Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
 

Электронны рэсурс «Агонь душы Ніны Мацяш»

Электронны рэсурс «Шчыраверная слову. Галіна Малажай»

Электронны рэсурс «Уладзімір Калеснік — чалавек Адраджэння»

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу



Актуальные вопросы:

Хочу купить квартиру, собственник квартиры работает в России. Хочет составить доверенность на родственницу, потому что из-за работы не имеет возможности часто приезжать. Может ли он составить доверенность в России и прислать её? Или обязательно приезжать в Беларусь, чтоб эту доверенность сделать? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества в случае, если собственник не может присутствовать при удостоверении договора, представлять его интересы может его представитель по доверенности. Доверенность на отчуждение имущества, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 г. «О порядке выдачи документов и совершения действий», должна быть удостоверена на территории Республики Беларусь. Поэтому гражданину необходимо лично обратиться к любому нотариусу на территории Республики Беларусь для удостоверения доверенности на отчуждение имущества.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Гарбарук

17.11.2023

Как действует генеральная доверенность на 3 года, если летальный исход, она прекращается или нет? Что лучше оформлять, генеральную или дарственную? Если дарственную, то как её лучше оформить? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок действия доверенности не может превышать трёх лет.

Действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Дарение — это когда одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Для получения более предметной консультации по интересующим Вас вопросам, Вы можете обратиться к нотариусу. Получить контактные данные нотариусов можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская

17.11.2023

Может ли инвалид II группы с диагнозом шизофрения (является владельцем квартиры в Беларуси, гражданин России) дать доверенность своей двоюродной сестре на продажу квартиры, в связи с отъездом? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. При удостоверении сделки, доверенности, отмены доверенности, удостоверении согласия и других нотариальных действий, нотариусом проверяется дееспособность граждан (гражданская дееспособность), участвующих в совершении этих нотариальных действий. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Таким образом, если в гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия не признан недееспособным, а также в ходе беседы (разъяснения правовых последствий совершаемого действия) с ним у нотариуса не возникнет оснований полагать, что он не понимает или не совсем понимает существо происходящего, то доверенность на отчуждении квартиры этого гражданина может быть удостоверена нотариусом. Доверенность на продажу квартиры от гражданина, не являющимся гражданином Республики Беларусь, может быть удостоверена не только у нотариуса Республики Беларусь.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. Н. Алексеенко

17.11.2023

Нужно ли переводить диплом с украинского языка на русский и нотариально заверять, если я житель Республики Крым? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если документ об образовании выдан на территории Украины

и изложен на украинском языке, то для его предъявления в официальные учреждения Республики Беларусь необходимо проставить апостиль. Проставлением апостиля на документах об образовании, выданных на территории Украины, занимается Министерство образования и науки Украины. Затем необходимо обратиться к переводчику, зарегистрированному в реестре переводчиков Республики Беларусь, для перевода документа на русский язык. После чего необходимо нотариально засвидетельствовать подлинность подписи данного переводчика на переводе документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тимчишена М. А.

10.11.2023

Скажите, пожалуйста. Сколько будет стоить заверение расписки о прекращении пользования съёмным жилым домом? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством нотариусам не предоставлено право заверения расписок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

В январе текущего года была получена в наследство 1/2 квартиры. Могу ли я сейчас от нее отказаться? И как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом (принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Можно ли внести в одно согласие двоих несовершеннолетних детей, которые дают свое согласие на приобретение белорусского гражданства? Если можно, то на какую статью ссылаться? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункта 84 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 удостоверение одного согласия независимо от количества лиц, его подписавших, является одним нотариальным действием.

По вопросу возможности принятия согласия, удостоверенного от имени нескольких лиц, Вам необходимо обратиться за разъяснением в компетентный орган.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

Если в доверенности и в разрешении выезда ребенка за пределы РБ в паспортных данных не был указан орган и дата выдачи, будет ли такой документ иметь юридическую силу? (Вопрос)

Ответ:

Да, будет. В согласии в обязательном порядке должны быть указаны:  фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания), в доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилии, собственные имена, отчества, место жительства (место пребывания) представителя и представляемого, отдельные виды доверенности могут содержать другие обязательные реквизиты.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

11.07.2023

Хочу купить квартиру. Нашел по объявлению. Продавец утверждает, что половина квартиры — его собственность (отписала мать), а на вторую половину отца у него генеральная доверенность. Мать и отец в разводе. В квартире прописана и проживает мать. Как в данном случае оформлять договор купли-продажи? И как можно проверить генеральную доверенность? Действительная ли она? (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации Вам необходимо обратиться вместе с продавцом в нотариальную контору или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру за консультацией. Нотариус или регистратор проверить все правоустанавливающие документы. В вашем вопросе непонятно, как мать отписала. Если она ему подарила свою долю, тогда да, он является собственником 1/2 доли квартиры и у него должен быть на руках правоустанавливающий документ — договор дарения. Без отсутствия документов сложно комментировать ситуацию, так как нотариусу или регистратору необходимо проверить способ приобретения доли бывшим супругом (отцом), время приобретения, факт брачных отношений с бывшими супругами. Если у гражданина есть генеральная доверенность от отца, согласно которой он может отчуждать его долю, то сделка может быть удостоверена нотариусом или регистратором. Проверить доверенность можно самостоятельно на сайте Белорусской нотариальной палаты https://enotary.by, где необходимо указать:

– ФИО нотариуса, должностного лица загранучреждения РБ, удостоверившего доверенность;

– № реестра;

– дату удостоверения доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Е. И. Люсько

06.07.2023

Можно ли не вступать в наследство 2 года? Я единственный наследник. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь существуют два способа принятия наследства:

– принятие наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

– фактическое принятие: когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

В том случае, если вы не являетесь наследником, фактически принявшим наследство, согласно статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь, возможно принятие наследства по истечении установленного срока, путем подачи заявления в суд для признания причины пропуска срока уважительной.

Согласно статье 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа     

Е. И. Люсько

06.07.2023

Подскажите, пожалуйста, по вопросу об оформлении в собственность дома. Есть дом в деревне, по завещанию должен был перейти к сыну дочери хозяина дома (т. е. — внуку). После смерти хозяина дома наследник не вступил в наследство более трёх лет. За домом не ухаживал, счета и налоги не оплачивал. В прошлом году брат матери наследника (мой свекор) обратился в суд с целью забрать наследство себе. Наследник добровольно отказался от наследства письменно. В суде не присутствовал. Свекор суд выиграл и далее ему нужно было обратиться к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Нотариусы (уже трое) отказались оформлять документы, ссылаясь на то, что наследник должен присутствовать при этом. Говорят, что письменный отказ и решение суда ничего не значат без личного присутствия бывшего наследника. Но это невозможно, т. к. бывший наследник находится за пределами страны и выйти с ним на связь нет возможности. Подскажите, что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус отказывает в оформлении наследственных прав обратившемуся наследнику по закону (Вашему свекру), потому что есть наследник по завещанию — внук, который фактически принял наследство. Фактическое принятие наследства — это вступление во владение или управление наследственным имуществом. Например, проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем (умершим) либо в принадлежащем наследодателю жилом помещении, которое наследуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Для наследника, фактически принявшего наследство, нет срока для обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав и получением свидетельства о праве на наследство. Однако, если такой наследник, по истечении установленного для принятия наследства срока, отрицает факт принятия им наследства, то иное доказывается им (внуком) в судебном порядке. Признав наследника по закону (сына умершего) принявшим наследство, суд обязан был решить вопросы о правах и других наследников на наследство, то есть внука, наследника по завещанию, фактически принявшего наследство. Суд по иску наследника — внука, принявшего наследство, может признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного шестимесячного срока, если причины пропуска будут признаны уважительными.


Нотариус Брестского нотариального округа   

И. В. Кучук

06.07.2023

После развода с бывшим мужем разделили имущество: мне однокомнатная квартира, ему — гараж (моя доплата). Я написала у нотариуса документы, что не претендую на гараж, но потом бывший муж стал требовать больше денег за квартиру, обманул при разделе машины (продал её сам и указал в договоре купли-продажи сумму, намного меньше рыночной). Могу ли я аннулировать документ по гаражу, чтобы хоть как-то компенсировать обман бывшего мужа? (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на данный вопрос и получения детальной информации Вы не указали, каким документом Вы «разделили имущество», а также Вами не указано, какой документ Вы подписали у нотариуса, чтобы понять предусмотрена ли его отмена или расторжение по обоюдному соглашению сторон. В данной ситуации оказать Вам помощь без ознакомления с документами, которые Вы подписали, не предоставляется возможным. Наиболее полный и достоверный ответ по вопросам совершенного Вами нотариального действия может дать только нотариус при непосредственном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа                  

И. В. Кучук

06.07.2023


Сейчас есть возможность оформить шенгенскую визу через Испанское посольство в Москве. При этом паспорт остается в России. На сайтах турагентств, осуществляющих помощь по оформлению визы, написано: чтобы вернуться в РБ при отсутствии паспорта необходима нотариально заверенная ксерокопия паспорта. Почитала закон о нотариате и нотариальной деятельности — и не нашла точно ответа: действует ли нотариально заверенная ксерокопия паспорта как документ, подтверждающий личность при пересечении границы РФ-РБ? (Вопрос)

Ответ:

Документами, удостоверяющими личность гражданина Республики Беларусь, в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» (далее — Указ) являются: паспорт гражданина Республики Беларусь; идентификационная карта гражданина Республики Беларусь. Указом также предусмотрено, что в целях удостоверения личности гражданин Республики Беларусь может быть документирован либо паспортом гражданина Республики Беларусь, либо идентификационной картой гражданина Республики Беларусь. В соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа документами для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь для граждан Республики Беларусь являются: паспорт гражданина Республики Беларусь; дипломатический паспорт гражданина Республики Беларусь; служебный паспорт гражданина Республики Беларусь; свидетельство на возвращение в Республику Беларусь; национальное удостоверение личности моряка Республики Беларусь; проездной документ Республики Беларусь; биометрический паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический дипломатический паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический служебный паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический проездной документ Республики Беларусь.

Каждый гражданин Республики Беларусь, выезжающий за пределы Республики Беларусь, а также постоянно проживающий за пределами Республики Беларусь, обязан иметь документ для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь независимо от возраста. Исходя из вышеизложенного нотариально засвидетельствованная копия паспорта не является документом, предъявляемым для удостоверения личности гражданина для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа        

И. В. Кучук

06.07.2023


Здравствуйте. Подскажите, какие документы я должен оформить, чтобы мой родственник (тесть) смог управлять автомобилем, зарегистрированным на меня и у представителей ГАИ не было претензий никаких по этому поводу? Управление и пользование авто подразумевается не только в РБ, но и за рубежом. Право владения или распоряжения (купить, продать и т.д.) не рассматривается, т.к. авто в залоге у банка, поэтому эти права банк навряд ли предоставит третьему лицу. (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с кредитным договором/договором залога автомобиля. В нём может содержаться запрет на данные действия, либо оговорены какие-либо ограничения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

14.06.2023

Я, муж и двое детей прописаны в квартире, которую свекровь построила в кредит для сына. Кредит и коммунальные платим мы от имени свекрови. Можем ли мы, если свекровь выгоняет нас, иметь право на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Вы, Ваш супруг и двое Ваших детей имеете право владения и пользования данной квартирой, пока там прописаны. Независимо от того, кто вносит денежные средства в оплату кредита и коммунальных платежей, собственником квартиры является свекровь, следовательно, Вы на эту квартиру прав не имеете.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

14.06.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, нужно ли заверить у нотариуса бумагу, чтобы получить трудовую книжку второму лицу? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для получения трудовой книжки вторым лицом, т.е. не владельцем трудовой книжки, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением доверенности.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

14.06.2023

Подскажите, пожалуйста, квартира не приватизирована, была записана на отца, он умер, после смерти квартира перешла на мать 1/2 и 1/2 на меня (дочь). Недавно умерла мать, могу ли я распоряжаться её долей? У меня есть сестра: она может претендовать на долю матери, или я могу сама распоряжаться этой долей? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если Ваша мать является собственником 1/2 доли в квартире, т.е. после смерти Вашего отца (её супруга), квартира была приватизирована в долях: 1/2 доля в квартире — на её имя, и 1/2 доля в квартире — на Ваше имя, Вам следует обращаться к нотариусу для оформления наследственных прав в отношении имущества, принадлежащего умершему наследодателю. В случае, если права на квартиру не оформлены, вопрос распоряжения квартирой (долями в квартире) не относится к компетенции нотариуса. За получением вышеуказанной информации Вам следует обращаться в жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения квартиры.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

14.06.2023

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: нужно ли нотариально заверять расписку о получении денежных средств в качестве алиментов на содержание ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Действующим законодательством не предусмотрено нотариальное заверение любого рода расписок. Нотариус может удостоверить соглашение об уплате алиментов.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Рубанова

14.06.2023

Здравствуйте. Может ли у белорусского нотариуса в Беларуси гражданин Украины оформить доверенность другому гражданину Украины на распоряжение недвижимым имуществом, расположенном на территории Украины? (Вопрос)

Ответ:

Да, может. Указанную доверенность можно удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь. При этом хочется обратить внимание: если гражданин Украины, дающий доверенность, имеет в Республике Беларусь вид на жительство, для обращения к белорусскому нотариусу ему достаточно данного документа. Если же паспорт доверителя изложен на украинском языке, его можно предъявить у нотариуса нашей страны как документ, удостоверяющий личность, только в том случае, если перевод такого паспорта будет сделан переводчиком, состоящем в реестре переводчиков, подпись которого необходимо засвидетельствовать нотариально.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

14.06.2023

Добрый день. Мама умерла 1,5 года назад. Всё имущество было заранее оформлено на меня. Недавно нашёл банковскую пенсионную карточку, на которой осталась некоторая денежная сумма. Срок действия карты истёк. Как поступить? Один наследник. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельством о смерти, справкой о последнем месте жительства умершей, содержащей информацию о проживании наследника на день смерти и в течение шести месяцев по одному адресу с наследодателем, и документами, подтверждающими родство (Ваше свидетельство о рождении). Нотариус заведёт наследственное дело, направит запрос в банк, а после получения ответа выдаст свидетельство о праве на наследство на денежные средства.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

14.06.2023

Здравствуйте. Меня лишили водительских прав, но у меня генеральная доверенность на машину. При езде без прав являюсь ли я собственником при оплате штрафа? (Вопрос)

Ответ:

По поводу оплаты штрафов рекомендуем обратиться в ГАИ.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

14.06.2023

Добрый день! Хотим приобрести 2/3 участка. Доли не выделены, есть только 2 собственника, которые будут участвовать в сделке. Третьего собственника контакты потеряны, о продаже планируют уведомлять по последнему адресу. Подскажите, пожалуйста, если мы на участке построим дом, может ли 1/3 потом претендовать на наш дом, на нашу часть участка? Опять же, части участка не выделены. Можем ли мы как-то их выделить без 1/3? Без риска, чтобы потом не было претензий от 1/3, что мы строим на её участке. И чтобы мы смогли в дальнейшем без проблем продавать свою часть? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Без третьего собственника Вы не сможете разделить земельный участок. Узнать о возможности раздела Вы можете в соответствующем исполнительном комитете. А собственники 1/3 доли в праве собственности на существующее строение смогут претендовать и на вновь возведённые строения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

14.06.2023

Здравствуйте. Гражданин Российской Федерации продаёт унаследованную от мамы квартиру в Беларуси. Какие особенности? Нужно ли платить налог 13 %, если продаёт через агентство недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день граждане Российской Федерации могут беспрепятственно отчуждать недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь.

Положения налогового законодательства в части отчуждения недвижимого имущества, а также актуальный размер налога с продажи квартиры необходимо уточнить в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества.

Обязанность по уплате налога не зависит от того, продаётся квартира собственником самостоятельно либо через агентство недвижимости.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Рубанова

14.06.2023

Сын с рождения прописан в квартире бабушки вместе с отцом. Бабушка и отец умерли (бабушка — 2 два года назад, отец —3 месяца назад). На данный момент в квартире собственник — дочь бабушки (тётя), которая требует выписаться. Насколько нам известно, имеется завещание, содержимое которого мы не знаем. Есть ли возможность поднять завещание и можем ли мы претендовать на часть жилья, если известно, что доли у отца не было? (Вопрос)

Ответ:

Вы в своём вопросе сообщаете, что собственником квартиры является дочь бабушки (тётя), следовательно, претендовать на квартиру Вы не можете.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

14.06.2023

Здравствуйте! Такой вопрос: в квартире прописаны 3 человека — мой отец, я и его сводный брат. Брат живёт и работает в России, по приезду сюда он ведёт аморальный образ жизни и не принимает никакого участия в ремонте и обслуживании квартиры. Можно ли его выписать из квартиры через суд или как-либо? Квартира оформлена на отца. (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Полагаю, для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к адвокату, который окажет помощь в составлении искового заявления для обращения в суд о выселении или о признании утратившим сводным братом Вашего отца права владения и пользования жилым помещением, поскольку снять с регистрационного учёта гражданина можно только по его заявлению либо на основании копии (выписки) из вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо признания гражданина утратившим права владения и пользования жилым помещением.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

14.06.2023

Здравствуйте, решили с другом купить автомобиль на двоих. Можно ли оформить сделку с продавцом так, чтобы мы оба являлись владельцами авто? (Вопрос)

Ответ:

Возможно оформить договор купли-продажи автомобиля в долях. В сделке будет два покупателя, каждый из которых будет приобретать долю в праве собственности на автомобиль. Следовательно, будет два совладельца в праве собственности на автомобиль.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

14.06.2023

Больше 20-ти лет назад умер мой отец, который являлся собственником земельного участка в садоводческом товариществе. За оформлением наследства мы не обращались. Каким образом можно оформить наследство на указанное имущество на имя нашей матери, супруги умершего? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ваш отец умер 20 лет назад, за оформлением наследства никто из наследников, согласно представленной Вами информации, не обращался. В Вашей ситуации необходимо установить круг лиц, принявших наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 63 от 23.10.2006, документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

- документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

- справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;

- документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

- иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.


Данные документы предоставляются наследником самостоятельно.


В случае отсутствия документов, подтверждающих фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь) суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными. В данном случае наследником представляется копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства.


Для оформления наследственных прав также предоставляются:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, идентификационная карта гражданина Республики Беларусь и т.п.);

- правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (Государственный акт на право частной собственности на земельный участок и т.п.);

- документы, подтверждающие родственные отношения, наследника с наследодателем.


Необходимые документы могут быть истребованы нотариусом по принципу «Одно окно». За составление и подготовку проекта 1 запроса подлежит уплате нотариальный тариф в размере 20% базовой величины — 7 рублей 40 копеек.


Одновременно разъясняю, что в соответствии с частью первой пункта 1 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя не допускается. Поэтому в случае, если несколько наследников представят документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, наследственное имущество будет оформлено в долевую собственность между ними. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.06.2023

Может ли ребёнок 15-ти лет забирать младшего брата, которому 3 года, из детского сада, если родители оформят на него соответствующую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Действующим законодательством Республики Беларусь установлено, что защиту прав и законных интересов несовершеннолетних детей осуществляют их родители без оформления специальных полномочий. На сегодняшний день не существует такого универсального документа, по которому родители могут передать свои права и обязанности законных представителей другому лицу. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.06.2023

Здравствуйте, такой вопрос: у моей бабушки 23 октября умер сын (мой дядя). 25 апреля умерла бабушка. Вступила ли бабушка в наследство, так как она являлась наследницей сына? (Вопрос)

Ответ:

В своём вопросе Вы упустили важный момент: была ли Ваша бабушка, умершая 25 апреля, зарегистрирована со своим сыном, Вашим дядей, умершим 23 октября, по одному адресу (на одной жилой площади)? Из этого факта вытекают два варианта ответа:

1) если Ваша бабушка, умершая 25 апреля, была зарегистрирована совместно со своим сыном, умершим 23 октября, то она является наследницей, фактически принявшей наследство, и для неё шестимесячный срок для принятия наследства после своего сына не существует. Она считалась бы наследницей, принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права;

2) если Ваша бабушка, умершая 25 апреля, не была зарегистрирована совместно со своим сыном, умершим 23 октября, то она считается пропустившей срок для принятия наследства (для неё срок для принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти сына) закончился 23 апреля. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

О. С. Зеленко

14.06.2023

Здравствуйте. Сожительница дяди сдала его в дом престарелых. У дяди есть квартира, сожительница в ней не живёт и не оплачивает счета, образовалась задолженность. Могу ли я на себя оформить квартиру с согласия дяди и как правильно это сделать? Уточнение: квартира без приватизации. (Вопрос)

Ответ:

Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Поэтому права собственности на квартиру у Вашего дяди нет, соответственно, распоряжаться ею он не имеет права. Он имеет только право пользования и проживания в квартире.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

14.06.2023

Добрый день. Необходимо сделать доверенность на вступление в права наследства и дальнейшее распоряжение имуществом в Украине от гражданина Украины, проживающего в РФ. Какие для этого необходимы документы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. При обращении к нотариусу за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела и распоряжение имуществом необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (национальный паспорт гражданина Украины, легализованный в установленном порядке, либо вид на жительство). Другие документы предоставлять не обязательно. Далее документы, выдаваемые государственными учреждениями Беларуси для использования на территории зарубежных государств, должны быть легализованы в установленном порядке. За проставлением апостиля в Управление юстиции облисполкома может обратиться любой человек, даже не владелец документа.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Н. М. Певец

6.06.2023

Я владелец квартиры — основной квартиросъёмщик, которая находилась в совместной собственности с женой. Жена умерла. Надо ли оформлять какие-то документы на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 Гражданского кодекса. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре –в отношении стоимости такой доли.

            В соответствии с пунктом 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности , является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).

            Таким образом, Вам следует обратиться к нотариусу в шестимесячный срок со дня открытия наследства, чтобы определить долю умершей супруги в общем совместном имуществе и впоследствии её унаследовать.



Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

Допускается ли белорусским законодательством оформление генеральной доверенности на управление движимым имуществом? Цель: приобретение, оформление, распоряжение с правом продажи авто. Все юристы советуют оформлять доверенность на пригон и оформление авто, затем после постановки на учёт оформлять доверенность на управление с возможностью продажи. Можно ли упростить и обойтись одной доверенностью? (Вопрос)

Ответ:

Нет, одной доверенностью в данном случае Вы не обойдетесь, поскольку при удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в органах Государственной автомобильной инспекции МВД Республики Беларусь (п.п.81.3 п. 81 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63 от 23.10.2006). Принадлежность транспортного средства лицу и его госрегистрация проверяется по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства, которые на стадии удостоверения доверенности на покупку и перегон транспортного средства отсутствуют.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

У отца в собственности был дом и часть в доме его родителей. Можно ли вступить в наследство по дому, но не вступать в часть родительского дома? (Вопрос)

Ответ:

Нет. В соответствии с пунктом 2 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с пунктом 3 статьи 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

У моей семьи возникла проблема. Мой отец умер почти полгода назад, у него была российская карта, сейчас эту карту заблокировали, нам позвонил консультант и заблокировал карту. Консультант говорит, что деньги, которые там лежали можно получить только, если наш белорусский нотариус отправит запрос в российский банк о переводе денег на другую рос. карту. И вот в чем вопрос, может ли белорусский нотариус отправлять такой запрос в российский банк? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус, осуществляющий нотариальную деятельность в Республике Беларусь, по просьбе наследника может отправить запрос в банк Российской Федерации о наличии счетов, денежных вкладов на имя наследодателя и при получении ответа, по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя — выдать свидетельство о праве на наследство наследникам. Однако отправить запрос в банк Российской Федерации о переводе денег, причитающихся наследодателю, на другую российскую карту, нотариус не может.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Н. Н. Хаританович

23.05.2023

Подскажите, пожалуйста, через какое время можно вступать в наследство по завещанию после смерти человека? И какие документы на это нужны (наследник несовершеннолетний, 8 лет)? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти. Принятие осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

О том, какие документы нужны для оформления наследственных прав, Вам необходимо подойти к нотариусу на консультацию. За несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, от их имени и в их интересах, действуют их законные представители.



Нотариус Брестского нотариального округа                               

Н. Н. Хаританович

23.05.2023

Хочу продать дом, это был дом моего мужа и его двух братьев, у двух братьев я выкупила их долю, а муж свою долю подарил мне, по договору дарения. Потом мы с мужем развелись, потом муж умер. У него от первого брака есть сын 50 лет уже. У меня тоже от перового брака есть сын. Сейчас хочу продать дом и хочу узнать, имеет ли сын бывшего мужа какую-то долю от дома? Дом продаю за 10 тысяч долларов, сколько я ему должна заплатить за его часть. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы после заключения договоров купли-продажи и дарения долей жилого дома зарегистрировали переход прав (ограничений) обременений прав на дом в соответствующем органе государственной регистрации и получили документы о регистрации дома, Вы являетесь собственником жилого дома.

Поэтому сын Вашего бывшего супруга не имеет прав на принадлежащий Вам жилой дом.



Нотариус Брестского нотариального округа                                    

О. Н. Пигуль

23.05.2023


Перейдет ли штраф от ГАИ (пьяный руль) на детей в случае смерти? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь не входят в состав наследства прав и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, поэтому штрафы наследодателя в состав наследства не включаются.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

О. Н. Пигуль

23.05.2023

Построена квартира по 240 указу на 3 членов семьи (муж, жена, дочь). Получится ли заключить брачный договор на выделение доли 1/2 мужу и 1/2 жене. В решении администрации района прописано, что выделялась субсидия, но в банке эти денежные средства не проходят как субсидия, а числятся как сумма на погашение процентов кредита, которая списывается равными долями ежемесячно. Получается, что это не одноразовая субсидия, а денежные средства, выделенные государством на погашение процентов. (Вопрос)

Ответ:

Для более аргументированного ответа на Ваш вопрос, необходимо обратиться на прием к любому нотариусу Республики Беларусь с перечисленными ниже документами.

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Кодексом о браке и семье Республики Беларусь, брачный договор заключается в отношении имущества нажитого супругами в период брака.

Для удостоверения договора требуется: документы, удостоверяющие личность сторон; документы, подтверждающие факт регистрации брака; документ, подтверждающий принадлежность имущества; если предметом брачного договора являются соглашения о зарегистрированном недвижимом имуществе, то правоустанавливающие документы на имущество и выписка из регистрирующего органа.

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. N 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений, решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов либо о предоставлении субсидий гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений, принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Поэтому, в Вашем случае, необходимо предоставить нотариусу еще и такое решение администрации.



Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. М. Безручко

23.05.2023

Подскажите, как правильно оформить генеральную доверенность за границей на человека в Беларуси? В консульство большая очередь, поэтому хотим оформить через местного нотариуса и сделать апостиль. Раньше можно было написать доверенность на русском языке и у местного нотариуса заверить свою подпись, но сейчас говорят, что такие доверенности не принимают, т. е. нужно переводить всю доверенность на местный язык, а потом уже в Беларуси на русский. Есть какой-то алгоритм, как правильно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку генеральная доверенность содержит полномочия по распоряжению имуществом, то в соответствии со ст. 186. Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально.

В соответствии со статьей 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы, должностные лица загранучреждений удостоверяют доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).

В соответствии со статьей 117 Закона О нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь, нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

Таким образом, можно обратиться к любому нотариусу в той стране, где Вы находитесь либо Посольство (консульство) Республики Беларусь, Российской Федерации.

Также необходимо объяснить нотариусу, что доверенность должна быть удостоверена нотариально и легализована, так как она будет предъявляться в Республике Беларусь.

В соответствии с законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» документы, составленные на иностранном языке, представляемые для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, должны быть переведены на белорусский или русский язык, и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными актами законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа        

Н. М. Безручко

23.05.2023

Бабушка написала завещание на дом на отца. У отца есть еще брат и сестра сводные, по матери, то есть дедушка, его родной отец, умер давно еще и домом владеет бабушка теперь. Так вот, вопрос такой: если отец умрет, а бабушка еще жива останется, то завещание уже тогда аннулировано или все распространится на детей отца, то есть меня и брата, или будет делится между братом отца и сестрой его ,ну типа бабушка оставила дом моему отцу, а он умер раньше бабушки, то перейдет ли это завещание автоматически мне и брату как детям, потомкам наследника? (Вопрос)

Ответ:

Если единственный наследник по завещанию умер до открытия наследства (день смерти завещателя), то к наследованию будут призываться наследники по закону согласно очередности, в случае если не будет составлено новое завещание.

Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя наследуют по праву представления долю наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну.

Поэтому, если Ваш отец, являющийся единственным наследником по завещанию, умирает до открытия наследства после его матери, то при отсутствии нового завещания, к наследованию призываются наследники по закону, то есть брат отца, сестра отца и Вы с братом, по праву представления на долю вашего отца.

Также обращаем Ваше внимание на то, что исполнение завещания зависит от содержания самого завещания, принятия либо не принятия наследниками наследства и от иных случаев, установленных Гражданским Кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа                                    

И. М. Малышева

23.05.2023

Подскажите, пожалуйста, моя мать болеет деменцией III степени. Но пока всех узнает и осознает, что делает. Может ли она написать завещание на меня, т. е сына? (Вопрос)

Ответ:

С мужем в разводе, планирую из Беларуси переезд в Россию, нужно ли бывшего мужа разрешение на выезд детей? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы будете оформлять документы на выезд на постоянное место жительства в другую страну, то требуется согласие второго родителя на выезд на постоянное место жительство несовершеннолетнего ребёнка.


Нотариус Брестского нотариального округа                  

Н. И. Марчук

23.05.2023

Рассматриваю вопрос о приобретении незавершенного законсервированного капитального строения (готовность 87 %). Законсервирован 12.08.2019 года, свидетельство о государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения от 27.08.2020 года. На сколько я понимаю срок консервации 3 года истек, но срок строительства (со слов не продлевался). Будет ли у меня проблемы после приобретения и расконсервации? И какие есть нюансы при приобретении данного дома? (Вопрос)

Ответ:

Незавершенное законсервированное капитальное строение может быть предметом договора купли-продажи или дарения в случае, если объект был зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Для начала строительства и освоения земельного участка даются три года. Далее этот срок можно продлить единожды еще на два года. В случае невозможности завершения строительства в сроки, гражданин может принять решение и осуществить консервацию объекта. Срок консервации объекта — три года с момента получения в сельсовете или исполкоме акта о консервации. Консервация незавершенного строительством жилого дома приостанавливает течение сроков строительства.

Для оформления сделки купли-продажи незавершенного капитального строения продавцу необходимо предоставить ряд документов, в том числе выписку из регистрационной книги о правах, ограничения прав на земельный участок или незавершенное законсервированное капитальное строение, в которой отражаются ограничения (запрещения) по отчуждению недвижимого имущества. И если таковых не имеется, сделка оформляется.

Все нюансы (в том числе об акте консервации, сроках строительства, возможности изъятия и другие) по конкретному объекту (незавершенному законсервированному капитальному строению) необходимо узнавать в местном исполнительном и распорядительном органе — соответствующем сельсовете или исполкоме.

После приобретения незавершенного законсервированного капитального строения новый собственник производит расконсервацию и завершает строительство. Важно знать, что сроки строительства привязываются не к собственнику, а к адресу объекта недвижимости. То есть, если вы приобрели незавершенное законсервированное капитальное строение, это не означает, что сроки строительства обнуляются и отсчёт начинается заново.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

И. М. Малышева

23.05.2023

Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация. Я, как многодетная мать, меня попросили написать доверенность у нотариуса, за эти бумаги заплатили. Я в тот вечер отозвала доверенность, теперь человек, который ездил со мной, хочет деньги, которые оплачивал другой человек. Эти деньги, которые за бумаги оплачивались, надо возвращать или нет? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из поставленного Вами вопроса, усматривается спор между Вами и человеком, который сопровождал Вас к нотариусу, поэтому Вам следует обратиться в юридическую консультацию к адвокатам. Ваш вопрос не относится к сфере нотариальной деятельности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

А .Г. Шумейко

22.05.2023

Проживаю в Польше. Хотел бы подарить садовый домик (участок, как и домик в частной собственности) моей тёще. Я оформил доверенность на третье лицо, чтобы от моего имени оформили дарственную и заверил такую доверенность у консула РФ в Польше. Сейчас такую доверенность не хотят принимать в РБ, ссылаясь на то, что сейчас доверенности, подписанные консулами РФ, не принимаются, так ли это? (Вопрос)

Ответ:

Иногда случается ситуации, когда нужно, чтобы кто-то выполнил какие-либо действия с имуществом за Вас. В таких моментах речь идёт о доверенности, то есть о документе, оформленном в письменном виде, согласно которому человек, подписавший доверенность, наделяет другого человека правом представлять его интересы или совершать какие-либо действия.

Для совершения сделок, требующих нотариальной формы, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и доверенность требует нотариального удостоверения.

Самый удобный и дешевый способ оформить доверенность за границей — обратиться по месту пребывания в консульство страны, гражданином которой Вы являетесь. Благодаря этому Вам не нужно будет дополнительно легализовывать и переводить документы. Такая доверенность и называется консульской, она ничем не отличается от любой доверенности, которую бы выдал нотариус.

В Вашем случае доверенность удостоверена консулом Российской Федерации и она действительна на территории Республики Беларусь. Подлинность такого документа белорусский нотариус проверит при помощи сервиса Федеральной нотариальной палаты.



Нотариус Брестского нотариального округа                                                      

А. Г. Сивуда

22.05.2023

Есть имущество в собственности (жилой дом в сельской местности), по которому собственник хочет оформить договор отчуждения в пользу государства на безвозмездной основе. Какие документы для этого необходимы? Имеет ли право сельисполком отказать в оформлении данного договора? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, для того чтобы подарить жилой дом государству, вам необходимо будет заключить договор пожертвования (это дарение вещи или права в общеполезных целях). Пожертвования могут делаться организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям соцобслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, организациям культуры и иным организациям, осуществляющим культурную деятельность, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам. Удостоверить договор может любой нотариус.

Из Вашего вопроса не вполне понятно, каким образом Вы приобрели жилой дом, зарегистрированы ли данное строение и земельный участок в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. В каждом конкретном случае требуются определенные документы.

Следует отметить, что, по просьбе дарителя, нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.

Более детальную консультацию вы можете получить, обратившись в любую нотариальную контору, независимо от регистрации по месту жительства.

Что касается правомерности отказа сельисполкома, нотариус не правомочен давать оценку действиям сотрудников местного исполнительного комитета.



Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Т. Ф. Лознухо

22.05.2023

У меня такой вопрос: могу ли я заверить доверенность на получение заработной платы жене (гражданской), она на другой фамилии и сколько будет стоить это? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, можете. За составление и подготовку проекта доверенности, а также за удостоверение доверенности необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 37 руб.

Для отдельных лиц есть льготы. Так, нотариальный тариф:

1) не уплачивают: инвалиды и участники ВОВ и их представители;

2) уплачивают в размере 50 % пенсионеры, инвалиды I и II группы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                   

Т. Ф. Лознухо

22.05.2023


Подскажите, пожалуйста, возможно ли на территории Беларуси оформить доверенность — гражданин Украины доверяет своей матери, тоже гражданке Украины продать свою долю в недвижимости (недвижимость на территории Украины). Из документов у меня есть только внутренний украинский паспорт (заграничный украинский с истекшим сроком действия, получить новый не представляется возможным сейчас), есть так же мое свидетельство о рождении, копия свидетельства о праве собственности и копия паспорта матери. Возможно ли оформить такую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин Украины может выдать доверенность на территории Республики Беларусь.

Для удостоверения доверенности необходимо обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие родственные отношения (для уменьшения оплаты нотариального тарифа). Если документы изложены на иностранном языке, необходим их перевод.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года «Об утверждением нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф за:

удостоверение доверенности на отчуждение имущества: между близкими родственниками — 100 % базовой величины (37 руб.), между другими лицами — 200 % базовой величины (74 руб.);

составление и подготовка проекта доверенности — 50 % базовой величины (18,50 руб.);

техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (3,70 руб.).

Более подробную информацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич Наталья Ивановна

22.05.2023

Можно ли подать заявление на наследство, если я живу постоянно в Минске, а доля в квартире в Алуште? (Вопрос)

Ответ:

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части.

Если наследуется доля квартиры в Алуште — заявление о выдаче наследства подается нотариусу города Алушта. Заявление о выдаче наследства Вы можете направить посредством почтовой связи. Подлинность подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом. Для этого Вы можете обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Нотариус заявила, что сын умершего вступил в наследство по факту совместного проживания (регистрации), но в свидетельстве о смерти стоит другой город (дом престарелых), как должно быть по закону? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Если умерший был зарегистрирован на день смерти по одному адресу, а на момент смерти находился (проживал) по другому адресу, то местом открытия наследства будет являться место регистрации наследодателя.



Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Почему близкие родственники при переоформлении чеков жилья должны заверять нотариально сделку? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст.11 Закона Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» и пп. 1.13 п.1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё» именные приватизационные чеки «Жильё» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Чеки «Жильё» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя тетя, гражданка Германии, имеет в РБ квартиру, можно ли по доверенности, без её присутствия оформить договор дарения на родственника (сестра родная или племянница)? Какие необходимо оплатить налоги? И возможно ли через время продать эту квартиру? Нужно ли будет оплачивать проценты? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, удостоверить договор дарения квартиры по доверенности возможно. Для этого Ваша тетя вправе выдать и оформить необходимую доверенность на территории иностранного государства с целью последующего направления ее по почте представителю (т. е. тому, на кого данная доверенность выдана). Одновременно разъясняем, что доверенность, оформляемая для представления интересов на территории Республики Беларусь, должна быть удостоверена либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в государстве пребывания (Германия) либо нотариусом в Германии. Обращаем Ваше внимание на то, что для действия на территории Республики Беларусь доверенность, удостоверенная нотариусом Германии, должна быть легализована, т. е. на ней должен быть проставлен апостиль соответствующим органом Германии, и в последующем переведена на белорусский или русский язык. Следует отметить, что в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых и одаряемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства граждан. В доверенности на дарение квартиры также указывается место нахождения недвижимого имущества. Для подготовки проекта доверенности, чтобы отразить в ней все необходимые полномочия с учетом всех требований белорусского законодательства доверенное лицо может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь и переслать доверителю проект доверенности. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

После регистрации квартиры в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на свое имя, одаряемая вправе продать данную квартиру.

По вопросам уплаты налогов Вам следует обратиться в компетентные органы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа           

О. Ф. Кузьмин

22.05.2023

Данная ситуация происходит в РБ. Я продавал машину и мне предложили обмен на ноутбук. Я согласился, мы пожали руки и без расписки обменялись. Переоформить машину договорились через неделю, если точнее 26.04.2023. Обмен состоялся 18.04.2023. Машина уже была на транзитах. Сегодня 23.04.2023 владелец машины сказал, что хочет обратно свой ноутбук. Не знаю, что в этой ситуации делать. Могут ли на меня написать заявление в милицию и какие есть подводные камни? (Вопрос)

Ответ:

За получением ответов на Ваши вопросы Вам необходимо обращаться за консультацией в юридическую консультацию к адвокату.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Е. Н. Войтюк

22.05.2023

Здравствуйте. У меня вопрос. Могу ли я выкупить долю сына в нашей совместной квартире (у меня 2/3, у него 1/3) по действующей генеральной доверенности? Сын проживает в иностранном государстве (Вопрос)

Ответ:

Если доверенность выдана не на Ваше имя, то представитель Вашего сына от его имени имеет право продавать принадлежащее имущество, при наличии таких полномочий в доверенности. Если доверенность выдана на Ваше имя, то продать долю в квартире самой себе Вы не можете. В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Согласно пункту 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. А значит, Вы можете действовать только как представитель перед третьими лицами, но не в отношении самой себя.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

А. А. Вистунова

22.05.2023

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если на меня оформлена доверенность на жилой дом, и в ней указано, что я могу прописывать в этот дом третьих лиц, то могу ли я сама себя прописать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Согласно пункту 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. А значит, Вы можете действовать только как представитель перед третьими лицами, но не в отношении самой себя. Следовательно, прописать саму себя Вы не можете.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

А. А. Вистунова

22.05.2023

Может ли быть завещательное распоряжение без печати и подписи? И является ли оно документом без печати? Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Завещательное распоряжение имеется в виду (завещание) или составленное в банке?

Завещание должно быть удостоверено с соблюдением требований Гражданского кодекса Республики Беларусь о форме завещания и порядке его нотариального удостоверения.

При удостоверении сделок (в т. ч. завещаний), доверенностей, отмены доверенностей, удостоверении согласий, отказов, отмены дарения, удостоверении заявлений участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной ответственностью) о выходе из общества, времени предъявления документов, факта достоверности документа, принятого при создании хозяйственного общества или документа органа управления хозяйственного общества, а также при свидетельствовании верности копий документов и выписок из документов, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой и в иных случаях, предусмотренных законодательством, на соответствующих документах совершается удостоверительная надпись, содержащая сведения о месте, дате удостоверения, о лице, удостоверившим завещание, с проставлением его подписи и печати. Поэтому документ без подписи и печати не действителен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

02.05.2023


Здравствуйте. Развожусь с мужем, хочу продать недвижимость, супруг не против. После продажи останутся деньги. Как сделать так, чтобы при разводе он не поделил их? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы денежные средства не стали предметом раздела, Вам и Вашему супругу следует обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака на эту недвижимость. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Затем необходимо зарегистрировать право собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве собственности в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. После чего, Вы вправе с супругом каждый самостоятельно продать свою долю в праве собственности на недвижимое имущество, расчет за которую покупателем будет произведен каждому из Вас по отдельности.

        

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

17.05.2023

Вводим дом в эксплуатацию, получилось так, что дом ближе 3-х метров к забору соседа. Дали отказ, надо согласие нотариальное от соседа. Есть ли бланк, пример, как писать его? Сосед согласен. (Вопрос)

Ответ:

Действительно, при размещении от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого допускается приемка в эксплуатацию в соответствии Указом № 253 при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного землепользователя. Нотариус удостоверяет согласие в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством. Вашему соседу, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство и др.).


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

Н. И. Певец

17.05.2023

Необходимо сделать доверенность на вступление в права наследства и дальнейшее распоряжение имуществом в Украине от гражданина Украины, проживающего в РФ. Какие для этого необходимы документы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, при обращении к нотариусу за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела и распоряжение имуществом необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (национальный паспорт гражданина Украины, легализованный в установленном порядке, либо вид на жительство). Другие документы предоставлять не обязательно. Далее документы, выдаваемые государственными учреждениями Беларуси для использования на территории зарубежных государств, должны быть легализованы в установленном порядке. За проставлением апостиля в управление юстиции облисполкома, может обратиться любой человек, даже не владелец документа.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Н. И. Певец

17.05.2023

Подскажите, пожалуйста, отец является собственником квартиры. В приватизации квартиры участвовал только папа и мама. На данный момент они выплачивают приватизации. В квартире прописана только мама. Нас двое детей. После выплаты приватизации, отец хочет оформить договор дарения на младшую дочь. Она является инвалидом первой группы. Нужно ли мне давать разрешение на то, чтобы он подарил квартиру младшей сестре? Или наоборот? Можно ли оформить квартиру на меня без её согласия? Она инвалид детства и I группы. (Вопрос)

Ответ:

Как следует из Вашего вопроса, приватизированная родителями квартира является их общей совместной собственностью. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения оформлен с рассрочкой платежа, и до полного погашения стоимости приватизируемого жилого помещения собственник не вправе в полном объеме распоряжаться квартирой.

Что касается согласий, необходимых при удостоверении договора отчуждения жилого помещения, нотариус в таком случае истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. То есть, Ваше согласие либо согласие Вашей сестры потребуется только в случае, если вы будете зарегистрированы в отчуждаемой квартире на момент удостоверения договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

17.05.2023

Умер мой дядя. Его наследниками являются его жена, его сын и моя бабушка (его мама). Он является гражданином России. Как бабушка может отказаться от наследства в пользу его жены? И какие документы для этого ей нужны? (Вопрос)

Ответ:

Заявление об отказе от наследства подается нотариусу по месту открытия наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда наследник уже принял наследство. Поскольку наследственное дело будет открываться очевидно в Российской Федерации, бабушка вправе обратиться к нотариусу по месту жительства и засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении об отказе от наследства, а затем направить заявление нотариусу по месту открытия наследства.

При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказался от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе тех, которые наследуют по праву представления. Поэтому бабушка может заявить об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя. В этом случае будет иметь место приращение долей.

Дополнительно также разъясняю, что отказ от наследства возможен через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

При оформлении документов от имени бабушки потребуется её паспорт. При наличии права на льготу по оплате нотариального тарифа при себе необходимо иметь документы, подтверждающие такое право.


Нотариус Брестского нотариального округа                            

Л. В. Марцинкевич

17.05.2023

В семье проживают мать (собственница 2-х квартир). 1 совершеннолетний сын прописан и проживает с ней в 1-й квартире. 2-й совершеннолетний сын прописан во второй квартире. Какие имущественные права на часть (долю) квартиры имеет 2-й сын, если женится? Может ли он претендовать на часть жилья квартиры мама, является ли он совместным владельцем квартир? (Вопрос)

Ответ:

В указанной Вами ситуации мать является собственником обеих квартир. Дети имеют право владения и пользования квартирой, в которой они зарегистрированы. Никаких имущественных прав на данные квартиры у зарегистрированных там детей не имеется. Совместными владельцами квартиры они не являются, если иное не указано в правоустанавливающих документах.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. Ф. Кузьмин

17.05.2023

Подскажите, пожалуйста, моя тетя, гражданка Германии, имеет в РБ квартиру, можно ли по доверенности без ее присутствия оформить договор дарения? На родственника (сестра родная или племянница)? Какие необходимо оплатить налоги? И возможно ли через время продать эту квартиру? Нужно ли будет оплачивать проценты? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, удостоверить договор дарения квартиры по доверенности возможно. Для этого Ваша тетя вправе выдать и оформить необходимую доверенность на территории иностранного государства с целью последующего направления ее по почте представителю (т.е. тому, на кого данная доверенность выдана). Одновременно разъясняем, что доверенность, оформляемая для представления интересов на территории Республики Беларусь, должна быть удостоверена либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в государстве пребывания (Германия) либо нотариусом в Германии. Обращаем Ваше внимание на то, что для действия на территории Республики Беларусь доверенность, удостоверенная нотариусом Германии, должна быть легализована, т.е. на ней должен быть проставлен апостиль соответствующим органом Германии, и в последующем переведена на белорусский или русский язык. Следует отметить, что в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых и одаряемого – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства граждан. В доверенности на дарение квартиры также указывается место нахождения недвижимого имущества. Для подготовки проекта доверенности, чтобы отразить в ней все необходимые полномочия с учетом всех требований белорусского законодательства доверенное лицо может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь и переслать доверителю проект доверенности. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

После регистрации квартиры в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на свое имя, одаряемая вправе продать данную квартиру.

По вопросам уплаты налогов Вам следует обратиться в компетентные органы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа                                              

О. Ф. Кузьмин

17.05.2023 


Согласно решению районного Совета депутатов в 1992 г. отцу была начислена квота на состав семьи 5 человек. На момент приватизации в квартире была зарегистрирована невестка. Еще один сын был не зарегистрирован (служба в армии). Как узнать, кто именно был пятым членом семьи, чья квота учитывалась при приватизации: невестка или незарегистрированный сын? (Вопрос)

Ответ:

Участие в приватизации могли принимать только граждане, зарегистрированные в приватизируемой квартире. Для того, чтобы выяснить этот вопрос Вам необходимо обратиться в ту нотариальную контору, в которой был удостоверен договор купли-продажи приватизируемой квартиры?


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Г. Степанюк

02.05.2023

Я, мать инвалида I группы. Имеем ли я или сам инвалид льготы на приобретения автомобиля по указу № 140? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 апреля 2019 г. N 140 «О возмещении таможенных пошлин, налогов» условием возмещения является представление в таможенный орган документов, подтверждающих на день выпуска транспортного средства в свободное обращение:

инвалидность I или II группы, — удостоверения инвалида;

статус родителя (усыновителя, удочерителя) в многодетной семье, —удостоверения многодетной семьи;

статус родителя (усыновителя, удочерителя) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, — удостоверения инвалида и свидетельства о рождении ребенка (копии решения (выписки из решения) суда об усыновлении (удочерении) — для усыновителя (удочерителя), не указанного в качестве родителя в свидетельстве о рождении ребенка);

статус опекуна (попечителя) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, — удостоверения инвалида и удостоверения на право представления интересов подопечного.

Указанные документы представляются при таможенном декларировании транспортного средства либо в течение одного года со дня его выпуска в свободное обращение в таможенный орган, осуществивший такой выпуск.

Таким образом, если Вы являетесь родителем ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет Вы как мать ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет имеете право на возмещение 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств для личного пользования, за исключением водных и воздушных судов.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Л. Н. Сачко

02.05.2023

Здравствуйте, можно ли от Вас получить полный текст доверенности на специальные действия по восстановлению сим-карты (другим человеком)? Нужен пример для юриста из другой страны. Оператор сказал обращаться к нотариусу. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за составление и подготовку проекта доверенности предусмотрено взыскание нотариального тарифа в размере 50 % базовой величины – 18 рублей 50 копеек. Поэтому Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, который после оплаты Вами нотариального тарифа составит и подготовит интересующий Вас проект доверенности. С адресами места нахождения нотариусов, их режимом работы и телефонами предварительной записи на приём к ним Вы можете ознакомиться на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/


Нотариус Брестского нотариального округа      

А. Н. Репиха

02.05.2023

Если я еду за границу в Азербайджан и принимаю антидепрессанты, то для своего пользования я могу взять только их с рецептом или ещё нужна выписка из поликлиники? И нужно ли заверять их у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы по правилам и порядку ввоза и (или) вывоза физическими лицами ограниченного количества наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров в виде лекарственных средств для личного применения по медицинским показаниям в компетенцию нотариусов Республики Беларусь не входят. Рекомендуем Вам за консультацией по Вашему вопросу обратиться в органы Государственного таможенного комитета Республики Беларусь и органы Министерства здравоохранения Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа      

А. Н. Репиха

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, каким образом я, плательщик ренты, могу расторгнуть договор пожизненной ренты. Каков мой порядок действий? (Вопрос)

Ответ:

Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 570 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 565 Гражданского кодекса Республики Беларусь, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Для получения консультации вам необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь договор пожизненной ренты и документ, устанавливающий Вашу личность.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. А. Дорогенская

02.05.2023

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Я хотела бы отказаться от своей доли наследства в квартире. Нужно ли мне приезжать для этого в Белоруссию или возможно отказаться у нотариуса в России и отправить отказную маме? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.

Приезжать в Республику Беларусь для подачи заявления об отказе от наследства не обязательно.

Вы можете обратиться к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, по месту жительства, который засвидетельствует Вашу подпись на заявлении и направить его почтовой связью нотариусу по месту открытия наследства.

Если заявление об отказе от наследства будет сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступит к нотариусу по его истечении, заявление будет считаться своевременно поданным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

И. Н. Яромич

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, у меня есть дедушка и бабушка, дед хочет написать на меня доверенность на получение пенсии. И от него, и от имени бабушки, но бабушка, парализованный инвалид группы, не говорит и не может совершать действия. Возможно ли, чтобы дедушка написал доверенность и от себя, и от имени бабушки? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Получить пенсию, пособие, оформить или забрать документы, продать/купить имущество физическое лицо может через представителя. Для этого ему надо выдать доверенность. Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Представляемый и представитель должны быть дееспособны.

Обратиться Ваш дедушка за удостоверением доверенности от своего имени может к любому нотариусу независимо от места жительства. Чтобы удостоверить доверенность, он должен иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Также потребуются данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а вот личное присутствие представителя не обязательно.

От имени бабушки дед подписать доверенность не сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

И. Н. Яромич

02.05.2023

Согласно решению районного Совета депутатов в 1992 году отцу была начислена квота на состав семьи 5 человек. На момент приватизации в квартире была зарегистрирована невестка. Еще один сын был не зарегистрирован (служба в армии). Как узнать, кто именно был пятым членом семьи, чья квота учитывалась при приватизации: невестка или незарегистрированный сын? (Вопрос)

Ответ:

Участие в приватизации могли принимать только граждане, зарегистрированные в приватизируемой квартире. Для того, чтобы выяснить этот вопрос Вам необходимо обратиться в ту нотариальную контору, в которой был удостоверен договор купли-продажи приватизируемой квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Г. Степанюк

02.05.2023

У моего сына есть доля наследства в частном доме, ему сейчас 16 лет. Может ли он оказаться от своей доли в пользу другого? (Вопрос)

Ответ:

Для начала Вам необходимо отметить, что несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет при совершении сделок имущественного характера действует с согласия родителя либо попечителя.

В соответствии со ст. 89 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до четырнадцати лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.

При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:

отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;

отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;

отказываться от принятия в дар;

требовать раздела имущества ребенка;

совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.

Поэтому, имея намерение совершить сделку с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства несовершеннолетнего для получения соответствующего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

И. Ю. Сачковская

02.05.2023

Моя сестра переехала в Германию, не оформив доверенности. Сейчас ей нужно получить документы в РБ, но приехать она не может. Как быть в такой ситуации? Могу ли я, сестра (родители и фамилии общие), получить доверенность без ее приезда? (Вопрос)

Ответ:

Оформление доверенности от имени сестры без её присутствия невозможно.

Но стоит сказать о том, что доверенность может быть оформлена по месту нахождения Вашей сестры, т. е. на территории Германии.

Во-первых, граждане Республики Беларусь, находящиеся за её пределами, в праве обратиться к дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь в государстве по месту пребывания.

Во-вторых, такая доверенность может быть удостоверена в виде нотариального акта нотариусом Германии. Но в данном случае документ подлежит легализации в соответствии с нормами международного права. Гаагская конвенция 1961 г. устанавливается специальный знак (штамп), проставляемый на официальные документы, созданные в одном государстве и подлежащие передаче в другое государство, заменяющий процедуру консульской легализации, — апостиль. Документы, заверенные апостилем в одном из государств-участников Конвенции, принимаются в другом государстве-участнике Конвенции без каких-либо ограничений.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

И. Ю. Сачковская

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. На меня повесили долг за неуплату ЖКХ по месту прописки, хоть я там уже лет десять не проживаю, дом не собственный, в суд не вызывали, только прислали письмо о задолженности. Что делать и как быть? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статьи 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.

Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа               

Л. А. Литвина

02.05.2023


Здравствуйте. Можно ли заключить соглашение о детях (определение места жительства общего ребенка) родителями, не состоявших в брачных отношениях? Хотелось бы прописать, что никто претензий не имеет о содержании ребенка и уплате алиментов. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь Соглашение о детях заключается между родителями, при этом не обязательно, чтобы родители ребенка состояли в браке. Для удостоверения соглашения о детях обязателен факт родственных отношений родителей и ребенка (детей). В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

Соглашение о детях может быть удостоверено при обязательном условии, что вопросы, являющиеся предметом Соглашения о детях, не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением, не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

Соглашение о детях может быть удостоверено любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

02.05.2023

В России есть моя доля в квартире после смерти мамы. Как подарить свою долю родной сестре, не выезжая в Россию, сестра живет в той квартире, сам живу в Бресте. (Вопрос)

Ответ:

Подарить принадлежащую Вам долю в квартире родной сестре, не выезжая в другое государство, Вы можете путем оформления и удостоверения у нотариуса доверенности на дарение, принадлежащей Вам доли в квартире. Такую доверенность может оформить любой нотариус Республики Беларусь. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

И. Н. Константинова

02.05.2023

Требуется согласие соседей на строение на смежном участке вдоль границы, но после умершей хозяйки у них никто не вступил в наследство и не прописан, как быть? Живет внук и зять. (Вопрос)

Ответ:

В данном случае согласие от лиц, проживающих в соседнем жилом помещении, не требуется. Вам необходимо согласие собственника соседнего жилого помещения. Если жилое помещение принадлежало умершей гражданке, необходимо согласие наследников, к которым по наследству перешло жилое помещение. Если после умершего собственника жилого помещения наследников, принявших наследство, нет, наследникам, которые призывались к наследству, необходимо обратиться к нотариусу для консультации по вопросам оформления наследственных прав.

В случае невозможности оформления у нотариуса согласия смежных землепользователей Вам следует обратиться в управление / отдел архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета, для получения разъяснений по конкретной ситуации, а также Вы можете обратиться за юридической помощью в любую юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

И. Н. Константинова

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, как оформить доверенность на получение торфа. Собственником домом являюсь я, а дедушка (инвалид I группы) там прописан, но вопрос в том, что дедушка после 3-го инсульта потерял дееспособность. Как поступить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Гражданин, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Таким образом, если Ваш дедушка признан в установленном порядке недееспособным, то доверенность от его имени или иной необходимый документ может оформить его опекун.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Т. П. Колесникович

02.05.2023

У меня умер отец в 2019 г. Пришли к нотариусу вступить в наследство. Наследники: 3 брата от второго брака, и мы с сестрой — от первого. Но жена вторая не является, по нашим сведениям, женой! Нотариус не может нам выдать доли уже 3-й год, так как, якобы жена не является, чтобы подтвердить свою законность?! Может ли нотариус подавать (узнавать) сведения о браке?! Нам она заявила, чтобы мы шли в суд! Но на суде сказала, что нотариус сам должен без суда всё узнавать и запрашивать! Так ли это? Стоит ли нам идти выше?! Квартира с 16-го года не оплачивалась, мы с сестрой всё и за всех платим! А по факту мы не можем узнать свои метры и вступить в них! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьями 24, 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус истребует и получает от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). Истребование нотариусом сведений (документов) осуществляется при предоставлении лицом, обратившимся за совершением нотариальных действий, необходимой информации. В вашем случае необходима информация о том, где и когда был зарегистрирован брак Вашего отца.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом после установления наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, т. е. при наличии документов, подтверждающих брачные либо родственные отношения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                              

Е. Н. Коваль

02.05.2023

Мама слегла с инсультом, на данный момент левая сторона не функционирует. Можно ли оформить пенсию на дочь, пока мама не в состоянии? (Вопрос)

Ответ:

Представлять интересы Вашей мамы по вопросу получения её пенсии Вы можете на основании доверенности, удостоверенной от её имени нотариусом или главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом больницы, если она находится в учреждении здравоохранения на излечении. При нотариальном удостоверении сделки, доверенности проверяется дееспособность граждан (гражданская дееспособность), а также нотариус выявляет волеизъявление участника сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Если Ваша мать не разговаривает, не пишет, и выявить её волеизъявление нотариус не сможет —доверенность нельзя будет удостоверить.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                                  

Е. Н. Коваль

02.05.2023

После смерти моего отца в 2011 году моя мама вступила в наследство на автомобиль в 2012 году. Машину в ГИБДД так и не переоформили, на дворе уже 2023 год. Машина отечественного производства (Жигули) находится в аварийном состоянии уже 12 лет. Из-за этого не могли переписать в ГИБДД после восстановления авто и постановки на учёт. Чем это нам грозит за такое просроченное время? И останутся ли эти же госномера? (Вопрос)

Ответ:

Данные вопросы не относятся к компетенции нотариальных органов Республики Беларусь.

Однако напомню, что регистрация транспортного средства не является регистрацией права собственности на имущество и осуществляется в обязательном порядке в случае необходимости участия транспортного средства в дорожном движении.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1849 от 31.12.2002 транспортные средства подлежат специальной регистрации в регистрационном подразделении Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь (ГАИ) по месту регистрации лица, на имя которого транспортное средство приобретено. Так, после получения свидетельства о праве на наследство транспортное средство необходимо перерегистрировать в МРЭО ГАИ по месту проживания наследника в течение 10 дней со дня получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа         

Н. Е. Кравчук

21.04.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры у риэлтора и продавец — иностранный гражданин, какие документы проверять в первую очередь? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин (иностранный гражданин) заключил с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг, связанных с продажей принадлежащей гражданину на праве собственности квартиры, то по соглашению сторон риэлтерская организация обеспечивает сбор и представление нотариусу всех сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи.

Нотариус, действуя от имени государства проверяет все документы, представленные риэлтором, которые необходимые для удостоверения договора купли-продажи. Основная задача нотариуса — защита прав участников сделки. Поэтому, прежде чем удостоверить договор, нотариус досконально проверит все обстоятельства, при которых квартира приобреталась Продавцом, государственную регистрацию прав на отчуждаемый объект недвижимости, отсутствие арестов и запрещений, установит круг лиц, чье согласие необходимо для совершения сделки. При отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранному гражданину, нотариус также истребует справку налогового органа, подтверждающую уплату соответствующих налогов.

Чтобы убедиться, что у Продавца не имеется задолженностей по оплате основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг в отношении отчуждаемой квартиры можно попросить представить справку об отсутствии долга по оплате ЖКУ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

21.04.2023


Действует ли заверенная у Белорусского нотариуса Карточка с образцами подписей в России? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь вправе свидетельствовать подлинность подписей и оттиска печати на карточке, в т. ч. и для действия на территории Российской Федерации. Нотариальное действие гарантирует банку, что лицо, ставящее подпись на финансовых документах, имеет на это право и несёт ответственность за действия. 

А по вопросу принятия документа рекомендуем обратиться в компетентные органы Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

21.04.2023

Хочу купить машину, оформить дарение на свою внучку. Каким будет этот процесс? Нужно ли вначале оформить машину на себя или есть какие-то другие варианты? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы подарить автомобиль внучке, необходимо быть собственником этого автомобиля, поэтому сначала Вам следует купить автомобиль на Ваше имя.

Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного продавцом и покупателем. Стороны могут самостоятельно составить данный договор, а могут обратиться за помощью к нотариусу.

Договор необходимо удостоверить у любого нотариуса либо зарегистрировать в регистрационном подразделении ГАИ. Для того, чтобы обратиться к нотариусу, необходимо предварительно снять автомобиль с учёта.

При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства нотариус проверяет:

принадлежность транспортного средства по свидетельству о регистрации;

государственную регистрацию снятого с учета транспортного средства;

снятие с учета транспортного средства;

наличие или отсутствие сведений о нотариальном удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, соглашения о его исполнении, заключенных после снятия транспортного средства с учета;

факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов.

Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу. Факт, не является ли лицо, которое отчуждает транспортное средство, обязанным лицом, нотариус проверяет по соответствующим документам (документу, удостоверяющему личность, информации, полученной из органов внутренних дел, и другое). Лицо, которое отчуждает транспортное средство, удостоверяет, что не является обязанным лицом, о чем указывается в тексте договора.

В договоре об отчуждении автомобиля будут указаны сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с автомобилем, если такие ограничения (обременения) и запреты не являются основанием для отказа в нотариальном удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, или об их отсутствии.

Если автомобиль, который Вы намерены купить, находится в общей совместной собственности супругов, необходимо будет согласие супруги или супруга продавца на продажу.

После удостоверения договора у нотариуса, приобретателю необходимо в обязательном порядке обратиться за государственной регистрацией автомобиля в органы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Если Вы решите не обращаться к нотариусу, а зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационном подразделении ГАИ, то при регистрации этого договора должны присутствовать продавец и покупатель. На каждом экземпляре договора регистрационное подразделение ГАИ проставит отметку о его регистрации.

Если автомобиль уже снят с регистрационного учета, то договор можно зарегистрировать в подразделении ГАИ, расположенном по месту снятия автомобиля с учета либо по месту регистрации автомобиля на имя покупателя. Если же до заключения договора автомобиль не был снят с регистрационного учета, зарегистрировать договор можно только в регистрационном подразделении ГАИ по месту снятия с учета.

После приобретения автомобиля на Ваше имя Вы можете подарить его внучке. Для дарения автомобиля установлен тот же порядок, что и для его продажи. Для подтверждения факта родственных отношений с внучкой будут необходимы свидетельства о рождении её самой и того из её родителей, кто приходится Вам сыном либо дочерью, а также документы, подтверждающие изменение фамилии (свидетельства о браке и т.п.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023

Здравствуйте. 15 лет назад моя бабушка завещала квартиру своей дочери, моей тёте, которая живёт в Украине. Тётя хочет переоформить завещание на племянника, ответьте, пожалуйста, что нужно делать тёте и племяннику? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса невозможно понять, жива ли ещё Ваша бабушка. Если она жива, то новое завещание может написать она сама, если пожелает. Если же бабушка умерла, а тётя оформила на своё имя наследство согласно завещанию бабушки, то далее тётя распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, в том числе может завещать это имущество своему племяннику. Для удостоверения завещания Вашей тёте необходимо обратиться к нотариусу. Племяннику не надо присутствовать при составлении завещания, ему необходимо будет обратиться к нотариусу за оформлением наследства по завещанию его тёти после её смерти в течение шести месяцев со дня её смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, у нас была квартира, купили в 2017 году и поменяли ее на двухкомнатную 30 января 2018 года. Потом муж подарил квартиру своей маме 1 августа 2018. Сейчас хотим продать квартиру, которую построили за собственные средства. Должны ли мы оплачивать налог? С какой даты считать — с момента обмена или когда подарил? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 44 статьи 208 Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одной квартиры, принадлежащей им на праве собственности. Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

Дарение квартиры является сделкой безвозмездной, поэтому подоходный налог Вы оплачивать не будете, если в течение предыдущих пяти лет не отчуждали иные квартиры возмездно (не продавали, не меняли, не заключали договоры ренты).


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023



Если человек, который должен мне долг, лежит в больнице, он имеет право переписать расписку о долге? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может заверить расписку. У нотариуса можно оформить договор займа денег. В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина при условии возмещения лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно, которая может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.

При этом нотариус обязан установить личность сторон, проверить дееспособность, а также убедиться в способности сторон участвовать в совершении нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.04.2023

После смерти родителей два наследника, я и моя сестра. Хочу поинтересоваться, сестра против сдачи квартиры. Сестра не проживает, но прописана в ней. Я проживаю с семьёй в другом городе. Если я выделю комнату (долю), смогу ли я сдавать свою часть в аренду? Если нет, то какие ещё варианты могут быть для возможности сдавать по закону? (Вопрос)

Ответ:

Случаи, когда квартира находится в долевой собственности, в настоящее время нередки. Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения — это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Нанимателем может быть только гражданин. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната.

Сдать квартиру в наем можно только при условии согласия всех участников долевой собственности, так как договор найма жилого помещения без согласия всех участников долевой собственности не может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке.

Следовательно, участник долевой собственности не может сдать внаем свою часть квартиры (отдельную комнату) без согласия на то других участников. Такой подход в полной мере соответствует и статье 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Необходимо иметь ввиду, что доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком.

При недостижении согласия между Вами и Вашей сестрой вопрос сдачи квартиры внаем может быть решен только в судебном порядке.

Для получения разъяснения, как в судебном порядке решить этот вопрос, рекомендую Вам обратиться к адвокату в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023



Бывший муж выиграл иск об определении общения с детьми (встречи без меня) и возмещения мной судебных издержек. Сейчас можно подать апелляцию. Мотивировочную часть я уже заказала. Ситуация такая. Я 1,5 года назад сбежала от мужа с 2 детьми (сейчас 6 и 9 лет), был тяжелый развод. Подала на алименты, но платит нерегулярно и имеется долг. Дети на данный момент не хотят с ним видеться без моего присутствия. Да и я сомневаюсь, что он психически здоров (у него поведение человека выпивающего или бывшего наркомана, но это не доказано), хотя справка из психдиспансера у него имеется, где все в порядке. Доказательств как таковых нет, так как он на год был ограничен в общении, но регулярно караулил нас возле дома. Была проведена в суде диагностика родительско-детских отношений, но она спорная. Опека занимает позицию, что детям нужно дать время побыть с отцом одним, а дети боятся с ним одни оставаться, да и психологически, мне кажется, они не готовы к такому. Подскажите, в каком направлении действовать или хотя бы статью закона, по которой дети имеют право не встречаться с человеком, который им не приятен? (Вопрос)

Ответ:

При наличии спора о воспитании и содержании детей вопрос с кем из родителей будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, в случае отсутствия Брачного договора или Соглашения о детях либо если Брачным договором или Соглашением о детях эти вопросы не урегулированы, решается только судом.

При вынесении решений по таким вопросам суд в первую очередь учитывает не нарушаются ли права и законные интересы детей.

Мнение ребенка суд учитывает лишь в том случае, если ребенок достиг возраста десяти лет и когда это не противоречит его интересам. Мнение ребенка по запросу суда выявляется органом опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Предлагаю Вам повторно обратиться в суд для пересмотра порядка общения отца с детьми. При решении вопроса подключите органы опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023

Купил минитрактор в магазине, есть документы: договор купли- продажи, накладные счет-справка, талон. Я первый владелец. Трактор на учет не ставил, т.к. передвигался им сугубо по своему земельному участку. Могу ли я продать (договор купли-продажи) трактор другому физическому лицу, не ставя его на учет и не снимая с учета? Новый владелец после покупки хочет поставить на учет транспортное средство по месту жительства. (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь колесные тракторы, прицепы к ним и самоходные машины подлежат государственной регистрации.

Правила государственной регистрации и государственного учета колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, снятия их с государственного учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, выдачи на них регистрационных документов и регистрационных знаков устанавливаются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30 апреля 2008 г. N 630.

Регистрационные действия осуществляются уполномоченным органом – районным исполнительным комитетом по месту Вашего жительства, в порядке, определенном Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (в отношении физических лиц).

Поэтому Вам необходимо в первую очередь зарегистрировать приобретенный трактор на свое имя, а уже потом заключать договор купли-продажи, т.е. продавать его.

Договор купли-продажи транспортного средства может быть удостоверен после снятия транспортного средства с учета в уполномоченном (регистрирующем) органе Республики Беларусь, осуществляющем государственную регистрацию и государственный учет, и представления технического паспорта с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства, а также иных документов, предусмотренных законодательством.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023



Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Суть такова: у тещи есть частный дом, мы с женой в свое время пристроили к нему пристройку 40 кв. м. Зарегистрировали ее в БТИ. Сейчас она ещё не жилая, считается как летний вариант, коммуникации ещё не провели. Сейчас хотим оформить дарственную на жену на эти пристройки, ходили к нотариусу. Он сказал, что теща может подарить долю в доме, но не конкретно нашу пристройку. Неужели нельзя подарить в натуре, то есть в дарственной указать, какие именно комнаты дарятся? Заранее большое спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Матвей! Нежилые капитальные постройки, возведенные на придомовой территории, являются составными частями и принадлежностями жилого дома. Таким образом, возможно отчуждение (продажа, дарение) жилого дома в целом либо его доли. Также Вы можете рассмотреть вопрос о вычленении изолированных помещений (квартир) из капитального строения (жилого дома). По вопросу технической возможности вычленения и соблюдении необходимых для этого условий Вам следует обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

17.04.2023

С женой во время брака заключили договор купли-продажи на дом, принадлежащий колхозу. Сумма кредита была поделена на две части: одну из которой нужно было выплачивать в банк, другую в сам колхоз. С женой развелись по устной договоренности решили, что часть кредита в банк плачу я, а часть в колхоз она. Я свою часть выплатил, а бывшая жена после развода перестала уплачивать кредит. Все документы на дом оформлены на меня. В данном доме проживает бывшая жена. Имею ли я право продать данный дом после выплаты кредита без согласия бывшей жены? Как можно отказаться от права собственности на дом? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович! При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения имущества. В Вашем случае продажа жилого дома возможно после полного погашения задолженности по кредиту либо с письменного согласия банка.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, а распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию супругов (бывших супругов). Также при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Таким образом, отчуждение Вашего жилого дома возможно только при наличии согласия Вашей бывшей супруги, так как указанный жилой дом является Вашей совместной собственностью, а также необходимо её согласие, так как она проживает в жилом доме.

В отношении указанного жилой дома между Вами и бывшей супругой может быть заключено соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов либо Вы можете определить свои доли в жилом доме, получив свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака нами.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

17.04.2023

Обращаюсь к Вам с вопросом: был раздел имущества после развода, жена отсудила половину квартиры, в квартире не проживает и не платит за неё, раздела счетов не было. Могу ли я отсудить обратно долю? В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего сообщения следует, что на основании решения суда бывшей супруге принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру.

Гарантия права собственности закреплена в статье 44 Конституции Республики Беларусь, согласно которой неприкосновенность права собственности охраняется законом. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. Таким образом «отсудить обратно долю» Вы не можете.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК Республики Беларусь собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок (п. 1 ст. 31 ЖК).

Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами (п. 1 ст. 33 ЖК).

Согласно п. 1 ст. 971 ГК Республики Беларусь лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 978 ГК.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 366 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 976 ГК).

Таким образом, если Вы понесли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за целую квартиру, то у Вас есть право обратиться в суд о возмещении бывшей супругой суммы неосновательного денежного обогащения и взыскать с неё проценты за пользование чужими денежными средствами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

17.04.2023

В РФ имею долю в квартире, хочу продать ее, как оформить письмо о том, чтобы известить другого владельца доли? Обязательно ли ехать в РФ? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы, осуществляющие нотариальную деятельность в Республике Беларусь, принимают заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам.

Заявление должно содержать:

в отношении заявителя:

физического лица:

фамилию, собственное имя, отчество лица (лиц);

место жительства в соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность, а в случае отсутствия отметки - место пребывания в соответствии со свидетельством (справкой) о регистрации по месту пребывания; по просьбе лица, у которого в документе, удостоверяющем личность, имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте заявления дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов;

контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.);

юридического лица:

полное наименование юридического лица;

его место нахождения;

регистрационный номер в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и дату государственной регистрации;

учетный номер плательщика либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;

занимаемая должность служащего представителя юридического лица (при наличии);

контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.).

в отношении адресата:

фамилию, собственное имя, отчество гражданина или полное наименование юридического лица, которым необходимо передать заявление (далее - адресат);

адрес, по которому необходимо передать заявление;

иные сведения:

содержание заявления;

дата его составления (с указанием числа, месяца, года);

способ передачи заявления (вручение нотариусом адресату лично под роспись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении);

способ уведомления о результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления (телефонограмма, СМС-сообщение, использование глобальной компьютерной сети Интернет, в том числе электронной почты, а также с помощью иных средств связи).

При этом, важно знать, что в заявлении могут быть указан только один способ передачи заявления и один адрес, по которому необходимо передать заявление; дополнительно могут быть указаны дата и время, когда необходимо осуществить действия по передаче заявления.

О принятии нотариусом заявления для передачи гражданину или юридическому лицу, обратившимся за осуществлением передачи этого заявления, заявителю (его представителю) нотариус выдает свидетельство о принятии заявления.

Предусмотрено два способа передачи заявления нотариусом:

1) направление нотариусом заявления адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении;

2) вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись.

В иностранное государство заявление может быть направлено адресату посредством почтовой связи.

О результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления, нотариусом, выдавшим свидетельство о принятии заявления для осуществления его передачи другому гражданину или юридическому лицу, или нотариусом, на хранении у которого находится такое свидетельство, выдается свидетельство о передаче заявления установленной формы.

Свидетельство о передаче заявления выдается гражданину или юридическому лицу, обратившимся за осуществлением передачи заявления, по заявлению о выдаче такого свидетельства.

В свидетельстве отражается результат совершения действий по осуществлению передачи заявления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

17.04.2023

Здравствуйте, у моего отца II группа инвалидности по зрению, может ли он подписывать какие-либо документы без сопровождения близких родственников и заключать у нотариуса договора или расписки? Он состоит в браке. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Может ли ваш отец подписать самостоятельно документы, это нужно выяснять у вашего отца. Возможно, у него заболевание, которое не мешает ему состоятельно писать и читать.

В случае, если Ваш отец не может самостоятельно писать, может быть приглашено любое незаинтересованное лицо, которое подпишет документ за отца, по его просьбе. Если отец самостоятельно не читает, текст нотариального документ зачитывается вслух нотариусом.

Если ваш отец может осознавать свои действия и руководить ими, и его дееспособность не вызывает у нотариуса сомнений, то он может заключать у нотариуса договоры при наличии инвалидности по зрению.

Расписки нотариальному удостоверению не подлежат.

Если он состоит в браке, то в некоторых случаях, при совершении некоторых нотариальных действий, возможно, потребуется согласие супруги.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Подскажите, можно ли нотариально заверить отсутствие должностных обязательств при покупке ООО и объекта готового бизнеса? (Вопрос)

Ответ:

Не совсем понятно, какое содержание Вы вкладываете под понятием «должностные обязательства». Существуют понятия: «должностные обязанности», «обязательства должностных лиц», и поэтому ответь на вопрос в полном объеме не представляется возможным.

Нотариально можно удостоверить любую сделку, при этом в сделке могут быть отражены любые условия по соглашению сторон, которые не противоречат требованию законодательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, купили дом с женой, но нет документов в БТИ, потеряли. Как будет делиться дом во время развода? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Отсутствие документов на объект недвижимости не меняет вышеуказанный порядок.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос! Муж в 2005 году получил дом от организации арендного типа государственного жилищного фонда, в 2013 году уволился, с нами заключали договора до 2020 года, далее заключили договор с дочерью, так как она являлась работником этой же организации .Дочь вышла замуж и с мужем получили тоже арендное жилье, только от другой организации, а ни меня ни мужа на работу не хотят брать для того, чтобы продлить договор аренды и выселяют в никуда. В этом доме мы прожили 18 лет, муж (инвалид III группы) в организации проработал 12 лет и остались без жилья. Скажите, пожалуйста, могут ли нас выселить и куда стоит обратиться? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы выселения не относятся к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.

Обращаем внимание, что, согласно статьи 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений, если иное не установлено настоящим Кодексом, в случае:

истечения срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда этот договор подлежит заключению на новый срок;

наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию;

прекращения трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение либо ходатайствовавшей о предоставлении арендного жилья, если арендное жилье предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

В случае получения во владение и пользование (приобретения в собственность) нанимателем арендного жилья, которому такое жилое помещение предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений, членами его семьи в данном населенном пункте жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более на одного человека (для города Минска — десять квадратных метров и более в городе Минске либо пятнадцать квадратных метров и более в населенном пункте Минского района), соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

17.04.2023


Я гражданин РФ, имею вид на жительство РБ, родился и живу в РБ, столкнулся с такой проблемой: не могу жениться, так как требуют справку об отсутствии брака в России. Моя невеста гражданка РБ. Должен ли я предоставить эту справку, правильно ли поступает ЗАГС, что отказывает нам в росписи? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не правомочен давать оценку действиям сотрудников органов ЗАГС.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 229-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье браки граждан Республики Беларусь с иностранными гражданами или лицами без гражданства заключаются в Республике Беларусь органами, регистрирующими акты гражданского состояния, в соответствии с законодательством Республики Беларусь при условии предоставления документов и (или) сведений, предусмотренных законодательством Республики Беларусь об административных процедурах.

Так, законодательством (указ Президента Республики Беларусь 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан») при регистрации заключения брака в орган загс необходимо предоставить:

совместное заявление лиц, вступающих в брак;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность лиц, вступающих в брак;

заявление о снижении брачного возраста, решение органов опеки и попечительства либо копия решения суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация), медицинская справка о состоянии здоровья (подтверждающая беременность) лица, вступающего в брак, — для лица, не достигшего 18-летнего возраста;

заявление лиц, вступающих в брак, о сокращении срока заключения брака с указанием особых обстоятельств, по которым необходимо сокращение срока заключения брака, и документы, являющиеся основанием для сокращения данного срока, — в случае сокращения срока заключения брака;

заявление лиц, вступающих в брак, с указанием уважительных причин, по которым они не могут прибыть в орган загса для регистрации заключения брака, — в случае регистрации заключения брака вне помещения органа загса;

копия решения суда об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях, возникших до 8 июля 1944 г., — в случае регистрации заключения брака на основании такого решения суда;

документ, подтверждающий внесение платы;

помимо указанных документов лицами, вступающими в брак, представляются:

гражданами Республики Беларусь:

вид на жительство, выданный компетентным органом государства постоянного проживания, — в случае, если гражданин Республики Беларусь постоянно проживает за пределами Республики Беларусь;

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства постоянного проживания, — в случае, если гражданин Республики Беларусь постоянно проживает за пределами Республики Беларусь;

документы, подтверждающие прекращение предыдущего брака (за исключением документов, выданных органом загса Республики Беларусь), — в случае прекращения брака;

иностранными гражданами и лицами без гражданства (за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлены статус беженца, дополнительная защита или убежище в Республике Беларусь):

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства постоянного проживания иностранного гражданина, лица без гражданства (срок действия данного документа — 6 месяцев);

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства гражданской принадлежности иностранного гражданина, — в случае, если иностранный гражданин не проживает на территории государства гражданской принадлежности (срок действия данного документа — 6 месяцев);

документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, выданный компетентным органом государства, на территории которого прекращен брак, — в случае прекращения брака;

иностранными гражданами и лицами без гражданства, которым предоставлены статус беженца, дополнительная защита или убежище в Республике Беларусь:

документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, выданный компетентным органом государства, на территории которого прекращен брак (за исключением документов, выданных органом загса Республики Беларусь), — в случае прекращения брака.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

17.04.2023


Здравствуйте, подскажите, куплен участок в браке, участок оформлен на меня. Можно ли продать его, вместо согласия на продажу предоставить доверенность на отчуждения прав на участок от супруга? (Вопрос)

Ответ:

Если участок приобретен в период брака, то от супруга собственника необходимо согласие на удостоверение договора купли-продажи такого участка. Согласие можно нотариально удостоверить у любого нотариуса. Если имеется надлежащим образом удостоверенная доверенность на третье лицо (не на супругу), в которой указано полномочие на дачу согласия для совершения сделки, то представитель по такой доверенности может дать согласие на продажу участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, могу ли я запросить документы у нотариуса, который ведет мое дело по поводу принятия наследства (доли квартиры)? Я сомневаюсь в компетентности нотариуса и хочу получить стороннее мнение у другого нотариуса в другой нотариальной конторе? (Вопрос)

Ответ:

Наследственное дело ведет нотариус, который открыл это дело. В рамках наследственного дела по Вашей просьбе и при уплате нотариального тарифа, а в случае необходимости оплаты сведений или справок, после их оплаты, нотариус делает запросы необходимых для ведения наследственного дела справок, документов или сведений. А обратиться за консультацией по нотариальным вопросам Вы можете к любому нотариусу Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

17.04.2023

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

       Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

       – документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт, вид на жительство, идентификационная карта.

– копия записи акта о смерти, оригинал либо нотариально заверенная копия свидетельства о смерти. Иные документы, подтверждающие факт смерти, выданные компетентными органами иностранных государств,

– справка ЖКХ, ЖЭС или сельисполкома о последнем месте жительства умершего и составе его семьи на день смерти, адресная справка о месте жительства адресно-справочного бюро, иные документы, содержащие информацию о последнем месте жительства умершего,

– копия записи акта гражданского состояния о рождении, о браке, оригинал либо нотариально заверенная копия документов, подтверждающих родственные отношения с умершим, копии вступивших в законную силу решений суда и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств,

– если в состав наследства входит недвижимое имущества, тогда необходимо предоставит оригиналы документов, подтверждающие право собственности на имущество на имя умершего,

– выписки (справки) агентства по государственной регистрации и земельного кадастру на недвижимое имущество.

В каждом конкретном случае оформления наследственных прав требуются определенные документы, которые Вам разъяснит нотариус.

Указанные выше документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, могут быть истребованы нотариусом в соответствии с заявительным принципом «одно окно» на основании ст.60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004 года №305-З.

Для необходимо направить на адрес нотариальной конторы заявление о сборе всех необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство сведений (документов) нотариусом, подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально, оплатить нотариальный тариф за оформление запросов.

В соответствии со статьей 1084 Гражданского Кодекса Республики Беларусь свидетельство о праве на наследство может быть выдано по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и при наличии всех необходимых документов, для оформления наследственных прав.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Попко Ванда Никитична 

17.03.2023

Добрый вечер, хотела узнать, если в наследство мне и маме осталась машина. Я живу в Минске, мама в Солигорске, можно ли в Минске передать наследство свою часть матери, мать должна присутствовать и можно это в Минске сделать, и где именно, и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

       По вопросу отказа от наследства Вам либо Вашему представителю следует обратиться в срок до шести месяцев с даты смерти наследодателя с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства.

        При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

        Кроме того, Вы вправе направить заявление об отказе от наследства в адрес нотариальной конторы по почте. При этом на заявлении об отказе от наследства подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, отец ИП имел торговый павильон, земельный участок которого находится в аренде у города, есть договор аренды до 2026 года, отец умер. Сейчас мама открыла ИП и хочет продолжать торговлю в данном павильоне, возможен ли переход прав и обязанностей наследнику по данному договору аренды земельного участка? (Вопрос)

Ответ:

Если умершему отцу принадлежал торговый павильон, а также с ним был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен павильон, то наследнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Здравствуйте, скажите, может ли муж заверить ксерокопию паспорта жены, т. к. я нахожусь в больнице с ребёнком? (Вопрос)

Ответ:

Для свидетельствования верности копии паспорта к нотариусу может обратиться любое лицо со своим документом, удостоверяющим личность, и оригиналом документа, копию которого необходимо засвидетельствовать.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023

Здравствуйте, мой отец умер. Он приватизировал квартиру вместе со своим братом до женитьбы, у его брата (моего дяди) я единственная наследница. Также у моего отца есть жена, у нее хранятся все документы. Что делать, если его жена откажется предоставить мне нужные документы? Второй вопрос: у моего отца была большая сумма наличных денег. После его смерти они остались у его жены, деньги эти у него были накоплены ещё до женитьбы. Вопрос, могу ли я претендовать на разделение этих денег с его женой и как мне доказать, что они вообще у него были, учитывая, что он мне их показывал и есть много свидетелей, которым он рассказывал о них? (Вопрос)

Ответ:

Все необходимые для оформления наследственных прав сведения и (или) документы нотариус вправе запросить, кроме сведений и (или) документов, для получения которых необходимо вынесение судебного постановления.

Если у наследодателя имеются наличные деньги, они могут быть унаследованы, для этого составляется опись наследуемого имущества, однако, если их нет в наличии, то для разрешения Вашего вопроса необходимо обращаться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна 

16.03.2023

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Обращались в конторы, не могли помочь. Я и мой муж обладаем квартирами и автомобилями. У нас двое несовершеннолетних детей и живы родители, как мои, так и мужа. Подскажите, как нам оформить права наследования, чтоб в случае нашей смерти или смерти одного из нас наши родители не имели никакой доли в наследстве? Только наши дети и их дети. Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Вероятно, под оформлением наследственных прав на случай смерти, Вы имеете ввиду составление завещания. И Вы и Ваш супруг вправе составить завещание на любое имущество, в том числе на имущество, собственником которого Вы можете стать на случай смерти. Вы также можете лишить наследства одного или нескольких наследников по закону, но свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители).


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023 

Возможно-ли в доверенности для Польши на русском языке дублировать в скобках фамилию и имя латиницей? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь делопроизводство ведется на двух языках: русском и белорусском, поэтому документы составляются на одном из указанных языков. При необходимости использования документа в другой стране, он может быть переведен на нужный язык.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 16.03.2023 

Добрый день, по 140 указу о ввозе авто из Европы я, как мать ребенка-инвалида, имею право на льготу, независимо от степени утраты здоровья ребенка? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Решение о применении льгот при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств принимается исключительно таможенным органом, а не нотариусом.

Тем не менее, считаю возможным пояснить, что в соответствии положениями Указа Президента Республики Беларусь № 140 от 10.04.2019 «О возмещении таможенных пошлин, налогов» условием возмещения 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств для личного пользования, за исключением водных и воздушных судов, является представление в таможенный орган документов, подтверждающих на день выпуска транспортного средства в свободное обращение статус родителя ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, – удостоверения инвалида и свидетельства о рождении ребенка.



Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте! В гараже три собственника. Два собственника хотят продать свои доли. Есть покупатель. Но третий собственник находится в конфликте с первыми двумя и не хочет по собственной воле идти на соглашение. После смерти отца он вступил в право наследования, но в ВТИ ничего не оформлял и все 10 лет не оплачивал свою доли. И никак не участвовал в сохранении и обслуживании гаража. За него оплачивали два остальных собственника. Подскажите, как можно заставить его написать отказ от покупки наших долей или принудить его к продаже своей доли? Или есть вариант лишения его прав собственника за недобросовестность? Спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из содержания Вашего вопроса, неясно, покупатель желает купить целый гараж или готов приобрести не все доли у участников долевой собственности.

Если у одного из долевых собственников есть возражения против продажи гаража, данный гараж нельзя продать по закону как единое целое. Принуждение собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки впоследствии недействительной.

По Гражданскому законодательству Республики Беларусь продавец доли обязан известить совладельцев в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Нотариальным действием, которое может урегулировать сложившиеся правоотношения, является передача совладельцу заявления о предстоящей продаже доли.

Такое заявление подается продавцом доли, который обращается к нотариусу со своим паспортом и предоставляет следующую информацию: о совладельце (адресатах) – фамилию, имя отчество, адрес, по которому необходимо передать заявление, существенные условия предстоящей купли-продажи, способ уведомления заявителя о результатах совершенного нотариального действия по передаче заявления. Нотариус впоследствии должен будет известить заявителя о результатах не позднее дня, следующего за днем получения сведений о них. Способ передачи заявления предлагается по выбору либо посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении, либо вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись. Сделка может быть заключена, только если в течение установленного Гражданским кодексом срока (по недвижимости – один месяц) со дня надлежащего извещения совладелец не предпримет никаких действий по приобретению отчуждаемой доли.

«Надлежащим извещением» в данной ситуации являются следующие результаты действия:

- поступление нотариусу уведомления о получении адресатом (совладельцем) почтового отправления (как правило- это наличие подписи адресата на уведомлении),

- вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись (при установлении личности адресата по документу, удостоверяющему его личность, служебному удостоверению, иному удостоверению с фотографией, и подтверждающему, при необходимости, его полномочия),

- отказ адресата в получении заявления, при условии установления его личности и подтверждения его полномочий документами, указанными выше.

Нотариус составляет, подписывает и скрепляет печатью соответствующий акт.

Иные последовавшие результаты действия по передаче заявления, как, например, возврат нотариусу почтового отправления (имеется ввиду без подписи адресата), или отсутствие соответствующих документов у адресата, а равно как и отказ адресата предъявить их нотариусу, при попытке вручения ему заявления лично под роспись, не предоставляют возможности продавцу доли заключения сделки по ее продаже постороннему лицу.

Если договориться либо обеспечить «надлежащее извещение» совладельца не удастся рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию к адвокату за решением интересующего вопроса в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте. Если я единственный наследник. Завещание также на меня все имущество, зная что у моей крестной есть деньги на счету и акции, она получала дивиденды. Нотариус мне говорит, что у неё накопительных счетов нет и акций тоже нет. Могу ли я как- то самостоятельно узнать об этом, обратившись в банк. Дадут ли мне такую информацию? Или как по-другому мне узнать, где, сколько и что у неё есть? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

Узнать самостоятельно, был ли вклад, акции у Вашей крестной нельзя - единой базы данных для таких случаев нет. Выдаче свидетельства о праве на наследство предшествует проверка нотариусом состава и принадлежности заявленного наследниками наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы. По просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего, а также наличие акций в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации. Другими полномочиями поиска наследственного имущества нотариус не наделен.



Нотариус Брестского нотариального округа                             

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте! Подскажите, купили машину, покупателем является супруг, может ли он без согласия супруги оформить машину на своего родителя или оформить дарение на родителя? (Вопрос)

Ответ:

Оксана!

По действующему законодательству распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Договор дарения транспортного средства можно удостоверить как в органах ГАИ МВД Республики Беларусь, так и у нотариуса. По действующему законодательству при отчуждении транспортного средства у нотариуса согласие супруга (бывшего супруга) в обязательном порядке нотариусом истребуется в случае, если по представленным документам отчуждаемое транспортное средство нажито супругами (бывшими супругами) в период брака.



Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Гаврилик Марина Геннадьевна

16.03.2023

Могли бы выслать текст генеральной доверенности, по которой моя супруга может распоряжаться моим движимым и не движимым имуществом, распоряжаться банковским счетом и так же перепрописать меня и решать вопросы с военкоматом для перепрописки? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для составления «правильного» для Вас проекта доверенности.                                  В соответствии с действующим законодательством за оказание услуг правового и технического характера, в частности за составление и подготовку проекта доверенности на владение, пользование и распоряжением имуществом, нотариусом взимается нотариальный тариф                 в размере 50 % от базовой величины (18 рублей 50 копеек).


Нотариус Брестского Нотариального округа                                   

Гаврилик Марина Геннадьевна                                                                                            

16.03.2023

Добрый день! Умер муж. Знаю, что при наследовании его доля будет разделена между мною, дочерью и его мамой. Как рассчитывается эта доля в м2? Вычитаются ли при расчете доли из общего количества метраж мест общего пользования? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус, оформляя наследство, выдает наследникам свидетельство оправе на наследство на так называемые «идеальные» доли, т. е 1/2, 1/4 и т.д. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом доли наследников в метрах квадратных не рассчитываются, следовательно, и расчет доли в метражах мест общего пользования и жилых помещений не производится.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Здравствуйте. Год назад после смерти мужа я получила земельный участок в пожизненно наследуемого владение с ветхим строением (купля-продажа). Могу ли я, не оформляя свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации на моё имя, отказаться от земли и строения в пользу государства? Куда мне обратиться для дальнейших действий? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего ответа не вполне понятно, каким образом Вы приобрели строение, зарегистрированы ли данное строение и земельный участок в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если Вы получили свидетельство о праве на наследство на данное строение после смерти Вашего супруга, то Вы можете обратиться в местный исполнительный комитет с просьбой о признании данного строения ветхим и соответственно отказа от земельного участка в пользу государства. Если же Вы все-таки купили данное строение после смерти супруга, то рекомендуем Вам обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для решения вопроса о возможности государственной регистрации гибели капитального строения, а затем в местный исполнительный и распорядительный орган для решения вопроса об отказе от земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Мама написала доверенность на квартиру на три года, срок прошел в 2015 году. В 2019 году она заболела, не писать, не говорить не могла, мы обратили внимание на доверенность, мама умерла, все написано на меня. Она в силе? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Срок действия доверенности на территории Республики Беларусь не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Доверенность вступает в силу со дня ее совершения либо удостоверения, когда оно требуется, если более поздний срок вступления в силу не предусмотрен доверенностью.

В статье 189 Гражданского кодекса перечислены исчерпывающие основания для прекращения доверенности. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока действия доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Срок, удостоверенной на Ваше имя доверенности истёк. Из вопроса не понятно, что значит «всё написано на меня». Если собственником квартиры являлась мать, Вам необходимо обращаться к нотариусу за оформлением наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

   

У меня умер отец, буду вступать в наследство. Я вышла замуж и затем развелась, соответственно фамилия поменялась. Какие документы нужны для того, чтобы заявить о себе как наследнике? (Вопрос)

Ответ:

         Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранного государства.

            Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержание сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений, которые приобщаются к наследственному делу.

             Документами, подтверждающими изменение фамилии, собственного имени и (или) отчества наследника являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии вступивших в законную силу судебных постановлений и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств.                                       

            Таким образом, Вам необходимо представить своё свидетельство о рождении, справку, содержащую сведения из записей актов гражданского состояния о заключении брака из отдела ЗАГС, в котором был зарегистрирован Ваш брак. По Вашему желанию нотариус может запросить из отдела ЗАГС копию актовой записи о заключении брака.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

Добрый день. Хотели уточнить такой вопрос. Муж не участвовал в приватизации родительской квартиры, при этом нотариус уточнила, что при отказе он не теряет право улучшить жилищный вопрос. Он с сыном прописан в квартире своих родителей (там всего 64 кв. метра и 5 чел. прописано), я со вторым сыном прописана у своих родителей (61 кв.. метр и 3 прописано). Нам отказали в улучшении. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не относится к компетенции нотариуса.

Что касается правомерности отказа, то постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий является административной процедурой отказ от осуществления которой может быть обжалован в вышестоящую организацию или суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, живу в другой стране. Жена с ребёнком в Беларуси. Могу ли я удаленно оформить отказ от имущества в пользу сына? И потом так же удаленно развестись? (Вопрос)

Ответ:

Решение данных вопросов удаленно, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте. Я в браке. Живу с мужем (16 лет) и нашей общей дочерью 13 лет. Квартира была приобретена в браке, но муж в ней не прописан (квартира покупалась за мои деньги). Сейчас подаю на развод. Имеет ли муж право на долю квартиры и если имеет, то какие документы нужно ему подписать, чтобы муж отказался от квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Соответственно, Ваш супруг вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Вопросы раздела совместно нажитого имущества возможно урегулировать, заключив Брачный договор (если Вы еще в браке) или Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Оформили договор купли продажи доли в квартире в рассрочку. Пункты из договора: По соглашению сторон отчуждаемое имущество продано за сумму в бел. руб, эквивалентную на день расчёта по курсу НБРБ 3600 доллара США. Расчёт будет производиться следующим образом: 245 бел. руб., что эквивалентно 100 ,долларов США по курсу НБРБ на день удостоверения настоящего договора передана покупателем продавцу до подписания договора, - остальная сумма в бел. руб., эквивалентная 3500доллара США по курсу НБРБ на день расчёта будет передана после подписания договора купли-продажи, не позднее 24 сентября 2025 года. Подскажите, пожалуйста, как правильно оплачивать каждый месяц? В зависимости от курса доллара или же, как в договоре прописано 245 бел. руб. будет считаться как 100 долларов, не зависимо от курса? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из условий Вашего договора, расчет производится в белорусских рублях в сумме эквивалентной 3500 долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на день расчета.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я продавец, продала покупателю квартиру. Может ли покупатель отказаться от сделки после продажи и в какой срок, и на каких основаниях? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества разъясняем следующее.

Если все стороны сделки изъявят желание расторгнуть договор и все обязательства по договору не выполнены, в данном случае возможно удостоверить соглашение о расторжении договора.

Чтобы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, необходимо, чтобы такая возможность допускалась законодательством либо самим договором.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Вопрос такой. Я проживаю в квартире сестры. Сестра живет за границей, хотим прописать меня. Можно ли как-то прописать без её присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что Ваша сестра может оформить по месту своего нахождения нотариально удостоверенную доверенность, в которой предусмотреть права на регистрацию третьих лиц в принадлежащей ей квартире. Если речь идет о Вашей регистрации в данной квартире, доверенность должна быть выдана на третье лицо (не на Ваше имя). В зависимости от страны, где будет обращаться Ваша сестра к нотариусу, необходимо также учесть вопросы легализации доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, продавец после продажи намеревается переехать в другую страну, однако ему будет нужна временная регистрация в Беларуси до окончательного переезда. Могу ли я зарегистрировать их с семьёй в купленной у них квартире без дальнейшего риска для себя и своей собственности, тем более, что нужно зарегистрировать и несовершеннолетнего ребенка? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что в договоре купли-продажи можно прописать сроки сохранения права владения и пользования Продавцом и членами его семьи жилым помещением. При таком условии, в случае если до указанного срока Продавец и члены его семьи не зарегистрируются по иному месту жительства, Вы, как собственник, вправе обратиться в суд с иском о выселении.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Приветствую! Хочу купить квартиру и подарить её дочери. Как быстро после покупки можно оформить документы дарения? Есть какие-то сроки, которые нужно обязательно выждать после покупки? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При приобретении недвижимого имущества необходимо зарегистрировать договор и основанные на нем права в органах регистрации недвижимого имущества. Далее Вы в любой момент можете этим имуществом распорядиться по своему усмотрению. Срок, который необходимо соблюсти с момента приобретения до момента дальнейшего распоряжения имуществом, законодательством не установлен.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с супругом в браке, как оформить раздел имущества у нотариуса и сколько это будет стоить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

находясь в браке супруги могут произвести раздел совместно нажитого имущества посредством заключения Брачного договора или Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Для того, чтобы определиться с выбором подходящего Вам варианта, Вам и Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу и рассказать, каким образом Вы желаете произвести раздел имущества, при себе желательно иметь документы на указанное имущество. За удостоверение Брачного договора взымается нотариальный тариф в размере 6 базовых величин, а за удостоверение Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов – 5 базовых величин, также взымается нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера (консультация, составление проектов документов, направление запросов, техническое оформление документов, изготовление копий и т.п.)  

  

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, вписана доверенность на приватизацию квартиры. Последнее предложение написано: подавать и принимать заявления и документы, а также доверяю осуществлять иные действия, связанные с выполнением этого поручения***. Что означает знак ***? Могу ли я после приватизации продать квартиру! (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по поводу указанного Вами знака «***» однозначно сказать, что он означает, без обозрения самой доверенности, является затруднительным. Относительно Вашей возможности продажи указанной приватизированной квартиры: если в доверенности конкретно полномочий на продажу квартиры или на распоряжение квартирой с правом совершать любые сделки не содержится, то соответственно Вы не имеете право на продажу, а фраза «осуществлять иные действия, связанные с выполнением этого поручения» обозначает следующее: осуществлять действия, которые прямо не указаны в тексте полномочий доверенности, но которые необходимы лишь для выполнения основного поручения – приватизации квартиры.   


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Можно ли завещать участок и одноквартирный построенный дом, если участок с документами, а дом еще не введен в эксплуатацию? (Вопрос)

Ответ:

Можно. Гражданин вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Здравствуйте. Квартира куплена в браке с мужем (есть 2 несовершеннолетних детей). Собственник квартиры жена. В квартире муж не прописан. Есть доверенность на квартиру и продажу ее на 3 лицо. Можно ли продать ее без согласия мужа? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Если супругами не заключались Брачный договор либо иной договор, изменяющие правовой режим отчуждаемого имущества, то супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом и отчуждение имущества супругой должно производиться с письменного согласия супруга, независимо от места его регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Справка, выданная Государственным Центром исследований языка о том, что моя фамилия Аксенов через Е и через Ё одна и та же фамилия, будет ли для нотариуса законной? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 124 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. Таким образом, справка, выданная Государственным Центром исследований языка о том, что фамилия Аксенов через Е и через Ё одна и та же фамилия, будет принята нотариусом для подтверждения факта родственных отношений.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Острейко Екатерина Ивановна

24.02.2023

Здравствуйте, вопрос такой, мой отец погиб 14 лет назад, а перед смертью он работал и клал деньги на счёт (о нём я узнала недавно). Хотела узнать, можно ли как-то узнать, что это за счёт, в каком банке находится, и возможно ли снять деньги с него? Я его родная дочь. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Полина Викторовна, узнать, в каком именно банке у умершего человека был вклад, нельзя – единой базы данных для таких случаев нет. Однако по просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации, которые назовёт наследник. В таких случаях направляется письменный запрос в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания на день смерти наследодателя).


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Янушкевич Татьяна Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на кого может быть оформлена доверенность от несовершеннолетнего лица? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алла Владимировна!

В соответствии со статьей 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами, называется доверенностью.

Доверенность на представление своих интересов может выдать любой дееспособный гражданин, а также несовершеннолетний гражданин не младше 14 лет.

По закону дееспособными гражданами являются граждане, достигшие 18-летнего возраста, либо эмансипированные несовершеннолетние граждане или вступившие в брак.

Граждане от 14 до 18лет могут совершать сделки с согласия родителей (законных представителей). Для удостоверения самой доверенности на совершение каких-либо юридически значимых действий необходимо письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей. Согласие должно быть также нотариально удостоверено.

Выданная доверенность определяет лицо, которое выступает в качестве представителя, и круг его полномочий.

От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), доверенности могут быть выданы родителями, усыновителями или опекунами. 

В подтверждение своих полномочий эти лица должны представить нотариусу следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, где отцом или матерью ребенка указан представляемый, действующий за несовершеннолетнего; свидетельство об усыновлении; удостоверение опекуна; паспорт законного представителя. Присутствие несовершеннолетнего до 14 лет и его подпись на доверенностях не требуется.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, и в соответствии с требованиями статьи 25 Гражданского кодекса Республики Беларусь они вправе выдавать доверенности не иначе, как с согласия родителей (усыновителей) или попечителей.

Для удостоверения доверенности от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет необходима его личная явка к нотариусу с одним из родителей (усыновителем, попечителем). Несовершеннолетнему необходимо иметь свидетельство о рождении и паспорт. Если же несовершеннолетний выдает доверенность с согласия попечителя, то последний представляет свой паспорт и соответствующее удостоверение опекуна.

Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам. Но есть исключения. К ним, в частности, относится доверенность на представление интересов в суде. Таким представителем может быть ограниченный круг лиц, например, адвокат, близкий родственник (ст. 72 ГПК).


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Тимчишина Мая Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, если у меня есть земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ), на котором находится дом. Участок большой. Я хочу продать дом. Я могу продать дом вместе с участком, который получен на ПНВ или продается только дом и участок, на котором находится дом, а прилегающий участок не продается? Возможно ли его переоформить на другого человека? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен жилой дом, то предметом сделки (продажи, мены, дарения) будет являться жилой дом, а не земельный участок. При переходе прав на капитальное строение (дом) к приобретателю переходят права на весь земельный участок, на котором он расположен и который был предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома.

          Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть предоставлено только гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома. Следовательно, переоформить на другого человека только права на земельный участок без переоформления прав на жилой дом невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Семенова Елена Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте! Как будет наследоваться квартира, приватизированная на имя отца? В приватизации участвовали отец, мать и двое детей. Последние – примерно по 10% чеков вносили. В квартире прописана только дочь на данный момент. Обязательно ли заключение соглашения об определении долей в приватизированной квартире и оплата довольно высокой пошлины или можно этого избежать и каким образом? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна, если при приватизации квартиры была использована жилищная квота не только собственника квартиры, но и членов его семьи, для того чтобы определить доли всех участников приватизации (в том числе и наследуемую долю) между наследниками наследодателя и участниками приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. И только после этого возможно выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на причитающуюся наследодателю долю в праве собственности на квартиру. Если кто-либо из наследников или участников приватизации отказывается заключать соглашение об определении долей в приватизированной квартире, определить доли возможно будет в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023   

Здравствуйте. Я хочу подарить свой дом сыну, скажите должен ли сын присутствовать при этом или можно написать дарственную без сына? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Инна Петровна, договор дарения является двусторонней сделкой и для его удостоверения необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого. Если Одаряемый по каким-либо причинам не может присутствовать при заключении договора, он может уполномочить третье лицо (но только не на Дарителя) и выдать доверенность на представление его интересов при удостоверении договора дарения. Доверенность должна быть удостоверена нотариально или уполномоченным должностным лицом


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023

Добрый день. Муж наследник 1/2 доли дома. Срочно понадобились деньги. Может ли муж оформить под залог свою долю частному лицу (до возврата денежных средств) без согласия второго собственника? В доме никто не живет, никто не прописан. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если дом получен по наследству и у каждого наследника имеется свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что он наследник на 1/2 долю жилого дома, то у Вашего супруга со вторым наследником возникла долевая собственность на дом. В соответствии со статьёй 9 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 №345-З «Об ипотеке» участник долевой собственности может заложить свою долю в праве общей собственности без согласия других собственников. Поэтому Ваш супруг в обеспечение обязательств по договору займа денег может оформить договор об ипотеке без согласия второго наследника. При этом до заключения данного договора его 1/2 доля в праве собственности на жилой дом должна быть обязательно зарегистрирована за ним в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

         Для удостоверения договора об ипотеке жилого помещения необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в данном жилом помещении. Так как в доме никто не зарегистрирован и не проживает, такое согласие для удостоверения договора нотариусом не истребуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Красавина Елена Борисовна

23.02.2023

Здравствуйте, я гражданин РБ, есть ВНЖ в РФ. Нужно оформить регистрацию в РФ. Можно без присутствия собственника оформить регистрацию и что для этого нужно? В миграции говорили, что собственник может оформить у нотариуса согласие на регистрацию у себя иностранного гражданина. Какие документы необходимы предоставить нотариусу, миграционный отдел? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относятся к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества.

Для нотариального удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства (пребывания), собственнику жилого помещения необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, если собственник жилого помещения дает согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания) близкого родственника, необходимо предоставить также документы, подтверждающие родственные отношения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Кирий Ольга Фёдоровна

23.02.2023

Здравствуйте, автомобиль по тех. паспорту не на мне, но в тех. паспорте вписана счет справка в разрезе, счет справка на мне и в наличии, обязательно ли ставить ее на учет в ГАИ, чтобы продать /обменять через нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

При совершении любого нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся, проверяет способность участников понимать значение и сущность своих действий, руководить ими, а также проверяет принадлежность отчуждаемого имущества. В Вашем случае документом, подтверждающим принадлежность автомобиля будет являться технический паспорт на транспортное средство, следовательно Вам необходимо поставить его на учет в регистрационном подразделении ГАИ. При отчуждении автомобиля собственник обязан снять его с регистрационного учета. Договор купли-продажи автомобиля вступает в законную силу с момента его регистрации в подразделении ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ольга Викторовна Зезётко  

23.02.2023

Подскажите, с женой развелись, на раздел имущества не подавали, на мне оформлен дом. Могу ли я теперь продать без ее согласия и, например, оформить на моего отца? (Вопрос)

Ответ:

Если жилой дом не является Вашей с бывшей супругой совместной собственностью (не приобретен в период брака), а получен по наследству, либо он был Вам подарен, приобретен Вами до вступления в брак, то Вы сможете без согласия бывшей супруги подарить указанное имущество Вашему отцу. Если же жилой дом приобретен Вами в период брака и является совместной собственностью, то без согласия бывшей супруги произвести отчуждения указанного имущества, невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Гулицкая Людмила Францевна

23.02.2023

Вопрос по наследству. Нотариус забрал оригиналы документов на квартиру, гараж и на акции и говорит, что не вернёт. При этом не дал мне расписки, что забрал эти документы. Имел ли право нотариус так делать? Какие мои действия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, в наследственное дело приобщаются все необходимые сведения и (или) документы, полученные от наследников. В случае, если у наследников отсутствуют подлинные документы, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на движимое и недвижимое имущество, нотариус такие документы истребует по принципу «одно окно». При этом, нотариус не выдает наследникам расписки о том, что он приобщил к наследственному делу документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством, для ведения наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Николаевна Хаританович

22.02.2023

Ребенок 17 лет утерял обычный паспорт. Можно ли получить биометрический паспорт с ID-картой в качестве замены? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» в случае утраты (хищения) паспорта Вам необходимо обратиться в орган внутренних дел по месту жительства (заявление подается в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел с указанием обстоятельств утраты).

Выдача (обмен) биометрического паспорта гражданина Республики Беларусь,           выдача идентификационной карты гражданина Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь осуществляется органом внутренних дел по месту жительства. Необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанном органе.


Нотариус Брестского     нотариального округа                                        

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023


Могу ли я взять справку о составе семьи, если дом числится за умершей матерью? Дом колхозный, я там только прописана, но не проживала. Имеется большая задолженность. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" справки о составе семьи выдаются организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением; организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; другой организацией, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (в отношении жилых помещений, по которым учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением осуществляются данной организацией); организацией, предоставившей жилое помещение; сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения), районным Советом депутатов (исполнительным комитетом).

В Указе оговорен список документов, необходимых для получения такой справки: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, — в случае проживания гражданина в одноквартирном, блокированном жилом доме.

Более подробную необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанных организациях.


Нотариус Брестского   нотариального округа                                                

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023


Можно ли получить дубликат разрешения выезда ребенка за границу и можно ли изначально сделать копию такого разрешения при наличии оригинала? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Получить Дубликат согласия на выезд ребенка за границу можно при обращении к нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, т.е. по месту хранения документа, который утрачен заявителем. При этом дубликат выдается гражданам от имени, на имя и в отношении которых совершено нотариальное действие при подаче заявления с указанием причины отсутствия оригинала, т.е. в случае утраты документа. Также изначально при наличии оригинала согласия на выезд ребенка Вы вправе обращаться к нотариусу за заверением копии (копий) вышеуказанного документа.


Нотариус Брестского  нотариального округа                       

Семочкина Людмила Николаевна

22.02.2023

Здравствуйте! Я с мужем построила квартиру. Кредитополучатель он. Развелись. Он хочет платить за кредит сам, при этом квартиру не делить. Это хотим заверить у нотариуса. Может ли он потребовать с меня половину кредита, если в дальнейшем передумает? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Если бы Вы состояли в браке, то можно было бы заключить Брачный договор, в котором можно было бы предусмотреть порядок выплаты долгов по кредитам после развода. А так как Вы уже развелись, брачный договор заключить уже не сможете.

Если Вы являетесь поручителем своего супруга, то Вы должны знать, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Михновец Надежда Юрьевна

22.02.2023

Добрый день! Являюсь собственником квартиры, но в ней не прописана. В ней зарегистрирован мой брат. Он сейчас находится в ИК. За квартиру образовался долг. Как я могу сделать его собственником квартиры? Нужно ли мне будет погашать часть долга? И что от него требуется, чтоб переписать на него квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для того, чтобы сделать брата собственников квартиры, Вам нужно квартиру подарить или продать брату. Договор отчуждения квартиры подписывается обеими сторонами сделки, лицом, которое отдает квартиру и лицом, которое получает квартиру. В случае, если брат не может присутствовать на сделке по отчуждению квартиры, он может уполномочить третье лицо принять в дар от Вас квартиру на его имя или купить у Вас квартиру. Доверенность от лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, может быть удостоверена начальником соответствующих учреждений, исполняющих наказание, руководителями администраций мест содержания под стражей, или нотариусом.

          В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, при переходе прав на жилое помещение обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Таким образом, до момента регистрации перехода права собственности на квартиру на имя брата в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения, т.е. Вы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

У меня есть жена и двое совершеннолетних детей от первого брака. В каких долях будет делится имущество (жилой дом и квартира) в случае моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

Статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае, если вы не составите завещание, то по закону Вашими наследниками будут являться жена и двое детей и каждый из них имеет право на 1/3 долю наследства.

Вы должны также учитывать, что согласно статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Статьёй 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается в отношении имущества, приходящегося на долю умершего участника.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Я и мой муж приобрели два дома при браке. Один из них муж продал без моего ведома. Сейчас проживаем во втором доме. Будут ли у меня преимущества при разделе недвижимости и какие? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Добрый день. Вопрос таков: я хочу купить дом в Беларуси. Ситуация такая: владелец дома находится на Украине и является гражданином Украины, приехать в РБ не может. Как можно переоформить дом без владельца? С владельцем на связи. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Собственник жилого дома вправе выдать доверенность на продажу жилого дома. Доверенность можно удостоверить у нотариуса в Украине. Доверенность, удостоверенная в Украине, должна быть легализована (в настоящее время проставляется апостиль.) И потом на территории Республики Беларусь делается перевод доверенности с украинского языка на русский или белорусский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                   

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, заключили с бывшим мужем соглашение об уплате алиментов и меня интересует, должна ли подниматься вообще сумма или плательщик должен платить постоянно только ту сумму, что указана в соглашении? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно статье 103-5 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке. В соответствии со статьёй 103-3 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Изменение или расторжение Соглашения об уплате алиментов должны быть произведены в той же форме, что и само Соглашение об уплате алиментов.

При существенном изменении материального или семейного положения сторон и недостижении соглашения об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов в установленном гражданским законодательством порядке заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Индексация размера алиментов, уплачиваемых в твёрдой денежной сумме по Соглашению об уплате алиментов, производится в соответствии с этим соглашением. Если в Соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексации производится в соответствии со статьёй 113 Кодекса Республики о браке и семье, т.е. судом пропорционально увеличению установленной законодательством базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, везем авто из США, растаможивать будет льготник по 140 указу. Льготник находится в Пинске, мы в Минске. Приехать он не может, но может сделать доверенность. Что в ней указать, чтобы у нас был полный карт-бланш, начиная от таможни, забора машины с СВХ и заканчивая платежами? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Полномочия по доверенности определяет доверитель. Поэтому, если доверитель скажет нотариусу, что он хочет, нотариус изложит полномочия ясно и полно, начиная от таможни, забора машины с СВХ и заканчивая платежами.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

1.Открыто н. д. по отцу, умер 24.09.2022. 2.Наследники я и сестра. 3.Квартира приватизирована (участники отец, мать, сын, дочь, дочь – 5 человек; мать умерла 07.03.2020, брат умер 27.08.2014). 4.Нотариус говорит, что необходимо открыть наследное дело по моей матери. У меня вопрос – зачем, спустя три года? 5.Отец оставил завещание на меня, у сестры есть обязательная доля. Нотариус мне сказала, когда я была на приеме, что доля брата после смерти перешла матери и отцу, доля матери отцу и сестре (так как она проживает в этой квартире до сих пор). Зачем тогда открывать н. д. по матери? Помогите разобраться. Каким образом выделяются доли? Буду благодарна, если не оставите мои вопросы без ответа. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае, если в качестве наследственного имущества заявлена квартира, приватизированная с участием нескольких лиц, то в состав наследства входит только доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю, которая может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Доля участника приватизации определяется исходя из вложенных им средств в приватизацию квартиры по отношению к оценочной стоимости квартиры. Если участник приватизации умер, то его доля в праве собственности на такую квартиру относится к составу наследственного имущества. Пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Наследственное дело после такого участника открывается, если живы наследники, принявшие наследственное имущество.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                             

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку, если у одного участка два владельца и один из них хочет выкупить долю второго владельца? Нужно оформлять как дарственную или как покупку? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если при удостоверении сделки передается сумма денег за предмет сделки, тогда надо оформлять как договор купли-продажи недвижимого имущества. В случае, если предмет сделки передается безвозмездно, т.е. в дар без передачи денег, то в данном случае оформляется договор дарения недвижимого имущества.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                                

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

Однокомнатная квартира, 37 кв. м., приобретена в браке 11 января 2022 года. В ней прописаны собственница, муж и отец собственницы. В случае развода, как ее лучше делить? До развода – записать брачный контракт или у нотариуса заранее как-то переписать долю мужа на себя или уже после развода? Как правильно сделать? Собираемся разводиться. (Вопрос)

Ответ:

До расторжения брака заключается Брачный договор между супругами, по которому определяется судьба всей квартиры на одного из супругов.

Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (на равные доли) выдается нотариусом по письменному заявлению супругов, как в период брака, так и после расторжения брака – бывшим супругам, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющего режим имущества. В дальнейшем один из бывших супругов может приобрести долю другого.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Малышева Ирина Михайловна

22.02.2023

Добрый день, подскажите, нужно ли опостилировать оформленную на территории Грузии доверенность? (не в посольстве РБ) (Вопрос)

Ответ:

Документы, выдаваемые государственными учреждениями одной из стран-участниц Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, являются действительными на территории других стран участниц при условии проставления на них апостиля. Грузия является участником Гаагской конвенции, следовательно, на доверенности, выданной на территории Грузии для действия на территории Республики Беларусь должен быть проставлен апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Как правильно должна быть оформлена доверенность на продажу имущества из Польши: должна быть удостоверена подпись с апостилем или должна быть выписка нотариального акта с апостилем? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества на территории Республики Беларусь в Республике Польша должна быть оформлена в форме нотариального акта, с последующим проставлением апостиля на ней. Нотариус Республики Польша должен удостоверить содержание доверенности и, следовательно, несет ответственность за ее содержание. Одновременно информирую, что вышеуказанная доверенность может быть удостоверена должностным лицом загранучреждения Республики Беларусь, в этом случае проставление апостиля на ней не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Здравствуйте, в квартире, где я прописана, периодически появляется долг по коммунальным услугам, газ, свет. Собственником квартиры является моя мать, она там и проживает с моими сестрами и братом. Я живу и работаю в другом городе, так как я являюсь единственным работающим членом семьи, мне на работу приходят взыскания по коммунальным услугам, которыми я не пользуюсь, так как не проживаю, а только прописана, перепрописаться некуда, так как живу на съемном жилье. Можно ли составить между мной и мамой письменное соглашение о том, что не несу ответственность по коммунальным долгам, опираясь на статью 24 ЖК РБ? Как правильно зарегистрировать данное соглашение и какие нужны документы? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Анатольевна, поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вышеуказанному вопросу рекомендую Вам обратиться в ЖЭС по месту нахождения Вашей квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если истек срок действия паспорта, можно ли продлить дополнительное соглашение? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Леонидовна, во-первых, Вы не уточняете, какое дополнительное соглашение Вам надо продлить, во-вторых, если у Вас срок действия паспорта истек, Вам необходимо получить новый паспорт, потому что паспорт с истекшим сроком действия является недействительным документом.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Нотариус, занимающийся частной практикой, сделал себе личную печать с изображением себя в профиль, указанием своей фамилии, инициалов, должности и места своего нахождения. Правомерно ли использование такой печати при совершении нотариальных действий? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь, нотариус имеет печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь, указанием своего статуса (нотариус), фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется), нотариального округа.

Только такие печати проставляются на нотариальных документах. Использование печати не отвечающей вышеописанным требованиям законодательства в Республике Беларусь не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Н. Г. Гилицкая

17.02.2023             

Добрый день. В 2016 г., до заключения брака, моим супругом был приобретен земельный участок с расположенным на нём незавершенным капитальным строением. В феврале 2017 г. мы заключи брак. В октябре 2017 г. на вышеуказанном земельном участке был простроен дом и введён в эксплуатацию. Супруг умер в 2022 г. Завещание им не составлялось. Наследниками первой очереди являются его сын от первого брака и супруга. Каким образом будет происходить оформление наследственных прав? (Вопрос)

Ответ:

Представленная Вами информация является недостаточной для ответа на Ваш вопрос. Для оформления наследственных прав после смерти Вашего супруга необходимо более детальное изучение документов на наследуемое имущество. Наследнику первой очереди необходимо обратиться в нотариальную контору города Бреста по Вашему желанию для оформления наследственных прав и получения полной консультации по интересующим Вас вопросам. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы, подтверждающие факт заключения брака с наследодателем (свидетельство о регистрации брака), документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследуемого имущества (государственный акт на право частной собственности на земельный участок, договор купли-продажи, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.п.).

В случае обращения представителя он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщаем, что документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом после оплаты соответствующих запросов. В настоящее время стоимость одного запроса составляет 7 рублей 40 копеек. Наследник или представитель наследника, действующий по доверенности, также могут осуществить сбор необходимых документов самостоятельно, и предоставить их в нотариальную контору. За составление и подготовку проекта заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство, консультацию по вопросу оформления наследственных прав необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 37 рублей 00 копеек.



Нотариус Брестского Нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

Добрый день. Моему несовершеннолетнему сыну 13 лет. Нами были поданы документы на изготовление ему паспорта гражданина Республики Беларусь. В настоящее время я и моя супруга находимся в отъезде. Возможно ли оформление доверенности на родственника на представление наших интересов в соответствующем ОГИМ на получение паспорта нашего несовершеннолетнего сына? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь 26 апреля 2010 г. №200 за оформлением паспорта гражданину Республики Беларусь, проживающему в Республике Беларусь, не достигшему 14-летного возраста, обращается его законный представитель. Согласно пункту 2 статьи 73 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов в отношениях с любыми лицами и организациями, в том числе в судах, без специального полномочия. Следовательно, произвести оформление вышеуказанного паспорта, а также его получение могут только родители несовершеннолетнего гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

Добрый день! У бабушки двое детей: сын (мой дядя) и дочь (моя мать). Дочь давно умерла. Знаю, что раньше у бабушки было написано завещание на сына и внуков (меня, сестру и двоюродного брата), однако недавно стало известно, что лет девять назад сын уговорил (заставил) бабушку написать на него дарственную на дом. Бабушка сейчас не в курсе, что дом принадлежит не ей, а также она не знала (пока мы не сказали), что я с сестрой уже не имею права наследования дома. Получается, что её сын скрыл от неё эту информацию. Можно ли оспорить дарственную или признать её недействительной при жизни бабушки? (Вопрос)

Ответ:

При совершении любого нотариального действия нотариус всегда разъясняет гражданам последствия его совершения. Поэтому бабушке при удостоверении договора дарения дома сыну также были разъяснены все последствия указанного договора.

Однако Конституция Республики Беларусь каждому гарантирует защиту его прав и свобод судом. Поэтому, если Ваша бабушка считает, что её права каким-то образом нарушены, и хочет оспорить дарственную или признать её недействительной, она имеет право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоружая Елена Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. От первого брака у меня и моей супруги есть дети. Во время второго брака мы построили две квартиры: одну для супруги, вторую для —меня. Каким образом нам поступить, чтобы после смерти одного из супругов другой супруг и его дети не претендовали на квартиру умершего супруга? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

После смерти любого человека его наследниками по закону 1 очереди являются дети, супруг(а) и родители умершего. Но существуют завещания — волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещанием можно изменить закон и определить список наследников, руководствуясь личными пожеланиями.

Вы с супругой вправе обратиться к любому нотариусу и составить завещания, по которым завещаете конкретное имущество своим детям. Только нужно помнить, что, если вы обе квартиры приобретали в период брака, они являются вашей совместной собственностью — не важно, на чьё именно имя приобретены и зарегистрированы. Соответственно, в каждой из квартир есть половина второго супруга. Если хотите, чтобы квартиры переходили детям целиком, то можно у нотариуса заключить Брачный договор, по которому каждая из квартир станет Вашей личной собственностью.

И второй момент: свобода завещания ограничивается правилом обязательной доли в наследстве. Социально незащищенной категории при этом гарантируется законом право на получение обязательной доли в наследстве. К таким категориям граждан относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Независимо от содержания завещания они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. 13 лет назад бабушка обменяла квартиру на участок с домом, всё это время там ничего не делали, а сейчас решили продать. Нужна была справка о том, что там никто не прописан и оказалось, что нет в базе никаких данных об участке. Ни в РКЦ, ни в паспортном столе, ни в остальных службах. Домовая книга утеряна. В БТИ сказали, что этим не занимаются. Куда можно обратиться и что делать? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Из Вашего сообщения непонятно, был ли вообще заключен договор мены. Если договор был заключён, то, получив дубликат в организации, удостоверившей данный договор, Вы можете обратиться в суд за произведением действий по государственной регистрации недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: при оформлении доверенности на распоряжение недвижимым имуществом на другого человека написание в доверенности адреса обязательно, либо возможна общая формулировка «недвижимое имущество»? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на распоряжение конкретным видом имущества указывается точный адрес этого имущества. Также возможно удостоверить доверенность на распоряжение всем Вашим имуществом. В этом случае адрес конкретного недвижимого имущества допускается не указывать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 08.02.2023

Я и мама — граждане РФ, постоянно проживающие в РБ (зарегистрированы по виду на жительство). Мама умерла. Я — единственная наследница первой очереди. У мамы есть имущество в РФ: квартира (в которой она зарегистрирована по паспорту РФ) и вклад (или вклады) в банках, и вклад (или вклады) в РБ. Где я должна открывать наследственное дело? Только в одной стране (какой?) или в обоих сразу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьями 1133, 1134 Гражданского кодекса Республики Беларусь отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имеет последнее место жительства, если наследодателем не избрано в завещании право страны, гражданином которой он является. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

С учётом указанной нормы открывать наследственное дело следует на территории Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 06.02.2023

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с вопросом о продаже авто в рассрочку. Хочу продать авто в рассрочку человеку, срок рассрочки — 1месяц. Имею автомобиль на транзитных номерах. На меня выписана счёт-справка. Как правильно составить расписку о продаже данного авто? Какой процент в случае невозврата денег в срок можно прописать? Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

С 22 января 2023 г. произошли изменения в законодательстве Республики Беларусь, регулирующие куплю-продажу автомобилей. Речь идет об Указе Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 246). Изменения исключили продажу авто посредством оформления счёта-справки, но предусмотрели возможность обращения по данному вопросу к нотариусу.

Договор купли-продажи автомобиля может быть нотариально удостоверен только после его снятия с учёта в органах ГАИ Республики Беларусь.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого авто продавцу. Данный факт проверяется по свидетельству о регистрации автомобиля (техническому паспорту) с отметкой регистрирующего органа о снятии его с учёта. В договоре купли-продажи, оформляемом у нотариуса, стороны могут также указать и предусмотреть рассрочку платежа (сроки, суммы, порядок оплаты и т. д.). Нотариальное оформление расписки о продаже автомобиля не предусмотрено действующим законодательством.

За более подробной консультацией по вопросу нотариального оформления, удостоверения, а также сумме нотариального тарифа, договора купли-продажи транспортного средства Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Исходя из вышеизложенного, прежде чем продать приобретенный Вами по справке-счёт автомобиль, который находится на транзитных номерах, Вам необходимо его зарегистрировать на своё имя в органах ГАИ и далее выбрать способ оформления договора купли-продажи автомобиля по своему усмотрению: в ГАИ или у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 02.02.2023

Здравствуйте! Можно ли попросить написать мужа расписку о дарении мне имущества (доли квартиры, гаража, дачи), если он не претендует на имущество и подал на развод? Как правильно её написать? Всё приобретено в браке. Квартира на мне, ещё выплачивается кредит. Получена под льготный кредит в армии. Возможно ли в этом случае дарение? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить нотариально договор дарения квартиры, кредит по которой не погашен, возможно только после получения согласия банка, выдавшего кредит (если зарегистрирована ипотека и запрет) и соответствующего местного исполнительного комитета.

Расписка — это не дарение, она не подлежит нотариальному удостоверению и не решение Вашего вопроса в правовом поле.

В Вашей ситуации при условии взаимного согласия супругов (бывших супругов) возможны следующие варианты нотариальных действий:

1. Если брак ещё не расторгнут, то Вы можете у нотариуса удостоверить Брачный договор. Брачный договор может быть заключён в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Односторонний отказ от брачного договора не допускается.

2. Так как сделки между супругами (бывшими супругами) в отношении имущества, нажитого ими в период брака запрещены, то Вы можете получить у нотариуса по совместному письменному заявлению супругов свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Супруги могут отступить от равенства долей в общем имуществе и получить свидетельство о праве собственности не в равных долях. После регистрации перехода прав на основании указанного свидетельства в органах регистрации Вы можете продать или подарить друг другу свои доли. Право собственности супругов бессрочно, получить свидетельство Вы можете как в период брака, так и после его расторжения. Условием выдачи свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, является отсутствие спора в отношении имущества, нажитого супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности супругам (бывшим супругам) выдаётся нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.

3. Если брак уже расторгнут, то может быть осуществлён раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из него при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. Договор раздела имущества может быть удостоверен любым нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Здравствуйте! Умерли мама и её муж, перед смертью он успел вступить в наследство, нового не завершено, также он был прописан в этой квартире. Родственники не объявились, скажите, пожалуйста, куда пойдет его часть наследства, если в этой квартире также прописана дочь его бывшей жены? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего). Есть два основания наследования: по завещанию и по закону. Если супруг Вашей умершей матери не обращался к нотариусу, но был зарегистрирован и проживал на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем (умершей), то это фактическое принятие им наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Дочь бывшей жены не является наследницей, если она не была удочерена умершим, за исключением, если она не является и его дочерью или его наследницей по завещанию.

Более детальную консультацию Вашей ситуации вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследственного дела.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Какие документы необходимы, чтобы отправить несовершеннолетнего 17-летнего ребёнка на поезде в другую страну из России в Беларусь на пару дней? (Вопрос)

Ответ:

Процедура пересечения белорусской границы для российских граждан упрощённая.

Гражданам Российской Федерации для въезда на территорию Республики Беларусь виза не нужна, также от них не требуется и предъявления заграничного паспорта. Документ, который должен предъявить российский гражданин при въезде на территорию Республики Беларусь — общегражданский паспорт. Это касается и несовершеннолетних в возрасте старше 14 лет.

Кроме этого, пересечение границы несовершеннолетними допускается в сопровождении родителей. Если ребёнка сопровождает один из родителей, то письменное разрешение второго родителя при въезде или выезде из Республики Беларусь не требуется.

Если несовершеннолетнего ребёнка не сопровождает ни родитель, ни опекун, для пересечения границы Беларуси он должен будет представить нотариально заверенное согласие родителей либо опекуна.


Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Лариса Николаевна

Дата ответа: 02.02.2023

Можно ли продать квартиру за символическую сумму (до 5000$)? Можно ли переписать квартиру с тёти на дядю, затем с дяди на его сестру, затем с сестры на её сына? (Вопрос)

Ответ:

Цена объекта — это соглашение сторон, то есть какую стороны укажут сумму цены, та и будет отражена в договоре. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи, и в случае сокрытия ими подлинной цены недвижимого имущества и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных последствий.

«Переписать» — нет такого нотариального действия.

В данном случае Вы можете нотариально удостоверить договор купли-продажи недвижимого имущества или дарение. Дарение — сделка безвозмездная, дарить можно не только родственникам, но и гражданам. Законодательством нет ограничений по количеству совершения сделок в отношении одного и того же объекта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Есть генеральная доверенность на квартиру, расположенную в Минске. Доверенность оформлена в Минске. Можно ли нотариально оформить сделку купли-продажи этой квартиры в другом городе (Гомеле) по месту проживания или же нужно ехать в Минск? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Удостоверить договор купли-продажи этой квартиры может любой нотариус.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Я собственник (по наследству) комнаты (доли 53%) в двухкомнатной квартире. Для продажи на свободном рынке мне нужно удалённо по доверенности оформить отказ (соседи выкупать не хотят). Подскажите, где найти образцы текстов доверенностей для РБ? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору, независимо от регистрации по месту жительства, для удостоверения доверенности. Если Вы проживаете за пределами Республики Беларусь, можно обратиться в консульство Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна Хоменко

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Ситуация такая: умер тесть, может ли тёща, при наличии 16-летней дочери, переоформить автомобиль, зарегистрированный на тестя, на себя, и продать? (Вопрос)

Ответ:

Вашей тёще и её 16-летней дочери необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства, оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль. При продаже автомобиля от имени несовершеннолетней истребуется согласие органа опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Подскажите, пожалуйста: у меня умер отец (военный пенсионер), я — сын, прописан в квартире, и мама — супруга отца (не прописана). В данный момент, заявляем о вступлении в наследство — это приватизированная квартира. Приватизация была в 1994 г. на отца (с учётом жилищной квоты как семье военнослужащего за выслугу 20 лет безвозмездно). На момент приватизации в Акте оценочной комиссии, который прилагался к договору купли-продажи, указан количественный состав семьи цифрами: 4 человека (без расшифровки). Это отец, два сына (я и брат), мама (супруга отца). В данный момент прописан в квартире только я. Второй сын, мой брат-военнослужащий, погиб в 2003 г. Может ли бывшая жена брата претендовать на наследство части квартиры? Свадьба брата была после приватизации квартиры и бывшая супруга брата никогда не была прописана в квартире, а брат был выписан на момент военной службы и гибели? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Бывшая супруга Вашего умершего брата в данный перечень не входит. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где и как можно узнать о наследстве, которое осталось от смерти отца? Отец умер 3 года назад. От него осталась квартира, документы на которую лежат у его сестры (моей тёти). Есть ли у неё также права на эту квартиру? Она намеревается её продать и говорит, что просто подарит мне энную сумму от продажи этой квартиры. Однако у меня есть весомые причины не доверять ей и возникла мысль, что я, наверное, обладаю некоторой долей в этой квартире, от чего она и ищет со мной контакта. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статьи 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при его отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. При отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются дети, супруг и родители умершего.

При отсутствии наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте, подскажите: если я на человека оформила доверенность на продажу квартиры, может ли он за меня написать расписку о получении денег? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В доверенности могут быть указаны полномочия по получению денежных сумм, а также полномочия по подписанию и заключению договора купли-продажи квартиры, соглашения о полном расчёте, которые подпишет Ваш представитель по выданной Вами доверенности. О получении денег указывается в самом договоре купли-продажи, или соглашении и полном расчёте, при наличии таких полномочий в доверенности. Расписки о получении денег при продаже квартиры не оформляются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Добрый день! Можно ли оформить недвижимость на другого человека (дарение сестре) без приезда в Беларусь? Например, через доверенность на неё? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Оформление договора дарения недвижимости сестре возможно без её присутствия, при предоставлении от сестры доверенности на принятие в дар, удостоверенной по месту пребывания сестры в установленном порядке.


Старший консультант Первой Брестской нотариальной конторы

Дубень Ольга Юрьевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что наследник имеет право не подавать в нотариальную контору никакого заявления — ни о вступлении в наследство, ни об отказе от него? И в таком случае унаследуют те, кто подал заявление? За выдачу свидетельства о праве на наследство платит каждый наследник или тариф делится на всех? (Вопрос)

Ответ:

Да, наследники сами принимают решение вступать им в наследство либо отказаться от него.

Однако в случае, если наследник был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, и не подал заявление об отказе от наследства до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как фактическое принятие наследства.

А в случае, если наследник не был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, то при неподаче заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства.

Наследники, подавшие заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактически принявшие наследство, наследуют имущество после умершего наследодателя.

За выдачу свидетельства о праве на наследство платит каждый наследник, однако при выдаче нескольким наследникам одного свидетельства о праве на наследство с указанием в нём доли каждого нотариальный тариф уплачивается как за выдачу одного документа и распределяется между наследниками в равных долях.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте, у меня в собственности было 1/2 часть дома, 1/2 часть дома оформлена на мою жену, 1/4 часть я подарил своему отцу. На данный момент отца уже в живых нет. Кому переходит 1/4 часть этой доли? (Вопрос)

Ответ:

В первую очередь следует выяснить, сохранено ли в договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. Если такое право сохранено, то Вы можете вернуть свой подарок — 1/4 долю в праве собственности на жилой дом. Такой возврат необходимо зарегистрировать в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если возврат подарка в договоре дарения не предусмотрен, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители умершего в равных долях. Кроме того, Ваш отец мог составить завещание на принадлежащее ему имущество, и в таком случае наследование, в первую очередь, будет осуществляться на основании завещания.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Моя мать владеет 1/2 части частного дома и хочет мне эту часть подарить. Я хочу произвести реконструкцию половины дома (увеличить жилую площадь). Какой порядок моих действий: договор дарения, потом отчуждение 1/2 дома, затем реконструкция? (Вопрос)

Ответ:

Дарение — это сделка, по которой собственник квартиры (даритель) безвозмездно передаёт её в собственность, т.е. дарит другому лицу (одаряемому). Безвозмездность предполагает, что даритель не получает от одаряемого взамен никаких материальных ценностей. Если мать хочет подарить Вам долю в праве собственности на жилой дом, ей надо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь паспорт, также стоит взять документы, на основании которых она приобретала указанное недвижимое имущество. Нотариус проконсультирует, какие документы нужны для договора дарения и может самостоятельно истребовать их по принципу «одного окна».

После заключения договора дарения Вы регистрируете переход прав на долю жилого дома и земельного участка в территориальной организации по государственной регистрации. После этого можно согласовывать проект реконструкции уже на Ваше имя и производить реконструкцию, пристройки, перепланировки жилого дома.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в какое время можно выписать человека из квартиры, если он умер? Нужно ждать полгода, чтобы вступить в наследство, или нет? Квартира не приватизирована. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Т.е. наследники должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего хоть через месяц, хоть через 5 с половиной месяцев, но обязательно до полугода.

Если квартира не приватизирована, то для проживания в ней надо заключить договор найма жилого помещения. Договоры найма жилого помещения в Республике Беларусь регистрируются жилищно-эксплуатационным службами соответствующих районов по месту нахождения жилого помещения.

Вопросами снятия с регистрационного учета умершего человека по общему правилу занимается орган внутренних дел (в городах, поселках городского типа, где имеются органы внутренних дел) и сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населенных пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Сколько будет стоить оформить данные документы: доверенность на покупку ТОО, доверенность на получение ИИН и ЭЦП, доверенность на нотариально заверенную копию паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Что касается нотариально заверенной копии паспорта, то за свидетельствование верности копий документов, изложенных не более, чем на трёх страницах, взыскивается нотариальный тариф в размере 40 процентов базовой величины, а на четырёх страницах и более— 100 процентов базовой величины. Обратиться за свидетельствованием верности копии паспорта Вы можете обратиться к любому нотариусу.

То, что касается в части Вашего вопроса про стоимость доверенности на покупку ТОО и на получение ИИН и ЭЦП, предоставить Вам ответ невозможно, так как из вопроса не ясно, что Вы имели ввиду.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: мы с мужем и 2 детьми живём в квартире с родителями мужа. Мы все в ней прописаны. Строили эту квартиру мой муж, свекровь и свёкор. Но квартира ещё в кредите. Могут ли мой муж и мои дети претендовать на долю в этой квартире? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Могу предположить, что Вы имеете ввиду, смогут ли Ваш муж и Ваши дети претендовать на квартиру после смерти родителей Вашего мужа? Если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, т.е. только в том случае, если их родители умерли раньше или одновременно с наследодателем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! У родителей есть участок с недостроенным законсервированным строительством (дом), законсервировано в 2018 г., в 2021 г. сроки консервации прошли, однако документы на расконсервацию не делались. Какие нужно собрать документы, чтобы родители произвели дарение участка с незавершённым строительством в сельской местности? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения земельного участка с незавершённым законсервированным капитальным строением необходимы следующие документы:

·документы, подтверждающие принадлежность дарителю земельного участка на праве частной собственности (свидетельство о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, судебное постановление (копия) и т.п.);

·документ, подтверждающий принадлежность дарителю незавершённого законсервированного капитального строения (свидетельство о государственной регистрации);

·выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и незавершённое законсервированное капитальное строение;

·письменное согласие супруга дарителя на дарение указанного недвижимого имущества, если Брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместной собственности на отчуждаемое имущество между Вашими родителями не заключался;

·документы, подтверждающие наличие родственных отношений дарителя и одаряемого (свидетельство о рождении, справка из органа записи актов гражданского состояния о наличии соответствующих актовый записей).

Для удостоверения договора дарения даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, идентификационная карта, биометрический вид на жительство).

Следует отметить, что, по просьбе дарителя либо одаряемого, нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.

Обращаем внимание, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях по заявлению гражданина, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

В случае невозможности завершения строительства в вышеуказанные сроки гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом срок такой консервации не может превышать трёх лет. При незавершении строительства дома в установленный срок земельный участок в судебном порядке изымается, а недостроенный дом выкупается административно-территориальной единицей или передаётся исполнительному комитету для продажи с публичных торгов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день. Квартира в г. Минске в равных долях принадлежит матери (гражданка РФ) и дочери (гражданка РБ). Мать проживает в РФ без возможности приехать в РБ. Необходимо оформить в РФ доверенность на дарение 1/2 квартиры от матери к дочери через 3-е лицо (муж дочери). Вопросы: 1. Где можно скачать текст доверенности именно для этого случая? 2. Надо ли доверенность, выданную в РФ, заверять апостилем (все-таки союзное государство, может, есть какие законы, указы о действии документов)? 3. Какие документы (слышал про документ, подтверждающий правообладание) необходимо предоставить нотариусу в РФ? 4. Достаточно ли ксерокопий (паспорт доверенного.лица, документ о правообладании) для перепеси данных? (Вопрос)

Ответ:

1. Каждая сделка по дарению индивидуальна, поэтому получить образец доверенности лучше непосредственно обратившись к нотариусу. Обратиться Вы можете к любому нотариусу в Республике Беларусь, который выяснит всю необходимую информацию, касающуюся этой сделки, и предоставит Вам нужный образец доверенности.

2. На доверенности, удостоверенной нотариусом в Российской Федерации и предъявляемой в Республике Беларусь, не требуется проставление апостиля.

3 и 4. При удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, указанном в доверенности, полномочиях представителя, сроках действия доверенности нотариус устанавливает со слов заявителя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 30.01.2023

Может за меня расписаться на генеральной доверенности на распоряжение недвижимым имуществом мой родственник, если я ему это разрешу и как это оформить нотариально? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия, вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности, не может собственноручно подписать документ, по его просьбе за него документ может подписать другое лицо.

Подписать документ может любой грамотный, полностью дееспособный гражданин, который должен лично с документом, удостоверяющим личность, присутствовать при составлении и удостоверении доверенности.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Пигуль Олег Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! Может ли нотариус РБ оформить сделку по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО РФ третьему лицу (два участника представители Польши и один — представитель РФ)? Может ли нотариус РБ заверить решение об увеличении уставного фонда ООО РФ? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Данные действия можно совершить в Республике Беларусь. Но необходимо иметь в виду, что могут быть различия в оформлении указанных документов в Республике Беларусь и Российской Федерации.

Для совершения указанных действий необходимы: Устав, выписка из ЕГР и присутствие самих участников Общества. По условиям продажи необходимо смотреть подлинные документы Общества.

Лучше данную сделку оформить в Российской Федерации. Если у участников Общества нет возможности присутствовать на оформлении в Российской Федерации, они могут обратится к нотариусу в любом государстве за удостоверением доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите: моя бабушка умерла, мы недавно нашли чеки «Жильё» на её имя, может ли её сын переоформить их на себя? (Вопрос)

Ответ:

Может, если чеки «Жильё» были перерегистрированы в установленном порядке. Но для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы с женой ещё расписаны, проживаем раздельно. Если мать не даёт видеться с ребёнком, то как поступить отцу? Заявления в милицию я писал, как можно мать оставить без ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы взаимоотношений между родителями и детьми могут быть урегулированы Соглашением о детях.

Соглашение о детях заключается между родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В таком соглашении вы можете определить: с кем из вас будут проживать дети; порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя; размер алиментов на детей; порядок выезда детей из Республики Беларусь; иные вопросы воспитания и содержания детей после расторжения брака, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит закону.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой муж до брака купил участок, мы вместе вкладывались в строительство и другие расходы. Подскажите, пожалуйста, могут ли его бывшая жена и их общий ребёнок претендовать на участок? Участок был куплен после их развода. (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок был куплен после расторжения брака, тогда он полностью принадлежит только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности, но при открытии наследства на земельный участок наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. По праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки (ст. 1057 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Меня знакомый попросил заверить через нотариуса на меня машину, перегоняя её через таможню, т. к. у меня трое детей и там на это льготы, я согласился. Но после он исчез и никакой денежной компенсации, как договаривались, не произошло. Что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и подписывается в присутствии нотариуса собственноручно Вами. Оно должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: Ф.И.О представляемого по доверенности; дату удостоверения доверенности; данные о лице, удостоверившем доверенность (Ф.И.О. нотариуса и наименования нотариального округа); номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее её, обязано известить об её отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 190 ГК).

Доверенность можно отменить в течение всего срока её действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023


Подаёт ли нотариус запрос на оценку оружия? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Нотариус не подаёт запрос на оценку оружия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый вечер. Хочу купить авто в Бресте. Завтра МРЭО не работает, а продавцу срочно нужны деньги. Так как МРЭО не работает, он не может переоформить машину на меня. Предлагает на честном слове заплатить ему деньги, а машину переоформить в другой день. Можно ли оформить у нотариуса какой-либо документ, согласно которому я одалживаю ему определённую сумму денег под залог автомобиля до полного переоформления авто на моё имя? Аннулируется ли договор после переоформления? (Вопрос)

Ответ:

По договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Из заданного вопроса следует, что займ рассматривается под залог автомобиля. У каждого автовладельца есть возможность заложить свой автомобиль другому физическому лицу, получив деньги в долг. Для этого между обоими участниками сделки заключается договор залога транспортного средства.

В обсуждаемой ситуации требуется составление двух договоров: первый — договор займа денег, в котором указан сам размер суммы, а также порядок и дата, когда деньги должны быть возвращены и, соответственно, указывается, что передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Второй — договор залога имущества (автомобиля), в котором указывается, что автомобиль передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Этим же договором определяется, у кого будет находиться заложенное имущество, в данном случае автомобиль. В нём подробно описываются все детали заключенного соглашения. Обязательное нотариальное заверение не требуется, но оно может придать ему дополнительную юридическую силу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день. У меня умерла тётя, которая нам с братом оставила квартиру (завещание), но его сейчас посадили и вступить в наследство мы ещё не успели. Как будет проходить процесс вступления, если брат находится в местах лишения свободы? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь общий срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня его открытия. Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя либо дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Важно отметить, что наследники должны в течении 6 месяцев с даты открытия наследства заявить о себе путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства либо направить одно из заявлений (о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес нотариальной конторы по почте.

Вы обращаетесь к нотариусу и подаёте заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

У Вашего брата есть два способа разрешить ситуацию:

1)брат направляет в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства посредством почтового отправления заявление о принятии наследства, в котором указывается: фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес; дата открытия наследства (дата смерти наследодателя); фамилия, собственное имя и отчество наследодателя; адрес места жительства наследодателя; состав наследственного имущества, если известен;

2)оформить доверенность на гражданина, которого наделит полномочиями представлять его интересы по оформлению наследственных прав.

Такой документ заверяется непосредственно самим начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Может ли девушка 16-ти лет из Бреста поехать учиться в Минск одна (без родителей) и проживать у своего 18-летнего парня? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законодательством допускается эмансипация или вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объёме соответственно с момента принятия решения об эмансипации или со времени вступления в брак.

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органов опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия — по решению суда.

Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в том числе по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день, хотел уточнить такой момент: мать умерла в этом году, также у меня была сестра, которая умерла в 2018 г. (у неё есть несовершеннолетний сын). С моей семьёй он не взаимодействовал, его опекун —бывший муж сестры (они были в разводе на момент её смерти). Опекун обратился к нотариусу, что ребёнок является наследником первой очереди квартиры, в которой я проживаю, квартиры, где жила его мать, дачи, машины (всё это записано на мою покойную маму). Есть ли возможность признать сына сестры наследником не первой очереди или какие-то другие нюансы, которые повлияют на ход решения вопросов наследства? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются внуки наследодателя и их прямые потомки по праву представления. Как я понимаю, квартира, дача, машина на праве собственности принадлежат Вашей матери, умершей в этом году. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вы являетесь наследником по закону первой очереди, а согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследником по закону первой очереди является внук (сын Вашей сестры умершей в 2018 г.) наследодателя по праву представления. Если бы Ваша сестра была жива на день смерти Вашей матери, тогда сын Вашей сестры не являлся бы наследником первой очереди.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники милиции насильно заставить и отвезти в наркологический центр для прохождения медкомиссии на оформление в ЛТП? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к руководству соответствующего органа внутренних дел или в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Дочь хочет пойти на концерт, но возрастное ограничение 16+ (ей 13). Я не смогу её сопровождать. Организаторы написали, что можно нотариальное разрешение родителя. Подскажите, пожалуйста, как сделать это заявление и как долго оно будет делаться? (Вопрос)

Ответ:

В зависимости от тематики, жанра, содержания и художественного оформления информационной продукции, особенностей восприятия содержащейся в ней информации детьми определённого возраста, а также от возможности причинения содержащейся в ней информации вреда здоровью и развитию детей информационной продукции присваивается знак возрастной категории «16+», т.е. предназначается для лиц, достигших 16 лет. Критерии определения возрастной категории детей, среди которых допускается распространение информационной продукции, устанавливаются Правительством Республики Беларусь. Несовершеннолетние в возрасте до 16 лет посещают мероприятия в соответствии с указанной возрастной категорией в сопровождении взрослых при наличии входного билета.

На концерты с возрастным ограничением 16+, если несовершеннолетний таковым не является, даже если в его сопровождении есть кто-то значительно взрослее — это не гарант того, что тринадцатилетнего несовершеннолетнего впустят в концертный зал. Имея билет на руках, несовершеннолетней имеет право пройти на концерт, но каждый организатор концерта решает этот вопрос по-разному. Лучше, конечно, пойти с родителями.

Заявление родителя о согласии на сопровождение несовершеннолетнего ребёнка на концерт третьим лицом Вы можете оформить у любого нотариуса. Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в его присутствии на документе на бумажном носителе. Обращаю Ваше внимание, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нём факты, о чём до удостоверительной надписи производит соответствующую запись на документе.

В настоящее время за свидетельствование подлинности подписи на документе подлежит уплате нотариальный тариф в размере 30% базовой величины, за составление и подготовку иных заявлений подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50% базовой величины.

Вы можете обратиться к нотариусу для совершения нотариального действия в порядке общей очереди, а также воспользоваться возможностью записи на приём к нотариусу по телефону либо онлайн через сайт Белорусской нотариальной палаты.

Актуальные номера телефонов нотариальных контор и нотариальных бюро, а также сервис онлайн-записи на приём к нотариусу размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! Могут ли совершеннолетние дети от первого брака претендовать на часть дома отца, приобретённого им уже во втором браке с новой женой? Дом оформлен на супругу. Отец жив. (Вопрос)

Ответ:

Приобретённое супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. Супруги вправе в период брака изменить режим совместно нажитого имущества, заключив Брачный договор или Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Супруги также могут получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом доли супругов в совместной собственности признаются равными. Свидетельство о праве собственности выдаётся при условии отсутствия спора в отношении имущества, нахождение его в совместной собственности и отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества.

Смерть одного или обоих супругов также является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдается свидетельство о праве собственности. Свидетельство о праве собственности выдаётся по месту открытия наследства, как по письменному заявлению пережившего супруга, так и одного или нескольких наследников, принявших наследство. Стоит также обратить внимание, что свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, может быть выдано как на имущество, приобретённое на имя умершего супруга, так и имущество, приобретённое на имя пережившего супруга. Поскольку доли супругов в имуществе, нажитом в период брака, признаются равными, свидетельство о праве собственности выдаётся нотариусом на равные доли в имуществе.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, при живом отце дети не вправе выделять и претендовать на часть дома отца, приобретённого им в период брака с новой женой.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно узнать, когда и где была сделана доверенность на человека? (Вопрос)

Ответ:

Сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях-это нотариальная тайна. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной.

Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц.

Нотариальную тайну не составляют размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в глобальной компьютерной сети Интернет сведения о доверенности (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина или наименование юридического лица, выдавших доверенность, дата удостоверения доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, должностного лица загранучреждения, удостоверивших доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий, дата отмены доверенности (если доверенность отменена)).


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

С мужем в разводе. Есть квартира по льготному кредиту по 240, собственник муж, я поручитель. Кредит не выплачен еще. Может ли муж написать дарственную или отказ от квартиры, так как на данный момент живу я с ребёнком в квартире, а он платить кредит отказывается. Пришли к тому, что выплачивать кредит могу я сама, но, чтобы он не претендовал потом на квартиру. Как правильно оформить!? (Вопрос)

Ответ:

Подарить квартиру Вам или отказаться от нее Ваш бывший супруг не может.

Имущество, являющееся предметом ипотеки, может быть отчуждено залогодателем другому лицу с письменного согласия залогодержателя.

Залогодатель, Ваш бывший супруг, имеет право заключить с Вами соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

Живу в России. У отца, умершего в Беларуси в 1991 г., был дом. Мой брат жил в одном населенном пункте с отцом. Тоже умер, в 2010 г. Наследство оформила жена брата и продала дом. Жена брата тоже недавно умерла. Могу ли я рассчитывать на возврат дома мне и как это можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

У нотариуса все сделки совершаются в бесспорном порядке, вернуть дом невозможно.

Если гражданин считает, что его права нарушены, он имеет право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Может ли невестка купить у свекра дом за чеки «Жилье», переданные по дарению от отца? (Вопрос)

Ответ:

Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для приобретения только одного жилого помещения лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вопрос об индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и использовании их для приобретения жилого помещения рассматривается местным исполнительным комитетом по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Подскажите, пожалуйста, приватизация на квартиру на моей матери, соответственно, она там и прописана, может ли она выписаться из этой квартиры и прописаться в другом месте, но, чтобы приватизация осталась на ней? (Вопрос)

Ответ:

Если Ваша мама приобрела квартиру в собственность путем приватизации, она является собственником квартиры. Она имеет право зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, а с прежнего места жительства ее снимут с регистрационного учета. По этой причине Ваша мама не лишится права собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Подскажите: за моим отцом осталась 1/2 дома. Он умер 8 лет назад, могу ли я вступить в наследство спустя такой срок? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы принять наследство и оформить свои наследственные права, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства – последнее место жительства отца. Все зависит от сложившейся ситуации: если наследственное дело заводилось, тогда надо смотреть, кто принял наследство.

Часто складываются ситуации, когда люди, которые пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, обращаются к нотариусу. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. В частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия без обращения в суд, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство, если они дадут такое согласие.

Фактическое принятие наследства Вам необходимо будет подтвердить документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом:

документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства, либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;

документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В любом случае Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за консультацией.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Николай Иванович Певец

Дата ответа: 13.12.2022

Я по наследству получила от бабушки квартиру. На данный момент проживаю в Польше. Могу ли я переписать квартиру дистанционно на отца? Пойти тут к нотариусу, составить доверенность и отправить письмом на Беларусь эту доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Из поставленного вопроса не совсем ясно, каким образом Вы хотите переписать квартиру на имя отца, полагаю, что подарить.

Вам необходимо выдать доверенность любому лицу (кроме отца) на совершение конкретной сделки (дарения) с указанным жилым помещением. К сведению, дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другого лица. В доверенности на дарение недвижимого имущества должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения, если предметом дарения является недвижимое имущество, то место нахождения недвижимого имущества. Также в такой доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства, фамилия, имя, отчество представителя, его место жительства.

По вопросу оформления доверенности, разъясняем следующее. В соответствии с действующим законодательством доверенность на совершение указанных выше действий должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством совершать нотариальные действия. Если указанный документ исходит из (выполнен на территории) иностранного государства, он должен быть легализован. При этом в зависимости от страны пребывания может быть установлена процедура упрощенной легализации документов посредством проставления апостиля. Если доверенность будет изложена на иностранном языке, документ при предъявлении его (оригинала) нотариусу должен быть переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), при этом подлинность подписи переводчика на переводе такого документа должна быть засвидетельствована нотариально. Если же доверенность, исходящая из иностранного государства, будет удостоверена в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такой документ переводить и легализовать не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Ольга Ивановна Назарова

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по наследству досталась по 1/4 доли автомобиля мне и сестре, бабушке 1/2. Сестра не дает согласие на продажу авто, наши доли тоже выкупать не хочет. Можно ли как-то через суд продать авто? (Вопрос)

Ответ:

Распоряжение имуществом (в том числе продажа), находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Законодательством установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук

Дата ответа: 13.12.2022                          

Брат приобрёл однокомнатную квартиру до брака и является в ней собственником. Потом он вступил в брак. В случае смерти брата имеет ли право на наследство его супруга? Зависит ли это от того, прописана она в этой квартире или нет? Детей у него нет. Из ближайших родственников отец и сестра. Если брат напишет завещание на отца или сестру, изменит ли это ситуацию с правом на наследство для супруги, то есть размер её доли, если она ей полагается, и обязательная ли она? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных актами законодательства.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг, родители умершего, а также внуки по праву представления, не зависимо   от их места регистрации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

При наличии завещания наследуют наследники, указанные в завещании. Но законодательством установлены ограничения при наследовании по завещанию при наличии наследников, имеющих права на обязательную долю.

К таким наследникам (на обязательную долю) относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук    

Дата ответа: 13.12.2022          

Здравствуйте. Хочу купить машину, но продавец сказал, что это возможно только без переоформления. На вопрос почему, ответил, что автомобиль взят на учёт в 2000 г., хозяин умер, родственники живут в Европе, снять с учёта авто не представляется возможным. Могу ли я покупать такой авто? Как тогда оформлять сделку? (Вопрос)

Ответ:

Продать автомобиль имеет право его собственник либо его представитель, действующий на основании доверенности. Поэтому наследникам владельца автомобиля необходимо оформить свои наследственные права на автомобиль у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. Принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль может представитель наследника, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Но транспортное средство, полученное по наследству наследником, проживающим за пределами Республики Беларусь, не может быть постановлено на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь, так как органы ГАИ регистрируют транспортные средства за физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке на территории Республики Беларусь.

Поэтому о возможности снятия с учета автомобиля, на который выдано свидетельство о праве на наследство, представителем наследника, действующим по доверенности, и постановки транспортного средства в связи с его отчуждением при одновременном поступлении заявления о регистрации от нового собственника, необходимо получить консультацию в органах Государственной автомобильной инспекции.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                            

Ирина Петровна Марчук                          

Дата ответа: 13.12.2022

Скажите, пожалуйста, приобрели машиноместо, но его еще не оформили, сколько действует договор купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, в случае если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, потеряю ли я процент, если подарю наследственные мне чеки «Жильё» двоюродной сестре? (Вопрос)

Ответ:

      В соответствии с действующим законодательством перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" могут быть подарены по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам. Следовательно, подарить чеки «Жилье» двоюродное сестре Вы не сможете.

Чеки «Жилье» подлежат индексации при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Тамара Павловна Колесникович

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, бывший муж не против написать заявление, что он не является отцом ребёнка. Но то заявление, что мне дали в Загсе, пишется после рождения ребёнка. Так как муж проживает в другом городе, я хотела заверить подпись. Можно ли это сделать раньше, до рождения? Потом я его могу не найти. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 91 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности нотариус вправе засвидетельствовать подлинность подписи гражданина на документе, не удостоверяя изложенных в нем фактов, если содержание документа не противоречит законодательству. Однако, скорее всего, Вы сможете воспользоваться только тем заявлением, форму которого Вам дали в ЗАГСе.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Могут ли близкие родственники запросить копию завещания при жизни завещателя? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 9 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности сведения о завещании, при жизни завещателя, выдаются только завещателю, поскольку составляют нотариальную тайну.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Возможна ли частичная компенсация материальных средств при направлении на отработку молодому специалисту за предоставление жилой площади? Каковы должны быть условия в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством, областные, Минский городской Советы депутатов, наниматели могут устанавливать молодым специалистам денежную помощь, выделять средства в целях компенсации затрат на наем жилых помещений, поэтому Вы можете обратиться за уточнением интересующей Вас информации к нанимателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022


Здравствуйте. Я развожусь с мужем (брак второй), который находится в тюрьме. На днях я купила дом на средства с продажи доли в квартире, нажитой в первом браке. Все документы имеются. Соответственно второй муж никакие средства не вложил в покупку этого дома. Через месяц будет заседание по разводу, совместных детей и другого имущества нет. Общения никакого нет. Вопрос: могу ли я на заседание пригласить нотариуса, который в зале суда сразу заверит документ, что второй супруг не имеет никаких прав на дом? Были ли такие случаи в юридической практике? Одобрит ли суд такую процедуру? Не хочется просто отдельно через тюрьму добиваться этого документа, или ждать, когда он освободиться. И нужен ли в целом этот документ для каких-либо операций с домом? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь, договор об отчуждении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, поэтому право собственности на купленный жилой дом возникнет у Вас с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Если жилой дом будет являться совместно нажитым имуществом, то его правовой статус можно изменить посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, удостоверяемыми нотариусом при наличии соответствующих документов. В суде нотариус никакие нотариальные действия не совершает.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли погасить кредит, взятый супругой на покупку недвижимости, чеками «Жильё» супруга (нотариально заверенными в результате дарения)? Состоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Несмотря на то, что поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов, обращаем Ваше внимание на Декрет Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки "Жилье" на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими). Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов. Граждане при использовании чеков "Жилье" имеют право на индексацию чеков:

начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц: супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, объединенные на имя этих граждан);

полученных в результате дарения от лиц - супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных выше;

полученных по наследству либо по решению суда.

Подлежащие использованию чеки "Жилье" индексируются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развернутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жилье», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте! Многодетная семья, 3 детей до 18 лет, приехали из другого города РБ, регистрация в Минске только 2 года, на учёте по получению жилья не состоим. Скажите, пожалуйста, так как регистрация в Минске 2 года, можем ли мы получить квартиру, как многодетные? (Вопрос)

Ответ:

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В Республике Беларусь имеются различные формы государственной поддержки многодетных семей для улучшения жилищных условий, за разъяснениями рекомендуем обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Мы подали документы на субсидию, и в этом году я писала доверенность на чужого человека для приобретения и растаможки авто. Может ли повлиять это на наши доходы, по 240 указу? По факту машины у нас нет. Есть вероятность того, что субсидию не одобрят? (Вопрос)

Ответ:

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений (субсидия на уплату части процентов), и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (субсидия на погашение основного долга) являются формами государственной поддержки граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений. Решения принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

За разъяснениями рекомендуем обратиться в вышеуказанные компетентные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

Зарецкая Светлана Алексеевна

дата ответа: 13.12.2022

Как можно обменять авто, которое куплено по счёт-справке, но не ставилось на учёт? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет:

соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства;

принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством;

наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки;

наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки;

иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий при удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации (а автомобиль, в случае необходимости участия в дорожном движении, является таким транспортным средством), нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Следовательно, на сегодняшний день нотариально удостоверить сделку по отчуждению автомобиля без предъявления свидетельства о регистрации (технического паспорта) автомобиля на лицо, намеревающееся произвести отчуждение, либо копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Можно ли составить расписку или иной договор, в котором будет указана сумма, переданная мне (сестра будет сплачивать) за долю в квартире, которая ещё в процессе приватизации? После погашения приватизации я обязуюсь переписать свою долю сестре. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы в дальнейшем не было спорных вопросов в отношении указанной квартиры, необходимо выполнить все обязательства по уплате денежных средств в рамках договора приватизации квартиры, снять ограничения и обременения в отношении указанной квартиры в органах государственной регистрации недвижимого имущества и продать сестре ту часть квартиры, о которой вы договорились, удостоверив у нотариуса договор купли-продажи.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день, я вступила в наследство по завещанию отца на квартиру, в которой и раньше была прописана (я и мой брат), в наследство вступала жена брата по моей генеральной доверенности, так как я нахожусь за пределами РБ, теперь пришла жировка за квартплату и там Субсидированный коммунальный платеж. Как быть с оплатой, подскажите, пожалуйста, может ли доверитель быть плательщиком без завышенных тарифов в жировке? (Вопрос)

Ответ:

Плательщиком коммунальных услуг является собственник жилого помещения. По вопросу начисления коммунальных платежей и применяемых тарифов Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо обращаться в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день, в 2018 году мать подарила мне квартиру по договору дарения, в тот момент я состояла в браке, у нас имеется на данный момент совершеннолетний ребенок. На данный момент мы в разводе. Как мне, как собственнику, выписать из квартиры бывшего супруга? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если бывший супруг зарегистрируется по месту жительства по другому адресу, то его снимут с регистрации в Вашей квартире. Вы снять с регистрации его не можете. А по любым спорным вопросам Вы имеете право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, действительно ли нотариальное соглашение об алиментах, подписанное в Молдове, на территории Беларуси (я гражданка РБ)? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (или об отказе в выдаче) исполнительного листа.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Мама оформляет опеку над имуществом отца. Отец лишен дееспособности решением суда. Отец сейчас в Новинках. Кадастровый центр не дает копию технического паспорта на квартиру без доверенности. Больница не дает доверенность, так как есть решение суда о лишении дееспособности. Где взять или можно идти с решением суда? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин решением суда признан недееспособным, то, естественно никакую доверенность от его имени никто удостоверить не может. Над таким гражданином устанавливается опека. И уже его опекун без всяких доверенностей действует от имени недееспособного и получает на его имя необходимые документы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Если брат взял телефон в кредит и подарил его мне, кто должен за него платить? Он хочет, чтобы я платил и говорит, если я не буду платить, он напишет в милицию о мошенничестве. Что мне делать и что будет? (Вопрос)

Ответ:

Обязанность по оплате кредита возникает из кредитного договора, заключенного между должником и кредитной организацией. В соответствии с кредитным договором лицом, обязанным вносить денежные средства в счет погашения кредита, является должник – сторона кредитного договора. Обязанности должника по кредиту могут перейти к другому лицу вследствие перевода долга (обязанности по уплате) на другое лицо или замены должника в кредитном договоре (перемена лица в обязательстве), что может быть реализовано только с согласия кредитора посредством оформления соответствующих документов.

Необходимо внимательно изучить документы, оформленные при покупке телефона (договор купли-продажи, кредитный договор). В договоре будут указаны стороны, условия приобретения телефона, порядок и сроки внесения платежей, а также последствия несоблюдения условий договора. Если после этого останутся вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к кредитодателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 13.12.2022 




Проживаю за границей. Сделала на третье лицо генеральную доверенность о продаже своего имущества. Средства от продажи хочу передать в храм. Сейчас третье лицо просит у меня договор о продаже и передачи средств в храм. Разве генеральная доверенность не даёт третьему лицу такие полномочия и что за договор хочет от меня третье лицо о продаже и передачи средств? Как называется такой договор? (Вопрос)

Ответ:

   Генеральная доверенность предусматривает полномочия распоряжения имуществом (купля-продажа, мена), за исключением дарения (пожертвования).

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь: пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

        Пожертвования могут делаться гражданам, организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям социального обслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, организациям культуры и иным организациям, осуществляющим культурную деятельность, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

       Таким образом, Вам необходимо оформить доверенность, где будут предусмотрены полномочия дарения или пожертвования конкретного имущества указанному лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа: 13.12.2022






С бывшим супругом заключили медиативное соглашение на раздел квартиры, каким образом сейчас я могу оформить свою долю в свою собственность? БТИ медиативное соглашение не принимает! (Вопрос)

Ответ:

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).   


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте! Долг по жкх возник при жизни супруга. Он единственный собственник квартиры. Подали заявление на наследство супруга с выделением супружеской доли и двое совершеннолетних детей. Как будет распределяться долг по жкх, распространяется ли на него супружеская доля? (Вопрос)

Ответ:

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства (день смерти), существование которых не прекращается его смертью. Наследственное имущество переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое. Таким образом, наследуются не только права, но и обязанности (нельзя принять в наследство квартиру, но отказаться выплачивать долги).

В случае определения долей супругов в праве собственности на упомянутую Вами квартиру, доли в праве собственности супругов составят по 1/2 доле каждому. Соответственно наследственное имущество составит 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

По закону, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Проще говоря, если Вы получили наследство стоимостью 1 тысяча рублей – это и есть максимальный размер долга, который Вы обязаны уплатить за умершего. Если наследства недостаточно для оплаты долга, от наследников не могут требовать полного погашения долга за счет личного имущества.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего (наследодателя) солидарно, но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть организация вправе требовать исполнения обязанностей по долгам как от всех наследников совместно, так и от любого из них отдельно. Если один из наследников сам полностью оплатит задолженность умершего, он имеет право требовать от других наследников выплат по долгам (за исключением его доли).

За более подробной консультацией по вопросу порядка распределения долга по услугам жкх рекомендуем обратиться непосредственно в организацию, занимающуюся начислением данных услуг, по месту нахождения наследуемой квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 30.11.2022

Подскажите, пожалуйста, кто должен платить задолженность по рассрочке за купленный мобильный телефон в А1, если человек, купивший телефон, умер и где телефон – неизвестно? (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Нотариус Брестского нотариального округа                         

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. Банк Литвы не предоставляет информацию нотариусу РБ о счете в банке. Свидетельство о наследовании выдано в РБ на все имущество в Литве. Банк отказывает в выдаче денег, так как в свидетельстве просит указать счета и наименование банка, при этом информацию ни банк, ни МИД Литвы не предоставляют. Как действовать в данной ситуации и снять денежные средства? (Вопрос)

Ответ:

В сложившейся ситуации за решением Вашего вопроса Вам необходимо обратиться за консультацией в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегию».


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. У меня в собственности находится 2-х комнатная подаренная матерью квартира с зарегистрированным в ней племянником. Могу ли я оформить у нотариуса документ о том, что я покупаю на племянника комнату, а он выписывается с квартиры в течение месяца? Возможно, что он за месяц сможет её продать. Я не доверяю ему. (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022


Подскажите, дом был разделён по 1/2 между отцом и племянницей. В этом доме он проживал, а она – нет, и дом не разделён. Электричество и вода оформлены на отца. Отец умер и я (сын) вступил в наследство, но ждать полгода. А племянница, узнав, объявилась и хочет вселиться. Как мне поступить с коммуникациями, чтоб по истечении полугода она не напалила света и воды? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по вопросу разделения лицевых счетов по оплате коммунальных платежей предлагаем Вам обратиться в соответствующие организации, оказывающие коммунальные услуги. Но до истечения 6-месячного срока нотариус может выдать Вам лишь справку, согласно которой Вы являетесь наследником, принявшим наследство. Достаточно ли этого документа либо необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности, которые Вы сможете получить после истечения указанного срока, Вам разъяснят в обслуживающих организация. Также при наличии спорных вопросов между Вам и другим совладельцем, Вы можете обратиться к адвокату для решения этих вопросов в судебном порядке.    


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день! Можно ли, чтобы белорус в доверенности, которую он совершает в Польше, указал адрес его настоящего местонахождения, т. е. польский адрес? При этом он имеет белорусский паспорт и в доверенности укажет свои белорусские паспортные данные. На тот случай, если человека выписали с места регистрации, у него нет прописки, но есть в собственности недвижимость. Можно ли указать в таком случае в доверенности (на продажу/дарение недвижимости) адрес фактического проживания (в Польше) вместо адреса регистрации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у доверителя отсутствует регистрация по месту жительства и по месту пребывания, то в доверенности указывается адрес его фактического проживания. В случае же наличия регистрации по месту жительства и/или месту пребывания, в документе указывается этот адрес, а по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в тексте нотариального документа дополнительно указываться со слов указанного лица адрес его фактического проживания.   


Нотариус Брестского нотариального округа         

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте! В мае этого года умер отец, остался дом и машина, сестра со слов матери отказалась от наследства, родители были в разводе на момент смерти отца, дом был подаренный отцу его мамой. Я подала документы на вступление в наследство, лично на прием к нотариусу я попасть не могу, т. к. проживаю в другом городе. Какая форма заявления должна быть для получения свидетельства о вступлении в наследство, в котором должно быть указано имущество? Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

как таковой формы для заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не установлено, но такое заявление не подаётся в простой письменной форме, как, например, заявление о принятии наследства. Если Вы не подаёте такое заявление лично нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, то Вы можете засвидетельствовать подлинность подписи на таком заявлении у любого нотариуса по месту своего нахождения. И, если Вы обратитесь к нотариусу Республики Беларусь, то он не только засвидетельствует подлинность Вашей подписи, но и корректно составит само заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.  


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! С бывшим супругом заключили медиативное соглашение на раздел квартиры, каким образом сейчас я могу оформить свою долю в свою собственность? БТИ медиативное соглашение не принимает! (Вопрос)

Ответ:

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте, могу ли я получить денежную компенсацию (материальный ущерб) с родного брата, который после смерти мамы получил 1/2 ч. наследства (квартиры)? Я в период с 01. 2022 по 08.2022 уволилась с работы, чтобы ухаживать за больной мамой (инв. 1гр.), при этом получала гос. пособие по уходу (меньше, чем моя з/п). Брат, за все это время не принимал участия и не оказывал моральную помощь и поддержу, при абсолютно полном наличии своего свободного времени. Я потеряла рабочее место и теперь не могу трудоустроиться (мне 52 года). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Как завещать мою квартиру моим 7 внукам, 4 из них проживают в Беларуси, а 3 – в Европе? (Вопрос)

Ответ:

Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично и в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам.

        Таким образом завещание можно составить в пользу любого лица, независимо, где оно проживает.

        В соответствии с вышеизложенным, Вы вправе составить завещание на принадлежащую Вам квартиру или на всё Ваше имущество указанным внукам. Вы можете указать в завещании в каких долях завещаете квартиру или всё имущество, либо завещать каждому внуку поровну.

         Для удостоверения завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору. Если Вы по какой-то причине не можете явиться к нотариусу для оформления завещания, нотариуса можно вызвать на дом.

          Завещание может быть написано лично завещателем либо записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, второй – выдается завещателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022        

Можно ли оформить доверенность на несколько лиц? Существует ли образец такой доверенности? (Вопрос)

Ответ:

       Доверенность – это документ, оформленный в письменном виде, согласно которому гражданин, подписавший его, наделяет полномочиями другого гражданина представлять свои интересы перед третьими лицами – физическими и юридическими. Доверенность, как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий (действий), которые представитель может произвести за представляемого.

        Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Это односторонняя сделка и таким образом, в одной доверенности может быть указан только один представитель.

         Вы можете оформить доверенность на каждого представителя отдельно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как вернуть деньги умершему ИП? (Вопрос)

Ответ:

Имущество умершего физического лица, к которому относятся и имущественные права, т. е. дебиторская задолженность, переходит по наследству, а денежные средства в дальнейшем подлежат выплате наследникам.

Чтобы избежать всевозможных неприятностей, включая претензии по несвоевременному возврату долга, трудностей с определением круга наследников, деньги можно внести в депозит нотариуса. После того как должник внес деньги в депозит нотариуса, считается, что он исполнил свои обязательства.

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника осуществляется по его письменному заявлению, в котором должны быть указаны основания внесения денежных средств и (или) ценных бумаг в депозит нотариуса, место исполнения обязательства, для исполнения которого предназначены денежные средства и (или) ценные бумаги, причины, в силу которых исполнение обязательства непосредственно кредитору невозможно, а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование кредитора, его место жительства (место пребывания) или место нахождения (если они известны).

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого находится место исполнения обязательства.

Принятие в депозит нотариуса наличных денежных средств, входящих в состав наследства, производится нотариусом, принимающим меры по охране наследства.

Выдача из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, внесенных должником, производится по письменному заявлению кредитора и при представлении документов, подтверждающих правовые основания для выдачи кредитору из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, или по решению суда, копии которых остаются на хранении у нотариуса.

Входящие в состав наследства наличные денежные средства, принятые в депозит нотариуса, выдаются наследникам по предъявлении ими свидетельства о праве на наследство либо по решению суда.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я приобрести в собственность гараж у владельца, если этот гараж не находится в гаражном кооперативе? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Заключение сделки в отношении гаража возможно только в том случае, если право собственности на такое имущество зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В вашем случае заключение сделки возможно, если гараж зарегистрирован в едином государственном   регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним как самостоятельный объект, а не является составной частью, принадлежностью иного объекта недвижимости.

Более точную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при предъявлении документов на недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять доверенность на получение водительского удостоверения? (Вопрос)

Ответ:

Выдача водительского удостоверения является административной процедурой. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур» заинтересованное лицо может участвовать в осуществлении административной процедуры лично и (или) через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или в соответствии с пунктом 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.

Согласно пункту 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, в которых нет нотариальных контор, нотариальных бюро и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;

3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;

4) доверенности граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, а также начальниками госпиталей, руководителями (их заместителями) учреждений социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, руководителями (их заместителями) соответствующих органов по труду, занятости и социальной защите.

Таким образом, доверенность на получение водительского удостоверения должна быть удостоверена любым из вышеуказанных способов.


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. Бывший супруг подал в суд и по решению суда у него одна комната в праве на пожизненное пользование (не собственности). Однако, за коммунальные услуги он не платит, не прописан, прописан и выписан совершенно в другом месте. Но комнату свою он закрыл на ключ и я, как собственник, не могу туда попасть. Имеет ли он право без моего разрешения, как собственника, закрыть ту комнату, если она у него не в собственности, а в праве пожизненное пользование и он тут не прописан? На что он вообще тут имеет право? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если квартира, собственником которой Вы являетесь, находится в общей совместной собственности (без определения долей) с Вашим бывшим супругом, при этом раздел квартиры не производился, брачный договор или иной договор (соглашение) о разделе квартиры не заключались, собственником по документам будете являться Вы, но доля бывшего супруга все равно имеется в этой квартире, хоть она и не определена.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Ввиду того, что соглашение Вы не достигли, суд установил порядок пользования квартирой. При этом согласно статье 14 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех государственных органов, иных организаций, а также должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Республики Беларусь.

Если комната выделена бывшему супругу в пользование на основании решения суда, то Вы можете пользоваться этой комнатой только с его согласия.

Что касается коммунальных услуг, то согласно статье 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Если доли в жилом помещении определены, то участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное (в Вашем случае собственник один, доли не определены).

Согласно статье 33 Жилищного кодека Республики Беларусь совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.

В случае, если у Вас имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о порядке пользования квартирой, то Вы можете обратиться к адвокату для получения консультации по этим вопросам.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Бывший супруг написал на сына доверенность на квартиру. В каких случаях он может её отозвать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Действие доверенности прекращается вследствие:

– истечения срока действия доверенности;

– отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

– отказа лица, которому выдана доверенность;

– смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

– смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, если моя бабушка умерла и никого нет, кроме троих внуков, дом тогда кому должен достаться? (Вопрос)

Ответ:

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. После смерти бабушки ее наследниками первой очереди являются ее дети, супруг и родители. Внуки наследодателя тоже являются наследниками первой очереди, но наследуют по закону только по праву представления. То есть, в случае смерти Вашего отца (и других детей, если они были у бабушки) наследовать могут внуки (и Вы в том числе) в равных долях.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте, у меня отец преклонного возраста. Его в прошлом году положили в больницу. Во время обследования он подписывал какие-то бумаги. Могу ли я узнать о нотариальных действиях с квартирой отца? Так как он не знает, что именно подписал. За ним ухаживает домработница, поэтому меня мучают сомнения. Заранее благодарен. (Вопрос)

Ответ:

Вы не можете узнать о нотариальных действиях от имени Вашего отца, так как это нотариальная тайна. В соответствии со ст. 9 Закона о нотариате и нотариальной деятельности сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Как можно оформить доверенность на отца (гражданина РФ), чтобы он мог получать за меня уведомления на оплату налога на имущество? (Вопрос)

Ответ:

        Для удостоверения доверенности необходимо Ваше присутствие. При себе иметь документ удостоверяющий личность и паспортные данные отца.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый вечер. История такова, у тестя инсульт, дали инвалидность, оформили на тещу до 25-го года генеральную доверенность. Может ли теща продать часть участка, который тесть получил в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В случае, если в доверенности указаны полномочия на отчуждение имущества, то представитель по доверенности имеет право продать имущество, полученное в порядке наследования.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я мама пятерых детей (возраст: 15лет; 13лет; 11лет; 8лет; 6лет), состою в браке, муж работает официально. Скажите, пожалуйста, могу ли я сидеть дома, заниматься детьми и не работать? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, Вы можете обратиться в органы государственной службы занятости населения по месту Вашего жительства либо в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, куда мне обратиться, живу в общежитии, комната 17.86 кв. м., общая площадь 22.85, прописано 2 человека, в комнате работает холодильник, одна лампочка и компьютер, чайник электрический включается раз 5 в день, машинка стиральная есть, стираю раз в месяц, хочу спросить, откуда у меня 300 киловатт? Раньше такого не было, на протяжении 5 лет, вот электроэнергия прям зашкаливает! Хочу обратиться, чтобы проверили, как и куда идёт электроэнергия, такого не может быть, комната и 300 киловатт. (Вопрос)

Ответ:

Так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, то за консультацией по указанному вопросу Вы можете обратиться в организацию по месту Вашего жительства, осуществляющую отпуск электроэнергии потребителям.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: у меня умерла мама, а через 42 дня папа. Документы на наследство я и мой брат подали до истечения 6 месяцев. Изначально нотариус говорил, что получение документов на наследование будет стоить около 200 руб, в итоге при уточнении у него суммы, оказалось это будет 500 руб, почему такая разница? И имел ли право нотариус набрать оригинал договора купли-продажи на квартиру и оригинал договора на акции (у папы были вложены акции в предприятие)? От родителей остались: квартира, машина, гараж. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю, что размеры нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» от 27 декабря 2013 г. № 1145.

При открытии наследственного дела наследниками не всегда сразу представляются все необходимые для ведения дела и выдачи свидетельства о праве на наследство сведения и (или) документы. Не имея документов, нотариус не может точно определить важные для правильного распределения наследственного имущества моменты, например, не находится ли наследственное имущество в общей собственности супругов либо участников приватизации, будет ли выдаваться свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет ли удостоверяться соглашение об определении долей участников приватизации в приватизированном жилом помещении и т. п. И поэтому нельзя сразу определить, какую точную сумму нотариального тарифа необходимо будет оплатить наследникам.

Нотариус, который ведет наследственное дело, подробно Вам пояснит какая сумма нотариального тарифа взыскана за конкретное нотариальное действие либо оказанную услугу правового или технического характера.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и т.д. Указанные документы приобщаются к материалам наследственного дела.

А в случае отсутствия подлинных документов в установленном порядке истребуются их копии.

  Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы при оформлении договора дарения дома в деревне и земельного участка? Дом и участок будет дарить отец двум своим сыновьям. Супруга умерла год назад. Наследство оформляли на отца. Т. е. оформлено было 1/2 часть его владение и 1/2 часть наследство. В БТИ недавно оформили все документы на него. В доме никто не прописан. Все прописаны в городе. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю Вам, что в настоящее время удостоверить договор дарения недвижимого имущества можно в любой нотариальной конторе (нотариальном бюро) Республики Беларусь у любого нотариуса.

При нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества (жилого дома, земельного участка) потребуются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (как я поняла из Вашего вопроса – это будут свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака и свидетельство о праве на наследство, т. е. документы, которые Ваш отец получил у нотариуса при оформлении наследства, оставшегося после умершей супруги); 2) свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, которые Ваш отец получил в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в подтверждение государственной регистрации его права на недвижимое имущество; 3) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (действительны один месяц со дня выдачи); 4) справка сельского исполнительного комитета, на территории которого находится отчуждаемых жилой дом, о том, кто в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом доме; 5) документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемых, т.е. свидетельства о рождении сыновей; 6) документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта); 7) в случае, если даритель либо одаряемые являются лицами, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионерами), либо инвалидами I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» необходимые для удостоверения договора дарения сведения и (или) документы по просьбе заинтересованного лица могут быть запрошены нотариусом по принципу «одно окно».

Изъявить свое желание на сбор сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, гражданин может при личном обращении к нотариусу, предъявив документы, удостоверяющие личность, дееспособность и полномочия.

Однако обращаю Ваше внимание, что в каждом конкретном случае могут понадобиться и дополнительные документы, не перечисленные выше.

Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.



Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Добрый день. В 2015 году была приватизирована ВСЯ земля одним наследником (1/2), а в 2022 году уже я вступила в наследство на 1/2 дома и земли. Теперь первый наследник требует выплатить ему половину стоимости за приватизацию. Должна ли я что-то выплачивать? И если должна, то как это правильно произвести? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемая Юлия Геннадьевна.

Скорее всего, речь идет о расходах, которые понесли наследники при выполнении и производстве землеустроительных работ (оказании услуг), а также о расходах по оплате за осуществление государственной регистрации прав на земельный участок. Для получения разъяснений о порядке оказания вышеуказанных услуг и размерах оплаты Вам следует обратиться в землеустроительную службу и территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа   

А. А. Мискевич

10.11.2022

Здравствуйте, друг просит взять для него кредит. Сам не хочет брать, так как юр. лицо и говорит, что не выгодно брать. Просит взять 3–4 тысячи белорусских рублей. Сказал, что под расписку. Подскажите, как правильно все оформить? (Вопрос)

Ответ:

Кредит — это заем, передача кредитором кредитополучателю определенного количества денег, с условием возвращения всей суммы в будущем и за плату. Следует помнить, что обязанности по выплате кредита и процентов за пользование кредитными средствами возлагается на кредитополучателя. В то же время Вы можете одолжить деньги, и для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора займа, где можно зафиксировать обязательства сторон, подробно описать все условия.


Нотариус Брестского нотариального округа                     

А. А. Мискевич

10.11.2022 

Мать оформила на меня наследство. Как можно отказаться и аннулировать документы? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит «оформила на меня наследство.

Если «оформила на меня наследство» — это составила на Вас завещание, то, согласно статье 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при жизни Ваша мать может в любое время его отменить в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание, либо путем уничтожения всех экземпляров самим завещателем или по письменному распоряжению завещателя — нотариусом. Для этого Вашей матери необходимо обратить в любую нотариальную контору.

Если Ваша мать уже умерла, согласно статьей 1071 и 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не прошёл срок для принятия наследства либо отказа от наследства, Вы можете отказать от наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте, подскажите, у моего супруга есть единственный сын от первого брака. У супруга квартира была приобретена до нашего брака. В случае его смерти как будут распределяться доли? (Вопрос)

Ответ:

В случае смерти Вашего супруга наследниками по закону 1-ой очереди согласно части первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг и родители умершего. Соответственно в случае принятия наследства Вами и его сыном, доли наследственного имущества будут разделены между Вами, т. е. по 1/2 доли каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, можно ли перевести уже открытое нотариальное дело по месту прописки умершей и по месту расположения значительной части наследуемого имущества (квартиры)? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Нельзя, так как согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а и отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Таким образом, если наследственное дело уже открыто, то оно открыто исходя из вышеуказанной нормы законодательства и «перевести» его нельзя, так как указанная норма не содержит такой возможности.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Возможно ли гражданину России, имеющему вид на жительство в РБ сделать генеральную доверенность на продажу квартиры, на человека, который гражданин РБ. Хозяин квартиры сейчас находится в России, а человек другой в РБ, возможно ли без этого человека, на которого будут делать доверенность у нотариуса её оформить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, находящейся в Республике Беларусь, можно удостоверить у нотариуса в Российской Федерации, при этом нет необходимости в присутствии поверенного (тот, на кого дается доверенность), а необходимы лишь его паспортные данные. Рекомендуем текст доверенности предварительно согласовать с любым нотариусом в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Здравствуйте. Состою в браке, сейчас совместно не проживаем, есть общий ребенок, а также решение суда об определении места жительства ребенка со мной. Ребенок зарегистрирован в квартире, собственником которой являлся супруг (был прописан супруг и ребенок). Супруг подарил квартиру своему отцу, ребенок остался зарегистрирован. Насколько правомерна сделка дарения и может ли новый собственник выписать ребенка? (Вопрос)

Ответ:

Каждый, имеющий в собственности недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить близкому родственнику или постороннему лицу. В данном случае, договор дарения имеет место быть, т. к. за прописанным в квартире Вашим несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования жилым помещением, ребенок остался зарегистрированным в квартире.

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.

Решением суда определено место жительства Вашего ребенка с Вами, поэтому на основании решения суда и в соответствии с вышеуказанным Положением необходимо зарегистрировать ребенка по Вашему месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Есис

10.11.2022

Мама прописана в неприватизированной квартире, на которую был составлен договор найма на умершею бабушку. Прошло 5 лет как нужно заново заключать договор, мама при бабушке не успела заключить. Документы не можем найти, возможно потеряны. Коммунальные вовремя оплачиваются, без долгов. Подскажите, пожалуйста, как быть ей, чтобы на её перезаключить договор, куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

В силу статьи 60 Жилищного Кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения прекращается в связи с истечением его срока или со смертью нанимателя, в случае, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние его члены семьи, имеющие права требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Если Ваша мама была прописана в квартире бабушки, проживала вместе с ней, она имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационные службы по месту нахождения квартиры для составления и регистрации договора найма жилого помещения. Сам договор может быть составлен непосредственно в ЖЭСе, и, как правило, бланки договоров найма жилого помещения имеются у его уполномоченного сотрудника.

Поэтому, Вашей маме необходимо обратиться в ЖЭС по месту сдаваемого по договору найма жилого помещения с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность для заключения договора найма.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

В. Н. Есис

10.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, можно ли заменить нотариуса, который открыл дело о наследстве? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. На основании части 4 статьи 22 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 года № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Главным управлением юстиции по согласованию с территориальной нотариальной палатой, определяется нотариус, которому передается ведение открытого наследственного дела, в случае поступления от всех принявших наследство наследников заявления (заявлений) о замене нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая

10.11.2022

Дбрый день. Такая ситуация, в начале 2000-х моя бабушка и дедушка продали квартиру в Орше и добавили выплаты Германии (бабушка была в Освенциме) купили дом под Минском. Когда умерли бабушка и дедушка, они оформили дарственную на свою дочь, мою тётю. Потом тётя, через несколько лет вышла замуж, 14.06.2022 она умерла. Детей у неё не было. Могу ли я претендовать на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию. Очередность призвания к наследованию по закону у нас установлена Гражданским кодексом Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Племянники являются наследниками по закону второй очереди по праву представления (т.е. могут унаследовать имущество в том случае, если наследник по закону второй очереди (брат или сестра) умер до открытия наследства). Исходя из изложенного, Вы имеете право претендовать на наследство только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (т.е. отсутствия супруга у Вашей тети) или если Ваша тетя составила завещание в Вашу пользу.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Н. А. Быкова

10.11.2022

Если получить доверенный документ от нотариуса, чтобы ребенок проходил один через границу, сможет ли он один вернуться? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтоб ребенок смог выехать самостоятельно за пределы Республики Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, в котором необходимо указать, что ребенок может выезжать за границу самостоятельно. И если Ваш ребенок выедет за пределы Беларуси один, то вернуться он конечно же сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

10.11.2022

Здравствуйте, после смерти мамы осталась квартира двухкомнатная. Нас детей трое, но в квартире проживаю я, муж и дочь. Сестра у своего мужа живёт. А брат — у жены. Договорились с сестрой и братом, что я выплачу им деньги за их доли, оформим всё нотариально, чтоб ни у кого не было претензий. Сколько будет стоить нотариально заверенный документ о том, что деньги выплачены и претензий нет? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Если после смерти матери на квартиру Вы с братом и сестрой оформили наследство на троих, в таком случае необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения долей в праве собственности на квартиру от брата и сестры Вам. При подтверждении родственных отношений при удостоверении договора купли-продажи или договора дарения долей в праве собственности на квартиру Вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф в размере двух базовых величин и услуги правового и технического характера.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Сын подал в нотариат заявление о выделении доли с автомобиля, который я купил совместно с моей умершей супругой, которая умерла 05.11.2019. Что делать в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Александр Леонидович, Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, в вашем случае это автомобиль и свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Подскажите, после получения свидетельства о праве на наследство в течении какого времени я буду должен выплатить ее племяннице деньги? Наверное, я не смогу полностью распорядиться имуществом пока не выплачу? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не определен срок исполнения завещательного отказа. Вы можете об этом договориться с племянницей тети.

На право требования исполнения завещательного отказа распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ и (или) завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания. Распорядиться имуществом Вы можете с согласия тетиной племянницы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Лариса Григорьевна Степанюк

Дата ответа: 28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: моя тётя составила завещание на меня на свою недвижимость, но возложила на меня обязанность выплатить определенную сумму денег её племяннице. Я сначала буду должен выплатить деньги, прежде чем вступить в наследство? Если это так, то в течение какого времени я буду должен их выплатить или я вступаю в наследство и только потом выплачиваю племяннице деньги в течение определенного времени? (Вопрос)

Ответ:

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.

Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Л. Г. Степанюк

28.10.2022

Добрый день, после смерти бабушки и дедушки остался дом, официально по документам он без владельца, наследниками являются мать и её брат, если они напишут официальный отказ от дома, могу ли я на правах внучки стать владельцем этого дома? Или сперва должна в наследство вступить мать, а после переписать дом на меня? (Вопрос)

Ответ:

Мать и её брат являются наследниками по закону первой очереди, при отказе их от наследства вступает в наследство вторая либо последующая очередь. Внуки наследуют только по праву представления, и в Вашу пользу отказаться не могут. Мать и её брат могут вступить в наследство, оформить его в установленном законом порядке, затем подарить либо продать Вам.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                              

В. Н. Попко

Дата ответа: 28.10.2022 

Добрый день! Извините за беспокойство, может Вы меня проконсультируете в таком вопросе: муж сейчас работает в Польше водителем-международником. Я собираюсь открывать себе и сыну визы в Польшу, но при подаче документов на визу нужно разрешение второго родителя. Ближайшие месяца 3 он не приедет в Беларусь. Может ли он в Польше оформить разрешение, заверить его у нотариуса и отправить его мне? Будет ли оно иметь юридическую силу? Нужно ли его переводить? (Вопрос)

Ответ:

Согласие может быть удостоверено нотариусом Республики Польша, оно будет иметь юридическую силу. Для представительства в Консульство либо Посольство Республики Польша перевод его не нужен.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Попко

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, 17 лет назад умер дедушка. Мама официально в наследство не вступала, но после его смерти она получила его пенсию. Спустя 17 лет маму вызывают в суд по признанию дома, в котором жили еще дедушкины родители, выморочным и суд на данный момент требует, чтобы мама вступила в наследство и забрала себе этот дом. Хотя на протяжении 17 лет она там ни разу не была. Интересует вопрос: правомерно ли действия суда спустя 17 лет вызывать наследников в суд о признании дома выморочным? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Нотариус не имеет права давать оценку правомерности действий суда.

По поводу принятия наследства поясняем следующее: если указанный жилой дом принадлежал родителям Вашего деда, и дед имеет фактическое принятие наследства после своих родителей, то соответственно он и унаследовал этот дом. И если Ваша мать приняла наследство путем подачи соответствующего заявления либо фактически приняла наследство после своего отца, то она приняла все права и обязанности наследодателя, которыми он обладал на день смерти, соответственно она и унаследовала все имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

О. В. Парецкая

28.10.2022

Можно ли сделать нотариально заверенный договор об отсутствии брака гражданину РФ и подойдет ли он для ЗАГСа? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь такого вида нотариального действия, как указанный Вами договор, в Республике Беларусь не существует.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. В. Парецкая

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить квартиру, которая куплена в кредит, и он ещё не погашен? (Вопрос)

Ответ:

Татьяна Станиславовна! Для однозначного ответа на поставленный Вами вопрос, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися документами. Следует отметить, что по действующему законодательству для отчуждения имущества, являющегося предметом ипотеки, необходимо письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке. Также имеет значение условия кредитования (на льготных условиях или на общих основаниях).


Нотариус Брестского нотариального округа                               

М. Г. Гаврилик

28.10.2022                 

                                                                             

Добрый день, такой вопрос: муж недавно умер, в брак мы вступили год назад, до брака, в 15 году, муж приобрел квартиру в рассрочку, являлся собственников, в доме проживает и прописана его дочь от первого брака. Имею ли я какие-то права на тот дом? И кто обязан платить эту рассрочку теперь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Не совсем понятен состав наследство. Имеется и дом, и квартира? Вы с дочерью супруга являетесь наследниками 1-й очереди и наследовать имущество умершего будете в равных долях. Рассрочку будут оплачивать наследники этого имущества пропорционально своей доле в наследстве.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте. Планируем заключать договор обмена дома на квартиру с доплатой. Доплата будет в рассрочку и платить рассрочку будет фактически сын владелицы квартиры. Можно ли указать его как поручителя в данной сделке? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В договоре мены нет такой стороны как Поручитель .


Нотариус Брестского нотариального округа                     

Е. А. Манило

20.10.2022

Добрый день. Ситуация следующая: после смерти бабушки жена вступила в наследство на 3-комнатную квартиру бабушки (с долей 50%) вместо своего отца (т.к. отец уже умер). В этой квартире живет и прописан дядя (второй сын бабушки), который является обязанным лицом. Сейчас его в очередной раз посадили в ЛТП. За коммунальные услуги он не оплачивает. У него есть несовершеннолетняя дочь (он лишен родительских прав), которая прописана в этой же квартире, но живёт она в другой квартире с бабушкой ее мамы. Подскажите, пожалуйста, как разделить имущество? Есть ли законный вариант разменять данную квартиру на однокомнатную квартиру, в которую перепрописать дядю и его дочь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Чтобы вариант с меной был возможен для оформления у нотариуса — Ваш дядя с дочерью должны быть согласны на сделку.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Е. А. Манило

20.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Квартира родителей была не приватизирована. На семейном совете отец решил приватизировать квартиру, ордер на получение в райисполкоме был оформлен на него. В квартире проживали на тот момент отец, мама, брат. Документы по приватизации оформили на брата, о и является теперь, как я, понимаю владельцем. Родители пенсионеры, прописаны там же. Сейчас с отцом случился инсульт. Приватизацию оплачивает мама, брат живёт у своей жены, расписались секретно, никто ничего не знал. В уходе за больным отцом участие не принимает. Можно ли каким-то образом квартиру переоформить на маму? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, владельцем квартиры является Ваш брат. Ни оплата приватизации мамой, ни проживание Вашего брата отдельно, ни участие его в уходе за отцом никак не влияют на него как собственника квартиры. Только он сам может решить «переоформить» квартиру на маму.


Нотариус Брестского нотариального округа             

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте! Моя мама хочет продать квартиру, которую приобрела в 2009 г. С 2006 г. она в разводе и повторно по настоящий момент в брак не вступала. Сейчас проследить по паспорту то, что с 2006 г. она не вступала в брак не удается по паспорту, так как он менялся. Какие есть альтернативы? (Вопрос)

Ответ:

Мария!

Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.

Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору (соглашению) о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем на заявлении об отсутствии супруга производит соответствующую запись.

Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), который может претендовать на отчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит запись за собственноручной подписью сторон сделки с указанием даты.


Нотариус Брестского нотариального округа                      

М. Г. Гаврилик

20.10.2022                            

Добрый день! Есть ли способы обязать кого-нибудь изготовить и установить памятник по определенному эскизу после смерти гражданина с возмещением, к примеру, затрат с его депозита? Как это можно осуществить, какие распоряжения сделать? Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у Вас нет наследника, которому Вы доверяете исполнить Вашу волю, то, согласно Гражданскому кодексу, завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Но согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию, а исполнитель завещания, в свою очередь, имеет право в любое время отказаться от исполнения возложенных на него завещателем обязанностей, заранее известив об этом наследников по завещанию. Но главная сложность заключается в том, что в законодательстве отсутствует норма о контроле за исполнением такого рода завещательного распоряжения.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте, могу ли я получить денежную компенсацию (материальный ущерб) с родни брата, который после смерти мамы получил 1/2 ч наследства (квартиры)? Я в период с 01. 2022 по 08.2022 уволилась с работы, чтобы ухаживать за больной мамой (инвалид 1 гр.), при этом получала гос. пособие по уходу (меньше чем моя з/п). Брат за все это время не принимал участия и не оказывал моральную помощь и поддержу при абсолютно полном наличии своего свободного времени. Я потеряла рабочее место и теперь не могу трудоустроиться (мне 52 года). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте. У племянников умер отец. Надо вступить в наследство. Что делать, если один находится здесь и может подать документы, а второй находится в Польше и приехать к вступлению нет возможности. Подскажите, какие документы надо прислать из Польши и где их можно оформить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш племянник вправе по почте направить заявление о принятии наследства в адрес нотариальной конторы, где будет открыто наследственное дело. При этом обращаю Ваше внимание, что на указанном заявлении подлинность его подписи не нужно свидетельствовать нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Также Ваш племянник может выдать доверенность на совершение всех юридически значимых действий, связанных с принятием наследства и оформлением наследственных прав в отношении любого имущества, принадлежащего умершему отцу, а также в этой доверенности можно предусмотреть полномочия по государственной регистрации полученного по наследству движимого и недвижимого имущества, а также иные необходимые полномочия.
За удостоверением доверенности можно обратиться к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве.
Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом Республики Польша. Но такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь: на доверенности компетентным органом иностранного государства должен быть проставлен апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. С. Барановская
20.10.2022

Добрый день, собираемся развестись, я гражданка РБ, проживаю в РБ, муж гражданин РФ и проживает в РФ, есть совместно нажитая квартира в г. Минске, муж согласен на развод и согласен оставить квартиру. Как документально это оформить? (Вопрос)

Ответ:

Вы с супругом в период брака можете заключить, например, Брачный договор, в котором можно предусмотреть изменение режима общей совместной собственности супругов на квартиру и определить, что квартира переходит в Вашу собственность. Более подробную информацию и, возможно, иные варианты решения Вашего вопроса можете получить у любого нотариуса Республики Беларусь при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. С. Барановская

20.10.2022

Добрый день. У супруги до вступления в брак была приобретена недвижимость (квартира). Скажите, как квартиру супруги сделать общим имуществом, чтобы супруг мог претендовать на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до брака, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, находится в собственности каждого из них. Такое имущество является личной собственностью.

Совместной собственностью является любое нажитое супругами в период брака имущество.

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в отношении такого имущества супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем были внесены денежные средства, если иное не предусмотрено Брачным договором. При этом не имеет значения размер дохода каждого из супругов, либо степень участия каждого из супругов в общих расходах. Режим совместной собственности сохраняется и в том случае, если один из супругов не имел самостоятельного заработка, или иного дохода, например, занимался ведением домашнего хозяйства или находился в отпуске по уходу за детьми.

В Вашем случае приобретенная супругой до вступления в брак квартира является её личной собственностью. Соответственно, включить её в брачный договор, который изменяет режим только совместной собственности, а также получить свидетельство о праве собственности на доли в такой квартире (по ½ доле) невозможно.

Супруга, при наличии договорённости и её волеизъявления, может подарить супругу долю в праве собственности в такой квартире, заключив с ним договор дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Т. А. Янушкевич

19.10.2022

Здравствуйте. Бабушка находится в престарелом доме из-за деменции. Остался дом, который простаивает. Я единственная наследница. Но разумеется, оформить и продать я его не могу. Бабушка в дом точно не вернётся. Можно ли каким-то образом оформить передачу денег за дом от других лиц? А уже после смерти бабушки оформить все на законодательном уровне? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия, к сожалению, удостоверить сделку купли-продажи или оформить предварительный договор, предусматривающий продажу имущества в будущем и получить следуемую сумму денег от продажи дома в Вашей ситуации невозможно. Продавцом по договору является собственник недвижимого имущества, то есть Ваша бабушка. Ввиду нахождения ее в престарелом доме по причине болезни, а Вы указываете, что у бабушки деменция, возникает вопрос о ее дееспособности.

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Иными словами, дееспособность-это возможность человека самостоятельно совершать юридически значимые действия и самостоятельно нести ответственность.

К сожалению, Вы не указываете в своем вопросе, признана ли бабушка недееспособной судом вследствие своего заболевания и установлена ли над ней опека.

Если бабушка признана недееспособной, то в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун с согласия органа опеки и попечительства.

Получить деньги за дом от других лиц без участия Вашей бабушки и без оформления в установленном законом порядке соответствующей сделки незаконно.



Нотариус Брестского нотариального округа                                

М. А. Тимчишена

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли гражданка РФ с видом на жительство в РБ оформить дарение квартиры (квартира находится в РФ) своему племяннику, также гражданину РФ (в настоящее время он находится в РФ)? Возможно это все оформить в Минске или нет? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не может. Нотариусы Республики Беларусь совершают сделки по оформлению недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь. Как вариант, в Минске у любого нотариуса можно оформить доверенность на имя конкретного лица, Представителя, находящегося в РФ, который от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности оформит дарение квартиры по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.е. в Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Здравствуйте, могу ли я сделать генеральную доверенность от мужа на меня без участия мужа? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не можете. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, в Вашем случае, Ваш супруг, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и при этом нотариус выявляет его волеизъявление на совершение им доверенности, в подтверждение чего ему необходимо собственноручно подписаться в присутствии нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Добрый день, моя мать в 2011 году прописала отчима в родительскую квартиру и после их смерти оформила договор приватизации с рассрочкой на 40 лет. На тот момент мне не было 18 лет, на данный – 21. По договору собственник она, отчим по договору участвует в приватизации, но по факту средств не вносит, вношу в большей степени я и иногда мама, что подтверждено чеками оплаты из интернет банкинга. Из 13000 выплачено около 2000. Меня интересует тот вопрос, если будет составлено завещание от матери на меня, то в случае её смерти имеет ли отчим какие-то права на квартиру и доли в ней, если приватизация будет выплачена до конца мной и это опять же будет подтверждено чеками? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). При оформлении наследственных прав пережившему супругу будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 доля). Наследникам будет выдаваться наследство на имущество умершей, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ваша мама праве составить завещание в Вашу пользу. Однако, завещание ограничивается правом на обязательную долю в наследстве. В соответствии со статьей 1064 кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные (пенсионеры или инвалиды I, II или III группы) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Бресткого нотариального округа                                          

Е. А. Семёнова

19.10.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении или достаточно подписи переводчика? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении Вы можете уточнить в органах социальной защиты, куда будете предоставлять указанную справку. Нотариус не может оценивать документы, которые нужны для предоставления в другую организацию.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. П. Минюк
19.10.2022

Добрый день! Сейчас нахожусь в Грузии, хочу сделать удаленно доверенность на сдачу квартиры в РБ и регистрацию договора найма жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, есть ли шаблон доверенности? Какие документы мне нужны для составления доверенности? Нужно ли заверять договор в посольстве РБ в Грузии или достаточно у грузинского юриста с переводом? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия. В доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилия, собственные имена, отчества, места жительства (место пребывания) представителя и представляемого, и полномочия, которые Вы даёте Вашему представителю. Полномочия должны быть изложены ясно и полно.

Доверенность можно удостоверить как у нотариуса в Грузии, так и в консульском учреждении Республики Беларусь на территории Грузии. Лицо, участвующее в совершении нотариального действия, представляет нотариусу (должностному лицу консульского учреждения) документ, удостоверяющий его личность.

Если доверенность будете удостоверять у нотариуса Грузии, то она должна быть легализована (проставлен апостиль), и впоследствии сделан перевод с грузинского языка на русский или белорусский язык. Если доверенность удостоверяете в консульском учреждении Республики Беларусь, то легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа                          

Н. П. Минюк

19.10.2022

Здравствуйте. 27 мая 2006 зарегистрировала брак. В июне 2006 по завещанию после смерти матери получила квартиру. В августе 2006 родилась дочь, в сентябре 2006 муж умер. Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на мою квартиру в случае моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Марина Владимировна. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Квартира является Вашей личной собственностью, так как Вы её получили по наследству. Поэтому дети мужа от первого брака претендовать на Вашу квартиру в случае Вашей смерти, не могут.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

19.10.2022

Нашу землю изъяло государство для своих нужд и взамен нам выделила квартиру. В квартире три собственника+4 прописанных человека (членов семьи). Может ли один из собственников продать свою долю, если остальные собственники и прописанные члены их семей против? (Вопрос)

Ответ:

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях.

Также в соответствии с подпунктом 22.18.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для удостоверения договора отчуждения жилого дома, квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, продать свою долю один из собственников квартиры без согласия членов, бывших членов семьи данного собственника жилого помещения, а также лиц, являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, не сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Н. П. Минюк

19.10.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в наследство от родителей остался дом на троих детей, один брат умер, нужно ли ехать к нотариусу заключать новый договор в связи со смертью одного из наследников? (Вопрос)

Ответ:

Необходимо оформить наследство после смерти Вашего брата и включить в состав наследства причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом.

Если Вашим братом было составлено завещание, наследникам, указанным в завещание необходимо в сроки, установленные для принятия наследства, обратиться к нотариусу и оформить наследство.

В случае отсутствия завещания к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Л. Н. Микула

19.10.2022

У меня генеральная доверенность от мужа. Мне нужно перерегистрироваться по адресу мужа, но в с/с отказали по причине, что я не могу сама себя по доверенности прописать. Они правы? (Вопрос)

Ответ:

Да, они правы, так как Вы не можете быть его представителем в отношении себя и действовать в своих интересах.

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь; представляемый — лицо, выдавшее доверенность; представитель — лицо, на имя которого выдана доверенность.



Нотариус Брестского нотариального округа            

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Муж собирается сделать паспорт РП. Нужно моё согласие, заверенное нотариусом. Присутствие мужа обязательно или нет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вероятно, Вы имели в виду паспорт серии РР. Для удостоверения согласия от Вашего имени на изготовление паспорта серии РР вашему супругу, его присутствие не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

При продаже недвижимости по генеральной доверенности регистратор БРТИ спрашивает копии всех страниц у доверителя, правомерно ли? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

За консультацией Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации и земельному кадастру, так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа 

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Здравствуйте, у меня такой вопрос: что будет, если после 6 месяцев я не вступил в наследство? (Вопрос)

Ответ:

За подробной консультацией Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как Ваш вопрос не совсем понятен. Однако считаю возможным разъяснить следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

В случае если Вы не имеете возможности лично явиться к нотариусу, то заявление может быть направлено в нотариальную контору почтой или телеграфом. Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. При этом в наследственном деле сохраняется почтовый конверт.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь.


Нотариус Брестскогонотариального округа                                           

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Гражданки Германии, мать и дочь, имеют доли в приватизированной квартире в Минске совместно с еще одной гражданкой Беларуси. Возникла потребность ее продать. Какую форму нотариальной доверенности необходимо оформить в Германии на третье лицо, которое будет заниматься продажей квартиры? Какие важные данные должны быть в этой доверенности? Должен ли быть там немецкий апостиль? Что необходимо будет предпринять в Беларуси с этой доверенностью — заверить нотариально, апостилировать? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приватизирована на одно лицо, но с участием теперь уже граждан Германии, то на продажу квартиры необходимо будет их согласие, которое может быть удостоверено в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если же этим гражданам определены доли в отчуждаемой квартире и зарегистрированы за ними на праве собственности, то будут отчуждаться доли в праве собственности на квартиру, в этом случае необходима будет от этих лиц доверенность на продажу принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру. Доверенность, также как и согласие, может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если согласие и доверенность будут удостоверяться нотариусом ФРГ, то на этих документах необходимо будет проставить в Германии апостиль, сделать на территории Республики Беларусь перевод на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у белорусского нотариуса, и затем уже совершать действия, на которые вас этой доверенностью уполномочили либо представить согласие на продажу. Для получения образца согласия на продажу либо доверенности вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа    

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день. Хочу приобрести гараж. Какие документы нужны, чтоб быть полным владельцем? (У человека, у которого покупаю, нет ничего, все документы у председателя гаражного кооператива). (Вопрос)

Ответ:

Чтобы быть владельцем гаража по договору купли-продажи, Вы его должны заключить с продавцом и удостоверить у нотариуса либо в органе регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения гаража и зарегистрировать договор и основанные на нем права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Удостоверение договоров купли-продажи с недвижимым имуществом производится после проверки принадлежности недвижимого имущества на праве собственности продавцу, наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на это имущество, проверки государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него. Следовательно, для нотариального удостоверения договора купли-продажи гаража продавец должен представить правоустанавливающий документ на гараж, информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемый гараж (информацию из регистра недвижимости территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), и если гараж продавцом был приобретен в браке, необходимо будет согласие супруги продавца на продажу гаража. Для более основательной консультации по сбору документов для продажи гаража рекомендую продавцу обратиться с правоустанавливающим документом на гараж к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день! Возник вопрос, у меня есть ИЖС в ДНР, нужно оформить в завещании, а не понимаю, как и по какому законодательству, нотариусы не знают тоже. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы хотите распорядиться на случай смерти принадлежащим Вам недвижимым и движимым имуществом, находящимся в ДНР, Вам нужно указать это имущество в завещании. Завещание можно составить и удостоверить у любого нотариуса. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то завещание удостоверяется по законодательству Республики Беларусь. Наследство на недвижимое имущество на основании Вашего завещания будет оформляться на Ваших наследников на территории и по законодательству того государства, где находится Ваше недвижимое имущество. Наследство на движимое имущество будет оформляться по месту Вашей регистрации на момент смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Красавина Елена Борисовна

19.10.2022

У меня родился сын. Мы начали готовить документы на выплаты, мой гражданский муж уехал в Польшу на работу по контракту, ребенок записан на его фамилию, в графе отец стоит мой гражданский муж, но никто не сказал, что нужен документ о прописке ребёнка, и с тем учётом, что у ребенка есть отец, я не могу пойти его и прописать без согласия отца. Отец то не против, но из другой страны ехать не планирует, а документы после рождения действуют 6 месяцев. Что мне делать, куда можно обратиться или как сделать доверенность без его присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации Вашего ребенка по месту жительства от имени отца ребенка необходимо удостоверить согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания), данный документ должен быть удостоверен нотариусом. Если отец Вашего ребенка по каким-либо причинам не может приехать на территорию Республики Беларусь, данное согласие он может удостоверить на территории Польши у нотариуса, в данном случае на согласии должен быть проставлен апостиль, либо он может обратиться за удостоверением согласия в дипломатические представительства Республики Беларусь, консульские учреждения Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
О. Ф. Кирий
19.10.2022

Я гражданин Республики Молдова, имею вид на жительство в Республике Беларусь, в которой постоянно проживаю. Можно ли нотариально оформить в Беларуси на гражданина Республики Молдова и проживающего там доверенность на дарение моей доли квартиры, находящейся в г. Кишинёве и доставшейся мне по наследству после смерти отца, в пользу моей родной сестры, проживающей в этой квартире? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Иностранные граждане, лица без гражданства, имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться на территории Республики Беларусь за совершением нотариальных действий к нотариусам, уполномоченным должностным лицам в порядке, установленном Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

После развода у меня с бывшим мужем остался дом и земля, которые по брачному контракту разделены между нами как 2/5 и 3/5. Сейчас бывший муж согласился продать мне свою долю. Деньги на покупку доли мне дает мой гражданский муж (сожитель, брак не зарегистрирован и не планируем). На сегодняшний день сожитель не претендует на этот дом. Но как я могу обезопасить себя, т. к. если через пару лет он передумает, то легко докажет, что деньги его. Да и я врать не буду. Какой документ нам нужно составить, чтобы он не мог отсудить у меня часть дома в будущем? (Вопрос)

Ответ:

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. В то же время, рано или поздно, при совместном сожительстве у людей все-таки появляется общее имущество. В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего. Любые покупки: автотранспорт, недвижимость, предметы интерьера, приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно его личной собственностью. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости. Сожители же не могут требовать раздела собственности, т.к. юридически и фактически являются посторонними между собой людьми.

Более того, как правило, недвижимое имущество, приобретенное на общие средства и зарегистрированное на имя одного из сожителей, остается в их собственности и после проведения многочисленных разбирательств и судебных тяжб.

В случае приобретения недвижимости надежнее всего оформлять покупку в общую долевую собственность. При этом доли могут быть указаны в любом соотношении по договоренности, либо в зависимости от денежного вклада каждого.



Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

Если участок и дом находится на свекрови, но общий ребенок прописан в нем, при разводе мне может что-то полагается? Строительство было до свадьбы. (Вопрос)

Ответ:

Имущество делится между супругами, если оно приобретено ими в период брака и является общей совместной собственностью. За ребенком сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, до момента снятия с регистрационного учета и освобождения занимаемого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Ф. Гулицкая

19.10.2022

Подскажите, пожалуйста: развелась с мужем, от совместного брака имеется ребенок до 3 лет, отец в воспитании дочери участия не принимает. Можно ли как-то оформить письменный отказ отца от ребёнка и лишить его родительских прав, чтобы в дальнейшем другой мужчина мог бы удочерить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 80 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье лишение родительских прав производиться только в судебном порядке с обязательным участием прокурора и органа опеки и попечительства. По общему правилу иск о лишении родительских прав предъявляется по месту жительства ответчика или по месту жительства истца.

Если отец Вашего ребенка уклоняется от выполнения обязанностей родителя, отказался от ребенка и подал письменное заявление о согласии на удочерение, он может быть лишен судом родительских прав.

Подлинность подписи отца на заявлении об отказе от ребенка и согласии на удочерение ребёнка любым лицом может быть засвидетельствована нотариусом. Для этого он должен обратиться к нотариусу, подтвердить свои намерения и подписать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Моя мать завещала мне квартиру и всё своё имущество. Она поручила мне за 1/2 квартиры в денежном эквиваленте выплатить её 3 внукам поровну. Сроки выплаты указаны не были. Разъясните, пожалуйста: 1. является ли данное поручение обременением? 2. могу ли я сначала продать квартиру и только потом рассчитаться с внуками? Либо я не смогу её продать, пока не рассчитаюсь с ними? 3 в случае невозможности рассчитаться с внуками, какие правовые последствия это может повлечь? (Вопрос)

Ответ:

Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.

Лица, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа называются отказополучателями. В Вашем случае отказополучателями являются внуки, которые вправе требовать в разумные сроки выплаты им стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждому.

Нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на квартиру по завещанию, содержащему завещательный отказ, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.

При регистрации свидетельства о праве на наследство в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества факт обременения также будет отражен в примечании.

Вопрос времени расчета решается по соглашению между Вами и внуками. При недостижении соглашения – в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Добрый вечер. В 2002 г. мама с большим скандалом продала часть своего дома родственникам, проживающим в этом доме. Договор купли-продажи есть, но акт передачи жилого помещения где-то затерялся или они потеряли, не знаю. И вот в 2022 г. мамы не стало, и спустя 20 лет родственники решили узаконить своё право владения этой частью дома, в наследство вступать я не хочу и заниматься этим вопросом тоже не хочу! Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашей ситуации сообщаем следующее: поскольку сделка была совершена, а переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, то покупателям (родственникам, которые купили часть дома у Вашей матери) следует обращаться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Подробную консультацию по данному вопросу, Вы можете получить у любого адвоката.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

04.10.2022

 

Здравствуйте, брала в банке кредит «Ипотека экспресс» на приобретение жилого помещения, составили договор купли-продажи частного дома с землёй в собственном владении на разные суммы и указали, что банк перечислит общую сумму на счёт продавца, но банк перечислил только сумму за дом, а за землю надо отдать деньгами. Надо ли исправлять договор купли-продажи или можно составить расписку и заверить её в нотариальной конторе? (Вопрос)

Ответ:

Расписка не подлежит нотариальному удостоверению. Если стороны по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа хотят внести изменения в названный договор, то они могут заключить соглашение (договор) об изменении договора купли-продажи, которое совершается в той же форме, что и договор купли-продажи недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Можно ли оформить доверенность на получение страховки на автомобиль, если техпаспорт владельца на другую фамилию? Фамилия изменена в связи с вступлением в брак. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по

свидетельству о государственной регистрации либо техническому паспорту, т.п.

Если фамилия собственника транспортного средства изменена, нотариус не сможет проверить принадлежность транспортного средства собственнику этого автомобиля и удостоверить такую доверенность.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после смерти моего отца осталась квартира. Заявление о праве на наследство подали три человека: я, моя мать и сводная сестра. По истечении полугода с момента смерти отца нотариус сообщил, что необходимо собраться всем троим наследникам для распределения долей. Однако один из наследников сознательно избегает встречи у нотариуса. И нотариус в свою очередь не назначает дату встречи. Можно ли оформить это наследство без присутствия одного из наследников? Какие есть способы разрешения данной ситуации? Либо единственное решение — обращение в суд? (Вопрос)

Ответ:

Оформить наследство на квартиру без присутствия одного из наследников возможно. Однако существуют случаи, когда необходимо присутствие всех наследников для распределения их долей. Например, такое присутствие необходимо, если нужно определить в наследуемой квартире доли участников приватизации. В данном случае нотариус удостоверяет соглашение об определение долей в приватизированной квартире, а для этого необходимо присутствие как наследников, принявших наследство, так и участников приватизации указанной квартиры. В случае если нет согласия указанных лиц, необходимо обращаться в суд.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Добрый день, я с таким вопросом: есть автомобиль, который оформлен на умершего человека. Решением суда его присвоили мой тете, та не успела оформить и тоже умерла. Родственников, кроме отца, у неё не осталось, отец оформил все, кроме машины, так как нотариус, который вёл дело сказал, что только через суд. У меня к вам вопрос: мог эту проблему решить нотариус без суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса необходимо подойти к любому нотариусу с подлинным экземпляром решения суда, вступившим в законную силу. Нотариус изучит материалы дела и объяснит Вам о возможности оформления наследства на автомобиль без обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. Н. Хаританович
04.10.2022

Добрый день! Я гражданка Украины, вступаю в наследство по завещанию от отца на дом и землю. Что мне нужно для оформления документов? Какие налоги я должна заплатить? Нужно ли мне в какие-то сроки продавать имущество или могу оставить за собой? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Перечень документов, которые необходимо представить для оформления наследства можно узнать на личном приеме у нотариуса, поскольку в каждом конкретном случае этот перечень может быть различен.

По вопросам налогообложения Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.

О том, что делать с недвижимым имуществом, которое Вы оформите на свое имя в порядке наследования, а в последующем зарегистрируете в соответствующем органе, это Ваше право, оставлять его за собой или отчуждать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Ранее отец и его брат получили по наследству по 1/2 доле в квартире. Отец умер. Можно ли выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, в случае смерти одного из участников долевой собственности договор возмездного отчуждения доли в праве общей собственности может быть удостоверен нотариусом только по истечении срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.

В Вашем случае это означает то, что выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после Вашего отца, невозможно.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                    

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Я – несовершеннолетний, мне надо полететь в Москву из Минска, есть нотариальное согласие до совершеннолетия, в любое время, с любым сопровождающим. Если я хочу полететь один, необходимо ли мне другое нотариальное согласие? (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас имеется нотариальное согласие родителей на выезды (вылеты) за границу Республики Беларусь до достижения совершеннолетия, другое нотариальное согласие брать не нужно. Вылететь Вы можете в сопровождении любого лица при наличии нотариального согласия родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа
Л. Г. Скоклюк
04.10.2022

Добрый день. Состою в гражданском браке с женщиной. В этот период совместными усилиями была приобретена квартира и зарегистрирована в БТИ на женщину. Как в нынешней ситуации уровнять наши права на владение недвижимостью, возможно ли заключить какой-либо договор с учётом того, что два человека принимают условия этого договора? В ближайшем времени собираемся вступить в официальный брак, возможно ли заключить брачный договор, где будет описано долевое владение недвижимостью на эту же недвижимость, приобретенную и зарегистрированную на одного члена брака до официального брака? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович, собственник квартиры вправе Вам подарить или продать 1/2 долю в указанной квартире. Однако, при дарении не от близкого родственника, станет вопрос об уплате подоходного налога, размер налога Вам необходимо узнать в налоговой инспекции по месту своего жительства. При заключении договора купли-продажи, Вы должны выплатить сумму денег Продавцу. Цена может быть определена по договоренности между Вами.

Если квартира приобретена до регистрации брака, она не может являться общей совместной собственностью и в отношении ее невозможно заключить брачный договор и определить долевую или совместную собственность на неё. Однако после регистрации брака супруга, Вам может подарить1/2 долю в этой квартире, тем самым Вы уравняете Ваши права.


Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. В. Кулак

04.10.2022


Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы хотим купить дом в деревне у своей матери за материнский капитал, но нам отказывают в этом, хотя мы в нём живём уже 2 года. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Кристина Анатольевна, использование семейного капитала в настоящее время регулируется Указом Президента Республики Беларусь № 389 от 12.10.2021 «Об использовании семейного капитала». Если Вам официально отказано в досрочном использовании семейного капитала и Вы считаете, что Вам отказано неправомерно, Вы вправе обжаловать такой отказ в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. В. Кулак
04.10.2022

Здравствуйте. У меня в июне этого года умер отец, у него в собственности была квартира, в которой мы с ним проживали, и оказалось, что он давно уже составил завещание на мою сестру, которая лет 10 живет в Эстонии. После похорон она побывала у нотариуса и сказала мне, что я тут хозяйка, а мне ничего не достанется. Подскажите, куда мне нужно обращаться, чтобы получит долю в этой квартире, иначе я окажусь на улице, мне негде жить. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует. Ваш отец воспользовался своим правом завещать квартиру только одному наследнику. При этом у него было право завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Согласно действующему законодательству право Вашего отца распорядиться своим имуществом ограничено лишь правилами об обязательной доле в наследстве, которые предусматривают, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Вы являетесь нетрудоспособной наследницей первой очереди (дочерью) в связи с достижением пенсионного возраста либо наличием у Вас документально подтвержденной инвалидности, то необходимо обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело, открытое по заявлению Вашей сестры, либо обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, если наследственное дело еще не открывалось, и подать соответствующее заявление.

Получить информацию об открытом наследственном деле можно самостоятельно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Л. В. Марцинкевич

03.10.2022

Здравствуйте. Я езжу на автомобиле, зарегистрированном в Армении, владелец живет там, но на меня выписана доверенность на автомобиль, могу ли я по своей доверенности через нотариуса выписать доверенность на авто другому человеку в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Не можете. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Как следует из вашего вопроса, транспортное средство зарегистрировано на территории другого государства, значит, нотариус в Беларуси не вправе удостоверить доверенность в отношении указанного автомобиля.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Я гражданка Беларуси, проживаю в Польше на основании вида на жительство. Какие для меня существуют правила наследования недвижимости родственника, гражданина РБ? Отличаются ли эти правила от применяемых к наследованию гражданами РБ, постоянно проживающими в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Правила наследования имущества на территории Республики Беларусь одинаковы для всех, независимо от гражданства и места постоянного проживания.

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке.

Принятие наследства наследниками осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство можно принимать как посредством личного обращения к нотариусу, так и направить соответствующее заявление по почте. При этом заявление о принятии наследства может быть написано в произвольной форме, а вот на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Граждане, находящиеся за пределами Республики Беларусь, могут засвидетельствовать подлинность своей подписи на заявлении в консульском учреждении Республики Беларусь в стране проживания.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Замежны грамадзянін арандаваў зямельны ўчастак у беларускага грамадзяніна і пабудаваў там дом (працягваючы арандаваць зямлю). Цяпер замежнік жадае прадаць дом, заключыўшы шматбаковую ўгоду: з аднаго боку, замежнік і арэндадаўца ўчастка прадаюць дом і ўчастак, а з другога – пакупнік (беларускі рэзыдэнт) купляе. Ці магчыма гэта? Калі не, то як замежнік можа прадаць свой дом? Ці можа ён, напрыклад, прадаць або падараваць дом арандадаўцы зямельнага ўчастка? Загадзя дзякую. (Вопрос)

Ответ:

По предоставленной Вами информации нет возможности ответить на Ваш вопрос. Для консультации, я полагаю, Вам необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли заменить брачный договор завещание? Т. е. если в договоре прописано, что все имущество переходит в собственность другого супруга, нужно ли дополнительно писать завещание? Или какой документ лучше оформить, чтобы в случае смерти одного из супругов все имущество, нажитое им и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор и завещание – это совершенно разные нотариальны