Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
BY
 

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке *


Актуальные вопросы:

Мой отец, проживавший в деревне под Минском, умер 24 октября 2021 г. Оставил завещание на все имущество и в том числе жилой дом (54,2 кв. м.) и приусадебный участок (0,2155 га) на 3-х детей (моего брата, меня и младшую сестру) в равных долях каждому. Дом был построен в 1994-м году, в основном, на мои и брата финансовые средства. В том же году мы перевезли из Гомельской области в этот дом мать и зарегистрировали ее, а отец был зарегистрирован у сестры, но проживал вместе с матерью. В 2006-м году мать умерла и сестра выписала отца со своей жилплощади и зарегистрировала отца в этом доме. Мы после смерти матери на наследство заявления не подавали, и как оказалось на сегодняшний день зря это не сделали, аналогичное завещание оформляла и мать, но нотариус нас об этом не уведомил. Я в настоящее время являюсь пенсионером и инвалидом третьей группы пожизненно (два инфаркта). Сейчас временно нахожусь за границей у детей на лечении. Заявление о вступлении в наследство отправил по почте и получил подтверждение о его получении. Брат и две сестры (старшая сестра – в завещании не была указана, является пенсионером и подала заявление о вступлении в наследство и претендует на неделимую долю, которую собирается подарить младшей сестре, а может ли она сделать это по закону?) уже получили Свидетельства о праве на наследство. Уважаемая Нина Григорьевна, хочу попросить Вас дать мне разъяснения, если возможно, по моей ситуации – с одной стороны я указан в завещании и претендую на 1/3 доли указанной в завещании, а с другой стороны я могу претендовать и на неделимую долю? Какой она может быть? В любом случае, если Вас это не затруднит, попрошу дать мне разъяснение от приведённых выше цифр, что достанется каждому из четверых? Заранее благодарен Вам за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Николай Михайлович! Представленную Вами информацию я поняла следующим образом: дом был приобретён в 1994 году супругами (отцом и матерью) в период брака и зарегистрирован на имя умершего 24.10.2021 супруга (отца). В соответствии с законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (простым языком половинка дома отца, а половинка матери). Если наследственное дело после умершей в 2006 году матери не открывалось и на день смерти она была зарегистрирована одна, но переживший супруг(отец) зарегистрировался в указанный жилой дом в течение шести месяцев с даты смерти супруги (матери), то он является фактически принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права. При оформлении наследственных прав после отца необходимо учитывать, что воля завещателя ограничивается обязательной долей, на которую имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг. В Вашей ситуации наследницей на обязательную долю является не указанная в завещании дочь. Так как завещано все имущество, то обязательная доля рассчитывается следующим образом: не менее половины от той, которая причиталась бы по закону. По закону ей бы причиталась ¼ (вас четверо, поэтому делится на четыре), а половина от ¼ — это 1/8.Так как наследнику на обязательную долю причитается 1/8 доля наследства, следовательно, наследникам по завещанию остается 7/8 доли. В результате каждый наследник по завещанию получит по 7/24 (7/8: 3) доли и наследник по закону 1/8.Алгоритм расчета обязательной доли, когда завещано все имущество, мной описан, если же круг наследников, принявших наследство после матери, мной определён неверно — доли от целого дома будут другими. Так как доля, которая переходит к Вам по завещанию, превышает размер обязательной доли, свидетельство о праве на наследство по закону Вам не выдается. Общая площадь жилого дома – 54,2 кв.м1/8 – 6,78 кв.м,7/24 – 15,81 кв.м.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Г. Моцук

02.06.2022

В доверенности, выпущенной в Республике Кипр на гражданина Республики Беларусь на совершение действий в Беларуси, была вписана фраза: Соглашение составлено на английском и русском языках. В случае возникновения разногласий версия на русском языке имеет преимущественную силу (так как доверенность на русском и английском языках). Будет ли доверенность принята в республике Беларусь, если было указано «соглашение», а не «доверенность»? (Вопрос)

Ответ:

Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В Республике Беларусь форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Однако доверенность не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям права Беларуси (ст. 1117 ГК Беларуси). К составлению и выдаче доверенности применяется целый ряд специальных правил, несоблюдение которых может повлечь за собой недействительность доверенности. По общему правилу для действительности доверенности достаточно, чтобы она была облечена в простую письменную форму. При этом не обязательно составление отдельного документа, обозначенного как доверенность. Главное, чтобы в документе содержались все реквизиты, необходимые для доверенности, в частности данные о представляемом, представителе, содержании полномочий представителя, дате совершения доверенности и сроке ее действия. В случаях, прямо указанных в законе, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Помимо формы (простой письменной и нотариальной), к иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) также применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны — участницы Гаагской конвенции 1961 года) или консульской легализации. Рекомендуем обратиться за получением подробной консультации в юридическую консультацию по месту жительства или в нотариальную контору, если в документе указаны полномочия на совершение нотариального действия.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Д. Голуб

02.06.2022

После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе имущества считаться в БТИ в течение 5 лет? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Являюсь наследником, о смерти отца узнал после истечения 6 месяцев, хочу вступить в наследство. Есть двое братьев, которые вступили в наследство вовремя, но один из братьев после вступления погиб. Как в данном случае можно аннулировать первое свидетельство и что будет с частью наследства, которую получил умерший брат? (Вопрос)

Ответ:

Что касается первой части вопроса (об аннулировании выданного свидетельства), то Закон предусматривает два порядка решения вопроса в случае пропуска наследником срока для принятия наследства (статья 1072Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК): а) внесудебный порядок — когда наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. При этом, такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства оправе на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества; б) судебной порядок – по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - статья 1071 ГК), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При этом, признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Ввиду вышеизложенного, решение Вашего вопроса в первую очередь зависит от согласия второй жены отца на принятие Вами наследства по истечении срока, установленного для его принятия. В случае ее несогласия, решения вопроса переходит в компетенцию суда и положительный исход дела возможен только при наличии у Вас уважительных причин пропуска срока для принятия наследства и Вашего обращения в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Учитывая, что брат умер, получить его согласие, конечно же, не представляется возможным. Следовательно, необходим судебный порядок решения вопроса. Что же касается части умершего брата, то при наличии у него наследников первой очереди, они имеют право наследовать его имущество. В случае аннулирования свидетельства и наличия детей у умершего брата, его дети будут наследовать имущество, которое ему могло причитаться по закону после смерти отца (статья 1057 ГК).


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичном рынке, какие варианты передачи денег возможны и в какой валюте, чтобы избежать случаев мошенничества? (Вопрос)

Ответ:

Порядок расчета возможен в наличной или безналичной форме, то есть расчет может быть произведен путем получения наличных денег и (или) открытия на Ваше имя счета (вклада) в любом банке (его структурном подразделении) для перечисления на указанный счет (вклад) причитающихся по договору купли-продажи денежных сумм. Законным средством платежа в Республике Беларусь является рубль. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по тем или иным обязательствам, в том числе по сделкам с недвижимым имуществом, запрещено и допускается только в случаях, порядке и на условиях, определённых законодательством. По просьбе участников сделки в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что оплата будет производиться в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Константинова

02.06.2022

Добрый день. К Вам можно обратиться за помощью с текстом доверенности? Интересует доверенность для расторжения договора аренды жилого помещения. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Дмитрий. Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу, который поможет составить проект интересующей Вас доверенности. За составление и подготовку доверенности взимается нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, установленной в Республике Беларусь (16 рублей).


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, могу ли я, находясь ещё официально в браке, но уже не живя с мужем, составить соглашение об алиментах, если он будет согласен? Какую юридическую силу имеет этот документ, и как происходит назначение алиментов по соглашению? (Вопрос)

Ответ:

Можете, при наличии двух условий: достижения родителей обоюдной договорённости о размере, способах и порядке выплаты алиментов; соглашение не может быть заключено, если алименты уже выплачиваются на основании судебного постановления, Брачного договора или Соглашения о детях, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов — нотариальный акт, который является обязательным для исполнения. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд, и исполнен принудительно. Алименты в соответствии с Соглашением об уплате алиментов могут уплачиваться: в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем передачи имущества в собственность ребенка. В соглашении может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, при жизни мама выплатила долю моему брату в квартире, оформлена купля-продажа от брата маме. Хотела оформить завещание на меня (дочь), но не успела, умерла. Сейчас брат хочет претендовать на 1/2 долю квартиры, за которую ему выплатили. Законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Да. Это законно. Т.к. нет завещания, имущество Вашей мамы будет наследоваться наследниками по закону первой очереди, а также нетрудоспособными лицами, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители, внуки по праву представления. Если у мамы только двое детей (Вы и брат), то квартиру Вы будете наследовать в равных долях.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Г. Степанюк

02.06.2022

Могу ли я получать элементы по доверенности, оформленную на девичью фамилию? Или по ксерокопии паспорта на старую фамилию? (Вопрос)

Ответ:

Под термином «элементы», скорее всего Вы имели в виду «алименты». Основания для прекращения доверенности содержаться в статье 189Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока действия доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность; 4) прекращения юридического лица, от имени которого выданадоверенность; 5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Среди перечисленных оснований такого основания как смена фамилии нет. Следовательно, доверенность в период срока её действия является действительной, и ксерокопия старого паспорта не нужна. Могу лишь предположить, что при предъявлении доверенности помимо действительного документа, удостоверяющего Вашу личность (паспорта и т.д.), специалист организации, куда Вы будете обращаться с такой доверенностью, дополнительно может потребовать документально подтвердить смену фамилии (например, предъявить оригинал свидетельства о заключении брака и т.д.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель самоплатить нотариальный сбор или получателю обязательно надо самому это сделать? (Вопрос)

Ответ:

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель сам оплатить нотариальный сбор, или получателю обязательно надо самому это сделать? Исходя из содержания Вашего вопроса, не ясно, что именно Вы подразумеваете под действием «дарят деньги из Испании в Россию», и, следовательно, что именно понимаете под формулировкой «нотариальный сбор». Тем не менее, считаю возможным пояснить, что за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера в Республике Беларусь уплачивается нотариальный тариф, порядок уплаты и размер которых установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. №1145.В случае если за совершением одного нотариального действия, оказанием услуги правового или технического характера одновременно обратилось несколько плательщиков, нотариальный тариф подлежит уплате ими в равных долях, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, при нотариальном удостоверении договора дарения денег нотариальный тариф («нотариальный сбор») по соглашению сторон сможет оплатить даритель.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Недавно узнали, что умершему в 2011 году отцу его сестра завещание (в1986 году) на часть домовладения в пригороде. Никто об этом не знал, в наследство после смерти отца не вступали, детей больше нет. Ещё одна часть домовладения принадлежит постороннему мужчине. Что нам необходимо сделать, чтобы вступить в наследство? Какие документы нужно будет оформить, чтобы продать наследуемое? Входит ли в это земля? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Законодательством установлен срок для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. С этого момента наследник имеет право принять наследство либо отказаться от него. Важное значение имеет время и место открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Надень смерти гражданина, т.е. на день открытия наследства определяется круг наследников, состав наследственного имущества. Местом открытия наследства является последнее постоянное местожительства умершего, определяемое по регистрации умершего по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества(ст.1036 ГК РБ).Заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство подаются в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего. Принятие наследства осуществляется двумя способами:1 - подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства;2 - путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание имущества – оплата коммунальных платежей, за электроэнергию, производил ремонт и т. д; оплатил долги наследодателя, пользовался и обрабатывал земельный участок, или подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и др.). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем (умершим), либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья1071 ГК РБ), суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Для продажи имущества первоначально надо получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и зарегистрировать по нему в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на часть дома и если в состав наследственного имущества входил земельный участок, то и прав наземельный участок. После того как будет узаконено право собственности на унаследованную часть дома, Вы можете её продавать в соответствии с действующим законодательством. По вопросу оформления наследства и в дальнейшем продажи недвижимого имущества Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как для предметной консультации необходимы уточнения: из содержания вопроса не усматривается, кто на сегодняшний день является собственником части домовладения, состав наследственного имущества; очень важна дата смерти сестры Вашего отца (умерла ранее Вашего отца или после его смерти); если сестра Вашего отца умерла раньше, то необходимы сведения принял ли Ваш отец наследство по завещанию после сестры (фактически или подавал заявление нотариусу).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, если есть генеральная доверенность наимущество, нужна ли отдельная доверенность на автомобиль для снятия с учета и продажи? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В зависимости от объёма и характера полномочий, которыми наделяется представитель, различают доверенности генеральные, специальные и разовые. Генеральной считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение неопределенного круга сделок и других юридически значимых действий. Если в тексте генеральной доверенности на распоряжение имуществом отсутствуют полномочия представителя по владению, пользованию и распоряжению автомобилем, а также данные автомобиля, необходимо оформить отдельную доверенность на пользование, владение и распоряжение автомобилем, где будут указаны полномочия представителя снять с учета и продать автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Здравствуйте, после развода с супругом заключили медиативное соглашение по разделу квартиры. Как сейчас мне получить документы на мою долю? И могу ли я сдавать в аренду комнату, которая по соглашению принадлежит мне? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае медиативное соглашение по разделу квартиры является добровольным между бывшими супругами и право собственности по нему не возникает. Вам с бывшим супругом необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу для получения более подробной консультации по Вашему вопросу. Заключение договора найма жилого помещения компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Имеет ли право нотариус в РБ заверить копию паспорта гражданина Литовской Республики? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус может засвидетельствовать верность копии документа, изложенного на русском или белорусском языке. Вам необходимо перевести документ у известного нотариусу переводчика и заверить подлинность подписи переводчика на указанном документе у нотариуса.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день, подскажите, можно ли делить квартиру по завещанию, если там прописан несовершеннолетний ребёнок? (Вопрос)

Ответ:

Если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, им независимо от содержания завещания, причитается доля наследства согласно статье 1064 Гражданского кодекса РБ и они являются наследниками на обязательную долю, независимо от регистрации в квартире. А если несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в наследуемой квартире не является сыном или дочерью наследодателя, то оформление наследственных прав не распространяется на него.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я социальный работник, подопечная умерла. Могу ли я пойти к нотариусу и узнать, есть ли завещание и найти родственников? (Вопрос)

Ответ:

Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются супругу(супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. При наличии документа, подтверждающего факт смерти завещателя, Вы вправе обратиться в нотариальную контору за получением информации о наличии завещания.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя при заключении бессрочного договора найма жилого помещения? Отец, собственник квартиры, планирует заключить бессрочный договор найма. Какими способами можно будет расторгнуть его в том случае, если наниматели будут против? Например, сможет ли отец оформить дарственную на квартиру, и при смене собственника возможно будет выселить квартирантов без ущерба для себя? Спасибо большое. (Вопрос)

Ответ:

Заключать договора найма жилого помещения к компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы. Согласно п. 1 статьи 63 Жилищного кодекса РБ при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения. В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма он предупреждает нанимателя о принятом решении в письменной форме за 1месяц. В течении этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, вчера купил квартиру, сделка была у нотариуса.Могу ли я её продать, пока не оформлял её во всех инстанциях? (Вопрос)

Ответ:

После удостоверения сделки у нотариуса Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество на Ваше имя. После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Можно ли в любой день зарегистрировать заявление у нотариуса? Нотариус назначил определенное время для приема. Мне не нужен прием, а лишь вручить нотариусу документы с заявлением, которое он регистрирует в книге входящих. Меня интересует: могу ли я это сделать в любое время? (Вопрос)

Ответ:

На приём к нотариусу Вы можете попасть либо в порядке очереди, либо по предварительной записи.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, мы заключили соглашение об уплате алиментов и бывший муж платит от бюджета прожиточного минимума, но сейчас он работает и не хочет изменять соглашение, чтобы платить от заработной платы и могу ли я обратиться в суд для изменения соглашения, чтобы платил от заработной платы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд. Консультации по судебным спорам не относятся к компетентности нотариуса, рекомендуем обратится в Юридическую консультацию (к адвокатам).


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

Здравствуйте. Дом разделён на две доли. Решили с соседом вычленение. Он свою долю покупал, будучи в браке. Теперь разведён уже 2 года. Требуется согласия жены на вычленение. Это обязательно или нет? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Согласно действующему законодательству, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если Брачным или иным договором не установлен иной режим данного имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, независимо от того, за кем из супругов было закреплено право собственности на такое имущество, осуществляется только по согласию. И независимо от того, что в настоящий момент Ваш сосед разведён, согласие бывшей супруги на сделку обязательно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Манило

02.06.2022

Здравствуйте. Мы многодетная семья (5 чел.). В 2015 году открыт счёт на материнский капитал. В 2018 году построили квартиру 65 кв.м. по 240 указу. На сегодняшний день кредит на квартиру не выплачен. Хотим купить строящийся дом (остались внутренние работы). Можно ли продать квартиру и использовать материнский капитал для покупки дома? Нужно ли гасить сначала кредит на квартиру и если да, то какую сумму от остатка кредита должны будем внести мы? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи квартиры Вам необходимо выплатить кредит, взять справкуиз банка о погашении кредита и обратиться в местные исполнительные(распорядительные) органы за решением о даче согласия на отчуждение жилого помещения. А по вопросу возможности использования семейного капитала для приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы для консультации.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

У меня вопрос касаемо наследства родительского дома в деревне. Наследники — я (родная сестра) и брат — прямые наследники. Брат не участвовал ни в похоронах матери, не участвует ни в оплате коммунальных услуг за родительский дом и вообще ни в каких оплатах не участвует и наведении какого-то порядка и присмотра за домом и участком. Может ли он рассчитывать на 100 процентное наследство? Т.к. все затраты и работы там мы должны осуществлять с ним пополам? Мать умерла 20 декабря 2021 года и на протяжении 3 месяцев он проживал там, якобы для наведения порядка и присмотра за домом. Кроме постоянного пьянства и аморального образа жизни, ничего он там не делал. Пришлось его отправить по месту прописки в Минск, где у него есть 2-хкомнатная его личная квартира законная. За время проживания в родительском доме он вынес из дома всё, что можно было обменять или продать на алкоголь. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь наследниками по закону первой в равных долях очереди являются дети, супруг и родители умершего, дети, супруги, независимо от финансового участия в похоронах и содержания имущества. В Вашей ситуации Вы с братом наследуете в равных долях, если не было написано завещание.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

В квартире прописан я и моя мать, но квартиру по завещанию, завещает моей дочери. Смогут ли меня выписать и выселить из этой квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 1 ст. 139Жилищного кодекса Республики Беларусь). Законодательством предусмотрен порядок выселения по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением (ст. 89Жилищного кодекса Республики Беларусь). По решению суда возможно выселение указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилья, в ряде случаев по решению суда могут выселить в другое жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Мой дядя по линии матери умер и оставил завещание на моё имя. Проживал один. 35 лет назад у него был зарегистрирован брак и родился сын. Совместно они с женой не проживали и общее хозяйство не вели. В настоящее время бывшая жена (теперь уже пенсионерка, но возможно ещё работает) и сын проживают далеко и ничего о смерти не знают. Подскажите, пожалуйста:1. Явлюсь ли я единственной наследницей в данной ситуации. 2.Имеет ли право на наследство бывшая жена и сын? 3.Сообщает ли нотариус о смерти этим родственникам? 4.Какую часть наследства они могут получить? 5.Как в их отношении будет работать ст. 1064 и ст. 1065 ГК РБ. Спасибо большое за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если брак Вашего дяди не был расторгнут в установленном законодательством порядке, его пережившая супруга имеет право на обязательную долю. Если сын Вашего дяди является нетрудоспособным, он также имеет право на обязательную долю. Обязательному наследнику в Вашем случае причитается 1/4 доля. Кроме того, супруга и сын могут наследовать по закону незавещанное имущество, если таковое имеется, доля каждого из них при наследовании по закону будет 1/2.Если супруга и сын дяди примут наследство, Вы не будете единственной наследницей Вашего дяди. В соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь по решению суда супруг может быть устранен от наследования по закону, за исключением наследования на основании статьи 1064указанного кодекса, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства и супруги в течение не менее пяти лет до открытия наследства проживали раздельно и не вели общее хозяйство. Если Ваш дядя составил завещание на Ваше имя не на всё имущество, и часть его имущества будет наследоваться по закону, то для устранения супруги от наследования по закону в соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вам необходимо будет обратиться в суд. Устранить от наследования обязательной доли супругу наследодателя нельзя. Согласно статье 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан непозднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, местожительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Здравствуйте, год назад умер муж, осталась 2-хлетняя дочь, завещание на квартиру он составил на старшего сына от первого брака, там у него двое детей. Теперь его бывшая жена хочет лишить и меня и мою дочь наследства. Как быть? (Вопрос)

Ответ:

В белорусском гражданском праве наследование по завещанию является одним из двух возможных оснований наследования, причем по сравнению со вторым основанием наследования - по закону - оно занимает главенствующее место. Однако, независимо от содержания завещания, определённые наследники имеют право на часть наследственного имущества – право на обязательную долю. К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя (пенсионеры по возрасту, инвалиды I–III группы, лица, не достигшие 18 лет).Независимо оснований наследования (по закону или по завещанию) для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу для принятия наследства наследникам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким днем является день смерти наследодателя. В случае пропуска срока для принятия наследства наследник может принять наследство при наличии согласия на это всех остальных наследников, либо представить нотариусу документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, либо обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследника, принявшим наследство. Вместе с тем, если предметом наследования является имущество, нажитое супругами в период брака, то в этом случае наследство открывается только в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на имущество, принадлежащее супругам, при обязательной выдаче пережившему супругу (бывшему супругу) и (или) одному либо нескольким наследникам, принявшим наследств свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, в результате чего доля в имуществе, являющемся общей совместной собственностью супругов, причитающаяся наследодателю, будет равна 1/2 доле.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Возможно ли дать доверенность, если дом арестован? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемый Александр Николаевич. Предполагаю, что Вы имели в виду выдачу доверенности на распоряжение арестованным жилым домом. Сообщаю Вам следующее: Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами. В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении доверенности нотариус выявляет волеизъявление представляемого и соответствие ему удостоверяемой доверенности, а также проводит правовую оценку доверенности. Принадлежность имущества, в отношении которого выдается доверенность, факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества, наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки, наличие согласия лиц(разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки, не проверяются. Однако, нотариус обязательно разъяснит Вам, что если на недвижимое имущество наложен арест, то такое имущество не может быть предметом сделки (продажи, дарения и т.п.). Следовательно, нотариус может удостоверить доверенность в отношении жилого дома, на который наложен арест. Но Ваш представитель впоследствии сможет совершать какие-либо сделки в отношении этого имущества только после освобождения его от ареста.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно продать дом, если на него нет документов? Слышала, что можно продать, чтобы покупатели его уже оформили сами. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24марта 2021 г. N 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» купля-продажа, мена, дарение (далее - отчуждение) гражданами эксплуатируемых жилых домов могут осуществляться без оформления право удостоверяющих документов на них в случаях, когда сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо они возведены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на земельные участки). В этом случае договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома заключается в простой письменной форме, подлежит регистрации в сельском (поселковом), районном, городском (города районного подчинения) исполнительном комитете (далее, если не предусмотрено иное, - местный исполнительный комитет) по месту нахождения такого дома и считается заключенным со дня его регистрации в местном исполнительном комитете. А в случае, когда земельный участок, на котором расположен отчуждаемый эксплуатируемый жилой дом, зарегистрирован на праве частной собственности, договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома и земельного участка подлежит нотариальному удостоверению либо удостоверению регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственной регистрации в организации по государственной регистрации. Также в соответствии с вышеназванным Указом продажа пустующих жилых домов, поступивших в собственность административно-территориальной единицы, может осуществляться без наличия правоудостоверяющих документов на них и земельные участки, на которых они расположены. Договор купли-продажи пустующего жилого дома государственной регистрации не подлежит и считается заключённым со дня его подписания сторонами.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Нужно ли согласие супруга на продажу подаренной мне сестрой квартиры? В квартире я зарегистрирована одна. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна, на Ваш вопрос поясняю следующее. Согласие (отказ) определенных граждан для заключения договора необходимы, если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие. Как правило, согласие оформляется одновременно с удостоверением договора. Если лицо, дающее согласие, не может присутствовать при удостоверении договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. В частности, согласие требуется при удостоверении договоров об отчуждении имущества, находящегося в общей собственности (совместной или долевой), например, совместной собственности супругов либо участников приватизации. Письменное согласие супруга, а также иных совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения потребуется, если они совместно проживают с собственником в отчуждаемом жилом помещении и имеют правовладения и пользования этим жилым помещением. Имущество считается совместной собственностью супругов, если оно нажито супругами во время брака и договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, не признается совместной собственностью супругов, а находится в собственности того супруга, на имя которого зарегистрировано. Следовательно, согласие Вашего супруга на продажу подаренной Вам квартиры, в которой зарегистрированы только Вы одна, не требуется.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день. После смерти мамы осталось недвижимость в РФ и РБ, мама гражданка РФ, на день смерти проживала в РФ. Я подала заявление и в РБ и в РФ. У меня еще есть сестра, проживает РФ, она не подала заявление, после смерти мамы по квартире большая задолженность и остались не закрытые кредиты. Официального ответа от сестры нет, но нотариусы и РФ и РБ высылали ей письма с уведомлением. РФ сделала запрос в РБ и после получения ответа выдали мне свидетельство о наследстве в РФ, к нотариусу в РБ я обратилась в срок до 6 месяце до смерти мамы был август 2020 года, она мне пояснила, что пока я не поучу свидетельство в РФ, она мне не оформит наследство в РБ. А сейчас, когда у меня есть свидетельство от РФ она требует еще справку о круге наследников, в РФ мне её отказываются предоставлять, и нотариус РБ мне сказала, что ей придется запрашивать по почте и это затянется еще на год, законно ли это и почему нотариус из РБ не сделала этот запрос сразу, как я к ней обратилась. Я не могу продать недвижимость и не могу хотя бы сдать в аренду, чтобы перекрывать долг. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство в Республике Беларусь необходимо проверить круг наследников принявших наследство в Российской Федерации по последнему месту жительства Вашей умершей матери. Вы можете самостоятельно предоставить сведения о круге наследников от нотариуса из Российской Федерации либо нотариус, который ведёт наследственное дело после Вашей матери может запросить сведения округе наследников из наследственного дела, находящегося в производстве у нотариуса в Российской Федерации, в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22.01.1993 в г. Минске, а также Протоколом к ней от 28.03.1997.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Здравствуйте! Если один из родителей умер, допустим, машина осталась второму и часть от неё несовершеннолетнему ребёнку. Если её продать, часть от суммы зачисляется на счёт ребёнка, на его нужды! Можно ли этими деньгами пользоваться: на оплату чего-либо для ребёнка, лечение, оплата формы? Или только он сможет их снимать после совершеннолетия? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство Республики Беларусь в полной мере защищает несовершеннолетних при осуществлении ими прав на наследуемое имущество, в том числе и при распоряжении имуществом, которое перешло несовершеннолетнему ребёнку по наследству. Любые сделки с принадлежащим ребенку наследственным имуществом его законные представители совершают только с согласия органа опеки и попечительства. После достижения совершеннолетия гражданин получает право совершать любые сделки с имуществом в полном объеме.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Сколько стоит сейчас оформить договор займа у физлица через нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение договора займа с участием физических лиц и индивидуальных предпринимателей взыскивается нотариальный тариф в размере 400% базовой величины (128 руб.), за составление и подготовку проекта договора займа нотариальный тариф составляет 100% базовой величины (32 руб.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. В. Климович

01.06.2022

Между супругами перед разводом составлен брачный договор, по которому в течение года после развода один из супругов обязан выплатить другому супругу определенную сумму денег. Как законодательно верно следует осуществлять передачу денег по данному договору, чтобы в дальнейшем не было вопросов о факте передачи денежных средств? Можно ли оформить передачу денег нотариально? Какие отметки следует делать на брачном договоре? И необходимо ли отметка на экземпляре нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В подтверждение факта передачи денег может быть предоставлена расписка, которая составляется в произвольной форме, предпочтительнее, если её текст будет написан от руки. Заверять расписку у нотариуса ненужно. Правильно составленная расписка будет иметь юридическую силу, и, в случае спора, может быть предоставлена в суд в качестве доказательства передачи денег. При передаче суммы денег, предусмотренной условиями Брачного договора, проставление отметки на Брачном договоре, в т.ч. на экземпляре, хранящемся в делах нотариуса, не предусмотрено.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте! Мне 61 год, 22,5 года я инвалид 1 группы, мне надо написать завещание на своё имущество — 2-хкомнатная квартира, её обстановка, и небольшие денежные сбережения. Живу в НСО пгт Краснообск. Завещать хочу 3-м своим детям по 3/10, и 1/10 ухаживающему за мной человеку. Сколько такое завещание будет стоить, какие у меня есть льготы? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины (32 руб.), за составление проекта завещания предусмотрен нотариальный тариф в размере 20% базовой величины (6 руб. 40 коп.). Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет освобождены от уплаты в размере 50% нотариального тарифа за удостоверение завещаний.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте. Оформил документы о вступлении в наследство (на руках документы: право о вступлении в наследство и государственная регистрация 1/2 доли квартиры, 1/2 дома и земельного участка (дом в деревне, район). Это документы на тетю, номы не близкие родственники (она тетя моей умершей жены). Сейчас она хочет подарить мне свои доли. Какие дополнительные документы ещё нужны для нотариуса, чтобы оформить дарение или куплю/продажу, потому как сделку будем делать через него. Если вас не затруднит: жена по завещанию оставила мне наследство, я в права вступил и всё оформил. Завещание нотариус забирает или оно остается у меня? На руках завещания нет. Спасибо и извините за беспокойство. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Под термином «документы о вступлении в наследство, право вступлении в наследство», скорее всего, подразумевается свидетельство о праве на наследство по завещанию либо свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку документы на тётю, Вы, наверное, действовали по доверенности как представитель от имени тёти. Если у Вашей тёти на руках имеется свидетельство оправе на наследство и свидетельство о государственной регистрации 1/2 доли квартиры, 1/2 доли дома и земельного участка и если она хочет Вам подарить свои доли или сделать куплю-продажу, Вашей тёте с этими документами, а также со своим личным паспортом необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору за консультацией по указанному вопросу, поскольку дарение — это безвозмездная сделка, а в ходе договора купли-продажи Ваша тётя за проданное Вам в собственность недвижимое имущество получит деньги, нотариус должен уяснить конкретно, что хочет Ваша тётя дарение недвижимого имущества или куплю-продажу недвижимого имущества. Также по вопросу, что Вы вступили в права наследство и у Вас на руках нет завещания, хочется Вам пояснить, что после выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, которое Вы оформили после Вашей супруги, у Вас на руках должно быть свидетельство о праве на наследство по завещанию на то имущество, за оформлением которого Вы обращались. Поскольку Вы получали свидетельство о праве на наследство по завещанию, подлинный экземпляр завещания остался в наследственном деле у нотариуса, который занимался оформлением Ваших наследственных прав.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

01.06.2022

Здравствуйте. Муж взял кредит онлайн в банке на свои нужды и уехал за границу, о взятии кредитов я не знала, на момент взятия кредитов мы не жили вместе и вообще уже 5 месяцев не ведём совместное хозяйство и вместе не живем, но официально ещё не разведены. В случае его долгов по кредитам, должна ли я буду их платить? (Вопрос)

Ответ:

Оплачивать его долги Вы не должны, но, если у Вас есть совместное имущество, взыскание долга может быть обращено на его долю в этом имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. Если судом будет установлено, что указанный кредит всё же был использован в интересах семьи, взыскание долга может быть обращено на всё совместно нажитое имущество.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте! У меня был развод 2 года назад, я оставила девичью фамилию, свидетельство о расторжении брака я не получила, т.к. нужно было оплатить за штамп, и забыла про него. Мне сказали, что паспорт нужно было поменять в течение месяца, но нигде не видно, что нас развели! Как можно забрать свидетельство о расторжении брака? Нужно сначала поменять паспорт и потом только ставить штамп? Помогите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для его решения, я полагаю, Вам необходимо обратиться в органы, регистрирующие акты гражданского состояния.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте. Могу ли я получить консультацию по вопросу приватизации? Мои родители несколько лет назад приватизировали квартиру, которую отец получил от предприятия. Нас пятеро детей, но в приватизации участвовали родители, младшая сестра и в состав включили мужа сестры. Мамы 5,5 лет назад не стало, отец жив, и сестра с мужем развелись. И он теперь претендует на квартиру. Являемся ли мы, остальные дети, наследниками мамы, т.к. она тоже участвовала в приватизации. Как можно разрешить эту ситуацию? Не хочется, чтобы чужой человек имел право на родительскую квартиру. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

После смерти одного из участников приватизации квартиры – Вашей матери, открылось наследство на ее долю в приватизированной квартире, которая определяется по соглашению между участниками приватизации, которым является и бывший муж Вашей сестры, и наследниками, принявшими наследство, либо в судебном порядке. В Вашем случае, если после смерти участника приватизации квартиры не открывалось наследственное дело, наследниками, фактически принявшими наследство (долю матери в праве собственности н приватизированную квартиру), являются члены семьи наследодателя, проживавшие с ним на день смерти и в течение шести месяцев со дня смерти (вероятно, отец и младшая сестра). В случае их согласия, как наследников, фактически принявших наследство, дети наследодателя, не принимавшие участие в приватизации квартиры, могут унаследовать долю матери в приватизированной квартире без обращения в суд. Для разрешения Вашего вопроса, т.е. для определения долей участников приватизации в приватизированной квартире и для оформления наследственных прав после умершего участника приватизации необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом участник приватизации, вложивший свою жилищную квоту или иное имущество (денежные средства) в приватизацию занимаемого им жилого помещения, имеет право требовать признания за ним права собственности несоответствующую его участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты ему денежной компенсации в размере стоимости его доли в праве общей собственности на жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Умерла бабушка, завещала всё имущество двоюродному внуку. У меня, т.е. внучки, есть доля в квартире, небольшая доля в квартире от отца, отец тоже умер. Сумму, которую мы озвучили прямому наследнику, его не устраивает. Кто будет оплачивать оценку квартиры? Как она затем будет выплачена? У него доля 93%. (Вопрос)

Ответ:

Участник долевой собственности, т.е. двоюродный внук вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей имущества, при этом Вы, являясь участником долевой собственности, имеете право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, т.е. цену определяет собственник самостоятельно. Действующее законодательство не содержит нормы, обязывающей кого-либо из участников долевой собственности оплачивать стоимость независимой оценки квартиры.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Здравствуйте, может сможете ответить на вопрос? У нас такая ситуация...Дело в том, что я и моя сестра живём в Беларуси. В городе Севастополь год назад умер наш папа, он проживал со своей мамой, то есть нашей бабушкой, в феврале этого года умерла бабушка, там осталась двухкомнатная квартира, квартира была написана на папу, но есть одно но....у бабушки была подруга, которая якобы её смотрела,помогала, теперь она хочет половину квартиры и говорит нам, что либо мы ей стоимость от половины квартиры, либо она пойдёт в суд и предъявит какие то доказательства, что она её смотрела и помогала с похоронами папы и хоронила бабушку. Может ли она что то сделать, что ей достанется половина или она только может через суд с нас взять сумму, которую она потратила? Имеет ли она вообще какое-то право на половину квартиры, ведь мы являемся прямыми наследниками? (Вопрос)

Ответ:

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где оно находится. Для наследования квартиры, находящейся в Севастополе, Вам необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Согласно законодательства Республики Беларусь, подруга бабушки не является наследником по закону. Она может призываться к наследованию только в том случае, если квартира была ей завещана по завещанию. Однако лицо, понесшее расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны наследодателя, в случае отсутствия наследника, принявшего наследство, или исполнителя завещания вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о возмещении указанных расходов за счет наследства в пределах его стоимости. Если предъявленное требование будет нотариусом признано обоснованным, он выдает распоряжение о возмещении произведенных расходов. При наличии в банке, небанковской кредитно-финансовой организации вклада (депозита) или счета на имя наследодателя нотариус выдает банку, небанковской кредитно- финансовой организации распоряжение выдать с данного вклада (депозита) или счета в возмещение произведенных расходов денежные средства в определенном размере. При отсутствии в составе наследственного имущества денежных средств нотариусом дается распоряжение о выдаче вещей, стоимость которых не должна превышать суммы произведенных расходов. При этом из наследства не могут передаваться недвижимое имущество и транспортное средство. Есть ли такая норма права в законодательстве Российской Федерации, Вам нужно выяснять у нотариуса в Севастополе.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Добрый день, столкнулся с проблемой нотариально заверить перевод Польского приглашения/разрешения на работу. Проблема заключается в том, что документ без печати, заверен электронной подписью. Мне говорят, что это не оригинал, т. к. без печати, но ведь есть распоряжение о цифровом документообороте в РБ, любой распечатанный документ с цифровой подписью является оригиналом... Или я не прав? Прошу о помощи, заранее очень благодарен. (Вопрос)

Ответ:

Электронный документ — это документ в электронном формате с использованием обязательных реквизитов и подписанный электронной цифровой подписью, позволяющим установить его подлинность и целостность. Электронный документ — создают, хранят, отправляют и принимают в цифровом виде. Электронная подпись — особые данные, зашифрованные в «цифре». ЭЦП прикрепляется или может быть связана с электронным документом. Вы представили нотариусу распечатку электронного документа. Это не есть документ. И переводчиком сделан перевод распечатки электронного документа, а не документа. В соответствии с пунктом 175 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63 текст перевода документа прикрепляется нотариусом к документу. Следовательно, засвидетельствовать нотариусом подлинность подписи переводчика на переводе с польского языка на русский язык распечатки электронного документа не представляется возможным.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Здравствуйте! Я гражданин Беларуси, моя жена- гражданка Филиппин. Брак зарегистрирован в Минске. Для легализации нашего свидетельства о браке, филиппинское посольство в Москве требует заполненную анкету с нашими подписями, заверенными нотариусом. Возможно ли это сделать? (свидетельство о браке уже имеет апостиль МИД Беларуси и переведено на английский язык и нотариально заверено). (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего вопроса следует, что Вам необходимо засвидетельствовать подлинность подписей супругов на заполненной анкете для последующего её представления в дипломатические органы иностранного государства. Свидетельствование подлинности подписи на документе является один из видов нотариальных действий. В соответствии со статьей 91 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2022) «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в присутствии нотариуса на документе на бумажном носителе. Законом определены случаи, когда подлинность подписи на документе не может быть засвидетельствована. К таковым относятся, к примеру, если содержание документа противоречит законодательству, либо документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; либо содержание документа представляет собой изложение сделки и в иных случаях. Необходимо заметить, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нем факты, о чем производится соответствующая запись на документе. Дополнительно хочется обратить Ваше внимание на то, что, поскольку подлинность подписи на документе будет засвидетельствована нотариусом в Республике Беларусь, а документ предоставляется в дипломатический орган иностранного государства, возможно, необходима будет легализация оформленного документа в установленном порядке в органах Министерства юстиции Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Ю. Сачковская

01.06.2022

Здравствуйте! Мне нужно нотариально заверить копию паспорта и оформить доверенность знакомому человеку для подачи документов и открытия счета в банке Грузии. Что для этого требуется, сколько стоит услуги и надо ли проставлять апостиль? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! За свидетельствованием верности копии паспорта и за удостоверением доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Для этого требуется Ваш паспорт и его копия, паспортные данные Вашего доверенного лица. За свидетельствование верности копии паспорт подлежит уплате нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. За удостоверение доверенности на представление Ваших интересов при открытии счета в банке без права распоряжения денежными средствами, хранящимися на указанном счете, подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, с правом распоряжения денежными средствами - 200 % базовой величины. Кроме этого подлежит уплате нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. Официальные документы, составленные на территории Республики Беларусь и оформленные в установленном порядке в целях использования на территории государств-участников Гаагской конвенции (Грузия подписала Гаагскую конвенцию), удостоверяются путем проставления апостиля на этих документах. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 1992 г. № 754 «О мерах по реализации положений гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющих необходимость легализации иностранных официальных документов» право проставления апостиля на документах, исходящих из от нотариусов, имеют главные управления юстиции областных, Минского городского исполнительных комитетов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. А. Дорогенская

01.06.2022

Здравствуйте, я гражданин РБ, хочу приобрести дом в Беларуси, продавец гражданин РФ, у него земля в аренде. Как мне оформить землю, тоже нужно будет заключать договор аренды или можно будет выкупить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством после приобретения жилого дома в собственность, Вам необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимого имущества за государственной регистрацией соответствующих прав на жилой дом и земельный участок (прав по договору аренды) либо районный исполнительный комитет или сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в пожизненное наследуемое владение или частную собственность.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. И. Назарова

01.06.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, живём в арендной государственной квартире, утерян договор найма государственного (коммерческого) помещения. Как и где его можно восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Договор найма арендного жилья составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение), второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе. В случае утраты договора найма арендного жилья Вам необходимо обратиться к наймодателю (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение) по месту заключения договора найма арендного жилья.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. П. Колесникович

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги нотариуса, чтобы переоформить дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду услуги по оформлению у нотариуса наследственных прав, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Консультация по вопросам оформления наследственных прав составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; составление заявления о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве собственности составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; выдача свидетельств о праве на наследство составляет от 100 до 500 % базовой величины (в зависимости от очередности наследования) — от 32 до 160 руб.; выдача свидетельств о праве на собственности составляет 100 процентов базовой величины — 32 руб. Если Вы имеете ввиду услуги по оформлению у нотариуса договора дарения жилого дома, то на основании вышеуказанного Постановления: удостоверение нотариусом договора дарения близкому родственнику составляет 200 % базовой величины — 64 руб.; (удостоверение нотариусом договора дарения между другими лицами составляет 500 % базовой величины — 160 руб.); составление проекта договора дарения 100 % базовой величины — 32 руб.; техническое оформление 10 % базовой величины и зависит от количества экземпляров договора — от 9,60 руб.; составление необходимых к договору согласий 20 % базовой величины — 6,4 руб.; заявлений — 50 % базовой величины — 16 руб. На основании Постановления Совмина от 31.12.2021 N 792 размер базовой величины с 01.01.2022 года составляет — 32 рублей. Конкретную стоимость нотариального оформления в Вашем случае вы можете уточнить у любого нотариуса Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. М. Безручко

01.06.2022

Умер сын. Год назад он развелся через ЗАГС с женой. Планировал подать на раздел имущества. Могу ли я, как наследница, подать на раздел с его бывшей женой, чтобы получить его часть? (Вопрос)

Ответ:

Для получения свидетельства о праве на наследство после умершего сына Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии-месту пребывания) на день открытия наследства. До выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус по письменному заявлению пережившей супруги (бывшей супруги) или одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдает свидетельство о праве собственности на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет являться документом, подтверждающим принадлежность Вашему умершему сыну доли имущества, на которое выдано такое свидетельство, на основании которого в последующем наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Три года назад умер отец. При оформлении наследства про его старый авто просто забыли. Могу ли я сейчас переоформить авто на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для получения дополнительного свидетельства о праве на наследство на автомобиль Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Добрый день! Умер собственник квартиры, жены нет, но было 4 детей, один из детей умер (осталась дочь). Как будет разделена квартира? Между детьми или внуки тоже могут претендовать на долю? (Вопрос)

Ответ:

Дети наследодателя являются наследниками первой очереди. В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, т.е. в данном случае одного из детей, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Поскольку у одного из умерших детей осталась дочь, то наследниками квартиры по 1/4 доле каждый будут являться трое детей и внучка.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Может ли генеральная доверенность быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства лица, выдавшего доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Под формулировкой «генеральная доверенность» понимается, видимо, доверенность на распоряжением всем имуществом и представление интересов во всех инстанциях. Такую доверенность жилищно-эксплуатационная организация по месту жительства не вправе удостоверить. Вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. И. Кузьмич

01.06.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я не успеваю подтвердить своё родство (восстановить свидетельство о рождении матери) до срока вступления в наследство, а остальные наследники против принятия меня в наследство без подтверждения, могу ли я потом на что-либо претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в т.ч. путем подачи заявления нотариусу. Заявление будет принято нотариусом без документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем и без истребования согласия других наследников. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все недостающие документы Вам возможно будет предоставить нотариусу по истечении шести месяцев для получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. И. Савчук

01.06.2022

Здравствуйте. Может ли человек, получивший по наследству авто, но не оформил на себя, написать доверенность другому лицу на право пользования? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, при удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства другому лицу (управление) его полномочия должны быть указаны как право владения и пользования транспортным средством. По усмотрению собственника представителю может быть также предоставлено право распоряжения транспортным средством. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по следующим документам: свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь. В Вашем случае гражданин получил автомобиль по наследству, но не оформил его на себя, т.е. не зарегистрировал транспортное средство в соответствующих органах Республики Беларусь и не имеет соответствующих документов. А как упоминалось выше, для выдачи доверенности на пользование транспортным средством, нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующем государственном органе. Следовательно, в указанном Вами случае доверенность на пользование транспортным средством удостоверена быть не может. В первую очередь наследнику необходимо зарегистрировать транспортное средство на себя в соответствующих органах Республики Беларусь. В случае, если наследник по какой-либо причине не может сам обратиться за регистрацией транспортного средства, он может выдать доверенность иному лицу. В последующем, когда регистрация будет пройдена, возможно будет удостоверить доверенность на пользование транспортным средством.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. П. Шабатько

01.06.2022

Добрый вечер! После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, который по общему правилу составляет 6 месяцев. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. В случае отказа наследника от наследства, не происходит перехода прав на наследственное имущество на имя наследника. Документы, подтверждающие отказ наследника от наследства остаются в наследственном деле и в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не предоставляются. За подробной консультацией по вопросу будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет Вы можете обратиться в государственный орган, организацию, занимающуюся постановкой на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Как правильно писать согласие отца на прописку ребенка, чтоб потом заверить? (Вопрос)

Ответ:

Проект согласия может быть составлен и подготовлен нотариусом. За составление и подготовку проекта предусмотрен нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (по состоянию на 20.05.2022 составляет 6 руб. 40 коп.), за удостоверение согласия предусмотрен нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (9 руб. 60 коп.). В соответствии с ч.3 п.83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, в согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие; указание наименования документа; место и дата удостоверения согласия; фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания). Также указывается суть согласия, адрес (местонахождение) жилого помещения, в которое будет осуществляться регистрация ребенка, указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребенка. Нотариусом проверяются документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, копии записей актов гражданского состояния и др.). Ввиду того, что согласие удостоверяется нотариусом не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а количество экземпляров согласия, выдаваемых гражданам, не может превышать число лиц, от имени которых оно удостоверено, в Вашем случае необходимо удостоверить согласие в двух экземплярах. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляют волеизъявление участников и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства. При наборе текста нотариального документа с использованием технических средств применяется гарнитура шрифта TimesNewRoman (TimesNewRomanCyr) в обычном начертании, размер шрифта — не менее 13 пт. Выравнивание текста производится по ширине листа. Для составления и подготовки проекта согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу в РБ доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостилем в США и направленная по электронной почте в нотариальную контору в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостителем в США предоставляется в нотариальную контору представителем по доверенности лично (по электронной почте мы принять не можем). Вашему представителю по доверенности также необходимо обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь с просьбой перевести указанную доверенность на русский язык, если тест на иностранном языке, а также перевести все реквизиты, которые изложены в доверенности на иностранном языке. После того, как будет сделан перевод доверенности переводчиком на русский язык, Вашему представителю по доверенности необходимо обратиться к нотариусу и заверить подлинность подписи переводчика у нотариуса. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Услуги нотариуса являются платными? (Вопрос)

Ответ:

За совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Размер нотариального тарифа, определяемый в процентном отношении от базовой величины (взыскиваемой суммы), а также случаи освобождения от уплаты нотариального тарифа, особенности его уплаты, случаи возврата уплаченного нотариального тарифа устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. В октябре 2021 года мы с мужем должны были развестись, но не дождавшись суда, он забрал свой иск. Сейчас я хочу подать на развод, сохраняется ли его гос. пошлина или же мне придётся платить заново? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вашему вопросу Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я вступаю в наследство, квартира, в которой никто не прописан. Я прописана в другом городе, как я буду оплачивать коммунальные платежи? Если мне делать регистрацию, то мне нужно выписываться? И как я буду обслуживаться в поликлинике? (Вопрос)

Ответ:

Для получения ответов на Ваши вопросы Вам необходимо обращаться в соответствующую жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения наследуемой квартиры и соответственно в соответствующее учреждение здравоохранения (поликлинику).  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

14.04.2022

Добрый день! Нахожусь в зарегистрированном браке, муж до брака приобрел квартиру, за которую я оплатила половину стоимости за деньги, полученные по наследству. Документально это не оформлено. Хочу знать, какие необходимо оформить документы для того, чтобы указанная квартира после его смерти являлась моей собственностью, и на нее не претендовала его дочь от первого брака (25 лет), кроме дарственной есть еще какие-нибудь варианты? Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобретена Вашим супругом до заключения брака, то Вашей доли в праве собственности на эту квартиру нет. Брачный договор может содержать условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на приобретенное в период брака имущество. Поскольку в данном случае квартира не является общей совместной собственностью супругов, предметом брачного договора она не может быть. Супруг вправе подарить Вам как квартиру в целом, так и долю квартиры. В последнем случае возникает долевая собственность. Если супруг желает, чтобы квартира перешла в Вашу собственность в случае его смерти, он может составить завещание. Но если на момент смерти Вашего супруга его дочь от первого брака будет нетрудоспособной по возрасту (пенсионер) либо по состоянию здоровья (инвалид), то, несмотря на завещание, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Кроме того, завещатель в любое время вправе изменить или отменить завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л.Н. Баландина

14.04.2022

Доброго дня! Необходимо права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь). Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для того чтобы передать права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь), необходимо с учредительными документами юридического лица, документами на квартиру, паспортами обратиться к нотариусу или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для консультации, так как, не изучив вышеуказанные документы, подсказать что-либо не представляется возможным. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я, гражданин РБ, выехать на кредитном авто за границу? Задолженностей нет, просрочек не было и нет. Имеется договор залога. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Выехать на кредитном авто за границу Вы можете. Чтобы пересечь границу на автомобиле, нужны следующие документы: паспорт; водительское удостоверение и документы на автомобиль; страховой сертификат Зеленая карта. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, получила квартиру, нахожусь за границей. Можно по доверенности оформить данную сделку? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, безусловно, данную сделку можно оформить по доверенности, так как доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Однако доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если доверенность будет удостоверена не на государственном языке, её необходимо будет переводить на один из государственных языков, что займет у Вас много времени и денег. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день! У мужа открылось наследственное дело в связи со смертью матери. Его сестра приняла наследство в нотариальной конторе. Муж находится всё это время за границей, в течении полугода после смерти выслал заявление о принятии наследства, пришёл ответ, что его приняли. Заявление было упрощённое, т.е. без нотариального подтверждения его подписи. В течение какого времени ему теперь надо лично появиться в нотариальной конторе для полного принятия наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследники, принявшие наследство, вправе обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство без ограничения срока. Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, становится собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от того, получил ли он свидетельство о праве на наследство или нет. В то же время, если речь идет о недвижимости (жилых домах, квартирах, земельных участках и т. п.), государственная регистрация которой обязательна, и другом имуществе, подлежащем специальной регистрации (автомобили и т. п.), также денежных вкладах и других правах, оформленных на имя умершего, только свидетельство о праве на наследство послужит основанием для регистрации перехода права собственности и возможности осуществления иных прав.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Я попал в аварию. Сейчас хочу передать свой автомобиль для ремонта 3-ему лицу. Ремонт будет проходить в другом городе. Авто сейчас не на ходу. Знаю, что по законодательству РБ за нарушения (скорость, аварии и пр.) несет ответственность владелец авто. Есть ли возможность составить доверенность таким образом, чтобы снять с меня ответственность как владельца, если вдруг после того как починят машину, кто-то сядет за руль и совершит какое-нибудь нарушение? (Вопрос)

Ответ:

В отношении автомобиля Вы можете выдать:  доверенность на право владения и пользования транспортным средством (далее — доверенность на управление). По ней вы передаете представителю право управления вашим автомобилем; доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. Это так называемая в обиходе генеральная доверенность (далее — генеральная доверенность, доверенность с правом распоряжения). По ней представитель может не только ездить на вашем автомобиле, но и совершать сделки с ним, но фактически представитель приобретает не автомобиль, а право его использовать и распоряжаться им определенное время, Вы в любой момент может отменить доверенность. Собственником автомобиля покупатель станет после заключения договора купли-продажи автомобиля и регистрации его в ГАИ. В случаях нарушений ПДД ответственность владельца по умолчанию не предусмотрена (правоохранительные органы должны доказать вину конкретного лица). Однако если будет проблематично установить и наказать водителя, например, он скрылся с места ДТП или не подчинился требованиям инспектора об остановке, то в первую очередь сотрудники ГАИ найдут и опросят владельца. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня давно умер двоюродный дедушка, у него была машина, которая сейчас стоит без движения. Я хочу её отремонтировать и ездить, но для переоформления нужно вступить в наследство. В наследство никто не вступал, документы на авто есть. Обязательно ли вступать в наследство и можно ли обойтись без оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В доказательство своевременного фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом нотариусу может быть представлен: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и др.); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;  копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Если у наследника отсутствует возможность подтвердить фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом, он не сможет унаследовать имущество, остается только возможность обращения в суд для признания его принявшим наследство. Обратите внимание, что круг наследников по закону и порядок их призвания к наследованию определен ГК, с учетом брачных, родственных отношений, наличия иждивения и других обстоятельств. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1057–1063 ГК. По общему правилу наследники одной очереди призываются к наследованию одновременно и наследуют в равных долях. Наследники каждой последующей очереди наследуют при отсутствии наследников предшествующих очередей. Это значит, что наследников предшествующих очередей вообще нет, либо никто из них не имеет права наследовать или они отстранены от наследования, либо все они лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все эти наследники отказались от наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Когда можно вступить в наследство по завещанию на трех внучек, после смерти бабушки, ее сын и дочка умерли? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Для принятия наследства, с соответствующим заявлением внучки должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей бабушки. Нотариусу также необходимо представить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство между наследницами и наследодателем, справку о последнем месте жительства умершей, документы на наследуемое имущество. В случае необходимости необходимые документы нотариус может запросить по принципу «одно окно». 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова   

14.04.2022

Подала заявление на вступление в наследство нотариусу. Сколько по времени готовятся документы? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Для получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо явиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. В случае Вашей явки по истечении указанного выше срока, нотариальное действие совершается в день Вашего обращения на основании истребованных ранее документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Умер бывший муж, от брака сын и еще две дочери от второго брака. У него есть доля в родительской квартире, бывшая свекровь хочет выплатить деньги за внука долю, чтобы тот отказался от своей доли. Как правильно это оформить. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается (отказ от наследства при условии выплаты денежных средств не допустим). Наследник может принять причитающуюся ему по наследству долю в праве собственности на квартиру, оформить в соответствующем законом порядке, и по желанию продать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Сколько стоит заверить ходатайство о сокращении срока пребывании в ЛТП близкому родственнику? (Вопрос)

Ответ:

За свидетельствование подлинности подписи на заявлении взыскивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек), за составление проекта заявления — 50% базовой величины (16 рублей). 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец  

14.04.2022

Решили купить дом в деревне. У продавца дом бабушки, которая умерла 8 лет назад, а мать — прямая наследница, единственный ребенок у бабушки не вступала в права наследства. Сейчас для продажи нам дома ей надо сначала вступить в права наследства и стать собственником дома. Какие могут возникнуть сложности спустя 8 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека. Нотариус объяснит, какие необходимы документы для оформления наследственных прав, и если возникнут сложности, то объяснит, как их можно решить. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Здравствуйте! Если за транспортным средством есть ограничение на регистрационные действия, может ли собственник автомобиля написать доверенность у нотариуса с правом управления транспортным средством? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В зависимости от того, какие указаны ограничения в свидетельстве о регистрации на автомобиль, нотариус может удостоверить доверенность на управление транспортным средством или отказать в удостоверении такой доверенности. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Добрый день. Сейчас в браке, есть 3-х комнатная добрачная квартира, муж не прописан, хочу её продать и за эти деньги купить дом. Как оформить документы, чтобы дом являлся только моей собственностью? Чтобы муж не мог претендовать на этот дом? Брачный договор составлять не хочет, неужели только развод? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Таким образом, если Вы не желаете, чтобы муж претендовал на жилой дом, который Вы приобретете в период брака, необходимо заключить Брачный договор в отношении этого имущества. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Мне друг предоставил проживание в однокомнатной квартире, имея в собственности 2/3 доли в ней. 1/3 ещё не вступили в наследство. Может ли он без ихнего согласия сдать квартиру? Но после вступления в наследство второй половины, они категорически против . Но договор был заключён до вступления в наследство второй половины. Как дальше быть? Жить до окончания договора? Или придется съезжать, т. к вторая половина против? (Вопрос)

Ответ:

Одним из оснований для возникновения права владения и пользования жилым помещением является договор найма жилого помещения, который Вы заключали в письменной форме и в последующем регистрировали в местной администрации соответствующего района в городе. Поэтому, Вам необходимо обратиться в вышеуказанную организацию и уточнить, на каких условиях заключался договор найма жилого помещения. Однако, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Находимся с супругом в процессе бракоразводного процесса. Сын - совершеннолетний. В совместно нажитом имуществе есть квартира. Супруг хочет причитающуюся ему долю (половину квартиры) оформить дарственной на сына. Подскажите, сможет ли он это сделать до официального расторжения брака, либо это нужно сделать уже после данной процедуры. Квартира официально оформлена на меня. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Чтобы Ваш супруг смог подарить сыну 1/2 долю в праве собственности на квартиру, Вам с супругом следует получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе (квартире), нажитом в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается при отсутствии заключенного Брачного договора или иного договора, изменяющих режим совместно нажитого имущества, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке, может быть выдано как в период брака супругов, так и после его расторжения в любое время. Следовательно, оформить сделку по дарению ½ доли в праве собственности на квартиру можно как до расторжения брака, так и после его расторжения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх    

14.04.2022

В приватизированной квартире жил я с мамой. Я женился (жена не прописана в квартире). После умирает мама. Я хочу продать квартиру. Требуется ли согласие жены (в квартире не прописана) на продажу квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РБ супруга является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно статье 275 Гражданского кодекса РБ члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и переход права собственности на жилое помещение к другому лице не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому для отчуждения (в т.ч. продажи) такого жилого помещения истребуется согласие членов семьи собственника жилого помещения, если они зарегистрированы в жилом помещении. Ваша супруга в квартире, которую Вы собираетесь продавать, не зарегистрирована, поэтому её согласие на продажу квартиры не нужно.  


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх  

14.04.2022

Нам с отцом в равных долях принадлежит квартира. Могу ли я отказаться каким-либо образом от квартиры или только произвести дарение? Отец сидит в тюрьме, я так понимаю, что подарить свою часть ему будет проблематично. Отказаться невозможно. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса непонятно, кому и кто собрался дарить. Если и Вы, и отец желаете подарить квартиру в целом, то отец имеет право оформить доверенность с полномочиями подарить от его имени принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру конкретному лицу. Доверенность он может оформить и на ваше имя, тогда Вы будете действовать и от своего имени, и от имени отца. Удостоверить доверенность отцу может начальник исправительного учреждения (тюрьмы), либо нотариус, которого можно вызвать в учреждение, если в том населенном пункте есть нотариальная контора. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

У мужа 6 лет назад умер отец, оставив ему долю в квартире, в которой сейчас живёт бабушка мужа. Может ли муж продать свою долю, пока там живёт бабушка? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении договора продажи доли в праве собственности на квартиру требуется согласие зарегистрированных в жилом помещении лиц. Договор продажи принадлежащей вашему супругу доли в праве собственности на квартиру возможно оформить в случае согласия зарегистрированной в квартире бабушки. Дополнительно поясняем, что ваш муж должен предложить приобрести принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру своему совладельцу. И только в случае отказа от права преимущественной покупки совладельцем можно продать свою долю другому лицу. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я продать дом, если я не вступал в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи жилого дома удостоверяется нотариусом при представлении следующих документов: правоустанавливающих документов на жилой дом и документов, подтверждающих права владельца на земельный участок, на котором он расположен, выписок из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также о правах ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемое капитальное строение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, из соответствующей организации по государственной регистрации и земельному кадастру(сорок их действия составляет 1 месяц), справки или копии лицевого счета из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы, сельского исполнительного комитета и т. п., содержащие сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, согласия лиц, зарегистрированных на день удостоверения вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом помещении, а также иных лиц, в соответствии с требованиями законодательством РБ. Следовательно, заключение и удостоверение договора купли-продажи в отношении жилого дома и земельного участка, без оформления прав на них, невозможно. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач  

14.04.2022

Добрый день, возможно ли заключить договор дарения квартиры, в отношении которой имеется задолженность по коммунальным услугам? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества нотариус в отношении отчуждаемой квартиры не проверяет наличие или отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. По выписке из регистрационной книги о правах (ограничениях) обременениях прав на изолированное помещение — квартиру, нотариус производит проверку наличия (отсутствия) арестов в отношении отчуждаемого жилого помещения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.04.2022

Добрый день! У нас такой вопрос: у мужа умерла мать, есть сводный брат; у них мать одна, но разные отцы. Его отчим умер в 2016 г., в право наследства никто не вступал. Как сейчас будет делиться квартира, которую его мать и отец приобрели в период брака. На квартире весит кредит, который мой муж платит уже 7лет. (Вопрос)

Ответ:

Из вопроса непонятно, когда умерла мать, на чьё имя зарегистрирована квартира, была ли зарегистрирована мать на день смерти своего супруга по одному с ним адресу. Обращаться за оформлением наследства надо до 6 месяцев со дня смерти наследодателя, за исключением наследников, принявших наследство. Если мать умерла после своего супруга и является единственным наследником, принявшим наследство, то после её смерти наследниками являются Ваш супруг и его родной брат. Если пропущен срок принятия наследства, то Ваш супруг может обратиться в банк для получения справки о том, что он в течение 6 месяцев со дня смерти матери оплачивал кредит за квартиру. Такая справка может являться документом, подтверждающим факт принятия наследства. При неполучении такой справки наследникам можно обратиться в суд за установлением срока принятия наследства. Если квартира зарегистрирована на имя отчима, то можно, обратившись за оформлением наследства, выделить доли супругов, и оформлять наследственные права после смерти матери на её долю. На долю отчима имеет право его супруга и его сын. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Бородецкая 

14.04.2022

Здравствуйте. Можно ли оформить сделку дарения недвижимости удалённо? Даритель проживает за пределами РБ, одаряемый — в Минском районе. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду без присутствия Дарителя, то да, можно. Даритель может по месту жительства удостоверить доверенность, в которой необходимо указать в обязательном порядке предмет дарения и назвать Одаряемого. Необходимо помнить и про апостилирование документа, выданного за пределами Республики Беларусь. В таком случае за удостоверением договора дарения будут обращаться представитель Дарителя с доверенность и сам Одаряемый. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Быкова

14.04.2022

Добрый день! Я хотела бы расторгнуть договор аренды жилого помещения по соглашению сторон, однако лично присутствовать не могу. Подскажите, могу ли я оформить согласие на расторжение договора без моего присутствия на арендодателя? По какому образцу это можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность на представление Ваших интересов по вопросу расторжения договора аренды жилого помещения. Уполномоченное Вами лицо сможет без Вашего личного участия расторгнуть договор аренды жилого помещения. Однако уполномочить арендодателя на совершение вышеуказанных действий Вы не сможете, так как по действующему законодательству представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Проект доверенности подготовит нотариус, который будет удостоверять от Вашего имени вышеуказанную доверенность.  


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

14.04.2022

Добрый день! Мой сын — гражданин РФ, имеет вид на жительство в РБ. Сейчас он по работе находится в Грузии. В Беларуси возникли вопросы по аренде жилья и т. д. Где ему можно оформить доверенность на родителя-гражданина РБ: в белорусском консульстве или российском? (Вопрос)

Ответ:

За оформлением доверенности Ваш сын может обратиться как в консульское учреждение РФ, так и в консульство РБ.

 

Нотариус Брестского Нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская  

14.04.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, у меня умерла бабушка, остался дом, есть двое наследников — моя мама и дядя, оба готовы отказаться от дома в мою пользу. Нужно ли ждать 6 месяцев для вступления мамы и дяди в наследство и только потом переоформлять дом на меня, либо можно переоформить дом на меня до вступления мамы и дяди в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Ваши мама и дядя отказаться от наследства в Вашу пользу не могут, т. к. Вы не являетесь наследником после смерти Вашей бабушки. Наследники первой очереди (дети наследодателя — Ваши мама и дядя) должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства до истечения полугода со дня открытия наследства и заявить свои права на наследство на имущество наследодателя. По истечении полугода, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя (в Вашем случае на жилой дом). Только после регистрации в соответствующем органе регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, может быть заключен договор дарения либо договор купли-продажи между Вами и собственниками жилого дома. 


Нотариус Брестского Нотариального округа

О. Ф. Кирий

14.04.2022

Помогите, пожалуйста! Сын с семьёй живёт в доме тещи, который требует больших затрат, набрал кредитов, умерла моя мама, вступаем с братом в наследство, хорошая 2-х комн. квартира. Ещё продаю свою 3-х комнатную. Хочу ему помочь, но с пожизненным содержанием, т. к. я на пенсии, мне нужны гарантии. Боюсь за сына, что принесёт деньги и его выставят, тогда уже помочь мне будет нечем. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Разъясняю, что по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность другого гражданина, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание. То есть, передается именно недвижимое имущество, а не денежные средства. Договор дарения денег является сделкой безвозмездной, без получения от одаряемого какого-либо встречного обязательства. Если сын вкладывает подаренные Вами денежные средства в реконструкцию, переоборудование дома, принадлежащего матери его супруги, он должен понимать, что права собственности на какую-либо долю дома у него не возникнет. Право собственности у него может быть только, если мать супруги подарит либо продаст ему долю в праве собственности на этот дом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина

14.04.2022

Добрый день! Вопрос по наследству. У пожилого человека есть сын и дочь. Он оформил завещание на квартиру на дочь. Дочь погибла в ДТП до смерти завещателя. Кому достанется квартира в случае смерти отца? Его сыну или детям дочери? (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Если отец не составит новое завещание, то в случае его смерти будет иметь место наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследуют по праву представления. Если смерть дочери наступила ранее смерти отца, то ее дети в случае смерти отца (их деда), будут являться наследниками по праву представления на долю имущества, которая причиталась бы их матери по закону. То есть, если других наследников первой очереди по закону нет, то в описанном Вами случае 1/2 доля в праве собственности на квартиру причитается сыну и 1/2 доля делится между внуками, детьми ранее умершей дочери наследодателя. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина   

14.04.2022

Получил гражданство Республики Беларусь, и имею Украинское водительское удостоверение сроком до 2054 года. Что мне нужно будет сделать, чтобы в рамках закона ими пользоваться? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь «О дорожном движении» лица, переехавшие на постоянное жительство в Республику Беларусь и имеющие действительное водительское удостоверение, выданное иностранным государством, считаются не имеющими права управления механическими транспортными средствами, самоходными машинами на территории Республики Беларусь по истечении 90 дней с даты выдачи таким лицам паспорта гражданина Республики Беларусь или вида на жительство в Республике Беларусь до получения такими лицами водительского удостоверения в Республике Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Семенова Елена Анатольевна

14.04.2022

Подскажите, как можно переписать брата совершеннолетнего из одной квартиры в квартиру матери по другому адресу? Мать в России, редко приезжает, гражданка РБ. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относится к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества. Если Ваша мать редко приезжает в Республику Беларусь и не сможет присутствовать лично при регистрации сына в принадлежащей ей жилое помещение, то она может выдать доверенность на третье лицо, для представительства в соответствующих органах, либо дать согласие на регистрацию в принадлежащее ей жилое помещение. Доверенность и согласие должны быть нотариально удостоверены.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая  

14.04.2022

С 3-х до 12-и лет у меня была инвалидность по болезни (острый лейкоз). Получила квартиру в 13 лет. Стояла на учёте. Квартира оформлена на мать. Выгнала меня из моего же дома, благо, что я хоть прописана. Как мне переоформить квартиру на себя? В квартиру меня не впускают. (Вопрос)

Ответ:

Так как Вы являлись ребёнком-инвалидом, то ваша семья имела право на получение жилого помещения социального пользования, т. е. безвозмездно используемого жилья. Основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Такой договор, скорее всего, был заключён с вашей матерью. Для того, чтобы «переоформить квартиру» на Ваше имя, необходимо перезаключить договор найма данного жилого помещения. За более подробной информацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в жилищный отдел местного исполнительного и распорядительного органа. Если Вас не впускают в квартиру, в которой вы зарегистрированы, можно обратиться к участковому по месту регистрации. Конфликт может решиться на этой стадии, когда участковый разъяснит вашей матери, что она нарушает жилищное законодательство. Если проблема проживания по месту регистрации у Вас не снимется, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. А. Янушкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Как сделать доверенность на оформление документов на дом (строится)? У отца нет паспорта (по религиозным соображениям), есть советский паспорт, справка из РОВД о том, что он гражданин РБ, водительские права. Нужно с этими документами как-то оформить доверенность на меня. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Николай Александрович, в соответствии с п. 6 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий», утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 лица, участвующие в совершении нотариальных действий представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, а на основании подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» документами, удостоверяющими личность: паспорт гражданина Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь; удостоверение беженца; идентификационная карта гражданина Республики Беларусь; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства. В случаях, предусмотренных законодательными актами, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, для удостоверения личности граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, а также для подтверждения их специального статуса (прав и обязанностей), кроме документов, указанных в части первой настоящего подпункта, могут использоваться иные документы. Документ, удостоверяющий личность, обязан иметь каждый достигший четырнадцатилетнего возраста гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, если иное не установлено настоящим Указом. В целях удостоверения личности гражданин Республики Беларусь может быть документирован либо паспортом гражданина Республики Беларусь, либо идентификационной картой гражданина Республики Беларусь. В случае непредставления вышеуказанных документов в удостоверении доверенности Вашему отцу будет отказано.  Для удостоверения доверенности необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность представляемого, паспортные данные представителя (лицо, на имя которого будет выдана доверенность), а также в случае наличия льготы у представляемого, необходимо иметь при себе документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение либо удостоверение инвалида I, II гр.). В случае удостоверения доверенности на распоряжение всем имуществом близкому родственнику или супругу, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие родственные или брачные отношения с представителем. 


Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

14.04.2022

Вопрос про наследство. Квартира была приватизирована на папу и маму. Папа умер четыре месяца назад. Наследники — сын и дочь. Дочь хочет отказаться от наследства, чтобы мама могла оставить квартиру сыну. Как лучше поступить в данной ситуации, учитывая то, что сын находиться за границей и не может приехать? (Вопрос)

Ответ:

Если в приватизации квартиры принимали участие только отец и мать, то при оформлении наследства после отца нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. По наследству будет оформляться только доля отца на его наследников. Если он не оформлял завещание, то его наследниками по закону первой очереди в равных долях являются: супруга, дочь и сын. Дети имеют право отказаться от наследства в пользу матери. Тогда у матери в собственности будет целая квартира: 1/2 доля квартиры, полученная по наследству и 1/2 доля квартиры по свидетельству о праве собственности. Если сын не сможет приехать на оформление дарения и не сможет оформить доверенность на третье лицо, которое бы представляло его интересы при оформлении дарения, то в этом случае мать может оформить на него завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мать учувствовала в приватизации квартиры вместе с моей бабушкой, дедом и ее братом. Мать умерла 4 месяца назад. Могу ли я (ребенок от первого брака) претендовать на ее часть в квартире? И может ли претендовать на эту же часть ее второй супруг? Если да, то как сделать так, чтобы он не мог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Если при приватизации квартиры была использована жилищная квота участников приватизации (т е. бабушки, дедушки, мамы и её брата) Вы вправе претендовать на долю квартиры, причитающуюся Вашей маме. Для этого необходимо в рамках наследственного дела всем живым участникам приватизации и наследникам умерших участников приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. В соответствии пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашей мамы, которая будет определена соглашением. Указанную долю наследники праве принять, либо отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти мамы. Если супруг не желает принимать наследство, он может отказаться от наследства и тогда всю причитающуюся долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вашей маме, примете Вы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула  

14.04.2022

Мой дедушка умер в январе 2021 года. Завещания не было, наследники — моя бабушка и мой отец. Вместе с тем, никто в наследство не вступил, так как бабушка в июне признана недееспособной была по решению суда, а отец не успел оформить опеку. 22.09 умер мой отец, а 04.10 умерла моя бабушка. Что теперь будет с наследством? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент смерти Вашего деда его супруга, т. е. Ваша бабушка и Ваш отец проживали совместно с умершим на день смерти, они фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом. Кроме того, если имущество, принадлежащее деду, приобреталось им с бабкой в период брака, по заявлению наследника нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака. В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, после умершей 04 октября 2021 года бабки Вы, как внучка, можете быть призваны к наследованию в качестве наследника первой очереди по праву представления, так как Ваш отец умер раньше своей матери. Для приобретения наследства вам необходимо его принять. Вы можете сделать это путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок с момента открытия наследства.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

14.04.2022

Добрый день! Два физических лица хотят приобрести вторичное жилье, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить квартиру на двоих, как бы два владельца? Лица не родственники и не супруги. Как правильно оформляется собственность на двух владельцев? Смогут ли в дальнейшем два владельца передать права владения, пользования жильем третьему лицу по доверенности? В продаваемой квартире прописана дочка собственницы, сейчас она живет за границей. Как правильно должны ее выписать? Смогут ли выписать ее без ее присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна! Приобрести любой объект недвижимости возможно на двух лиц, которые могут быть не близкими родственниками и не супругами. При покупке квартиры двумя покупателями и возникнет право собственности двух лиц, при этом доли могут быть как равные, так и не равные. В договоре купли-продажи указываются покупатели и доли которые они приобретают. Собственник вправе выдать другому лицу доверенность на совершение конкретных действий и с указанием конкретных полномочий в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение. Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Получить консультацию по данному вопросу Вам необходимо в отделении по гражданству и миграции или у адвоката юридической консультации. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Кулак

14.04.2022

Я нахожусь в Беларуси, а карта у меня российская. Подскажите, пожалуйста, как можно «онлайн» перевести деньги на белорусскую карту? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу перевода «онлайн» денежных средств с российской карты на белорусскую Вам следует обратиться за консультацией в любой банк на территории Республики Беларусь.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

06.04.2022

Здравствуйте. После смерти родителей прошло 25 лет. В наследство не вступили, но в этом доме прописаны дети этих родителей. Можно ли сейчас вступить в наследство и не считается ли дом выморочным? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если на день смерти дети были зарегистрированы по месту жительства, либо в имуществе умершего, они считаются фактически принявшими наследство. Они могут сейчас вступить в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего и оформить свои наследственные права. Наследство признается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства. При этом выморочное наследство переходит в собственность административно- территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.  


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

В. Н. Попко

06.04.2022

День добрый. Подскажите, пожалуйста, поменялось ли что-то в законодательстве? У моей мамы 1/4 доля в деревне. Один брат умер 7 лет назад, находился в Украине, никто в наследство с его стороны не вступал. Мама хочет переписать свою долю на сестру, которая уже имеет долю в этом доме. Но сказали, что нужно присутствие всех сторон и близкие родственники дяди должны вступить в наследство или написать отказ. Так ли это? Или что-то поменялось? (Вопрос)

Ответ:

Если под термином «переписать» подразумевается — подарить, то принадлежащую 1/4 долю в праве собственности на дом Ваша мама может подарить своей сестре, для этого присутствие родственников умершего брата не нужно. Если под термином «переписать» подразумевается — завещать, то Ваша мама может завещать принадлежащую ей долю. Но завещание вступает в силу после ее смерти. Если под термином «переписать» подразумевается – продать, тогда участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки 1/4 доли в праве собственности на дом. Родственники умершего дяди должны вступить в наследство на его долю и выразить свое согласие на ее покупку либо отказ. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

В. Н. Попко

06.04.2022

Добрый день. Должен ли нотариус сам проверить, есть ли у умершего человека счёт в банке? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст.121 Банковского кодекса Республики Беларусь сведения о счетах и вкладах (депозитах), в том числе о наличии счета в банке (небанковской кредитно-финансовой организации), его владельце, номере и других реквизитах счета, размере средств, находящихся на счетах и во вкладах (депозитах), а равно сведения о конкретных сделках, об операциях без открытия счета, операциях по счетам и вкладам (депозитам), а также об имуществе, находящемся на хранении в банке, являются банковской тайной и не подлежат разглашению. В случае обращения наследника с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства наследодателя, хранящиеся по счету в банке или небанковской кредитно-финансовой организации, нотариус, соответствии со ст. 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» истребует эти сведения из соответствующей организации. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий взыскивается нотариальный тариф в размере 20 процентов базовой величины за один запрос в один адрес.  


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Дорогенская     

06.04.2022

Здравствуйте. Муж оформил страховой случай при ДТП. Деньги пришли на его имя в банк. Он уехал за границу. Хочет перевезти меня, но сам сюда не вернется. Существует ли доверенность на получение денежных средств? Ели да, то как её оформить, если он за границей? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вашему супругу предпочтительнее обратится в загранучреждение Республики Беларусь. Должностные лица загранучреждений Республики Беларусь удостоверяют доверенности в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Если доверенность будет удостоверена по законодательству страны места нахождения, то лица или организации, для представительства перед которыми, выдана доверенность, могут принять её при условии легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь. Перевод документа осуществляется на территории Республики Беларусь с последующим нотариальным свидетельствованием подлинности подписи переводчика. Вы вправе обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь для оформления проекта требуемой доверенности для последующей передачи супругу. Данное действие относится к услугам правового и технического характера и оплачивается в соответствии с Нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

06.04.2022

Добрый день. Родители пенсионеры, проживают в городе, в период с апреля по октябрь находились на даче. Обратились в сельсовет с просьбой выдать справку о том, что в данный период проживали на даче. Поступил отказ, сослались на то, что они не зарегистрированы. Дом оформлен на мать. Правомерен ли отказ? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариусов. Однако полагаем, что получить официальную информацию о месте жительства либо о месте пребывания возможно только после регистрации по конкретному адресу, совершив административную процедуру в соответствии с действующим законодательством. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих   

06.04.2022 

Здравствуйте! Мы с мужем в браке взяли кредит на ЭКО, оформлен на мужа. На данный момент хотим развестись. Может ли супруг заставить меня платить половину кредита или я могу не платить? (Вопрос)

Ответ:

Заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса. Полагаю, в Вашей ситуации, судом могут учитываться общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. По обязательствам одного из супругов супруги отвечают имуществом, являющимся их общей совместной собственностью, если судом будет установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи (на случай, если Ваш супруг перестанет платить кредит). Кроме того, Вы можете являться поручителем Вашего супруга. Договор поручительства с Вами мог быть заключен в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору. В договоре поручительства прописаны все права и обязанности поручителя. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих    

06.04.2022

Добрый день! Имею с сыном и дочерью равные доли в квартире. Дочь с семьей живёт в квартире, хотят её продать. Каким наиболее простым способом мне можно оформить документы (согласие, доверенность (на кого?), чтобы выразить своё согласие на продажу без моего присутствия, т. к. живу в другом городе? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

При продаже квартиры, доля в праве собственности, на которую принадлежит Вам, должны присутствовать Вы лично либо Ваш представитель, действующий по доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое с одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Доверенность Вы вправе выдать по месту Вашего жительства. Фамилию, имя, отчество, место жительство и иные данные представителя нотариус укажет в доверенности с Ваших слов. В доверенности на продажу недвижимого имущества должны быть указаны Ваши идентификационные сведения — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства, место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. То есть, если дочь продает только свою долю в праве собственности на квартиру, то от Вас потребуется отказ от преимущественного права приобретения этой доли. Отказ должен быть удостоверен нотариально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

06.04.2022

Здравствуйте. Родители хотят подарить денежную сумму на погашение первоначального взноса на квартиру (10 тыс. дол). Как оформить договор, чтобы в случае развода я могла доказать свое участие в строительстве квартиры? Половина стоимости квартиры кредитуется по 240 УК. 50% от этой суммы субсидирует государство. (Вопрос)

Ответ:

Договор дарения денежных средств по желанию сторон может быть нотариально удостоверен. Для этого Даритель и Одаряемый могут обратиться к любому нотариусу с документами, удостоверяющими их личность. Для подтверждения родственных отношений предоставляются оригиналы документов (свидетельства о регистрации актов гражданского состояния (о рождении, о заключении брака и тому подобные), справки ЗАГС, содержащие сведения записи актов гражданского состояния, копии решений суда об установлении факта родственных отношений). Предполагается, что супруг Дарителя согласен на дарение денежных средств, находящихся в совместной собственности. В договоре может быть указана цель использования даримых денег. Однако, разъясняю, что указанная в договоре цель использования даримых денег не является бесспорным доказательством того, что денежные средства потрачены именно для достижения указанной цели (первоначальный взнос, покупка недвижимости). Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. Так, Брачным договором может быть определен порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и (или) установлена долевая собственность или собственность каждого из супругов на имущество. Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих   

06.04.2022

Могу ли я обменять просроченное водительское удостоверение дочери по генеральной доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Нет, за свою дочь поменять её водительское удостоверение на новое Вы не можете. Делать это ей необходимо лично.


 Нотариус Брестского нотариального округа

С. Н. Алексеенко

06.04.2022 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу оформить доверенность на третье лицо для получения справки о несудимости. Нахожусь в другой стране, очередь в посольство на получение справки 4-5 месяцев. Можно ли это как-то сделать по Скайпу или видеосвязи, или есть какие-то другие варианты? (Вопрос)

Ответ:

Интересующую Вас доверенность можно удостоверить на территории другой страны либо в белорусском представительстве (Консульстве, Посольстве), либо у нотариуса этой страны с легализацией этого документа в соответствующем органе.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. А. Дорогенская

24.03.2022

Здравствуйте. Скажите, собственник квартиры умер, но остался кредит на приватизацию, там указана его дочь как поручитель. Наследниками является его жена и дочь, кто станет главным квартиросъёмщиком в этой квартире? И кому его придется погашать дальше? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследникам необходимо его принять, сделать это возможно двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом. По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо в судебном порядке, если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными. Принятие наследства путем фактического вступления во владение или управление имуществом, имеет место, когда наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы; продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, если до этого вы проживали совместно с наследодателем и не отказались от наследства; совершил иные действия. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1057–1063 ГК. По общему правилу наследники одной очереди призываются к наследованию одновременно и наследуют в равных долях. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Наследственное имущество переходит к наследникам в неизмененном виде как единое целое (п. 1 ст. 1031, п. 1 ст. 1033 ГК). Таким образом, невозможно унаследовать только права и отказаться от обязанностей (так, нельзя принять в наследство квартиру, но отказаться выплачивать кредит). Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1086 ГК).



Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

24.03.2022

Возможно ли оформить дарственную законсервированного строительства дома в РБ резиденту (физлицу) Израиля? Надо ли проводить отчуждение земли до дарения? (Вопрос)

Ответ:

Заключение договора дарения неоконченного законсервированного капитального строения между гражданином Республики Беларусь и иностранным гражданином возможно. Ответить корректно на Ваш вопрос сложно, так как в вопросе не указано на каком праве дарителю принадлежит земельный участок. В соответствии с законодательными актами Республики Беларусь земельные участки могут предоставляться иностранным гражданам в аренду. При заключении договора дарения капитального строения, расположенного на земельном участке, предоставленном дарителю на праве пожизненного наследуемого владения, одаряемому необходимо будет обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для регистрации договора дарения, далее в соответствующий исполком для заключения договора аренды земельного участка с иностранным гражданином. После этого будет зарегистрирован переход права собственности на капитальное строение. Если земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности, необходимо изменить правой режим земельного участка до заключения договора дарения. Белорусское законодательство содержит запрет на дарение расположенных в пригородных зонах Минска и областных центров и предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков (в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния), а также на дарение капитальных строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на таких участках, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на данные объекты (за исключением дарения в пользу местных исполнительных комитетов). Исключения из общего правила могут устанавливаться Президентом Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

24.03.2022

В квартире было 4 собственника (родители и 2 сына) и прописан 1 несовершеннолетний ребёнок. Отец умирает, мать просит сыновей отказаться от части отца. Для чего? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Анатольевна! Сыновья сами должны определить для себя принимать наследство или отказываться от него. В соответствии со ст.1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Однако они должны знать, о том, что: отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием; а также не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Сыновьям обходимо обраться к нотариусу, который ведет наследственное дело после умершего отца, для получения подробной консультации.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. И. Назарова

24.03.2022

Добрый день. Можно ли сделать удаленно доверенность на родственника? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В соответствии со ст. 65 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» доверенность должна быть подписана собственноручно гражданином в присутствии нотариуса или должностного лица загранучреждения. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса или должностного лица загранучреждения доверенность может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого совершается данное нотариальное действие) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия. За удостоверением доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь, а в случае нахождения Вас за пределами Республики Беларусь – к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве. Также, в случае нахождения Вас за пределами Республики Беларусь, доверенность может быть удостоверена нотариусом иностранного государства (такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь). В данном случае вопрос удаленного удостоверения доверенности будет решаться в соответствии с законодательством страны, нотариальную деятельность в которой осуществляет нотариус, к которому Вы обратитесь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская

24.03.2022

Брачный договор хотим составить на дом, построенный во время брака, но собственник земли (куплено во время брака, подарена 1/2 земли мужем своей жене) является супруга. Документы на дом в БТИ оформлены на супругу 1/1. Как правильно составить брачный договор на дом, чтобы было супругам пополам? (Вопрос)

Ответ:

К сожалению, из формулировки Вашего вопроса невозможно установить, какие именно документы имеются у вас на земельный участок и жилой дом, какие сделки и в какое время в отношении этого имущества были совершены и удостоверены ранее. При отсутствии конкретных данных, дать квалифицированный ответ по удостоверению Брачного договора не представляется возможным. Рекомендую Вам для получения консультации обратиться к нотариусу, имея при себе документы, о которых Вы упоминаете: договоры дарения, купли-продажи, свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Дробыш

24.03.2022

Здравствуйте, может ли нотариус выезжать на дом, чтобы переоформить жильё? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 3 статьи 13 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности нотариус может совершить нотариальное действие вне помещения нотариальной конторы (нотариального бюро) по просьбе гражданина о выезде нотариуса к месту нахождения этого гражданина при условии возмещения нотариусу расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно. Доставка нотариуса к месту совершения нотариального действия и обратно может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении. В соответствии с п. 50 Постановления Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами…, за выезд нотариуса для совершения нотариального действия, консультации к месту нахождения заинтересованного лица подлежит уплате нотариальный тариф, соответствующий размеру одной базовой величины, установленному Советом Министров Республики Беларусь на день оказания услуги. В настоящее время эта сумма равна 32 руб. 00 коп. Следует отметить, что для совершения любого нотариального действия необходимо предоставить соответствующий комплект документов, перечень которых нотариус может определить после того, как будет установлено, какое именно нотариальное действие нужно совершить. Нотариальный тариф за совершение конкретного нотариального действия взимается также в соответствии с вышеуказанным постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года. Помимо вышесказанного следует обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 64 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица, с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных средств, их аналогов, токсичных или других одурманивающих средств. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину разъясняется порядок проведения добровольной психиатрической или психолого-психиатрической экспертизы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Дробыш

24.03.2022

Здравствуйте! Нахожусь в разводе более 5 лет, есть общий несовершеннолетний ребёнок. На алименты не подавала, на протяжении этого времени бывший муж выплачивал алименты в виде разных сумм по возможности. Хочу, чтобы по закону эти суммы составляли 25% от его заработка. Он не возражает. Можем ли мы у нотариуса заключить соглашение и предоставить его в бухгалтерию мужа или только через суд и с исполнительным листом? Знаю, что у него высчитывают из зарплаты по другим исполнительным листам (кредит, договор поручительства, задолженность ФСЗН по прошлой работе). Каким образом будут распределяться выплаты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В случае нарушения Соглашения об уплате алиментов исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Т.о. Соглашение об уплате алиментов в бухгалтерию не представляется. Для получения информации по вопросу распределения выплат Вам необходимо обратиться в отдел принудительного исполнения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Может ли мой родной брат быть рукоприкладчиком при оформлении доверенности от мамы на меня? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство не устанавливает круг лиц, которые не могут быть рукоприкладчиками, при удостоверении доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Ситуация такова: моя бабушка подарила квартиру моей маме 30.11.2018, в дарственной мать является собственником. 19.12.2021 бабушка скончалась. У матери есть родной брат. Может ли он претендовать на часть подаренной квартиры? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае дарения недвижимого имущества, оно переходит в собственность Одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в органах регистрации. У Дарителя (Вашей бабушки) право собственности на квартиру прекратилось. Наследники (сын наследодателя, Ваш дядя) может претендовать на имущество, которое имелось у наследодателя (Вашей бабушки) на момент смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. Мама умерла 15 ноября 2021. На моё имя мама оставила завещание на все движимое и недвижимое имущество. В квартире прописан ещё брат. Как происходит процедура вступления в этом случае в наследство по завещанию? Какие документы нужно предоставить в нотариальную контору? В данный момент я нахожусь за рубежом до 1 мая 2022, вступить в наследство не могу, может ли мой брат разменять или продать без моего ведома квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Для принятия наследства Вы можете в течении установленного законодательством срока (шести месяцев со дня смерти наследодателя, в Вашей ситуации до 15 мая 2022 г.) выслать нотариусу заявление о принятии наследства, без нотариального свидетельствования Вашей подписи на нем. Либо, при наличии возможности, в течении указанного срока лично обратиться к нотариусу. Так же Вы можете выдать кому-либо доверенность на ведение наследственного дела. Обращаю Ваше внимание, направить заявление или обратиться лично Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо в течении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Обращаться или направлять заявление необходимо компетентному нотариусу (по последнему месту жительства наследодателя).

При обращении достаточно предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все необходимые документы, по Вашей просьбе, может запросить нотариус. Что касается вопроса отчуждения недвижимого имущества, то до момента оформления права собственности на квартиру, её отчуждение (продажа, обмен) не возможен.



Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. У меня на лицевом счету в Беларусбанке лежат деньги. Но я нахожусь в России, приняла гражданство РФ. На карте Беларусбанка истёк срок. Как их можно перевести на российскую карту Сбербанка? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу перевода денежных средств на банковскую карту в Российскую Федерацию необходимо обращаться в банк, в котором у Вас открыт счет. По месту своего жительства Вы можете выдать доверенность на чье-либо имя, удостоверенную нотариально, в которой указать необходимые полномочия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте, я гражданка РФ, вид на жительство в Беларуси с 98-го года- бессрочно. У меня четыре дочери гражданки РБ. Всё это время я официально трудоустроена. Также у меня здесь уже растут пятеро внуков белорусов. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить дом с земельным участком для проживания в нём с двумя младшими дочерьми? Или земля мне может быть предоставлена только в качестве арендуемой, а не в собственность? Спасибо. Забыла указать, что я стою на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, земельные участки могут находиться в собственности только граждан Республики Беларусь. В случае приобретения Вами жилого дома, земельный участок будет передан Вам в аренду.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. Имеется завещание проживавшей и умершей в РБ на меня, двоюродную сестру, живущую в РБ (умершая одинокая, никаких близких родственников нет; она, ее мать, бабушка и дедушка родились в РФ; мать несколько раз выходила замуж и меняла фамилию, детей больше у неё не было. Заявление мною нотариусу уже подано. Однако есть ещё одна её двоюродная сестра-пенсионерка в России. Она может прислать заявление на наследство сюда в Беларусь? Как, какие документы ей для этого нужны? Свидетельства о рождении матери умершей, нашей тети, нет). (Вопрос)

Ответ:

В случае если завещание на все имущество составлено в Вашу пользу и отсутствуют наследники на обязательную долю (супруги, дети, родители, являющиеся пенсионерами или инвалидами), то двоюродная сестра-пенсионерка не является наследницей. Если же завещание составлено не на все имущество и имеется незавещанное имущество, то двоюродные братья и сестры являются наследниками по праве представления (в случае смерти своих родителей) при отсутствии наследников предыдущих очередей. Для принятия наследства достаточно прислать заявление о принятии наследства, без нотариального свидетельствования подписи на нем нотариусом, в течении установленного срока (в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя) нотариусу, открывшему наследство. Если отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения, необходимо обращаться в суд. Более полную информацию по перечню документов можно получить обратившись к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

При регистрации ребёнка в ЗАГСе, если отец ребёнка не находится на территории РБ и не может присутствовать, можно ли по доверенности, оформленной в другой стране, дать фамилию отца ребенку? (Вопрос)

Ответ:

По всей видимости, речь идет о регистрации установления отцовства. Основанием для регистрации отцовства является совместное заявление родителей ребенка. Если для регистрации установления отцовства по совместному заявлению родителей один из родителей по уважительной причине не может лично явиться в орган ЗАГСа, то подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Осуществление данной административной процедуры по доверенности не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь силу документ, заверенный нотариусом в Республике Узбекистан у нас в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, документ, заверенный нотариусом в Республике Узбекистан, имеет юридическую силу на территории Республики Беларусь, но при соблюдении ряда условий: документ должен быть легализован, т.е. компетентными органами Узбекистана на нем должен быть проставлен апостиль; документ должен быть переведен на язык делопроизводства Республики Беларусь (русский, белорусский) зарегистрированным переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариусом на территории Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте. Сколько действует документ (доверенность), сделанная для мамы, чтобы она могла продлевать срок банковской карточки, расписываться и получать ее? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Если Ваша доверенность предназначена для совершения указанных действий за границей и не содержит указания о сроке ее действия, то она сохраняет силу до тех пор, пока Вы ее не отмените.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня умер отец, остался частный дом в деревне, в нем прописаны мать, два брата и я, дочь и маленький сын. Как сейчас оформить дом, на мать? Также есть ещё два брата родных, но они выписаны из дома и не проживали давно. Как лучше поступить и оформить дом? (Вопрос)

Ответ:

Оформление наследства на дом на имя Вашей матери зависит от следующих обстоятельств: отсутствует завещание, в котором отец распорядился домом на случай своей смерти иным образом; все наследники первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители умершего, согласны на это; на момент смерти отца Ваши родители состояли в зарегистрированном браке; со дня открытия наследства (даты смерти Вашего отца) не прошло шесть месяцев. При наличии всех вышеуказанных обстоятельств для оформления наследства на имя супруги умершего, она должна обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а Вы и два Ваших брата, зарегистрированных по месту жительства в наследуемом жилом доме, должны отказаться от причитающейся доли наследства, обратившись для этого к тому же нотариусу. Двум Вашим братьям, не зарегистрированным по месту жительства в наследуемом доме, обращаться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства не обязательно. Неподача ими заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство имеет такие же последствия как отказ от наследства. Если же после смерти отца истек шестимесячный срок, то все, кто зарегистрирован в наследуемом жилом доме, признаются наследниками, фактически принявшими наследство, и каждому из них будет выделена причитающаяся доля наследства. Признать наследников, фактически принявших наследство, отказавшимися от наследства по истечении шестимесячного срока можно только в судебном порядке при наличии уважительных причин.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, присмотрел дом для покупки. Но полное оформление в БТИ возможно в 2027 году по причине, что участок получали как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 51-1 РБ о земле). Кредит на строительство дома не привлекался. Дом введен в эксплуатацию, находится в частной собственности. Вопрос: если приобрести этот дом, хозяин напишет расписку и будет составлен договор, будет ли иметь этот договор юридическую силу? Возможны ли здесь какие-то махинации? Возможно ли в 2027 году дом зарегистрировать на себя? Если да, как правильно оформить документы? (Вопрос)

Ответ:

Приобретение жилого дома в собственность возможно в Вашем случае по договору купли-продажи, который может быть заключен по истечении установленного законодательством срока для отчуждения жилых домов, возведенных на участках, предоставленных гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В соответствии со статьей 51-1 Кодекса Республики Беларусь о земле не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался. При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, отчуждаемых до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества) при условии: полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался; выкупа в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на девяносто девять лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок менее чем девяносто девять лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность; внесения гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка; досрочного внесения платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на девяносто девять лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения. Таким образом, при соблюдении вышеперечисленных условий жилой дом может быть продан и до истечения установленного срока. Также разъясняем, что расписка не является документом, подтверждающим заключение договора купли-продажи, и не может быть основанием для последующей регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Для получения более подробной информации по оформлению сделки рекомендуем Вам обратиться на личный прием к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

24.03.2022

Три месяца назад умерла бабушка, оставив мне завещание на 1/3 долю на квартиру, наследник по закону отец. Для принятия наследства необходимо свидетельство о смерти бабушки, ЗАГС не выдает без свидетельства о рождении отца. Отец свидетельство о рождении не дает. Как принять наследство по завещанию без свидетельства о смерти? На какую норму закона ссылаться? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо до истечения шестимесячного срока со дня смерти бабушки подать в нотариальную контору по последнему месту жительства умершей заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариус вправе самостоятельно истребовать от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке документы, необходимые для совершения нотариальных действий. По Вашей просьбе нотариус направит запрос в соответствующий орган ЗАГС об истребовании копии записи акта о смерти. Обращаем Ваше внимание, что за направление запроса взимается нотариальный тариф в сумме 6 рублей 40 копеек.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

24.03.2022

Здравствуйте! У моего мужа год назад умерли родители. Завещания нет. Наследниками являются мой муж и его сестра, которая живет в России. Родители проживали в своем доме в Барановичах. В доме прописаны были только родители. Наследственное дело открыто в Барановичах. По закону наследниками являются в равных долях мой муж и его сестра. Дом, доставшийся по наследству, был оформлен в равных долях на мужа и его сестру. А вот по деньгам на счете в банке и чекам на жилье, оставшийся от родителей, муж и его сестра не могут прийти к соглашению. Сестра хочет, чтобы муж взял чеки на жилье, а она – деньги на счете в банке, иначе отказывается завершать наследственное дело. Теперь вопрос: имеет ли право мой муж без нее обратиться к их нотариусу и просить разделить все оставшееся наследство на 50%: и деньги на счете в банке, и чеки жилье, и получить 50% оставшегося наследства, положенного ему по закону? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено частью первой статьи 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности (ч. 2 ст.1083 ГК). В связи с изложенным, Ваш супруг, как наследник, которому принадлежит 1/2 доля, вправе один обратиться к нотариусу, в производстве которого находятся наследственные дела после смерти его родителей, за получением свидетельства о праве на наследство на конкретное наследственное имущество, принадлежащее умершим родителям. Обращаем Ваше внимание, что имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ч. 1 ст.1079 ГК). В случае недостижения такого соглашения, раздел производится в судебном порядке (ст. 1080 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

24.03.2022

Добрый день! Мы с мужем в браке купили дом с его родителями на двоих. Муж является собственником. Свекровь у нотариуса оформила соответствующую бумагу, что она внесла 50 % стоимости от дома и доверенность на мужа. Мы сейчас выплачиваем кредит на данное жильё. В доме прописана только я. У мужа есть ещё две родные сестры. Могут ли они претендовать на дом в случае смерти родителей мужа? И как будет делиться имущество в случае развода (у нас один несовершеннолетний ребёнок)? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о Браке и Семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. В связи с тем, что указанный Вами дом был куплен в долях в браке, как Вами с мужем, так и его родителями, у каждого из супругов имеется доля в этом доме. Поэтому, в случае смерти родителей Вашего супруга (одного из них), их дочери, т.е. родные сестры Вашего мужа, будут являться наследниками по закону первой очереди. Частью первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае же развода с мужем, доля купленного в браке дома будет являться общей совместной собственностью, т.е. Ваши доли с мужем в ней будут равными. Однако, заключив у нотариуса Брачный договор, Вы можете изменить то, что предусмотрено законодательством. Например, установите, что приобретенная Вами в браке доля дома будет не общая совместная собственность, а собственностью только одного из Вас. Исходя из норм части первой статьи 24 Кодекса Республики Беларусь о Браке и Семье только суд может учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка при рассмотрении и вынесении решения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Указанной нормой установлено, что суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. За более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу, можно обратиться непосредственно к любому нотариусу в городе Бресте в любую нотариальную контору. По вопросу развода, раздела имущества в судебном порядке Вам следует обращаться к адвокатам.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

24.03.2022

Добрый день. Вопрос о предоставлении генеральной доверенности на автомобиль. В нотариальной конторе не могли предоставить мне эту доверенность, т. к. в техпаспорте указана моя девичья фамилия. Дело в том, что когда я поменяла фамилию в связи с замужеством, то меняла паспорт и водительское удостоверение. В ГАИ сказали, что техпаспорт менять необязательно. Сейчас проблема стоит таким образом, что мне потребовалось срочно уехать за границу. Могу ли я поменять тех паспорт, находясь за границей, и с помощью каких услуг (у кого, куда обращаться) это можно сделать? И могу ли я оформить доверенность удалённо? Если же нет, то могу ли я её продать в родной стране со старым техпаспортом (с девичьей фамилией), если да, то кто этим занимается? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 25 Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия их с учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 декабря 2002 г. № 1849 «О государственной регистрации и государственном учете транспортных средств» внесение изменений в регистрационные документы осуществляется в случаях изменения места жительства, фамилии, собственного имени или отчества (если таковое имеется) физического лица. Внесение изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств является административной процедурой, которую осуществляют регистрационные подразделения ГАИ. Для ее осуществления необходимо предоставить: заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, а для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, паспорт для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь и свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории Республики Беларусь, разрешение на временное проживание в Республике Беларусь – для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь; свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной; справка о регистрации по месту пребывания – для военнослужащего и членов его семьи; свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт); документы, подтверждающие внесение платы. Вы можете выдать доверенность уполномоченному лицу на внесение изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств. «Оформить удалённо» доверенность нельзя. Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы/бюро, за исключением случаев осуществления нотариальной деятельности по просьбе лица о выезде и при выезде нотариуса в агрогородки. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность. При совершении нотариального действия устанавливается личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина. Также проверяется дееспособность граждан, подлинность подписей лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий. То есть Вы должны лично обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим Вашу личность. Если Вы находить за пределами Республики Беларусь доверенность может удостоверить должностное лицо загранучреждений (дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь). Также указанную доверенность можно оформить у нотариуса государства Вашего пребывания, однако следует помнить, что составленные за пределами Республики Беларусь документы принимаются при условии их легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь и международными договорами Республики Беларусь. Государственными языками Республики Беларусь являются русский и белорусский языки, следовательно, если такая доверенность будет составлена на другом языке, необходимо будет перевести ее переводчика и подлинность подписи такого переводчика засвидетельствовать нотариально. Договор купли-продажи транспортного средства может быть удостоверен любым нотариусом. При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь. Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу. Факт, не является ли отчуждатель обязанным лицом, нотариус может проверить по соответствующим документам (документу, удостоверяющему личность, банкам (базам) данных обязанных лиц, информации, полученной из органов внутренних дел, и др.). Указом Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» установлено, что на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами, а также сделки по отчуждению физическими лицами таких механических транспортных средств юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований Указа. Данные договоры составляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел. За регистрацию договоров плата не взимается. В случае, если механическое транспортное средство не было снято с государственного учета, одновременно с регистрацией договоров осуществляется снятие его с государственного учета в регистрационном подразделении. В соответствии с пунктом 41 вышеназванного Положения  при снятии с учета транспортного средства, собственник которого изменил фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), регистрацию по месту жительства, в случаях когда внесение соответствующих изменений в регистрационные документы не осуществлялось, в свидетельство о регистрации помимо отметки о снятии с учета вносится запись об изменении указанных сведений, которая заверяется печатью регистрационного подразделения с изображением Государственного герба Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

23.03.2022

Здравствуйте! 26.01.2022 г. скончался отец. Завещание он не оставил. На момент смерти в браке не состоял. Из наследников – два совершеннолетних сына (я и мой брат). Просьба дать ответ на следующие вопросы: 1. Какие документы и в течение какого времени мы с братом должны предоставить для получения наследства? 2. В какую инстанцию необходимо нам обратиться? 3. Есть ли возможность бесплатного оформления документов? Заранее благодарен за ответ. (Вопрос)

Ответ:

1. Учитывая, что Вы не указали состав наследства, предоставить полный перечень документов не представляется возможным. Для получения консультации у нотариуса достаточно будет иметь при себе свидетельство о смерти Вашего отца и документ, удостоверяющий Вашу личность). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (в Вашем случае по 26.07.2022).

2. Обратиться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства Вашего отца. Последнее место жительство наследодателя определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии месту пребывания) на день открытия наследства (в Вашем случае – на 26.01.2022), а если оно неизвестно, – по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – по месту нахождения основной части движимого имущества.

3. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» установлены нотариальные тарифы, взыскиваемые за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. Данным же постановлением для определенных категорий граждан предусмотрено и освобождение от уплаты нотариального тарифа. С учетом того, относитесь ли Вы к таким гражданам, также при наличии подтверждающих документов, нотариус при оформлении наследственных прав после Вашего умершего отца возможных льготах.



Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

23.03.2022


Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если имеется просроченная задолженность по приватизации и ЖРЭУ подало в суд, можно ли избежать расторжения договора, если до суда оплатить долг? (Вопрос)

Ответ:

Если дело находится в суде, то все интересующие Вас по делу вопросы необходимо решать именно в суде.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

23.03.2022

Якія звесткі павінен утрымліваць дакумент «дазволенасць», зроблены натарыусам на продаж кватэры. Маці хоча прадаць кватэру, дзе прапісана яе дачка. Дачка хоча даць дазвол маці на гэта. Дачка жыве ў Брусэлі, маці ў Польшчы, таму дакументы трэба афармляць у іншай краіне і перакладаць. Мы хочам правільна зрабіць такія дакументы, каб яны мелі юрыдычную сілу ў Беларусі. Ці магу я атрымаць узор такога дакумента? (Вопрос)

Ответ:

Для получения образца документа (согласия на продажу недвижимого имущества) Вам необходимо с правоустанавливающим документом на квартиру обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Если квартира является собственностью матери, и согласие дочери на продажу требуется только как от зарегистрированного члена семьи собственника, то никаких сложностей в его удостоверении нет. Согласие должно содержать данные о том, кто будет продавать квартиру, адрес места нахождения отчуждаемой квартиры, а также сроки снятия с регистрационного учета лица, дающего согласие на удостоверение сделки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

23.03.2022

Здравствуйте. Хочу снять с учета машину и переоформить на другого человека. Но в данный момент нахожусь в ИУОТ в другом городе. Как это сделать лучше всего? (Вопрос)

Ответ:

В случае, когда гражданин по какой-либо причине не может лично совершить действия по распоряжению своим имуществом, он вправе уполномочить на это другое лицо путем выдачи доверенности. Для совершения действий по снятию автомобиля с учета, отчуждению его (продажи, дарения) владелец транспортного средства может выдать доверенность на другое лицо, которая должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности владельцу транспортного средства, зарегистрированного в подразделениях ГАИ на территории Республики Беларусь, необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с документом, удостоверяющим его личность, и свидетельством о регистрации транспортного средства.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Марчук

23.03.2022

Добрый день. Родители хотели приобрести участок, на котором сгорел дом. Были какие-то проблемы с документами у владельца. Пока они договорились, что заплатят 750 USD, чтоб могли пользоваться землей и оформили расписку с двумя свидетелями, но нотариально не заверено, владелец участка умерла, поэтому участок так и не переоформили. С момента смерти прошло 2 года, в наследство никто не вступал. Сейчас родственница умершей владельцы участка хочет вступить в наследство. Подскажите, как быть в данной ситуации, можно ли вернуть деньги или иметь какое-то право на участок, с момента расписки прошло уже более 5-и лет. Заранее спасибо (Вопрос)

Ответ:

Наследникам умершего владельца земельного участка необходимо обратить в нотариальную контору по мету жительства наследодателя. При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий лично, свидетельство о смерти наследодателя. О документах, необходимых для оформления наследства Вам расскажет нотариус на личном приеме. Вопрос о взыскании денежных средств по расписке, также как и вопрос о её составлении, не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

23.03.2022

Добрый день. Месяц назад был заключен договор займа на сумму 1850 долларов США. Вернуть долг мне должны были до 28 февраля этого года. Должник попросил еще некоторое время, чтобы найти деньги, но уже 7 марта и должник перестал выходить на связь. В скором времени я понесу договор к нотариусу, чтобы начать процесс взыскания долга. У меня такой вопрос: есть ли возможность через суд или как-то ещё наложить проценты на сумму долга, чтобы у должника была мотивация вернуть всё в кратчайшие сроки? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Из анализа Вашего сообщения следует, что в 2022 году заключен беспроцентный договор займа в валюте. Если уплата процентов не предусмотрена договором займа, то исполнительную надпись нотариус совершает только о взыскании основного долга. В соответствии с пунктом 1 статьи 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. О взыскании указанных процентов Вы вправе обратиться с иском в суд. За разъяснениями о порядке начисления и взыскания указанных процентов рекомендую обратиться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

23.03.2022

Мой гражданский супруг проживает в деревне. 22 года назад от колхоза получил жилье со своей семьёй. В дом сразу прописали 4-х человек. Позже, после развода, его супруга выписалась с детьми. Все это время и до сих пор мы живём в этом доме, оплачиваем услуги, в том числе налог и страховые взносы, ежегодно с того времени, когда ввели аренду, платим и ее. Решили приватизировать, но нам отказали, так как выяснилось, что дом приватизирован предыдущим жильцом. За это время никто не претендовал на дом, но после того, как обратились за приватизацией, нашлись наследники этого дома, которые пытаются его у нас забрать. Имеют ли они право, если за 22 года не претендовали и не вступали в наследство. Своего жилья муж не имеет, только это (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Для принятия наследства наследник по месту открытия наследства подает заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из Вашего сообщения следует, что Ваш гражданский супруг проживает в жилом доме, который принадлежит умершему лицу, у которого есть наследники. Если наследники собственника жилого дома в установленный законодательством срок приняли наследство подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем бы таковое наследство ни заключалось и где бы оно ни находилось, либо приняли наследство фактически вступив во владение или управление любым наследственным имуществом (частью наследственного имущества) они вправе претендовать и на жилой дом, о котором идет речь, либо на права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства в отношении указанного жилого дома. Ваше сообщение не содержит достаточной информации, позволяющей дать более полный ответ, в том числе нет информации о том, кем был приобретен жилой дом: бывшей женой, совместно супругами (в том числе Вашим гражданским супругом) в период брака, третьим лицом, на каком основании приобретен жилой дом, на каком основании Ваш гражданский супруг проживает в этом жилом доме? И др.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

23.03.2022

Добрый день. Имеется квартира, полученная матерью по очереди от ж/д с выплатой суды на 20 лет, уже 13 лет выплачено. Мать хочет оставить квартиру дочери, так как она проживает в этой квартире и платит за неё. Есть ли какая возможность оформить либо дарственную, либо завещание без досрочного погашения суды? У матери есть ещё сын. Проживает и прописан в другом месте. (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама может составить завещание на эту квартиру в любое время, чьё-либо согласие на составление завещания не требуется. В соответствии с пунктом 3 статьи 1041 Гражданского Кодекса Республики Беларусь завещатель вправе совершить завещание как в отношении имущества, уже принадлежащего наследодателю на момент составления завещания, так и в отношении того имущества, собственником которого он предполагает стать на день открытия наследства. Если квартира зарегистрирована в реестре недвижимого имущества с ипотекой, дарение этой квартиры возможно на условиях, предусмотренных договором ипотеки или кредитным договором. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022 

Подскажите, умер отец, но завещания не было. Я единственный наследник, куда мне сразу идти? (Вопрос)

Ответ:

Вам следует обратиться к нотариусу по месту жительства Вашего отца для оформления наследственных прав, сделать это необходимо в течении шести месяцев со дня смерти отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022

Добрый день. Заключили брак с иностранным гражданином, свидетельство о заключении брака заапостилированно и уехало с мужем в Израиль, мне сделали нотариально заверенную копию, отдала документы на замену паспорта и через три дня мне пришел отказ, ибо должен быть только оригинал. Вопрос: нотариально заверенная копия в РБ не имеет юридической силы? Есть какое-то положение, где это прописано? (Вопрос)

Ответ:

Заверенная нотариусом копия документа не заменяет оригинал. Она имеет более высокую юридическую силу, чем обычная копия, но не равноценна ни оригиналу, ни дубликату. Юридическая сила нотариально заверенной копии документа определяется нормативными актами, регулирующими административную или иную процедуру подтверждения каких-либо фактов, выдачи документов или наличия прав и обязанностей у обратившихся лиц. Если нормативный документ содержит предписание о предоставлении оригинала документа, то следует представить оригинал, нотариально заверенная копия не будет принята, и наоборот, если разрешено нормативным актом предоставление нотариально заверенной копии, то в таком случае копия будет иметь юридическую силу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022

Подскажите, пожалуйста, в каком случае не нужно одобрение третьего собственника (первый сын), если мама свою долю собственности хочет отдать / завещать / подарить второму сыну? Дом и земля разделена поровну между двумя сыновьями и мамой). (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама может составить завещание. Завещание – сделка односторонняя, то есть для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли и желания только Вашей мамы, чьё-либо согласие на составление завещания не требуется. Само по себе составление завещания не порождает при жизни завещателя каких-либо юридических прав и обязанностей ни для самого завещателя, ни для указанных им в завещании лиц. Эти права и обязанности возникнут после смерти завещателя. В связи с этим завещатель имеет право без чьего-либо согласия в любое время изменить уже сделанное им завещание либо отменить завещание полностью или частично. При удостоверении договора об отчуждении доли в праве собственности на жилой дом необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом доме. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022 

Добрый день! Скажите, пожалуйста, идёт дело по оформлению наследства. Мама умерла в Греции и нужно было оформлять доверенность и свидетельство о браке с греком. Документы были оформлены нотариусом в Греции с апостилем. В связи с последней обстановкой в мире, то Греция отменила почту в Беларусь и нет возможности передать бумажный вариант документов. Нотариус в Молодечно требует оригинал, но как в такой ситуации поступить? И считается ли отсканированная версия оригинала в PDF и присланная по электронной почте – подлинной? Если нет, то как сделать или заверить распечатанную копию? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству при оформлении наследственных прав для подтверждения родственных отношений, заключения брака, а также для подтверждения полномочий представителя, нотариусу представляются подлинные документы (свидетельство о регистрации актов гражданского состояния, доверенность) с оставлением в делах их копий. Отсканированная версия оригинала в PDF и присланная по электронной почте не является подлинным документом. Законом установлен срок для принятия наследства – шесть месяцев. Однако действующим законодательством не установлен срок для обращения за получением свидетельства о праве на наследство, ввиду чего наследник, уже принявший наследство, может представить недостающие документы нотариусу в любое время после исчезновения препятствий в их представлении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

21.03.2022 

Здравствуйте! Мой дядя – ветеран Афганской войны. Ему дали квартиру (сейчас квартира не приватизирована), в которую он заехал с детьми и женой. С младшей дочкой отношения напряженные, жена давно переехала, у старшей своя семья в другом городе. Дочь как-то подала на него в суд, т.к. ругались они много. На днях его дочь сказала, что он там больше не живет. Подскажите, пожалуйста, что ему делать и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Ввиду не корректно изложенного Вами вопроса не понятно, квартира является собственностью Вашего дяди или нет, а также с каким иском обратилась в суд его дочь и какое решение вынес суд. Предлагаю Вам переформулировать вопрос.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Коваль

21.03.2022

2 У мужа отец умер 8.07.21. 21.09.21 подали на наследство. До сих пор нотариус не звонит: то болеет, то занята. Как поступить? (Вопрос)

Ответ:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело и, для удобства, записаться на прием для получения свидетельства о праве на наследство. В случае временного неосуществления указанным нотариусом нотариальной деятельности в связи с болезнью, его функции будет выполнять другой нотариус, определенный приказом территориальной нотариальной палаты. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С.  Барановская 

17.03.2022

У меня в РБ есть ИП и я хотел бы сделать доверенность на человека, чтобы он смог закрыть это ИП. Могу ли я онлайн оформить у нотариуса доверенность или заверить ее в РП и переслать в РБ? Сам нахожусь в Европе. (Вопрос)

Ответ:

Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы, нотариального бюро. Для совершения нотариального действия необходима личная явка гражданина к нотариусу. Удостоверить доверенность возможно по месту Вашего нахождения. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу. Удостоверенная в Республике Польша доверенность должна быть легализована, то есть компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен, проставлен апостиль. Апостиль проставляется по ходатайству подписавшего лица или любого предъявителя документа. Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Также нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Яромич 

17.03.2022

Я собственник квартиры. В этой квартире прописан и проживает мой родственник. Может ли он заверить у нотариуса вещи имущественного характера, что они являются его, но при этом не имея чеки? Отмечу, у меня тоже нет чеков. В свое время покупали совместно и чеков не сохраняли, сейчас делим вещи. (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас имеется спор о разделе имущества и принадлежности этого имущества каждому из Вас, вопрос решается в судебном порядке. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому адвокату по месту Вашего жительства. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

2 Ситуация такова: моя бабушка подарила квартиру моей маме 30.11.2018, в дарственной мать является собственником. 19.12.2021 бабушка скончалась, у матери есть родной брат, может ли он претендовать на часть подаренной квартиры? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По договору дарения одна сторона (Даритель) безвозмездно передает другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в организации по госрегистрации по месту нахождения недвижимого имущества. Если договор дарения заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, то собственником квартиры является Ваша мама. Наследство открывается только на то имущество, которое принадлежало Вашей бабушке на день ее смерти. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в октябре 2021 г. Был куплен дом через семейный капитал, через какое время его можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Если договор купли-продажи жилого дома был заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним до 01.01.2022 года, то ограничений по отчуждению нет. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 12.10.2021 года № 3 «Об использовании семейного капитала», вступил в силу с 01.01.2022 года, отчуждение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, приобретенных с использованием средств семейного капитала, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на них, производится с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа по месту нахождения жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Добрый день. Мой папа умер 14.10, а на следующий день 15.10 умерла его мама (моя бабушка). Являлась ли бабушка наследницей папы в течение этого одного дня? Соответственно, могут ли претендовать на наследство папы мои двоюродные брат и сестра, через то, что являются наследниками бабушки? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае будет действовать наследственная трансмиссия. В соответствии с п. 1 ст. 1073 ГК, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам. Исходя из ч. 1 п. 2 ст. 1073 ГК право принять наследство, принадлежащее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Таким образом, к наследованию вместо умершего наследника призываются его наследники, к которым переходит право умершего наследника на принятие открывшегося наследства наследодателя. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1071 ГК). Право принять наследство, принадлежащее умершему наследнику, реализуется его наследниками на общих основаниях (ст. 1069–1072, ч. 1 п. 2 ст. 1073 ГК). Таким образом, начало течения срока для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии исчисляется по общим правилам - со дня открытия наследства, к принятию которого был призван умерший наследник. Дата окончания этого срока зависит от того, сколько времени прошло между днем смерти наследодателя и днем смерти наследника. Это связано с тем, что наследники умершего наследника осуществляют свое право на принятие наследства в течение оставшейся после смерти наследника части срока для принятия наследства. При этом, если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев (ч. 2 п. 2 ст. 1073 ГК). Таким образом, у наследников умершего наследника в любом случае на принятие наследства остается не менее трех месяцев. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса открывшему наследственное дело после умерших наследников при предъявлении ему всех необходимых документов. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Где нужно брать справку о браке на детей на момент приватизации квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Выдача справок, содержащих сведения из записей актов гражданского состояния, в том числе справка об актовой записи о заключении брака либо справка об отсутствии акта о заключении брака, производится органами ЗАГСа, архивами органов, регистрирующих акты гражданского состояния, главного управления юстиции областного (Минского городского) исполнительного комитета. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

17.03.2022

Добрый вечер! Мы с супругом приобрели в 2013 году квартиру в ипотеку. Закрыть мы должны были ипотеку в 2023 году. Но был взять кредит и закрыта оставшаяся сумма 890000. 4 декабря 2021 года Сбербанк снял с нас обременение. В Росреестре он стоит как владелец квартиры. Сейчас с супругом в бракоразводном процессе. Самого развода еще не было. Мы хотим заключить с ним брачный договор, с элементами дарения квартиры на меня. Подскажите, пожалуйста, если мы сейчас заключим такой договор, то в случае продажи мной этой квартиры, мне нужно будет платить налог с продажи? Или может ли он передать право собственности на меня через отчуждение или куплю-продажу, чтобы мне избежать налог при продаже? Возможны ли какие- то варианты? Или лучше будет, чтобы он сейчас сам занялся продажей? Или сделать нам на меня генеральную доверенность от его имени, чтобы я могла продать квартиру? Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации! (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Брачный договор — это соглашение лиц, планирующих вступить в брак, или соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. В брачном договоре могут быть установлены условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов. Таким образом, квартира может перейти из режима общей совместной собственности в Вашу личную собственность. Тогда распоряжаться квартирой Вы можете по своему усмотрению, уже без согласия супруга. Отчуждение может производиться собственниками недвижимого имущества, это переход права собственности к другому собственнику на возмездной (купля-продажа) или безвозмездной (дарение) основе. В Вашем случае квартира приобретена в браке, поэтому для её отчуждения собственнику квартиры, то есть супругу, понадобится Ваше согласие. Доверенность — это документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом. В случае, если человек по уважительным причинам не имеет возможность лично участвовать в процедурах, касающихся его прав и обязанностей, то может составить доверенность. По вопросам уплаты налогов Вам необходимо обратиться в соответствующие компетентные органы: инспекции по налогам и сборам. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

17.03.2022

Добрый день. Хотелось уточнить в моей ситуации. Я являюсь наследником первой очереди после смерти матери (участка в СТ, квартиры и доли в частном доме). Пятью годами ранее мать, после смерти мужа, вступила в наследство на его имущество (квартира, участок в СТ, доля в частном доме) и стала полноправным владельцем этого. На данный момент, после проведения всех нотариальных действий, мне, при получении свидетельств о праве на наследство, нотариус сказал платить не только за свидетельства на имущество матери, но и за то имущество, на которое она вступала после смерти своего мужа. Правомерны ли её действия? Ведь имущество отца она в своё время унаследовала и являлась его владельцем? Должна ли я платить, теперь получается дважды? (Вопрос)

Ответ:

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, если на момент смерти Ваша мама являлась собственником квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе, доли в праве собственности на жилой дом, которые она, в свою очередь, оформила после своего супруга и зарегистрировала свои права в органах регистрации, то это и есть её имущество. А Вы принимаете наследство после смерти матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, независимо от способов приобретения этого имущества наследодателем.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

17.03.2022

Здравствуйте! Я хочу заверить подпись и копию паспорта у нотариуса для интентификации Юmoney, но мне 17 лет. Я могу это сделать без родителей и сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Лица, участвующие в совершении любого нотариального действия, должны представить нотариусу документы, устанавливающие их личность и подтверждающие их дееспособность. Дееспособность граждан в полном объёме возникает с достижением совершеннолетия (18 лет), или ранее, если допускается эмансипация или вступление в брак, тогда с момента принятия решения об эмансипации или с момента вступления в брак. Во всех остальных случаях несовершеннолетние в возрасте от 14 лет до 18 лет действуют с согласия законных представителей (родители, опекуны). Нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи на документе составляет 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек), за свидетельствование верности паспорта (документа на 4-х и более страницах) или выписки из паспорта — 100 % базовой величины (32 рубля), а также техническое оформление документа 10 % или 20 % базовой величины (3 рубля 20 копеек или 6 рублей 40 копеек) в зависимости от количества листов в документе. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Бондарук

17.03.2022

Добрый вечер. Стою на очереди на улучшение жилищных условий как сирота. Собираюсь выйти замуж, муж из Минска, прописан с матерью. Потеряю ли я очередь, если выйду замуж и возьму его фамилию? (Вопрос)

Ответ:

В случае вступления в брак Ваш статус сироты изменится. Также при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будут учитываться жилищные условия Вашего супруга. Более подробную информацию Вам могут предоставить уполномоченные лица по месту работы (службы), либо местные исполнительные и распорядительные органы по месту регистрации по месту жительства при предоставлении всех необходимых документов. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Бондарук

17.03.2022

Здравствуйте. У моего мужа есть дом, он в нём жил все 24 года. Когда за этот дом была внесена сумма, половина стоимости на те времена, ещё покупали мужа родители, их уже нет в живых, но при этом не взяли расписку. Почему половина стоимости,? Потому что у прежних хозяев не было документов на этот дом. Так спустя 24 года объявились наследники этого дома и просят за него оставшуюся сумму 375 тысяч, при этом имея на руках завещание, без каких-либо документов. Так вообще можно? Как нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, т.е. право собственности на жилой дом у приобретателя возникает только после государственной регистрации прав на жилой дом в едином государственном регистре недвижимого имущества прав на него и сделок с ним. Поэтому право собственности у родителей Вашего мужа на жилой дом не возникло. Жилой дом принадлежит предыдущему собственнику. Если собственник дома умер, его наследники оформляют свои наследственные права на указанное имущество и распоряжаются им по своему усмотрению. Завещание на жилой дом не является правоустанавливающим документом и подлежит предъявлению нотариусу для оформления наследственных прав. Если у Вас имеются документы, подтверждающие покупку жилого дома, то Вам, возможно, можно обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом или долю дома. 


Нотариус Брестского   нотариального округа

С. В. Климович

17.03.2022

У моей дочери умер отец, вслед за ним — ее дедушка. У дедушки есть жена и второй сын. У дедушки осталась приватизированная квартира. Имеет ли моя дочь там какую-то долю на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по закону и завещанию. Если дедушка Вашей дочери не завещал всё свое имущество, то Ваша дочь может наследовать после дедушки, по праву представления, долю своего отца. Если завещано все имущество, наследовать после дедушки Ваша дочь не может, поскольку наследником на «обязательную долю» она не является. Однако, если квартира приватизирована с учетом жилищных квот, то в рамках оформления наследства необходимо выяснить состав участников приватизации квартиры и состав наследства (квартира или доля в праве собственности на квартиру). Если отец Вашей дочери принимал участие в приватизации наследуемой квартиры, то Ваша дочь имеет право наследовать его долю, которая определяется соглашением об определении долей в приватизированной квартире, заключаемым между наследниками участниками приватизации. Для получения более подробной информации Вашей дочери необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело после умерших отца и дедушки в срок до 6 месяцев со дня смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

17.03.2022

У матери в паспорте и в свидетельстве о рождении обнаружилась ошибка в имени. Выдана справка о смерти согласно паспорту. Как подтвердить родство? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что при оформлении наследственных прав доказательствами родственных и иных отношений с Вашей матерью являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении факта родственных отношений. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах и (или) отчествах для установления расхождений, которые вызваны различными написаниями, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений нотариусом могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. Кроме того, можно обратиться в органы записей актов гражданского состояния о внесении изменений (исправлений) в актовую запись о рождении Вашей матери. В случае отказа органов записей актов гражданского состояния о внесении изменений (исправлений) в актовую запись о рождении можно обратиться в суд об установлении факта родственных отношений. В каждом конкретном случае нужно разбираться индивидуально. Дополнительно сообщаем, что подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Е. Шеремет

17.03.2022

Добрый день! У ребенка умер отец, в браке мы не состояли, вместе никогда не жили, в свидетельстве о рождении отец вписан. В течение полугода нужно вступить в наследство. Я узнала, что между умершим и его настоящей женой был заключен брачный договор в 2017 году. Перед смертью он перевел машину на свою старшую дочь. Вопрос: имеет ли смысл подавать в интересах моего ребенка заявление о вступлении в наследство, достанется ли моему ребенку что- то от отца, если при жизни он всё переписал на своих родственников, с которыми проживал? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что Вы вправе обратиться в интересах несовершеннолетнего ребенка до 14 лет с заявлением о принятии наследства, а в случае если несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, то с вышеуказанным заявлением о приятии наследства вправе обратиться сам несовершеннолетний ребенок вместе с законным представителем (родителем) в течение шести месяцев со дня смерти его отца в нотариальную контору либо в нотариальное бюро по последнему месту жительства умершего. В случае если другие наследники обратятся в нотариальную контору либо в нотариальное бюро с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием состава наследственного имущества и круг наследников, то Вы сможете подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверит факт наличия или отсутствия завещания по алфавитной книге учета завещаний, иным документам, образовавшимся в результате деятельности нотариусов соответствующей нотариальной конторы, нотариального бюро по месту открытия наследства, а также принадлежность имущества умершему на день смерти. Документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему и другие документы могут предоставляться наследниками самостоятельно, либо истребованы нотариусом по принципу «Одно окно». Запросы об истребовании документов по принципу «Одно окно» направляются после произведенной оплаты и представления соответствующих квитанций. Дополнительно сообщаем, что подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Е. Шеремет

17.03.2022

Добрый день. Дедушка, 82 года, хочет подарить мне свой дом. Может ли он это сделать и какие документы нужны? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Яна Викторовна! Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении — при отчуждении жилых помещений; справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации; согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения — при отчуждении жилых помещений; справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом); документы, удостоверяющие личность. Вышеуказанный перечень является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке. Обращаем внимание, что не может являться предметом договора об отчуждении имущества недвижимое имущество, на которое наложен арест, а также не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Для более полной консультации, с имеющимися документами, рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) к любому нотариусу, независимо от места нахождения недвижимого имущества. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у меня на руках распечатанные копии польского рабочего договора, составленного на 2-х языках (на польском и на русском). На копиях указано, что оригинал находится в той конторе, с которой я заключил договор. Имеются печать и подпись (распечатанная в цвете). Заверит ли мне нотариус эти копии? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Максим Павлович! Вам будет отказано в свидетельствовании верности копии такого документа, потому что нотариус свидетельствует верность копии документа только при предъявления подлинного документа (оригинала), изложенного на русском или белорусском языках и при условии, что этот документ не противоречат законодательству, имеет юридическое значение и свидетельствование верности копии документа законодательством не запрещено. Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, что верность копии документа засвидетельствована в нотариальном порядке. Полагаю, что в Вашем случае при наличии подлинного документа договора, необходимо было бы засвидетельствовать подлинность подписи известного нотариусу переводчика на переводе документа с польского языка на русский язык. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Здравствуйте. Бабушка написала завещание, оставила однокомнатную квартиру на внучку (13 лет.). Сейчас мы строимся как многодетная семья. Бабушка умерла. Вопрос: как может повлиять на строительство такое наследство? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна! Вопросы, связанные со строительством жилья многодетной семьей, снятия с учета нуждающихся в случае улучшения своих жилищных условий путем получения квартиры по наследству, не относятся к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы вправе получить в отдел исполнительного комитета по месту постановки на учет нуждающихся.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Сын подарил матери 1/2 долю в их общей приватизированной квартире. После смерти матери сын является единственным наследником. Надо ли ему заплатить подоходный налог при продаже этой квартиры? Он же уже был собственником 1/2 части. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы уплаты подоходного налога не относятся к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы вправе получить в инспекции Министерства по налогам и сборам.

                                      

Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Добрый день! Моя мама является недееспособной, лежачий инвалид, не может абсолютно ничего, даже поставить подпись. Над ней нет официального опекунства, т. к. за ней ухаживает её гражданский муж, а других родственников у неё нет. Мне 16 лет, поэтому я не могу оформить над ней опекунство. На неё оформлена квартира, которую мы бы хотели обменять на другую, но она сама дать согласия не может, т. к. не разговаривает и не способна подписаться. Она может кивать головой да / нет, но насколько я понимаю — этого недостаточно для нотариуса. Возможно ли как-то оформить опекунство, либо же совершить обмен совсем без него? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий! При совершении нотариального действия нотариус: устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина; проверяет его дееспособность (гражданская дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их); выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным. В описанной Вами ситуации Ваша мама не может своими действиями самостоятельно осуществлять свои гражданские права и выразить своё волеизъявление на сделку. Поэтому, если она вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, или в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недееспособной в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ней устанавливается опека (назначается опекун). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделку, в Вашем случае продажу квартиры, может совершит с разрешения (согласия) органа опеки и попечительства его опекун или представитель, назначенный органом опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук 

17.03.2022

Мы семья. Квартира в Минске в собственности дочери, мы с мужем подарили ей. В квартире зарегистрированы я, муж и дочь. Дочь проживает в Италии, приехать в Россию не может. Можно ли подарить эту квартиру обратно мне или мужу, не приезжая в РФ? У меня есть доверенность от дочери. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Каждый гражданин самостоятельно совершает определенные действия, в том числе и сделки. Но можно прибегнуть к помощи другого лица — представителя, составить доверенность. В доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Если доверенность, выданная на Ваше имя дочерью содержит данные о дарении этой квартиры Вашему супругу, можно оформить договор дарения. Представляя интересы дочери, себе подарить эту квартиру Вы не можете, т. к. доверенность — письменное уполномочие, выдаваемого одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

17.03.2022

Здравствуйте, подскажите перечень документов для оформления дарственной на дом? (Вопрос)

Ответ:

Среди документов, необходимых для дарения жилого дома понадобятся правоустанавливающие документы Дарителя на жилой дом и документы, подтверждающие право на земельный участок; а также справка ЖЭС о зарегистрированных в жилом доме, выписки из регистрационной книги правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение, на земельный участок из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные для нотариального удостоверения сделки агентством по государственной регистрации и земельному кадастру и действительные 1 месяц со дня их выдачи. Кроме того, необходимо будет согласие супруга (супруги) Дарителя на дарение жилого дома, если это имущество приобретено супругами в период их брака, согласие совершеннолетних членов семьи на дарение жилого дома, а также документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя с Одаряемым и их документы, удостоверяющие личность — паспорт. Для дарения имущества рекомендую обратиться к нотариусу с теми документами, которые есть у Дарителя, и подтверждают право собственности на жилой дом и право на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен. Более подробную информацию можно будет получить при личной явке у нотариуса, который проверить правоустанавливающие документы и возможно дополнит вышеперечисленные документы. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. И. Марчук

17.03.2022

Доброго дня! После смерти отца, на работе кроме свидетельства о смерти, требуют справку или копию свидетельства рождения о подтверждении отцовства. Я не хочу, чтобы на работе знали национальность моей матери — это мое право и моя боль, поэтому не могу предоставить свидетельство о рождении и прошу дать мне справку об отцовстве, на основании свидетельства о рождении. Но мне отказывают в ЗАГСе, говоря, что будут давать справку обязательно на обоих родителей с указанием национальности, хотя матери уже 22 года нет в живых. Где я смогу получить справку только на отца, как мне быть, помогите? (Вопрос)

Ответ:

В свидетельстве о рождении, справке о рождении указываются родители родившегося с указанием национальности родителей. Отдел ЗАГС регистрирует рождение, поэтому более подробную информацию можно получить в отделе ЗАГС. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Дочка вступает в наследство умершего отца. На квартиру наложен запрет на отчуждение. Судебный исполнитель требует оплатить исполнительные листы умершего. И только после этого она снимет запрет. Говорит, что без этого дочка не сможет зарегистрироваться в квартире. Правомерны ли её действия? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, на которое наложен арест. После снятия ареста можно получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, зарегистрировать его в соответствующем регистрирующем органе и зарегистрироваться по месту жительства в унаследованной квартире.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Здравствуйте. Сестра, главный квартиросъемщик, уехала за границу 5 лет назад. Я хочу переписать на себя, но она не дает никакого согласия на продажу, не хочет высылать и подписывать никаких документов. Она уже стала гражданкой чужой страны, белорусский паспорт, просроченный у нее. Я за нее плачу квартплату. Могу я через суд стать главным квартиросъёмщиком? (Вопрос)

Ответ:

Если человек является собственником квартиры, то он может ее подарить или продать любому лицу и на условиях по своему усмотрению. Изменение гражданства собственником недвижимого имущества не лишает его права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Здравствуйте. Умерла сестра, но у неё ошибка в отчестве. Как вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека до шести месяцев со дня его смерти. Если наследодатель не составил завещание, то к наследованию призываются наследники первой очереди. Сестры и братья наследодателя относятся к наследникам второй очереди. Доказательством родственных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, решения суда. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Добрый день! Умер отец. Осталась квартира, машина и 2 гаража. Наследницами являются три сестры. Одна решила не вступать в наследование. Можно ли двум другим оформить по одному гаражу, а машину и квартиру долями. Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Раздел наследства по соглашению между наследниками нотариус осуществляет в соответствии со статьей 1079 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Имущество может быть разделено, если оно входит в состав наследства и находится в долевой собственности наследников. Раздел имущества, входящего в состав наследства, возможен как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию. Соглашение о разделе наследства, заключаемое наследниками до выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверяется нотариусом по месту открытия наследства после истечения срока для его принятия на основании документов, истребуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство. Соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

17.03.2022

Добрый день! После смерти мужа я не подала заявление о принятии наследства в шестимесячный срок. В браке у нас есть совершеннолетняя дочь, которая на день открытия наследства и по сей день прописана по одному адресу с наследодателем, но проживает за границей уже в течение пяти лет. Заявление о вступлении в наследство она также не подавала. Теперь, по истечении шестимесячного срока мы обе являемся фактически принявшим наследство. Поскольку, дочь не проживала по одному адресу с наследодателем, так же не проживала в наследуемом жил ом помещении. Могу ли я в судебном порядке оспорить фактическое принятие наследства дочерью? Как будет звучать такое исковое заявление? (Вопрос)

Ответ:

Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживание в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти; справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, производил текущий ремонт и т.д.). В Вашем сообщении, Вы утверждаете, что Вы и Ваша дочь фактически приняли наследство после умершего наследодателя. Вы вправе обратиться в суд для оспаривания факта принятия наследства дочерью. Составление заявлений в суд не входит в компетенцию нотариуса, поэтому для подготовки соответствующего заявления Вам необходимо обратится в юридическую консультацию (адвокаты) по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального

О. Н. Пигуль

17.03.2022 

Добрый день. Если какие-то ограничения при приобретении жилья с использованием чеков «Жилье». Например, возможно ли приобрести в таком случае у близких родственников? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Валентина, чеки «Жильё» можно использовать для строительства жилья. Однако сделать это могут далеко не все. Порядок вложения ценных бумаг для строительства регулирует сразу несколько документов, среди которых Жилищный кодекс, а также постановление Совета Министров от 15 ноября 2006 года №1529. В нормативно- правовых актах поясняется, что чеки «Жилье» могут использовать те белорусы, которые находятся на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чеками, например, можно погасить паевой взнос в кооперативе. Или оплатить индивидуальное или коллективное и долевое жилищное строительство. Также их можно использовать при реконструкции одноквартирных (блокированных) жилых домов. Кроме прочего, чеки «Жилье» подойдут в качестве инструмента погашения задолженности по кредитам банков или ссудам юридических лиц, если речь идет о строительстве жилья нуждающимся. Также чеки можно передать другим лицам. Сделать это можно в нескольких случаях. Например, по наследству, на основании решения суда или путем удостоверения договора дарения, но только близким родственникам: детям, супругам, родителям, родным братьям или сестрам и т.д. Следует уточнить, что в последнем случае необходимо оформить нотариально удостоверенный договор. Каков порядок использования чеков? Допустим, вы стоите на очереди нуждающихся и хотите построить или купить жилье. Вам необходимо обратиться в местный орган власти - исполнительный комитет. Там вы заполняете специальное заявление (при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность), прилагаете чеки со специальной выпиской. Если вы строите или реконструируете жилье, кроме указанных документов вам нужно предоставить также ордер на данные работы, а также бумаги, которые подтверждают цену строительных и иных материалов, требующихся для возведения дома. Когда вы покупаете жилье, то понадобится соответствующий договор. Как правило, пакет документов местные власти рассматривают около месяца и чаще всего принимают положительное решение. Логично, что со временем цены на жилье меняются. Поэтому, возникла необходимость индексации чеков. Формула тут несложная. Расчет базируется на средней цене одного «квадрата» общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой. Далее первый показатель сравнивается со стоимостью строительства жилья по состоянию на конец 1991 года. То есть, за несколько месяцев до того момента, как чеки ввели в обращение. Есть и еще один важный нюанс. Стоимость чеков разнится в зависимости от регионов. Так, цена одной ценной бумаги в Минске, по состоянию на февраль 2022 года, составляет 26,057 белорусского рубля. Тогда как, например, в Гомельской области (последняя информация датируется ноябрем 2021-го) один чек оценен в 23,11 рубля. А на Минщине котировка одной ценной бумаги совсем немного не дотянула 26 рублей. Информацию о стоимости ценной бумаги в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в жилищный отдел местного исполнительного и распорядительного органа. 


Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

17.03.2022

Как часто можно передаривать квартиру, и есть ли ограничение на количество дарений? (Вопрос)

Ответ:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе и дарение принадлежащей ему квартиры другим лицам. После регистрации одаряемым перехода на него права собственности на квартиру в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества он, как собственник указанного имущества, также вправе совершать по своему усмотрению любые действия с принадлежащим ему имуществом в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Никаких ограничений на количество дарений одной и той же квартиры законодательством не установлено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

17.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, обязаны ли внуки платить долги по кредитам бабушки в случае её смерти, если дети умерли и наследство переходит к внукам? (Вопрос)

Ответ:

В случае смерти детей наследодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь его внуки наследуют по праву представления. В случае принятия наследства внуками в соответствии со статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Если внуки примут наследство после бабушки, то они будут обязаны платить её долги. Кредиторы имеют право предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в течение срока исковой давности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

17.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я (гражданин РБ) хочу заключить брак с гражданкой Украины, имеющей ВНЖ в РБ. Получили в консульстве справку об отсутствии брака на Украине, сделали перевод (заверен), отнесли на легализацию. Отдельно на руках легализованную справку об отсутствии брака и отдельно заверенный перевод. ЗАГС отказал в приеме документов, так как мы принесли легализованное заявление и перевод, не сшитые нотариусом. Имеют ли они на это право? (Так как управление МИД и контора апостиль сказали, что данное требование не законно и все документы у нас в порядке). (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального свидетельствования подлинности подписи переводчика на документе, составленном в иностранных государствах, необходимо представить подлинный документ с оригинальной печатью учреждения, выдавшего документ и подписью уполномоченного должностного лица, либо с апостилем или штампом консульской легализацией. Согласно пункта 175 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006г. № 63, перевод, совершенный на отдельном листе, прикрепляется к документу, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. Поэтому Вам необходимо обратиться с имеющимися документами к нотариусу и оформить их надлежащим образом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

17.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, после смерти родителей остались два наследника. Сын и дочь. Сын проживает в РБ и написал заявление на принятие наследства у нотариуса. Дочь проживает в Республике Израиль, более 20 лет не проживает в РБ, не имеет гражданства РБ, и в установленный срок не писала заявления на принятие наследства. К тому же дочь имеет статус «невыездная» с территории Израиля. Вопрос: как сыну оформить наследство? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: если дочь в установленный срок не приняла наследство, то свидетельство о праве на наследство будет выдано лишь на имя сына наследодателя. Если же по материалам наследственного дела дочь является фактически принявшей наследство, либо её явка требуется в связи с её участием в приватизации наследуемого жилого помещения, то в таком случае она может выдать доверенность с соответствующими полномочиями. Нотариально оформить доверенность дочь наследодателя может, обратившись в консульское учреждение (иное учреждение, выполняющее его функции) Республики Беларусь либо Российской Федерации на территории Израиля, а также к нотариусу по месту своего нахождения. Но в случае оформления доверенности у местного нотариуса ещё потребуется обратиться за проставлением апостиля с последующим оформлением перевода такого документа на один из государственных языков Беларуси. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская

17.03.2022

Подскажите, нужно ли заверять доверенность на получение справки о судимости? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: да, данная доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, при себе иметь паспорт и паспортные данные Вашего представителя. Нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская

17.03.2022

У меня приватизирована комната, но по рассрочке полностью долг на 40 лет не выплачен, плачу. Могу ли я продать свою долю и при каких условиях? (Вопрос)

Ответ:

Оформить договор купли-продажи доли квартиры невозможно, пока не будет произведена полная оплата комнаты, приобретенной в рассрочку.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько 

17.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею с родственницей доли в двух квартирах, получил письма с правом первоочередного выкупа, могу ли я согласиться на выкуп доли только в одной квартире, а от второй отказаться? Может ли в таком случае родственница передумать и вообще не продавать свои доли? Как происходит первоочередной выкуп и как зафиксировать, что я деньги за свои доли передал? Огромное спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вы можете купить долю в одной из квартир, а от второй доли в квартире отказаться. В этой ситуации необходимо правильно оформить такой отказ. Для этого Вам как собственнику, отказывающемуся от покупки доли, необходимо явиться к нотариусу и поставить свою подпись в его присутствии. Это можно сделать в момент удостоверения сделки или заранее. Если Вы как участник долевой собственности откажетесь от покупки доли квартиры или не приобретете продаваемую долю в праве общей собственности на квартиру в течение месяца с момента получения письма, то, Ваша родственница вправе продать свою долю любому лицу. Что решит делать Ваша родственница, в случае если вы согласны купить только долю в одной квартире нам неизвестно, но этот момент необходимо обсудить Вам лично с родственницей. Покупка доли в квартире оформляется путем заключения договора купли-продажи, в котором указывается цена и порядок расчёта между сторонами по договору. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

17.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Бабушка 90 лет, оформила на меня доверенность на всё и попросила переоформить землю (сделали куплю-продажу). Переболев ковидом, бредит, она начала говорить, что я украла документы и сама без ее согласия продала. Говорит подам в суд, чтобы меня посадили. Как быть? (Вопрос)

Ответ:

Смею предположить, что Вы не передали ей деньги, полученные от продажи. При удостоверении договора купли-продажи земельного участка Вам было разъяснено, что полученная Вами от продажи участка сумма денег подлежит передаче Вашей бабушке. По Вашему вопросу Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

17.03.2022

Есть квартира, в которой прописана она и её взрослый сын. Квартиру она хочет подарить сыну. Но возможности приехать нет. Как можно подарить квартиру без её присутствия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае невозможности присутствовать лично при оформлении договора дарения, Ваша мать может выдать доверенность на дарение квартиры сыну. При этом в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Обращаем Ваше внимание, что по законодательству Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени, представляемого в отношении себя лично, т.е. в случае дарения квартиры сыну, представителем Вашей матери по доверенности может быть любое лицо, за исключением сына. Доверенность может быть оформлена нотариусом в Германии. Если документ составлен за пределами Республики Беларусь, требуется легализация этого документа либо проставление апостиля. Документы, составленные на иностранном языке, представляемые для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, должны быть переведены на белорусский или русский язык, и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально. Нотариальные действия за пределами Республики Беларусь также совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. В связи с этим, для оформления доверенности можно обратиться к вышеуказанным должностным лицами загранучреждений Республики Беларусь в Германии. При заключении договора дарения необходимо присутствие представителя Вашей матери и сына. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а для представителя также доверенность, оформленную в соответствии с законодательством. В отношении отчуждаемого жилого помещения также необходимо предоставить пакет документов либо все необходимые сведения (или) документы (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус истребует самостоятельно. За более подробной консультацией по вопросу дарения квартиры Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.03.2022

Здравствуйте. Умерла бабушка, оставила завещание на двух внучек (меня и сестру) и сына (нашего отца) в равных долях на все имущество. Отец последние два года жил с бабушкой, но не работал уже много лет и злоупотреблял алкоголем. Даже два раза попадал в ЛТП. Выносил и продавал из дома вещи и не только. Теперь он остался один жить в этом доме без контроля. Как можно поступить, чтобы сохранить хоть какие-то вещи, чтоб при вступлении в наследство не получить пустой дом? И можно ли предъявить какие-то законные претензии ему? Очень надеюсь на совет, спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Нотариус по месту открытия наследства по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, принимает меры по охране наследства и (или) управлению им. Для охраны наследства нотариус производит опись имущества и при необходимости передает его по договору на хранение наследникам или другим лицам. Опись производится нотариусом незамедлительно после принятия необходимых мер по организации работы по принятию мер по охране наследства и уплаты нотариального тарифа. Для составления описи наследственного имущества нотариус и лица, заинтересованные в проведении описи, выезжают по месту нахождения этого имущества. Для более подробной консультации по принятию мер по охране наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по общему правилу по последнему месту жительства умершего. В случае наличия спора между наследниками, а также предъявления имущественных требований к одному из наследников, в дальнейшем Вы можете обратиться в суд. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.03.2022 

В течение какого срока может быть подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, если наследник вступит в наследство по заявлению о принятии наследства? Если такое возможно? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если наследство будет принято путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, то уже не имеет значения, в какой срок наследник подаст заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук 

17.03.2022 

Здравствуйте, помогите разобраться: умерла мама, у нее осталась квартира, которая ей подарена. Я дочь, мне надо вступать в наследство. Как правильно поступить? Может ли ее сожитель, который не так давно с ней расписался, иметь право вступления в наследство, если за все плачу я и занимаюсь всем я? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Так как в вопросе отсутствует информация о завещании, следовательно, делаем вывод, что в вашей ситуации откроется наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершей. Так как умершая на день смерти состояла в зарегистрированном браке, то её супруг также является наследником первой очереди, как и вы. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия, для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери. В соответствии с законодательством наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследство после вашей матери примите вы и её супруг, то квартира перейдет вам в равных долях: по 1/2 каждому, и не будет иметь значения, кто производил расходы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

17.03.2022

12 декабря 2020 г. умерла мать моего супруга, которая являлась на день смерти гражданкой Российской Федерации и была зарегистрирована по месту жительства там же. На территории Республики Беларусь ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в городе Минске. В установленный законом срок мой супруг обратился за оформлением наследственных прав в нотариальную контору города Минска, предоставив все необходимые документы, за исключением справки о последнем постоянном месте регистрации умершей. Нотариусом в рамках правовой помощи был направлен соответствующий запрос в компетентные органы Российской Федерации. На сегодняшний день ответ из компетентных органов Российской Федерации не получен. Без получения указанных сведений нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на наследуемую квартиру. Установлен ли законом срок, в течение которого компетентные органы иностранных государств должны предоставлять ответы на запросы друг друга? Какие действия могут быть предприняты наследником либо нотариусом для ускорения данной процедуры? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не установлен срок, в течение которого компетентные органы государств осуществляют процедуру исполнения просьбы об оказании правовой помощи. Данная процедура является сложной и многоступенчатой, и проходит длинный путь от лица, непосредственно направившего запрос к лицу, непосредственно дающему ответ на него. В связи с этим, срок в течении которого может быть получен ответ на направленный запрос, в частности из компетентных органов Российской Федерации, может составлять от нескольких месяцев до года и более. В соответствии с законодательством нотариус не наделён полномочиями по ускорению данной процедуры. Вы самостоятельно можете обратиться в компетентный орган Российской Федерации за предоставлением информации о последнем постоянном месте регистрации наследодателя и предоставить нотариусу все необходимые документы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

17.03.2022

Добрый день. Моя мать, гражданка РБ, проживает в Германии. В Беларуси есть квартира, в которой прописана она и её взрослый сын. Квартиру она хочет подарить сыну. Но возможности приехать нет. Как можно подарить квартиру без её присутствия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Владимир, Ваша мама вправе обратиться в компетентные органы Германии для удостоверения доверенности на заключение договора дарения квартиры. Доверенность, удостоверенная у нотариуса Германии должна быть легализована для дальнейшего представления в компетентные органы Республики Беларусь. При удостоверении доверенности в Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь легализация документа не требуется. В доверенности указываются: место и дата ее совершения, идентификационные сведения представителя и представляемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (пребывания) представителя и представляемого. Обращаю внимание, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. В соответствии с п. 81.6. Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. В пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь указано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Рекомендуем отразить в тексте доверенности волеизъявление Дарителя, касающееся его права на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

16.03.2022

В браке была выписана доверенность, брак расторгнут, срок доверенности не истёк и она не отменена, может ли на о основании данной доверенности бывшая супруга совершать указанные в ней действия от имени бывшего супруга, если в самой доверенности было прописано, что доверенность отель получает такой- то гражданин, являющейся его супругой, совершать от его имени те или иные действия. Или данная доверенность в связи с разводом уже не будет действительна и надо оформлять новую? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Гражданским кодексом Республики Беларусь четко определены срок действия доверенности и случаи, когда действие доверенности прекращается.  В соответствии со статьей 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.  Действие доверенности прекращается по разным причинам. В пункте 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь указаны случаи, когда действие доверенности прекращается: 1) истечение срока действия доверенности; 2) представляемый(представитель): отменил доверенность (отказался от доверенности); -умер, объявлен умершим, признан недееспособным или безвестно отсутствующим. Расторжение брака не является основанием для прекращения действия доверенности, срок действия которой не истек.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

Дата ответа: 16.03.2022

Здравствуйте! У нас с мужем совместно нажитые квартира и дом. Мы в браке. Я хочу, чтоб и квартира и дом принадлежали полностью мне и не считались совместно нажитым. Может ли муж сделать дарственную на меня? Как грамотно оформить? Кроме брачного договора, какие есть варианты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Так как квартира и дом приобретены Вами с супругом в период брака, то каждый из вас имеет право на ½ долю указанного имущества. Ваш супруг может, например, подарить Вам свою ½ долю в праве собственности на квартиру и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. Но для этого сначала необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве собственности. Нотариус по письменному заявлению супругов выдает им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. С данным свидетельством о праве собственности супругам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. После осуществления государственной регистрации за каждым из супругов будет числиться 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество. Таким образом, Вы с супругом сможете заключить договор дарения доли квартиры, и договор дарения доли жилого дома. С момента государственной регистрации перехода права собственности на даримое имущество на Ваше имя, квартира и дом не будут считаться совместно нажитым имуществом, а будут принадлежать только Вам. Ещё, как вариант, Вы с супругом можете разделить нажитое в период брака имущество путём заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. При этом раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, путем заключения соглашения может быть произведен по обоюдному согласию супругов. Нотариус удостоверяет данное соглашение, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором. Данное соглашение может быть удостоверено любым нотариусом. Рекомендую Вам обратиться с документами на имущество к нотариусу за более подробной консультацией. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

16.03.2022

Добрый день. Подскажите, как лучше поступить. После смерти родителей (мама умерла в 2017, папа в начале 2021), мы с братом унаследовали по 1/2 квартиры и землю в садоводческом товариществе (дома на земле нет), тоже по 1/2. Т.к. брат живёт и работает за границей, он оформил доверенность на моего мужа по поводу оформления наследства. Но теперь, т. к. собственников двое, я ничего с квартирой и дачей делать не могу без согласия брата. Т. е. ему надо делать новую генеральную доверенность или можно не доверенность, а какое разрешение оформить, что он даёт согласие на пользование его половиной? Брат, скорее всего, в РБ не приедет в ближайшие года 2. Отношения у нас отличные. Может можно оформить какой-нибудь документ о том, что половина за ним остаётся беспрекословно, но мне не надо будет каждый раз обращаться к нему за разрешением, а ему в посольство, если я решу сдать или продать свою долю. Можно что-нибудь сделать в этом случае? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации можно оформить доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Ваш брат может оформить согласие и (или) отказ самостоятельно, либо выдать доверенность, но не на Ваше имя, а на другое лицо, наделив его соответствующими полномочиями. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

16.03.2022

Добрый день! У меня такой вопрос, если паспорт поменяю на РР, есть недвижимость в Беларуси, прописано два человека, увеличатся ли оплаты за коммунальные услуги? При получении паспорта РР останется прописанный один человек, который и проживает в этой недвижимости. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариусов. Обратитесь в любую организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно- коммунальные услуги (единые расчетно-справочные центры, организации жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные службы). Так ряд жилищно-коммунальных услуг зависит от площади жилого помещения, а не от числа лиц, зарегистрированных в нем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих 

16.03.2022

Может ли мой родной брат выступить в роли рукоприкладчика при оформлении доверенности от моей мамы на моё имя? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе документ, выражающий содержание сделки, может подписать другой гражданин. Подпись того, кто подписывает документ, выражающий содержание сделки, должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать документ, выражающий содержание сделки, собственноручно. Рукоприкладчик (другой гражданин, подписывающий документ), подписывая сделку от имени лица, ее заключившего, не выражает собственного волеизъявления, а лишь подтверждает факт невозможности собственноручной подписи лица, заключившего сделку. Хотя законом не установлены требования, которым должен отвечать рукоприкладчик, представляется, что подписать доверенность в качестве такового может не любое лицо. Полагаю, что не может подписать доверенность за представляемого: нотариус; лицо, являющееся представителем по доверенности; гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме; неграмотный; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность. Таким образом, если Ваш родной брат не относится к вышеперечисленным лицам, то по просьбе Вашей мамы он может выступить в роли рукоприкладчика при составлении доверенности от её имени. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

У меня такой вопрос. Я хочу продать дом и купить квартиру, но в доме прописан сын. Живет сын в России, приехать выписаться у него нет возможности. Можно ли выписать сына без его участия, а при покупке квартиры его прописать там? Что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Регистрацию по месту жительство или по месту пребывания можно осуществить по доверенности представляемого, однако данная административная процедура потребует наличие паспорта регистрируемого лица, что зачастую невозможно, учитывая его нахождении в другом государстве. Обращаю Ваше внимание, что если Вы будете продавать дом, в котором на момент продажи будет зарегистрирован Ваш сын, то потребуется согласие сына на продажу дома, удостоверенное нотариально. Выселение без предоставления другого жилого помещения возможно только в судебном порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

Я проживаю в г. Бресте Республики Беларусь. У меня в п. Якшанга Костромской области 29.09.2021 г. умерла родная тетя, которая оставила на меня завещание. В п. Якшанга у меня проживает мать Зайцева Лина Яковлевна. Учитывая, что у меня нет возможности в шестимесячный срок приехать в Якшангу, могу ли я отказаться от наследства в пользу матери и направить из Бреста нотариально заверенный отказ либо наоборот нотариально заверенное заявление на вступление в наследство из РБ? (Вопрос)

Ответ:

Наследство будет оформляться по законодательству Российской Федерации. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует или определяет судьбу не всего наследства. Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес компетентного нотариуса в Костромской области Российской Федерации в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Подлинность Вашей подписи на этих заявлениях должна быть засвидетельствована нотариусом. Также Вы можете предоставить право любому лицу представлять Ваши интересы по всем вопросам, связанным с оформлением наследственных прав, для чего Вам необходимо выдать своему представителю доверенность, удостоверенную в нотариальном порядке. Представителю при явке к нотариусу необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность и доверенность. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

Здравствуйте. У меня умер отец 7 месяцев назад. Осталась мама. Она живёт в квартире, в которой жили они с моим отцом. Квартира изначально оформлена на маму. Она в ней прописана одна. Надо ли маме вступать в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство выдается по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство. То есть, если квартира, оформленная на маму, находится в совместной собственности и не имеется брачного или иного договора, изменяющего этот режим совместной собственности, то ½ (одна вторая) доля в квартире принадлежит умершему супругу. Наследник (Ваша мама), который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, признается фактически принявшим наследство. А вот оформлять ли наследство, решает мама. Обязанности такой у неё нет. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, изымают ли свидетельство о праве собственности предыдущего владельца при дарении квартиры? Или оно остаётся у него на руках, но недействительное? (Вопрос)

Ответ:

При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор и др.). Оригинал документа остается в материалах дела у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

16.03.2022

Здравствуйте! Три месяца назад неожиданно умерла наша мама. Нас трое детей в семье, папы нет. В квартире были прописаны младший брат и мама, квартиру давало государство нашему умершему папе. Мы со старшим братом выписались с этого жилья лет 10 назад. Мама оформила приватизацию квартиры на брата и указала его главным квартиросъемщиком, сама имела право пожизненного проживания и пользования этим жильем. Приватизация оформлена в рассрочку на 40 лет, а фактически платится только 5 лет. Через три месяца нам надо вступать в наследство. Имеем ли я и старший брат право на часть этой квартиры? И куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами востребованность занимаемых жилых помещений государственного жилого фонда, предоставленных в соответствии с законодательством, за исключением жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии с законом (ст. 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Приватизировать занимаемое жилое помещение могут: наниматель; совершеннолетние члены его семьи; иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением. Лица, не участвующие в приватизации жилого помещения, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением не подлежат в соответствии с п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь выселению из жилого помещения, за некоторым исключением. Следовательно, право собственности на квартиру на имя Вашего брата перешло ему по договору приватизации и именно он является собственником данной квартиры, с ограничением распоряжения квартирой до момента полной выплаты её стоимости и если он был единственным участником приватизации, то доли в праве собственности на данную квартиру у Вашей матери нет. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего и т.д.). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин  

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: у моей бабушка есть сын и дочь (моя мать). Моя мать построила квартиру и выписалась из квартиры бабушки так же, как и я, в которой осталась прописана лишь бабушка и её сын. Приватизацию квартиры на себя взял сын бабушки с условием, что приватизацию платит он и она оформлена на него единолично. Мать по глупости написала согласие, что претензий не имеет к этому. Теперь ни моя мать, ни я на квартиру прав никаких не имеем и прямым наследником будет дочь дяди? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия Валерьевна, надо отметить, что приватизация жилых помещений — это приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель, другие члены его семьи, а также иные лица, за которыми сохранялось равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подавали соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, орган управления юридического лица. В заявлении отражалось согласие на оформление приватизации на одного из членов либо всех членов семьи. Приватизация жилых помещений осуществлялась при использовании жилищной квоты, именных приватизационных чеков «Жилье», денежных средств граждан. Чаще всего договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений оформлялись на одного члена семьи, другие члены семьи давали согласие на своё участие в приватизации, либо на приватизацию жилого помещения без их участия. Вследствие смерти гражданина открывается наследство. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю (умершему гражданину) на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью, в том числе и на приватизированное жилое помещение. Общие правила наследования имущества умершего гражданина определяются Гражданским кодексом Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

16.03.2022

Удерживается ли пошлина нотариусом за составление доверенности с пенсионера, гражданина России, имеющего вид на жительство в РБ? Если да, то в каком размере? (Вопрос)

Ответ:

За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами в Республике Беларусь взыскиваются нотариальные тарифы. Размер тарифа предусмотрен Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Указанным постановлением также предусмотрены льготы по уплате нотариального тарифа за совершение нотариусами отдельных нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. В частности, от уплаты нотариального тарифа за удостоверение доверенностей освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры) и инвалиды I и II группы в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа. Таким образом, льгота по уплате нотариального тарифа будет предоставлена при условии, что пенсия Вам назначена в Республике Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

16.03.2022

Здравствуйте. После смерти моей бабушки в 2010 г. дом по завещанию делился на мою маму и её сестру (гражданка Украины). В 2021 г. мама подарила мне свою 1/2. От нотариуса узнали, что тётя не вступила в наследство. Общаться с нами она не хочет с 2008, от её соседей в Украине узнали, что она жива. Дом требует ремонта, т. к. он без фундамента. Могу ли я лишить её этого наследства? Или что вообще можно сделать в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Завещание является основанием для наследования по завещанию, однако не означает, что завещанное имущество переходит в собственность наследнику автоматически. Если Ваша тётя, как Вы утверждаете, не приняла наследство ни путём подачи заявления нотариусу в шестимесячный срок, ни фактически, то завещанная доля в праве собственности на дом ей в собственность не переходит и может наследоваться наследником Вашей бабушки по закону, принявшим наследство. Поскольку Ваша мама приняла наследство по завещанию, это означает, что она также приняла наследство по закону. Если иных наследников бабушки по закону 1-й очереди, принявших наследство, не имеется, Ваша мама может получить свидетельство о праве на наследство по закону и на вторую половину дома. Если же Вы, указывая, что тётя не вступила в наследство, имеете в виду, что она просто не получила свидетельство о праве на наследство, но заявление нотариусу о выдаче указанного свидетельства либо о принятии наследства подала своевременно, то завещанная ей доля в праве собственности признаётся принадлежащей ей с момента открытия наследства, то есть со дня смерти Вашей бабушки. В этом случае лишить Вашу тётю наследства нельзя. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

16.03.2022

Добрый день! У меня умерла мама в Гродненской области по месту проживания, в том же городе проживает сестра. Остался дом, на который не было составлено завещание. Могу ли я в г. Бресте подать заявление на наследство или отказ от него? (Вопрос)

Ответ:

Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства. Местом открытия наследства согласно статье 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Поскольку Ваша мама на дату смерти проживала в Гродненской области, то за оформлением наследственных прав Вам необходимо обращаться к нотариусу Гродненского нотариального округа в том районе, в котором проживала Ваша мама. В городе Бресте Вы можете нотариально засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство либо об отказе от наследства и выслать одно из указанных заявлений нотариусу Гродненского нотариального округа по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства Вы можете написать самостоятельно и выслать его нотариусу по месту открытия наследства, свидетельствовать подлинность Вашей подписи на заявлении о принятии наследства не обязательно. Для того, чтобы принять наследство либо отказаться от него, вышеуказанные заявления следует направить нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти Вашей мамы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

16.03.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы с мужем купили 5 лет назад квартиру, находясь в браке. На данный момент у нас двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы оформить какой-либо документ на принадлежность доли этой квартиры, чтобы доля квартиры была только нашим детям, а не родителям мужа или жены? (Вопрос)

Ответ:

Собственник жилого помещения, в данном случае — квартиры, может по своему усмотрению распоряжаться вышеуказанным имуществом. Несовершеннолетние дети могут приобрести право собственности на указанную квартиру, например, по договору дарения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

16.03.2022

Здравствуйте. Итересует такой вопрос: я хочу приобрести участок с домом у посторонней бабушки, у неё было завещание на этот дом на племянницу. Как узнать, аннулировали они его или нет, можно ли оформлять сделку? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Указанные сведения составляют нотариальную тайну. Поэтому если завещатель жив, то такие сведения могут быть представлены только завещателю лично при предъявлении документа, удостоверяющего личность. После смерти завещателя такая информация может быть предоставлена лицам, в отношении которых было составлено завещание (наследники по завещанию). Если завещатель жив, и имеется завещание на имущество, которое он решить отчуждать, это не является препятствием для совершения сделки, так как завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, иными словами, оно (завещание) начинает действовать после смерти завещателя. Поэтому, если завещатель, он же собственник участка и дом, решил совершить при жизни сделку с вами по продаже указанного имущества, Вы можете спокойно оформлять указанную сделку. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

16.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, у родственницы умерла мама. Отца нет, но есть брат 25 лет. Мать болела и до того, как положили в больницу, она написала завещание, но не успела его зарегистрировать у нотариуса. С подписью и датой. В завещании мать все имущество завещала дочери, а сыну ничего. Как быть в этой ситуации? Можно ли что-то сделать, чтобы оно вступило в силу на законном основании? Какие есть варианты? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно статьи 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или другими уполномоченными должностными лицами при различных обстоятельствах (смотрите п. 6 ст.1045 ГК, статью 1047 ГК, п.2 ст.1048 ГК). В противном случае завещание признает недействительным. Исходя из вашего вопроса, описанное вами завещание недействительно, и каких-либо вариантов вступления его в законную силу нет. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович  

16.03.2022

Здравствуйте! Можно ли уехать в Польшу (17, в этом году будет 18 лет) ребёнку на учёбу без родителей и доверенности на кого-либо? Может, можно предоставить заявление от двух родителей, заверенное нотариусом? Ибо возможности оформить доверенность на кого-либо нет, уехать с ним мы тоже не можем. Есть другие пути решения? (Вопрос)

Ответ:

Порядок выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних граждан регулируется главой 3 Закон Республики Беларусь от 20.09.2009 N 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики»;. Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей. Письменное согласие родителей на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

16.03.2022

Получил исковое заявление в суд на возмещение ФСЗН средств, выплаченных по больничному лицу, пострадавшему в ДТП, где я был виновным. В исковом заявлении указанно, что пострадавший получил телесные повреждения, не повлекшие за собой кратковременного расстройства здоровья или незначительной стойкой утраты трудоспособности. При том около месяца он пробыл на больничном, что так же указано в исковом заявлении. ФСЗН теперь хочет взыскать с меня эти средства. Законно ли это? И есть ли какая- то процедура досудебного решения вопроса? ФСЗН со мной не связывался, возместить что-либо не предлагал, а сразу направил иск в суд. (Вопрос)

Ответ:

За правовой оценкой действий ФСЗН в  Вашем случае необходимо обращаться в юридическую консультацию к адвокатам. Ваш вопрос не находится в компетенции нотариуса. Могу лишь прокомментировать статью 105 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» согласно которой нотариусы совершают исполнительные надписи о взыскании сумм (задолженности) с должника для удовлетворения бесспорных требований лишь в случаях, предусмотренных законодательными актами. Перечень случаев, в которых нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании установлен Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности». Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей». Ваш случай данными нормативными правовыми актами не предусмотрен, следовательно, взыскать с Вас долг в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса не представляется возможным. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

16.03.2022

Скажите, как правильно сделать растаможку авто. Я многодетная мама. (Вопрос)

Ответ:

По вопросу таможенного оформления, приобретенного Вами автомобиля, полагаю Вам необходимо обращаться в таможенные органы Республики Беларусь. Этот вопрос не относится к компетенции нотариуса. Нотариус может лишь, предложить удостоверить от Вашего имени доверенность на другое лицо на таможенное оформление автомобиля в случае, если у Вас нет возможности самостоятельно реализовать эти полномочия. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

16.03.2022

Я гражданка России, могу ли я написать генеральную доверенность на продажу моей квартиры, которая находится в Беларуси, гражданину РБ, т. к. не могу приехать в Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Доверенности, удостоверенные компетентным органом Российской Федерации, действительны на территории Республики Беларусь. Никакой дополнительной легализации доверенности для этого не требуется. Также доверенность может быть удостоверена в Посольстве либо Консульстве Республики Беларусь в Российской Федерации. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

16.03.2022

После смерти отца собираюсь принять наследство. Достаточно ли будет у нотариуса моего свидетельства о рождении и паспорта, чтобы подтвердить родство, если сейчас у меня другая фамилия? Есть свидетельство о расторжении брака (после расторжения осталась на фамилии бывшего мужа. Или до посещения нотариуса нужно обращаться в архив, чтобы получить выписку о регистрации брака (более 30 лет прошло), где будет указан момент смены девичьей фамилии? (Вопрос)

Ответ:

На основании Вашего письменного заявления открывается наследственное дело на имя наследодателя. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить не только Ваше свидетельство о рождении, но и документы, подтверждающие изменение фамилии, поскольку Ваши с отцом фамилии отличаются. Так как брак расторгнут, свидетельства о заключении брака уже нет, Вам необходимо предоставить нотариусу справку, содержащую копию записи акта о заключении Вами брака. По Вашему обращению такая справка, а также другие документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

16.03.2022 

После смерти отца у него осталась доля в частном доме. Я обратилась к нотариусу в установленные законные сроки с заявлением о праве наследования, но я не предоставила справки из БТИ и РВЦ. Скажите, пожалуйста, могу ли я ещё оформить наследство, если прошло 3 месяца? Или только в судебном порядке? (Вопрос)

Ответ:

В любое удобное для Вас время Вы можете донести нотариусу требуемые для оформления наследственных прав документы (в том числе и по истечении шести месяцев со времени открытия наследства, т.к. срок для предоставления документов законодательством не установлен), либо нотариус самостоятельно по Вашему желанию в порядке запроса истребует документы, необходимые для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство. Стоимость за направление запроса — 6 рублей 40 копеек. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

16.03.2022

Мой кузен написал завещание на все свое имущество на родственницу, потом получил по наследству недвижимость, нужно ли ему переписывать наследство? (Вопрос)

Ответ:

Завещание переписывать не нужно, если Ваш кузен – Завещатель желает, чтобы полученное им по наследству после составления завещания недвижимое имущество унаследовал родственник, в пользу которого он составил завещание. Указанная в завещании фраза «все имущество» предусматривает все принадлежащее Завещателю имущество на день составления завещания, и также все прочее имущество (движимое и недвижимое), которое он приобретет в будущем. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

16.03.2022

Умерла моя бабушка, ее дочь (моя мать). Сколько нужно вступать в наследство. Может ли она сразу переоформить на меня дарственной дом? Сама она пьющая, не работает. Боюсь, что обманет и пропьет его. (Вопрос)

Ответ:

Законодательством установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Отказаться в Вашу пользу Ваша мама не может, т. к. Вы не являетесь наследником по закону. Ваша мама может подарить Вам дом только после оформления наследства и оформления прав на земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

16.03.2022

Добрый день. Моя мама по завещанию вступает в наследство квартиры своей бездетной тети в апреле 2022 года, документы о наследстве уже передали нотариусу, на данный момент мы начали в квартире дорогостоящий ремонт. Вопрос: если моя мама умрет, не успев получить документы о вступлении в наследство, кто будет следующим в очереди наследования? Моя мама имеет братьев и сестер, и родных и двоюродных, которые так же являются племянниками умершей тети. Родных братьев и сестер тети в живых уже не осталось. Сможем ли мы вернуть деньги за свой ремонт? Какие документы лучше всего оформить в нашей ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Наталья Григорьевна. Поскольку Ваша мама обратилась к нотариусу и подала документы, то она уже считается наследником, принявшим наследство, после тети. В случае смерти Вашей матери призываться к наследованию будут ее наследники первой очереди, которыми являются дети, супруг и родители умершего. Братья и сестры родные и двоюродные Вашей матери являются наследниками последующих очередей, поэтому они не смогут претендовать на наследство Вашей матери. Если Вы являетесь единственным наследником первой очереди, то квартира перейдет Вам. 


Нотариус Брестского  нотариального круга

И. С. Кубельская

16.03.2022

Моя мама проживает и зарегистрированы вместе с моим родным братом в одной квартире. В 2013 г. мама её приватизировала (в приватизации принимала участие только она), брату дано право владения и пользования. В настоящее время она продолжает оплачивать взносы за приватизацию, брат выпивает, и мама хочет оформить на меня наследство на квартиру. На что может в таком случае претендовать мой брат, если мама умрёт? Могу ли я распоряжаться квартирой без его ведома? И как правильно оформить эту квартиру (дарственная наследство)? (Вопрос)

Ответ:

Только Ваша мама вправе самостоятельно решить, в какой форме она хочет передать Вам свое имущество. Это может быть и договор дарения имущества, и завещание (распоряжение на случай смерти гражданина, завещание вступает в силу после смерти гражданина, составившего завещание). Пока не выплачена вся сумма приватизации, подарить квартиру нельзя. Завещать можно. Однако, если у наследодателя на день его смерти будут иметься нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей  или супруга,  им, независимо от содержания  завещания, причитается доля наследства, называемая «обязательной». Наличие «обязательных» наследников может существенно изменить ход наследования. В случае смерти Вашей мамы, при отсутствии завещания, все имущество, включая приватизируемую квартиру, наследовать будут наследники первой очереди в равных долях (супруг, дети, родители умершего), то есть Вы и Ваш брат. Если Вы в будущем станете собственником квартиры, а брат будет зарегистрирован в этой квартире, он будет сохранять право владения и пользования квартирой до момента ее освобождения и снятия с учета в установленном законодательством порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

16.03.2022

Здравствуйте. Моя мама имеет в собственности 1/3 дома в деревне. Могу ли я без согласия других собственников прописаться в этом доме? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности и без согласия иных участников общей долевой собственности. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская 

16.03.2022

У мужа отец умер 8.07.21. 21.09.21 подали на наследство. До сих пор нотариус не звонит: то болеет, то занята. Как поступить? (Вопрос)

Ответ:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело и, для удобства, записаться на прием для получения свидетельства о праве на наследство. В случае временного неосуществления указанным нотариусом нотариальной деятельности в связи с болезнью, его функции будет выполнять другой нотариус, определенный приказом территориальной нотариальной палаты. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская 

16.03.2022

От отца в наследство перешла квартира, оформлена на меня и сестру в равных долях. Как отказаться от своей доли? (Вопрос)

Ответ:

Отказаться от наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку у Вас имеется доля в праве собственности на квартиру, то ее можно продать или подарить. Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться на консультацию к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Яромич

16.03.2022

Добрый день. В 2012 г. после смерти мамы я отказалась от её наследства. Отказ подшит в дело о наследстве. Сейчас папа продаёт свою квартиру. Я написала согласие на продажу своей приватизированной доли. Юрист просит ещё отказ от наследства мамы. Но я ведь уже отказывалась. И на руках у меня его нет... Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу поясняю следующее: для удостоверения договора купли-продажи отчуждаемой Вашим отцом приватизированной квартиры необходимо согласие всех участников приватизации указанной квартиры, а также согласие всех наследников, принявших наследство после умершей матери, которая, исходя из Вашего вопроса, также являлась участником приватизации отчуждаемой квартиры. В Вашем случае специалист, который будет удостоверять договор купли-продажи квартиры, может истребовать от нотариуса или нотариальной конторы по месту открытия наследства либо из нотариального или государственного архива, если документы переданы на хранение в соответствующий архив, сведения о наследниках Вашей матери, принявших наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: на моего отца оформили дарственную на дом его родители. У отца есть ещё двое родных братьев. Смогут ли они претендовать на этот дом? (Вопрос)

Ответ:

Изложенный Вами вопрос может быть разрешён по-разному, в частности, в зависимости от условий договора дарения жилого дома. По действующему законодательству в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. При таком условии договора дарения жилого дома, даритель, если он переживёт одаряемого, имеет право отменить дарение и жилой дом окажется в собственности дарителя, который будет наследоваться после смерти дарителя его наследниками по закону и (или) по завещанию. В случае, если в договоре дарения не обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого, то жилой дом будет наследоваться после смерти одаряемого его наследниками по закону и (или) по завещанию. В соответствии с действующим законодательством наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, а полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя являются наследниками второй очереди.


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

16.03.2022

Могу ли я завещать своему родному брату или отцу квартиру, которая находится в стадии приватизации (30% оплаты) на 40 лет, и в которой прописана моя 14-летняя дочь? Кто и как получит наследство после моей смерти, если в завещании будет указан только брат и отец? Дочь не проживает со мной, а находится в семье опекуна. (Вопрос)

Ответ:

Можете завещать. Наследники получат по наследству недвижимость и будут отвечать по долгам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, т. е. дальше будут оплачивать рассрочку. Независимо от содержания завещания несовершеннолетние дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

16.03.2022

Мой брат проживает в ДНР, я проживаю в Киевской области. Может ли брат оформить на меня доверенность без моего присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Может. При оформлении доверенности необходимо присутствие доверителя, т.е. лица, делающего доверенность. Присутствие доверенного лица, т.е. того гражданина, на имя которого оформляется доверенность, не нужно. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

16.03.2022

Здравствуйте! Можно ли продать дом, переданный мне по наследству? (Вопрос)

Ответ:

Право собственности — это правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если Вы получили по наследству жилой дом, Вы вправе произвести отчуждение имущества (продажа, дарение, мена). Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома необходимо присутствие обеих сторон по договору – продавца и покупателя. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт), а также: правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве на наследство), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации на земельный участок, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и капитальное строение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные агентством по государственной регистрации и земельному кадастру» (срок действия выписок – 1 месяц), справку о зарегистрированных лицах в жилом помещении (срок действия – 6 месяцев), при наличии зарегистрированных лиц необходимо их согласие. В случае, если в период брака произошло улучшение унаследованного имущества (реконструкция, перепланировка, пристройка), необходимо согласие супруга продавца. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, могут быть истребованы нотариусом в соответствующих компетентных органах. За составление и направление запроса необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (6,40 рублей) – за каждый запрос. В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, нотариус истребует эти сведения и (или) документы после предоставления ему лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27.12.2013 года «Об утверждением нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф за: удостоверение договора купли-продажи жилого дома: между близкими родственниками – 200 % базовой величины (64 рубля), между другими лицами – 500 % базовой величины (160 рублей); составление и подготовка проекта договора купли-продажи жилого дома – 100 % базовой величины (32 рубля); техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов –10 % базовой величины (3,20 рублей); составление проекта согласия – 20 % базовой величины (6,40 рублей); составление проекта иного заявления –50 % базовой величины (16 рублей). Более подробную информацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. И. Острейко

16.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужна ли приватизация квартиры, которая была получена взамен под снос частного дома, который был в собственности? Если нужна, то есть ли возможность в данный момент её приватизировать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алеся Александровна! Из Вашего вопроса не ясно, Вы являетесь собственником указанной квартиры или нанимателем. Если Вы являетесь собственником квартиры, то дополнительно ее приватизировать (приобретать в собственность) не нужно. А если Вы наниматель, то такая квартира является арендным жильем, и в настоящее время ее приватизировать уже нельзя, т.к. приватизация жилищного фонда закончилась в 2016 году. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова

16.03.2022

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. После смерти брата на мать повесели долги по кредиту, а не на жену, так как на момент взятия кредита он был женат, но прописан у матери. Почему мать, а не жена, должна выплачивать кредит? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна! Вопросами кредитования, а также уплатой кредитных платежей нотариус не занимается. Для выяснения данного вопроса Вам необходимо обратиться в кредитный отдел банка, выдававшего кредит Вашему брату. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова

16.03.2022

Здравствуйте! У нас есть дом в деревне, там прописан отец, но документов на дом никаких нет, и мы хотели бы его оформить в свою собственность. Если обратиться к нотариусу, он поможет сделать эти все документы? Обращались в райсполком с вопросом, когда будут готовы документы, но никаких внятных ответов мы не получили. (Вопрос)

Ответ:

За консультацией по вопросу оформления жилого дома в собственность на имя Вашего отца, Вам необходимо обратиться в местный сельский исполнительный комитет. Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от того, какая информация сохранилась и имеется в настоящее время в похозяйственной книге указанного сельисполкома. Возможно, на основании этих сведений, Вам необходимо будет обратиться либо к нотариусу (за оформлением наследственных прав) либо в организацию, осуществляющую государственную регистрацию объектов недвижимости (за осуществлением государственной регистрации объекта недвижимости). 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая 

16.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть два вида оригиналов разрешений на работу в Польшу: письменное с мокрой печатью (т. е. оно изначально было создано в бумажном формате) и электронный формат с электронной формой печати и подписи (то есть оно изначально было создано в электронном формате). Подскажите, заверит ли нотариус переведенный на русский язык электронного формата разрешение (которое соответственно было распечатано). На данный момент в Польше не делают бумажные разрешения, все перешли на электронные. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус засвидетельствует подлинность подписи сделанную известным переводчиком с имеющегося у Вас оригинала разрешения на работу в Польшу, изначально изложенного на бумажном носителе, на котором проставлена «мокрая» печать и имеется подлинная подпись нанимателя. Подлинность подписи переводчика, сделанная с электронного варианта документа нотариусом не свидетельствуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая  

16.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, действуют ли чеки «Жильё»? Какова их ценность? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 06.07.1993 года (в ред. от 04.05.2019) в «Об именных приватизационных чеках» приобретенные и перерегистрированные в установленном порядке именные приватизационные чеки «Жилье»; используются гражданами Республики Беларусь и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. М. Безручко

16.03.2022

Являюсь гражданином РФ, невеста-гражданка РБ. Хотим подать заявление о регистрации брака в ЗАГС РФ. По определённым обстоятельствам невеста не может выехать в РФ для подачи заявления в ЗАГС на регистрацию брака. В ЗАГС мне сказали, что нужна на мое имя от невесты доверенность на то, чтобы самому подать заявление на регистрацию без ее присутствия. Может моя невеста сделать доверенность в РБ на то, чтобы я представлял её интересы в РФ? (Вопрос)

Ответ:

Подача заявления о заключении брака и регистрация заключения брака через представителя не допускается. Если присутствие в органе загса при подаче заявления о заключении брака обоих лиц, вступающих в брак, невозможно или крайне затруднительно, заявление о заключении брака, заполненное по установленной форме и подписанное обоими лицами, вступающими в брак, может быть подано одним из них. В этом случае подлинность подписи лица, присутствие которого при подаче заявления о заключении брака невозможно, может быть засвидетельствована нотариусом. Такое заявление возвращается заявителю, который пересылает его второму лицу, вступающему в брак, для подачи в орган загса по месту регистрации заключения брака. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли мой отец претендовать на долю имущества, оставленную после смерти его отца, если дом по завещанию отписан на другого человека и на момент смерти завещателя мой отец еще не являлся пенсионером, а стал официально таковым только спустя месяц после смерти завещателя? На данный момент прошло два месяца со смерти и в наследование пока никто не вступил. Если никаких прав на долю в оставленном имуществе нет, то может этот вопрос можно как-то оспорить в суде, так как за дедушкой последние три года ухаживал только мой отец (дедушка является инвалидом I группы)? (Вопрос)

Ответ:

Ваш отец, как наследник на обязательную долю, претендовать не может, так как должен быть пенсионером или инвалидом на день смерти своего отца. Он имеет право наследовать в случае не обращения за оформлением в течение 6 месяцев со дня открытия наследства наследника по завещанию, если тот не является наследником, фактически принявшим наследство. Согласно п. 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно п.3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в истечение трёх месяцев со дня окончания срока для принятия наследства. Если наследник по завещанию обратится за оформлением наследства, то Вы можете обратиться в суд. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Бородецкая

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно стать стажёром нотариуса? Необходимо написать заявление и направить соответствующие документы в Гомельскую областную нотариальную палату (т. к. я из Гомельской области) или в нотариальную контору своего города? (Вопрос)

Ответ:

Прохождении стажировки регулируется Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» и Постановлением Министерства юстиции № 210 от 30.12.2013 в соответствии с которыми вопрос о возможности назначения стажером решается территориальной нотариальной палатой. Поэту т.к. Вы из Гомельской области и желаете работать в Гомельской области, рекомендуем Вам обращаться в территориальную нотариальную плата Гомельской области.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

16.03.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом: как быть, если второй собственник доли в квартире категорически отказывается получать письменное извещение (оформленное нотариально) о продаже моей доли, посланное по почте ценным письмом с уведомлением? Дверь почтальону не открывает, на почту за получением не является. (Больше года, после суда о разделе квартиры, я не могу вручить ему «Отказ от покупки моей доли»; т. к. он любым способом уклоняется от получения. Заранее благодарю за ответ! (Вопрос)

Ответ:

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает свою долю. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательстве порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Вы также можете обратиться в суд с иском о признании совладельца отказавшимся от преимущественного права покупки. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

16.03.2022

Здравствуйте. За счёт собственных средств строю объект долевого строительства, договора заключен на мое имя. Могу ли после ввода дома в эксплуатацию, при оформлении квартиры в собственность оформить ее не на себя, а на своего несовершеннолетнего сына, как подарок? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Относительно возможности изменения субъекта долевого строительства (т.е. перемены лица, строящего за счет собственных средств объект долевого строительства) рекомендуем консультироваться в юридической службе, сопровождающей процесс долевого строительства объекта. Подарить сыну строящийся объект Вы можете после того, как объект будет возведен, введен в эксплуатацию и в организации по государственной регистрации этот факт будет зарегистрирован, а также будет зарегистрировано возникновение права собственности на него на Ваше имя. Тогда, при условии отсутствия каких-либо ограничений (обременений) прав на это имущество, Вы свою собственность можете передать в дар сыну, заключив договор дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как я могу заверить копию паспорта у белорусского нотариуса, если нахожусь на территории другого государства? Могу ли я, к примеру, заверить копию своего паспорта (белорусского) у местного нотариуса и отправить почтой в Беларусь, где человек, представляющий меня на основании генеральной доверенности, заверил бы эту копию у белорусского нотариуса? Или какие вообще варианты есть? Копия паспорта нужна для предоставления в белорусское ведомство для получения нужного документа. Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности». Такое нотариальное действие, как  свидетельствование верности копии документа и выписки из документа за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь.   Соответственно, для заверения верности копии Вашего паспорта Вы можете обратиться в Посольство или консульство Республики Беларусь, находящееся в стране Вашего пребывания и в заверенном виде направить ее в Республику Беларусь почтой. Нотариальное действие будет совершено на одном из государственных языков, поэтому дополнительные переводы документа не потребуются. В Республике Беларусь копию Вашего паспорта может заверить любой человек. Для этого такому лицу необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим его личность, и предъявить Ваш паспорт. Доверенность на свидетельствование верности копии документа не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли нотариально заверить, что все имеющееся у меня имущество (бытовая техника, предметы мебели и интерьера, строительные материалы и прочее) принадлежит близкому родственнику? И что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить факт принадлежности имущества (бытовой техники, предметов мебели и интерьера, строительных материалов и прочего) кому-либо нотариус не вправе. Если Вы имеете ввиду дарение имеющегося у Вас имущества близкому родственнику, то можете обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения этого имущества. Для этого необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие родственные отношения между вами. Если у Вас есть супруг – необходимо его письменное согласие на дарение. Перечень даримого имущества, какие-либо его характеристики указываются с Ваших слов. Имущество считается принадлежащим одаряемому с момента подписания договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

Дата ответа: 14.03.2022

Оплачиваются ли запросы, поиск документов лично нотариусом в разных инстанциях при оформлении наследственного дела, если да, то в какой сумме? (Вопрос)

Ответ:

Да, за составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (за один запрос в один адрес) в соответствии с п.44 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемыми работниками нотариальных архивов». С 01.01.2022 базовая величина составляет 32 рубля. (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2021 N 792 «Об установлении размера базовой величины»). Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие правоспособность юридических лиц, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

Дата ответа: 14.03.2022

Можно ли оформить исполнительную надпись на умершего человека? И будет ли она действительна, если нотариус не проверит и выдаст? (Вопрос)

Ответ:

Совершить исполнительную надпись на умершего человека не представляется возможным, поскольку с наступлением смерти гражданина прекращаются его права и обязанности. Если по каким-либо причинам такая исполнительная надпись была совершена, она влечет за собой недействительность. Ответственность за достоверность предоставленных данных в отношении должника и суммы задолженности несет взыскатель.


Нотариус Брестского нотариального округа

Людмила Францевна Гулицкая

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я опекун круглых детей-сирот, у них имеется часть наследства по 1/5 каждому приходится по 9 кв/м. Имею ли я право поставить детей на очередь на квартиры, им же не хватает полных метров? Нам отказали в связи с тем, что мать брала при жизни субсидию и в течение 5 лет дети не имеют право стать на очередь. Действительно ли так, распространяется ли такое на таких детей? Ну вот, кажется, при чём здесь мама, если её нет уже в живых и дети нуждаются??? Не может быть такого, может Вы подскажете? (Вопрос)

Ответ:

Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с п.п. 1.9 п.1 ст. 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане, воспользовавшиеся льготным кредитом, одноразовой субсидией на

строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, субсидией на уплату части процентов за пользование кредитами, выданными банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам, в течение пяти лет с даты государственной регистрации права на жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием государственной поддержки гражданином или членами его семьи.

Одновременно сообщаем, что вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не входят в компетенцию нотариуса. Вам следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства детей, опекуном которых Вы являетесь.


Нотариус Брестского Нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Как узнать, какой группы инвалидности человек, если нет возможности спросить? (Вопрос)

Ответ:

Группа инвалидности устанавливается на основании заключения медико-реабилитационной экспертной комиссии. Документом, подтверждающим инвалидность лица, является удостоверение инвалида, 1, 2 или 3 группы.


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Сколько стоить будет заверить договор о работе в Чехии и как это проходит? (Вопрос)

Ответ:

Если договор изложен на иностранном языке, Вам нужно обратиться к переводчику, зарегистрированному в реестре переводчиков соответствующего нотариального округа с просьбой о переводе документа с иностранного языка на русский язык. После этого нотариус сможет засвидетельствовать подлинность подписи известного ему переводчика. За свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа взимается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины (16 рублей 00 копеек); за оказание услуг правового и технического характера взимается нотариальный тариф в размере 10% базовой величины (3 рубля 20 копеек, если документ изложен менее, чем на 10 листах).


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В .Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Нам необходимо сделать текст доверенности на приемку квартиры в новостройке. Возможно данную услугу получить онлайн? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности на ввод в эксплуатацию квартиры Вы можете обратиться к любому нотариусу. За удостоверение доверенности уплачивается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины (16 рублей 00 копеек); за составление и подготовку проекта такой доверенности уплачивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек).


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день! У нас сложилась такая ситуация: моя свекровь умерла, я не знаю, оставила ли она завещание или нет, остался только один сын и внучки. Сын, будем говорить так, ведет аморальный образ жизни, ему не будет дела до вступления в наследство. Как в данной ситуации нам поступить? Заранее благодарна за совет! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. Таким образом, при отсутствии завещания сын Вашей свекрови является наследником 1 очереди по закону.

Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Что это означает, поясним на таком примере: если дочь умрёт раньше своего отца, то к наследованию по закону призываются её дети, т.е. внуки наследодателя, и та доля наследства, которая причиталась бы ей по закону, переходит к её детям. Если же дочь к моменту смерти своего отца жива, то её дети не могут наследовать после своего умершего деда.

К вопросу о завещании: в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о

завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти –

лицам и органам, указанным в пунктах 2 и 3 вышеназванной статьи, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сёстрам, деду, бабке, внукам завещателя.

Таким образом, сын Вашей свекрови либо её внуки могут обратиться к нотариусу за информацией о наличии (отсутствии) завещания. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти завещателя, а также документы, подтверждающие родство.

Необходимо напомнить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей

нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано нотариусу в установленный законодательством срок для его принятия – в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх  

   

Дата ответа: 14.03.2022

                        

Здравствуйте. Планирую покупку вторничного жилья у знакомых. Предложили покупку с единовременной оплатой в 50% суммы и ещё 50% в течение двух лет. Скажите, пожалуйста, возможно ли это оформить юридически, в том числе, чтобы не возникло вопросов в налоговой? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата квартиры в рассрочку. Для этого наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи Вы с продавцом согласуете и укажете порядок, сроки и размеры платежей. К примеру, оговоренную сумму (50%) Вы передадите продавцу до подписания у нотариуса договора купли-продажи, а оставшуюся сумму обязуетесь передать до определенной даты. Если Вы с Продавцом не предусмотрите договором иное, с момента передачи Вам квартиры и до ее полной оплаты она будет признана находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнения Вами обязанности по оплате.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как оформить отказ от своей доли собственности в доме, если право собственности находится в равных долях. Дольщики не родственники. Дом ещё не зарегистрирован. Построен на участке с правом собственности в равных долях. Проект был на двухквартирный блокированный дом. Разрешение получено. Дом построен, но одна половина, моя достроена на 100% и готова к регистрации, а половина второго владельца не достроена и не готова к регистрации. Как второму владельцу отказаться от своей доли собственности в моей половине? Финансирование строительства общей коробки осуществлялось общее, отделочные работы, коммуникации и чистовые работы в моей половине финансировал я. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Нотариальное оформление отказа в данной ситуации невозможно. Ваш вопрос оформления прав относится к компетенции организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Вам следует обратиться к ним за разъяснением порядка дальнейших действий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Я гражданин РФ, но в Брестской области по наследству у меня есть недвижимость (дом). Хочу этот дом подарить девочке (8 лет): родители девочки согласны. Подскажите, пожалуйста, можно ли это сделать и кто такую услугу в Брестской области может оказать (платно). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Александр Степанович! Да, Вы можете подарить дом 8-летнему ребенку. Данный договор можно удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, при условии оформленных прав на земельный участок (в Вашем сообщении ничего не указано о правах на землю). Для более полной консультации необходимо обратиться к любому нотариусу, желательно с документами на имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 14.03.2022

Уважаемые господа нотариусы, меня зовут Лена. Я живу в Австрии. Родилась в Минске. В октябре от ковида умер мой папа. Я хочу вступить в наследство. У меня есть брат и я хочу оформить на него генеральную доверенность, не выезжая из Австрии. Мой вопрос: какие варианты оформления ген. доверенности у меня есть? Апостиль? Выслать доверенность в Минск и там заверить ее? Спасибо. С уважением Елена. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы не можете приехать в Республику Беларусь, в Австрии Вы можете оформить доверенность на ведение наследственного дела на любое лицо, которое будет Вашим представителем в Республике Беларусь. Доверенность может быть оформлена у австрийского нотариуса и легализована путём проставления на ней апостиля, в Республике Беларусь нужно будет перевести доверенность на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у нотариуса, также доверенность может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Австрии, в таком случае не требуется её легализация.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день. Подскажите пожалуйста, с мужем находимся в разводе. При разводе по брачному договору квартира делилась пополам. Сейчас он хочет оформить дарственную на свою долю квартиры на меня. Но когда изучала этот вопрос нашла статью, где написано, что Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан. Сюда же входят супруги и ближайшие родственники лиц, представляющих перечисленные профессии, состоящих на службе в приведенных организациях. Я медик. Может ли это действительно помешать написанию дарственной и почему? (Вопрос)

Ответ:

Законом предусмотрены случаи, когда дарение запрещается либо ограничивается. Согласно статьи 546 Гражданского Кодекса Республики Беларусь не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций – гражданами, находящимися

у них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан.

Из этой нормы следует, что Вы, как медицинский работник, не можете принимать подарки свыше суммы, указанной в статье 546 Гражданского кодекса, от граждан, которым Вы оказываете медицинскую помощь, а также от их супругов и родственников.

Дарение между бывшими супругами производится на общих основаниях. При этом, однако, следует иметь в виду, что поскольку между вами уже нет брачных отношений такой подарок, в зависимости от стоимости, может облагаться подоходным налогом.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: у мужа умерла бабушка, старшему внуку она оставила квартиру, и как оказалось, у старшего внука имеется энная сумма денег с запиской от бабушки. Как ее распределить между моим мужем, возможно, свекровью и видимо так же старшим внуком! Имеет ли право решать такие вопросы деверь? Так как неизвестно, какая там общая сумма! И будет ли правильно поделить все поровну на троих, а не как указано в этой записке? Тем более неизвестно, она ли писала ее! (Вопрос)

Ответ:

Наследование в нашей стране осуществляется по завещанию, а при его отсутствии – в соответствии с установленной законодательством очередью. Таким образом, при наличии завещания в нем будет прописано, что именно и кому оставил наследодатель. Завещание — это пожелание гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Оформить завещание можно на одного наследника или на нескольких. В случае если завещание было нотариально удостоверено, то в нём бабушка вправе была указать доли каждого из наследников. Если же завещание было оформлено на нескольких наследников, а их доли не указаны, то наследство будет разделено между ними поровну.

В случае если это была просто записка, а завещание отсутствует, то наследникам следует обратиться к нотариусу. Наследование имущества в данном случае будет осуществляться по закону. Обращаю Ваше внимание на то, что внуки наследодателя наследуют по закону по праву представления, а Ваша свекровь наследником по закону после бабушки Вашего мужа не является.

Меры по сохранности наследственного имущества предпринимают нотариусы по месту открытия наследства. Такие меры включают опись наследственного имущества, его оценку, передачу на хранение либо в управление. Входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях, иностранной валюте вносятся в депозит нотариуса. На входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях и в иностранной валюте составляется отдельный акт описи, и они вносятся в депозит нотариуса, принимающего меры по охране наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена по постановлению суда в случае спора о праве собственности на наследственное имущество. Таким образом, спор между наследниками может решить только суд. В таком случае наследники (заинтересованные лица) вправе обратиться в суд об истребовании причитающегося им имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Можно ли сделать генеральную доверенность на автомобиль без моего присутствия? Я хозяин автомобиля. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством – это так называемая в обиходе генеральная доверенность на автомобиль. По ней представитель может не только ездить на Вашем автомобиле, но и совершать сделки с ним. Например, он может продать, подарить транспортное средство. При удостоверении доверенности Ваше присутствие обязательно! Для удостоверения доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где зарегистрированы Вы или Ваш представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность), а также технический паспорт (свидетельство о регистрации) на транспортное средство либо копию учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах ГАИ. Также потребуются паспортные данные Вашего представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие же лица, на имя которого выдается доверенность не требуется. Если доверенность выдается близкому родственнику либо доверитель - пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Такой вопрос: назначена встреча о расторжении брака, но такой момент, что может не получиться приехать. Можно ли оформить на бывшую жену доверенность, если я в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о регистрации расторжения брака подается в орган загса супругами (супругом) в письменной форме. Если один из супругов по уважительным причинам не может явиться в орган загса для подачи совместного заявления, его подпись на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Далее органом загса по согласованию с супругами (супругом) назначаются дата и время регистрации расторжения брака. Регистрация расторжения брака производится в присутствии обоих супругов. Если супруги (один из них) по уважительным причинам не могут (не может) явиться в орган загса в назначенный день регистрации расторжения брака, то по их письменной просьбе день и время регистрации переносятся в пределах максимального срока регистрации расторжения брака. Об этом производится отметка на заявлении о расторжении брака и в журнале учета заявлений. А также, если один из супругов не может прийти в назначенный день в ЗАГС для регистрации расторжения брака, то необходимо подать заявление о расторжении брака в его отсутствие, подлинность подписи на котором должна быть также засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Месяц назад умерла мама. Как узнать, оставляла ли она завещание? И имею ли я право на наследство, если завещания нет, если я не прописана была в её квартире, но совместно проживала до её смерти? (Вопрос)

Ответ:

Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти - супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. Вам могут быть выданы сведения о завещании Вашей мамы при предоставлении её свидетельства о смерти, а также документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем. В случае отсутствия завещания наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу для принятия наследства Вам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким днем является день смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Я гражданка РБ, у меня открыта фирма в РФ, я являюсь учредителем и директором. На фирму будет покупаться машина, могу ли я выписать доверенность на покупку машины физ. лицу, допустим мужу, чтобы сделка прошла без моего участия? (Вопрос)

Ответ:

Если уставом фирмы предусмотрено право директора передоверять свои полномочия другим лицам, то Вы, как директор, вправе выдать доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семенова Елена Анатольевна

Дата ответа: 14.03.2022

У меня умер отец 3 года назад, у него остался счет в сбербанке, там есть неснятые деньги. Как я могу воспользоваться этими деньгами, или что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы получить деньги отца Вам необходимо оформить наследство на денежные средства, хранящиеся в банке. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Документом, подтверждающим фактическое принятие наследство будет являться справка, выданная организацией жилищно-коммунального хозяйства, о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Поэтому, если Вы оформляли наследственные права в отношении другого имущества, принадлежащего отцу, Вам необходимо обратиться к тому же нотариусу, который открыл наследственное дело, и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в банке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семенова Елена Анатольевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, квартира бабушки и дедушки записана на меня дарственно, но с пожизненным проживанием для них. Мы живем в ней втроём. А по прописке только я и бабушка. Жить под одной крышей мы не можем, ругань каждый день. Подскажите, пожалуйста, я имею право, как владелица квартиры делить ее через суд? Какая будет в итоге моя доля? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Хочу продать свою долю в квартире. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне за что-то будет платить? И какие документы при себе иметь? (Вопрос)

Ответ:

За удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с Постановлением Совета министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 подлежит уплате нотариальный тариф в размере 500% базовой величины, за составление проекта договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 100% базовой величины, если при отчуждении необходимы согласия граждан, то их стоимость составляет 20% базовой величины, за техническое оформление одного документа уплате подлежит нотариальный тариф в размере 10% базовых величин, за изготовление копий документов уплатить необходимо 3% базовой величины за одну страницу изготовленной копии. Что касается документов, необходимых для продажи недвижимого имущества, то Вам необходимо с правоустанавливающим документом на недвижимость обратиться к любому нотариусу за консультацией.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

10.03.2022

Для вступления в наследство по завещанию, в Латвии, один из наследников не может выехать из Беларуси. Нужно ли составлять доверенность на второго наследника и какие документы нужны? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследник, находясь в Республики Беларусь, может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела в Латвии. Для составления указанной доверенности необходимы паспорт, паспортные данные представителя и фамилия, имя, отчество и дата смерти лица, после смерти которого будет оформляться наследство. Для того, чтобы оформить своих наследственные права в Латвии, Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо получить у нотариуса Латвии консультацию по оформлению наследственных прав.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос: родители купили квартиру и подарили её мне. Я являюсь собственником, что подтверждено свидетельством. Могу ли я обменять эту квартиру без согласия родителей или нужно их письменное разрешение? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете распорядиться принадлежащей Вам квартирой любым, предусмотренным действующим законодательством способом, в том числе обменять ее на любое с другое жилое помещение. В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в отчуждаемом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь: -к членам семьи собственника относятся: супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи, -к бывшим членам семьи собственника относятся: гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, утратившие статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Нина Анатольевна Дорогенская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте, я ещё не вступил в наследство, нет 6 месяцев, но жена хочет, чтоб (Вопрос)

Ответ:

Для получения консультации по вопросу регистрации по месту жительства (месту пребывания) ребенка Вам необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания. Ввиду некорректной формулировки Вами вопроса не представляется возможным определить, что Вы подразумеваете под «проблемами в будущем». Если у Вас есть опасения по поводу приобретения ребенком или его матерью права собственности на жилое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован, то необходимо иметь ввиду, что согласно действующему законодательству право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

Дата ответа: 10.03.2022

В период брака в результате дарения жена получает квартиру. Через четыре года квартиру продают. Еще через месяц или пару месяцев покупают новую в другом городе. 95% (53/56) средств для приобретения данной квартиры получены в результате продажи квартиры, подаренной жене. Имеет ли право муж претендовать на половину данной квартиры при разводе? (С женой будет проживать несовершеннолетний ребёнок; квартира оформлена на жену; также прописаны муж и совершеннолетний ребенок супругов). (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. После смерти мамы осталась квартира, в которой мы сейчас не живем (в ней прописаны были мама, я (18 лет) и брат (10 лет). Квартиру купили они с папой уже в браке. Слышала, что нужно вступать в наследство. Сейчас задумалась об этой вещи, когда пошли вздоры с ним. (Вопрос)

Ответ:

Согласно п.1 ст.1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя. Заявление Вы можете подать, лично обратившись к нотариусу, либо через представителя. В случае обращения Вашего Представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Интересы Вашего малолетнего брата должен представлять его законный представитель – отец.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте, у меня умер отец (он был одним из 2 учредителей ООО), могу ли я (его сын) быть директором организации и будет ли это рассматриваться, что я автоматически вступаю в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Директор ООО назначается или избирается в соответствии с учредительными документами Общества. А вот для вступления в наследство Вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти отца обратиться с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее постоянное место жительства отца).

Нотариус Брестского нотариального округа


Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! У меня квартира в кредит под 1%, я многодетная мама (6 детей), кредит погашает государство. Квартира приобреталась 11 лет назад. Имею ли я право продавать эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения

жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У моего отца три месяца назад умер брат. У него осталась квартира, он жил с сожительницей, она и сейчас там живет. Кто имеет право на квартиру, если еще есть сестра и брат у моего отца? Может ли эта квартира достаться мне и какие документы для этого нужны? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь наследование может осуществляться по завещанию и по закону. Законодатель отдает приоритет наследованию по завещанию. В случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники по закону первой очереди в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг, родители умершего. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди в соответствии со статьей 1058 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются полнородные и неполнородные братья и сестры (наследники каждой последующей очереди наследуют только при отсутствии наследников предшествующих очередей). Племянники могут наследовать только по праву представления. Под правом представления понимается, что право наследника, который был бы призван к наследованию умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам и делится между ними.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Я с братом имеем дом в деревне, одноэтажном блокированном доме, поделенном на квартиру 1 и квартиру 2. В каждой из квартир имеем по 1/2доли. Первая квартира в доме 45.9 квадратов, а вторая 28.3 квадратов. Хотим выделить доли, как это будет происходить? Общая площадь дома будет делиться поровну или как -то иначе? (Вопрос)

Ответ:

Вы, как собственники жилого помещения, при наличии технической возможности, получения заключения строительной-технической экспертизы и разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел каждой из квартир, в результате у каждого будет по две квартиры. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений Вы вправе произвести раздел квартир с выделением каждому в собственность изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в каждой квартире и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности. При таком разделе право общей собственности на жилые помещения прекращается, изолированные жилые комнаты выделяются на праве собственности, а подсобные помещения остаются в общей долевой собственности. Если выделяемая собственнику изолированная жилая комната (комнаты) и доля в подсобных помещениях не соответствует его идеальной доле в праве общей долевой собственности (в Вашем случае это 1/2 доля), то Вам необходимо согласовать вопрос об изменении долей участников долевой собственности на жилое помещение и о денежной компенсации за несоответствие долей. Соответствующая денежная сумма, подлежащая выплате участником, получившим реально больше имущества, чем его доля в праве, определяется участниками общей долевой собственности исходя из стоимости общего имущества и определения стоимости несоразмерной части имущества. Второй способ устранения несоразмерного выдела имущества в натуре одному участнику заключается в том, что этот участник с согласия другого может предоставить вместо соответствующей денежной суммы иную компенсацию (например, вещь и т.п.)


Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Дата ответа: 10.03.2022

На мужа оформлено завещание, может ли жена получить копию этого завещания у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения по совершенному нотариальному действию являются нотариальной тайной, охраняемой законом. Сведения по завещанию являются нотариальной тайной, охраняемой законом.

Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только завещателю. Пунктами 2, 3, 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» установлен круг лиц и органов, которым после смерти завещателя могут быть выданы сведения о завещании, жена наследника в указанный круг не входит. Кроме того, выдача копии завещания нотариусом не предусмотрена Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства, регулирующими нотариальную деятельность. Таким образом, если завещание оформлено на мужа, то его жена не может получить копию этого завещания у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Дата ответа: 10.03.2022

Можно ли в соглашении о разделе совместно нажитого имущества указать денежную сумму, которую один из супругов обязан передать другому супругу в будущем в определенный срок (например, в течение 1.5 лет)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация. Следовательно, в соглашении о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если стоимость имущества, передаваемого одному супругу, превышает причитающуюся ему долю, может быть предусмотрена денежная компенсация, которую один из супругов, получающий имущество большей стоимости, обязан передать другому супругу. В соглашении также может быть предусмотрено рассрочка (отсрочка) уплаты данной компенсации. Однако следует учитывать, что вышеизложенный порядок выплаты компенсации применим к случаям, когда компенсация выплачивается не денежными средствами, являющимися общей совместной собственностью супругов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! Папа является собственником квартиры, в приватизации которой участвовала мама. Мама умерла в 1995 году. Было открыто наследственное дело на моя сестру и выданы ей свидетельства о праве на наследство по закону на вклады и ИПЧ «Имущество». На мамину долю в приватизированной квартире никаких документов оформлено не было. Папа оставил завещание на квартиру на меня. Папа умер. Кто является наследником маминой доли в приватизированной квартире? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Но в связи с тем, что для дачи исчерпывающего ответа на Ваш вопрос требуется изучение материалов наследственного дела, открытого после Вашей умершей матери, других документов, в том числе и на квартиру, Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства умершего

отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 10.03.2022

У племянницы умер муж, наследниками стали она и сын. Но у ее мужа был первый брак и в браке рожден сын, которой был нагулен (по словам мужа), но при жизни он не оспаривал это, от алиментов он все время уклонялся, за это был наказан. Так племянница прожила с мужем 15 лет, муж умер. Теперь ей сказали, что наследство будут делить по 1/3 каждому. Как можно доказать, что второй ребенок не сын мужа? Племянница с ним не жила, а мучалась, терпела все, а теперь нагуленный сын получит на блюдечке. Как доказать, что они не братья? Надо ли подавать на суд, можно ли сделать экспертизу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь дети являются наследниками по закону после смерти своих родителей. Вопросы оспаривания записи о родителях в актовых записях, совершенных органами регистрации актов гражданского состояния, не входят в компетенцию нотариуса. Согласно статьи 58 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье запись о родителях вправе оспорить в судебном порядке следующие граждане: лицо, указанное в записи акта о рождении в качестве отца или матери ребенка; лицо, требующее признания его родителем ребенка в случае, если в записи акта о рождении в этом качестве указано другое лицо;

опекун, попечитель ребенка или ребенок, достигший совершеннолетия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 10.03.2022

Сможет ли бывшая жена, с которой муж много лет в разводе, претендовать на наследство в случае смерти мужа, учитывая, что до сих пор она была прописана в приватизированной в браке квартире? (Вопрос)

Ответ:

Бывшая супруга не входит в круг наследников по закону после умершего своего бывшего супруга, а следовательно и не может наследовать имущество, принадлежавшее умершему бывшему супругу. Но квартира (доля в праве общей собственности на квартиру), приватизированная совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Поэтому пережившая бывшая супруга, если участвовала в приватизации квартиры, имеет долю в праве собственности на квартиру. Указанная доля зависит от количества граждан, участвующих в приватизации квартиры, и от суммы внесенных ими жилищных квот и денежных средств. Если в приватизации квартиры участвовали только супруги, то каждому из них принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! Подскажите ответ на вопрос. Я белоруска, хочу оформить дарственную на машину мужу-россиянину. Он хочет поставить машину на учёт в Подмосковье. Какие наши действия? Налог, как я понимаю, платить не надо, т. к. жена и муж в данном случае считается родственниками. Прописка, естественно, в разных местах: в странах даже. Оформлять надо, как куплю-продажу, только не платить налог? Разъясните, пожалуйста, внятно и подробно. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Договор об отчуждении (купле-продаже, дарении) транспортного средства может быть удостоверен любым нотариусом. Для удостоверения договора дарения автомобиля Вы с супругом должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, идентификационная карта, биометрический вид на жительство), свидетельством о регистрации (техническим паспортом) транспортного средства, а также документами, подтверждающими Ваши брачные отношения (свидетельством о браке). До удостоверения договора дарения автомобиля необходимо оплатить нотариальный тариф за составление проекта договора в размере 100 % базовой величины – 32 рубля, за удостоверение договора, заключённого между близкими родственниками в размере 200 % базовой величины - 64 рубля, за техническое оформление документов 30 % базовой величины – 9 рублей 60 копеек.

Заключённый и удостоверенный нотариусом договор дарения автомобиля подлежит регистрации в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь, в результате которой автомобиль будет снят с учёта, и новому владельцу будут выданы регистрационные знаки для транспортных средств, временно допущенных к участию в дорожном движении. После чего можно будет обращаться в органы

Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД) Российской Федерации для регистрации автомобиля за Вашим супругом. Для более полной консультации по вопросу регистрации автомобиля в регистрирующем органе Российской Федерации рекомендуем обратиться за разъяснениями в соответствующий орган Российской Федерации по компетенции.

Следует обратить Ваше внимание, на то, что если даримый Вами автомобиль находится в Вашей с супругом совместной собственности, то нотариально удостоверить договор дарения автомобиля, без определения доли каждого из супругов в данном автомобиле, нельзя. Также необходимо разъяснить, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15.10.2007 № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» договор дарения транспортного средства может быть составлен в простой письменной форме с учётом требований указанного Указа. По вопросу налогообложения в Вашей ситуации рекомендуем Вам обратиться по компетенции в налоговые органы для получения соответствующих разъяснений.


Нотариус Брестского нотариального округа

Андрей Николаевич Репиха

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Мой отец гражданин Республики Беларусь. Проживает в Украине. Здесь в Беларуси есть недвижимость. Как он, находясь в Украине, может оформить продажу этой недвижимости (лицу, находящемуся в Беларуси) или передать право продажи мне (сыну), не выезжая за пределы Украины? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш отец может выдать Вам доверенность на право продажи, принадлежащей ему недвижимости. В доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого и представителя - фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также место нахождения недвижимого имущества, должна быть оговорена цена, за которую представитель вправе продать недвижимость, и другие условия. Для удостоверения доверенности Ваш отец может обратиться к должностным лицам загранучреждений Республики Беларусь в Украине, уполномоченным совершать нотариальные действия, либо к любому нотариусу. Необходимо обратить Ваше внимание на то, что в случае удостоверения доверенности украинским нотариусом на доверенности должна быть проставлена специальная отметка – апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа

Андрей Николаевич Репиха

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день, подскажите, как поступить лучше. Вступила в наследство: дом с участком и отдельный участок с незавершенным строительством. К дому отношения не имею, хочу подарить или переоформить на родного дядю, т. к. отказаться от части наследства нельзя. Как передать свои права на дом? Дарение дорого выходит – 13 процентов от суммы. (Вопрос)

Ответ:

После вступления в наследство на недвижимость необходимо произвести государственную регистрацию указанного имущества и прав на него в соответствующем органе государственной регистрации, для того, чтобы в дальнейшем распорядиться им по своему усмотрению: передать свои права на дом – подарить (если сделка безвозмездная), либо продать (если недвижимость отчуждается за деньги).


Нотариус Брестского нотариального округа

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Такая ситуация: мать за границей, отец хочет уехать на заработки, трое малолетних детей и совершеннолетний сын. Может ли отец заверить у нотариуса документ, чтобы сын нёс ответственность за них, чтобы можно было показать, например, школе/саду, что сын временно является типа опекуном детей? (Вопрос)

Ответ:

Родители являются законными представителями несовершеннолетних. Защита прав и законных интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей. Опека и попечительство устанавливаются для воспитания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также для защиты личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов этих детей.

При отсутствии более шести месяцев родителей по уважительной причине над их детьми устанавливаются опека или попечительство. Опека или попечительство на период отсутствия родителей устанавливаются по решению органов опеки и попечительства с обязательным представлением родителями документов, подтверждающих причину и период их отсутствия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня умерла мама на Украине и у меня есть брат, у которого нет документов, и сестра неизвестно где, и еще кредиты остались после смерти мамы. Так как я живу в России, мне не особо хочется в это наследство вступать, получается, что если я вступлю, то эти долги (а со временем они растут) будут на мне! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 48 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключена в г. Кишиневе 07.10.2002) (далее - Конвенция), право наследования движимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное место жительства. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество. В соответствии со статьей 51 Конвенции производство по делам о наследовании движимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой имел место жительства наследодатель в момент своей смерти. Производство по делам о наследовании недвижимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество. Для получения консультации по вопросу оформления наследственных прав Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему постоянному месту жительства Вашей матери, т.е. к нотариусу в Украине. Консультирование по вопросу оформления наследственных прав в Украине относится к компетенции нотариусов, осуществляющих деятельность в Украине. Если Ваша мама имела какое–либо недвижимое имущество на территории Республики Беларусь, тогда это имущество будет оформляться в Республике Беларусь, по месту его нахождения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Бабушка хочет оформить договор дарения 3-х комнатной квартиры на двух совершеннолетних внуков. Она единственный собственник и одна там зарегистрирована. Внуки являются сыновьями её покойного сына. Есть у бабушки ещё один сын, которому покойный подарил свою квартиру взамен на отказ от наследства бабушкиной квартиры (все было оформлено нотариально). Квартира строилась бабушкой и её первым мужем (умер давно). Потом она была замужем за другим, которого прописала в свою квартиру и с которым прожили там боле 13 лет до его смерти. У второго мужа есть дочь (в настоящее время пенсионерка). После смерти своего отца обращалась за наследством на эту квартиру, но ничего так и не получила. Сейчас при оформлении договора дарения возникли трудности как раз с этой дочерью, т.к. нотариус утверждает, что необходимо взять отказ от наследства у этой женщины. Но мы так и не можем до конца понять, какое право имеет она на эту бабушкину квартиру? И как теперь оформить договор дарения квартиры на внуков? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства. По истечении срока для принятия наследства нотариус проверяет сведения об открытии наследственного дела. Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. В соответствии со статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. При отчуждении такого имущества наследнику, принявшему наследство, разъясняется его право определить долю умершего в праве общей совместной собственности супругов, порядок определения долей, установленный статьями 247 и 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Когда наследник не желает определять долю умершего в праве общей совместной собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него долю, от него истребуется только согласие на

конкретную сделку. В вашем случае, если нотариусом было установлено, что имущество находится в общей совместной собственности, а супруг умер, то при отчуждении такого имущества и будет истребоваться согласие наследника, принявшего наследства.

По поводу отказа от наследства, состоящего из бабушкиной квартиры, поясняю следующее. Отказаться от наследства после бабушки можно только после открытия наследства, т.е. после её смерти. Поэтому могу предположить, что дарение квартиры взамен на отказ от наследства после бабушки в отношении её квартиры – это только устная договоренность. Договор дарения на таких условиях заключен быть не может.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 10.03.2022

Я имею составленное на себя завещание на квартиру. Если я перееду в другую страну и получу гражданство, утрачиваю ли я право на наследование квартиры? (Вопрос)

Ответ:

При наличии завещания, право на распоряжение принадлежащей наследодателю квартирой имеет наследник, указанный в завещании. В случае переезда в другую страну и получение нового гражданства, наследник не утрачивает права на наследование квартиры. Выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию предшествует проверка факта смерти наследодателя, наличия завещания и отсутствия факта его отмены, времени и места открытия наследства, состава и принадлежности наследственного имущества. Также до выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию подлежит выяснению круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, причитается обязательная доля в наследстве. Наличие наследников на обязательную долю может существенно изменить ход наследования. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Есис Валентина Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли быть постоянная регистрация на промежуток времени, например, на 2 года? (Вопрос)

Ответ:

Регистрация граждан в пределах Республики Беларусь осуществляется по месту жительства - месту нахождения жилого помещения, в котором граждане постоянно либо преимущественно проживают. Граждане считаются зарегистрированными, согласно постоянной прописке. В случае временного выезда из места жительства на срок более одного месяца граждане вправе зарегистрироваться по месту пребывания.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок до одного года, без снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства. Постоянной регистрации на промежуток времени 2 года не бывает.


Нотариус Брестского нотариального округа

Есис Валентина Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, умер брат, у него остались долги и 1/3 часть дома. Что будет с частью дома, если никто не вступит в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Галина Вячеславовна!

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Это значит, что после смерти Вашего брата в порядке наследования наследникам переходит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом. В пределах стоимости полученного по наследству имущества наследники также отвечают и по долгам наследодателя.

Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу. Если наследство не будет принято в установленном порядке, оно может быть признано выморочным. Наследство может быть признано выморочным по решению суда на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство признается выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость. В этом случае рассмотрение судом иска о взыскании долгов наследодателя приостанавливается до перехода наследства как выморочного к административно-территориальной единице.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Сачковская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Как выглядит заверенная копия паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Васильевна!

Текст копии документа, а в Вашем случае это паспорт, должен полностью соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений. Таким образом, если Вам необходима копия паспорта, копированию подлежат все страница паспорта, в том числе и те из них, которые не содержат какой-либо информации в отношении гражданина. Все страницы копии паспорта нотариусом прошиваются, нумеруются в установленном порядке. На последней странице копии нотариус учиняет удостоверительную надпись о свидетельствовании верности копии документа. Копия документа скрепляется подписью и печатью нотариуса. Если Вам не обязательно, чтобы нотариальный документ содержал все страницы паспорта, в таком случае нотариально можно засвидетельствовать верность выписки из паспорта гражданина. В паспорте гражданина содержатся не связанные между собой сведения: информация о регистрации по месту жительства, регистрации и (или) расторжении брака, наличии несовершеннолетних детей, др. В этом случае копированию подлежат страницы с идентификационными сведениями гражданина, сведениями о выдаче паспорта (дата выдачи, орган, выдавший паспорт и т.д.) и соответствующие страницы, например со штампами о регистрации по месту жительства. Все страницы выписки из паспорта нотариусом также прошиваются, нумеруется в установленном порядке. На последней странице нотариус учиняет удостоверительную надпись о свидетельствовании верности выписки из паспорта гражданина. Выписка скрепляется подписью и печатью нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Сачковская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Меня интересует вопрос. Я работаю и живу в Минске, но прописана в Могилёвской области, собираюсь купить автомобиль и оформить его на своего парня, т.к. у него Минская прописка, и оформит все в Минске, и получить минские номера. Как мне быть? Брать с него расписку или что нужно? Что в дальнейшем парень не будет на него претендовать, и автомобиль будет принадлежать мне. (Вопрос)

Ответ:

Собственником транспортного средства будет являться тот, на кого оформлен договор купли-продажи автомобиля или счёт-справка и зарегистрирован автомобиль в органах Государственной автомобильной инспекции. Собственник транспортного средства вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Во избежание проблем в дальнейшем, Вам необходимо оформить и зарегистрировать приобретённый автомобиль на свое имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лариса Николаевна Микула

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У меня умерла мама, а от неё осталась приватизированная квартира, там есть квоты на меня 5%, на брата 5%, на отца 45%, мать 45%. Остальная часть погашена равными долями между отцом, братом, и мамой. При приватизации мама с отцом уже были разведены. За наследством обращаюсь только я. Остальные наследники не явятся к нотариусу (у нас договоренность). Смогу ли я вступить во владение квартирой полностью? (Вопрос)

Ответ:

Если при оформлении приватизации квартиры была использована жилищная квота и денежная доплата, участникам приватизации (то есть Вам, Вашему отцу и брату) и наследникам Вашей мамы (тому, кто планирует принимать наследство) до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю

в праве собственности на квартиру Вашей мамы, которая будет определена соглашением. Указанную долю наследники праве принять, либо отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти мамы. Если Ваш брат не желает принимать наследство, он может отказаться от наследства и тогда всю причитающуюся долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вашей маме, примете Вы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лариса Николаевна Микула

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Мать хочет написать дарственную на квартиру на меня. В квартире прописан брат. Смогу ли я его выселить? И имеет ли он долю в квартире? В приватизации не участвовали ни я ни брат. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с братом не являетесь участниками приватизации, то право собственности на доли в квартире ни Вы ни брат не имеете. Если мама желает оформить дарение квартиры в Вашу пользу, то для удостоверения договора дарения потребуется письменное согласие брата, т.к. он зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи. Что касается выселения Вашего брата, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его согласия производится в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).


Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Квартира разделена на 3 доли (мать, сын, дочь). Мать умерла. Могут ли сын и дочь переписать/подарить долю матери? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете распорядиться долей матери Вам необходимо оформить ее в порядке наследования и после получения свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать свои права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Местом открытия наследства является последнее место регистрации умершего на день смерти, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна

Дата ответа: 10.03.2022

Мой отец купил дачу во время брака с матерью. Сейчас он хочет написать на меня завещание. Должна ли присутствовать мать во время составления завещания? Какие документы нужно иметь при себе? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! В ответ на Ваш вопрос разъясняем следующее: в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Несмотря на то, что дача приобретена отцом и зарегистрирована на его имя, у Вашей матери имеется так называемая «скрытая доля», которая составляет половину от объекта недвижимости. Для составления завещания на Ваше имя присутствие матери не обязательно, но в случае смерти отца, 1/2 доля, причитающаяся матери, будет выделена нотариусом при оформлении наследственных прав. При этом, в случае наличия завещания Вы сможете унаследовать только 1/2 долю, а при наличии у отца наследников на обязательную долю (статья 1064 Гражданского кодекса) причитающаяся Вам по завещанию 1/2 доля будет уменьшена.

Для составления завещания достаточно предоставить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение либо свидетельство инвалида для рассмотрения вопроса о применении льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского

нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Дата ответа: 10.03.2022

У меня умер муж, в браке мы купили автомобиль и оформили его на меня, может ли его сын претендовать на долю от этого автомобиля? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Надежда Васильевна!

Исходя из содержания Вашего сообщения, дать однозначный ответ на поставленный вопрос затруднительно, так как в нем не содержится информация, каким образом - по завещанию или по закону наследуется имущество, а также заключался ли Брачный договор или иной договор, изменяющие режим приобретённого в период брака имущества.

Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности. Если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство выдается после выдачи свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, - по 1/2 доле каждому из супругов. Такое свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство.

Наследование же имущества осуществляется по завещанию и закону.

Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его

нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Мы с мужем в разводе, есть ребенок. Сейчас муж умер, а у него в собственности есть комната (по документам) в квартире. Является ли наш ребенок первым наследником? И могут ли родные сестры претендовать на его долю, если есть наследник первой очереди? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алина!

Наследование имущества осуществляется по завещанию и закону. Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.  

Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Таким образом, родные сестры Вашего бывшего супруга не смогут претендовать на долю наследственного имущества, если наследник первой очереди – ребенок умершего примет наследство в установленный законодательством срок для принятия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Такой вопрос. Отучился в институте МВД. 5 лет надо было отрабатывать. Отработал 2 года, потом уволился по невыходу на работу. Необходимо вернуть средства, затраченные на обучение. Уже прошел суд, возбуждено исполнительное производство, документы в ОПИ. Могу ли я на данной стадии заключить мировое соглашение? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. За интересующей Вас консультацией Вы можете обратиться к адвокату либо в отдел принудительного исполнения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь силу документ заверенный нотариусом в Российской Федерации у нас в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, документ, нотариально заверенный в Российской Федерации, имеет юридическую силу на территории Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Александровна Микитюк

03.01.2022

Мой дядя хочет оставить мне дом. Но у него есть дети, с которыми он не общался и не виделся уже около 30 лет. Какой договор нам лучше всего составить, чтобы на это имущество больше никто не смог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имущества вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению:


1) он может его завещать, оставаясь хозяином, а Вы после его смерти получите свидетельство о праве на наследство по завещанию, если его дети к моменту его смерти не будут являться наследниками на обязательную долю (инвалидами или пенсионерами);


2) он может передать Вам дом в собственность безвозмездно (по договору дарения) или по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, но тогда он утратит все льготы по уплате налогов и коммунальных услуг.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Здравствуйте. Мой брат купил б/у телефон на куфаре, отдал деньги и когда пришёл домой, увидел, что там менялись комплектующие и это не тот телефон, что был на фото. У него есть контакты продавца, скриншоты переписки и свидетель сделки. Является ли это каким-либо правонарушением со стороны продавца, если он указывал, что телефон новый и ничего не менялось. На деле не так. Продавец «включает дурачка». Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ответ на данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Умерла мать. Осталось наследство. Я живу за границей и мне трудно приехать из-за коронавируса. Если я через 6 месяцев после смерти не приеду, может ли государство забрать наследство? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства Вам необходимо его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства: путём подачи заявления о принятии наследства (которое Вы можете отправить по почте) или путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариусом или иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия). Вы также вправе выдать доверенность на ведение наследственного дела, чтобы Ваш представитель обратился в установленный срок для принятия наследства.

Если Вами будет пропущен срок для принятия наследства, суд по месту открытия наследства может признать Вас принявшей наследство, если признает причины пропуска срока уважительными. Если нет наследников либо они все отказались от наследства — наследство признаётся судом выморочным по истечении одного года со дня открытия наследства на основании заявления местного органа управления и самоуправления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Мы с моей близкой родственницей (сестрой) граждане Беларуси, однако сестра временно проживает на территории Украины. Понадобилось совершить перерегистрационные действия с белорусской квартирой, которая принадлежит сестре. Может ли сестра оформить доверенность на моё имя у украинского нотариуса? Если да, то нужен ли апостиль на доверенности и где её требуется переводить на русский язык — на месте подписания или уже в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Сестра может оформить доверенность на Ваше имя на территории Украины. Проставление апостиля на официальных документах, а в вашем случае на доверенности, обязательно.

Перевод доверенности может быть сделан в Республике Беларусь и заверен нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый день. Подскажите такой вопрос: получили участок как многодетная семья. на данный момент документы на участок, разрешение на строительство, проект дома оформлены на одного человека, на мужа. Строим дом за свои средства. Уже стоит накрытая коробка с окнами. Хотим оформить субсидию, но оформить не можем, так как муж работает за границей. Можно ли переоформить все документы на данном этапе на жену, либо на двоих, чтобы жена оформила субсидию на себя? (Вопрос)

Ответ:

Оформить документы на супругу, либо на двоих нельзя, так как на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий находился Ваш супруг (с учётом членов семьи). Земельный участок был выделен и зарегистрирован на имя супруга. Регистрация капитального строения в организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним будет производиться тоже на имя вашего супруга.


Для получения субсидии Ваш супруг может выдать доверенность на представительство интересов.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? На данный момент проживаю с ребёнком в общежитии в г. Минске и состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (в собственности имущества не имею). С мужем в разводе, он не состоит с нами в очереди. Если мы сейчас переедем жить на съёмное жильё по договору найма жилого помещения в другой район города (от комнаты в общежитии откажусь, регистрация останется прежней) сохранится ли за нами очередь на жильё? Но нужно учесть тот факт, что съёмная квартира принадлежит моему отцу. (Вопрос)

Ответ:

Для сверки очереди нуждающихся в улучшении жилищных исполком может потребовать от вас сведения о месте вашей регистрации. Одним из оснований для снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Республики Беларусь является выявления в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, фактов, подтверждающих непроживание граждан по месту их регистрации по месту жительства в общежитиях, жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, (за исключением случаев, когда у граждан имеются иные основания состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий).


Подтверждение фактического проживания гражданина в общежитии или жилом помещении частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, другой организацией, в которые гражданин обратился с заявлением о принятии на учёт (восстановлении на учёте) нуждающихся в улучшении жилищных условий, путём составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нём сведений, подтверждающих фактическое проживание. К таким сведениям могут быть отнесены письменное подтверждение заведующего (директора) общежитием и (или) соседей и иные документы (сведения) по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа, государственного органа, другой организации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Беларуси единая база, где ищут наследников? Или каким способом нотариус может разыскивать наследника? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь отсутствует база наследников. В соответствии со ст. 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

За счёт средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путём помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации.


Нотариус Брестского нотариального округа Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Здравствуйте. Помогите в данной ситуации. В браке построили квартиру, муж получал как военнослужащий, льготный кредит. Выплачивали вместе 5 лет, два года как развелись. Есть совместный ребёнок, прописаны в этой квартире. Сейчас бывший муж сам выплачивает, имею ли я с ребёнком права на эту квартиру? Могу ли подать на раздел? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел, по уважительным причинам, своего заработка.

Если квартира приобретена с привлечением льготного кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса.

Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведён по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) соглашения о разделе имущества.


В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. Соглашение о разделе имущества может содержать условия, касающиеся раздела только совместно нажитого супругами имущества, прав и обязанностей супругов по передаче имущества, выплате денежных компенсаций, сроков и порядка выплаты такой компенсации. Когда одному из супругов передаются вещи, стоимость которых превышает его долю в совместно нажитом имуществе, второму супругу должна быть предоставлена денежная или иная компенсация. Например, в качестве компенсации один супруг может передать другому супругу принадлежащую ему квартиру, приобретённую им до заключения брака.


Если прийти к согласию не удаётся, нужно обратиться в суд. Сделать это можно как в самом бракоразводном процессе, так и в течение трёх лет со дня, когда истец узнал (должен был узнать) о том, что его права нарушены. В этом случае кредит следует указать в исковом заявлении о разделе имущества и подробно расписать, с какой целью он брался в банке и на что были потрачены полученные деньги.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Следовательно, если кредит брался вами (вашим(ей) супругом(ой)) во время брака и использовался в интересах семьи, то долг по кредиту будет признан общим долгом супругов и будет учтён судом при разделе имущества. При наличии у супругов непогашенного кредита целесообразно обращаться в банк до направления искового заявления в суд. Только в банке вам дадут точную информацию и возможные пути её разрешения исходя из условий заключённого кредитного договора.


Нотариус Брестского нотариального округа Короб Ольга Александровна

03.01.2022

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста, мой сын взял без разрешения машину мужа брата, был выпивший, ехал и врезался в стоящую машину. Которую при оценке Белгосстраха оценили умершей. В итоге пострадали две машины, а мы попали на большие деньги. Какие у нас есть в этой ситуации плюсы? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы можете получить в юридических консультациях.


Нотариус Брестского нотариального округа Лознухо Тамара Фёдоровна

03.01.2022

Квартира принадлежит матери, отцу и трём сыновьям, в равных долях, по 1/5 доле каждому. Один сын умер 11 лет назад, ещё один сын умер 2 месяца назад. Родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства в пользу оставшегося сына. Как произвести оформление наследственных прав долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих умершим? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы произвести оформление наследственных прав после умерших граждан на принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру, необходимо выяснить, кто из наследников первой очереди имеется у наследодателей: родители, супруга, дети, и обращались ли вышеуказанные лица за оформлением наследственных прав на любое имущество, принадлежащее им в течение шести месяцев со дня их смерти. Если за оформлением наследственных прав после первого наследодателя никто не обращался, необходимо предоставление справки из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и в течение 6 месяцев со дня его смерти. В указанной справке будет содержаться информация о лицах, фактически принявших наследство после смерти первого наследодателя. Оформление наследственных прав после второго наследодателя производится на основании обращения вышеуказанных лиц в нотариальную контору в срок до истечения 6 месяцев со дня его смерти. И в первом и во втором случае при себе необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о его рождении, если умерший состоял в браке — свидетельство о браке, свидетельство о рождении его детей, справку из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и по настоящее время либо в течение 6 месяцев со дня его смерти (по первому наследодателю), правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение — квартиру, для оформления наследственных прав из РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое расположено по адресу: город Брест, улица Гоголя, 2 В, документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта).


При личном обращении вышеуказанные документы могут быть истребованы нотариусом по принципу «одно окно». Дополнительно разъясняю, что в соответствии с частью первой п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя не допускается. Поэтому, отказ от причитающейся доли наследства после наследодателя, умершего 11 лет назад, уже невозможен. Если Ваши родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства после смерти сына, умершего два месяца назад, в Вашу пользу, отказ от наследства должен быть ими оформлен до истечения шести месяцев со дня его смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа Юлия Михайловна Космач

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, мне необходимо написать доверенность на мою маму, чтобы она могла подписать вместо меня документ. Сколько стоит такая услуга? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Сумма нотариального тарифа за удостоверение и составление проекта доверенности на подписание вместо Вас документа на сегодняшний день составляет 23 руб. 20 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение доверенности 14 руб. 50 коп. и за составление проекта 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться. В случае если Вы являетесь пенсионером или инвалидом (I, II группы) законодательством Республики Беларусь предусмотрена льгота по оплате нотариального тарифа в размере 50 % от суммы за удостоверение. При себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Развелась 2 года назад, с бывшим мужем совместно нажитая квартира. Что требуется для её раздела? Документы? Оплата? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором.

Для раздела квартиры, в первую очередь, требуется обоюдное согласие бывших супругов на поход к нотариусу за консультацией. При себе необходимо иметь:

1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;

2) выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;

3) архивную справку из ЗАГСа о регистрации брака;

4) документы, удостоверяющие личности Сторон (паспорт, вид на жительство и др.).


Сумма нотариального тарифа за удостоверение Соглашения о разделе имущества на сегодняшний день составляет 182 руб. 70 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение соглашения 145 руб., проект соглашения 29 руб., техническое оформление трёх документов 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться.


Также за консультацию по вопросу удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, оплачивается нотариальный тариф в размере 29 (двадцать девять) белорусских рублей.

Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. Если человек не состоит на учёте у психиатра и по показаниям врача он здоров, но в военном билете когда-то поставили диагноз 7 Б, как быть? Как аннулировать эту статью, если он здоров? (Вопрос)

Ответ:

Выдача военных билетов не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу изменений записей в военном билете необходимо обращаться в военный комиссариат.


Нотариус Брестского нотариального округа 

03.01.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Моей маме родной дедушка дарил чеки жильё по наследству. Скажите, может ли она потом переоформить на свою дочь? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего обращения не представляется возможным установить юридически важные обстоятельства, а также интересующий Вас вопрос. Так, выражение «дарил чеки жильё по наследству» содержит взаимоисключающие понятия, так как дарение и передача по наследству являются разными основаниями перехода права собственности на ценные бумаги. Кроме того, понятие «переоформить» можно отнести к ряду правовых процедур, связанных с чеками «Жильё», в частности к дарению чеков и их завещанию (других действий с данным видом ценных бумаг нотариусы не совершают).


Так, нотариусы удостоверяют договора дарения чеков «Жильё» между близкими родственниками (супруг [супруга], родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки), а также удостоверяют завещания чеков «Жильё» (завещать можно и постороннему лицу).


Однако обращаем Ваше внимание, что дальнейшее использование чеков «Жильё» возможно только на определённые цели и при соблюдении определённых условий. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развёрнутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жильё», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Зарецкая Светлана Алексеевна

03.01.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления дарственной (квартира)? Бабушка оформляет дарственную на меня. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества (квартиры) необходимы следующие документы:


1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;


2) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;


3) справка о месте жительства и составе семьи либо копия лицевого счёта, выданного организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;


4) документы, удостоверяющие личности Дарителя и Одаряемого (паспорт, вид на жительство и др.);


5) документы, подтверждающие родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении [если меняли фамилию — свидетельство о браке]; свидетельство о рождении Вашего родителя и соответственно ребёнка бабушки [если меняли фамилию — свидетельство о браке]).


Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов. Вышеуказанные документы нотариус может истребовать самостоятельно на основании Вашего заявления. Истребование сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора дарения, производится нотариусом только после предоставления документа (квитанции), подтверждающего внесение платы за оказание соответствующей услуги — составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Здравствуйте. Год назад у меня умерли отец и мать. От папы осталась зарплатная карточка Беларусбанка. Срок её действия истёк. Как я могу снять деньги и вернуть карту банку? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Для разрешения возникшего у Вас вопроса рекомендуем обратиться к нотариусу по месту жительства Ваших родителей для получения подробной консультации по вопросу оформления наследственных прав. С собой возьмите свидетельства о смерти родителей, своё свидетельство о рождении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

03.01.2022

Здравствуйте! Возник такой вопрос, в 2011 г. мои родители (законные представители) заверили у нотариуса моё посещение других стран как в одиночку, так и в составе групп детей. Бумага действительна до моего совершеннолетия, в данный момент мне полных 16 лет. В этом году мои родители официально развелись, смогу ли я пересечь границу самостоятельно с бумагой, которая была заверена до их развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Очевидно, в Вашем сообщении речь идёт о согласии на временные выезды несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Развод супругов не влияет на действительность указанного документа, так же как не прекращает их статуса законных представителей (родителей) по отношению к Вам. Согласие (нотариальное действие) может быть отменено судом, поэтому, если Ваши родители не отменяли в судебном порядке своё согласие на Ваши выезды, то можете им пользоваться и предъявлять компетентным органам.


Нотариус Брестского нотариального округа
Алексеенко Светлана Николаевна

03.01.2022

Здравствуйте. Можно ли оформить постоянную регистрацию по договору найма жилого помещения, мама и несовершеннолетний ребёнок? Если да, то по истечению договора или при расторжении регистрация аннулируется? (Вопрос)

Ответ:

Изложенный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем для разъяснения вопроса Вам следует обратиться к компетентному лицу органа регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания, в частности в орган внутренних дел (в городах, посёлках городского типа, где имеются органы внутренних дел), сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населённых пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

03.01.2022

Здравствуйте. Хочу у сестры взять деньги на погашение кредита за свою квартиру, чтоб выкупить её у государства, в дальнейшем я ей её продам. Как это можно сделать нотариально? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для заключения предварительного договора с авансом, по которому Вы обязуетесь в будущем продать Вашей сестре принадлежащую Вам на праве собственности квартиру, а Ваша сестра обязуется её у Вас купить в сроки и на условиях, о которых Вы договоритесь в предварительном договоре. В предварительный договор можно включить условие об авансе.


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

03.01.2022

Здравствуйте. Умерла бабушка, у неё есть 3 дочери, одна живёт в России, она мне переслала документы на вступление в наследство, чтобы я представляла её интересы, доверенность есть и паспортные данные, а свидетельство о рождении она не смогла заверить. Могу ли я заверить её свидетельство о рождении? (Вопрос)

Ответ:

Для принятия наследства дочерью, проживающей в Российской Федерации, Вам, как её представителю по доверенности, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подтверждением родственных отношений наследника и наследодателя может являться, например, свидетельство о рождении наследника. При предоставлении Вами подлинного экземпляра свидетельства о рождении наследника, нотариус, при открытии наследственного дела, приобщит копию указанного документа. При отсутствии подлинного экземпляра свидетельства о рождении, нотариус может направить запрос об истребовании записи акта о рождении в соответствующий орган, регистрирующий акты гражданского состояния либо архив органов, регистрирующих акты гражданского состояния (для этого Вам надо располагать информацией о дате и месте рождения наследника).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

03.01.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой порядок оформления договора купли-продажи на гараж. Куда следует обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, что обеспечит законность и защищённость Вашей сделки. Для удостоверения договора купли-продажи потребуется правоустанавливающий документ на гараж, то есть документ, на основании которого продавец является собственником отчуждаемого имущества, также нужна из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж. Указанные документы стороны могут предоставить нотариусу самостоятельно, либо по просьбе заинтересованного лица нотариус лично истребует все необходимые для сделки документы от государственных органов, иных организаций, в т. ч. из информационных ресурсов. Если гараж приобретён продавцом в период брака, то продажа гаража будет осуществляться только с письменного согласия супруга (бывшего супруга) продавца, в браке с которым был приобретён отчуждаемый гараж. Для того, чтобы удостоверить договор купли-продажи гаража продавцу, покупателю и супругу (бывшему супругу) продавца необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (например, паспорта).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

03.01.2022

Здравствуйте! Хочу подарить наследство, которое находится в России, моему сыну, который живёт в России. Я живу в Италии. Куда следует обратиться? Знаю, что по закону Российской Федерации консул в российском посольстве также может выступать в качестве нотариуса. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо Большое! (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: увы, консультирование по иностранному законодательству не входит в компетенцию нотариуса Республики Беларусь. Согласно Закону Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. Однако для решения Вашего вопроса необходимо обратиться за соответствующей консультацией в консульское учреждение (иное учреждение, выполняющее его функции) по месту Вашего жительства либо Вашему сыну к нотариусу Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

03.01.2022

Добрый день! Я проживаю с гражданским мужем в купленной им квартире, но ни он и ни я там не прописаны. Он мне её завещал. У него имеются двое несовершеннолетних детей от гражданской жены. В случае его смерти могут ли они у меня отсудить квартиру? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому, если дети Вашего «гражданского» супруга будут к моменту открытия наследства после него (на момент его смерти) являться несовершеннолетними либо относиться к категории нетрудоспособных (инвалиды и лица, достигшие пенсионного возраста), то они будут иметь право на долю в наследстве, и для её оформления не требуется обращаться в суд, а — к нотариусу. В то же время разъясняю Вам, что в обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округa
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

03.01.2022

Добрый день! Суть: даритель (мать) подарил мне (сыну) квартиру с правом пожизненного проживания. Вопрос: если даритель зарегистрируется в другом месте, сможет ли он зарегистрироваться обратно в подаренную им квартиру? Иными словами, не теряется ли право дарителя на пожизненное проживание в подаренной им квартире при смене регистрации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если даритель зарегистрируется в другом месте, он приобретет право пользования жилым помещением по адресу своей новой регистрации и тем самым утратит право пользования переданной в дар квартирой. Зарегистрироваться снова он сможет только с согласия собственника.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Добрый вечер! Прошу дать разъяснение по Указу Президента Республики Беларусь № 75 «О предоставлении кредита на реконструкцию жилого помещения многоквартирного жилого дома». Суть проблемы в том, что собственник квартиры супруга (студентка), и место постоянной регистрации у нас с ней в населённом пункте до 20 тыс. населения. По адресу квартиры, для реконструкции которой мы хотели воспользоваться Указом № 75, мы временно проживаем на данный момент (постоянная прописка в этом же населённом пункте). В Указе прописано, что необходимо проживать и работать в населённом пункте до 20 тыс. населения, и льготный кредит предоставляется при условии проживания собственника в жилом помещении, подлежащем реконструкции. При оформлении документов для получения решения специалист РИК утверждает, что необходима постоянная прописка в данном жилом помещении, в случае временного проживания нам будет отказано в выдаче решения. Просьба разъяснить, где это аргументировано про постоянное проживание? (Вопрос)

Ответ:

Система прописки граждан в нашей стране упразднена в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания». В соответствии с подпунктом 4.5 п. 4 главы 1 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утверждённого  Указом Президента Республики Беларусь 07.09.2007 за № 413, местом жительства гражданина считается местонахождение (адрес) жилого помещения, в котором он постоянно либо преимущественно проживает, местом пребывания — местонахождение (адрес) жилого помещения или помещения для временного проживания, в котором он временно пребывает.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Здравствуйте. Нам нужно дать доверенность с мамы на одну женщину. Речь идёт о земельном участке на Украине. Какие именно документы для оформления договора нужны и за какое время это будет готово, и сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вашей маме необходимо лично обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В доверенности указываются идентификационные сведения представляемого и представителя — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также паспортные данные при необходимости. Доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. Сумма нотариального тарифа за доверенность зависит от объёма предоставляемых полномочий. Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым составляет 100 % базовой величины, иным лицам — 200 % базовой величины; нотариальный тариф за удостоверение иной доверенности — 50 % базовой величины; нотариальный тариф за составление и подготовку проектов доверенностей составляет 50 % базовой величины либо 30 % базовой величины. Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. Базовая величина составляет 29 рублей (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2020 № 783 «Об установлении размера базовой величины»).

 

Нотариус Брестского нотариального округа Елена Николаевна Коваль

03.01.2022

Здравствуйте! Можно узнать, если несовершеннолетний (16 лет) ребёнок едет из Беларуси один в Украину, нужно разрешение от одного из родителей или от обоих родителей? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анастасия! В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» (далее — Закон) граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь: в сопровождении обоих законных представителей при предъявлении законными представителями несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документов, подтверждающих статус законных представителей несовершеннолетнего; в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего; без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Законом.


Таким образом, если несовершеннолетний выезжает за пределы Республики Беларусь самостоятельно, для пересечения границы необходимо согласие обоих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Хочу оформить займ под проценты. Говорят, что сделку надо оформлять у нотариуса онлайн. Подскажите, это не обман? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Семён Сергеевич! В соответствии с действующим законодательством к компетенции нотариуса относится удостоверение сделок. По соглашению сторон договор займа может быть удостоверен нотариально. Нотариус выяснит волеизъявление сторон, разъяснит правовые последствия совершаемого нотариального действия, поможет сторонам составить проект договора. Но Ваше внимание хочется обратить на п. 2 ст. 65 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», в соответствии с которым документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления, должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Таким образом, утверждение о том, что сделку у нотариуса можно оформить «онлайн», не соответствует закону и действительности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, каким пунктом (формулировка) в генеральной доверенности предоставляется право на получение трудовой книжки у нанимателя при увольнении. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия Владимировна! Законодательством о труде предусмотрена выдача работнику трудовой книжки в период работы — во временное пользование и при увольнении. Частью 1 п. 76 Инструкции о порядке ведения трудовых книжек, утверждённой постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь 16.06.2014 № 40 (далее — Инструкция) предусмотрено, что в период работы у нанимателя работник может обратиться с письменным заявлением о получении трудовой книжки на руки. Наниматель обязан в пятидневный срок со дня подачи такого заявления выдать ему трудовую книжку (дубликат трудовой книжки) не более чем на пять календарных дней. При получении от нанимателя трудовой книжки работником составляется в произвольной форме расписка, где указывается получение трудовой книжки на руки, дата получения и обязательства возврата трудовой книжки. В соответствии с частью 6 ст. 50 Трудового кодекса Республики Беларусь, п. 72 Инструкции, при увольнении трудовая книжка должна быть выдана работнику в день увольнения (в последний день работы) с внесённой в неё записью об увольнении. При получении трудовой книжки работник в книге учёта движения трудовых книжек и вкладышей к ним указывает дату получения и ставит подпись (часть 6 п. 79 Инструкции). В случае отсутствия работника на работе в день увольнения либо его отказа от получения трудовой книжки наниматель в этот же день должен направить заказное письмо с уведомлением о вручении, о необходимости явиться за получением трудовой книжки (часть 1 п. 74 Инструкции). Не отправив письмо или отправив его позднее, наниматель нарушит законодательство, что впоследствии, при обращении работника в суд, может повлечь изменение даты увольнения на фактическую дату выдачи трудовой книжки и выплату среднего заработка. При наличии письменного заявления работника о направлении трудовой книжки по почте наниматель не позднее следующего дня после получения такого заявления должен направить трудовую книжку по указанному в заявлении адресу (часть 3 п. 74 Инструкции). Согласно части 6 п. 79 Инструкции, при пересылке трудовой книжки по почте в книге учёта должностным лицом нанимателя проставляется соответствующая отметка.


Законодательство, определяющее порядок выдачи трудовой книжки по доверенности, не регулирует эту ситуацию. Однако оно и не запрещает получить трудовую книжку по доверенности. По моему мнению, выдать трудовую книжку по доверенности можно, но необходимо указать в тексте доверенности. Представительство, основанное на доверенности, допускается практически во всех случаях. При выдаче трудовой книжки по доверенности нанимателю следует исходить из полномочий, указанных в ней. Например, в доверенности должно быть зафиксировано право представителя не только получить трудовую книжку, но и проставить дату и подпись в книге учёта и т. д. А в книге учёта сделать отметку, что трудовая книжка выдана по доверенности, и указать её номер, дату и Ф.И.О. представителя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить материальную помощь с работы, предоставив им справку, содержащую сведения из записи акта о смерти, которую выдали в загсе? Или обязательно нужно свидетельство о смерти или его копия? Справку не принимают, требуют свидетельство, выходит, что справка не имеет юридическую силу? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Организации могут оказывать материальную помощь работникам (бывшим работникам) в связи со смертью их родственников, в т. ч. близких. Материальная помощь также может выплачиваться в связи со смертью работников (бывших работников) их родным и близким (помимо пособия на погребение за счёт средств ФСЗН, выплачиваемого в установленном законодательством порядке). Предоставление организацией материальной помощи такого рода, как правило, оговаривается в локальном правовом акте (коллективном договоре, положении об оплате труда, положении об оказании материальной помощи, трудовом договоре). Для её получения следует обратиться в организацию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими основания для её выплаты (в случае необходимости). Перечень документов, подтверждающих основания для выплаты материальной помощи, устанавливается локальным правовым актом. Можно сделать вывод, что в Вашем случае, локальным правовым актом установлено предоставление именно свидетельства о смерти, а не иного документа, подтверждающего факт смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа
Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте! Родственник жил и умер в США, наследственное дело открыто по месту нахождения завещанного имущества в Беларуси. Как должна выглядеть справка о том, что наследственное дело не было заведено по месту жительства и смерти для нотариуса в Беларуси. Спасибо! Я живу в Штатах. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Элина, законодательными актами не установлена строгая форма справки. В соответствии с Правилами нотариального делопроизводства, утверждёнными постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 26.10.2006 № 64 в справке о том, что наследственное дело не открывалось, указываются фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства, дата и время (часы, минуты) проверки сведений об открытии наследственного дела. На указанной справке проставляется гербовая печать.


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

03.01.2022

Может ли мать оформить генеральную доверенность на свою дочь, если мать преклонного возраста 93 года и у неё проблемы со зрением, но она всё слышит и понимает? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия! Сам по себе преклонный возраст гражданина не является препятствием для совершения от его имени нотариальных действий. По общим правилам совершения нотариальных действий, предусмотренным Законом Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариальный действий граждан, проверяет их дееспособность. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснён порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Если же обратившийся за совершением нотариального действия гражданин в полной мере понимает значение своих действий, осознает правовые последствия совершаемых действий, руководит ими, от его имени может быть совершено нотариальное действие. В любом случае решение о возможности либо невозможности удостоверения доверенности от имени Вашей мамы будет принимать нотариус, к которому Вы обратитесь. В случае отказа и при несогласии с действиями нотариуса Вы вправе на основании письменного заявления получить постановление об отказе с целью обжалования действий нотариуса в судебном порядке. Что касается невозможности прочтения доверенности самостоятельно по причине проблем со зрением, в таком случае текст доверенности маме прочтёт нотариус, удостоверяющий доверенность, о чём в обязательном порядке будет произведена отметка в тексте доверенности и в удостоверительной надписи нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я подаю на развод и хочу подать на раздел имущества, но моя супруга не согласна с разводом, так как у нас есть совместная фирма. Средства на создание потрачены мои, но доход я не получаю, так как супруга числится директором и все финансовые вопросы проходят через неё. Могу ли я приостановить деятельность фирмы, так как я несу затраты, а супруга как директор не хочет разводиться и делить фирму? (Вопрос)

Ответ:

Вопрос раздела имущества, нажитого в браке, в Вашем случае будет решаться в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Здравствуйте! Сейчас находимся в процессе расторжения брака с супругом. Я подала на взыскание алиментов. И хочу заключить соглашение о детях, в котором мы урегулируем вопросы с оздоровлением ребёнка, лечением, разрешением на выезд за границу. Супруг со мной согласен. Мы хотим всё сделать официально, с бумагой, а не просто на словах. Но, у нас в нотариальной конторе нас отправили ни с чем, объяснив, что раз я подала на алименты, то соглашения быть уже никакого не может. Подскажите, пожалуйста, как правильно нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Валентина Сергеевна, в целях обеспечения прав и законных интересов своих детей родители могут заключить между собой Соглашение об уплате алиментов и Соглашение о детях. По содержанию эти документы не должны пересекаться. В Соглашении о детях родители могут определить с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству. В соответствии со ст. 76-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье заключить Соглашение о детях возможно, если вышеуказанные вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, либо Соглашением об уплате алиментов. Из указанного выше следует, что в Вашей ситуации вопросы, касающиеся уплаты алиментов, в Соглашение о детях включить не представляется возможным, ввиду обращения в суд. По урегулированию всех иных вопросов соглашение может быть заключено.


Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Обратиться за удостоверением такого соглашения можно к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а также документ, подтверждающий факт родственных отношений (свидетельство о рождении ребенка, справка ЗАГС о рождении ребенка).


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

03.01.2022

Здравствуйте. Мой молодой человек уехал в другую страну. Он хочет мне слать доверенность. Как это можно сделать? И кто её заверит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы, должностные лица загранучреждений удостоверяют доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).


В соответствии со ст. 117 Закона о нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь, нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.


Таким образом, гражданину необходимо обратиться к любому нотариусу в той стране, где он находиться либо в Посольство (консульство) Республики Беларусь, Российской Федерации. Также необходимо пояснить нотариусу либо должностному лицу загранучреждения, что доверенность необходимо легализовать, так как она будет предъявляться в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

03.01.2022

Здравствуйте. Есть 2 квартиры — один квартиросъёмщик, могу ли я с одной квартиры перепрописаться в другую без участия квартиросъёмщика, если нет, то как можно? Сама хозяйка проживает в другом городе. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.


Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться к лицу, ответственному за регистрацию (руководитель организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, производящей учёт, расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, председатель правления жилищно-строительного (жилищного) кооператива, председатель товарищества собственников, председатель сельского (поселкового) исполнительного комитета или уполномоченное им лицо; руководитель организации, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения), а при его отсутствии — в орган регистрации.


Для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить: заявление о регистрации по месту жительства по форме, установленной Министерством внутренних дел. Если в соответствии с законодательными актами регистрация гражданина по месту жительства осуществляется лишь с согласия собственника (нанимателя) жилого помещения и иных граждан, проживающих совместно с ним и (или) имеющих право пользования жилым помещением, то такое согласие оформляется путём проставления в заявлении о регистрации по месту жительства подписей этих лиц или отдельным документом и удостоверяется лицом, ответственным за регистрацию, а при его отсутствии — должностным лицом органа регистрации, либо нотариусом или иным должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.


Таким образом, если собственник квартиры находится в другом городе, то он может обратиться к любому нотариусу по месту своего проживания для удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства конкретного лица.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте. Мой отец болен, рак последней стадии, не ходит и не разговаривает, как овощ, находится в больнице, к аппаратам не подключён. Я занимаюсь оформлением документов на инвалидность. Скажите, пожалуйста, какой список документов нужен для нотариуса, чтобы действовать от имени отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения)? (Вопрос)

Ответ:

Представлять интересы Вашего отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения) Вы можете на основании доверенности, удостоверенной от его имени нотариусом или главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом больницы, в которой находится на излечении Ваш отец. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Если Ваш отец не разговаривает, не пишет, и выявить его волеизъявление нотариус не сможет — доверенность нельзя будет удостоверить. Гражданин, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

03.01.2022

Была заключена доверенность на продажу однокомнатной квартиры. Но доверитель скоропостижно скончалась. О смерти доверителя узнали только во время возврата денег за проданную квартиру мужу доверителя. Что должен принять суд? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елизавета Васильевна! Суд примет решение в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Здравствуйте. Мне для пересечения границы нужно заверить приглашение от польского работодателя у нотариуса. К кому мне обращаться если у меня приглашение с электронной печатью и подписью? Ведь оно имеет такую же юридическую силу, как и приглашения с водной печатью и подписью. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду не заверение приглашения, а свидетельствование подлинности подписи переводчика, сделавшего перевод документа с одного языка на другой. Для этого Вы можете обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро. Перевод, совершённый на отдельном листе, прикрепляется к документу, с которого совершён перевод, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. Скрепление текста перевода с электронным документом действующим законодательством не предусмотрено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте. У меня в собственности есть дача 1/3 часть, бабушка и дедушка умерли, перейдут ли мне эти части? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна Леонидовна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Может ли мама сделать на дочь у нотариуса доверенность, чтобы дочь вступила за мать в наследство с последующим дарением квартиры на дочь? (Вопрос)

Ответ:

Да, мама может сделать доверенность на дочь на вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, а также зарегистрировать в установленном законом порядке имущество, полученное по наследству.

Однако для совершения некоторых действий должна быть выдана специальная доверенность, в частности для заключения договора дарения. В этом случае в документе должно быть озвучено имущество, которое будет предметом договора дарения, и назван одаряемый.

По доверенности нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Т. е., если мама собирается подарить квартиру Вам, доверенность она должна дать другому лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 30.11.2021

Здравствуйте. У меня такая ситуация: в 2015 г. я приобрела однокомнатную квартиру по долевому участию с материнским капиталом. Детей сразу не наделила долями. Сейчас живу в другой стране и понимаю, что мне придётся продать эту квартиру. Что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете продать квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Отчуждение имущества происходит исключительно после того, как нотариус изучит документы, необходимые для удостоверения договора купли-продажи, перечень которых установлен действующим законодательством.


Необходимо иметь ввиду, что собственник недвижимого имущества вправе как самостоятельно принимать участие в сделке, так и передать полномочия по отчуждению представителю на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 28.11.2021

Я хочу продать квартиру, совместно нажитую в браке. Являюсь собственником я. Мой муж не против продажи квартиры, но он находится в Украине и приехать не может. Что в этом случае делать? (Вопрос)

Ответ:

Квартира, приобретённая супругами в период брака, является общей совместной собственностью. При отчуждении данной квартиры требуется согласие супруга. Если супруг по каким-либо причинам не может присутствовать на заключении сделки, он может дать согласие, предварительно удостоверив его в посольстве либо консульстве Республики Беларусь в Украине.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Человек купил участок под застройку, ошибочно полагая, что денег хватит на постройку дома на одну семью. Можно ли расторгнуть договор, правовое основание? (Вопрос)

Ответ:

Расторжение договора купли-продажа недвижимого имущества (в данной ситуации земельного участка) возможно в двух случаях:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке.

Правовое основании для расторжения договора в судебном порядке будет обосновываться судом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я заверить копию приглашения на работу в Польшу без возможности предоставления оригинала данного приглашения. Если нет, то как мне в данной ситуации поступить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, текст копии документа должен соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений, следовательно, без предоставления оригинала документа нотариус не сможет сверить предоставленную копию с оригиналом и засвидетельствовать верность копии документа.

За свидетельствованием верности копии документа может обратиться любое лицо. Поэтому любой гражданин может обратиться к нотариусу с оригиналом документа по месту его нахождения за свидетельствованием верности копии документа и впоследствии заверенная копия будет направлена в Ваш адрес.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Собственник авто, которым я пользуюсь с 2006 г., — моя дочь, проживает в Португалии. После ДТП я не могу получить без её доверенности страховое возмещение на ремонт. Из-за ковида дочь не может приехать в Минск, а на месте не может оформить доверенность, т. к. в Португалии нет ни посольства, ни консульства Республики Беларусь. Как быть в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на получение страхового возмещения может быть удостоверена нотариусом Португалии по месту нахождения Вашей дочери. Затем доверенность необходимо будет легализовать (проставить апостиль) для того, чтобы документ, выданный в Португалии, был действителен на территории Республики Беларусь. Легализация документа совершается в Португалии компетентным органом. Впоследствии документ должен быть

переведён на белорусский или русский язык.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. В апреле 2021 г. умер мой папа. В приватизации квартиры в 1994 г. участвовало 4 человека: родители, моя сестра и я. Мы обратились к нотариусу, в ходе наследственного дела выяснилось, что мы с сестрой не можем отказаться от наследства в пользу мамы и продать ей тоже не можем, т. к. папа был военнослужащий, и в акте приватизации написано, что мы заплатили деньги, часть погасили чеками, а в результате квартира была передана безвозмездно в пользование как военному. Как поступить в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Если при оформлении приватизации квартиры была использована денежная доплата и государственные приватизационные чеки «Жильё», участникам приватизации и наследникам Вашего отца до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации.

Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашего отца, которая будет определена соглашением. От указанной доли Вы вправе отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти отца. А причитающиеся Вам доли в праве собственности на квартиру, определённые в результате заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире, Вы с сестрой можете подарить или продать Вашей маме, предварительно зарегистрировав соглашение в органах государственной регистрации недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дата ответа: 19.11.2021

Я сдала пакет документов на вступление в наследство, а теперь мой нотариус заболел и когда выйдет на работу неизвестно, могу ли я передать этот пакет документов другому нотариусу? (Вопрос)

Ответ:

В случае отсутствия нотариуса ввиду уважительной причины (временная нетрудоспособность), территориальная нотариальная палата определяет другого нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в соответствующем нотариальном округе для выполнения функций отсутствующего нотариуса. Следовательно, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и уточнить, на кого возложены функции отсутствующего нотариуса, ведущего Ваше наследственное дело.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Подскажите, пожалуйста, что если после смерти отца осталась 1/3 доля, но при этом прошло уже 6 лет, но бумага на руках есть (вступила в наследство). Что мне делать? Действителен ли ещё этот документ за такой период времени? Могу ли я сейчас рассчитывать на что-то? (Вопрос)

Ответ:

Безусловно. С имеющимся у Вас свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Мы с мужем в браке приобрели квартиру, деньги давали каждый свои, моих 14 тыс. долларов, остальные он и его мать. Теперь они хотят, чтобы я подписала брачный договор. Я согласна, но у меня 2 детей. Я могу с мужем заключить договор купли-продажи комнаты 13 м2, чтобы не остаться на улице. Или как лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете удостоверить с супругом брачный договор, в котором в соответствии со ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье будет определён порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Договор купли-продажи комнаты Вы удостоверить не сможете, т. к. имущество, приобретённое в период брака независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, и Вам первоначально необходимо выделить доли каждого супруга в общем имуществе, обратившись к нотариусу с письменным заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, затем зарегистрировать их в организации по государственной регистрации, и только после этого совершать сделку с принадлежащей на праве собственности супругу долей.

Только сделка купли-продажи недвижимого имущества предусматривает не покупку комнаты в квартире, а долю в праве собственности на квартиру, которая будет принадлежать Вашему супругу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тимчишена Майя Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если отец при жизни написал завещание троим детям поровну, но при указании фамилии старшей дочери, которая взяла фамилию мужа, сделал в ней ошибку, будут ли трудности с оформлением наследства? Отец умер, переписать завещание не успел. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга, ваша ситуация неоднозначная. Если ошибка в фамилии дочери незначительна (например, вместо буквы ё написана буква е или вместо а написана буква о, трудностей с оформлением наследства быть не должно.

Совсем другое дело, если ошибка существенная. В таком случае у вас есть несколько вариантов:

1)   если между наследниками, указанными в завещании нет спора в отношении наследуемого имущества, можно отказаться от наследования по завещанию и вступить в права наследования по закону. В этом случае ошибка, допущенная завещателем в фамилии дочери не будет иметь значения, т. к. при наследовании по закону наследница предоставит документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении и о заключении брака), в которых её идентификационные данные записаны корректно.

2)   обратиться в суд с иском об установлении фактов, имеющих юридическое значение. К таким фактам относятся факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и прав юридических лиц. Суд в порядке особого производства устанавливает факты, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц);

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду;

в) заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение;

г) действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Может ли муж дать согласие на выезд ребёнка в другую страну онлайн в присутствии нотариуса (т. к. сам находится за пределами Республики Беларусь)? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья, согласно ст. 18 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства (если законный представитель находится за пределами Республики Беларусь).

Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и составленные на иностранном языке, должны сопровождаться их переводом на один из государственных языков Республики Беларусь. Верность перевода или подлинность подписи переводчика на переводе должны быть засвидетельствованы нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Также при нахождении законного представителя за пределами Республики Беларусь согласие может быть удостоверено должностными лицами загранучреждений: дипломатическими агентами дипломатических представительств Республики Беларусь или консульскими должностными лицами консульских учреждений Республики Беларусь.

В таком случае, совершать действия, описанные в предыдущем абзаце, не требуется. Таким образом, дать согласие на выезд ребёнка в другую страну ваш супруг не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Какова цена при составлении завещания на движимое и недвижимое имущество? И отменяет или нет новое завещание то, которое составлено на данный момент? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путём отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, сделав новое завещание. Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит. За нотариальное удостоверение завещания взимается нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение завещания. Для применения льгот для оплаты нотариального тарифа необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие (пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида).


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Умер отец. Осталось наследство: квартира, дача и, возможно, солидарный долг. Наследники — мать, сын (несовершеннолетний), две дочери. Можно ли отказаться от части наследства (только от дачи в данном случае) в пользу другого родственника? И как в таком случае исчисляется солидарный долг? (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 304 ГК Республики Беларусь).



Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Родственники оставили нам дом. Но дом в плачевном состоянии и никаких документов, кроме старой домовой книги, у нас нет. Дом в черте города. Какие наши действия и куда нам обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с документом, удостоверяющим личность, свидетельством о смерти. Согласно ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для оформления наследственных прав, нотариус может истребовать самостоятельно.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить мену квартир, одна из которых находится в Российской Федерации (собственник россиянин), а вторая — в Республике Беларусь (собственник белорус). В каком из государств следует регистрировать сделку, в случае, если это возможно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если одно из обмениваемых жилых помещений находится на территории Республики Беларусь, а другое — на территории иностранного государства, обмен жилых помещений производится в порядке, установленном международными договорами Республики Беларусь и законодательством Республики Беларусь (ст. 77 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Более полную и точную информацию по регистрации договора мены необходимо уточнить в соответствующей организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте! Можно ли через нотариуса оформить авторские права на песни/стихи? Что для этого нужно? Можете рассказать подробнее о процедуре? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 8 Закона Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах», авторское право на произведение возникает в силу факта его создания и не требует соблюдение каких-либо формальностей. Исключительное право на произведение в Беларуси действует на протяжении всей жизни автора и 50 лет после его смерти. В Республике Беларусь предусмотрена система регистрации/депонирования авторского права, и правообладатель для удостоверения авторства может по своему желанию зарегистрировать/задепонировать объект права. Процедура регистрации авторских прав в государственном патентном органе в Республике Беларусь предусмотрена только для компьютерных программ. На территории Республики Беларусь существует удостоверение авторства — депонирование (сдача на хранение) в специальную организацию Белорусской торгово-промышленной палаты — Белпатентсервис. Это способ опубликования объектов авторского права, подтверждающий авторство и первенство их создания. Ещё одним способом доказательства авторских прав на произведения на территории Республики Беларусь является регистрация их в одном из государств-участников Бернской конвенции (более 170 стран), в которую также входит Республика Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

С супругой составили имущественное завещание, и оно вступает в силу в случае смерти одного из супругов. Вопрос: можно ли изменить завещание супруге без уведомления другой стороны? Имущество нажито в браке. (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это односторонняя, сугубо личная сделка, направленная на распоряжение вещами, имущественными, а в некоторых предусмотренных законом случаях и неимущественными правами на случай смерти, облечённая в письменную форму и удостоверенная нотариусом. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить совершённое им завещание в порядке, установленном законодательством. Завещание может быть удостоверено у любого нотариуса, независимо от места проживания завещателя. Инициатива совершения завещания принадлежит завещателю. Предметом завещания помимо всего принадлежащего завещателю имущества может быть часть его либо отдельные его виды, а также имущество, собственником которого он может стать на день открытия наследства. При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

Подскажите, как лучше переоформить смежный садовый участок супруги на себя. Какая процедура оформления и какие документы необходимо предоставить. Что лучше — подарить или продать? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, необходимо уточнить основание приобретения и регистрации данного земельного участка на имя супруги. Если данный земельный участок приобретён на основании договора купли-продажи, то по общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Если данный земельный участок (любое иное имущество) получен в период брака в дар или в порядке наследования, не признаётся общей совместной собственностью супругов и остаётся собственностью того из супругов, кому оно подарено или кому перешло по наследству. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021