Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
BY
 

Виртуальный музей Непрачытаная кніга В. Ф. Праскурава


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке *


Актуальные вопросы:

Жили с тёщей, переехали в отдельное жилье, её дочь там прописана. Имеет ли она право забрать наше имущество без её ведома? (Вопрос)

Ответ:

В связи с неточным изложением вопроса, ответ дать не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 26.03.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. С бывшим мужем у меня дочь, которая живёт со мной в Беларуси, у меня второй брак. Сейчас семьёй получаем квартиру и нужно разрешение отца на прописку дочери, а он живёт в Польше, приезжать не собирается. Как мне прописать дочь в квартиру? Куда идти, что писать? Можно ли что-то отправить в Польшу, чтобы бывший муж подписал, написал разрешение и переслал обратно в Беларусь? Он в посольство белорусское в Польше идти не хочет и в принципе как-то шевелиться. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы Вы смогли зарегистрировать свою дочь в квартиру, Ваш бывший супруг должен предоставить согласие на регистрацию его дочери по месту жительства. Если он гражданин Республики Беларусь, он может со своим паспортом и свидетельством о рождении дочери либо нотариально заверенной копией свидетельства о рождении дочери обратиться за удостоверением согласия в представительство Республики Беларусь в Республике Польша (т. е. в Консульство или Посольство). За удостоверением согласия он также может обратиться с указанными документами к нотариусу в Республике Польша. В последнем случае необходимо проставление в соответствующем учреждении Республики Польша апостиля на согласии на регистрацию. В случае, если Ваш бывший супруг откажется оформлять согласие, за решением указанного вопроса Вы можете обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 26.03.2021

У меня умерла супруга. Квартира и дача оформлены на неё. Кроме меня из родственников у неё осталась её дочь и родная сестра. Подскажите, кто из нас является наследником? (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Братья и сёстры умершего являются наследниками второй очереди и наследуют при отсутствии у умершего наследников первой очереди.


Поэтому, первоочередное право на наследование указанного имущества после умершей супруги имеете Вы и дочь умершей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Я являюсь гражданином Республики Беларусь. Сейчас временно нахожусь на территории Республики Польша. Могу ли я оформить доверенность на гражданина Республики Беларусь в консульском учреждении, находящемся на территории Республики Польша, без его присутствия и необходимо ли при этом оформлении его присутствие и подпись? (Вопрос)

Ответ:

Граждане Республики Беларусь, находящиеся за пределами Республики Беларусь, за оформлением и нотариальным удостоверением документов вправе обратиться в консульское учреждение (дипломатическое представительство), расположенное на территории иностранного государства. Для удостоверения доверенности необходимо присутствие доверителя, который и подписывает доверенность. Присутствие лица, на которое оформляется доверенность, не обязательно, указанный документ он не подписывает. Поэтому оформить доверенность за границей Республики Беларусь Вы вправе лично обратившись в консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

У меня умер отец. На день смерти он проживал в городе Минске. Осталась квартира в городе Витебске. Сам я проживаю в этой квартире в городе Витебске. Подскажите, где я могу оформить свои наследственные права? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по месту открытия наследства в сроки, установленные статей 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь на основании поданного наследниками заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин был постоянно зарегистрирован по месту жительства на день смерти). Поэтому за оформлением наследственных прав после умершего отца на квартиру, находящуюся в городе Витебске, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу Минского городского нотариального округа.


Нотариус Брестского нотариальног округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Здравствуйте. Умерла племянница, её мать умерла ещё до совершеннолетия девочки, отец отказался от неё и отдал в интернат, оттуда её забрали бабушка с дедушкой. Сейчас отец племянницы претендует на квартиру, которая осталась после неё. Имеет ли он право? Если нет, то какие документы нужно собрать тёте девочки для вступления в права собственности на жильё? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, а дяди и тёти наследодателя относятся к наследниками четвёртой очереди (пункт 1 статьи 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства или отказа от него.


В соответствии с пунктом 3 статьи 1038 Гражданского кодекса Республики Беларусь отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке. Такие лица относятся к категории недостойных наследников. Отстранение недостойного наследника от наследования производится по решению суда.


Требование об отстранении может быть заявлено заинтересованными лицами, для которых отстранение от наследства недостойного наследника порождает право наследования. При отсутствии указанных обстоятельств отец Вашей умершей племянницы вправе наследовать её имущество как наследник первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Умерли оба родителя. Есть после них квартиры, дача, гараж. Моя родная сестра живёт не в Беларуси и не может приехать и подать заявку на вступление в наследство из-за проблем с ковидом и ограничениями на пересечение границ. Какие её действия нужны и возможны для вступления её в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано нотариусу в установленный законодательством срок для его принятия — в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства.


Таким образом, Ваша сестра может по почте направить нотариусу по месту открытия наследства одно из заявлений (о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство). При этом обращаю Ваше внимание, что заявление о принятии наследства может быть составлено в простой письменной форме, а на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность её подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Кроме того, принять наследство можно и через представителя по доверенности, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие, т. е. Ваша сестра по месту своего нахождения может обратиться к нотариусу с просьбой об удостоверении доверенности на оформление наследственных прав после смерти родителей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Добрый день. Нужно переоформить гараж. Собственник лежачий. С кровати не встаёт. Разговаривает. Читает. В сознании. Нужен выезд нотариуса. Кроме жены собственника, какие нужны документы для переоформления права собственности? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, что значит переоформление права собственности. Собственник хочет продать гараж, подарить или написать завещание?


Если собственник хочет произвести отчуждение гаража (продажа, дарение, мена), то для удостоверения договора отчуждения нужны следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность гаража отчуждателю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на гараж, а также выписка из регистрационной книги на земельный участок, на котором расположен гараж, выдаваемые территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ);


- письменное согласие супруги отчуждателя, в случае, если гараж приобретался в браке.


В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина, при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру (от матери дочери)? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на квартиру, выдаваемая территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ), для нотариального удостоверения сделки, срок её действия 1 месяц;


- справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖЭС, РКС, сельисполком и т. п.) о лицах, зарегистрированных в квартире;


- письменное согласие супруга дарителя, в случае, если квартира приобреталась в браке;


- письменное согласие всех участников приватизации, в случае, если квартира была приватизирована с учётом жилищной квоты других членов семьи;


- письменное согласие совершеннолетних членов (бывших членов) собственника жилого помещения и иных лиц, зарегистрированных в даримой квартире;


- документы, подтверждающие родство дарителя с одаряемым (свидетельство о рождении и свидетельство о браке дочери);


- паспорта.


Это общий перечень документов. Для получения более конкретной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

У меня пожилые родители. У родителей квартира. Подскажите, какой документ должен быть оформлен на наследство квартиры, чтобы никто другой не мог его оспорить в суде? (Вопрос)

Ответ:

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.


Право наследования гарантируется. Наследование регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства (статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Основания наследования. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства (статья 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (статья 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Гражданин может завещать своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам (Свобода завещания. Статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


При отсутствии завещания наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (Обязательная доля. Статья 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Право на обращение в суд имеет любое лицо, которое считает, что его права нарушены.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Считается ли жена внука близким родственником при дарении его бабушкой недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь близкими родственниками являются: родители, дети, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внук.


Согласно статье 60 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье отношения, вытекающие из кровного родства между родителями и детьми, родными братьями и сёстрами, дедом, бабкой и внуками, считаются близким родством.


Согласно статье 61 отношения между супругом и близкими родственниками другого супруга считаются отношениями свойства.


Таким образом, жена внука по отношению к его бабке не является близким родственником.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Мой отец — гражданин Америки — был женат на гражданке Беларуси пять лет. Она умерла 28 октября 2020 г. От неё осталась оформленная на неё часть дома. Имеет ли он право наследовать эту часть? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. Датой открытия наследства является день смерти наследодателя. К наследникам по закону первой очереди относятся супруг, дети, родители умершей.


Следовательно, Ваш отец является наследником по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на её имя, независимо от того, было оно приобретено в личную собственность, либо в совместную ими в период брака.


Для оформления наследственных прав необходимо обратится к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Оно определяется согласно регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства. Если такое место неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а в случае, когда недвижимого имущества нет, — место нахождения основной части движимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 22.03.2021

Здравствуйте, моей девушке 17 лет и она находится в Республике Беларусь, а я нахожусь в Российской Федерации, так же её родители находятся в Российской Федерации с видом на жительство и всеми нужными документами. В Республике Беларусь она жила с бабушкой, а теперь ей срочно нужно приехать в Россию. Слышал про разрешение от родителей. Подскажите, пожалуйста, как лучше всё сделать, чтобы не было проблем при пересечении границы? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.


Согласие можно оформить у любого нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

По военному билету СССР я могу пересекать границы СНГ, приобретать билеты? (Вопрос)

Ответ:

Граждане выезжают из Республики Беларусь и въезжают в Республику Беларусь по следующим действительным документам:


- паспорту гражданина Республики Беларусь;


- дипломатическому паспорту гражданина Республики Беларусь;


- служебному паспорту гражданина Республики Беларусь;


- национальному удостоверению личности моряка Республики Беларусь.


Однократный въезд граждан в Республику Беларусь может осуществляться по свидетельству на возвращение в Республику Беларусь. Порядок выдачи, использования, обмена, признания недействительными, изъятия, хранения и уничтожения документов для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь устанавливается Президентом Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

Я живу в г. Иванове Ивановского района Брестской области. По семейному капиталу я хочу поставить коронки с имплантами, но в моём районе этого сделать не могут. На комиссии ВКК в г. Иванове мне выдали заключение, что я нуждаюсь в протезировании. Могу ли я со своим заключением протезироваться в г. Пинске за счёт средств семейного капитала? Мне говорят, что по закону заключение должна выдавать организация здравоохранения, непосредственно в которой будет оказываться платная услуга. Могу ли я протезироваться в данной организации по заключению ВКК г. Иванова, или нужно проходить комиссию в Пинске. Ведь заключения они выдают на Пинский район. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 7-1 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015–2019 гг. третьего или последующих детей (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от

18.09.2019 № 345) за распоряжением средствами семейного капитала (в т. ч. досрочным) лица, указанные в пункте 6 настоящего Положения, вправе обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания). Решение о распоряжении (отказе в распоряжении) средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном) принимается местным исполнительным и распорядительным органом в месячный срок со дня подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном). Формы заявлений и перечень документов для распоряжения средствами семейного капитала (в т. ч. досрочного) определяются Советом Министров Республики Беларусь. В связи с этим считаем, что по всем вопросам, связанным с протезированием и выдачей заключения о нуждаемости в протезировании, Вам необходимо обратиться за разъяснением в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания).



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 20.03.2021

Какие документы необходимо подготовить (собрать) для оформления (вступления) в наследство 2 наследникам? (Вопрос)

Ответ:

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Согласно действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти.


Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти.


Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются:


- свидетельства о регистрации актов гражданского состояния;


- копии записей актов гражданского состояния;


- справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния;


- копии решения суда об установлении факта родственных отношений.


Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право, которое подлежит государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведённую государственную регистрацию, а также проверит наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества.


Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.


Следует иметь в виду, что нотариус самостоятельно может истребовать от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем, в установленном законодательными актами порядке сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и [или] документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).


Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, — истребуются нотариусом. Документы, необходимые для оформления наследственных прав, истребуются нотариусом (представляются наследниками) в одном экземпляре независимо от количества наследников.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день! После смерти отца мне с сестрой по завещанию осталось всё его имущество в равных долях. Я от своей доли хочу отказаться в пользу брата (мы ещё не приняли наследство). Нужно ли мне вступать в наследство или можно отказаться в пользу брата не вступая? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь не допускается отказ в пользу другого лица от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день. Нахожусь в браке, на меня была оформлена квартира по договору дарения от мамы. Сейчас хочу эту квартиру разменять на большую с доплатой, которую будет вносить мама. Какие варианты оформления на меня квартиры могут быть, чтобы муж не мог претендовать на квартиру в случае развода и других случаях? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна! В сложившейся ситуации Вам необходимо разъяснить следующее.


Действующее законодательство приравнивает договор мены к договору купли-продажи. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 538 Гражданского кодекса Республики Беларусь к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Республики Беларусь и существу мены.


При этом каждая из сторон признаётся продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Несмотря на то, что доплата по договору будет вноситься мамой, стороной по договору являетесь Вы. Поскольку на момент приобретения квартиры Вы состоите в зарегистрированном браке и приобретаете квартиру путём её покупки, приобретённое по договору мены жилое помещение будет являться общей совместной собственностью супругов. Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, изменить правовой режим квартиры путём установления в отношении её права собственности одного лица Вы можете, заключив с супругом Брачный договор. В договоре Вы вправе предусмотреть изменение правового режима квартиры, как находясь в браке, так и на случай расторжения брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте! На отца была оформлена квартира, на которую оформлена дарственная и завещание его родителей. Вопрос следующий: можно ли у любого нотариуса оформить документы на переоформление квартиры на сына или территориально в том же районе Минска, где находится квартира? И второй вопрос. Я (сын умершего) являюсь временно безработным, в случае переоформления квартиры на себя буду ли платить услуги ЖКХ в полном объёме, при этом не проживая в этой квартире? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую нотариальную контору города Минска по последнему месту жительства умершего. Информацию о месте нахождения контор и режиме работы можно найти на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. За получением информации на второй вопрос рекомендуем вам обратиться в организацию ЖКХ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 15.03.2021

Я с отцом ребёнка не расписана, но он идёт как папа, в данный момент он отбывает наказание. Мне от него нужно получить разрешение, что он не против, чтобы я прописала ребёнка в новой квартире. Может ли нотариус сделать запрос в тюрьму, или как поступить? (Вопрос)

Ответ:

На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, нотариальные действия могут совершаться вне помещения нотариальной конторы по просьбе лица о выезде нотариуса. Вы можете обратиться в ближайшую нотариальную контору, нотариальное бюро, по месту отбытия наказания отцом ребёнка с просьбой о выезде нотариуса для удостоверения такого согласия.


В соответствии со статьёй 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, к нотариально удостоверенным доверенностям также приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.


Таким образом, Вы можете обратиться в учреждение, где отбывает наказание отец Вашего ребёнка с просьбой об удостоверении начальником этого учреждения доверенности на дачу согласия о регистрации ребёнка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Три месяца назад, после смерти матери, я вступила в наследство, а так как у меня ещё есть брат, он получил тоже свою долю. И теперь произошла такая ситуация: дочь моего брата давит на него, чтобы он подарил ей свою долю. Имеет ли он такое право, без моего согласия переписать на неё свою часть? (Вопрос)

Ответ:

Да, имеет право. В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. По пункту 2 той же статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий только при возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

У меня умерла мама 13 октября. Время пришло оформлять наследство. Также есть родная сестра-алкоголичка. Хотела обратиться к нотариусу, но сестра в запое, а время идёт. Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу самостоятельно. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При подаче нотариусу заявления Вы укажите, что имеется ещё один наследник. Нотариус известит её об открытии наследственного дела после умершей матери и предложит ей прийти для подачи заявления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Сколько стоит составить договор займа и договор поручительства? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия.


На основании Постановления Совмина от 30.12.2020 № 783 размер базовой величины с 01.01.2021 составляет 29 руб. Удостоверение договора займа с участием физических лиц составляет 400 % базовой величины — 116 руб., составление проекта договора займа — 100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие от супруги(а), составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 150,80 руб.


Удостоверение договора поручительства с участием физических лиц составляет 200 % базовой величины — 58 руб., составление проекта договора поручительства —100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие супруги(а) к договору, составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 92,80 руб.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В декабре 2020 г. умер человек. От него остался автомобиль у родственников, водительского удостоверения нет. Они дали мне поездить, я не родственник. Можно ли ездить на автомобиле до вступления в наследство? И могу ли я пройти техосмотр? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Поскольку автомобиль зарегистрирован на имя умершего гражданина, то наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное транспортное средство. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по истечении срока, установленного для принятия наследства. В свидетельстве о праве на наследство на автомобиль указывается, в каком органе должна быть осуществлена регистрация этого имущества. Наследники смогут владеть, пользоваться и распоряжаться транспортным средством после получения свидетельства о регистрации на автомобиль на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 14.03.2021

Если можно, то, пожалуйста, ответьте на мой вопрос по наследственному делу. Пока он носит общий характер. Мой покойный отец оформил завещание на принадлежащий ему дом на свою внучку. Я и моя родная сестра (дочери покойного, обе пенсионерки) претендуем на наследство. Оно состоит из: автомобиля (стоимость 6500 руб.), земельного участка в садовом товариществе (стоимость 10 400 руб.) и дома (стоимость 13 000 руб., завещание на внучку). Всё перечисленное — личное имущество отца. Получается, что моя доля в наследстве ½ и ¼ (на дом)? Я проживаю и зарегистрирована в общежитии, другого жилья не имею, с внучкой отношения плохие, поэтому я бы хотела получить долю в доме (желательно в натуре), чтобы там зарегистрироваться. В данной ситуации есть ли у меня шанс? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Исходя из сумм, указанных в Вашем вопросе, стоимость доли, которую Вы получите по закону, превышает стоимость Вашей обязательной доли в наследстве. В связи с этим Вам будут выдаваться только свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и на земельный участок в садовом товариществе.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 14.03.2021

Надо оформить доверенность на совершение сделок по недвижимости. Сколько будет стоить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом взыскивается нотариальный тариф: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым 100 % базовой величины, другим лицам — 200 % базовой величины, составление и подготовка проекта доверенности — 50 % базовой величины. На основании подпункта 3.6 пункта 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 от уплаты нотариального тарифа в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенности освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте! Родители, будучи в браке, построили кооператив, мать является владелицей квартиры. Раньше в квартире были прописаны родители, я и моя сестра. На данный момент сестра выписана из квартиры, т. к. вышла замуж. Родители развелись, раздела имущества не было. Прописанными в квартире остались я (дочь), мать и отец. Отец 2 месяца назад умер, а мать хочет продать квартиру. Может ли она продать квартиру без моего согласия, если я прописана в квартире? И нужно ли мне вступать в наследство на долю отца в квартире, или достаточно просто моего несогласия на продажу? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алеся Николаевна, на ваш вопрос разъясняем, что при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой), для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности.


Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.


По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого имущества о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства.


Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).


Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте. Я живу в Гродно. Дом в Витебске, в котором проживали родители, перешёл мне. Могу ли я выписать генеральную доверенность на знакомого, чтоб он прописался в доме, без моего присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами.


Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность. Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, на регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др. Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом.


Обращаю Ваше внимание, что согласно действующему законодательству, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Для решения вопроса регистрации Вашего знакомого в принадлежащем Вам жилом помещении доверенность целесообразно выдать третьему лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 10.03.2021

Умерла мама. Завещания нет, наследники только я и папа. Могу ли я вписать в заявление на наследство машину папы, которая оформлена на него, как моё право на наследование ¼ части авто, т. к. авто — это совместно нажитое имущество умершей мамы и папы? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, состоящем из автомобиля. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.


Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении пятнадцати рабочих дней со дня поступления такого заявления. По истечении срока, установленного законодательными актами для принятия наследства, нотариус по месту открытия наследства выдаст свидетельство о праве на наследство на причитающуюся Вам долю в автомобиле.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Могу я оформить доверенность на получение пенсии на моего сына ОНЛАЙН? На данный момент не могу лично присутствовать — нахожусь не в Республике Беларусь. С уважением Л. Д. (Вопрос)

Ответ:

Нет, оформить доверенность онлайн не можете, поскольку оформление документов осуществляется на бумажных носителях. Для удостоверения доверенности Вам необходимо лично обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения либо в дипломатическое представительство Республики Беларусь или в консульское учреждение

Республики Беларусь и иметь при себе документ, удостоверяющий личность.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации. Я в гражданском браке 5 лет, есть общий ребёнок. Мой мужчина купил участок и строил дом все эти годы за общий бюджет (очень много денег давала моя мама). КАК я понимаю, если мы даже сейчас распишемся, то я всё равно не буду иметь никаких прав на этот дом? Как в этой ситуации лучше поступить, чтобы быть защищённой? (Вопрос)

Ответ:

Приобретенный Вашим гражданским мужем земельный участок и построенный дом являются только его собственностью. Он вправе подарить Вам какую-либо долю в праве собственности на это недвижимое имущество, независимо от того, будет между вами зарегистрирован брак или нет, и тогда это имущество будет принадлежать вам обоим. Для удостоверения договора дарения Вам следует обратиться к нотариусу. Документы, необходимые для удостоверения договора, могут быть самостоятельно истребованы нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, какие нужны документы для оформления на наследство после смерти матери? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Станиславович! По существу заданного Вами вопроса необходимо разъяснить следующее:


Действующим законодательством установлен срок для принятия наследства, и этот срок равен 6 месяцам со дня открытия наследства. Принятие наследства производится путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, которое в свою очередь определяется последним постоянным местом жительства умершего. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти либо другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя.


Для подтверждения родственных отношений с наследодателем может быть представлено Ваше свидетельство о рождении, копия записи акта гражданского состояния, справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния, решение суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений.


Также нотариусу должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, нотариусу предоставляются выписки из регистрационной книги об актуальных правах на недвижимое имущество.


Необходимо обратить Ваше внимание на то, что указанные выше документы могут быть представлены Вами лично либо по Вашей просьбе истребованы нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 10.03. 2021

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении такого вопроса. В квартире приватизированной есть три доли, поделённые между наследниками. Один человек, имеющий свою долю, уже более 20 лет не вступает в наследство, а два других наследника хотят продать эту квартиру. Этот третий отказывается вступать в наследство, но и ничего не делает для этого. Есть ли какой-либо выход в сложившейся ситуации? Буду признательна за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что один наследник фактически принял наследство, но не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Удостоверение договора об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается каждым участником. Продать всю квартиру Вы не вправе. Поскольку один из наследников длительное время не оформляет наследство, Вы вправе обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 28.02.2021

Добрый день! Мне необходимо заверить подпись на заявлении о смене генерального директора в ООО, которое находится на территории Российской Федерации. Вы оказываете данную услугу? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельствование подлинности подписи бывает необходимо и физическим, и юридическим лицам в самых разных ситуациях. Засвидетельствовать подлинность подписи можно практически на любом подписываемом документе. Не может свидетельствоваться подлинность подписи, если содержание документа противоречит законодательству; документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; содержание документа представляет собой изложение сделки; содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний, если иное неустановлено законодательными актами, а также на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства.


Свидетельствование подлинности подписи на документах необходимо, если требуется официально подтвердить, что документ подписан определённым лицом, как в случаях, прямо предусмотренных законом, так и в иных случаях. В частности, распространено свидетельствование подлинности подписи в ситуации, когда лицо не может лично подтвердить получателю документа его подписание (при отправке заявления или иного документа по почте, с доверенным лицом и др.).


Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных в нём фактов. Таким образом, нотариус может засвидетельствовать подлинность Вашей подписи на таком заявлении, не удостоверяя фактов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 27.02.2021

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на недвижимость? Сколько необходимо заплатить в качестве налога? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы подарить недвижимое имущество, необходим пакет документов. Это документы, подтверждающие приобретение Вами права собственности на недвижимость, её государственную регистрацию, документы, позволяющие установить участников общей собственности и т. д. Если это жилое помещение, то необходимы сведения о членах семьи собственника жилого помещения и иных гражданах, проживающих в отчуждаемом жилом помещении. В зависимости от вида недвижимого имущества и способа его приобретения, могут понадобиться разные документы. Для получения информации о том, какие именно документы нужны в Вашем случае, Вы можете обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Иные сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения, нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций и нотариусов. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 2 базовые величины (сейчас это 58 руб.), если одаряемый близкий родственник, и 5 базовых величин (145 руб), если иное лицо. Также необходимо оплатить нотариальный тариф за составление проекта договора дарения в размере 1 базовой величины (29 руб.), техническое оформление договора (2 руб90 коп. за каждый экземпляр), при необходимости и тариф за составление проектов согласий и заявлений. За получением консультации о подлежащих уплате налогах Вам необходимо обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Вашего района.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Здравствуйте, есть ли «срок действия» у разрешения родителей на выезд за границу? Бумага была оформлена двумя родителями и заверена нотариусом в 2006 г. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Данное согласие, удостоверенное нотариально, срока действия не имеет. Законные представители (мать, отец) при оформлении документа могли ограничить срок его действия (например, на 3 года) или указать, что оно действует до совершеннолетия ребёнка — достижения им возраста 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Нужно ли разрешение отца, если я хочу с ребёнком 5 лет выехать за границу? Мы состоим в браке. Выезд будет осуществляться по гуманитарной визе. Отец уже находится там, куда мы собираемся ехать, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Таким образом, если ребёнок выезжает вместе с Вами, согласие отца не требуется. Если же ребёнок едет один или в сопровождении третьих лиц (например, бабушки), необходимо согласие обоих законных представителей — и отца, и матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021


У нас с мужем нет совместных детей. У мужа есть дочь от первого брака. В случае смерти мужа может ли его дочь претендовать на наследство (совместно построенную нами с мужем квартиру)? Или это может произойти только после и моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

К наследникам по закону первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Следовательно, дочь Вашего супруга является его наследницей по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на его имя, независимо от того, было оно приобретено в его личную собственность либо в совместную Вами в период брака с ним, а также она имеет право выделить долю умершего отца в имуществе, которое было приобретено Вами с умершим супругом в период брака, и которое зарегистрировано на Ваше имя. Для оформления наследственных прав после умершего супруга Вам необходимо обратиться к нотариусу. В случае возникновения между Вами спора, Вам необходимо обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Хотим передать право на управление авто своему родственнику через доверенность. Авто зарегистрировано в России, имеет российские номера. Родственник — белорус, живёт в Беларуси, будет ездить в Беларуси. Скажите, пожалуйста, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы в Республике Беларусь удостоверяют доверенности на владение, пользование, распоряжение только в отношении тех ТС, которые зарегистрированы на территории Республики Беларусь в соответствующих органах ГАИ Республики Беларусь и имеют свидетельство о регистрации (технический паспорт) ТС.


При удостоверении доверенности нотариус проверяет принадлежность ТС владельцу и государственную регистрацию данного ТС в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) ТС. Доверенности на распоряжение ТС, имеющими государственную регистрацию в соответствующих органах на территории Российской Федерации, нотариусом Республики Беларусь не удостоверяются. За оформлением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Могу ли я подарить чеки «Жильё» не по месту жительства, а в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Оформить договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» Вы можете у любого нотариуса независимо от своего места жительства.


Обращаем Ваше внимание, что для удостоверения договора дарения необходимо явиться к нотариусу двум сторонам по договору: дарителю и одаряемому. Произвести отчуждение чеков «Жильё» можно по нотариально удостоверенному договору дарения только узкому кругу близких родственников, к которым относятся: родители, дети, усыновители, усыновлённые, братья и сёстры, дед, бабка, внуки. При этом, удостоверяя договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» при себе обязательно необходимо иметь документы, подтверждающие родственные отношения и/или факт регистрации брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

После смерти наследодателя осталось трое наследников первой очереди — супруга покойного и его двое детей. Осталось имущество: дом, нежилое здание, две машины. Могут ли наследники заключить соглашение о разделе с тем, чтобы не делить имущество на доли, а чтобы каждому из них досталось что-то одно: кому-то дом, кому-то машина, кому-то здание? (Вопрос)

Ответ:

Читая Ваш вопрос, хочется уточнить один момент: имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является совместной собственностью супругов или только его личное? Выясняю этот вопрос для того, чтобы пояснить Вам следующие моменты:


1)                 если наследственное имущество является совместно нажитым имуществом умершего супруга и его пережившей супруги, то в таком случае произвести раздел наследственного имущества, согласно которому каждому из наследников достанется что-то одно целое невозможно, так как в совместно нажитом имуществе супругов будет выделена доля умершего супруга и доля пережившего супруга, и в наследственную массу войдет только ½ доля, принадлежавшая умершему супругу;


2)                 если наследственное имущество является только личным имуществом наследодателя (полученное им по наследству, подаренное ему или приобретённое им до заключения брака), то в таком случае можно будет заключить соглашение о разделе наследства между наследниками, согласно которому каждый из наследников получит что-то одно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 09.02.2021

Добрый день. Имею доверенность на автомобиль (заключать все разрешённые законодательством сделки). Могу ли я выписать (выдать, переписать) такую же доверенность на другого человека? (Вопрос)

Ответ:

Судя по Вашему пояснению (заключать все разрешённые законодательством сделки) на Ваше имя выдана доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, но хотелось бы сразу же сделать небольшую оговорку, за исключением дарения. Согласно вышеуказанной доверенности Вы имеете право оформить от имени владельца транспортного средства договор купли-продажи транспортного средства, оформить справку-счёт, снять его с учёта в органах ГАИ и переоформить на другое лицо, но только не на себя (быть в одном лице Продавцом и Покупателем Вы не можете), выдать доверенность в порядке передоверия другому лицу, в которой можете оговорить полные или частичные полномочия согласно основной доверенности, но только в том случае, если право передоверия предоставлено Вам в основной доверенности, и в этом случае, срок выданной Вами доверенности в порядке передоверия не может превышать срок, на который выдана основная доверенность). Для уточнения: максимальный срок, на который можно выдать доверенность, три года.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 07.02.2021

Добрый день. Сын (17 лет) хочет полететь в Украину с дядей (моим братом). Я знаю, что до 15 лет я должна была делать ему доверенность, это его первая поездка с того момента. Подскажите, мои родственники с Украины говорят, что доверенность после 16 не нужна (для выезда с Украины). Нужно ли мне будет её оформлять сейчас? (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в установленном порядке. Во-вторых, возраст совершеннолетия в Беларуси — 18 лет. В Вашем случае речь идёт об оформлении согласия на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Несовершеннолетние граждане могут выезжать за пределы Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей, согласие второго представителя не нужно. Если же несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу без сопровождения законных представителей (например, с бабушкой и другим родственником или в составе организованной группы и т. п.), тогда необходимо письменное согласие на выезд отца и матери. Для удостоверения такого согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу с паспортом и документом, подтверждающим родственные отношения с ребёнком (например, свидетельство о рождении).


Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я хочу купить участок с незаконченным капитальным строением, у хозяина вышли все сроки для консервации, средств на доведение до незавершённого тоже нет. Местный сельсовет дал 4 месяца для достройки. Могу ли я заключить договор, что, если я за свои средства закончу стройку и после регистрации хозяином её как незавершённым строением, он продаёт его мне. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Объекты нeзaвepшённoгo cтpoитeльcтвa продают и покупают тaк жe, кaк и дpyгиe виды недвижимости. Ho в cдeлкe ecть нecкoлькo вaжныx нюaнcoв:

1) нeдocтpoeнныe здaния чacтo нe peгиcтpиpyют, пoэтoмy пpaвo coбcтвeннocти нa ниx фaктичecки нeвoзмoжнo пepeдaть. При этом действующее законодательство предусматривает требование к застройщикам осуществить возведение фундамента, стен и крыши жилого дома в течение трёх лет с даты регистрации права на земельный участок его первым владельцем. У застройщика также есть право продлить этот срок один раз максимум на два года. Законсервировать стройку можно, начиная с фундамента до фактически построенного дома. Обычно у соответствующих служб местных исполкомов консервация не вызывает вопросов, если в ведомости технических характеристик стадия готовности дома указана до 90 %. Законодательство не запрещает по желанию гражданина осуществить консервацию жилого дома, который уже имеет фундамент, стены и крышу, но не готов к приёмке в эксплуатацию. В установленные сроки строительства дом можно законсервировать только один раз;

2) если земельный участок предоставлен безвозмездно как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то продать его можно со строением, введённым в эксплуатацию, по истечении 8 лет с момента ввода. В таких случаях законодательством предусмотрен особый порядок отчуждения капитального строения на земельном участке. Что касается передачи денежных средств для окончания стройки, чтобы обезопасить себя, Вам можно рассмотреть вариант заключения у нотариуса договора займа (по договору займа одна сторона [заимодавец] передаёт в собственность другой стороне [заёмщику] деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег [сумму займа] или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества). Но договор, который назван Вами, в данном случае заключить Вы не сможете.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Моя мама потеряла документы на дачу. Скажите, как она может их восстановить? И ещё один вопрос: может ли юрист заняться восстановлением документов на дачу, так как ей тяжело передвигаться? (Вопрос)

Ответ:

Все мы стараемся внимательно и бережно относится к документам, но инoгдa cлyчaeтcя и фopc-мaжop — документы теряются. B этoм нeт бoльшoй бeды. Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Ha caмoм дeлe, инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. Основная задача — paзoбpaтьcя, что восстанавливать и кyдa oбpaщaтьcя. B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть глaвный тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти (правоустанавливающий документ). Этo мoжeт быть:

- дoгoвop кyпли-пpoдaжи,

- дoгoвop дapeния,

- свидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo,

- рeшeниe cyдa.


Правоустанавливающий документ может быть восстановлен путём оформления его дубликата в органе, в котором оформлялся сам документ (например, если договор оформлялся у нотариуса, или было выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом, необходимо обратиться к нотариусу для получения дубликата договора или свидетельства, если же договор был совершён регистратором в органах регистрации — то в эту организацию).


Для восстановления свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности собственнику имущества необходимо обратиться в учреждение, осуществляющее государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав, представив также документ об оплате за выдачу повторного свидетельства в размере, предусмотренном действующим законодательством. Если Вашей маме тяжело передвигаться, то представлять её интересы в компетентных организациях может представитель по доверенности, удостоверенной нотариусом. В свою очередь, для оформления доверенности Вы можете воспользоваться услугой и вызвать нотариуса на дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 25.01.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит оформить доверенность на ведение наследственного дела? (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на ведение наследственного дела составляет 50 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта данной доверенности составляет 30 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 23 руб. 20 коп.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Если Вы имеете право на льготу и представите нотариусу документ, подтверждающий право на льготу, то нотариальный тариф составит:

- за удостоверение доверенности — 25 % базовой величины,

- за составление и подготовку проекта согласия — 30 % базовой величины.


Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 15 руб. 95 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 19.01.2021

Добрый день! Мы с женой граждане Республики Беларусь, с паспортом серии РР постоянно проживаем в Израиле. Могу ли я оформить договор дарения квартиры у нотариуса в Израиле, если квартира находится в городе Минске. После этого моя жена в Минске продаст эту квартиру. В посольство Республики Беларусь мы обратиться не можем по ряду причин (очереди, коронавирус, график работы). Можем ли мы воспользоваться услугами израильского нотариуса? Если да, то напишите нашу последовательность действий. (Вопрос)

Ответ:

Сделки по отчуждению недвижимого имущества совершаются по месту нахождения недвижимого имущества. Так как Ваша квартира находится на территории Республики Беларусь, в городе Минске, то сделки (дарение, купля-продажа) возможны только на территории Республики Беларусь. Либо Вы лично можете приехать в город Минск и обратиться к нотариусу за удостоверением сделки по отчуждению принадлежащей Вам квартиры, либо Вы вправе оформить доверенность на отчуждение (дарение, купля-продажа) принадлежащей Вам квартиры. Доверенность Вы можете оформить как в консульстве Республики Беларусь в Израиле, так и у нотариуса в Израиле. В случае, если доверенность будет удостоверена нотариусом в Израиле, в последующем необходима её легализация, так как официальные документы, выдаваемые государственными учреждениями иностранного государства, предназначенные для использования на территории Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке. Таким образом, Вам следует обратиться в соответствующие службы Израиля для легализации доверенности. Далее обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь для перевода документа. А затем к нотариусу для свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 17.01.2021

18 декабря 2020 г. у меня умерла тётя, ей было 67 лет. Она замужем, её мужу 80 лет. Детей у неё не было. Её банковскую карту без какого-либо распоряжения изъял внук со стороны дяди и его жена. Они перевели деньги с её карты на свои банковские счета. Сказали, что сделают похороны за счёт её денег. Отчёт по деньгам не предоставили, остаток средств не вернули. Я — родная племянница, на данный момент живу за границей и приехать на похороны, ввиду действующих ограничений, не смогла. Как поступить в этом случае? У тёти ещё были вклады в банке и банковские карты, они пропали из квартиры. Что я могу сейчас предпринять? (Вопрос)

Ответ:

Если Ваша тётя не оставила на Вас завещание, то вы не являетесь её наследником. Её наследником по закону первой очереди является супруг. Он вправе обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных пра на всё имущество наследодателя, в том числе на денежные средства, хранящиеся на счетах (карт-счетах) в банке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Хотела бы узнать такой вопрос. Мать парня 7 лет назад получила двухкомнатную квартиру. В очереди стояла с сыном. Платит кредит она сама. Сына выгнала из квартиры, не пускает и грозится, что подарит квартиру племяннице. Сын в квартире не прописан. Может ли она подарить квартиру племяннице без согласия сына? (Вопрос)

Ответ:

В описанной Вами ситуации невозможно дать ответ на поставленный вопрос. Так как необходимо видеть все документы. В том числе знать, что за кредит (условия кредитования), предоставлялась ли субсидия на квартиру. Только изучив весь пакет документов можно сделать вывод возможно ли дарение на данный момент и чьи необходимы согласия для отчуждения квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Мне нужно заверить пояснительную записку, которая будет потом переведена на другой язык и предоставлена в другом государстве. Подскажите, как это сделать. (Вопрос)

Ответ:

Подобный документ может быть оформлен в виде заявления, на котором подлинность подписи обратившегося лица будет засвидетельствована нотариусом. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных фактов в этом документе. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий не свидетельствуется подлинность подписи на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства. За совершением нотариального действия Вы можете обратиться в любую нотариальную контору, бюро.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Ивановна Острейко

Вопрос поступил 27.12.2020

Хочу взять в аренду полуприцеп с последующим выкупом. Могу ли я составить договор у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Да, это возможно. Основные условия заключения договора аренды регламентированы гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Суть договора аренды с последующим выкупом:

а) арендодатель передаёт имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации, а арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и (или) выкупную плату;

б) по истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца.

Такой договор не подлежит обязательному заверению у нотариуса, однако нотариальное удостоверение договора придаёт юридической силе документа особую значимость, т. к.:

– перед подготовкой проекта договора нотариус проводит предварительную консультацию, в ходе которой выясняет обоюдные пожелания сторон и даёт соответствующие рекомендации, чтобы наиболее полно их реализовать;

– прежде чем приступить к совершению того или иного нотариального действия, нотариус должен обязательно установить личность, выяснить, способно ли лицо, совершающее сделку, понимать значение своих действий и руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении сделки, не совершает ли оно свои действия в результате обмана, насилия или угрозы, или стечения тяжёлых обстоятельств, а также выяснить, имеются ли иные обстоятельства, на основании которых сделка может быть недействительной;

– нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, на предмет действительности, а также установление личности обратившихся лиц по указанным документам в целях исключения возможности фальсификации сделки с помощью подставного лица.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 22.12.2020

Здравствуйте! Мы хотим, чтобы наш сын, которому 16 лет, поехал на праздники в Санкт-Петербург. Может ли он только с паспортом поехать в Санкт-Петербург, или нужно письменное разрешение одного из родителей? (Вопрос)

Ответ:

Если несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу Республики Беларусь без законного представителя (а именно без родителя, усыновителя, опекуна и попечителя), то необходимо письменное согласие законных представителей. Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства. В Вашем случае необходимо письменное согласие для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, как от матери, так и от отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 20.12.2020

Мне нужно написать согласие, что я не возражаю, что мои дети уедут за границу (в Чехию), и ещё написать доверенность на бабушку, что она может подать документы на визу. Можете мне помочь? (Вопрос)

Ответ:

Всё зависит от конкретных обстоятельств выезда ребёнка за границу, а именно с кем из взрослых выезжает ребёнок: с одним или обоими законными представителями (как правило, это родители), с гражданами, не являющимися законными представителями (например, бабушка, иные родственники ребёнка). Самостоятельно несовершеннолетний при наличии только паспорта без сопровождения совершеннолетнего выехать за границу не может.


Если ребёнок выезжает в сопровождении обоих родителей или с одним из родителей, то необходимо:

– паспорт ребёнка;

– паспорта сопровождающих родителей, содержащие отметку о детях (абзац 3 часть 1 пункт 22 Положения о документах, удостоверяющих личность, утверждённого Указом от 03.06.2008 № 294);

– свидетельство о рождении ребёнка;

– свидетельство об усыновлении (удочерении);

– копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним и назначении гражданина опекуном или попечителем несовершеннолетнего и др.


Если ребёнок выезжает в сопровождении одного из родителей, то письменного согласия второго родителя не требуется. Если ребёнок едет за границу не с родителями, а, например, с бабушкой, дедушкой, в сопровождении классного руководителя, то по общему правилу ребёнок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей (абз. 4 ч. 1 ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь»).


Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Антон Юрьевич Лавринович

Вопрос поступил 20.12.2020

Имеется незарегистрированный дом в сельской местности, в котором проживала всю жизнь бабушка. Сейчас бабушку оформили на соцкойку, из родственников — только внук и внучка. Не отойдёт ли государству земельный участок с домом, т. к. бабушку оформили на соцкойку? (Вопрос)

Ответ:

Нет, государству земельный участок с домом не отойдёт, т. к. Ваша бабушка не перестала быть собственником дома по причине оформления её в отделение круглосуточного пребывания для пенсионеров и инвалидов. Несмотря на то, что дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимого имущества, сведения о нём, вероятнее всего, имеются в похозяйственной книге соответствующего сельсовета.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 20.12.2020

Моему несовершеннолетнему сыну прабабушка завещала часть квартиры. Я, как законный представитель, открыла наследственное дело. В данной квартире более пяти лет с бабушкой никто не проживал и не был прописан. Могут ли представители другой половины наследства заселить кого-либо? Могу ли я входить в квартиру без документов, подтверждающих право собственности? (Вопрос)

Ответ:

Так как собственником доли в праве собственности на квартиру является несовершеннолетний, то его законные представители, например, родители, могут представлять его интересы. Совладелец в праве собственности на квартиру имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 06.12.2020

После смерти матери я оформила наследство на долю в праве собственности на квартиру. При приватизации квартиры участником приватизации квартиры была ещё моя бабушка. Могу ли я претендовать на долю в праве собственности на бабушкину долю в квартире. Но документы утеряны. Как их восстановить, или может есть конторы, которые сделают и соберут документы за меня? (Вопрос)

Ответ:

Вы, как наследник по закону после Вашей бабушки имеете право наследовать имущество, которое принадлежит ей. Однако, если бабушка составила завещание, в котором распорядилась иначе своим имуществом, то наследовать его будет наследник по завещанию. Если документы утеряны, то нотариус может запросить дубликат или архивную копию документа, который был утерян.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 03.12.2020

В квартире у родителей (владелец мама) зарегистрированы три человека: мама, отец и общий сын. Квартира приватизирована, в приватизации участвовали мама, отец и я, дочь, (совместно не проживаю). Отец со слов сказал, что свою долю отписал сыну. Может ли такое быть без согласования с владельцем квартиры (мамой)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрена свобода завещания, а это значит, что гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному или нескольким лицам, и при этом не спрашивать чьего-то согласия или разрешения. В Вашей ситуации, после смерти Вашего отца, в соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь будет заключаться договор о выделении долей в приватизированной квартире, заключаемый между всеми наследниками и участниками приватизации. По этому договору будут определены доли каждого из участников приватизации квартиры. В случае отсутствия чьего-то согласия на заключение такого договора, выделение долей можно произвести в судебном порядке. После выделения доли наследодателя, его доля будет наследоваться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 02.12.2020

Добрый день! Я проживаю в Республике Беларусь, город Борисов. Наследственное дело открыто в Российской Федерации в городе Брянске. Я обратилась в нотариальную контору в городе Борисове, оформила все необходимые документы и отправила их письмом в Российскую Федерацию. Насколько мне известно, то письмо доставлено. В связи с пандемией я не могу приехать в Россию для дальнейшего оформления и получения документов. Как мне правильно поступить? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не имеет возможности обратится в нотариальную контору для оформления наследственных прав, то принятие наследства и оформление наследственных прав может осуществляться его представителем по доверенности. Таким образом, Вы вправе обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь и оформить доверенность на ведение наследственного дела, на любое лицо, которое и сможет представлять Ваши интересы в нотариальной конторе Российской Федерации по вопросу оформления наследственных правоотношений. Данная доверенность подлежит нотариальному удостоверению и в ней должно быть специально оговорено полномочие на принятие наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 24.11.2020

Здравствуйте! Как узнать наличие денежных средств умершего отца в российском банке? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы узнать наличие денежных средств у наследодателя на счёте в банке, в том числе банке иностранного государства, Вам необходимо в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое Вы подаёте в нотариальную контору по месту открытия наследства, указать в состав наследственного имущества денежные средства, хранящиеся на счёте в банке и наименование банка. Нотариус после оплаты Вами нотариального тарифа за составление и направление запроса, необходимого для выдачи свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счёте в банке, (нотариальный тариф за составление и направление одного запроса составляет 20 % базовой величины), истребует соответствующие сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств в соответствии с требованиями, установленными законодательными актами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 22.11.2020

Принимает ли Республика Беларусь доверенность от ДНР? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае нет. Поскольку на территории Республики Беларусь принимаются документы тех государств, которые соблюдают все имеющиеся двусторонние и многосторонние международные договоры, конвенции или соглашения. ДНР не входит в список государств-участников Гаагской Конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Настоящая Конвенция распространяется только на те официальные документы, которые были совершены на территории одного из договаривающихся государств-участников и должны быть представлены на территории другого договаривающегося государства-участника.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

Умерла моя родная сестра. Наследников по закону первой очереди у неё нет. Я — единственный наследник по закону второй очереди. Недавно я узнал, что моя сестра при жизни составила завещание. Могу ли я получить у нотариуса сведения о том, на чьё имя составлено завещание и узнать о содержании завещания? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку сведения по совершённому нотариальному действию составляют нотариальную тайну, то в соответствии с п. 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о завещании выдаются после смерти завещателя — лицам и органам, указанным в п. 2 и 3 настоящей статьи, то есть только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочерённым), родным братьям и сёстрам, деду, бабке, внукам завещателя. Так как Вы являетесь родным братом своей сестры, нотариус, руководствуясь законодательством Республики Беларусь, имеет право выдать Вам сведения о том, на чьё имя удостоверено завещание и о его содержании.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

У меня умер отец, который проживал вместе с его мамой. Квартира оформлена на его маму, но она умерла 10 лет назад, а он так и не переоформил квартиру, но за неё платил. Больше у отца нет родственников, кроме меня (дочери). У его мамы был от другого брака сын, который сейчас хочет забрать квартиру себе, но он не прописан там и ничего не платил никогда. Что делать в этой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь способами принятия наследства являются: подача наследником соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, т. е. по месту последней регистрации наследодателя, либо, когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Документом, подтверждающим фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом Вашим отцом, является документ, содержащий информацию о его проживании на день открытия наследства либо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя по одному адресу с ним, либо о проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти). Таким образом, Ваш отец принял наследство после своей матери, и Вы вправе претендовать на причитающуюся ему долю в наследстве. Вам необходимо обраться к нотариусу по последнему месту регистрации Вашего отца с заявлением о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в составе наследственного имущества причитающуюся ему долю в квартире его матери, либо на квартиру в целом, если второй сын наследство не принимал.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 22.11.2020

Доброго времени суток. Купил советский мотоцикл, владелец ввиду возраста не может поехать со мной в МРЭО для оформления. Могу ли я совместно с владельцем составить генеральную доверенность у нотариуса на себя с последующим оформлением мотоцикла на себя? (Вопрос)

Ответ:

В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо уполномочить другого человека представлять интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив доверенность.


Доверенность — это письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами в самом различном правовом поле.


В случае обращения за удостоверением доверенности необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность. В доверенности собственник транспортного средства может предусмотреть временную передачу транспортного средства во владение и пользование другому лицу, а также право распоряжения от его имени данным транспортным средством. При этом нотариус проверяет принадлежность транспортного средства владельцу по свидетельству о государственной регистрации (техническому паспорту). В отношении представителя достаточно представить данные документа, удостоверяющего личность.


Однако, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, если дальнейшее оформление мотоцикла будет производиться на Ваше имя, то представителем по доверенности от имени владельца должно выступать иное лицо.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

Здравствуйте! Спасибо за возможность задать вопрос! Можно ли в Республике Беларусь превратить бумажный документ в цифровой файл, который бы имел такую же юридическую силу, как и бумажный оригинал? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь электронные документы могут применяться во всех сферах деятельности, где используются технические, программные и программно-аппаратные средства, необходимые для создания, обработки, хранения, передачи и приёма информации в электронном виде.


Электронный документ должен:


1) создаваться, обрабатываться, храниться, передаваться и приниматься с помощью технических, программных и программно-аппаратных средств;


2) состоять из двух неотъемлемых частей: общей части — информации, составляющей само содержание документа, и особенной части — одна или несколько электронных цифровых подписей. Особенная часть электронного документа может содержать штамп времени, а также дополнительные данные, необходимые для проверки электронной цифровой подписи и идентификации электронного документа, которые устанавливаются техническими нормативными правовыми актами;


3) быть представляемым в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Электронный документ имеет формы внутреннего и внешнего представления. Формой внутреннего представления электронного документа является запись информации, составляющей электронный документ, на электронном носителе информации.


Формой внешнего представления электронного документа является воспроизведение электронного документа на электронном средстве отображения информации, на бумажном носителе в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Оригинал электронного документа существует только в электронном виде. Все идентичные экземпляры электронного документа являются оригиналами и имеют одинаковую юридическую силу.


Документы, созданные организацией или физическим лицом на бумажном носителе и в электронном виде, идентичные по содержанию, имеют одинаковую юридическую силу. В этом случае документ на бумажном носителе не является копией электронного документа.


Электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью в период действия сертификата открытого ключа, соответствующего личному ключу, использовавшемуся при выработке электронной цифровой подписи, имеет юридическую силу независимо от последующего отзыва открытого ключа, указанного в этом сертификате.


Копия электронного документа должна содержать указание на то, что она является копией соответствующего электронного документа.


Правовые основы применения электронных документов, определение основных требований, предъявляемых к электронным документам, в Республике Беларусь устанавливаются законом «Об электронном документе и электронной цифровой подписи».


C 03.01.2021 предусмотрено совершение нотариальных действий с электронными документами нотариусом с использованием электронной цифровой подписи, выработанной с использованием личного ключа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

В какой организации взять документ на приватизацию дома в деревне? Я оформляю наследство, мне нужно знать, что бабушка является собственником дома, в 2015 г. на себя приватизировала дом, но я не знаю, где найти данный документ. (Вопрос)

Ответ:

В своём вопросе Вы не уточняете, в деревне какого района находится жилой дом, поэтому направить Вас в конкретную нотариальную контору затруднительно. К примеру, если жилой дом находится на территории Брестского района, то один из экземпляров договора приватизации жилого дома находится на хранении в нотариальной конторе Брестского района (г. Брест, ул. Красногвардейская, 113/1), второй экземпляр передавался на хранение Вашей бабушке и должен был находиться у неё, а также данные по приватизации жилого дома (дату и место удостоверения договора) можно уточнить у регистратора Республиканского унитарного предприятия «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2 В).


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 09.11.2020

После развода родителей судебным решением общая квартира разделена на 2 части. Но в БТИ техпаспорт не изменялся, и отдельно на части собственники не перерегистрировались. По документам на квартиру собственником значится мать. Вопрос: для дарения квартиры сыну нужно ли сначала регистрировать наличие двух собственников квартиры и делать отдельные документы на неё, или достаточно получения согласия при оформлении договора дарения? (Вопрос)

Ответ:

Во-первых: решение суда о разделе квартиры необходимо было зарегистрировать в организации по государственной регистрации, (если речь идёт о квартире в Бресте, то это Республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», адрес: г. Брест, ул. Гоголя, 2 В).


Во-вторых: если в квартире имеются два собственника, и Вам будет дариться целая квартира, то каждый из собственников должен дарить принадлежащую ему долю.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 09.11.2020

Автомобиль находится на российском учёте. Владелец, гражданин Российской Федерации, выписал доверенность, заверенную нотариусом, гражданину Республики Беларусь с правом продажи. Подскажите, может ли сейчас гражданин Республики Беларусь продать этот автомобиль на территории Республики Беларусь по договору купли-продажи? И будет ли иметь доверенность юридическую силу после составления ДКП? (Вопрос)

Ответ:

Если автомобиль стоит на учёте в Российской Федерации, нотариус удостоверить документы (доверенность, договор купли-продажи и др.) не имеет права, так как согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 (в редакции постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 26 января 2015 г. № 15) транспортное средство должно стоять на учёте в органах Государственной автоинспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.


По второй части вопроса могу пояснить следующее: при удостоверении договора купли-продажи транспортного средства доверенность, выданная на данное транспортное средство, утрачивает свою юридическую силу, так как в данном случае идёт смена владельца транспортного средства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 01.11.2020

Здравствуйте! Сколько будет стоить заверить расписку на передачу денежных средств в размере 2600 бел. руб.? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор займа должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Расписка — одна из письменных форм договора займа — у нотариуса не заверяется.


У нотариуса может быть удостоверен договор займа. Размер нотариального тарифа не зависит от суммы займа. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:

✔ удостоверение договора займа — 400 % базовой величины (108 рублей);

✔ составление и подготовка проекта договора займа — 100 % базовой величины (27 рублей);

✔ техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,70 рублей);

✔ проект иного заявления — 50 % базовой величины (13,50 рублей);

✔ проект согласия — 20 % базовой величины (5,40 рублей).


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 27.10.2020

Если обе сестры проживают в одном доме и имеют неравнозначные доли имущества: одна — 70, другая — 30. Одна из сестёр даёт другой расписку, что та получила от неё энную сумму денег, и что другая должна в течение месяца выписаться из дома… Имеет ли расписка силу действия, и как в таком случае продать свою долю имущества? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае расписка о получении суммы денег в качестве гражданско-правового договора юридической силы не имеет. Должен быть оформлен договор купли-продажи, в котором будут предусмотрены все существенные условия, а именно:


предмет договора — размер отчуждаемой доли в праве собственности на жилой дом;

✔ стоимость отчуждаемого имущества и порядок расчёта по договору;

✔ порядок передачи имущества;

✔ круг лиц, за которыми сохраняется право владения и пользования отчуждаемым имуществом, а в случае несохранения права владения и пользования — порядок и сроки снятия с регистрационного учёта (так называемая «выписка»);

✔ иные условия, признаваемые сторонами по договору.


При отчуждении доли в праве собственности на жилой дом третьему лицу (постороннему лицу) в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 26.10.2020


Имеют ли право выписать ребёнка 20 лет из дома, если его мать продала свою часть? И на каких условиях происходит его выписка? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию либо в отделение по гражданству и миграции, которое и занимается вопросами постановки и снятия лиц с регистрационного учёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 26.10.2020

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, я развожусь с женой, жена хочет, чтобы я возместил деньгами за совместно нажитое имущество. О сумме мы договорились сами. Можно ли это как-то оформить, чтобы жена не сказала, что я ничего не давал. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусом может быть удостоверен брачный договор либо договор раздела имущества супругами. По условиям договоров имущество, находившееся в общей совместной собственности супругов, перейдёт в личную собственность одного из супругов. Ввиду признания права собственности на имущество, указанное в договоре за одним из супругов, либо несоразмерности имущества, выделяемого одному из супругов, второму супругу может быть выплачена денежная компенсация. Размер её, порядок и сроки выплаты будут предусмотрены договором.


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 20.10.2020

Правильно сформулировать волю завещателя законной жене: 1) пожизненное проживание супруги в его квартире без подселения со стороны его взрослых сыновей от первого брака (напр. квартирантов, использовать как дачу для себя и т. д.); 2) только жене пользоваться имуществом, находящимся в квартире. После смерти супруги сыновьям продать квартиру и поделить вырученные деньги поровну между собой, имуществом распорядиться по своему усмотрению. Во втором браке общих детей нет. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.


Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность или на ином вещном праве, а также в пользование вещи, входящей в состав наследства, приобретение и передача ему имущества, не входящего в состав наследства, выполнение для него определённой работы, оказание ему определённой услуги и т. п. На наследника, к которому переходят жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определённой его частью.


Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное. Завещатель может возложить на одного или нескольких наследников по завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного либо неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 14.10.2020

Находясь в браке, мною в 2009 г. был приватизирован земельный участок (в частную собственность), принадлежавший изначально моей матери. Развод прошёл в 2011 г. Дачный домик приватизировала в 2019 г. в частную собственность. Сейчас хочу продать это имущество. Нужно ли согласие бывшего мужа на совершение сделки купли-продажи, если в решении суда о разводе написано: «спора о совместно нажитом имуществе стороны не имеют». И фактически это не совместно нажитое имущество, т. к. дачный участок изначально принадлежал моим родителям. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому, если Вы с супругом не заключали брачный договор, и при расторжении брака не было раздела имущества, то земельный участок, который Вы приватизировали в браке, является общей совместной собственностью, и без согласия бывшего супруга, в браке с которым был он приватизирован, нельзя оформить сделку по отчуждению этого участка.


Неважно, кому принадлежало имущество, до того как Вы его приобрели. Право частной собственности на приобретённый Вами земельный участок возникло в период брака. Дачный домик, который Вы приобрели в частную собственность после расторжения брака, является Вашей личной собственностью, и согласие бывшего супруга не требуется.


Однако, одним из принципов земельных отношений является единство судьбы земельного участка и расположенных на нём капитальных строений. Поэтому для удостоверения договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём садового домика нужно согласие Вашего бывшего супруга на продажу земельного участка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил 30.09.2020

Здравствуйте. Кто должен присутствовать у нотариуса при заключении договора купли-продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Со стороны продавца есть три долевых собственника — отец, мать, ребёнок. В разводе. Со стороны покупателя — один. Но мать с ребёнком в другом городе, очень далеко, поэтому и возник вопрос — обязательно ли им прилетать? Или дешевле отцу прилететь в другой город и там пойти к нотариусу? И нужен ли покупатель у нотариуса? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь договор купли-продажи недвижимости (а квартира является недвижимым имуществом) заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Из этого следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры должны присутствовать все продавцы, так как квартира принадлежит нескольким собственникам, или их представители, и покупатель или его представитель. Несовершеннолетний ребёнок не может самостоятельно распоряжаться своей долей квартиры. До достижения ребёнком совершеннолетия управление его имуществом осуществляют его родители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, не могут участвовать в сделках. От их имени любые действия с недвижимостью совершают родители (усыновители, опекуны).


При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства совершать сделки, связанные с отчуждением имущества своих несовершеннолетних детей.


В настоящее время (до 03.01.2021) удостоверение договоров отчуждения квартир производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположена квартира.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил 28.09.2020

В данный момент я состою в браке. По завещанию от дедушки мне в наследство перешёл дом. Как мне его грамотно продать и купить другую квартиру так, чтобы это была только моя собственность в случае развода? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.


Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, продавая личное имущество (полученный по наследству жилой дом) и приобретая другое имущество, находясь в зарегистрированном браке, это приобретаемое имущество поступает в общую совместную собственность супругов.


Решить Ваш вопрос можно:


- путём заключения с супругом брачного договора, в котором, в частности, предусмотреть: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов путём установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на всё имущество, которое относится к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака;


- путём заключения Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Раздел совместно нажитого имущества, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведён по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.


Если с супругом не удастся договориться о заключении брачного договора или Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании такого имущества Вашей личной собственностью.



Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.09.2020

Я инвалид первой группы, вызвал нотариуса на дом, вызов оказался платным. Как можно вернуть мне деньги за вызов? (Вопрос)

Ответ:

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового и технического характера нотариусами, к которым относится и услуга по выезду нотариуса на дом, порядок возврата нотариального тарифа определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 (ред. от 24.06.2020) «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Согласно п. 7 указанного Постановления возврат плательщику полностью или частично уплаченного нотариального тарифа производится в случае, если:
– плательщик отказывается от совершения нотариального действия, оказания услуги правового или технического характера до их совершения или до обращения к нотариусу;
– плательщику отказано в совершении нотариального действия (за исключением нотариального тарифа за оказанные услуги правового и технического характера).
Исходя из Вашего вопроса видно, что нотариус к Вам выехал, то есть услуга по выезду нотариуса на дом была оказана, поэтому оснований для возврата нотариального тарифа не имеется.


Нотариус Брестского нотариального округа
Тамара Владимировна Резникова
Вопрос поступил 27.09.2020

Какая должна быть процедура для составления доверенности, если я нахожусь за пределами Республики Беларусь (Черногория), и необходимо оформить доверенность на человека, который находится на территории РБ? Обязательно ли доверенность должна быть на черногорском языке и необходим ли апостиль? (Вопрос)

Ответ:

Процедура удостоверения доверенности, если Вы находитесь за пределами Республики Беларусь следующая:


Вариант 1.


В Черногории Вы идёте к нотариусу и удостоверяете доверенность на черногорском языке с последующей её легализацией (проставлением апостиля).
Получив экземпляр доверенности на черногорском языке с апостилем, передаёте её человеку, который находится на территории Республики Беларусь, после в Республике Беларусь перевод доверенности оформляется у переводчика, включённого в реестр переводчиков соответствующего нотариального округа, после чего подлинность подписи переводчика заверяется нотариально. Актуальную информацию о переводчиках, включённых в реестр переводчиков соответствующего нотариального округа, можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/ .


Вариант 2.


Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то в Черногории Вы можете обратиться в Консульство или Посольство Республики Беларусь для удостоверения доверенности консулом. Доверенность будет удостоверена на русском языке, и Ваш представитель не будет оформлять перевод доверенности в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Ольга Станиславовна Зеленко
Вопрос поступил 27.09.2020

Как можно подать документы на наследство в Беларуси, проживая в Москве в связи с пандемией? (Вопрос)

Ответ:

По существу заданного Вами вопроса сообщаю следующее. По вопросу принятия наследства наследникам либо их представителю по доверенности следует обратиться в срок не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства. В случае невозможности личной явки наследники вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы по почте. При этом обращаю Ваше внимание, что на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь и находитесь за пределами страны, подлинность подписи на заявлении может быть засвидетельствована консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь либо нотариусом страны местонахождения. В случае обращения представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на
совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством,
Дополнительно сообщаем, что документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом после оплаты соответствующих запросов. Просьба о сборе документов может содержаться в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время стоимость одного запроса составляет 5 руб. 40 коп. Представитель наследника, действующий по доверенности, также может осуществить сбор необходимых документов и предоставить их в нотариальную контору.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Юлия Михайловна Космач
Вопрос поступил 27.09.2020

Подскажите, в каком нормативном акте определено, что брачный договор, заключенный на территории Республики Беларусь, действует только в отношении имущества, находящегося на территории Республики Беларусь. Как можно оформить брачный договор, действие которого распространялось бы на имущество, находящееся за пределами Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор — это соглашение, определяющее имущественные права, а также личные неимущественные права и обязанности супругов.


Правила заключения, форма, содержание брачного договора определяются законодательством Республики Беларусь, а именно Кодексом Республики Беларусь о браке и семье. В законодательстве Республики Беларусь нет прямой нормы, указывающей на то, что брачный договор действует только в отношении имущества, находящегося на территории Республики Беларусь.


Супруги могут включить в брачный договор любые условия, которые сочтут необходимыми, при условии, что такие условия не будут нарушать законодательство Республики Беларусь, а также законы того государства, где супруги будут реализовывать свои права и исполнять обязанности согласно брачному договору.


Необходимо учитывать, что условия признания и действия брачного договора за рубежом всё-таки зависят от конкретной страны, существующего там законодательства, семейного права, судебной практики. Поэтому учитывая всё сказанное, а также, чтобы избежать конфликтных ситуаций и судебных разбирательств, рекомендуется заключать брачный договор в отношении имущества в стране его нахождения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Васильевна Резникова

Вопрос поступил 25.09.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли отказаться от наследства, если его приняли, но не оформили? После смерти родственника прошёл год. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. То есть наследник вправе отказаться от причитающегося наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (шести месяцев со дня смерти наследодателя).


Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдёт причины его пропуска уважительными. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд для решения вопроса, связанного с отказом от наследства в сложившейся ситуации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 22.09.2020

Здравствуйте! Я проживаю с одиннадцатилетним сыном в Беларуси, мы имеем вид на жительство, являемся переселенцами из ДНР. Умер отец ребёнка. Я хочу оформить пенсию по потере кормильца. Свидетельство о смерти считается недействительным. Подскажите, что делать? (Вопрос)

Ответ:

Официальные документы, выдаваемые государственными учреждениями иностранного государства, предназначенные для использования на территории Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке. Таким образом, Вам следует обратиться в соответствующие службы Украины для легализации документа (проставления апостиля). Далее обратиться к переводчику для перевода документа. А затем к нотариусу для свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа. После чего Вы можете предоставить документ в соответствующее учреждение для назначения пенсии по потере кормильца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 22.09.2020

Подскажите, пожалуйста, я проживаю в квартире с матерью и отцом. Если я хочу выписаться из квартиры и съехать, могу ли я рассчитывать на выплату своей доли квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Претендовать на выплату доли в квартире Вы имеете право только в том случае, если являетесь собственником этой доли. Если Вы только проживаете в квартире, собственником которой является Ваш отец или мать, то у Вас нет права на получение денежной компенсации. Однако, если Вы проживаете в квартире, которая была приватизирована с учётом Вашей жилищной квоты или денежных средств, то Вы имеете право в соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь и статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь на выделение доли в квартире либо получение компенсации, соразмерно вложенной жилищной квоте, или денежных средств. Выделение долей либо получение компенсации осуществляется с согласия всех участников приватизации путём составления у нотариуса соглашения. Если между участниками приватизации не достигается согласия, то Вы имеете право обратиться в суд за выделением причитающейся Вам доли в квартире.



Нотариус Брестского нотариального округа 
Войтюк Елена Николаевна
Вопрос поступил 22.09.2020


Можно ли продать неприватизированную квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Для продажи квартиры она должна принадлежать гражданину на праве собственности. Продать неприватизированную квартиру, то есть заключить договор купли-продажи, невозможно. В 2013 г. Указом Президента Республики Беларусь № 536 был установлен крайний срок перевода жилой площади из государственного жилищного фонда в собственность физических лиц. Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Проживающие в таких квартирах граждане стали арендаторами и не имеют права распоряжаться собственностью, которая им не принадлежит.


Обращаю Ваше внимание на то, что граждане часто путают квартиру, построенную в жилищно-строительном кооперативе, с неприватизированной квартирой. Если Вы строили квартиру и после выплаты всех паевых взносов её не зарегистрировали в территориальной организации по государственной регистрации, то вам необходимо взять у председателя кооператива справку о выплате паевых вносов и зарегистрировать квартиру. После государственной регистрации квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации Вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать её.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Вопрос поступил 16.09.2020

Сколько стоит заверить распечатку переписки из Вайбера для подачи в суд? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:

- обеспечение доказательств, необходимых для ведения дел в органах иностранных государств, а также письменных доказательств для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции Республики Беларусь — 200 % базовой величины (54 руб.);

- производство осмотра письменных доказательств и составление протокола осмотра письменных доказательств до 3 часов — 200 % базовой величины (54 руб.);

- техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,70 руб.);

- проект иного заявления — 50 % базовой величины (13,50 руб.).


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 13.09.2020

Моему отцу 83 года, имеет вклад в Беларусбанке. Он хочет, чтобы после его смерти эти деньги в равных долях достались обоим сыновьям. Как правильно это оформить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1048 Гражданского кодекса Республики Беларусь права на денежные средства, внесённые гражданином в банковский вклад (депозит) или находящиеся на банковском счёте гражданина, могут быть им завещаны по его усмотрению: путём составления завещания либо путём совершения завещательного распоряжения непосредственно в том банке, в котором открыт банковский счёт, либо размещён банковский вклад (депозит). Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства. До представления банку свидетельства о праве на наследство наследникам, указанным в завещательном распоряжении, могут быть выданы со счёта наследодателя средства, не превышающие в сто раз установленный законодательством размер базовой величины.


Таким образом, Ваш отец может составить завещание в любой нотариальной конторе или нотариальном бюро Республики Беларусь, либо собственноручно написать и подписать завещательное распоряжение в банке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Олег Фёдорович Кузьмин

Вопрос поступил 10.09.2020

Моя мама проживает с моей единственной совершеннолетней сестрой, прописанной в этой квартире, папы пару лет назад не стало. Я проживаю и прописана в другом городе с мужем. При смерти матери в равных ли долях будет распределение имущества мне с сестрой? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и закону. Ваша мать может составить завещание, где распорядится принадлежащим ей имуществом на случай смерти. Она вправе завещать принадлежащее ей имущество или часть его одному или нескольким лицам: Вам, сестре, иным лицам, не входящим в круг наследников по закону.


А наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.


Если к моменту смерти у наследодателя будет два наследника первой очереди, две дочери — Вы и Ваша сестра, то вы будете наследовать её имущество в равных долях, независимо от места регистрации по месту жительства и места фактического проживания. Но если наследодатель решит составить завещание, то именно оно будет определять судьбу всего её имущества.


Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок для принятия — шесть месяцев со дня открытия наследства. Одновременно сообщаем, что в состав наследственного имущества после наследодателя входит только принадлежащее ему лично имущество. Если, к примеру, квартира приобреталась на имя матери в период брака с умершим несколько лет назад отцом — её супругом, то в указанной квартире 1/2 (одна вторая) доля принадлежит матери, а 1/2 доля — отцу. В отношении его доли действуют указанные выше общие правила оформления наследственных прав.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 09.09.2020

Я отбываю наказание в ИУОТ, мне нужно перепрописаться по другому адресу. Мне выслали образец доверенности, я его распечатал. Мне нужно его заверить. Где и как это сделать? И сколько это стоит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.


Также, поскольку Вы отбываете наказание в исправительном учреждении открытого типа, Вы можете обратиться в любую нотариальную контору (бюро) с документом, удостоверяющим личность (паспорт). Необходимо будет оплатить нотариальный тариф: за удостоверение доверенности — 50 % базовой величины (13,50 руб.), а в случае необходимости за составление проекта доверенности — 30 % базовой величины (8,10 руб.).



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 06.09.2020

Добрый день! Может ли нотариус заверить доверенность ОАО на гражданина Российской Федерации для открытия юридического лица на территории РФ? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить доверенность на представление интересов для открытия юридического лица на территории Российской Федерации вы можете в любой нотариальной конторе, нотариальном бюро. Если доверенность удостоверятся от имени юридического лица, необходимо представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия его представителя.


Целесообразнее Вам будет изначально получить консультацию о том, какие полномочия должна содержать доверенность, у нотариуса, осуществляющего деятельность в Российской Федерации, либо напрямую в регистрирующем органе.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 06.09.2020

Как мне поступить в следующей ситуации: я являюсь абонентом МТС в Российской Федерации, мной была утеряна симкарта указанной мобильной сети. В настоящее время я нахожусь в Республике Беларусь. Что мне необходимо предоставить нотариусу Республики Беларусь (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу сообщаем следующее. Для оформления вышеуказанной доверенности Вам необходимо обратиться в нотариальную контору Республики Беларусь по месту Вашего пребывания. При себе необходимо иметь Ваш национальный паспорт гражданина иностранного государства, а также информацию о паспортных данных доверенного лица. Если Ваш национальный паспорт изложен на иностранном языке, то нотариусу необходимо предоставить его перевод, подлинность подписи переводчика на котором должна быть засвидетельствована нотариально. Размер нотариального тарифа за удостоверение и составление проекта вышеуказанной доверенности составляет на сегодняшний день 21 руб. 60 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Юлия Михайловна Космач

Вопрос поступил 01.09.2020

Как поступить в следующей ситуации. Квартира получена по наследству и разделена между двумя собственниками. Как произвести оформление указанной квартиры на одного собственника: путём удостоверения договора дарения либо удостоверения договора купли-продажи (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу разъясняю следующее. Договор дарения носит безвозмездный характер, т. е. не предусматривает передачи денежных средств от Одаряемого к Дарителю. В отличие от договора дарения, договор купли-продажи носит возмездный характер, т. е. предусматривает передачу денежных средств от Покупателя Продавцу. Стороны принимают решение о заключении того либо иного договора самостоятельно в зависимости от условий заключаемой сделки. Договор дарения, также как и договор купли-продажи, может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо при не достижении такого согласия в судебном порядке. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в договоре дарения может быть обусловлено право Дарителя — лица, отчуждающего имущество, — отменить дарение в случае, если он переживёт Одаряемого — лицо, приобретающее имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Юлия Михайловна Космач

Вопрос поступил 31.08.2020

У меня вопрос по продаже доли квартиры в Самаре брату. Документы на мою долю квартиры находятся у брата. Подскажите, пожалуйста, возможна ли удалённая продажа? Должен ли брат прислать мне документы, или сделку можно оформить без пересылки? Нахожусь в Симф (Вопрос)

Ответ:

Консультацию об отчуждении доли в праве собственности на квартиру, расположенную в городе Самара Российской Федерации, вы можете получить у нотариуса, осуществляющего деятельность в Российской Федерации.


При продаже Вы должны присутствовать лично либо Ваш представитель, действующий на основании доверенности. По месту своего нахождения в городе Симферополь Вы можете обратиться к нотариусу по вопросу удостоверения доверенности на отчуждение недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 28.08.2020

Можно ли вступить в наследство (я проживаю в г. Борисове, а наследство 1/2 квартиры находится в России, г. Брянск)? Какие для этого нужны документы, может ли нотариус из Борисова заниматься этим вопросом (связываться с Брянском), или нужно будет обязатель (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день смерти наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Если умерший был зарегистрирован на день смерти в Республике Беларусь, а наследственное имущество находится на территории Российской Федерации, то оформление наследственных прав на недвижимое имущество будет осуществляться у нотариуса города Брянска Российской Федерации. Поэтому заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо адресовать в нотариальную контору (нотариусу) города Брянска Российской Федерации. Такое заявление необходимо отправить до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства. Ваши интересы может представлять у нотариуса и Ваш представитель по доверенности. По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство на заявленное ими наследственное имущество. И только после выдачи свидетельства о праве на наследство на наследуемую Вами долю в праве собственности на квартиру можно распорядиться наследственным имуществом (продать, подарить) и др.


Наследование недвижимого имущества и отчуждение недвижимого имущества будет осуществляться по законодательству Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 26.08.2020

Здравствуйте! Мне в наследство от родителей остался дом. Я хочу его обменять на квартиру. Так как я состою в браке, будет ли эта квартира считаться общей собственностью? Если да, то как мне поступить, чтобы она была только в моей собственности, ведь я же (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, приобретённая Вами в период брака квартира по договору мены будет считаться общей совместной собственностью.


Супруги могут заключить Брачный договор, в котором по обоюдному соглашению в том числе вправе определить вопросы относительно имущества: о совместном имуществе и имуществе каждого из супругов; о порядке раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака, и др.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 20.08.2020

Мой бывший муж находится в России, а мы с ребёнком в Украине. Бабушка хочет взять внучку на отдых в Турцию. Какие мне нужно предоставить документы, чтобы он смог оформить доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. По вопросам пересечения границы и выезда Вашего ребёнка за границу Украины на отдых в Турцию в сопровождении бабушки Вам необходимо получить консультацию в органах пограничного контроля Украины. Для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь в сопровождении бабушки и без сопровождения родителей для органов пограничной службы необходимо предоставить согласие обоих родителей, разрешающее выезд ребёнка в сопровождении бабушки либо самостоятельный его выезд. Такого рода согласие можно удостоверить, обратившись к любому нотариусу в Республике Беларусь. Ближайшего к Вашему месту нахождения нотариуса можно найти на сайте https://belnotary.by/. Для удостоверения согласия необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и свидетельство о рождении ребёнка, а также оплатить установленный нотариальный тариф.


Для получения информации о перечне документов, необходимых для нотариального удостоверения согласия на территории Российской Федерации, Вам необходимо обратиться на сайт https://notariat.ru/ .



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Вопрос поступил 18.08.2020

Я гражданин Республики Беларусь, нахожусь в Республике Польша, как я могу оформить своё согласие на выезд из Беларуси своих детей для жены? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, просим Вас конкретизировать, какого рода согласие Вы хотите оформить.


В настоящее время у нотариуса в Республике Беларусь можно оформить два вида согласия для выезда:


1) для выезда несовершеннолетних детей за границу Республики Беларусь;


2) для выезда на постоянное место жительства несовершеннолетних детей.


Для того, чтобы оформить любое из указанных согласий на территории Республики Польша, Вам необходимо обратиться в консульское учреждение Республики Беларусь либо Посольство Республики Беларусь. За удостоверением согласия Вы также можете обратиться и к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в Республике Польша. Однако после удостоверения согласия Вам необходимо будет апостилировать документ, осуществить его перевод в Республике Беларусь с польского языка на русский, засвидетельствовав нотариально подлинность подписи переводчика.


Для удостоверения согласия в консульских учреждениях Республики Беларусь либо Посольстве Республики Беларусь Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий Вашу личность и свидетельство о рождении детей, а также оплатить установленную за соответствующее действие сумму денежных средств.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Вопрос поступил 18.08.2020

Какие документы нужно подавать, чтобы оформить приглашение для совместного проживания в Чешской Республике для иностранца, и на каких документах иностранец может выехать в Чешскую Республику и оформить там проживание? (Вопрос)

Ответ:

Информацию по проживанию и оформлению документов в Чешской Республике можно уточнить в Посольстве Чехии в Минске, контактный телефон 8 017 294 51 91.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 07.08.2020

Нахожусь на территории Республики Беларусь. Нужно сделать доверенность на вывоз ребёнка из России. На руках общегражданский российский паспорт, выданный в Крыму. Возможно ли это сделать в Минске? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы Республики Беларусь удостоверяют согласия, в том числе могут удостоверить согласие законных представителей на выезд их несовершеннолетних детей за границу.


Для этого законные представители (мать, отец) должны обратиться в любую нотариальную контору, бюро и представить нотариусу документ, удостоверяющий личность. В Вашем случае это национальный паспорт гражданина Российской Федерации. Также Вы должны представить нотариусу документ, подтверждающий родственные отношения (например, свидетельство о рождении ребёнка, или запись о ребёнке в Вашем паспорте, копию записи о рождении, выданную ЗАГС).



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 06.08.2020

Здравствуйте! В период брака построена 2-комнатная квартира с привлечением льготного кредитования. 10 лет назад брак расторгнут. В текущем году произведено досрочное полное погашение кредита (имеется справка из банка). Раздел квартиры не производился. Ква (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете подарить квартиру сыну, надо предоставить нотариусу:

- документы, подтверждающие право собственности на неё;

- выписку РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» на изолированное помещение;

- справку о зарегистрированных лицах по месту жительства в отчуждаемой квартире;

- решение городского исполнительного комитета, разрешающее произвести отчуждение недвижимого имущества, приобретённого Вами с привлечением льготного кредита;

- паспорта Дарителя и Одаряемого, свидетельство о рождении Одаряемого.


Соответствующие документы Вы вправе предоставить самостоятельно, либо по Вашей просьбе нотариус может истребовать их из соответствующих учреждений. Так как даримая Вами квартира была приобретена в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие супруга. Согласие удостоверяется у нотариуса. Одним из правовых последствий договора дарения является прекращение права собственности на даримую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на даримое имущество на имя Одаряемого. При удостоверении договора дарения можно указать, что в даримой квартире зарегистрированы определённые лица, за которыми сохраняется право владения и пользования отчуждаемым имуществом, и которые при последующем отчуждении жилого помещения новым собственником будут давать согласие на такое отчуждение. Дополнительно сообщаю, что регистрация родителей по месту жительства совместно с их ребёнком законодательством разрешается.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 05.08.2020

Нахожусь за границей, жена хочет отправить со своей мамой (тёщей) ко мне нашего несовершеннолетнего ребёнка, а позже и сама приехать сюда, может ли она без меня оформить доверенность на выезд ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Для выезда несовершеннолетних до 18 лет за пределы Республики Беларусь необходимо разрешение их родителей. Оформляется оно в виде согласия и удостоверяется нотариусом. В таком согласии может быть определён конкретный срок выезда, страна и лицо, в сопровождении которого может выехать ребёнок, либо согласие на выезд даётся в любую страну мира в сопровождении любых лиц до достижения ребёнком совершеннолетия. Для удостоверения согласия оба родителя должны лично обратиться к

нотариусу с документами, удостоверяющими личность, и свидетельством о рождении ребёнка. То есть, в Вашей ситуации, разрешения супруги (матери ребёнка) недостаточно. Ваша супруга может удостоверить согласие на выезд ребёнка за границу у любого нотариуса в Республике Беларусь, Вам же необходимо за удостоверением согласия обратиться в консульство (посольство) Республики Беларусь в стране, в которой Вы находитесь, либо к нотариусу (с возможной последующей легализацией документа и переводом текста в случае необходимости) и переслать супруге, чтобы при выезде из Республики Беларусь у бабушки на руках было согласие обоих родителей на выезд ребёнка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 31.07.2020

Я купила дом в 2012 г., договор купли-продажи оформила нотариально, но в органах регистрации так и не зарегистрировала. Потом мне пришлось уехать и приезжать, наводить порядок у меня возможности нет (у меня двое детей и я в разводе). Работник отдела земле (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству, договор купли-продажи недвижимого имущества, а также основанные на нём права, подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации. Поскольку нотариально договор купли-продажи Вы уже удостоверили, теперь Вам необходимо оформить права на земельный участок и зарегистрировать договор и переход прав по нему в соответствующем органе регистрации. После этого можно решать вопрос с сельисполкомом о том, каким образом произвести передачу жилого дома и земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 27.07.2020

Моя бабушка составила завещание, в котором завещала квартиру своей дочери (моей маме). Моя мама умерла. Бабушка по состоянию здоровья переписать завещание не может. У бабушки есть сын (мой дядя) и я (внучка). Подскажите, пожалуйста, кто теперь унаследует (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Таким образом, указанное в завещании лицо является наследником в случае, если на момент открытия наследства данное лицо является живым. В случае смерти лица, которое указано в завещании в качестве наследника, до открытия наследства, оно не может считаться наследником и причитающаяся ему часть наследства наследуется наследниками по закону. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители. При этом они являются наследниками в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.


Внуки наследодателя также относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории так называемых первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребёнке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателя, их доля переходит к внукам.


В описанной Вами ситуации у Вашей бабушки имеется два наследника по закону, которые на день открытия наследства живы — это её сын и Вы — внучка, являющаяся наследником по праву представления. Именно Вы оба в данной ситуации являетесь наследниками по закону первой очереди в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 25.07.2020

Здравствуйте! У меня умерла бабушка, у неё осталась квартира. У бабушки мужа нет, были сын и дочь, которые погибли. У сына остался сын, а у дочери осталось двое сыновей, то есть внуки бабушки. Подскажите, пожалуйста, квартира по наследству между внуками б (Вопрос)

Ответ:

Внуки наследодателя относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории так называемых первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребенке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателем, их доля переходит к внукам.


В сложившейся у Вас ситуации, принадлежащая Вашей бабушке квартира разделится в следующих долях: 1/2 доля наследства внуку, отец которого умер; 1/4 доля внуку, мать которого умерла и 1/4 другому внуку, мать которого умерла.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 24.07.2020

Здравствуйте, хочу узнать, как мне быть. Ситуация такая. Я хочу продать дом, до последнего думала, что он полностью по документам мой. Но, когда обратилась к местному нотариусу выяснилось, что это не так. Дом был куплен в браке моими родными, но документы (Вопрос)

Ответ:

На Ваше имя был куплен дом. Если недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то по законодательству Республики Беларусь, так как на дату заключения договора купли-продажи жилого дома Вы состояли в браке, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие второго супруга, так как это имущество находится в общей совместной собственности супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если один из супругов умер. Во-первых, следует отметить, что нельзя отчуждать нажитое в период брака имущество, если со дня смерти супруга (бывшего супруга) не прошло 6 месяцев. Такой срок установлен законодательством для принятия наследниками наследства. Во-вторых, истребуются сведения об открытии наследственного дела на имя умершего супруга и о принявших наследство наследниках. Наследники умершего гражданина, проживавшие совместно с ним на день смерти, фактически принявшие наследство, либо принявшие наследство подачей заявления, имеют право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в общей совместной собственности супругов, и наследовать её в установленном законодательством порядке. В случае, если наследники не намерены определять долю умершего супруга, нотариус вправе удостоверить договор отчуждения имущества только с письменного согласия таких наследников. Наследники могут оформить согласие при нотариальном удостоверении договора отчуждения имущества либо нотариально удостоверить своё согласие заранее. Если наследником является несовершеннолетний, то такое согласие даётся органами опеки и попечительства по месту регистрации места жительства несовершеннолетнего. Если же недвижимое имущество находится на территории Украины, то в отношении его будет применяться законодательство Украины.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 23.07.2020

Здравствуйте! Можно ли оформить у нотариуса документ о том, чтобы мой старший сын (ему 12 лет) забирал с детского сада младшего сына (ему 5 лет)? Так как мой рабочий график до 18 часов, детский сад тоже работает до 18 часов. Расстояние от сада до дома 200 (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов во всех учреждениях. Согласно законодательству нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы другим лицам. Так права и обязанности родителей осуществляются ими лично. Законодательством не предусмотрена передача прав и обязанностей родителей другим лицам по своему усмотрению.


Более полную консультацию, о том, как Вам поступить в данной ситуации, можете получить в отделе образования, спорта и туризма.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 23.07.2020

Добрый день! Я состою в браке. В декабре 2019 г. по просьбе родной сестры одолжил под расписку денежные средства для покупки крупной бытовой техники, помог приобрести крупную бытовую технику, оплатив покупку банковской карточкой (чтобы не снимать крупную сумму с карточки и не передавать наличные сестре). Денежные средства сестра возвратила в срок, указанный в расписке. Собираюсь расторгнуть брак и произвести раздел имущества. Подлежит ли разделу данная покупка, так как оплата произведена по моей карточке? (Вопрос)

Ответ:

По договору займа одна сторона передаёт в собственность другой стороне деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Сумма займа считается возвращённой в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт. Так как с Вашей банковской карточки был произведён расчёт за бытовую технику, значит, Вы фактически произвели покупку этого имущества за денежные средства, приобретённые в браке. А значит, в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. При расторжении брака между супругами право общей совместной собственности на имущество, нажитое в период брака, не прекращается, и такое имущество подлежит разделу. И при этом не важно, сколько лет прошло после расторжения брака.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Нина Иосифовна Марчук
Вопрос поступил 19.07.2020

Нужно ли согласие всех прописанных на дарение или продажу доли в квартире одним из собственников сособственнику этой квартиры (доли/лицевые счета между ними не разделены в натуре, а только поделены поровну между наследниками по завещанию)? Я правильно пон (Вопрос)

Ответ:

Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа — это же передача права за определённую сумму денег.


При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус руководствуется Гражданским кодексом Республики Беларусь, Жилищным кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции от 23.10.2006 № 63. Нормы Указа Президента Республики Беларусь № 200 от 26 апреля 2010 года «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» распространяются на государственные органы и организации, в том числе и республиканские организации по государственной регистрации, уполномоченные на совершение сделок.


Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.


Поскольку жилищное законодательство не предусматривает специальных правил относительно прав участников общей долевой собственности и членов (бывших членов) их семьи при отчуждении одним из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение, подлежат применению общие положения жилищного и гражданского законодательства, регулирующие соответствующие отношения. Таким образом, получение согласия членов (бывших членов) семьи данного собственника, также являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, необходимо.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 13.07.2020

Если квартира получена в наследство, обменена на дом в результате договора мены, считается ли дом наследуемым имуществом или совместно нажитым? (Вопрос)

Ответ:

Если Вами была получена квартира по наследству и впоследствии был удостоверен договор мены указанной квартиры на жилой дом, то последний является совместно нажитым имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Николаевна Хоменко

Вопрос поступил 13.07.2020

Я нахожусь с мужем в процессе развода, также подала иск на раздел автомобиля. Адвокат мужа предложила разделить имущество через нотариуса. Мы пришли к согласию, что квартира, построенная в льготный кредит под 1 % на сорок лет, — мне (льготный кредит ещё н (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества (ч. 1 ст. 23 КоБС). Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел по уважительным причинам своего заработка (ч. 2 ст. 23 КоБС).


Одним из действенных способов прийти к соглашению и договориться об условиях раздела общей совместной собственности супругов (любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество) является заключение Брачного договора.


Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей как в период брака, так и в случае его расторжения.


Посредством его заключения супруги не только договариваются обо всех условиях, детально прописывая каждое из них, также они имеют документальное подтверждение своих договорённостей, которое обезопасит их от возможных разногласий и разбирательств в суде.


Если квартира приобретена с привлечением кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса. Только в банке вам дадут точную информацию и возможные пути её разрешения исходя из условий заключённого кредитного договора.


Денежная компенсация — движимое имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, нажитое в период брака, по закону не может быть предметом Брачного договора.


В Вашем случае, если будет выплачиваться денежная компенсация, можно заключить соглашение о разделе имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 13.07.2020

Сколько будет стоить заверить 2 расписки. И нужно ли, чтобы присутствовали 2 стороны? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство не предусматривает возможности удостоверения у нотариуса подобного документа (расписки). Мнение о возможности заверения у нотариуса расписки является ошибочным. Когда граждане хотят зафиксировать на бумаге передачу денег, в такой ситуации нотариус предлагает заключить договор займа.


По договору займа одна сторона, заимодавец, передаёт в собственность другой стороне, заёмщику, деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того рода и качества. Законом предусмотрена как простая письменная, так и устная форма займа.


При устной форме сумма займа не должна превышать десятикратный размер базовой величины. Соответственно, если сумма займа превышает десятикратный размер базовой величины, договор займа должен быть заключён в письменной форме.


Письменная форма предусмотрена и в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, при этом сумма займа не имеет значения. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег. Письменная форма договора займа является гарантией возврата денег, поскольку чётко и ясно сформулированные условия позволяют избежать спорных ситуаций.


Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора займа, но стороны по своему усмотрению могут прийти к соглашению, что договор должен быть удостоверен нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Фёдоровна Лознухо


Вопрос поступил 12.07.2020

Хочу подать на развод через ЗАГС (общих детей нет, имущества тоже). Супруг находится в Российской Федерации и лично присутствовать не сможет. Как быть в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Регистрация расторжения брака производится органом ЗАГС на основании совместного заявления супругов. Если один из супругов по уважительным причинам не сможет явиться в орган ЗАГС для подачи совместного заявления, подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном

Правительством Республики Беларусь.


Непосредственно регистрация расторжения брака должна производиться в присутствии обоих супругов, однако, если один из супругов не сможет явиться в орган ЗАГС, то регистрация может быть произведена в его отсутствие, если от его имени будет представлено заявление о регистрации расторжения брака в его отсутствие, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь предоставлено право совершать нотариальные действия.



Заместитель начальника отдела

ЗАГС Брестского горисполкома

Герасимович Алла Антоновна


Вопрос поступил 11.07.2020

Здравствуйте! Скажите, сколько стоит доверенность на разрешение сделать ребёнку паспорт и что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Выдача паспорта в Республике Беларусь производится: гражданину в связи с достижением четырнадцатилетнего возраста; несовершеннолетнему, не достигшему четырнадцатилетнего возраста, по заявлению одного из его законных представителей.


Обратиться за выдачей паспорта несовершеннолетнему в обоих случаях могут его законные представители — родители (мать или отец) в подразделение по гражданству и миграции по месту жительства ребёнка путём подачи заявления (нотариально удостоверенная доверенность законодательством не предусмотрена). Обращаю внимание, что несовершеннолетний, достигший четырнадцатилетнего возраста, может самостоятельно обратиться за выдачей ему паспорта при предъявлении документа, удостоверяющего личность, одного из родителей (паспорта) и своего свидетельства о рождении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Кучук


Вопрос поступил 10.07.2020

Здравствуйте! Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и дом при оформлении на детей? (Вопрос)

Ответ:

За оформление и удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (дарения квартиры, жилого дома) между лицами, состоящими в отношениях близкого родства, нотариальный тариф составит 94 руб. 50 коп., из которых: за удостоверение договора — 200 % базовой величины (54 руб. 00 коп.), за составление и подготовку проекта данного договора — 100 % базовой величины (27 руб. 00 коп.), за техническое оформление 3 документов, изложенных на нескольких листах каждый — 30 % базовой величины (8 руб. 10 коп.), за составление и подготовку согласия (если оно необходимо) — 20 % базовой величины (5 руб. 40 коп.).


Следует отметить, что вышеназванные суммы могут измениться при наличии льгот у плательщиков, одновременно обратившихся за совершением одного нотариального действия, оказания услуги правового или технического характера.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение договора отчуждения жилого дома, квартиры имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 09.07.2020

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и дом при оформлении на детей? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении договора дарения недвижимого имущества (всё равно — квартиры или жилого дома) подлежит уплате нотариальный тариф за совершение нотариального действия и оказание услуг правового и технического характера согласно тарифам, утверждённым Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Если речь идёт об удостоверении договора дарения между близкими родственниками либо супругами, в таком случае до совершения нотариального действия Вам необходимо оплатить нотариальный тариф в размере: 2 базовых величин (54 руб.) — за удостоверение договора дарения, 1 базовой величины (27 руб.) — за составление проекта договора, 10 % базовой величины (2 руб. 70 коп.) — за техническое оформление каждого экземпляра договора. Размер тарифа может быть увеличен в случае необходимости составления проекта заявления об отсутствии супруга — 50 % базовой величины (13 руб. 50 коп.), либо составления проекта согласия от имени лиц, согласие которых необходимо при удостоверении сделки — 20 % базовой величины (5 руб. 40 коп.). Суммы платежей могут измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, нотариального тарифа. В случае, если сторонами по сделке являются пенсионеры либо инвалиды, необходимо при себе иметь пенсионные удостоверения (свидетельства инвалида) для рассмотрения вопроса применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 09.07.2020

Добрый вечер. Возможно ли заключить предварительный договор на покупку капитального строения и земельного участка, если у продавца имеется ограничение на отчуждение до 16 октября 2022 г. Обязательным условием предварительного договора будет являться обяза (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да. Возможно. В Вашем случае возникновение права требовать заключения основного договора произойдёт лишь в момент наступления указанного в качестве отлагательного условия обязательства получить Продавцом в собственность имущество. Однако в такой ситуации может возникнуть проблема по срокам ожидания государственной регистрации прав (ограничений, обременений прав) и заключения основного договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Кучук


Вопрос поступил 08.07.2020

Квартира на мне, но в 1995 г. в приватизации участвовали также другие члены семьи. Могу ли я составить завещание на кого-либо или подарить без согласия других членов семьи? (Вопрос)

Ответ:

Без согласия других членов семьи подарить квартиру нельзя, так как для удостоверения договора дарения квартиры необходимо согласие членов семьи, участвовавших в приватизации. Составить завещание можно, так как для удостоверения завещания не требуется предъявление каких-либо документов и чьих-либо согласий, однако завещать Вы можете только долю квартиры, которая Вам принадлежит.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец


Вопрос поступил 08.07.2020

Можно ли онлайн перевести справку о доходах? А когда я буду в Бресте, я оплачу эту услугу. (Вопрос)

Ответ:

Перевести справку онлайн о доходах нельзя. Вам необходимо лично обратиться к переводчику, внесённому в Единый реестр переводчиков нотариальных контор и нотариальных бюро Брестской области. С перечнем переводчиков можно ознакомиться на сайте Брестской областной нотариальной палаты. Затем Вам необходимо будет обратиться к нотариусу Брестского нотариального округа за свидетельствованием верности подписи переводчика. Оплата за совершение нотариального действия — свидетельствование верности подписи переводчика должна уплачиваться до совершения нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

Вопрос поступил 08.07.2020

Можно ли написать доверенность на самого нотариуса на сделку с продажей недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы не вправе совершать нотариальные действия на своё имя и от своего имени, на имя и от имени своего супруга (супруги), его (её) и своих родственников, а также на имя и от имени нотариусов и работников соответствующей нотариальной конторы (бюро), а также не в праве совершать нотариальные действия, результаты которых представляют для них имущественный или иной интерес.


Нотариус Брестского нотариального округа

Быкова Наталья Анатольевна


Вопрос поступил 05.07.2020

Мне нужно сделать перевод паспорта. (Вопрос)

Ответ:

Документ, требующий в дальнейшем заверения, может перевести человек, который обладает знанием иностранного языка. Вы можете позвонить заранее в нотариальную контору, чтобы узнать о возможности перевода текста на месте нотариусом.


Нотариус может перевести текст документа самостоятельно, если он обладает необходимыми знаниями иностранного языка или выбрать переводчика, находящегося неподалёку от Вас и обладающего знанием необходимого Вам языка. Найти его можно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр переводчиков. Список реестров размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты (http://belnotary.by/spravochnaya-informatsiya/reestry-perevodchikov/ ).


Подпись переводчика, совершившего перевод, заверяет нотариус. Для этого Вы можете обратиться в нотариальную контору вместе с текстом перевода и предоставить документ, с которого совершён перевод.


Присутствие переводчика обязательно, если он не включён в реестр переводчиков, о котором мы упоминали ранее. При этом он должен предоставить документы, подтверждающие его уровень знания языка.


Соответственно, переводчик, включённый в реестр, может не являться в нотариальную контору, т. е. переведённый документ Вы можете предоставить самостоятельно. Если текст переведён нотариусом, то он делает отметку о верности совершённого перевода. Переводчик (или нотариус, если перевод совершён им) несёт ответственность за заведомо неправильный перевод.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Фёдоровна Лознухо


Вопрос поступил 05.07.2020

Если дочь выписана из дома, имеет ли она права в дальнейшем на наследство? Но в этом доме есть прописанные родственники. Но на данный момент мать не хочет делать техпаспорт на дом. (Вопрос)

Ответ:

Да, имеет. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследниками по закону и по завещанию могут быть граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства. При этом место жительства наследника не имеет значения. Для права наследования существенную роль играют очерёдность призвания к наследованию, предусмотренная статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь, родственные отношения с наследодателем, наличие либо отсутствие завещания, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю и др. Сам факт того, что Ваша мама не желает изготавливать технический паспорт на дом, никак не повлияет на оформление наследственных прав в будущем, самое главное, чтоб права на данное жилое помещение были зарегистрированы за Вашей мамой в организации по государственной регистрации и земельному кадастру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Быкова Наталья Анатольевна


Вопрос поступил 01.07.2020


Можно ли продать дом в деревне, если земельный участок 6 соток не выкуплен? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З (ред. от 08.01.2018) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», капитальное строение (здание, сооружение) — любой построенный на земле объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершённым в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связано с землёй. Следовательно, отчуждение жилого дома без оформления документов на земельный участок невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна


Вопрос поступил 28.06.2020

В 2013 г. я приватизировала квартиру бабушки на своё имя, первый взнос платила я, и почти 7 лет каждый месяц плачу я. В квартире были прописаны я и бабушка. В марте 2020 г. бабушка умерла, по документам собственником квартиры являюсь я. У бабушки есть 2 д (Вопрос)

Ответ:

Приватизация жилых помещений осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.


После получения согласования собственника с нанимателем жилого помещения заключается договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения условия приватизации нотариус указывает в соответствии с решением о приватизации жилого помещения.


После нотариального удостоверения договора купли-продажи приватизируемого помещения покупатель получает пакет документов для регистрации перехода права собственности.


Сделка с недвижимым имуществом, подлежащая государственной регистрации, считается заключённой с момента государственной регистрации (пункт 4 статьи 9 Закона о регистрации).


Если свидетельство о государственной регистрации выдано на Ваше имя и доля собственности указана 1/1, Вы являетесь собственником целой квартиры. Ваша бабушка имела право владения и пользования квартирой, доли собственности у неё не было, соответственно у Вашей тёти нет прав на квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна


Вопрос поступил 28.06.2020

У меня такая ситуация: отчим с матерью хотят поменять квартиру на дом без моего согласия, но ведь я не хочу этого. Я прожил тут 19 лет и хочу дальше жить в этой квартире. Родителям дают новую квартиру от государства, так как мы многодетная семья, и вот де (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Республики Беларусь при удостоверении договора мены истребуется письменное согласие проживающих совместно с собственником совершеннолетних членов, бывших членов их семей, иных собственников этих жилых помещений и членов, бывших членов их семей, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения ими, пользования этими жилыми помещениями. В случае Вашего отказа от дачи согласия на мену в удостоверении договора будет отказано.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Николаевна Хоменко


Вопрос поступил 27.06.2020

Как можно сделать доверенность маме на получение свидетельства сына? Мы с сыном находимся за границей. (Вопрос)

Ответ:

Полагаю, Вас интересует вопрос получения повторного свидетельства о рождении Вашего ребёнка.


В соответствии со статьей 202 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье повторные свидетельства выдаются лицам, на которых составлена запись акта гражданского состояния, по их заявлениям. Кроме того, повторные свидетельства о рождении детей выдаются их родителям, опекунам, попечителям, в т. ч. руководителям детских интернатных учреждений, учреждений профессионально-технического, среднего специального, высшего образования, в которых находятся дети, а также органам опеки и попечительства и органам внутренних дел. При невозможности личного обращения законодатель предусматривает возможность выдачи документов на основании доверенности, удостоверенной в установленном порядке. Если Вы находитесь на территории иностранного государства, то в соответствии со статьей 12 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. Таким образом, Вы вправе обратиться в соответствующие органы Республики Беларусь на территории иностранного государства по месту Вашего пребывания.


Данная доверенность может быть также удостоверена в компетентных органах иностранного государства по месту Вашего пребывания. Но в данном случае требуется обратить Ваше внимание на то, что такая доверенность будет подлежать легализации в порядке, установленном нормами международного права.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская


Вопрос поступил 25.06.2020

Я — гражданка Российской Федерации, умерла моя мать, проживавшая в Беларуси. Завещание составлено на брата, я — пенсионерка (мне 53 года, вышла на 5 лет раньше на пенсию, так как проживаю в чернобыльской зоне), имею ли я право на обязательную долю в насле (Вопрос)

Ответ:

Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследственного имущества, которая переходит к определённым наследникам независимо от содержания завещания. Иными словами, это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своём завещании).


К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т. е. так называемым обязательным наследникам, относятся:

- несовершеннолетние (лица с момента рождения до достижения ими восемнадцати лет) дети наследодателя, даже если они были после его смерти усыновлены;

- нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя.


Приведённый выше перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим.


Такие наследники, учитывая степень родства, независимо от содержания завещания, имеют право на половину доли, которая предназначалась им при наследстве по закону.


Возникновение нетрудоспособности происходит по состоянию здоровья и возрасту. Нетрудоспособные по состоянию здоровья — это инвалиды 1, 2, 3-й групп. Нетрудоспособные по возрасту — это люди, которые достигли пенсионного возраста. В 2020 г.: мужчины — 62 лет, женщины — 57 лет (статья 11 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1596-XII «О пенсионном обеспечении»).


Люди, вышедшие на пенсию по льготам, до установленного законом возраста, в данную группу не входят.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 23.06.2020

Ситуация такая: купили машину, но не поставили её на учёт в ГАИ. Сейчас хотим сдать её в автосалон в зачёт другой машины. Салон готов её купить, но кроме договора купли-продажи, акта приёма-передачи и документов на машину у нас ничего нет. Салон просит пр (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи транспортного средства можно удостоверить у нотариуса. Но при этом должны быть представлены соответствующие документы и присутствовать обе стороны по сделке, т. е. продавец и покупатель.


Поскольку Вы утверждаете, что договор купли-продажи автомобиля у Вас уже есть, то он подлежит регистрации в МРЭО ГАИ. Продавец может оформить от его имени нотариально удостоверенную доверенность на представление его интересов любым лицом.


Доверенность или согласие можно оформить по месту нахождения продавца, для чего необходимо обратиться в любую нотариальную контору или бюро (можно по телефону). По просьбе гражданина нотариус осуществит выезд по месту нахождения заинтересованного лица для совершения нотариального действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна


Вопрос поступил 18.06.2020

Хотела бы узнать, если ребёнок несовершеннолетний едет учиться в другую страну, какие нужны соглашения от родителей. И нужно ли от обоих родителей? (Вопрос)

Ответ:

Порядок выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних граждан регулируется Законом Республики Беларусь 20.09.2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь».


Письменное согласие обоих родителей на выезд несовершеннолетнего ребёнка самостоятельно за границу должно быть удостоверено нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Это согласие может использоваться и при изготовлении визы. Отдельное согласие может понадобиться, если у посольства есть особые требования к его оформлению (узнать их, как правило, можно на сайте самого посольства).


Для оформления этого документа нужны паспорта законных представителей и документы, подтверждающие родственные отношения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна


Вопрос поступил 18.06.2020

Умерла бабка, у неё осталась дочь, моя мать. У умершей 3 внука: я, мой родной брат и двоюродный брат, сын погибшего сына. Моя мать инвалид. Кто имеет право на наследство: только дочь умершей или внук умершего сына тоже? В какой срок нужно наследство оформ (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. При наследовании по праву представления доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Таким образом, наследниками по закону первой очереди Вашей умершей бабки являются её дочь и внук, сын умершего сына, на 1/2 долю каждый.


Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна


Вопрос поступил 18.06.2020

Подскажите, пожалуйста, как мне быть. С 2015 г. стою на очереди на улучшение жилья как молодая семья. Вот дадут квартиру, а с мужем я развожусь. Заявление на квартиру подавала как от молодой семьи. Квартиру заберут, когда мы разведёмся? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Все вопросы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, находятся в компетенции жилищных отделов в городах, районах области и районных администрациях г. Бреста. Для получения ответа на Ваш вопрос Вам надо обратиться в жилищный отдел администрации района или районного исполнительного комитета по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 17.06.2020

Проживаю в Минске, в Борисове имеется наследство в виде квартиры. Обязательно ли мне ехать в Борисов для регистрации наследства? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства. Если умерший был зарегистрирован по месту жительства в городе Борисове, то для принятия причитающейся Вам доли наследства необходимо выслать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя в адрес нотариальной конторы, расположенной в г. Борисове, заявление о принятии наследства, либо обратиться туда лично, либо представителю по доверенности. Если умерший был зарегистрирован по месту жительства в городе Минске, то обращаться необходимо в нотариальную контору Минского городского нотариального округа по последнему месту жительства наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 11.06.2020

Я гражданка Украины, проживаю в Италии. Потеряла маму. На руках у меня её завещание, заверенное в 2014 году в городе Енакиево государственной нотариальной конторой. Как мне вступить в наследство? Я организовала поездку на территорию Донецкой области, но н (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству Украины в наследство вступают в срок до 6 месяцев с момента его открытия. Датой оглашения наследства считается день смерти наследодателя. С этого момента и начинается отсчёт времени, в течение которого наследники вступают в свои законные права. За разъяснением норм украинского законодательства при принятии Вами наследства после умершей матери, а также возможности получить консультацию и записаться на приём к нужному нотариусу, Вы можете обратиться на официальный сайт Нотариальной палаты Украины (https://npu.ua/), а также в консульство (посольство) Украины в Италии.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Вопрос поступил 8.06.2020

Сколько будет стоить официально заверить расписку? (Вопрос)

Ответ:

Расписку нотариус не заверяет. У нотариуса возможно удостоверение договора займа, если речь идёт о займе денег. Нотариальный тариф за удостоверение договора займа с участием физического лица и ИП составляет 400 % б. в., с участием юридического лица — 530 % базовой величины. Составление и подготовка проекта договора займа — 100 % б. в. При удостоверении договора займа нотариус потребует согласие супруга заимодавца либо заявление об отсутствии супруга у заимодавца. При условии оформления указанных документов одновременно с удостоверением договора займа дополнительно нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия — 20 % б. в., за составление и подготовку заявления — 50 % б. в.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил 7.06.2020

Какие права получит внучка, прописанная с несовершеннолетними детьми в доме бабушки, если в наследстве указаны лишь дети бабушки (три сына, которые не прописаны)? (Вопрос)

Ответ:

Право собственности и право пользования жилым помещением — два неидентичных права. Три сына — собственники, они имеют и право собственности, и право пользования. Внучка с несовершеннолетними детьми собственниками не являются, но при смене собственника жилого дома сохраняют право пользования домом. Это право пользования может прекратиться: 1) в случае снятия с регистрационного учёта добровольно; 2) на основании решения суда о выселении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил 1.06.2020

Несколько лет назад не стало хозяев дома. Их дочь отказывается от наследства и не вступала в него. Других наследников нет. Мы хотим приобрести этот дом. Сельский совет хотел его снести. Что необходимо делать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство признается выморочным, если: нет наследников ни по закону, ни по завещанию; никто из наследников не имеет права наследовать (недостойные наследники); наследники отказались от наследства (в установленном порядке и в установленные законом сроки). Выморочным наследство признается только судом. Заявление в суд должен подать орган местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства (со дня смерти). Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. Только после этого сельский исполнительный комитет имеет право распоряжаться домом с соблюдением установленных законом процедур по распоряжению государственным имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил 1.06.2020

Куда мне обратиться? Мой сожитель вышел из тюрьмы и у него чистый паспорт, только вписаны дети, а штамп о разводе аннулирован. Но на суде его не было. Я хочу с ним расписаться, но нет бумаги, подтверждающей о разводе. Куда мне обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Вашему сожителю следует обратиться в суд по месту расторжения брака для получения выписки из решения суда о расторжении брака либо это можете сделать Вы на основании соответствующей доверенности. Данный документ необходимо представить в орган ЗАГС для регистрации заключения брака (п. 5.2 главы 5 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан).


Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020

Здравствуйте, у матери в собственности дом, в котором фактически проживает моя семья. У меня так же имеется сестра, она в этом доме не проживает. Как можно оформить дом (переоформление, завещание, дарение), чтобы сестра при этом не присутствовала и не име (Вопрос)

Ответ:

Как переоформить жилой дом на Вас решает собственник — Ваша мать. Если она желает до дня смерти оставаться собственником своего имущества, ей следует составить завещание; если же она готова расстаться со своим имуществом при жизни, то можно удостоверить договор дарения. Следует отметить, что в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Нетрудоспособными считаются лица, имеющие право на получение пенсии на общих основаниях; инвалиды I, II, III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке. Если Ваша сестра не имеет доли в праве собственности на дом (например, в силу его приватизации) и не будет зарегистрирована в этом жилом доме на день удостоверения договора дарения, то её согласие на дарение жилого дома не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020

Нужно оформить разрешение на ремонт общей крыши в блокированном доме. Как это нужно оформить, чтобы потом не оказаться в суде? (Вопрос)

Ответ:

Крыша в блокированном жилом доме подпадает под понятие общего имущества совместного домовладения. Если при реконструкции крыши в блокированном жилом доме размер общего имущества фактически не изменяется и не затрагиваются имущественные права остальных участников совместного домовладения, осуществление такой реконструкции возможно без получения на то согласия участников совместного домовладения. Под участниками общей долевой собственности в подпункте 9.3.2 главы 9 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010, подразумеваются лица, имеющие право собственности на долю в самом реконструируемом жилом помещении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020


Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры. Продавцом будет моя сестра, которая вместе с супругом прописаны в квартире. Квартира была приобретена ею до заключения брака. Необходимо ли согласие супруга на про (Вопрос)

Ответ:

Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;


- справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретённых по договору приватизации;


- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения;


- при отчуждении квартиры потребуется согласие супруга Вашей сестры, как члена семьи собственника жилого помещения, проживающего в жилом помещении;


- справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;


- справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом);


- документы, удостоверяющие личность.

Вышеуказанные документы являются примерными, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.


Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.


Для более полной консультации с имеющимися документами рекомендуем обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества.


По вопросу регистрации в квартире Вам необходимо обратиться в регистрирующие органы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Татьяна Валерьевна Бреская

Вопрос поступил 22.05.2020

Добрый день! Какие документы необходимы в Республике Беларусь для оформления договора дарения? Может ли нотариус оформить договор дарения имущества, приобретённого супругами в период брака, без согласия второго супруга, или взять согласие после оформления (Вопрос)

Ответ:

Если оформляется договор дарения недвижимого имущества, нотариусу необходимо представить следующие документы:


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов;


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении — при отчуждении жилых помещений;


- справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретённых по договору приватизации;


- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения — при отчуждении жилых помещений;


- справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;


- справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом);


- документы, удостоверяющие личность.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.


Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.


Согласие супруга на оформление сделки после удостоверения договора дарения оформить нельзя.


Для более полной консультации с имеющимися документами рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества. 



Нотариус Брестского нотариального округа

Татьяна Валерьевна Бреская

Вопрос поступил 20.05.2020

Здравствуйте! Я — гражданка Российской Федерации. На данный момент я нахожусь за границей. Мне нужно отправить доверенность на получение Сбербанковской карты. Где можно найти образец доверенности на получение Сбербанковской карты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального удостоверения доверенности на получение банковской пластиковой карты в Республике Беларусь Вы можете обратиться к любому нотариусу. Нотариус подготовит проект доверенности на получение банковской пластиковой карты в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь, при этом отразит в ней полномочия, которые Вы желаете предоставить своему представителю. Что касается получения образца доверенности, то Вам следует обратиться с данным вопросом к консультанту банка, в который в последующем пойдет Ваш представитель с нотариально удостоверенной доверенностью за получением банковской пластиковой карты. Консультант банка даст Вам информацию относительно тех полномочий, которые необходимо отразить в доверенности, для того, чтобы Ваш представитель получил банковскую пластиковую карту, при необходимости и конверт с пин-кодом к ней.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 19.05.2020

Сейчас можно оформить доверенность онлайн? Я и мой отец являемся владельцами долей дома, а сейчас появился покупатель и нужна доверенность от отца, но отец в Москве и из-за карантина приехать не может. Возможно ли так? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверение доверенностей «онлайн» действующим законодательством не предусмотрено. На территории Республики Беларусь принимаются доверенности, удостоверенные нотариусами Российской Федерации. Поэтому Ваш отец может обратиться к нотариусу в городе Москве и удостоверить доверенность. Доверенность изготавливается на бумажном носителе, и для удостоверения сделки на территории Республики Беларусь предъявляется подлинный экземпляр доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 17.05.2020

Подскажите, пожалуйста, смогу ли я вернуть свои деньги по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенному нотариально, в такой сложившейся ситуации. Был заключён договор купли-продажи, в котором мы, стороны по договору, предусмотрели рассрочку платежа (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 459 Гражданского кодекса Республики Беларусь договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата в рассрочку.

Договор купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключённым, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Таким образом, если с Продавцом у Вас возникли разногласия, и Вы решили забрать свои деньги и вернуть Продавцу жилой дом обратно, то по обоюдному согласию сторон Вы можете расторгнуть договор купли-продажи жилого дома.

Для этого Вам вновь необходимо обратиться к нотариусу. В случае, если Продавец отказывается расторгать вышеуказанный договор и возвращать деньги, тем самым Ваши права нарушаются, тогда необходимо обращаться за защитой своих нарушенных прав в суд.




Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 17.05.2020


Будьте добры ответить на следующий вопрос. После того, как я подарила дом своей бабушке и сохранила право отменить дарение в случае, если я переживу одаряемую, может ли бабушка при жизни написать завещание на моего сына, и могу ли я не воспользоваться пра (Вопрос)

Ответ:

В данном случае законодательство на стороне дарителя. В пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь указано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения.


В Вашем случае, бабушка стала собственником дома, который Вы ей подарили, с момента государственной регистрации договора дарения и перехода права по нему в соответствующей организации по государственной регистрации.


Поэтому, оформив право собственности на дом, бабушка может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в т. ч. отчуждение третьим лицам. При этом, Ваше согласие на совершение сделок не требуется. Завещание также является односторонней сделкой. Таким образом, Ваша бабушка при жизни вправе завещать дом, который Вы ей подарили, любым лицам, в т. ч. и своему правнуку. И после смерти бабушки у Вас есть право, а не обязанность отмены дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 17.05.2020

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

При дарении квартиры нотариус: проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности и истребует подтверждающий документ (например: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и др.); проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по выписке из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества; истребует также письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства в даримой квартире, подтверждаются справкой из соответствующего домоуправления). Но, для более полной консультации и выяснения всех обстоятельств Вашей будущей сделки, советуем с имеющимися документами обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Вопрос поступил 16.05.2020

В предыдущем браке приобретён дом и оформлен в мою собственность. После развода в доме зарегистрированы бывшая супруга и мой сын 14 лет, которому я хочу подарить этот дом. Необходимо ли согласие нынешней супруги на дарение дома? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью супругов. В связи с этим, при дарении жилого дома, приобретённого в период брака, необходимо согласие Вашей бывшей супруги.


Законом не запрещено дарение на имя несовершеннолетних. При этом следует отметить, что, если одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, такой договор дарения будет подписывать сам несовершеннолетний, но с согласия законных представителей — одного из родителей либо опекуна. Таким образом, при дарении жилого дома Вашему сыну согласие Вашей нынешней супруги не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Олег Фёдорович Кузьмин

Вопрос поступил 12.05.2020

Если мой отец является единоличным собственником квартиры и желает оформить на меня дарственную на квартиру, будут ли иметь права на данную квартиру мой муж и моя родная сестра (в квартире они не прописаны)? Если будут, то что необходимо сделать, чтобы он (Вопрос)

Ответ:

Если ваш отец является собственником квартиры, он вправе распорядиться ею самостоятельно, т. е. может Вам её подарить. Ваш супруг и Ваша сестра при этом не будут иметь права собственности на данную квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 11.05.2020

Мой отец скончался в прошлом году, у него остался невыплаченный кредит. В течение полугода я написала заявление о желании принять наследство. Документы для вступления в наследство ещё не подавала. Т. е. даже пенсию папину не могу получить. Однако банк мне (Вопрос)

Ответ:

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства (день смерти), существование которых не прекращается смертью. Все права и обязанности переходят в порядке правопреемства к наследникам умершего гражданина, т. е. в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1031 и п. 1 ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом, невозможно унаследовать только права и отказаться от обязанностей. При этом каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а все вместе наследники несут солидарную ответственность по долгам наследодателя.


Кредиторы вправе предъявлять свои требования к наследникам, принявшим наследство. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.


Взыскать задолженность с наследника можно и в случае, когда он не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство, например, владеет и распоряжается имуществом наследодателя, проживает в его квартире.


Вы должны помнить, что принятие наследства — ваше право, а не обязанность. Если задолженность по кредиту превышает стоимость перешедшего по наследству имущества, можно отказаться от наследства. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, в т. ч. и в случае, когда вы уже приняли наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 11.05.2020

От папы остались чеки. Как оформить наследство, куда обращаться и с какими документами? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства Вашего отца на день открытия наследства. Если местом регистрации является город Брест, то к нотариусам Брестского нотариального округа, осуществляющим нотариальную деятельность в любой нотариальной конторе или в нотариальном бюро города Бреста.


При себе необходимо иметь:

- документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт), свидетельство о смерти отца;

- документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с наследодателем — свидетельство о рождении и др.;

- чеки, которые должны быть перерегистрированы в установленном законом порядке;

- справку, подтверждающую место регистрации наследодателя на день смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 06.05.2020

У меня такой вопрос: что делать? У меня есть исполнительный лист, по которому я оплачиваю 50 % от моей заработной платы. Но есть и ещё одно исполнение по просроченному кредиту от банка. Вот в этом месяце несмотря на то, что я ещё получу исполнение, и на к (Вопрос)

Ответ:

Из подлежащих к выплате сумм заработной платы должника — гражданина, может быть удержано по исполнительным документам до полного погашения взыскиваемых сумм не более 50 %.


Ограничения размера удержаний из заработной платы и приравненных к ней доходов должника не распространяются на удержания при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, а также при возмещении осуждёнными ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением. При этом, за этим должником от подлежащих к выплате сумм должно быть сохранено:


- не менее 30 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении;


- не менее 10 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при возмещении осуждёнными, отбывающими наказание в виде пожизненного заключения, лишения свободы, за исключением отбывающих наказание в исправительных колониях-поселениях, ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением;


- не менее 30 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при возмещении осуждёнными, отбывающими иные виды наказания, ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением.


Для разрешения данной ситуации Вы можете обратиться в орган принудительного

исполнения по месту Вашего жительства и ко взыскателю — Банку. Кроме того, Вы можете воспользоваться юридической помощью адвоката.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил 04.05.2020

Добрый день, отец и сын имеют белорусское гражданство, но проживают в разных странах. Отец и его жена (гражданка РФ, не мать одаряемого) владеют в равных долях домом на территории Беларуси и хотят оформить договор дарения. Подскажите, пожалуйста, последов (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения собственники жилого дома также должны оформить права на земельный участок, на котором расположен указанный дом.


В случае, если стороны не могут лично подписать договор дарения в присутствии нотариуса, их интересы может представлять представитель по доверенности. Доверенность на совершение договора дарения должна быть удостоверена нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 03.05.2020

Будьте добры, разъясните порядок взыскания долга с ИП, ликвидируемого по причине смерти гражданина. Как в данном случае проходит открытие наследственного дела? И какие действия кредитора? (Вопрос)

Ответ:

Имущество после смерти гражданина переходит к наследникам. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых непрекращается его смертью.


Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу.


Обращаться за оформлением наследственных прав после умершего гражданина необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, определяемому по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Вопрос поступил: 20.04.2020

Мне необходимо забрать справку о несудимости мужа в управлении внутренних дел по доверенности. Обязательно ли эту доверенность заверять нотариально или можно по-другому? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь за удостоверением указанной Вами доверенности Ваш супруг вправе обратиться к любому нотариусу. Ближайшего нотариуса можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/, использовав сервис «Найти нотариуса». При этом Вашему супругу для удостоверения доверенности необходимо будет представить документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и данные лица, которому он доверяет выполнение определённых им полномочий. В соответствии со статьёй 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь интересующая Вас доверенность также может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. В случае обращения за удостоверением указанной Вами доверенности, организация, в которой доверитель работает или учится, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства, обязаны удостоверить такую доверенность, если её содержание не противоречит требованиям Гражданского кодекса Республики Беларусь и иных законодательных актов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил: 13.04.2020


После смерти матери (23 января) остался гараж. Я одна наследница. Но проблема в том, что мама была прописана в общежитии, но по решению суда была выписана. Она с 2009 года снимала квартиру. Я в ЖРЭУ взяла справку, что был суд, и её выписали. В паспорте ук (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство необходимо установить место открытия наследства. Так, в соответствии со статьёй 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. В описанной Вами ситуации, если мать не была зарегистрирована по определённому адресу ни по месту жительства, ни по месту пребывания, то необходимо отталкиваться от места нахождения недвижимого имущества — гаража. Если он расположен в городе Бресте, и Ваша мать умерла после 01.01.2018 года, за оформлением наследственных прав вы можете обратиться в любую нотариальную контору города Бреста, адреса и график работы которых вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.


Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил:13.04.2020

После смерти супруги я получил в наследство машину. Также наследником была и несовершеннолетняя дочь (7 лет). Транспортное средство зарегистрировано за нами в ГАИ в долях. Как мне продать машину и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день договоры купли-продажи транспортных средств удостоверяют нотариусы, также такого рода договоры можно заключить в органах Государственной автомобильной инспекции. С учётом изложенной Вами ситуации, когда доля в праве собственности на автомобиль зарегистрирована за несовершеннолетним ребёнком, опекун

не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, влекущие уменьшение имущества подопечного. В связи с чем, до заключения договора купли-продажи опекуну необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за соответствующим разрешением.


Для удостоверения договора купли-продажи автомобиля у нотариуса необходима личная явка сторон (т. е. Ваша и покупателя) с документами, удостоверяющими личность, либо явка представителей с документами, подтверждающими их личность и соответствующие полномочия. По возможности Вы можете предоставить нотариусу технический паспорт на автомобиль, свидетельство о рождении ребёнка и разрешение органа опеки и попечительства. При отсутствии данных документов, нотариус может сделать все необходимые запросы по принципу «Одно окно».



Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил: 13.04.2020

Добрый день! Прошу Вас подсказать, какие документы надо предоставить нотариусу для продажи дома в деревне. В разводе с мужем с ноября 2017 г. через ЗАГС. Муж выписался из дома, претензий не имеет. Я являюсь собственником дома, вся оплата осуществляется мн (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества (в Вашем случае для удостоверения договора купли-продажи жилого дома) нотариусу необходимо представить следующие документы:


- правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру, в Вашем случае выписку на капитальное строение и земельный участок (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в жилом доме, который Вы продаёте).


Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласия определённых лиц (одним из таких согласий может являться согласие супруга [бывшего супруга] на отчуждение приобретённого в период брака имущества).


При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность обратившегося лица, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов и организаций после уплаты Вами нотариального тарифа за истребование сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для дарения квартиры родственнику? В какие сроки проходит всё оформление (сколько дней занимает вся процедура)? Можно ли заплатить нотариусу, чтобы он собрал документы за меня и скол (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в квартире, которую Вы желаете подарить);


- документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым.


Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласие определённых лиц.


Для дарения принадлежащей Вам квартиры Вы вправе лично обратиться к нотариусу, либо может обратиться Ваш представитель. При этом представитель должен представить документы, подтверждающие его полномочия на обращение за совершением нотариального действия от Вашего имени — нотариально удостоверенную доверенность. При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность лица, обратившегося, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. По общему правилу, если Вы сами представите нотариусу все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы, то договор дарения может быть удостоверен в день обращения, данный срок может быть увеличен до трёх дней.


В случае, если по Вашей просьбе, сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения Вами квартиры будет запрашивать нотариус, то данный срок может составить один месяц. Должностные лица государственных органов и иных организаций обязаны представить по запросу нотариуса сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, не позднее двух недель со дня получения запроса нотариуса.


Что касается нотариального тарифа, то за составление и направление одного запроса в один адрес, он составляет 20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек).



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Здравствуйте! Мой дедушка составил завещание, в котором всё своё имущество завещал мне. У меня есть родной брат, его внук. Скажите, пожалуйста, будет ли мой брат иметь права на это имущество? (Вопрос)

Ответ:

В соответствие с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Так как Ваш дедушка при жизни составил завещание на всё своё имущество, определив тем самым судьбу всего имущества, то его имущество наследуется наследником, указанным в завещании, то есть Вами. Однако имеется категория лиц, которые призываются к наследованию независимо от содержания завещания. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители. Ваш брат к данной категории лиц не относится. Соответственно, он не будет призываться к наследованию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Расскажите, пожалуйста, порядок оформления доверенности на представление интересов индивидуального предпринимателя физическим лицом в госорганах. Можно ли оформить доверенность без личного присутствия представляемого? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность наделяет представителя правом совершать действия от имени представляемого. Нотариус удостоверит любую доверенность, содержание которой не противоречит законодательству. Так, например, индивидуальный предприниматель (представляемый) может выдать доверенность другому лицу (представителю) на представление своих интересов в компетентных органах, учреждениях, организациях по вопросам, регулируемым налоговым законодательством Республики Беларусь. В такой доверенности можно предусмотреть поручение на представление интересов в фонде социальной защиты населения по вопросам сдачи отчётов, а также получении и регистрации бланков строгой отчётности, книг и других документов, также можно указать такое действие, как представлять интересы в страховых организациях и компаниях по вопросам уплаты страховых взносов.


По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны.


Чтобы удостоверить доверенность, личное присутствие представляемого обязательно. Представляемый должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). А вот присутствие представителя не обязательно.


Обратиться за удостоверением доверенности можно к любому нотариусу независимо от места жительства.


Оплатить услуги нотариуса можно в банке, на почте или через ЕРИП.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил: 28.03.2020

Мы с женой в период брака приобрели земельный участок. Сейчас я хочу продать данный земельный участок, но мне надо согласие жены на продажу земельного участка. Она не возражает о продаже мною земельного участка, но сама находится в другом городе. Подскажи (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение согласия составляет 30 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия составляет 20 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 13 рублей 50 копеек.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение согласия имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Если Ваша супруга имеет права на льготу и представит нотариусу документ, подтверждающий право на льготу, то нотариальный тариф составит:


- за удостоверение согласия — 15 % базовой величины,


- за составление и подготовку проекта согласия — 20 % базовой величины.


Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 9 рублей 45 копеек.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 23.03.02020

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит консультация по вопросу составления завещания и его составление? (Вопрос)

Ответ:

Консультация по вопросу составления завещания составляет 50 % базовой величины (13 рублей 50 копеек). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды I или II группы и их представители, а также законные представители лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующие от их имени и в их интересах, освобождаются от уплаты нотариального тарифа за устную консультацию.


За удостоверение завещания предусмотрен нотариальный тариф в размере одной базовой величины (27 рублей). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны от уплаты нотариального тарифа освобождаются полностью, а лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I или II группы — освобождаются на 50 %.


За составление проекта завещания дополнительно взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек). Для подтверждения льгот необходимо предоставить удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение лица, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или удостоверение инвалида I или II группы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Войтюк

Вопрос поступил: 23.03.2020

Умерла мама. 2 наследника: я и сестра. Сестра более 30 лет живёт в России, мы же в Беларуси. В квартире зарегистрированы только я и мама. За приватизацию платили тоже только мы. За мамой ухаживал лишь я. Завещание мама не составляла. Имеет ли сестра право (Вопрос)

Ответ:

Если в качестве наследственного имущества заявлена квартира, приватизированная с участием нескольких лиц, то в состав наследства входит только доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю, и которая может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Если Ваша мама не составила завещание и не распорядилась своим имуществом, то наследство распределяется между наследниками по закону.


Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В данной ситуации: Вы и дочь умершей наследуете принадлежащую наследодателю долю квартиры (или квартиру в целом) в равных долях.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 18.03.2020

С мужем разведены уже 2 года. Есть двое несовершеннолетних детей. За год до развода заключено соглашение на алименты, которое он выполняет не в полном объёме. Постоянные задержки по оплате. В соглашении есть пункт о 0,3 % от суммы задолженности. По моим п (Вопрос)

Ответ:

Если имеется соглашение об уплате алиментов.


При образовании задолженности по алиментам по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несёт ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением. Квартирой, за приобретение которой полностью не внесены денежные средства, распорядиться нельзя.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 18.03.2020

В настоящее время я являюсь гражданкой Республики Беларусь и проживаю на территории Республики Беларусь. В Российской Федерации открылось наследство после моих родителей. Наследственное имущество состоит из квартиры. Наследниками являемся я и моя сестра — (Вопрос)

Ответ:

Для оформления заявления об отказе от наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору/нотариальное бюро с документами, удостоверяющими Вашу личность (паспорт, вид на жительство иностранного гражданина, вид на жительство лица без гражданства и т. д.). Другие документы для нотариуса в Республике Беларусь не потребуются. Дополнительно информируем Вас о том, что нотариус по месту открытия наследства может потребовать документы, подтверждающие родственные отношения. В этом случае Вы можете предоставить оригиналы документов, либо заверенные нотариусом в Республике Беларусь копии. Нотариальный тариф при оформлении указанного заявления составит:


- свидетельствование подлинности подписи на документе — 30 % базовой величины;


- составление и подготовка заявления — 50 % базовой величины.



Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил: 14.03.2020


До 2003 г. проживала в Российской Федерации, дальше вышла замуж, выехала в Республику Беларусь и получила гражданство Республики Беларусь. На данный момент в Российской Федерации умерли мои родители; старшая сестра вступает в наследование части квартиры, (Вопрос)

Ответ:

Отказ от наследства совершается подачей наследником в нотариальную контору по месту открытия наследства (место регистрации наследодателя на дату его смерти, в данной ситуации — Российская Федерация) соответствующего заявления. Если же наследник не может лично прийти в нотариальную контору по месту открытия наследства, то подлинность подписи на таком заявлении можно засвидетельствовать нотариально у любого нотариуса и выслать это заявление почтой в соответствующую нотариальную контору. Отказ от наследства должен быть совершён в установленный для принятия наследства шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Отказ от наследства бесповоротен и безусловен. Это означает, что, подав заявление об отказе от наследства, забрать назад это заявление уже нельзя. Отказ от наследства распространяется на все виды имущества, то есть, отказавшись от доли в праве собственности на квартиру, Вы отказываетесь от всего наследственного имущества, которое числится за наследодателем. Для того, чтобы обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, необходим Ваш паспорт. На данный момент, при свидетельствовании нотариусом подлинности подписи на заявлении взимается нотариальный тариф в размере 21 рубль 60 копеек.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 13.03.2020

Мы с мужем собираемся развестись. Мы граждане Российской Федерации, как и двое наших несовершеннолетних детей. Муж на развод согласен, но находится в настоящее время на территории Республики Беларусь и не имеет возможности приехать в Россию. Может ли бело (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь может засвидетельствовать подлинность подписи Вашего супруга на заявлении о согласии на расторжение брака и рассмотрении дела в его отсутствие, адресованном компетентным органам Российской Федерации. Свидетельствуя подлинность подписи на заявлении, нотариус не удостоверяет изложенные в нем факты, о чём до удостоверительной надписи производит соответствующую запись на документе. Для совершения данного нотариального действия Ваш супруг должен обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил: 9.03.2020

Подскажите пожалуйста: мы с бывшим мужем производим раздел недвижимого имущества мирно, заключив соглашение о разделе имущества. У нас 2 жилых дома. Мы договорились, что один дом переходит к нему, а второй делится между нами в процентном отношении, но так (Вопрос)

Ответ:

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлён при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (компенсация может быть выплачена в рассрочку).


Таким образом, если Ваш бывший супруг согласен, чтобы один из жилых домов перешёл в Вашу собственность, он не может впоследствии претендовать на какие-либо денежные средства от продажи данного жилого дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил: 05.03.2020

Я собственник (но не зарегистрирована) 29/50 долей в частном доме, который сейчас под снос. В доме 2 входа, но поквартирно он не разделён. Собственник 21/50 — мой двоюродный брат, зарегистрирован он, его супруга, дочь и 2 несовершеннолетних внука (что ука (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 11 указанного Вами Положения — право на получение денежной компенсации собственником сносимого жилого дома (квартиры) (доли в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество) может быть реализовано:


- с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире) (заметьте: не в доле);


- с согласия органов опеки и попечительства:


1) если в подлежащем сносу жилом доме (квартире) (заметьте: не в доле) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающиеся в государственной защите;


2) если в жилом доме (квартире) (не в доле) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом;


3) если этот жилой дом (квартира) закреплён за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.


См. п. 63 Статьи  1 Жилищного кодекса Республики Беларусь: члены семьи собственника жилого помещения: супруг (супруга), их дети (в том числе усыновлённые, удочерённые), родители, усыновители (удочерители).


К членам семьи относятся также:


- родные братья и сёстры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство;


- иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи (заметьте: проживающие, а не зарегистрированные);


- иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи (проживающие, а не зарегистрированные).


Нотариус должен по документам (справкам ЖЭС, сведениям органов опеки) установить факты:


1) что указанные Вами лица не являются членами Вашей семьи, не было заключено Соглашений о признании их членами семьи, они не были в судебном порядке признаны членами Вашей семьи;


2) что несовершеннолетние дети, зарегистрированные в жилом помещении, не признаны находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите;


3) что в жилом помещении не проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом;


4) что этот жилой дом не закреплён за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.


Объект сделки — жилое помещение. В Вашем случае это жилой дом. Если бы жилой дом был разделён на квартиры, то объектами были бы две отдельные квартиры.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил: 5.03.2020

Может ли человек, не имеющий к документам на квартиру никакого отношения, заверить у нотариуса копии, снятые с оригинала? (Вопрос)

Ответ:

Да, может. Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 (ред. от 10.12.2018), за свидетельствованием копии документа может обратиться любое лицо, в том числе лицо, не являющееся владельцем документа. Для этого обратившийся гражданин предъявляет нотариусу документ, удостоверяющий его личность, оригинал документа, копию которого необходимо засвидетельствовать, и копию этого документа для заверения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Владимировна Резникова

Вопрос поступил: 02.03.2020

Здравствуйте! Умер родственник. Есть два наследника на его долю квартиры. Какие документы и куда должен предоставить наследник, если он уже имеет свою долю в этой квартире, наследует ещё одну, но прописан в другом районе города? Где эти документы взять? (Вопрос)

Ответ:

Наличие доли в квартире и регистрация в другом районе города никак не влияют на оформление наследственных прав. Наследство оформляется в течение 6 месяцев со дня смерти в нотариальной конторе или нотариальном бюро по месту открытия наследства, если умерший проживал в городе Бресте — в любой нотариальной конторе и нотариальном бюро города Бреста.


Для оформления наследства необходимо представить нотариусу следующие документы: документ, удостоверяющий личность обратившегося заявителя, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения заявителя с умершим (свидетельство о рождении, о браке и др.), справку домоуправления или другой организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о последнем постоянном месте жительства умершего, документ, подтверждающий его право собственности на недвижимое имущество, выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Указанные документы вы можете представить лично, или их может запросить нотариус по вашей просьбе. Это базовые документы, необходимые для оформления наследства; в конкретной ситуации, возможно, потребуются дополнительные документы, о которых вас предупредит нотариус, ведущий

наследственное дело.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Владимировна Резникова

Вопрос поступил: 27.02.2020

Доброго времени! У меня такой вопрос. Умер отец, после него остался дом. В наследство вступили после истечения шестимесячного срока. Теперь объявился ещё один наследник. Может ли он без суда вступить в наследство, если остальные не против? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 2 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.


Если наследникам уже были выданы свидетельства о праве на наследство, эти свидетельства аннулируются вынесением нотариусом постановления об аннулировании свидетельств о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство, подлежащие аннулированию, изымаются у наследников и хранятся в наследственном деле. В случае отсутствия у наследника свидетельства о праве на наследство нотариус истребует у него заявление о причине отсутствия свидетельства о праве на наследство.


Чтобы получить более подробную информацию по Вашему вопросу рекомендуем обратиться к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело после смерти Вашего отца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

Жена находится в другом городе. Сколько будет ей стоить оформление согласия на продажу участка мной? Она его продать не против. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 17 Нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами (далее — Тарифы), утверждённых Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, за удостоверение согласия взыскивается нотариальный тариф в сумме 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек). На сегодняшний день базовая величина составляет 27 рублей 00 копеек. Кроме того, согласно пункту 37 Тарифов за составление и подготовку проекта согласия нотариусом уплачивается нотариальный тариф в размере 20 % от базовой величины (5 рублей 40 копеек), установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения согласия.


Таким образом, за нотариальное удостоверение согласия взыскивается нотариальный тариф в сумме 13 рублей 50 копеек. Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа за удостоверение согласия, а также за составление и подготовку его проекта инвалиды и участники Великой Отечественной войны, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 и пункта 3-1 Тарифов. В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Тарифов лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I или II группы освобождаются в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение согласий. Если Ваша супруга относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, то нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

Сколько стоит заверить у нотариуса отказ от ребёнка отцом? (Вопрос)

Ответ:

В Вашем случае у нотариуса будет свидетельствоваться подлинность подписи отца ребёнка на заявлении. Согласно пункту 17 Нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утверждённых Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, за свидетельствование подлинности подписи гражданина на заявлении взыскивается нотариальный тариф в сумме 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек). За составление нотариусом проекта заявления предусмотрено взыскание нотариального тарифа в сумме 50 % базовой величины (13 рублей 50 копеек). Всего стоимость составит 21 рубль 60 копеек.


В случае, если отцу ребенка назначена пенсия в Республике Беларусь, или он является инвалидом I или II группы, за свидетельствование его подписи на заявлении будет предоставлена льгота в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для этого нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

У нотариуса оформили договор займа денежных средств с графиком выплат. Заёмщик денежные средства по графику не выплачивает три месяца. Как проще и быстрее вернуть свои деньги и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

В случае невозврата заёмщиком суммы займа заимодавец может как подать иск в суд, так и воспользоваться упрощённой системой взыскания долга — совершением исполнительной надписи. Заимодавец с документом, удостоверяющим личность, с заявлением о совершении исполнительной надписи и с договором займа может обратиться

в нотариальную контору (нотариальное бюро) за совершением исполнительной надписи о взыскании суммы задолженности с должника частично: за тот период, срок возврата за который просрочен. Нотариус совершает исполнительную надпись, после чего происходит взыскание в бесспорном порядке судебным исполнителем. При этом должнику предоставляется судебным исполнителем возможность в добровольном порядке исполнить обязательства, а при их неисполнении судебный исполнитель принимает меры и принудительно взыскивает с должника займ, а также расходы за совершение исполнительной надписи.



Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил: 20.02.2020

Как и где оформить наследство после смерти матери, последним постоянным местом жительства которой был город Брест. В состав наследственного имущества входит квартира, которая находится в городе Гродно и приватизирована умершей матерью с нашим участием. У (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства на день открытия наследства, то есть оформление Ваших наследственных прав после умершей матери будет в городе Бресте, независимо от Вашей регистрации и где находится наследуемая квартира.


В соответствии со статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В Вашем случае, квартира, заявленная в качестве наследственного имущества, приватизирована с участием всех детей и матери, поэтому оформление наследственных прав возможно не на всю квартиру, а только на долю наследодателя, которая может быть определена либо по соглашению между Вами, либо в судебном порядке. Для удостоверения соглашения об определении долей в приватизированной квартире необходимо обязательно присутствие всех участников общей совместной собственности и наследников одновременно, либо каждый из участников, наследников, может выдать доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.



Нотариус Брестского

нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил: 18.02.2020

Добрый день! Мы с супругом и двумя детьми проживаем в квартире, принадлежащей его матери. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: собственник — его мать, её старший сын, её младший сын (мой супруг) и наши 2 детей. Мы хотим решить квартирн (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу разъясняем следующее. Если приобретённая квартира будет оформлена на имя матери Вашего супруга, то в случае её смерти и при отсутствии от её имени нотариально удостоверенного завещания, квартира будет наследоваться по закону в равных долях Вашим супругом и его старшим братом (при отсутствии у матери Вашего супруга иных наследников по закону первой очереди: супруга и иных детей). Если приобретённая квартира будет оформлена на имя старшего брата Вашего супруга, то в случае его смерти и при отсутствии от его имени нотариально удостоверенного завещания, квартира будет наследоваться его наследниками по закону первой очереди в равных долях: его родителями, супругой и двумя детьми.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

Вопрос поступил: 9.02.2020

В декабре 2019 года умер дедушка, оставив завещание на квартиру дочери. Может ли сын наследодателя претендовать на долю в наследстве? Если да, то каким образом будет распределяться наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по двум основаниям: по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Если в состав наследства после дедушки будет входить только квартира, которую он завещал дочери, то сын сможет претендовать на долю в наследстве только в том случае, если на день смерти отца он был нетрудоспособным. В соответствии с законодательством Республики Беларусь к нетрудоспособным относятся лица, имеющие право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях, инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Мужчины имеют право на пенсию по возрасту на общих основаниях при стаже работы не менее 25 лет по достижении общеустановленного пенсионного возраста, который в 2019 году для них составляет 61 год 6 месяцев. Размер обязательной доли — не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону. Для расчёта размера обязательной доли учитываются: количество всех наследников по закону первой очереди на момент открытия наследства; всё наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное); стоимость всего имущества, которое наследник, имеющий право на обязательную долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества. Если же в состав наследства будет входить не только квартира, но и другое имущество, и сын не является наследником на обязательную долю, то в отношении другого имущества откроется наследование по закону и сын является таким же наследником, как и дочь. При наследовании по закону имущество наследодателя делится в равных долях между лицами, которые призываются к наследованию согласно очерёдности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Вопрос поступил: 9.02.2020

Предстоит развод с мужем. Необходимо оформить бумагу, в которой я откажусь от алиментов, а он в свою очередь откажется от совместно нажитого имущества. Можно ли узнать, как называется такой документ, его стоимость, а также что нужно при себе иметь для его (Вопрос)

Ответ:

Вопрос уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей возникает тогда, когда родители либо перестали жить вместе, либо расторгли брак. При этом у родителя, который по вышеуказанным причинам перестаёт проживать с ребёнком, возникает обязанность по уплате алиментов, получателем и распорядителем которых становится родитель, с которым ребёнок остаётся проживать.

Письменная договорённость родителей о содержании своих несовершеннолетних детей поможет избежать конфликтов по этому вопросу. Обеспечит её заключённое Соглашение об уплате алиментов. Соглашение заключается добровольно, без обращения в суд и удостоверяется нотариусом. Родители вправе заключить Соглашение об уплате алиментов при наличии следующих условий: родители достигли договорённости о размерах, способах и порядке выплаты алиментов, и родителями до этого не решался вопрос об уплате алиментов Брачным договором, Соглашением о детях или вступившим в законную силу судебным постановлением.

Согласно части первой статьи 103-1 КоБС родители вправе заключить соглашение об уплате алиментов на содержание своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей, они же самостоятельно и определяют форму и порядок предоставления содержания детям, учитывая тот факт, что ни в коем случае не должны нарушаться права и законные интересы детей.

Соглашение об уплате алиментов заключается между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты, и может быть удостоверено любым нотариусом.

В Соглашении об уплате алиментов определяется порядок, форма, способ и условия предоставления содержания, размер средств на содержание детей (алиментов), а также указывается фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребёнка (детей), алименты на которого являются предметом Соглашения.

В Соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов:

·         в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;

·         в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой периодически;

·         в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;

·         передача имущества в собственность ребёнка.

Стороны вправе сами по соглашению установить наиболее оптимальный для них способ уплаты алиментов, а также сочетать несколько способов одновременно.

В случае если Соглашение об уплате алиментов предусматривает передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений прав.

Нотариусу предоставляются документы, удостоверяющие личность обратившихся за удостоверением Соглашения (паспорт и т. п), документы, подтверждающие родственные отношения родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребёнка (свидетельство о рождении ребёнка), документы, подтверждающие право собственности родителя на недвижимое имущество, которое передаётся в собственность ребёнку по условиям Соглашения.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Пунктом 6 указанного Постановления установлен нотариальный тариф за удостоверение Соглашения об уплате алиментов в размере 400 % базовой величины (на сегодняшний день это 108,00 рублей), и пункт 35 указанного Постановления определил нотариальный тариф за составление проекта Соглашения 200 % базовой величины (54,00 рубля).

Учитывая возможность включения в Соглашение об уплате алиментов разнообразных условий и множество нюансов при заключении Соглашений, рекомендуем обратиться к нотариусу для получения консультации. Стоимость консультации по удостоверению Соглашений об уплате алиментов составляет 0,5 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил: 4.02.2020

Сколько будет стоить доверенность на управление автомобилем на имя гражданина Российской Федерации (авто на белорусском учёте, водитель — гражданин Российской Федерации с временной регистрацией)? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Нотариальный тариф за составление и удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством не зависит от того, гражданином какого государства является представитель — лицо, на которого выдана доверенность.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. П. 12 указанного Постановления установлен нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством, в том числе в порядке передоверия: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным — 100 % базовой величины (27 белорусских рублей 00 копеек), другим лицам — 200 % базовой величины (54 белорусских рубля 00 копеек).

Также взыскивается нотариальный тариф за составление и подготовку проекта доверенности 30 % базовой величины (8 белорусских рублей 10 копеек).

Итак, всего нотариальный тариф за составление и удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством, в т. ч. в порядке передоверия составит: близким родственникам (при подтверждении родственных отношений) — 35 белорусских рублей 10 копеек, другим лицам — 62 белорусских рубля 10 копеек.

Согласно п. 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды Великой Отечественной войны; согласно пп. 3.6 п. 3 вышеуказанного Постановления лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариа

льного тарифа освобождаются за удостоверение доверенностей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил: 1.02.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить у нотариуса договор дарения крупной бытовой техники (холодильника, встраиваемого духового шкафа) родной сестре. Какие для этого необходимы документы? Сколько будет стоить данная услуга у нотариу (Вопрос)

Ответ:

По желанию сторон договор дарения крупной бытовой техники может быть оформлен в простой письменной форме (то есть без удостоверения его у нотариуса), либо удостоверен нотариально. Если стороны решили оформить договор дарения бытовой техники у нотариуса, то для его составления и удостоверения нотариусом необходимо предоставить нотариусу перечень имущества, которое будет дариться. В данном перечне следует отразить конкретные вещи, которые переходят в дар с их наименованием, моделью, номером, годом производства (выпуска), размером, цветом, то есть как можно подробнее описать каждый предмет дарения. Если бытовая техника, которую Вы решили подарить родной сестре, приобреталась Вами в период брака, то для удостоверения договора дарения данной бытовой техники необходимо согласие супруга (супруги) на дарение.

За оформление и удостоверение данного договора дарения между лицами, состоящими в отношениях близкого родства, нотариальный тариф составит 94 рубля 50 копеек, из которых: за удостоверение договора — 200 % базовой величины (54 рубля 00 копеек), за составление и подготовку проекта данного договора — 100 % базовой величины (27 рублей 00 копеек), за техническое оформление 3 документов, изложенных на нескольких листах, каждый — 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек), за составление и подготовку согласия (если оно необходимо) —20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек).

Также при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорта), и документы, подтверждающие отношения близкого родства.



Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Здравствуйте! Бывшая супруга каждый год выезжает с нашим восьмилетним ребёнком за границу. Она просит меня дать согласие на выезд за границу ребёнка с её родителями (бабушкой и дедушкой ребёнка) до достижения ребёнком совершеннолетия. Надо ли такое соглас (Вопрос)

Ответ:

Несовершеннолетние граждане могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении обоих законных представителей, либо в сопровождении одного из законных представителей. При этом законный представитель должен предъявить сотруднику органа пограничной службы документы, подтверждающие статус законного представителя несовершеннолетнего. Также несовершеннолетние граждане могут выезжать из Республики Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей.

В Вашей ситуации для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь без родителей, в сопровождении бабки и (или) деда, необходимо письменное согласие обоих родителей.

Письменное согласие на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства родителей или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государственного. В данном согласии Вы вправе указать, что Ваш несовершеннолетний ребёнок может выезжать за границу Республики Беларусь самостоятельно, либо в составе любой организованной группы детей, либо определить конкретных лиц, в сопровождении которых будет выезжать несовершеннолетний, а также отразить временной период для выезда несовершеннолетнего за границу, либо указать, что до достижения ребёнком совершеннолетия.

Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, сколько будет стоить оформить у нотариуса доверенность на получение моей карточки в Сбербанке Российской Федерации. (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на получение банковской платёжной карты и конверта с ПИН-кодом к ней, без права распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте составляет 50 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта данной доверенности составляет 30 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 21 рубль 60 копеек.

В случае, если Вы желаете отразить в доверенности право распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте, то нотариальный тариф за удостоверение такой доверенности составит 200 % базовой величины, а за составление и подготовку проекта данной доверенности составит 50 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 67 рублей 50 копеек.

Следует отметить, что вышеназванные суммы могут измениться при наличии отношений близкого родства между представляемым и представителем, а также при наличии льгот. Так, за удостоверение доверенности с правом распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте, близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым нотариальный тариф за удостоверение такой доверенности составит 100 % базовой величины, а за составление и подготовку проекта данной доверенности составит 50 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 40 рублей 50 копеек.

Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).

Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Мы с супругом в другой стране у нотариуса удостоверили договор о разделе имущества, приобретённого нами в период брака. Нам необходимо зарегистрировать право собственности на него. Как это можно сделать? Нужно ли переводить документ? Необходимо ли присутс (Вопрос)

Ответ:

Если документ составлен в другой стране, и не на русском или белорусском языке, то, чтобы его приняли в соответствующем учреждении или организации Республики Беларусь, текст его должен быть переведён на государственный язык Республики Беларусь. Перевод должен быть осуществлён переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствует нотариус. Кроме того, документ иностранного государства должен быть легализован в своей стране. И в сделке, совершённой за границей, должны быть соблюдены все требования законодательства Республики Беларусь. Так, в соответствии с нормами права нашей страны, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество, необходимо присутствие того супруга, кому оно поступает в собственность, если договором или соглашением о его разделе не предусмотрены иные требования. Если речь идёт о недвижимом имуществе, то его регистрация производится по месту нахождения недвижимого имущества — в соответствующем бюро (филиале) агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Например, если это имущество находится в городе Бресте или Брестском районе, то регистрация права собственности на соответствующее имущество осуществляется Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Если это касается автотранспорта, то его регистрация производится по месту жительства того супруга, в чью собственность этот транспорт поступает. Для того, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, Вам необходимо обратиться в соответствующее предприятие, учреждение или организацию, в котором непосредственно будет регистрироваться право собственности на имущество.


Нотариус Брестского

нотариального округа Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил: 19.01.2020


Пять лет назад я подарил отцу свою квартиру. В июле 2019 года отец умер. Могу ли я как-то аннулировать дарение, чтобы не проходить процедуру оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.


Поэтому Вам стоит внимательно перечитать текст договора дарения. Если в нём указано, что за Дарителем сохраняется право отмены дарения в случае, если он переживёт одаряемого, такой договор можно отменить путем подачи соответствующего заявления в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. Для этого нужно явиться к регистратору лично, при себе иметь паспорт и свидетельство о смерти одаряемого.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Леонидовна Черняк

Вопрос поступил: 19.12.2019.

В 2018 г. я выдал доверенность своей племяннице на распоряжение всем моим имуществом. Теперь обстоятельства изменились, и я бы хотел отменить выданную доверенность. Можно ли это сделать и как? (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 2 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.


Для отмены нотариально удостоверенной доверенности Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление подаётся в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, а также наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление подписывается Вами собственноручно в присутствии нотариуса.


В случае подачи заявления об отмене доверенности нотариусу не по месту удостоверения доверенности нотариус, удостоверивший отмену доверенности, обязан не позднее следующего рабочего дня после удостоверения отмены доверенности направить письменное сообщение об удостоверении отмены доверенности нотариусу, должностному лицу, удостоверившим доверенность, а также в соответствующий нотариальный архив, если документы уже переданы на хранение.


В соответствии с п. 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее её, обязано известить об её отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Это значит, что после удостоверения нотариусом отмены доверенности именно Вы должны будете известить об этом и свою племянницу, и тех лиц (организации), в которых, предположительно, она могла бы действовать от Вашего имени на основании доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Леонидовна Черняк

Вопрос поступил: 19.12.2019.


Подскажите, оформит ли нотариус договор купли-продажи гаражного бокса, который не зарегистрирован на праве собственности? Из документов: паспорт гаража, членский билет, пропуск на территорию. (Вопрос)

Ответ:

Чтобы продать имущество, оно должно принадлежать продавцу на праве собственности. При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности, его государственную регистрацию; истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности.


Поэтому, для удостоверения договора купли-продажи нотариусом потребуется документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое имущество. Паспорт гаража, членский билет, пропуск на территорию не относятся к документам, подтверждающим право собственности. За регистрацией права собственности на недвижимое имущество Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации и земельному кадастру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил 30. 04.2020


Здравствуйте! У меня умер муж. У него ещё живы родители. Также у нас есть двухлетняя дочь. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право наша дочь наследовать долю имущества после бабушки с дедушкой (родителей моего мужа), если они составили завещание на всё иму (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону происходит в том случае, когда нет завещания. Если же наследодатель при жизни составил завещание, то наследование осуществляется строго по завещанию и в наследство вступают только те лица, которые указаны в завещании. Однако гражданское законодательство ограничивает свободу волеизъявления завещателя в отношении определенной категории лиц, которых призывают к наследованию не зависимо от воли завещателя, и которым не зависимо от содержания завещания, гарантируется законом право на получение наследства (обязательная доля в наследстве). Так, в соответствии с законодательством, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.


В Вашей ситуации имеется завещание, а это означает, что наследование будет осуществляться по завещанию и наследниками, указанными в завещании. Наследование по праву представления имеет место при отсутствии завещания, то есть при наследовании по закону. Таким образом, при наличии завещания, составленного родителями Вашего супруга на дочь, внучка не будет призываться к наследованию. Также следует отметить, что внуки не относятся к наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 24.12.2019.

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, приблизительную стоимость свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа (документ оформлен на нескольких сшитых листах и апостилирован). Если стоимость зависит от количества страниц, на которы (Вопрос)

Ответ:


Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Так, в соответствии с названным постановлением за свидетельствование подлинности подписи известного нотариусу переводчика на переводах документов установлен нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины. Также данным постановлением установлен нотариальный тариф за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах). Если документ изложен не более чем на 10 (десяти) листах, то нотариальный тариф за техническое оформление составляет 10 % базовой величины; более десяти листов – 20 % базовой величины. Таким образом, за свидетельствование подлинности подписи известного нотариусу переводчика на переводе документа и техническое оформление документа сумма нотариального тарифа составит в зависимости от количества листов, на которых изложен документ либо 15 руб. 30 коп., либо 17 руб. 85 коп.


Также данным постановление установлен нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, который составляет 40 % базовой величины, если документ изложен не более чем на трёх страницах и 100 % базовой величины, если документ изложен на четырёх и более страницах. Таким образом, в зависимости от количества страниц, на которых изложен документ, сумма нотариального тарифа за свидетельствование верности копии документа может составить 10 руб. 20 коп., либо 25 руб. 50 коп. При свидетельствовании верности копий документов также может потребоваться техническое оформление документа. Нотариальный тариф за техническое оформление документа составляет 10 % базовой величины, если документ изложен не более чем на десяти листах, и 20 % базовой величины, если документ изложен более чем на десяти листах.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 24.12.2019.


Здравствуйте! После смерти родителей мы с братом получили по наследству в равных долях квартиру. Сейчас планируем квартиру продать, но я проживаю в другом городе. Как правильно поступить с документами на квартиру? Я должен передать для нотариуса оригинал (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:

правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (в Вашем случае таким документом будет являться свидетельство о праве на наследство). В случае отсутствия подлинных правоустанавливающих документов такими документами может являться копия документа, хранящегося в делах нотариуса, верность которой заверяется его подписью с проставлением даты и скрепляется печатью нотариуса с изображением Государственного герба Республики Беларусь, либо копия документа, хранящегося в делах нотариальной конторы, верность которой заверяется заведующим нотариальной конторой и скрепляется его гербовой печатью, а также архивная копия нотариального документа, выданная нотариальным архивом;

выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);

справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в квартире, долю в праве собственности на квартиру, которую Вы продаёте).

Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора отчуждения квартиры, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласия определенных лиц.

Для продажи, принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру, Вы вправе лично обратиться к нотариусу, либо может обратиться Ваш представитель. При этом представитель должен представить документы, подтверждающие его полномочия на обращение за совершением нотариального действия от Вашего имени — нотариально удостоверенную доверенность. При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность лица, обратившегося, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и организаций.

В Вашей ситуации Вы можете передать Вашему представителю оригинал правоустанавливающего документа на долю в праве собственности на квартиру, который и будет приложен к экземпляру сделки, хранящейся у нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Рубаник Марина Владимировна

Ответ получен: 31.10.2019

Здравствуйте! Вопрос по наследству. Может ли внук претендовать на равную долю в наследстве? Если с 2012 г. по настоящее время оплачивал коммунальные платежи бабушки (есть чеки оплаты), оплачивал налог на недвижимость и земельный налог (есть чеки), заботил (Вопрос)

Ответ:

В соответствие с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Если Ваша бабушка при жизни не составила завещание, то её имущество наследуется наследниками по закону. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители. При этом они являются наследниками в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.

Внуки наследодателя также относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории, так называемых, первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребенке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателем, их доля переходит к внукам.

В описанной Вами ситуации у Вашей бабушки имеется три наследника по закону, которые на день открытия наследства живы — это её трое детей (дочь и два сына). Именно они и являются в данной ситуации наследниками по закону первой очереди в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Ответ поступил: 02.10.2019


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, список необходимых документов, действий и стоимость услуг в такой ситуации: есть собственник квартиры/дачи/гаража. В прошлом году умерла супруга. У собственника есть взрослые сын 1 и сын 2, у которых есть дети. (Вопрос)

Ответ:

В изложенной Вами ситуации при обращении к нотариусу мы разъясняем следующее. Нотариальные действия: удостоверение договора дарения и удостоверение завещания являются разными по своим правовым последствиям.

Если гражданин желает остаться собственником имущества: квартиры, дачи, гаража, то ему необходимо составлять завещание в пользу указанных Вами лиц. Для удостоверения завещания, при обращении к нотариусу, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность — паспорт, документ, подтверждающий право на льготу по уплате нотариального тарифа (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I, II группы), а также при желании, документы, подтверждающие право собственности завещателя на имущество. Как правило, завещание пишется гражданином собственноручно согласно проекта, составляемого нотариусом по его просьбе на основе представленных документов. В ситуациях, когда гражданин не может написать завещание собственноручно ввиду его болезни или неграмотности, проект завещания печатается нотариусом в его присутствии с его слов и в присутствии свидетеля. При удостоверении завещания нотариусом разъясняется содержание статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь о том, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители. Удостоверение завещания не ограничивает собственника в распоряжении имуществом: при желании, его можно продать, подарить или иным образом распорядиться по своему усмотрению. Завещание также может быть отменено или изменено в любой момент до момента смерти завещателя. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100% базовой величины — 25 руб. 50 коп., при предъявлении документов, подтверждающих право на льготу 50% базовой величины — 12 руб. 75 коп., за составление проекта завещание 50% базовой величины — 5 руб. 10 коп.

Удостоверение договора дарения является нотариальным действием, которое предусматривает переход права собственности от собственника имущества — дарителя к одаряемому при жизни дарителя. Для его удостоверения необходимо собрать и представить определённый перечень документов. В Вашей ситуации для удостоверения договора дарения в отношении каждого конкретного вида отчуждаемого имущества: квартиры, дачи, гаража, этот перечень является определённым с учётом особенностей приобретения права собственности на отчуждаемое имущество. Для отчуждения имущества в Вашей ситуации важное значение также имеет тот факт, заводилось ли наследственное дело после супруги собственника имущества, прошли ли полгода со дня её смерти, а также сведения о лицах, зарегистрированных с ней на день её смерти и в течении 6 мес. со дня её смерти. Представленная Вами информация является недостаточной для получения полной консультации по интересующим Вас вопросам. Для получения консультации Вам или любому заинтересованному лицу необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на перечисленное имущество. Изучив представленные документы, нотариус даст полную консультацию по сбору документов, необходимых для заключения договора дарения, либо в соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус по обращению заинтересованного лица может самостоятельно истребовать сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения. За составление и направление запросов взыскивается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины — 5 руб. 10 коп. За консультацию по вопросу оформления и удостоверения договора дарения оплачивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины — 25 руб. 50 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа
Космач Юлия Михайловна
Вопрос поступил 22 августа 2019 г.

Подскажите, при дарении автомобиля от имени мужа — жене необходимо ли снимать автомобиль с учёта в органах ГАИ перед оформлением у нотариуса? В какую контору и как можно обратиться к нотариусу? Какая стоимость оформления договора? (Вопрос)

Ответ:

Если автомобиль приобретён Вами с супругом в период брака, то удостоверить договор дарения этого автомобиля невозможно, т. к. это имущество является Вашей совместной собственностью, где имеется и Ваша доля. Такое имущество может быть отчуждено Вашим супругом только третьему лицу, с Вашего согласия, но никак не Вам. Альтернативой договора дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов, является брачный договор. В Вашем случае предметом брачного договора может стать автомобиль, приобретённый Вами в период брака совместно с супругом, зарегистрированный на его имя. В брачном договоре Вы вправе определить, что с момента его подписания транспортное средство переходит в Вашу личную собственность. Также Вы и Ваш супруг вправе получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в имуществе, приобретённом в период брака и являющемся совместной собственностью. При этом каждому из Вас будет выдано свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности на 1/2 долю автомобиля, после чего он вправе подарить Вам свою долю.

Итак, подарить Вам автомобиль супруг вправе, если он является его личной собственностью, т. е. был приобретён им любым способом до заключения брака с Вами, или был подарен ему либо унаследован им в период брака, или если ему было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю автомобиля.

Снимать с учёта автомобиль в органах ГАИ не обязательно. Для заключения либо брачного договора, либо договора дарения, либо обратиться за выдачей свидетельства о праве собственности Вы вправе к любому нотариусу в порядке очереди или по предварительной записи. При себе необходимо иметь паспорта, свидетельство о заключении брака, свидетельство о регистрации транспортного средства. За удостоверение брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8 базовых величин, договора дарения автомобиля — в размере 3-х базовых величин, за выдачу свидетельства о праве собственности — 1,5 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Геннадьевна Гилицкая
Вопрос поступил 21 августа 2019 г.

Мой сын едет в составе группы детей в сопровождении руководителя группы отдыхать за границу Республики Беларусь. Нужно согласие обоих родителей на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь? В каких случаях может быть согласие только одного родителя? (Вопрос)

Ответ:

При выезде за границу Республики Беларусь несовершеннолетнего ребёнка без сопровождения родителей, необходимо согласие обоих родителей на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь. В случае отсутствия одного из законных представителей или невозможности получения его согласия на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего, при пересечении границы Республики Беларусь должен быть предъявлен соответствующий документ, выданный компетентными органами и подтверждающий этот факт.

Такими документами могут быть:

- свидетельство о смерти другого законного представителя или его копия;

- справка органа ЗАГС о том, что запись об отце ребёнка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

- копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

- копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав;

- справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

- Брачный договор или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии;

- копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим;

- копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим;

- другие.

Отец ребёнка проживает в другом городе. Имеет ли право родитель составить согласие на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь у нотариуса в другом городе, не по месту жительства ребёнка, и без присутствия матери ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь можно оформить у любого нотариуса, в любом городе. Если родители не могут одновременно присутствовать у нотариуса при удостоверении согласия, то такое согласие они могут сделать каждый в отдельности

Мы хотим оформить у нотариуса согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь. Сколько стоит такое оформление, и какие документы для этого необходимы? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения согласия на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь его родителям необходимо предъявить документы, устанавливающие их личность (национальный паспорт, вид на жительство иностранного гражданина и другие) и документы, подтверждающие родственные отношения с ребёнком (свидетельство о рождении, справки органов ЗАГС и другие). За удостоверение и оформление согласия у нотариуса необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 0,5 базовой величины. Это 12 руб. 75 коп. Сумма платежа может измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, размера нотариального тарифа.

Мы с ребёнком едем отдыхать. Нужно ли согласие отца, на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Если ребёнок пересекает границу с одним из родителей, согласие второго на его выезд за пределы Республики Беларусь не требуется. Однако согласие обоих родителей необходимо, если юному путешественнику необходимо оформить визу для въезда в определённую страну.

Мой ребёнок летом едет отдыхать к бабушке на Украину. Где можно оформить согласие родителей на его временный выезд и на какой срок оно выдаётся? (Вопрос)

Ответ:

Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего может быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.


Согласие родителей на выезд несовершеннолетних детей за пределы Республики Беларусь действительно до той даты, которую укажут в согласии родители. В последнее время родители дают согласие на временные выезды несовершеннолетних детей до их совершеннолетия.