Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
 

Электронны рэсурс «Агонь душы Ніны Мацяш»

Электронны рэсурс «Шчыраверная слову. Галіна Малажай»

Электронны рэсурс «Уладзімір Калеснік — чалавек Адраджэння»

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу



Актуальные вопросы:

Хочу купить квартиру, собственник квартиры работает в России. Хочет составить доверенность на родственницу, потому что из-за работы не имеет возможности часто приезжать. Может ли он составить доверенность в России и прислать её? Или обязательно приезжать в Беларусь, чтоб эту доверенность сделать? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества в случае, если собственник не может присутствовать при удостоверении договора, представлять его интересы может его представитель по доверенности. Доверенность на отчуждение имущества, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04.09.2023 г. «О порядке выдачи документов и совершения действий», должна быть удостоверена на территории Республики Беларусь. Поэтому гражданину необходимо лично обратиться к любому нотариусу на территории Республики Беларусь для удостоверения доверенности на отчуждение имущества.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Гарбарук

17.11.2023

Как действует генеральная доверенность на 3 года, если летальный исход, она прекращается или нет? Что лучше оформлять, генеральную или дарственную? Если дарственную, то как её лучше оформить? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок действия доверенности не может превышать трёх лет.

Действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Дарение — это когда одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Для получения более предметной консультации по интересующим Вас вопросам, Вы можете обратиться к нотариусу. Получить контактные данные нотариусов можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская

17.11.2023

Может ли инвалид II группы с диагнозом шизофрения (является владельцем квартиры в Беларуси, гражданин России) дать доверенность своей двоюродной сестре на продажу квартиры, в связи с отъездом? (Вопрос). (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. При удостоверении сделки, доверенности, отмены доверенности, удостоверении согласия и других нотариальных действий, нотариусом проверяется дееспособность граждан (гражданская дееспособность), участвующих в совершении этих нотариальных действий. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснен порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Таким образом, если в гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия не признан недееспособным, а также в ходе беседы (разъяснения правовых последствий совершаемого действия) с ним у нотариуса не возникнет оснований полагать, что он не понимает или не совсем понимает существо происходящего, то доверенность на отчуждении квартиры этого гражданина может быть удостоверена нотариусом. Доверенность на продажу квартиры от гражданина, не являющимся гражданином Республики Беларусь, может быть удостоверена не только у нотариуса Республики Беларусь.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. Н. Алексеенко

17.11.2023

Нужно ли переводить диплом с украинского языка на русский и нотариально заверять, если я житель Республики Крым? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если документ об образовании выдан на территории Украины

и изложен на украинском языке, то для его предъявления в официальные учреждения Республики Беларусь необходимо проставить апостиль. Проставлением апостиля на документах об образовании, выданных на территории Украины, занимается Министерство образования и науки Украины. Затем необходимо обратиться к переводчику, зарегистрированному в реестре переводчиков Республики Беларусь, для перевода документа на русский язык. После чего необходимо нотариально засвидетельствовать подлинность подписи данного переводчика на переводе документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тимчишена М. А.

10.11.2023

Скажите, пожалуйста. Сколько будет стоить заверение расписки о прекращении пользования съёмным жилым домом? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством нотариусам не предоставлено право заверения расписок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

В январе текущего года была получена в наследство 1/2 квартиры. Могу ли я сейчас от нее отказаться? И как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом (принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Можно ли внести в одно согласие двоих несовершеннолетних детей, которые дают свое согласие на приобретение белорусского гражданства? Если можно, то на какую статью ссылаться? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункта 84 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 удостоверение одного согласия независимо от количества лиц, его подписавших, является одним нотариальным действием.

По вопросу возможности принятия согласия, удостоверенного от имени нескольких лиц, Вам необходимо обратиться за разъяснением в компетентный орган.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Терпиловская

09.11.2023

Если в доверенности и в разрешении выезда ребенка за пределы РБ в паспортных данных не был указан орган и дата выдачи, будет ли такой документ иметь юридическую силу? (Вопрос)

Ответ:

Да, будет. В согласии в обязательном порядке должны быть указаны:  фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания), в доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилии, собственные имена, отчества, место жительства (место пребывания) представителя и представляемого, отдельные виды доверенности могут содержать другие обязательные реквизиты.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

11.07.2023

Хочу купить квартиру. Нашел по объявлению. Продавец утверждает, что половина квартиры — его собственность (отписала мать), а на вторую половину отца у него генеральная доверенность. Мать и отец в разводе. В квартире прописана и проживает мать. Как в данном случае оформлять договор купли-продажи? И как можно проверить генеральную доверенность? Действительная ли она? (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации Вам необходимо обратиться вместе с продавцом в нотариальную контору или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру за консультацией. Нотариус или регистратор проверить все правоустанавливающие документы. В вашем вопросе непонятно, как мать отписала. Если она ему подарила свою долю, тогда да, он является собственником 1/2 доли квартиры и у него должен быть на руках правоустанавливающий документ — договор дарения. Без отсутствия документов сложно комментировать ситуацию, так как нотариусу или регистратору необходимо проверить способ приобретения доли бывшим супругом (отцом), время приобретения, факт брачных отношений с бывшими супругами. Если у гражданина есть генеральная доверенность от отца, согласно которой он может отчуждать его долю, то сделка может быть удостоверена нотариусом или регистратором. Проверить доверенность можно самостоятельно на сайте Белорусской нотариальной палаты https://enotary.by, где необходимо указать:

– ФИО нотариуса, должностного лица загранучреждения РБ, удостоверившего доверенность;

– № реестра;

– дату удостоверения доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Е. И. Люсько

06.07.2023

Можно ли не вступать в наследство 2 года? Я единственный наследник. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь существуют два способа принятия наследства:

– принятие наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

– фактическое принятие: когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

В том случае, если вы не являетесь наследником, фактически принявшим наследство, согласно статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь, возможно принятие наследства по истечении установленного срока, путем подачи заявления в суд для признания причины пропуска срока уважительной.

Согласно статье 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа     

Е. И. Люсько

06.07.2023

Подскажите, пожалуйста, по вопросу об оформлении в собственность дома. Есть дом в деревне, по завещанию должен был перейти к сыну дочери хозяина дома (т. е. — внуку). После смерти хозяина дома наследник не вступил в наследство более трёх лет. За домом не ухаживал, счета и налоги не оплачивал. В прошлом году брат матери наследника (мой свекор) обратился в суд с целью забрать наследство себе. Наследник добровольно отказался от наследства письменно. В суде не присутствовал. Свекор суд выиграл и далее ему нужно было обратиться к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Нотариусы (уже трое) отказались оформлять документы, ссылаясь на то, что наследник должен присутствовать при этом. Говорят, что письменный отказ и решение суда ничего не значат без личного присутствия бывшего наследника. Но это невозможно, т. к. бывший наследник находится за пределами страны и выйти с ним на связь нет возможности. Подскажите, что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус отказывает в оформлении наследственных прав обратившемуся наследнику по закону (Вашему свекру), потому что есть наследник по завещанию — внук, который фактически принял наследство. Фактическое принятие наследства — это вступление во владение или управление наследственным имуществом. Например, проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем (умершим) либо в принадлежащем наследодателю жилом помещении, которое наследуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Для наследника, фактически принявшего наследство, нет срока для обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав и получением свидетельства о праве на наследство. Однако, если такой наследник, по истечении установленного для принятия наследства срока, отрицает факт принятия им наследства, то иное доказывается им (внуком) в судебном порядке. Признав наследника по закону (сына умершего) принявшим наследство, суд обязан был решить вопросы о правах и других наследников на наследство, то есть внука, наследника по завещанию, фактически принявшего наследство. Суд по иску наследника — внука, принявшего наследство, может признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного шестимесячного срока, если причины пропуска будут признаны уважительными.


Нотариус Брестского нотариального округа   

И. В. Кучук

06.07.2023

После развода с бывшим мужем разделили имущество: мне однокомнатная квартира, ему — гараж (моя доплата). Я написала у нотариуса документы, что не претендую на гараж, но потом бывший муж стал требовать больше денег за квартиру, обманул при разделе машины (продал её сам и указал в договоре купли-продажи сумму, намного меньше рыночной). Могу ли я аннулировать документ по гаражу, чтобы хоть как-то компенсировать обман бывшего мужа? (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на данный вопрос и получения детальной информации Вы не указали, каким документом Вы «разделили имущество», а также Вами не указано, какой документ Вы подписали у нотариуса, чтобы понять предусмотрена ли его отмена или расторжение по обоюдному соглашению сторон. В данной ситуации оказать Вам помощь без ознакомления с документами, которые Вы подписали, не предоставляется возможным. Наиболее полный и достоверный ответ по вопросам совершенного Вами нотариального действия может дать только нотариус при непосредственном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа                  

И. В. Кучук

06.07.2023


Сейчас есть возможность оформить шенгенскую визу через Испанское посольство в Москве. При этом паспорт остается в России. На сайтах турагентств, осуществляющих помощь по оформлению визы, написано: чтобы вернуться в РБ при отсутствии паспорта необходима нотариально заверенная ксерокопия паспорта. Почитала закон о нотариате и нотариальной деятельности — и не нашла точно ответа: действует ли нотариально заверенная ксерокопия паспорта как документ, подтверждающий личность при пересечении границы РФ-РБ? (Вопрос)

Ответ:

Документами, удостоверяющими личность гражданина Республики Беларусь, в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» (далее — Указ) являются: паспорт гражданина Республики Беларусь; идентификационная карта гражданина Республики Беларусь. Указом также предусмотрено, что в целях удостоверения личности гражданин Республики Беларусь может быть документирован либо паспортом гражданина Республики Беларусь, либо идентификационной картой гражданина Республики Беларусь. В соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа документами для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь для граждан Республики Беларусь являются: паспорт гражданина Республики Беларусь; дипломатический паспорт гражданина Республики Беларусь; служебный паспорт гражданина Республики Беларусь; свидетельство на возвращение в Республику Беларусь; национальное удостоверение личности моряка Республики Беларусь; проездной документ Республики Беларусь; биометрический паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический дипломатический паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический служебный паспорт гражданина Республики Беларусь; биометрический проездной документ Республики Беларусь.

Каждый гражданин Республики Беларусь, выезжающий за пределы Республики Беларусь, а также постоянно проживающий за пределами Республики Беларусь, обязан иметь документ для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь независимо от возраста. Исходя из вышеизложенного нотариально засвидетельствованная копия паспорта не является документом, предъявляемым для удостоверения личности гражданина для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа        

И. В. Кучук

06.07.2023


Здравствуйте. Подскажите, какие документы я должен оформить, чтобы мой родственник (тесть) смог управлять автомобилем, зарегистрированным на меня и у представителей ГАИ не было претензий никаких по этому поводу? Управление и пользование авто подразумевается не только в РБ, но и за рубежом. Право владения или распоряжения (купить, продать и т.д.) не рассматривается, т.к. авто в залоге у банка, поэтому эти права банк навряд ли предоставит третьему лицу. (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с кредитным договором/договором залога автомобиля. В нём может содержаться запрет на данные действия, либо оговорены какие-либо ограничения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

14.06.2023

Я, муж и двое детей прописаны в квартире, которую свекровь построила в кредит для сына. Кредит и коммунальные платим мы от имени свекрови. Можем ли мы, если свекровь выгоняет нас, иметь право на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Вы, Ваш супруг и двое Ваших детей имеете право владения и пользования данной квартирой, пока там прописаны. Независимо от того, кто вносит денежные средства в оплату кредита и коммунальных платежей, собственником квартиры является свекровь, следовательно, Вы на эту квартиру прав не имеете.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

14.06.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, нужно ли заверить у нотариуса бумагу, чтобы получить трудовую книжку второму лицу? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для получения трудовой книжки вторым лицом, т.е. не владельцем трудовой книжки, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением доверенности.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

14.06.2023

Подскажите, пожалуйста, квартира не приватизирована, была записана на отца, он умер, после смерти квартира перешла на мать 1/2 и 1/2 на меня (дочь). Недавно умерла мать, могу ли я распоряжаться её долей? У меня есть сестра: она может претендовать на долю матери, или я могу сама распоряжаться этой долей? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если Ваша мать является собственником 1/2 доли в квартире, т.е. после смерти Вашего отца (её супруга), квартира была приватизирована в долях: 1/2 доля в квартире — на её имя, и 1/2 доля в квартире — на Ваше имя, Вам следует обращаться к нотариусу для оформления наследственных прав в отношении имущества, принадлежащего умершему наследодателю. В случае, если права на квартиру не оформлены, вопрос распоряжения квартирой (долями в квартире) не относится к компетенции нотариуса. За получением вышеуказанной информации Вам следует обращаться в жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения квартиры.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

14.06.2023

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: нужно ли нотариально заверять расписку о получении денежных средств в качестве алиментов на содержание ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Действующим законодательством не предусмотрено нотариальное заверение любого рода расписок. Нотариус может удостоверить соглашение об уплате алиментов.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Рубанова

14.06.2023

Здравствуйте. Может ли у белорусского нотариуса в Беларуси гражданин Украины оформить доверенность другому гражданину Украины на распоряжение недвижимым имуществом, расположенном на территории Украины? (Вопрос)

Ответ:

Да, может. Указанную доверенность можно удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь. При этом хочется обратить внимание: если гражданин Украины, дающий доверенность, имеет в Республике Беларусь вид на жительство, для обращения к белорусскому нотариусу ему достаточно данного документа. Если же паспорт доверителя изложен на украинском языке, его можно предъявить у нотариуса нашей страны как документ, удостоверяющий личность, только в том случае, если перевод такого паспорта будет сделан переводчиком, состоящем в реестре переводчиков, подпись которого необходимо засвидетельствовать нотариально.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

14.06.2023

Добрый день. Мама умерла 1,5 года назад. Всё имущество было заранее оформлено на меня. Недавно нашёл банковскую пенсионную карточку, на которой осталась некоторая денежная сумма. Срок действия карты истёк. Как поступить? Один наследник. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельством о смерти, справкой о последнем месте жительства умершей, содержащей информацию о проживании наследника на день смерти и в течение шести месяцев по одному адресу с наследодателем, и документами, подтверждающими родство (Ваше свидетельство о рождении). Нотариус заведёт наследственное дело, направит запрос в банк, а после получения ответа выдаст свидетельство о праве на наследство на денежные средства.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

14.06.2023

Здравствуйте. Меня лишили водительских прав, но у меня генеральная доверенность на машину. При езде без прав являюсь ли я собственником при оплате штрафа? (Вопрос)

Ответ:

По поводу оплаты штрафов рекомендуем обратиться в ГАИ.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

14.06.2023

Добрый день! Хотим приобрести 2/3 участка. Доли не выделены, есть только 2 собственника, которые будут участвовать в сделке. Третьего собственника контакты потеряны, о продаже планируют уведомлять по последнему адресу. Подскажите, пожалуйста, если мы на участке построим дом, может ли 1/3 потом претендовать на наш дом, на нашу часть участка? Опять же, части участка не выделены. Можем ли мы как-то их выделить без 1/3? Без риска, чтобы потом не было претензий от 1/3, что мы строим на её участке. И чтобы мы смогли в дальнейшем без проблем продавать свою часть? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Без третьего собственника Вы не сможете разделить земельный участок. Узнать о возможности раздела Вы можете в соответствующем исполнительном комитете. А собственники 1/3 доли в праве собственности на существующее строение смогут претендовать и на вновь возведённые строения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

14.06.2023

Здравствуйте. Гражданин Российской Федерации продаёт унаследованную от мамы квартиру в Беларуси. Какие особенности? Нужно ли платить налог 13 %, если продаёт через агентство недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день граждане Российской Федерации могут беспрепятственно отчуждать недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Беларусь.

Положения налогового законодательства в части отчуждения недвижимого имущества, а также актуальный размер налога с продажи квартиры необходимо уточнить в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества.

Обязанность по уплате налога не зависит от того, продаётся квартира собственником самостоятельно либо через агентство недвижимости.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Рубанова

14.06.2023

Сын с рождения прописан в квартире бабушки вместе с отцом. Бабушка и отец умерли (бабушка — 2 два года назад, отец —3 месяца назад). На данный момент в квартире собственник — дочь бабушки (тётя), которая требует выписаться. Насколько нам известно, имеется завещание, содержимое которого мы не знаем. Есть ли возможность поднять завещание и можем ли мы претендовать на часть жилья, если известно, что доли у отца не было? (Вопрос)

Ответ:

Вы в своём вопросе сообщаете, что собственником квартиры является дочь бабушки (тётя), следовательно, претендовать на квартиру Вы не можете.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

14.06.2023

Здравствуйте! Такой вопрос: в квартире прописаны 3 человека — мой отец, я и его сводный брат. Брат живёт и работает в России, по приезду сюда он ведёт аморальный образ жизни и не принимает никакого участия в ремонте и обслуживании квартиры. Можно ли его выписать из квартиры через суд или как-либо? Квартира оформлена на отца. (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Полагаю, для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к адвокату, который окажет помощь в составлении искового заявления для обращения в суд о выселении или о признании утратившим сводным братом Вашего отца права владения и пользования жилым помещением, поскольку снять с регистрационного учёта гражданина можно только по его заявлению либо на основании копии (выписки) из вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо признания гражданина утратившим права владения и пользования жилым помещением.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

14.06.2023

Здравствуйте, решили с другом купить автомобиль на двоих. Можно ли оформить сделку с продавцом так, чтобы мы оба являлись владельцами авто? (Вопрос)

Ответ:

Возможно оформить договор купли-продажи автомобиля в долях. В сделке будет два покупателя, каждый из которых будет приобретать долю в праве собственности на автомобиль. Следовательно, будет два совладельца в праве собственности на автомобиль.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

14.06.2023

Больше 20-ти лет назад умер мой отец, который являлся собственником земельного участка в садоводческом товариществе. За оформлением наследства мы не обращались. Каким образом можно оформить наследство на указанное имущество на имя нашей матери, супруги умершего? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ваш отец умер 20 лет назад, за оформлением наследства никто из наследников, согласно представленной Вами информации, не обращался. В Вашей ситуации необходимо установить круг лиц, принявших наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 63 от 23.10.2006, документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

- документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

- справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;

- документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

- иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.


Данные документы предоставляются наследником самостоятельно.


В случае отсутствия документов, подтверждающих фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь) суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными. В данном случае наследником представляется копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства.


Для оформления наследственных прав также предоставляются:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, идентификационная карта гражданина Республики Беларусь и т.п.);

- правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (Государственный акт на право частной собственности на земельный участок и т.п.);

- документы, подтверждающие родственные отношения, наследника с наследодателем.


Необходимые документы могут быть истребованы нотариусом по принципу «Одно окно». За составление и подготовку проекта 1 запроса подлежит уплате нотариальный тариф в размере 20% базовой величины — 7 рублей 40 копеек.


Одновременно разъясняю, что в соответствии с частью первой пункта 1 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя не допускается. Поэтому в случае, если несколько наследников представят документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, наследственное имущество будет оформлено в долевую собственность между ними. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.06.2023

Может ли ребёнок 15-ти лет забирать младшего брата, которому 3 года, из детского сада, если родители оформят на него соответствующую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Действующим законодательством Республики Беларусь установлено, что защиту прав и законных интересов несовершеннолетних детей осуществляют их родители без оформления специальных полномочий. На сегодняшний день не существует такого универсального документа, по которому родители могут передать свои права и обязанности законных представителей другому лицу. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.06.2023

Здравствуйте, такой вопрос: у моей бабушки 23 октября умер сын (мой дядя). 25 апреля умерла бабушка. Вступила ли бабушка в наследство, так как она являлась наследницей сына? (Вопрос)

Ответ:

В своём вопросе Вы упустили важный момент: была ли Ваша бабушка, умершая 25 апреля, зарегистрирована со своим сыном, Вашим дядей, умершим 23 октября, по одному адресу (на одной жилой площади)? Из этого факта вытекают два варианта ответа:

1) если Ваша бабушка, умершая 25 апреля, была зарегистрирована совместно со своим сыном, умершим 23 октября, то она является наследницей, фактически принявшей наследство, и для неё шестимесячный срок для принятия наследства после своего сына не существует. Она считалась бы наследницей, принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права;

2) если Ваша бабушка, умершая 25 апреля, не была зарегистрирована совместно со своим сыном, умершим 23 октября, то она считается пропустившей срок для принятия наследства (для неё срок для принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти сына) закончился 23 апреля. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

О. С. Зеленко

14.06.2023

Здравствуйте. Сожительница дяди сдала его в дом престарелых. У дяди есть квартира, сожительница в ней не живёт и не оплачивает счета, образовалась задолженность. Могу ли я на себя оформить квартиру с согласия дяди и как правильно это сделать? Уточнение: квартира без приватизации. (Вопрос)

Ответ:

Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Поэтому права собственности на квартиру у Вашего дяди нет, соответственно, распоряжаться ею он не имеет права. Он имеет только право пользования и проживания в квартире.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

14.06.2023

Добрый день. Необходимо сделать доверенность на вступление в права наследства и дальнейшее распоряжение имуществом в Украине от гражданина Украины, проживающего в РФ. Какие для этого необходимы документы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. При обращении к нотариусу за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела и распоряжение имуществом необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (национальный паспорт гражданина Украины, легализованный в установленном порядке, либо вид на жительство). Другие документы предоставлять не обязательно. Далее документы, выдаваемые государственными учреждениями Беларуси для использования на территории зарубежных государств, должны быть легализованы в установленном порядке. За проставлением апостиля в Управление юстиции облисполкома может обратиться любой человек, даже не владелец документа.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Н. М. Певец

6.06.2023

Я владелец квартиры — основной квартиросъёмщик, которая находилась в совместной собственности с женой. Жена умерла. Надо ли оформлять какие-то документы на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 Гражданского кодекса. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре –в отношении стоимости такой доли.

            В соответствии с пунктом 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности , является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).

            Таким образом, Вам следует обратиться к нотариусу в шестимесячный срок со дня открытия наследства, чтобы определить долю умершей супруги в общем совместном имуществе и впоследствии её унаследовать.



Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

Допускается ли белорусским законодательством оформление генеральной доверенности на управление движимым имуществом? Цель: приобретение, оформление, распоряжение с правом продажи авто. Все юристы советуют оформлять доверенность на пригон и оформление авто, затем после постановки на учёт оформлять доверенность на управление с возможностью продажи. Можно ли упростить и обойтись одной доверенностью? (Вопрос)

Ответ:

Нет, одной доверенностью в данном случае Вы не обойдетесь, поскольку при удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в органах Государственной автомобильной инспекции МВД Республики Беларусь (п.п.81.3 п. 81 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63 от 23.10.2006). Принадлежность транспортного средства лицу и его госрегистрация проверяется по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства, которые на стадии удостоверения доверенности на покупку и перегон транспортного средства отсутствуют.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

У отца в собственности был дом и часть в доме его родителей. Можно ли вступить в наследство по дому, но не вступать в часть родительского дома? (Вопрос)

Ответ:

Нет. В соответствии с пунктом 2 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с пунктом 3 статьи 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

С. В. Конюх

29.05.2023

У моей семьи возникла проблема. Мой отец умер почти полгода назад, у него была российская карта, сейчас эту карту заблокировали, нам позвонил консультант и заблокировал карту. Консультант говорит, что деньги, которые там лежали можно получить только, если наш белорусский нотариус отправит запрос в российский банк о переводе денег на другую рос. карту. И вот в чем вопрос, может ли белорусский нотариус отправлять такой запрос в российский банк? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус, осуществляющий нотариальную деятельность в Республике Беларусь, по просьбе наследника может отправить запрос в банк Российской Федерации о наличии счетов, денежных вкладов на имя наследодателя и при получении ответа, по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя — выдать свидетельство о праве на наследство наследникам. Однако отправить запрос в банк Российской Федерации о переводе денег, причитающихся наследодателю, на другую российскую карту, нотариус не может.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Н. Н. Хаританович

23.05.2023

Подскажите, пожалуйста, через какое время можно вступать в наследство по завещанию после смерти человека? И какие документы на это нужны (наследник несовершеннолетний, 8 лет)? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти. Принятие осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

О том, какие документы нужны для оформления наследственных прав, Вам необходимо подойти к нотариусу на консультацию. За несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, от их имени и в их интересах, действуют их законные представители.



Нотариус Брестского нотариального округа                               

Н. Н. Хаританович

23.05.2023

Хочу продать дом, это был дом моего мужа и его двух братьев, у двух братьев я выкупила их долю, а муж свою долю подарил мне, по договору дарения. Потом мы с мужем развелись, потом муж умер. У него от первого брака есть сын 50 лет уже. У меня тоже от перового брака есть сын. Сейчас хочу продать дом и хочу узнать, имеет ли сын бывшего мужа какую-то долю от дома? Дом продаю за 10 тысяч долларов, сколько я ему должна заплатить за его часть. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы после заключения договоров купли-продажи и дарения долей жилого дома зарегистрировали переход прав (ограничений) обременений прав на дом в соответствующем органе государственной регистрации и получили документы о регистрации дома, Вы являетесь собственником жилого дома.

Поэтому сын Вашего бывшего супруга не имеет прав на принадлежащий Вам жилой дом.



Нотариус Брестского нотариального округа                                    

О. Н. Пигуль

23.05.2023


Перейдет ли штраф от ГАИ (пьяный руль) на детей в случае смерти? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь не входят в состав наследства прав и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, поэтому штрафы наследодателя в состав наследства не включаются.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

О. Н. Пигуль

23.05.2023

Построена квартира по 240 указу на 3 членов семьи (муж, жена, дочь). Получится ли заключить брачный договор на выделение доли 1/2 мужу и 1/2 жене. В решении администрации района прописано, что выделялась субсидия, но в банке эти денежные средства не проходят как субсидия, а числятся как сумма на погашение процентов кредита, которая списывается равными долями ежемесячно. Получается, что это не одноразовая субсидия, а денежные средства, выделенные государством на погашение процентов. (Вопрос)

Ответ:

Для более аргументированного ответа на Ваш вопрос, необходимо обратиться на прием к любому нотариусу Республики Беларусь с перечисленными ниже документами.

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Кодексом о браке и семье Республики Беларусь, брачный договор заключается в отношении имущества нажитого супругами в период брака.

Для удостоверения договора требуется: документы, удостоверяющие личность сторон; документы, подтверждающие факт регистрации брака; документ, подтверждающий принадлежность имущества; если предметом брачного договора являются соглашения о зарегистрированном недвижимом имуществе, то правоустанавливающие документы на имущество и выписка из регистрирующего органа.

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. N 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений, решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов либо о предоставлении субсидий гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений, принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Поэтому, в Вашем случае, необходимо предоставить нотариусу еще и такое решение администрации.



Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. М. Безручко

23.05.2023

Подскажите, как правильно оформить генеральную доверенность за границей на человека в Беларуси? В консульство большая очередь, поэтому хотим оформить через местного нотариуса и сделать апостиль. Раньше можно было написать доверенность на русском языке и у местного нотариуса заверить свою подпись, но сейчас говорят, что такие доверенности не принимают, т. е. нужно переводить всю доверенность на местный язык, а потом уже в Беларуси на русский. Есть какой-то алгоритм, как правильно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку генеральная доверенность содержит полномочия по распоряжению имуществом, то в соответствии со ст. 186. Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально.

В соответствии со статьей 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы, должностные лица загранучреждений удостоверяют доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).

В соответствии со статьей 117 Закона О нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь, нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

Таким образом, можно обратиться к любому нотариусу в той стране, где Вы находитесь либо Посольство (консульство) Республики Беларусь, Российской Федерации.

Также необходимо объяснить нотариусу, что доверенность должна быть удостоверена нотариально и легализована, так как она будет предъявляться в Республике Беларусь.

В соответствии с законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» документы, составленные на иностранном языке, представляемые для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, должны быть переведены на белорусский или русский язык, и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными актами законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа        

Н. М. Безручко

23.05.2023

Бабушка написала завещание на дом на отца. У отца есть еще брат и сестра сводные, по матери, то есть дедушка, его родной отец, умер давно еще и домом владеет бабушка теперь. Так вот, вопрос такой: если отец умрет, а бабушка еще жива останется, то завещание уже тогда аннулировано или все распространится на детей отца, то есть меня и брата, или будет делится между братом отца и сестрой его ,ну типа бабушка оставила дом моему отцу, а он умер раньше бабушки, то перейдет ли это завещание автоматически мне и брату как детям, потомкам наследника? (Вопрос)

Ответ:

Если единственный наследник по завещанию умер до открытия наследства (день смерти завещателя), то к наследованию будут призываться наследники по закону согласно очередности, в случае если не будет составлено новое завещание.

Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя наследуют по праву представления долю наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну.

Поэтому, если Ваш отец, являющийся единственным наследником по завещанию, умирает до открытия наследства после его матери, то при отсутствии нового завещания, к наследованию призываются наследники по закону, то есть брат отца, сестра отца и Вы с братом, по праву представления на долю вашего отца.

Также обращаем Ваше внимание на то, что исполнение завещания зависит от содержания самого завещания, принятия либо не принятия наследниками наследства и от иных случаев, установленных Гражданским Кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа                                    

И. М. Малышева

23.05.2023

Подскажите, пожалуйста, моя мать болеет деменцией III степени. Но пока всех узнает и осознает, что делает. Может ли она написать завещание на меня, т. е сына? (Вопрос)

Ответ:

С мужем в разводе, планирую из Беларуси переезд в Россию, нужно ли бывшего мужа разрешение на выезд детей? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы будете оформлять документы на выезд на постоянное место жительства в другую страну, то требуется согласие второго родителя на выезд на постоянное место жительство несовершеннолетнего ребёнка.


Нотариус Брестского нотариального округа                  

Н. И. Марчук

23.05.2023

Рассматриваю вопрос о приобретении незавершенного законсервированного капитального строения (готовность 87 %). Законсервирован 12.08.2019 года, свидетельство о государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения от 27.08.2020 года. На сколько я понимаю срок консервации 3 года истек, но срок строительства (со слов не продлевался). Будет ли у меня проблемы после приобретения и расконсервации? И какие есть нюансы при приобретении данного дома? (Вопрос)

Ответ:

Незавершенное законсервированное капитальное строение может быть предметом договора купли-продажи или дарения в случае, если объект был зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Для начала строительства и освоения земельного участка даются три года. Далее этот срок можно продлить единожды еще на два года. В случае невозможности завершения строительства в сроки, гражданин может принять решение и осуществить консервацию объекта. Срок консервации объекта — три года с момента получения в сельсовете или исполкоме акта о консервации. Консервация незавершенного строительством жилого дома приостанавливает течение сроков строительства.

Для оформления сделки купли-продажи незавершенного капитального строения продавцу необходимо предоставить ряд документов, в том числе выписку из регистрационной книги о правах, ограничения прав на земельный участок или незавершенное законсервированное капитальное строение, в которой отражаются ограничения (запрещения) по отчуждению недвижимого имущества. И если таковых не имеется, сделка оформляется.

Все нюансы (в том числе об акте консервации, сроках строительства, возможности изъятия и другие) по конкретному объекту (незавершенному законсервированному капитальному строению) необходимо узнавать в местном исполнительном и распорядительном органе — соответствующем сельсовете или исполкоме.

После приобретения незавершенного законсервированного капитального строения новый собственник производит расконсервацию и завершает строительство. Важно знать, что сроки строительства привязываются не к собственнику, а к адресу объекта недвижимости. То есть, если вы приобрели незавершенное законсервированное капитальное строение, это не означает, что сроки строительства обнуляются и отсчёт начинается заново.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

И. М. Малышева

23.05.2023

Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация. Я, как многодетная мать, меня попросили написать доверенность у нотариуса, за эти бумаги заплатили. Я в тот вечер отозвала доверенность, теперь человек, который ездил со мной, хочет деньги, которые оплачивал другой человек. Эти деньги, которые за бумаги оплачивались, надо возвращать или нет? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из поставленного Вами вопроса, усматривается спор между Вами и человеком, который сопровождал Вас к нотариусу, поэтому Вам следует обратиться в юридическую консультацию к адвокатам. Ваш вопрос не относится к сфере нотариальной деятельности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

А .Г. Шумейко

22.05.2023

Проживаю в Польше. Хотел бы подарить садовый домик (участок, как и домик в частной собственности) моей тёще. Я оформил доверенность на третье лицо, чтобы от моего имени оформили дарственную и заверил такую доверенность у консула РФ в Польше. Сейчас такую доверенность не хотят принимать в РБ, ссылаясь на то, что сейчас доверенности, подписанные консулами РФ, не принимаются, так ли это? (Вопрос)

Ответ:

Иногда случается ситуации, когда нужно, чтобы кто-то выполнил какие-либо действия с имуществом за Вас. В таких моментах речь идёт о доверенности, то есть о документе, оформленном в письменном виде, согласно которому человек, подписавший доверенность, наделяет другого человека правом представлять его интересы или совершать какие-либо действия.

Для совершения сделок, требующих нотариальной формы, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и доверенность требует нотариального удостоверения.

Самый удобный и дешевый способ оформить доверенность за границей — обратиться по месту пребывания в консульство страны, гражданином которой Вы являетесь. Благодаря этому Вам не нужно будет дополнительно легализовывать и переводить документы. Такая доверенность и называется консульской, она ничем не отличается от любой доверенности, которую бы выдал нотариус.

В Вашем случае доверенность удостоверена консулом Российской Федерации и она действительна на территории Республики Беларусь. Подлинность такого документа белорусский нотариус проверит при помощи сервиса Федеральной нотариальной палаты.



Нотариус Брестского нотариального округа                                                      

А. Г. Сивуда

22.05.2023

Есть имущество в собственности (жилой дом в сельской местности), по которому собственник хочет оформить договор отчуждения в пользу государства на безвозмездной основе. Какие документы для этого необходимы? Имеет ли право сельисполком отказать в оформлении данного договора? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, для того чтобы подарить жилой дом государству, вам необходимо будет заключить договор пожертвования (это дарение вещи или права в общеполезных целях). Пожертвования могут делаться организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям соцобслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, организациям культуры и иным организациям, осуществляющим культурную деятельность, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам. Удостоверить договор может любой нотариус.

Из Вашего вопроса не вполне понятно, каким образом Вы приобрели жилой дом, зарегистрированы ли данное строение и земельный участок в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. В каждом конкретном случае требуются определенные документы.

Следует отметить, что, по просьбе дарителя, нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.

Более детальную консультацию вы можете получить, обратившись в любую нотариальную контору, независимо от регистрации по месту жительства.

Что касается правомерности отказа сельисполкома, нотариус не правомочен давать оценку действиям сотрудников местного исполнительного комитета.



Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Т. Ф. Лознухо

22.05.2023

У меня такой вопрос: могу ли я заверить доверенность на получение заработной платы жене (гражданской), она на другой фамилии и сколько будет стоить это? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, можете. За составление и подготовку проекта доверенности, а также за удостоверение доверенности необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 37 руб.

Для отдельных лиц есть льготы. Так, нотариальный тариф:

1) не уплачивают: инвалиды и участники ВОВ и их представители;

2) уплачивают в размере 50 % пенсионеры, инвалиды I и II группы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                   

Т. Ф. Лознухо

22.05.2023


Подскажите, пожалуйста, возможно ли на территории Беларуси оформить доверенность — гражданин Украины доверяет своей матери, тоже гражданке Украины продать свою долю в недвижимости (недвижимость на территории Украины). Из документов у меня есть только внутренний украинский паспорт (заграничный украинский с истекшим сроком действия, получить новый не представляется возможным сейчас), есть так же мое свидетельство о рождении, копия свидетельства о праве собственности и копия паспорта матери. Возможно ли оформить такую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин Украины может выдать доверенность на территории Республики Беларусь.

Для удостоверения доверенности необходимо обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие родственные отношения (для уменьшения оплаты нотариального тарифа). Если документы изложены на иностранном языке, необходим их перевод.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года «Об утверждением нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф за:

удостоверение доверенности на отчуждение имущества: между близкими родственниками — 100 % базовой величины (37 руб.), между другими лицами — 200 % базовой величины (74 руб.);

составление и подготовка проекта доверенности — 50 % базовой величины (18,50 руб.);

техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (3,70 руб.).

Более подробную информацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич Наталья Ивановна

22.05.2023

Можно ли подать заявление на наследство, если я живу постоянно в Минске, а доля в квартире в Алуште? (Вопрос)

Ответ:

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части.

Если наследуется доля квартиры в Алуште — заявление о выдаче наследства подается нотариусу города Алушта. Заявление о выдаче наследства Вы можете направить посредством почтовой связи. Подлинность подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом. Для этого Вы можете обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Нотариус заявила, что сын умершего вступил в наследство по факту совместного проживания (регистрации), но в свидетельстве о смерти стоит другой город (дом престарелых), как должно быть по закону? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Если умерший был зарегистрирован на день смерти по одному адресу, а на момент смерти находился (проживал) по другому адресу, то местом открытия наследства будет являться место регистрации наследодателя.



Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Почему близкие родственники при переоформлении чеков жилья должны заверять нотариально сделку? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст.11 Закона Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» и пп. 1.13 п.1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё» именные приватизационные чеки «Жильё» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Чеки «Жильё» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Кузьмич

22.05.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя тетя, гражданка Германии, имеет в РБ квартиру, можно ли по доверенности, без её присутствия оформить договор дарения на родственника (сестра родная или племянница)? Какие необходимо оплатить налоги? И возможно ли через время продать эту квартиру? Нужно ли будет оплачивать проценты? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, удостоверить договор дарения квартиры по доверенности возможно. Для этого Ваша тетя вправе выдать и оформить необходимую доверенность на территории иностранного государства с целью последующего направления ее по почте представителю (т. е. тому, на кого данная доверенность выдана). Одновременно разъясняем, что доверенность, оформляемая для представления интересов на территории Республики Беларусь, должна быть удостоверена либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в государстве пребывания (Германия) либо нотариусом в Германии. Обращаем Ваше внимание на то, что для действия на территории Республики Беларусь доверенность, удостоверенная нотариусом Германии, должна быть легализована, т. е. на ней должен быть проставлен апостиль соответствующим органом Германии, и в последующем переведена на белорусский или русский язык. Следует отметить, что в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых и одаряемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства граждан. В доверенности на дарение квартиры также указывается место нахождения недвижимого имущества. Для подготовки проекта доверенности, чтобы отразить в ней все необходимые полномочия с учетом всех требований белорусского законодательства доверенное лицо может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь и переслать доверителю проект доверенности. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

После регистрации квартиры в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на свое имя, одаряемая вправе продать данную квартиру.

По вопросам уплаты налогов Вам следует обратиться в компетентные органы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа           

О. Ф. Кузьмин

22.05.2023

Данная ситуация происходит в РБ. Я продавал машину и мне предложили обмен на ноутбук. Я согласился, мы пожали руки и без расписки обменялись. Переоформить машину договорились через неделю, если точнее 26.04.2023. Обмен состоялся 18.04.2023. Машина уже была на транзитах. Сегодня 23.04.2023 владелец машины сказал, что хочет обратно свой ноутбук. Не знаю, что в этой ситуации делать. Могут ли на меня написать заявление в милицию и какие есть подводные камни? (Вопрос)

Ответ:

За получением ответов на Ваши вопросы Вам необходимо обращаться за консультацией в юридическую консультацию к адвокату.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Е. Н. Войтюк

22.05.2023

Здравствуйте. У меня вопрос. Могу ли я выкупить долю сына в нашей совместной квартире (у меня 2/3, у него 1/3) по действующей генеральной доверенности? Сын проживает в иностранном государстве (Вопрос)

Ответ:

Если доверенность выдана не на Ваше имя, то представитель Вашего сына от его имени имеет право продавать принадлежащее имущество, при наличии таких полномочий в доверенности. Если доверенность выдана на Ваше имя, то продать долю в квартире самой себе Вы не можете. В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Согласно пункту 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. А значит, Вы можете действовать только как представитель перед третьими лицами, но не в отношении самой себя.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

А. А. Вистунова

22.05.2023

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если на меня оформлена доверенность на жилой дом, и в ней указано, что я могу прописывать в этот дом третьих лиц, то могу ли я сама себя прописать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Согласно пункту 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. А значит, Вы можете действовать только как представитель перед третьими лицами, но не в отношении самой себя. Следовательно, прописать саму себя Вы не можете.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

А. А. Вистунова

22.05.2023

Может ли быть завещательное распоряжение без печати и подписи? И является ли оно документом без печати? Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Завещательное распоряжение имеется в виду (завещание) или составленное в банке?

Завещание должно быть удостоверено с соблюдением требований Гражданского кодекса Республики Беларусь о форме завещания и порядке его нотариального удостоверения.

При удостоверении сделок (в т. ч. завещаний), доверенностей, отмены доверенностей, удостоверении согласий, отказов, отмены дарения, удостоверении заявлений участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной ответственностью) о выходе из общества, времени предъявления документов, факта достоверности документа, принятого при создании хозяйственного общества или документа органа управления хозяйственного общества, а также при свидетельствовании верности копий документов и выписок из документов, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой и в иных случаях, предусмотренных законодательством, на соответствующих документах совершается удостоверительная надпись, содержащая сведения о месте, дате удостоверения, о лице, удостоверившим завещание, с проставлением его подписи и печати. Поэтому документ без подписи и печати не действителен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

02.05.2023


Здравствуйте. Развожусь с мужем, хочу продать недвижимость, супруг не против. После продажи останутся деньги. Как сделать так, чтобы при разводе он не поделил их? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы денежные средства не стали предметом раздела, Вам и Вашему супругу следует обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака на эту недвижимость. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Затем необходимо зарегистрировать право собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве собственности в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. После чего, Вы вправе с супругом каждый самостоятельно продать свою долю в праве собственности на недвижимое имущество, расчет за которую покупателем будет произведен каждому из Вас по отдельности.

        

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

17.05.2023

Вводим дом в эксплуатацию, получилось так, что дом ближе 3-х метров к забору соседа. Дали отказ, надо согласие нотариальное от соседа. Есть ли бланк, пример, как писать его? Сосед согласен. (Вопрос)

Ответ:

Действительно, при размещении от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого допускается приемка в эксплуатацию в соответствии Указом № 253 при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного землепользователя. Нотариус удостоверяет согласие в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством. Вашему соседу, необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство и др.).


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

Н. И. Певец

17.05.2023

Необходимо сделать доверенность на вступление в права наследства и дальнейшее распоряжение имуществом в Украине от гражданина Украины, проживающего в РФ. Какие для этого необходимы документы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, при обращении к нотариусу за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела и распоряжение имуществом необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (национальный паспорт гражданина Украины, легализованный в установленном порядке, либо вид на жительство). Другие документы предоставлять не обязательно. Далее документы, выдаваемые государственными учреждениями Беларуси для использования на территории зарубежных государств, должны быть легализованы в установленном порядке. За проставлением апостиля в управление юстиции облисполкома, может обратиться любой человек, даже не владелец документа.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Н. И. Певец

17.05.2023

Подскажите, пожалуйста, отец является собственником квартиры. В приватизации квартиры участвовал только папа и мама. На данный момент они выплачивают приватизации. В квартире прописана только мама. Нас двое детей. После выплаты приватизации, отец хочет оформить договор дарения на младшую дочь. Она является инвалидом первой группы. Нужно ли мне давать разрешение на то, чтобы он подарил квартиру младшей сестре? Или наоборот? Можно ли оформить квартиру на меня без её согласия? Она инвалид детства и I группы. (Вопрос)

Ответ:

Как следует из Вашего вопроса, приватизированная родителями квартира является их общей совместной собственностью. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения оформлен с рассрочкой платежа, и до полного погашения стоимости приватизируемого жилого помещения собственник не вправе в полном объеме распоряжаться квартирой.

Что касается согласий, необходимых при удостоверении договора отчуждения жилого помещения, нотариус в таком случае истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. То есть, Ваше согласие либо согласие Вашей сестры потребуется только в случае, если вы будете зарегистрированы в отчуждаемой квартире на момент удостоверения договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

17.05.2023

Умер мой дядя. Его наследниками являются его жена, его сын и моя бабушка (его мама). Он является гражданином России. Как бабушка может отказаться от наследства в пользу его жены? И какие документы для этого ей нужны? (Вопрос)

Ответ:

Заявление об отказе от наследства подается нотариусу по месту открытия наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда наследник уже принял наследство. Поскольку наследственное дело будет открываться очевидно в Российской Федерации, бабушка вправе обратиться к нотариусу по месту жительства и засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении об отказе от наследства, а затем направить заявление нотариусу по месту открытия наследства.

При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказался от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в том числе тех, которые наследуют по праву представления. Поэтому бабушка может заявить об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя. В этом случае будет иметь место приращение долей.

Дополнительно также разъясняю, что отказ от наследства возможен через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

При оформлении документов от имени бабушки потребуется её паспорт. При наличии права на льготу по оплате нотариального тарифа при себе необходимо иметь документы, подтверждающие такое право.


Нотариус Брестского нотариального округа                            

Л. В. Марцинкевич

17.05.2023

В семье проживают мать (собственница 2-х квартир). 1 совершеннолетний сын прописан и проживает с ней в 1-й квартире. 2-й совершеннолетний сын прописан во второй квартире. Какие имущественные права на часть (долю) квартиры имеет 2-й сын, если женится? Может ли он претендовать на часть жилья квартиры мама, является ли он совместным владельцем квартир? (Вопрос)

Ответ:

В указанной Вами ситуации мать является собственником обеих квартир. Дети имеют право владения и пользования квартирой, в которой они зарегистрированы. Никаких имущественных прав на данные квартиры у зарегистрированных там детей не имеется. Совместными владельцами квартиры они не являются, если иное не указано в правоустанавливающих документах.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. Ф. Кузьмин

17.05.2023

Подскажите, пожалуйста, моя тетя, гражданка Германии, имеет в РБ квартиру, можно ли по доверенности без ее присутствия оформить договор дарения? На родственника (сестра родная или племянница)? Какие необходимо оплатить налоги? И возможно ли через время продать эту квартиру? Нужно ли будет оплачивать проценты? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, удостоверить договор дарения квартиры по доверенности возможно. Для этого Ваша тетя вправе выдать и оформить необходимую доверенность на территории иностранного государства с целью последующего направления ее по почте представителю (т.е. тому, на кого данная доверенность выдана). Одновременно разъясняем, что доверенность, оформляемая для представления интересов на территории Республики Беларусь, должна быть удостоверена либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в государстве пребывания (Германия) либо нотариусом в Германии. Обращаем Ваше внимание на то, что для действия на территории Республики Беларусь доверенность, удостоверенная нотариусом Германии, должна быть легализована, т.е. на ней должен быть проставлен апостиль соответствующим органом Германии, и в последующем переведена на белорусский или русский язык. Следует отметить, что в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых и одаряемого – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства граждан. В доверенности на дарение квартиры также указывается место нахождения недвижимого имущества. Для подготовки проекта доверенности, чтобы отразить в ней все необходимые полномочия с учетом всех требований белорусского законодательства доверенное лицо может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь и переслать доверителю проект доверенности. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

После регистрации квартиры в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на свое имя, одаряемая вправе продать данную квартиру.

По вопросам уплаты налогов Вам следует обратиться в компетентные органы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа                                              

О. Ф. Кузьмин

17.05.2023 


Согласно решению районного Совета депутатов в 1992 г. отцу была начислена квота на состав семьи 5 человек. На момент приватизации в квартире была зарегистрирована невестка. Еще один сын был не зарегистрирован (служба в армии). Как узнать, кто именно был пятым членом семьи, чья квота учитывалась при приватизации: невестка или незарегистрированный сын? (Вопрос)

Ответ:

Участие в приватизации могли принимать только граждане, зарегистрированные в приватизируемой квартире. Для того, чтобы выяснить этот вопрос Вам необходимо обратиться в ту нотариальную контору, в которой был удостоверен договор купли-продажи приватизируемой квартиры?


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Г. Степанюк

02.05.2023

Я, мать инвалида I группы. Имеем ли я или сам инвалид льготы на приобретения автомобиля по указу № 140? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 апреля 2019 г. N 140 «О возмещении таможенных пошлин, налогов» условием возмещения является представление в таможенный орган документов, подтверждающих на день выпуска транспортного средства в свободное обращение:

инвалидность I или II группы, — удостоверения инвалида;

статус родителя (усыновителя, удочерителя) в многодетной семье, —удостоверения многодетной семьи;

статус родителя (усыновителя, удочерителя) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, — удостоверения инвалида и свидетельства о рождении ребенка (копии решения (выписки из решения) суда об усыновлении (удочерении) — для усыновителя (удочерителя), не указанного в качестве родителя в свидетельстве о рождении ребенка);

статус опекуна (попечителя) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, — удостоверения инвалида и удостоверения на право представления интересов подопечного.

Указанные документы представляются при таможенном декларировании транспортного средства либо в течение одного года со дня его выпуска в свободное обращение в таможенный орган, осуществивший такой выпуск.

Таким образом, если Вы являетесь родителем ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет Вы как мать ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет имеете право на возмещение 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств для личного пользования, за исключением водных и воздушных судов.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Л. Н. Сачко

02.05.2023

Здравствуйте, можно ли от Вас получить полный текст доверенности на специальные действия по восстановлению сим-карты (другим человеком)? Нужен пример для юриста из другой страны. Оператор сказал обращаться к нотариусу. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за составление и подготовку проекта доверенности предусмотрено взыскание нотариального тарифа в размере 50 % базовой величины – 18 рублей 50 копеек. Поэтому Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, который после оплаты Вами нотариального тарифа составит и подготовит интересующий Вас проект доверенности. С адресами места нахождения нотариусов, их режимом работы и телефонами предварительной записи на приём к ним Вы можете ознакомиться на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/


Нотариус Брестского нотариального округа      

А. Н. Репиха

02.05.2023

Если я еду за границу в Азербайджан и принимаю антидепрессанты, то для своего пользования я могу взять только их с рецептом или ещё нужна выписка из поликлиники? И нужно ли заверять их у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы по правилам и порядку ввоза и (или) вывоза физическими лицами ограниченного количества наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров в виде лекарственных средств для личного применения по медицинским показаниям в компетенцию нотариусов Республики Беларусь не входят. Рекомендуем Вам за консультацией по Вашему вопросу обратиться в органы Государственного таможенного комитета Республики Беларусь и органы Министерства здравоохранения Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа      

А. Н. Репиха

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, каким образом я, плательщик ренты, могу расторгнуть договор пожизненной ренты. Каков мой порядок действий? (Вопрос)

Ответ:

Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 570 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 565 Гражданского кодекса Республики Беларусь, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Для получения консультации вам необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь договор пожизненной ренты и документ, устанавливающий Вашу личность.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. А. Дорогенская

02.05.2023

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Я хотела бы отказаться от своей доли наследства в квартире. Нужно ли мне приезжать для этого в Белоруссию или возможно отказаться у нотариуса в России и отправить отказную маме? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.

Приезжать в Республику Беларусь для подачи заявления об отказе от наследства не обязательно.

Вы можете обратиться к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, по месту жительства, который засвидетельствует Вашу подпись на заявлении и направить его почтовой связью нотариусу по месту открытия наследства.

Если заявление об отказе от наследства будет сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступит к нотариусу по его истечении, заявление будет считаться своевременно поданным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

И. Н. Яромич

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, у меня есть дедушка и бабушка, дед хочет написать на меня доверенность на получение пенсии. И от него, и от имени бабушки, но бабушка, парализованный инвалид группы, не говорит и не может совершать действия. Возможно ли, чтобы дедушка написал доверенность и от себя, и от имени бабушки? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Получить пенсию, пособие, оформить или забрать документы, продать/купить имущество физическое лицо может через представителя. Для этого ему надо выдать доверенность. Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Представляемый и представитель должны быть дееспособны.

Обратиться Ваш дедушка за удостоверением доверенности от своего имени может к любому нотариусу независимо от места жительства. Чтобы удостоверить доверенность, он должен иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Также потребуются данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а вот личное присутствие представителя не обязательно.

От имени бабушки дед подписать доверенность не сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

И. Н. Яромич

02.05.2023

Согласно решению районного Совета депутатов в 1992 году отцу была начислена квота на состав семьи 5 человек. На момент приватизации в квартире была зарегистрирована невестка. Еще один сын был не зарегистрирован (служба в армии). Как узнать, кто именно был пятым членом семьи, чья квота учитывалась при приватизации: невестка или незарегистрированный сын? (Вопрос)

Ответ:

Участие в приватизации могли принимать только граждане, зарегистрированные в приватизируемой квартире. Для того, чтобы выяснить этот вопрос Вам необходимо обратиться в ту нотариальную контору, в которой был удостоверен договор купли-продажи приватизируемой квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Г. Степанюк

02.05.2023

У моего сына есть доля наследства в частном доме, ему сейчас 16 лет. Может ли он оказаться от своей доли в пользу другого? (Вопрос)

Ответ:

Для начала Вам необходимо отметить, что несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет при совершении сделок имущественного характера действует с согласия родителя либо попечителя.

В соответствии со ст. 89 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до четырнадцати лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.

При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:

отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;

отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;

отказываться от принятия в дар;

требовать раздела имущества ребенка;

совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.

Поэтому, имея намерение совершить сделку с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства несовершеннолетнего для получения соответствующего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

И. Ю. Сачковская

02.05.2023

Моя сестра переехала в Германию, не оформив доверенности. Сейчас ей нужно получить документы в РБ, но приехать она не может. Как быть в такой ситуации? Могу ли я, сестра (родители и фамилии общие), получить доверенность без ее приезда? (Вопрос)

Ответ:

Оформление доверенности от имени сестры без её присутствия невозможно.

Но стоит сказать о том, что доверенность может быть оформлена по месту нахождения Вашей сестры, т. е. на территории Германии.

Во-первых, граждане Республики Беларусь, находящиеся за её пределами, в праве обратиться к дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь в государстве по месту пребывания.

Во-вторых, такая доверенность может быть удостоверена в виде нотариального акта нотариусом Германии. Но в данном случае документ подлежит легализации в соответствии с нормами международного права. Гаагская конвенция 1961 г. устанавливается специальный знак (штамп), проставляемый на официальные документы, созданные в одном государстве и подлежащие передаче в другое государство, заменяющий процедуру консульской легализации, — апостиль. Документы, заверенные апостилем в одном из государств-участников Конвенции, принимаются в другом государстве-участнике Конвенции без каких-либо ограничений.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

И. Ю. Сачковская

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. На меня повесили долг за неуплату ЖКХ по месту прописки, хоть я там уже лет десять не проживаю, дом не собственный, в суд не вызывали, только прислали письмо о задолженности. Что делать и как быть? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статьи 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.

Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, проживающие совместно с ним, несут солидарную ответственность по задолженности по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа               

Л. А. Литвина

02.05.2023


Здравствуйте. Можно ли заключить соглашение о детях (определение места жительства общего ребенка) родителями, не состоявших в брачных отношениях? Хотелось бы прописать, что никто претензий не имеет о содержании ребенка и уплате алиментов. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь Соглашение о детях заключается между родителями, при этом не обязательно, чтобы родители ребенка состояли в браке. Для удостоверения соглашения о детях обязателен факт родственных отношений родителей и ребенка (детей). В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

Соглашение о детях может быть удостоверено при обязательном условии, что вопросы, являющиеся предметом Соглашения о детях, не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением, не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

Соглашение о детях может быть удостоверено любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

02.05.2023

В России есть моя доля в квартире после смерти мамы. Как подарить свою долю родной сестре, не выезжая в Россию, сестра живет в той квартире, сам живу в Бресте. (Вопрос)

Ответ:

Подарить принадлежащую Вам долю в квартире родной сестре, не выезжая в другое государство, Вы можете путем оформления и удостоверения у нотариуса доверенности на дарение, принадлежащей Вам доли в квартире. Такую доверенность может оформить любой нотариус Республики Беларусь. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

И. Н. Константинова

02.05.2023

Требуется согласие соседей на строение на смежном участке вдоль границы, но после умершей хозяйки у них никто не вступил в наследство и не прописан, как быть? Живет внук и зять. (Вопрос)

Ответ:

В данном случае согласие от лиц, проживающих в соседнем жилом помещении, не требуется. Вам необходимо согласие собственника соседнего жилого помещения. Если жилое помещение принадлежало умершей гражданке, необходимо согласие наследников, к которым по наследству перешло жилое помещение. Если после умершего собственника жилого помещения наследников, принявших наследство, нет, наследникам, которые призывались к наследству, необходимо обратиться к нотариусу для консультации по вопросам оформления наследственных прав.

В случае невозможности оформления у нотариуса согласия смежных землепользователей Вам следует обратиться в управление / отдел архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета, для получения разъяснений по конкретной ситуации, а также Вы можете обратиться за юридической помощью в любую юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

И. Н. Константинова

02.05.2023

Подскажите, пожалуйста, как оформить доверенность на получение торфа. Собственником домом являюсь я, а дедушка (инвалид I группы) там прописан, но вопрос в том, что дедушка после 3-го инсульта потерял дееспособность. Как поступить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Гражданин, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Таким образом, если Ваш дедушка признан в установленном порядке недееспособным, то доверенность от его имени или иной необходимый документ может оформить его опекун.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Т. П. Колесникович

02.05.2023

У меня умер отец в 2019 г. Пришли к нотариусу вступить в наследство. Наследники: 3 брата от второго брака, и мы с сестрой — от первого. Но жена вторая не является, по нашим сведениям, женой! Нотариус не может нам выдать доли уже 3-й год, так как, якобы жена не является, чтобы подтвердить свою законность?! Может ли нотариус подавать (узнавать) сведения о браке?! Нам она заявила, чтобы мы шли в суд! Но на суде сказала, что нотариус сам должен без суда всё узнавать и запрашивать! Так ли это? Стоит ли нам идти выше?! Квартира с 16-го года не оплачивалась, мы с сестрой всё и за всех платим! А по факту мы не можем узнать свои метры и вступить в них! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьями 24, 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус истребует и получает от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из государственных информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке, сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления). Истребование нотариусом сведений (документов) осуществляется при предоставлении лицом, обратившимся за совершением нотариальных действий, необходимой информации. В вашем случае необходима информация о том, где и когда был зарегистрирован брак Вашего отца.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом после установления наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, т. е. при наличии документов, подтверждающих брачные либо родственные отношения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                              

Е. Н. Коваль

02.05.2023

Мама слегла с инсультом, на данный момент левая сторона не функционирует. Можно ли оформить пенсию на дочь, пока мама не в состоянии? (Вопрос)

Ответ:

Представлять интересы Вашей мамы по вопросу получения её пенсии Вы можете на основании доверенности, удостоверенной от её имени нотариусом или главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом больницы, если она находится в учреждении здравоохранения на излечении. При нотариальном удостоверении сделки, доверенности проверяется дееспособность граждан (гражданская дееспособность), а также нотариус выявляет волеизъявление участника сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Если Ваша мать не разговаривает, не пишет, и выявить её волеизъявление нотариус не сможет —доверенность нельзя будет удостоверить.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                                  

Е. Н. Коваль

02.05.2023

После смерти моего отца в 2011 году моя мама вступила в наследство на автомобиль в 2012 году. Машину в ГИБДД так и не переоформили, на дворе уже 2023 год. Машина отечественного производства (Жигули) находится в аварийном состоянии уже 12 лет. Из-за этого не могли переписать в ГИБДД после восстановления авто и постановки на учёт. Чем это нам грозит за такое просроченное время? И останутся ли эти же госномера? (Вопрос)

Ответ:

Данные вопросы не относятся к компетенции нотариальных органов Республики Беларусь.

Однако напомню, что регистрация транспортного средства не является регистрацией права собственности на имущество и осуществляется в обязательном порядке в случае необходимости участия транспортного средства в дорожном движении.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1849 от 31.12.2002 транспортные средства подлежат специальной регистрации в регистрационном подразделении Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь (ГАИ) по месту регистрации лица, на имя которого транспортное средство приобретено. Так, после получения свидетельства о праве на наследство транспортное средство необходимо перерегистрировать в МРЭО ГАИ по месту проживания наследника в течение 10 дней со дня получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа         

Н. Е. Кравчук

21.04.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры у риэлтора и продавец — иностранный гражданин, какие документы проверять в первую очередь? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин (иностранный гражданин) заключил с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг, связанных с продажей принадлежащей гражданину на праве собственности квартиры, то по соглашению сторон риэлтерская организация обеспечивает сбор и представление нотариусу всех сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи.

Нотариус, действуя от имени государства проверяет все документы, представленные риэлтором, которые необходимые для удостоверения договора купли-продажи. Основная задача нотариуса — защита прав участников сделки. Поэтому, прежде чем удостоверить договор, нотариус досконально проверит все обстоятельства, при которых квартира приобреталась Продавцом, государственную регистрацию прав на отчуждаемый объект недвижимости, отсутствие арестов и запрещений, установит круг лиц, чье согласие необходимо для совершения сделки. При отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего иностранному гражданину, нотариус также истребует справку налогового органа, подтверждающую уплату соответствующих налогов.

Чтобы убедиться, что у Продавца не имеется задолженностей по оплате основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг в отношении отчуждаемой квартиры можно попросить представить справку об отсутствии долга по оплате ЖКУ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

21.04.2023


Действует ли заверенная у Белорусского нотариуса Карточка с образцами подписей в России? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь вправе свидетельствовать подлинность подписей и оттиска печати на карточке, в т. ч. и для действия на территории Российской Федерации. Нотариальное действие гарантирует банку, что лицо, ставящее подпись на финансовых документах, имеет на это право и несёт ответственность за действия. 

А по вопросу принятия документа рекомендуем обратиться в компетентные органы Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

21.04.2023

Хочу купить машину, оформить дарение на свою внучку. Каким будет этот процесс? Нужно ли вначале оформить машину на себя или есть какие-то другие варианты? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы подарить автомобиль внучке, необходимо быть собственником этого автомобиля, поэтому сначала Вам следует купить автомобиль на Ваше имя.

Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного продавцом и покупателем. Стороны могут самостоятельно составить данный договор, а могут обратиться за помощью к нотариусу.

Договор необходимо удостоверить у любого нотариуса либо зарегистрировать в регистрационном подразделении ГАИ. Для того, чтобы обратиться к нотариусу, необходимо предварительно снять автомобиль с учёта.

При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства нотариус проверяет:

принадлежность транспортного средства по свидетельству о регистрации;

государственную регистрацию снятого с учета транспортного средства;

снятие с учета транспортного средства;

наличие или отсутствие сведений о нотариальном удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, соглашения о его исполнении, заключенных после снятия транспортного средства с учета;

факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов.

Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу. Факт, не является ли лицо, которое отчуждает транспортное средство, обязанным лицом, нотариус проверяет по соответствующим документам (документу, удостоверяющему личность, информации, полученной из органов внутренних дел, и другое). Лицо, которое отчуждает транспортное средство, удостоверяет, что не является обязанным лицом, о чем указывается в тексте договора.

В договоре об отчуждении автомобиля будут указаны сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с автомобилем, если такие ограничения (обременения) и запреты не являются основанием для отказа в нотариальном удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, или об их отсутствии.

Если автомобиль, который Вы намерены купить, находится в общей совместной собственности супругов, необходимо будет согласие супруги или супруга продавца на продажу.

После удостоверения договора у нотариуса, приобретателю необходимо в обязательном порядке обратиться за государственной регистрацией автомобиля в органы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Если Вы решите не обращаться к нотариусу, а зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационном подразделении ГАИ, то при регистрации этого договора должны присутствовать продавец и покупатель. На каждом экземпляре договора регистрационное подразделение ГАИ проставит отметку о его регистрации.

Если автомобиль уже снят с регистрационного учета, то договор можно зарегистрировать в подразделении ГАИ, расположенном по месту снятия автомобиля с учета либо по месту регистрации автомобиля на имя покупателя. Если же до заключения договора автомобиль не был снят с регистрационного учета, зарегистрировать договор можно только в регистрационном подразделении ГАИ по месту снятия с учета.

После приобретения автомобиля на Ваше имя Вы можете подарить его внучке. Для дарения автомобиля установлен тот же порядок, что и для его продажи. Для подтверждения факта родственных отношений с внучкой будут необходимы свидетельства о рождении её самой и того из её родителей, кто приходится Вам сыном либо дочерью, а также документы, подтверждающие изменение фамилии (свидетельства о браке и т.п.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023

Здравствуйте. 15 лет назад моя бабушка завещала квартиру своей дочери, моей тёте, которая живёт в Украине. Тётя хочет переоформить завещание на племянника, ответьте, пожалуйста, что нужно делать тёте и племяннику? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса невозможно понять, жива ли ещё Ваша бабушка. Если она жива, то новое завещание может написать она сама, если пожелает. Если же бабушка умерла, а тётя оформила на своё имя наследство согласно завещанию бабушки, то далее тётя распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, в том числе может завещать это имущество своему племяннику. Для удостоверения завещания Вашей тёте необходимо обратиться к нотариусу. Племяннику не надо присутствовать при составлении завещания, ему необходимо будет обратиться к нотариусу за оформлением наследства по завещанию его тёти после её смерти в течение шести месяцев со дня её смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, у нас была квартира, купили в 2017 году и поменяли ее на двухкомнатную 30 января 2018 года. Потом муж подарил квартиру своей маме 1 августа 2018. Сейчас хотим продать квартиру, которую построили за собственные средства. Должны ли мы оплачивать налог? С какой даты считать — с момента обмена или когда подарил? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 44 статьи 208 Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одной квартиры, принадлежащей им на праве собственности. Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

Дарение квартиры является сделкой безвозмездной, поэтому подоходный налог Вы оплачивать не будете, если в течение предыдущих пяти лет не отчуждали иные квартиры возмездно (не продавали, не меняли, не заключали договоры ренты).


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

17.04.2023



Если человек, который должен мне долг, лежит в больнице, он имеет право переписать расписку о долге? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может заверить расписку. У нотариуса можно оформить договор займа денег. В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина при условии возмещения лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно, которая может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.

При этом нотариус обязан установить личность сторон, проверить дееспособность, а также убедиться в способности сторон участвовать в совершении нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.04.2023

После смерти родителей два наследника, я и моя сестра. Хочу поинтересоваться, сестра против сдачи квартиры. Сестра не проживает, но прописана в ней. Я проживаю с семьёй в другом городе. Если я выделю комнату (долю), смогу ли я сдавать свою часть в аренду? Если нет, то какие ещё варианты могут быть для возможности сдавать по закону? (Вопрос)

Ответ:

Случаи, когда квартира находится в долевой собственности, в настоящее время нередки. Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения — это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Нанимателем может быть только гражданин. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната.

Сдать квартиру в наем можно только при условии согласия всех участников долевой собственности, так как договор найма жилого помещения без согласия всех участников долевой собственности не может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке.

Следовательно, участник долевой собственности не может сдать внаем свою часть квартиры (отдельную комнату) без согласия на то других участников. Такой подход в полной мере соответствует и статье 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Необходимо иметь ввиду, что доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком.

При недостижении согласия между Вами и Вашей сестрой вопрос сдачи квартиры внаем может быть решен только в судебном порядке.

Для получения разъяснения, как в судебном порядке решить этот вопрос, рекомендую Вам обратиться к адвокату в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023



Бывший муж выиграл иск об определении общения с детьми (встречи без меня) и возмещения мной судебных издержек. Сейчас можно подать апелляцию. Мотивировочную часть я уже заказала. Ситуация такая. Я 1,5 года назад сбежала от мужа с 2 детьми (сейчас 6 и 9 лет), был тяжелый развод. Подала на алименты, но платит нерегулярно и имеется долг. Дети на данный момент не хотят с ним видеться без моего присутствия. Да и я сомневаюсь, что он психически здоров (у него поведение человека выпивающего или бывшего наркомана, но это не доказано), хотя справка из психдиспансера у него имеется, где все в порядке. Доказательств как таковых нет, так как он на год был ограничен в общении, но регулярно караулил нас возле дома. Была проведена в суде диагностика родительско-детских отношений, но она спорная. Опека занимает позицию, что детям нужно дать время побыть с отцом одним, а дети боятся с ним одни оставаться, да и психологически, мне кажется, они не готовы к такому. Подскажите, в каком направлении действовать или хотя бы статью закона, по которой дети имеют право не встречаться с человеком, который им не приятен? (Вопрос)

Ответ:

При наличии спора о воспитании и содержании детей вопрос с кем из родителей будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, в случае отсутствия Брачного договора или Соглашения о детях либо если Брачным договором или Соглашением о детях эти вопросы не урегулированы, решается только судом.

При вынесении решений по таким вопросам суд в первую очередь учитывает не нарушаются ли права и законные интересы детей.

Мнение ребенка суд учитывает лишь в том случае, если ребенок достиг возраста десяти лет и когда это не противоречит его интересам. Мнение ребенка по запросу суда выявляется органом опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Предлагаю Вам повторно обратиться в суд для пересмотра порядка общения отца с детьми. При решении вопроса подключите органы опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023

Купил минитрактор в магазине, есть документы: договор купли- продажи, накладные счет-справка, талон. Я первый владелец. Трактор на учет не ставил, т.к. передвигался им сугубо по своему земельному участку. Могу ли я продать (договор купли-продажи) трактор другому физическому лицу, не ставя его на учет и не снимая с учета? Новый владелец после покупки хочет поставить на учет транспортное средство по месту жительства. (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь колесные тракторы, прицепы к ним и самоходные машины подлежат государственной регистрации.

Правила государственной регистрации и государственного учета колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, снятия их с государственного учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин, выдачи на них регистрационных документов и регистрационных знаков устанавливаются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30 апреля 2008 г. N 630.

Регистрационные действия осуществляются уполномоченным органом – районным исполнительным комитетом по месту Вашего жительства, в порядке, определенном Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (в отношении физических лиц).

Поэтому Вам необходимо в первую очередь зарегистрировать приобретенный трактор на свое имя, а уже потом заключать договор купли-продажи, т.е. продавать его.

Договор купли-продажи транспортного средства может быть удостоверен после снятия транспортного средства с учета в уполномоченном (регистрирующем) органе Республики Беларусь, осуществляющем государственную регистрацию и государственный учет, и представления технического паспорта с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства, а также иных документов, предусмотренных законодательством.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

17.04.2023



Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Суть такова: у тещи есть частный дом, мы с женой в свое время пристроили к нему пристройку 40 кв. м. Зарегистрировали ее в БТИ. Сейчас она ещё не жилая, считается как летний вариант, коммуникации ещё не провели. Сейчас хотим оформить дарственную на жену на эти пристройки, ходили к нотариусу. Он сказал, что теща может подарить долю в доме, но не конкретно нашу пристройку. Неужели нельзя подарить в натуре, то есть в дарственной указать, какие именно комнаты дарятся? Заранее большое спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Матвей! Нежилые капитальные постройки, возведенные на придомовой территории, являются составными частями и принадлежностями жилого дома. Таким образом, возможно отчуждение (продажа, дарение) жилого дома в целом либо его доли. Также Вы можете рассмотреть вопрос о вычленении изолированных помещений (квартир) из капитального строения (жилого дома). По вопросу технической возможности вычленения и соблюдении необходимых для этого условий Вам следует обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

17.04.2023

С женой во время брака заключили договор купли-продажи на дом, принадлежащий колхозу. Сумма кредита была поделена на две части: одну из которой нужно было выплачивать в банк, другую в сам колхоз. С женой развелись по устной договоренности решили, что часть кредита в банк плачу я, а часть в колхоз она. Я свою часть выплатил, а бывшая жена после развода перестала уплачивать кредит. Все документы на дом оформлены на меня. В данном доме проживает бывшая жена. Имею ли я право продать данный дом после выплаты кредита без согласия бывшей жены? Как можно отказаться от права собственности на дом? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович! При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения имущества. В Вашем случае продажа жилого дома возможно после полного погашения задолженности по кредиту либо с письменного согласия банка.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, а распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию супругов (бывших супругов). Также при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Таким образом, отчуждение Вашего жилого дома возможно только при наличии согласия Вашей бывшей супруги, так как указанный жилой дом является Вашей совместной собственностью, а также необходимо её согласие, так как она проживает в жилом доме.

В отношении указанного жилой дома между Вами и бывшей супругой может быть заключено соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов либо Вы можете определить свои доли в жилом доме, получив свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака нами.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

17.04.2023

Обращаюсь к Вам с вопросом: был раздел имущества после развода, жена отсудила половину квартиры, в квартире не проживает и не платит за неё, раздела счетов не было. Могу ли я отсудить обратно долю? В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего сообщения следует, что на основании решения суда бывшей супруге принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на квартиру.

Гарантия права собственности закреплена в статье 44 Конституции Республики Беларусь, согласно которой неприкосновенность права собственности охраняется законом. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. Таким образом «отсудить обратно долю» Вы не можете.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК Республики Беларусь собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок (п. 1 ст. 31 ЖК).

Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами (п. 1 ст. 33 ЖК).

Согласно п. 1 ст. 971 ГК Республики Беларусь лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 978 ГК.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 366 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 976 ГК).

Таким образом, если Вы понесли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за целую квартиру, то у Вас есть право обратиться в суд о возмещении бывшей супругой суммы неосновательного денежного обогащения и взыскать с неё проценты за пользование чужими денежными средствами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

17.04.2023

В РФ имею долю в квартире, хочу продать ее, как оформить письмо о том, чтобы известить другого владельца доли? Обязательно ли ехать в РФ? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы, осуществляющие нотариальную деятельность в Республике Беларусь, принимают заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам.

Заявление должно содержать:

в отношении заявителя:

физического лица:

фамилию, собственное имя, отчество лица (лиц);

место жительства в соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность, а в случае отсутствия отметки - место пребывания в соответствии со свидетельством (справкой) о регистрации по месту пребывания; по просьбе лица, у которого в документе, удостоверяющем личность, имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте заявления дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов;

контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.);

юридического лица:

полное наименование юридического лица;

его место нахождения;

регистрационный номер в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и дату государственной регистрации;

учетный номер плательщика либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;

занимаемая должность служащего представителя юридического лица (при наличии);

контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.).

в отношении адресата:

фамилию, собственное имя, отчество гражданина или полное наименование юридического лица, которым необходимо передать заявление (далее - адресат);

адрес, по которому необходимо передать заявление;

иные сведения:

содержание заявления;

дата его составления (с указанием числа, месяца, года);

способ передачи заявления (вручение нотариусом адресату лично под роспись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении);

способ уведомления о результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления (телефонограмма, СМС-сообщение, использование глобальной компьютерной сети Интернет, в том числе электронной почты, а также с помощью иных средств связи).

При этом, важно знать, что в заявлении могут быть указан только один способ передачи заявления и один адрес, по которому необходимо передать заявление; дополнительно могут быть указаны дата и время, когда необходимо осуществить действия по передаче заявления.

О принятии нотариусом заявления для передачи гражданину или юридическому лицу, обратившимся за осуществлением передачи этого заявления, заявителю (его представителю) нотариус выдает свидетельство о принятии заявления.

Предусмотрено два способа передачи заявления нотариусом:

1) направление нотариусом заявления адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении;

2) вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись.

В иностранное государство заявление может быть направлено адресату посредством почтовой связи.

О результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления, нотариусом, выдавшим свидетельство о принятии заявления для осуществления его передачи другому гражданину или юридическому лицу, или нотариусом, на хранении у которого находится такое свидетельство, выдается свидетельство о передаче заявления установленной формы.

Свидетельство о передаче заявления выдается гражданину или юридическому лицу, обратившимся за осуществлением передачи заявления, по заявлению о выдаче такого свидетельства.

В свидетельстве отражается результат совершения действий по осуществлению передачи заявления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

17.04.2023

Здравствуйте, у моего отца II группа инвалидности по зрению, может ли он подписывать какие-либо документы без сопровождения близких родственников и заключать у нотариуса договора или расписки? Он состоит в браке. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Может ли ваш отец подписать самостоятельно документы, это нужно выяснять у вашего отца. Возможно, у него заболевание, которое не мешает ему состоятельно писать и читать.

В случае, если Ваш отец не может самостоятельно писать, может быть приглашено любое незаинтересованное лицо, которое подпишет документ за отца, по его просьбе. Если отец самостоятельно не читает, текст нотариального документ зачитывается вслух нотариусом.

Если ваш отец может осознавать свои действия и руководить ими, и его дееспособность не вызывает у нотариуса сомнений, то он может заключать у нотариуса договоры при наличии инвалидности по зрению.

Расписки нотариальному удостоверению не подлежат.

Если он состоит в браке, то в некоторых случаях, при совершении некоторых нотариальных действий, возможно, потребуется согласие супруги.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Подскажите, можно ли нотариально заверить отсутствие должностных обязательств при покупке ООО и объекта готового бизнеса? (Вопрос)

Ответ:

Не совсем понятно, какое содержание Вы вкладываете под понятием «должностные обязательства». Существуют понятия: «должностные обязанности», «обязательства должностных лиц», и поэтому ответь на вопрос в полном объеме не представляется возможным.

Нотариально можно удостоверить любую сделку, при этом в сделке могут быть отражены любые условия по соглашению сторон, которые не противоречат требованию законодательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, купили дом с женой, но нет документов в БТИ, потеряли. Как будет делиться дом во время развода? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Отсутствие документов на объект недвижимости не меняет вышеуказанный порядок.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос! Муж в 2005 году получил дом от организации арендного типа государственного жилищного фонда, в 2013 году уволился, с нами заключали договора до 2020 года, далее заключили договор с дочерью, так как она являлась работником этой же организации .Дочь вышла замуж и с мужем получили тоже арендное жилье, только от другой организации, а ни меня ни мужа на работу не хотят брать для того, чтобы продлить договор аренды и выселяют в никуда. В этом доме мы прожили 18 лет, муж (инвалид III группы) в организации проработал 12 лет и остались без жилья. Скажите, пожалуйста, могут ли нас выселить и куда стоит обратиться? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы выселения не относятся к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.

Обращаем внимание, что, согласно статьи 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений, если иное не установлено настоящим Кодексом, в случае:

истечения срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда этот договор подлежит заключению на новый срок;

наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию;

прекращения трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение либо ходатайствовавшей о предоставлении арендного жилья, если арендное жилье предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

В случае получения во владение и пользование (приобретения в собственность) нанимателем арендного жилья, которому такое жилое помещение предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений, членами его семьи в данном населенном пункте жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более на одного человека (для города Минска — десять квадратных метров и более в городе Минске либо пятнадцать квадратных метров и более в населенном пункте Минского района), соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

17.04.2023


Я гражданин РФ, имею вид на жительство РБ, родился и живу в РБ, столкнулся с такой проблемой: не могу жениться, так как требуют справку об отсутствии брака в России. Моя невеста гражданка РБ. Должен ли я предоставить эту справку, правильно ли поступает ЗАГС, что отказывает нам в росписи? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не правомочен давать оценку действиям сотрудников органов ЗАГС.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 229-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье браки граждан Республики Беларусь с иностранными гражданами или лицами без гражданства заключаются в Республике Беларусь органами, регистрирующими акты гражданского состояния, в соответствии с законодательством Республики Беларусь при условии предоставления документов и (или) сведений, предусмотренных законодательством Республики Беларусь об административных процедурах.

Так, законодательством (указ Президента Республики Беларусь 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан») при регистрации заключения брака в орган загс необходимо предоставить:

совместное заявление лиц, вступающих в брак;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность лиц, вступающих в брак;

заявление о снижении брачного возраста, решение органов опеки и попечительства либо копия решения суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация), медицинская справка о состоянии здоровья (подтверждающая беременность) лица, вступающего в брак, — для лица, не достигшего 18-летнего возраста;

заявление лиц, вступающих в брак, о сокращении срока заключения брака с указанием особых обстоятельств, по которым необходимо сокращение срока заключения брака, и документы, являющиеся основанием для сокращения данного срока, — в случае сокращения срока заключения брака;

заявление лиц, вступающих в брак, с указанием уважительных причин, по которым они не могут прибыть в орган загса для регистрации заключения брака, — в случае регистрации заключения брака вне помещения органа загса;

копия решения суда об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях, возникших до 8 июля 1944 г., — в случае регистрации заключения брака на основании такого решения суда;

документ, подтверждающий внесение платы;

помимо указанных документов лицами, вступающими в брак, представляются:

гражданами Республики Беларусь:

вид на жительство, выданный компетентным органом государства постоянного проживания, — в случае, если гражданин Республики Беларусь постоянно проживает за пределами Республики Беларусь;

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства постоянного проживания, — в случае, если гражданин Республики Беларусь постоянно проживает за пределами Республики Беларусь;

документы, подтверждающие прекращение предыдущего брака (за исключением документов, выданных органом загса Республики Беларусь), — в случае прекращения брака;

иностранными гражданами и лицами без гражданства (за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлены статус беженца, дополнительная защита или убежище в Республике Беларусь):

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства постоянного проживания иностранного гражданина, лица без гражданства (срок действия данного документа — 6 месяцев);

документ об отсутствии зарегистрированного брака с другим лицом, выданный компетентным органом государства гражданской принадлежности иностранного гражданина, — в случае, если иностранный гражданин не проживает на территории государства гражданской принадлежности (срок действия данного документа — 6 месяцев);

документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, выданный компетентным органом государства, на территории которого прекращен брак, — в случае прекращения брака;

иностранными гражданами и лицами без гражданства, которым предоставлены статус беженца, дополнительная защита или убежище в Республике Беларусь:

документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, выданный компетентным органом государства, на территории которого прекращен брак (за исключением документов, выданных органом загса Республики Беларусь), — в случае прекращения брака.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

17.04.2023


Здравствуйте, подскажите, куплен участок в браке, участок оформлен на меня. Можно ли продать его, вместо согласия на продажу предоставить доверенность на отчуждения прав на участок от супруга? (Вопрос)

Ответ:

Если участок приобретен в период брака, то от супруга собственника необходимо согласие на удостоверение договора купли-продажи такого участка. Согласие можно нотариально удостоверить у любого нотариуса. Если имеется надлежащим образом удостоверенная доверенность на третье лицо (не на супругу), в которой указано полномочие на дачу согласия для совершения сделки, то представитель по такой доверенности может дать согласие на продажу участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

17.04.2023

Подскажите, пожалуйста, могу ли я запросить документы у нотариуса, который ведет мое дело по поводу принятия наследства (доли квартиры)? Я сомневаюсь в компетентности нотариуса и хочу получить стороннее мнение у другого нотариуса в другой нотариальной конторе? (Вопрос)

Ответ:

Наследственное дело ведет нотариус, который открыл это дело. В рамках наследственного дела по Вашей просьбе и при уплате нотариального тарифа, а в случае необходимости оплаты сведений или справок, после их оплаты, нотариус делает запросы необходимых для ведения наследственного дела справок, документов или сведений. А обратиться за консультацией по нотариальным вопросам Вы можете к любому нотариусу Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

17.04.2023

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

       Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

       – документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт, вид на жительство, идентификационная карта.

– копия записи акта о смерти, оригинал либо нотариально заверенная копия свидетельства о смерти. Иные документы, подтверждающие факт смерти, выданные компетентными органами иностранных государств,

– справка ЖКХ, ЖЭС или сельисполкома о последнем месте жительства умершего и составе его семьи на день смерти, адресная справка о месте жительства адресно-справочного бюро, иные документы, содержащие информацию о последнем месте жительства умершего,

– копия записи акта гражданского состояния о рождении, о браке, оригинал либо нотариально заверенная копия документов, подтверждающих родственные отношения с умершим, копии вступивших в законную силу решений суда и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств,

– если в состав наследства входит недвижимое имущества, тогда необходимо предоставит оригиналы документов, подтверждающие право собственности на имущество на имя умершего,

– выписки (справки) агентства по государственной регистрации и земельного кадастру на недвижимое имущество.

В каждом конкретном случае оформления наследственных прав требуются определенные документы, которые Вам разъяснит нотариус.

Указанные выше документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, могут быть истребованы нотариусом в соответствии с заявительным принципом «одно окно» на основании ст.60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004 года №305-З.

Для необходимо направить на адрес нотариальной конторы заявление о сборе всех необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство сведений (документов) нотариусом, подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально, оплатить нотариальный тариф за оформление запросов.

В соответствии со статьей 1084 Гражданского Кодекса Республики Беларусь свидетельство о праве на наследство может быть выдано по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и при наличии всех необходимых документов, для оформления наследственных прав.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Попко Ванда Никитична 

17.03.2023

Добрый вечер, хотела узнать, если в наследство мне и маме осталась машина. Я живу в Минске, мама в Солигорске, можно ли в Минске передать наследство свою часть матери, мать должна присутствовать и можно это в Минске сделать, и где именно, и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

       По вопросу отказа от наследства Вам либо Вашему представителю следует обратиться в срок до шести месяцев с даты смерти наследодателя с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства.

        При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

        Кроме того, Вы вправе направить заявление об отказе от наследства в адрес нотариальной конторы по почте. При этом на заявлении об отказе от наследства подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.



Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, отец ИП имел торговый павильон, земельный участок которого находится в аренде у города, есть договор аренды до 2026 года, отец умер. Сейчас мама открыла ИП и хочет продолжать торговлю в данном павильоне, возможен ли переход прав и обязанностей наследнику по данному договору аренды земельного участка? (Вопрос)

Ответ:

Если умершему отцу принадлежал торговый павильон, а также с ним был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен павильон, то наследнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Здравствуйте, скажите, может ли муж заверить ксерокопию паспорта жены, т. к. я нахожусь в больнице с ребёнком? (Вопрос)

Ответ:

Для свидетельствования верности копии паспорта к нотариусу может обратиться любое лицо со своим документом, удостоверяющим личность, и оригиналом документа, копию которого необходимо засвидетельствовать.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023

Здравствуйте, мой отец умер. Он приватизировал квартиру вместе со своим братом до женитьбы, у его брата (моего дяди) я единственная наследница. Также у моего отца есть жена, у нее хранятся все документы. Что делать, если его жена откажется предоставить мне нужные документы? Второй вопрос: у моего отца была большая сумма наличных денег. После его смерти они остались у его жены, деньги эти у него были накоплены ещё до женитьбы. Вопрос, могу ли я претендовать на разделение этих денег с его женой и как мне доказать, что они вообще у него были, учитывая, что он мне их показывал и есть много свидетелей, которым он рассказывал о них? (Вопрос)

Ответ:

Все необходимые для оформления наследственных прав сведения и (или) документы нотариус вправе запросить, кроме сведений и (или) документов, для получения которых необходимо вынесение судебного постановления.

Если у наследодателя имеются наличные деньги, они могут быть унаследованы, для этого составляется опись наследуемого имущества, однако, если их нет в наличии, то для разрешения Вашего вопроса необходимо обращаться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна 

16.03.2023

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Обращались в конторы, не могли помочь. Я и мой муж обладаем квартирами и автомобилями. У нас двое несовершеннолетних детей и живы родители, как мои, так и мужа. Подскажите, как нам оформить права наследования, чтоб в случае нашей смерти или смерти одного из нас наши родители не имели никакой доли в наследстве? Только наши дети и их дети. Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Вероятно, под оформлением наследственных прав на случай смерти, Вы имеете ввиду составление завещания. И Вы и Ваш супруг вправе составить завещание на любое имущество, в том числе на имущество, собственником которого Вы можете стать на случай смерти. Вы также можете лишить наследства одного или нескольких наследников по закону, но свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители).


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023 

Возможно-ли в доверенности для Польши на русском языке дублировать в скобках фамилию и имя латиницей? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь делопроизводство ведется на двух языках: русском и белорусском, поэтому документы составляются на одном из указанных языков. При необходимости использования документа в другой стране, он может быть переведен на нужный язык.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 16.03.2023 

Добрый день, по 140 указу о ввозе авто из Европы я, как мать ребенка-инвалида, имею право на льготу, независимо от степени утраты здоровья ребенка? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Решение о применении льгот при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств принимается исключительно таможенным органом, а не нотариусом.

Тем не менее, считаю возможным пояснить, что в соответствии положениями Указа Президента Республики Беларусь № 140 от 10.04.2019 «О возмещении таможенных пошлин, налогов» условием возмещения 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств для личного пользования, за исключением водных и воздушных судов, является представление в таможенный орган документов, подтверждающих на день выпуска транспортного средства в свободное обращение статус родителя ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, – удостоверения инвалида и свидетельства о рождении ребенка.



Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте! В гараже три собственника. Два собственника хотят продать свои доли. Есть покупатель. Но третий собственник находится в конфликте с первыми двумя и не хочет по собственной воле идти на соглашение. После смерти отца он вступил в право наследования, но в ВТИ ничего не оформлял и все 10 лет не оплачивал свою доли. И никак не участвовал в сохранении и обслуживании гаража. За него оплачивали два остальных собственника. Подскажите, как можно заставить его написать отказ от покупки наших долей или принудить его к продаже своей доли? Или есть вариант лишения его прав собственника за недобросовестность? Спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из содержания Вашего вопроса, неясно, покупатель желает купить целый гараж или готов приобрести не все доли у участников долевой собственности.

Если у одного из долевых собственников есть возражения против продажи гаража, данный гараж нельзя продать по закону как единое целое. Принуждение собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки впоследствии недействительной.

По Гражданскому законодательству Республики Беларусь продавец доли обязан известить совладельцев в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Нотариальным действием, которое может урегулировать сложившиеся правоотношения, является передача совладельцу заявления о предстоящей продаже доли.

Такое заявление подается продавцом доли, который обращается к нотариусу со своим паспортом и предоставляет следующую информацию: о совладельце (адресатах) – фамилию, имя отчество, адрес, по которому необходимо передать заявление, существенные условия предстоящей купли-продажи, способ уведомления заявителя о результатах совершенного нотариального действия по передаче заявления. Нотариус впоследствии должен будет известить заявителя о результатах не позднее дня, следующего за днем получения сведений о них. Способ передачи заявления предлагается по выбору либо посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении, либо вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись. Сделка может быть заключена, только если в течение установленного Гражданским кодексом срока (по недвижимости – один месяц) со дня надлежащего извещения совладелец не предпримет никаких действий по приобретению отчуждаемой доли.

«Надлежащим извещением» в данной ситуации являются следующие результаты действия:

- поступление нотариусу уведомления о получении адресатом (совладельцем) почтового отправления (как правило- это наличие подписи адресата на уведомлении),

- вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись (при установлении личности адресата по документу, удостоверяющему его личность, служебному удостоверению, иному удостоверению с фотографией, и подтверждающему, при необходимости, его полномочия),

- отказ адресата в получении заявления, при условии установления его личности и подтверждения его полномочий документами, указанными выше.

Нотариус составляет, подписывает и скрепляет печатью соответствующий акт.

Иные последовавшие результаты действия по передаче заявления, как, например, возврат нотариусу почтового отправления (имеется ввиду без подписи адресата), или отсутствие соответствующих документов у адресата, а равно как и отказ адресата предъявить их нотариусу, при попытке вручения ему заявления лично под роспись, не предоставляют возможности продавцу доли заключения сделки по ее продаже постороннему лицу.

Если договориться либо обеспечить «надлежащее извещение» совладельца не удастся рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию к адвокату за решением интересующего вопроса в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте. Если я единственный наследник. Завещание также на меня все имущество, зная что у моей крестной есть деньги на счету и акции, она получала дивиденды. Нотариус мне говорит, что у неё накопительных счетов нет и акций тоже нет. Могу ли я как- то самостоятельно узнать об этом, обратившись в банк. Дадут ли мне такую информацию? Или как по-другому мне узнать, где, сколько и что у неё есть? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

Узнать самостоятельно, был ли вклад, акции у Вашей крестной нельзя - единой базы данных для таких случаев нет. Выдаче свидетельства о праве на наследство предшествует проверка нотариусом состава и принадлежности заявленного наследниками наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы. По просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего, а также наличие акций в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации. Другими полномочиями поиска наследственного имущества нотариус не наделен.



Нотариус Брестского нотариального округа                             

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Здравствуйте! Подскажите, купили машину, покупателем является супруг, может ли он без согласия супруги оформить машину на своего родителя или оформить дарение на родителя? (Вопрос)

Ответ:

Оксана!

По действующему законодательству распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Договор дарения транспортного средства можно удостоверить как в органах ГАИ МВД Республики Беларусь, так и у нотариуса. По действующему законодательству при отчуждении транспортного средства у нотариуса согласие супруга (бывшего супруга) в обязательном порядке нотариусом истребуется в случае, если по представленным документам отчуждаемое транспортное средство нажито супругами (бывшими супругами) в период брака.



Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Гаврилик Марина Геннадьевна

16.03.2023

Могли бы выслать текст генеральной доверенности, по которой моя супруга может распоряжаться моим движимым и не движимым имуществом, распоряжаться банковским счетом и так же перепрописать меня и решать вопросы с военкоматом для перепрописки? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для составления «правильного» для Вас проекта доверенности.                                  В соответствии с действующим законодательством за оказание услуг правового и технического характера, в частности за составление и подготовку проекта доверенности на владение, пользование и распоряжением имуществом, нотариусом взимается нотариальный тариф                 в размере 50 % от базовой величины (18 рублей 50 копеек).


Нотариус Брестского Нотариального округа                                   

Гаврилик Марина Геннадьевна                                                                                            

16.03.2023

Добрый день! Умер муж. Знаю, что при наследовании его доля будет разделена между мною, дочерью и его мамой. Как рассчитывается эта доля в м2? Вычитаются ли при расчете доли из общего количества метраж мест общего пользования? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус, оформляя наследство, выдает наследникам свидетельство оправе на наследство на так называемые «идеальные» доли, т. е 1/2, 1/4 и т.д. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом доли наследников в метрах квадратных не рассчитываются, следовательно, и расчет доли в метражах мест общего пользования и жилых помещений не производится.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Здравствуйте. Год назад после смерти мужа я получила земельный участок в пожизненно наследуемого владение с ветхим строением (купля-продажа). Могу ли я, не оформляя свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации на моё имя, отказаться от земли и строения в пользу государства? Куда мне обратиться для дальнейших действий? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего ответа не вполне понятно, каким образом Вы приобрели строение, зарегистрированы ли данное строение и земельный участок в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если Вы получили свидетельство о праве на наследство на данное строение после смерти Вашего супруга, то Вы можете обратиться в местный исполнительный комитет с просьбой о признании данного строения ветхим и соответственно отказа от земельного участка в пользу государства. Если же Вы все-таки купили данное строение после смерти супруга, то рекомендуем Вам обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для решения вопроса о возможности государственной регистрации гибели капитального строения, а затем в местный исполнительный и распорядительный орган для решения вопроса об отказе от земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Мама написала доверенность на квартиру на три года, срок прошел в 2015 году. В 2019 году она заболела, не писать, не говорить не могла, мы обратили внимание на доверенность, мама умерла, все написано на меня. Она в силе? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Срок действия доверенности на территории Республики Беларусь не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Доверенность вступает в силу со дня ее совершения либо удостоверения, когда оно требуется, если более поздний срок вступления в силу не предусмотрен доверенностью.

В статье 189 Гражданского кодекса перечислены исчерпывающие основания для прекращения доверенности. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока действия доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Срок, удостоверенной на Ваше имя доверенности истёк. Из вопроса не понятно, что значит «всё написано на меня». Если собственником квартиры являлась мать, Вам необходимо обращаться к нотариусу за оформлением наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

   

У меня умер отец, буду вступать в наследство. Я вышла замуж и затем развелась, соответственно фамилия поменялась. Какие документы нужны для того, чтобы заявить о себе как наследнике? (Вопрос)

Ответ:

         Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранного государства.

            Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержание сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений, которые приобщаются к наследственному делу.

             Документами, подтверждающими изменение фамилии, собственного имени и (или) отчества наследника являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии вступивших в законную силу судебных постановлений и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств.                                       

            Таким образом, Вам необходимо представить своё свидетельство о рождении, справку, содержащую сведения из записей актов гражданского состояния о заключении брака из отдела ЗАГС, в котором был зарегистрирован Ваш брак. По Вашему желанию нотариус может запросить из отдела ЗАГС копию актовой записи о заключении брака.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

Добрый день. Хотели уточнить такой вопрос. Муж не участвовал в приватизации родительской квартиры, при этом нотариус уточнила, что при отказе он не теряет право улучшить жилищный вопрос. Он с сыном прописан в квартире своих родителей (там всего 64 кв. метра и 5 чел. прописано), я со вторым сыном прописана у своих родителей (61 кв.. метр и 3 прописано). Нам отказали в улучшении. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не относится к компетенции нотариуса.

Что касается правомерности отказа, то постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий является административной процедурой отказ от осуществления которой может быть обжалован в вышестоящую организацию или суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, живу в другой стране. Жена с ребёнком в Беларуси. Могу ли я удаленно оформить отказ от имущества в пользу сына? И потом так же удаленно развестись? (Вопрос)

Ответ:

Решение данных вопросов удаленно, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте. Я в браке. Живу с мужем (16 лет) и нашей общей дочерью 13 лет. Квартира была приобретена в браке, но муж в ней не прописан (квартира покупалась за мои деньги). Сейчас подаю на развод. Имеет ли муж право на долю квартиры и если имеет, то какие документы нужно ему подписать, чтобы муж отказался от квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Соответственно, Ваш супруг вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Вопросы раздела совместно нажитого имущества возможно урегулировать, заключив Брачный договор (если Вы еще в браке) или Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Оформили договор купли продажи доли в квартире в рассрочку. Пункты из договора: По соглашению сторон отчуждаемое имущество продано за сумму в бел. руб, эквивалентную на день расчёта по курсу НБРБ 3600 доллара США. Расчёт будет производиться следующим образом: 245 бел. руб., что эквивалентно 100 ,долларов США по курсу НБРБ на день удостоверения настоящего договора передана покупателем продавцу до подписания договора, - остальная сумма в бел. руб., эквивалентная 3500доллара США по курсу НБРБ на день расчёта будет передана после подписания договора купли-продажи, не позднее 24 сентября 2025 года. Подскажите, пожалуйста, как правильно оплачивать каждый месяц? В зависимости от курса доллара или же, как в договоре прописано 245 бел. руб. будет считаться как 100 долларов, не зависимо от курса? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из условий Вашего договора, расчет производится в белорусских рублях в сумме эквивалентной 3500 долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на день расчета.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я продавец, продала покупателю квартиру. Может ли покупатель отказаться от сделки после продажи и в какой срок, и на каких основаниях? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества разъясняем следующее.

Если все стороны сделки изъявят желание расторгнуть договор и все обязательства по договору не выполнены, в данном случае возможно удостоверить соглашение о расторжении договора.

Чтобы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, необходимо, чтобы такая возможность допускалась законодательством либо самим договором.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Вопрос такой. Я проживаю в квартире сестры. Сестра живет за границей, хотим прописать меня. Можно ли как-то прописать без её присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что Ваша сестра может оформить по месту своего нахождения нотариально удостоверенную доверенность, в которой предусмотреть права на регистрацию третьих лиц в принадлежащей ей квартире. Если речь идет о Вашей регистрации в данной квартире, доверенность должна быть выдана на третье лицо (не на Ваше имя). В зависимости от страны, где будет обращаться Ваша сестра к нотариусу, необходимо также учесть вопросы легализации доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, продавец после продажи намеревается переехать в другую страну, однако ему будет нужна временная регистрация в Беларуси до окончательного переезда. Могу ли я зарегистрировать их с семьёй в купленной у них квартире без дальнейшего риска для себя и своей собственности, тем более, что нужно зарегистрировать и несовершеннолетнего ребенка? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что в договоре купли-продажи можно прописать сроки сохранения права владения и пользования Продавцом и членами его семьи жилым помещением. При таком условии, в случае если до указанного срока Продавец и члены его семьи не зарегистрируются по иному месту жительства, Вы, как собственник, вправе обратиться в суд с иском о выселении.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Приветствую! Хочу купить квартиру и подарить её дочери. Как быстро после покупки можно оформить документы дарения? Есть какие-то сроки, которые нужно обязательно выждать после покупки? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При приобретении недвижимого имущества необходимо зарегистрировать договор и основанные на нем права в органах регистрации недвижимого имущества. Далее Вы в любой момент можете этим имуществом распорядиться по своему усмотрению. Срок, который необходимо соблюсти с момента приобретения до момента дальнейшего распоряжения имуществом, законодательством не установлен.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с супругом в браке, как оформить раздел имущества у нотариуса и сколько это будет стоить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

находясь в браке супруги могут произвести раздел совместно нажитого имущества посредством заключения Брачного договора или Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Для того, чтобы определиться с выбором подходящего Вам варианта, Вам и Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу и рассказать, каким образом Вы желаете произвести раздел имущества, при себе желательно иметь документы на указанное имущество. За удостоверение Брачного договора взымается нотариальный тариф в размере 6 базовых величин, а за удостоверение Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов – 5 базовых величин, также взымается нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера (консультация, составление проектов документов, направление запросов, техническое оформление документов, изготовление копий и т.п.)  

  

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, вписана доверенность на приватизацию квартиры. Последнее предложение написано: подавать и принимать заявления и документы, а также доверяю осуществлять иные действия, связанные с выполнением этого поручения***. Что означает знак ***? Могу ли я после приватизации продать квартиру! (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по поводу указанного Вами знака «***» однозначно сказать, что он означает, без обозрения самой доверенности, является затруднительным. Относительно Вашей возможности продажи указанной приватизированной квартиры: если в доверенности конкретно полномочий на продажу квартиры или на распоряжение квартирой с правом совершать любые сделки не содержится, то соответственно Вы не имеете право на продажу, а фраза «осуществлять иные действия, связанные с выполнением этого поручения» обозначает следующее: осуществлять действия, которые прямо не указаны в тексте полномочий доверенности, но которые необходимы лишь для выполнения основного поручения – приватизации квартиры.   


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Можно ли завещать участок и одноквартирный построенный дом, если участок с документами, а дом еще не введен в эксплуатацию? (Вопрос)

Ответ:

Можно. Гражданин вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Здравствуйте. Квартира куплена в браке с мужем (есть 2 несовершеннолетних детей). Собственник квартиры жена. В квартире муж не прописан. Есть доверенность на квартиру и продажу ее на 3 лицо. Можно ли продать ее без согласия мужа? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Если супругами не заключались Брачный договор либо иной договор, изменяющие правовой режим отчуждаемого имущества, то супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом и отчуждение имущества супругой должно производиться с письменного согласия супруга, независимо от места его регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Справка, выданная Государственным Центром исследований языка о том, что моя фамилия Аксенов через Е и через Ё одна и та же фамилия, будет ли для нотариуса законной? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 124 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. Таким образом, справка, выданная Государственным Центром исследований языка о том, что фамилия Аксенов через Е и через Ё одна и та же фамилия, будет принята нотариусом для подтверждения факта родственных отношений.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Острейко Екатерина Ивановна

24.02.2023

Здравствуйте, вопрос такой, мой отец погиб 14 лет назад, а перед смертью он работал и клал деньги на счёт (о нём я узнала недавно). Хотела узнать, можно ли как-то узнать, что это за счёт, в каком банке находится, и возможно ли снять деньги с него? Я его родная дочь. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Полина Викторовна, узнать, в каком именно банке у умершего человека был вклад, нельзя – единой базы данных для таких случаев нет. Однако по просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации, которые назовёт наследник. В таких случаях направляется письменный запрос в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания на день смерти наследодателя).


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Янушкевич Татьяна Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на кого может быть оформлена доверенность от несовершеннолетнего лица? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алла Владимировна!

В соответствии со статьей 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами, называется доверенностью.

Доверенность на представление своих интересов может выдать любой дееспособный гражданин, а также несовершеннолетний гражданин не младше 14 лет.

По закону дееспособными гражданами являются граждане, достигшие 18-летнего возраста, либо эмансипированные несовершеннолетние граждане или вступившие в брак.

Граждане от 14 до 18лет могут совершать сделки с согласия родителей (законных представителей). Для удостоверения самой доверенности на совершение каких-либо юридически значимых действий необходимо письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей. Согласие должно быть также нотариально удостоверено.

Выданная доверенность определяет лицо, которое выступает в качестве представителя, и круг его полномочий.

От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), доверенности могут быть выданы родителями, усыновителями или опекунами. 

В подтверждение своих полномочий эти лица должны представить нотариусу следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, где отцом или матерью ребенка указан представляемый, действующий за несовершеннолетнего; свидетельство об усыновлении; удостоверение опекуна; паспорт законного представителя. Присутствие несовершеннолетнего до 14 лет и его подпись на доверенностях не требуется.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, и в соответствии с требованиями статьи 25 Гражданского кодекса Республики Беларусь они вправе выдавать доверенности не иначе, как с согласия родителей (усыновителей) или попечителей.

Для удостоверения доверенности от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет необходима его личная явка к нотариусу с одним из родителей (усыновителем, попечителем). Несовершеннолетнему необходимо иметь свидетельство о рождении и паспорт. Если же несовершеннолетний выдает доверенность с согласия попечителя, то последний представляет свой паспорт и соответствующее удостоверение опекуна.

Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам. Но есть исключения. К ним, в частности, относится доверенность на представление интересов в суде. Таким представителем может быть ограниченный круг лиц, например, адвокат, близкий родственник (ст. 72 ГПК).


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Тимчишина Мая Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, если у меня есть земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ), на котором находится дом. Участок большой. Я хочу продать дом. Я могу продать дом вместе с участком, который получен на ПНВ или продается только дом и участок, на котором находится дом, а прилегающий участок не продается? Возможно ли его переоформить на другого человека? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен жилой дом, то предметом сделки (продажи, мены, дарения) будет являться жилой дом, а не земельный участок. При переходе прав на капитальное строение (дом) к приобретателю переходят права на весь земельный участок, на котором он расположен и который был предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома.

          Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть предоставлено только гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома. Следовательно, переоформить на другого человека только права на земельный участок без переоформления прав на жилой дом невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Семенова Елена Анатольевна

23.02.2023

Здравствуйте! Как будет наследоваться квартира, приватизированная на имя отца? В приватизации участвовали отец, мать и двое детей. Последние – примерно по 10% чеков вносили. В квартире прописана только дочь на данный момент. Обязательно ли заключение соглашения об определении долей в приватизированной квартире и оплата довольно высокой пошлины или можно этого избежать и каким образом? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна, если при приватизации квартиры была использована жилищная квота не только собственника квартиры, но и членов его семьи, для того чтобы определить доли всех участников приватизации (в том числе и наследуемую долю) между наследниками наследодателя и участниками приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. И только после этого возможно выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на причитающуюся наследодателю долю в праве собственности на квартиру. Если кто-либо из наследников или участников приватизации отказывается заключать соглашение об определении долей в приватизированной квартире, определить доли возможно будет в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023   

Здравствуйте. Я хочу подарить свой дом сыну, скажите должен ли сын присутствовать при этом или можно написать дарственную без сына? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Инна Петровна, договор дарения является двусторонней сделкой и для его удостоверения необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого. Если Одаряемый по каким-либо причинам не может присутствовать при заключении договора, он может уполномочить третье лицо (но только не на Дарителя) и выдать доверенность на представление его интересов при удостоверении договора дарения. Доверенность должна быть удостоверена нотариально или уполномоченным должностным лицом


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023

Добрый день. Муж наследник 1/2 доли дома. Срочно понадобились деньги. Может ли муж оформить под залог свою долю частному лицу (до возврата денежных средств) без согласия второго собственника? В доме никто не живет, никто не прописан. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если дом получен по наследству и у каждого наследника имеется свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что он наследник на 1/2 долю жилого дома, то у Вашего супруга со вторым наследником возникла долевая собственность на дом. В соответствии со статьёй 9 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 №345-З «Об ипотеке» участник долевой собственности может заложить свою долю в праве общей собственности без согласия других собственников. Поэтому Ваш супруг в обеспечение обязательств по договору займа денег может оформить договор об ипотеке без согласия второго наследника. При этом до заключения данного договора его 1/2 доля в праве собственности на жилой дом должна быть обязательно зарегистрирована за ним в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

         Для удостоверения договора об ипотеке жилого помещения необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в данном жилом помещении. Так как в доме никто не зарегистрирован и не проживает, такое согласие для удостоверения договора нотариусом не истребуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Красавина Елена Борисовна

23.02.2023

Здравствуйте, я гражданин РБ, есть ВНЖ в РФ. Нужно оформить регистрацию в РФ. Можно без присутствия собственника оформить регистрацию и что для этого нужно? В миграции говорили, что собственник может оформить у нотариуса согласие на регистрацию у себя иностранного гражданина. Какие документы необходимы предоставить нотариусу, миграционный отдел? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относятся к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества.

Для нотариального удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства (пребывания), собственнику жилого помещения необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, если собственник жилого помещения дает согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания) близкого родственника, необходимо предоставить также документы, подтверждающие родственные отношения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Кирий Ольга Фёдоровна

23.02.2023

Здравствуйте, автомобиль по тех. паспорту не на мне, но в тех. паспорте вписана счет справка в разрезе, счет справка на мне и в наличии, обязательно ли ставить ее на учет в ГАИ, чтобы продать /обменять через нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

При совершении любого нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся, проверяет способность участников понимать значение и сущность своих действий, руководить ими, а также проверяет принадлежность отчуждаемого имущества. В Вашем случае документом, подтверждающим принадлежность автомобиля будет являться технический паспорт на транспортное средство, следовательно Вам необходимо поставить его на учет в регистрационном подразделении ГАИ. При отчуждении автомобиля собственник обязан снять его с регистрационного учета. Договор купли-продажи автомобиля вступает в законную силу с момента его регистрации в подразделении ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ольга Викторовна Зезётко  

23.02.2023

Подскажите, с женой развелись, на раздел имущества не подавали, на мне оформлен дом. Могу ли я теперь продать без ее согласия и, например, оформить на моего отца? (Вопрос)

Ответ:

Если жилой дом не является Вашей с бывшей супругой совместной собственностью (не приобретен в период брака), а получен по наследству, либо он был Вам подарен, приобретен Вами до вступления в брак, то Вы сможете без согласия бывшей супруги подарить указанное имущество Вашему отцу. Если же жилой дом приобретен Вами в период брака и является совместной собственностью, то без согласия бывшей супруги произвести отчуждения указанного имущества, невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Гулицкая Людмила Францевна

23.02.2023

Вопрос по наследству. Нотариус забрал оригиналы документов на квартиру, гараж и на акции и говорит, что не вернёт. При этом не дал мне расписки, что забрал эти документы. Имел ли право нотариус так делать? Какие мои действия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, в наследственное дело приобщаются все необходимые сведения и (или) документы, полученные от наследников. В случае, если у наследников отсутствуют подлинные документы, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на движимое и недвижимое имущество, нотариус такие документы истребует по принципу «одно окно». При этом, нотариус не выдает наследникам расписки о том, что он приобщил к наследственному делу документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством, для ведения наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Николаевна Хаританович

22.02.2023

Ребенок 17 лет утерял обычный паспорт. Можно ли получить биометрический паспорт с ID-картой в качестве замены? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» в случае утраты (хищения) паспорта Вам необходимо обратиться в орган внутренних дел по месту жительства (заявление подается в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел с указанием обстоятельств утраты).

Выдача (обмен) биометрического паспорта гражданина Республики Беларусь,           выдача идентификационной карты гражданина Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь осуществляется органом внутренних дел по месту жительства. Необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанном органе.


Нотариус Брестского     нотариального округа                                        

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023


Могу ли я взять справку о составе семьи, если дом числится за умершей матерью? Дом колхозный, я там только прописана, но не проживала. Имеется большая задолженность. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" справки о составе семьи выдаются организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением; организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; другой организацией, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (в отношении жилых помещений, по которым учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением осуществляются данной организацией); организацией, предоставившей жилое помещение; сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения), районным Советом депутатов (исполнительным комитетом).

В Указе оговорен список документов, необходимых для получения такой справки: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, — в случае проживания гражданина в одноквартирном, блокированном жилом доме.

Более подробную необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанных организациях.


Нотариус Брестского   нотариального округа                                                

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023


Можно ли получить дубликат разрешения выезда ребенка за границу и можно ли изначально сделать копию такого разрешения при наличии оригинала? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Получить Дубликат согласия на выезд ребенка за границу можно при обращении к нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, т.е. по месту хранения документа, который утрачен заявителем. При этом дубликат выдается гражданам от имени, на имя и в отношении которых совершено нотариальное действие при подаче заявления с указанием причины отсутствия оригинала, т.е. в случае утраты документа. Также изначально при наличии оригинала согласия на выезд ребенка Вы вправе обращаться к нотариусу за заверением копии (копий) вышеуказанного документа.


Нотариус Брестского  нотариального округа                       

Семочкина Людмила Николаевна

22.02.2023

Здравствуйте! Я с мужем построила квартиру. Кредитополучатель он. Развелись. Он хочет платить за кредит сам, при этом квартиру не делить. Это хотим заверить у нотариуса. Может ли он потребовать с меня половину кредита, если в дальнейшем передумает? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Если бы Вы состояли в браке, то можно было бы заключить Брачный договор, в котором можно было бы предусмотреть порядок выплаты долгов по кредитам после развода. А так как Вы уже развелись, брачный договор заключить уже не сможете.

Если Вы являетесь поручителем своего супруга, то Вы должны знать, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Михновец Надежда Юрьевна

22.02.2023

Добрый день! Являюсь собственником квартиры, но в ней не прописана. В ней зарегистрирован мой брат. Он сейчас находится в ИК. За квартиру образовался долг. Как я могу сделать его собственником квартиры? Нужно ли мне будет погашать часть долга? И что от него требуется, чтоб переписать на него квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для того, чтобы сделать брата собственников квартиры, Вам нужно квартиру подарить или продать брату. Договор отчуждения квартиры подписывается обеими сторонами сделки, лицом, которое отдает квартиру и лицом, которое получает квартиру. В случае, если брат не может присутствовать на сделке по отчуждению квартиры, он может уполномочить третье лицо принять в дар от Вас квартиру на его имя или купить у Вас квартиру. Доверенность от лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, может быть удостоверена начальником соответствующих учреждений, исполняющих наказание, руководителями администраций мест содержания под стражей, или нотариусом.

          В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, при переходе прав на жилое помещение обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Таким образом, до момента регистрации перехода права собственности на квартиру на имя брата в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения, т.е. Вы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

У меня есть жена и двое совершеннолетних детей от первого брака. В каких долях будет делится имущество (жилой дом и квартира) в случае моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

Статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае, если вы не составите завещание, то по закону Вашими наследниками будут являться жена и двое детей и каждый из них имеет право на 1/3 долю наследства.

Вы должны также учитывать, что согласно статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Статьёй 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается в отношении имущества, приходящегося на долю умершего участника.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Я и мой муж приобрели два дома при браке. Один из них муж продал без моего ведома. Сейчас проживаем во втором доме. Будут ли у меня преимущества при разделе недвижимости и какие? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Добрый день. Вопрос таков: я хочу купить дом в Беларуси. Ситуация такая: владелец дома находится на Украине и является гражданином Украины, приехать в РБ не может. Как можно переоформить дом без владельца? С владельцем на связи. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Собственник жилого дома вправе выдать доверенность на продажу жилого дома. Доверенность можно удостоверить у нотариуса в Украине. Доверенность, удостоверенная в Украине, должна быть легализована (в настоящее время проставляется апостиль.) И потом на территории Республики Беларусь делается перевод доверенности с украинского языка на русский или белорусский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                   

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, заключили с бывшим мужем соглашение об уплате алиментов и меня интересует, должна ли подниматься вообще сумма или плательщик должен платить постоянно только ту сумму, что указана в соглашении? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно статье 103-5 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке. В соответствии со статьёй 103-3 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Изменение или расторжение Соглашения об уплате алиментов должны быть произведены в той же форме, что и само Соглашение об уплате алиментов.

При существенном изменении материального или семейного положения сторон и недостижении соглашения об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов в установленном гражданским законодательством порядке заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Индексация размера алиментов, уплачиваемых в твёрдой денежной сумме по Соглашению об уплате алиментов, производится в соответствии с этим соглашением. Если в Соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексации производится в соответствии со статьёй 113 Кодекса Республики о браке и семье, т.е. судом пропорционально увеличению установленной законодательством базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, везем авто из США, растаможивать будет льготник по 140 указу. Льготник находится в Пинске, мы в Минске. Приехать он не может, но может сделать доверенность. Что в ней указать, чтобы у нас был полный карт-бланш, начиная от таможни, забора машины с СВХ и заканчивая платежами? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Полномочия по доверенности определяет доверитель. Поэтому, если доверитель скажет нотариусу, что он хочет, нотариус изложит полномочия ясно и полно, начиная от таможни, забора машины с СВХ и заканчивая платежами.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

1.Открыто н. д. по отцу, умер 24.09.2022. 2.Наследники я и сестра. 3.Квартира приватизирована (участники отец, мать, сын, дочь, дочь – 5 человек; мать умерла 07.03.2020, брат умер 27.08.2014). 4.Нотариус говорит, что необходимо открыть наследное дело по моей матери. У меня вопрос – зачем, спустя три года? 5.Отец оставил завещание на меня, у сестры есть обязательная доля. Нотариус мне сказала, когда я была на приеме, что доля брата после смерти перешла матери и отцу, доля матери отцу и сестре (так как она проживает в этой квартире до сих пор). Зачем тогда открывать н. д. по матери? Помогите разобраться. Каким образом выделяются доли? Буду благодарна, если не оставите мои вопросы без ответа. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае, если в качестве наследственного имущества заявлена квартира, приватизированная с участием нескольких лиц, то в состав наследства входит только доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю, которая может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Доля участника приватизации определяется исходя из вложенных им средств в приватизацию квартиры по отношению к оценочной стоимости квартиры. Если участник приватизации умер, то его доля в праве собственности на такую квартиру относится к составу наследственного имущества. Пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Наследственное дело после такого участника открывается, если живы наследники, принявшие наследственное имущество.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                             

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку, если у одного участка два владельца и один из них хочет выкупить долю второго владельца? Нужно оформлять как дарственную или как покупку? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если при удостоверении сделки передается сумма денег за предмет сделки, тогда надо оформлять как договор купли-продажи недвижимого имущества. В случае, если предмет сделки передается безвозмездно, т.е. в дар без передачи денег, то в данном случае оформляется договор дарения недвижимого имущества.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                                

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

Однокомнатная квартира, 37 кв. м., приобретена в браке 11 января 2022 года. В ней прописаны собственница, муж и отец собственницы. В случае развода, как ее лучше делить? До развода – записать брачный контракт или у нотариуса заранее как-то переписать долю мужа на себя или уже после развода? Как правильно сделать? Собираемся разводиться. (Вопрос)

Ответ:

До расторжения брака заключается Брачный договор между супругами, по которому определяется судьба всей квартиры на одного из супругов.

Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (на равные доли) выдается нотариусом по письменному заявлению супругов, как в период брака, так и после расторжения брака – бывшим супругам, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющего режим имущества. В дальнейшем один из бывших супругов может приобрести долю другого.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Малышева Ирина Михайловна

22.02.2023

Добрый день, подскажите, нужно ли опостилировать оформленную на территории Грузии доверенность? (не в посольстве РБ) (Вопрос)

Ответ:

Документы, выдаваемые государственными учреждениями одной из стран-участниц Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, являются действительными на территории других стран участниц при условии проставления на них апостиля. Грузия является участником Гаагской конвенции, следовательно, на доверенности, выданной на территории Грузии для действия на территории Республики Беларусь должен быть проставлен апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Как правильно должна быть оформлена доверенность на продажу имущества из Польши: должна быть удостоверена подпись с апостилем или должна быть выписка нотариального акта с апостилем? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества на территории Республики Беларусь в Республике Польша должна быть оформлена в форме нотариального акта, с последующим проставлением апостиля на ней. Нотариус Республики Польша должен удостоверить содержание доверенности и, следовательно, несет ответственность за ее содержание. Одновременно информирую, что вышеуказанная доверенность может быть удостоверена должностным лицом загранучреждения Республики Беларусь, в этом случае проставление апостиля на ней не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Здравствуйте, в квартире, где я прописана, периодически появляется долг по коммунальным услугам, газ, свет. Собственником квартиры является моя мать, она там и проживает с моими сестрами и братом. Я живу и работаю в другом городе, так как я являюсь единственным работающим членом семьи, мне на работу приходят взыскания по коммунальным услугам, которыми я не пользуюсь, так как не проживаю, а только прописана, перепрописаться некуда, так как живу на съемном жилье. Можно ли составить между мной и мамой письменное соглашение о том, что не несу ответственность по коммунальным долгам, опираясь на статью 24 ЖК РБ? Как правильно зарегистрировать данное соглашение и какие нужны документы? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Анатольевна, поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вышеуказанному вопросу рекомендую Вам обратиться в ЖЭС по месту нахождения Вашей квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если истек срок действия паспорта, можно ли продлить дополнительное соглашение? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Леонидовна, во-первых, Вы не уточняете, какое дополнительное соглашение Вам надо продлить, во-вторых, если у Вас срок действия паспорта истек, Вам необходимо получить новый паспорт, потому что паспорт с истекшим сроком действия является недействительным документом.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Нотариус, занимающийся частной практикой, сделал себе личную печать с изображением себя в профиль, указанием своей фамилии, инициалов, должности и места своего нахождения. Правомерно ли использование такой печати при совершении нотариальных действий? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь, нотариус имеет печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь, указанием своего статуса (нотариус), фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется), нотариального округа.

Только такие печати проставляются на нотариальных документах. Использование печати не отвечающей вышеописанным требованиям законодательства в Республике Беларусь не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Н. Г. Гилицкая

17.02.2023             

Добрый день. В 2016 г., до заключения брака, моим супругом был приобретен земельный участок с расположенным на нём незавершенным капитальным строением. В феврале 2017 г. мы заключи брак. В октябре 2017 г. на вышеуказанном земельном участке был простроен дом и введён в эксплуатацию. Супруг умер в 2022 г. Завещание им не составлялось. Наследниками первой очереди являются его сын от первого брака и супруга. Каким образом будет происходить оформление наследственных прав? (Вопрос)

Ответ:

Представленная Вами информация является недостаточной для ответа на Ваш вопрос. Для оформления наследственных прав после смерти Вашего супруга необходимо более детальное изучение документов на наследуемое имущество. Наследнику первой очереди необходимо обратиться в нотариальную контору города Бреста по Вашему желанию для оформления наследственных прав и получения полной консультации по интересующим Вас вопросам. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы, подтверждающие факт заключения брака с наследодателем (свидетельство о регистрации брака), документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследуемого имущества (государственный акт на право частной собственности на земельный участок, договор купли-продажи, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.п.).

В случае обращения представителя он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщаем, что документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом после оплаты соответствующих запросов. В настоящее время стоимость одного запроса составляет 7 рублей 40 копеек. Наследник или представитель наследника, действующий по доверенности, также могут осуществить сбор необходимых документов самостоятельно, и предоставить их в нотариальную контору. За составление и подготовку проекта заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство, консультацию по вопросу оформления наследственных прав необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 37 рублей 00 копеек.



Нотариус Брестского Нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

Добрый день. Моему несовершеннолетнему сыну 13 лет. Нами были поданы документы на изготовление ему паспорта гражданина Республики Беларусь. В настоящее время я и моя супруга находимся в отъезде. Возможно ли оформление доверенности на родственника на представление наших интересов в соответствующем ОГИМ на получение паспорта нашего несовершеннолетнего сына? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь 26 апреля 2010 г. №200 за оформлением паспорта гражданину Республики Беларусь, проживающему в Республике Беларусь, не достигшему 14-летного возраста, обращается его законный представитель. Согласно пункту 2 статьи 73 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов в отношениях с любыми лицами и организациями, в том числе в судах, без специального полномочия. Следовательно, произвести оформление вышеуказанного паспорта, а также его получение могут только родители несовершеннолетнего гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

Добрый день! У бабушки двое детей: сын (мой дядя) и дочь (моя мать). Дочь давно умерла. Знаю, что раньше у бабушки было написано завещание на сына и внуков (меня, сестру и двоюродного брата), однако недавно стало известно, что лет девять назад сын уговорил (заставил) бабушку написать на него дарственную на дом. Бабушка сейчас не в курсе, что дом принадлежит не ей, а также она не знала (пока мы не сказали), что я с сестрой уже не имею права наследования дома. Получается, что её сын скрыл от неё эту информацию. Можно ли оспорить дарственную или признать её недействительной при жизни бабушки? (Вопрос)

Ответ:

При совершении любого нотариального действия нотариус всегда разъясняет гражданам последствия его совершения. Поэтому бабушке при удостоверении договора дарения дома сыну также были разъяснены все последствия указанного договора.

Однако Конституция Республики Беларусь каждому гарантирует защиту его прав и свобод судом. Поэтому, если Ваша бабушка считает, что её права каким-то образом нарушены, и хочет оспорить дарственную или признать её недействительной, она имеет право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоружая Елена Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. От первого брака у меня и моей супруги есть дети. Во время второго брака мы построили две квартиры: одну для супруги, вторую для —меня. Каким образом нам поступить, чтобы после смерти одного из супругов другой супруг и его дети не претендовали на квартиру умершего супруга? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

После смерти любого человека его наследниками по закону 1 очереди являются дети, супруг(а) и родители умершего. Но существуют завещания — волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещанием можно изменить закон и определить список наследников, руководствуясь личными пожеланиями.

Вы с супругой вправе обратиться к любому нотариусу и составить завещания, по которым завещаете конкретное имущество своим детям. Только нужно помнить, что, если вы обе квартиры приобретали в период брака, они являются вашей совместной собственностью — не важно, на чьё именно имя приобретены и зарегистрированы. Соответственно, в каждой из квартир есть половина второго супруга. Если хотите, чтобы квартиры переходили детям целиком, то можно у нотариуса заключить Брачный договор, по которому каждая из квартир станет Вашей личной собственностью.

И второй момент: свобода завещания ограничивается правилом обязательной доли в наследстве. Социально незащищенной категории при этом гарантируется законом право на получение обязательной доли в наследстве. К таким категориям граждан относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Независимо от содержания завещания они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. 13 лет назад бабушка обменяла квартиру на участок с домом, всё это время там ничего не делали, а сейчас решили продать. Нужна была справка о том, что там никто не прописан и оказалось, что нет в базе никаких данных об участке. Ни в РКЦ, ни в паспортном столе, ни в остальных службах. Домовая книга утеряна. В БТИ сказали, что этим не занимаются. Куда можно обратиться и что делать? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Из Вашего сообщения непонятно, был ли вообще заключен договор мены. Если договор был заключён, то, получив дубликат в организации, удостоверившей данный договор, Вы можете обратиться в суд за произведением действий по государственной регистрации недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: при оформлении доверенности на распоряжение недвижимым имуществом на другого человека написание в доверенности адреса обязательно, либо возможна общая формулировка «недвижимое имущество»? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на распоряжение конкретным видом имущества указывается точный адрес этого имущества. Также возможно удостоверить доверенность на распоряжение всем Вашим имуществом. В этом случае адрес конкретного недвижимого имущества допускается не указывать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 08.02.2023

Я и мама — граждане РФ, постоянно проживающие в РБ (зарегистрированы по виду на жительство). Мама умерла. Я — единственная наследница первой очереди. У мамы есть имущество в РФ: квартира (в которой она зарегистрирована по паспорту РФ) и вклад (или вклады) в банках, и вклад (или вклады) в РБ. Где я должна открывать наследственное дело? Только в одной стране (какой?) или в обоих сразу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьями 1133, 1134 Гражданского кодекса Республики Беларусь отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имеет последнее место жительства, если наследодателем не избрано в завещании право страны, гражданином которой он является. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

С учётом указанной нормы открывать наследственное дело следует на территории Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 06.02.2023

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с вопросом о продаже авто в рассрочку. Хочу продать авто в рассрочку человеку, срок рассрочки — 1месяц. Имею автомобиль на транзитных номерах. На меня выписана счёт-справка. Как правильно составить расписку о продаже данного авто? Какой процент в случае невозврата денег в срок можно прописать? Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

С 22 января 2023 г. произошли изменения в законодательстве Республики Беларусь, регулирующие куплю-продажу автомобилей. Речь идет об Указе Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 246). Изменения исключили продажу авто посредством оформления счёта-справки, но предусмотрели возможность обращения по данному вопросу к нотариусу.

Договор купли-продажи автомобиля может быть нотариально удостоверен только после его снятия с учёта в органах ГАИ Республики Беларусь.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого авто продавцу. Данный факт проверяется по свидетельству о регистрации автомобиля (техническому паспорту) с отметкой регистрирующего органа о снятии его с учёта. В договоре купли-продажи, оформляемом у нотариуса, стороны могут также указать и предусмотреть рассрочку платежа (сроки, суммы, порядок оплаты и т. д.). Нотариальное оформление расписки о продаже автомобиля не предусмотрено действующим законодательством.

За более подробной консультацией по вопросу нотариального оформления, удостоверения, а также сумме нотариального тарифа, договора купли-продажи транспортного средства Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Исходя из вышеизложенного, прежде чем продать приобретенный Вами по справке-счёт автомобиль, который находится на транзитных номерах, Вам необходимо его зарегистрировать на своё имя в органах ГАИ и далее выбрать способ оформления договора купли-продажи автомобиля по своему усмотрению: в ГАИ или у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 02.02.2023

Здравствуйте! Можно ли попросить написать мужа расписку о дарении мне имущества (доли квартиры, гаража, дачи), если он не претендует на имущество и подал на развод? Как правильно её написать? Всё приобретено в браке. Квартира на мне, ещё выплачивается кредит. Получена под льготный кредит в армии. Возможно ли в этом случае дарение? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить нотариально договор дарения квартиры, кредит по которой не погашен, возможно только после получения согласия банка, выдавшего кредит (если зарегистрирована ипотека и запрет) и соответствующего местного исполнительного комитета.

Расписка — это не дарение, она не подлежит нотариальному удостоверению и не решение Вашего вопроса в правовом поле.

В Вашей ситуации при условии взаимного согласия супругов (бывших супругов) возможны следующие варианты нотариальных действий:

1. Если брак ещё не расторгнут, то Вы можете у нотариуса удостоверить Брачный договор. Брачный договор может быть заключён в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Односторонний отказ от брачного договора не допускается.

2. Так как сделки между супругами (бывшими супругами) в отношении имущества, нажитого ими в период брака запрещены, то Вы можете получить у нотариуса по совместному письменному заявлению супругов свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Супруги могут отступить от равенства долей в общем имуществе и получить свидетельство о праве собственности не в равных долях. После регистрации перехода прав на основании указанного свидетельства в органах регистрации Вы можете продать или подарить друг другу свои доли. Право собственности супругов бессрочно, получить свидетельство Вы можете как в период брака, так и после его расторжения. Условием выдачи свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, является отсутствие спора в отношении имущества, нажитого супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности супругам (бывшим супругам) выдаётся нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.

3. Если брак уже расторгнут, то может быть осуществлён раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из него при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. Договор раздела имущества может быть удостоверен любым нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Здравствуйте! Умерли мама и её муж, перед смертью он успел вступить в наследство, нового не завершено, также он был прописан в этой квартире. Родственники не объявились, скажите, пожалуйста, куда пойдет его часть наследства, если в этой квартире также прописана дочь его бывшей жены? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего). Есть два основания наследования: по завещанию и по закону. Если супруг Вашей умершей матери не обращался к нотариусу, но был зарегистрирован и проживал на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем (умершей), то это фактическое принятие им наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Дочь бывшей жены не является наследницей, если она не была удочерена умершим, за исключением, если она не является и его дочерью или его наследницей по завещанию.

Более детальную консультацию Вашей ситуации вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследственного дела.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Какие документы необходимы, чтобы отправить несовершеннолетнего 17-летнего ребёнка на поезде в другую страну из России в Беларусь на пару дней? (Вопрос)

Ответ:

Процедура пересечения белорусской границы для российских граждан упрощённая.

Гражданам Российской Федерации для въезда на территорию Республики Беларусь виза не нужна, также от них не требуется и предъявления заграничного паспорта. Документ, который должен предъявить российский гражданин при въезде на территорию Республики Беларусь — общегражданский паспорт. Это касается и несовершеннолетних в возрасте старше 14 лет.

Кроме этого, пересечение границы несовершеннолетними допускается в сопровождении родителей. Если ребёнка сопровождает один из родителей, то письменное разрешение второго родителя при въезде или выезде из Республики Беларусь не требуется.

Если несовершеннолетнего ребёнка не сопровождает ни родитель, ни опекун, для пересечения границы Беларуси он должен будет представить нотариально заверенное согласие родителей либо опекуна.


Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Лариса Николаевна

Дата ответа: 02.02.2023

Можно ли продать квартиру за символическую сумму (до 5000$)? Можно ли переписать квартиру с тёти на дядю, затем с дяди на его сестру, затем с сестры на её сына? (Вопрос)

Ответ:

Цена объекта — это соглашение сторон, то есть какую стороны укажут сумму цены, та и будет отражена в договоре. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи, и в случае сокрытия ими подлинной цены недвижимого имущества и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных последствий.

«Переписать» — нет такого нотариального действия.

В данном случае Вы можете нотариально удостоверить договор купли-продажи недвижимого имущества или дарение. Дарение — сделка безвозмездная, дарить можно не только родственникам, но и гражданам. Законодательством нет ограничений по количеству совершения сделок в отношении одного и того же объекта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Есть генеральная доверенность на квартиру, расположенную в Минске. Доверенность оформлена в Минске. Можно ли нотариально оформить сделку купли-продажи этой квартиры в другом городе (Гомеле) по месту проживания или же нужно ехать в Минск? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Удостоверить договор купли-продажи этой квартиры может любой нотариус.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Я собственник (по наследству) комнаты (доли 53%) в двухкомнатной квартире. Для продажи на свободном рынке мне нужно удалённо по доверенности оформить отказ (соседи выкупать не хотят). Подскажите, где найти образцы текстов доверенностей для РБ? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору, независимо от регистрации по месту жительства, для удостоверения доверенности. Если Вы проживаете за пределами Республики Беларусь, можно обратиться в консульство Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна Хоменко

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Ситуация такая: умер тесть, может ли тёща, при наличии 16-летней дочери, переоформить автомобиль, зарегистрированный на тестя, на себя, и продать? (Вопрос)

Ответ:

Вашей тёще и её 16-летней дочери необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства, оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль. При продаже автомобиля от имени несовершеннолетней истребуется согласие органа опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Подскажите, пожалуйста: у меня умер отец (военный пенсионер), я — сын, прописан в квартире, и мама — супруга отца (не прописана). В данный момент, заявляем о вступлении в наследство — это приватизированная квартира. Приватизация была в 1994 г. на отца (с учётом жилищной квоты как семье военнослужащего за выслугу 20 лет безвозмездно). На момент приватизации в Акте оценочной комиссии, который прилагался к договору купли-продажи, указан количественный состав семьи цифрами: 4 человека (без расшифровки). Это отец, два сына (я и брат), мама (супруга отца). В данный момент прописан в квартире только я. Второй сын, мой брат-военнослужащий, погиб в 2003 г. Может ли бывшая жена брата претендовать на наследство части квартиры? Свадьба брата была после приватизации квартиры и бывшая супруга брата никогда не была прописана в квартире, а брат был выписан на момент военной службы и гибели? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Бывшая супруга Вашего умершего брата в данный перечень не входит. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где и как можно узнать о наследстве, которое осталось от смерти отца? Отец умер 3 года назад. От него осталась квартира, документы на которую лежат у его сестры (моей тёти). Есть ли у неё также права на эту квартиру? Она намеревается её продать и говорит, что просто подарит мне энную сумму от продажи этой квартиры. Однако у меня есть весомые причины не доверять ей и возникла мысль, что я, наверное, обладаю некоторой долей в этой квартире, от чего она и ищет со мной контакта. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статьи 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при его отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. При отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются дети, супруг и родители умершего.

При отсутствии наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте, подскажите: если я на человека оформила доверенность на продажу квартиры, может ли он за меня написать расписку о получении денег? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В доверенности могут быть указаны полномочия по получению денежных сумм, а также полномочия по подписанию и заключению договора купли-продажи квартиры, соглашения о полном расчёте, которые подпишет Ваш представитель по выданной Вами доверенности. О получении денег указывается в самом договоре купли-продажи, или соглашении и полном расчёте, при наличии таких полномочий в доверенности. Расписки о получении денег при продаже квартиры не оформляются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Добрый день! Можно ли оформить недвижимость на другого человека (дарение сестре) без приезда в Беларусь? Например, через доверенность на неё? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Оформление договора дарения недвижимости сестре возможно без её присутствия, при предоставлении от сестры доверенности на принятие в дар, удостоверенной по месту пребывания сестры в установленном порядке.


Старший консультант Первой Брестской нотариальной конторы

Дубень Ольга Юрьевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что наследник имеет право не подавать в нотариальную контору никакого заявления — ни о вступлении в наследство, ни об отказе от него? И в таком случае унаследуют те, кто подал заявление? За выдачу свидетельства о праве на наследство платит каждый наследник или тариф делится на всех? (Вопрос)

Ответ:

Да, наследники сами принимают решение вступать им в наследство либо отказаться от него.

Однако в случае, если наследник был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, и не подал заявление об отказе от наследства до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как фактическое принятие наследства.

А в случае, если наследник не был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, то при неподаче заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства.

Наследники, подавшие заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактически принявшие наследство, наследуют имущество после умершего наследодателя.

За выдачу свидетельства о праве на наследство платит каждый наследник, однако при выдаче нескольким наследникам одного свидетельства о праве на наследство с указанием в нём доли каждого нотариальный тариф уплачивается как за выдачу одного документа и распределяется между наследниками в равных долях.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте, у меня в собственности было 1/2 часть дома, 1/2 часть дома оформлена на мою жену, 1/4 часть я подарил своему отцу. На данный момент отца уже в живых нет. Кому переходит 1/4 часть этой доли? (Вопрос)

Ответ:

В первую очередь следует выяснить, сохранено ли в договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. Если такое право сохранено, то Вы можете вернуть свой подарок — 1/4 долю в праве собственности на жилой дом. Такой возврат необходимо зарегистрировать в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если возврат подарка в договоре дарения не предусмотрен, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители умершего в равных долях. Кроме того, Ваш отец мог составить завещание на принадлежащее ему имущество, и в таком случае наследование, в первую очередь, будет осуществляться на основании завещания.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Моя мать владеет 1/2 части частного дома и хочет мне эту часть подарить. Я хочу произвести реконструкцию половины дома (увеличить жилую площадь). Какой порядок моих действий: договор дарения, потом отчуждение 1/2 дома, затем реконструкция? (Вопрос)

Ответ:

Дарение — это сделка, по которой собственник квартиры (даритель) безвозмездно передаёт её в собственность, т.е. дарит другому лицу (одаряемому). Безвозмездность предполагает, что даритель не получает от одаряемого взамен никаких материальных ценностей. Если мать хочет подарить Вам долю в праве собственности на жилой дом, ей надо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь паспорт, также стоит взять документы, на основании которых она приобретала указанное недвижимое имущество. Нотариус проконсультирует, какие документы нужны для договора дарения и может самостоятельно истребовать их по принципу «одного окна».

После заключения договора дарения Вы регистрируете переход прав на долю жилого дома и земельного участка в территориальной организации по государственной регистрации. После этого можно согласовывать проект реконструкции уже на Ваше имя и производить реконструкцию, пристройки, перепланировки жилого дома.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в какое время можно выписать человека из квартиры, если он умер? Нужно ждать полгода, чтобы вступить в наследство, или нет? Квартира не приватизирована. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Т.е. наследники должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего хоть через месяц, хоть через 5 с половиной месяцев, но обязательно до полугода.

Если квартира не приватизирована, то для проживания в ней надо заключить договор найма жилого помещения. Договоры найма жилого помещения в Республике Беларусь регистрируются жилищно-эксплуатационным службами соответствующих районов по месту нахождения жилого помещения.

Вопросами снятия с регистрационного учета умершего человека по общему правилу занимается орган внутренних дел (в городах, поселках городского типа, где имеются органы внутренних дел) и сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населенных пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Сколько будет стоить оформить данные документы: доверенность на покупку ТОО, доверенность на получение ИИН и ЭЦП, доверенность на нотариально заверенную копию паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Что касается нотариально заверенной копии паспорта, то за свидетельствование верности копий документов, изложенных не более, чем на трёх страницах, взыскивается нотариальный тариф в размере 40 процентов базовой величины, а на четырёх страницах и более— 100 процентов базовой величины. Обратиться за свидетельствованием верности копии паспорта Вы можете обратиться к любому нотариусу.

То, что касается в части Вашего вопроса про стоимость доверенности на покупку ТОО и на получение ИИН и ЭЦП, предоставить Вам ответ невозможно, так как из вопроса не ясно, что Вы имели ввиду.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: мы с мужем и 2 детьми живём в квартире с родителями мужа. Мы все в ней прописаны. Строили эту квартиру мой муж, свекровь и свёкор. Но квартира ещё в кредите. Могут ли мой муж и мои дети претендовать на долю в этой квартире? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Могу предположить, что Вы имеете ввиду, смогут ли Ваш муж и Ваши дети претендовать на квартиру после смерти родителей Вашего мужа? Если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, т.е. только в том случае, если их родители умерли раньше или одновременно с наследодателем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! У родителей есть участок с недостроенным законсервированным строительством (дом), законсервировано в 2018 г., в 2021 г. сроки консервации прошли, однако документы на расконсервацию не делались. Какие нужно собрать документы, чтобы родители произвели дарение участка с незавершённым строительством в сельской местности? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения земельного участка с незавершённым законсервированным капитальным строением необходимы следующие документы:

·документы, подтверждающие принадлежность дарителю земельного участка на праве частной собственности (свидетельство о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, судебное постановление (копия) и т.п.);

·документ, подтверждающий принадлежность дарителю незавершённого законсервированного капитального строения (свидетельство о государственной регистрации);

·выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и незавершённое законсервированное капитальное строение;

·письменное согласие супруга дарителя на дарение указанного недвижимого имущества, если Брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместной собственности на отчуждаемое имущество между Вашими родителями не заключался;

·документы, подтверждающие наличие родственных отношений дарителя и одаряемого (свидетельство о рождении, справка из органа записи актов гражданского состояния о наличии соответствующих актовый записей).

Для удостоверения договора дарения даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, идентификационная карта, биометрический вид на жительство).

Следует отметить, что, по просьбе дарителя либо одаряемого, нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.

Обращаем внимание, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях по заявлению гражданина, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

В случае невозможности завершения строительства в вышеуказанные сроки гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом срок такой консервации не может превышать трёх лет. При незавершении строительства дома в установленный срок земельный участок в судебном порядке изымается, а недостроенный дом выкупается административно-территориальной единицей или передаётся исполнительному комитету для продажи с публичных торгов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день. Квартира в г. Минске в равных долях принадлежит матери (гражданка РФ) и дочери (гражданка РБ). Мать проживает в РФ без возможности приехать в РБ. Необходимо оформить в РФ доверенность на дарение 1/2 квартиры от матери к дочери через 3-е лицо (муж дочери). Вопросы: 1. Где можно скачать текст доверенности именно для этого случая? 2. Надо ли доверенность, выданную в РФ, заверять апостилем (все-таки союзное государство, может, есть какие законы, указы о действии документов)? 3. Какие документы (слышал про документ, подтверждающий правообладание) необходимо предоставить нотариусу в РФ? 4. Достаточно ли ксерокопий (паспорт доверенного.лица, документ о правообладании) для перепеси данных? (Вопрос)

Ответ:

1. Каждая сделка по дарению индивидуальна, поэтому получить образец доверенности лучше непосредственно обратившись к нотариусу. Обратиться Вы можете к любому нотариусу в Республике Беларусь, который выяснит всю необходимую информацию, касающуюся этой сделки, и предоставит Вам нужный образец доверенности.

2. На доверенности, удостоверенной нотариусом в Российской Федерации и предъявляемой в Республике Беларусь, не требуется проставление апостиля.

3 и 4. При удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, указанном в доверенности, полномочиях представителя, сроках действия доверенности нотариус устанавливает со слов заявителя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 30.01.2023

Может за меня расписаться на генеральной доверенности на распоряжение недвижимым имуществом мой родственник, если я ему это разрешу и как это оформить нотариально? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия, вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности, не может собственноручно подписать документ, по его просьбе за него документ может подписать другое лицо.

Подписать документ может любой грамотный, полностью дееспособный гражданин, который должен лично с документом, удостоверяющим личность, присутствовать при составлении и удостоверении доверенности.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Пигуль Олег Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! Может ли нотариус РБ оформить сделку по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО РФ третьему лицу (два участника представители Польши и один — представитель РФ)? Может ли нотариус РБ заверить решение об увеличении уставного фонда ООО РФ? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Данные действия можно совершить в Республике Беларусь. Но необходимо иметь в виду, что могут быть различия в оформлении указанных документов в Республике Беларусь и Российской Федерации.

Для совершения указанных действий необходимы: Устав, выписка из ЕГР и присутствие самих участников Общества. По условиям продажи необходимо смотреть подлинные документы Общества.

Лучше данную сделку оформить в Российской Федерации. Если у участников Общества нет возможности присутствовать на оформлении в Российской Федерации, они могут обратится к нотариусу в любом государстве за удостоверением доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите: моя бабушка умерла, мы недавно нашли чеки «Жильё» на её имя, может ли её сын переоформить их на себя? (Вопрос)

Ответ:

Может, если чеки «Жильё» были перерегистрированы в установленном порядке. Но для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы с женой ещё расписаны, проживаем раздельно. Если мать не даёт видеться с ребёнком, то как поступить отцу? Заявления в милицию я писал, как можно мать оставить без ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы взаимоотношений между родителями и детьми могут быть урегулированы Соглашением о детях.

Соглашение о детях заключается между родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В таком соглашении вы можете определить: с кем из вас будут проживать дети; порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя; размер алиментов на детей; порядок выезда детей из Республики Беларусь; иные вопросы воспитания и содержания детей после расторжения брака, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит закону.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой муж до брака купил участок, мы вместе вкладывались в строительство и другие расходы. Подскажите, пожалуйста, могут ли его бывшая жена и их общий ребёнок претендовать на участок? Участок был куплен после их развода. (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок был куплен после расторжения брака, тогда он полностью принадлежит только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности, но при открытии наследства на земельный участок наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. По праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки (ст. 1057 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Меня знакомый попросил заверить через нотариуса на меня машину, перегоняя её через таможню, т. к. у меня трое детей и там на это льготы, я согласился. Но после он исчез и никакой денежной компенсации, как договаривались, не произошло. Что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и подписывается в присутствии нотариуса собственноручно Вами. Оно должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: Ф.И.О представляемого по доверенности; дату удостоверения доверенности; данные о лице, удостоверившем доверенность (Ф.И.О. нотариуса и наименования нотариального округа); номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее её, обязано известить об её отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 190 ГК).

Доверенность можно отменить в течение всего срока её действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023


Подаёт ли нотариус запрос на оценку оружия? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Нотариус не подаёт запрос на оценку оружия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый вечер. Хочу купить авто в Бресте. Завтра МРЭО не работает, а продавцу срочно нужны деньги. Так как МРЭО не работает, он не может переоформить машину на меня. Предлагает на честном слове заплатить ему деньги, а машину переоформить в другой день. Можно ли оформить у нотариуса какой-либо документ, согласно которому я одалживаю ему определённую сумму денег под залог автомобиля до полного переоформления авто на моё имя? Аннулируется ли договор после переоформления? (Вопрос)

Ответ:

По договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Из заданного вопроса следует, что займ рассматривается под залог автомобиля. У каждого автовладельца есть возможность заложить свой автомобиль другому физическому лицу, получив деньги в долг. Для этого между обоими участниками сделки заключается договор залога транспортного средства.

В обсуждаемой ситуации требуется составление двух договоров: первый — договор займа денег, в котором указан сам размер суммы, а также порядок и дата, когда деньги должны быть возвращены и, соответственно, указывается, что передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Второй — договор залога имущества (автомобиля), в котором указывается, что автомобиль передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Этим же договором определяется, у кого будет находиться заложенное имущество, в данном случае автомобиль. В нём подробно описываются все детали заключенного соглашения. Обязательное нотариальное заверение не требуется, но оно может придать ему дополнительную юридическую силу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день. У меня умерла тётя, которая нам с братом оставила квартиру (завещание), но его сейчас посадили и вступить в наследство мы ещё не успели. Как будет проходить процесс вступления, если брат находится в местах лишения свободы? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь общий срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня его открытия. Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя либо дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Важно отметить, что наследники должны в течении 6 месяцев с даты открытия наследства заявить о себе путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства либо направить одно из заявлений (о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес нотариальной конторы по почте.

Вы обращаетесь к нотариусу и подаёте заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

У Вашего брата есть два способа разрешить ситуацию:

1)брат направляет в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства посредством почтового отправления заявление о принятии наследства, в котором указывается: фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес; дата открытия наследства (дата смерти наследодателя); фамилия, собственное имя и отчество наследодателя; адрес места жительства наследодателя; состав наследственного имущества, если известен;

2)оформить доверенность на гражданина, которого наделит полномочиями представлять его интересы по оформлению наследственных прав.

Такой документ заверяется непосредственно самим начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Может ли девушка 16-ти лет из Бреста поехать учиться в Минск одна (без родителей) и проживать у своего 18-летнего парня? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законодательством допускается эмансипация или вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объёме соответственно с момента принятия решения об эмансипации или со времени вступления в брак.

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органов опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия — по решению суда.

Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в том числе по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день, хотел уточнить такой момент: мать умерла в этом году, также у меня была сестра, которая умерла в 2018 г. (у неё есть несовершеннолетний сын). С моей семьёй он не взаимодействовал, его опекун —бывший муж сестры (они были в разводе на момент её смерти). Опекун обратился к нотариусу, что ребёнок является наследником первой очереди квартиры, в которой я проживаю, квартиры, где жила его мать, дачи, машины (всё это записано на мою покойную маму). Есть ли возможность признать сына сестры наследником не первой очереди или какие-то другие нюансы, которые повлияют на ход решения вопросов наследства? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются внуки наследодателя и их прямые потомки по праву представления. Как я понимаю, квартира, дача, машина на праве собственности принадлежат Вашей матери, умершей в этом году. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вы являетесь наследником по закону первой очереди, а согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследником по закону первой очереди является внук (сын Вашей сестры умершей в 2018 г.) наследодателя по праву представления. Если бы Ваша сестра была жива на день смерти Вашей матери, тогда сын Вашей сестры не являлся бы наследником первой очереди.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники милиции насильно заставить и отвезти в наркологический центр для прохождения медкомиссии на оформление в ЛТП? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к руководству соответствующего органа внутренних дел или в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Дочь хочет пойти на концерт, но возрастное ограничение 16+ (ей 13). Я не смогу её сопровождать. Организаторы написали, что можно нотариальное разрешение родителя. Подскажите, пожалуйста, как сделать это заявление и как долго оно будет делаться? (Вопрос)

Ответ:

В зависимости от тематики, жанра, содержания и художественного оформления информационной продукции, особенностей восприятия содержащейся в ней информации детьми определённого возраста, а также от возможности причинения содержащейся в ней информации вреда здоровью и развитию детей информационной продукции присваивается знак возрастной категории «16+», т.е. предназначается для лиц, достигших 16 лет. Критерии определения возрастной категории детей, среди которых допускается распространение информационной продукции, устанавливаются Правительством Республики Беларусь. Несовершеннолетние в возрасте до 16 лет посещают мероприятия в соответствии с указанной возрастной категорией в сопровождении взрослых при наличии входного билета.

На концерты с возрастным ограничением 16+, если несовершеннолетний таковым не является, даже если в его сопровождении есть кто-то значительно взрослее — это не гарант того, что тринадцатилетнего несовершеннолетнего впустят в концертный зал. Имея билет на руках, несовершеннолетней имеет право пройти на концерт, но каждый организатор концерта решает этот вопрос по-разному. Лучше, конечно, пойти с родителями.

Заявление родителя о согласии на сопровождение несовершеннолетнего ребёнка на концерт третьим лицом Вы можете оформить у любого нотариуса. Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в его присутствии на документе на бумажном носителе. Обращаю Ваше внимание, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нём факты, о чём до удостоверительной надписи производит соответствующую запись на документе.

В настоящее время за свидетельствование подлинности подписи на документе подлежит уплате нотариальный тариф в размере 30% базовой величины, за составление и подготовку иных заявлений подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50% базовой величины.

Вы можете обратиться к нотариусу для совершения нотариального действия в порядке общей очереди, а также воспользоваться возможностью записи на приём к нотариусу по телефону либо онлайн через сайт Белорусской нотариальной палаты.

Актуальные номера телефонов нотариальных контор и нотариальных бюро, а также сервис онлайн-записи на приём к нотариусу размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день! Могут ли совершеннолетние дети от первого брака претендовать на часть дома отца, приобретённого им уже во втором браке с новой женой? Дом оформлен на супругу. Отец жив. (Вопрос)

Ответ:

Приобретённое супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. Супруги вправе в период брака изменить режим совместно нажитого имущества, заключив Брачный договор или Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Супруги также могут получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом доли супругов в совместной собственности признаются равными. Свидетельство о праве собственности выдаётся при условии отсутствия спора в отношении имущества, нахождение его в совместной собственности и отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества.

Смерть одного или обоих супругов также является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдается свидетельство о праве собственности. Свидетельство о праве собственности выдаётся по месту открытия наследства, как по письменному заявлению пережившего супруга, так и одного или нескольких наследников, принявших наследство. Стоит также обратить внимание, что свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, может быть выдано как на имущество, приобретённое на имя умершего супруга, так и имущество, приобретённое на имя пережившего супруга. Поскольку доли супругов в имуществе, нажитом в период брака, признаются равными, свидетельство о праве собственности выдаётся нотариусом на равные доли в имуществе.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, при живом отце дети не вправе выделять и претендовать на часть дома отца, приобретённого им в период брака с новой женой.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно узнать, когда и где была сделана доверенность на человека? (Вопрос)

Ответ:

Сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях-это нотариальная тайна. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной.

Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц.

Нотариальную тайну не составляют размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в глобальной компьютерной сети Интернет сведения о доверенности (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина или наименование юридического лица, выдавших доверенность, дата удостоверения доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, должностного лица загранучреждения, удостоверивших доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий, дата отмены доверенности (если доверенность отменена)).


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

С мужем в разводе. Есть квартира по льготному кредиту по 240, собственник муж, я поручитель. Кредит не выплачен еще. Может ли муж написать дарственную или отказ от квартиры, так как на данный момент живу я с ребёнком в квартире, а он платить кредит отказывается. Пришли к тому, что выплачивать кредит могу я сама, но, чтобы он не претендовал потом на квартиру. Как правильно оформить!? (Вопрос)

Ответ:

Подарить квартиру Вам или отказаться от нее Ваш бывший супруг не может.

Имущество, являющееся предметом ипотеки, может быть отчуждено залогодателем другому лицу с письменного согласия залогодержателя.

Залогодатель, Ваш бывший супруг, имеет право заключить с Вами соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

Живу в России. У отца, умершего в Беларуси в 1991 г., был дом. Мой брат жил в одном населенном пункте с отцом. Тоже умер, в 2010 г. Наследство оформила жена брата и продала дом. Жена брата тоже недавно умерла. Могу ли я рассчитывать на возврат дома мне и как это можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

У нотариуса все сделки совершаются в бесспорном порядке, вернуть дом невозможно.

Если гражданин считает, что его права нарушены, он имеет право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Может ли невестка купить у свекра дом за чеки «Жилье», переданные по дарению от отца? (Вопрос)

Ответ:

Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для приобретения только одного жилого помещения лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вопрос об индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и использовании их для приобретения жилого помещения рассматривается местным исполнительным комитетом по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Подскажите, пожалуйста, приватизация на квартиру на моей матери, соответственно, она там и прописана, может ли она выписаться из этой квартиры и прописаться в другом месте, но, чтобы приватизация осталась на ней? (Вопрос)

Ответ:

Если Ваша мама приобрела квартиру в собственность путем приватизации, она является собственником квартиры. Она имеет право зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, а с прежнего места жительства ее снимут с регистрационного учета. По этой причине Ваша мама не лишится права собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Подскажите: за моим отцом осталась 1/2 дома. Он умер 8 лет назад, могу ли я вступить в наследство спустя такой срок? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы принять наследство и оформить свои наследственные права, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства – последнее место жительства отца. Все зависит от сложившейся ситуации: если наследственное дело заводилось, тогда надо смотреть, кто принял наследство.

Часто складываются ситуации, когда люди, которые пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, обращаются к нотариусу. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. В частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия без обращения в суд, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство, если они дадут такое согласие.

Фактическое принятие наследства Вам необходимо будет подтвердить документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом:

документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства, либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;

документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В любом случае Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за консультацией.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Николай Иванович Певец

Дата ответа: 13.12.2022

Я по наследству получила от бабушки квартиру. На данный момент проживаю в Польше. Могу ли я переписать квартиру дистанционно на отца? Пойти тут к нотариусу, составить доверенность и отправить письмом на Беларусь эту доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Из поставленного вопроса не совсем ясно, каким образом Вы хотите переписать квартиру на имя отца, полагаю, что подарить.

Вам необходимо выдать доверенность любому лицу (кроме отца) на совершение конкретной сделки (дарения) с указанным жилым помещением. К сведению, дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другого лица. В доверенности на дарение недвижимого имущества должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения, если предметом дарения является недвижимое имущество, то место нахождения недвижимого имущества. Также в такой доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства, фамилия, имя, отчество представителя, его место жительства.

По вопросу оформления доверенности, разъясняем следующее. В соответствии с действующим законодательством доверенность на совершение указанных выше действий должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством совершать нотариальные действия. Если указанный документ исходит из (выполнен на территории) иностранного государства, он должен быть легализован. При этом в зависимости от страны пребывания может быть установлена процедура упрощенной легализации документов посредством проставления апостиля. Если доверенность будет изложена на иностранном языке, документ при предъявлении его (оригинала) нотариусу должен быть переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), при этом подлинность подписи переводчика на переводе такого документа должна быть засвидетельствована нотариально. Если же доверенность, исходящая из иностранного государства, будет удостоверена в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такой документ переводить и легализовать не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Ольга Ивановна Назарова

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по наследству досталась по 1/4 доли автомобиля мне и сестре, бабушке 1/2. Сестра не дает согласие на продажу авто, наши доли тоже выкупать не хочет. Можно ли как-то через суд продать авто? (Вопрос)

Ответ:

Распоряжение имуществом (в том числе продажа), находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Законодательством установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук

Дата ответа: 13.12.2022                          

Брат приобрёл однокомнатную квартиру до брака и является в ней собственником. Потом он вступил в брак. В случае смерти брата имеет ли право на наследство его супруга? Зависит ли это от того, прописана она в этой квартире или нет? Детей у него нет. Из ближайших родственников отец и сестра. Если брат напишет завещание на отца или сестру, изменит ли это ситуацию с правом на наследство для супруги, то есть размер её доли, если она ей полагается, и обязательная ли она? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных актами законодательства.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг, родители умершего, а также внуки по праву представления, не зависимо   от их места регистрации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

При наличии завещания наследуют наследники, указанные в завещании. Но законодательством установлены ограничения при наследовании по завещанию при наличии наследников, имеющих права на обязательную долю.

К таким наследникам (на обязательную долю) относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук    

Дата ответа: 13.12.2022          

Здравствуйте. Хочу купить машину, но продавец сказал, что это возможно только без переоформления. На вопрос почему, ответил, что автомобиль взят на учёт в 2000 г., хозяин умер, родственники живут в Европе, снять с учёта авто не представляется возможным. Могу ли я покупать такой авто? Как тогда оформлять сделку? (Вопрос)

Ответ:

Продать автомобиль имеет право его собственник либо его представитель, действующий на основании доверенности. Поэтому наследникам владельца автомобиля необходимо оформить свои наследственные права на автомобиль у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. Принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль может представитель наследника, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Но транспортное средство, полученное по наследству наследником, проживающим за пределами Республики Беларусь, не может быть постановлено на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь, так как органы ГАИ регистрируют транспортные средства за физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке на территории Республики Беларусь.

Поэтому о возможности снятия с учета автомобиля, на который выдано свидетельство о праве на наследство, представителем наследника, действующим по доверенности, и постановки транспортного средства в связи с его отчуждением при одновременном поступлении заявления о регистрации от нового собственника, необходимо получить консультацию в органах Государственной автомобильной инспекции.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                            

Ирина Петровна Марчук                          

Дата ответа: 13.12.2022

Скажите, пожалуйста, приобрели машиноместо, но его еще не оформили, сколько действует договор купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, в случае если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, потеряю ли я процент, если подарю наследственные мне чеки «Жильё» двоюродной сестре? (Вопрос)

Ответ:

      В соответствии с действующим законодательством перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" могут быть подарены по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам. Следовательно, подарить чеки «Жилье» двоюродное сестре Вы не сможете.

Чеки «Жилье» подлежат индексации при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Тамара Павловна Колесникович

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, бывший муж не против написать заявление, что он не является отцом ребёнка. Но то заявление, что мне дали в Загсе, пишется после рождения ребёнка. Так как муж проживает в другом городе, я хотела заверить подпись. Можно ли это сделать раньше, до рождения? Потом я его могу не найти. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 91 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности нотариус вправе засвидетельствовать подлинность подписи гражданина на документе, не удостоверяя изложенных в нем фактов, если содержание документа не противоречит законодательству. Однако, скорее всего, Вы сможете воспользоваться только тем заявлением, форму которого Вам дали в ЗАГСе.


Нотариус Брестского нотариального округа                         

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Могут ли близкие родственники запросить копию завещания при жизни завещателя? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 9 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности сведения о завещании, при жизни завещателя, выдаются только завещателю, поскольку составляют нотариальную тайну.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Возможна ли частичная компенсация материальных средств при направлении на отработку молодому специалисту за предоставление жилой площади? Каковы должны быть условия в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством, областные, Минский городской Советы депутатов, наниматели могут устанавливать молодым специалистам денежную помощь, выделять средства в целях компенсации затрат на наем жилых помещений, поэтому Вы можете обратиться за уточнением интересующей Вас информации к нанимателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022


Здравствуйте. Я развожусь с мужем (брак второй), который находится в тюрьме. На днях я купила дом на средства с продажи доли в квартире, нажитой в первом браке. Все документы имеются. Соответственно второй муж никакие средства не вложил в покупку этого дома. Через месяц будет заседание по разводу, совместных детей и другого имущества нет. Общения никакого нет. Вопрос: могу ли я на заседание пригласить нотариуса, который в зале суда сразу заверит документ, что второй супруг не имеет никаких прав на дом? Были ли такие случаи в юридической практике? Одобрит ли суд такую процедуру? Не хочется просто отдельно через тюрьму добиваться этого документа, или ждать, когда он освободиться. И нужен ли в целом этот документ для каких-либо операций с домом? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь, договор об отчуждении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, поэтому право собственности на купленный жилой дом возникнет у Вас с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Если жилой дом будет являться совместно нажитым имуществом, то его правовой статус можно изменить посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, удостоверяемыми нотариусом при наличии соответствующих документов. В суде нотариус никакие нотариальные действия не совершает.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли погасить кредит, взятый супругой на покупку недвижимости, чеками «Жильё» супруга (нотариально заверенными в результате дарения)? Состоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Несмотря на то, что поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов, обращаем Ваше внимание на Декрет Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки "Жилье" на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими). Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов. Граждане при использовании чеков "Жилье" имеют право на индексацию чеков:

начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц: супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, объединенные на имя этих граждан);

полученных в результате дарения от лиц - супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных выше;

полученных по наследству либо по решению суда.

Подлежащие использованию чеки "Жилье" индексируются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развернутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жилье», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте! Многодетная семья, 3 детей до 18 лет, приехали из другого города РБ, регистрация в Минске только 2 года, на учёте по получению жилья не состоим. Скажите, пожалуйста, так как регистрация в Минске 2 года, можем ли мы получить квартиру, как многодетные? (Вопрос)

Ответ:

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В Республике Беларусь имеются различные формы государственной поддержки многодетных семей для улучшения жилищных условий, за разъяснениями рекомендуем обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Мы подали документы на субсидию, и в этом году я писала доверенность на чужого человека для приобретения и растаможки авто. Может ли повлиять это на наши доходы, по 240 указу? По факту машины у нас нет. Есть вероятность того, что субсидию не одобрят? (Вопрос)

Ответ:

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений (субсидия на уплату части процентов), и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (субсидия на погашение основного долга) являются формами государственной поддержки граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений. Решения принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

За разъяснениями рекомендуем обратиться в вышеуказанные компетентные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

Зарецкая Светлана Алексеевна

дата ответа: 13.12.2022

Как можно обменять авто, которое куплено по счёт-справке, но не ставилось на учёт? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет:

соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства;

принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством;

наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки;

наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки;

иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий при удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации (а автомобиль, в случае необходимости участия в дорожном движении, является таким транспортным средством), нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Следовательно, на сегодняшний день нотариально удостоверить сделку по отчуждению автомобиля без предъявления свидетельства о регистрации (технического паспорта) автомобиля на лицо, намеревающееся произвести отчуждение, либо копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Можно ли составить расписку или иной договор, в котором будет указана сумма, переданная мне (сестра будет сплачивать) за долю в квартире, которая ещё в процессе приватизации? После погашения приватизации я обязуюсь переписать свою долю сестре. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы в дальнейшем не было спорных вопросов в отношении указанной квартиры, необходимо выполнить все обязательства по уплате денежных средств в рамках договора приватизации квартиры, снять ограничения и обременения в отношении указанной квартиры в органах государственной регистрации недвижимого имущества и продать сестре ту часть квартиры, о которой вы договорились, удостоверив у нотариуса договор купли-продажи.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день, я вступила в наследство по завещанию отца на квартиру, в которой и раньше была прописана (я и мой брат), в наследство вступала жена брата по моей генеральной доверенности, так как я нахожусь за пределами РБ, теперь пришла жировка за квартплату и там Субсидированный коммунальный платеж. Как быть с оплатой, подскажите, пожалуйста, может ли доверитель быть плательщиком без завышенных тарифов в жировке? (Вопрос)

Ответ:

Плательщиком коммунальных услуг является собственник жилого помещения. По вопросу начисления коммунальных платежей и применяемых тарифов Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо обращаться в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Добрый день, в 2018 году мать подарила мне квартиру по договору дарения, в тот момент я состояла в браке, у нас имеется на данный момент совершеннолетний ребенок. На данный момент мы в разводе. Как мне, как собственнику, выписать из квартиры бывшего супруга? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если бывший супруг зарегистрируется по месту жительства по другому адресу, то его снимут с регистрации в Вашей квартире. Вы снять с регистрации его не можете. А по любым спорным вопросам Вы имеете право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Здравствуйте, действительно ли нотариальное соглашение об алиментах, подписанное в Молдове, на территории Беларуси (я гражданка РБ)? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (или об отказе в выдаче) исполнительного листа.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Мама оформляет опеку над имуществом отца. Отец лишен дееспособности решением суда. Отец сейчас в Новинках. Кадастровый центр не дает копию технического паспорта на квартиру без доверенности. Больница не дает доверенность, так как есть решение суда о лишении дееспособности. Где взять или можно идти с решением суда? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин решением суда признан недееспособным, то, естественно никакую доверенность от его имени никто удостоверить не может. Над таким гражданином устанавливается опека. И уже его опекун без всяких доверенностей действует от имени недееспособного и получает на его имя необходимые документы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Если брат взял телефон в кредит и подарил его мне, кто должен за него платить? Он хочет, чтобы я платил и говорит, если я не буду платить, он напишет в милицию о мошенничестве. Что мне делать и что будет? (Вопрос)

Ответ:

Обязанность по оплате кредита возникает из кредитного договора, заключенного между должником и кредитной организацией. В соответствии с кредитным договором лицом, обязанным вносить денежные средства в счет погашения кредита, является должник – сторона кредитного договора. Обязанности должника по кредиту могут перейти к другому лицу вследствие перевода долга (обязанности по уплате) на другое лицо или замены должника в кредитном договоре (перемена лица в обязательстве), что может быть реализовано только с согласия кредитора посредством оформления соответствующих документов.

Необходимо внимательно изучить документы, оформленные при покупке телефона (договор купли-продажи, кредитный договор). В договоре будут указаны стороны, условия приобретения телефона, порядок и сроки внесения платежей, а также последствия несоблюдения условий договора. Если после этого останутся вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к кредитодателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 13.12.2022 




Проживаю за границей. Сделала на третье лицо генеральную доверенность о продаже своего имущества. Средства от продажи хочу передать в храм. Сейчас третье лицо просит у меня договор о продаже и передачи средств в храм. Разве генеральная доверенность не даёт третьему лицу такие полномочия и что за договор хочет от меня третье лицо о продаже и передачи средств? Как называется такой договор? (Вопрос)

Ответ:

   Генеральная доверенность предусматривает полномочия распоряжения имуществом (купля-продажа, мена), за исключением дарения (пожертвования).

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь: пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

        Пожертвования могут делаться гражданам, организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям социального обслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, организациям культуры и иным организациям, осуществляющим культурную деятельность, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

       Таким образом, Вам необходимо оформить доверенность, где будут предусмотрены полномочия дарения или пожертвования конкретного имущества указанному лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа: 13.12.2022






С бывшим супругом заключили медиативное соглашение на раздел квартиры, каким образом сейчас я могу оформить свою долю в свою собственность? БТИ медиативное соглашение не принимает! (Вопрос)

Ответ:

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).   


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте! Долг по жкх возник при жизни супруга. Он единственный собственник квартиры. Подали заявление на наследство супруга с выделением супружеской доли и двое совершеннолетних детей. Как будет распределяться долг по жкх, распространяется ли на него супружеская доля? (Вопрос)

Ответ:

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства (день смерти), существование которых не прекращается его смертью. Наследственное имущество переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое. Таким образом, наследуются не только права, но и обязанности (нельзя принять в наследство квартиру, но отказаться выплачивать долги).

В случае определения долей супругов в праве собственности на упомянутую Вами квартиру, доли в праве собственности супругов составят по 1/2 доле каждому. Соответственно наследственное имущество составит 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

По закону, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Проще говоря, если Вы получили наследство стоимостью 1 тысяча рублей – это и есть максимальный размер долга, который Вы обязаны уплатить за умершего. Если наследства недостаточно для оплаты долга, от наследников не могут требовать полного погашения долга за счет личного имущества.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего (наследодателя) солидарно, но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть организация вправе требовать исполнения обязанностей по долгам как от всех наследников совместно, так и от любого из них отдельно. Если один из наследников сам полностью оплатит задолженность умершего, он имеет право требовать от других наследников выплат по долгам (за исключением его доли).

За более подробной консультацией по вопросу порядка распределения долга по услугам жкх рекомендуем обратиться непосредственно в организацию, занимающуюся начислением данных услуг, по месту нахождения наследуемой квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 30.11.2022

Подскажите, пожалуйста, кто должен платить задолженность по рассрочке за купленный мобильный телефон в А1, если человек, купивший телефон, умер и где телефон – неизвестно? (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Нотариус Брестского нотариального округа                         

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. Банк Литвы не предоставляет информацию нотариусу РБ о счете в банке. Свидетельство о наследовании выдано в РБ на все имущество в Литве. Банк отказывает в выдаче денег, так как в свидетельстве просит указать счета и наименование банка, при этом информацию ни банк, ни МИД Литвы не предоставляют. Как действовать в данной ситуации и снять денежные средства? (Вопрос)

Ответ:

В сложившейся ситуации за решением Вашего вопроса Вам необходимо обратиться за консультацией в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегию».


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. У меня в собственности находится 2-х комнатная подаренная матерью квартира с зарегистрированным в ней племянником. Могу ли я оформить у нотариуса документ о том, что я покупаю на племянника комнату, а он выписывается с квартиры в течение месяца? Возможно, что он за месяц сможет её продать. Я не доверяю ему. (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022


Подскажите, дом был разделён по 1/2 между отцом и племянницей. В этом доме он проживал, а она – нет, и дом не разделён. Электричество и вода оформлены на отца. Отец умер и я (сын) вступил в наследство, но ждать полгода. А племянница, узнав, объявилась и хочет вселиться. Как мне поступить с коммуникациями, чтоб по истечении полугода она не напалила света и воды? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по вопросу разделения лицевых счетов по оплате коммунальных платежей предлагаем Вам обратиться в соответствующие организации, оказывающие коммунальные услуги. Но до истечения 6-месячного срока нотариус может выдать Вам лишь справку, согласно которой Вы являетесь наследником, принявшим наследство. Достаточно ли этого документа либо необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности, которые Вы сможете получить после истечения указанного срока, Вам разъяснят в обслуживающих организация. Также при наличии спорных вопросов между Вам и другим совладельцем, Вы можете обратиться к адвокату для решения этих вопросов в судебном порядке.    


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день! Можно ли, чтобы белорус в доверенности, которую он совершает в Польше, указал адрес его настоящего местонахождения, т. е. польский адрес? При этом он имеет белорусский паспорт и в доверенности укажет свои белорусские паспортные данные. На тот случай, если человека выписали с места регистрации, у него нет прописки, но есть в собственности недвижимость. Можно ли указать в таком случае в доверенности (на продажу/дарение недвижимости) адрес фактического проживания (в Польше) вместо адреса регистрации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у доверителя отсутствует регистрация по месту жительства и по месту пребывания, то в доверенности указывается адрес его фактического проживания. В случае же наличия регистрации по месту жительства и/или месту пребывания, в документе указывается этот адрес, а по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в тексте нотариального документа дополнительно указываться со слов указанного лица адрес его фактического проживания.   


Нотариус Брестского нотариального округа         

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте! В мае этого года умер отец, остался дом и машина, сестра со слов матери отказалась от наследства, родители были в разводе на момент смерти отца, дом был подаренный отцу его мамой. Я подала документы на вступление в наследство, лично на прием к нотариусу я попасть не могу, т. к. проживаю в другом городе. Какая форма заявления должна быть для получения свидетельства о вступлении в наследство, в котором должно быть указано имущество? Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

как таковой формы для заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не установлено, но такое заявление не подаётся в простой письменной форме, как, например, заявление о принятии наследства. Если Вы не подаёте такое заявление лично нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, то Вы можете засвидетельствовать подлинность подписи на таком заявлении у любого нотариуса по месту своего нахождения. И, если Вы обратитесь к нотариусу Республики Беларусь, то он не только засвидетельствует подлинность Вашей подписи, но и корректно составит само заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.  


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! С бывшим супругом заключили медиативное соглашение на раздел квартиры, каким образом сейчас я могу оформить свою долю в свою собственность? БТИ медиативное соглашение не принимает! (Вопрос)

Ответ:

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Здравствуйте, могу ли я получить денежную компенсацию (материальный ущерб) с родного брата, который после смерти мамы получил 1/2 ч. наследства (квартиры)? Я в период с 01. 2022 по 08.2022 уволилась с работы, чтобы ухаживать за больной мамой (инв. 1гр.), при этом получала гос. пособие по уходу (меньше, чем моя з/п). Брат, за все это время не принимал участия и не оказывал моральную помощь и поддержу, при абсолютно полном наличии своего свободного времени. Я потеряла рабочее место и теперь не могу трудоустроиться (мне 52 года). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Как завещать мою квартиру моим 7 внукам, 4 из них проживают в Беларуси, а 3 – в Европе? (Вопрос)

Ответ:

Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично и в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам.

        Таким образом завещание можно составить в пользу любого лица, независимо, где оно проживает.

        В соответствии с вышеизложенным, Вы вправе составить завещание на принадлежащую Вам квартиру или на всё Ваше имущество указанным внукам. Вы можете указать в завещании в каких долях завещаете квартиру или всё имущество, либо завещать каждому внуку поровну.

         Для удостоверения завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору. Если Вы по какой-то причине не можете явиться к нотариусу для оформления завещания, нотариуса можно вызвать на дом.

          Завещание может быть написано лично завещателем либо записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, второй – выдается завещателю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022        

Можно ли оформить доверенность на несколько лиц? Существует ли образец такой доверенности? (Вопрос)

Ответ:

       Доверенность – это документ, оформленный в письменном виде, согласно которому гражданин, подписавший его, наделяет полномочиями другого гражданина представлять свои интересы перед третьими лицами – физическими и юридическими. Доверенность, как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий (действий), которые представитель может произвести за представляемого.

        Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Это односторонняя сделка и таким образом, в одной доверенности может быть указан только один представитель.

         Вы можете оформить доверенность на каждого представителя отдельно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как вернуть деньги умершему ИП? (Вопрос)

Ответ:

Имущество умершего физического лица, к которому относятся и имущественные права, т. е. дебиторская задолженность, переходит по наследству, а денежные средства в дальнейшем подлежат выплате наследникам.

Чтобы избежать всевозможных неприятностей, включая претензии по несвоевременному возврату долга, трудностей с определением круга наследников, деньги можно внести в депозит нотариуса. После того как должник внес деньги в депозит нотариуса, считается, что он исполнил свои обязательства.

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника осуществляется по его письменному заявлению, в котором должны быть указаны основания внесения денежных средств и (или) ценных бумаг в депозит нотариуса, место исполнения обязательства, для исполнения которого предназначены денежные средства и (или) ценные бумаги, причины, в силу которых исполнение обязательства непосредственно кредитору невозможно, а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование кредитора, его место жительства (место пребывания) или место нахождения (если они известны).

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого находится место исполнения обязательства.

Принятие в депозит нотариуса наличных денежных средств, входящих в состав наследства, производится нотариусом, принимающим меры по охране наследства.

Выдача из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, внесенных должником, производится по письменному заявлению кредитора и при представлении документов, подтверждающих правовые основания для выдачи кредитору из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, или по решению суда, копии которых остаются на хранении у нотариуса.

Входящие в состав наследства наличные денежные средства, принятые в депозит нотариуса, выдаются наследникам по предъявлении ими свидетельства о праве на наследство либо по решению суда.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я приобрести в собственность гараж у владельца, если этот гараж не находится в гаражном кооперативе? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Заключение сделки в отношении гаража возможно только в том случае, если право собственности на такое имущество зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В вашем случае заключение сделки возможно, если гараж зарегистрирован в едином государственном   регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним как самостоятельный объект, а не является составной частью, принадлежностью иного объекта недвижимости.

Более точную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при предъявлении документов на недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять доверенность на получение водительского удостоверения? (Вопрос)

Ответ:

Выдача водительского удостоверения является административной процедурой. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур» заинтересованное лицо может участвовать в осуществлении административной процедуры лично и (или) через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или в соответствии с пунктом 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.

Согласно пункту 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, в которых нет нотариальных контор, нотариальных бюро и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;

3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;

4) доверенности граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, а также начальниками госпиталей, руководителями (их заместителями) учреждений социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, руководителями (их заместителями) соответствующих органов по труду, занятости и социальной защите.

Таким образом, доверенность на получение водительского удостоверения должна быть удостоверена любым из вышеуказанных способов.


Нотариус Брестского нотариального округа                          

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. Бывший супруг подал в суд и по решению суда у него одна комната в праве на пожизненное пользование (не собственности). Однако, за коммунальные услуги он не платит, не прописан, прописан и выписан совершенно в другом месте. Но комнату свою он закрыл на ключ и я, как собственник, не могу туда попасть. Имеет ли он право без моего разрешения, как собственника, закрыть ту комнату, если она у него не в собственности, а в праве пожизненное пользование и он тут не прописан? На что он вообще тут имеет право? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если квартира, собственником которой Вы являетесь, находится в общей совместной собственности (без определения долей) с Вашим бывшим супругом, при этом раздел квартиры не производился, брачный договор или иной договор (соглашение) о разделе квартиры не заключались, собственником по документам будете являться Вы, но доля бывшего супруга все равно имеется в этой квартире, хоть она и не определена.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Ввиду того, что соглашение Вы не достигли, суд установил порядок пользования квартирой. При этом согласно статье 14 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех государственных органов, иных организаций, а также должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Республики Беларусь.

Если комната выделена бывшему супругу в пользование на основании решения суда, то Вы можете пользоваться этой комнатой только с его согласия.

Что касается коммунальных услуг, то согласно статье 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Если доли в жилом помещении определены, то участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное (в Вашем случае собственник один, доли не определены).

Согласно статье 33 Жилищного кодека Республики Беларусь совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.

В случае, если у Вас имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о порядке пользования квартирой, то Вы можете обратиться к адвокату для получения консультации по этим вопросам.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Бывший супруг написал на сына доверенность на квартиру. В каких случаях он может её отозвать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Действие доверенности прекращается вследствие:

– истечения срока действия доверенности;

– отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

– отказа лица, которому выдана доверенность;

– смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

– смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, если моя бабушка умерла и никого нет, кроме троих внуков, дом тогда кому должен достаться? (Вопрос)

Ответ:

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. После смерти бабушки ее наследниками первой очереди являются ее дети, супруг и родители. Внуки наследодателя тоже являются наследниками первой очереди, но наследуют по закону только по праву представления. То есть, в случае смерти Вашего отца (и других детей, если они были у бабушки) наследовать могут внуки (и Вы в том числе) в равных долях.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте, у меня отец преклонного возраста. Его в прошлом году положили в больницу. Во время обследования он подписывал какие-то бумаги. Могу ли я узнать о нотариальных действиях с квартирой отца? Так как он не знает, что именно подписал. За ним ухаживает домработница, поэтому меня мучают сомнения. Заранее благодарен. (Вопрос)

Ответ:

Вы не можете узнать о нотариальных действиях от имени Вашего отца, так как это нотариальная тайна. В соответствии со ст. 9 Закона о нотариате и нотариальной деятельности сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Как можно оформить доверенность на отца (гражданина РФ), чтобы он мог получать за меня уведомления на оплату налога на имущество? (Вопрос)

Ответ:

        Для удостоверения доверенности необходимо Ваше присутствие. При себе иметь документ удостоверяющий личность и паспортные данные отца.


Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый вечер. История такова, у тестя инсульт, дали инвалидность, оформили на тещу до 25-го года генеральную доверенность. Может ли теща продать часть участка, который тесть получил в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В случае, если в доверенности указаны полномочия на отчуждение имущества, то представитель по доверенности имеет право продать имущество, полученное в порядке наследования.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я мама пятерых детей (возраст: 15лет; 13лет; 11лет; 8лет; 6лет), состою в браке, муж работает официально. Скажите, пожалуйста, могу ли я сидеть дома, заниматься детьми и не работать? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, Вы можете обратиться в органы государственной службы занятости населения по месту Вашего жительства либо в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, куда мне обратиться, живу в общежитии, комната 17.86 кв. м., общая площадь 22.85, прописано 2 человека, в комнате работает холодильник, одна лампочка и компьютер, чайник электрический включается раз 5 в день, машинка стиральная есть, стираю раз в месяц, хочу спросить, откуда у меня 300 киловатт? Раньше такого не было, на протяжении 5 лет, вот электроэнергия прям зашкаливает! Хочу обратиться, чтобы проверили, как и куда идёт электроэнергия, такого не может быть, комната и 300 киловатт. (Вопрос)

Ответ:

Так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, то за консультацией по указанному вопросу Вы можете обратиться в организацию по месту Вашего жительства, осуществляющую отпуск электроэнергии потребителям.


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: у меня умерла мама, а через 42 дня папа. Документы на наследство я и мой брат подали до истечения 6 месяцев. Изначально нотариус говорил, что получение документов на наследование будет стоить около 200 руб, в итоге при уточнении у него суммы, оказалось это будет 500 руб, почему такая разница? И имел ли право нотариус набрать оригинал договора купли-продажи на квартиру и оригинал договора на акции (у папы были вложены акции в предприятие)? От родителей остались: квартира, машина, гараж. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю, что размеры нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» от 27 декабря 2013 г. № 1145.

При открытии наследственного дела наследниками не всегда сразу представляются все необходимые для ведения дела и выдачи свидетельства о праве на наследство сведения и (или) документы. Не имея документов, нотариус не может точно определить важные для правильного распределения наследственного имущества моменты, например, не находится ли наследственное имущество в общей собственности супругов либо участников приватизации, будет ли выдаваться свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет ли удостоверяться соглашение об определении долей участников приватизации в приватизированном жилом помещении и т. п. И поэтому нельзя сразу определить, какую точную сумму нотариального тарифа необходимо будет оплатить наследникам.

Нотариус, который ведет наследственное дело, подробно Вам пояснит какая сумма нотариального тарифа взыскана за конкретное нотариальное действие либо оказанную услугу правового или технического характера.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и т.д. Указанные документы приобщаются к материалам наследственного дела.

А в случае отсутствия подлинных документов в установленном порядке истребуются их копии.

  Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы при оформлении договора дарения дома в деревне и земельного участка? Дом и участок будет дарить отец двум своим сыновьям. Супруга умерла год назад. Наследство оформляли на отца. Т. е. оформлено было 1/2 часть его владение и 1/2 часть наследство. В БТИ недавно оформили все документы на него. В доме никто не прописан. Все прописаны в городе. (Вопрос)

Ответ:

Сообщаю Вам, что в настоящее время удостоверить договор дарения недвижимого имущества можно в любой нотариальной конторе (нотариальном бюро) Республики Беларусь у любого нотариуса.

При нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества (жилого дома, земельного участка) потребуются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (как я поняла из Вашего вопроса – это будут свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака и свидетельство о праве на наследство, т. е. документы, которые Ваш отец получил у нотариуса при оформлении наследства, оставшегося после умершей супруги); 2) свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, которые Ваш отец получил в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в подтверждение государственной регистрации его права на недвижимое имущество; 3) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (действительны один месяц со дня выдачи); 4) справка сельского исполнительного комитета, на территории которого находится отчуждаемых жилой дом, о том, кто в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом доме; 5) документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемых, т.е. свидетельства о рождении сыновей; 6) документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта); 7) в случае, если даритель либо одаряемые являются лицами, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионерами), либо инвалидами I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» необходимые для удостоверения договора дарения сведения и (или) документы по просьбе заинтересованного лица могут быть запрошены нотариусом по принципу «одно окно».

Изъявить свое желание на сбор сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, гражданин может при личном обращении к нотариусу, предъявив документы, удостоверяющие личность, дееспособность и полномочия.

Однако обращаю Ваше внимание, что в каждом конкретном случае могут понадобиться и дополнительные документы, не перечисленные выше.

Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.



Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Добрый день. В 2015 году была приватизирована ВСЯ земля одним наследником (1/2), а в 2022 году уже я вступила в наследство на 1/2 дома и земли. Теперь первый наследник требует выплатить ему половину стоимости за приватизацию. Должна ли я что-то выплачивать? И если должна, то как это правильно произвести? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемая Юлия Геннадьевна.

Скорее всего, речь идет о расходах, которые понесли наследники при выполнении и производстве землеустроительных работ (оказании услуг), а также о расходах по оплате за осуществление государственной регистрации прав на земельный участок. Для получения разъяснений о порядке оказания вышеуказанных услуг и размерах оплаты Вам следует обратиться в землеустроительную службу и территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа   

А. А. Мискевич

10.11.2022

Здравствуйте, друг просит взять для него кредит. Сам не хочет брать, так как юр. лицо и говорит, что не выгодно брать. Просит взять 3–4 тысячи белорусских рублей. Сказал, что под расписку. Подскажите, как правильно все оформить? (Вопрос)

Ответ:

Кредит — это заем, передача кредитором кредитополучателю определенного количества денег, с условием возвращения всей суммы в будущем и за плату. Следует помнить, что обязанности по выплате кредита и процентов за пользование кредитными средствами возлагается на кредитополучателя. В то же время Вы можете одолжить деньги, и для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора займа, где можно зафиксировать обязательства сторон, подробно описать все условия.


Нотариус Брестского нотариального округа                     

А. А. Мискевич

10.11.2022 

Мать оформила на меня наследство. Как можно отказаться и аннулировать документы? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит «оформила на меня наследство.

Если «оформила на меня наследство» — это составила на Вас завещание, то, согласно статье 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при жизни Ваша мать может в любое время его отменить в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание, либо путем уничтожения всех экземпляров самим завещателем или по письменному распоряжению завещателя — нотариусом. Для этого Вашей матери необходимо обратить в любую нотариальную контору.

Если Ваша мать уже умерла, согласно статьей 1071 и 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не прошёл срок для принятия наследства либо отказа от наследства, Вы можете отказать от наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.


Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте, подскажите, у моего супруга есть единственный сын от первого брака. У супруга квартира была приобретена до нашего брака. В случае его смерти как будут распределяться доли? (Вопрос)

Ответ:

В случае смерти Вашего супруга наследниками по закону 1-ой очереди согласно части первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг и родители умершего. Соответственно в случае принятия наследства Вами и его сыном, доли наследственного имущества будут разделены между Вами, т. е. по 1/2 доли каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте. Подскажите, можно ли перевести уже открытое нотариальное дело по месту прописки умершей и по месту расположения значительной части наследуемого имущества (квартиры)? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Нельзя, так как согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а и отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Таким образом, если наследственное дело уже открыто, то оно открыто исходя из вышеуказанной нормы законодательства и «перевести» его нельзя, так как указанная норма не содержит такой возможности.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Возможно ли гражданину России, имеющему вид на жительство в РБ сделать генеральную доверенность на продажу квартиры, на человека, который гражданин РБ. Хозяин квартиры сейчас находится в России, а человек другой в РБ, возможно ли без этого человека, на которого будут делать доверенность у нотариуса её оформить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, находящейся в Республике Беларусь, можно удостоверить у нотариуса в Российской Федерации, при этом нет необходимости в присутствии поверенного (тот, на кого дается доверенность), а необходимы лишь его паспортные данные. Рекомендуем текст доверенности предварительно согласовать с любым нотариусом в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Здравствуйте. Состою в браке, сейчас совместно не проживаем, есть общий ребенок, а также решение суда об определении места жительства ребенка со мной. Ребенок зарегистрирован в квартире, собственником которой являлся супруг (был прописан супруг и ребенок). Супруг подарил квартиру своему отцу, ребенок остался зарегистрирован. Насколько правомерна сделка дарения и может ли новый собственник выписать ребенка? (Вопрос)

Ответ:

Каждый, имеющий в собственности недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить близкому родственнику или постороннему лицу. В данном случае, договор дарения имеет место быть, т. к. за прописанным в квартире Вашим несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования жилым помещением, ребенок остался зарегистрированным в квартире.

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.

Решением суда определено место жительства Вашего ребенка с Вами, поэтому на основании решения суда и в соответствии с вышеуказанным Положением необходимо зарегистрировать ребенка по Вашему месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Есис

10.11.2022

Мама прописана в неприватизированной квартире, на которую был составлен договор найма на умершею бабушку. Прошло 5 лет как нужно заново заключать договор, мама при бабушке не успела заключить. Документы не можем найти, возможно потеряны. Коммунальные вовремя оплачиваются, без долгов. Подскажите, пожалуйста, как быть ей, чтобы на её перезаключить договор, куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

В силу статьи 60 Жилищного Кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения прекращается в связи с истечением его срока или со смертью нанимателя, в случае, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние его члены семьи, имеющие права требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Если Ваша мама была прописана в квартире бабушки, проживала вместе с ней, она имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационные службы по месту нахождения квартиры для составления и регистрации договора найма жилого помещения. Сам договор может быть составлен непосредственно в ЖЭСе, и, как правило, бланки договоров найма жилого помещения имеются у его уполномоченного сотрудника.

Поэтому, Вашей маме необходимо обратиться в ЖЭС по месту сдаваемого по договору найма жилого помещения с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность для заключения договора найма.


Нотариус Брестского нотариального округа                       

В. Н. Есис

10.11.2022

Добрый день, скажите, пожалуйста, можно ли заменить нотариуса, который открыл дело о наследстве? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. На основании части 4 статьи 22 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 года № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Главным управлением юстиции по согласованию с территориальной нотариальной палатой, определяется нотариус, которому передается ведение открытого наследственного дела, в случае поступления от всех принявших наследство наследников заявления (заявлений) о замене нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая

10.11.2022

Дбрый день. Такая ситуация, в начале 2000-х моя бабушка и дедушка продали квартиру в Орше и добавили выплаты Германии (бабушка была в Освенциме) купили дом под Минском. Когда умерли бабушка и дедушка, они оформили дарственную на свою дочь, мою тётю. Потом тётя, через несколько лет вышла замуж, 14.06.2022 она умерла. Детей у неё не было. Могу ли я претендовать на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию. Очередность призвания к наследованию по закону у нас установлена Гражданским кодексом Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Племянники являются наследниками по закону второй очереди по праву представления (т.е. могут унаследовать имущество в том случае, если наследник по закону второй очереди (брат или сестра) умер до открытия наследства). Исходя из изложенного, Вы имеете право претендовать на наследство только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (т.е. отсутствия супруга у Вашей тети) или если Ваша тетя составила завещание в Вашу пользу.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Н. А. Быкова

10.11.2022

Если получить доверенный документ от нотариуса, чтобы ребенок проходил один через границу, сможет ли он один вернуться? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтоб ребенок смог выехать самостоятельно за пределы Республики Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, в котором необходимо указать, что ребенок может выезжать за границу самостоятельно. И если Ваш ребенок выедет за пределы Беларуси один, то вернуться он конечно же сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

10.11.2022

Здравствуйте, после смерти мамы осталась квартира двухкомнатная. Нас детей трое, но в квартире проживаю я, муж и дочь. Сестра у своего мужа живёт. А брат — у жены. Договорились с сестрой и братом, что я выплачу им деньги за их доли, оформим всё нотариально, чтоб ни у кого не было претензий. Сколько будет стоить нотариально заверенный документ о том, что деньги выплачены и претензий нет? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Если после смерти матери на квартиру Вы с братом и сестрой оформили наследство на троих, в таком случае необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения долей в праве собственности на квартиру от брата и сестры Вам. При подтверждении родственных отношений при удостоверении договора купли-продажи или договора дарения долей в праве собственности на квартиру Вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф в размере двух базовых величин и услуги правового и технического характера.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Сын подал в нотариат заявление о выделении доли с автомобиля, который я купил совместно с моей умершей супругой, которая умерла 05.11.2019. Что делать в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Александр Леонидович, Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, в вашем случае это автомобиль и свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Подскажите, после получения свидетельства о праве на наследство в течении какого времени я буду должен выплатить ее племяннице деньги? Наверное, я не смогу полностью распорядиться имуществом пока не выплачу? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не определен срок исполнения завещательного отказа. Вы можете об этом договориться с племянницей тети.

На право требования исполнения завещательного отказа распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ и (или) завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания. Распорядиться имуществом Вы можете с согласия тетиной племянницы.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Лариса Григорьевна Степанюк

Дата ответа: 28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: моя тётя составила завещание на меня на свою недвижимость, но возложила на меня обязанность выплатить определенную сумму денег её племяннице. Я сначала буду должен выплатить деньги, прежде чем вступить в наследство? Если это так, то в течение какого времени я буду должен их выплатить или я вступаю в наследство и только потом выплачиваю племяннице деньги в течение определенного времени? (Вопрос)

Ответ:

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.

Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа                               

Л. Г. Степанюк

28.10.2022

Добрый день, после смерти бабушки и дедушки остался дом, официально по документам он без владельца, наследниками являются мать и её брат, если они напишут официальный отказ от дома, могу ли я на правах внучки стать владельцем этого дома? Или сперва должна в наследство вступить мать, а после переписать дом на меня? (Вопрос)

Ответ:

Мать и её брат являются наследниками по закону первой очереди, при отказе их от наследства вступает в наследство вторая либо последующая очередь. Внуки наследуют только по праву представления, и в Вашу пользу отказаться не могут. Мать и её брат могут вступить в наследство, оформить его в установленном законом порядке, затем подарить либо продать Вам.


Нотариус Брестского  нотариального округа                                              

В. Н. Попко

Дата ответа: 28.10.2022 

Добрый день! Извините за беспокойство, может Вы меня проконсультируете в таком вопросе: муж сейчас работает в Польше водителем-международником. Я собираюсь открывать себе и сыну визы в Польшу, но при подаче документов на визу нужно разрешение второго родителя. Ближайшие месяца 3 он не приедет в Беларусь. Может ли он в Польше оформить разрешение, заверить его у нотариуса и отправить его мне? Будет ли оно иметь юридическую силу? Нужно ли его переводить? (Вопрос)

Ответ:

Согласие может быть удостоверено нотариусом Республики Польша, оно будет иметь юридическую силу. Для представительства в Консульство либо Посольство Республики Польша перевод его не нужен.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Попко

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, 17 лет назад умер дедушка. Мама официально в наследство не вступала, но после его смерти она получила его пенсию. Спустя 17 лет маму вызывают в суд по признанию дома, в котором жили еще дедушкины родители, выморочным и суд на данный момент требует, чтобы мама вступила в наследство и забрала себе этот дом. Хотя на протяжении 17 лет она там ни разу не была. Интересует вопрос: правомерно ли действия суда спустя 17 лет вызывать наследников в суд о признании дома выморочным? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Нотариус не имеет права давать оценку правомерности действий суда.

По поводу принятия наследства поясняем следующее: если указанный жилой дом принадлежал родителям Вашего деда, и дед имеет фактическое принятие наследства после своих родителей, то соответственно он и унаследовал этот дом. И если Ваша мать приняла наследство путем подачи соответствующего заявления либо фактически приняла наследство после своего отца, то она приняла все права и обязанности наследодателя, которыми он обладал на день смерти, соответственно она и унаследовала все имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                  

О. В. Парецкая

28.10.2022

Можно ли сделать нотариально заверенный договор об отсутствии брака гражданину РФ и подойдет ли он для ЗАГСа? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь такого вида нотариального действия, как указанный Вами договор, в Республике Беларусь не существует.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. В. Парецкая

28.10.2022

Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить квартиру, которая куплена в кредит, и он ещё не погашен? (Вопрос)

Ответ:

Татьяна Станиславовна! Для однозначного ответа на поставленный Вами вопрос, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися документами. Следует отметить, что по действующему законодательству для отчуждения имущества, являющегося предметом ипотеки, необходимо письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке. Также имеет значение условия кредитования (на льготных условиях или на общих основаниях).


Нотариус Брестского нотариального округа                               

М. Г. Гаврилик

28.10.2022                 

                                                                             

Добрый день, такой вопрос: муж недавно умер, в брак мы вступили год назад, до брака, в 15 году, муж приобрел квартиру в рассрочку, являлся собственников, в доме проживает и прописана его дочь от первого брака. Имею ли я какие-то права на тот дом? И кто обязан платить эту рассрочку теперь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Не совсем понятен состав наследство. Имеется и дом, и квартира? Вы с дочерью супруга являетесь наследниками 1-й очереди и наследовать имущество умершего будете в равных долях. Рассрочку будут оплачивать наследники этого имущества пропорционально своей доле в наследстве.


Нотариус Брестского нотариального округа   

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте. Планируем заключать договор обмена дома на квартиру с доплатой. Доплата будет в рассрочку и платить рассрочку будет фактически сын владелицы квартиры. Можно ли указать его как поручителя в данной сделке? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В договоре мены нет такой стороны как Поручитель .


Нотариус Брестского нотариального округа                     

Е. А. Манило

20.10.2022

Добрый день. Ситуация следующая: после смерти бабушки жена вступила в наследство на 3-комнатную квартиру бабушки (с долей 50%) вместо своего отца (т.к. отец уже умер). В этой квартире живет и прописан дядя (второй сын бабушки), который является обязанным лицом. Сейчас его в очередной раз посадили в ЛТП. За коммунальные услуги он не оплачивает. У него есть несовершеннолетняя дочь (он лишен родительских прав), которая прописана в этой же квартире, но живёт она в другой квартире с бабушкой ее мамы. Подскажите, пожалуйста, как разделить имущество? Есть ли законный вариант разменять данную квартиру на однокомнатную квартиру, в которую перепрописать дядю и его дочь? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Чтобы вариант с меной был возможен для оформления у нотариуса — Ваш дядя с дочерью должны быть согласны на сделку.


Нотариус Брестского нотариального округа                           

Е. А. Манило

20.10.2022

Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Квартира родителей была не приватизирована. На семейном совете отец решил приватизировать квартиру, ордер на получение в райисполкоме был оформлен на него. В квартире проживали на тот момент отец, мама, брат. Документы по приватизации оформили на брата, о и является теперь, как я, понимаю владельцем. Родители пенсионеры, прописаны там же. Сейчас с отцом случился инсульт. Приватизацию оплачивает мама, брат живёт у своей жены, расписались секретно, никто ничего не знал. В уходе за больным отцом участие не принимает. Можно ли каким-то образом квартиру переоформить на маму? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, владельцем квартиры является Ваш брат. Ни оплата приватизации мамой, ни проживание Вашего брата отдельно, ни участие его в уходе за отцом никак не влияют на него как собственника квартиры. Только он сам может решить «переоформить» квартиру на маму.


Нотариус Брестского нотариального округа             

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте! Моя мама хочет продать квартиру, которую приобрела в 2009 г. С 2006 г. она в разводе и повторно по настоящий момент в брак не вступала. Сейчас проследить по паспорту то, что с 2006 г. она не вступала в брак не удается по паспорту, так как он менялся. Какие есть альтернативы? (Вопрос)

Ответ:

Мария!

Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.

Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору (соглашению) о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем на заявлении об отсутствии супруга производит соответствующую запись.

Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), который может претендовать на отчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит запись за собственноручной подписью сторон сделки с указанием даты.


Нотариус Брестского нотариального округа                      

М. Г. Гаврилик

20.10.2022                            

Добрый день! Есть ли способы обязать кого-нибудь изготовить и установить памятник по определенному эскизу после смерти гражданина с возмещением, к примеру, затрат с его депозита? Как это можно осуществить, какие распоряжения сделать? Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у Вас нет наследника, которому Вы доверяете исполнить Вашу волю, то, согласно Гражданскому кодексу, завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Но согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию, а исполнитель завещания, в свою очередь, имеет право в любое время отказаться от исполнения возложенных на него завещателем обязанностей, заранее известив об этом наследников по завещанию. Но главная сложность заключается в том, что в законодательстве отсутствует норма о контроле за исполнением такого рода завещательного распоряжения.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте, могу ли я получить денежную компенсацию (материальный ущерб) с родни брата, который после смерти мамы получил 1/2 ч наследства (квартиры)? Я в период с 01. 2022 по 08.2022 уволилась с работы, чтобы ухаживать за больной мамой (инвалид 1 гр.), при этом получала гос. пособие по уходу (меньше чем моя з/п). Брат за все это время не принимал участия и не оказывал моральную помощь и поддержу при абсолютно полном наличии своего свободного времени. Я потеряла рабочее место и теперь не могу трудоустроиться (мне 52 года). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.


Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Здравствуйте. У племянников умер отец. Надо вступить в наследство. Что делать, если один находится здесь и может подать документы, а второй находится в Польше и приехать к вступлению нет возможности. Подскажите, какие документы надо прислать из Польши и где их можно оформить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш племянник вправе по почте направить заявление о принятии наследства в адрес нотариальной конторы, где будет открыто наследственное дело. При этом обращаю Ваше внимание, что на указанном заявлении подлинность его подписи не нужно свидетельствовать нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Также Ваш племянник может выдать доверенность на совершение всех юридически значимых действий, связанных с принятием наследства и оформлением наследственных прав в отношении любого имущества, принадлежащего умершему отцу, а также в этой доверенности можно предусмотреть полномочия по государственной регистрации полученного по наследству движимого и недвижимого имущества, а также иные необходимые полномочия.
За удостоверением доверенности можно обратиться к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве.
Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом Республики Польша. Но такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь: на доверенности компетентным органом иностранного государства должен быть проставлен апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. С. Барановская
20.10.2022

Добрый день, собираемся развестись, я гражданка РБ, проживаю в РБ, муж гражданин РФ и проживает в РФ, есть совместно нажитая квартира в г. Минске, муж согласен на развод и согласен оставить квартиру. Как документально это оформить? (Вопрос)

Ответ:

Вы с супругом в период брака можете заключить, например, Брачный договор, в котором можно предусмотреть изменение режима общей совместной собственности супругов на квартиру и определить, что квартира переходит в Вашу собственность. Более подробную информацию и, возможно, иные варианты решения Вашего вопроса можете получить у любого нотариуса Республики Беларусь при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.


Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. С. Барановская

20.10.2022

Добрый день. У супруги до вступления в брак была приобретена недвижимость (квартира). Скажите, как квартиру супруги сделать общим имуществом, чтобы супруг мог претендовать на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до брака, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, находится в собственности каждого из них. Такое имущество является личной собственностью.

Совместной собственностью является любое нажитое супругами в период брака имущество.

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в отношении такого имущества супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем были внесены денежные средства, если иное не предусмотрено Брачным договором. При этом не имеет значения размер дохода каждого из супругов, либо степень участия каждого из супругов в общих расходах. Режим совместной собственности сохраняется и в том случае, если один из супругов не имел самостоятельного заработка, или иного дохода, например, занимался ведением домашнего хозяйства или находился в отпуске по уходу за детьми.

В Вашем случае приобретенная супругой до вступления в брак квартира является её личной собственностью. Соответственно, включить её в брачный договор, который изменяет режим только совместной собственности, а также получить свидетельство о праве собственности на доли в такой квартире (по ½ доле) невозможно.

Супруга, при наличии договорённости и её волеизъявления, может подарить супругу долю в праве собственности в такой квартире, заключив с ним договор дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Т. А. Янушкевич

19.10.2022

Здравствуйте. Бабушка находится в престарелом доме из-за деменции. Остался дом, который простаивает. Я единственная наследница. Но разумеется, оформить и продать я его не могу. Бабушка в дом точно не вернётся. Можно ли каким-то образом оформить передачу денег за дом от других лиц? А уже после смерти бабушки оформить все на законодательном уровне? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия, к сожалению, удостоверить сделку купли-продажи или оформить предварительный договор, предусматривающий продажу имущества в будущем и получить следуемую сумму денег от продажи дома в Вашей ситуации невозможно. Продавцом по договору является собственник недвижимого имущества, то есть Ваша бабушка. Ввиду нахождения ее в престарелом доме по причине болезни, а Вы указываете, что у бабушки деменция, возникает вопрос о ее дееспособности.

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Иными словами, дееспособность-это возможность человека самостоятельно совершать юридически значимые действия и самостоятельно нести ответственность.

К сожалению, Вы не указываете в своем вопросе, признана ли бабушка недееспособной судом вследствие своего заболевания и установлена ли над ней опека.

Если бабушка признана недееспособной, то в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун с согласия органа опеки и попечительства.

Получить деньги за дом от других лиц без участия Вашей бабушки и без оформления в установленном законом порядке соответствующей сделки незаконно.



Нотариус Брестского нотариального округа                                

М. А. Тимчишена

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли гражданка РФ с видом на жительство в РБ оформить дарение квартиры (квартира находится в РФ) своему племяннику, также гражданину РФ (в настоящее время он находится в РФ)? Возможно это все оформить в Минске или нет? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не может. Нотариусы Республики Беларусь совершают сделки по оформлению недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь. Как вариант, в Минске у любого нотариуса можно оформить доверенность на имя конкретного лица, Представителя, находящегося в РФ, который от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности оформит дарение квартиры по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.е. в Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа                                

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Здравствуйте, могу ли я сделать генеральную доверенность от мужа на меня без участия мужа? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не можете. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, в Вашем случае, Ваш супруг, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и при этом нотариус выявляет его волеизъявление на совершение им доверенности, в подтверждение чего ему необходимо собственноручно подписаться в присутствии нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Добрый день, моя мать в 2011 году прописала отчима в родительскую квартиру и после их смерти оформила договор приватизации с рассрочкой на 40 лет. На тот момент мне не было 18 лет, на данный – 21. По договору собственник она, отчим по договору участвует в приватизации, но по факту средств не вносит, вношу в большей степени я и иногда мама, что подтверждено чеками оплаты из интернет банкинга. Из 13000 выплачено около 2000. Меня интересует тот вопрос, если будет составлено завещание от матери на меня, то в случае её смерти имеет ли отчим какие-то права на квартиру и доли в ней, если приватизация будет выплачена до конца мной и это опять же будет подтверждено чеками? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). При оформлении наследственных прав пережившему супругу будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 доля). Наследникам будет выдаваться наследство на имущество умершей, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ваша мама праве составить завещание в Вашу пользу. Однако, завещание ограничивается правом на обязательную долю в наследстве. В соответствии со статьей 1064 кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные (пенсионеры или инвалиды I, II или III группы) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Бресткого нотариального округа                                          

Е. А. Семёнова

19.10.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении или достаточно подписи переводчика? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении Вы можете уточнить в органах социальной защиты, куда будете предоставлять указанную справку. Нотариус не может оценивать документы, которые нужны для предоставления в другую организацию.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. П. Минюк
19.10.2022

Добрый день! Сейчас нахожусь в Грузии, хочу сделать удаленно доверенность на сдачу квартиры в РБ и регистрацию договора найма жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, есть ли шаблон доверенности? Какие документы мне нужны для составления доверенности? Нужно ли заверять договор в посольстве РБ в Грузии или достаточно у грузинского юриста с переводом? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Анастасия. В доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилия, собственные имена, отчества, места жительства (место пребывания) представителя и представляемого, и полномочия, которые Вы даёте Вашему представителю. Полномочия должны быть изложены ясно и полно.

Доверенность можно удостоверить как у нотариуса в Грузии, так и в консульском учреждении Республики Беларусь на территории Грузии. Лицо, участвующее в совершении нотариального действия, представляет нотариусу (должностному лицу консульского учреждения) документ, удостоверяющий его личность.

Если доверенность будете удостоверять у нотариуса Грузии, то она должна быть легализована (проставлен апостиль), и впоследствии сделан перевод с грузинского языка на русский или белорусский язык. Если доверенность удостоверяете в консульском учреждении Республики Беларусь, то легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа                          

Н. П. Минюк

19.10.2022

Здравствуйте. 27 мая 2006 зарегистрировала брак. В июне 2006 по завещанию после смерти матери получила квартиру. В августе 2006 родилась дочь, в сентябре 2006 муж умер. Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на мою квартиру в случае моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Марина Владимировна. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Квартира является Вашей личной собственностью, так как Вы её получили по наследству. Поэтому дети мужа от первого брака претендовать на Вашу квартиру в случае Вашей смерти, не могут.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

19.10.2022

Нашу землю изъяло государство для своих нужд и взамен нам выделила квартиру. В квартире три собственника+4 прописанных человека (членов семьи). Может ли один из собственников продать свою долю, если остальные собственники и прописанные члены их семей против? (Вопрос)

Ответ:

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях.

Также в соответствии с подпунктом 22.18.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для удостоверения договора отчуждения жилого дома, квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, продать свою долю один из собственников квартиры без согласия членов, бывших членов семьи данного собственника жилого помещения, а также лиц, являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, не сможет.


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Н. П. Минюк

19.10.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в наследство от родителей остался дом на троих детей, один брат умер, нужно ли ехать к нотариусу заключать новый договор в связи со смертью одного из наследников? (Вопрос)

Ответ:

Необходимо оформить наследство после смерти Вашего брата и включить в состав наследства причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом.

Если Вашим братом было составлено завещание, наследникам, указанным в завещание необходимо в сроки, установленные для принятия наследства, обратиться к нотариусу и оформить наследство.

В случае отсутствия завещания к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Л. Н. Микула

19.10.2022

У меня генеральная доверенность от мужа. Мне нужно перерегистрироваться по адресу мужа, но в с/с отказали по причине, что я не могу сама себя по доверенности прописать. Они правы? (Вопрос)

Ответ:

Да, они правы, так как Вы не можете быть его представителем в отношении себя и действовать в своих интересах.

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь; представляемый — лицо, выдавшее доверенность; представитель — лицо, на имя которого выдана доверенность.



Нотариус Брестского нотариального округа            

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Муж собирается сделать паспорт РП. Нужно моё согласие, заверенное нотариусом. Присутствие мужа обязательно или нет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вероятно, Вы имели в виду паспорт серии РР. Для удостоверения согласия от Вашего имени на изготовление паспорта серии РР вашему супругу, его присутствие не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа                                          

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

При продаже недвижимости по генеральной доверенности регистратор БРТИ спрашивает копии всех страниц у доверителя, правомерно ли? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

За консультацией Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации и земельному кадастру, так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа 

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Здравствуйте, у меня такой вопрос: что будет, если после 6 месяцев я не вступил в наследство? (Вопрос)

Ответ:

За подробной консультацией Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как Ваш вопрос не совсем понятен. Однако считаю возможным разъяснить следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

В случае если Вы не имеете возможности лично явиться к нотариусу, то заявление может быть направлено в нотариальную контору почтой или телеграфом. Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. При этом в наследственном деле сохраняется почтовый конверт.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь.


Нотариус Брестскогонотариального округа                                           

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Добрый день! Гражданки Германии, мать и дочь, имеют доли в приватизированной квартире в Минске совместно с еще одной гражданкой Беларуси. Возникла потребность ее продать. Какую форму нотариальной доверенности необходимо оформить в Германии на третье лицо, которое будет заниматься продажей квартиры? Какие важные данные должны быть в этой доверенности? Должен ли быть там немецкий апостиль? Что необходимо будет предпринять в Беларуси с этой доверенностью — заверить нотариально, апостилировать? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приватизирована на одно лицо, но с участием теперь уже граждан Германии, то на продажу квартиры необходимо будет их согласие, которое может быть удостоверено в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если же этим гражданам определены доли в отчуждаемой квартире и зарегистрированы за ними на праве собственности, то будут отчуждаться доли в праве собственности на квартиру, в этом случае необходима будет от этих лиц доверенность на продажу принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру. Доверенность, также как и согласие, может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если согласие и доверенность будут удостоверяться нотариусом ФРГ, то на этих документах необходимо будет проставить в Германии апостиль, сделать на территории Республики Беларусь перевод на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у белорусского нотариуса, и затем уже совершать действия, на которые вас этой доверенностью уполномочили либо представить согласие на продажу. Для получения образца согласия на продажу либо доверенности вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа    

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день. Хочу приобрести гараж. Какие документы нужны, чтоб быть полным владельцем? (У человека, у которого покупаю, нет ничего, все документы у председателя гаражного кооператива). (Вопрос)

Ответ:

Чтобы быть владельцем гаража по договору купли-продажи, Вы его должны заключить с продавцом и удостоверить у нотариуса либо в органе регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения гаража и зарегистрировать договор и основанные на нем права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Удостоверение договоров купли-продажи с недвижимым имуществом производится после проверки принадлежности недвижимого имущества на праве собственности продавцу, наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на это имущество, проверки государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него. Следовательно, для нотариального удостоверения договора купли-продажи гаража продавец должен представить правоустанавливающий документ на гараж, информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемый гараж (информацию из регистра недвижимости территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), и если гараж продавцом был приобретен в браке, необходимо будет согласие супруги продавца на продажу гаража. Для более основательной консультации по сбору документов для продажи гаража рекомендую продавцу обратиться с правоустанавливающим документом на гараж к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа                                     

С. К. Лапич

19.10.2022

Добрый день! Возник вопрос, у меня есть ИЖС в ДНР, нужно оформить в завещании, а не понимаю, как и по какому законодательству, нотариусы не знают тоже. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы хотите распорядиться на случай смерти принадлежащим Вам недвижимым и движимым имуществом, находящимся в ДНР, Вам нужно указать это имущество в завещании. Завещание можно составить и удостоверить у любого нотариуса. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то завещание удостоверяется по законодательству Республики Беларусь. Наследство на недвижимое имущество на основании Вашего завещания будет оформляться на Ваших наследников на территории и по законодательству того государства, где находится Ваше недвижимое имущество. Наследство на движимое имущество будет оформляться по месту Вашей регистрации на момент смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Красавина Елена Борисовна

19.10.2022

У меня родился сын. Мы начали готовить документы на выплаты, мой гражданский муж уехал в Польшу на работу по контракту, ребенок записан на его фамилию, в графе отец стоит мой гражданский муж, но никто не сказал, что нужен документ о прописке ребёнка, и с тем учётом, что у ребенка есть отец, я не могу пойти его и прописать без согласия отца. Отец то не против, но из другой страны ехать не планирует, а документы после рождения действуют 6 месяцев. Что мне делать, куда можно обратиться или как сделать доверенность без его присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации Вашего ребенка по месту жительства от имени отца ребенка необходимо удостоверить согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания), данный документ должен быть удостоверен нотариусом. Если отец Вашего ребенка по каким-либо причинам не может приехать на территорию Республики Беларусь, данное согласие он может удостоверить на территории Польши у нотариуса, в данном случае на согласии должен быть проставлен апостиль, либо он может обратиться за удостоверением согласия в дипломатические представительства Республики Беларусь, консульские учреждения Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
О. Ф. Кирий
19.10.2022

Я гражданин Республики Молдова, имею вид на жительство в Республике Беларусь, в которой постоянно проживаю. Можно ли нотариально оформить в Беларуси на гражданина Республики Молдова и проживающего там доверенность на дарение моей доли квартиры, находящейся в г. Кишинёве и доставшейся мне по наследству после смерти отца, в пользу моей родной сестры, проживающей в этой квартире? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Иностранные граждане, лица без гражданства, имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться на территории Республики Беларусь за совершением нотариальных действий к нотариусам, уполномоченным должностным лицам в порядке, установленном Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

После развода у меня с бывшим мужем остался дом и земля, которые по брачному контракту разделены между нами как 2/5 и 3/5. Сейчас бывший муж согласился продать мне свою долю. Деньги на покупку доли мне дает мой гражданский муж (сожитель, брак не зарегистрирован и не планируем). На сегодняшний день сожитель не претендует на этот дом. Но как я могу обезопасить себя, т. к. если через пару лет он передумает, то легко докажет, что деньги его. Да и я врать не буду. Какой документ нам нужно составить, чтобы он не мог отсудить у меня часть дома в будущем? (Вопрос)

Ответ:

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. В то же время, рано или поздно, при совместном сожительстве у людей все-таки появляется общее имущество. В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего. Любые покупки: автотранспорт, недвижимость, предметы интерьера, приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно его личной собственностью. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости. Сожители же не могут требовать раздела собственности, т.к. юридически и фактически являются посторонними между собой людьми.

Более того, как правило, недвижимое имущество, приобретенное на общие средства и зарегистрированное на имя одного из сожителей, остается в их собственности и после проведения многочисленных разбирательств и судебных тяжб.

В случае приобретения недвижимости надежнее всего оформлять покупку в общую долевую собственность. При этом доли могут быть указаны в любом соотношении по договоренности, либо в зависимости от денежного вклада каждого.



Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

Если участок и дом находится на свекрови, но общий ребенок прописан в нем, при разводе мне может что-то полагается? Строительство было до свадьбы. (Вопрос)

Ответ:

Имущество делится между супругами, если оно приобретено ими в период брака и является общей совместной собственностью. За ребенком сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, до момента снятия с регистрационного учета и освобождения занимаемого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Ф. Гулицкая

19.10.2022

Подскажите, пожалуйста: развелась с мужем, от совместного брака имеется ребенок до 3 лет, отец в воспитании дочери участия не принимает. Можно ли как-то оформить письменный отказ отца от ребёнка и лишить его родительских прав, чтобы в дальнейшем другой мужчина мог бы удочерить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 80 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье лишение родительских прав производиться только в судебном порядке с обязательным участием прокурора и органа опеки и попечительства. По общему правилу иск о лишении родительских прав предъявляется по месту жительства ответчика или по месту жительства истца.

Если отец Вашего ребенка уклоняется от выполнения обязанностей родителя, отказался от ребенка и подал письменное заявление о согласии на удочерение, он может быть лишен судом родительских прав.

Подлинность подписи отца на заявлении об отказе от ребенка и согласии на удочерение ребёнка любым лицом может быть засвидетельствована нотариусом. Для этого он должен обратиться к нотариусу, подтвердить свои намерения и подписать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Моя мать завещала мне квартиру и всё своё имущество. Она поручила мне за 1/2 квартиры в денежном эквиваленте выплатить её 3 внукам поровну. Сроки выплаты указаны не были. Разъясните, пожалуйста: 1. является ли данное поручение обременением? 2. могу ли я сначала продать квартиру и только потом рассчитаться с внуками? Либо я не смогу её продать, пока не рассчитаюсь с ними? 3 в случае невозможности рассчитаться с внуками, какие правовые последствия это может повлечь? (Вопрос)

Ответ:

Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.

Лица, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа называются отказополучателями. В Вашем случае отказополучателями являются внуки, которые вправе требовать в разумные сроки выплаты им стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждому.

Нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на квартиру по завещанию, содержащему завещательный отказ, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.

При регистрации свидетельства о праве на наследство в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества факт обременения также будет отражен в примечании.

Вопрос времени расчета решается по соглашению между Вами и внуками. При недостижении соглашения – в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Добрый вечер. В 2002 г. мама с большим скандалом продала часть своего дома родственникам, проживающим в этом доме. Договор купли-продажи есть, но акт передачи жилого помещения где-то затерялся или они потеряли, не знаю. И вот в 2022 г. мамы не стало, и спустя 20 лет родственники решили узаконить своё право владения этой частью дома, в наследство вступать я не хочу и заниматься этим вопросом тоже не хочу! Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашей ситуации сообщаем следующее: поскольку сделка была совершена, а переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, то покупателям (родственникам, которые купили часть дома у Вашей матери) следует обращаться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Подробную консультацию по данному вопросу, Вы можете получить у любого адвоката.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

04.10.2022

 

Здравствуйте, брала в банке кредит «Ипотека экспресс» на приобретение жилого помещения, составили договор купли-продажи частного дома с землёй в собственном владении на разные суммы и указали, что банк перечислит общую сумму на счёт продавца, но банк перечислил только сумму за дом, а за землю надо отдать деньгами. Надо ли исправлять договор купли-продажи или можно составить расписку и заверить её в нотариальной конторе? (Вопрос)

Ответ:

Расписка не подлежит нотариальному удостоверению. Если стороны по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа хотят внести изменения в названный договор, то они могут заключить соглашение (договор) об изменении договора купли-продажи, которое совершается в той же форме, что и договор купли-продажи недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Можно ли оформить доверенность на получение страховки на автомобиль, если техпаспорт владельца на другую фамилию? Фамилия изменена в связи с вступлением в брак. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по

свидетельству о государственной регистрации либо техническому паспорту, т.п.

Если фамилия собственника транспортного средства изменена, нотариус не сможет проверить принадлежность транспортного средства собственнику этого автомобиля и удостоверить такую доверенность.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после смерти моего отца осталась квартира. Заявление о праве на наследство подали три человека: я, моя мать и сводная сестра. По истечении полугода с момента смерти отца нотариус сообщил, что необходимо собраться всем троим наследникам для распределения долей. Однако один из наследников сознательно избегает встречи у нотариуса. И нотариус в свою очередь не назначает дату встречи. Можно ли оформить это наследство без присутствия одного из наследников? Какие есть способы разрешения данной ситуации? Либо единственное решение — обращение в суд? (Вопрос)

Ответ:

Оформить наследство на квартиру без присутствия одного из наследников возможно. Однако существуют случаи, когда необходимо присутствие всех наследников для распределения их долей. Например, такое присутствие необходимо, если нужно определить в наследуемой квартире доли участников приватизации. В данном случае нотариус удостоверяет соглашение об определение долей в приватизированной квартире, а для этого необходимо присутствие как наследников, принявших наследство, так и участников приватизации указанной квартиры. В случае если нет согласия указанных лиц, необходимо обращаться в суд.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Добрый день, я с таким вопросом: есть автомобиль, который оформлен на умершего человека. Решением суда его присвоили мой тете, та не успела оформить и тоже умерла. Родственников, кроме отца, у неё не осталось, отец оформил все, кроме машины, так как нотариус, который вёл дело сказал, что только через суд. У меня к вам вопрос: мог эту проблему решить нотариус без суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса необходимо подойти к любому нотариусу с подлинным экземпляром решения суда, вступившим в законную силу. Нотариус изучит материалы дела и объяснит Вам о возможности оформления наследства на автомобиль без обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. Н. Хаританович
04.10.2022

Добрый день! Я гражданка Украины, вступаю в наследство по завещанию от отца на дом и землю. Что мне нужно для оформления документов? Какие налоги я должна заплатить? Нужно ли мне в какие-то сроки продавать имущество или могу оставить за собой? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Перечень документов, которые необходимо представить для оформления наследства можно узнать на личном приеме у нотариуса, поскольку в каждом конкретном случае этот перечень может быть различен.

По вопросам налогообложения Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.

О том, что делать с недвижимым имуществом, которое Вы оформите на свое имя в порядке наследования, а в последующем зарегистрируете в соответствующем органе, это Ваше право, оставлять его за собой или отчуждать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Ранее отец и его брат получили по наследству по 1/2 доле в квартире. Отец умер. Можно ли выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, в случае смерти одного из участников долевой собственности договор возмездного отчуждения доли в праве общей собственности может быть удостоверен нотариусом только по истечении срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.

В Вашем случае это означает то, что выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после Вашего отца, невозможно.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                    

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Я – несовершеннолетний, мне надо полететь в Москву из Минска, есть нотариальное согласие до совершеннолетия, в любое время, с любым сопровождающим. Если я хочу полететь один, необходимо ли мне другое нотариальное согласие? (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас имеется нотариальное согласие родителей на выезды (вылеты) за границу Республики Беларусь до достижения совершеннолетия, другое нотариальное согласие брать не нужно. Вылететь Вы можете в сопровождении любого лица при наличии нотариального согласия родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа
Л. Г. Скоклюк
04.10.2022

Добрый день. Состою в гражданском браке с женщиной. В этот период совместными усилиями была приобретена квартира и зарегистрирована в БТИ на женщину. Как в нынешней ситуации уровнять наши права на владение недвижимостью, возможно ли заключить какой-либо договор с учётом того, что два человека принимают условия этого договора? В ближайшем времени собираемся вступить в официальный брак, возможно ли заключить брачный договор, где будет описано долевое владение недвижимостью на эту же недвижимость, приобретенную и зарегистрированную на одного члена брака до официального брака? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович, собственник квартиры вправе Вам подарить или продать 1/2 долю в указанной квартире. Однако, при дарении не от близкого родственника, станет вопрос об уплате подоходного налога, размер налога Вам необходимо узнать в налоговой инспекции по месту своего жительства. При заключении договора купли-продажи, Вы должны выплатить сумму денег Продавцу. Цена может быть определена по договоренности между Вами.

Если квартира приобретена до регистрации брака, она не может являться общей совместной собственностью и в отношении ее невозможно заключить брачный договор и определить долевую или совместную собственность на неё. Однако после регистрации брака супруга, Вам может подарить1/2 долю в этой квартире, тем самым Вы уравняете Ваши права.


Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. В. Кулак

04.10.2022


Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы хотим купить дом в деревне у своей матери за материнский капитал, но нам отказывают в этом, хотя мы в нём живём уже 2 года. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Кристина Анатольевна, использование семейного капитала в настоящее время регулируется Указом Президента Республики Беларусь № 389 от 12.10.2021 «Об использовании семейного капитала». Если Вам официально отказано в досрочном использовании семейного капитала и Вы считаете, что Вам отказано неправомерно, Вы вправе обжаловать такой отказ в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. В. Кулак
04.10.2022

Здравствуйте. У меня в июне этого года умер отец, у него в собственности была квартира, в которой мы с ним проживали, и оказалось, что он давно уже составил завещание на мою сестру, которая лет 10 живет в Эстонии. После похорон она побывала у нотариуса и сказала мне, что я тут хозяйка, а мне ничего не достанется. Подскажите, куда мне нужно обращаться, чтобы получит долю в этой квартире, иначе я окажусь на улице, мне негде жить. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует. Ваш отец воспользовался своим правом завещать квартиру только одному наследнику. При этом у него было право завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Согласно действующему законодательству право Вашего отца распорядиться своим имуществом ограничено лишь правилами об обязательной доле в наследстве, которые предусматривают, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Вы являетесь нетрудоспособной наследницей первой очереди (дочерью) в связи с достижением пенсионного возраста либо наличием у Вас документально подтвержденной инвалидности, то необходимо обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело, открытое по заявлению Вашей сестры, либо обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, если наследственное дело еще не открывалось, и подать соответствующее заявление.

Получить информацию об открытом наследственном деле можно самостоятельно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Л. В. Марцинкевич

03.10.2022

Здравствуйте. Я езжу на автомобиле, зарегистрированном в Армении, владелец живет там, но на меня выписана доверенность на автомобиль, могу ли я по своей доверенности через нотариуса выписать доверенность на авто другому человеку в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Не можете. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Как следует из вашего вопроса, транспортное средство зарегистрировано на территории другого государства, значит, нотариус в Беларуси не вправе удостоверить доверенность в отношении указанного автомобиля.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Я гражданка Беларуси, проживаю в Польше на основании вида на жительство. Какие для меня существуют правила наследования недвижимости родственника, гражданина РБ? Отличаются ли эти правила от применяемых к наследованию гражданами РБ, постоянно проживающими в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Правила наследования имущества на территории Республики Беларусь одинаковы для всех, независимо от гражданства и места постоянного проживания.

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке.

Принятие наследства наследниками осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство можно принимать как посредством личного обращения к нотариусу, так и направить соответствующее заявление по почте. При этом заявление о принятии наследства может быть написано в произвольной форме, а вот на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Граждане, находящиеся за пределами Республики Беларусь, могут засвидетельствовать подлинность своей подписи на заявлении в консульском учреждении Республики Беларусь в стране проживания.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Замежны грамадзянін арандаваў зямельны ўчастак у беларускага грамадзяніна і пабудаваў там дом (працягваючы арандаваць зямлю). Цяпер замежнік жадае прадаць дом, заключыўшы шматбаковую ўгоду: з аднаго боку, замежнік і арэндадаўца ўчастка прадаюць дом і ўчастак, а з другога – пакупнік (беларускі рэзыдэнт) купляе. Ці магчыма гэта? Калі не, то як замежнік можа прадаць свой дом? Ці можа ён, напрыклад, прадаць або падараваць дом арандадаўцы зямельнага ўчастка? Загадзя дзякую. (Вопрос)

Ответ:

По предоставленной Вами информации нет возможности ответить на Ваш вопрос. Для консультации, я полагаю, Вам необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли заменить брачный договор завещание? Т. е. если в договоре прописано, что все имущество переходит в собственность другого супруга, нужно ли дополнительно писать завещание? Или какой документ лучше оформить, чтобы в случае смерти одного из супругов все имущество, нажитое им и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор и завещание – это совершенно разные нотариальные действия, которые влекут за собой разные юридические последствия. В случае смерти одного из супругов, к наследованию будут призываться наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом Республики Беларусь. Наследниками 1-ой очереди являются дети, супруга, родители наследодателя. Брачный договор порядок наследования не изменяет. Поэтому, если супруги хотят, чтобы все имущество, нажитое ими и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу, необходимо составить завещание.

Однако даже завещание не гарантирует, что к наследованию не будут призваны другие наследники. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

 

Подскажите, пожалуйста, у мужа есть доля дома по наследству от мамы и бабушки. От мамы 1/50, и от бабушки 12/25. Как рассчитать в процентном соотношении, сколько дома ему принадлежит? (Вопрос)

Ответ:

Для выражения доли в процентах, необходимо знаменатель дроби привести к 100. Таким образом, 1/50+12/25=50/100. Либо же 50%.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если наследник (один из детей), указанный в завещании, не подаст заявку на вступление в наследство, будет ли считаться наследником второй ребёнок, который не указан в завещании, но подал заявку? (Вопрос)

Ответ:

Если наследник не примет наследство, то часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, поступает к наследникам по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Поэтому в Вашем случае, если наследник (один из детей), указанный в завещании, не подаст заявление на принятие наследства, право на наследование получат наследники по закону: изначально наследники 1-ой очереди (дети, супруга, родители наследодателя).

 

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Разводимся с мужем, есть совместная квартира, по суду делить не хотим. Муж предложил выплатить определённую сумму в течении 4 лет. Подскажите, в какой валюте лучше выплатить ему сумму через 4 года и можно ли нотариусом это заверить? (Вопрос)

Ответ:

Подробную консультацию на этот объёмный вопрос необходимо получить у нотариуса, придя к нему на приём. Возможны два варианта.

Первый. Если квартира приобретена Вами и супругом в браке, то нотариально выделяется каждому 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру, оформляется у нотариуса свидетельство о праве собственности.         И свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру бывший супруг продаёт Вам за определенную сумму денег, оформив у нотариуса либо в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 4 года. Продажа возможна, если отсутствуют запрещение отчуждения и аресты на квартиру. Согласно Закона Республики Беларусь «О валютном регулировании и валютном контроле» сделка оформляется в белорусских рублях, указание эквивалента в валюте возможно.

Второй. Оформление брачного договора. Брачный договор можно удостоверить в случае, если брак не расторгнут. По условиям брачного договора необходимо проконсультироваться у нотариуса.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Скоклюк Лариса Григорьевна            

Дата ответа: 29.09.2022

 

Хотела бы узнать, каким образом можно получить деньги в банке в ячейке (за границей, в Беларуси) третьему лицу? Обладатель не может это сделать лично, так как находится в местах лишения свободы. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступать? Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Обладатель банковской ячейки может выдать доверенность на распоряжение ячейкой третьему лицу.

Для удостоверения доверенности можно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения исправительного учреждения, в котором отбывает наказание обладатель ячейки.

Нотариусами осуществляются выезды к местам отбывания наказания.

Также в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.     

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 29.09.2022

Можно ли заверить нотариусом денежное содержание для супруги и на какой срок? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете заключить брачный договор, в котором могут быть определены

права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;


Нотариус Брестского нотариального округа                             

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Нотариальная контора перед выездом на объект для того, чтобы оформить доверенность, заранее просит прислать подпись доверителя и спрашивают про банк, в котором получает пенсию клиент, про срок его банковской карты, это нормально? Или так действуют мошенники? (Вопрос)

Ответ:

Да, так действуют мошенники. Для оформления проекта доверенности нотариус может только попросить паспортные данные доверителя, наименование банка и номер счета.


Нотариус Брестского нотариального округа                            

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте, на данный момент я в разводе с супругой, раздел имущества в судебном или ином порядке мы не производили. Она производит порчу совместно нажитого имущества, а также его вывоз. Хочу обратиться в суд с соответствующим иском. В какой форме нужно писать заявление? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.  

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день, мной была выдана генеральная доверенность на распоряжение имуществом. Существует ли возможность запрета отчуждения по выданной доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана - отказаться от нее. Для отмены нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, выданной в порядке передоверия, лицо, выдавшее доверенность, должно подать нотариусу заявление об отмене доверенности. Подлинность подписи лица на заявлении об отмене доверенности свидетельствуется нотариусом.

Лицу, отменившему доверенность, нотариус разъясняет о его обязанностях, предусмотренных пунктом 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

 

В прошлом году подписала согласие на продажу гаража. Куплен в браке. Месяц назад супруг подал заявление на расторжение брака. Сегодня сходила к нотариусу. Он отказал мне в просьбе забрать данный документ. Каковы мои дальнейшие действия? (Вопрос)

Ответ:

Забрать у нотариуса подписанное Вами и удостоверенное нотариально согласие нельзя. Согласие, удостоверенное нотариально, может отменить только суд. Рекомендую Вам обраться к адвокату за консультацией о процедуре отмены согласия в суде.


Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Ольга Станиславовна Зеленко

Дата ответа: 29.09.2022

Напишите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на частный дом внуку, который находится в заключении. Без его присутствия. Бабушке 90 лет. Адекватна. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Дарение – это двусторонняя сделка, по которой, одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) в собственность какое-либо имущество. Поэтому, при удостоверении договора дарения обязательно присутствие двух сторон: Дарителя и Одаряемого. Если Ваш внук не может лично явиться для удостоверения договора дарения, его интересы может представлять другое лицо, по доверенности, удостоверенной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Здесь следует иметь ввиду, что представлять интересы Одаряемого должно третье лицо, но никак ни Даритель.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

12 лет назад вступили в наследство три человека, из них один, правообладатель, имеет большую часть наследства и проживает там, дом не приватизирован, один из владельцев, имеющий меньшую часть наследства, хочет продать свою часть дома постороннему лицу, при этом два владельца, которые не проживают в этом доме, не оплачивают его содержание и его обслуживание (оплачивают только налог на недвижимость, за часть которую они имеют). Может ли владелец меньшей части наследства продать ее? (Вопрос)

Ответ:

За оформлением документов, связанных со вступлением в права наследования после смерти наследодателя следует выдача свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости, а также, определение правового режима земельного участка, на котором расположен жилой дом и их последующая регистрация в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Если правовой режим земельного участка определен и все доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы, один из участников общей долевой собственности, независимо от размера принадлежащей ему на праве собственности доли может ее продать постороннему лицу, но только с соблюдением норм, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь. А именно, согласно статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан надлежащим образом известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу и оформить документ, которым остальные участники долевой собственности будут извещаться о предстоящей продаже данным лицом его доли.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте! Нужно получить доверенность на продажу автомобиля от сестры, она находится в России. Может ли нотариус России отправить сразу факсом к нотариусу Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы Республики Беларусь документы, полученные по факсу, для работы не принимают. Вашей сестре необходимо передать Вам оригинал доверенности.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Могу ли я как отец запретить выезд из страны ребенка, рожденного в Польше, если родители украинцы и мы не в браке? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы удостоверяют только согласия родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы Республики Беларусь, по вопросам запрета выезда Вам необходимо обращаться за консультацией к адвокату. 

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Умерла мать, есть три сына, завещание мать не оставляла, у матери в собственности две квартиры, двухкомнатная и однокомнатная. В двухкомнатной квартире в приватизации принимали участие два сына, там ментальная квота ещё в 1999 году, все вступили в наследство. Уже прошло полгода, как быть дальше? Документов на квартиру нет, как происходит дальнейшее оформление, на данный момент никто к нотариусу не идет, я один из сыновей оплачиваю коммуналку все эти полгода. (Вопрос)

Ответ:

Если было открыто наследственное дело, то по Вашему заявлению запросить все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы может нотариус. При этом Вы можете получить свидетельство о праве на наследство только на свою долю наследства.

Однако, если участниками приватизации были другие лица, в том числе и наследники, согласно пункту 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь они имеют право на долю в праве собственности на наследуемую квартиру пропорционально их вложенной квоте либо денежным средствам. Наследники и участники приватизации наследуемой квартиры имеют право заключить между собой соглашение об определении долей в приватизированной квартире, а при отсутствии согласия – имеют право обратиться в суд с иском о выделении причитающейся доли в праве собственности на наследуемую квартиру.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Здравствуйте, остался дом в наследство, без завещания. Мать умерла 13 лет назад, в наследство никто не вступил, но есть 3 наследника. Может ли один из них вступить в наследство без согласия других наследников? (Вопрос)

Ответ:

Для вступления в наследство согласие других наследников не требуется.
Если наследственное дело после смерти Вашей матери не открывалось и нет наследников, которые фактически приняли наследство, каждый из наследников (один или все) вправе обратиться в суд для признания их принявшими наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа
Войтюк Елена Николаевна
Дата ответа: 29.09.2022

У моего ребенка закончился срок действия паспорта, ему 7 лет, и нам срочно нужно перепрописаться в другое место, могут ли нас перепрописать без паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы не располагают сведениями о правилах регистрации по месту жительства (прописке) несовершеннолетних детей. Для получения интересующей Вас информации необходимо обращаться к специалистам паспортного стола.


Нотариус Брестского нотариального округа
Анна Алексеевна Вистунова
Дата ответа: 29.09.2022

Добрый день! Прошу Вас разъяснить мне как стать нотариальным переводчиком. У меня диплом Минского государственного лингвистического университета. В трудовой книжке во всех местах работы имею должность: переводчик. (Вопрос)

Ответ:

Для решения вопроса о включении Вас в реестр переводчиков необходимо обратиться в территориальную нотариальную палату с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими знание иностранного языка.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 29.09.2022

Должник отказывается получать претензию о погашении задолженности по арендной плате, письма возвращаются в адрес организации с отметкой за невостребованием. Считается ли, что претензионный порядок соблюден, и имеет ли право нотариус совершить исполнительную надпись? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737 (с изменениями и дополнениями) утвержден перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей (далее – Перечень).

В сообщении Вы не указали, какая задолженность имеет место: по арендной плате за нежилые помещения или по арендной плате по договорам аренды движимого имущества.

В первом случае в соответствии с пунктом 14 Перечня для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), нотариусу представляются:

договор аренды нежилого помещения и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченной (не полностью уплаченной) арендной плате, сроках уплаты, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати.

То есть в данном случае речи о соблюдении претензионного порядка, который подразумевает досудебное урегулирование спора, не идет. Извещение должника об обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи не требуется.

Во втором случае совершение исполнительной надписи возможно по договорам аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

         Для совершения исполнительной надписи согласно пункту 6 Перечня взыскателем представляются:

договор аренды и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче имущества (вещи), акт о приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и другие), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения (если такое извещение предусмотрено законодательством или договором), подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем.

В данном случае должник должен быть извещен взыскателем о необходимости погашения задолженности и намерении в случае непогашения обраться к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

На документе о расчете задолженности должна быть также указана дата извещения должника.

Соответственно, если должник не извещен, исполнительная надпись нотариусом не может быть совершена.

То, что должник уклоняется от получения извещения либо претензии взыскателя, может свидетельствовать о наличии спора. В то время как нотариусами совершаются исполнительные надписи только по бесспорным требованиям.

В любом случае наличие спора между взыскателем и должником исключает возможность совершения исполнительной надписи нотариусом.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022

Зарегистрировался на литовском сайте аукционов автомобилей, выиграл автомобиль, но оплатить его не хватило денег, по условиям договора мне необходимо возместить ущерб в размере 20% от стоимости автомобиля, в договоре на сайте написано, что они руководствуются нормами немецкого права, а арбитраж находится в Литве. Какие правовые нормы Республики Беларусь я нарушу, не исполняя условия данного договора? И могут ли с меня взыскать компенсацию в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос к компетенции нотариусов не относится. Вам следует обратиться в любую юридическую консультацию по Вашему выбору. Адреса и контактные телефоны адвокатов Брестской областной коллегии адвокатов размещены на сайте bka.brest.by

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022


Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня умерла тетя в 2016 г., муж ее сидит в тюрьме, дочери 19 лет, никто в наследство не вступал. Если муж в тюрьме вступит в наследство, а дочь не вступит, то муж — полноценный хозяин дома будет? (Вопрос)

Ответ:

Для ответа на Ваш вопрос, Артём Юрьевич, нотариусу необходимо установить наследников, принявших наследство Вашей умершей тёти, так как для приобретения наследства наследник должен его принять, причем, в течение определенного времени, а именно – в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и не подал нотариусу вышеуказанные заявления, то для нотариуса принятие данным наследником наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о его фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Такими документами могут являться:

документы, содержащие информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В связи с изложенным, для получения исчерпывающей консультации по интересующему Вас вопросу, следует обраться к нотариусу по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Г. Шумейко

21.09.2022

Здравствуйте. Квартира кооперативная, приватизирована, в приватизации указано, что мама хозяйка и одна только указана. В квартире прописан ещё отец и сын совершеннолетний. Может ли мама подарить квартиру дочке без согласия отца и сына? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Также в соответствии с пунктом 7 статьи 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ввиду вышеуказанных норм оформление Вашей матерью договора дарения квартиры дочери без согласия отца и сына не представляется возможным.

Также обращаем Ваше внимание, что нотариусу необходимо установить круг участников приватизации (не во всех договорах приватизации содержится эта информация), для чего нотариусом может быть истребована соответствующая справка о начисленной жилищной квоте.

Более подробную и точную консультацию Вы можете получить у нотариуса при личном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Е. А. Стрельцова

21.09.2022

Добрый день, собираюсь купить авто, который находится в залоге у банка. Владелец купил его в кредит. Как правильно оформить сделку? Боюсь остаться без денег и без авто. (Вопрос)

Ответ:

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Однако, продавец может беспрепятственно снять автомобиль с учета, а покупатель — заново поставить после покупки. При этом договор купли-продажи считается заключенным и действительным.

Вместе с тем продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца. Для этого достаточно обратиться в суд. И не имеет значения, что покупатель не знал о залоге.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, до покупки стоит изучить реестр движимого имущества, обремененного залогом.

Если после покупки выяснится, что автомобиль в залоге, новый владелец вправе через суд потребовать расторжения договора купли-продажи.

Если суд вынесет решение о расторжении договора, покупатель должен будет вернуть продавцу автомобиль, а продавец — деньги. Поэтому важно прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость покупки.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                     

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Добрый день! Подскажите, собираюсь покупать дом с участком, уже даже и договорились о сделке. Но сейчас открылась информация, что вместе с собственником прописаны члены его семьи (жена и несовершеннолетний), могу ли я их потом снять с регистрационного учёта, если вдруг после сделки купли-продажи дома с участком они откажутся? И подскажите, как правильно это оформить на случай, если вдруг они сами не захотят выписываться? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка: между продавцом и покупателем. В некоторых случаях для заключения договора купли-продажи необходимо получить дополнительные документы. Например, согласие на продажу от всех лиц, которые проживают или имеют доли в продаваемой недвижимости. Нотариус обязан взять согласие на продажу у всех совершеннолетних лиц, кто зарегистрирован в квартире или частном доме. Понять, кто должен дать согласие, позволяет копия лицевого счета из расчетно-справочного центра, ЖЭСа, из товарищества собственников, которые обслуживают дом. Лицо, дающее согласие на продажу, может оформить его отдельным документом у нотариуса. Или присутствовать на сделке и подписать согласие непосредственно перед заключением договора купли-продажи.

Если в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то для продажи необходимо получить справку органов опеки (т.е. из местных исполнительных органов) о том, что семья, в которой живёт несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении.

В договоре купли-продажи по соглашению продавца и покупателя будет предусмотрен срок снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом помещении.

При этом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, вариант первый — снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право владения и пользования продаваемым жилым помещением (на данный момент это достаточно просто и занимает неделю) перед сделкой.

Вариант второй — предоставить продавцу срок для освобождения жилого помещения и «выписки» из него. Однако покупатель должен понимать, что в случае невыполнения продавцом обязательств в данной части, предстоит судебное разбирательство, поскольку решить вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи возможно будет только в судебном порядке, потому что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                  

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Могу ли я получить справку о праве на наследство? После смерти отца в наследство вступила мать. У отца был в деревне не оформленный дом, сельским советом был выделен земельный участок в аренду для обслуживания этого дома. После смерти матери вступили в наследство вместе с сестрой. Чтобы продать вышеуказанный дом, обязательно ли вступать в наследство или достаточно справки на право на наследство (касаемо дома)? (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства.

На основании выданного свидетельства о праве на наследства необходимо зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение в соответствующей организации по государственной регистрации и получить правоустанавливающие документы на жилое помещение. Так как при отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Таким образом, для того, чтобы продать вышеуказанный жилой дом Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти Вашей матери на жилой дом и зарегистрировать переход права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации.

 

Нотариус Брестского нотариального округа            

Л. Н. Сачко

21.09.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем составить брачный договор, что в случае развода доля мужа в квартире останется жене, при условии, что данную квартиру мы строим долевым строительством, через райисполком как нуждающееся, с помощью льготного кредита и субсидии в равных долях на всех членов семьи (сын, дочь, муж и я) субсидия выделена т.к. мой сын, он от предыдущего брака, инвалид, и вообще в данной квартире, при разделе имущества через суд, какая у кого доля, 50 на 50, или у меня 3/4? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством в Брачном договоре супруги могут определить порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов либо определить совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. В связи с тем, что Вы строите квартиру с привлечением субсидии на строительство жилого помещения, предоставленной Вашей семье с учётом всех её членов, то данная квартира не будет являться Вашей с мужем совместной собственностью, а, следовательно, удостоверить Брачный договор в отношении такой квартиры не представляется возможным.

Вопросы раздела имущества в судебном порядке в компетенцию нотариуса не входят. При этом, обращаем Ваше внимание на то, что если на строительство жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учётом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

 

Нотариус Брестского нотариального округа   

А. Н. Репиха

21.09.2022

 

Здравствуйте. У меня такой вопрос, мы с женой состоим в браке. Мне отец собирается построить квартиру, но ремонт будет за счёт жены. Возможно ли составление брачного договора, чтобы я являлся собственником квартиры, а ремонт будет производится за счёт жены? Что нужно прописывать в брачном договоре? У будущей квартиры нет адреса, так как дом не сдан в эксплуатацию. (Вопрос)

Ответ:

Право собственности на вновь созданную квартиру возникает с момента государственной регистрации возникновения такого права. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение производится на гражданина, от имени которого осуществлялось строительство (застройщика).
Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, поэтому если строительство и последующая государственная регистрация указанной квартиры будет осуществлена на Ваше имя, то данная квартира будет являться Вашей с супругой совместной собственностью.
Брачный договор заключается в отношении имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и Вы можете определить в нём условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путём установления Вашей собственности на построенную квартиру.
Для грамотного и корректного составления проекта Брачного договора, в котором будут определены все условия в отношении изменения режима Вашей с супругой общей совместной собственности, в том числе путём установления Вашей собственности на построенную квартиру, рекомендую Вам обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа
А. Н Репиха
21.09.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, развелись с мужем через ЗАГС, сейчас хотим поделить имущество, бывший муж хочет в нашем гараже открыть своё дело, если я буду против, он сможет это сделать ? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.          Согласно пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, т.е. каждый из Вас имеет право пользоваться гаражом по своему усмотрению. При этом законодательство не содержит никаких ограничений на использование в предпринимательской деятельности имущества, которое является совместной собственностью супругов. Если Вы считаете, что Ваши права будут нарушены использованием гаража Вашим бывшим супругом в предпринимательской деятельности, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании гаражом или с иском о разделе имущества или получения денежной компенсации.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Т. В. Резникова

21.09.2022

Здравствуйте! Может ли сирота (не достигшая 23-летия) встать на очередь на строительство квартиры? В наследство осталась 1/6 дома. Или же, чтобы встать на очередь, следует отказать от наследства и не иметь никакой жилой площади? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы постановки на очередь на строительство квартиры не входят в компетенцию нотариуса, Вам следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Т. В. Резникова

21.09.2022

Может ли у дачи быть 2 собственника? Дача находится в СТ, хочу подарить половину, чтобы иметь возможность пользоваться, отношения с одариваемым хорошие, но как бы подстраховаться? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна! Да, может быть несколько собственников. Для оформления договора дарения садового домика вам необходимы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (договор, удостоверенный нотариусом, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации, государственный акт на земельный участок, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации прав на земельный участок и др.); выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и земельный участок, справка налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате соответствующего налога в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину и т.д.).

В том случае, если садовый домик приобретён в период брака и является совместной собственностью супругов, необходимо согласие супруга.

В зависимости от способа приобретения недвижимого имущества и прав других лиц на него, при удостоверении договора дарения могут потребоваться дополнительные документы. Одновременно информируем, что по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действий, все необходимые для удостоверения договора дарения документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесения судебного постановления, а также документов, удостоверяющих личность обратившегося за совершением нотариального действия лица, дееспособность гражданина, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц, может истребовать нотариус. При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости.

Для получения более предметной консультации рекомендуем обратиться с правоустанавливающими документами лично к нотариусу, у которого будет возможность ознакомиться с имеющимися у Вас документами и задать Вам уточняющиеся вопросы. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Республики Беларусь Вы можете узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты: belnotary.by.

 

Нотариус Брестского нотариального округа        

О. И. Назарова

21.09.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я подарила отцу 1/2 часть дома по договору дарения, оговорив пункт, что при его возможной смерти эта часть вернется обратно мне. У него есть кредит в банке. Унаследую ли я его долги по кредиту в случае получения обратно подаренной части? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. В соответствии со ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Подаренная 1/2 доля дома в состав наследства не включается и, если иного имущества, которое включалось бы в состав наследства, у наследодателя не имеется, то соответственно и долги не унаследуются.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                         

Л. А. Литвина

21.09.2022

 

Здравствуйте. Нотариус направил запрос в банк ВТБ 24 (ПАО) о предоставлении сведений о наличии денежных средств, внесённых наследодателем, и был получен ответ с указанием в тексте ответного письма неверной фамилии умершего. Я позвонила в банк с просьбой дать данные об электронном адресе, чтобы нотариус мог отправить повторный запрос по адресу данной почты, а также приложить скан письма банка, в котором содержались ошибки. Банк отказал в предоставлении сведений о прямых телефонах и электронной почте, ответив, чтобы нотариус присылал повторный запрос заказным письмом. Как ускорить повторное получение ответа? Получается, из-за некорректного ответа банка опять ждать больше месяца? (Вопрос)

Ответ:

Наталья Александровна, я поняла из Вашего сообщения, что у Вас претензия к учреждению банка, т.к. Вы выяснили, что оно допустило ошибку в ответе на запрос нотариуса, указав неверно фамилию умершего.

Если в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь за представление сведений и (или) документов, содержащих недостоверную информацию, должностные лица государственных органов и иных организаций, индивидуальные предприниматели, нотариусы могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 24.45 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Одним из условий как выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию является то, что выдаче таких свидетельств предшествует проверка состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Если на основании имеющихся в материалах наследственного дела документов не представляется возможным выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, то нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 71 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З (в редакции Закона Республики Беларусь от 05.01.2022 N 147-З) «О нотариате и нотариальной деятельности» настоящего Закона.

       Рекомендую Вам, за более подробной консультацией обратиться на приём к нотариусу по месту открытия наследства.

 

Нотариус Брестского Нотариального округа                                                 

Л. К. Легкошкур

21.09.2022

Здравствуйте, хочу дарственно оформить квартиру, нужно ли согласие жильцов, прописанных в этой квартире? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!
При отчуждении (дарении) квартиры требуется письменное согласие следующих лиц: совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; совершеннолетних бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу; граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — требуется письменное согласие органа опеки и попечительства.
Для получения предметной консультации, с имеющимися документами на квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу, независимо от места нахождения недвижимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа
И. В. Кучук
21.09.2022

Здравствуйте, ситуация следующая: у отца был вклад в Польском банке, как его грамотно унаследовать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Егор!
Вклад (счет) — это движимое имущество, и если он находится в банке в Польше, наследственное дело будет открываться в Республике Польша по законодательству этой страны, и получить в дальнейшем денежные средства, хранящиеся на этом вкладе, Вы можете только в Польше.
Для оказания соответствующей правовой помощи Вы можете обратиться в Белинюрколлегию.


Нотариус Брестского нотариального округа
И. В. Кучук
21.09.2022

Здравствуйте. Ситуация такая: родители в разводе с 2015 г. Мама живет в Щучине, отец очень часто отсутствует на территории РБ. Мама вышла второй раз замуж, хочет прописать детей по месту проживания. Но без согласия отца не прописывают. Предложили два варианта: один — это чтобы он приехал и поставил подпись, но он отказывается ехать. Второй — это через суд, но времени ждать нету. Возможно ли написать доверенность либо расписку на согласие и заверить нотариусом? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Людмила Марьяновна!

В вашем случае отец может обратиться к любому нотариусу иудостоверить согласие на регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства их матери. При себе отцу необходимо иметь паспорт и свидетельства о рождении каждого ребенка, если они не вписаны в паспорт отца.

Нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия составляет 20 % базовой величины, а за его удостоверение — еще 30 % базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа  


Нотариус Брестского нотариального округа     

И. В. Кучук

21.09.2022

Здравствуйте, у меня умер отец в январе, у него на счету в белорусском банке был вклад. В июне умерла мать. Скажите, может ли моя сестра получить через полгода после смерти матери все находящиеся на счету деньги, если я по истечении 6 месяцев после смерти матери не заявлял прав на наследство. Я 4 года проживаю за границей и не имею возможности приехать в Беларусь, чтобы оформить отказ от наследства. Я хочу, чтобы все деньги со счёта получила моя сестра. Нотариус сказала сестре, что я обязан оформить отказ от наследства у нотариуса в США, где я проживаю, иначе моя доля вклада «зависнет» и сестра не сможет получить все деньги с вклада. Завещания нет. Еще я остался прописан в доме, где жили родители (дом по документам принадлежит сестре, и я там не живу 4 года, как уехал в США), может ли она выписать меня и продать дом без необходимости оформления мною каких-либо документов? Я ни на какие виды наследства не хочу претендовать, можно ли просто не заявлять своих прав на наследство в течение 6 месяцев, чтобы сестра могла всем распоряжаться по своему усмотрению? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку из содержания Вашего письма ясно, что на момент смерти наследодателей Вы были зарегистрированы с ними по одному адресу, а наследство получать Вы не желаете, то отказ от наследства в Вашем случае обязателен. Вам необходимо выслать по почте в адрес нотариальной конторы (бюро) заявление об отказе от наследства или подать заявление от Вашего имени может представитель, которому Вами будет выдана доверенность, на ведение наследственного дела нотариально удостоверенная с указанием конкретного наследственного имущества и документами, подтверждающими родство между Вами и наследодателем. В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник (т.е. Вы) вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1071 ГК), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, в Вашем случае – это дипломатическим агентом дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь.
Что же касается продажи дома, то и здесь, в силу того, что Вы зарегистрированы в данном доме, необходимо Ваше согласие на продажу дома. В соответствии с пунктом 13 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие, т.е. тем же лицом, которое уполномочено удостоверить Ваш отказ от наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа
О. Ф. Кузьмин
21.09.2022

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какие нужны документы для выезда ребёнка из РБ в Россию на неделю? Ребёнку 16 лет, отца нет. Мать выехать не может. Можно ли оформить доверенность на постороннего человека, платно ли это? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При выезде за пределы Республики Беларусь, независимо от того, с кем выезжает несовершеннолетний за границу, у него должен быть паспорт.

Граждане, не достигшие 18 лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, по общему правилу могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.

В случае отсутствия одного из законных представителей или невозможности получения его согласия несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа одного из следующих документов: копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя; копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным; копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав; справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

Брачного договора или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии; свидетельства о смерти другого законного представителя или его копии; копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим; копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим; справки органа, регистрирующего акты гражданского состояния, о том, что запись об отце ребенка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, в соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, или ее копии.

Копии документов, необходимых для выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних, принимаются при условии, что их верность засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо органом, выдавшим соответствующий документ.

Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.

При удостоверении нотариусом согласия на временный выезд несовершеннолетнего ребенка за границу взыскивается нотариальный тариф: за составление и подготовку проекта согласия — в размере 20 % базовой величины — 6,40 руб.; за удостоверение согласия- 30 % базовой величины — 9,60 руб.

 

 

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

21.09.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Остался участок с домом в наследство, но в наследство ещё не вступили, так как не прошло полгода. Подскажите, пожалуйста, можно ли проживать в этом доме до вступления в наследство и могут ли люди из водоканала выписать штраф за незаконное пользование водой человеку, который не вступил в наследство? Причём, договор с водоканалом имеется, они устанавливали и всё сами проводили, только в то время счётчики на воду не ставили почему- то. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы зарегистрированы по месту жительства в наследуемом жилом доме, то, конечно, можете там проживать и пользоваться предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами согласно заключённым договорам до получения документов о вступлении в наследственные права.

Вопросы незаконного пользования водой и штрафов, которые выписывает Водоканал не относится в компетенции нотариуса.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. М. Безручко

Здравствуйте. Продаём квартиру, перешедшую к нам по завещанию. В квартире прописан мой отец, не являющийся собственником, и я с ребёнком лет. Договорились с покупателем оформить договор задатка для того, чтобы я купила отцу жильё и выписала его туда. Мне сказали взять выписку из БТИ на совершение сделки, что нет обременений. Прошу совета, имеется ли у нас обременение и кто? И как можно оформить задаток в данном случае? (Вопрос)

Ответ:

Выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из Республиканского унитарного предприятия по государственной регистрации и земельному кадастру Вы можете взять в соответствующем бюро или филиале вышеуказанного предприятия по месту нахождения вашей квартиры.
В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, при отчуждении недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.
При обращении к нотариусу за оформлением сделки, эта информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
На основании вышеизложенного, предлагаю Вам обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь за разъяснением порядка совершения и удостоверения сделки купли-продажи Вашей квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа
Н. М. Безручко
21.09.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли присутствовать родственник с завещателем у нотариуса в момент удостоверения завещания и будет ли таким образом соблюден принцип тайности завещания? Будет ли считаться завещание подписанным, если в графе подпись отсутствует сама подпись и инициалы завещателя, а есть только фамилия? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1050 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее –ГК) нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Кроме того, согласно статье 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы и иные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны соблюдать нотариальную тайну. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено соблюдение нотариальной тайны самим завещателем, который имеет право сообщить об условиях своего завещания любому лицу по своему усмотрению. Также в законодательстве не содержится каких-либо норм, которые запрещали бы завещателю по своему желанию определить круг лиц, имеющих право присутствовать при составлении завещания. Нотариус в целях соблюдения тайны завещания и обеспечения свободы волеизъявления завещателя предлагает покинуть кабинет или иное место совершения нотариального действия всем лицам, которые не участвуют в процедуре удостоверения завещания, однако при поступлении от завещателя просьбы позволить присутствовать при удостоверении завещания указанному им лицу, как правило, такая просьба удовлетворяется нотариусом, если по его оценке присутствие данного лица не влияет на свободу волеизъявления завещателя.
Согласно положениям статьи 65 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при удостоверении сделок и совершении иных нотариальных действий проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, а документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Требований к тому, из каких составных частей должна состоять подпись заинтересованного лица, в законодательстве о нотариате не имеется.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Анатольевна Пашкевич
Дата ответа: 5.09.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы заключили с бывшим мужем соглашение об уплате алиментов, он не платит, могу ли я обратиться в суд с этим соглашением? (Вопрос)

Ответ:

Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Односторонний отказ от исполнения Соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются!  Соглашение об уплате алиментов может быть исполнено в порядке, определенном гражданско-процессуальным законодательством, то есть на основании выдаваемого судом исполнительного листа. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов не имеет силы исполнительного листа. Но если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то это документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (либо об отказе в выдаче) исполнительного листа. Предусмотрена упрощенная процедура получения исполнительного листа, подавать исковое заявление в суд для взыскания задолженности не нужно. Таким образом, в случае неисполнения Соглашения об уплате алиментов Вашим бывшим супругом Вам необходимо обратиться в суд за выдачей исполнительного листа. Исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Здравствуйте! Могу ли я оформить доверенность на гражданина РФ в Республике Беларусь, которая будет действительна в Республике Крым РФ? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где зарегистрированы Вы или Ваш представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные Вашего представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие же лица, на имя которого выдается доверенность, не требуется. Согласно статье 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Лишь удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Если доверенность выдается близкому родственнику либо доверитель — пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Здравствуйте. Я приобрела машину по счёт-справке в подарок маме мужа. Какие необходимы документы для того, чтобы уже она ставила автомобиль на учёт на себя? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии п.12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2002 N 1849 (ред. от 25.03.2022) «О государственной регистрации и государственном учёте транспортных средств» (вместе с «Положением о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия их с учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств» транспортные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, регистрируются только за собственниками — субъектами хозяйствования или физическими лицами, указанными в документах, подтверждающих законность приобретения (получения) транспортного средства. За более подробной консультацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в регистрационное подразделение по месту Вашей регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

24.08.2022

Добрый день. Ситуация такая. Хотим с тестем поменяться автомобилями, как нам это сделать в рамках закона? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий! Договор мены автомобилей можно удостоверить нотариально, либо зарегистрировать в Государственной автомобильной инспекции Республики Беларусь Для удостоверения договора мены автомобилей необходимы: свидетельства о регистрации (технические паспорта) транспортных средств; документы, удостоверяющие личности сторон; согласие супругов собственников автомобиля в том случае, если транспортные средства приобретены в период брака. Договор мены автомобилей может быть удостоверен любым нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. И. Назарова

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли срок давности у свидетельства о предложении о продаже другому собственнику квартиры, который выдал нотариус. (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имели в виду существует ли срок действия у свидетельства о передаче заявления участнику долевой собственности о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, которое выдал Вам нотариус. Действующим законодательством срок действия такого свидетельства не установлен. Но необходимо отметить, что если к моменту заключения договора отчуждения доли вправе собственности на жилое помещение будут изменены условия, на которых было предложено участнику долевой собственности купить долю (цена, порядок расчёта и т.п.), то Вам будет необходимо уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. В противном случае их преимущественное право покупки окажется нарушенным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, бывший муж продаёт свою квартиру. Мы разведены 10 лет назад, живу в другом городе. Просит приехать для оформления документов. Ему сказали, что нужно от меня согласие. Зачем? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена! Надо полагать, речь идет об отчуждении квартиры, приобретенной Вами в период брака, зарегистрированной на имя супруга, но являющейся общей совместной собственностью. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если Брачный договор между вами не заключался, по общему правилу, при удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества необходимо согласие второго супруга, и не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака. Своё согласие Вы можете выразить как непосредственно при удостоверении договора купли-продажи, так и заранее. Вы вправе обратиться к любому нотариусу для удостоверения согласия от Вашего имени, и оформленный в установленном порядке документ направить супругу. В таком случае личное присутствие при удостоверении сделки не потребуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Ю. Сачковская

18.08.2022

Здравствуйте! Мы с супругом в разводе, есть дочь, супруг то платит, то не платит алименты, я бы хотела узнать, если бывший супруг напишет расписку и нотариально заверить её о том, что он в дальнейшем не будет претендовать на алименты на своё содержание от дочери, когда она достигнет совершеннолетия, может ли такая расписка являться гарантией в суде, если бывший супруг вдруг передумает и решит всё-таки подать иск на алименты на своё содержание? (Вопрос)

Ответ:

Расписки нотариусом не заверяются. Нотариально заверить отказ от алиментов нельзя. За получением консультации по вопросу освобождения детей от обязанности по содержанию родителей предлагаем Вам обратиться в юридическую консультацию, так как данный вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

Могу ли я вступить в наследство, если прошло почти 11 лет и что для этого нужно и сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другой формой принятия наследства является фактическое вступление наследником во владение или управление наследственным имуществом, и в частности, когда наследник:1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: – документ, содержащий информацию о проживании наследника надень открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); – справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; – документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;– копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;– иные документы, подтверждающие фактическое вступление вовладение или управление наследственным имуществом. Если факт принятия наследства нельзя подтвердить соответствующими документами, то вступление во владение наследственным имуществом и, следовательно, его принятие в этом случае устанавливается судом. Если Вы фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом и сможете подтвердить указанный факт одним из вышеуказанных документов, оформление наследства возможно будет без обращения в суд. За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера взыскивается нотариальный тариф, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Общая сумма взыскиваемого нотариального тарифа зависит от количества оказанных услуг правового и технического характера, состава наследственного имущества, степени родства с наследодателем. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

Здравствуйте, до брака в 2009 г. куплен недостроенный дом, с 2010 г. замужем, сейчас продаю этот дом и квартиру, которая в период брака досталась по наследству. Хочу купить новую квартиру за деньги от дома и квартиры. Как все оформить, чтоб супруг не претендовал на мою квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Исходя из вашего вопроса не совсем ясно, в каком качестве Вы покупали дом: как дом, который требовал каких-то завершающих работ, либо как незавершенное законсервированное капитальное строение и когда, в таком случае, он был введен в эксплуатацию. Отсюда будет зависеть, есть ли право собственности на дом у Вашего супруга. В соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Кроме того, в соответствии со статьей 23 КоБС все имущество, нажитое супругами в период брака, независимо оттого, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, в Вашем случае целесообразно заключение Брачного договора, который бы устанавливал право собственности на имущество, которое будет Вами приобретено. За удостоверением такого договора Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

18.08.2022

Уважаемый нотариус, мне необходимо заверить статьи из части 3 ГК РФ, а в частности наличие некоторых статей в российском законодательстве. Насколько это возможно? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусом может быть засвидетельствована верность копии(выписки) нормативного правового акта Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Здравствуйте. Хотим досрочно использовать семейный капитал на покупку недвижимости. Семейный капитал оформлен на мужа и в связи с частым его отсутствием хочет передать полномочия на распоряжение средствами мне законной жене, чтобы далее в исполкоме и в Беларусбанке совершать действия мне. Возможно ли это нотариально и как правильно сформулировать это нотариусу по месту обращения? Так как мы обращались в г. Мосты и нам сказали, что не знают, как сформулировать и что нельзя, наверное. Помогите решить проблему, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность на представительство по вопросам покупки жилого помещения с использованием средств семейного капитала можно оформить у любого нотариуса. Полномочия представителя в доверенности должны быть изложены ясно и четко. Круг вопросов представительства и пределы полномочий определяет Ваш супруг, а нотариус поможет юридически грамотно и правильно их сформулировать и отразить в доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Моему супругу осталась квартира от бабушки по завещанию. В приватизации 1994 г. участвовали его брат родной, его брат сводный, его мать, бабушка (умерла) и отец (умер). Никто в квартире, кроме супруга не зарегистрирован. Уже 2 года он не может получить документы у нотариуса о праве на наследство, т.к. она требует, чтобы он привёл всех участников приватизации. С ними он не общается и где они находятся тоже не знает. Сроки вступления их в наследство прошли. На похоронах бабушки они все были. Что делать в этой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приватизирована с участием нескольких лиц, оформление наследственных прав наследника по завещанию возможно не на всю квартиру, а только на долю наследодателя, которая может быть определена по соглашению между наследниками и участниками приватизации. Для заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире у нотариуса необходимо присутствие наследника по завещанию, то есть Вашего супруга, участников приватизации, то есть родного брата Вашего супруга, его сводного брата, его матери, а также наследников отца или их представителей, действовавших по доверенности. Доля наследодателя в приватизированной квартире также может быть определена в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Ребёнок 9 лет прописан у бабушки. Бабушка 3 месяца как умерла, завещание на дом бабушка оставила на 4 детей. Может ли внук, который прописан, претендовать на долю в наследстве? (Вопрос)

Ответ:

Внук не может претендовать на долю в наследстве, поскольку не относится к наследникам на обязательную долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Здравствуйте. Умер отец, остался кредитованный дом. Наследники дочь и жена. Могу ли я (дочь) выкупить долю жены, чтобы дом стал полностью мой, но без выплаты кредита? Может ли жена выплатить только свою долю кредита, которая перейдет ей по наследству вместе с долей в доме? А я свою долю (дочь) буду платить постепенно. Или нужно для продажи доли жены дочери умершего погашать весь кредит за дом? Либо же можно, чтобы жена свою долю подарила по договору дарения. А дочь ей по договору дарения подарила ей деньги, как-бы за эту долю? Но это оформить как два договора. Как лучше решить вопрос? Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Любые сделки с домом (договор купли-продажи или договор дарения) можно заключать только после погашения кредита. Если супруга —наследодателя хочет Вам безвозмездно передать долю дома в собственность — это договор дарения. Если же Вы платите ей за это деньги — это договор купли-продажи. Вы можете заключить любой договор только после погашения кредита. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса при оформлении наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос: моя тётя составила завещание на меня на свою недвижимость, но при этом возложила на меня обязанность выплатить определенную сумму денег племяннице. Я сначала буду должен выплатить деньги, прежде чем вступить в наследство? Если это так, то в течение какого времени я буду должен их выплатить? Или я вступаю в наследство и только потом выплачиваю племяннице деньги в течение определенного времени? (Вопрос)

Ответ:

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя. Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Добрый день! Подскажите, какие документы необходимо иметь при себе при продаже дома? Нужно ли продавцу (бывшему собственнику) присутствовать при оформлении кадастрового документа? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома необходимо предоставить следующие документы: документ, подтверждающий принадлежность отчуждаемого жилого дома, например, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный нотариусом или регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.; правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство(удостоверение) о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство и др.);  при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);выписки из республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на жилой дом и земельный участок для удостоверения сделки; сведения из расчетно-справочного центра либо сельского исполнительного комитета по месту нахождения отчуждаемого имущества о составе семьи и месте жительства (справка, лицевой счет); письменное согласие супруга на продажу жилого дома, если дом находится в общей совместной собственности супругов. Удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником. Если имущество и право собственности на него зарегистрированы за одним лицом, но участниками долевой собственности являются два и более лица, доли которых не определены, необходимо представить сведения об участниках долевой собственности. Участникам долевой собственности нотариус разъясняет их право на определение доли в праве долевой собственности (статья 247 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и право на раздел такого имущества и выдел из него доли (статья 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Если участники долевой собственности не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него доли, то договор об отчуждении удостоверяется с их письменного согласия. Это примерный перечень документов, которые необходимы для заключения договора купли-продажи жилого дома. Список документов может меняться. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Здравствуйте. Вопрос такой: моя мать находится в другой стране. Она собственник квартиры, а я только прописан. Какие документы нужны, чтобы я официально мог сдать её квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама в праве обратиться к нотариусу по месту нахождения для удостоверения доверенности на заключение и регистрацию договора найма квартиры. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В доверенности указываются место и дата её совершения, идентификационные сведения представителя и представляемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (пребывания) представителя и представляемого. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. Рекомендую указать в доверенности такое полномочие представителя, как представительство в органах регистрации по вопросам регистрации любых лиц в квартире, которая будет сдаваться по договору найма. К иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны-участницы Гаагской конвенции 1961 г.) или консульской легализации. При удостоверении доверенности у нотариуса доверенность должна быть легализована для дальнейшего представления в компетентные органы Республики Беларусь. При удостоверении доверенности в Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь легализация документа не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для дарения квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справка о составе семьи и сведения о зарегистрированных гражданах в отчуждаемой квартире, документы, подтверждающие родственные отношения с Одаряемым, согласие супруга или супруги, если даримая квартира приобретена в период брака. Для получения более полной консультации Вам необходимо обратиться в «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с документом, подтверждающим приобретение права собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

18.08.2022

Здравствуйте! Мне нужен образец текста доверенности родителей на перепрописку внучки. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.Данным Положением установлены случаи, когда необходимо согласие родителей на регистрацию детей. Если ребенок регистрируется не по месту жительства родителей (других законных представителей), и прийти обоим родителям для осуществления регистрации ребенка не представляется возможным, согласие может быть удостоверено нотариально. При обращении за нотариальным удостоверением согласия, нотариус подготовит Вам проект согласия и удостоверит его.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

Добрый день. У мужа в марте умерла мама, их 4 брата, один не прописан, второй отбывает срок за убийство отца в 2018 г., который был главным квартиросъемщиком, после его смерти квартира ни на кого не переоформлялась, сейчас после смерти кто имеет право на наследство, имеется долг за квартиру, не приватизирована. Брат, который в тюрьме имеет право? И может ли мой муж вступить в права, заплатить долг, приватизировать и продать квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В связи с тем, что квартира, в которой проживала до дня своей смерти мать Вашего супруга, была не приватизирована, а покойный отец Вашего супруга не являлся собственником указанной квартиры, а лишь основным квартиросъёмщиком, наследство на данную квартиру не возникает и унаследовать её никто не может. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» приватизировать квартиры можно было до 01 июля 2016 г. Поэтому приватизировать данную квартиру в настоящее время Вы не можете, а, следовательно, и продать её никто не имеет права.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

Планирую взять займ у иностранца (не резидент Беларуси и нет ВНЖ). На большую сумму (более 40000 $). Договорились, что оформим займ у юриста в Беларуси. Иностранец говорит только по-английски. Будет ли это (языковой барьер) проблемой для оформления такого займа у иностранца? Для самого иностранца это не является проблемой, и он доверяет мне быть переводчиком. Есть ли здесь какие-то нюансы в оформлении? Сколько сейчас стоит оформление такого договора займа у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий: в случае, когда при совершении нотариального действия требуется перевод оформленных документов для лица, не владеющего белорусским или русским языком, устный перевод может быть осуществлен известным нотариусу переводчиком. Если устный перевод документа совершается переводчиком, то до подписи гражданина либо до удостоверительной надписи производится запись о том, что переводчик подтверждает достоверность перевода, которую переводчик заверяет своей подписью. За удостоверение договора займа с участием физических лиц взыскивается нотариальный тариф в размере 400 % базовой величины, за составление проекта договора займа 100 % базовой величины, за техническое оформление 10 % базовой величины за один экземпляр (договор займа совершается в трёх экземплярах). Более подробную информацию Вы получите при личном обращении к нотариусу, у которого Вы будете совершать нотариальное действие.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

В 2015 г. с мужем построила квартиру по льготному кредиту, у каждого из членов семьи — равные доли. В 2016 г. муж погиб, я осталась с двумя несовершеннолетними детьми. Родители мужа тоже вступили в наследство, из 80 кв. м. у них вышло 9.45 кв. м. Кредит я выплатила сразу, лицевые счета родители мужа не делили, за квартиру не платят (свою долю), в строительстве не участвовали. Прошло 6 лет, могу ли я у них отсудить их долю, т. к. они ничего не платят, в жизни детей не участвуют, сын скоро станет совершеннолетним, хочу продать квартиру и купить каждому ребёнку своё жилье, не выплачивая долю родителям мужа. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы не имеете возможности договориться с родителями Вашего умершего супруга, то Вы вправе обратиться в суд, который исследовав все обстоятельства Вашего дела, примет решение.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

Добрый день. 2 года назад умерла мама. У неё есть часть в приватизированной квартире. В приватизации квартиры участвовали отец, мама и сестра. Я не участвовала в приватизации. Главный квартиросъемщик — отец. Заявление на вступление в наследство спустя 6 месяцев и до сих пор не подано. Кому достаётся мамина доля в квартире, как поступить в дальнейшем? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь — местом открытия наследства является последнее местожительства наследодателя. Если на момент смерти Вашей мамы (наследодателя) и в течение 6 месяцев после её смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали наследники (супруг, Ваша сестра и Вы), то по законодательству Вы считаетесь наследниками, фактически принявшими наследство. В этой ситуации наследникам, принявшим наследство, необходимо обратится в нотариальную контору, которая будет оформлять наследственные права после Вашей матери. Для оформления наследства между участниками приватизации и наследниками, принявшими наследство, необходимо будет заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Затем на долю Вашей матери, определенную соглашением, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

Здравствуйте. Мы с мужем решили построить квартиру. Для этого решили продать мою квартиру (дарственная от мамы). Деньги от продажи будем платить застройщику — это примерно 60 % от стоимости квартиры, остальную сумму будем платить в рассрочку. Как все оформить, что вносились мои деньги от продажи квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. При заключении Брачного договора супруги могут до регистрации создания квартиры и возникновения права собственности на нее определить долю каждого супруга в указанной квартире. Более подробную консультацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Бабушка (собственник) инвалид II группы, я, внучка, прописана с ней в одной квартире. С этого месяца её лишают льготы по коммунально-жилищным услугам, ссылаясь на трудоспособную внучку. Но в законе о льготах написано, что инвалид не имеет трудоспособных членов семьи, обязанных по закону его содержать. А в кодексе о браке ст. 100 гласит: обязанности детей в отношении родителей. Дети обязаны заботиться о родителях и оказывать им помощь. Содержание нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей является обязанностью их совершеннолетних трудоспособных детей. В данном случае забота о престарелой бабушке — долг с точки зрения морали, законом за внучкой не закреплена обязанность содержать бабушку. Нам отвечают одним словом: льгота предоставляться не будет, так как вы там прописаны. Как решить этот вопрос, кто прав? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

При приватизации земельного участка с домом(дача) мама оформила на себя, долей отца и матери там не было, была в браке с отцом. И в это время мама сделала завещание на троих детей по долям. В 2015 году отец умер, при вступлении в наследство от отца дача никак не участвовала (завещание нотариусу показывали). В марте 2022 г. Мама умерла, при вступлении в наследство от матери нотариус говорит, что это завещание только на долю мамы, так как она не вступала в наследство от отца по даче, якобы доля отца должна поделиться по закону на троих детей. Так это была ошибка первого юриста в 2015 г. или это сейчас ошибка второго нотариуса? Ведь приватизация– это безвозмездная сделка, т.е. это была частная собственность мамы (по гражданскому кодексу РБ) изначально вся: земельный участок и построенный на нём дом. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Земельный участок и садовый домик приобретены в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, хоть и были зарегистрированы на имя одного из супругов. Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство может быть выдано по письменному заявлению одного либо нескольких наследников, принявших наследство. На доли земельного участка и садового домика, принадлежащие матери, наследодателем — матерью написано завещание. Имеет место наследование по завещанию. Доли земельного участка и садового домика (после выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности), принадлежащие наследодателю — отцу, переходят к его наследникам, принявшим наследство. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

Здравствуйте! Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство в РБ дал доверенность гражданину РБ. Иностранного гражданина лишили вида на жительство в РБ и депортировали. Действительна ли доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Иностранный граждан, постоянно проживающий в Республике Беларусь и имеющий документ, удостоверяющий личность, (вид на жительство) выдал доверенность на представительство его интересов гражданину Республики Беларусь. Лишение иностранного гражданина вида на жительство в Республике Беларусь и последующая его депортация, не влияет на действительность выданной им доверенности на представительство его интересов, как иностранного гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая

09.08.2022

Скажите, пожалуйста, месяц назад я отвезла сестру в психоневрологический интернат временно. F3 — заключение Витебского областного психоневрологического центра. Сестра просто имеет плохую память. И здорова, без инвалидности. Сейчас она хочет продать дачный участок в плохом состоянии, потому как она не работала на нем 7 лет. Является ли она дееспособной для оформления продажи в БТИ? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете пройти судебно-психиатрическую экспертизу в Государственном комитете судебных экспертиз Республики Беларусь, которая проводится по заявлениям граждан, планируемых оформление — гражданско-правовых сделок. Более полную информацию по проведению судебно-психиатрической экспертизы и стоимости услуги можно получить в Управлении по Брестской области по телефону +375 162 28 59 15.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Добрый день, подскажите, какой пакет документов нужен для продажи частного дома в рассрочку физическому лицу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Минюста от 23.10.2006 N 63, для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество, срок действия которой составляет один месяц со дня выдачи; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (например, свидетельство о праве на наследство; договор дарения; договор купли-продажи на условиях приватизации; решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу; регистрационное удостоверение и т.п.); свидетельство (удостоверение) о госрегистрации (их стали выдавать на недвижимое имущество, право собственности на которое было зарегистрировано после 08.05.2003 года, т.е. после вступления в силу Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»), соответственно, на имущество, приобретенное ранее указанной даты, такие свидетельства (удостоверения) не выдаются; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (иными словами, справку с информацией о лицах, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в отчуждаемом жилом помещении); справку отдела приватизации, содержащую информацию об участниках приватизации и начисленной жилищной квоте (сумме квот); при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети, продавец обязан предоставить справку органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и (или) детьми, оставшимися без попечения родителей; если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного ГК для принятия наследства. По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого жилого дома, квартиры, изолированного помещения о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом доме, квартире, изолированном помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного ГК срока для принятия наследства. Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. Если отчуждаемое недвижимое имущество является общей собственностью супругов, и супруг титульного собственника умер — справку нотариуса о наличии (отсутствии) наследственного дела, а также круге наследников (следует отметить, что до истечения шести месяцев с момента открытия наследства любая сделка по отчуждению такого имущества не может быть совершена, с целью недопущения нарушения имущественных прав потенциальных наследников); если отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства — справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества; согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, если это имущество является общей совместной собственностью супругов, заверенное нотариально, либо его личное присутствие с паспортом на день удостоверения договора купли-продажи; согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; лица, участвующие в совершении нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца), гражданскую дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц. Вышеуказанный перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Здравствуйте, может ли 16-летний подросток пересекать границу с совершеннолетним знакомым, получив согласие одного из родителей? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь, без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Моя сестра (77 лет) с мужем (76 лет) уже 22 года проживают в США. У них паспорта серии РР. В Минске в собственности мужа есть квартира, в которой только зарегистрирована дочь и её несовершеннолетний сын, которому в августе будет шестнадцать лет (он родился и проживает в Лондоне, дочь тоже). Возможно ли сделать завещание в США от отца дочери на трехкомнатную квартиру, находящуюся в Минске? Приезд отца в Минск невозможен по причине болезни. (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1044 ГК). За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства. За пределами Республики Беларусь завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Мой отец хочет оформить на меня завещание квартиры. Я нахожусь за границей и не могу приехать. Необходимо ли моё присутствие при оформлении завещания? И какие мои (наследника) документы необходимо моему отцу иметь при себе для оформления? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти (п. 1 ст. 1040 ГК). Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти. Для составления и удостоверения завещания Вашего присутствия не нужно. Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве. Отцу при себе необходимо иметь паспорт, документы, подтверждающие льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I или II группы), знать точное и правильное написание Вашей Фамилии, Имени и Отчества. За нотариальное удостоверение завещания взимается плата в следующем размере: за удостоверение завещания- 0,5 — базовой величины для пенсионеров, инвалидов I и II группы, 1 базовая величина — для иных лиц, Составление и подготовка проектов завещаний 0,2 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура составления завещания на дому? Обязательно ли составлять завещание по адресу дома, который будет завещаться наследнику или это не имеет значение? Нужны ли какие-то документы помимо паспортов для оформления завещания? Какой налог за услуги нотариуса с его выездом на дом и составлением письменного завещания со слов завещателя и где производится оплата за услуги? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем лично в присутствии нотариуса (могут использоваться бланки завещаний) либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Не имеет значения по какому адресу будет удостоверяться завещание. Кроме документов, удостоверяющих личность необходимы документы, дающие право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). При выезде нотариуса, для удостоверения завещания вне помещения нотариальной конторы, нотариального бюро, лицо, к которому произведен выезд, взыскивается нотариальный тариф: за выезд нотариуса — 1 базовая величина, за удостоверение завещания написанного лично пенсионером или инвалидом — 0,5 базовой величины, если даётся консультация — 0,5 базовой величины, если проект завещания составляется нотариусом — 0,2 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Здравствуйте, я пишу вот по какому вопросу: у меня отчим – гражданин РФ, я гражданка РБ, проживает с нами, он просит, чтобы я сделала доверенность на свою дочь, она называет его дедушкой. Зачем ему нужна доверенность, я не знаю. Какие могут быть последствия, если я её сделаю и можно ли будет отозвать доверенность обратно? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами на совершение каких-либо действий (общих либо специальных). Лицо, выдавшее доверенность может впоследствии её отменить и на него же ложится обязанность известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. Проблема такова: имеется авто, которое находится в залоге у банка. Я, как владелец, хотел бы продать автомобиль и погасить оставшуюся часть по кредиту. Уже есть покупатель. Подскажите, пожалуйста, как правильно совершить данный процесс? Можно ли будет составить договор купли-продажи и как правильно? (Вопрос)

Ответ:

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Вместе с тем, продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. Может ли нотариус удостоверить соглашение между близкими родственниками (отец и сын) о том, что отец обязуется пройти добровольное лечение от алкоголизма, а в случае, если отец нарушает данное соглашение, сын имеет право обратиться к главному врачу наркологического диспансера с заявлением о принудительном лечении отца. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не вправе заверить такое соглашение. Пройти лечение от алкоголизма — это личное добровольное дело гражданина. Если Ваш отец будет признан ограниченно дееспособным в следствии злоупотребления алкоголем, вы можете обратиться в наркологический диспансер для решения Вашего вопроса.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Добрый день. 15.04.2021 г. у меня умер отец. Я вступила в права наследства вовремя. Документы на право собственности были сделаны все и в полном объеме. 20.06.2022 объявился человек, который утверждает, что гараж, на который принадлежит мне право собственности по наследству якобы был им приобретен в 1998 г. по договору купли-продажи и требует отдать ему данную недвижимость. Подскажите, правомерны ли его действия и как поступить в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. Гражданин, который «якобы приобрёл гараж в 1998 г. по договору купли-продажи» и не зарегистрировал его в органах регистрации недвижимого имущества, вправе обратиться в суд, который изучив все материалы определит, кто является собственником спорного гаража.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Здравствуйте, мне нужен образец для составления предварительного договора купли-продажи дома с участком за материнский капитал. (Вопрос)

Ответ:

Для составления проекта предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества сторонам рекомендуется обратиться за консультацией к любому нотариусу. Типового проекта предварительного договора нет. Нотариусу нужно выяснить существенные условия договора. В предварительном договоре описываются условия будущего договора купли-продажи недвижимого имущества (точные данные о недвижимости и её местонахождении; стоимость, по которой она будет продана, условия расчёта; срок заключения основного договора; перечень лиц, сохраняющих право владения и пользования жилым помещением и т.п.). Зафиксированная в договоре цена не подлежит изменению в одностороннем порядке. Изменить условия предварительного договора можно только по взаимному согласию, для чего следует заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, прописав в нем новую стоимость недвижимого имущества. Отказаться от заключения будущего договора можно лишь по обоюдному согласию, в противном случае вас могут принудить к заключению такого договора в судебном порядке. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме (п. 2 ст. 399, ст. 521 ГК), не требует государственной регистрации и нотариального удостоверения. Однако по вашему желанию договор может быть составлен и удостоверен у нотариуса (ст. 164 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Добрый день. Будет ли в РБ действительна генеральная доверенность, выданная и заверенная на Территории Украины? Доверенность составлена на украинском и русском языках. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь). Если доверенность была удостоверена нотариусом на территории Украины, то она обязательно должна быть легализована уполномоченным на проставление апостиля органом государства. Если же доверенность была удостоверена от имени гражданина Республики Беларусь в дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Беларусь на территории Украины, то в таком случае проставлять апостиль не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Добрый день! Моя сестра недавно умерла, остался дом в деревне. Детей нет. Сейчас там никто не живет. Наследники: я и мой брат. Может сельсовет предоставит этот дом первым людям как бесхозный для проживания? В какой период мы можем подать документы нотариусу для оформления дома в собственность? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия (даты смерти наследодателя). В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038 ГК), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость. Только после признания наследства выморочным административно-территориальная единица вправе им распоряжаться.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Должен ли нотариус оформлять акт за оказанную им юридическому лицу услугу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Каких-либо актов за совершение нотариального действия и (или) оказание услуги правового и технического характера нотариус не оформляет.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте, хотели купить квартиру, но там помимо продавца и собственника прописана с правом пользования ее родная сестра. Сестра сейчас живёт в России, собирается оформлять паспорт серии РР. Снимут ли её по суду с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением при продаже квартиры и какие могут быть подводные камни? Может лучше не рисковать? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества необходимо согласие членов (бывших) членов семьи собственника, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении. По вопросу снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке Вам необходимо обратиться на консультацию к адвокату. Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте, продаю участок с незавершенным законсервированным строением. Все документы оформлены. Есть один момент: участок получила 17.07.2010 года, накануне развода с бывшим мужем, (развелись 23.07.2010). Получается, участок приобрели в браке. Форма собственности на землю — частная. На данный момент бывший муж не может присутствовать при продаже и дать свое согласие на данную процедуру, т. к. находится за границей (Литве). Вопрос: нужно ли его согласие, если да, то каким образом и в какой форме он может это сделать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 18 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). В Вашем случае земельный участок находится в совместной собственности с бывшим супругом. Для удостоверения договора купли-продажи необходимо его согласие. Если гражданин не может присутствовать при сделке, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь). Т. о., Ваш бывший супруг может обратиться к нотариусу по месту нахождения за удостоверением согласия, а затем для проставления апостиля он обращается в уполномоченный орган государства, в котором документ был совершен. Либо он может обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Беларусь на территории того государства, в котором он находится. В данном случае проставлять апостиль не нужно.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Здравствуйте. Три сестры вступили в наследство комнаты, но в квартире есть ещё собственник — не наш родственник. Как нам продать свою комнату? Если она откажется и не получит заказное письмо, даётся ли срок какой-то по закону, если она молчать будет, можем ли мы ее продать другому лицу? Какие это расходы и порядок действий? (Вопрос)

Ответ:

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях. Нотариус принимает заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам. Содержание передаваемого заявления в части изложения намерений заявителя носит произвольный характер, тем не менее отражение ряда сведений в нем является обязательным. Так, в заявлении, представленном заявителем нотариусу для передачи, должна быть указана в обязательном порядке следующая информация (п. 202 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий): фамилия, собственное имя, отчество или наименование заявителя, его адрес места жительства (места пребывания) или место нахождения, контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты, др.); содержание заявления, дата его составления (с указанием числа, месяца, года); фамилия, собственное имя, отчество гражданина или наименование юридического лица, которым необходимо передать заявление (далее — адресат); адрес, по которому необходимо передать заявление; способ передачи заявления: вручение нотариусом адресату лично под подпись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении; способ уведомления о результатах совершения действий по передаче заявления (телефонограмма, СМС-сообщение, использование глобальной компьютерной сети Интернет, в том числе электронной почты, а также с помощью иных средств связи). Заявление подается в письменной форме при личном обращении к нотариусу и подписывается заявителем в присутствии нотариуса. Расходы, связанные с передачей заявления, оплачивают гражданин или юридическое лицо, по просьбе которых нотариус совершает данное нотариальное действие (п. 2 ст. 99 Закона о нотариате). Размеры нотариального тарифа за совершение действий по принятию заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 и составляют: принятие заявления для граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам — 200 % базовой величины, на сегодняшний день это 64 руб., составление и подготовка проекта заявления, если проект заявления составляется нотариусом — 50 % базовой величины — 16 рублей, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах — 10% базовой величины — 3 руб. 20 коп.; выезд нотариуса для осуществления передачи и для вручения адресату лично под роспись нотариусом (без учета транспортных расходов) — 100% базовой величины — 32 руб.; почтовые расходы, в случае, если заявление направляется нотариусом адресату посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении; выдача свидетельства о передаче заявления — 50% базовой величины — 16 руб. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

С мужем я разведена, он имеет дарственную квартиру, в которой прописал дочь с рождения. Имеет он право выписать её или продать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413, регистрация по месту жительства несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет осуществляется: по месту жительства их родителей; по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний; не по месту жительства его родителей — с согласия родителей; по месту нахождения жилых помещений, в том числе жилых комнат, закрепленных за несовершеннолетними в установленном законодательством порядке. Выселение несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения без предоставления им другого жилого помещение действующим законодательством не предусмотрена. В соответствии с частью 2 статьи 73 Жилищного кодекса Республики Беларусь отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, либо жилого помещения, закрепленного за детьми сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Ребенок признается находящимся в социально опасном положении при наличии определенных обстоятельств. В частности, если за ребенком не осуществляется надзор или уход, не созданы санитарно-гигиенические условия для жизни и пр. (ч. 1 п. 4 Положения, утв. постановлением Совмина от 26.12.2006 N 1728). Решение о признании ребенка находящимся в таком положении принимает местный исполнительный и распорядительный орган либо комиссия по делам несовершеннолетних (п. 3 Положения, утв. постановлением Совмина от 26.12.2006 N 1728). Т. о. продать свою квартиру он может при условии, что ребенок, зарегистрированный по месту жительства в квартире, не признан находящимся в социально опасном положении либо не признан нуждающимся в государственной защите, либо жилого помещения, не закрепленного за детьми сиротами или детьми, оставшимися без попечения 2 родителей. В то же время пунктом 1 статьи 529 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что существенным условием договора купли-продажи квартиры, жилого дома, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

Может ли мать завещать мне квартиру, если мы все участвовали в приватизации, то есть мама, я и моя сестра? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Поэтому завещать можно только имущество, принадлежащее завещателю. В связи с тем, что в приватизации квартиры кроме матери принимали участие и Вы и Ваша сестра, то Вам и Вашей сестре принадлежат доли в праве собственности на приватизированную квартиру соразмерно жилищной квоте или денежным средствам, внесенным при приватизации квартиры. Завещать и наследовать после смерти матери по завещанию можно только долю квартиры, которая принадлежит матери. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

09.08.2022

Моя дочь имеет ВНЖ Греции, гражданство Беларусь. Может ли она составить на меня доверенность у частного русского нотариуса в Греции или нужно это делать обязательно в Консульстве России для регистрации её здесь в Беларуси по другому адресу? (Вопрос)

Ответ:

Ваша дочь может составить доверенность у нотариуса в Греции. Но в этом случае необходимо будет проставить апостиль. Апостиль — это вид высшего признания документа, необходимый для международного принятия государственных иностранных документов; проставляется для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и в надлежащем случае подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Апостиль необходим при использовании документа (диплом, свидетельство о рождении, акт, выписка из регистров, доверенность, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) в другой стране. Нотариально удостоверенная доверенность относится к официальным документам и принимается в других странах при условии её апостилирования (страны — участницы Гаагской конвенции 1961 г.) или консульской легализации. Анализируя нормы Договора о создании Союзного государства от 08.12.1999, заключенного между Республикой Беларусь и Российской Федерацией, и других документов, принятых во исполнение данного договора, можно сделать вывод о взаимном признании официальных документов, исходящих от уполномоченных органов двух государств. Таким образом, документы, исходящие от уполномоченных органов Российской Федерации, легализации не требуют. Апостиль не проставляется на документах дипломатических и консульских учреждений, банковских справках, коммерческой переписке, документах, имеющих прямое отношение к коммерческим или таможенным операциям, а также на документах частного характера.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

09.08.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Моей супруге, отказали в смене фамилии в паспорте, так как у неё прописка в другом городе. При попытке прописки по моему месту жительства, так же получили отказ, так как в паспорте у неё не моя фамилия, и сказали, что свидетельство о браке не является документом, достаточным для прописки. Скажите, пожалуйста, действительно ли это так? (Вопрос)

Ответ:

К компетенции нотариуса данный вопрос не относится. За разъяснением Вам следует обратиться в отделы по гражданству и миграции или вышестоящую организацию – Департамент по гражданству и миграции.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. В. Зезётко

09.08.2022

В какие дни можно оформить завещание пенсионеру II категории бесплатно? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. Завещание должно быть удостоверено нотариально. За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Республики Беларусь независимо от места жительства. За нотариальное удостоверение завещания и оказание нотариусом в связи с этим услуг правового и технического характера взимается нотариальный тариф, размер которого определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», в частности: удостоверение завещания — 1 базовая величина (32 руб.), составление и подготовка проекта завещания — 0,2 базовых величины (6 руб. 40 коп.), консультация по вопросу удостоверения завещания — 0,5 базовой величины (16 руб.).

Указанным выше постановлением предусмотрены льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение завещания для лиц, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеров), инвалидов I и II группы. Они оплачивают нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 50 процентов от установленного размера (16 руб.). За устную консультацию по вопросу удостоверения завещания инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты нотариального тарифа полностью. Иные лица могут быть освобождены от уплаты нотариального тарифа полностью или частично за удостоверение завещания и оказание услуг правового и технического характера только по решению Белорусской нотариальной палата, областных и Минской городской нотариальных палат. Оформление завещаний бесплатно в определенные дни Постановлением № 1145 не предусмотрено. В дни проведения акций, приуроченных к памятным дням в Республике Беларусь, нотариусы ведут бесплатное консультирование граждан по вопросам совершения нотариальных действий. В эти дни нотариальные действия бесплатно не совершаются.



Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

09.08.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какой документ нужно взять отцу ребенка, чтобы он дал разрешение на прописку ребенка? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна. В соответствии со статьей 74 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами. В случае отдельного проживания родителей вследствие расторжения брака или по другим причинам место жительства ребенка определяется по обоюдному согласию родителей. Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, разрешаются в судебном порядке исходя из интересов ребенка. Регистрация несовершеннолетних по месту жительства производится в соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»; по общему правилу несовершеннолетних регистрируют по месту жительства родителей либо по месту жительства одного из родителей с согласия другого. В случае, если родители несовершеннолетнего ребенка зарегистрированы не по одному месту жительства, то для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей потребуется письменное согласие другого родителя несовершеннолетнего, удостоверенное в установленном порядке. Исключение составляют случаи, когда законный представитель несовершеннолетнего не зарегистрирован по месту жительства на территории Республики Беларусь либо является иностранным гражданином или лицом без гражданства, постоянно не проживающим в Республике Беларусь. Письменное согласие одного из родителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого родителя, может быть удостоверено лицом, ответственным за регистрацию, либо нотариусом. Для нотариального удостоверения согласия нужно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий родственные отношения (например, свидетельство о рождении ребенка либо справку отдела ЗАГС, содержащую сведения о рождении ребенка и его родителях).


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

09.08.2022

Добрый день! Нужно ли отдавать нотариусу безвозвратно свидетельство о праве наследования при купле-продажи квартиры (я продавец)? Мне казалось, оригинал этого документа после совершения сделки возвращается на руки продавцу. (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 15.1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь №63 от 23 октября 2006 г., при удостоверении сделок нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, и в случае необходимости истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — организация по государственной регистрации), и др.). Таким образом, подлинный экземпляр вышеуказанных документов остается на хранении в делах нотариуса, удостоверяющего соответствующую сделку и приобщается к иным документам, необходимым для ее совершения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

09.08.2022

Сколько стоит в Минске пойти к нотариусу, чтобы мой дядя отказался от своей доли квартиры в пользу племянника (т.е. меня)? (Вопрос)

Ответ:

Из вопроса понять затруднительно, какой требуется оформить отказ от дяди. Предположу следующие варианты. Первый: открылось наследство, в состав которого вошла квартиры, и сын желает отказаться от наследства. Если дядя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, его стоимость составит 16 руб. Если же наследство открыто другим нотариусом и нужно оформить отказ для последующего его предоставления нотариусу, открывшему наследственное дело, нотариальный тариф составит 25 руб. 60 коп, если же дядя является пенсионером, которому пенсия назначена в Республике Беларусь, либо инвалидом 1 или II групп, при предъявлении документа, подтверждающего право на льготу, нотариальный тариф составит за вышеуказанное заявление 20 руб. 80 коп. Второй: дяде необходимо удостоверить согласие в рамках сделки с квартирой. В таком случае его стоимость без льготы равна 16 руб., со льготой — 11 руб. 20 коп. Если же согласие оформляется при удостоверении сделки — нотариальный тариф за составление проекта равен 6 руб. 40 коп. Третий: дяде принадлежит доля квартиры и под отказом понимается отчуждение (дарение, продажа) доли в праве собственности на квартиру. В таком случае сумма нотариального тарифа за удостоверение договора, за составление его проекта, а также за техническое оформление трех экземпляров договора составит 201 руб. 60 коп. (при условии, что больше не потребуется ничьих согласий).


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

09.08.2022

Добрый день. Квартира отца и моей умершей матери приватизирована в браке. Я — единственная его дочь. Отец женился второй раз. Если он оформит завещание на всю квартиру на мое имя, какая мне доля достанется? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь воля завещателя ограничивается обязательной долей, на которую имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг. Если супруга вашего отца его переживет и на день его смерти будет иметь право на обязательную долю, то ей будет причитаться не менее половины от той доли, которая причиталась бы по закону: по закону 1/2, следовательно, обязательная — 1/4. В данной ситуации необходимо учитывать, что квартира являлась совместной собственностью супругов, поэтому имеет значение, кто принял наследство после умершей матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

09.08.2022

Я — гражданин Беларуси, и нахожусь в настоящее время за границей. Принадлежащий мне автомобиль, который я хотел бы подарить своему тестю, также находится за границей. Я не могу приехать в Беларусь, чтобы оформить договор дарения. Что мне нужно сделать, чтобы подарить автомобиль своему тестю? (Воробьёв Артём Александрович) (Вопрос)

Ответ:

Договор дарения транспортного средства оформляется в МРЭО ГАИ. Уточнить перечень необходимых для дарения документов нужно в ГАИ. Вы имеете право дать доверенность лицу, находящемуся в Беларуси, с полномочиями от Вашего имени подарить принадлежащий Вам автомобиль тестю. Доверенность можно оформить в Консульстве либо Посольстве Республики Беларусь в том государстве, в котором Вы находитесь, либо у нотариуса иностранного государства. Если доверенность Вы оформите у нотариуса, то её необходимо будет легализовать (проставить на ней апостиль). Наличие автомобиля при таком оформлении, скорее всего, необходимо. Данную информацию уточните в ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

09.08.2022

Можно ли продать под снос или разобрать и перевезти самим в другое место дом, оставленный тетушкой по наследству без оформления наследства? Земельный участок не нужен и проживать в данной местности не будем. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения каких-либо гражданско-правовых сделок с имуществом, в т. ч. продажи, вы должны быть собственником этого имущества. С ваших слов имущество принадлежит умершей тёте. Для его оформления наследникам тёти необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей тёти, и только после этого, наследник, оформивший наследство, вправе распоряжаться им в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

09.08.2022

Здравствуйте, я хотела бы узнать: можно ли оформить доверенность онлайн на другого человека? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Для нотариального удостоверения доверенности гражданин должен явиться лично к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. В соответствии со статьей 62 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее по тексту — Закон), при совершении нотариального действия устанавливается личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, в соответствии со статьей 63 Закона — проверяется дееспособность граждан, в соответствии со статьей 64 Закона — способность гражданина участвовать в совершении нотариального действия. Документы, выражающие содержание сделки, должны быть подписаны в присутствии нотариуса. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Таким образом, нотариальное удостоверение доверенности онлайн законодательством не предусмотрено, и, следовательно, не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

09.08.2022

Здравствуйте, разводимся с мужем, хочу прописать детей по своей прописке, но нужно разрешение отца детей. Сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Светлана Владимировна. Согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27.12.2013 г. «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение согласия на регистрацию по месту жительства уплачивается нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (на сегодняшний день — 9 руб. 60 коп., пункт 17), за составление проекта согласия – 20 % базовой величины (6 руб. 40 коп., пункт 37).


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

Дата ответа: 09.08.2022

Здравствуйте. Я гражданка Украины. Мне родственница (на сегодняшний день гр. России) дарит дом. Все документы в полном порядке. Осталось только оплатить пошлину от оценки дома и оформить сделку. Но нотариус сказал, что это невозможно. Приняли закон в связи с войной, что все манипуляции с гражданами РФ не делают. Как мне быть дальше? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Оксана Дмитриевна. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь, граждане Российской Федерации пользуются в Республике Беларусь гражданской правоспособностью наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не определено Конституцией, законами и международными договорами Республики Беларусь. Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

Дата ответа: 09.08.2022

При оформлении нотариально заверенной доверенности на покупку в Европе и растаможку автомобиля нужно ли личное присутствие лица, которому дают доверенность? (Тетка – инвалид II группы, находится в Гомеле, а я, получатель доверенности, в Минске? (Вопрос)

Ответ:

Личное присутствие лица, т.е. представителя, на чье имя будет удостоверена доверенность, при оформлении доверенности у нотариуса не требуется. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и документом, подтверждающим право на льготы (удостоверением инвалида в Вашем случае), также о представителе — лице, которому выдается доверенность, необходимо указать нотариусу следующие сведения: Фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, гражданство, паспортные данные, регистрация по месту жительства, либо пребывания, либо проживание со слов; может быть копия паспорта представителя, либо информация о представителе в Вайбере.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

09.08.2022

Здравствуйте. Я в данный момент нахожусь и работаю в Республике Польша, в Беларуси у меня есть дача. Могу ли я её дистанционно подарить или переписать на сестру, какие есть варианты? (Вопрос)

Ответ:

Дистанционно — нет, не предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Вы можете оформить доверенность на дарение дачи (подразумевается садового домика и если оформлено право частной собственности на земельный участок, тогда и земельного участка) в Консульском учреждении Республики Беларусь на территории Республики Польша и доверенность будет удостоверена на русском языке; либо у нотариуса в Республике Польша — при этом потребуется проставление Апостиля в Республике Польша на указанной доверенности для подтверждения легальности документа на территории Республики Беларусь, и последующий перевод вышеуказанного документа с польского языка на русский в Республике Беларусь, и, соответственно, свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа нотариусом. При этом представителем по доверенности следует указать не сестру, которой планируете подарить дачу, а третье лицо, т.к. представитель не может совершать сделки от имени представляемого — Дарителя, в отношении себя лично.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

09.08.2022

Как делится наследство при смерти отца между 2-мя братьями и матерью? (Вопрос)

Ответ:

Если отец при жизни не составил завещание и не определил кому из наследников достанется имущество, оформление наследства будет осуществляться по закону. В соответствии пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае, если наследуемое имущество приобреталось супругами совместно в период их брака, половина имущества принадлежит пережившему супругу, которому нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, а оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на имущество делится между всеми наследниками по закону принявшими наследство в равных долях. Применительно к Вашей ситуации в итоге получится: у супруги 2/3 доли, у детей по 1/6 доле у каждого. Если же это имущество является собственностью только отца (было приобретено им до брака, подарено ему или получено по наследству) делится поровну между супругой и детьми, то есть по 1/3 доле каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула

09.08.2022

Здравствуйте. В собственности есть две квартиры и 1/10 квартиры матери. Сейчас я одну квартиру хочу продать, а долю в квартире матери хочу ей же подарить. Если я сначала продам квартиру, в затем оформлю дарение матери — будет ли такая сделка считаться как продажа второй квартиры и придется платить налог? Как правильно оформить сделку, а матерью — дарение или продажа? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 44 статьи 208 Налогового Кодекса Республики Беларусь освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные плательщиками — налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в т. ч. путём продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). По договору купли-продажи имущества предусмотрено получение дохода, а договор дарения — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому. Следовательно, если Вы продадите одну квартиру и в течение пяти лет с момента продажи подарите долю в праве собственности на квартиру, налогом облагаться не будете. Как правильно оформить сделку: дарение или продажу, решать Вам. Договор купли-продажи — это возмездная сделка, то есть за деньги, а договор дарения — безвозмездная сделка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, в какую цену обойдётся заверить копию документа, удостоверяющего личность? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункта 24 Постановления Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27 декабря 2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» взыскивается нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, изложенных: не более чем на трёх страницах в размере 40 % базовой величины (12 руб. 80 коп.), на четырёх страницах и более — в размере 100 % базовой величины (32 руб.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

09.08.2022

Подскажите, пожалуйста, должен ли нотариус разъяснять клиенту нюансы по налогообложению, связанному со сделками с недвижимостью? (Вопрос)

Ответ:

Нет, у нотариуса такой обязанности нет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

09.08.2022

Добрый день. Дело в том, что я живу в частном доме со своим отцом и со своим сыном, ему 9 лет. Собственником дома является мой отец. Моя мама умерла в 2020 г. В доме прописаны трое человек — отец, я и мой сын. У меня есть старшая сестра и у неё своя семья, они прописаны в другом месте. Имею ли я право не допускать их нахождение в той части дома, где я проживаю? Они мне не дают спокойствия, угрожают, оскорбляют. Могу ли я найти лазейку, чтобы себя обезопасить и сына? Ели есть такие пункты, то мне необходимо их знать. У меня доходит до драк с семьёй сестры. (Вопрос)

Ответ:

Вы и Ваш сын проживаете в доме Вашего отца, как члены семьи. Поэтому только Ваш отец, как собственник жилого помещения вправе обращаться за недопущением других лиц в его жилое помещение.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н .Ю. Михновец

09.08.2022

Муж умер, в течение брака мы нажили с мужем 3-х комнатную квартиру, имеют ли право на собственность мужа сестры? К этому у нас 3 детей. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алёна Александровна! Исходя из содержания Вашего сообщения, дать однозначный ответ на поставленный вопрос затруднительно, так как в нем не содержится информация, каким образом — по завещанию или по закону наследуется имущество. Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. По действующему законодательству Республики Беларусь наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники каждой последующей очереди наследуют при отсутствии наследников предшествующих очередей. Братья и сестры умершего являются наследниками второй очереди. В связи с вышеизложенным, при условии отсутствии завещания в пользу сестер Вашего мужа, они не имеют право на собственность своего брата, т. к. имеются наследники первой очереди. Для получения полного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами (при наличии).


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с какими документами идти к нотариусу для выделения долей в квартире с мужем? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья Леонидовна! Исходя из содержания Вашего сообщения, перечислить точный перечень документов, необходимых для выделения долей в квартире с мужем, не представляется возможным, т. к. Вы не сообщили, когда и каким образом приобретена в собственность квартира. Если Вы, как я поняла из сообщения, намереваетесь обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, до выдачи такого документа нотариус проверяет следующее.

1. Был ли супругами заключен брачный договор или иной договор, изменяющий режим имущества, нажитого супругами в период брака. При наличии сведений о Брачном договоре или ином договоре, изменяющем режим имущества, нажитого супругами в период брака, нотариус для проверки факта наличия или отсутствия условий об изменении режима заявленного имущества истребует соответствующий договор.

2. Проверяется факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Истребуются документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. Факт нахождения в браке на момент приобретения имущества проверяется по копии записи акта о заключении брака, свидетельству о заключении брака, справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, отметкам в документах, удостоверяющих личность. В отношении недвижимого имущества нотариус проверит государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из регистра недвижимости, а в случае необходимости истребует документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности (например, договор купли-продажи, удостоверенный нотариально либо регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Для получения точного перечня документов, необходимых для совершения интересующего Вас нотариального действия, рекомендую обратиться к нотариусу. Одновременно разъясняю, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305–З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.



Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Какой срок действия у свидетельства о праве наследования на автомобиль? В течение какого времени с момента вступления в наследство нужно переоформить автомобиль? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство — бессрочный документ, действие которого не привязано ко времени, и не имеет установленных законом сроков, на протяжении которого оно действительно. Предельный срок для обращения наследником за регистрацией прав на унаследованный автомобиль на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство действующим законодательством Республики Беларусь не установлен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

09.08.2022

Добрый день. Я из Мариуполя. Сейчас проживаю в Одессе. Имею право на наследственную недвижимость в Бобруйске, после смерти отца и матери, они тоже граждане Украины, но имели вид на жительство в Беларуси. Отец умер 29 октября 2021 г. Мама погибла в Мариуполе 05 марта.2022 г. так и не успев вступить в наследство. В Бобруйске сейчас проживают моя тетя и двоюродная сестра, которые являются гражданами Беларуси и хотят приобрести эту недвижимость. Как я могу вступить в наследство, будучи находясь в Одессе и не имея возможности приехать или отправить почтой заявление о вступлении в наследство в силу объективных причин? Что я могу сделать в такой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь оформить свои наследственные права можно в нотариальной конторе по месту последнего места жительства умершего. Заявление о принятии наследства можно направить в нотариальную контору в простой письменной форме. Если Вы не можете лично заниматься оформлением своих наследственных прав, то можете выдать своим родственникам нотариально удостоверенную доверенность, в которой можно предусмотреть право оформить наследственные права, а также продать полученное по наследству недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Здравствуйте. Я гражданка РБ. Мой сын, гражданин Украины, умер, оставив наследство без завещания. Я оформила у нотариуса отказ от своей доли наследства в пользу старшего внука — гражданина Украины. Нужно ли мне оформлять апостиль на отказ от наследства? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующего законодательства не требуется легализация документов, предназначенных для действия в странах, с которыми у Республики Беларусь заключён соответствующий международный договор. В настоящее время такой договор заключен у Республики Беларусь только с Российской Федерацией, поэтому Вам необходимо легализовать документ путем проставления апостиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Могу ли я добиться о взыскании половины стоимости за обучение совершеннолетнего ребенка с бывшего мужа (он ещё выплачивает задолженность по алиментам)? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Кодекса Республики Беларусь о браке и семье родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Вопросы содержания детей также могут быть урегулированы Брачным договором или соглашением о содержании детей. Поэтому, если Вы с бывшим супругом не заключали вышеупомянутые соглашения, то взыскать половину стоимости обучения совершеннолетнего ребенка с бывшего супруга Вы не можете.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

09.08.2022

Здравствуйте, квартира, в которой я проживаю, осталась по наследству моему отцу и дяде, может ли мой отец меня в ней зарегистрировать? (Вопрос)

Ответ:

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Согласно положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, Утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (с изменениями и дополнениями), регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

09.08.2022

Здравствуйте. Если на меня оформлена доверенность моего родственника, который умирает, на счет в банке, то при его смерти я могу снять и забрать эти деньги? При условии, что есть и другие родственники, но на них нет доверенности. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексам Республики Беларусь действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому гражданин, которому выдана доверенность, может совершать действия на основании доверенности только при жизни представляемого (лица, который выдал доверенность). После смерти гражданина имущество, принадлежащее ему, в т. ч. и деньги, хранящиеся на счету в банке, переходит по наследству его наследникам.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Марчук

09.08.2022

У меня оформлен договор ренты с пожизненным содержанием на сводную сестру, она инвалид детства II группы. Можно ли оформить генеральную доверенность на все виды на основании этого договора? (Вопрос)

Ответ:

Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне (плательщику ренты), обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица. В соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса Республики Беларусь плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты. Ваша сестра имеет право оформить генеральную доверенность на осуществление различных действий, но отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество может только с Вашего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

09.08.2022

Добрый день, я хочу оформить доверенность на дарение квартиры. Может ли быть доверенное лицо и лицо, в пользу которого осуществляется дарение, одним и тем же человеком (моя мама)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь представитель не может совершать сделки о имени представляемого в отношении себя лично. Т. е., если Ваша мать является представителем одной стороны сделки (доверенное лицо) и одновременно является второй стороной сделки (одаряемая), то можно говорить о том, что такая сделка совершается в отношении себя лично и она запрещена законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

09.08.2022

У отца несколько детей из разных семей, он ни с кем не расписан был, после его смерти остался дом. Как стало известно, оформлен на одного из детей, а к нотариусу он сказал, что дом оформляется. А дети с другой семьи не были осведомлены. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие наследства возникает у наследников в связи со смертью наследодателя. Если к наследованию призваны несколько наследников, то принятие наследства должно осуществляться каждым наследником. Принявшим наследство будет считаться только тот наследник, который совершил действия, направленные на принятие наследства. Осуществить свое право принять наследство каждый наследник может двумя способами: подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, что напрямую выражает волеизъявление наследника; фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом, т.е. совершить действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, по поддержанию его в надлежащем состоянии, по уплате налогов, страховых взносов, по погашению долгов и т.п. Фактическое принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими принятие наследства путем вступления во владение или управление наследственным имуществом. Если документы отсутствуют, факт принятия наследства может быть установлен судом. Общий срок для принятия наследства установлен продолжительностью в шесть месяцев, который исчисляется со дня смерти наследодателя. Право на принятие наследства по истечении установленного срока может быть реализовано двумя способами: судебным и внесудебным. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать наследника принявшим наследство. Иск о признании наследника, принявшим наследство, подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда наследник по причинам, признанным судом уважительными, в установленные сроки не принял наследство и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали. Удовлетворяя иск о признании принявшим наследство, суд, в т. ч., решает вопрос о признании недействительными выданных ранее свидетельств о праве на наследство. В данном случае применяются правила о возврате неосновательного обогащения. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство и предоставивших документы, являющиеся основанием для призвания к наследованию. В этом случае, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обращается не в суд, а ко всем другим наследникам, принявшим наследство, которые в свою очередь подают нотариусу заявление о своем согласии на принятие наследства наследником по истечении срока, установленного для его принятия. При этом не имеет значения, сколько времени прошло со дня открытия наследства, получено ли наследниками, которые приняли наследство в установленный срок, свидетельство о праве на наследство, произвели ли они государственную регистрацию своих прав на недвижимое имущество. Если наследники, принявшие наследство в установленный срок, уже получили свидетельство о праве на наследство, то подача указанных заявлений является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

Дата ответа: 09.08.2022

Добрый день. Умер дедушка (гражданство Литва, есть вид на жительство, проживал на территории РБ, умер в РБ). На его имя открыт счёт в Литве, куда перечислялась пенсия по инвалидности. После смерти банк заблокировал карту и счёт. Обратились к нотариусу в РБ, открыли наследственное дело. Нотариус отправил запрос в компетентные органы Литвы о наличии счетов и остатка в банке. Нотариус сказал, что могут вообще не ответить на запрос. Прошло несколько месяцев, ответ так и не поступил. Подскажите, ответят ли из Литвы на запрос? Есть ли возможность напрямую лично обратиться в компетентный орган? И если да, то куда нужно обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Вопросы, связанные с оказанием правовой помощи между Республикой Беларусь и Литовской Республикой, регламентированы договором от 20 октября 1992 г. («Договор между Республикой Беларусь и Литовской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам»). Данным нормативным актом установлен единственный механизм получения сведений из компетентных органов данного государства — через центральный орган, каковым для нотариусов является Министерство юстиции Республики Беларусь. Истребование каких-либо сведений путем непосредственного направления нотариусами запросов в банковские учреждения или иные компетентные органы Литовской Республики законодательством не предусмотрено. Сроки предоставления запрашиваемых сведений, а также механизм контроля за исполнением подобных запросов, вышеуказанным Договором не определены. В случае личного предоставления наследниками документов, подтверждающих принадлежность наследодателю на территории иностранного государства имущества, заявленного в состав наследства, при условии надлежащего их удостоверения и легализации компетентными органами и иными организациями, может явиться основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Однако основания и порядок получения гражданами таких сведений в банковских и иных учреждениях Литовской Республики регламентирован законодательством данного государства, дача разъяснений которого не входит в компетенцию нотариусов Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

09.08.2022

Здравствуйте! Моя бабушка, собственник квартиры, хочет передать мне, внучке, право владения квартирой. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны и с чего вообще начинать? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Я так понимаю, бабушка хочет подарить Вам квартиру, чтобы квартира была уже Вашей собственностью? Если Ваша бабушка хочет подарить Вам квартиру, ей необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору за консультацией по указанному вопросу. При обращении в нотариальную контору для консультации Вашей бабушке при себе необходимо иметь личный паспорт, свидетельство о государственной регистрации квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи и т.д.).


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

09.08.2022

Здравствуйте, умер отец. Осталась дача, которая была на него оформлена, квартира на матери (она жива). Квартира — совместно нажитое имущество, прописан сын. Мать просит сына отказаться от наследства на дачу в пользу матери. Может ли она до вступления в наследство написать дарственную на квартиру на сына? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Поскольку квартира зарегистрирована на имя Вашей матери и квартира совместно нажитое её имущество с умершим супругом, мать не может подарить квартиру своему сыну до вступления в наследство (наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства). Поскольку если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

09.08.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если квартира куплена до брака за свои собственные средства и часть суммы была взята в кредит в банке, имеет ли право на неё муж после развода? Кредит я ещё плачу за квартиру. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Не является общей собственностью супругов имущество, приобретенное во время брака на личные средства одного из них, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Следует иметь в виду, что право собственности приобретателя жилого помещения по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Если купленная Вами квартира была зарегистрирована до брака, то она является вашей личной собственностью. Супруг может предъявить требования о взыскании денежной компенсации, в случае уплаты им денежных средств на погашение кредита использованного для покупки квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

09.08.2022

Продаю долю в доме третьему лицу. Кроме меня еще 4 дольщика, местонахождение 2-х установить не удается (давно уехал в Россию и пропали). Можно ли заключить договор купли-продажи, при отказе от покупки двоих оставшихся дольщиков? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это означает, что в первую очередь долю нужно предложить своим сособственникам. Для этого вы должны направить каждому из них письменное извещение о намерении продать свою долю. Если Вам не известно местонахождение сособственников и надлежаще известить их не представляется возможным, то продать долю третьему лицу нельзя, т. к. в этом случае сособственник, чьё преимущественное право нарушено, может обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли. Это значит, что при положительном решении суда он станет собственником вашей доли с обязанностью ее оплатить. При этом предыдущий покупатель может потребовать с вас возместить причиненные ему убытки. В вашей ситуации необходимо обращаться к адвокатам для признания сособственника безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

09.08.2022

Мать умерла 2 года назад, за этот период никто из наследников не обратился для получения наследства. Как спустя 2 года оформить наследство? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Марина Анатольевна, в Вашем случае, если прошло уже два года со дня открытия наследства (день смерти Вашей матери) в первую очередь надо определить круг наследников, принявших наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом и это принятие должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. После того, как будет определен наследник, фактически принявший наследство, ему надо будет обратиться в нотариальную контору и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. С собой необходимо иметь свидетельством о смерти, документы подтверждающие фактическое вступление в наследство, родственные брачные) отношения с умершей, документы на наследственное имущество и паспорт.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. С. Зеленко

09.08.2022

Сколько стоит заверить разрешения на двоих детей на прописку в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы прописать детей в другом городе, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия. При составлении такого согласия уплачивается нотариальный тариф, который включает в себя оказание услуги правового и технического характера и удостоверение согласия. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 за удостоверение согласия установлен нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины, за оказание услуги правового и технического характера 20 % базовой величины (размер базовой величины установлен 32 руб.). Стоит отметить, что не имеет значения, будете вы выдавать такое согласие в отношении двоих детей или одного ребенка. Но, если Вы пожелаете, чтобы в отношении каждого из детей был составлен отдельный документ, то и оплачивать нотариальный тариф нужно будет за каждый выдаваемый документ.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Быкова

09.08.2022

После смерти мужа осталось нежилое помещение. У меня две взрослые дочери. При оформлении наследства нотариус включил только одну дочь. Прошло 4 года, зданию нужен ремонт, т.к. без обслуживания оно стало разрушаться. У меня 5/6 доли, у дочери — 1/6. Дочь проживает в другом городе, не приезжает, зданием не интересуется. Нашла покупателей, которые были готовы купить здание с рассрочкой платежа. Был назначен день сделки. Зять присылает голосовые с угрозой, что я должна отдать им 5000 из 7000 $, потому что это их наследство. Дочь вступала в права наследования не будучи в браке. Могу ли я лишить ее права на 1/6 часть, потому что на сделку они не приехали, мой номер заблокировали? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности, приобретённое законным способом, охраняется законом и защищается государством, ее неприкосновенность гарантируется, а принудительное отчуждение допускается лишь по мотивам общественной

необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества либо согласно постановлению суда (принцип неприкосновенности собственности). Доля нежилого помещения перешла в собственность Вашей дочери в порядке наследования, установленном законодательством Республики Беларусь, поэтому лишить её права на эту долю Вы не можете. В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса. Согласно указанной статье при продаже Вашей доли в праве общей собственности постороннему лицу Ваша дочь как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по

цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Вы обязаны известить её в письменной форме о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если дочь откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Ваше заявление о намерении продать Вашу долю в праве собственности на нежилое помещение с указанием условий, на которых эта доля продаётся, может быть передано Вашей дочери нотариусом: вручено нотариусом адресату лично под подпись или направление посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

09.08.2022

Умерла мама. У неё осталась доля в квартире. На момент смерти мамы бабушка была зарегистрирована в этом доме. Бабушка умерла через 2 года. На момент смерти была зарегистрирована в другом месте. Прошло 8 лет. Как мне вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса неясно, является ли Ваша бабушка матерью Вашей мамы или матерью Вашего отца. Если это была мать Вашей мамы, она не подала заявления об отказе от наследства после умершей дочери в установленный законодательством срок, то проживание бабушки на дату смерти её дочери в квартире, доля которой принадлежит умершей, означает, что Ваша бабушка приняла наследство фактически. Согласно пункту 4 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество. Наследство после умершей бабушки Вам, как наследнику первой очереди, по праву представления следовало принять до истечения шести месяцев со дня смерти бабушки путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, т. е. по последнему месту жительства бабушки. Если заявление Вами не подано, но Вы на дату смерти проживали в квартире, доля которой фактически стала принадлежать Вашей бабушке со дня смерти её дочери, это будет также расценено как фактическое принятие Вами наследства после бабушки. Если же Вы не приняли наследство, то по Вашему заявлению суд может признать Вас принявшей наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен, потому что Вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Важно, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Если у Вашей бабушки есть иные наследники, кроме Вас, и они приняли наследство вовремя, то с согласия таких наследников наследство может быть принято Вами и без обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

09.08.2022

Может ли девочка, которая осталась только с мамой, поехать в Москву одна без мамы? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Петрович! Девочка, которая осталась только с мамой, поехать в Москву одна, без мамы, не может в случае, если она не достигла совершеннолетия или не признана в судебном порядке или по решению органов опеки и попечительства полностью эмансипированной, а также в случае отсутствия письменного согласия законных представителей на выезд несовершеннолетней за пределы Республики Беларусь. Порядок выезда за пределы Республики Беларусь несовершеннолетних граждан определяется Законом Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь». Несовершеннолетние, не обладающие полной дееспособностью, могут выезжать за пределы Республики Беларусь в сопровождении одного или обоих родителей, либо без сопровождения родителей, но в составе организованных групп, либо просто с третьим лицом (сопровождающим), например, бабушкой и (или) дедушкой. Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении обоих родителей, то достаточно предъявления родителями сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих их статус. Для родителей ребенка документами, подтверждающими их статус законного представителя несовершеннолетнего, являются: документ для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь родителя, в котором имеется отметка о несовершеннолетнем, родителем которого является владелец документа; свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из родителей, то также достаточно предъявления родителем сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих его статус. То есть, законодатель закрепил правило, согласно которому согласие второго родителя предполагается. В случае, если один из родителей не согласен с порядком выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, он имеет право обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего. Если ребенок выезжает без сопровождения законных представителей, то требуется предъявление несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Исключения касаются случаев отсутствия одного из родителей или невозможности получения его согласия. Например, это случаи смерти одного из родителей или объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим, лишения родительских прав, признание родителя недееспособным, нахождения одного из родителей в розыске. Данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами (свидетельством о смерти и др.). Также учтена ситуация, когда при необходимости наличия согласия обоих родителей на выезд несовершеннолетнего за пределы Республики Беларусь один из них необоснованно уклоняется от дачи такого согласия: вместо согласия такого родителя достаточно предъявления копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя. Кроме того, в ситуации, когда мать ребенка воспитывает его без отца, т.е. когда сведения об отце ребенка были внесены в запись акта о рождении по фамилии матери, собственное имя и отчество отца ребенка записаны по её указанию или по указанию другого лица, подавшего заявление о регистрации рождения, для выезда ребенка за границу без сопровождения матери необходимы согласие матери ребенка на его выезд и справка органа, регистрирующего акты гражданского состояния, содержащая сведения из записи акта о рождении (т.е. необходимо подтвердить, что у ребенка нет отца). Учтено, что Брачным договором или Соглашением о детях родители могут закрепить возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя. В таком случае сотруднику органа пограничной службы необходимо предъявить оригинал соответствующего соглашения либо их копии. Есть исключения, которые касаются случаев выезда детей для оздоровления, санаторно-курортного лечения или получения медицинской помощи. Если дети выезжают в составе групп, организованных организацией, имеющей право осуществлять деятельность, связанную с оздоровлением детей за рубежом, то требуется наличие разрешения на выезд одного из родителей, сопровождающие группу должны представить работнику пограничной службы список детей, которые отправляются на оздоровление, заверенный организацией, имеющей право осуществлять деятельность, связанную с оздоровлением детей за рубежом, с разрешением Департамента по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь, подтверждающим гуманитарный характер поездки. Также предусматривается требование о наличии согласия только одного из родителей при выезде за пределы Республики Беларусь несовершеннолетних проживающих или обучающихся в учреждениях образования на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения, зоне с правом на отселение и зоне проживания с периодическим радиационным контролем. По таким правилам несовершеннолетние могут выезжать из Республики Беларусь в составе организованных групп детей для оздоровления и санаторно-курортного лечения в санаторно-курортные организации Республики Беларусь, расположенные за пределами Республики Беларусь. Список детей в данном случае должен быть утвержден руководителем учреждения образования или управления (отдела) образования местного исполнительного и распорядительного органа. Если несовершеннолетнему требуется медицинская помощь за пределами Республики Беларусь, то для его выезда также достаточно согласия одного из родителей, но требуется предъявление решения комиссии по направлению граждан Республики Беларусь за пределы республики для получения медицинской помощи при Министерстве здравоохранения Республики Беларусь. Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено: нотариусом; либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие; либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего; либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.



Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

08.08.2022

Здравствуйте, перед разводом с мужем поделили однокомнатную квартиру на словах. Я должна выплатить ему нужную сумму денег, часть сразу и часть в счёт алиментов. Как это лучше заверить, чтобы он в дальнейшем не отказался от своих слов? Составить брачный контракт или просто взять расписку, заверенную у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку брак расторгнут, между бывшими супругами удостоверяется не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, являющего общей совместной собственностью, в котором может быть предусмотрена денежная компенсация. Если Вы хотите, чтобы доля бывшего супруга в квартире была

передана в счет уплаты алиментов, в таком случае бывшие супруги выделяют право собственности в совместно нажитом имуществе, каждый за собой регистрирует по 1/2 доле на квартиру, а затем составляется соглашение об уплате алиментов, в котором будет предусмотрено, что принадлежащая отцу 1/2 доля квартиры переходит в собственность ребенка в счет уплаты алиментов.



Нотариус нотариальной конторы № 1 г. Барановичи Брестского нотариального округа

О. Ф. Кирий

08.08.2022

Нужно ли разрешение отца на вылет 16-летнего ребёнка из Беларуси в Грузию в сопровождении матери, если родители в разводе? (Вопрос)

Ответ:

Основным документом, регулирующим Ваш вопрос, является Закон Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь № 49-3 от 20.09.2009». Согласно нему граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы Республики Беларусь документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Документом, подтверждающим статус законного представителя несовершеннолетнего, может служить документ для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь (паспорт гражданина Республики Беларусь) законного представителя, в котором имеется отметка о несовершеннолетнем. Если данные о несовершеннолетнем не внесены в паспорт законного представителя, то таким документом может служить свидетельство о рождении несовершеннолетнего. На основании вышеизложенного, при пересечении Государственной границы Республики Беларусь Вашему несовершеннолетнему сыну необходимо предъявить сотруднику органов пограничной службы Республики Беларусь в пункте пропуска через Государственную границу Республики Беларусь действительный паспорт гражданина Республики Беларусь, а Вам, как его законному представителю — паспорт гражданина Республики Беларусь с вышеуказанной отметкой или свидетельство о рождении несовершеннолетнего. При этом нотариально оформленное согласие второго законного представителя (отца ребенка) на выезд несовершеннолетнего не требуется. Однако, обращаю Ваше внимание, что без согласия второго законного представителя на выезд, несовершеннолетнему не откроют визу в ряде посольств – оно по-прежнему включено в пакет обязательных документов при оформлении визы. Посольства зарубежных стран имеют право требовать те документы, которые считают необходимыми и не руководствуются законодательством Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. А. Янушкевич

08.08.2022

Добрый день. Я нахожусь в Одессе, украинец. Недвижимость в Бобруйске, оставленная после смерти отца и матери. Они имели вид на жительство. Как сейчас можно оформить наследство в период военного положения на Украине? Если ни приехать, ни отправить письмо с заявлением я не могу. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Владимир Владимирович. Одним из способов принятия наследства является подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства до истечения шести месяцев с момента открытия наследства. В случае пропуска шестимесячного срока Вы вправе обратиться в суд с заявлением как наследник, пропустивший срок для принятия наследства. Суд может признать Вас принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, при условии, что Вы как наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратились в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока

отпали.



Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

08.08.2022

Здравствуйте. Меня зовут Анна, я из России, мой отец родился в Беларуси, переехал в РФ и жил там постоянно. Родители умерли у отца давно, но есть его сестра, я единственная его дочь. От родителей остался участок и счёт в банке Беларуси, открытый ещё при жизни родителей на моего отца. В 2020 г. отец умер. Подскажите, пожалуйста, возможно или нет вступить в наследство на участок? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Анна Владимировна. Вы можете оформить наследство на земельный участок, если Вы фактически приняли наследство после родителей в Российской Федерации. Для этого Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о

праве на наследство. Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство должна быть нотариально удостоверена. Такое заявление не обязательно подавать лично, его можно направить почтой или передать через представителя, также представитель может совершить и все необходимые действия в рамках наследственного дела (получить необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, предоставить их нотариусу, либо инициировать направление нотариусом запросов, получить свидетельство о праве на наследство). Полномочия представителя на подачу нотариусу заявления и иные действия в рамках наследственного дела должны подтверждаться нотариально удостоверенной доверенностью. Удостоверить такую доверенность можно у нотариуса по месту Вашего жительства, а также в консульском учреждении Республики Беларусь или Российской Федерации. Информацию о том, в какую нотариальную контору или бюро обращаться Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Место совершения нотариального действия».



Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

08.08.2022

Добрый день, могу ли я оформить доверенность на родственника без моего личного присутствия? Надо, чтобы доверенное лицо могло снять деньги со счета моего банка, т.е. в данный момент я нахожусь за границей и не могу лично присутствовать для оформления. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Для того, чтобы удостоверить доверенность от Вашего имени на распоряжение Вашим счетом необходимо Ваше личное присутствие у нотариуса, должностного лица. Личное присутствие Вашего представителя для удостоверения доверенности не требуется. Если Вы находитесь за границей, Вы можете обратиться в консульство, посольство страны, гражданином которой Вы являетесь для удостоверения такой доверенности. Вы также можете обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения, после чего необходимо будет пройти процедуру легализации доверенности и передать документ Вашему представителю.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Если я пропишу в доме 2-го мужа и не буду его включать в завещание, он ведь ни на что не будет претендовать? Я вдова. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то Ваш супруг является наследником первой очереди по закону. Если Вы напишите завещание, а на момент Вашей смерти Ваш супруг будет инвалидом или пенсионером, то ему будет причитаться часть наследственного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И.  Марчук

13.07.2022

Добрый день. Отец оформил договор ренты с содержанием с пожилым человеком. Вскоре пожилой человек умер, отец потерял документы. Как можно восстановить документы для вступления в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если утерян документ, подтверждающий право собственности на имущество, можно получить его дубликат по месту выдачи документа; а если документ сдан в архив на хранение, то получить архивную копию документа можно в архиве. Если же необходим документ для оформления наследственных прав, нотариус, который ведет наследственное дело, может запросить правоустанавливающий документ на имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте, можно ли по доверенности передать право владение гаражом своей жене? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете, чтобы Ваши интересы перед третьим лицом представлял Ваш представитель, Вам необходимо дать доверенность на такое представительство. Представителем по доверенности может выступать Ваша супруга.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте! Несколько лет назад я выяснила, что мама, которая воспитывала меня все 30 лет, мне не родная. А также узнала, что квартира, в которой мы проживали вместе, оформлена по дарственной на моего двоюродного брата. Подскажите, в таком случае я могу претендовать на часть наследства? Имею ли какие-либо приоритеты в льготном получении жилья? (Вопрос)

Ответ:

Если Вас удочерили, то Вы являетесь наследницей по закону первой очереди на всё наследственное имущество, которое принадлежит наследодателю на день её смерти, и, если наследодатель не распорядился эти имущество ранее. По вопросам получения жилья на льготных условиях Вы можете уточнить в исполнительном комитете по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Н. И. Марчук

13.07.2022

Здравствуйте. Помогите разобраться. Умер отец, наследство – дом и участок, 2 наследника, сестры. Вступили в право собственности на доли по 1/2. Прописалась одна, платит тоже только одна за всё: коммунальные услуги, ремонт за свой счёт, который необходим дому (ремонт плиты, смесителей, утепление фундамента была трещина), страхование дома. Вторая сестра сказала, что не хочет содержать и вкладываться в него не собирается. При этом приезжают в дом и оставляют после себя бардак, что-то ломают (лопата, дверь и т.д.) и делать отказываются. Разве так можно? И можно как-то компенсировать половину суммы от вложений? Спасибо (Вопрос)

Ответ:

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В вашем случае имеет место долевая собственность, поскольку доли каждого из участников определены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. Что касается оплаты коммунальных услуг, то согласно статье 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на эти помещения. По обоюдному согласию сестры могут заключить между собой договор (соглашение) об определении порядка пользования жилым домом. В случае недостижения согласия спорные вопросы придется решать в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

29.06.2022

Здравствуйте. Скажите такой вопрос, бабушка подарила дом внуку, он же прописался в дом к ней и прописал своего сына 14-ти лет. После внук умер, а через год умерла бабушка, в дарении не было пункта одаряемый умирает – дом возвращается, скажите есть смысл вступать в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если умирает человек, т.е. открывается наследство, наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Возможно, у бабушки было другое имущество, либо доля дома причиталась ей после смерти внука. В таком случае наследники бабушки по закону и/или завещанию должны обратиться к нотариусу не позднее полугода со дня смерти бабушки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. С. Тарасова

29.06.2022

Здравствуйте! Есть ли возможность в вашей компании (или вообще в принципе, в любой юридической белорусской компании) оформить нотариальную доверенность, чтобы мои интересы налогоплательщика в отношениях с налоговыми органами России представлял определенный гражданин России (сотрудник миграционного агентства), чтобы эта доверенность с белорусской печатью была действительна на территории России? Вопрос связан с тем, что нужно поставить печать на моей справке 3-НДФЛ в одной из московских налоговых служб. Но я приехал в Беларусь на пару месяцев, и не хотелось бы возвращаться в Россию на 1 день лишь только для того, чтобы забрать эту справку, которую в любом случае я передам сразу же моему этому самому т.н. «налоговому представителю» (Вопрос)

Ответ:

Вы можете оформить доверенность в любой нотариальной конторе или нотариальном бюро. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и данными лица, на которое хотите оформить доверенность. Нотариально удостоверенная доверенность, оформленная на территории Республики Беларусь, действительна на территории Российской Федерации. Печать нотариуса Республики Беларусь на русском языке.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

29.06.2022

Здравствуйте, можно ли где-то заверить? В материнской квартире не живу, мать не платит за квартиру и там долг. Если она дальше не будет платить, то долг перейдёт на меня, но я там не живу около 5 лет. Что можно сделать, чтобы ее долги не платить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Если Вы зарегистрированы в указанной квартире и, поскольку Вы с мамой близкие родственники, то являетесь солидарным должником. И будете оплачивать долги вместе, в случае обращения организации, начисляющей коммунальные услуги, к нотариусу за учинением исполнительной надписи о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Чтобы не оплачивать чужие долги, Вы можете зарегистрироваться в другом месте, где Вы на самом деле проживаете.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

29.06.2022

Здравствуйте, моя супруга гражданка РФ с ВНЖ в РБ. Для оформления пособия по беременности и родам российская компания требует медицинскую справку, заверенную в РФ по месту регистрации, но ехать за 1500 км на 38 неделе, конечно же, не вариант. Нам предложили оформить доверенность на ее маму и уже она выберет эту справку по месту регистрации. Я так понимаю, что можно супруге прийти здесь в Беларуси к нотариусу вместе с данными паспорта ее мамы и эту доверенность оформят. А вот как переслать эту доверенность ее матери – непонятно. Вряд можно переслать по почте нотариусу к ней на Родину, распечатать у него и нотариус заверит эту распечатку своей подписью). В общем, подскажите, пожалуйста, какие есть варианты сделать это правильно? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин Российской Федерации может оформить доверенность в Республике Беларусь. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и данными лица, на имя которого оформляется доверенность. В Российской Федерации обязательно нужно предъявлять оригинал доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Литовчик

29.06.2022

Есть родной отец, который не платил алименты. В моем свидетельстве о рождении указан другой отец, но он знает, что я именно его сын. Сейчас ему нужно вступать в наследство, он хочет, чтобы я вступил. Достаточно ли его согласия на то, чтобы я вступил в наследство, или же нужно подтверждать отцовство документально? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы наследовать по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения, т.е. Ваше свидетельство о рождении с указыванием настоящего отца. Но если сейчас открылось наследство после Ваших бабушки или дедушки и Ваш отец хочет отказаться в Вашу пользу, это невозможно. Вы не будете наследовать по закону даже с документальным подтверждением родства, т.к. в соответствии со ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, внуки наследуют только по праву представления. Для проверки документов и проверки факта наличия завещания Вашему отцу и Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. С. Тарасова

29.06.2022

Добрый день. Моей бабушке 90 лет, и она решила написать завещание. Вопрос состоит в том, что у нее в собственности квартира и построенный гараж, который незарегистрированный. Разрешение на строительство было получено на дедушку, который умер в 1998 г. Сейчас в судебном порядке строительные материалы были оформлены на бабушку, в райисполкоме получено разрешение, в БТИ технический паспорт (измеряли и план чертили). Затем оказалось, что дальше оформить не получается, так как у гаражного кооператива не оформлена земля, ждём. Суть в том, если написать завещание, после смерти бабушки, вся проделанная работа будет не зря? В смысле, не нужно будет все заново: доказывать наследство через суд, а только после вступления в наследство, будет уже оформлена земля в гаражном кооперативе, и только ввести в эксплуатацию гараж останется? Либо все сначала? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Из Вашего сообщения предполагаем, что имеется решение суда о признании за бабушкой права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство гаража. Завещание бабушка писать, конечно, может. В любом случае у неё уже «имеются» строительные материалы. Доказывать это через суд не придется, но, если земля не будет оформлена, этим заниматься будет наследник.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Манило

29.06.2022

Хочу купить б/у квартиру, взяв кредит в банке. Могу ли я использовать чеки «Жильё» на покупку квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Взять кредит в банке на квартиру – это ваше право, а использовать чеки «Жильё» согласно действующему законодательству, могут граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жильё» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

29.06.2022

Здравствуйте! Я, О. Н. […], […]1982 г.р., белоруска. Прописана по адресу: г. Минск, ул. […]. Проживаю по адресу: Deutschland 38642Goslar, […]. Замужем с апреля 2015 г.: муж, П. В. […], […]1980 г.р., сын, К. П. […], […] 2016 г.р. С 2019 г. я со своей семьей проживаю в Германии и имею вид на жительство Германии. В настоящее время у меня в собственности находится дом по адресу: Республика Беларусь, Минская обл., Узденский р-н, […]. Все документы оформлены на моё имя, но недвижимость приобретена в октябре 2015 г. в браке. В ближайшее время мы с мужем хотим продать вышеуказанный дом. Примерная стоимость продажи 10 000 бел. руб. Прошу ответить на два вопроса: 1) В случае моего приезда в Республику Беларусь, каким образом я могу оформить продажу дома или генеральную доверенность на третье лицо без личного присутствия мужа? 2) Возможно ли оформление документов на продажу дома в ситуации, когда и я и муж находимся за границей и никто из нас не может приехать в Республику Беларусь для оформления продажи дома? (Вопрос)

Ответ:

Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Если Брачный договор или иной договор, изменяющие правовой режим отчуждаемого Вами имущества, не заключался, то для совершения сделки необходимо письменное согласие Вашего мужа на отчуждение жилого дома, находящегося в общей совместной собственности супругов. Согласие должно быть нотариально удостоверено! Нотариусы, должностные лица загранучреждений вправе удостоверять согласия в случае, когда нотариальное удостоверение согласий предусмотрено законодательством. Если Ваш муж сможет присутствовать при оформлении продажи жилого дома, он даст согласие лично, непосредственно при удостоверении договора купли-продажи. Если же личная явка Вашего мужа невозможна, то его письменное согласие должно быть заранее оформлено и удостоверено нотариально. При удостоверении согласия присутствие Вашего мужа обязательно! При совершении сделки также необходимо Ваше присутствие как собственника жилого дома либо Вы можете предоставить право любому третьему лицу представлять Ваши интересы по вопросу продажи принадлежащего Вам на праве собственности жилого дома, для чего Вам необходимо выдать своему представителю доверенность. В доверенности Вы можете оговорить условия продажи недвижимости. Форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации. Документ должен быть легализован в установленном порядке или на нём должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Обращаю Ваше внимание, что документ, составленный на иностранном языке, должен быть переведён на белорусский или русский языки. При этом верность перевода или подлинность подписи переводчика, сделавшего перевод, должны быть засвидетельствованы нотариально. Для перевода документа Вы можете обратиться к переводчику, найти которого возможно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр, а их список размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. Обращаю также Ваше внимание на то, что сделки об отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, удостоверяются при условии предоставления нотариусу документа, подтверждающего уплату соответствующих налогов, либо получения такого документа нотариусом от налогового органа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Е. Кравчук

14.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, действительно ли завещание, составленное в сельском совете, до вступления в силу изменений, связанных с отменой составления заведений в сельсовете? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ранее действующего законодательства, возможно было составление и удостоверение завещаний в сельских исполнительно-распорядительных органах. В настоящее время такое право предоставлено только нотариусу. Согласно п. 2 ст. 1052 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского кодекса Республики Беларусь, влекущих недействительность завещаний и сделок. Если завещание, составлено и удостоверено в сельисполкоме в соответствии с действующим законодательством на день его удостоверения, то изменение законодательства не влечет отмену завещания.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Н. В. Кулак

14.06.2022

Добрый день! В наследство остался дом с пристройками. Наследств оформлено на 2 человека. Сейчас один из наследников сделал ремонт в доме и заселился жить, не ставя в известность второго наследника. Второй наследник предъявил требования, чтобы ему оплатили его часть, но тот отказался, сказав, что он сделал ремонт и второй наследник никакого права не имеет. Что по закону может предъявить второй наследник, если наследство оформлено в равной степени на двоих? (Вопрос)

Ответ:

Если два наследника получили свидетельства о праве на наследство по 1/2 (одной второй) доле каждый, то и распоряжаются они своим имуществом по своему усмотрению в равных долях. Второй наследник может продать свою долю дома, без учета стоимости, сделанного первым наследником ремонта. Однако, так как в доме два совладельца, первый наследник имеет право преимущественной покупки доли дома второго наследника (т.е. второй наследник должен первоначально предложить выкупить свою долю первому наследнику). В случае, если первый наследник отказывается покупать и оформляет у нотариуса отказ от права преимущественной покупки доли дома, второй наследник вправе продать свою долю дома третьим лицам, но если первый наследник не выкупает долю у второго наследника и не оформляет отказ от права преимущественной покупки, то второму наследнику необходимо обращаться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

14.06.2022

Здравствуйте! Я гражданка РБ, пенсионерка, 76 лет. Моя дочь является гражданкой Украины. Могу ли я оформить доверенность для банка и для пенсионного фонда на свою дочь, гражданку Украины? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью одно лицо уполномочивает другое представлять его интересы перед третьими лицами, то есть, получить пенсию, пособие, распорядиться имуществом или денежными средствами, оформить или забрать документы физическое лицо может через представителя. Для этого ему надо выдать доверенность. По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны. Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В полном объеме гражданская дееспособность наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. При составлении доверенности гражданство значение не имеет. Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам (исключение составляет доверенность на представление интересов в суде). Подготавливает проект доверенности нотариус. Срок действия доверенности указывается цифрами и словами. Он может быть в пределах трех лет. Если срок не указать, доверенность будет действовать год. Чтобы удостоверить любую доверенность, представляемый должен иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). А вот присутствие представителя не обязательно. Если доверенность касается передачи близким родственникам прав на имущество, нужен документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о заключении брака и т.д). Если представляемый — пенсионер или инвалид I, II группы, при себе стоит иметь его удостоверение. Оно повлияет на размер нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

14.06.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что нужно для нотариального удостоверения Устава организации? (Вопрос)

Ответ:

Решение об учреждении хозяйственного общества может приниматься учредителями путем заключения договора о создании хозяйственного общества или виной форме, определенной учредителями, если иное не предусмотрено законодательством. На учредительном собрании хозяйственного общества учредители и утверждают устав. Общество считается созданным с момента его государственной регистрации. Нотариус может выступать посредником по подаче документов через веб-портал для регистрации юридического лица. При этом нотариусы не заменяют регистрирующие органы, а вправе лишь принимать документы для регистрации от заявителей и, заверив их своей электронной цифровой подписью, передавать в электронном виде в регистрирующий орган. После совершения регистрационных действий у нотариуса можно забрать документы, подтверждающие государственную регистрацию. Таким образом, данный вопрос требует более четкой формулировки для уточнения нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

14.06.2022

После смерти жены хочу подать заявление нотариусу о принятии мер по охране наследства. Есть ли установленный образец данного заявления или оно пишется в свободной форме? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии мер по охране наследства составляется в произвольной форме и подаётся нотариусу по месту открытия наследства. В заявлении о принятии мер по охране наследства указывается просьба о принятии мер по охране наследства, фамилия, собственное имя, отчество умершего, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, в отношении которого необходимо принять меры по охране наследства, срок, в течение которого необходимо принятие мер по охране наследства. Заявление подаётся нотариусу лично с предъявлением документов, удостоверяющих личность. Если заявление подается нотариусу не лично наследником, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Т. В. Резникова

14.06.2022


Здравствуйте. Земля под строительство жилого дома была приобретена в браке, но оформлена на меня. После развода (9 лет назад) я продала недостроенный дом (оформлено как незавершенное строительство) и купила квартиру. Имеет ли бывший муж какое-либо право на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Нет, не имеет. Имущество поступает в совместную собственность только в том случае, если на момент его приобретения супруги состояли в браке, зарегистрированном в органах регистрации актов гражданского состояния. Поскольку квартира покупалась Вами после расторжения брака, она является только Вашей собственностью.


Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Т. В. Резникова

14.06.2022

Здравствуйте! Может ли арендатор квартиры оформить доверенность на другого человека, чтобы тот вместо него смог расторгнуть договор на квартиру с арендодателем? На кого можно ее оформить, можно ли на самого арендодателя и на какой срок? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Может, при этом присутствие лица, на имя которого выдается доверенность, не требуется. На самого арендодателя выдать доверенность нельзя. Максимальный срок, на который может быть выдана доверенность — три года. Если срок действия в доверенности не указан, она действительна в течение одного года со дня ее совершения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022

Имеем две квартиры. Первая квартира получена в собственности у мужа, приватизирована, взносы уплачены денежными переводами. Вторая — в собственности ужены, построена в кредит. Кредит погашен, но не прошло пять лет отчуждения (построена совместно). При разделе хотим квартиру в собственности мужа оставить полностью жене, а квартиру после кредита — мужу. Следует делать их до расторжения брака или после? (Вопрос)

Ответ:

На сегодня законодательством предусмотрено две правовые конструкции, позволяющие супругам в период брака изменить режим совместно нажитого имущества: брачный договор и соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Брачный договор может быть заключен лицами, вступающими в брак либо супругами в период брака. Соглашение же о разделе имущества может быть заключено только супругами в период брака либо после его расторжения бывшими супругами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

Дата ответа: 14.06.2022

Здравствуйте. Нужно ли разрешение отца на выезд ребёнка в РФ, ребёнок до 3-х лет, с отцом в разводе. (Вопрос)

Ответ:

Если ваш ребенок выезжает за границу с одним из родителей, то родителю нужно будет предъявить при прохождении пограничного контроля документ, подтверждающий статус законного представителя этого ребенка (паспорт, свидетельство о рождении ребёнка и пр.). Письменное согласие родителя, который не сопровождает ребёнка, в такой ситуации получать не нужно. Если ребенок едет за границу не с родителями, а, например, с бабушкой, дедушкой, в сопровождении классного руководителя, то по общему правилу ребенок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022


Здравствуйте. У меня такой вопрос: планирую поездку в Россию на авто, авто зарегистрировано на супругу, она не едет, нужна ли доверенность? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, нужна. В отношении автомобиля супруга можете выдать: доверенность на право владения и пользования транспортным средством, по ней она передает вам право управления автомобилем; доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. По ней вы можете не только ездить на автомобиле, но и совершать сделки с ним.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.06.2022

Здравствуйте. У моей супруги умер дедушка. В живых от усопшего остались супруга (бабушка) и 2 детей. У покойного был мотоцикл. Не использовался уже давно. Скажите, пожалуйста, как мне его переоформить на себя, какие документы потребуются? Или как переоформить его на тещу или ее брата, чтобы потом выкупить? И сколько будут стоить услуги нотариуса? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя, определяемое в соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, подтверждается: справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи надень смерти; адресной справкой о месте жительства адресно-справочного бюро; копией записи акта о смерти наследодателя; справкой военного комиссариата о проживании до призыва на срочную военную службу, а также другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя. Если в состав наследства входит имущество, подлежащее специальной регистрации, нотариус проверяет его принадлежность наследодателю. В данном случае, именно таким имуществом являются мотоцикл. Принадлежность наследодателю мотоцикла подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, либо техническим паспортом, либо справкой государственной автомобильной инспекции. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства. Подача заявления о вступлении в наследство —  1 базовая величина — 32рубля. При отсутствии необходимых документов нотариус может запросить их в соответствующих органах, стоимость каждого запроса 0,2 базовой величины — 6,40 рублей. После подготовки необходимых для вступления в наследство документов и по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, за которое необходимо будет заплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 32 рублей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

14.06.2022

Здравствуйте. Каким образом можно оформить доверенность на квартиру? Интересует делегирование полномочий сдачи квартиры в аренду. Возможно, есть какие-нибудь документы, которые регулируют этот процесс? Так же интересует, на какой срок можно оформить такую доверенность, к кому необходимо обращаться за оформлением, какие документы необходимы. Заранее спасибо за ответ. Жена зарегистрирована в Минске. Нужно ли согласие сестры на продажу дома? (Вопрос)

Ответ:

Собственники жилых помещений осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями в соответствии с их назначением. Собственники жилых помещений имеют право в порядке, установленном законодательством, отчуждать, предоставлять гражданам по договору найма либо в безвозмездное пользование, предоставлять организациям по договору аренды, отдавать в залог, осуществлять переустройство и (или) перепланировку, а также сносить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, и совершать иные действия, не противоречащие общественной пользе и безопасности, не причиняющие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, не ущемляющие прав и законных интересов других граждан и организаций. Полагаю, что под термином «аренда» скорее всего подразумевается «наем». Доверенность на сдачу квартиры в наем можно оформить у любого нотариуса. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт), паспортные данные доверенного лица, на которое будет оформляться доверенность, документы, подтверждающие принадлежность квартиры (например: договор, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.д.). На размер нотариального тарифа будет влиять удостоверяется такая доверенность близким родственниками ли другим лицам. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить соответствующие документы (например: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.). В случае, если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

14.06.2022

Добрый день. Помогите разобраться. Как делится наследство между детьми? После смерти родителей? Если один из наследников проживает и прописан по данному адресу. (Вопрос)

Ответ:

Независимо от факта проживания (регистрации) наследника(ов) совместно с наследодателем или по разным адресам места жительства, наследование осуществляется по двум основаниям: по завещанию и по закону. При наличии написанного завещания, первоочередным является наследование по завещанию. Однако, если у наследодателя на день смерти имелись несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, им независимо от содержания завещания причитается доля наследства, называемая в законодательстве «обязательная». Наличие «обязательных» наследников» может существенно изменить ход наследования. Наследование по закону имеет место лишь в случае, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь, в частности: при признании завещания недействительным, отказе наследника по завещанию от наследства, непринятии им наследства, либо его смерти ранее открытия наследства. Первыми, кто призывается к наследованию по закону являются: дети, супруг и родители умершего, являющиеся наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди также относятся внуки наследодателя и их прямые потомки, т.е. потомки умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследника, которые наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Однако, прежде чем приобрести наследство, иными словами получить свидетельство о праве на наследство, т.е. документ, подтверждающий кто после смерти наследодателя является наследником, какая доля наследства ему причитается, какое наследство он унаследовали т.д., наследник должен принять наследство в течение определённого времени: в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если наследник пропустил шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и не подал нотариусу вышеназванные заявления, то для нотариуса принятие данным наследником наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о его фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Наследство также может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Таким образом, только в каждом конкретном случае, в зависимости от разных обстоятельств: будет ли наследоваться имущество наследодателя по завещанию и (или) по закону, кто из наследников принял наследство умершего, кто отказался и т.д., можно дать исчерпывающую консультацию. В связи с тем, что в заданном вопросе не указаны конкретные обстоятельства оформления наследственных прав, всю интересующую информацию можно получить у нотариуса, обратившись к нему по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

14.06.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно забрать вместо мужа справку о несудимости в РОВД. Там сказано, что для этого необходимо доверенность, заверенная у нотариуса. Могу ли я без присутствия мужа заверить доверенность или без него никак? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на получение справки о несудимости в РОВД присутствие Вашего мужа обязательно! Для удостоверения доверенности он может обратиться к любому нотариусу вне зависимости оттого, где зарегистрирован он или его представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Ваш муж должен иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие жильца, на имя которого выдается доверенность, не требуется. Если доверитель — пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.


Нотариус Брестского нотариального округа         

Н. Е. Кравчук

14.06.2022

Здравствуйте, хотел обратиться к вам по поводу. Мы с братом решили продать квартиру, брат сидит в тюрьме, поэтому он выписал доверенность на друга. В этой квартире, которую мы хотим продать, мы прописаны. Как мне перепрописать его в другое место? Если для этого требуют его паспорт? В тюрьме сказали, что паспорт физическим лицам не выдаётся. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация по месту жительства — это административная процедура, порядок которой регламентирует прежде всего п. 13.1 перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200. В частности, гражданин либо его представитель при наличии доверенности (прикладывается к заявлению) должен обратиться с заявлением в зависимости от территории проживания, принадлежности квартиры, способа управления общим имуществом квартиры и т.д.: в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающую жилищно-коммунальные услуги; жилищно-строительный (жилищный) кооператив; товарищество собственников; сельский, поселковый исполнительный комитет; организацию, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения; подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел. За более подробной информацией и перечнем документов, необходимых для регистрации указанного Вами гражданина советуем Вам обратиться в соответствующий орган регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

14.06.2022

Мой отец, проживавший в деревне под Минском, умер 24 октября 2021 г. Оставил завещание на все имущество и в том числе жилой дом (54,2 кв. м.) и приусадебный участок (0,2155 га) на 3-х детей (моего брата, меня и младшую сестру) в равных долях каждому. Дом был построен в 1994-м году, в основном, на мои и брата финансовые средства. В том же году мы перевезли из Гомельской области в этот дом мать и зарегистрировали ее, а отец был зарегистрирован у сестры, но проживал вместе с матерью. В 2006-м году мать умерла и сестра выписала отца со своей жилплощади и зарегистрировала отца в этом доме. Мы после смерти матери на наследство заявления не подавали, и как оказалось на сегодняшний день зря это не сделали, аналогичное завещание оформляла и мать, но нотариус нас об этом не уведомил. Я в настоящее время являюсь пенсионером и инвалидом третьей группы пожизненно (два инфаркта). Сейчас временно нахожусь за границей у детей на лечении. Заявление о вступлении в наследство отправил по почте и получил подтверждение о его получении. Брат и две сестры (старшая сестра – в завещании не была указана, является пенсионером и подала заявление о вступлении в наследство и претендует на неделимую долю, которую собирается подарить младшей сестре, а может ли она сделать это по закону?) уже получили Свидетельства о праве на наследство. Уважаемая Нина Григорьевна, хочу попросить Вас дать мне разъяснения, если возможно, по моей ситуации – с одной стороны я указан в завещании и претендую на 1/3 доли указанной в завещании, а с другой стороны я могу претендовать и на неделимую долю? Какой она может быть? В любом случае, если Вас это не затруднит, попрошу дать мне разъяснение от приведённых выше цифр, что достанется каждому из четверых? Заранее благодарен Вам за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Николай Михайлович! Представленную Вами информацию я поняла следующим образом: дом был приобретён в 1994 году супругами (отцом и матерью) в период брака и зарегистрирован на имя умершего 24.10.2021 супруга (отца). В соответствии с законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (простым языком половинка дома отца, а половинка матери). Если наследственное дело после умершей в 2006 году матери не открывалось и на день смерти она была зарегистрирована одна, но переживший супруг(отец) зарегистрировался в указанный жилой дом в течение шести месяцев с даты смерти супруги (матери), то он является фактически принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права. При оформлении наследственных прав после отца необходимо учитывать, что воля завещателя ограничивается обязательной долей, на которую имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг. В Вашей ситуации наследницей на обязательную долю является не указанная в завещании дочь. Так как завещано все имущество, то обязательная доля рассчитывается следующим образом: не менее половины от той, которая причиталась бы по закону. По закону ей бы причиталась ¼ (вас четверо, поэтому делится на четыре), а половина от ¼ — это 1/8.Так как наследнику на обязательную долю причитается 1/8 доля наследства, следовательно, наследникам по завещанию остается 7/8 доли. В результате каждый наследник по завещанию получит по 7/24 (7/8: 3) доли и наследник по закону 1/8.Алгоритм расчета обязательной доли, когда завещано все имущество, мной описан, если же круг наследников, принявших наследство после матери, мной определён неверно — доли от целого дома будут другими. Так как доля, которая переходит к Вам по завещанию, превышает размер обязательной доли, свидетельство о праве на наследство по закону Вам не выдается. Общая площадь жилого дома – 54,2 кв.м1/8 – 6,78 кв.м,7/24 – 15,81 кв.м.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Г. Моцук

02.06.2022

В доверенности, выпущенной в Республике Кипр на гражданина Республики Беларусь на совершение действий в Беларуси, была вписана фраза: Соглашение составлено на английском и русском языках. В случае возникновения разногласий версия на русском языке имеет преимущественную силу (так как доверенность на русском и английском языках). Будет ли доверенность принята в республике Беларусь, если было указано «соглашение», а не «доверенность»? (Вопрос)

Ответ:

Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В Республике Беларусь форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Однако доверенность не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям права Беларуси (ст. 1117 ГК Беларуси). К составлению и выдаче доверенности применяется целый ряд специальных правил, несоблюдение которых может повлечь за собой недействительность доверенности. По общему правилу для действительности доверенности достаточно, чтобы она была облечена в простую письменную форму. При этом не обязательно составление отдельного документа, обозначенного как доверенность. Главное, чтобы в документе содержались все реквизиты, необходимые для доверенности, в частности данные о представляемом, представителе, содержании полномочий представителя, дате совершения доверенности и сроке ее действия. В случаях, прямо указанных в законе, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Помимо формы (простой письменной и нотариальной), к иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) также применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны — участницы Гаагской конвенции 1961 года) или консульской легализации. Рекомендуем обратиться за получением подробной консультации в юридическую консультацию по месту жительства или в нотариальную контору, если в документе указаны полномочия на совершение нотариального действия.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Д. Голуб

02.06.2022

После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе имущества считаться в БТИ в течение 5 лет? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Являюсь наследником, о смерти отца узнал после истечения 6 месяцев, хочу вступить в наследство. Есть двое братьев, которые вступили в наследство вовремя, но один из братьев после вступления погиб. Как в данном случае можно аннулировать первое свидетельство и что будет с частью наследства, которую получил умерший брат? (Вопрос)

Ответ:

Что касается первой части вопроса (об аннулировании выданного свидетельства), то Закон предусматривает два порядка решения вопроса в случае пропуска наследником срока для принятия наследства (статья 1072Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК): а) внесудебный порядок — когда наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. При этом, такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства оправе на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества; б) судебной порядок – по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - статья 1071 ГК), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При этом, признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется. Ввиду вышеизложенного, решение Вашего вопроса в первую очередь зависит от согласия второй жены отца на принятие Вами наследства по истечении срока, установленного для его принятия. В случае ее несогласия, решения вопроса переходит в компетенцию суда и положительный исход дела возможен только при наличии у Вас уважительных причин пропуска срока для принятия наследства и Вашего обращения в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Учитывая, что брат умер, получить его согласие, конечно же, не представляется возможным. Следовательно, необходим судебный порядок решения вопроса. Что же касается части умершего брата, то при наличии у него наследников первой очереди, они имеют право наследовать его имущество. В случае аннулирования свидетельства и наличия детей у умершего брата, его дети будут наследовать имущество, которое ему могло причитаться по закону после смерти отца (статья 1057 ГК).


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

02.06.2022

Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичном рынке, какие варианты передачи денег возможны и в какой валюте, чтобы избежать случаев мошенничества? (Вопрос)

Ответ:

Порядок расчета возможен в наличной или безналичной форме, то есть расчет может быть произведен путем получения наличных денег и (или) открытия на Ваше имя счета (вклада) в любом банке (его структурном подразделении) для перечисления на указанный счет (вклад) причитающихся по договору купли-продажи денежных сумм. Законным средством платежа в Республике Беларусь является рубль. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по тем или иным обязательствам, в том числе по сделкам с недвижимым имуществом, запрещено и допускается только в случаях, порядке и на условиях, определённых законодательством. По просьбе участников сделки в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что оплата будет производиться в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Константинова

02.06.2022

Добрый день. К Вам можно обратиться за помощью с текстом доверенности? Интересует доверенность для расторжения договора аренды жилого помещения. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Дмитрий. Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу, который поможет составить проект интересующей Вас доверенности. За составление и подготовку доверенности взимается нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, установленной в Республике Беларусь (16 рублей).


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, могу ли я, находясь ещё официально в браке, но уже не живя с мужем, составить соглашение об алиментах, если он будет согласен? Какую юридическую силу имеет этот документ, и как происходит назначение алиментов по соглашению? (Вопрос)

Ответ:

Можете, при наличии двух условий: достижения родителей обоюдной договорённости о размере, способах и порядке выплаты алиментов; соглашение не может быть заключено, если алименты уже выплачиваются на основании судебного постановления, Брачного договора или Соглашения о детях, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов — нотариальный акт, который является обязательным для исполнения. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд, и исполнен принудительно. Алименты в соответствии с Соглашением об уплате алиментов могут уплачиваться: в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем передачи имущества в собственность ребенка. В соглашении может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. С. Кубельская

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, при жизни мама выплатила долю моему брату в квартире, оформлена купля-продажа от брата маме. Хотела оформить завещание на меня (дочь), но не успела, умерла. Сейчас брат хочет претендовать на 1/2 долю квартиры, за которую ему выплатили. Законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Да. Это законно. Т.к. нет завещания, имущество Вашей мамы будет наследоваться наследниками по закону первой очереди, а также нетрудоспособными лицами, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители, внуки по праву представления. Если у мамы только двое детей (Вы и брат), то квартиру Вы будете наследовать в равных долях.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Г. Степанюк

02.06.2022

Могу ли я получать элементы по доверенности, оформленную на девичью фамилию? Или по ксерокопии паспорта на старую фамилию? (Вопрос)

Ответ:

Под термином «элементы», скорее всего Вы имели в виду «алименты». Основания для прекращения доверенности содержаться в статье 189Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока действия доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность; 4) прекращения юридического лица, от имени которого выданадоверенность; 5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Среди перечисленных оснований такого основания как смена фамилии нет. Следовательно, доверенность в период срока её действия является действительной, и ксерокопия старого паспорта не нужна. Могу лишь предположить, что при предъявлении доверенности помимо действительного документа, удостоверяющего Вашу личность (паспорта и т.д.), специалист организации, куда Вы будете обращаться с такой доверенностью, дополнительно может потребовать документально подтвердить смену фамилии (например, предъявить оригинал свидетельства о заключении брака и т.д.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель самоплатить нотариальный сбор или получателю обязательно надо самому это сделать? (Вопрос)

Ответ:

Если дарят деньги из Испании в Россию, может ли даритель сам оплатить нотариальный сбор, или получателю обязательно надо самому это сделать? Исходя из содержания Вашего вопроса, не ясно, что именно Вы подразумеваете под действием «дарят деньги из Испании в Россию», и, следовательно, что именно понимаете под формулировкой «нотариальный сбор». Тем не менее, считаю возможным пояснить, что за совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера в Республике Беларусь уплачивается нотариальный тариф, порядок уплаты и размер которых установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. №1145.В случае если за совершением одного нотариального действия, оказанием услуги правового или технического характера одновременно обратилось несколько плательщиков, нотариальный тариф подлежит уплате ими в равных долях, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, при нотариальном удостоверении договора дарения денег нотариальный тариф («нотариальный сбор») по соглашению сторон сможет оплатить даритель.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. Н. Джанлатян

02.06.2022

Недавно узнали, что умершему в 2011 году отцу его сестра завещание (в1986 году) на часть домовладения в пригороде. Никто об этом не знал, в наследство после смерти отца не вступали, детей больше нет. Ещё одна часть домовладения принадлежит постороннему мужчине. Что нам необходимо сделать, чтобы вступить в наследство? Какие документы нужно будет оформить, чтобы продать наследуемое? Входит ли в это земля? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Законодательством установлен срок для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. С этого момента наследник имеет право принять наследство либо отказаться от него. Важное значение имеет время и место открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Надень смерти гражданина, т.е. на день открытия наследства определяется круг наследников, состав наследственного имущества. Местом открытия наследства является последнее постоянное местожительства умершего, определяемое по регистрации умершего по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества(ст.1036 ГК РБ).Заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство подаются в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего. Принятие наследства осуществляется двумя способами:1 - подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства;2 - путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание имущества – оплата коммунальных платежей, за электроэнергию, производил ремонт и т. д; оплатил долги наследодателя, пользовался и обрабатывал земельный участок, или подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и др.). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем (умершим), либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья1071 ГК РБ), суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Для продажи имущества первоначально надо получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и зарегистрировать по нему в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на часть дома и если в состав наследственного имущества входил земельный участок, то и прав наземельный участок. После того как будет узаконено право собственности на унаследованную часть дома, Вы можете её продавать в соответствии с действующим законодательством. По вопросу оформления наследства и в дальнейшем продажи недвижимого имущества Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как для предметной консультации необходимы уточнения: из содержания вопроса не усматривается, кто на сегодняшний день является собственником части домовладения, состав наследственного имущества; очень важна дата смерти сестры Вашего отца (умерла ранее Вашего отца или после его смерти); если сестра Вашего отца умерла раньше, то необходимы сведения принял ли Ваш отец наследство по завещанию после сестры (фактически или подавал заявление нотариусу).


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Подскажите, пожалуйста, если есть генеральная доверенность наимущество, нужна ли отдельная доверенность на автомобиль для снятия с учета и продажи? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В зависимости от объёма и характера полномочий, которыми наделяется представитель, различают доверенности генеральные, специальные и разовые. Генеральной считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение неопределенного круга сделок и других юридически значимых действий. Если в тексте генеральной доверенности на распоряжение имуществом отсутствуют полномочия представителя по владению, пользованию и распоряжению автомобилем, а также данные автомобиля, необходимо оформить отдельную доверенность на пользование, владение и распоряжение автомобилем, где будут указаны полномочия представителя снять с учета и продать автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. И. Андрейчук

02.06.2022

Здравствуйте, после развода с супругом заключили медиативное соглашение по разделу квартиры. Как сейчас мне получить документы на мою долю? И могу ли я сдавать в аренду комнату, которая по соглашению принадлежит мне? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае медиативное соглашение по разделу квартиры является добровольным между бывшими супругами и право собственности по нему не возникает. Вам с бывшим супругом необходимо с документами на квартиру обратиться к нотариусу для получения более подробной консультации по Вашему вопросу. Заключение договора найма жилого помещения компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Имеет ли право нотариус в РБ заверить копию паспорта гражданина Литовской Республики? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус может засвидетельствовать верность копии документа, изложенного на русском или белорусском языке. Вам необходимо перевести документ у известного нотариусу переводчика и заверить подлинность подписи переводчика на указанном документе у нотариуса.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день, подскажите, можно ли делить квартиру по завещанию, если там прописан несовершеннолетний ребёнок? (Вопрос)

Ответ:

Если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, им независимо от содержания завещания, причитается доля наследства согласно статье 1064 Гражданского кодекса РБ и они являются наследниками на обязательную долю, независимо от регистрации в квартире. А если несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в наследуемой квартире не является сыном или дочерью наследодателя, то оформление наследственных прав не распространяется на него.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я социальный работник, подопечная умерла. Могу ли я пойти к нотариусу и узнать, есть ли завещание и найти родственников? (Вопрос)

Ответ:

Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются супругу(супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. При наличии документа, подтверждающего факт смерти завещателя, Вы вправе обратиться в нотариальную контору за получением информации о наличии завещания.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя при заключении бессрочного договора найма жилого помещения? Отец, собственник квартиры, планирует заключить бессрочный договор найма. Какими способами можно будет расторгнуть его в том случае, если наниматели будут против? Например, сможет ли отец оформить дарственную на квартиру, и при смене собственника возможно будет выселить квартирантов без ущерба для себя? Спасибо большое. (Вопрос)

Ответ:

Заключать договора найма жилого помещения к компетенции нотариуса не относится и Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы. Согласно п. 1 статьи 63 Жилищного кодекса РБ при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения. В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма он предупреждает нанимателя о принятом решении в письменной форме за 1месяц. В течении этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, вчера купил квартиру, сделка была у нотариуса.Могу ли я её продать, пока не оформлял её во всех инстанциях? (Вопрос)

Ответ:

После удостоверения сделки у нотариуса Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество на Ваше имя. После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Можно ли в любой день зарегистрировать заявление у нотариуса? Нотариус назначил определенное время для приема. Мне не нужен прием, а лишь вручить нотариусу документы с заявлением, которое он регистрирует в книге входящих. Меня интересует: могу ли я это сделать в любое время? (Вопрос)

Ответ:

На приём к нотариусу Вы можете попасть либо в порядке очереди, либо по предварительной записи.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

Здравствуйте, мы заключили соглашение об уплате алиментов и бывший муж платит от бюджета прожиточного минимума, но сейчас он работает и не хочет изменять соглашение, чтобы платить от заработной платы и могу ли я обратиться в суд для изменения соглашения, чтобы платил от заработной платы? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд. Консультации по судебным спорам не относятся к компетентности нотариуса, рекомендуем обратится в Юридическую консультацию (к адвокатам).


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

Здравствуйте. Дом разделён на две доли. Решили с соседом вычленение. Он свою долю покупал, будучи в браке. Теперь разведён уже 2 года. Требуется согласия жены на вычленение. Это обязательно или нет? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Согласно действующему законодательству, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если Брачным или иным договором не установлен иной режим данного имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, независимо от того, за кем из супругов было закреплено право собственности на такое имущество, осуществляется только по согласию. И независимо от того, что в настоящий момент Ваш сосед разведён, согласие бывшей супруги на сделку обязательно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Манило

02.06.2022

Здравствуйте. Мы многодетная семья (5 чел.). В 2015 году открыт счёт на материнский капитал. В 2018 году построили квартиру 65 кв.м. по 240 указу. На сегодняшний день кредит на квартиру не выплачен. Хотим купить строящийся дом (остались внутренние работы). Можно ли продать квартиру и использовать материнский капитал для покупки дома? Нужно ли гасить сначала кредит на квартиру и если да, то какую сумму от остатка кредита должны будем внести мы? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи квартиры Вам необходимо выплатить кредит, взять справкуиз банка о погашении кредита и обратиться в местные исполнительные(распорядительные) органы за решением о даче согласия на отчуждение жилого помещения. А по вопросу возможности использования семейного капитала для приобретения жилого дома Вам необходимо обратиться в местные исполнительные (распорядительные) органы для консультации.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Ф. Матрончик

02.06.2022

У меня вопрос касаемо наследства родительского дома в деревне. Наследники — я (родная сестра) и брат — прямые наследники. Брат не участвовал ни в похоронах матери, не участвует ни в оплате коммунальных услуг за родительский дом и вообще ни в каких оплатах не участвует и наведении какого-то порядка и присмотра за домом и участком. Может ли он рассчитывать на 100 процентное наследство? Т.к. все затраты и работы там мы должны осуществлять с ним пополам? Мать умерла 20 декабря 2021 года и на протяжении 3 месяцев он проживал там, якобы для наведения порядка и присмотра за домом. Кроме постоянного пьянства и аморального образа жизни, ничего он там не делал. Пришлось его отправить по месту прописки в Минск, где у него есть 2-хкомнатная его личная квартира законная. За время проживания в родительском доме он вынес из дома всё, что можно было обменять или продать на алкоголь. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь наследниками по закону первой в равных долях очереди являются дети, супруг и родители умершего, дети, супруги, независимо от финансового участия в похоронах и содержания имущества. В Вашей ситуации Вы с братом наследуете в равных долях, если не было написано завещание.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Литовчик

02.06.2022

В квартире прописан я и моя мать, но квартиру по завещанию, завещает моей дочери. Смогут ли меня выписать и выселить из этой квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 1 ст. 139Жилищного кодекса Республики Беларусь). Законодательством предусмотрен порядок выселения по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением (ст. 89Жилищного кодекса Республики Беларусь). По решению суда возможно выселение указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилья, в ряде случаев по решению суда могут выселить в другое жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Мой дядя по линии матери умер и оставил завещание на моё имя. Проживал один. 35 лет назад у него был зарегистрирован брак и родился сын. Совместно они с женой не проживали и общее хозяйство не вели. В настоящее время бывшая жена (теперь уже пенсионерка, но возможно ещё работает) и сын проживают далеко и ничего о смерти не знают. Подскажите, пожалуйста:1. Явлюсь ли я единственной наследницей в данной ситуации. 2.Имеет ли право на наследство бывшая жена и сын? 3.Сообщает ли нотариус о смерти этим родственникам? 4.Какую часть наследства они могут получить? 5.Как в их отношении будет работать ст. 1064 и ст. 1065 ГК РБ. Спасибо большое за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если брак Вашего дяди не был расторгнут в установленном законодательством порядке, его пережившая супруга имеет право на обязательную долю. Если сын Вашего дяди является нетрудоспособным, он также имеет право на обязательную долю. Обязательному наследнику в Вашем случае причитается 1/4 доля. Кроме того, супруга и сын могут наследовать по закону незавещанное имущество, если таковое имеется, доля каждого из них при наследовании по закону будет 1/2.Если супруга и сын дяди примут наследство, Вы не будете единственной наследницей Вашего дяди. В соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь по решению суда супруг может быть устранен от наследования по закону, за исключением наследования на основании статьи 1064указанного кодекса, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства и супруги в течение не менее пяти лет до открытия наследства проживали раздельно и не вели общее хозяйство. Если Ваш дядя составил завещание на Ваше имя не на всё имущество, и часть его имущества будет наследоваться по закону, то для устранения супруги от наследования по закону в соответствии со статьёй 1065 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вам необходимо будет обратиться в суд. Устранить от наследования обязательной доли супругу наследодателя нельзя. Согласно статье 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан непозднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, местожительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Здравствуйте, год назад умер муж, осталась 2-хлетняя дочь, завещание на квартиру он составил на старшего сына от первого брака, там у него двое детей. Теперь его бывшая жена хочет лишить и меня и мою дочь наследства. Как быть? (Вопрос)

Ответ:

В белорусском гражданском праве наследование по завещанию является одним из двух возможных оснований наследования, причем по сравнению со вторым основанием наследования - по закону - оно занимает главенствующее место. Однако, независимо от содержания завещания, определённые наследники имеют право на часть наследственного имущества – право на обязательную долю. К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя (пенсионеры по возрасту, инвалиды I–III группы, лица, не достигшие 18 лет).Независимо оснований наследования (по закону или по завещанию) для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу для принятия наследства наследникам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким днем является день смерти наследодателя. В случае пропуска срока для принятия наследства наследник может принять наследство при наличии согласия на это всех остальных наследников, либо представить нотариусу документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, либо обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследника, принявшим наследство. Вместе с тем, если предметом наследования является имущество, нажитое супругами в период брака, то в этом случае наследство открывается только в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на имущество, принадлежащее супругам, при обязательной выдаче пережившему супругу (бывшему супругу) и (или) одному либо нескольким наследникам, принявшим наследств свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, в результате чего доля в имуществе, являющемся общей совместной собственностью супругов, причитающаяся наследодателю, будет равна 1/2 доле.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. А. Мискевич

01.06.2022

Здравствуйте. Возможно ли дать доверенность, если дом арестован? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, уважаемый Александр Николаевич. Предполагаю, что Вы имели в виду выдачу доверенности на распоряжение арестованным жилым домом. Сообщаю Вам следующее: Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами. В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении доверенности нотариус выявляет волеизъявление представляемого и соответствие ему удостоверяемой доверенности, а также проводит правовую оценку доверенности. Принадлежность имущества, в отношении которого выдается доверенность, факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества, наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки, наличие согласия лиц(разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки, не проверяются. Однако, нотариус обязательно разъяснит Вам, что если на недвижимое имущество наложен арест, то такое имущество не может быть предметом сделки (продажи, дарения и т.п.). Следовательно, нотариус может удостоверить доверенность в отношении жилого дома, на который наложен арест. Но Ваш представитель впоследствии сможет совершать какие-либо сделки в отношении этого имущества только после освобождения его от ареста.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно продать дом, если на него нет документов? Слышала, что можно продать, чтобы покупатели его уже оформили сами. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24марта 2021 г. N 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» купля-продажа, мена, дарение (далее - отчуждение) гражданами эксплуатируемых жилых домов могут осуществляться без оформления право удостоверяющих документов на них в случаях, когда сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо они возведены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на земельные участки). В этом случае договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома заключается в простой письменной форме, подлежит регистрации в сельском (поселковом), районном, городском (города районного подчинения) исполнительном комитете (далее, если не предусмотрено иное, - местный исполнительный комитет) по месту нахождения такого дома и считается заключенным со дня его регистрации в местном исполнительном комитете. А в случае, когда земельный участок, на котором расположен отчуждаемый эксплуатируемый жилой дом, зарегистрирован на праве частной собственности, договор об отчуждении эксплуатируемого жилого дома и земельного участка подлежит нотариальному удостоверению либо удостоверению регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственной регистрации в организации по государственной регистрации. Также в соответствии с вышеназванным Указом продажа пустующих жилых домов, поступивших в собственность административно-территориальной единицы, может осуществляться без наличия правоудостоверяющих документов на них и земельные участки, на которых они расположены. Договор купли-продажи пустующего жилого дома государственной регистрации не подлежит и считается заключённым со дня его подписания сторонами.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. С. Янчук

01.06.2022

Нужно ли согласие супруга на продажу подаренной мне сестрой квартиры? В квартире я зарегистрирована одна. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Надежда Михайловна, на Ваш вопрос поясняю следующее. Согласие (отказ) определенных граждан для заключения договора необходимы, если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь. Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо письменное согласие. Как правило, согласие оформляется одновременно с удостоверением договора. Если лицо, дающее согласие, не может присутствовать при удостоверении договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. В частности, согласие требуется при удостоверении договоров об отчуждении имущества, находящегося в общей собственности (совместной или долевой), например, совместной собственности супругов либо участников приватизации. Письменное согласие супруга, а также иных совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения потребуется, если они совместно проживают с собственником в отчуждаемом жилом помещении и имеют правовладения и пользования этим жилым помещением. Имущество считается совместной собственностью супругов, если оно нажито супругами во время брака и договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, не признается совместной собственностью супругов, а находится в собственности того супруга, на имя которого зарегистрировано. Следовательно, согласие Вашего супруга на продажу подаренной Вам квартиры, в которой зарегистрированы только Вы одна, не требуется.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. А. Петрученя

01.06.2022

Добрый день. После смерти мамы осталось недвижимость в РФ и РБ, мама гражданка РФ, на день смерти проживала в РФ. Я подала заявление и в РБ и в РФ. У меня еще есть сестра, проживает РФ, она не подала заявление, после смерти мамы по квартире большая задолженность и остались не закрытые кредиты. Официального ответа от сестры нет, но нотариусы и РФ и РБ высылали ей письма с уведомлением. РФ сделала запрос в РБ и после получения ответа выдали мне свидетельство о наследстве в РФ, к нотариусу в РБ я обратилась в срок до 6 месяце до смерти мамы был август 2020 года, она мне пояснила, что пока я не поучу свидетельство в РФ, она мне не оформит наследство в РБ. А сейчас, когда у меня есть свидетельство от РФ она требует еще справку о круге наследников, в РФ мне её отказываются предоставлять, и нотариус РБ мне сказала, что ей придется запрашивать по почте и это затянется еще на год, законно ли это и почему нотариус из РБ не сделала этот запрос сразу, как я к ней обратилась. Я не могу продать недвижимость и не могу хотя бы сдать в аренду, чтобы перекрывать долг. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство в Республике Беларусь необходимо проверить круг наследников принявших наследство в Российской Федерации по последнему месту жительства Вашей умершей матери. Вы можете самостоятельно предоставить сведения о круге наследников от нотариуса из Российской Федерации либо нотариус, который ведёт наследственное дело после Вашей матери может запросить сведения округе наследников из наследственного дела, находящегося в производстве у нотариуса в Российской Федерации, в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22.01.1993 в г. Минске, а также Протоколом к ней от 28.03.1997.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Здравствуйте! Если один из родителей умер, допустим, машина осталась второму и часть от неё несовершеннолетнему ребёнку. Если её продать, часть от суммы зачисляется на счёт ребёнка, на его нужды! Можно ли этими деньгами пользоваться: на оплату чего-либо для ребёнка, лечение, оплата формы? Или только он сможет их снимать после совершеннолетия? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство Республики Беларусь в полной мере защищает несовершеннолетних при осуществлении ими прав на наследуемое имущество, в том числе и при распоряжении имуществом, которое перешло несовершеннолетнему ребёнку по наследству. Любые сделки с принадлежащим ребенку наследственным имуществом его законные представители совершают только с согласия органа опеки и попечительства. После достижения совершеннолетия гражданин получает право совершать любые сделки с имуществом в полном объеме.


Нотариус Брестского  нотариального округа

А. Г. Будько

01.06.2022

Сколько стоит сейчас оформить договор займа у физлица через нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение договора займа с участием физических лиц и индивидуальных предпринимателей взыскивается нотариальный тариф в размере 400% базовой величины (128 руб.), за составление и подготовку проекта договора займа нотариальный тариф составляет 100% базовой величины (32 руб.).


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. В. Климович

01.06.2022

Между супругами перед разводом составлен брачный договор, по которому в течение года после развода один из супругов обязан выплатить другому супругу определенную сумму денег. Как законодательно верно следует осуществлять передачу денег по данному договору, чтобы в дальнейшем не было вопросов о факте передачи денежных средств? Можно ли оформить передачу денег нотариально? Какие отметки следует делать на брачном договоре? И необходимо ли отметка на экземпляре нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В подтверждение факта передачи денег может быть предоставлена расписка, которая составляется в произвольной форме, предпочтительнее, если её текст будет написан от руки. Заверять расписку у нотариуса ненужно. Правильно составленная расписка будет иметь юридическую силу, и, в случае спора, может быть предоставлена в суд в качестве доказательства передачи денег. При передаче суммы денег, предусмотренной условиями Брачного договора, проставление отметки на Брачном договоре, в т.ч. на экземпляре, хранящемся в делах нотариуса, не предусмотрено.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте! Мне 61 год, 22,5 года я инвалид 1 группы, мне надо написать завещание на своё имущество — 2-хкомнатная квартира, её обстановка, и небольшие денежные сбережения. Живу в НСО пгт Краснообск. Завещать хочу 3-м своим детям по 3/10, и 1/10 ухаживающему за мной человеку. Сколько такое завещание будет стоить, какие у меня есть льготы? (Вопрос)

Ответ:

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины (32 руб.), за составление проекта завещания предусмотрен нотариальный тариф в размере 20% базовой величины (6 руб. 40 коп.). Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет освобождены от уплаты в размере 50% нотариального тарифа за удостоверение завещаний.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. В. Бондарук

01.06.2022

Здравствуйте. Оформил документы о вступлении в наследство (на руках документы: право о вступлении в наследство и государственная регистрация 1/2 доли квартиры, 1/2 дома и земельного участка (дом в деревне, район). Это документы на тетю, номы не близкие родственники (она тетя моей умершей жены). Сейчас она хочет подарить мне свои доли. Какие дополнительные документы ещё нужны для нотариуса, чтобы оформить дарение или куплю/продажу, потому как сделку будем делать через него. Если вас не затруднит: жена по завещанию оставила мне наследство, я в права вступил и всё оформил. Завещание нотариус забирает или оно остается у меня? На руках завещания нет. Спасибо и извините за беспокойство. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Под термином «документы о вступлении в наследство, право вступлении в наследство», скорее всего, подразумевается свидетельство о праве на наследство по завещанию либо свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку документы на тётю, Вы, наверное, действовали по доверенности как представитель от имени тёти. Если у Вашей тёти на руках имеется свидетельство оправе на наследство и свидетельство о государственной регистрации 1/2 доли квартиры, 1/2 доли дома и земельного участка и если она хочет Вам подарить свои доли или сделать куплю-продажу, Вашей тёте с этими документами, а также со своим личным паспортом необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору за консультацией по указанному вопросу, поскольку дарение — это безвозмездная сделка, а в ходе договора купли-продажи Ваша тётя за проданное Вам в собственность недвижимое имущество получит деньги, нотариус должен уяснить конкретно, что хочет Ваша тётя дарение недвижимого имущества или куплю-продажу недвижимого имущества. Также по вопросу, что Вы вступили в права наследство и у Вас на руках нет завещания, хочется Вам пояснить, что после выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, которое Вы оформили после Вашей супруги, у Вас на руках должно быть свидетельство о праве на наследство по завещанию на то имущество, за оформлением которого Вы обращались. Поскольку Вы получали свидетельство о праве на наследство по завещанию, подлинный экземпляр завещания остался в наследственном деле у нотариуса, который занимался оформлением Ваших наследственных прав.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

01.06.2022

Здравствуйте. Муж взял кредит онлайн в банке на свои нужды и уехал за границу, о взятии кредитов я не знала, на момент взятия кредитов мы не жили вместе и вообще уже 5 месяцев не ведём совместное хозяйство и вместе не живем, но официально ещё не разведены. В случае его долгов по кредитам, должна ли я буду их платить? (Вопрос)

Ответ:

Оплачивать его долги Вы не должны, но, если у Вас есть совместное имущество, взыскание долга может быть обращено на его долю в этом имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. Если судом будет установлено, что указанный кредит всё же был использован в интересах семьи, взыскание долга может быть обращено на всё совместно нажитое имущество.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте! У меня был развод 2 года назад, я оставила девичью фамилию, свидетельство о расторжении брака я не получила, т.к. нужно было оплатить за штамп, и забыла про него. Мне сказали, что паспорт нужно было поменять в течение месяца, но нигде не видно, что нас развели! Как можно забрать свидетельство о расторжении брака? Нужно сначала поменять паспорт и потом только ставить штамп? Помогите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Для его решения, я полагаю, Вам необходимо обратиться в органы, регистрирующие акты гражданского состояния.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. С. Хоружая

01.06.2022

Здравствуйте. Могу ли я получить консультацию по вопросу приватизации? Мои родители несколько лет назад приватизировали квартиру, которую отец получил от предприятия. Нас пятеро детей, но в приватизации участвовали родители, младшая сестра и в состав включили мужа сестры. Мамы 5,5 лет назад не стало, отец жив, и сестра с мужем развелись. И он теперь претендует на квартиру. Являемся ли мы, остальные дети, наследниками мамы, т.к. она тоже участвовала в приватизации. Как можно разрешить эту ситуацию? Не хочется, чтобы чужой человек имел право на родительскую квартиру. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

После смерти одного из участников приватизации квартиры – Вашей матери, открылось наследство на ее долю в приватизированной квартире, которая определяется по соглашению между участниками приватизации, которым является и бывший муж Вашей сестры, и наследниками, принявшими наследство, либо в судебном порядке. В Вашем случае, если после смерти участника приватизации квартиры не открывалось наследственное дело, наследниками, фактически принявшими наследство (долю матери в праве собственности н приватизированную квартиру), являются члены семьи наследодателя, проживавшие с ним на день смерти и в течение шести месяцев со дня смерти (вероятно, отец и младшая сестра). В случае их согласия, как наследников, фактически принявших наследство, дети наследодателя, не принимавшие участие в приватизации квартиры, могут унаследовать долю матери в приватизированной квартире без обращения в суд. Для разрешения Вашего вопроса, т.е. для определения долей участников приватизации в приватизированной квартире и для оформления наследственных прав после умершего участника приватизации необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом участник приватизации, вложивший свою жилищную квоту или иное имущество (денежные средства) в приватизацию занимаемого им жилого помещения, имеет право требовать признания за ним права собственности несоответствующую его участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты ему денежной компенсации в размере стоимости его доли в праве общей собственности на жилое помещение.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Умерла бабушка, завещала всё имущество двоюродному внуку. У меня, т.е. внучки, есть доля в квартире, небольшая доля в квартире от отца, отец тоже умер. Сумму, которую мы озвучили прямому наследнику, его не устраивает. Кто будет оплачивать оценку квартиры? Как она затем будет выплачена? У него доля 93%. (Вопрос)

Ответ:

Участник долевой собственности, т.е. двоюродный внук вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей имущества, при этом Вы, являясь участником долевой собственности, имеете право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, т.е. цену определяет собственник самостоятельно. Действующее законодательство не содержит нормы, обязывающей кого-либо из участников долевой собственности оплачивать стоимость независимой оценки квартиры.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

01.06.2022

Здравствуйте, может сможете ответить на вопрос? У нас такая ситуация...Дело в том, что я и моя сестра живём в Беларуси. В городе Севастополь год назад умер наш папа, он проживал со своей мамой, то есть нашей бабушкой, в феврале этого года умерла бабушка, там осталась двухкомнатная квартира, квартира была написана на папу, но есть одно но....у бабушки была подруга, которая якобы её смотрела,помогала, теперь она хочет половину квартиры и говорит нам, что либо мы ей стоимость от половины квартиры, либо она пойдёт в суд и предъявит какие то доказательства, что она её смотрела и помогала с похоронами папы и хоронила бабушку. Может ли она что то сделать, что ей достанется половина или она только может через суд с нас взять сумму, которую она потратила? Имеет ли она вообще какое-то право на половину квартиры, ведь мы являемся прямыми наследниками? (Вопрос)

Ответ:

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где оно находится. Для наследования квартиры, находящейся в Севастополе, Вам необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Согласно законодательства Республики Беларусь, подруга бабушки не является наследником по закону. Она может призываться к наследованию только в том случае, если квартира была ей завещана по завещанию. Однако лицо, понесшее расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны наследодателя, в случае отсутствия наследника, принявшего наследство, или исполнителя завещания вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о возмещении указанных расходов за счет наследства в пределах его стоимости. Если предъявленное требование будет нотариусом признано обоснованным, он выдает распоряжение о возмещении произведенных расходов. При наличии в банке, небанковской кредитно-финансовой организации вклада (депозита) или счета на имя наследодателя нотариус выдает банку, небанковской кредитно- финансовой организации распоряжение выдать с данного вклада (депозита) или счета в возмещение произведенных расходов денежные средства в определенном размере. При отсутствии в составе наследственного имущества денежных средств нотариусом дается распоряжение о выдаче вещей, стоимость которых не должна превышать суммы произведенных расходов. При этом из наследства не могут передаваться недвижимое имущество и транспортное средство. Есть ли такая норма права в законодательстве Российской Федерации, Вам нужно выяснять у нотариуса в Севастополе.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Добрый день, столкнулся с проблемой нотариально заверить перевод Польского приглашения/разрешения на работу. Проблема заключается в том, что документ без печати, заверен электронной подписью. Мне говорят, что это не оригинал, т. к. без печати, но ведь есть распоряжение о цифровом документообороте в РБ, любой распечатанный документ с цифровой подписью является оригиналом... Или я не прав? Прошу о помощи, заранее очень благодарен. (Вопрос)

Ответ:

Электронный документ — это документ в электронном формате с использованием обязательных реквизитов и подписанный электронной цифровой подписью, позволяющим установить его подлинность и целостность. Электронный документ — создают, хранят, отправляют и принимают в цифровом виде. Электронная подпись — особые данные, зашифрованные в «цифре». ЭЦП прикрепляется или может быть связана с электронным документом. Вы представили нотариусу распечатку электронного документа. Это не есть документ. И переводчиком сделан перевод распечатки электронного документа, а не документа. В соответствии с пунктом 175 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63 текст перевода документа прикрепляется нотариусом к документу. Следовательно, засвидетельствовать нотариусом подлинность подписи переводчика на переводе с польского языка на русский язык распечатки электронного документа не представляется возможным.


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. К. Лапич

01.06.2022

Здравствуйте! Я гражданин Беларуси, моя жена- гражданка Филиппин. Брак зарегистрирован в Минске. Для легализации нашего свидетельства о браке, филиппинское посольство в Москве требует заполненную анкету с нашими подписями, заверенными нотариусом. Возможно ли это сделать? (свидетельство о браке уже имеет апостиль МИД Беларуси и переведено на английский язык и нотариально заверено). (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего вопроса следует, что Вам необходимо засвидетельствовать подлинность подписей супругов на заполненной анкете для последующего её представления в дипломатические органы иностранного государства. Свидетельствование подлинности подписи на документе является один из видов нотариальных действий. В соответствии со статьей 91 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2022) «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в присутствии нотариуса на документе на бумажном носителе. Законом определены случаи, когда подлинность подписи на документе не может быть засвидетельствована. К таковым относятся, к примеру, если содержание документа противоречит законодательству, либо документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; либо содержание документа представляет собой изложение сделки и в иных случаях. Необходимо заметить, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нем факты, о чем производится соответствующая запись на документе. Дополнительно хочется обратить Ваше внимание на то, что, поскольку подлинность подписи на документе будет засвидетельствована нотариусом в Республике Беларусь, а документ предоставляется в дипломатический орган иностранного государства, возможно, необходима будет легализация оформленного документа в установленном порядке в органах Министерства юстиции Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Ю. Сачковская

01.06.2022

Здравствуйте! Мне нужно нотариально заверить копию паспорта и оформить доверенность знакомому человеку для подачи документов и открытия счета в банке Грузии. Что для этого требуется, сколько стоит услуги и надо ли проставлять апостиль? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! За свидетельствованием верности копии паспорта и за удостоверением доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Для этого требуется Ваш паспорт и его копия, паспортные данные Вашего доверенного лица. За свидетельствование верности копии паспорт подлежит уплате нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. За удостоверение доверенности на представление Ваших интересов при открытии счета в банке без права распоряжения денежными средствами, хранящимися на указанном счете, подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины, с правом распоряжения денежными средствами - 200 % базовой величины. Кроме этого подлежит уплате нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. Официальные документы, составленные на территории Республики Беларусь и оформленные в установленном порядке в целях использования на территории государств-участников Гаагской конвенции (Грузия подписала Гаагскую конвенцию), удостоверяются путем проставления апостиля на этих документах. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 1992 г. № 754 «О мерах по реализации положений гаагской конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющих необходимость легализации иностранных официальных документов» право проставления апостиля на документах, исходящих из от нотариусов, имеют главные управления юстиции областных, Минского городского исполнительных комитетов.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. А. Дорогенская

01.06.2022

Здравствуйте, я гражданин РБ, хочу приобрести дом в Беларуси, продавец гражданин РФ, у него земля в аренде. Как мне оформить землю, тоже нужно будет заключать договор аренды или можно будет выкупить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством после приобретения жилого дома в собственность, Вам необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимого имущества за государственной регистрацией соответствующих прав на жилой дом и земельный участок (прав по договору аренды) либо районный исполнительный комитет или сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в пожизненное наследуемое владение или частную собственность.


Нотариус Брестского  нотариального округа

О. И. Назарова

01.06.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, живём в арендной государственной квартире, утерян договор найма государственного (коммерческого) помещения. Как и где его можно восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Договор найма арендного жилья составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение), второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе. В случае утраты договора найма арендного жилья Вам необходимо обратиться к наймодателю (местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение) по месту заключения договора найма арендного жилья.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Т. П. Колесникович

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги нотариуса, чтобы переоформить дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду услуги по оформлению у нотариуса наследственных прав, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. Консультация по вопросам оформления наследственных прав составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; составление заявления о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве собственности составляет 100 % базовой величины — 32 руб.; выдача свидетельств о праве на наследство составляет от 100 до 500 % базовой величины (в зависимости от очередности наследования) — от 32 до 160 руб.; выдача свидетельств о праве на собственности составляет 100 процентов базовой величины — 32 руб. Если Вы имеете ввиду услуги по оформлению у нотариуса договора дарения жилого дома, то на основании вышеуказанного Постановления: удостоверение нотариусом договора дарения близкому родственнику составляет 200 % базовой величины — 64 руб.; (удостоверение нотариусом договора дарения между другими лицами составляет 500 % базовой величины — 160 руб.); составление проекта договора дарения 100 % базовой величины — 32 руб.; техническое оформление 10 % базовой величины и зависит от количества экземпляров договора — от 9,60 руб.; составление необходимых к договору согласий 20 % базовой величины — 6,4 руб.; заявлений — 50 % базовой величины — 16 руб. На основании Постановления Совмина от 31.12.2021 N 792 размер базовой величины с 01.01.2022 года составляет — 32 рублей. Конкретную стоимость нотариального оформления в Вашем случае вы можете уточнить у любого нотариуса Республики Беларусь.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. М. Безручко

01.06.2022

Умер сын. Год назад он развелся через ЗАГС с женой. Планировал подать на раздел имущества. Могу ли я, как наследница, подать на раздел с его бывшей женой, чтобы получить его часть? (Вопрос)

Ответ:

Для получения свидетельства о праве на наследство после умершего сына Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии-месту пребывания) на день открытия наследства. До выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус по письменному заявлению пережившей супруги (бывшей супруги) или одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдает свидетельство о праве собственности на имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (бывших супругов), независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет являться документом, подтверждающим принадлежность Вашему умершему сыну доли имущества, на которое выдано такое свидетельство, на основании которого в последующем наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Три года назад умер отец. При оформлении наследства про его старый авто просто забыли. Могу ли я сейчас переоформить авто на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для получения дополнительного свидетельства о праве на наследство на автомобиль Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на автомобиль.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Добрый день! Умер собственник квартиры, жены нет, но было 4 детей, один из детей умер (осталась дочь). Как будет разделена квартира? Между детьми или внуки тоже могут претендовать на долю? (Вопрос)

Ответ:

Дети наследодателя являются наследниками первой очереди. В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, доля наследника по закону, т.е. в данном случае одного из детей, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Поскольку у одного из умерших детей осталась дочь, то наследниками квартиры по 1/4 доле каждый будут являться трое детей и внучка.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. Н. Яромич

01.06.2022

Может ли генеральная доверенность быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства лица, выдавшего доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. Под формулировкой «генеральная доверенность» понимается, видимо, доверенность на распоряжением всем имуществом и представление интересов во всех инстанциях. Такую доверенность жилищно-эксплуатационная организация по месту жительства не вправе удостоверить. Вам необходимо обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. И. Кузьмич

01.06.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я не успеваю подтвердить своё родство (восстановить свидетельство о рождении матери) до срока вступления в наследство, а остальные наследники против принятия меня в наследство без подтверждения, могу ли я потом на что-либо претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в т.ч. путем подачи заявления нотариусу. Заявление будет принято нотариусом без документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем и без истребования согласия других наследников. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все недостающие документы Вам возможно будет предоставить нотариусу по истечении шести месяцев для получения свидетельства о праве на наследство.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. И. Савчук

01.06.2022

Здравствуйте. Может ли человек, получивший по наследству авто, но не оформил на себя, написать доверенность другому лицу на право пользования? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, при удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства другому лицу (управление) его полномочия должны быть указаны как право владения и пользования транспортным средством. По усмотрению собственника представителю может быть также предоставлено право распоряжения транспортным средством. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по следующим документам: свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь. В Вашем случае гражданин получил автомобиль по наследству, но не оформил его на себя, т.е. не зарегистрировал транспортное средство в соответствующих органах Республики Беларусь и не имеет соответствующих документов. А как упоминалось выше, для выдачи доверенности на пользование транспортным средством, нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующем государственном органе. Следовательно, в указанном Вами случае доверенность на пользование транспортным средством удостоверена быть не может. В первую очередь наследнику необходимо зарегистрировать транспортное средство на себя в соответствующих органах Республики Беларусь. В случае, если наследник по какой-либо причине не может сам обратиться за регистрацией транспортного средства, он может выдать доверенность иному лицу. В последующем, когда регистрация будет пройдена, возможно будет удостоверить доверенность на пользование транспортным средством.


Нотариус Брестского  нотариального округа

И. П. Шабатько

01.06.2022

Добрый вечер! После смерти отца прошло 7 месяцев, наследниками являемся я и брат. Наследственное дело не открыто, будет открыто в начале мая, районный нотариус пояснил, что мы фактически стали наследниками первой очереди. Можно ли отказаться от наследства после истечения срока 6 месяцев после смерти отца, будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, который по общему правилу составляет 6 месяцев. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. В случае отказа наследника от наследства, не происходит перехода прав на наследственное имущество на имя наследника. Документы, подтверждающие отказ наследника от наследства остаются в наследственном деле и в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не предоставляются. За подробной консультацией по вопросу будут ли квадратные метры при отказе от имущества считаться в БТИ в течение 5 лет Вы можете обратиться в государственный орган, организацию, занимающуюся постановкой на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Как правильно писать согласие отца на прописку ребенка, чтоб потом заверить? (Вопрос)

Ответ:

Проект согласия может быть составлен и подготовлен нотариусом. За составление и подготовку проекта предусмотрен нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (по состоянию на 20.05.2022 составляет 6 руб. 40 коп.), за удостоверение согласия предусмотрен нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (9 руб. 60 коп.). В соответствии с ч.3 п.83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, в согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие; указание наименования документа; место и дата удостоверения согласия; фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания). Также указывается суть согласия, адрес (местонахождение) жилого помещения, в которое будет осуществляться регистрация ребенка, указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребенка. Нотариусом проверяются документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, копии записей актов гражданского состояния и др.). Ввиду того, что согласие удостоверяется нотариусом не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а количество экземпляров согласия, выдаваемых гражданам, не может превышать число лиц, от имени которых оно удостоверено, в Вашем случае необходимо удостоверить согласие в двух экземплярах. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляют волеизъявление участников и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства. При наборе текста нотариального документа с использованием технических средств применяется гарнитура шрифта TimesNewRoman (TimesNewRomanCyr) в обычном начертании, размер шрифта — не менее 13 пт. Выравнивание текста производится по ширине листа. Для составления и подготовки проекта согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

01.06.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу в РБ доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостилем в США и направленная по электронной почте в нотариальную контору в РБ? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Доверенность, оформленная нотариусом в США, заверенная апостителем в США предоставляется в нотариальную контору представителем по доверенности лично (по электронной почте мы принять не можем). Вашему представителю по доверенности также необходимо обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь с просьбой перевести указанную доверенность на русский язык, если тест на иностранном языке, а также перевести все реквизиты, которые изложены в доверенности на иностранном языке. После того, как будет сделан перевод доверенности переводчиком на русский язык, Вашему представителю по доверенности необходимо обратиться к нотариусу и заверить подлинность подписи переводчика у нотариуса. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Услуги нотариуса являются платными? (Вопрос)

Ответ:

За совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф. Размер нотариального тарифа, определяемый в процентном отношении от базовой величины (взыскиваемой суммы), а также случаи освобождения от уплаты нотариального тарифа, особенности его уплаты, случаи возврата уплаченного нотариального тарифа устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. В октябре 2021 года мы с мужем должны были развестись, но не дождавшись суда, он забрал свой иск. Сейчас я хочу подать на развод, сохраняется ли его гос. пошлина или же мне придётся платить заново? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вашему вопросу Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. Г. Лешкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я вступаю в наследство, квартира, в которой никто не прописан. Я прописана в другом городе, как я буду оплачивать коммунальные платежи? Если мне делать регистрацию, то мне нужно выписываться? И как я буду обслуживаться в поликлинике? (Вопрос)

Ответ:

Для получения ответов на Ваши вопросы Вам необходимо обращаться в соответствующую жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения наследуемой квартиры и соответственно в соответствующее учреждение здравоохранения (поликлинику).  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

14.04.2022

Добрый день! Нахожусь в зарегистрированном браке, муж до брака приобрел квартиру, за которую я оплатила половину стоимости за деньги, полученные по наследству. Документально это не оформлено. Хочу знать, какие необходимо оформить документы для того, чтобы указанная квартира после его смерти являлась моей собственностью, и на нее не претендовала его дочь от первого брака (25 лет), кроме дарственной есть еще какие-нибудь варианты? Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобретена Вашим супругом до заключения брака, то Вашей доли в праве собственности на эту квартиру нет. Брачный договор может содержать условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на приобретенное в период брака имущество. Поскольку в данном случае квартира не является общей совместной собственностью супругов, предметом брачного договора она не может быть. Супруг вправе подарить Вам как квартиру в целом, так и долю квартиры. В последнем случае возникает долевая собственность. Если супруг желает, чтобы квартира перешла в Вашу собственность в случае его смерти, он может составить завещание. Но если на момент смерти Вашего супруга его дочь от первого брака будет нетрудоспособной по возрасту (пенсионер) либо по состоянию здоровья (инвалид), то, несмотря на завещание, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Кроме того, завещатель в любое время вправе изменить или отменить завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л.Н. Баландина

14.04.2022

Доброго дня! Необходимо права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь). Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Для того чтобы передать права собственности на часть квартиры с юридического лица (отец) на физическое лицо (дочь), необходимо с учредительными документами юридического лица, документами на квартиру, паспортами обратиться к нотариусу или агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для консультации, так как, не изучив вышеуказанные документы, подсказать что-либо не представляется возможным. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я, гражданин РБ, выехать на кредитном авто за границу? Задолженностей нет, просрочек не было и нет. Имеется договор залога. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Выехать на кредитном авто за границу Вы можете. Чтобы пересечь границу на автомобиле, нужны следующие документы: паспорт; водительское удостоверение и документы на автомобиль; страховой сертификат Зеленая карта. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день. Скажите, пожалуйста, получила квартиру, нахожусь за границей. Можно по доверенности оформить данную сделку? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, да, безусловно, данную сделку можно оформить по доверенности, так как доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Однако доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если доверенность будет удостоверена не на государственном языке, её необходимо будет переводить на один из государственных языков, что займет у Вас много времени и денег. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Певец

14.04.2022

Добрый день! У мужа открылось наследственное дело в связи со смертью матери. Его сестра приняла наследство в нотариальной конторе. Муж находится всё это время за границей, в течении полугода после смерти выслал заявление о принятии наследства, пришёл ответ, что его приняли. Заявление было упрощённое, т.е. без нотариального подтверждения его подписи. В течение какого времени ему теперь надо лично появиться в нотариальной конторе для полного принятия наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследники, принявшие наследство, вправе обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство без ограничения срока. Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, становится собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от того, получил ли он свидетельство о праве на наследство или нет. В то же время, если речь идет о недвижимости (жилых домах, квартирах, земельных участках и т. п.), государственная регистрация которой обязательна, и другом имуществе, подлежащем специальной регистрации (автомобили и т. п.), также денежных вкладах и других правах, оформленных на имя умершего, только свидетельство о праве на наследство послужит основанием для регистрации перехода права собственности и возможности осуществления иных прав.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Я попал в аварию. Сейчас хочу передать свой автомобиль для ремонта 3-ему лицу. Ремонт будет проходить в другом городе. Авто сейчас не на ходу. Знаю, что по законодательству РБ за нарушения (скорость, аварии и пр.) несет ответственность владелец авто. Есть ли возможность составить доверенность таким образом, чтобы снять с меня ответственность как владельца, если вдруг после того как починят машину, кто-то сядет за руль и совершит какое-нибудь нарушение? (Вопрос)

Ответ:

В отношении автомобиля Вы можете выдать:  доверенность на право владения и пользования транспортным средством (далее — доверенность на управление). По ней вы передаете представителю право управления вашим автомобилем; доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. Это так называемая в обиходе генеральная доверенность (далее — генеральная доверенность, доверенность с правом распоряжения). По ней представитель может не только ездить на вашем автомобиле, но и совершать сделки с ним, но фактически представитель приобретает не автомобиль, а право его использовать и распоряжаться им определенное время, Вы в любой момент может отменить доверенность. Собственником автомобиля покупатель станет после заключения договора купли-продажи автомобиля и регистрации его в ГАИ. В случаях нарушений ПДД ответственность владельца по умолчанию не предусмотрена (правоохранительные органы должны доказать вину конкретного лица). Однако если будет проблематично установить и наказать водителя, например, он скрылся с места ДТП или не подчинился требованиям инспектора об остановке, то в первую очередь сотрудники ГАИ найдут и опросят владельца. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня давно умер двоюродный дедушка, у него была машина, которая сейчас стоит без движения. Я хочу её отремонтировать и ездить, но для переоформления нужно вступить в наследство. В наследство никто не вступал, документы на авто есть. Обязательно ли вступать в наследство и можно ли обойтись без оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В доказательство своевременного фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом нотариусу может быть представлен: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и др.); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;  копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Если у наследника отсутствует возможность подтвердить фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом, он не сможет унаследовать имущество, остается только возможность обращения в суд для признания его принявшим наследство. Обратите внимание, что круг наследников по закону и порядок их призвания к наследованию определен ГК, с учетом брачных, родственных отношений, наличия иждивения и других обстоятельств. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1057–1063 ГК. По общему правилу наследники одной очереди призываются к наследованию одновременно и наследуют в равных долях. Наследники каждой последующей очереди наследуют при отсутствии наследников предшествующих очередей. Это значит, что наследников предшествующих очередей вообще нет, либо никто из них не имеет права наследовать или они отстранены от наследования, либо все они лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все эти наследники отказались от наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. Ф. Лознухо

14.04.2022

Когда можно вступить в наследство по завещанию на трех внучек, после смерти бабушки, ее сын и дочка умерли? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Для принятия наследства, с соответствующим заявлением внучки должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей бабушки. Нотариусу также необходимо представить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство между наследницами и наследодателем, справку о последнем месте жительства умершей, документы на наследуемое имущество. В случае необходимости необходимые документы нотариус может запросить по принципу «одно окно». 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова   

14.04.2022

Подала заявление на вступление в наследство нотариусу. Сколько по времени готовятся документы? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Для получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо явиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. В случае Вашей явки по истечении указанного выше срока, нотариальное действие совершается в день Вашего обращения на основании истребованных ранее документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Умер бывший муж, от брака сын и еще две дочери от второго брака. У него есть доля в родительской квартире, бывшая свекровь хочет выплатить деньги за внука долю, чтобы тот отказался от своей доли. Как правильно это оформить. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается (отказ от наследства при условии выплаты денежных средств не допустим). Наследник может принять причитающуюся ему по наследству долю в праве собственности на квартиру, оформить в соответствующем законом порядке, и по желанию продать.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. В. Климашевская

14.04.2022

Сколько стоит заверить ходатайство о сокращении срока пребывании в ЛТП близкому родственнику? (Вопрос)

Ответ:

За свидетельствование подлинности подписи на заявлении взыскивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек), за составление проекта заявления — 50% базовой величины (16 рублей). 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец  

14.04.2022

Решили купить дом в деревне. У продавца дом бабушки, которая умерла 8 лет назад, а мать — прямая наследница, единственный ребенок у бабушки не вступала в права наследства. Сейчас для продажи нам дома ей надо сначала вступить в права наследства и стать собственником дома. Какие могут возникнуть сложности спустя 8 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека. Нотариус объяснит, какие необходимы документы для оформления наследственных прав, и если возникнут сложности, то объяснит, как их можно решить. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Здравствуйте! Если за транспортным средством есть ограничение на регистрационные действия, может ли собственник автомобиля написать доверенность у нотариуса с правом управления транспортным средством? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В зависимости от того, какие указаны ограничения в свидетельстве о регистрации на автомобиль, нотариус может удостоверить доверенность на управление транспортным средством или отказать в удостоверении такой доверенности. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

14.04.2022

Добрый день. Сейчас в браке, есть 3-х комнатная добрачная квартира, муж не прописан, хочу её продать и за эти деньги купить дом. Как оформить документы, чтобы дом являлся только моей собственностью? Чтобы муж не мог претендовать на этот дом? Брачный договор составлять не хочет, неужели только развод? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Таким образом, если Вы не желаете, чтобы муж претендовал на жилой дом, который Вы приобретете в период брака, необходимо заключить Брачный договор в отношении этого имущества. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Мне друг предоставил проживание в однокомнатной квартире, имея в собственности 2/3 доли в ней. 1/3 ещё не вступили в наследство. Может ли он без ихнего согласия сдать квартиру? Но после вступления в наследство второй половины, они категорически против . Но договор был заключён до вступления в наследство второй половины. Как дальше быть? Жить до окончания договора? Или придется съезжать, т. к вторая половина против? (Вопрос)

Ответ:

Одним из оснований для возникновения права владения и пользования жилым помещением является договор найма жилого помещения, который Вы заключали в письменной форме и в последующем регистрировали в местной администрации соответствующего района в городе. Поэтому, Вам необходимо обратиться в вышеуказанную организацию и уточнить, на каких условиях заключался договор найма жилого помещения. Однако, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Н. Хаританович

14.04.2022

Находимся с супругом в процессе бракоразводного процесса. Сын - совершеннолетний. В совместно нажитом имуществе есть квартира. Супруг хочет причитающуюся ему долю (половину квартиры) оформить дарственной на сына. Подскажите, сможет ли он это сделать до официального расторжения брака, либо это нужно сделать уже после данной процедуры. Квартира официально оформлена на меня. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Чтобы Ваш супруг смог подарить сыну 1/2 долю в праве собственности на квартиру, Вам с супругом следует получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе (квартире), нажитом в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается при отсутствии заключенного Брачного договора или иного договора, изменяющих режим совместно нажитого имущества, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке, может быть выдано как в период брака супругов, так и после его расторжения в любое время. Следовательно, оформить сделку по дарению ½ доли в праве собственности на квартиру можно как до расторжения брака, так и после его расторжения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх    

14.04.2022

В приватизированной квартире жил я с мамой. Я женился (жена не прописана в квартире). После умирает мама. Я хочу продать квартиру. Требуется ли согласие жены (в квартире не прописана) на продажу квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РБ супруга является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно статье 275 Гражданского кодекса РБ члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и переход права собственности на жилое помещение к другому лице не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому для отчуждения (в т.ч. продажи) такого жилого помещения истребуется согласие членов семьи собственника жилого помещения, если они зарегистрированы в жилом помещении. Ваша супруга в квартире, которую Вы собираетесь продавать, не зарегистрирована, поэтому её согласие на продажу квартиры не нужно.  


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх  

14.04.2022

Нам с отцом в равных долях принадлежит квартира. Могу ли я отказаться каким-либо образом от квартиры или только произвести дарение? Отец сидит в тюрьме, я так понимаю, что подарить свою часть ему будет проблематично. Отказаться невозможно. (Вопрос)

Ответ:

Из Вашего вопроса непонятно, кому и кто собрался дарить. Если и Вы, и отец желаете подарить квартиру в целом, то отец имеет право оформить доверенность с полномочиями подарить от его имени принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру конкретному лицу. Доверенность он может оформить и на ваше имя, тогда Вы будете действовать и от своего имени, и от имени отца. Удостоверить доверенность отцу может начальник исправительного учреждения (тюрьмы), либо нотариус, которого можно вызвать в учреждение, если в том населенном пункте есть нотариальная контора. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

У мужа 6 лет назад умер отец, оставив ему долю в квартире, в которой сейчас живёт бабушка мужа. Может ли муж продать свою долю, пока там живёт бабушка? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении договора продажи доли в праве собственности на квартиру требуется согласие зарегистрированных в жилом помещении лиц. Договор продажи принадлежащей вашему супругу доли в праве собственности на квартиру возможно оформить в случае согласия зарегистрированной в квартире бабушки. Дополнительно поясняем, что ваш муж должен предложить приобрести принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру своему совладельцу. И только в случае отказа от права преимущественной покупки совладельцем можно продать свою долю другому лицу. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Л. Г. Скоклюк

14.04.2022

Здравствуйте. Могу ли я продать дом, если я не вступал в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи жилого дома удостоверяется нотариусом при представлении следующих документов: правоустанавливающих документов на жилой дом и документов, подтверждающих права владельца на земельный участок, на котором он расположен, выписок из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, а также о правах ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемое капитальное строение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, из соответствующей организации по государственной регистрации и земельному кадастру(сорок их действия составляет 1 месяц), справки или копии лицевого счета из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы, сельского исполнительного комитета и т. п., содержащие сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, согласия лиц, зарегистрированных на день удостоверения вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом помещении, а также иных лиц, в соответствии с требованиями законодательством РБ. Следовательно, заключение и удостоверение договора купли-продажи в отношении жилого дома и земельного участка, без оформления прав на них, невозможно. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач  

14.04.2022

Добрый день, возможно ли заключить договор дарения квартиры, в отношении которой имеется задолженность по коммунальным услугам? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества нотариус в отношении отчуждаемой квартиры не проверяет наличие или отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. По выписке из регистрационной книги о правах (ограничениях) обременениях прав на изолированное помещение — квартиру, нотариус производит проверку наличия (отсутствия) арестов в отношении отчуждаемого жилого помещения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

14.04.2022

Добрый день! У нас такой вопрос: у мужа умерла мать, есть сводный брат; у них мать одна, но разные отцы. Его отчим умер в 2016 г., в право наследства никто не вступал. Как сейчас будет делиться квартира, которую его мать и отец приобрели в период брака. На квартире весит кредит, который мой муж платит уже 7лет. (Вопрос)

Ответ:

Из вопроса непонятно, когда умерла мать, на чьё имя зарегистрирована квартира, была ли зарегистрирована мать на день смерти своего супруга по одному с ним адресу. Обращаться за оформлением наследства надо до 6 месяцев со дня смерти наследодателя, за исключением наследников, принявших наследство. Если мать умерла после своего супруга и является единственным наследником, принявшим наследство, то после её смерти наследниками являются Ваш супруг и его родной брат. Если пропущен срок принятия наследства, то Ваш супруг может обратиться в банк для получения справки о том, что он в течение 6 месяцев со дня смерти матери оплачивал кредит за квартиру. Такая справка может являться документом, подтверждающим факт принятия наследства. При неполучении такой справки наследникам можно обратиться в суд за установлением срока принятия наследства. Если квартира зарегистрирована на имя отчима, то можно, обратившись за оформлением наследства, выделить доли супругов, и оформлять наследственные права после смерти матери на её долю. На долю отчима имеет право его супруга и его сын. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Бородецкая 

14.04.2022

Здравствуйте. Можно ли оформить сделку дарения недвижимости удалённо? Даритель проживает за пределами РБ, одаряемый — в Минском районе. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы имеете в виду без присутствия Дарителя, то да, можно. Даритель может по месту жительства удостоверить доверенность, в которой необходимо указать в обязательном порядке предмет дарения и назвать Одаряемого. Необходимо помнить и про апостилирование документа, выданного за пределами Республики Беларусь. В таком случае за удостоверением договора дарения будут обращаться представитель Дарителя с доверенность и сам Одаряемый. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Быкова

14.04.2022

Добрый день! Я хотела бы расторгнуть договор аренды жилого помещения по соглашению сторон, однако лично присутствовать не могу. Подскажите, могу ли я оформить согласие на расторжение договора без моего присутствия на арендодателя? По какому образцу это можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность на представление Ваших интересов по вопросу расторжения договора аренды жилого помещения. Уполномоченное Вами лицо сможет без Вашего личного участия расторгнуть договор аренды жилого помещения. Однако уполномочить арендодателя на совершение вышеуказанных действий Вы не сможете, так как по действующему законодательству представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Проект доверенности подготовит нотариус, который будет удостоверять от Вашего имени вышеуказанную доверенность.  


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

14.04.2022

Добрый день! Мой сын — гражданин РФ, имеет вид на жительство в РБ. Сейчас он по работе находится в Грузии. В Беларуси возникли вопросы по аренде жилья и т. д. Где ему можно оформить доверенность на родителя-гражданина РБ: в белорусском консульстве или российском? (Вопрос)

Ответ:

За оформлением доверенности Ваш сын может обратиться как в консульское учреждение РФ, так и в консульство РБ.

 

Нотариус Брестского Нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская  

14.04.2022

Добрый день, подскажите, пожалуйста, у меня умерла бабушка, остался дом, есть двое наследников — моя мама и дядя, оба готовы отказаться от дома в мою пользу. Нужно ли ждать 6 месяцев для вступления мамы и дяди в наследство и только потом переоформлять дом на меня, либо можно переоформить дом на меня до вступления мамы и дяди в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Ваши мама и дядя отказаться от наследства в Вашу пользу не могут, т. к. Вы не являетесь наследником после смерти Вашей бабушки. Наследники первой очереди (дети наследодателя — Ваши мама и дядя) должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства до истечения полугода со дня открытия наследства и заявить свои права на наследство на имущество наследодателя. По истечении полугода, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя (в Вашем случае на жилой дом). Только после регистрации в соответствующем органе регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, может быть заключен договор дарения либо договор купли-продажи между Вами и собственниками жилого дома. 


Нотариус Брестского Нотариального округа

О. Ф. Кирий

14.04.2022

Помогите, пожалуйста! Сын с семьёй живёт в доме тещи, который требует больших затрат, набрал кредитов, умерла моя мама, вступаем с братом в наследство, хорошая 2-х комн. квартира. Ещё продаю свою 3-х комнатную. Хочу ему помочь, но с пожизненным содержанием, т. к. я на пенсии, мне нужны гарантии. Боюсь за сына, что принесёт деньги и его выставят, тогда уже помочь мне будет нечем. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Разъясняю, что по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность другого гражданина, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание. То есть, передается именно недвижимое имущество, а не денежные средства. Договор дарения денег является сделкой безвозмездной, без получения от одаряемого какого-либо встречного обязательства. Если сын вкладывает подаренные Вами денежные средства в реконструкцию, переоборудование дома, принадлежащего матери его супруги, он должен понимать, что права собственности на какую-либо долю дома у него не возникнет. Право собственности у него может быть только, если мать супруги подарит либо продаст ему долю в праве собственности на этот дом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина

14.04.2022

Добрый день! Вопрос по наследству. У пожилого человека есть сын и дочь. Он оформил завещание на квартиру на дочь. Дочь погибла в ДТП до смерти завещателя. Кому достанется квартира в случае смерти отца? Его сыну или детям дочери? (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Если отец не составит новое завещание, то в случае его смерти будет иметь место наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследуют по праву представления. Если смерть дочери наступила ранее смерти отца, то ее дети в случае смерти отца (их деда), будут являться наследниками по праву представления на долю имущества, которая причиталась бы их матери по закону. То есть, если других наследников первой очереди по закону нет, то в описанном Вами случае 1/2 доля в праве собственности на квартиру причитается сыну и 1/2 доля делится между внуками, детьми ранее умершей дочери наследодателя. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Баландина   

14.04.2022

Получил гражданство Республики Беларусь, и имею Украинское водительское удостоверение сроком до 2054 года. Что мне нужно будет сделать, чтобы в рамках закона ими пользоваться? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 5 Закона Республики Беларусь «О дорожном движении» лица, переехавшие на постоянное жительство в Республику Беларусь и имеющие действительное водительское удостоверение, выданное иностранным государством, считаются не имеющими права управления механическими транспортными средствами, самоходными машинами на территории Республики Беларусь по истечении 90 дней с даты выдачи таким лицам паспорта гражданина Республики Беларусь или вида на жительство в Республике Беларусь до получения такими лицами водительского удостоверения в Республике Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Семенова Елена Анатольевна

14.04.2022

Подскажите, как можно переписать брата совершеннолетнего из одной квартиры в квартиру матери по другому адресу? Мать в России, редко приезжает, гражданка РБ. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относится к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества. Если Ваша мать редко приезжает в Республику Беларусь и не сможет присутствовать лично при регистрации сына в принадлежащей ей жилое помещение, то она может выдать доверенность на третье лицо, для представительства в соответствующих органах, либо дать согласие на регистрацию в принадлежащее ей жилое помещение. Доверенность и согласие должны быть нотариально удостоверены.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая  

14.04.2022

С 3-х до 12-и лет у меня была инвалидность по болезни (острый лейкоз). Получила квартиру в 13 лет. Стояла на учёте. Квартира оформлена на мать. Выгнала меня из моего же дома, благо, что я хоть прописана. Как мне переоформить квартиру на себя? В квартиру меня не впускают. (Вопрос)

Ответ:

Так как Вы являлись ребёнком-инвалидом, то ваша семья имела право на получение жилого помещения социального пользования, т. е. безвозмездно используемого жилья. Основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Такой договор, скорее всего, был заключён с вашей матерью. Для того, чтобы «переоформить квартиру» на Ваше имя, необходимо перезаключить договор найма данного жилого помещения. За более подробной информацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в жилищный отдел местного исполнительного и распорядительного органа. Если Вас не впускают в квартиру, в которой вы зарегистрированы, можно обратиться к участковому по месту регистрации. Конфликт может решиться на этой стадии, когда участковый разъяснит вашей матери, что она нарушает жилищное законодательство. Если проблема проживания по месту регистрации у Вас не снимется, то Вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. А. Янушкевич

14.04.2022

Здравствуйте. Как сделать доверенность на оформление документов на дом (строится)? У отца нет паспорта (по религиозным соображениям), есть советский паспорт, справка из РОВД о том, что он гражданин РБ, водительские права. Нужно с этими документами как-то оформить доверенность на меня. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Николай Александрович, в соответствии с п. 6 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий», утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 лица, участвующие в совершении нотариальных действий представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, а на основании подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» документами, удостоверяющими личность: паспорт гражданина Республики Беларусь; вид на жительство в Республике Беларусь; удостоверение беженца; идентификационная карта гражданина Республики Беларусь; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства. В случаях, предусмотренных законодательными актами, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, для удостоверения личности граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, а также для подтверждения их специального статуса (прав и обязанностей), кроме документов, указанных в части первой настоящего подпункта, могут использоваться иные документы. Документ, удостоверяющий личность, обязан иметь каждый достигший четырнадцатилетнего возраста гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, которым предоставлен статус беженца в Республике Беларусь, если иное не установлено настоящим Указом. В целях удостоверения личности гражданин Республики Беларусь может быть документирован либо паспортом гражданина Республики Беларусь, либо идентификационной картой гражданина Республики Беларусь. В случае непредставления вышеуказанных документов в удостоверении доверенности Вашему отцу будет отказано.  Для удостоверения доверенности необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность представляемого, паспортные данные представителя (лицо, на имя которого будет выдана доверенность), а также в случае наличия льготы у представляемого, необходимо иметь при себе документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение либо удостоверение инвалида I, II гр.). В случае удостоверения доверенности на распоряжение всем имуществом близкому родственнику или супругу, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие родственные или брачные отношения с представителем. 


Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

14.04.2022

Вопрос про наследство. Квартира была приватизирована на папу и маму. Папа умер четыре месяца назад. Наследники — сын и дочь. Дочь хочет отказаться от наследства, чтобы мама могла оставить квартиру сыну. Как лучше поступить в данной ситуации, учитывая то, что сын находиться за границей и не может приехать? (Вопрос)

Ответ:

Если в приватизации квартиры принимали участие только отец и мать, то при оформлении наследства после отца нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. По наследству будет оформляться только доля отца на его наследников. Если он не оформлял завещание, то его наследниками по закону первой очереди в равных долях являются: супруга, дочь и сын. Дети имеют право отказаться от наследства в пользу матери. Тогда у матери в собственности будет целая квартира: 1/2 доля квартиры, полученная по наследству и 1/2 доля квартиры по свидетельству о праве собственности. Если сын не сможет приехать на оформление дарения и не сможет оформить доверенность на третье лицо, которое бы представляло его интересы при оформлении дарения, то в этом случае мать может оформить на него завещание.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

14.04.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мать учувствовала в приватизации квартиры вместе с моей бабушкой, дедом и ее братом. Мать умерла 4 месяца назад. Могу ли я (ребенок от первого брака) претендовать на ее часть в квартире? И может ли претендовать на эту же часть ее второй супруг? Если да, то как сделать так, чтобы он не мог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Если при приватизации квартиры была использована жилищная квота участников приватизации (т е. бабушки, дедушки, мамы и её брата) Вы вправе претендовать на долю квартиры, причитающуюся Вашей маме. Для этого необходимо в рамках наследственного дела всем живым участникам приватизации и наследникам умерших участников приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. В соответствии пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашей мамы, которая будет определена соглашением. Указанную долю наследники праве принять, либо отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти мамы. Если супруг не желает принимать наследство, он может отказаться от наследства и тогда всю причитающуюся долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вашей маме, примете Вы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Микула  

14.04.2022

Мой дедушка умер в январе 2021 года. Завещания не было, наследники — моя бабушка и мой отец. Вместе с тем, никто в наследство не вступил, так как бабушка в июне признана недееспособной была по решению суда, а отец не успел оформить опеку. 22.09 умер мой отец, а 04.10 умерла моя бабушка. Что теперь будет с наследством? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент смерти Вашего деда его супруга, т. е. Ваша бабушка и Ваш отец проживали совместно с умершим на день смерти, они фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом. Кроме того, если имущество, принадлежащее деду, приобреталось им с бабкой в период брака, по заявлению наследника нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака. В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, после умершей 04 октября 2021 года бабки Вы, как внучка, можете быть призваны к наследованию в качестве наследника первой очереди по праву представления, так как Ваш отец умер раньше своей матери. Для приобретения наследства вам необходимо его принять. Вы можете сделать это путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок с момента открытия наследства.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

14.04.2022

Добрый день! Два физических лица хотят приобрести вторичное жилье, подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить квартиру на двоих, как бы два владельца? Лица не родственники и не супруги. Как правильно оформляется собственность на двух владельцев? Смогут ли в дальнейшем два владельца передать права владения, пользования жильем третьему лицу по доверенности? В продаваемой квартире прописана дочка собственницы, сейчас она живет за границей. Как правильно должны ее выписать? Смогут ли выписать ее без ее присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна! Приобрести любой объект недвижимости возможно на двух лиц, которые могут быть не близкими родственниками и не супругами. При покупке квартиры двумя покупателями и возникнет право собственности двух лиц, при этом доли могут быть как равные, так и не равные. В договоре купли-продажи указываются покупатели и доли которые они приобретают. Собственник вправе выдать другому лицу доверенность на совершение конкретных действий и с указанием конкретных полномочий в отношении принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение. Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Получить консультацию по данному вопросу Вам необходимо в отделении по гражданству и миграции или у адвоката юридической консультации. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Кулак

14.04.2022

Я нахожусь в Беларуси, а карта у меня российская. Подскажите, пожалуйста, как можно «онлайн» перевести деньги на белорусскую карту? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу перевода «онлайн» денежных средств с российской карты на белорусскую Вам следует обратиться за консультацией в любой банк на территории Республики Беларусь.  


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

06.04.2022

Здравствуйте. После смерти родителей прошло 25 лет. В наследство не вступили, но в этом доме прописаны дети этих родителей. Можно ли сейчас вступить в наследство и не считается ли дом выморочным? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если на день смерти дети были зарегистрированы по месту жительства, либо в имуществе умершего, они считаются фактически принявшими наследство. Они могут сейчас вступить в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего и оформить свои наследственные права. Наследство признается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства. При этом выморочное наследство переходит в собственность административно- территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.  


Нотариус Брестского нотариального округа                                              

В. Н. Попко

06.04.2022

День добрый. Подскажите, пожалуйста, поменялось ли что-то в законодательстве? У моей мамы 1/4 доля в деревне. Один брат умер 7 лет назад, находился в Украине, никто в наследство с его стороны не вступал. Мама хочет переписать свою долю на сестру, которая уже имеет долю в этом доме. Но сказали, что нужно присутствие всех сторон и близкие родственники дяди должны вступить в наследство или написать отказ. Так ли это? Или что-то поменялось? (Вопрос)

Ответ:

Если под термином «переписать» подразумевается — подарить, то принадлежащую 1/4 долю в праве собственности на дом Ваша мама может подарить своей сестре, для этого присутствие родственников умершего брата не нужно. Если под термином «переписать» подразумевается — завещать, то Ваша мама может завещать принадлежащую ей долю. Но завещание вступает в силу после ее смерти. Если под термином «переписать» подразумевается – продать, тогда участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки 1/4 доли в праве собственности на дом. Родственники умершего дяди должны вступить в наследство на его долю и выразить свое согласие на ее покупку либо отказ. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

В. Н. Попко

06.04.2022

Добрый день. Должен ли нотариус сам проверить, есть ли у умершего человека счёт в банке? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст.121 Банковского кодекса Республики Беларусь сведения о счетах и вкладах (депозитах), в том числе о наличии счета в банке (небанковской кредитно-финансовой организации), его владельце, номере и других реквизитах счета, размере средств, находящихся на счетах и во вкладах (депозитах), а равно сведения о конкретных сделках, об операциях без открытия счета, операциях по счетам и вкладам (депозитам), а также об имуществе, находящемся на хранении в банке, являются банковской тайной и не подлежат разглашению. В случае обращения наследника с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства наследодателя, хранящиеся по счету в банке или небанковской кредитно-финансовой организации, нотариус, соответствии со ст. 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» истребует эти сведения из соответствующей организации. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий взыскивается нотариальный тариф в размере 20 процентов базовой величины за один запрос в один адрес.  


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. А. Дорогенская     

06.04.2022

Здравствуйте. Муж оформил страховой случай при ДТП. Деньги пришли на его имя в банк. Он уехал за границу. Хочет перевезти меня, но сам сюда не вернется. Существует ли доверенность на получение денежных средств? Ели да, то как её оформить, если он за границей? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вашему супругу предпочтительнее обратится в загранучреждение Республики Беларусь. Должностные лица загранучреждений Республики Беларусь удостоверяют доверенности в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Если доверенность будет удостоверена по законодательству страны места нахождения, то лица или организации, для представительства перед которыми, выдана доверенность, могут принять её при условии легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь. Перевод документа осуществляется на территории Республики Беларусь с последующим нотариальным свидетельствованием подлинности подписи переводчика. Вы вправе обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь для оформления проекта требуемой доверенности для последующей передачи супругу. Данное действие относится к услугам правового и технического характера и оплачивается в соответствии с Нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

06.04.2022

Добрый день. Родители пенсионеры, проживают в городе, в период с апреля по октябрь находились на даче. Обратились в сельсовет с просьбой выдать справку о том, что в данный период проживали на даче. Поступил отказ, сослались на то, что они не зарегистрированы. Дом оформлен на мать. Правомерен ли отказ? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариусов. Однако полагаем, что получить официальную информацию о месте жительства либо о месте пребывания возможно только после регистрации по конкретному адресу, совершив административную процедуру в соответствии с действующим законодательством. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих   

06.04.2022 

Здравствуйте! Мы с мужем в браке взяли кредит на ЭКО, оформлен на мужа. На данный момент хотим развестись. Может ли супруг заставить меня платить половину кредита или я могу не платить? (Вопрос)

Ответ:

Заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса. Полагаю, в Вашей ситуации, судом могут учитываться общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. По обязательствам одного из супругов супруги отвечают имуществом, являющимся их общей совместной собственностью, если судом будет установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи (на случай, если Ваш супруг перестанет платить кредит). Кроме того, Вы можете являться поручителем Вашего супруга. Договор поручительства с Вами мог быть заключен в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору. В договоре поручительства прописаны все права и обязанности поручителя. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих    

06.04.2022

Добрый день! Имею с сыном и дочерью равные доли в квартире. Дочь с семьей живёт в квартире, хотят её продать. Каким наиболее простым способом мне можно оформить документы (согласие, доверенность (на кого?), чтобы выразить своё согласие на продажу без моего присутствия, т. к. живу в другом городе? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

При продаже квартиры, доля в праве собственности, на которую принадлежит Вам, должны присутствовать Вы лично либо Ваш представитель, действующий по доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое с одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Доверенность Вы вправе выдать по месту Вашего жительства. Фамилию, имя, отчество, место жительство и иные данные представителя нотариус укажет в доверенности с Ваших слов. В доверенности на продажу недвижимого имущества должны быть указаны Ваши идентификационные сведения — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства, место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. То есть, если дочь продает только свою долю в праве собственности на квартиру, то от Вас потребуется отказ от преимущественного права приобретения этой доли. Отказ должен быть удостоверен нотариально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

06.04.2022

Здравствуйте. Родители хотят подарить денежную сумму на погашение первоначального взноса на квартиру (10 тыс. дол). Как оформить договор, чтобы в случае развода я могла доказать свое участие в строительстве квартиры? Половина стоимости квартиры кредитуется по 240 УК. 50% от этой суммы субсидирует государство. (Вопрос)

Ответ:

Договор дарения денежных средств по желанию сторон может быть нотариально удостоверен. Для этого Даритель и Одаряемый могут обратиться к любому нотариусу с документами, удостоверяющими их личность. Для подтверждения родственных отношений предоставляются оригиналы документов (свидетельства о регистрации актов гражданского состояния (о рождении, о заключении брака и тому подобные), справки ЗАГС, содержащие сведения записи актов гражданского состояния, копии решений суда об установлении факта родственных отношений). Предполагается, что супруг Дарителя согласен на дарение денежных средств, находящихся в совместной собственности. В договоре может быть указана цель использования даримых денег. Однако, разъясняю, что указанная в договоре цель использования даримых денег не является бесспорным доказательством того, что денежные средства потрачены именно для достижения указанной цели (первоначальный взнос, покупка недвижимости). Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. Так, Брачным договором может быть определен порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и (или) установлена долевая собственность или собственность каждого из супругов на имущество. Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих   

06.04.2022

Могу ли я обменять просроченное водительское удостоверение дочери по генеральной доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Нет, за свою дочь поменять её водительское удостоверение на новое Вы не можете. Делать это ей необходимо лично.


 Нотариус Брестского нотариального округа

С. Н. Алексеенко

06.04.2022 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу оформить доверенность на третье лицо для получения справки о несудимости. Нахожусь в другой стране, очередь в посольство на получение справки 4-5 месяцев. Можно ли это как-то сделать по Скайпу или видеосвязи, или есть какие-то другие варианты? (Вопрос)

Ответ:

Интересующую Вас доверенность можно удостоверить на территории другой страны либо в белорусском представительстве (Консульстве, Посольстве), либо у нотариуса этой страны с легализацией этого документа в соответствующем органе.


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. А. Дорогенская

24.03.2022

Здравствуйте. Скажите, собственник квартиры умер, но остался кредит на приватизацию, там указана его дочь как поручитель. Наследниками является его жена и дочь, кто станет главным квартиросъёмщиком в этой квартире? И кому его придется погашать дальше? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследникам необходимо его принять, сделать это возможно двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом. По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо в судебном порядке, если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными. Принятие наследства путем фактического вступления во владение или управление имуществом, имеет место, когда наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы; продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, если до этого вы проживали совместно с наследодателем и не отказались от наследства; совершил иные действия. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1057–1063 ГК. По общему правилу наследники одной очереди призываются к наследованию одновременно и наследуют в равных долях. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Наследственное имущество переходит к наследникам в неизмененном виде как единое целое (п. 1 ст. 1031, п. 1 ст. 1033 ГК). Таким образом, невозможно унаследовать только права и отказаться от обязанностей (так, нельзя принять в наследство квартиру, но отказаться выплачивать кредит). Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1086 ГК).



Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

24.03.2022

Возможно ли оформить дарственную законсервированного строительства дома в РБ резиденту (физлицу) Израиля? Надо ли проводить отчуждение земли до дарения? (Вопрос)

Ответ:

Заключение договора дарения неоконченного законсервированного капитального строения между гражданином Республики Беларусь и иностранным гражданином возможно. Ответить корректно на Ваш вопрос сложно, так как в вопросе не указано на каком праве дарителю принадлежит земельный участок. В соответствии с законодательными актами Республики Беларусь земельные участки могут предоставляться иностранным гражданам в аренду. При заключении договора дарения капитального строения, расположенного на земельном участке, предоставленном дарителю на праве пожизненного наследуемого владения, одаряемому необходимо будет обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для регистрации договора дарения, далее в соответствующий исполком для заключения договора аренды земельного участка с иностранным гражданином. После этого будет зарегистрирован переход права собственности на капитальное строение. Если земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности, необходимо изменить правой режим земельного участка до заключения договора дарения. Белорусское законодательство содержит запрет на дарение расположенных в пригородных зонах Минска и областных центров и предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков (в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния), а также на дарение капитальных строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на таких участках, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на данные объекты (за исключением дарения в пользу местных исполнительных комитетов). Исключения из общего правила могут устанавливаться Президентом Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

24.03.2022

В квартире было 4 собственника (родители и 2 сына) и прописан 1 несовершеннолетний ребёнок. Отец умирает, мать просит сыновей отказаться от части отца. Для чего? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Анатольевна! Сыновья сами должны определить для себя принимать наследство или отказываться от него. В соответствии со ст.1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Однако они должны знать, о том, что: отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием; а также не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Сыновьям обходимо обраться к нотариусу, который ведет наследственное дело после умершего отца, для получения подробной консультации.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. И. Назарова

24.03.2022

Добрый день. Можно ли сделать удаленно доверенность на родственника? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В соответствии со ст. 65 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» доверенность должна быть подписана собственноручно гражданином в присутствии нотариуса или должностного лица загранучреждения. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса или должностного лица загранучреждения доверенность может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого совершается данное нотариальное действие) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия. За удостоверением доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь, а в случае нахождения Вас за пределами Республики Беларусь – к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве. Также, в случае нахождения Вас за пределами Республики Беларусь, доверенность может быть удостоверена нотариусом иностранного государства (такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь). В данном случае вопрос удаленного удостоверения доверенности будет решаться в соответствии с законодательством страны, нотариальную деятельность в которой осуществляет нотариус, к которому Вы обратитесь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская

24.03.2022

Брачный договор хотим составить на дом, построенный во время брака, но собственник земли (куплено во время брака, подарена 1/2 земли мужем своей жене) является супруга. Документы на дом в БТИ оформлены на супругу 1/1. Как правильно составить брачный договор на дом, чтобы было супругам пополам? (Вопрос)

Ответ:

К сожалению, из формулировки Вашего вопроса невозможно установить, какие именно документы имеются у вас на земельный участок и жилой дом, какие сделки и в какое время в отношении этого имущества были совершены и удостоверены ранее. При отсутствии конкретных данных, дать квалифицированный ответ по удостоверению Брачного договора не представляется возможным. Рекомендую Вам для получения консультации обратиться к нотариусу, имея при себе документы, о которых Вы упоминаете: договоры дарения, купли-продажи, свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Дробыш

24.03.2022

Здравствуйте, может ли нотариус выезжать на дом, чтобы переоформить жильё? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 3 статьи 13 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности нотариус может совершить нотариальное действие вне помещения нотариальной конторы (нотариального бюро) по просьбе гражданина о выезде нотариуса к месту нахождения этого гражданина при условии возмещения нотариусу расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно. Доставка нотариуса к месту совершения нотариального действия и обратно может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении. В соответствии с п. 50 Постановления Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами…, за выезд нотариуса для совершения нотариального действия, консультации к месту нахождения заинтересованного лица подлежит уплате нотариальный тариф, соответствующий размеру одной базовой величины, установленному Советом Министров Республики Беларусь на день оказания услуги. В настоящее время эта сумма равна 32 руб. 00 коп. Следует отметить, что для совершения любого нотариального действия необходимо предоставить соответствующий комплект документов, перечень которых нотариус может определить после того, как будет установлено, какое именно нотариальное действие нужно совершить. Нотариальный тариф за совершение конкретного нотариального действия взимается также в соответствии с вышеуказанным постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 года. Помимо вышесказанного следует обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 64 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица, с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных средств, их аналогов, токсичных или других одурманивающих средств. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину разъясняется порядок проведения добровольной психиатрической или психолого-психиатрической экспертизы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Дробыш

24.03.2022

Здравствуйте! Нахожусь в разводе более 5 лет, есть общий несовершеннолетний ребёнок. На алименты не подавала, на протяжении этого времени бывший муж выплачивал алименты в виде разных сумм по возможности. Хочу, чтобы по закону эти суммы составляли 25% от его заработка. Он не возражает. Можем ли мы у нотариуса заключить соглашение и предоставить его в бухгалтерию мужа или только через суд и с исполнительным листом? Знаю, что у него высчитывают из зарплаты по другим исполнительным листам (кредит, договор поручительства, задолженность ФСЗН по прошлой работе). Каким образом будут распределяться выплаты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В случае нарушения Соглашения об уплате алиментов исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Т.о. Соглашение об уплате алиментов в бухгалтерию не представляется. Для получения информации по вопросу распределения выплат Вам необходимо обратиться в отдел принудительного исполнения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Может ли мой родной брат быть рукоприкладчиком при оформлении доверенности от мамы на меня? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство не устанавливает круг лиц, которые не могут быть рукоприкладчиками, при удостоверении доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Ситуация такова: моя бабушка подарила квартиру моей маме 30.11.2018, в дарственной мать является собственником. 19.12.2021 бабушка скончалась. У матери есть родной брат. Может ли он претендовать на часть подаренной квартиры? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае дарения недвижимого имущества, оно переходит в собственность Одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в органах регистрации. У Дарителя (Вашей бабушки) право собственности на квартиру прекратилось. Наследники (сын наследодателя, Ваш дядя) может претендовать на имущество, которое имелось у наследодателя (Вашей бабушки) на момент смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. Мама умерла 15 ноября 2021. На моё имя мама оставила завещание на все движимое и недвижимое имущество. В квартире прописан ещё брат. Как происходит процедура вступления в этом случае в наследство по завещанию? Какие документы нужно предоставить в нотариальную контору? В данный момент я нахожусь за рубежом до 1 мая 2022, вступить в наследство не могу, может ли мой брат разменять или продать без моего ведома квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Для принятия наследства Вы можете в течении установленного законодательством срока (шести месяцев со дня смерти наследодателя, в Вашей ситуации до 15 мая 2022 г.) выслать нотариусу заявление о принятии наследства, без нотариального свидетельствования Вашей подписи на нем. Либо, при наличии возможности, в течении указанного срока лично обратиться к нотариусу. Так же Вы можете выдать кому-либо доверенность на ведение наследственного дела. Обращаю Ваше внимание, направить заявление или обратиться лично Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо в течении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Обращаться или направлять заявление необходимо компетентному нотариусу (по последнему месту жительства наследодателя).

При обращении достаточно предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Все необходимые документы, по Вашей просьбе, может запросить нотариус. Что касается вопроса отчуждения недвижимого имущества, то до момента оформления права собственности на квартиру, её отчуждение (продажа, обмен) не возможен.



Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. У меня на лицевом счету в Беларусбанке лежат деньги. Но я нахожусь в России, приняла гражданство РФ. На карте Беларусбанка истёк срок. Как их можно перевести на российскую карту Сбербанка? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу перевода денежных средств на банковскую карту в Российскую Федерацию необходимо обращаться в банк, в котором у Вас открыт счет. По месту своего жительства Вы можете выдать доверенность на чье-либо имя, удостоверенную нотариально, в которой указать необходимые полномочия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте, я гражданка РФ, вид на жительство в Беларуси с 98-го года- бессрочно. У меня четыре дочери гражданки РБ. Всё это время я официально трудоустроена. Также у меня здесь уже растут пятеро внуков белорусов. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить дом с земельным участком для проживания в нём с двумя младшими дочерьми? Или земля мне может быть предоставлена только в качестве арендуемой, а не в собственность? Спасибо. Забыла указать, что я стою на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, земельные участки могут находиться в собственности только граждан Республики Беларусь. В случае приобретения Вами жилого дома, земельный участок будет передан Вам в аренду.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

Здравствуйте. Имеется завещание проживавшей и умершей в РБ на меня, двоюродную сестру, живущую в РБ (умершая одинокая, никаких близких родственников нет; она, ее мать, бабушка и дедушка родились в РФ; мать несколько раз выходила замуж и меняла фамилию, детей больше у неё не было. Заявление мною нотариусу уже подано. Однако есть ещё одна её двоюродная сестра-пенсионерка в России. Она может прислать заявление на наследство сюда в Беларусь? Как, какие документы ей для этого нужны? Свидетельства о рождении матери умершей, нашей тети, нет). (Вопрос)

Ответ:

В случае если завещание на все имущество составлено в Вашу пользу и отсутствуют наследники на обязательную долю (супруги, дети, родители, являющиеся пенсионерами или инвалидами), то двоюродная сестра-пенсионерка не является наследницей. Если же завещание составлено не на все имущество и имеется незавещанное имущество, то двоюродные братья и сестры являются наследниками по праве представления (в случае смерти своих родителей) при отсутствии наследников предыдущих очередей. Для принятия наследства достаточно прислать заявление о принятии наследства, без нотариального свидетельствования подписи на нем нотариусом, в течении установленного срока (в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя) нотариусу, открывшему наследство. Если отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения, необходимо обращаться в суд. Более полную информацию по перечню документов можно получить обратившись к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Делендик

24.03.2022

При регистрации ребёнка в ЗАГСе, если отец ребёнка не находится на территории РБ и не может присутствовать, можно ли по доверенности, оформленной в другой стране, дать фамилию отца ребенку? (Вопрос)

Ответ:

По всей видимости, речь идет о регистрации установления отцовства. Основанием для регистрации отцовства является совместное заявление родителей ребенка. Если для регистрации установления отцовства по совместному заявлению родителей один из родителей по уважительной причине не может лично явиться в орган ЗАГСа, то подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Осуществление данной административной процедуры по доверенности не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь силу документ, заверенный нотариусом в Республике Узбекистан у нас в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, документ, заверенный нотариусом в Республике Узбекистан, имеет юридическую силу на территории Республики Беларусь, но при соблюдении ряда условий: документ должен быть легализован, т.е. компетентными органами Узбекистана на нем должен быть проставлен апостиль; документ должен быть переведен на язык делопроизводства Республики Беларусь (русский, белорусский) зарегистрированным переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствуется нотариусом на территории Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте. Сколько действует документ (доверенность), сделанная для мамы, чтобы она могла продлевать срок банковской карточки, расписываться и получать ее? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Если Ваша доверенность предназначена для совершения указанных действий за границей и не содержит указания о сроке ее действия, то она сохраняет силу до тех пор, пока Вы ее не отмените.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня умер отец, остался частный дом в деревне, в нем прописаны мать, два брата и я, дочь и маленький сын. Как сейчас оформить дом, на мать? Также есть ещё два брата родных, но они выписаны из дома и не проживали давно. Как лучше поступить и оформить дом? (Вопрос)

Ответ:

Оформление наследства на дом на имя Вашей матери зависит от следующих обстоятельств: отсутствует завещание, в котором отец распорядился домом на случай своей смерти иным образом; все наследники первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители умершего, согласны на это; на момент смерти отца Ваши родители состояли в зарегистрированном браке; со дня открытия наследства (даты смерти Вашего отца) не прошло шесть месяцев. При наличии всех вышеуказанных обстоятельств для оформления наследства на имя супруги умершего, она должна обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а Вы и два Ваших брата, зарегистрированных по месту жительства в наследуемом жилом доме, должны отказаться от причитающейся доли наследства, обратившись для этого к тому же нотариусу. Двум Вашим братьям, не зарегистрированным по месту жительства в наследуемом доме, обращаться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства не обязательно. Неподача ими заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство имеет такие же последствия как отказ от наследства. Если же после смерти отца истек шестимесячный срок, то все, кто зарегистрирован в наследуемом жилом доме, признаются наследниками, фактически принявшими наследство, и каждому из них будет выделена причитающаяся доля наследства. Признать наследников, фактически принявших наследство, отказавшимися от наследства по истечении шестимесячного срока можно только в судебном порядке при наличии уважительных причин.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. В. Марцинкевич

24.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, присмотрел дом для покупки. Но полное оформление в БТИ возможно в 2027 году по причине, что участок получали как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 51-1 РБ о земле). Кредит на строительство дома не привлекался. Дом введен в эксплуатацию, находится в частной собственности. Вопрос: если приобрести этот дом, хозяин напишет расписку и будет составлен договор, будет ли иметь этот договор юридическую силу? Возможны ли здесь какие-то махинации? Возможно ли в 2027 году дом зарегистрировать на себя? Если да, как правильно оформить документы? (Вопрос)

Ответ:

Приобретение жилого дома в собственность возможно в Вашем случае по договору купли-продажи, который может быть заключен по истечении установленного законодательством срока для отчуждения жилых домов, возведенных на участках, предоставленных гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В соответствии со статьей 51-1 Кодекса Республики Беларусь о земле не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался. При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, отчуждаемых до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества) при условии: полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался; выкупа в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на девяносто девять лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок менее чем девяносто девять лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность; внесения гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка; досрочного внесения платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на девяносто девять лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения. Таким образом, при соблюдении вышеперечисленных условий жилой дом может быть продан и до истечения установленного срока. Также разъясняем, что расписка не является документом, подтверждающим заключение договора купли-продажи, и не может быть основанием для последующей регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Для получения более подробной информации по оформлению сделки рекомендуем Вам обратиться на личный прием к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

24.03.2022

Три месяца назад умерла бабушка, оставив мне завещание на 1/3 долю на квартиру, наследник по закону отец. Для принятия наследства необходимо свидетельство о смерти бабушки, ЗАГС не выдает без свидетельства о рождении отца. Отец свидетельство о рождении не дает. Как принять наследство по завещанию без свидетельства о смерти? На какую норму закона ссылаться? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо до истечения шестимесячного срока со дня смерти бабушки подать в нотариальную контору по последнему месту жительства умершей заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариус вправе самостоятельно истребовать от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке документы, необходимые для совершения нотариальных действий. По Вашей просьбе нотариус направит запрос в соответствующий орган ЗАГС об истребовании копии записи акта о смерти. Обращаем Ваше внимание, что за направление запроса взимается нотариальный тариф в сумме 6 рублей 40 копеек.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Л. Черняк

24.03.2022

Здравствуйте! У моего мужа год назад умерли родители. Завещания нет. Наследниками являются мой муж и его сестра, которая живет в России. Родители проживали в своем доме в Барановичах. В доме прописаны были только родители. Наследственное дело открыто в Барановичах. По закону наследниками являются в равных долях мой муж и его сестра. Дом, доставшийся по наследству, был оформлен в равных долях на мужа и его сестру. А вот по деньгам на счете в банке и чекам на жилье, оставшийся от родителей, муж и его сестра не могут прийти к соглашению. Сестра хочет, чтобы муж взял чеки на жилье, а она – деньги на счете в банке, иначе отказывается завершать наследственное дело. Теперь вопрос: имеет ли право мой муж без нее обратиться к их нотариусу и просить разделить все оставшееся наследство на 50%: и деньги на счете в банке, и чеки жилье, и получить 50% оставшегося наследства, положенного ему по закону? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено частью первой статьи 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности (ч. 2 ст.1083 ГК). В связи с изложенным, Ваш супруг, как наследник, которому принадлежит 1/2 доля, вправе один обратиться к нотариусу, в производстве которого находятся наследственные дела после смерти его родителей, за получением свидетельства о праве на наследство на конкретное наследственное имущество, принадлежащее умершим родителям. Обращаем Ваше внимание, что имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ч. 1 ст.1079 ГК). В случае недостижения такого соглашения, раздел производится в судебном порядке (ст. 1080 ГК).


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

24.03.2022

Добрый день! Мы с мужем в браке купили дом с его родителями на двоих. Муж является собственником. Свекровь у нотариуса оформила соответствующую бумагу, что она внесла 50 % стоимости от дома и доверенность на мужа. Мы сейчас выплачиваем кредит на данное жильё. В доме прописана только я. У мужа есть ещё две родные сестры. Могут ли они претендовать на дом в случае смерти родителей мужа? И как будет делиться имущество в случае развода (у нас один несовершеннолетний ребёнок)? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о Браке и Семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. В связи с тем, что указанный Вами дом был куплен в долях в браке, как Вами с мужем, так и его родителями, у каждого из супругов имеется доля в этом доме. Поэтому, в случае смерти родителей Вашего супруга (одного из них), их дочери, т.е. родные сестры Вашего мужа, будут являться наследниками по закону первой очереди. Частью первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае же развода с мужем, доля купленного в браке дома будет являться общей совместной собственностью, т.е. Ваши доли с мужем в ней будут равными. Однако, заключив у нотариуса Брачный договор, Вы можете изменить то, что предусмотрено законодательством. Например, установите, что приобретенная Вами в браке доля дома будет не общая совместная собственность, а собственностью только одного из Вас. Исходя из норм части первой статьи 24 Кодекса Республики Беларусь о Браке и Семье только суд может учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка при рассмотрении и вынесении решения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Указанной нормой установлено, что суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. За более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу, можно обратиться непосредственно к любому нотариусу в городе Бресте в любую нотариальную контору. По вопросу развода, раздела имущества в судебном порядке Вам следует обращаться к адвокатам.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Шумейко

24.03.2022

Добрый день. Вопрос о предоставлении генеральной доверенности на автомобиль. В нотариальной конторе не могли предоставить мне эту доверенность, т. к. в техпаспорте указана моя девичья фамилия. Дело в том, что когда я поменяла фамилию в связи с замужеством, то меняла паспорт и водительское удостоверение. В ГАИ сказали, что техпаспорт менять необязательно. Сейчас проблема стоит таким образом, что мне потребовалось срочно уехать за границу. Могу ли я поменять тех паспорт, находясь за границей, и с помощью каких услуг (у кого, куда обращаться) это можно сделать? И могу ли я оформить доверенность удалённо? Если же нет, то могу ли я её продать в родной стране со старым техпаспортом (с девичьей фамилией), если да, то кто этим занимается? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 25 Положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия их с учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 декабря 2002 г. № 1849 «О государственной регистрации и государственном учете транспортных средств» внесение изменений в регистрационные документы осуществляется в случаях изменения места жительства, фамилии, собственного имени или отчества (если таковое имеется) физического лица. Внесение изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств является административной процедурой, которую осуществляют регистрационные подразделения ГАИ. Для ее осуществления необходимо предоставить: заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, а для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, паспорт для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь и свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории Республики Беларусь, разрешение на временное проживание в Республике Беларусь – для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь; свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной; справка о регистрации по месту пребывания – для военнослужащего и членов его семьи; свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт); документы, подтверждающие внесение платы. Вы можете выдать доверенность уполномоченному лицу на внесение изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств. «Оформить удалённо» доверенность нельзя. Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы/бюро, за исключением случаев осуществления нотариальной деятельности по просьбе лица о выезде и при выезде нотариуса в агрогородки. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность. При совершении нотариального действия устанавливается личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина. Также проверяется дееспособность граждан, подлинность подписей лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий. То есть Вы должны лично обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим Вашу личность. Если Вы находить за пределами Республики Беларусь доверенность может удостоверить должностное лицо загранучреждений (дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь). Также указанную доверенность можно оформить у нотариуса государства Вашего пребывания, однако следует помнить, что составленные за пределами Республики Беларусь документы принимаются при условии их легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь и международными договорами Республики Беларусь. Государственными языками Республики Беларусь являются русский и белорусский языки, следовательно, если такая доверенность будет составлена на другом языке, необходимо будет перевести ее переводчика и подлинность подписи такого переводчика засвидетельствовать нотариально. Договор купли-продажи транспортного средства может быть удостоверен любым нотариусом. При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь. Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу. Факт, не является ли отчуждатель обязанным лицом, нотариус может проверить по соответствующим документам (документу, удостоверяющему личность, банкам (базам) данных обязанных лиц, информации, полученной из органов внутренних дел, и др.). Указом Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» установлено, что на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами, а также сделки по отчуждению физическими лицами таких механических транспортных средств юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований Указа. Данные договоры составляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел. За регистрацию договоров плата не взимается. В случае, если механическое транспортное средство не было снято с государственного учета, одновременно с регистрацией договоров осуществляется снятие его с государственного учета в регистрационном подразделении. В соответствии с пунктом 41 вышеназванного Положения  при снятии с учета транспортного средства, собственник которого изменил фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), регистрацию по месту жительства, в случаях когда внесение соответствующих изменений в регистрационные документы не осуществлялось, в свидетельство о регистрации помимо отметки о снятии с учета вносится запись об изменении указанных сведений, которая заверяется печатью регистрационного подразделения с изображением Государственного герба Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

23.03.2022

Здравствуйте! 26.01.2022 г. скончался отец. Завещание он не оставил. На момент смерти в браке не состоял. Из наследников – два совершеннолетних сына (я и мой брат). Просьба дать ответ на следующие вопросы: 1. Какие документы и в течение какого времени мы с братом должны предоставить для получения наследства? 2. В какую инстанцию необходимо нам обратиться? 3. Есть ли возможность бесплатного оформления документов? Заранее благодарен за ответ. (Вопрос)

Ответ:

1. Учитывая, что Вы не указали состав наследства, предоставить полный перечень документов не представляется возможным. Для получения консультации у нотариуса достаточно будет иметь при себе свидетельство о смерти Вашего отца и документ, удостоверяющий Вашу личность). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (в Вашем случае по 26.07.2022).

2. Обратиться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства Вашего отца. Последнее место жительство наследодателя определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии месту пребывания) на день открытия наследства (в Вашем случае – на 26.01.2022), а если оно неизвестно, – по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – по месту нахождения основной части движимого имущества.

3. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» установлены нотариальные тарифы, взыскиваемые за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. Данным же постановлением для определенных категорий граждан предусмотрено и освобождение от уплаты нотариального тарифа. С учетом того, относитесь ли Вы к таким гражданам, также при наличии подтверждающих документов, нотариус при оформлении наследственных прав после Вашего умершего отца возможных льготах.



Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Зарецкая

23.03.2022


Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если имеется просроченная задолженность по приватизации и ЖРЭУ подало в суд, можно ли избежать расторжения договора, если до суда оплатить долг? (Вопрос)

Ответ:

Если дело находится в суде, то все интересующие Вас по делу вопросы необходимо решать именно в суде.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

23.03.2022

Якія звесткі павінен утрымліваць дакумент «дазволенасць», зроблены натарыусам на продаж кватэры. Маці хоча прадаць кватэру, дзе прапісана яе дачка. Дачка хоча даць дазвол маці на гэта. Дачка жыве ў Брусэлі, маці ў Польшчы, таму дакументы трэба афармляць у іншай краіне і перакладаць. Мы хочам правільна зрабіць такія дакументы, каб яны мелі юрыдычную сілу ў Беларусі. Ці магу я атрымаць узор такога дакумента? (Вопрос)

Ответ:

Для получения образца документа (согласия на продажу недвижимого имущества) Вам необходимо с правоустанавливающим документом на квартиру обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Если квартира является собственностью матери, и согласие дочери на продажу требуется только как от зарегистрированного члена семьи собственника, то никаких сложностей в его удостоверении нет. Согласие должно содержать данные о том, кто будет продавать квартиру, адрес места нахождения отчуждаемой квартиры, а также сроки снятия с регистрационного учета лица, дающего согласие на удостоверение сделки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

23.03.2022

Здравствуйте. Хочу снять с учета машину и переоформить на другого человека. Но в данный момент нахожусь в ИУОТ в другом городе. Как это сделать лучше всего? (Вопрос)

Ответ:

В случае, когда гражданин по какой-либо причине не может лично совершить действия по распоряжению своим имуществом, он вправе уполномочить на это другое лицо путем выдачи доверенности. Для совершения действий по снятию автомобиля с учета, отчуждению его (продажи, дарения) владелец транспортного средства может выдать доверенность на другое лицо, которая должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности владельцу транспортного средства, зарегистрированного в подразделениях ГАИ на территории Республики Беларусь, необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с документом, удостоверяющим его личность, и свидетельством о регистрации транспортного средства.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Марчук

23.03.2022

Добрый день. Родители хотели приобрести участок, на котором сгорел дом. Были какие-то проблемы с документами у владельца. Пока они договорились, что заплатят 750 USD, чтоб могли пользоваться землей и оформили расписку с двумя свидетелями, но нотариально не заверено, владелец участка умерла, поэтому участок так и не переоформили. С момента смерти прошло 2 года, в наследство никто не вступал. Сейчас родственница умершей владельцы участка хочет вступить в наследство. Подскажите, как быть в данной ситуации, можно ли вернуть деньги или иметь какое-то право на участок, с момента расписки прошло уже более 5-и лет. Заранее спасибо (Вопрос)

Ответ:

Наследникам умершего владельца земельного участка необходимо обратить в нотариальную контору по мету жительства наследодателя. При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий лично, свидетельство о смерти наследодателя. О документах, необходимых для оформления наследства Вам расскажет нотариус на личном приеме. Вопрос о взыскании денежных средств по расписке, также как и вопрос о её составлении, не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Филипук

23.03.2022

Добрый день. Месяц назад был заключен договор займа на сумму 1850 долларов США. Вернуть долг мне должны были до 28 февраля этого года. Должник попросил еще некоторое время, чтобы найти деньги, но уже 7 марта и должник перестал выходить на связь. В скором времени я понесу договор к нотариусу, чтобы начать процесс взыскания долга. У меня такой вопрос: есть ли возможность через суд или как-то ещё наложить проценты на сумму долга, чтобы у должника была мотивация вернуть всё в кратчайшие сроки? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Из анализа Вашего сообщения следует, что в 2022 году заключен беспроцентный договор займа в валюте. Если уплата процентов не предусмотрена договором займа, то исполнительную надпись нотариус совершает только о взыскании основного долга. В соответствии с пунктом 1 статьи 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. О взыскании указанных процентов Вы вправе обратиться с иском в суд. За разъяснениями о порядке начисления и взыскания указанных процентов рекомендую обратиться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

23.03.2022

Мой гражданский супруг проживает в деревне. 22 года назад от колхоза получил жилье со своей семьёй. В дом сразу прописали 4-х человек. Позже, после развода, его супруга выписалась с детьми. Все это время и до сих пор мы живём в этом доме, оплачиваем услуги, в том числе налог и страховые взносы, ежегодно с того времени, когда ввели аренду, платим и ее. Решили приватизировать, но нам отказали, так как выяснилось, что дом приватизирован предыдущим жильцом. За это время никто не претендовал на дом, но после того, как обратились за приватизацией, нашлись наследники этого дома, которые пытаются его у нас забрать. Имеют ли они право, если за 22 года не претендовали и не вступали в наследство. Своего жилья муж не имеет, только это (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Для принятия наследства наследник по месту открытия наследства подает заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из Вашего сообщения следует, что Ваш гражданский супруг проживает в жилом доме, который принадлежит умершему лицу, у которого есть наследники. Если наследники собственника жилого дома в установленный законодательством срок приняли наследство подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем бы таковое наследство ни заключалось и где бы оно ни находилось, либо приняли наследство фактически вступив во владение или управление любым наследственным имуществом (частью наследственного имущества) они вправе претендовать и на жилой дом, о котором идет речь, либо на права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства в отношении указанного жилого дома. Ваше сообщение не содержит достаточной информации, позволяющей дать более полный ответ, в том числе нет информации о том, кем был приобретен жилой дом: бывшей женой, совместно супругами (в том числе Вашим гражданским супругом) в период брака, третьим лицом, на каком основании приобретен жилой дом, на каком основании Ваш гражданский супруг проживает в этом жилом доме? И др.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Р. Магуйло

23.03.2022

Добрый день. Имеется квартира, полученная матерью по очереди от ж/д с выплатой суды на 20 лет, уже 13 лет выплачено. Мать хочет оставить квартиру дочери, так как она проживает в этой квартире и платит за неё. Есть ли какая возможность оформить либо дарственную, либо завещание без досрочного погашения суды? У матери есть ещё сын. Проживает и прописан в другом месте. (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама может составить завещание на эту квартиру в любое время, чьё-либо согласие на составление завещания не требуется. В соответствии с пунктом 3 статьи 1041 Гражданского Кодекса Республики Беларусь завещатель вправе совершить завещание как в отношении имущества, уже принадлежащего наследодателю на момент составления завещания, так и в отношении того имущества, собственником которого он предполагает стать на день открытия наследства. Если квартира зарегистрирована в реестре недвижимого имущества с ипотекой, дарение этой квартиры возможно на условиях, предусмотренных договором ипотеки или кредитным договором. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022 

Подскажите, умер отец, но завещания не было. Я единственный наследник, куда мне сразу идти? (Вопрос)

Ответ:

Вам следует обратиться к нотариусу по месту жительства Вашего отца для оформления наследственных прав, сделать это необходимо в течении шести месяцев со дня смерти отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022

Добрый день. Заключили брак с иностранным гражданином, свидетельство о заключении брака заапостилированно и уехало с мужем в Израиль, мне сделали нотариально заверенную копию, отдала документы на замену паспорта и через три дня мне пришел отказ, ибо должен быть только оригинал. Вопрос: нотариально заверенная копия в РБ не имеет юридической силы? Есть какое-то положение, где это прописано? (Вопрос)

Ответ:

Заверенная нотариусом копия документа не заменяет оригинал. Она имеет более высокую юридическую силу, чем обычная копия, но не равноценна ни оригиналу, ни дубликату. Юридическая сила нотариально заверенной копии документа определяется нормативными актами, регулирующими административную или иную процедуру подтверждения каких-либо фактов, выдачи документов или наличия прав и обязанностей у обратившихся лиц. Если нормативный документ содержит предписание о предоставлении оригинала документа, то следует представить оригинал, нотариально заверенная копия не будет принята, и наоборот, если разрешено нормативным актом предоставление нотариально заверенной копии, то в таком случае копия будет иметь юридическую силу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022

Подскажите, пожалуйста, в каком случае не нужно одобрение третьего собственника (первый сын), если мама свою долю собственности хочет отдать / завещать / подарить второму сыну? Дом и земля разделена поровну между двумя сыновьями и мамой). (Вопрос)

Ответ:

Ваша мама может составить завещание. Завещание – сделка односторонняя, то есть для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли и желания только Вашей мамы, чьё-либо согласие на составление завещания не требуется. Само по себе составление завещания не порождает при жизни завещателя каких-либо юридических прав и обязанностей ни для самого завещателя, ни для указанных им в завещании лиц. Эти права и обязанности возникнут после смерти завещателя. В связи с этим завещатель имеет право без чьего-либо согласия в любое время изменить уже сделанное им завещание либо отменить завещание полностью или частично. При удостоверении договора об отчуждении доли в праве собственности на жилой дом необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом доме. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Резникова

21.03.2022 

Добрый день! Скажите, пожалуйста, идёт дело по оформлению наследства. Мама умерла в Греции и нужно было оформлять доверенность и свидетельство о браке с греком. Документы были оформлены нотариусом в Греции с апостилем. В связи с последней обстановкой в мире, то Греция отменила почту в Беларусь и нет возможности передать бумажный вариант документов. Нотариус в Молодечно требует оригинал, но как в такой ситуации поступить? И считается ли отсканированная версия оригинала в PDF и присланная по электронной почте – подлинной? Если нет, то как сделать или заверить распечатанную копию? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству при оформлении наследственных прав для подтверждения родственных отношений, заключения брака, а также для подтверждения полномочий представителя, нотариусу представляются подлинные документы (свидетельство о регистрации актов гражданского состояния, доверенность) с оставлением в делах их копий. Отсканированная версия оригинала в PDF и присланная по электронной почте не является подлинным документом. Законом установлен срок для принятия наследства – шесть месяцев. Однако действующим законодательством не установлен срок для обращения за получением свидетельства о праве на наследство, ввиду чего наследник, уже принявший наследство, может представить недостающие документы нотариусу в любое время после исчезновения препятствий в их представлении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

21.03.2022 

Здравствуйте! Мой дядя – ветеран Афганской войны. Ему дали квартиру (сейчас квартира не приватизирована), в которую он заехал с детьми и женой. С младшей дочкой отношения напряженные, жена давно переехала, у старшей своя семья в другом городе. Дочь как-то подала на него в суд, т.к. ругались они много. На днях его дочь сказала, что он там больше не живет. Подскажите, пожалуйста, что ему делать и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Ввиду не корректно изложенного Вами вопроса не понятно, квартира является собственностью Вашего дяди или нет, а также с каким иском обратилась в суд его дочь и какое решение вынес суд. Предлагаю Вам переформулировать вопрос.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Коваль

21.03.2022

2 У мужа отец умер 8.07.21. 21.09.21 подали на наследство. До сих пор нотариус не звонит: то болеет, то занята. Как поступить? (Вопрос)

Ответ:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело и, для удобства, записаться на прием для получения свидетельства о праве на наследство. В случае временного неосуществления указанным нотариусом нотариальной деятельности в связи с болезнью, его функции будет выполнять другой нотариус, определенный приказом территориальной нотариальной палаты. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С.  Барановская 

17.03.2022

У меня в РБ есть ИП и я хотел бы сделать доверенность на человека, чтобы он смог закрыть это ИП. Могу ли я онлайн оформить у нотариуса доверенность или заверить ее в РП и переслать в РБ? Сам нахожусь в Европе. (Вопрос)

Ответ:

Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы, нотариального бюро. Для совершения нотариального действия необходима личная явка гражданина к нотариусу. Удостоверить доверенность возможно по месту Вашего нахождения. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу. Удостоверенная в Республике Польша доверенность должна быть легализована, то есть компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен, проставлен апостиль. Апостиль проставляется по ходатайству подписавшего лица или любого предъявителя документа. Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Также нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Яромич 

17.03.2022

Я собственник квартиры. В этой квартире прописан и проживает мой родственник. Может ли он заверить у нотариуса вещи имущественного характера, что они являются его, но при этом не имея чеки? Отмечу, у меня тоже нет чеков. В свое время покупали совместно и чеков не сохраняли, сейчас делим вещи. (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас имеется спор о разделе имущества и принадлежности этого имущества каждому из Вас, вопрос решается в судебном порядке. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому адвокату по месту Вашего жительства. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

2 Ситуация такова: моя бабушка подарила квартиру моей маме 30.11.2018, в дарственной мать является собственником. 19.12.2021 бабушка скончалась, у матери есть родной брат, может ли он претендовать на часть подаренной квартиры? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По договору дарения одна сторона (Даритель) безвозмездно передает другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в организации по госрегистрации по месту нахождения недвижимого имущества. Если договор дарения заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, то собственником квартиры является Ваша мама. Наследство открывается только на то имущество, которое принадлежало Вашей бабушке на день ее смерти. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в октябре 2021 г. Был куплен дом через семейный капитал, через какое время его можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Если договор купли-продажи жилого дома был заключен в установленном законом порядке и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним до 01.01.2022 года, то ограничений по отчуждению нет. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 12.10.2021 года № 3 «Об использовании семейного капитала», вступил в силу с 01.01.2022 года, отчуждение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, приобретенных с использованием средств семейного капитала, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на них, производится с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа по месту нахождения жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Добрый день. Мой папа умер 14.10, а на следующий день 15.10 умерла его мама (моя бабушка). Являлась ли бабушка наследницей папы в течение этого одного дня? Соответственно, могут ли претендовать на наследство папы мои двоюродные брат и сестра, через то, что являются наследниками бабушки? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае будет действовать наследственная трансмиссия. В соответствии с п. 1 ст. 1073 ГК, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам. Исходя из ч. 1 п. 2 ст. 1073 ГК право принять наследство, принадлежащее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Таким образом, к наследованию вместо умершего наследника призываются его наследники, к которым переходит право умершего наследника на принятие открывшегося наследства наследодателя. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1071 ГК). Право принять наследство, принадлежащее умершему наследнику, реализуется его наследниками на общих основаниях (ст. 1069–1072, ч. 1 п. 2 ст. 1073 ГК). Таким образом, начало течения срока для принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии исчисляется по общим правилам - со дня открытия наследства, к принятию которого был призван умерший наследник. Дата окончания этого срока зависит от того, сколько времени прошло между днем смерти наследодателя и днем смерти наследника. Это связано с тем, что наследники умершего наследника осуществляют свое право на принятие наследства в течение оставшейся после смерти наследника части срока для принятия наследства. При этом, если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев (ч. 2 п. 2 ст. 1073 ГК). Таким образом, у наследников умершего наследника в любом случае на принятие наследства остается не менее трех месяцев. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса открывшему наследственное дело после умерших наследников при предъявлении ему всех необходимых документов. 


Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

17.03.2022

Где нужно брать справку о браке на детей на момент приватизации квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Выдача справок, содержащих сведения из записей актов гражданского состояния, в том числе справка об актовой записи о заключении брака либо справка об отсутствии акта о заключении брака, производится органами ЗАГСа, архивами органов, регистрирующих акты гражданского состояния, главного управления юстиции областного (Минского городского) исполнительного комитета. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Н. Войтюк

17.03.2022

Добрый вечер! Мы с супругом приобрели в 2013 году квартиру в ипотеку. Закрыть мы должны были ипотеку в 2023 году. Но был взять кредит и закрыта оставшаяся сумма 890000. 4 декабря 2021 года Сбербанк снял с нас обременение. В Росреестре он стоит как владелец квартиры. Сейчас с супругом в бракоразводном процессе. Самого развода еще не было. Мы хотим заключить с ним брачный договор, с элементами дарения квартиры на меня. Подскажите, пожалуйста, если мы сейчас заключим такой договор, то в случае продажи мной этой квартиры, мне нужно будет платить налог с продажи? Или может ли он передать право собственности на меня через отчуждение или куплю-продажу, чтобы мне избежать налог при продаже? Возможны ли какие- то варианты? Или лучше будет, чтобы он сейчас сам занялся продажей? Или сделать нам на меня генеральную доверенность от его имени, чтобы я могла продать квартиру? Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации! (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Брачный договор — это соглашение лиц, планирующих вступить в брак, или соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. В брачном договоре могут быть установлены условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов. Таким образом, квартира может перейти из режима общей совместной собственности в Вашу личную собственность. Тогда распоряжаться квартирой Вы можете по своему усмотрению, уже без согласия супруга. Отчуждение может производиться собственниками недвижимого имущества, это переход права собственности к другому собственнику на возмездной (купля-продажа) или безвозмездной (дарение) основе. В Вашем случае квартира приобретена в браке, поэтому для её отчуждения собственнику квартиры, то есть супругу, понадобится Ваше согласие. Доверенность — это документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом. В случае, если человек по уважительным причинам не имеет возможность лично участвовать в процедурах, касающихся его прав и обязанностей, то может составить доверенность. По вопросам уплаты налогов Вам необходимо обратиться в соответствующие компетентные органы: инспекции по налогам и сборам. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

17.03.2022

Добрый день. Хотелось уточнить в моей ситуации. Я являюсь наследником первой очереди после смерти матери (участка в СТ, квартиры и доли в частном доме). Пятью годами ранее мать, после смерти мужа, вступила в наследство на его имущество (квартира, участок в СТ, доля в частном доме) и стала полноправным владельцем этого. На данный момент, после проведения всех нотариальных действий, мне, при получении свидетельств о праве на наследство, нотариус сказал платить не только за свидетельства на имущество матери, но и за то имущество, на которое она вступала после смерти своего мужа. Правомерны ли её действия? Ведь имущество отца она в своё время унаследовала и являлась его владельцем? Должна ли я платить, теперь получается дважды? (Вопрос)

Ответ:

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, если на момент смерти Ваша мама являлась собственником квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе, доли в праве собственности на жилой дом, которые она, в свою очередь, оформила после своего супруга и зарегистрировала свои права в органах регистрации, то это и есть её имущество. А Вы принимаете наследство после смерти матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, независимо от способов приобретения этого имущества наследодателем.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Сивуда

17.03.2022

Здравствуйте! Я хочу заверить подпись и копию паспорта у нотариуса для интентификации Юmoney, но мне 17 лет. Я могу это сделать без родителей и сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Лица, участвующие в совершении любого нотариального действия, должны представить нотариусу документы, устанавливающие их личность и подтверждающие их дееспособность. Дееспособность граждан в полном объёме возникает с достижением совершеннолетия (18 лет), или ранее, если допускается эмансипация или вступление в брак, тогда с момента принятия решения об эмансипации или с момента вступления в брак. Во всех остальных случаях несовершеннолетние в возрасте от 14 лет до 18 лет действуют с согласия законных представителей (родители, опекуны). Нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи на документе составляет 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек), за свидетельствование верности паспорта (документа на 4-х и более страницах) или выписки из паспорта — 100 % базовой величины (32 рубля), а также техническое оформление документа 10 % или 20 % базовой величины (3 рубля 20 копеек или 6 рублей 40 копеек) в зависимости от количества листов в документе. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Бондарук

17.03.2022

Добрый вечер. Стою на очереди на улучшение жилищных условий как сирота. Собираюсь выйти замуж, муж из Минска, прописан с матерью. Потеряю ли я очередь, если выйду замуж и возьму его фамилию? (Вопрос)

Ответ:

В случае вступления в брак Ваш статус сироты изменится. Также при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будут учитываться жилищные условия Вашего супруга. Более подробную информацию Вам могут предоставить уполномоченные лица по месту работы (службы), либо местные исполнительные и распорядительные органы по месту регистрации по месту жительства при предоставлении всех необходимых документов. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. В. Бондарук

17.03.2022

Здравствуйте. У моего мужа есть дом, он в нём жил все 24 года. Когда за этот дом была внесена сумма, половина стоимости на те времена, ещё покупали мужа родители, их уже нет в живых, но при этом не взяли расписку. Почему половина стоимости,? Потому что у прежних хозяев не было документов на этот дом. Так спустя 24 года объявились наследники этого дома и просят за него оставшуюся сумму 375 тысяч, при этом имея на руках завещание, без каких-либо документов. Так вообще можно? Как нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, т.е. право собственности на жилой дом у приобретателя возникает только после государственной регистрации прав на жилой дом в едином государственном регистре недвижимого имущества прав на него и сделок с ним. Поэтому право собственности у родителей Вашего мужа на жилой дом не возникло. Жилой дом принадлежит предыдущему собственнику. Если собственник дома умер, его наследники оформляют свои наследственные права на указанное имущество и распоряжаются им по своему усмотрению. Завещание на жилой дом не является правоустанавливающим документом и подлежит предъявлению нотариусу для оформления наследственных прав. Если у Вас имеются документы, подтверждающие покупку жилого дома, то Вам, возможно, можно обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом или долю дома. 


Нотариус Брестского   нотариального округа

С. В. Климович

17.03.2022

У моей дочери умер отец, вслед за ним — ее дедушка. У дедушки есть жена и второй сын. У дедушки осталась приватизированная квартира. Имеет ли моя дочь там какую-то долю на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по закону и завещанию. Если дедушка Вашей дочери не завещал всё свое имущество, то Ваша дочь может наследовать после дедушки, по праву представления, долю своего отца. Если завещано все имущество, наследовать после дедушки Ваша дочь не может, поскольку наследником на «обязательную долю» она не является. Однако, если квартира приватизирована с учетом жилищных квот, то в рамках оформления наследства необходимо выяснить состав участников приватизации квартиры и состав наследства (квартира или доля в праве собственности на квартиру). Если отец Вашей дочери принимал участие в приватизации наследуемой квартиры, то Ваша дочь имеет право наследовать его долю, которая определяется соглашением об определении долей в приватизированной квартире, заключаемым между наследниками участниками приватизации. Для получения более подробной информации Вашей дочери необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело после умерших отца и дедушки в срок до 6 месяцев со дня смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Климович

17.03.2022

У матери в паспорте и в свидетельстве о рождении обнаружилась ошибка в имени. Выдана справка о смерти согласно паспорту. Как подтвердить родство? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что при оформлении наследственных прав доказательствами родственных и иных отношений с Вашей матерью являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении факта родственных отношений. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах и (или) отчествах для установления расхождений, которые вызваны различными написаниями, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений нотариусом могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. Кроме того, можно обратиться в органы записей актов гражданского состояния о внесении изменений (исправлений) в актовую запись о рождении Вашей матери. В случае отказа органов записей актов гражданского состояния о внесении изменений (исправлений) в актовую запись о рождении можно обратиться в суд об установлении факта родственных отношений. В каждом конкретном случае нужно разбираться индивидуально. Дополнительно сообщаем, что подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Е. Шеремет

17.03.2022

Добрый день! У ребенка умер отец, в браке мы не состояли, вместе никогда не жили, в свидетельстве о рождении отец вписан. В течение полугода нужно вступить в наследство. Я узнала, что между умершим и его настоящей женой был заключен брачный договор в 2017 году. Перед смертью он перевел машину на свою старшую дочь. Вопрос: имеет ли смысл подавать в интересах моего ребенка заявление о вступлении в наследство, достанется ли моему ребенку что- то от отца, если при жизни он всё переписал на своих родственников, с которыми проживал? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что Вы вправе обратиться в интересах несовершеннолетнего ребенка до 14 лет с заявлением о принятии наследства, а в случае если несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, то с вышеуказанным заявлением о приятии наследства вправе обратиться сам несовершеннолетний ребенок вместе с законным представителем (родителем) в течение шести месяцев со дня смерти его отца в нотариальную контору либо в нотариальное бюро по последнему месту жительства умершего. В случае если другие наследники обратятся в нотариальную контору либо в нотариальное бюро с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием состава наследственного имущества и круг наследников, то Вы сможете подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверит факт наличия или отсутствия завещания по алфавитной книге учета завещаний, иным документам, образовавшимся в результате деятельности нотариусов соответствующей нотариальной конторы, нотариального бюро по месту открытия наследства, а также принадлежность имущества умершему на день смерти. Документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему и другие документы могут предоставляться наследниками самостоятельно, либо истребованы нотариусом по принципу «Одно окно». Запросы об истребовании документов по принципу «Одно окно» направляются после произведенной оплаты и представления соответствующих квитанций. Дополнительно сообщаем, что подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. 


Нотариус Брестского  нотариального округа

Н. Е. Шеремет

17.03.2022

Добрый день. Дедушка, 82 года, хочет подарить мне свой дом. Может ли он это сделать и какие документы нужны? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Яна Викторовна! Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении — при отчуждении жилых помещений; справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретенных по договору приватизации; согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения — при отчуждении жилых помещений; справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом); документы, удостоверяющие личность. Вышеуказанный перечень является примерным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке. Обращаем внимание, что не может являться предметом договора об отчуждении имущества недвижимое имущество, на которое наложен арест, а также не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Для более полной консультации, с имеющимися документами, рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) к любому нотариусу, независимо от места нахождения недвижимого имущества. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у меня на руках распечатанные копии польского рабочего договора, составленного на 2-х языках (на польском и на русском). На копиях указано, что оригинал находится в той конторе, с которой я заключил договор. Имеются печать и подпись (распечатанная в цвете). Заверит ли мне нотариус эти копии? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Максим Павлович! Вам будет отказано в свидетельствовании верности копии такого документа, потому что нотариус свидетельствует верность копии документа только при предъявления подлинного документа (оригинала), изложенного на русском или белорусском языках и при условии, что этот документ не противоречат законодательству, имеет юридическое значение и свидетельствование верности копии документа законодательством не запрещено. Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, что верность копии документа засвидетельствована в нотариальном порядке. Полагаю, что в Вашем случае при наличии подлинного документа договора, необходимо было бы засвидетельствовать подлинность подписи известного нотариусу переводчика на переводе документа с польского языка на русский язык. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Здравствуйте. Бабушка написала завещание, оставила однокомнатную квартиру на внучку (13 лет.). Сейчас мы строимся как многодетная семья. Бабушка умерла. Вопрос: как может повлиять на строительство такое наследство? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна! Вопросы, связанные со строительством жилья многодетной семьей, снятия с учета нуждающихся в случае улучшения своих жилищных условий путем получения квартиры по наследству, не относятся к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы вправе получить в отдел исполнительного комитета по месту постановки на учет нуждающихся.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Сын подарил матери 1/2 долю в их общей приватизированной квартире. После смерти матери сын является единственным наследником. Надо ли ему заплатить подоходный налог при продаже этой квартиры? Он же уже был собственником 1/2 части. (Вопрос)

Ответ:

Вопросы уплаты подоходного налога не относятся к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы вправе получить в инспекции Министерства по налогам и сборам.

                                      

Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук

17.03.2022

Добрый день! Моя мама является недееспособной, лежачий инвалид, не может абсолютно ничего, даже поставить подпись. Над ней нет официального опекунства, т. к. за ней ухаживает её гражданский муж, а других родственников у неё нет. Мне 16 лет, поэтому я не могу оформить над ней опекунство. На неё оформлена квартира, которую мы бы хотели обменять на другую, но она сама дать согласия не может, т. к. не разговаривает и не способна подписаться. Она может кивать головой да / нет, но насколько я понимаю — этого недостаточно для нотариуса. Возможно ли как-то оформить опекунство, либо же совершить обмен совсем без него? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий! При совершении нотариального действия нотариус: устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина; проверяет его дееспособность (гражданская дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их); выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки. Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным. В описанной Вами ситуации Ваша мама не может своими действиями самостоятельно осуществлять свои гражданские права и выразить своё волеизъявление на сделку. Поэтому, если она вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, или в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недееспособной в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ней устанавливается опека (назначается опекун). От имени гражданина, признанного недееспособным, сделку, в Вашем случае продажу квартиры, может совершит с разрешения (согласия) органа опеки и попечительства его опекун или представитель, назначенный органом опеки и попечительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. В. Кучук 

17.03.2022

Мы семья. Квартира в Минске в собственности дочери, мы с мужем подарили ей. В квартире зарегистрированы я, муж и дочь. Дочь проживает в Италии, приехать в Россию не может. Можно ли подарить эту квартиру обратно мне или мужу, не приезжая в РФ? У меня есть доверенность от дочери. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Каждый гражданин самостоятельно совершает определенные действия, в том числе и сделки. Но можно прибегнуть к помощи другого лица — представителя, составить доверенность. В доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Если доверенность, выданная на Ваше имя дочерью содержит данные о дарении этой квартиры Вашему супругу, можно оформить договор дарения. Представляя интересы дочери, себе подарить эту квартиру Вы не можете, т. к. доверенность — письменное уполномочие, выдаваемого одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.


Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Попко

17.03.2022

Здравствуйте, подскажите перечень документов для оформления дарственной на дом? (Вопрос)

Ответ:

Среди документов, необходимых для дарения жилого дома понадобятся правоустанавливающие документы Дарителя на жилой дом и документы, подтверждающие право на земельный участок; а также справка ЖЭС о зарегистрированных в жилом доме, выписки из регистрационной книги правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение, на земельный участок из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные для нотариального удостоверения сделки агентством по государственной регистрации и земельному кадастру и действительные 1 месяц со дня их выдачи. Кроме того, необходимо будет согласие супруга (супруги) Дарителя на дарение жилого дома, если это имущество приобретено супругами в период их брака, согласие совершеннолетних членов семьи на дарение жилого дома, а также документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя с Одаряемым и их документы, удостоверяющие личность — паспорт. Для дарения имущества рекомендую обратиться к нотариусу с теми документами, которые есть у Дарителя, и подтверждают право собственности на жилой дом и право на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен. Более подробную информацию можно будет получить при личной явке у нотариуса, который проверить правоустанавливающие документы и возможно дополнит вышеперечисленные документы. 


Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. И. Марчук

17.03.2022

Доброго дня! После смерти отца, на работе кроме свидетельства о смерти, требуют справку или копию свидетельства рождения о подтверждении отцовства. Я не хочу, чтобы на работе знали национальность моей матери — это мое право и моя боль, поэтому не могу предоставить свидетельство о рождении и прошу дать мне справку об отцовстве, на основании свидетельства о рождении. Но мне отказывают в ЗАГСе, говоря, что будут давать справку обязательно на обоих родителей с указанием национальности, хотя матери уже 22 года нет в живых. Где я смогу получить справку только на отца, как мне быть, помогите? (Вопрос)

Ответ:

В свидетельстве о рождении, справке о рождении указываются родители родившегося с указанием национальности родителей. Отдел ЗАГС регистрирует рождение, поэтому более подробную информацию можно получить в отделе ЗАГС. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Дочка вступает в наследство умершего отца. На квартиру наложен запрет на отчуждение. Судебный исполнитель требует оплатить исполнительные листы умершего. И только после этого она снимет запрет. Говорит, что без этого дочка не сможет зарегистрироваться в квартире. Правомерны ли её действия? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, на которое наложен арест. После снятия ареста можно получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, зарегистрировать его в соответствующем регистрирующем органе и зарегистрироваться по месту жительства в унаследованной квартире.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Здравствуйте. Сестра, главный квартиросъемщик, уехала за границу 5 лет назад. Я хочу переписать на себя, но она не дает никакого согласия на продажу, не хочет высылать и подписывать никаких документов. Она уже стала гражданкой чужой страны, белорусский паспорт, просроченный у нее. Я за нее плачу квартплату. Могу я через суд стать главным квартиросъёмщиком? (Вопрос)

Ответ:

Если человек является собственником квартиры, то он может ее подарить или продать любому лицу и на условиях по своему усмотрению. Изменение гражданства собственником недвижимого имущества не лишает его права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Здравствуйте. Умерла сестра, но у неё ошибка в отчестве. Как вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека до шести месяцев со дня его смерти. Если наследодатель не составил завещание, то к наследованию призываются наследники первой очереди. Сестры и братья наследодателя относятся к наследникам второй очереди. Доказательством родственных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, решения суда. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Марчук

17.03.2022

Добрый день! Умер отец. Осталась квартира, машина и 2 гаража. Наследницами являются три сестры. Одна решила не вступать в наследование. Можно ли двум другим оформить по одному гаражу, а машину и квартиру долями. Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Раздел наследства по соглашению между наследниками нотариус осуществляет в соответствии со статьей 1079 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Имущество может быть разделено, если оно входит в состав наследства и находится в долевой собственности наследников. Раздел имущества, входящего в состав наследства, возможен как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию. Соглашение о разделе наследства, заключаемое наследниками до выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверяется нотариусом по месту открытия наследства после истечения срока для его принятия на основании документов, истребуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство. Соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

17.03.2022

Добрый день! После смерти мужа я не подала заявление о принятии наследства в шестимесячный срок. В браке у нас есть совершеннолетняя дочь, которая на день открытия наследства и по сей день прописана по одному адресу с наследодателем, но проживает за границей уже в течение пяти лет. Заявление о вступлении в наследство она также не подавала. Теперь, по истечении шестимесячного срока мы обе являемся фактически принявшим наследство. Поскольку, дочь не проживала по одному адресу с наследодателем, так же не проживала в наследуемом жил ом помещении. Могу ли я в судебном порядке оспорить фактическое принятие наследства дочерью? Как будет звучать такое исковое заявление? (Вопрос)

Ответ:

Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживание в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти; справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, производил текущий ремонт и т.д.). В Вашем сообщении, Вы утверждаете, что Вы и Ваша дочь фактически приняли наследство после умершего наследодателя. Вы вправе обратиться в суд для оспаривания факта принятия наследства дочерью. Составление заявлений в суд не входит в компетенцию нотариуса, поэтому для подготовки соответствующего заявления Вам необходимо обратится в юридическую консультацию (адвокаты) по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального

О. Н. Пигуль

17.03.2022 

Добрый день. Если какие-то ограничения при приобретении жилья с использованием чеков «Жилье». Например, возможно ли приобрести в таком случае у близких родственников? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Валентина, чеки «Жильё» можно использовать для строительства жилья. Однако сделать это могут далеко не все. Порядок вложения ценных бумаг для строительства регулирует сразу несколько документов, среди которых Жилищный кодекс, а также постановление Совета Министров от 15 ноября 2006 года №1529. В нормативно- правовых актах поясняется, что чеки «Жилье» могут использовать те белорусы, которые находятся на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чеками, например, можно погасить паевой взнос в кооперативе. Или оплатить индивидуальное или коллективное и долевое жилищное строительство. Также их можно использовать при реконструкции одноквартирных (блокированных) жилых домов. Кроме прочего, чеки «Жилье» подойдут в качестве инструмента погашения задолженности по кредитам банков или ссудам юридических лиц, если речь идет о строительстве жилья нуждающимся. Также чеки можно передать другим лицам. Сделать это можно в нескольких случаях. Например, по наследству, на основании решения суда или путем удостоверения договора дарения, но только близким родственникам: детям, супругам, родителям, родным братьям или сестрам и т.д. Следует уточнить, что в последнем случае необходимо оформить нотариально удостоверенный договор. Каков порядок использования чеков? Допустим, вы стоите на очереди нуждающихся и хотите построить или купить жилье. Вам необходимо обратиться в местный орган власти - исполнительный комитет. Там вы заполняете специальное заявление (при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность), прилагаете чеки со специальной выпиской. Если вы строите или реконструируете жилье, кроме указанных документов вам нужно предоставить также ордер на данные работы, а также бумаги, которые подтверждают цену строительных и иных материалов, требующихся для возведения дома. Когда вы покупаете жилье, то понадобится соответствующий договор. Как правило, пакет документов местные власти рассматривают около месяца и чаще всего принимают положительное решение. Логично, что со временем цены на жилье меняются. Поэтому, возникла необходимость индексации чеков. Формула тут несложная. Расчет базируется на средней цене одного «квадрата» общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой. Далее первый показатель сравнивается со стоимостью строительства жилья по состоянию на конец 1991 года. То есть, за несколько месяцев до того момента, как чеки ввели в обращение. Есть и еще один важный нюанс. Стоимость чеков разнится в зависимости от регионов. Так, цена одной ценной бумаги в Минске, по состоянию на февраль 2022 года, составляет 26,057 белорусского рубля. Тогда как, например, в Гомельской области (последняя информация датируется ноябрем 2021-го) один чек оценен в 23,11 рубля. А на Минщине котировка одной ценной бумаги совсем немного не дотянула 26 рублей. Информацию о стоимости ценной бумаги в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в жилищный отдел местного исполнительного и распорядительного органа. 


Нотариус Брестского нотариального округа

М. А. Тимчишена

17.03.2022

Как часто можно передаривать квартиру, и есть ли ограничение на количество дарений? (Вопрос)

Ответ:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, в том числе и дарение принадлежащей ему квартиры другим лицам. После регистрации одаряемым перехода на него права собственности на квартиру в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества он, как собственник указанного имущества, также вправе совершать по своему усмотрению любые действия с принадлежащим ему имуществом в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Никаких ограничений на количество дарений одной и той же квартиры законодательством не установлено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

17.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, обязаны ли внуки платить долги по кредитам бабушки в случае её смерти, если дети умерли и наследство переходит к внукам? (Вопрос)

Ответ:

В случае смерти детей наследодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь его внуки наследуют по праву представления. В случае принятия наследства внуками в соответствии со статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Если внуки примут наследство после бабушки, то они будут обязаны платить её долги. Кредиторы имеют право предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в течение срока исковой давности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Б. Красавина

17.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я (гражданин РБ) хочу заключить брак с гражданкой Украины, имеющей ВНЖ в РБ. Получили в консульстве справку об отсутствии брака на Украине, сделали перевод (заверен), отнесли на легализацию. Отдельно на руках легализованную справку об отсутствии брака и отдельно заверенный перевод. ЗАГС отказал в приеме документов, так как мы принесли легализованное заявление и перевод, не сшитые нотариусом. Имеют ли они на это право? (Так как управление МИД и контора апостиль сказали, что данное требование не законно и все документы у нас в порядке). (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального свидетельствования подлинности подписи переводчика на документе, составленном в иностранных государствах, необходимо представить подлинный документ с оригинальной печатью учреждения, выдавшего документ и подписью уполномоченного должностного лица, либо с апостилем или штампом консульской легализацией. Согласно пункта 175 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006г. № 63, перевод, совершенный на отдельном листе, прикрепляется к документу, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. Поэтому Вам необходимо обратиться с имеющимися документами к нотариусу и оформить их надлежащим образом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

17.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, после смерти родителей остались два наследника. Сын и дочь. Сын проживает в РБ и написал заявление на принятие наследства у нотариуса. Дочь проживает в Республике Израиль, более 20 лет не проживает в РБ, не имеет гражданства РБ, и в установленный срок не писала заявления на принятие наследства. К тому же дочь имеет статус «невыездная» с территории Израиля. Вопрос: как сыну оформить наследство? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: если дочь в установленный срок не приняла наследство, то свидетельство о праве на наследство будет выдано лишь на имя сына наследодателя. Если же по материалам наследственного дела дочь является фактически принявшей наследство, либо её явка требуется в связи с её участием в приватизации наследуемого жилого помещения, то в таком случае она может выдать доверенность с соответствующими полномочиями. Нотариально оформить доверенность дочь наследодателя может, обратившись в консульское учреждение (иное учреждение, выполняющее его функции) Республики Беларусь либо Российской Федерации на территории Израиля, а также к нотариусу по месту своего нахождения. Но в случае оформления доверенности у местного нотариуса ещё потребуется обратиться за проставлением апостиля с последующим оформлением перевода такого документа на один из государственных языков Беларуси. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская

17.03.2022

Подскажите, нужно ли заверять доверенность на получение справки о судимости? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: да, данная доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, при себе иметь паспорт и паспортные данные Вашего представителя. Нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Башкатова-Боричевская

17.03.2022

У меня приватизирована комната, но по рассрочке полностью долг на 40 лет не выплачен, плачу. Могу ли я продать свою долю и при каких условиях? (Вопрос)

Ответ:

Оформить договор купли-продажи доли квартиры невозможно, пока не будет произведена полная оплата комнаты, приобретенной в рассрочку.


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько 

17.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею с родственницей доли в двух квартирах, получил письма с правом первоочередного выкупа, могу ли я согласиться на выкуп доли только в одной квартире, а от второй отказаться? Может ли в таком случае родственница передумать и вообще не продавать свои доли? Как происходит первоочередной выкуп и как зафиксировать, что я деньги за свои доли передал? Огромное спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вы можете купить долю в одной из квартир, а от второй доли в квартире отказаться. В этой ситуации необходимо правильно оформить такой отказ. Для этого Вам как собственнику, отказывающемуся от покупки доли, необходимо явиться к нотариусу и поставить свою подпись в его присутствии. Это можно сделать в момент удостоверения сделки или заранее. Если Вы как участник долевой собственности откажетесь от покупки доли квартиры или не приобретете продаваемую долю в праве общей собственности на квартиру в течение месяца с момента получения письма, то, Ваша родственница вправе продать свою долю любому лицу. Что решит делать Ваша родственница, в случае если вы согласны купить только долю в одной квартире нам неизвестно, но этот момент необходимо обсудить Вам лично с родственницей. Покупка доли в квартире оформляется путем заключения договора купли-продажи, в котором указывается цена и порядок расчёта между сторонами по договору. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Г. Будько

17.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Бабушка 90 лет, оформила на меня доверенность на всё и попросила переоформить землю (сделали куплю-продажу). Переболев ковидом, бредит, она начала говорить, что я украла документы и сама без ее согласия продала. Говорит подам в суд, чтобы меня посадили. Как быть? (Вопрос)

Ответ:

Смею предположить, что Вы не передали ей деньги, полученные от продажи. При удостоверении договора купли-продажи земельного участка Вам было разъяснено, что полученная Вами от продажи участка сумма денег подлежит передаче Вашей бабушке. По Вашему вопросу Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Ю. Михновец

17.03.2022

Есть квартира, в которой прописана она и её взрослый сын. Квартиру она хочет подарить сыну. Но возможности приехать нет. Как можно подарить квартиру без её присутствия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В случае невозможности присутствовать лично при оформлении договора дарения, Ваша мать может выдать доверенность на дарение квартиры сыну. При этом в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Обращаем Ваше внимание, что по законодательству Республики Беларусь представитель не может совершать сделки от имени, представляемого в отношении себя лично, т.е. в случае дарения квартиры сыну, представителем Вашей матери по доверенности может быть любое лицо, за исключением сына. Доверенность может быть оформлена нотариусом в Германии. Если документ составлен за пределами Республики Беларусь, требуется легализация этого документа либо проставление апостиля. Документы, составленные на иностранном языке, представляемые для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, должны быть переведены на белорусский или русский язык, и верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально. Нотариальные действия за пределами Республики Беларусь также совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. В связи с этим, для оформления доверенности можно обратиться к вышеуказанным должностным лицами загранучреждений Республики Беларусь в Германии. При заключении договора дарения необходимо присутствие представителя Вашей матери и сына. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а для представителя также доверенность, оформленную в соответствии с законодательством. В отношении отчуждаемого жилого помещения также необходимо предоставить пакет документов либо все необходимые сведения (или) документы (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус истребует самостоятельно. За более подробной консультацией по вопросу дарения квартиры Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.03.2022

Здравствуйте. Умерла бабушка, оставила завещание на двух внучек (меня и сестру) и сына (нашего отца) в равных долях на все имущество. Отец последние два года жил с бабушкой, но не работал уже много лет и злоупотреблял алкоголем. Даже два раза попадал в ЛТП. Выносил и продавал из дома вещи и не только. Теперь он остался один жить в этом доме без контроля. Как можно поступить, чтобы сохранить хоть какие-то вещи, чтоб при вступлении в наследство не получить пустой дом? И можно ли предъявить какие-то законные претензии ему? Очень надеюсь на совет, спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Нотариус по месту открытия наследства по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, принимает меры по охране наследства и (или) управлению им. Для охраны наследства нотариус производит опись имущества и при необходимости передает его по договору на хранение наследникам или другим лицам. Опись производится нотариусом незамедлительно после принятия необходимых мер по организации работы по принятию мер по охране наследства и уплаты нотариального тарифа. Для составления описи наследственного имущества нотариус и лица, заинтересованные в проведении описи, выезжают по месту нахождения этого имущества. Для более подробной консультации по принятию мер по охране наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по общему правилу по последнему месту жительства умершего. В случае наличия спора между наследниками, а также предъявления имущественных требований к одному из наследников, в дальнейшем Вы можете обратиться в суд. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. А. Стрельцова

17.03.2022 

В течение какого срока может быть подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, если наследник вступит в наследство по заявлению о принятии наследства? Если такое возможно? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если наследство будет принято путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, то уже не имеет значения, в какой срок наследник подаст заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук 

17.03.2022 

Здравствуйте, помогите разобраться: умерла мама, у нее осталась квартира, которая ей подарена. Я дочь, мне надо вступать в наследство. Как правильно поступить? Может ли ее сожитель, который не так давно с ней расписался, иметь право вступления в наследство, если за все плачу я и занимаюсь всем я? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Так как в вопросе отсутствует информация о завещании, следовательно, делаем вывод, что в вашей ситуации откроется наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершей. Так как умершая на день смерти состояла в зарегистрированном браке, то её супруг также является наследником первой очереди, как и вы. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия, для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери. В соответствии с законодательством наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследство после вашей матери примите вы и её супруг, то квартира перейдет вам в равных долях: по 1/2 каждому, и не будет иметь значения, кто производил расходы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

17.03.2022

12 декабря 2020 г. умерла мать моего супруга, которая являлась на день смерти гражданкой Российской Федерации и была зарегистрирована по месту жительства там же. На территории Республики Беларусь ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в городе Минске. В установленный законом срок мой супруг обратился за оформлением наследственных прав в нотариальную контору города Минска, предоставив все необходимые документы, за исключением справки о последнем постоянном месте регистрации умершей. Нотариусом в рамках правовой помощи был направлен соответствующий запрос в компетентные органы Российской Федерации. На сегодняшний день ответ из компетентных органов Российской Федерации не получен. Без получения указанных сведений нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на наследуемую квартиру. Установлен ли законом срок, в течение которого компетентные органы иностранных государств должны предоставлять ответы на запросы друг друга? Какие действия могут быть предприняты наследником либо нотариусом для ускорения данной процедуры? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не установлен срок, в течение которого компетентные органы государств осуществляют процедуру исполнения просьбы об оказании правовой помощи. Данная процедура является сложной и многоступенчатой, и проходит длинный путь от лица, непосредственно направившего запрос к лицу, непосредственно дающему ответ на него. В связи с этим, срок в течении которого может быть получен ответ на направленный запрос, в частности из компетентных органов Российской Федерации, может составлять от нескольких месяцев до года и более. В соответствии с законодательством нотариус не наделён полномочиями по ускорению данной процедуры. Вы самостоятельно можете обратиться в компетентный орган Российской Федерации за предоставлением информации о последнем постоянном месте регистрации наследодателя и предоставить нотариусу все необходимые документы. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

17.03.2022

Добрый день. Моя мать, гражданка РБ, проживает в Германии. В Беларуси есть квартира, в которой прописана она и её взрослый сын. Квартиру она хочет подарить сыну. Но возможности приехать нет. Как можно подарить квартиру без её присутствия? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Владимир, Ваша мама вправе обратиться в компетентные органы Германии для удостоверения доверенности на заключение договора дарения квартиры. Доверенность, удостоверенная у нотариуса Германии должна быть легализована для дальнейшего представления в компетентные органы Республики Беларусь. При удостоверении доверенности в Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь легализация документа не требуется. В доверенности указываются: место и дата ее совершения, идентификационные сведения представителя и представляемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (пребывания) представителя и представляемого. Обращаю внимание, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. В соответствии с п. 81.6. Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. В пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь указано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Рекомендуем отразить в тексте доверенности волеизъявление Дарителя, касающееся его права на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого.  


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

16.03.2022

В браке была выписана доверенность, брак расторгнут, срок доверенности не истёк и она не отменена, может ли на о основании данной доверенности бывшая супруга совершать указанные в ней действия от имени бывшего супруга, если в самой доверенности было прописано, что доверенность отель получает такой- то гражданин, являющейся его супругой, совершать от его имени те или иные действия. Или данная доверенность в связи с разводом уже не будет действительна и надо оформлять новую? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Гражданским кодексом Республики Беларусь четко определены срок действия доверенности и случаи, когда действие доверенности прекращается.  В соответствии со статьей 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.  Действие доверенности прекращается по разным причинам. В пункте 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь указаны случаи, когда действие доверенности прекращается: 1) истечение срока действия доверенности; 2) представляемый(представитель): отменил доверенность (отказался от доверенности); -умер, объявлен умершим, признан недееспособным или безвестно отсутствующим. Расторжение брака не является основанием для прекращения действия доверенности, срок действия которой не истек.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

Дата ответа: 16.03.2022

Здравствуйте! У нас с мужем совместно нажитые квартира и дом. Мы в браке. Я хочу, чтоб и квартира и дом принадлежали полностью мне и не считались совместно нажитым. Может ли муж сделать дарственную на меня? Как грамотно оформить? Кроме брачного договора, какие есть варианты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Так как квартира и дом приобретены Вами с супругом в период брака, то каждый из вас имеет право на ½ долю указанного имущества. Ваш супруг может, например, подарить Вам свою ½ долю в праве собственности на квартиру и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. Но для этого сначала необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве собственности. Нотариус по письменному заявлению супругов выдает им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. С данным свидетельством о праве собственности супругам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. После осуществления государственной регистрации за каждым из супругов будет числиться 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество. Таким образом, Вы с супругом сможете заключить договор дарения доли квартиры, и договор дарения доли жилого дома. С момента государственной регистрации перехода права собственности на даримое имущество на Ваше имя, квартира и дом не будут считаться совместно нажитым имуществом, а будут принадлежать только Вам. Ещё, как вариант, Вы с супругом можете разделить нажитое в период брака имущество путём заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. При этом раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, путем заключения соглашения может быть произведен по обоюдному согласию супругов. Нотариус удостоверяет данное соглашение, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором. Данное соглашение может быть удостоверено любым нотариусом. Рекомендую Вам обратиться с документами на имущество к нотариусу за более подробной консультацией. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

16.03.2022

Добрый день. Подскажите, как лучше поступить. После смерти родителей (мама умерла в 2017, папа в начале 2021), мы с братом унаследовали по 1/2 квартиры и землю в садоводческом товариществе (дома на земле нет), тоже по 1/2. Т.к. брат живёт и работает за границей, он оформил доверенность на моего мужа по поводу оформления наследства. Но теперь, т. к. собственников двое, я ничего с квартирой и дачей делать не могу без согласия брата. Т. е. ему надо делать новую генеральную доверенность или можно не доверенность, а какое разрешение оформить, что он даёт согласие на пользование его половиной? Брат, скорее всего, в РБ не приедет в ближайшие года 2. Отношения у нас отличные. Может можно оформить какой-нибудь документ о том, что половина за ним остаётся беспрекословно, но мне не надо будет каждый раз обращаться к нему за разрешением, а ему в посольство, если я решу сдать или продать свою долю. Можно что-нибудь сделать в этом случае? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации можно оформить доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Ваш брат может оформить согласие и (или) отказ самостоятельно, либо выдать доверенность, но не на Ваше имя, а на другое лицо, наделив его соответствующими полномочиями. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. К. Легкошкур

16.03.2022

Добрый день! У меня такой вопрос, если паспорт поменяю на РР, есть недвижимость в Беларуси, прописано два человека, увеличатся ли оплаты за коммунальные услуги? При получении паспорта РР останется прописанный один человек, который и проживает в этой недвижимости. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариусов. Обратитесь в любую организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно- коммунальные услуги (единые расчетно-справочные центры, организации жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-эксплуатационные службы). Так ряд жилищно-коммунальных услуг зависит от площади жилого помещения, а не от числа лиц, зарегистрированных в нем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих 

16.03.2022

Может ли мой родной брат выступить в роли рукоприкладчика при оформлении доверенности от моей мамы на моё имя? (Вопрос)

Ответ:

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе документ, выражающий содержание сделки, может подписать другой гражданин. Подпись того, кто подписывает документ, выражающий содержание сделки, должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать документ, выражающий содержание сделки, собственноручно. Рукоприкладчик (другой гражданин, подписывающий документ), подписывая сделку от имени лица, ее заключившего, не выражает собственного волеизъявления, а лишь подтверждает факт невозможности собственноручной подписи лица, заключившего сделку. Хотя законом не установлены требования, которым должен отвечать рукоприкладчик, представляется, что подписать доверенность в качестве такового может не любое лицо. Полагаю, что не может подписать доверенность за представляемого: нотариус; лицо, являющееся представителем по доверенности; гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме; неграмотный; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность. Таким образом, если Ваш родной брат не относится к вышеперечисленным лицам, то по просьбе Вашей мамы он может выступить в роли рукоприкладчика при составлении доверенности от её имени. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

У меня такой вопрос. Я хочу продать дом и купить квартиру, но в доме прописан сын. Живет сын в России, приехать выписаться у него нет возможности. Можно ли выписать сына без его участия, а при покупке квартиры его прописать там? Что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Регистрацию по месту жительство или по месту пребывания можно осуществить по доверенности представляемого, однако данная административная процедура потребует наличие паспорта регистрируемого лица, что зачастую невозможно, учитывая его нахождении в другом государстве. Обращаю Ваше внимание, что если Вы будете продавать дом, в котором на момент продажи будет зарегистрирован Ваш сын, то потребуется согласие сына на продажу дома, удостоверенное нотариально. Выселение без предоставления другого жилого помещения возможно только в судебном порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

Я проживаю в г. Бресте Республики Беларусь. У меня в п. Якшанга Костромской области 29.09.2021 г. умерла родная тетя, которая оставила на меня завещание. В п. Якшанга у меня проживает мать Зайцева Лина Яковлевна. Учитывая, что у меня нет возможности в шестимесячный срок приехать в Якшангу, могу ли я отказаться от наследства в пользу матери и направить из Бреста нотариально заверенный отказ либо наоборот нотариально заверенное заявление на вступление в наследство из РБ? (Вопрос)

Ответ:

Наследство будет оформляться по законодательству Российской Федерации. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует или определяет судьбу не всего наследства. Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес компетентного нотариуса в Костромской области Российской Федерации в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Подлинность Вашей подписи на этих заявлениях должна быть засвидетельствована нотариусом. Также Вы можете предоставить право любому лицу представлять Ваши интересы по всем вопросам, связанным с оформлением наследственных прав, для чего Вам необходимо выдать своему представителю доверенность, удостоверенную в нотариальном порядке. Представителю при явке к нотариусу необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность и доверенность. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих

16.03.2022

Здравствуйте. У меня умер отец 7 месяцев назад. Осталась мама. Она живёт в квартире, в которой жили они с моим отцом. Квартира изначально оформлена на маму. Она в ней прописана одна. Надо ли маме вступать в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство выдается по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство. То есть, если квартира, оформленная на маму, находится в совместной собственности и не имеется брачного или иного договора, изменяющего этот режим совместной собственности, то ½ (одна вторая) доля в квартире принадлежит умершему супругу. Наследник (Ваша мама), который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, признается фактически принявшим наследство. А вот оформлять ли наследство, решает мама. Обязанности такой у неё нет. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. В. Непомнящих  

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, изымают ли свидетельство о праве собственности предыдущего владельца при дарении квартиры? Или оно остаётся у него на руках, но недействительное? (Вопрос)

Ответ:

При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор и др.). Оригинал документа остается в материалах дела у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

16.03.2022

Здравствуйте! Три месяца назад неожиданно умерла наша мама. Нас трое детей в семье, папы нет. В квартире были прописаны младший брат и мама, квартиру давало государство нашему умершему папе. Мы со старшим братом выписались с этого жилья лет 10 назад. Мама оформила приватизацию квартиры на брата и указала его главным квартиросъемщиком, сама имела право пожизненного проживания и пользования этим жильем. Приватизация оформлена в рассрочку на 40 лет, а фактически платится только 5 лет. Через три месяца нам надо вступать в наследство. Имеем ли я и старший брат право на часть этой квартиры? И куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами востребованность занимаемых жилых помещений государственного жилого фонда, предоставленных в соответствии с законодательством, за исключением жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии с законом (ст. 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Приватизировать занимаемое жилое помещение могут: наниматель; совершеннолетние члены его семьи; иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением. Лица, не участвующие в приватизации жилого помещения, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением не подлежат в соответствии с п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь выселению из жилого помещения, за некоторым исключением. Следовательно, право собственности на квартиру на имя Вашего брата перешло ему по договору приватизации и именно он является собственником данной квартиры, с ограничением распоряжения квартирой до момента полной выплаты её стоимости и если он был единственным участником приватизации, то доли в праве собственности на данную квартиру у Вашей матери нет. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего и т.д.). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин  

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: у моей бабушка есть сын и дочь (моя мать). Моя мать построила квартиру и выписалась из квартиры бабушки так же, как и я, в которой осталась прописана лишь бабушка и её сын. Приватизацию квартиры на себя взял сын бабушки с условием, что приватизацию платит он и она оформлена на него единолично. Мать по глупости написала согласие, что претензий не имеет к этому. Теперь ни моя мать, ни я на квартиру прав никаких не имеем и прямым наследником будет дочь дяди? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия Валерьевна, надо отметить, что приватизация жилых помещений — это приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель, другие члены его семьи, а также иные лица, за которыми сохранялось равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подавали соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, орган управления юридического лица. В заявлении отражалось согласие на оформление приватизации на одного из членов либо всех членов семьи. Приватизация жилых помещений осуществлялась при использовании жилищной квоты, именных приватизационных чеков «Жилье», денежных средств граждан. Чаще всего договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений оформлялись на одного члена семьи, другие члены семьи давали согласие на своё участие в приватизации, либо на приватизацию жилого помещения без их участия. Вследствие смерти гражданина открывается наследство. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю (умершему гражданину) на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью, в том числе и на приватизированное жилое помещение. Общие правила наследования имущества умершего гражданина определяются Гражданским кодексом Республики Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

16.03.2022

Удерживается ли пошлина нотариусом за составление доверенности с пенсионера, гражданина России, имеющего вид на жительство в РБ? Если да, то в каком размере? (Вопрос)

Ответ:

За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами в Республике Беларусь взыскиваются нотариальные тарифы. Размер тарифа предусмотрен Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Указанным постановлением также предусмотрены льготы по уплате нотариального тарифа за совершение нотариусами отдельных нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера. В частности, от уплаты нотариального тарифа за удостоверение доверенностей освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры) и инвалиды I и II группы в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа. Таким образом, льгота по уплате нотариального тарифа будет предоставлена при условии, что пенсия Вам назначена в Республике Беларусь. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Петрученя

16.03.2022

Здравствуйте. После смерти моей бабушки в 2010 г. дом по завещанию делился на мою маму и её сестру (гражданка Украины). В 2021 г. мама подарила мне свою 1/2. От нотариуса узнали, что тётя не вступила в наследство. Общаться с нами она не хочет с 2008, от её соседей в Украине узнали, что она жива. Дом требует ремонта, т. к. он без фундамента. Могу ли я лишить её этого наследства? Или что вообще можно сделать в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Завещание является основанием для наследования по завещанию, однако не означает, что завещанное имущество переходит в собственность наследнику автоматически. Если Ваша тётя, как Вы утверждаете, не приняла наследство ни путём подачи заявления нотариусу в шестимесячный срок, ни фактически, то завещанная доля в праве собственности на дом ей в собственность не переходит и может наследоваться наследником Вашей бабушки по закону, принявшим наследство. Поскольку Ваша мама приняла наследство по завещанию, это означает, что она также приняла наследство по закону. Если иных наследников бабушки по закону 1-й очереди, принявших наследство, не имеется, Ваша мама может получить свидетельство о праве на наследство по закону и на вторую половину дома. Если же Вы, указывая, что тётя не вступила в наследство, имеете в виду, что она просто не получила свидетельство о праве на наследство, но заявление нотариусу о выдаче указанного свидетельства либо о принятии наследства подала своевременно, то завещанная ей доля в праве собственности признаётся принадлежащей ей с момента открытия наследства, то есть со дня смерти Вашей бабушки. В этом случае лишить Вашу тётю наследства нельзя. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

16.03.2022

Добрый день! У меня умерла мама в Гродненской области по месту проживания, в том же городе проживает сестра. Остался дом, на который не было составлено завещание. Могу ли я в г. Бресте подать заявление на наследство или отказ от него? (Вопрос)

Ответ:

Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства. Местом открытия наследства согласно статье 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Поскольку Ваша мама на дату смерти проживала в Гродненской области, то за оформлением наследственных прав Вам необходимо обращаться к нотариусу Гродненского нотариального округа в том районе, в котором проживала Ваша мама. В городе Бресте Вы можете нотариально засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство либо об отказе от наследства и выслать одно из указанных заявлений нотариусу Гродненского нотариального округа по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства Вы можете написать самостоятельно и выслать его нотариусу по месту открытия наследства, свидетельствовать подлинность Вашей подписи на заявлении о принятии наследства не обязательно. Для того, чтобы принять наследство либо отказаться от него, вышеуказанные заявления следует направить нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти Вашей мамы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Т. С. Янчук

16.03.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы с мужем купили 5 лет назад квартиру, находясь в браке. На данный момент у нас двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы оформить какой-либо документ на принадлежность доли этой квартиры, чтобы доля квартиры была только нашим детям, а не родителям мужа или жены? (Вопрос)

Ответ:

Собственник жилого помещения, в данном случае — квартиры, может по своему усмотрению распоряжаться вышеуказанным имуществом. Несовершеннолетние дети могут приобрести право собственности на указанную квартиру, например, по договору дарения. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

16.03.2022

Здравствуйте. Итересует такой вопрос: я хочу приобрести участок с домом у посторонней бабушки, у неё было завещание на этот дом на племянницу. Как узнать, аннулировали они его или нет, можно ли оформлять сделку? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Указанные сведения составляют нотариальную тайну. Поэтому если завещатель жив, то такие сведения могут быть представлены только завещателю лично при предъявлении документа, удостоверяющего личность. После смерти завещателя такая информация может быть предоставлена лицам, в отношении которых было составлено завещание (наследники по завещанию). Если завещатель жив, и имеется завещание на имущество, которое он решить отчуждать, это не является препятствием для совершения сделки, так как завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, иными словами, оно (завещание) начинает действовать после смерти завещателя. Поэтому, если завещатель, он же собственник участка и дом, решил совершить при жизни сделку с вами по продаже указанного имущества, Вы можете спокойно оформлять указанную сделку. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович

16.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, у родственницы умерла мама. Отца нет, но есть брат 25 лет. Мать болела и до того, как положили в больницу, она написала завещание, но не успела его зарегистрировать у нотариуса. С подписью и датой. В завещании мать все имущество завещала дочери, а сыну ничего. Как быть в этой ситуации? Можно ли что-то сделать, чтобы оно вступило в силу на законном основании? Какие есть варианты? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласно статьи 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или другими уполномоченными должностными лицами при различных обстоятельствах (смотрите п. 6 ст.1045 ГК, статью 1047 ГК, п.2 ст.1048 ГК). В противном случае завещание признает недействительным. Исходя из вашего вопроса, описанное вами завещание недействительно, и каких-либо вариантов вступления его в законную силу нет. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. Ю. Лавринович  

16.03.2022

Здравствуйте! Можно ли уехать в Польшу (17, в этом году будет 18 лет) ребёнку на учёбу без родителей и доверенности на кого-либо? Может, можно предоставить заявление от двух родителей, заверенное нотариусом? Ибо возможности оформить доверенность на кого-либо нет, уехать с ним мы тоже не можем. Есть другие пути решения? (Вопрос)

Ответ:

Порядок выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних граждан регулируется главой 3 Закон Республики Беларусь от 20.09.2009 N 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики»;. Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей. Письменное согласие родителей на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Мискевич

16.03.2022

Получил исковое заявление в суд на возмещение ФСЗН средств, выплаченных по больничному лицу, пострадавшему в ДТП, где я был виновным. В исковом заявлении указанно, что пострадавший получил телесные повреждения, не повлекшие за собой кратковременного расстройства здоровья или незначительной стойкой утраты трудоспособности. При том около месяца он пробыл на больничном, что так же указано в исковом заявлении. ФСЗН теперь хочет взыскать с меня эти средства. Законно ли это? И есть ли какая- то процедура досудебного решения вопроса? ФСЗН со мной не связывался, возместить что-либо не предлагал, а сразу направил иск в суд. (Вопрос)

Ответ:

За правовой оценкой действий ФСЗН в  Вашем случае необходимо обращаться в юридическую консультацию к адвокатам. Ваш вопрос не находится в компетенции нотариуса. Могу лишь прокомментировать статью 105 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» согласно которой нотариусы совершают исполнительные надписи о взыскании сумм (задолженности) с должника для удовлетворения бесспорных требований лишь в случаях, предусмотренных законодательными актами. Перечень случаев, в которых нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании установлен Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности». Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей». Ваш случай данными нормативными правовыми актами не предусмотрен, следовательно, взыскать с Вас долг в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса не представляется возможным. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

16.03.2022

Скажите, как правильно сделать растаможку авто. Я многодетная мама. (Вопрос)

Ответ:

По вопросу таможенного оформления, приобретенного Вами автомобиля, полагаю Вам необходимо обращаться в таможенные органы Республики Беларусь. Этот вопрос не относится к компетенции нотариуса. Нотариус может лишь, предложить удостоверить от Вашего имени доверенность на другое лицо на таможенное оформление автомобиля в случае, если у Вас нет возможности самостоятельно реализовать эти полномочия. 


Нотариус Брестского нотариального округа

С. К. Лапич

16.03.2022

Я гражданка России, могу ли я написать генеральную доверенность на продажу моей квартиры, которая находится в Беларуси, гражданину РБ, т. к. не могу приехать в Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Доверенности, удостоверенные компетентным органом Российской Федерации, действительны на территории Республики Беларусь. Никакой дополнительной легализации доверенности для этого не требуется. Также доверенность может быть удостоверена в Посольстве либо Консульстве Республики Беларусь в Российской Федерации. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

16.03.2022

После смерти отца собираюсь принять наследство. Достаточно ли будет у нотариуса моего свидетельства о рождении и паспорта, чтобы подтвердить родство, если сейчас у меня другая фамилия? Есть свидетельство о расторжении брака (после расторжения осталась на фамилии бывшего мужа. Или до посещения нотариуса нужно обращаться в архив, чтобы получить выписку о регистрации брака (более 30 лет прошло), где будет указан момент смены девичьей фамилии? (Вопрос)

Ответ:

На основании Вашего письменного заявления открывается наследственное дело на имя наследодателя. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить не только Ваше свидетельство о рождении, но и документы, подтверждающие изменение фамилии, поскольку Ваши с отцом фамилии отличаются. Так как брак расторгнут, свидетельства о заключении брака уже нет, Вам необходимо предоставить нотариусу справку, содержащую копию записи акта о заключении Вами брака. По Вашему обращению такая справка, а также другие документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. С. Хоружая

16.03.2022 

После смерти отца у него осталась доля в частном доме. Я обратилась к нотариусу в установленные законные сроки с заявлением о праве наследования, но я не предоставила справки из БТИ и РВЦ. Скажите, пожалуйста, могу ли я ещё оформить наследство, если прошло 3 месяца? Или только в судебном порядке? (Вопрос)

Ответ:

В любое удобное для Вас время Вы можете донести нотариусу требуемые для оформления наследственных прав документы (в том числе и по истечении шести месяцев со времени открытия наследства, т.к. срок для предоставления документов законодательством не установлен), либо нотариус самостоятельно по Вашему желанию в порядке запроса истребует документы, необходимые для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство. Стоимость за направление запроса — 6 рублей 40 копеек. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

16.03.2022

Мой кузен написал завещание на все свое имущество на родственницу, потом получил по наследству недвижимость, нужно ли ему переписывать наследство? (Вопрос)

Ответ:

Завещание переписывать не нужно, если Ваш кузен – Завещатель желает, чтобы полученное им по наследству после составления завещания недвижимое имущество унаследовал родственник, в пользу которого он составил завещание. Указанная в завещании фраза «все имущество» предусматривает все принадлежащее Завещателю имущество на день составления завещания, и также все прочее имущество (движимое и недвижимое), которое он приобретет в будущем. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сёмочкина

16.03.2022

Умерла моя бабушка, ее дочь (моя мать). Сколько нужно вступать в наследство. Может ли она сразу переоформить на меня дарственной дом? Сама она пьющая, не работает. Боюсь, что обманет и пропьет его. (Вопрос)

Ответ:

Законодательством установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Отказаться в Вашу пользу Ваша мама не может, т. к. Вы не являетесь наследником по закону. Ваша мама может подарить Вам дом только после оформления наследства и оформления прав на земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

16.03.2022

Добрый день. Моя мама по завещанию вступает в наследство квартиры своей бездетной тети в апреле 2022 года, документы о наследстве уже передали нотариусу, на данный момент мы начали в квартире дорогостоящий ремонт. Вопрос: если моя мама умрет, не успев получить документы о вступлении в наследство, кто будет следующим в очереди наследования? Моя мама имеет братьев и сестер, и родных и двоюродных, которые так же являются племянниками умершей тети. Родных братьев и сестер тети в живых уже не осталось. Сможем ли мы вернуть деньги за свой ремонт? Какие документы лучше всего оформить в нашей ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Наталья Григорьевна. Поскольку Ваша мама обратилась к нотариусу и подала документы, то она уже считается наследником, принявшим наследство, после тети. В случае смерти Вашей матери призываться к наследованию будут ее наследники первой очереди, которыми являются дети, супруг и родители умершего. Братья и сестры родные и двоюродные Вашей матери являются наследниками последующих очередей, поэтому они не смогут претендовать на наследство Вашей матери. Если Вы являетесь единственным наследником первой очереди, то квартира перейдет Вам. 


Нотариус Брестского  нотариального круга

И. С. Кубельская

16.03.2022

Моя мама проживает и зарегистрированы вместе с моим родным братом в одной квартире. В 2013 г. мама её приватизировала (в приватизации принимала участие только она), брату дано право владения и пользования. В настоящее время она продолжает оплачивать взносы за приватизацию, брат выпивает, и мама хочет оформить на меня наследство на квартиру. На что может в таком случае претендовать мой брат, если мама умрёт? Могу ли я распоряжаться квартирой без его ведома? И как правильно оформить эту квартиру (дарственная наследство)? (Вопрос)

Ответ:

Только Ваша мама вправе самостоятельно решить, в какой форме она хочет передать Вам свое имущество. Это может быть и договор дарения имущества, и завещание (распоряжение на случай смерти гражданина, завещание вступает в силу после смерти гражданина, составившего завещание). Пока не выплачена вся сумма приватизации, подарить квартиру нельзя. Завещать можно. Однако, если у наследодателя на день его смерти будут иметься нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей  или супруга,  им, независимо от содержания  завещания, причитается доля наследства, называемая «обязательной». Наличие «обязательных» наследников может существенно изменить ход наследования. В случае смерти Вашей мамы, при отсутствии завещания, все имущество, включая приватизируемую квартиру, наследовать будут наследники первой очереди в равных долях (супруг, дети, родители умершего), то есть Вы и Ваш брат. Если Вы в будущем станете собственником квартиры, а брат будет зарегистрирован в этой квартире, он будет сохранять право владения и пользования квартирой до момента ее освобождения и снятия с учета в установленном законодательством порядке. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

16.03.2022

Здравствуйте. Моя мама имеет в собственности 1/3 дома в деревне. Могу ли я без согласия других собственников прописаться в этом доме? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности и без согласия иных участников общей долевой собственности. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская 

16.03.2022

У мужа отец умер 8.07.21. 21.09.21 подали на наследство. До сих пор нотариус не звонит: то болеет, то занята. Как поступить? (Вопрос)

Ответ:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело и, для удобства, записаться на прием для получения свидетельства о праве на наследство. В случае временного неосуществления указанным нотариусом нотариальной деятельности в связи с болезнью, его функции будет выполнять другой нотариус, определенный приказом территориальной нотариальной палаты. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. С. Барановская 

16.03.2022

От отца в наследство перешла квартира, оформлена на меня и сестру в равных долях. Как отказаться от своей доли? (Вопрос)

Ответ:

Отказаться от наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку у Вас имеется доля в праве собственности на квартиру, то ее можно продать или подарить. Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться на консультацию к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Яромич

16.03.2022

Добрый день. В 2012 г. после смерти мамы я отказалась от её наследства. Отказ подшит в дело о наследстве. Сейчас папа продаёт свою квартиру. Я написала согласие на продажу своей приватизированной доли. Юрист просит ещё отказ от наследства мамы. Но я ведь уже отказывалась. И на руках у меня его нет... Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу поясняю следующее: для удостоверения договора купли-продажи отчуждаемой Вашим отцом приватизированной квартиры необходимо согласие всех участников приватизации указанной квартиры, а также согласие всех наследников, принявших наследство после умершей матери, которая, исходя из Вашего вопроса, также являлась участником приватизации отчуждаемой квартиры. В Вашем случае специалист, который будет удостоверять договор купли-продажи квартиры, может истребовать от нотариуса или нотариальной конторы по месту открытия наследства либо из нотариального или государственного архива, если документы переданы на хранение в соответствующий архив, сведения о наследниках Вашей матери, принявших наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: на моего отца оформили дарственную на дом его родители. У отца есть ещё двое родных братьев. Смогут ли они претендовать на этот дом? (Вопрос)

Ответ:

Изложенный Вами вопрос может быть разрешён по-разному, в частности, в зависимости от условий договора дарения жилого дома. По действующему законодательству в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. При таком условии договора дарения жилого дома, даритель, если он переживёт одаряемого, имеет право отменить дарение и жилой дом окажется в собственности дарителя, который будет наследоваться после смерти дарителя его наследниками по закону и (или) по завещанию. В случае, если в договоре дарения не обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого, то жилой дом будет наследоваться после смерти одаряемого его наследниками по закону и (или) по завещанию. В соответствии с действующим законодательством наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, а полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя являются наследниками второй очереди.


Нотариус Брестского нотариального округа

М. Г. Гаврилик

16.03.2022

Могу ли я завещать своему родному брату или отцу квартиру, которая находится в стадии приватизации (30% оплаты) на 40 лет, и в которой прописана моя 14-летняя дочь? Кто и как получит наследство после моей смерти, если в завещании будет указан только брат и отец? Дочь не проживает со мной, а находится в семье опекуна. (Вопрос)

Ответ:

Можете завещать. Наследники получат по наследству недвижимость и будут отвечать по долгам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, т. е. дальше будут оплачивать рассрочку. Независимо от содержания завещания несовершеннолетние дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

16.03.2022

Мой брат проживает в ДНР, я проживаю в Киевской области. Может ли брат оформить на меня доверенность без моего присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Может. При оформлении доверенности необходимо присутствие доверителя, т.е. лица, делающего доверенность. Присутствие доверенного лица, т.е. того гражданина, на имя которого оформляется доверенность, не нужно. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Скоклюк

16.03.2022

Здравствуйте! Можно ли продать дом, переданный мне по наследству? (Вопрос)

Ответ:

Право собственности — это правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если Вы получили по наследству жилой дом, Вы вправе произвести отчуждение имущества (продажа, дарение, мена). Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома необходимо присутствие обеих сторон по договору – продавца и покупателя. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт), а также: правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве на наследство), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации на земельный участок, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и капитальное строение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные агентством по государственной регистрации и земельному кадастру» (срок действия выписок – 1 месяц), справку о зарегистрированных лицах в жилом помещении (срок действия – 6 месяцев), при наличии зарегистрированных лиц необходимо их согласие. В случае, если в период брака произошло улучшение унаследованного имущества (реконструкция, перепланировка, пристройка), необходимо согласие супруга продавца. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, могут быть истребованы нотариусом в соответствующих компетентных органах. За составление и направление запроса необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (6,40 рублей) – за каждый запрос. В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, нотариус истребует эти сведения и (или) документы после предоставления ему лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №1145 от 27.12.2013 года «Об утверждением нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф за: удостоверение договора купли-продажи жилого дома: между близкими родственниками – 200 % базовой величины (64 рубля), между другими лицами – 500 % базовой величины (160 рублей); составление и подготовка проекта договора купли-продажи жилого дома – 100 % базовой величины (32 рубля); техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов –10 % базовой величины (3,20 рублей); составление проекта согласия – 20 % базовой величины (6,40 рублей); составление проекта иного заявления –50 % базовой величины (16 рублей). Более подробную информацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Е. И. Острейко

16.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужна ли приватизация квартиры, которая была получена взамен под снос частного дома, который был в собственности? Если нужна, то есть ли возможность в данный момент её приватизировать? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алеся Александровна! Из Вашего вопроса не ясно, Вы являетесь собственником указанной квартиры или нанимателем. Если Вы являетесь собственником квартиры, то дополнительно ее приватизировать (приобретать в собственность) не нужно. А если Вы наниматель, то такая квартира является арендным жильем, и в настоящее время ее приватизировать уже нельзя, т.к. приватизация жилищного фонда закончилась в 2016 году. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова

16.03.2022

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. После смерти брата на мать повесели долги по кредиту, а не на жену, так как на момент взятия кредита он был женат, но прописан у матери. Почему мать, а не жена, должна выплачивать кредит? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна! Вопросами кредитования, а также уплатой кредитных платежей нотариус не занимается. Для выяснения данного вопроса Вам необходимо обратиться в кредитный отдел банка, выдававшего кредит Вашему брату. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. А. Вистунова

16.03.2022

Здравствуйте! У нас есть дом в деревне, там прописан отец, но документов на дом никаких нет, и мы хотели бы его оформить в свою собственность. Если обратиться к нотариусу, он поможет сделать эти все документы? Обращались в райсполком с вопросом, когда будут готовы документы, но никаких внятных ответов мы не получили. (Вопрос)

Ответ:

За консультацией по вопросу оформления жилого дома в собственность на имя Вашего отца, Вам необходимо обратиться в местный сельский исполнительный комитет. Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от того, какая информация сохранилась и имеется в настоящее время в похозяйственной книге указанного сельисполкома. Возможно, на основании этих сведений, Вам необходимо будет обратиться либо к нотариусу (за оформлением наследственных прав) либо в организацию, осуществляющую государственную регистрацию объектов недвижимости (за осуществлением государственной регистрации объекта недвижимости). 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая 

16.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть два вида оригиналов разрешений на работу в Польшу: письменное с мокрой печатью (т. е. оно изначально было создано в бумажном формате) и электронный формат с электронной формой печати и подписи (то есть оно изначально было создано в электронном формате). Подскажите, заверит ли нотариус переведенный на русский язык электронного формата разрешение (которое соответственно было распечатано). На данный момент в Польше не делают бумажные разрешения, все перешли на электронные. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус засвидетельствует подлинность подписи сделанную известным переводчиком с имеющегося у Вас оригинала разрешения на работу в Польшу, изначально изложенного на бумажном носителе, на котором проставлена «мокрая» печать и имеется подлинная подпись нанимателя. Подлинность подписи переводчика, сделанная с электронного варианта документа нотариусом не свидетельствуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая  

16.03.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, действуют ли чеки «Жильё»? Какова их ценность? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 06.07.1993 года (в ред. от 04.05.2019) в «Об именных приватизационных чеках» приобретенные и перерегистрированные в установленном порядке именные приватизационные чеки «Жилье»; используются гражданами Республики Беларусь и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. М. Безручко

16.03.2022

Являюсь гражданином РФ, невеста-гражданка РБ. Хотим подать заявление о регистрации брака в ЗАГС РФ. По определённым обстоятельствам невеста не может выехать в РФ для подачи заявления в ЗАГС на регистрацию брака. В ЗАГС мне сказали, что нужна на мое имя от невесты доверенность на то, чтобы самому подать заявление на регистрацию без ее присутствия. Может моя невеста сделать доверенность в РБ на то, чтобы я представлял её интересы в РФ? (Вопрос)

Ответ:

Подача заявления о заключении брака и регистрация заключения брака через представителя не допускается. Если присутствие в органе загса при подаче заявления о заключении брака обоих лиц, вступающих в брак, невозможно или крайне затруднительно, заявление о заключении брака, заполненное по установленной форме и подписанное обоими лицами, вступающими в брак, может быть подано одним из них. В этом случае подлинность подписи лица, присутствие которого при подаче заявления о заключении брака невозможно, может быть засвидетельствована нотариусом. Такое заявление возвращается заявителю, который пересылает его второму лицу, вступающему в брак, для подачи в орган загса по месту регистрации заключения брака. 


Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли мой отец претендовать на долю имущества, оставленную после смерти его отца, если дом по завещанию отписан на другого человека и на момент смерти завещателя мой отец еще не являлся пенсионером, а стал официально таковым только спустя месяц после смерти завещателя? На данный момент прошло два месяца со смерти и в наследование пока никто не вступил. Если никаких прав на долю в оставленном имуществе нет, то может этот вопрос можно как-то оспорить в суде, так как за дедушкой последние три года ухаживал только мой отец (дедушка является инвалидом I группы)? (Вопрос)

Ответ:

Ваш отец, как наследник на обязательную долю, претендовать не может, так как должен быть пенсионером или инвалидом на день смерти своего отца. Он имеет право наследовать в случае не обращения за оформлением в течение 6 месяцев со дня открытия наследства наследника по завещанию, если тот не является наследником, фактически принявшим наследство. Согласно п. 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно п.3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в истечение трёх месяцев со дня окончания срока для принятия наследства. Если наследник по завещанию обратится за оформлением наследства, то Вы можете обратиться в суд. 


Нотариус Брестского нотариального округа

А. В. Бородецкая

16.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно стать стажёром нотариуса? Необходимо написать заявление и направить соответствующие документы в Гомельскую областную нотариальную палату (т. к. я из Гомельской области) или в нотариальную контору своего города? (Вопрос)

Ответ:

Прохождении стажировки регулируется Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» и Постановлением Министерства юстиции № 210 от 30.12.2013 в соответствии с которыми вопрос о возможности назначения стажером решается территориальной нотариальной палатой. Поэту т.к. Вы из Гомельской области и желаете работать в Гомельской области, рекомендуем Вам обращаться в территориальную нотариальную плата Гомельской области.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

16.03.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом: как быть, если второй собственник доли в квартире категорически отказывается получать письменное извещение (оформленное нотариально) о продаже моей доли, посланное по почте ценным письмом с уведомлением? Дверь почтальону не открывает, на почту за получением не является. (Больше года, после суда о разделе квартиры, я не могу вручить ему «Отказ от покупки моей доли»; т. к. он любым способом уклоняется от получения. Заранее благодарю за ответ! (Вопрос)

Ответ:

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает свою долю. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательстве порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Вы также можете обратиться в суд с иском о признании совладельца отказавшимся от преимущественного права покупки. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

16.03.2022

Здравствуйте. За счёт собственных средств строю объект долевого строительства, договора заключен на мое имя. Могу ли после ввода дома в эксплуатацию, при оформлении квартиры в собственность оформить ее не на себя, а на своего несовершеннолетнего сына, как подарок? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Относительно возможности изменения субъекта долевого строительства (т.е. перемены лица, строящего за счет собственных средств объект долевого строительства) рекомендуем консультироваться в юридической службе, сопровождающей процесс долевого строительства объекта. Подарить сыну строящийся объект Вы можете после того, как объект будет возведен, введен в эксплуатацию и в организации по государственной регистрации этот факт будет зарегистрирован, а также будет зарегистрировано возникновение права собственности на него на Ваше имя. Тогда, при условии отсутствия каких-либо ограничений (обременений) прав на это имущество, Вы свою собственность можете передать в дар сыну, заключив договор дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как я могу заверить копию паспорта у белорусского нотариуса, если нахожусь на территории другого государства? Могу ли я, к примеру, заверить копию своего паспорта (белорусского) у местного нотариуса и отправить почтой в Беларусь, где человек, представляющий меня на основании генеральной доверенности, заверил бы эту копию у белорусского нотариуса? Или какие вообще варианты есть? Копия паспорта нужна для предоставления в белорусское ведомство для получения нужного документа. Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности». Такое нотариальное действие, как  свидетельствование верности копии документа и выписки из документа за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь.   Соответственно, для заверения верности копии Вашего паспорта Вы можете обратиться в Посольство или консульство Республики Беларусь, находящееся в стране Вашего пребывания и в заверенном виде направить ее в Республику Беларусь почтой. Нотариальное действие будет совершено на одном из государственных языков, поэтому дополнительные переводы документа не потребуются. В Республике Беларусь копию Вашего паспорта может заверить любой человек. Для этого такому лицу необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим его личность, и предъявить Ваш паспорт. Доверенность на свидетельствование верности копии документа не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли нотариально заверить, что все имеющееся у меня имущество (бытовая техника, предметы мебели и интерьера, строительные материалы и прочее) принадлежит близкому родственнику? И что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить факт принадлежности имущества (бытовой техники, предметов мебели и интерьера, строительных материалов и прочего) кому-либо нотариус не вправе. Если Вы имеете ввиду дарение имеющегося у Вас имущества близкому родственнику, то можете обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения этого имущества. Для этого необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие родственные отношения между вами. Если у Вас есть супруг – необходимо его письменное согласие на дарение. Перечень даримого имущества, какие-либо его характеристики указываются с Ваших слов. Имущество считается принадлежащим одаряемому с момента подписания договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

Дата ответа: 14.03.2022

Оплачиваются ли запросы, поиск документов лично нотариусом в разных инстанциях при оформлении наследственного дела, если да, то в какой сумме? (Вопрос)

Ответ:

Да, за составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (за один запрос в один адрес) в соответствии с п.44 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемыми работниками нотариальных архивов». С 01.01.2022 базовая величина составляет 32 рубля. (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2021 N 792 «Об установлении размера базовой величины»). Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие правоспособность юридических лиц, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

Дата ответа: 14.03.2022

Можно ли оформить исполнительную надпись на умершего человека? И будет ли она действительна, если нотариус не проверит и выдаст? (Вопрос)

Ответ:

Совершить исполнительную надпись на умершего человека не представляется возможным, поскольку с наступлением смерти гражданина прекращаются его права и обязанности. Если по каким-либо причинам такая исполнительная надпись была совершена, она влечет за собой недействительность. Ответственность за достоверность предоставленных данных в отношении должника и суммы задолженности несет взыскатель.


Нотариус Брестского нотариального округа

Людмила Францевна Гулицкая

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я опекун круглых детей-сирот, у них имеется часть наследства по 1/5 каждому приходится по 9 кв/м. Имею ли я право поставить детей на очередь на квартиры, им же не хватает полных метров? Нам отказали в связи с тем, что мать брала при жизни субсидию и в течение 5 лет дети не имеют право стать на очередь. Действительно ли так, распространяется ли такое на таких детей? Ну вот, кажется, при чём здесь мама, если её нет уже в живых и дети нуждаются??? Не может быть такого, может Вы подскажете? (Вопрос)

Ответ:

Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с п.п. 1.9 п.1 ст. 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане, воспользовавшиеся льготным кредитом, одноразовой субсидией на

строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, субсидией на уплату части процентов за пользование кредитами, выданными банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам, в течение пяти лет с даты государственной регистрации права на жилое помещение, построенное (реконструированное) или приобретенное с использованием государственной поддержки гражданином или членами его семьи.

Одновременно сообщаем, что вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не входят в компетенцию нотариуса. Вам следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства детей, опекуном которых Вы являетесь.


Нотариус Брестского Нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Как узнать, какой группы инвалидности человек, если нет возможности спросить? (Вопрос)

Ответ:

Группа инвалидности устанавливается на основании заключения медико-реабилитационной экспертной комиссии. Документом, подтверждающим инвалидность лица, является удостоверение инвалида, 1, 2 или 3 группы.


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Сколько стоить будет заверить договор о работе в Чехии и как это проходит? (Вопрос)

Ответ:

Если договор изложен на иностранном языке, Вам нужно обратиться к переводчику, зарегистрированному в реестре переводчиков соответствующего нотариального округа с просьбой о переводе документа с иностранного языка на русский язык. После этого нотариус сможет засвидетельствовать подлинность подписи известного ему переводчика. За свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа взимается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины (16 рублей 00 копеек); за оказание услуг правового и технического характера взимается нотариальный тариф в размере 10% базовой величины (3 рубля 20 копеек, если документ изложен менее, чем на 10 листах).


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В .Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Нам необходимо сделать текст доверенности на приемку квартиры в новостройке. Возможно данную услугу получить онлайн? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности на ввод в эксплуатацию квартиры Вы можете обратиться к любому нотариусу. За удостоверение доверенности уплачивается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины (16 рублей 00 копеек); за составление и подготовку проекта такой доверенности уплачивается нотариальный тариф в размере 30% базовой величины (9 рублей 60 копеек).


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день! У нас сложилась такая ситуация: моя свекровь умерла, я не знаю, оставила ли она завещание или нет, остался только один сын и внучки. Сын, будем говорить так, ведет аморальный образ жизни, ему не будет дела до вступления в наследство. Как в данной ситуации нам поступить? Заранее благодарна за совет! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. Таким образом, при отсутствии завещания сын Вашей свекрови является наследником 1 очереди по закону.

Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Что это означает, поясним на таком примере: если дочь умрёт раньше своего отца, то к наследованию по закону призываются её дети, т.е. внуки наследодателя, и та доля наследства, которая причиталась бы ей по закону, переходит к её детям. Если же дочь к моменту смерти своего отца жива, то её дети не могут наследовать после своего умершего деда.

К вопросу о завещании: в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о

завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти –

лицам и органам, указанным в пунктах 2 и 3 вышеназванной статьи, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сёстрам, деду, бабке, внукам завещателя.

Таким образом, сын Вашей свекрови либо её внуки могут обратиться к нотариусу за информацией о наличии (отсутствии) завещания. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти завещателя, а также документы, подтверждающие родство.

Необходимо напомнить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей

нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано нотариусу в установленный законодательством срок для его принятия – в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина.


Нотариус Брестского нотариального округа

С.В. Конюх  

   

Дата ответа: 14.03.2022

                        

Здравствуйте. Планирую покупку вторничного жилья у знакомых. Предложили покупку с единовременной оплатой в 50% суммы и ещё 50% в течение двух лет. Скажите, пожалуйста, возможно ли это оформить юридически, в том числе, чтобы не возникло вопросов в налоговой? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата квартиры в рассрочку. Для этого наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи Вы с продавцом согласуете и укажете порядок, сроки и размеры платежей. К примеру, оговоренную сумму (50%) Вы передадите продавцу до подписания у нотариуса договора купли-продажи, а оставшуюся сумму обязуетесь передать до определенной даты. Если Вы с Продавцом не предусмотрите договором иное, с момента передачи Вам квартиры и до ее полной оплаты она будет признана находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнения Вами обязанности по оплате.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как оформить отказ от своей доли собственности в доме, если право собственности находится в равных долях. Дольщики не родственники. Дом ещё не зарегистрирован. Построен на участке с правом собственности в равных долях. Проект был на двухквартирный блокированный дом. Разрешение получено. Дом построен, но одна половина, моя достроена на 100% и готова к регистрации, а половина второго владельца не достроена и не готова к регистрации. Как второму владельцу отказаться от своей доли собственности в моей половине? Финансирование строительства общей коробки осуществлялось общее, отделочные работы, коммуникации и чистовые работы в моей половине финансировал я. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Нотариальное оформление отказа в данной ситуации невозможно. Ваш вопрос оформления прав относится к компетенции организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Вам следует обратиться к ним за разъяснением порядка дальнейших действий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Я гражданин РФ, но в Брестской области по наследству у меня есть недвижимость (дом). Хочу этот дом подарить девочке (8 лет): родители девочки согласны. Подскажите, пожалуйста, можно ли это сделать и кто такую услугу в Брестской области может оказать (платно). Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, Александр Степанович! Да, Вы можете подарить дом 8-летнему ребенку. Данный договор можно удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, при условии оформленных прав на земельный участок (в Вашем сообщении ничего не указано о правах на землю). Для более полной консультации необходимо обратиться к любому нотариусу, желательно с документами на имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 14.03.2022

Уважаемые господа нотариусы, меня зовут Лена. Я живу в Австрии. Родилась в Минске. В октябре от ковида умер мой папа. Я хочу вступить в наследство. У меня есть брат и я хочу оформить на него генеральную доверенность, не выезжая из Австрии. Мой вопрос: какие варианты оформления ген. доверенности у меня есть? Апостиль? Выслать доверенность в Минск и там заверить ее? Спасибо. С уважением Елена. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы не можете приехать в Республику Беларусь, в Австрии Вы можете оформить доверенность на ведение наследственного дела на любое лицо, которое будет Вашим представителем в Республике Беларусь. Доверенность может быть оформлена у австрийского нотариуса и легализована путём проставления на ней апостиля, в Республике Беларусь нужно будет перевести доверенность на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у нотариуса, также доверенность может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Австрии, в таком случае не требуется её легализация.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 14.03.2022

Добрый день. Подскажите пожалуйста, с мужем находимся в разводе. При разводе по брачному договору квартира делилась пополам. Сейчас он хочет оформить дарственную на свою долю квартиры на меня. Но когда изучала этот вопрос нашла статью, где написано, что Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан. Сюда же входят супруги и ближайшие родственники лиц, представляющих перечисленные профессии, состоящих на службе в приведенных организациях. Я медик. Может ли это действительно помешать написанию дарственной и почему? (Вопрос)

Ответ:

Законом предусмотрены случаи, когда дарение запрещается либо ограничивается. Согласно статьи 546 Гражданского Кодекса Республики Беларусь не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций – гражданами, находящимися

у них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан.

Из этой нормы следует, что Вы, как медицинский работник, не можете принимать подарки свыше суммы, указанной в статье 546 Гражданского кодекса, от граждан, которым Вы оказываете медицинскую помощь, а также от их супругов и родственников.

Дарение между бывшими супругами производится на общих основаниях. При этом, однако, следует иметь в виду, что поскольку между вами уже нет брачных отношений такой подарок, в зависимости от стоимости, может облагаться подоходным налогом.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: у мужа умерла бабушка, старшему внуку она оставила квартиру, и как оказалось, у старшего внука имеется энная сумма денег с запиской от бабушки. Как ее распределить между моим мужем, возможно, свекровью и видимо так же старшим внуком! Имеет ли право решать такие вопросы деверь? Так как неизвестно, какая там общая сумма! И будет ли правильно поделить все поровну на троих, а не как указано в этой записке? Тем более неизвестно, она ли писала ее! (Вопрос)

Ответ:

Наследование в нашей стране осуществляется по завещанию, а при его отсутствии – в соответствии с установленной законодательством очередью. Таким образом, при наличии завещания в нем будет прописано, что именно и кому оставил наследодатель. Завещание — это пожелание гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Оформить завещание можно на одного наследника или на нескольких. В случае если завещание было нотариально удостоверено, то в нём бабушка вправе была указать доли каждого из наследников. Если же завещание было оформлено на нескольких наследников, а их доли не указаны, то наследство будет разделено между ними поровну.

В случае если это была просто записка, а завещание отсутствует, то наследникам следует обратиться к нотариусу. Наследование имущества в данном случае будет осуществляться по закону. Обращаю Ваше внимание на то, что внуки наследодателя наследуют по закону по праву представления, а Ваша свекровь наследником по закону после бабушки Вашего мужа не является.

Меры по сохранности наследственного имущества предпринимают нотариусы по месту открытия наследства. Такие меры включают опись наследственного имущества, его оценку, передачу на хранение либо в управление. Входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях, иностранной валюте вносятся в депозит нотариуса. На входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях и в иностранной валюте составляется отдельный акт описи, и они вносятся в депозит нотариуса, принимающего меры по охране наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена по постановлению суда в случае спора о праве собственности на наследственное имущество. Таким образом, спор между наследниками может решить только суд. В таком случае наследники (заинтересованные лица) вправе обратиться в суд об истребовании причитающегося им имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Можно ли сделать генеральную доверенность на автомобиль без моего присутствия? Я хозяин автомобиля. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством – это так называемая в обиходе генеральная доверенность на автомобиль. По ней представитель может не только ездить на Вашем автомобиле, но и совершать сделки с ним. Например, он может продать, подарить транспортное средство. При удостоверении доверенности Ваше присутствие обязательно! Для удостоверения доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где зарегистрированы Вы или Ваш представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность), а также технический паспорт (свидетельство о регистрации) на транспортное средство либо копию учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах ГАИ. Также потребуются паспортные данные Вашего представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие же лица, на имя которого выдается доверенность не требуется. Если доверенность выдается близкому родственнику либо доверитель - пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Такой вопрос: назначена встреча о расторжении брака, но такой момент, что может не получиться приехать. Можно ли оформить на бывшую жену доверенность, если я в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о регистрации расторжения брака подается в орган загса супругами (супругом) в письменной форме. Если один из супругов по уважительным причинам не может явиться в орган загса для подачи совместного заявления, его подпись на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия. Далее органом загса по согласованию с супругами (супругом) назначаются дата и время регистрации расторжения брака. Регистрация расторжения брака производится в присутствии обоих супругов. Если супруги (один из них) по уважительным причинам не могут (не может) явиться в орган загса в назначенный день регистрации расторжения брака, то по их письменной просьбе день и время регистрации переносятся в пределах максимального срока регистрации расторжения брака. Об этом производится отметка на заявлении о расторжении брака и в журнале учета заявлений. А также, если один из супругов не может прийти в назначенный день в ЗАГС для регистрации расторжения брака, то необходимо подать заявление о расторжении брака в его отсутствие, подлинность подписи на котором должна быть также засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Месяц назад умерла мама. Как узнать, оставляла ли она завещание? И имею ли я право на наследство, если завещания нет, если я не прописана была в её квартире, но совместно проживала до её смерти? (Вопрос)

Ответ:

Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти - супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя. Вам могут быть выданы сведения о завещании Вашей мамы при предоставлении её свидетельства о смерти, а также документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем. В случае отсутствия завещания наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу для принятия наследства Вам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким днем является день смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 14.03.2022

Я гражданка РБ, у меня открыта фирма в РФ, я являюсь учредителем и директором. На фирму будет покупаться машина, могу ли я выписать доверенность на покупку машины физ. лицу, допустим мужу, чтобы сделка прошла без моего участия? (Вопрос)

Ответ:

Если уставом фирмы предусмотрено право директора передоверять свои полномочия другим лицам, то Вы, как директор, вправе выдать доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семенова Елена Анатольевна

Дата ответа: 14.03.2022

У меня умер отец 3 года назад, у него остался счет в сбербанке, там есть неснятые деньги. Как я могу воспользоваться этими деньгами, или что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы получить деньги отца Вам необходимо оформить наследство на денежные средства, хранящиеся в банке. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Документом, подтверждающим фактическое принятие наследство будет являться справка, выданная организацией жилищно-коммунального хозяйства, о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Поэтому, если Вы оформляли наследственные права в отношении другого имущества, принадлежащего отцу, Вам необходимо обратиться к тому же нотариусу, который открыл наследственное дело, и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в банке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семенова Елена Анатольевна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, квартира бабушки и дедушки записана на меня дарственно, но с пожизненным проживанием для них. Мы живем в ней втроём. А по прописке только я и бабушка. Жить под одной крышей мы не можем, ругань каждый день. Подскажите, пожалуйста, я имею право, как владелица квартиры делить ее через суд? Какая будет в итоге моя доля? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 14.03.2022

Здравствуйте. Хочу продать свою долю в квартире. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне за что-то будет платить? И какие документы при себе иметь? (Вопрос)

Ответ:

За удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с Постановлением Совета министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 подлежит уплате нотариальный тариф в размере 500% базовой величины, за составление проекта договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 100% базовой величины, если при отчуждении необходимы согласия граждан, то их стоимость составляет 20% базовой величины, за техническое оформление одного документа уплате подлежит нотариальный тариф в размере 10% базовых величин, за изготовление копий документов уплатить необходимо 3% базовой величины за одну страницу изготовленной копии. Что касается документов, необходимых для продажи недвижимого имущества, то Вам необходимо с правоустанавливающим документом на недвижимость обратиться к любому нотариусу за консультацией.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Дашук

10.03.2022

Для вступления в наследство по завещанию, в Латвии, один из наследников не может выехать из Беларуси. Нужно ли составлять доверенность на второго наследника и какие документы нужны? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследник, находясь в Республики Беларусь, может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь за удостоверением доверенности на ведение наследственного дела в Латвии. Для составления указанной доверенности необходимы паспорт, паспортные данные представителя и фамилия, имя, отчество и дата смерти лица, после смерти которого будет оформляться наследство. Для того, чтобы оформить своих наследственные права в Латвии, Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо получить у нотариуса Латвии консультацию по оформлению наследственных прав.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У меня такой вопрос: родители купили квартиру и подарили её мне. Я являюсь собственником, что подтверждено свидетельством. Могу ли я обменять эту квартиру без согласия родителей или нужно их письменное разрешение? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете распорядиться принадлежащей Вам квартирой любым, предусмотренным действующим законодательством способом, в том числе обменять ее на любое с другое жилое помещение. В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в отчуждаемом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь: -к членам семьи собственника относятся: супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи, -к бывшим членам семьи собственника относятся: гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, утратившие статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Нина Анатольевна Дорогенская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте, я ещё не вступил в наследство, нет 6 месяцев, но жена хочет, чтоб (Вопрос)

Ответ:

Для получения консультации по вопросу регистрации по месту жительства (месту пребывания) ребенка Вам необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания. Ввиду некорректной формулировки Вами вопроса не представляется возможным определить, что Вы подразумеваете под «проблемами в будущем». Если у Вас есть опасения по поводу приобретения ребенком или его матерью права собственности на жилое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован, то необходимо иметь ввиду, что согласно действующему законодательству право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

Дата ответа: 10.03.2022

В период брака в результате дарения жена получает квартиру. Через четыре года квартиру продают. Еще через месяц или пару месяцев покупают новую в другом городе. 95% (53/56) средств для приобретения данной квартиры получены в результате продажи квартиры, подаренной жене. Имеет ли право муж претендовать на половину данной квартиры при разводе? (С женой будет проживать несовершеннолетний ребёнок; квартира оформлена на жену; также прописаны муж и совершеннолетний ребенок супругов). (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. После смерти мамы осталась квартира, в которой мы сейчас не живем (в ней прописаны были мама, я (18 лет) и брат (10 лет). Квартиру купили они с папой уже в браке. Слышала, что нужно вступать в наследство. Сейчас задумалась об этой вещи, когда пошли вздоры с ним. (Вопрос)

Ответ:

Согласно п.1 ст.1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя. Заявление Вы можете подать, лично обратившись к нотариусу, либо через представителя. В случае обращения Вашего Представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Интересы Вашего малолетнего брата должен представлять его законный представитель – отец.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте, у меня умер отец (он был одним из 2 учредителей ООО), могу ли я (его сын) быть директором организации и будет ли это рассматриваться, что я автоматически вступаю в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Директор ООО назначается или избирается в соответствии с учредительными документами Общества. А вот для вступления в наследство Вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти отца обратиться с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее постоянное место жительства отца).

Нотариус Брестского нотариального округа


Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! У меня квартира в кредит под 1%, я многодетная мама (6 детей), кредит погашает государство. Квартира приобреталась 11 лет назад. Имею ли я право продавать эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения

жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У моего отца три месяца назад умер брат. У него осталась квартира, он жил с сожительницей, она и сейчас там живет. Кто имеет право на квартиру, если еще есть сестра и брат у моего отца? Может ли эта квартира достаться мне и какие документы для этого нужны? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь наследование может осуществляться по завещанию и по закону. Законодатель отдает приоритет наследованию по завещанию. В случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники по закону первой очереди в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг, родители умершего. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди в соответствии со статьей 1058 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются полнородные и неполнородные братья и сестры (наследники каждой последующей очереди наследуют только при отсутствии наследников предшествующих очередей). Племянники могут наследовать только по праву представления. Под правом представления понимается, что право наследника, который был бы призван к наследованию умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам и делится между ними.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Я с братом имеем дом в деревне, одноэтажном блокированном доме, поделенном на квартиру 1 и квартиру 2. В каждой из квартир имеем по 1/2доли. Первая квартира в доме 45.9 квадратов, а вторая 28.3 квадратов. Хотим выделить доли, как это будет происходить? Общая площадь дома будет делиться поровну или как -то иначе? (Вопрос)

Ответ:

Вы, как собственники жилого помещения, при наличии технической возможности, получения заключения строительной-технической экспертизы и разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел каждой из квартир, в результате у каждого будет по две квартиры. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений Вы вправе произвести раздел квартир с выделением каждому в собственность изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в каждой квартире и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности. При таком разделе право общей собственности на жилые помещения прекращается, изолированные жилые комнаты выделяются на праве собственности, а подсобные помещения остаются в общей долевой собственности. Если выделяемая собственнику изолированная жилая комната (комнаты) и доля в подсобных помещениях не соответствует его идеальной доле в праве общей долевой собственности (в Вашем случае это 1/2 доля), то Вам необходимо согласовать вопрос об изменении долей участников долевой собственности на жилое помещение и о денежной компенсации за несоответствие долей. Соответствующая денежная сумма, подлежащая выплате участником, получившим реально больше имущества, чем его доля в праве, определяется участниками общей долевой собственности исходя из стоимости общего имущества и определения стоимости несоразмерной части имущества. Второй способ устранения несоразмерного выдела имущества в натуре одному участнику заключается в том, что этот участник с согласия другого может предоставить вместо соответствующей денежной суммы иную компенсацию (например, вещь и т.п.)


Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Дата ответа: 10.03.2022

На мужа оформлено завещание, может ли жена получить копию этого завещания у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения по совершенному нотариальному действию являются нотариальной тайной, охраняемой законом. Сведения по завещанию являются нотариальной тайной, охраняемой законом.

Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только завещателю. Пунктами 2, 3, 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» установлен круг лиц и органов, которым после смерти завещателя могут быть выданы сведения о завещании, жена наследника в указанный круг не входит. Кроме того, выдача копии завещания нотариусом не предусмотрена Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства, регулирующими нотариальную деятельность. Таким образом, если завещание оформлено на мужа, то его жена не может получить копию этого завещания у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Дата ответа: 10.03.2022

Можно ли в соглашении о разделе совместно нажитого имущества указать денежную сумму, которую один из супругов обязан передать другому супругу в будущем в определенный срок (например, в течение 1.5 лет)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация. Следовательно, в соглашении о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если стоимость имущества, передаваемого одному супругу, превышает причитающуюся ему долю, может быть предусмотрена денежная компенсация, которую один из супругов, получающий имущество большей стоимости, обязан передать другому супругу. В соглашении также может быть предусмотрено рассрочка (отсрочка) уплаты данной компенсации. Однако следует учитывать, что вышеизложенный порядок выплаты компенсации применим к случаям, когда компенсация выплачивается не денежными средствами, являющимися общей совместной собственностью супругов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! Папа является собственником квартиры, в приватизации которой участвовала мама. Мама умерла в 1995 году. Было открыто наследственное дело на моя сестру и выданы ей свидетельства о праве на наследство по закону на вклады и ИПЧ «Имущество». На мамину долю в приватизированной квартире никаких документов оформлено не было. Папа оставил завещание на квартиру на меня. Папа умер. Кто является наследником маминой доли в приватизированной квартире? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Но в связи с тем, что для дачи исчерпывающего ответа на Ваш вопрос требуется изучение материалов наследственного дела, открытого после Вашей умершей матери, других документов, в том числе и на квартиру, Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства умершего

отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 10.03.2022

У племянницы умер муж, наследниками стали она и сын. Но у ее мужа был первый брак и в браке рожден сын, которой был нагулен (по словам мужа), но при жизни он не оспаривал это, от алиментов он все время уклонялся, за это был наказан. Так племянница прожила с мужем 15 лет, муж умер. Теперь ей сказали, что наследство будут делить по 1/3 каждому. Как можно доказать, что второй ребенок не сын мужа? Племянница с ним не жила, а мучалась, терпела все, а теперь нагуленный сын получит на блюдечке. Как доказать, что они не братья? Надо ли подавать на суд, можно ли сделать экспертизу? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь дети являются наследниками по закону после смерти своих родителей. Вопросы оспаривания записи о родителях в актовых записях, совершенных органами регистрации актов гражданского состояния, не входят в компетенцию нотариуса. Согласно статьи 58 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье запись о родителях вправе оспорить в судебном порядке следующие граждане: лицо, указанное в записи акта о рождении в качестве отца или матери ребенка; лицо, требующее признания его родителем ребенка в случае, если в записи акта о рождении в этом качестве указано другое лицо;

опекун, попечитель ребенка или ребенок, достигший совершеннолетия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 10.03.2022

Сможет ли бывшая жена, с которой муж много лет в разводе, претендовать на наследство в случае смерти мужа, учитывая, что до сих пор она была прописана в приватизированной в браке квартире? (Вопрос)

Ответ:

Бывшая супруга не входит в круг наследников по закону после умершего своего бывшего супруга, а следовательно и не может наследовать имущество, принадлежавшее умершему бывшему супругу. Но квартира (доля в праве общей собственности на квартиру), приватизированная совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Поэтому пережившая бывшая супруга, если участвовала в приватизации квартиры, имеет долю в праве собственности на квартиру. Указанная доля зависит от количества граждан, участвующих в приватизации квартиры, и от суммы внесенных ими жилищных квот и денежных средств. Если в приватизации квартиры участвовали только супруги, то каждому из них принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день! Подскажите ответ на вопрос. Я белоруска, хочу оформить дарственную на машину мужу-россиянину. Он хочет поставить машину на учёт в Подмосковье. Какие наши действия? Налог, как я понимаю, платить не надо, т. к. жена и муж в данном случае считается родственниками. Прописка, естественно, в разных местах: в странах даже. Оформлять надо, как куплю-продажу, только не платить налог? Разъясните, пожалуйста, внятно и подробно. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Договор об отчуждении (купле-продаже, дарении) транспортного средства может быть удостоверен любым нотариусом. Для удостоверения договора дарения автомобиля Вы с супругом должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, идентификационная карта, биометрический вид на жительство), свидетельством о регистрации (техническим паспортом) транспортного средства, а также документами, подтверждающими Ваши брачные отношения (свидетельством о браке). До удостоверения договора дарения автомобиля необходимо оплатить нотариальный тариф за составление проекта договора в размере 100 % базовой величины – 32 рубля, за удостоверение договора, заключённого между близкими родственниками в размере 200 % базовой величины - 64 рубля, за техническое оформление документов 30 % базовой величины – 9 рублей 60 копеек.

Заключённый и удостоверенный нотариусом договор дарения автомобиля подлежит регистрации в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь, в результате которой автомобиль будет снят с учёта, и новому владельцу будут выданы регистрационные знаки для транспортных средств, временно допущенных к участию в дорожном движении. После чего можно будет обращаться в органы

Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД) Российской Федерации для регистрации автомобиля за Вашим супругом. Для более полной консультации по вопросу регистрации автомобиля в регистрирующем органе Российской Федерации рекомендуем обратиться за разъяснениями в соответствующий орган Российской Федерации по компетенции.

Следует обратить Ваше внимание, на то, что если даримый Вами автомобиль находится в Вашей с супругом совместной собственности, то нотариально удостоверить договор дарения автомобиля, без определения доли каждого из супругов в данном автомобиле, нельзя. Также необходимо разъяснить, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15.10.2007 № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» договор дарения транспортного средства может быть составлен в простой письменной форме с учётом требований указанного Указа. По вопросу налогообложения в Вашей ситуации рекомендуем Вам обратиться по компетенции в налоговые органы для получения соответствующих разъяснений.


Нотариус Брестского нотариального округа

Андрей Николаевич Репиха

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Мой отец гражданин Республики Беларусь. Проживает в Украине. Здесь в Беларуси есть недвижимость. Как он, находясь в Украине, может оформить продажу этой недвижимости (лицу, находящемуся в Беларуси) или передать право продажи мне (сыну), не выезжая за пределы Украины? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ваш отец может выдать Вам доверенность на право продажи, принадлежащей ему недвижимости. В доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого и представителя - фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также место нахождения недвижимого имущества, должна быть оговорена цена, за которую представитель вправе продать недвижимость, и другие условия. Для удостоверения доверенности Ваш отец может обратиться к должностным лицам загранучреждений Республики Беларусь в Украине, уполномоченным совершать нотариальные действия, либо к любому нотариусу. Необходимо обратить Ваше внимание на то, что в случае удостоверения доверенности украинским нотариусом на доверенности должна быть проставлена специальная отметка – апостиль.


Нотариус Брестского нотариального округа

Андрей Николаевич Репиха

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день, подскажите, как поступить лучше. Вступила в наследство: дом с участком и отдельный участок с незавершенным строительством. К дому отношения не имею, хочу подарить или переоформить на родного дядю, т. к. отказаться от части наследства нельзя. Как передать свои права на дом? Дарение дорого выходит – 13 процентов от суммы. (Вопрос)

Ответ:

После вступления в наследство на недвижимость необходимо произвести государственную регистрацию указанного имущества и прав на него в соответствующем органе государственной регистрации, для того, чтобы в дальнейшем распорядиться им по своему усмотрению: передать свои права на дом – подарить (если сделка безвозмездная), либо продать (если недвижимость отчуждается за деньги).


Нотариус Брестского нотариального округа

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Такая ситуация: мать за границей, отец хочет уехать на заработки, трое малолетних детей и совершеннолетний сын. Может ли отец заверить у нотариуса документ, чтобы сын нёс ответственность за них, чтобы можно было показать, например, школе/саду, что сын временно является типа опекуном детей? (Вопрос)

Ответ:

Родители являются законными представителями несовершеннолетних. Защита прав и законных интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей. Опека и попечительство устанавливаются для воспитания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также для защиты личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов этих детей.

При отсутствии более шести месяцев родителей по уважительной причине над их детьми устанавливаются опека или попечительство. Опека или попечительство на период отсутствия родителей устанавливаются по решению органов опеки и попечительства с обязательным представлением родителями документов, подтверждающих причину и период их отсутствия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня умерла мама на Украине и у меня есть брат, у которого нет документов, и сестра неизвестно где, и еще кредиты остались после смерти мамы. Так как я живу в России, мне не особо хочется в это наследство вступать, получается, что если я вступлю, то эти долги (а со временем они растут) будут на мне! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 48 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключена в г. Кишиневе 07.10.2002) (далее - Конвенция), право наследования движимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное место жительства. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество. В соответствии со статьей 51 Конвенции производство по делам о наследовании движимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой имел место жительства наследодатель в момент своей смерти. Производство по делам о наследовании недвижимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество. Для получения консультации по вопросу оформления наследственных прав Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему постоянному месту жительства Вашей матери, т.е. к нотариусу в Украине. Консультирование по вопросу оформления наследственных прав в Украине относится к компетенции нотариусов, осуществляющих деятельность в Украине. Если Ваша мама имела какое–либо недвижимое имущество на территории Республики Беларусь, тогда это имущество будет оформляться в Республике Беларусь, по месту его нахождения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Бабушка хочет оформить договор дарения 3-х комнатной квартиры на двух совершеннолетних внуков. Она единственный собственник и одна там зарегистрирована. Внуки являются сыновьями её покойного сына. Есть у бабушки ещё один сын, которому покойный подарил свою квартиру взамен на отказ от наследства бабушкиной квартиры (все было оформлено нотариально). Квартира строилась бабушкой и её первым мужем (умер давно). Потом она была замужем за другим, которого прописала в свою квартиру и с которым прожили там боле 13 лет до его смерти. У второго мужа есть дочь (в настоящее время пенсионерка). После смерти своего отца обращалась за наследством на эту квартиру, но ничего так и не получила. Сейчас при оформлении договора дарения возникли трудности как раз с этой дочерью, т.к. нотариус утверждает, что необходимо взять отказ от наследства у этой женщины. Но мы так и не можем до конца понять, какое право имеет она на эту бабушкину квартиру? И как теперь оформить договор дарения квартиры на внуков? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства. По истечении срока для принятия наследства нотариус проверяет сведения об открытии наследственного дела. Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. В соответствии со статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. При отчуждении такого имущества наследнику, принявшему наследство, разъясняется его право определить долю умершего в праве общей совместной собственности супругов, порядок определения долей, установленный статьями 247 и 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Когда наследник не желает определять долю умершего в праве общей совместной собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него долю, от него истребуется только согласие на

конкретную сделку. В вашем случае, если нотариусом было установлено, что имущество находится в общей совместной собственности, а супруг умер, то при отчуждении такого имущества и будет истребоваться согласие наследника, принявшего наследства.

По поводу отказа от наследства, состоящего из бабушкиной квартиры, поясняю следующее. Отказаться от наследства после бабушки можно только после открытия наследства, т.е. после её смерти. Поэтому могу предположить, что дарение квартиры взамен на отказ от наследства после бабушки в отношении её квартиры – это только устная договоренность. Договор дарения на таких условиях заключен быть не может.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 10.03.2022

Я имею составленное на себя завещание на квартиру. Если я перееду в другую страну и получу гражданство, утрачиваю ли я право на наследование квартиры? (Вопрос)

Ответ:

При наличии завещания, право на распоряжение принадлежащей наследодателю квартирой имеет наследник, указанный в завещании. В случае переезда в другую страну и получение нового гражданства, наследник не утрачивает права на наследование квартиры. Выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию предшествует проверка факта смерти наследодателя, наличия завещания и отсутствия факта его отмены, времени и места открытия наследства, состава и принадлежности наследственного имущества. Также до выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию подлежит выяснению круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, причитается обязательная доля в наследстве. Наличие наследников на обязательную долю может существенно изменить ход наследования. 


Нотариус Брестского нотариального округа

Есис Валентина Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Подскажите, пожалуйста, может ли быть постоянная регистрация на промежуток времени, например, на 2 года? (Вопрос)

Ответ:

Регистрация граждан в пределах Республики Беларусь осуществляется по месту жительства - месту нахождения жилого помещения, в котором граждане постоянно либо преимущественно проживают. Граждане считаются зарегистрированными, согласно постоянной прописке. В случае временного выезда из места жительства на срок более одного месяца граждане вправе зарегистрироваться по месту пребывания.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок до одного года, без снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства. Постоянной регистрации на промежуток времени 2 года не бывает.


Нотариус Брестского нотариального округа

Есис Валентина Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, умер брат, у него остались долги и 1/3 часть дома. Что будет с частью дома, если никто не вступит в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Галина Вячеславовна!

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Это значит, что после смерти Вашего брата в порядке наследования наследникам переходит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом. В пределах стоимости полученного по наследству имущества наследники также отвечают и по долгам наследодателя.

Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу. Если наследство не будет принято в установленном порядке, оно может быть признано выморочным. Наследство может быть признано выморочным по решению суда на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство признается выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость. В этом случае рассмотрение судом иска о взыскании долгов наследодателя приостанавливается до перехода наследства как выморочного к административно-территориальной единице.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Сачковская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Как выглядит заверенная копия паспорта? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Васильевна!

Текст копии документа, а в Вашем случае это паспорт, должен полностью соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений. Таким образом, если Вам необходима копия паспорта, копированию подлежат все страница паспорта, в том числе и те из них, которые не содержат какой-либо информации в отношении гражданина. Все страницы копии паспорта нотариусом прошиваются, нумеруются в установленном порядке. На последней странице копии нотариус учиняет удостоверительную надпись о свидетельствовании верности копии документа. Копия документа скрепляется подписью и печатью нотариуса. Если Вам не обязательно, чтобы нотариальный документ содержал все страницы паспорта, в таком случае нотариально можно засвидетельствовать верность выписки из паспорта гражданина. В паспорте гражданина содержатся не связанные между собой сведения: информация о регистрации по месту жительства, регистрации и (или) расторжении брака, наличии несовершеннолетних детей, др. В этом случае копированию подлежат страницы с идентификационными сведениями гражданина, сведениями о выдаче паспорта (дата выдачи, орган, выдавший паспорт и т.д.) и соответствующие страницы, например со штампами о регистрации по месту жительства. Все страницы выписки из паспорта нотариусом также прошиваются, нумеруется в установленном порядке. На последней странице нотариус учиняет удостоверительную надпись о свидетельствовании верности выписки из паспорта гражданина. Выписка скрепляется подписью и печатью нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Сачковская

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Меня интересует вопрос. Я работаю и живу в Минске, но прописана в Могилёвской области, собираюсь купить автомобиль и оформить его на своего парня, т.к. у него Минская прописка, и оформит все в Минске, и получить минские номера. Как мне быть? Брать с него расписку или что нужно? Что в дальнейшем парень не будет на него претендовать, и автомобиль будет принадлежать мне. (Вопрос)

Ответ:

Собственником транспортного средства будет являться тот, на кого оформлен договор купли-продажи автомобиля или счёт-справка и зарегистрирован автомобиль в органах Государственной автомобильной инспекции. Собственник транспортного средства вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Во избежание проблем в дальнейшем, Вам необходимо оформить и зарегистрировать приобретённый автомобиль на свое имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лариса Николаевна Микула

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. У меня умерла мама, а от неё осталась приватизированная квартира, там есть квоты на меня 5%, на брата 5%, на отца 45%, мать 45%. Остальная часть погашена равными долями между отцом, братом, и мамой. При приватизации мама с отцом уже были разведены. За наследством обращаюсь только я. Остальные наследники не явятся к нотариусу (у нас договоренность). Смогу ли я вступить во владение квартирой полностью? (Вопрос)

Ответ:

Если при оформлении приватизации квартиры была использована жилищная квота и денежная доплата, участникам приватизации (то есть Вам, Вашему отцу и брату) и наследникам Вашей мамы (тому, кто планирует принимать наследство) до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю

в праве собственности на квартиру Вашей мамы, которая будет определена соглашением. Указанную долю наследники праве принять, либо отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти мамы. Если Ваш брат не желает принимать наследство, он может отказаться от наследства и тогда всю причитающуюся долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вашей маме, примете Вы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лариса Николаевна Микула

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Мать хочет написать дарственную на квартиру на меня. В квартире прописан брат. Смогу ли я его выселить? И имеет ли он долю в квартире? В приватизации не участвовали ни я ни брат. (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с братом не являетесь участниками приватизации, то право собственности на доли в квартире ни Вы ни брат не имеете. Если мама желает оформить дарение квартиры в Вашу пользу, то для удостоверения договора дарения потребуется письменное согласие брата, т.к. он зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи. Что касается выселения Вашего брата, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его согласия производится в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).


Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте. Квартира разделена на 3 доли (мать, сын, дочь). Мать умерла. Могут ли сын и дочь переписать/подарить долю матери? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете распорядиться долей матери Вам необходимо оформить ее в порядке наследования и после получения свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать свои права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Местом открытия наследства является последнее место регистрации умершего на день смерти, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна

Дата ответа: 10.03.2022

Мой отец купил дачу во время брака с матерью. Сейчас он хочет написать на меня завещание. Должна ли присутствовать мать во время составления завещания? Какие документы нужно иметь при себе? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! В ответ на Ваш вопрос разъясняем следующее: в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Несмотря на то, что дача приобретена отцом и зарегистрирована на его имя, у Вашей матери имеется так называемая «скрытая доля», которая составляет половину от объекта недвижимости. Для составления завещания на Ваше имя присутствие матери не обязательно, но в случае смерти отца, 1/2 доля, причитающаяся матери, будет выделена нотариусом при оформлении наследственных прав. При этом, в случае наличия завещания Вы сможете унаследовать только 1/2 долю, а при наличии у отца наследников на обязательную долю (статья 1064 Гражданского кодекса) причитающаяся Вам по завещанию 1/2 доля будет уменьшена.

Для составления завещания достаточно предоставить нотариусу документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если Вы являетесь лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение либо свидетельство инвалида для рассмотрения вопроса о применении льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского

нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Дата ответа: 10.03.2022

У меня умер муж, в браке мы купили автомобиль и оформили его на меня, может ли его сын претендовать на долю от этого автомобиля? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Надежда Васильевна!

Исходя из содержания Вашего сообщения, дать однозначный ответ на поставленный вопрос затруднительно, так как в нем не содержится информация, каким образом - по завещанию или по закону наследуется имущество, а также заключался ли Брачный договор или иной договор, изменяющие режим приобретённого в период брака имущества.

Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности. Если в состав наследства входит имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из этих супругов оно зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство выдается после выдачи свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, - по 1/2 доле каждому из супругов. Такое свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство.

Наследование же имущества осуществляется по завещанию и закону.

Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его

нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Мы с мужем в разводе, есть ребенок. Сейчас муж умер, а у него в собственности есть комната (по документам) в квартире. Является ли наш ребенок первым наследником? И могут ли родные сестры претендовать на его долю, если есть наследник первой очереди? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алина!

Наследование имущества осуществляется по завещанию и закону. Если имущество было завещано, значит право на него будут иметь наследник (наследники), указанный (указанные) в завещании, с учетом прав наследников на так называемую «обязательную» долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Такие «обязательные» наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.  

Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Таким образом, родные сестры Вашего бывшего супруга не смогут претендовать на долю наследственного имущества, если наследник первой очереди – ребенок умершего примет наследство в установленный законодательством срок для принятия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 10.03.2022

Добрый день. Такой вопрос. Отучился в институте МВД. 5 лет надо было отрабатывать. Отработал 2 года, потом уволился по невыходу на работу. Необходимо вернуть средства, затраченные на обучение. Уже прошел суд, возбуждено исполнительное производство, документы в ОПИ. Могу ли я на данной стадии заключить мировое соглашение? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. За интересующей Вас консультацией Вы можете обратиться к адвокату либо в отдел принудительного исполнения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 10.03.2022

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь силу документ заверенный нотариусом в Российской Федерации у нас в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, документ, нотариально заверенный в Российской Федерации, имеет юридическую силу на территории Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Александровна Микитюк

03.01.2022

Мой дядя хочет оставить мне дом. Но у него есть дети, с которыми он не общался и не виделся уже около 30 лет. Какой договор нам лучше всего составить, чтобы на это имущество больше никто не смог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имущества вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению:


1) он может его завещать, оставаясь хозяином, а Вы после его смерти получите свидетельство о праве на наследство по завещанию, если его дети к моменту его смерти не будут являться наследниками на обязательную долю (инвалидами или пенсионерами);


2) он может передать Вам дом в собственность безвозмездно (по договору дарения) или по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, но тогда он утратит все льготы по уплате налогов и коммунальных услуг.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Здравствуйте. Мой брат купил б/у телефон на куфаре, отдал деньги и когда пришёл домой, увидел, что там менялись комплектующие и это не тот телефон, что был на фото. У него есть контакты продавца, скриншоты переписки и свидетель сделки. Является ли это каким-либо правонарушением со стороны продавца, если он указывал, что телефон новый и ничего не менялось. На деле не так. Продавец «включает дурачка». Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ответ на данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Умерла мать. Осталось наследство. Я живу за границей и мне трудно приехать из-за коронавируса. Если я через 6 месяцев после смерти не приеду, может ли государство забрать наследство? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства Вам необходимо его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства: путём подачи заявления о принятии наследства (которое Вы можете отправить по почте) или путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариусом или иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия). Вы также вправе выдать доверенность на ведение наследственного дела, чтобы Ваш представитель обратился в установленный срок для принятия наследства.

Если Вами будет пропущен срок для принятия наследства, суд по месту открытия наследства может признать Вас принявшей наследство, если признает причины пропуска срока уважительными. Если нет наследников либо они все отказались от наследства — наследство признаётся судом выморочным по истечении одного года со дня открытия наследства на основании заявления местного органа управления и самоуправления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

03.01.2022

Мы с моей близкой родственницей (сестрой) граждане Беларуси, однако сестра временно проживает на территории Украины. Понадобилось совершить перерегистрационные действия с белорусской квартирой, которая принадлежит сестре. Может ли сестра оформить доверенность на моё имя у украинского нотариуса? Если да, то нужен ли апостиль на доверенности и где её требуется переводить на русский язык — на месте подписания или уже в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Сестра может оформить доверенность на Ваше имя на территории Украины. Проставление апостиля на официальных документах, а в вашем случае на доверенности, обязательно.

Перевод доверенности может быть сделан в Республике Беларусь и заверен нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый день. Подскажите такой вопрос: получили участок как многодетная семья. на данный момент документы на участок, разрешение на строительство, проект дома оформлены на одного человека, на мужа. Строим дом за свои средства. Уже стоит накрытая коробка с окнами. Хотим оформить субсидию, но оформить не можем, так как муж работает за границей. Можно ли переоформить все документы на данном этапе на жену, либо на двоих, чтобы жена оформила субсидию на себя? (Вопрос)

Ответ:

Оформить документы на супругу, либо на двоих нельзя, так как на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий находился Ваш супруг (с учётом членов семьи). Земельный участок был выделен и зарегистрирован на имя супруга. Регистрация капитального строения в организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним будет производиться тоже на имя вашего супруга.


Для получения субсидии Ваш супруг может выдать доверенность на представительство интересов.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? На данный момент проживаю с ребёнком в общежитии в г. Минске и состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (в собственности имущества не имею). С мужем в разводе, он не состоит с нами в очереди. Если мы сейчас переедем жить на съёмное жильё по договору найма жилого помещения в другой район города (от комнаты в общежитии откажусь, регистрация останется прежней) сохранится ли за нами очередь на жильё? Но нужно учесть тот факт, что съёмная квартира принадлежит моему отцу. (Вопрос)

Ответ:

Для сверки очереди нуждающихся в улучшении жилищных исполком может потребовать от вас сведения о месте вашей регистрации. Одним из оснований для снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Республики Беларусь является выявления в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, фактов, подтверждающих непроживание граждан по месту их регистрации по месту жительства в общежитиях, жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, (за исключением случаев, когда у граждан имеются иные основания состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий).


Подтверждение фактического проживания гражданина в общежитии или жилом помещении частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, другой организацией, в которые гражданин обратился с заявлением о принятии на учёт (восстановлении на учёте) нуждающихся в улучшении жилищных условий, путём составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нём сведений, подтверждающих фактическое проживание. К таким сведениям могут быть отнесены письменное подтверждение заведующего (директора) общежитием и (или) соседей и иные документы (сведения) по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа, государственного органа, другой организации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Беларуси единая база, где ищут наследников? Или каким способом нотариус может разыскивать наследника? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь отсутствует база наследников. В соответствии со ст. 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

За счёт средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путём помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации.


Нотариус Брестского нотариального округа Даниленко Элина Ивановна

03.01.2022

Здравствуйте. Помогите в данной ситуации. В браке построили квартиру, муж получал как военнослужащий, льготный кредит. Выплачивали вместе 5 лет, два года как развелись. Есть совместный ребёнок, прописаны в этой квартире. Сейчас бывший муж сам выплачивает, имею ли я с ребёнком права на эту квартиру? Могу ли подать на раздел? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел, по уважительным причинам, своего заработка.

Если квартира приобретена с привлечением льготного кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса.

Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведён по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) соглашения о разделе имущества.


В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. Соглашение о разделе имущества может содержать условия, касающиеся раздела только совместно нажитого супругами имущества, прав и обязанностей супругов по передаче имущества, выплате денежных компенсаций, сроков и порядка выплаты такой компенсации. Когда одному из супругов передаются вещи, стоимость которых превышает его долю в совместно нажитом имуществе, второму супругу должна быть предоставлена денежная или иная компенсация. Например, в качестве компенсации один супруг может передать другому супругу принадлежащую ему квартиру, приобретённую им до заключения брака.


Если прийти к согласию не удаётся, нужно обратиться в суд. Сделать это можно как в самом бракоразводном процессе, так и в течение трёх лет со дня, когда истец узнал (должен был узнать) о том, что его права нарушены. В этом случае кредит следует указать в исковом заявлении о разделе имущества и подробно расписать, с какой целью он брался в банке и на что были потрачены полученные деньги.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Следовательно, если кредит брался вами (вашим(ей) супругом(ой)) во время брака и использовался в интересах семьи, то долг по кредиту будет признан общим долгом супругов и будет учтён судом при разделе имущества. При наличии у супругов непогашенного кредита целесообразно обращаться в банк до направления искового заявления в суд. Только в банке вам дадут точную информацию и возможные пути её разрешения исходя из условий заключённого кредитного договора.


Нотариус Брестского нотариального округа Короб Ольга Александровна

03.01.2022

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста, мой сын взял без разрешения машину мужа брата, был выпивший, ехал и врезался в стоящую машину. Которую при оценке Белгосстраха оценили умершей. В итоге пострадали две машины, а мы попали на большие деньги. Какие у нас есть в этой ситуации плюсы? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы можете получить в юридических консультациях.


Нотариус Брестского нотариального округа Лознухо Тамара Фёдоровна

03.01.2022

Квартира принадлежит матери, отцу и трём сыновьям, в равных долях, по 1/5 доле каждому. Один сын умер 11 лет назад, ещё один сын умер 2 месяца назад. Родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства в пользу оставшегося сына. Как произвести оформление наследственных прав долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих умершим? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы произвести оформление наследственных прав после умерших граждан на принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру, необходимо выяснить, кто из наследников первой очереди имеется у наследодателей: родители, супруга, дети, и обращались ли вышеуказанные лица за оформлением наследственных прав на любое имущество, принадлежащее им в течение шести месяцев со дня их смерти. Если за оформлением наследственных прав после первого наследодателя никто не обращался, необходимо предоставление справки из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и в течение 6 месяцев со дня его смерти. В указанной справке будет содержаться информация о лицах, фактически принявших наследство после смерти первого наследодателя. Оформление наследственных прав после второго наследодателя производится на основании обращения вышеуказанных лиц в нотариальную контору в срок до истечения 6 месяцев со дня его смерти. И в первом и во втором случае при себе необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о его рождении, если умерший состоял в браке — свидетельство о браке, свидетельство о рождении его детей, справку из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и по настоящее время либо в течение 6 месяцев со дня его смерти (по первому наследодателю), правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение — квартиру, для оформления наследственных прав из РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое расположено по адресу: город Брест, улица Гоголя, 2 В, документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта).


При личном обращении вышеуказанные документы могут быть истребованы нотариусом по принципу «одно окно». Дополнительно разъясняю, что в соответствии с частью первой п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя не допускается. Поэтому, отказ от причитающейся доли наследства после наследодателя, умершего 11 лет назад, уже невозможен. Если Ваши родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства после смерти сына, умершего два месяца назад, в Вашу пользу, отказ от наследства должен быть ими оформлен до истечения шести месяцев со дня его смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа Юлия Михайловна Космач

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, мне необходимо написать доверенность на мою маму, чтобы она могла подписать вместо меня документ. Сколько стоит такая услуга? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Сумма нотариального тарифа за удостоверение и составление проекта доверенности на подписание вместо Вас документа на сегодняшний день составляет 23 руб. 20 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение доверенности 14 руб. 50 коп. и за составление проекта 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться. В случае если Вы являетесь пенсионером или инвалидом (I, II группы) законодательством Республики Беларусь предусмотрена льгота по оплате нотариального тарифа в размере 50 % от суммы за удостоверение. При себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Развелась 2 года назад, с бывшим мужем совместно нажитая квартира. Что требуется для её раздела? Документы? Оплата? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором.

Для раздела квартиры, в первую очередь, требуется обоюдное согласие бывших супругов на поход к нотариусу за консультацией. При себе необходимо иметь:

1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;

2) выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;

3) архивную справку из ЗАГСа о регистрации брака;

4) документы, удостоверяющие личности Сторон (паспорт, вид на жительство и др.).


Сумма нотариального тарифа за удостоверение Соглашения о разделе имущества на сегодняшний день составляет 182 руб. 70 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение соглашения 145 руб., проект соглашения 29 руб., техническое оформление трёх документов 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться.


Также за консультацию по вопросу удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, оплачивается нотариальный тариф в размере 29 (двадцать девять) белорусских рублей.

Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. Если человек не состоит на учёте у психиатра и по показаниям врача он здоров, но в военном билете когда-то поставили диагноз 7 Б, как быть? Как аннулировать эту статью, если он здоров? (Вопрос)

Ответ:

Выдача военных билетов не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу изменений записей в военном билете необходимо обращаться в военный комиссариат.


Нотариус Брестского нотариального округа 

03.01.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Моей маме родной дедушка дарил чеки жильё по наследству. Скажите, может ли она потом переоформить на свою дочь? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего обращения не представляется возможным установить юридически важные обстоятельства, а также интересующий Вас вопрос. Так, выражение «дарил чеки жильё по наследству» содержит взаимоисключающие понятия, так как дарение и передача по наследству являются разными основаниями перехода права собственности на ценные бумаги. Кроме того, понятие «переоформить» можно отнести к ряду правовых процедур, связанных с чеками «Жильё», в частности к дарению чеков и их завещанию (других действий с данным видом ценных бумаг нотариусы не совершают).


Так, нотариусы удостоверяют договора дарения чеков «Жильё» между близкими родственниками (супруг [супруга], родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки), а также удостоверяют завещания чеков «Жильё» (завещать можно и постороннему лицу).


Однако обращаем Ваше внимание, что дальнейшее использование чеков «Жильё» возможно только на определённые цели и при соблюдении определённых условий. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развёрнутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жильё», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Зарецкая Светлана Алексеевна

03.01.2022

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления дарственной (квартира)? Бабушка оформляет дарственную на меня. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества (квартиры) необходимы следующие документы:


1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;


2) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;


3) справка о месте жительства и составе семьи либо копия лицевого счёта, выданного организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;


4) документы, удостоверяющие личности Дарителя и Одаряемого (паспорт, вид на жительство и др.);


5) документы, подтверждающие родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении [если меняли фамилию — свидетельство о браке]; свидетельство о рождении Вашего родителя и соответственно ребёнка бабушки [если меняли фамилию — свидетельство о браке]).


Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов. Вышеуказанные документы нотариус может истребовать самостоятельно на основании Вашего заявления. Истребование сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора дарения, производится нотариусом только после предоставления документа (квитанции), подтверждающего внесение платы за оказание соответствующей услуги — составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

03.01.2022

Здравствуйте. Год назад у меня умерли отец и мать. От папы осталась зарплатная карточка Беларусбанка. Срок её действия истёк. Как я могу снять деньги и вернуть карту банку? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Для разрешения возникшего у Вас вопроса рекомендуем обратиться к нотариусу по месту жительства Ваших родителей для получения подробной консультации по вопросу оформления наследственных прав. С собой возьмите свидетельства о смерти родителей, своё свидетельство о рождении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

03.01.2022

Здравствуйте! Возник такой вопрос, в 2011 г. мои родители (законные представители) заверили у нотариуса моё посещение других стран как в одиночку, так и в составе групп детей. Бумага действительна до моего совершеннолетия, в данный момент мне полных 16 лет. В этом году мои родители официально развелись, смогу ли я пересечь границу самостоятельно с бумагой, которая была заверена до их развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Очевидно, в Вашем сообщении речь идёт о согласии на временные выезды несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Развод супругов не влияет на действительность указанного документа, так же как не прекращает их статуса законных представителей (родителей) по отношению к Вам. Согласие (нотариальное действие) может быть отменено судом, поэтому, если Ваши родители не отменяли в судебном порядке своё согласие на Ваши выезды, то можете им пользоваться и предъявлять компетентным органам.


Нотариус Брестского нотариального округа
Алексеенко Светлана Николаевна

03.01.2022

Здравствуйте. Можно ли оформить постоянную регистрацию по договору найма жилого помещения, мама и несовершеннолетний ребёнок? Если да, то по истечению договора или при расторжении регистрация аннулируется? (Вопрос)

Ответ:

Изложенный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем для разъяснения вопроса Вам следует обратиться к компетентному лицу органа регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания, в частности в орган внутренних дел (в городах, посёлках городского типа, где имеются органы внутренних дел), сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населённых пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

03.01.2022

Здравствуйте. Хочу у сестры взять деньги на погашение кредита за свою квартиру, чтоб выкупить её у государства, в дальнейшем я ей её продам. Как это можно сделать нотариально? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для заключения предварительного договора с авансом, по которому Вы обязуетесь в будущем продать Вашей сестре принадлежащую Вам на праве собственности квартиру, а Ваша сестра обязуется её у Вас купить в сроки и на условиях, о которых Вы договоритесь в предварительном договоре. В предварительный договор можно включить условие об авансе.


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

03.01.2022

Здравствуйте. Умерла бабушка, у неё есть 3 дочери, одна живёт в России, она мне переслала документы на вступление в наследство, чтобы я представляла её интересы, доверенность есть и паспортные данные, а свидетельство о рождении она не смогла заверить. Могу ли я заверить её свидетельство о рождении? (Вопрос)

Ответ:

Для принятия наследства дочерью, проживающей в Российской Федерации, Вам, как её представителю по доверенности, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подтверждением родственных отношений наследника и наследодателя может являться, например, свидетельство о рождении наследника. При предоставлении Вами подлинного экземпляра свидетельства о рождении наследника, нотариус, при открытии наследственного дела, приобщит копию указанного документа. При отсутствии подлинного экземпляра свидетельства о рождении, нотариус может направить запрос об истребовании записи акта о рождении в соответствующий орган, регистрирующий акты гражданского состояния либо архив органов, регистрирующих акты гражданского состояния (для этого Вам надо располагать информацией о дате и месте рождения наследника).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

03.01.2022

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой порядок оформления договора купли-продажи на гараж. Куда следует обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, что обеспечит законность и защищённость Вашей сделки. Для удостоверения договора купли-продажи потребуется правоустанавливающий документ на гараж, то есть документ, на основании которого продавец является собственником отчуждаемого имущества, также нужна из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж. Указанные документы стороны могут предоставить нотариусу самостоятельно, либо по просьбе заинтересованного лица нотариус лично истребует все необходимые для сделки документы от государственных органов, иных организаций, в т. ч. из информационных ресурсов. Если гараж приобретён продавцом в период брака, то продажа гаража будет осуществляться только с письменного согласия супруга (бывшего супруга) продавца, в браке с которым был приобретён отчуждаемый гараж. Для того, чтобы удостоверить договор купли-продажи гаража продавцу, покупателю и супругу (бывшему супругу) продавца необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (например, паспорта).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

03.01.2022

Здравствуйте! Хочу подарить наследство, которое находится в России, моему сыну, который живёт в России. Я живу в Италии. Куда следует обратиться? Знаю, что по закону Российской Федерации консул в российском посольстве также может выступать в качестве нотариуса. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо Большое! (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: увы, консультирование по иностранному законодательству не входит в компетенцию нотариуса Республики Беларусь. Согласно Закону Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. Однако для решения Вашего вопроса необходимо обратиться за соответствующей консультацией в консульское учреждение (иное учреждение, выполняющее его функции) по месту Вашего жительства либо Вашему сыну к нотариусу Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

03.01.2022

Добрый день! Я проживаю с гражданским мужем в купленной им квартире, но ни он и ни я там не прописаны. Он мне её завещал. У него имеются двое несовершеннолетних детей от гражданской жены. В случае его смерти могут ли они у меня отсудить квартиру? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому, если дети Вашего «гражданского» супруга будут к моменту открытия наследства после него (на момент его смерти) являться несовершеннолетними либо относиться к категории нетрудоспособных (инвалиды и лица, достигшие пенсионного возраста), то они будут иметь право на долю в наследстве, и для её оформления не требуется обращаться в суд, а — к нотариусу. В то же время разъясняю Вам, что в обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округa
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

03.01.2022

Добрый день! Суть: даритель (мать) подарил мне (сыну) квартиру с правом пожизненного проживания. Вопрос: если даритель зарегистрируется в другом месте, сможет ли он зарегистрироваться обратно в подаренную им квартиру? Иными словами, не теряется ли право дарителя на пожизненное проживание в подаренной им квартире при смене регистрации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если даритель зарегистрируется в другом месте, он приобретет право пользования жилым помещением по адресу своей новой регистрации и тем самым утратит право пользования переданной в дар квартирой. Зарегистрироваться снова он сможет только с согласия собственника.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Добрый вечер! Прошу дать разъяснение по Указу Президента Республики Беларусь № 75 «О предоставлении кредита на реконструкцию жилого помещения многоквартирного жилого дома». Суть проблемы в том, что собственник квартиры супруга (студентка), и место постоянной регистрации у нас с ней в населённом пункте до 20 тыс. населения. По адресу квартиры, для реконструкции которой мы хотели воспользоваться Указом № 75, мы временно проживаем на данный момент (постоянная прописка в этом же населённом пункте). В Указе прописано, что необходимо проживать и работать в населённом пункте до 20 тыс. населения, и льготный кредит предоставляется при условии проживания собственника в жилом помещении, подлежащем реконструкции. При оформлении документов для получения решения специалист РИК утверждает, что необходима постоянная прописка в данном жилом помещении, в случае временного проживания нам будет отказано в выдаче решения. Просьба разъяснить, где это аргументировано про постоянное проживание? (Вопрос)

Ответ:

Система прописки граждан в нашей стране упразднена в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания». В соответствии с подпунктом 4.5 п. 4 главы 1 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утверждённого  Указом Президента Республики Беларусь 07.09.2007 за № 413, местом жительства гражданина считается местонахождение (адрес) жилого помещения, в котором он постоянно либо преимущественно проживает, местом пребывания — местонахождение (адрес) жилого помещения или помещения для временного проживания, в котором он временно пребывает.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Здравствуйте. Нам нужно дать доверенность с мамы на одну женщину. Речь идёт о земельном участке на Украине. Какие именно документы для оформления договора нужны и за какое время это будет готово, и сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вашей маме необходимо лично обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В доверенности указываются идентификационные сведения представляемого и представителя — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также паспортные данные при необходимости. Доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. Сумма нотариального тарифа за доверенность зависит от объёма предоставляемых полномочий. Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым составляет 100 % базовой величины, иным лицам — 200 % базовой величины; нотариальный тариф за удостоверение иной доверенности — 50 % базовой величины; нотариальный тариф за составление и подготовку проектов доверенностей составляет 50 % базовой величины либо 30 % базовой величины. Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. Базовая величина составляет 29 рублей (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2020 № 783 «Об установлении размера базовой величины»).

 

Нотариус Брестского нотариального округа Елена Николаевна Коваль

03.01.2022

Здравствуйте! Можно узнать, если несовершеннолетний (16 лет) ребёнок едет из Беларуси один в Украину, нужно разрешение от одного из родителей или от обоих родителей? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анастасия! В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» (далее — Закон) граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь: в сопровождении обоих законных представителей при предъявлении законными представителями несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документов, подтверждающих статус законных представителей несовершеннолетнего; в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего; без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Законом.


Таким образом, если несовершеннолетний выезжает за пределы Республики Беларусь самостоятельно, для пересечения границы необходимо согласие обоих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Хочу оформить займ под проценты. Говорят, что сделку надо оформлять у нотариуса онлайн. Подскажите, это не обман? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Семён Сергеевич! В соответствии с действующим законодательством к компетенции нотариуса относится удостоверение сделок. По соглашению сторон договор займа может быть удостоверен нотариально. Нотариус выяснит волеизъявление сторон, разъяснит правовые последствия совершаемого нотариального действия, поможет сторонам составить проект договора. Но Ваше внимание хочется обратить на п. 2 ст. 65 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», в соответствии с которым документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления, должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Таким образом, утверждение о том, что сделку у нотариуса можно оформить «онлайн», не соответствует закону и действительности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, каким пунктом (формулировка) в генеральной доверенности предоставляется право на получение трудовой книжки у нанимателя при увольнении. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия Владимировна! Законодательством о труде предусмотрена выдача работнику трудовой книжки в период работы — во временное пользование и при увольнении. Частью 1 п. 76 Инструкции о порядке ведения трудовых книжек, утверждённой постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь 16.06.2014 № 40 (далее — Инструкция) предусмотрено, что в период работы у нанимателя работник может обратиться с письменным заявлением о получении трудовой книжки на руки. Наниматель обязан в пятидневный срок со дня подачи такого заявления выдать ему трудовую книжку (дубликат трудовой книжки) не более чем на пять календарных дней. При получении от нанимателя трудовой книжки работником составляется в произвольной форме расписка, где указывается получение трудовой книжки на руки, дата получения и обязательства возврата трудовой книжки. В соответствии с частью 6 ст. 50 Трудового кодекса Республики Беларусь, п. 72 Инструкции, при увольнении трудовая книжка должна быть выдана работнику в день увольнения (в последний день работы) с внесённой в неё записью об увольнении. При получении трудовой книжки работник в книге учёта движения трудовых книжек и вкладышей к ним указывает дату получения и ставит подпись (часть 6 п. 79 Инструкции). В случае отсутствия работника на работе в день увольнения либо его отказа от получения трудовой книжки наниматель в этот же день должен направить заказное письмо с уведомлением о вручении, о необходимости явиться за получением трудовой книжки (часть 1 п. 74 Инструкции). Не отправив письмо или отправив его позднее, наниматель нарушит законодательство, что впоследствии, при обращении работника в суд, может повлечь изменение даты увольнения на фактическую дату выдачи трудовой книжки и выплату среднего заработка. При наличии письменного заявления работника о направлении трудовой книжки по почте наниматель не позднее следующего дня после получения такого заявления должен направить трудовую книжку по указанному в заявлении адресу (часть 3 п. 74 Инструкции). Согласно части 6 п. 79 Инструкции, при пересылке трудовой книжки по почте в книге учёта должностным лицом нанимателя проставляется соответствующая отметка.


Законодательство, определяющее порядок выдачи трудовой книжки по доверенности, не регулирует эту ситуацию. Однако оно и не запрещает получить трудовую книжку по доверенности. По моему мнению, выдать трудовую книжку по доверенности можно, но необходимо указать в тексте доверенности. Представительство, основанное на доверенности, допускается практически во всех случаях. При выдаче трудовой книжки по доверенности нанимателю следует исходить из полномочий, указанных в ней. Например, в доверенности должно быть зафиксировано право представителя не только получить трудовую книжку, но и проставить дату и подпись в книге учёта и т. д. А в книге учёта сделать отметку, что трудовая книжка выдана по доверенности, и указать её номер, дату и Ф.И.О. представителя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить материальную помощь с работы, предоставив им справку, содержащую сведения из записи акта о смерти, которую выдали в загсе? Или обязательно нужно свидетельство о смерти или его копия? Справку не принимают, требуют свидетельство, выходит, что справка не имеет юридическую силу? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Организации могут оказывать материальную помощь работникам (бывшим работникам) в связи со смертью их родственников, в т. ч. близких. Материальная помощь также может выплачиваться в связи со смертью работников (бывших работников) их родным и близким (помимо пособия на погребение за счёт средств ФСЗН, выплачиваемого в установленном законодательством порядке). Предоставление организацией материальной помощи такого рода, как правило, оговаривается в локальном правовом акте (коллективном договоре, положении об оплате труда, положении об оказании материальной помощи, трудовом договоре). Для её получения следует обратиться в организацию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими основания для её выплаты (в случае необходимости). Перечень документов, подтверждающих основания для выплаты материальной помощи, устанавливается локальным правовым актом. Можно сделать вывод, что в Вашем случае, локальным правовым актом установлено предоставление именно свидетельства о смерти, а не иного документа, подтверждающего факт смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа
Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте! Родственник жил и умер в США, наследственное дело открыто по месту нахождения завещанного имущества в Беларуси. Как должна выглядеть справка о том, что наследственное дело не было заведено по месту жительства и смерти для нотариуса в Беларуси. Спасибо! Я живу в Штатах. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Элина, законодательными актами не установлена строгая форма справки. В соответствии с Правилами нотариального делопроизводства, утверждёнными постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 26.10.2006 № 64 в справке о том, что наследственное дело не открывалось, указываются фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства, дата и время (часы, минуты) проверки сведений об открытии наследственного дела. На указанной справке проставляется гербовая печать.


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

03.01.2022

Может ли мать оформить генеральную доверенность на свою дочь, если мать преклонного возраста 93 года и у неё проблемы со зрением, но она всё слышит и понимает? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия! Сам по себе преклонный возраст гражданина не является препятствием для совершения от его имени нотариальных действий. По общим правилам совершения нотариальных действий, предусмотренным Законом Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариальный действий граждан, проверяет их дееспособность. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснён порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Если же обратившийся за совершением нотариального действия гражданин в полной мере понимает значение своих действий, осознает правовые последствия совершаемых действий, руководит ими, от его имени может быть совершено нотариальное действие. В любом случае решение о возможности либо невозможности удостоверения доверенности от имени Вашей мамы будет принимать нотариус, к которому Вы обратитесь. В случае отказа и при несогласии с действиями нотариуса Вы вправе на основании письменного заявления получить постановление об отказе с целью обжалования действий нотариуса в судебном порядке. Что касается невозможности прочтения доверенности самостоятельно по причине проблем со зрением, в таком случае текст доверенности маме прочтёт нотариус, удостоверяющий доверенность, о чём в обязательном порядке будет произведена отметка в тексте доверенности и в удостоверительной надписи нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

03.01.2022

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я подаю на развод и хочу подать на раздел имущества, но моя супруга не согласна с разводом, так как у нас есть совместная фирма. Средства на создание потрачены мои, но доход я не получаю, так как супруга числится директором и все финансовые вопросы проходят через неё. Могу ли я приостановить деятельность фирмы, так как я несу затраты, а супруга как директор не хочет разводиться и делить фирму? (Вопрос)

Ответ:

Вопрос раздела имущества, нажитого в браке, в Вашем случае будет решаться в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

03.01.2022

Здравствуйте! Сейчас находимся в процессе расторжения брака с супругом. Я подала на взыскание алиментов. И хочу заключить соглашение о детях, в котором мы урегулируем вопросы с оздоровлением ребёнка, лечением, разрешением на выезд за границу. Супруг со мной согласен. Мы хотим всё сделать официально, с бумагой, а не просто на словах. Но, у нас в нотариальной конторе нас отправили ни с чем, объяснив, что раз я подала на алименты, то соглашения быть уже никакого не может. Подскажите, пожалуйста, как правильно нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Валентина Сергеевна, в целях обеспечения прав и законных интересов своих детей родители могут заключить между собой Соглашение об уплате алиментов и Соглашение о детях. По содержанию эти документы не должны пересекаться. В Соглашении о детях родители могут определить с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству. В соответствии со ст. 76-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье заключить Соглашение о детях возможно, если вышеуказанные вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, либо Соглашением об уплате алиментов. Из указанного выше следует, что в Вашей ситуации вопросы, касающиеся уплаты алиментов, в Соглашение о детях включить не представляется возможным, ввиду обращения в суд. По урегулированию всех иных вопросов соглашение может быть заключено.


Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Обратиться за удостоверением такого соглашения можно к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а также документ, подтверждающий факт родственных отношений (свидетельство о рождении ребенка, справка ЗАГС о рождении ребенка).


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

03.01.2022

Здравствуйте. Мой молодой человек уехал в другую страну. Он хочет мне слать доверенность. Как это можно сделать? И кто её заверит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы, должностные лица загранучреждений удостоверяют доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).


В соответствии со ст. 117 Закона о нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь, нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.


Таким образом, гражданину необходимо обратиться к любому нотариусу в той стране, где он находиться либо в Посольство (консульство) Республики Беларусь, Российской Федерации. Также необходимо пояснить нотариусу либо должностному лицу загранучреждения, что доверенность необходимо легализовать, так как она будет предъявляться в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

03.01.2022

Здравствуйте. Есть 2 квартиры — один квартиросъёмщик, могу ли я с одной квартиры перепрописаться в другую без участия квартиросъёмщика, если нет, то как можно? Сама хозяйка проживает в другом городе. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.


Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться к лицу, ответственному за регистрацию (руководитель организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, производящей учёт, расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, председатель правления жилищно-строительного (жилищного) кооператива, председатель товарищества собственников, председатель сельского (поселкового) исполнительного комитета или уполномоченное им лицо; руководитель организации, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения), а при его отсутствии — в орган регистрации.


Для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить: заявление о регистрации по месту жительства по форме, установленной Министерством внутренних дел. Если в соответствии с законодательными актами регистрация гражданина по месту жительства осуществляется лишь с согласия собственника (нанимателя) жилого помещения и иных граждан, проживающих совместно с ним и (или) имеющих право пользования жилым помещением, то такое согласие оформляется путём проставления в заявлении о регистрации по месту жительства подписей этих лиц или отдельным документом и удостоверяется лицом, ответственным за регистрацию, а при его отсутствии — должностным лицом органа регистрации, либо нотариусом или иным должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.


Таким образом, если собственник квартиры находится в другом городе, то он может обратиться к любому нотариусу по месту своего проживания для удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства конкретного лица.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте. Мой отец болен, рак последней стадии, не ходит и не разговаривает, как овощ, находится в больнице, к аппаратам не подключён. Я занимаюсь оформлением документов на инвалидность. Скажите, пожалуйста, какой список документов нужен для нотариуса, чтобы действовать от имени отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения)? (Вопрос)

Ответ:

Представлять интересы Вашего отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения) Вы можете на основании доверенности, удостоверенной от его имени нотариусом или главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом больницы, в которой находится на излечении Ваш отец. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Если Ваш отец не разговаривает, не пишет, и выявить его волеизъявление нотариус не сможет — доверенность нельзя будет удостоверить. Гражданин, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

03.01.2022

Была заключена доверенность на продажу однокомнатной квартиры. Но доверитель скоропостижно скончалась. О смерти доверителя узнали только во время возврата денег за проданную квартиру мужу доверителя. Что должен принять суд? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елизавета Васильевна! Суд примет решение в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Здравствуйте. Мне для пересечения границы нужно заверить приглашение от польского работодателя у нотариуса. К кому мне обращаться если у меня приглашение с электронной печатью и подписью? Ведь оно имеет такую же юридическую силу, как и приглашения с водной печатью и подписью. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду не заверение приглашения, а свидетельствование подлинности подписи переводчика, сделавшего перевод документа с одного языка на другой. Для этого Вы можете обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро. Перевод, совершённый на отдельном листе, прикрепляется к документу, с которого совершён перевод, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. Скрепление текста перевода с электронным документом действующим законодательством не предусмотрено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

03.01.2022

Здравствуйте. У меня в собственности есть дача 1/3 часть, бабушка и дедушка умерли, перейдут ли мне эти части? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна Леонидовна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

03.01.2022

Может ли мама сделать на дочь у нотариуса доверенность, чтобы дочь вступила за мать в наследство с последующим дарением квартиры на дочь? (Вопрос)

Ответ:

Да, мама может сделать доверенность на дочь на вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, а также зарегистрировать в установленном законом порядке имущество, полученное по наследству.

Однако для совершения некоторых действий должна быть выдана специальная доверенность, в частности для заключения договора дарения. В этом случае в документе должно быть озвучено имущество, которое будет предметом договора дарения, и назван одаряемый.

По доверенности нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Т. е., если мама собирается подарить квартиру Вам, доверенность она должна дать другому лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 30.11.2021

Здравствуйте. У меня такая ситуация: в 2015 г. я приобрела однокомнатную квартиру по долевому участию с материнским капиталом. Детей сразу не наделила долями. Сейчас живу в другой стране и понимаю, что мне придётся продать эту квартиру. Что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете продать квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Отчуждение имущества происходит исключительно после того, как нотариус изучит документы, необходимые для удостоверения договора купли-продажи, перечень которых установлен действующим законодательством.


Необходимо иметь ввиду, что собственник недвижимого имущества вправе как самостоятельно принимать участие в сделке, так и передать полномочия по отчуждению представителю на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 28.11.2021

Я хочу продать квартиру, совместно нажитую в браке. Являюсь собственником я. Мой муж не против продажи квартиры, но он находится в Украине и приехать не может. Что в этом случае делать? (Вопрос)

Ответ:

Квартира, приобретённая супругами в период брака, является общей совместной собственностью. При отчуждении данной квартиры требуется согласие супруга. Если супруг по каким-либо причинам не может присутствовать на заключении сделки, он может дать согласие, предварительно удостоверив его в посольстве либо консульстве Республики Беларусь в Украине.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Человек купил участок под застройку, ошибочно полагая, что денег хватит на постройку дома на одну семью. Можно ли расторгнуть договор, правовое основание? (Вопрос)

Ответ:

Расторжение договора купли-продажа недвижимого имущества (в данной ситуации земельного участка) возможно в двух случаях:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке.

Правовое основании для расторжения договора в судебном порядке будет обосновываться судом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я заверить копию приглашения на работу в Польшу без возможности предоставления оригинала данного приглашения. Если нет, то как мне в данной ситуации поступить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, текст копии документа должен соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений, следовательно, без предоставления оригинала документа нотариус не сможет сверить предоставленную копию с оригиналом и засвидетельствовать верность копии документа.

За свидетельствованием верности копии документа может обратиться любое лицо. Поэтому любой гражданин может обратиться к нотариусу с оригиналом документа по месту его нахождения за свидетельствованием верности копии документа и впоследствии заверенная копия будет направлена в Ваш адрес.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Собственник авто, которым я пользуюсь с 2006 г., — моя дочь, проживает в Португалии. После ДТП я не могу получить без её доверенности страховое возмещение на ремонт. Из-за ковида дочь не может приехать в Минск, а на месте не может оформить доверенность, т. к. в Португалии нет ни посольства, ни консульства Республики Беларусь. Как быть в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на получение страхового возмещения может быть удостоверена нотариусом Португалии по месту нахождения Вашей дочери. Затем доверенность необходимо будет легализовать (проставить апостиль) для того, чтобы документ, выданный в Португалии, был действителен на территории Республики Беларусь. Легализация документа совершается в Португалии компетентным органом. Впоследствии документ должен быть

переведён на белорусский или русский язык.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. В апреле 2021 г. умер мой папа. В приватизации квартиры в 1994 г. участвовало 4 человека: родители, моя сестра и я. Мы обратились к нотариусу, в ходе наследственного дела выяснилось, что мы с сестрой не можем отказаться от наследства в пользу мамы и продать ей тоже не можем, т. к. папа был военнослужащий, и в акте приватизации написано, что мы заплатили деньги, часть погасили чеками, а в результате квартира была передана безвозмездно в пользование как военному. Как поступить в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Если при оформлении приватизации квартиры была использована денежная доплата и государственные приватизационные чеки «Жильё», участникам приватизации и наследникам Вашего отца до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации.

Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашего отца, которая будет определена соглашением. От указанной доли Вы вправе отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти отца. А причитающиеся Вам доли в праве собственности на квартиру, определённые в результате заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире, Вы с сестрой можете подарить или продать Вашей маме, предварительно зарегистрировав соглашение в органах государственной регистрации недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дата ответа: 19.11.2021

Я сдала пакет документов на вступление в наследство, а теперь мой нотариус заболел и когда выйдет на работу неизвестно, могу ли я передать этот пакет документов другому нотариусу? (Вопрос)

Ответ:

В случае отсутствия нотариуса ввиду уважительной причины (временная нетрудоспособность), территориальная нотариальная палата определяет другого нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в соответствующем нотариальном округе для выполнения функций отсутствующего нотариуса. Следовательно, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и уточнить, на кого возложены функции отсутствующего нотариуса, ведущего Ваше наследственное дело.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Подскажите, пожалуйста, что если после смерти отца осталась 1/3 доля, но при этом прошло уже 6 лет, но бумага на руках есть (вступила в наследство). Что мне делать? Действителен ли ещё этот документ за такой период времени? Могу ли я сейчас рассчитывать на что-то? (Вопрос)

Ответ:

Безусловно. С имеющимся у Вас свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Мы с мужем в браке приобрели квартиру, деньги давали каждый свои, моих 14 тыс. долларов, остальные он и его мать. Теперь они хотят, чтобы я подписала брачный договор. Я согласна, но у меня 2 детей. Я могу с мужем заключить договор купли-продажи комнаты 13 м2, чтобы не остаться на улице. Или как лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете удостоверить с супругом брачный договор, в котором в соответствии со ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье будет определён порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Договор купли-продажи комнаты Вы удостоверить не сможете, т. к. имущество, приобретённое в период брака независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, и Вам первоначально необходимо выделить доли каждого супруга в общем имуществе, обратившись к нотариусу с письменным заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, затем зарегистрировать их в организации по государственной регистрации, и только после этого совершать сделку с принадлежащей на праве собственности супругу долей.

Только сделка купли-продажи недвижимого имущества предусматривает не покупку комнаты в квартире, а долю в праве собственности на квартиру, которая будет принадлежать Вашему супругу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тимчишена Майя Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если отец при жизни написал завещание троим детям поровну, но при указании фамилии старшей дочери, которая взяла фамилию мужа, сделал в ней ошибку, будут ли трудности с оформлением наследства? Отец умер, переписать завещание не успел. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга, ваша ситуация неоднозначная. Если ошибка в фамилии дочери незначительна (например, вместо буквы ё написана буква е или вместо а написана буква о, трудностей с оформлением наследства быть не должно.

Совсем другое дело, если ошибка существенная. В таком случае у вас есть несколько вариантов:

1)   если между наследниками, указанными в завещании нет спора в отношении наследуемого имущества, можно отказаться от наследования по завещанию и вступить в права наследования по закону. В этом случае ошибка, допущенная завещателем в фамилии дочери не будет иметь значения, т. к. при наследовании по закону наследница предоставит документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении и о заключении брака), в которых её идентификационные данные записаны корректно.

2)   обратиться в суд с иском об установлении фактов, имеющих юридическое значение. К таким фактам относятся факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и прав юридических лиц. Суд в порядке особого производства устанавливает факты, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц);

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду;

в) заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение;

г) действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Может ли муж дать согласие на выезд ребёнка в другую страну онлайн в присутствии нотариуса (т. к. сам находится за пределами Республики Беларусь)? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья, согласно ст. 18 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства (если законный представитель находится за пределами Республики Беларусь).

Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и составленные на иностранном языке, должны сопровождаться их переводом на один из государственных языков Республики Беларусь. Верность перевода или подлинность подписи переводчика на переводе должны быть засвидетельствованы нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Также при нахождении законного представителя за пределами Республики Беларусь согласие может быть удостоверено должностными лицами загранучреждений: дипломатическими агентами дипломатических представительств Республики Беларусь или консульскими должностными лицами консульских учреждений Республики Беларусь.

В таком случае, совершать действия, описанные в предыдущем абзаце, не требуется. Таким образом, дать согласие на выезд ребёнка в другую страну ваш супруг не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Какова цена при составлении завещания на движимое и недвижимое имущество? И отменяет или нет новое завещание то, которое составлено на данный момент? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путём отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, сделав новое завещание. Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит. За нотариальное удостоверение завещания взимается нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение завещания. Для применения льгот для оплаты нотариального тарифа необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие (пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида).


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Умер отец. Осталось наследство: квартира, дача и, возможно, солидарный долг. Наследники — мать, сын (несовершеннолетний), две дочери. Можно ли отказаться от части наследства (только от дачи в данном случае) в пользу другого родственника? И как в таком случае исчисляется солидарный долг? (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 304 ГК Республики Беларусь).



Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Родственники оставили нам дом. Но дом в плачевном состоянии и никаких документов, кроме старой домовой книги, у нас нет. Дом в черте города. Какие наши действия и куда нам обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с документом, удостоверяющим личность, свидетельством о смерти. Согласно ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для оформления наследственных прав, нотариус может истребовать самостоятельно.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить мену квартир, одна из которых находится в Российской Федерации (собственник россиянин), а вторая — в Республике Беларусь (собственник белорус). В каком из государств следует регистрировать сделку, в случае, если это возможно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если одно из обмениваемых жилых помещений находится на территории Республики Беларусь, а другое — на территории иностранного государства, обмен жилых помещений производится в порядке, установленном международными договорами Республики Беларусь и законодательством Республики Беларусь (ст. 77 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Более полную и точную информацию по регистрации договора мены необходимо уточнить в соответствующей организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте! Можно ли через нотариуса оформить авторские права на песни/стихи? Что для этого нужно? Можете рассказать подробнее о процедуре? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 8 Закона Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах», авторское право на произведение возникает в силу факта его создания и не требует соблюдение каких-либо формальностей. Исключительное право на произведение в Беларуси действует на протяжении всей жизни автора и 50 лет после его смерти. В Республике Беларусь предусмотрена система регистрации/депонирования авторского права, и правообладатель для удостоверения авторства может по своему желанию зарегистрировать/задепонировать объект права. Процедура регистрации авторских прав в государственном патентном органе в Республике Беларусь предусмотрена только для компьютерных программ. На территории Республики Беларусь существует удостоверение авторства — депонирование (сдача на хранение) в специальную организацию Белорусской торгово-промышленной палаты — Белпатентсервис. Это способ опубликования объектов авторского права, подтверждающий авторство и первенство их создания. Ещё одним способом доказательства авторских прав на произведения на территории Республики Беларусь является регистрация их в одном из государств-участников Бернской конвенции (более 170 стран), в которую также входит Республика Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

С супругой составили имущественное завещание, и оно вступает в силу в случае смерти одного из супругов. Вопрос: можно ли изменить завещание супруге без уведомления другой стороны? Имущество нажито в браке. (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это односторонняя, сугубо личная сделка, направленная на распоряжение вещами, имущественными, а в некоторых предусмотренных законом случаях и неимущественными правами на случай смерти, облечённая в письменную форму и удостоверенная нотариусом. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить совершённое им завещание в порядке, установленном законодательством. Завещание может быть удостоверено у любого нотариуса, независимо от места проживания завещателя. Инициатива совершения завещания принадлежит завещателю. Предметом завещания помимо всего принадлежащего завещателю имущества может быть часть его либо отдельные его виды, а также имущество, собственником которого он может стать на день открытия наследства. При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

Подскажите, как лучше переоформить смежный садовый участок супруги на себя. Какая процедура оформления и какие документы необходимо предоставить. Что лучше — подарить или продать? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, необходимо уточнить основание приобретения и регистрации данного земельного участка на имя супруги. Если данный земельный участок приобретён на основании договора купли-продажи, то по общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Если данный земельный участок (любое иное имущество) получен в период брака в дар или в порядке наследования, не признаётся общей совместной собственностью супругов и остаётся собственностью того из супругов, кому оно подарено или кому перешло по наследству. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

При переезде моего отца было изъято огнестрельное оружие, т. к. было просрочено разрешение на ношение оружия, в аэропорту г. Хабаровска таможней Хабаровского края. Мой отец умер, я являюсь единственным наследником, какие документы необходимы для возврата актуальному владельцу? (Вопрос)

Ответ:

Наследование боевого и служебного оружия не производится. Если же оружие Вашего отца является гражданским, то для оформления наследства Вам необходимо обращаться к нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства Вашего отца. Для получения свидетельства о праве на наследство на оружие необходимы следующие документы:

- свидетельство о смерти отца,

справка о его последнем месте жительства,

- документы, подтверждающие родственные отношения,

- справка органа внутренних дел о том, что Ваш отец состоял на учёте в отделе внутренних дел как индивидуальный владелец оружия, в личной собственности имел конкретное оружие (например, охотничье огнестрельное длинноствольное ружьё, марка, калибр, номер), способ его приобретения, на которое выдавалось разрешение на хранение и ношение сроком действия до конкретной даты.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 10.11.2021

Подскажите, пожалуйста, по данному вопросу. Если мой отец завещает всё своё имущество мне (дочери), может ли его второй ребёнок (от другого брака) оспорить завещание и претендовать на долю? (Вопрос)

Ответ:

Независимо от того, что в завещании Вашего отца будет указано, что он всё своё имущество завещает Вам, его второй ребёнок от первого брака, если на день смерти отца будет несовершеннолетним или нетрудоспособным, то согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь он будет иметь право получить обязательную долю из наследственного имущества. Если он не будет являться наследником на обязательную долю, то всё имущество отца по завещанию оформляется на Вас.


Оспорить завещание можно только в судебном порядке. Если завещание будет признано судом недействительным, то всё имущество отца будет оформляться по закону на его наследников первой очереди в равных долях, т. е. на Вас и на ребёнка от другого брака при отсутствии других наследников первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 10.11.2021

26.05.2021 умерла мама. Жила в приватизированной квартире. В приватизации с ней вместе участвовала старшая дочь и старшей дочери дочка. Мама оставила завещание на среднюю и младшую сестру. Как правильно делится квартира? Дочь старшей сестры, которая участвовала в приватизации, к нотариусу не идёт, разве она должна вступать в свою приватизированную долю? Нотариус сказал, что если она не придёт и не вступит в эту часть, то по завещанию сёстры могут получить долю только через суд. (Вопрос)

Ответ:

В вашей ситуации перед тем, как выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, необходимо удостоверить соглашение об определении долей в приватизированной квартире, чтобы определить долю умершего участника приватизации, т. к. Вашей маме принадлежит не целая квартира, а только доля в квартире соразмерно вложенной жилищной квоте. Удостоверить данное соглашение в рамках наследственного дела нотариус может только при условии, если к нему явились все живые участники приватизации. Если кто-либо из участников приватизации отказывается подписывать вышеуказанное соглашение, доли в приватизированной квартире каждого участника приватизации определяются в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, делает ли нотариус запрос о выдаче свидетельства о смерти в Российскую Федерацию для вступления в наследство гражданину Республики Беларусь в Российской Федерации по завещанию или по закону? (Вопрос)

Ответ:

Если наследственное дело открыто на территории Российской Федерации, все необходимые запросы, в т. ч. запрос в отдел ЗАГС об актовой записи о смерти гражданина, направляет российский нотариус, в чьём производстве находится наследственное дело.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Добрый вечер. Имеет ли право нотариус, у которого открываем наследство и оформляем документы о вступлении в наследство, забрать оригиналы завещания (при этом не сделать копии), не сделав описи переданных документов? На вопрос о том, почему у нас не останется оригиналов завещания, он ответил: «Так надо». Правомерно ли это? И как выйти из этой ситуации. Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 130 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, «при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр завещания (дубликат, архивная копия) остаётся в наследственном деле. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная копия завещания (дубликата, архивной копии)». Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий составление нотариусом описи переданных к наследственному делу документов не предусмотрено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Здравствуйте! При продаже квартиры покупатель предложил оплатить в 2 этапа: 50 % стоимости сразу и 50 % через 4 месяца. Как правильно и безопасно оформить сделку, чтобы не пришлось в будущем возвращать так называемый залог, но и чтобы, если в случае отказа покупателя заплатить вторые 50 %, не потерять квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Сделки с рассрочкой платежа — всегда риск, и застраховаться на 100 % продавцу невозможно. Безопаснее не передавать объект недвижимости до полного расчёта и закрепить в договоре продажи квартиры условие перехода права собственности на объект недвижимости только после полного расчёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Покупаем дом за чеки «Жильё», договор о купле-продаже дома оформлен, деньги на счёт продавца уже переведены, но он умирает, не успевая заключить с нами акт. Подскажите нам дальнейшие действия. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не совсем понятен, какой акт Вы не успели заключить? Из Вашего вопроса следует, что договор купли-продажи дома заключён, расчёт произведён. Предполагаю, что Вы не успели заключить передаточный акт — о передаче недвижимости продавцом и принятии её покупателем. Для решения этого вопроса Вам необходимо обращаться к адвокатам с целью составления искового заявления для обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день! 31.07.2020 я купила 1-комнатную квартиру, вступила в наследство на собственность жилого помещения и получила в БТИ документ — свидетельство о вступлении в собственность жилого помещения по адресу. Но из отдела принудительных исполнений периодически приходят извещения на мой адрес, но на имя жильца, которого выписали по суду. Я не знаю этого человека, т. к. покупала квартиру совсем у другого собственника. И в справочнике телефонном г. Минска по моему теперешнему адресу Интернет выдаёт не меня как собственника, а фамилию того, на чьё имя приходят извещения. Куда мне обратиться за решением вопроса по внесению моих данных в справочник телефонный и по вопросу решения изменения данных лица, прописанного по моему адресу? (Вопрос)

Ответ:

Это вопрос не относится к компетенции нотариуса. Полагаю, для решения вопроса внесения каких-либо данных в телефонный справочник Вам необходимо обратиться в РУП «Белтелеком», его отделения, филиалы, а также сообщить отделу принудительного исполнения, что лицо, которому направляется извещение, по данному адресу не зарегистрировано.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Вступила в наследства после того, как умер отец. По истечении 6 месяцев хотела отписать свои доли на квартиру, дачу, машину его жене. Могу ли я отписать прямо у нотариуса или мне надо получить обязательно свидетельство о праве собственности? (Вопрос)

Ответ:

Так как Вы вступили в наследство после смерти отца, по истечении 6 месяцев Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство на имущество. Затем зарегистрировать в установленном законом порядке имущество, подлежащее государственной регистрации. А уже потом сможете распоряжаться им по своему усмотрению, в т. ч. подарить свои доли в праве собственности на недвижимое имущество и автомобиль супруге Вашего отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте! Если муж хочет передать мне, жене, право собственности на автомобиль и право переписать на себя очередь на квартиру, это всё можно сделать в одной доверенности или необходимо оформлять доверенность на каждый вид права отдельно? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Ваш супруг может выдать Вам доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. Однако право собственности по доверенности не переходит. Он также остаётся собственником автомобиля, а вы его представителем в пределах полномочий, которые будут Вам предоставлены по доверенности. Вопросы постановки на учёт в компетенцию нотариуса не входят.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 28.10.2021

Участвовали в приватизации с братом вдвоём, потом по суду ему 45/100, а мне 55/100. Он хочет погасить приватизацию, чтобы продать свою долю, но я не хочу, чтобы он гасил мою часть приватизации. Имеет ли он право без моего согласия заплатить за меня приватизацию? (Вопрос)

Ответ:

Произвести отчуждение имущества можно лишь в том случае, если оно не находится под арестом, запрещением (обременением), залогом. В зависимости от того, как оформлена ипотека (данные находятся в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру), может быть осуществлена продажа.

Относительно возможности погашения Вашим братом имеющейся у Вас задолженности по приватизированной доле в праве собственности на квартиру, принадлежащей Вам, Вам необходимо обратиться в КУП ЖРЭУ.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Могут ли дети и жена моего родного дяди претендовать на наследство на дом? При этом дядя был выписан из этого дома 30 лет назад. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович, здравствуйте. В Вашем вопросе содержится недостаточно информации, чтобы правильно ответить на него. Во-первых, мы не знаем, кто у Вас умер. Во- вторых, когда умер. Можем лишь проинформировать Вас о том, что в Республике Беларусь при оформлении наследственных прав граждан приоритет отдаётся наследникам по завещанию. Если умершим при жизни было составлено завещание, то в первую очередь к наследованию его имущества призываются наследники, указанные в завещании.

В случае, если они откажутся от наследства, не примут его, или когда завещание отсутствует, к наследованию призываются наследники по закону. Наследование происходит в порядке очерёдности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Внуки и их потомки наследуют по праву представления, т. е. если к моменту смерти деда, бабки, нет в живых их родителей, они умерли ранее.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди, или если они откажутся от наследства либо не примут его, наследуют наследники второй очереди, к которым относятся родные (полнородные и неполнородные) братья и сёстры наследодателя. Дети родных братьев и сестёр (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Чтобы приобрести наследство, наследники должны его принять. Законодательством установлен специальный срок для принятия наследства. Этот срок составляет шесть месяцев со дня смерти гражданина либо признания его умершим. Для получения более подробной консультации и получения ответов на все интересующие Вас вопросы лучше обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору или нотариальное бюро.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Получила доверенность на дом в Республике Беларусь из США от владельца этого дома, переехавшего в США, с последующим дарением мне. Дом не был зарегистрирован в БТИ, когда предъявила доверенность в регистрации, девушка потребовала перевод с печатью нотариуса 3 последних строк на третьем листе документа в конце, кто составил эту доверенность в США (составитель документа напечатан на английском языке). Юрист из США, который составил документ, уверяет, что этот перевод не нужен, он нужен для нотариуса из США, чтоб поставить печать. Подскажите, кто прав? Нужно ли переводить на русский язык кто составил документ в США? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь может быть принята иностранная доверенность, оформленная по форме, предусмотренной белорусским законодательством для доверенности соответствующего вида. К иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) также применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности (должны быть соблюдены требования о легализации иностранных официальных документов либо путём проставления апостиля, либо путём проведения процедуры консульской или дипломатической легализации).

Таким образом, доверенность, удостоверенная в США уполномоченным должностным лицом может быть принята на территории Республики Беларусь при условии её легализации. Также для предъявления в Республике Беларусь доверенности, изложенной на иностранном языке, текст её должен быть переведён на один из государственных языков (русский или белорусский) и подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Мискевич Анастасия Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Из долевого дома планируется вычленить 2 квартиры, нужно согласие всех собственников и прописанных. Однако, я не живу в этом доме и территориально нахожусь в другом городе. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить доверенность на мужа, чтобы он поставил подпись за меня? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Вы можете обратиться к нотариусу по месту нахождения или соответствующему уполномоченному лицу для дачи соответствующего согласия, или удостоверить доверенность на представление интересов в уполномоченных органах для дачи такого согласия доверенным лицом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

АО «Вперёд» передало в нотариальную контору для удостоверения проект договора, из которого видно, что АО дарит Токареву Г. А. легковую автомашину «Лада», а он с благодарностью принимает этот дар. Нотариус отказал в удостоверении этого соглашения, мотивируя тем, что данная сделка противозаконна, и решил сообщить об этом факте прокурору. Могут ли стороны обжаловать действия нотариуса? Должен ли нотариус поставить в известность прокурора об этом факте? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория Максимовна, здравствуйте. Не видя проекта договора дарения и без изучения представленных Вами для удостоверения договора документов нельзя ответить на поставленный Вами вопрос.

При совершении нотариальных действий нотариусы Республики Беларусь обязаны обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, а также государственных интересов. Сделки удостоверяются нотариусами в соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Законом Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 2020-XII «О хозяйственных обществах», иными законодательными актами Республики Беларусь.

В соответствии со ст. 71 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариусы, в частности, отказывают в совершении нотариального действия, если:

- совершение такого действия нарушает государственные интересы;

- заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, не способное в соответствии со ст. 64 Закона участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий;

- документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

- совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства.

Лица, обратившиеся за совершением нотариального действия и считающие неправильным совершённое нотариальное действие или неправомерным отказ в совершении нотариального действия, а также лица, интересы которых ущемлены в связи с совершением нотариального действия, вправе подать жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро.

Обжалование совершённых нотариальных действий, отказов в совершении нотариальных действий осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь и Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершённом нотариальном действии, рассматривается судом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, примерно в 2005 г. мы приватизировали квартиру, ¼ часть на меня, остальное на маму. Сейчас в справке из БТИ для оформления наследства мама указана единственным собственником, означает ли это, что я не имею права собственности на ¼ часть, если моими чеками было это оплачено? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга, в своё время для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель, другие члены его семьи, а также иные лица, за которыми сохранялось равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подавали соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, орган управления юридического лица. В заявлении отражалось

согласие на оформление приватизации на одного из членов либо всех членов семьи.

Приватизация жилых помещений осуществлялась при использовании жилищной квоты, именных приватизационных чеков «Жильё», денежных средств граждан. Чаще всего договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений оформлялись на одного члена семьи, другие члены семьи давали согласие на своё участие в приватизации, либо на приватизацию жилого помещения без их участия.

В настоящее время при наследовании приватизированного жилого помещения в первую очередь определяются участники его приватизации, потом определяются доли участников приватизации, т. к. без этого мы не знаем размер доли умершего, а значит и никто не сможет получить на неё свидетельство о праве на наследство.

В случае, когда в приватизации жилого помещения участвовали наниматель и другие члены семьи, такое жилое помещение является общей собственностью всех лиц, участвующих в приватизации. Определение долей участников приватизации в праве собственности на приватизированное жилое помещение производится в порядке, установленном ст. 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь — путём заключения между ними письменного соглашения, при наличии спора — в судебном порядке. Поэтому жилое помещение, приватизированное не одним участником, не может перейти к наследникам в целом.

Если один из участников приватизации умер, то в соответствии со ст. 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь его смерть является основанием для определения его доли в праве общей собственности и раздела общего имущества либо выделения из него доли умершего участника приватизации. В этом случае соглашение об определении доли умершего участника приватизации, долей иных участников приватизации в праве собственности на приватизированное жилое помещение по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) заключается между участниками приватизации и наследниками умершего участника приватизации (его правопреемниками), принявшими наследство в установленный срок. Из вышеуказанного следует, что если для приватизации квартиры были использованы Ваши личные чеки «Жильё», то Вы являетесь участником приватизации и Вам принадлежит определённая доля в праве общей собственности на эту квартиру.

При обращении к нотариусу за оформлением наследства после умершей матери Вы получите более подробное разъяснение относительно Вашей доли в праве собственности на квартиру и порядка её определения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Получили дополнительное жильё как многодетная семья с привлечением субсидирования, но жить там не планируем, т. к. там однокомнатная квартира. Сейчас она в кредите. Имеем ли мы право поселить там кого-то из близких родственников, не сдавая жильё? Можно ли как-то это оформить в налоговой и сдавать официально? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. За получением интересующей Вас информации следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган.


Нотариус Брестского нотариального округа

Мискевич Анастасия Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

У меня скоропостижно умерла бабушка, которая обещала мне свой дом после смерти, но она не успела оставить завещание или дарственную. Моя мама единственный наследник, т. к. сестра и отец тоже умерли. Мама теперь хочет вступать в наследство и не даёт мне права вступить. В том доме я установила пластиковые окна, 10 лет там прожила, платила коммуналку, страховала имущество. Как мне добиться теперь справедливости? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1032 Гражданского кодекса Республика Беларусь «Основания наследования»:

1. Наследование осуществляется по завещанию и закону.

2. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего имущества.

У вас отсутствует завещание, поэтому наследование будет оформлено по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республика Беларусь «Наследники первой очереди»:

1. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

2. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, Вы, как внучка, имели бы право наследовать по завещанию или по праву представления, это в том случае, если бы Ваша мама умерла раньше своей мамы, Вашей бабушки. При жизни мамы Вы не являетесь наследником первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

После смерти отца я с братом и тётей (сестрой отца) была вынуждена предстать перед фактом разделения наследства. Мы провели консультацию у нотариуса по месту жительства, где нам изложили не всю информацию: сказали, что никакого, так называемого, имущества нет и не было оформлено на отца, кроме кредитов на достаточно большую сумму в банке, которую я была не в состоянии выплатить, т. к. ещё не была трудоустроена, и, следовательно, отказалась в пользу тёти, чтобы избежать судебных разбирательств. Брат поступил аналогично. Однако чуть позже выяснилось, что отец по факту уже собирал документы на оформление дома, который ему достался от бабушки, но не успел закончить начатый процесс в связи с кончиной. Могу ли я в таком случае иметь право на наследование этого дома, и есть ли возможность отозвать отказ, учитывая ситуацию. (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не допускается принятия наследства под условием или с оговорками. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Долг наследодателя по выплате кредита возлагается на наследников, принявших наследство. Отказаться от выплаты долга по кредиту наследодателя, а принять только дом, невозможно. В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. По поводу рассмотрения Вашего вопроса Вы вправе обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить наследство по заявлению на 2 человек? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да, можно, при этом заявление должно быть подано нотариусу двумя наследниками в срок, установленный законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Мы с женой решили развестись. У нас есть ребёнок годовалый, и она решила уехать жить в Минск. Вопрос в том, что она хочет, что бы я сам ездил в Минск к ребёнку для общения с ним. Меня этот вариант не устраивает. И хочу знать, можно ли по закону обязать её привозить ребёнка ко мне в Брест? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валентинович! Очень часто при разводе у родителей возникают подобные вопросы. Если супруги не могут самостоятельно решить их, вопросы решаются в судебном порядке. Однако, предлагаем Вам сесть за стол переговоров и добровольно урегулировать вопросы воспитания и содержания ребёнка.

Урегулировать их без обращения в суд поможет Соглашение о детях, которое заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В Соглашении о детях можно определить, с кем останется Ваш ребёнок, как будет общаться со вторым родителем, какое участие он будет принимать в воспитании ребёнка, размер алиментов, порядок выезда ребёнка за пределы страны, оплату обучения и хобби чада и иные вопросы.

Чтобы заключить Соглашение о детях, родители должны обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро и обсудить условия документа. Нотариус проконсультирует по всем существенным условиям, составит проект соглашения и удостоверит его нотариально. Самое главное в этом вопросе, что при согласовании условий взрослые не имеют права выдвигать заoблачные требования, они обязаны руководствоваться двумя моментами: соглашение не должно нарушать прав ребёнка, а также других людей, и не может противоречить законодательству Республики Беларусь.

В случае нарушения Соглашения о детях оно подлежит исполнению в порядке, определённом Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. У меня умерли дедушка и бабушка, остался дом. Дети все тоже умерли, остались только 3 внучки. Как мы можем поступить с их домом? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Имущество, которое принадлежит умершему гражданину (наследство), наследуется его наследниками. Если умерший при жизни не составил завещание, а также в иных случаях, установленных законодательством, наследование имущества умершего осуществляется по закону. Наследники по закону наследуют по очереди. Внуки относятся

к наследникам по закону первой очереди. Они наследуют по праву представления, т. е. только в том случае, если к моменту смерти деда, бабки нет в живых их родителей.

Для приобретения наследства наследники должны его принять. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днём открытия наследства считается день смерти гражданина. Оформлением наследства в Республике Беларусь занимаются нотариусы. Поэтому по вопросу оформления оставшегося после смерти Ваших деда и бабки наследства в установленный законодательством срок Вам следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору по месту открытия наследства, т. е. по последнему месту их жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Хотим продать квартиру. Владелицей её является моя мать. В ней прописан мой совершеннолетний сын (её внук), который имеет постоянное место жительства за границей. Как нам его выписать без его участия или присутствия, т. к. он сюда приезжать не собирается? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Для того, чтобы снять с регистрационного учёта («выписать») совершеннолетнего члена семьи из квартиры без его физического присутствия, необходимо, чтобы он обратился к нотариусу или иному уполномоченному лицу для удостоверения доверенности, предусматривающей право снятия с учёта и постановку на регистрационный учёт по другому адресу, при этом необходимо знать на момент удостоверения доверенности конкретный адрес, по которому он будет зарегистрирован в будущем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

Вопрос про наследство. Мою семью из 4 человек переселили из зоны загрязнения радиацией в другую деревню в новый дом, в 1994 г. дом приватизировали, собственником стал мой дедушка. Но есть одно но, на момент приватизации умерла моя прабабушка, и в самой приватизации она уже не участвовала. Теперь из 4 человек, которые переселились, осталась только одна моя мать. Дедушка умер в июне 2020 г. Какие трудности могут возникнуть при её вступлении в наследство, если учесть, что завещания не было, два наследника, один из них в доме не прописан ½ и не проживает. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять, причём наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства в соответствии со ст. 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь признаётся, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Если Ваша мама в установленный срок не подала заявление нотариусу о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, но приняла наследство после её отца фактически, то она может обратиться за оформлением наследственных прав. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются, в частности, документы о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение срока для принятия наследства по

одному адресу с наследодателем либо в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и о составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти и др.). Наследник, который не был зарегистрирован в жилом доме, может принять наследство по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд с согласия всех остальных наследников, принявших наследство.

В Вашем вопросе не имеется сведений о том, на каких условиях была осуществлена приватизация, и кто были участники приватизации, поэтому нельзя сделать вывод о том, будет ли входить в состав наследства целый жилой дом либо только доля в праве собственности на дом, принадлежащая непосредственно наследодателю. Если участие в приватизации приняли несколько членов семьи и их доли не были определены, будет необходимо заключить между участниками приватизации и наследниками умершего участника приватизации, принявшими наследство, соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении.

Получить консультацию о том, какие документы будут необходимы для оформления наследственных прав, можно у нотариуса по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янчук Татьяна Степановна

Дата ответа: 28.10.2021

При покупке дома по Указу о продаже жилых домов (квартир) в сельской местности (Указ № 287 от 20 июля 2018 г.) нотариус затребовал экспертизу оценки жилья при заключении договора купли-продажи. Правильно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Указ Президента Республики Беларусь № 287 от 20 июля 2018 г. предусматривает продажу местными исполнительными и распорядительными органами базового территориального уровня или уполномоченными ими организациями заселённых жилых домов (квартир) проживающим в них гражданам. П. 1 Указа № 287 содержит отсылочную норму, согласно которой продажа таких домов осуществляется в порядке и на условиях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций». П. 4 Указа № 253 устанавливает, что цена по договору купли-продажи жилого помещения определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной). При этом цена не должна быть меньше первоначальной (переоцененной) стоимости жилого помещения, отражённой в бухгалтерском учёте организации на 1 января года, в котором осуществляется его продажа.

Оценочная и рыночная стоимость жилых помещений определяются по результатам независимой оценки, проведённой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. В связи с необходимостью соблюдения требований п.  4 Указа № 253 и определения цены в договоре купли-продажи недвижимого имущества, нотариусу должны быть представлены указанные выше заключения об оценке жилого дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Какие документы нужны для вступления в наследство, если есть завещание? И можно узнать стоимость справки о том, что не вносились изменения в завещание. (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность обратившегося наследника.

2. Свидетельство о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованная копия, справка, содержащая сведения из записи акта о смерти наследодателя.

3. Справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, которая выдаётся жилищно-эксплуатационной службой, председателем товарищества собственников, председателем жилищно-потребительского кооператива по месту жительства умершего.

4. Завещание и справка, выдаваемая нотариусом нотариальной конторы, нотариусом нотариального бюро по месту удостоверения завещания о том, что завещание не отменено и в него не вносились изменения. За выдачу такой справки нотариальный тариф не взимается.

5. Документы, подтверждающие принадлежность имущества на имя умершего.

6. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, необходимы выписки из регистра недвижимости, которые выдаются кадастровым агентством по регистрации недвижимого имущества.

7. Документы, подтверждающие родственные отношения, для уплаты нотариального тарифа в размере, предусмотренном для соответствующей очереди наследника. Документы могут быть представлены лично наследником или по его просьбе могут быть получены по запросу нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: 1. Должна ли быть нотариально заверена доверенность, выданная юридическим лицом физическому лицу на осуществление сделок купли-продажи недвижимости? 2. Должно ли данное физ. лицо являться сотрудником этой организации, и должна ли указываться его должность в доверенности? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Пунктом 1 ст. 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Сделка купли-продажи недвижимого имущества, если сторонами являются физическое лицо и юридическое лицо, в силу ст. 67 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена или удостоверена регистратором.

Таким образом, если стороны хотят придать такой сделке нотариальную форму, доверенность от имени юридического лица должна быть удостоверена нотариально. Представителем юридического лица может быть как лицо, состоящее с ним в трудовых отношениях, так и лицо, не являющееся его работником. Каких-либо ограничений на предоставление полномочий для совершения сделок с недвижимым имуществом лицам, которые не являются работниками организации доверителя, законодательством не установлено, как и нет обязательного требования указания должности работника в доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Отец инвалид I группы. Родная сестра, бездетная и не замужем, оставила завещание на второго родного брата. Имеет ли после смерти сестры отец право на какую-либо часть наследства? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это свободное распоряжение гражданина своим имуществом, сделанное им на случай своей смерти, которым он определяет, кому перейдёт в собственность его имущество. Свобода завещания ограничивается ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой, независимо от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, так называемая обязательная доля. Другой категории лиц, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве при наличии завещания, закон не предусматривает, поэтому Ваш отец не имеет права на часть наследства сестры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, если мой прадед был белорусом, точное место рождения неизвестно (город/деревня), могу ли я претендовать на гражданство Республики Беларусь? Что для этого необходимо и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Мария Сергеевна! Вопросы приобретения гражданства Республики Беларусь регулируются законодательством о гражданстве. В частности, ст. 12 Закона Республики Беларусь «О гражданстве Республики Беларусь» предусматривает следующие основания приобретения гражданства:

- по рождению;

- в результате приёма в гражданство Республики Беларусь;

- в порядке регистрации;

- вследствие восстановления в гражданстве Республики Беларусь.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись в отделение по гражданству и миграции соответствующей территориальной единицы Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. 2 мая этого года умерла бабушка. Я являюсь наследницей по завещанию, о чём в мае заявила путём подачи нотариусу необходимых документов (завели наследственное дело). Подскажите, пожалуйста, в какой срок я должна появиться у нотариуса повторно, чтобы получить свидетельство о праве на наследство? Может ли этот срок превысить полгода со дня открытия наследства, учитывая, что дело заведено? В дополнение упоминаю о существовании наследника второго круга, активно желающего получить право на это наследство. С какого дня, в случае моего промедления, этот родственник получит право унаследовать имущество? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алина Вадимовна! Ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлен срок для принятия наследства: 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если Вы в течение этого срока обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и (или) о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, Ваши действия были произведены своевременно.

Свидетельство о праве на наследство при наличии в деле всех необходимых документов может быть выдано по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Если Вы как наследник по завещанию подтвердили законность своего права на наследство, другие лица к наследованию не призываются. Исключение составляют лица из числа детей, родителей, а также супруг умершей, если на день смерти наследодателя они являлись нетрудоспособными. Таким наследникам, независимо от содержания завещания, причитается доля в наследстве, называемая «обязательной долей» (ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь)



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Отец находится в Польше, а мать с детьми в Беларуси, как отцу отправить разрешение для открытия детям виз? Польский нотариус сможет его заверить? Есть какой-либо образец, или как поступают в таких случаях? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь истребование разрешения родителей на выдачу детям визы для выезда за пределы Республики Беларусь не предусмотрено. Если такое требование исходит от компетентных органов страны, в которую Ваши дети будут выезжать, информацию нужно получать из этого источника.

Возможно, Вы имели в виду согласие родителей на выезд их несовершеннолетних детей за пределы Республики Беларусь. В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние граждане могут выезжать в сопровождении одного или обоих законных представителей при предъявлении соответствующего документа: свидетельства о рождении несовершеннолетнего, удостоверения опекуна и др.

При выезде несовершеннолетнего в сопровождении иных лиц, требуется согласие обоих законных представителей (родителей). Если один из родителей находится в Республике Польша, согласие может удостоверить уполномоченное должностное лицо консульского учреждения Республики Беларусь в Республике Польша. Такое согласие может также удостоверить нотариус Республики Польша, но в этом случае документ будет изложен на польском языке. Следовательно, для предъявления согласия соответствующим компетентным органам на территории Республики Беларусь необходимо будет осуществить перевод документа на русский или белорусский язык.

Для получения более подробной информации и примерной формы согласия можно обратиться к нотариусу в любом населённом пункте Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Доброго дня! 8 лет назад был приобретён участок с аукциона, но как нуждающимся. На данный момент на участке имеется только фундамент. Могу ли я продать участок, предварительно произведя консервацию фундамента или необходимо строение? Особенность ещё в том, что владельцам некоторых участков, с которыми мы участвовали в одном аукционе и которые ничего не построили на своих, пришли письма об изъятии в связи с истечением срока на строительство. Если мне необходимо построить строение, то в какой срок, исходя из ситуации? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведённых на них жилых домов, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в т. ч. досрочного), если такой кредит привлекался.

Отчуждение гражданами незавершённых законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных им как состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетом при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в т. ч. досрочного), если такой кредит привлекался.

При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведённых на них жилых домов, отчуждаемых до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершённых законсервированных строений, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения

этого исполнительного комитета в исключительных случаях.

Следует отметить, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях по заявлению гражданина, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

В случае невозможности завершения строительства в вышеуказанные сроки, гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом срок такой консервации не может превышать трёх лет.

В связи с несоблюдением Вами вышеуказанных сроков строительства и невыполнением процедуры консервации в установленные сроки, смеем предположить, что земельный участок может быть у Вас изъят. Рекомендуем Вам для более детальной консультации по вопросу строительства, консервации, продажи земельного участка, предоставленного Вам как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и расположенного на нём строения обратиться по компетенции в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 28.10.2021


Какие документы необходимы для оформления дарения дома? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения жилого дома необходимы следующие документы:

- документы, подтверждающие приобретение дарителем права собственности на даримый жилой дом (договор, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, судебное постановление [копия] и т. п.);

- документы, подтверждающие принадлежность дарителю земельного участка, на котором расположен даримый жилой дом (свидетельство о государственной регистрации, государственный акт, договор аренды земельного участка и т. п.);

- выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок;

- сведения о том, проживают ли в даримом жилом помещении члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счёта, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и [или] предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и т. п.).

В случае, если в жилом доме данные лица проживают, то от них необходимо письменное согласие на дарение жилого дома, а в отношении несовершеннолетних членов, бывших членов семьи дарителя необходима из органа опеки и попечительства справка о том, что они не признаны находящимися в социально опасном положении.

Обращаем Ваше внимание, что отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, допускается только

- с письменного согласия органа опеки и попечительства;

- письменного согласия супруга дарителя на дарение жилого дома, если жилой дом находится в совместной собственности супругов;

- документы, подтверждающие наличие родственных отношений либо состояние в брачных отношениях дарителя и одаряемого (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка из органа записи актов гражданского состояния о наличии соответствующих актовых записей), если дом будет дариться близкому родственнику.

Для удостоверения договора дарения жилого дома даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, идентификационная карта, биометрический вид на жительство).

Следует отметить, что по просьбе дарителя либо одаряемого нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения жилого дома документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 28.10.2021

Достаточно ли согласия на выезд несовершеннолетнего (из Беларуси в Российскую Федерацию) одного из родителей, если они в разводе? (Вопрос)

Ответ:

Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь в сопровождении одного из родителей, то достаточно предъявления родителем сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих его статус, т. е. согласие второго родителя не требуется.

А вот если ребёнок выезжает без сопровождения законных представителей, то требуется предъявление несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей.


В случае, если один из законных представителей не согласен с порядком выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, установленным законодательством Республики Беларусь, он имеет право обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Какие документы нужны несовершеннолетнему для пересечения границы из Беларуси в Российскую Федерацию без законного представителя? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь.


Независимо от того, с кем выезжает несовершеннолетний ребёнок за границу, у него должен быть паспорт. Если ребёнок едет за границу в сопровождении одного из законных представителей, то законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы предъявляется документ, подтверждающий статус законного представителя несовершеннолетнего (например, это может быть: паспорт, содержащий отметку о детях; свидетельство о рождении ребёнка; копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним и назначении гражданина опекуном или попечителем несовершеннолетнего).


В случае, если несовершеннолетний ребёнок едет за границу без родителей, а, например, самостоятельно либо с бабушкой, то ребёнок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей. Письменное согласие законных представителей на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего ребёнка должно быть удостоверено, например, нотариусом.


Ребёнок до 18 лет может также выехать за рубеж с согласия только одного из законных представителей, если другой отсутствует или нет возможности получить его согласие (например, когда второй родитель лишён родительских прав, умер). Однако в таком случае при пересечении границы нужно иметь при себе один из следующих документов, подтверждающих причину невозможности получения от второго родителя согласия:


- копию решения суда о лишении родительских прав другого родителя;

- справку о нахождении в розыске другого родителя;

- копию свидетельства о смерти;

- копию справки из ЗАГСа о том, что запись об отце ребёнка произведена по указанию матери, не состоящей в браке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Жена взяла академический отпуск в университете и не пошла потом учиться, там остались её документы. Как я могу забрать их без её присутствия? Она находится в другой стране, для поступления там нужны документы. Обязательно ли нужна доверенность, нотариально заверенная? (Вопрос)

Ответ:

Ваша жена может предоставить право Вам либо любому третьему лицу представлять её интересы по вопросу получения документов в университете, для чего ей необходимо выдать своему представителю доверенность. Форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Указанный документ должен быть легализован в установленном порядке, или на нём должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь.


Обращаю Ваше внимание, что документ, составленный на иностранном языке, должен быть переведён на белорусский или русский язык. При этом верность перевода или подлинность подписи переводчика, сделавшего перевод, должны быть засвидетельствованы нотариально. Для перевода документа Вы можете обратиться к переводчику, найти которого возможно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр, а их список размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 28.10.2021

Как оформить доверенность на ребёнка, если я еду за границу на заработки на года 3, а бабушка с дедушкой будут воспитывать и заниматься дочкой. Чтоб она могла решать все вопросы, заниматься алиментами и другими документами. (Вопрос)

Ответ:

Родители несовершеннолетнего являются его законными представителями, наделёнными правами и обязанностями, многие из которых носят личный характер. Это означает, что они должны осуществляться родителями лично. Нельзя передавать другим лицам права и обязанности по воспитанию детей, осуществлению ухода и контроля за ними. С 14 до 18 лет несовершеннолетний вправе выдавать доверенности лично при письменном согласии родителей, иных законных представителей.


Если Вашему ребёнку не исполнилось ещё 14 лет, Вы как законный представитель, действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка (не достигшего 14 лет), отдельными полномочиями можете наделить других лиц, т. е. выдать доверенность, например, на представление интересов ребёнка в государственных учреждениях, поликлинике, на представительство в суде, или на продажу имущества, принадлежащего ребёнку, на получение алиментов, на получение справок, иных документов.



Нотариус Брестского нотариальног округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Такой вопрос: умер муж, есть двое детей, могу ли я получить квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Вопрос не совсем понятен. Если речь идёт о квартире, зарегистрированной на имя Вашего умершего супруга, то это вопрос, касающийся процедуры оформления наследственных прав. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.


Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок со дня открытия наследства путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.


Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартиру Вы приобретали в браке, то такое имущество является общей совместной собственностью супругов. Смерть супруга (бывшего супруга), является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Если дети наследодателя, т. е. Вашего супруга, откажутся от наследства, вполне вероятно, что квартира достанется Вам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Если я пропишу жену в своей квартире (собственник по договору дарения), может ли она претендовать на неё? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.


Виктор, если у Вас есть опасения, что Ваша супруга сможет претендовать на Вашу квартиру, рекомендую Вам уже сейчас заключить со своей супругой у нотариуса Брачный договор, включив в него условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.). А то, что касается регистрации супруги в Вашей квартире, так это даёт ей только право пользования квартирой и проживания в ней.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Мама хочет продать свою квартиру, в которой прописана совершеннолетняя дочь. Дочь находится в Греции. Можно подсказать образец согласия на продажу квартиры от дочери и какие печати нужно ставить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, если согласие было оформлено не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. В соответствии со ст. 117 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь», нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

Поскольку Греция является страной, присоединившейся к Гаагской Конвенции от 5 октября 1961 г., отменившей для стран-участниц Конвенции требования дипломатической или консульской легализации официальных документов, направляемых из одной страны в другую, то на согласии должен быть проставлен апостиль.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Отец умер, мать вступила в наследство, вопрос о квартире: отец был главным квартиросъёмщиком, квартира приватизирована и на момент приватизации отец внёс себя, мать и меня. Я по-прежнему там прописана, но живу в другой стране. Прошёл год после смерти и маме ЖЭК требует переоформить квартирный лицевой счёт с отца на мать, но это не могут совершить, т. к. я там прописана и стою в приватизации. Приехать в Беларусь я не могу. Если ничего не делать, чем это грозит маме? Как правильно решить ситуацию? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия. В соответствии с законодательством Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства. Следовательно, после указанного срока сумма коммунальных платежей значительно увеличится.

Вы вправе выдать доверенность на оформление наследственных прав после умершего отца, а также можете предоставить другие полномочия своему представителю. Доверенность может быть удостоверена в Консульстве Республики Беларусь либо у нотариуса Республики Польша. В случае, если доверенность удостоверит нотариус, её необходимо апостилировать (куда обратиться по данному вопросу Вам подскажет нотариус Республики Польша).



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Я являюсь собственником квартиры. Хотел бы выдать доверенность знакомому, чтобы он сдавал её в аренду. Можно ли так составить договор, чтобы он получал прибыль и платил налоги? Я проживаю в Польше и не хотел бы иметь доход из-за рубежа. (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представления перед третьими лицами. Какие полномочия предоставить доверенному лицу решает доверитель.

Если доверенностью предусмотрено право на заключение договоров найма жилого помещения, то доверенное лицо при их заключении действует от имени представляемого на основании доверенности.

Для того, чтобы Ваш представитель мог регистрировать договоры найма в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также получать денежные средства по ним и оплачивать налоги — данные полномочия необходимо изложить в доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Скажите, если умерший человек проживал в общежитии и не имел своего имущества, но за ним остался кредит. Кто его должен платить, если по наследству ничего не переходит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Следовательно, если к наследникам не перешло наследственное имущество, то долги к ним не могут перейти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день. Хотим приобрести квартиру, собственником которой является женщина пожилого возраста. Оформлением сделки планирует заниматься её сын. Какие могут быть нюансы при оформлении договора купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас есть сомнения, связанные с дееспособностью собственника в виду её преклонного возраста, Вы можете предложить собственнику оформить сделку после прохождения ею комплексной амбулаторной психолого-психиатрической экспертизы в Управлении судебно-психиатрических экспертиз управления Государственных экспертиз по Брестской области, расположенном по адресу: город Брест, улица Пионерская, 44, которая производится в день совершения сделки. В случае оспаривания заключенной сделки Вы будете предоставлять результаты вышеуказанной экспертизы, содержащей информацию о дееспособности лица, совершившего сделку.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку гаража в кооперативе? И в дальнейшем зарегистрировать его в собственность? Спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи гаража Вы можете заключить у нотариуса или в Республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации». Продавец должен проконсультироваться о необходимых для сделки документах, от покупателя необходим только паспорт. После удостоверения договора у нотариуса, покупателю необходимо будет обратиться в орган регистрации для регистрации договора и перехода права собственности по нему.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Вступаю в права наследования. Является ли обязательным наличие свидетельства о рождении, или достаточно ксерокопии свидетельства о рождении? (Вопрос)

Ответ:

Если речь идёт о наследовании по закону, то наличие оригинала свидетельства о рождении обязательно. Если у Вас нет оригинала свидетельства, можно обратиться в ЗАГС и получить справку о наличии записи акта гражданского состояния о рождении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 12.10.2021

У меня умер отец. После него осталась дача. Мне нужно оформить её на себя. Нотариус сказала, что т. к. он был расписан с моей матерью, она может претендовать тоже на наследство. Но мать умерла 13 лет назад. Как человек после смерти может претендовать на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Любое имущество, какое супруги приобрели в браке, независимо от того, на чьё имя оно оформлено, является общей совместной собственностью супругов. И в имуществе, которое оформлено на Вашего отца, есть супружеская доля умершей 13 лет назад матери. Поэтому наследство будет выдаваться и на долю отца, и на долю матери. Перечень необходимых для оформления наследственных прав документов и круг лиц, имеющих право на наследство, необходимо уточнить у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Я являюсь собственником 1/2 квартиры. Вторая половина принадлежит моей дочери, которая проживает в Российской Федерации. Хочу сдать 1 комнату. Какую доверенность мне должна сделать для этого дочь? Можно ли это ей сделать в Российской Федерации, т. к. приехать сюда нет возможности? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего вопроса следует, что сдать Вы хотите только принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру. Доверенность точно необходима в случае, если сдаваться будет вся квартира, в т. ч. и доля, принадлежащая дочери. Вам необходимо уточнить в Администрации района по месту нахождения недвижимости, какие документы Вам необходимо будет предоставить в случае регистрации договора найма в Администрации.

Если необходимо будет согласие совладельца на сдачу по договору найма только доли квартиры, тогда дочери нужно будет оформить такое согласие. И доверенность, и согласие оформить в Российской Федерации можно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Получил в наследство участок с незавершённым строительством жилого дома, участок выдавался как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Как его можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями, незавершёнными законсервированными капитальными строениями. Незавершённый строительством жилой дом должен быть законсервирован и зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В связи с тем, что земельный участок выдавался как нуждающемуся в улучшении жилищных условий не Вам, а наследодателю, поэтому на Вас не распространяются ограничения, установленные абзацем 9 ст. 51 Кодекса Республики Беларусь о земле.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я, мои дети и родители проживаем в трёхкомнатной квартире, прописаны все, собственница мама, кредит пока не выплачен полностью. Может ли отец написать доверенность или дарственную на свою часть на меня? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Если квартира находится в залоге у банка, который выдавал кредит на строительство или покупку квартиры, то никакие сделки с квартирой до полного погашения кредита без разрешения залогодержателя не разрешаются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте, возможно ли оформить генеральную доверенность на авто без паспорта с копией или другим документом? Паспорт в визовом центре и долго ждать. (Вопрос)

Ответ:

Нет, нельзя. У доверителя должен быть документ, удостоверяющий личность. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 июля 2008 г. № 294 «О документировании населения» документами, удостоверяющими личность, являются: паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь, удостоверение беженца, идентификационная карта гражданина Республики Беларусь, биометрический вид на жительство в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Заключён договор купли-продажи бизнеса. Покупатель должен был провести предоплату 50 % до 31 августа, после чего мы должны были подписать акт приёмки, и покупатель совершить вторую часть оплаты. Предоплата до сих пор не поступила. Можно ли на основании заключенного договора выставить требование в системе АИС ИДО и что для этого необходимо сделать? (Вопрос)

Ответ:

Александра, чтобы ответить на данный вопрос, нужно изучить условия указанного договора купли-продажи.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Нужно оформить доверенность на совершеннолетнюю старшую дочь, чтобы она в другой стране могла оформить счёт в банке, поставить подпись и согласие при заселении в университете, при предоставлении медицинских услуг вместо родителей для младшей 17-летней дочери. Не могли бы вы подсказать, как грамотно оформить такую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

В данном вопросе речь, вероятнее всего, идёт о ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок будет обучаться в учреждении образования за пределами Республики Беларусь и вышеперечисленные действия (оформление счёта в банке, присутствие при заселении, заключение договоров на предоставление медицинских услуг) должны совершать родители как законные представители несовершеннолетнего ребёнка. Если это имелось в виду, то родители вправе выдать доверенность на совершение подобного рода действий своей совершеннолетней дочери. Подробный перечень полномочий, которые необходимо указать в доверенности, следует уточнить в учреждении образования, где будет обучаться несовершеннолетний ребёнок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Мой 65-летний дядя написал завещание всего движимого и недвижимого имущества на своего брата. Завещание было официально нотариально заверено по форме. Потом через пару месяцев он женился на 68-летней бабке. Спустя 3 года дядя умер. Полагается ли бабке не менее половины от наследования по закону, как указано в ст. 1064 Государственного кодекса Республики Беларусь? Общего имущества у них за это время нажито, по сути, не было. (Вопрос)

Ответ:

В ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь речь идёт об обязательной доле в наследстве, а именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Из Вашего вопроса следует, что на день открытия наследства (день смерти дяди) его супруга была нетрудоспособной по возрасту, следовательно, имела право на получение обязательной доли наследства. И если у дяди других наследников первой очереди не было, то обязательная доля супруги составит ½ долю от всего наследственного имущества, оставшегося после смерти дяди.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. У меня ситуация такая. С будущим мужем в 2018 г. купили квартиру (на тот момент ещё не состояли в браке), покупали с помощью банковского кредита. Квартира и кредит зарегистрированы на его имя. Поженились в 2019 г. В период брака платили совместно кредит. В 2021 г. выплатили его полностью. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на раздел имущества в случае развода? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория! Нотариус может заключить договор раздела имущества, приобретённого и зарегистрированного в период брака. В Вашем случае за выделением доли в квартире Вы можете обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день. Может ли моя мать заключить со мной договор дарения на дачный участок, если у меня паспорт серии РР? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья! Согласно ст. 12 Земельного кодекса Республики Беларусь, земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь. Получив паспорт серии РР, Вы остались гражданкой Республики Беларусь и, следовательно, Вы имеете право получить в дар земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 12.10.2021

Как правильно сделать, чтобы в МРЭО не идти всем наследователям по переоформлению и утилизации транспортных средств, т. к. не получается всех собрать в одно время и очереди на целый день. Заранее благодарен Вам. (Вопрос)

Ответ:

В Вашей ситуации наследники могут оформить у нотариуса доверенность на совершение регистрационных и иных действий в МРЭО на имя любого лица. Имея на руках нотариально удостоверенную доверенность, их представитель сможет зарегистрировать транспортное средство в ГАИ и совершить другие действия в пределах полномочий, указанных в доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Семья с двумя детьми построила дом по программе «Молодая семья». Если муж хочет поменять место прописки, будет ли он иметь право на свою долю? Кредит и дом оформлен на жену. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, поскольку жилой дом построен супругами в период брака, муж имеет право на долю в нём независимо от места его проживания или регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать, если при оформлении доверенности нотариус признал недееспособным пожилого человека (от имени которого доверенность)? (Вопрос)

Ответ:

Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус в соответствии с п. 2 ст. 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным. Если такое решение не выносилось, Вам следует обращаться в судебном порядке за признанием данного пожилого человека недееспособным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 12.10.2021

Хочу купить квартиру у соседей, они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, квартира с большими долгами (более 78 месяцев). Собственник в квартире один, но прописаны её дети (36, 38, 41 год) и супруг. Все дети согласны на продажу, но один из них находится в Российской Федерации. Каким образом можно приобрести квартиру, без согласия третьего сына, находящегося в России. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, для заключения договора Вам необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире, в т. ч. и согласие третьего сына, находящегося в Российской Федерации. В случае если он не может приехать, своё согласие он может оформить в любой нотариальной конторе по месту нахождения и переслать его по почте на Ваш адрес либо до заключения договора ему необходимо перерегистрироваться по новому месту жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 12.10.2021

Если один из бывших супругов уклоняется от договорённости о покупке доли в квартире как имеющий первоочерёдное право на покупку, а эти договорённости привели к нотариальному соглашению о добровольном разделе совместно нажитого имущества, возможно ли признать эту сделку фиктивной или просто недействительной, и как это сделать? Нужно ли обращаться в суд? И в дополнение к предыдущему вопросу: одна из сторон выполнила ряд своих действий единолично, в т. ч. материальных вложений, оговоренных в договорённости, приведшей впоследствии к нотариусу для дальнейших действий. Если бы не эти действия и не эти вложения одной стороны, то решить вопрос нотариальным соглашением нельзя было бы. Вторая сторона никак материально не участвовала, руководствовалась своими интересами, ввела в заблуждение и в итоге отказалась выполнять дальнейшие договорённости. (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 12.10.2021

Умер отец. Наследники я и брат. Какие мне нужны документы, чтобы вступить в наследство, если я была в браке (сменила фамилию), а сейчас разведена? (Вопрос)

Ответ:

До истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя Вам необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Заявление о принятии наследства можно направить в адрес нотариальной конторы по почте. До получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в котором необходимо указать состав наследства. Вы вправе лично подать такое заявление, при личной явке обратившись на приём, либо направить его по почте после того, как подлинность подписи будет засвидетельствована нотариально в установленном порядке, также такое заявление вправе подать Ваш представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Выдаче свидетельства о праве наследства предшествует проверка нотариусом:

- факта смерти наследодателя;

- времени и места открытия наследства;

- оснований для призвания к наследованию, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества.

В подтверждение указанных обстоятельств предоставляются соответствующие документы:

- завещание;

-свидетельство о смерти;

- справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о последнем месте жительства наследодателя и о всех лицах, зарегистрированных совместно с наследодателем на день его смерти и по день выдачи справки;

- документы, подтверждающие или родственные отношения или факт регистрации брака с наследодателем пережившего супруга (если таковой имеется/имелся);

- документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследуемого имущества.

Для подтверждения родственных отношений с наследодателем Вы должны предоставить своё свидетельство о рождении и решение суда о расторжении брака. Все вышеуказанные документы предоставляются в подлинниках. Возможно, необходимо будет предоставить другие дополнительные документы и/или сведения. Документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, наследник вправе предоставить самостоятельно.

В соответствии со ст. 60 Закона Республики Беларусь № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004, нотариус имеет право истребовать документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. Если Вы желаете, чтобы все или некоторые документы были истребованы нотариусом, то вышлите на адрес нотариальной конторы заявление с просьбой истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно», подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально.

Запросы направляются нотариусом после произведённой Вами предварительной оплаты и представления нотариусу об этом соответствующей квитанции. Реквизиты платежей находятся у нотариуса. Либо необходимые документы могут быть истребованы при Вашей личной явке к нотариусу, также после произведённой Вами предварительно оплаты. Реквизиты по оплате за направление запросов находятся у нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, после подтверждения и проверки нотариусом всех вышеперечисленных фактов, оплаты нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство, установленного в Республики Беларусь на день выдачи свидетельства о праве на наследство.

Всю иную интересующую Вас дополнительную информацию можно получить у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Есть дом с хозпостройками, в отношении которого двумя наследниками в январе 2018 г. получены свидетельства о праве на наследство в равных долях (1/2 у каждого). Ни один из наследников не производил никаких дальнейших регистрационных действий в отношении данного имущества. Сейчас, 06.09.2021, один из наследников хотел бы избавиться от этого права в пользу другого. Возможно ли как-то сейчас одному наследнику избавиться от права на наследство в пользу другого или, в принципе, просто избавиться от этого права ни в чью пользу и как это сделать? У наследника сейчас нет ни здоровья, ни средств на содержание указанного имущества. Всё наследство состоит только из указанного имущества. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если наследники получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом, то «избавиться от права на наследство» не представляется возможным. Здесь может идти речь о дальнейших сделках, т. е. о договорах отчуждения — договоре дарения или о договоре купли-продажи. Однако первоначальным требованием для их совершения является произведение регистрационных действий в соответствующей организации по государственной регистрации, т. е. перехода права на жилой дом и земельный участок. Если же земельный участок не входил в состав наследства, наследникам, получившим в наследство дом, следует оформить права на земельный участок, на котором он расположен. В дальнейшем за полной и исчерпывающей консультацией по вопросу отчуждения доли в праве собственности на жилой дом необходимо будет обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Заключаем брак в Грузии. Нужен ли апостиль для Беларуси? Являемся гражданами Республики Беларусь. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич! Из Вашего сообщения не представляется возможным определить конкретный вопрос, на который Вы желаете получить ответ у нотариуса. В тоже время разъясняем, что нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации (ст. 117 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»). Таким образом, если документ составлен в Грузии, то для его принятия нотариусом Республики Беларусь на документе должен быть проставлен апостиль. Апостиль проставляется компетентным органом Грузии. За разъяснениями о требованиях, предъявляемых к документам, необходимым для регистрации брака в Грузии, следует обратиться непосредственно в соответствующий компетентный орган Грузии, в данном случае — орган, регистрирующий акты гражданского состояния.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день! Хотела бы узнать, что нужно для оформления дарственной на автомобиль и сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения автомобиля необходимо присутствие обеих сторон по договору — дарителя и одаряемого. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт), и документы, подтверждающие родственные отношения, свидетельство о регистрации на автомобиль. Если автомобиль приобретён в браке, для удостоверения договора необходимо согласие супруги дарителя. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф: удостоверение договора дарения автомобиля: между близкими родственниками — 200 % базовой величины (58 руб.), между другими лицами — 300 % базовой величины (87 руб.); Составление и подготовка проекта договора дарения автомобиля — 100 % базовой величины (29 руб.); техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,90 руб.). Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте! Получена квартира по договору дарения. В квартире прописан только я, даритель прописан и проживает в другом месте. Но в договоре дарения присутствуют пункты: по соглашению сторон право владения и пользования указанной квартирой после приобретения её одаряемым сохраняется за дарителем; по соглашению сторон даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. Нотариусом разъяснены правовые последствия договора, включая прекращение права собственности дарителя на даримое имущество. Могу ли я продать или подарить эту квартиру третьему лицу? Нужны ли какие-то дополнительные документы от дарителя? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент отчуждения квартиры в ней зарегистрированы лица, за которыми сохраняется право владения и пользования квартирой, то распорядиться такой квартирой можно только с их согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа:12.10.2021

У нас семья: отец, мать, сын и дочь. Отец умер. Мы все втроём заявили на наследство. Полгода уже вышло. Но у нотариуса мы свидетельства ещё не получали. Можем ли мы с братом отказаться от наследования, чтобы всё досталось маме? Или уже повернуть назад нельзя? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е. в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Поэтому, если Вы подали заявление на наследство и отказ в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя не оформили, то Вы с братом отказаться от наследства у нотариуса уже не можете, Вам придётся оформлять свои доли наследства на себя. Получив свидетельства о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировав переход права собственности на имущество в соответствующем органе регистрации, Вы можете подарить свои доли имущества матери, оформив договор дарения. А также у Вас с братом есть возможность обратиться в суд. Если суд найдёт причины пропуска срока для отказа от наследства уважительными, Вас признают отказавшимися от наследства, и свидетельство о праве на наследство на всё имущество отца будет выдано матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Приватизированная квартира была на маме, после её смерти 50 % отца, а мамы 50 % разделили между 3 детьми (в квартире прописан я и брат, сестра в другом месте) и мужем (сразу отказался в пользу детей), и 50 % мамы разделили только между детьми. В случае, если отец захочет мне подарить свои 50 %, требуется ли чьё-либо согласие? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Таким образом, для удостоверения договора дарения принадлежащей

Вашему отцу доли в праве собственности на квартиру потребуется письменное согласие всех совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы с мужем заключили предварительный договор купли-продажи на недвижимость, покупатель покупать передумал, говорит: «Давайте напишем расписки о том, что претензий не имеем». Расписка без заверения нотариусом, это нормально? (Вопрос)

Ответ:

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Расписки нотариусом не заверяются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Я нахожусь за границей и не могу приехать в Беларусь. Мой отец умер 17 февраля 2021 г. У него осталась квартира и кредит, который он взял для моего брата, проживающего в Беларуси. Завещания не оставил. Как я могу вступить в наследство, находясь за границей? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Т. е. в Вашем случае — до 18 августа 2021 г. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, если заявление наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство поступило в срок для принятия наследства нотариусу по месту открытия наследства почтой, наследник признаётся принявшим наследство.

Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом.

Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

– документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

– справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т. д.;

– документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

– копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

– иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! Моя мама вступает в наследство после смерти папы, я написала отказ от своей доли в пользу мамы (до 6 месяцев со дня смерти). Срок подачи документов был до 31 июля, мама отвезла документы нотариусу 3 августа (с опозданием). Теперь нотариус говорит, что мой отказ не имеет силы и вступать в наследство мы должны вдвоём. Законно это? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1071), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Если заявление подаётся нотариусу не лично наследником, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Принятие наследства подтверждается документами, одним из которых является: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и др.).

Таким образом, если Вы не оформили заявление об отказе от наследства у нотариуса и являетесь наследником, фактически принявшим наследство, то действия нотариуса законны.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа:04.10.2021

Я гражданин Украины. Ранее имел ВНЖ в Беларуси. Владею домом в Республике Беларусь. Выбыл с ВНЖ, т. к. теперь проживаю в другой стране. Хочу подарить дом родителям, которые фактически там проживают. На данный момент не имею возможности приехать в Беларусь, т. к. ограничен рабочим контрактом. Могу ли я оформить доверенность на одного из родителей, чтобы совершить акт дарения? Как это правильно сделать в условиях нынешнего законодательства Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете удостоверить доверенность на имя одного из родителей, который от Вашего имени подарит другому родителю принадлежащий Вам жилой дом. Т. е., если Вы решите, что одаряемым должен быть, например, отец, то доверенность Вы удостоверяете на имя матери. В соответствии со ст. 117 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международным договором Республики Беларусь.

Т. е. доверенность Вы можете сделать на территории того государства, где пребываете, у нотариуса с последующей легализацией и переводом, а также в консульском учреждении Республики Беларусь на территории страны, где Вы проживаете.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 04.10.2021

Наследство на дом оформлено 3 года назад. Можно ли сейчас оформить земельный участок и куда обратиться? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления земельного участка надо обратиться в землеустроительную службу сельского исполнительного комитета или районного исполнительного комитета по месту нахождения земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мама приватизировала квартиру в 2000 г., мы с братом в приватизации не участвовали, писали отказ в её пользу. Брат умер в январе, в квартире прописан его сын от первого брака, не живёт там 15 лет. Мама хочет написать дарственную на меня, надо ли его согласие? (Вопрос)

Ответ:

Согласие лица, зарегистрированного по месту жительства в квартире, которую Вам желает подарить мама, на сделку необходимо. Отмечу также, что в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей совместной собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у бабушки и дедушки домик в деревне, они хотят мне его подарить, но дом стоит на невыкупленной земле, как раньше строили. Можно ли в таком случае оформить дарственную на дом? (Вопрос)

Ответ:

Жилые дома могут отчуждаться только вместе с земельными участками. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение. До удостоверения договора дарения необходимо оформить права на земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем в браке прожили 11 лет. За это время мы приобрели квартиру. В 2020 г. мы развелись. Квартиру он оставил нам с детьми. Сейчас я хочу продать квартиру. Бывший муж проживает в Польше. Чтобы продать квартиру нужно согласие бывшего мужа. Он должен обратиться к нотариусу в Польше, чтобы написать о том, что он не против продажи квартиры и выслать. Скажите, пожалуйста, на каком языке должен составляться договор с его стороны. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения согласия на продажу квартиры, приобретённой в период брака, можно обратиться в Посольство Республики Беларусь, если Ваш супруг является гражданином Республики Беларусь. Документ будет составлен на русском языке. Можно обратиться к нотариусу Республики Польша, удостоверить согласие, проставить апостиль. Документ будет составлен на польском языке. На территории Республики Беларусь потребуется его перевести на русский язык официальным переводчиком, затем удостоверить подлинность подписи переводчика нотариусом.

Список переводчиков, место осуществления ими деятельности можно узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by/) в разделе «Справочная информация» — «Реестр переводчиков».



Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа:04.10.2021

Добрый день. Умерла бабушка полгода назад. Наследство делится на двух сыновей поровну. Это мой отец и дядя. Если на бабушку был зарегистрирован автомобиль, и пока собираются документы на всё имущество, можно ли им сразу отказаться от авто в пользу меня, сына одного из братьев. (Вопрос)

Ответ:

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Отказ от наследства в пользу внуков не предусмотрен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа: 04.10.2021

Я обратилась к нотариусу по поводу вступления в наследство после смерти мужа. И сообщила о наличии вклада в банке на имя мужа и легковой машины «рено 19». Оплатила все связанные с этим расходы. Пришёл ответ от нотариуса о том, что за мужем числится только автомобиль «москвич», который был нами продан 17 лет назад и всё! Как мне дальше действовать? Через знакомых мне уточнили в ГАИ, что «рено 19» зарегистрирован на имя мужа, и все сведения об этом в базе имеются. Как уточнить о вкладе в банке, я не знаю. Что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

В Вашей ситуации я бы порекомендовала направить повторные запросы в указанные организации с указанием более подробных данных об умершем. Иногда, в силу причин технического характера, информация как в самих запросах, так и в ответах на запросы бывает неверной. В любом случае, решать задачу по установлению данных по наследственному делу Вы будете с нотариусом, который ведёт наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, либо с нотариусом, временно исполняющим его функции.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Мой дед оформил дарственную на квартиру на меня и двоюродную сестру, в данный момент я в ней проживаю и сделал ремонт, закупил технику, мебель. Мы с сестрой решили, что я ей отдам половину стоимости квартиры и заберу её себе. Подскажите, как нам узнать цену квартиры и официально оформить. Оценщики ведь оценят квартиру на данный момент, хотя в неё вложены на ремонт деньги только мной. (Вопрос)

Ответ:

То, за сколько Вам будет продана доля в праве собственности на квартиру Вашей двоюродной сестрой решается по Вашей с ней договорённости. Для определения стоимости отчуждаемой доли в праве собственности на недвижимое имущество проводить оценку не является обязательным условием, Продавец сам устанавливает цену.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. В браке приобрели участок и построили дом. Наша семья состоит из трёх человек: я собственник, сын (7 лет), супруг. У супруга от первого брака 2 детей: сын (15 лет) и дочь (17 лет). Если супруг составит завещание, где укажет, что единственными наследниками в случае его гибели на его долю являемся мы с сыном, могут ли его дети от первого брака претендовать на его долю, с учётом того, что они на тот момент будут совершеннолетними и дееспособными? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Свобода завещания ограничивается в т. ч. и правилом об обязательной доле в наследстве (ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь): несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, если Ваш супруг составит в Вашу с сыном пользу завещание, решающее судьбу всего имущества, которое окажется ему принадлежащим на день его смерти, и на день его смерти из числа наследников первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя) никто не будет являться несовершеннолетним, инвалидом или пенсионером, то кроме вас — лиц, указанных в завещании, на его наследство никто претендовать не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте! Продавец предлагает купить квартиру с прописанной племянницей своей жены. Говорит, что когда купит дом, то пропишет её к себе. Можно ли оформлять покупку при таких условиях? Какие риски при такой сделке? Спасибо большое за ответ! (Вопрос)

Ответ:

Отвечая на Ваш вопрос, прежде всего отмечу, что понятия «выписаться» уже нет. Гражданин снимается с регистрационного учёта по определённому месту жительства при наличии предусмотренных на то законодательством оснований, одним из которых является его регистрация по месту жительства по новому адресу. Когда человека зарегистрируют по новому месту жительства, он автоматически снимется с регистрационного учёта по прежнему адресу.

Если предположить, что у Вашего Продавца нет иного жилого помещения, в котором можно зарегистрировать племянницу жены, а приобрести он его рассчитывает за средства, вырученные от продажи Вам своей квартиры, как вариант, можно разрешить до какой-то определённой даты владеть и пользоваться проданной Вам квартирой (что будет оговорено в договоре купли-продажи, а также прописано в согласии племянницы на заключение Продавцом с Вами договора купли-продажи). После того, как Продавец квартиры приобретёт себе новое жилое помещение, и племянница его супруги там будет зарегистрирована по месту жительства, в приобретенном Вами жилом помещении она числиться уже не будет. После наступления оговоренного в договоре купли-продажи крайнего срока, до которого проживающее в квартире лицо должно будет сняться с регистрационного учёта в установленном законодательством порядке, Вы вправе требовать освободить принадлежащее Вам жилое помещение. В случае же отказа лица освободить жилое помещение по Вашему требованию, указанное лицо подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. После смерти брата осталась доля в УФ ООО (50 %), брат не был женат, детей нет. Наследники первой очереди — родители, вторая очередь — сестра. Заниматься бизнесом они не будут. Как можно оформить свидетельство о наследстве по ст. 1084 до истечения 6-месячного срока? Какие необходимо предоставить документы? Хотелось бы всё быстро оформить, чтобы успеть внести изменения в устав в 2-месячный срок второму учредителю. Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь по общему правилу свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников в отношении наследства или его соответствующей части не имеется. Для оформления наследственных прав наследнику необходимо обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Оценку предоставленных наследником достоверных данных об отсутствии других наследников будет осуществлять нотариус. В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» в своей деятельности нотариусы независимы и подчиняются только требованиям законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа:04.10.2021

Мы продаём квартиру, вчера приехали покупатели и взяли ксерокопию техпаспорта, договор купли-продажи и копию паспорта, чтоб проверить, они могут без оригинала оформить себе? (Вопрос)

Ответ:

Сделка купли-продажи не является односторонней: для заключения договора купли-продажи необходимо выражение согласованной воли (действий) двух сторон: т. е., для удостоверения договора купли-продажи всегда необходимы лично продавец и покупатель либо их представители по доверенности. В связи с чем, покупатель не может без продавца заключить договор купли-продажи, даже имея оригиналы документов на отчуждаемое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа:04.10.2021

Собираюсь купить гараж в ГСК, какие документы нужны для покупки, чтобы быть уверенным, что у меня потом его в случае обстоятельств не отберут? И где оформлять договор купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, что обеспечит законность и защищённость Вашей сделки. Для удостоверения договора купли-продажи потребуется правоустанавливающий документ на гараж, т. е. документ, на основании которого продавец является собственником отчуждаемого имущества, также нужна из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, и, если гараж приобретён продавцом в период брака, то продажа гаража будет осуществляться только с письменного согласия супруга (бывшего супруга) продавца, в браке с которым был приобретён отчуждаемый гараж.

Указанные документы стороны могут предоставить нотариусу самостоятельно, либо по просьбе заинтересованного лица нотариус лично истребует все необходимые для сделки документы от государственных органов, иных организаций, в т. ч. из информационных ресурсов. Для того, чтобы удостоверить договор купли-продажи гаража продавцу, покупателю и супругу продавца необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (например, паспорта).



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Я с сестрой вступаем в наследство по завещанию, сестра проживает в Берлине, оформляет сейчас доверенность на меня в консульстве Республики Беларусь, нужно ли мне здесь её легализовать или заверять, и потребуется ли паспорт сестры при оформлении наследства? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность, удостоверенная консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве, не требует легализации для действия на территории Республики Беларусь. Паспорт Вашей сестры при оформлении наследственных прав не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, немного разобраться, правильно ли я понимаю. Ситуация такова: есть жилой дом, который хотим продать многодетной семье с использованием льготного кредита. По документам на дом имеют права 3 собственника (зарегистрировано всё в БТИ), у которых также есть жёны и мужья. Вопрос, можно ли составить договор купли-продажи от одного лица, т. е. остальные два собственника должны написать у нотариуса доверенность на того, кто будет проводить сделку и необходимо ли жёнам и мужьям этих собственников писать нотариально заверенное согласие на продажу дома, или они могут лично присутствовать на совершении сделки (чтобы не писать согласие)? Или необходимо заключать со всеми собственниками отдельный договор? Что выгоднее и какие документы для написания согласия необходимы и написания доверенности, если их делать? На разных сайтах много информации, и не могу сопоставить конкретно перечень необходимых документов. Буду благодарна, если ответите. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По Вашим поставленным вопросам поясняю следующее:

– договор купли-продажи жилого дома может быть заключён с множественностью сторон (на стороне Продавца — три собственника), т. е. заключать три разных договора купли-продажи нет такой необходимости;

– договор купли-продажи жилого дома может быть удостоверен как с личным участием всех трёх Продавцов, так и с участием их представителей по доверенностям, удостоверенным в установленном законодательством порядке;

– согласие супругов на продажу жилого дома необходимо только в случае, если указанное имущество находится в их общей совместной собственности;

– согласие супругов может быть оформлено нотариусом одновременно с удостоверением договора (такое согласие подписывается лицом собственноручно в присутствии нотариуса). Если согласие оформляется не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие;

– для удостоверения согласия на продажу жилого дома, нажитого супругами в период брака, необходимо личное присутствие лица, дающего такое согласие, с документом, удостоверяющим личность, и документы, подтверждающие заключение брака (например, свидетельство о заключении брака, справка из записи актов гражданского состояния);

– для удостоверения доверенности необходимо личное присутствие представляемого (лица, выдавшего доверенность) с документом, удостоверяющим личность. Личное присутствие представителя (лица, на имя которого выдана доверенность) для удостоверения доверенности не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый вечер. Обращаюсь с вопросом такого рода: можно ли удалённо сделать доверенность на мою мать и сестру и уполномочить их, например, получать документы и почту, легализовать и делать апостили, переводы документов? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Для удостоверения доверенности необходимо только Ваше личное присутствие (представляемого) с документом, удостоверяющим личность. Личное присутствие Ваших представителей (мамы, сестры) для удостоверения на их имена доверенности не требуется. Также следует иметь ввиду, что многие Ваши вопросы можно решать без доверенности, в частности за проставлением апостиля может обратиться любое лицо.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Меня зовут Никита. Проживаю в Италии на ПМЖ, могу ли я выписать доверенность человеку на автомобиль с итальянскими номерами для ремонта в Республике Беларусь на полную покраску, на замену технических жидкостей, на ремонт подвески, и может он доезжать до сервиса или только на эвакуаторе? В принципе нет разницы, вопрос, наверное, в стоимости только. (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству Республики Беларусь при удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Условия и порядок удостоверения доверенности в отношении транспортного средства, зарегистрированного на Ваше имя в соответствующих органах Италии, Вам необходимо уточнить в компетентных органах Италии. Также следует иметь в виду, что доверенность,

удостоверенная в компетентных органах Италии, должна пройти процедуру легализации для её использования на территории Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста! В браке был приобретён автомобиль в кредит и оформлен на меня. Я выплачиваю за автомобиль с самого начала и далее, развелись, автомобиль, оформленный на меня, забрала супруга и не отдаёт. Как я могу его забрать? (Вопрос)

Ответ:

При достижении согласия с бывшей супругой по изложенному Вами вопросу, Вы можете обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором, а также за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

При не достижении согласия с бывшей супругой по изложенному Вами вопросу, Вы имеете право обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Умер отец, я хочу отказаться от наследства (мачехе останется квартира). Потеряю ли я дом, построенный до росписи отца с мачехой? (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, отказаться от наследства также можно и в том случае, если наследник уже принял наследство и подал заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, но при этом ещё не прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Отказ от наследства распространяется на все виды имущества. Т. е. нельзя отказываться от части наследства. При этом, если Вы решили отказаться от наследства, имейте ввиду, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно; а также не допускается отказа с оговорками или под условием.

В Вашем случае при отказе от квартиры Вы также отказываетесь и от дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Строительство частного дома переходит в стадию ввода в эксплуатацию. Участок и архитектурный проект оформлены на отца, дом строю я (сын). Каким образом я могу оформить дом на себя? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента регистрации недвижимости в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. После регистрации жилого дома отец может подарить Вам дом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Живём в трёхкомнатной квартире, в которой три раздельных лицевых счёта. В одной из комнат нет собственника, так как он умер, а родственники ещё не вступили в наследство. Могу ли я временно зарегистрировать жену сына в нашу комнату без согласия всех собственников квартиры? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса и вопросам нотариальной деятельности. Рекомендуем Вам обратиться к специалистам территориального РСЦ, занимающимся вопросами регистрации лиц в жилых помещениях.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли супруг право после смерти супруги претендовать на недвижимость жены, доставшуюся в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности. Наследников первой очерёди определяет ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь — это дети, супруга (супруг), родители умершего. Ваш отец как наследник 1-й очереди при отсутствии завещания имеет право на наследование недвижимости, принадлежавшей его супруге.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. В права наследования вступили наследники 4-й линии. Наследники второй линии в установленные полгода не явились. Есть ли у них шанс на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если наследство уже оформлено, то попытаться что-то изменить можно только в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021


Здравствуйте. Умерла мама 05.07.2021, могу ли я как наследница первой очереди подать заявление на наследство в декабре 2021 г.? Срок 6 месяцев истекает в январе 2022 г. (Вопрос)

Ответ:

Да, можете. Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся наследником первой очереди в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. У меня к вам такой вопрос: в браке построили квартиру однокомнатную, получал муж как военнослужащий. Платили 5 лет кредит вместе. Два года назад развелись, все эти два года он платит кредит сам. Я, ребёнок совместный и он прописаны в этой квартире. Могу ли я сейчас подать на раздел этой квартиры? Есть ли моя и ребёнка доля в ней? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира была приобретена супругами в период брака, то она является общей совместной собственностью супругов. Доли супругов являются равными. А вот доли ребёнка в таком имуществе нет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Может ли жена получить зарплату мужа, если он находится в больнице уже больше месяца? (Вопрос)

Ответ:

Получить зарплату мужа жена может только в том случае, если муж оформил на неё доверенность на получение зарплаты. Если Ваш муж находится в стационарном медицинском учреждении, доверенность от его имени может быть удостоверена главным врачом, заместителем главного врача по медицинской части или дежурным врачом стационарного медицинского учреждения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Моему сожителю дали ограничения проживать в моей квартире 31 день. Имею ли я право находиться с ним эти 31 день в другом жилом помещении? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего обращения невозможно определить суть наложенных ограничений, какими органами и в каком порядке они наложены и контролируются. В связи с этим не представляется возможным соотнести Ваш вопрос с какими-либо правоотношениями, входящими в компетенцию нотариусов. Рекомендуем Вам обратиться за разъяснениями в орган, вынесший решение «об ограничении», либо его контролирующий, либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Моя дочка живёт в другой деревне, и я бы хотела оформить доверенность, которая позволяет моей дочери временно проживать у знакомого человека на период учёбы в другом городе. Возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Из содержания Вашего обращения не усматривается определить кем, кому и на совершение каких юридически значимых действий предполагается выдать доверенность.

Намерение «жить у знакомого» без дополнительного его разъяснения не представляется возможным соотнести с какими-либо отношениями, подлежащими правовому регулированию, а соответственно и дать по данному вопросу надлежащие юридические разъяснения. Если имеется ввиду заключение договора найма жилого помещения, то, если дочь совершеннолетняя, она самостоятельно может заключить данный договор, если нет, то в соответствии с Жилищным кодексом от имени несовершеннолетних граждан (за исключением эмансипированных или вступивших в брак) договор найма жилого помещения заключают их законные представители.

Если у Вас нет возможности лично заключить данный договор, Вы можете выдать доверенность на совершение указанного действия иному дееспособному лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Если нотариус в декрете (частный), как я могу взять дубликат договора дарения, если я потеряла свой ? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы в случае утраты гражданами нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, выдают дубликаты этих документов гражданам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие. В соответствии с законодательством для выполнения функций нотариуса, полномочия которого приостановлены, территориальная нотариальная палата обязана определить другого нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в том же нотариальном округе.

В случае приостановления полномочий нотариуса документы нотариуса подлежат передаче другому нотариусу в срок не позднее одного месяца со дня принятия Квалификационной комиссией по вопросам нотариальной деятельности решения о приостановлении полномочий нотариуса. Необходимую информацию о том, к какому именно нотариусу необходимо обратиться для получения Вами дубликата договора дарения, можно узнать в территориальной нотариальной палате.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. У меня назначена дата на сделку по покупке квартиры через неделю. Сегодня стало известно, что продавцом ещё не погашена задолженность по приватизации. Он погасит эту задолженность до сделки по продаже. Вопрос: может ли собственник продавать квартиру сразу после оплаты приватизации либо должен пройти какой-то срок (год, два)? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не предусмотрен срок, который должен пройти после погашения рассрочки оплаты стоимости приватизированного жилого помещения, для того, чтобы распорядиться указанным жилым помещением. Следовательно, в описанной Вами ситуации, как только собственник погасит данную рассрочку, предоставит документ, подтверждающий этот факт, в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации прекращения ипотеки, ограничений (обременений) прав на жилое помещение, государственная регистрация будет произведена, он имеет право продать квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Являюсь собственником 2/3 долей квартиры. Собираюсь воспользоваться правом первоочередной покупки и выкупить ещё 1/3 доли. Хочу потребовать у продавцов справки о психолого-психиатрическом состоянии (одному из продавцов более 80 лет) и справку от нарколога, хочу обезопасить себя от мошенничества. 1. Имеют ли право мне продавцы отказать в предоставлении таких документов? Это единственное условие для выкупа долей. 2. Если я не смогу выкупить именно из-за отказа в этих справках, смогут ли продавцы уже продать другому нетребовательному покупателю? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь не предусмотрено предоставление продавцом справок о его психолого-психиатрическом состоянии либо справок от нарколога при удостоверении договора купли-продажи. Поэтому продавец имеет право не предоставлять такие справки. Но продавец обязан известить Вас в письменной форме как участника долевой собственности о намерении продать свою долю квартиры постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


Если Вы отказываетесь от покупки на условиях продавца или не приобретёте продаваемую долю в праве собственности на квартиру в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.



Нотариус Брестского нотариального круга

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 04.10.2021

Может ли подарить или переоформить автомобиль отец на сына, если по машине платится кредит? Кредит оформлен на отца. (Вопрос)

Ответ:

Автомобиль, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате, если иное не предусмотрено договором купли-продажи автомобиля. Поэтому, Ваш отец вправе дарить, либо иным образом распоряжаться купленным в кредит автомобилем только с согласия продавца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мы купили дом в рассрочку на 5 лет через нотариуса, всё официально. Продали нам дом два хозяина, один из них умер. Мне нужно зарегистрировать дом, но БТИ мне отказывает в регистрации дома (т. е. дом висит в воздухе). Как мне поступить, чтобы зарегистрировать дом? (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации необходимо проконсультироваться в организации по регистрации недвижимого имущества. Решение вопроса зависит от регистрирующего органа. Нотариус лишь может помочь в оформлении документа, который возможно потребуется от наследников умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. С бывшим мужем проживаем в одной квартире (купленной в браке). Бывший муж нигде не работает и злоупотребляет спиртными напитками. Хочу разделить лицевой счёт по оплате коммунальных платежей. Бывший муж отказывается идти в нотариальную контору и суд. Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Порядок разделения лицевых счетов Вам можно уточнить в организации по жилищному обслуживанию квартиры (например, ЖЭСе, товариществе собственников и т. п.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Свекровь оформила завещание на дом мужу, платить кредит ей ещё год. Скажите, можно ли взять кредит на покупку квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Получить кредит можно в учреждении банка, где при подписании кредитного договора можно оговорить определённые условия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, как написать доверенность, чтобы муж смог взять справку из ЗАГСа? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности необходимо лицу, которое желает дать доверенность, обратиться за её удостоверением к нотариусу. Нотариус составит необходимый проект и удостоверит данную доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мы с мужем развелись два года назад, у нас однокомнатная квартира. Я хочу отказаться от имущества в пользу бывшего мужа по обоюдному согласию. Как это можно сделать без судов, без выделения доли и максимально быстро? Можно ли у нотариуса оформить мой отказ и всё? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если речь идёт об имуществе, которое Вы совместно приобрели в браке с супругом, то, чтобы определить судьбу такого имущества, необходимо обратиться к нотариусу за составлением и удостоверением соглашения о разделе такого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день! У меня такой вопрос: по наследству моему отцу досталась квартира, он состоит в браке и помимо меня ещё есть дети. Я — его старшая совершеннолетняя дочь. Могу ли я сейчас претендовать на часть доли от квартиры, если я там не прописана? (Вопрос)

Ответ:

Ваш папа является собственником квартиры. И только ему решать, как он с этой квартирой поступит. Если Ваш папа не распорядится квартирой при жизни и не напишет завещание, в котором определит наследование квартиры определённому наследнику или наследникам, то после его смерти Вы как наследница можете наследовать соответствующую Вам долю в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Изначально квартира принадлежала папе. Потом оформили на маму. У неё вторая группа инвалидности рабочая, она стала собственником квартиры. Может ли она написать обратно на папу, чтобы он был собственником? Квартира приватизирована полностью. (Вопрос)

Ответ:

Чтобы грамотно поступить в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, представив при этом соответствующий документ на квартиру. Проанализировав правоустанавливающий документ на квартиру, можно посоветовать, как Вам лучше поступить в данной ситуации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте, моя дочь находится за границей, в её собственности наша квартира. Хотим переоформить квартиру на меня при помощи генеральной доверенности. Как правильно нам всё сделать? (Вопрос)

Ответ:

Чтобы оформить доверенность, необходимо от имени собственника квартиры удостоверить доверенность на имя представителя, который бы смог от его имени совершить определённые действия. В тексте доверенности должны быть отражены полномочия, соответствующие волеизъявлению собственника квартиры. За удостоверением доверенности можно обратиться к нотариусу по месту нахождения Вашей дочери или в белорусское посольство, консульство, дипломатическое представительство, находящееся в стране пребывания Вашей дочери. Если доверенность будет удостоверена нотариусом, то, кроме удостоверения доверенности, необходимо её легализовать. Процедуру легализации можно уточнить в стране нахождения Вашей дочери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как переоформить чеки на жильё, остались от деда оформлены на него? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу предположительно-оформление наследственных прав на чеки «Жилье», принадлежащие деду. Основания для наследования два: по завещанию и по закону. Основание наследования по завещанию понятно, т.е. дед написал завещание, в котором вышеуказанные чеки «Жилье» или всё имущество завещано Вам. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь внуки наследодателя наследуют по праву представления. Наследование по праву представления предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. Дать полный перечень документов, необходимых для оформления наследства не представляется возможным, так как много нюансов, которые требуют уточнения. Поэтому Вам необходимо обратиться с имеющимися документами к нотариусу и получить полную консультацию по перечню документов.

 

Нотариус Брестского нотариального округа          

Л. А. Литвина

21.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации: наша мама в больнице, ей сделали серьёзную операцию, но до операции она хотела сделать ходатайство папе на ЛТП. Сейчас папе срочно нужно ходатайство, может ли мама написать заявление, что она согласна на ходатайство и с этим письменным согласием мы, дочки, сделали сами у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

Текст заявления ходатайства может написать любой из Вас, а дату и подпись с расшифровкой Ф.И.О. нужно будет поставить Вашей маме лично при нотариусе в тот день, когда нотариусом будет засвидетельствована на указанном документе подлинность подписи заявителя, т.е. Вашей мамы. Для совершения указанного нотариального действия Вашей маме необходимо лично явиться к нотариусу или вызвать нотариуса к месту её нахождения, т.е. в больницу.

Нотариальный тариф за составление и подготовку проекта ходатайства нотариусом составляет 50 % базовой величины, за свидетельствование подлинности подписи на документе - 30% базовой величины. В случае выезда в больницу — еще 100 % базовой величины (на 01.01.2022 базовая величина составляет 32 рубля).

Если Ваша мама является лицом, получающим пенсию в Республике Беларусь, или инвалидом I, II группы, то при себе ей необходимо иметь данный документ для предоставления льгот по уплате нотариального тарифа.

 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

И. В. Кучук

21.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить Брачный договор на квартиру, если льготный кредит выплатить досрочно, специально чтобы составить Брачный договор. Нужно ли ждать пять лет после выплаты кредита или нет, чтобы составлять Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Если квартира приобретена Вами во время брака и является общей совместной собственностью супругов, Брачный договор в отношении такой квартиры может быть заключён и до полного погашения льготного кредита.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Бабушка была гражданкой Российской Федерации, последние 8 лет жила на Украине, там же оформила завещание (заповит) на дочь, у которой жила в Украине, а именно — квартиру. Бабушка недавно умерла, дочь собирается ехать в Россию, оформлять в Пенсионном и вступать в наследство. Вопрос: возможно ли по украинскому заповиту (его переведённой на русский копии) вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу оформления наследственных прав после умершего гражданина Российской Федерации за консультацией Вам необходимо обратиться в компетентные органы Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Как составить расписку о получении денежных средств между родственниками за 1/3 часть наследства с условием ухаживания за пожилым человеком по установленному графику? (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду такой способ распоряжения имуществом, как заключение договора пожизненного содержания с иждивением, по которому одна сторона (получатель ренты) передаёт принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне (плательщику ренты), обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним, предоставление в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Данный перечень примерный и подлежит конкретизации в договоре, который обязательно должен быть нотариально удостоверен.

Если же имеется в виду отказ от наследства на определённых условиях, то такой отказ невозможен, поскольку согласно действующему законодательству отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Есть ли возможность оформления общей доверенности на совершение действий с движимым имуществом без указания самого имущества? Например, доверенное лицо сможет продать авто, когда в доверенности не указано какое именно авто можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами. Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность.

Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, регистрация по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др.

Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом. Следует отметить, что в целях усиления профилактики и раскрытия преступлений, совершаемых с использованием транспортных средств, обеспечения защиты имущественных прав граждан доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом — собственником данного транспортного средства, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учётной карточки о постановке транспортного средства на учёт в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Добрый день. Есть в собственности у одного из супругов купленная до брака квартира. Он сейчас хочет её продать, но находится в стадии бракоразводного процесса. Может ли супруга претендовать на часть вырученных средств от продажи? Исковое заявление подавал супруг без имущественных претензий (договорились полюбовно). Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ч. 1 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Следовательно, если квартира приобретена одним из супругов до брака, это имущество является собственностью только этого супруга. И в случае продажи указанной квартиры супруга не вправе претендовать на часть вырученных от продажи денежных средств.


Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано только в судебном порядке их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга

были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. И в таком случае второй супруг вправе претендовать на часть денежных средств, вырученных от продажи имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 07.09.2021

После смерти дедушки отец и тётя вступили в наследство на дом. Сейчас там никто не живёт. Может ли мой отец прописать там свою дочь (30 лет) без согласия или присутствия второго собственника? (Вопрос)

Ответ:

Без согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Начали оформлять договор купли-продажи в хозяйстве. Сделали оценку, но нам хозяйство дало рассрочку на три года. Свекровь отработала в хозяйстве более 20 лет и ушла по состоянию здоровья. Мы с решением не согласны. Всё забросили. Прошло уже два года после этого, свекровь заболела и умерла, можем мы дальше претендовать на этот дом? Что нам делать, подскажите, хозяйство просит освободить дом, в нём никто не прописан. Пожалуйста, подскажите как дальше нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Если договор купли-продажи не был удостоверен у нотариуса, Вам необходимо обратиться к адвокату в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Я гражданин Российской Федерации, нахожусь в Республике Беларусь в г. Минске. Мне необходимо направить заявление о снятии с регист. учёта в Российской Федерации, если данный документ будет вами заверен, примут в работу? (Вопрос)

Ответ:

Да, примут. Документы, исходящие из Республики Беларусь, действительны на территории Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Просьба дать консультацию по моему вопросу. Ситуация такая, в однокомнатной квартире прописаны два человека: я (дочь) и мой отец (главный квартиросъёмщик). Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены, но плачу за все услуги по квартире всё равно я. Квартира в рассрочке платежа на 40 лет (отца доля, моя доля была выплачена сразу же). Вопрос: как я могу в такой ситуации стать главным квартиросъёмщиком? Чтобы был один лицевой счет (т. к. ещё мой отец официально нигде не трудоустроен, оплачиваю коммунальные услуги в полном размере). Благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Если отец Вам подарит (или продаст) свою долю в праве собственности на квартиру, Вы станете единственным собственником квартиры и будет один лицевой счёт.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Гражданин России распространяет обо мне клевету в Интернете. На мои просьбы всё удалить никак не реагирует. Хочу написать на него в прокуратуру или решить мирным путём через досудебное урегулирование. Нужно ли заверять скриншоты с сайтов у нотариуса при подаче заявления? И куда лучше обратиться в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Обеспечение письменных доказательств, в т. ч. информации из Интернета, может производиться нотариусом в порядке, установленном актами законодательства. При этом указанные действия, направленные на закрепление и сохранение таких доказательств, производятся нотариусами до возбуждения дела в суде. Основное условие обеспечения письменных доказательств нотариусом — наличие у лица, обратившегося за совершением нотариального действия, причины полагать, что позднее представить доказательство будет невозможно или затруднительно.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день, подскажите, можно ли составить брачный договор на квартиру, которая была построена в браке, льготный кредит и государственная субсидия, выданная на 4 членов семьи (муж, жена и двое детей), на момент составления брачного договора кредит погашен досрочно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Квартира, построенная с привлечением государственной субсидии не может являться предметом брачного договора, поскольку она является общей совместной собственностью не только супругов, но и их детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Как можно было удостоверить завещание на всю квартиру, если она была приватизирована в долях с дочерью и бывшей супругой? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь свобода завещания:

– гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам;

– наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в т. ч. об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся только на то имущество, которое будет принадлежать умершему на день смерти.



Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Я гражданин России, временно жил в Белоруссии, имел вид на жительство и прописку в своём доме. Теперь я живу в России, в Белоруссии нужно дом продать. Я оформляю доверенность на продажу в России у нотариуса. Подойдёт такая доверенность для продажи дома в Белоруссии или есть какие-то особенности? Я когда уехал, остался там прописан в доме и вид на жительство ещё действующий. Их тоже нужно аннулировать. Нужно ли выписываться из дома и закрывать счета на электроэнергию, воду, мусор до продажи, или можно продать как есть, всё автоматически закроется. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи принадлежащего Вам на праве собственности жилого дома Вы можете выдать доверенность, удостоверенную нотариусом Российской Федерации, и она будет действительна на территории Республики Беларусь. Если Ваш покупатель жилого дома согласен на Вашу дальнейшую регистрацию в жилом доме, снятие с регистрационного учёта (Ваша выписка) не обязательна. Договора на оказание коммунальных услуг будут заключаться новым собственником после регистрации договора купли-продажи в органах регистрации недвижимого имущества. По вопросу аннулирования вида на жительство Вам необходимо обратиться в паспортно-визовую службу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В настоящее время нахожусь за границей. Хочу написать доверенность на свою мать, чтобы по ней она уладила мои вопросы с моим дипломом, в котором неверно внесли мои данные пару лет назад, представила мои интересы в учреждении образования. Нужно ли мне нотариальное заверение доверенности? Если да, то на основании какой статьи из какого документа? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2010 № 68 утверждено «Положение о порядке выдачи документов об образовании», согласно главе 16 которого: устанавливает правило о том, что диплом (дубликат диплома) выдаётся лично владельцу под роспись в книге учёта и выдачи документов после предъявления документа, удостоверяющего личность или иному лицу, указанному в доверенности, оформленной в установленном порядке. Возможна пересылка документа об образовании почтой с доставкой по указанному адресу и за его счёт. Подпись на заявлении удостоверяется руководителем учреждения образования (организации) или уполномоченным им лицом. В случае направления почтой заявления о пересылке документа об образовании, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

У моей мамы умер родной брат. Своих детей у него нет, только женщина, с которой он жил около 30 лет вместе. В ЗАГСе отношения не оформляли (по закону она получается ему никто), т. е. на наследство претендует только моя мама. Но сожительница не хочет отдавать даже документы для оформления наследства и считает, что ей положено всё, ибо они жили вместе. Завещания нет. Как поступить в данной ситуации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследовать по закону наследники могут только в случае, если нет завещания или если в завещании не указана судьба всего имущества. К наследованию призываются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Факт нахождения на иждивении подтверждается решением суда. При отсутствии документов, необходимых для оформления наследственных прав, нотариус на основании Вашего обращения их запросит. Запросы платные, стоимость одного запроса в одну организацию составляет 5,80 рубля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

По доверенности моей дочери, которая проживает в Литве, я хочу сдать комнату в её квартире внаём с временной регистрацией жильца. Нужно ли ей апостилировать доверенность, когда она будет её брать в Литве или в данном случае доверенность будет действительна без апостилирования. Буду очень благодарна, если получу ответ на мой вопрос. (Вопрос)

Ответ:

Если доверенность удостоверена от имени Вашей дочери нотариусом Литовской Республики, проставление апостиля необходимо. Дополнительно сообщаем, что если текст доверенности будет изложен на литовском языке, потребуется её перевод. Если доверенность удостоверена в Российском или Белорусском посольстве (консульстве), легализация доверенности не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! После смерти отца мы с супругой отца в равных долях вступили в наследование квартирой. Официально она не является мне мамой, усыновления не было, хоть она и вырастила меня. Сейчас умерла и она. Как её прямой наследник выступил её родной брат, который готов отписать долю мне через дарственную. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности в этом договоре дарения? Нужно ли будет мне платить подоходный налог от кадастровой стоимости получаемой доли? На данный момент я являюсь налоговым резидентом Российской Федерации, но гражданство белорусское. (Вопрос)

Ответ:

Доходы, полученные физическим лицом в виде дарения от не близких родственников, признаются объектом налогообложения подоходным налогом. Для более точной информации Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! У моей жены умерла мать — собственник квартиры, за которую она выплачивала приватизацию. Жена с сыном прописаны в этой квартире. Как сейчас переоформить квартиру на жену и что делать с приватизацией? (Вопрос)

Ответ:

Вашей супруге необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации своей матери с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1086 ГК каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Невыплаченную сумму за приватизацию квартиры будет далее выплачивать наследница.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Демьяновна Терпиловская

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, жена подала на раздел квартиры, купленной в браке, общих детей не имеем, у неё несовершеннолетняя дочь от другого брака. Имеет ли её дочь право на долю в квартире? Квартира оформлена на меня и я прописан в ней, жена с её дочкой имеют свою квартиру, построенную по льготному кредиту, там же и прописаны. (Вопрос)

Ответ:

В Вашем случае раздел имущества производится между супругами (бывшими супругами) в отношении совместно нажитого имущества. Дочь супруги доли в квартире не имеет. Но суд может отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Квартира приватизирована, мама собственник. В квартире прописан брат, который сидел, постоянно нарушения по уголовке и административке, водит в квартиру кого попало и выгоняет мать из комнаты... Можно ли оформить дарственную без его согласия? Пусть даже указав его в перечне лиц, за которыми сохраняется право проживания в квартире. Ведь собственник, т. е. мама, вправе распоряжаться имуществом, как считает нужным. Или я не прав, и оформить дарственную без согласия описанного брата невозможно? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 34 Инструкции при удостоверении договора отчуждения жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жил. площади. Поэтому без согласия оформить договор дарения нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус требовать заверенный банком платёжный документ (что теперь стало платной услугой 1 рубль) по уплате нотариального тарифа при подаче исполнительной надписи. Поступление платежа у нотариуса видно через несколько минут после оплаты. Спасибо заранее за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Пиневич Т. А.! Согласно п. 10 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145

– факт уплаты нотариального тарифа подтверждается квитанцией банка, организации связи Министерства связи и информатизации, карт-чеком и (или) иными документами, служащими подтверждением совершения операций с использованием устройств программно-технической инфраструктуры и систем дистанционного банковского обслуживания, а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом;

– факт уплаты нотариального тарифа посредством автоматизированной информационной системы единого расчётного и информационного пространства подтверждается наличием в указанной системе информации о таком платеже. В качестве номера документа, подтверждающего уплату нотариального тарифа, используется учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчётного и информационного пространства. Плательщик обязан при обращении к нотариусу сообщить учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства;

– факт уплаты нотариального тарифа путём перечисления суммы нотариального тарифа со счёта плательщика подтверждается дополнительным экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, составленными на бумажном носителе при осуществлении электронных платежей с отметкой банка об их исполнении либо в форме электронной копии документа на бумажном носителе (термин «электронная копия документа на бумажном носителе» используется в значении, определённом в абзаце четырнадцатом ст. 1 Закона Республики Беларусь от 28 декабря 2009 г. № 113-З «Об электронном документе и электронной цифровой подписи»), исполненным электронным платёжным поручением, исполненным электронным платёжным ордером или иным документом, подтверждающим совершение платежа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, моя бабушка и дед прожили всю жизнь, при этом они не были расписаны, сейчас дед умер, а дом был на нём. Скажите, что нужно делать и к кому обращаться? Большое спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, т. е. на день смерти, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части. Срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Вечер добрый! Ситуация в следующем: мать с отцом в разводе. Жили с матерью на съёмных квартирах, но потом мать купила квартиру по договору купли-продажи, когда мне было 16-17 лет. Прописала меня туда. Доля не выделялась. Через несколько лет в другом городе умирает отец и я вступаю в наследство на 1-комнатную квартиру и прописываюсь в ней, соответственно выписавшись из квартиры матери. Мать связалась с пьющим мужчиной и собирается продавать квартиру просто за копейки. Квартира 3-комнатная. Могу ли я через суд претендовать на выделение доли в квартире? На момент покупки я был несовершеннолетним, проживал там и долгое время был прописан. Выписался только потому, что нужно было вступить в права наследования после отца. Сейчас я женат. Жена беременна двойней. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что приобретённая Вашей матерью квартира является только её собственностью. Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас нет, и поскольку Вы выписались из неё, и, следовательно, утратили право пользования квартирой, её отчуждение будет производиться без Вашего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто может присутствовать у нотариуса во время оформления (вступления в наследство)? Может ли присутствовать друг? (Вопрос)

Ответ:

В действующем законодательстве, касающемся оформления наследственных прав, отсутствует указание на то, кто может находиться вместе с наследником при оформлении наследства (вступлении в наследство).


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Надо ли заверять доверенность на получение наследства в России, если другой наследник живёт в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Если наследник, который проживает в Республике Беларусь, хочет оформить свои наследственные права на имущество, которое находится в Российской Федерации, он может оформить доверенность на ведение наследства и оформление своих наследственных прав, уполномочив на это любое лицо, которому он доверяет. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь со своим паспортом и паспортными данными лица, которого он собирается уполномочить на выполнение этих поручений.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, умер бывший муж, собственник квартиры, которую приобретали в браке, в квартире прописаны наши 2 детей, он сам и я. Завещания нет. Как сейчас переоформить квартиру или какие дальнейшие действия с моей стороны нужны? (Вопрос)

Ответ:

При отсутствии завещания, в соответствии со ст. 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В соответствии с п. 1 ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Дети Вашего бывшего супруга относятся к наследникам по закону первой очереди. В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, квартира, которую Вы приобрели в период брака, является общей совместной собственностью. В соответствии с частью первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» смерть одного супруга, являющегося участником общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности. По вопросам получения свидетельства о праве собственности на квартиру и оформления наследства Вам и Вашим детям необходимо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по месту открытия наследства, которым, в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, является последнее место жительства Вашего бывшего супруга, определяемое по регистрации его по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Собираюсь купить дом. Какие документы должны быть у продавца, чтобы оформить договор купли-продажи? И должен ли нотариус/регистратор запрашивать информацию о том, состоит ли продавец на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансере? Если нет, то подскажите, пожалуйста, где узнать эту информацию? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.

Таким образом, если на момент смерти Вашей матери Ваша сестра будет относится к указанной выше категории, она сможет претендовать на дом. В отличии от завещания, являющегося документом, в котором гражданин даёт распоряжение о своём имуществе на случай смерти, в соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Иными словами, в результате дарения собственником дома станете Вы уже при жизни Вашей матери. При оформлении договора дарения нотариус разъяснит Вашей матери положения о том, что договор дарения является сделкой безвозмездной и не предполагает встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, а также о правовых последствиях договора, включая прекращение права собственности Вашей матери на отчуждаемый дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно всё сделать. От частной компании по трудовому договору уже три месяца не выплачивается зарплата. Как можно с помощью нотариальной исполнительной надписи взыскать долговую сумму? Интересует порядок действий и перечень документов, необходимых для предъявления к нотариусу. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения исполнительной надписи взыскатель подаёт письменное заявление, адресованное нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа, его фамилии, собственного имени, отчества. При обращении граждан по вопросу совершения исполнительной надписи по взысканию задолженности нанимателя по выплате заработной платы необходимо представить документы согласно п. 3 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737, а в данном случае это документ, содержащий сведения о месте работы, сумме задолженности по начисленной, но не выплаченной работнику заработной плате, сроках выплаты, подписанный руководителем организации и главным бухгалтером, индивидуальным предпринимателем, скреплённый печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати, на котором нотариус совершает исполнительную надпись. Как будет именоваться этот документ, в нормативном акте не закреплено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Я снимаю жильё по договору, кто должен оплачивать налог: съёмщик или сдатчик? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Викторовна!

Обязанность по уплате налога при заключении договора аренды между физическими лицами установлена для физического лица, получающего доход. В соответствии с пп. 1.4 ст. 197 Налогового кодекса Республики Беларусь для физического лица, сдающего недвижимость в аренду, доходы в виде арендной платы признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.

Если же такой договор заключён между физическим лицом-арендодателем и организацией-арендатором, выплачивающей физическому лицу доход от сдачи недвижимости в аренду, обязанность по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога возлагается на организацию-арендатора в соответствии с п. 4 ст. 216 Налогового кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

В завещании на наследство хочу указать племянницу, проживающую в США. Как и на каком языке указать её фамилию, имя и отчество из паспорта США? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Андреевна!

В соответствии с п. 2 ст. 18 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальное делопроизводство ведётся на одном из государственных языков Республики Беларусь. Согласно ст. 17 Конституции Республики Беларусь 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24.11.1996 и 17.10.2004) государственными языками в Республике Беларусь являются белорусский и русский языки. Следовательно, данные Вашей племянницы в завещании будут указаны на русском либо белорусском языке в зависимости от того, на каком языке по Вашему желанию будет составлено само завещание.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Построили льготное жильё, 2-комнатную квартиру, которое можно продавать после 5 лет как выплатил кредит. 3 года назад умерла мать и оставила в наследство 3-комнатную квартиру, в которую мы и переехали. Недавно выплатили льготный кредит. Могу ли я продать 2-комнатную квартиру раньше,чем через 5 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретённых с привлечением льготного кредита:

– до полного погашения льготного кредита не допускается;

– в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Умер отец, нас 4 наследника. Одна из сестёр прописала сына до смерти отца и обманула всех, что сделала родственный обмен, забрав паспорт отца, который был инвалидом-колясочником I группы. Когда отец умер, она переоформила квартиру и продала. Нам она говорила, что при родственном обмене ничего не положено. На момент оформления все 3 члена семьи проживали за границей и, исходя из слов сестры, не вступали в наследство. Какие могут быть у нас возможные варианты решения наследства в таком случае, если сроки вступления прошли, а родственного обмена не было вовсе? (Вопрос)

Ответ:

Если вы являетесь наследником, одного этого факта недостаточно для того, чтобы приобрести наследство. Для приобретения наследства вам необходимо его принять, сделать это возможно двумя способами:

1) путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом.

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо в судебном порядке, если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

Принятие наследства путём фактического вступления во владение или управление имуществом, имеет место, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы;

4) продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, если до этого вы проживали совместно с наследодателем и не отказались от наследства;

5) совершил иные действия.

Споры, возникающие из наследственных правоотношений, разрешаются в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

С мужем являемся владельцами частного дома в равных долях. Свою долю я получила в наследство, муж свою долю выкупил у моего брата, выкупил в кредит, который платит до сих пор и платить ещё 9 лет. Сейчас встал вопрос о продаже дома. Хотелось бы узнать, если муж имеет обязательства перед банком за покупку своей доли, возможно ли продать дом сейчас? Все документы и свидетельства из БТИ у нас есть, всё оформлено на нас двоих. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении сделок с недвижимым имуществом нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества. Информация из регистра недвижимого имущества может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа. Вы можете самостоятельно представить нотариусу информацию в виде выписки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Когда в выписке имеются зарегистрированные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества ограничения (обременения) прав: ипотека, запрещение продажи, иные ограничения по отчуждению, то отчуждать такое имущество нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый вечер! Хочу задать меня очень волнующий меня вопрос. Суть такова. Я многодетная мать 4 детей. На расширение получили ещё одну 2-комнатную квартиру. В этой квартире собственник муж и ещё прописано 2 несовершеннолетних детей. Я и двое других детей прописаны в первой квартире. Но проживаем все в квартире, где муж собственник. Вот год назад муж осуждён на большой срок. И вот вопрос. Если я буду разведена с мужем, имею ли я право проживать в этой квартире, ведь я там не прописана и буду не жена ему. И какое право я имею на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Местом жительства гражданина признаётся местонахождение (адрес) жилого помещения, право владения, распоряжения и (или) пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательными актами, либо населённый пункт, где этот гражданин постоянно или преимущественно проживает, а при невозможности установить такое место — место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность, либо другом документе о регистрации.

В случае, если квартира, собственником которой является муж, приобретена вами на возмездной основе, является Вашей совместной собственностью. Вы можете выделить доли в этой квартире. Нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе супругам как состоящим в браке, так и бывшим супругам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, может моя жена подать документы на мою пенсию, если я оформлю на неё доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе оформить доверенность на имя Вашей супруги либо на любое другое лицо по Вашему желанию. Круг полномочий, которыми Вы наделяете представителя, определяется по Вашему усмотрению самостоятельно. В доверенности Вы вправе предоставить супруге право получать и представлять необходимые документы, связанные с назначением и выплатой на Ваше имя пенсии, подавать необходимые заявления, выполнять иные действия и формальности, связанные с выполнением поручения. В таком случае она сможет представлять Ваши интересы, в т. ч. в органах по труду, занятости и социальной защите по вопросам назначения пенсии.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, есть 3-комнатная квартира, собственником 2 комнат являюсь я, а 3-ю комнату арендует соседка. Возможно ли выкупить у государства эту комнату? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна, без ознакомления с документам сложно ответить на Ваш вопрос. Для консультации по данному вопросу Вам необходимо с документами на Вашу долю квартиры и долю квартиры, которую «арендует» Ваша соседка обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Как правильно оформить договор дарения отцу на авто, находясь в Польше? Нужно заверять генеральную доверенность или договор дарения, действительные они будут в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Кондак А. В.! Если у Вас нет возможности приехать в Республику Беларусь, то необходимо оформить доверенность для дарения автомобиля или доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством. Доверенность должна быть удостоверена либо консулом Республики Беларусь в Республике Польша, либо нотариусом. В последнем случае необходима также легализация доверенности, т. е. проставление на ней апостиля. В последующем, в Республике Беларусь делается перевод такой доверенности. Подлинность подписи переводчика на переводе доверенности свидетельствуется нотариусом.

Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение должен быть указан предмет дарения и назван одаряемый. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус в Республике Беларусь должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства.

За разъяснением порядка оформления доверенности в Республике Польша, а также за консультацией о том, какие необходимы для этого документы, и может ли быть удостоверена нотариусом Польши доверенность в отношении транспортного средства, зарегистрированного в Республике Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу в Польше. Надлежащим образом оформленная на территории иностранного государства доверенность принимается на территории Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, можно ли написать дарственную доли дома на сына, если на доле есть долг по электроэнергии, который назначен судом и вычитается ежемесячно из пенсии? Если да, то перейдёт ли этот долг на нового собственника? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория Васильевна, никаких запретов на дарение недвижимого имущества с долгами по коммунальным платежам в законе нет. Но, если в отношении Вас имеется решение суда о взыскании такой задолженности, то, возможно, имеется и запрещение отчуждения недвижимого имущества. В таком случае подарить сыну долю дома Вы не сможете, пока не исполните решение суда, т. е. не погасите задолженность. О том, имеется ли такое запрещение, Вы можете узнать в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае его отсутствия, Вы вправе подарить сыну недвижимое имущество. При отчуждении недвижимого имущества и переходе права собственности на нового владельца, долги по коммунальным услугам к нему не переходят, а остаются за предыдущим собственником.

Ответственность по долгам за коммунальные платежи лежит на собственнике недвижимости, а не на самом объекте. У вашего сына обязанность по внесению таких платежей возникнет только после государственной регистрации перехода на него права собственности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, могу ли я, будучи в браке, не разделяя имущество, подарить или завещать свою долю дочери, чтобы после моей смерти она осталась ей? (Вопрос)

Ответ:

В Вашем вопросе объединены два понятия — «дарение» и «завещание». Отличия между ними заключаются в самом предназначении этих сделок. Договор дарения — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому. Завещание — распоряжение имуществом на случай смерти, при котором имущество передаётся наследнику, указанному в завещании, после смерти завещателя. В первом случае право собственности у одаряемого возникает сразу, т. е. после заключения договора дарения и прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Во втором случае право собственности по завещанию возникает только после смерти собственника и при условии соблюдения порядка вступления в права наследования.

Если Вы хотите, исходя из Вашего вопроса, чтобы доля в имуществе досталась дочери после смерти, то необходимо составить завещание. Тот момент, что данное имущество находится в совместной собственности Вас и Вашего супруга не является препятствием для составления завещания и делить его между вами не обязательно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, вступила в наследство на квартиру от отца (3 наследника — 2 дочери и отец), наследник (отец) недееспособный, т. е. в наследство вступил его опекун. Квартира в кредит. Подскажите, пожалуйста, после погашения кредита, возможно ли продать квартиру (есть информация, что пока жив недееспособный наследник продать её нельзя). А как тогда делить? (Вопрос)

Ответ:

Скорее всего свидетельство о праве на наследство получили наследники в равных долях каждый, т. е. по 1/3 доле каждый. На данный момент собственниками квартиры являются: две дочери и отец наследодателя. После погашения кредита возможно отчуждение квартиры при определённых условиях, наличия решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа по месту жительства недееспособного собственника доли в праве собственности на квартиру. Предоставлять интересы недееспособного при заключении сделки будет опекун либо представитель исполкома.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

На дядю было составлено завещание. Он не умер. Справка о смерти подойдёт для оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариальной засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мой супруг хочет привезти своего несовершеннолетнего сына с Узбекистана. Что для этого надо? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не совсем корректен, поскольку из него непонятно — несовершеннолетний ребёнок едет на временное пребывание или постоянное место жительства, а так же гражданином какого государства является несовершеннолетний сын Вашего супруга. Порядок выезда граждан регулируется законодательством государства, гражданином которого он является.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заверение разрешения на выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь (в Россию), если у одного из родителей закончился срок действия паспорта 2 месяца назад? Хотя пользоваться просроченным паспортом можно в течение 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 25 ноября 2020 г. № 442 «О продлении срока действия документов» срок действия документов, выданных заинтересованным лицам, однократно продлевается на шесть месяцев, если срок действия таких документов истёк (истекает) в период с 10 ноября 2020 г. по 10 ноября 2021 г.

Следовательно, если срок действия Вашего паспорта истекает в указанный период, то его срок действия продлевается на шесть месяцев, и с таким документом Вы можете оформить у нотариуса согласие на временный выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

У матери после смерти осталась квартира, есть ещё дом, что по наследству остался, она хочет забрать и дом. Как мне отстоять права на наследство и оформить на себя дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с матерью являетесь наследниками первой очереди после умершего наследодателя, то при отсутствии завещания от имени наследодателя Вы с матерью имеете равные права на указанный Вами жилой дом. Для оформления наследственных прав Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Чтобы оформить по наследству на Вас целый дом, мать может оформить отказ от наследства в Вашу пользу. Отказ от наследства оформляется до истечения
6-месячного срока со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, сколько будет стоить заверить документы? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» взыскивается нотариальный тариф за:

– свидетельствование верности копии документа, изложенного не более чем на трёх страницах — 40 % базовой величины, на четырёх страницах и более — 100 % базовой величины;

– изготовление копии документа — 3 % базовой величины (за одну страницу изготовленной копии);

– техническое оформление документа, изложенного на нескольких листах — 10 % базовой величины, если документ изложен не более чем на 10 листах, и 20 % базовой величины, если документ изложен более чем на 10 листах.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Если в доверенность, выданную консулом Российской Федерации ранее, нужно внести изменения (выдана 31.03.2021, а с 01.07.2021 изменилось название пенсионной карты, было «Сбербанк России Виза», а теперь «Сбербанк Мир»), достаточно ли будет подписи консула на момент оформления? Человек, дающий разрешение на доверенность, инвалид I группы, мог писать раньше, сейчас — нет? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Марина Викторовна. В соответствии с законодательством Республики Беларусь внести в доверенность изменения, указанные Вами, невозможно. В доверенность возможно внести исправления мелких неточностей, либо ошибок, допущенных при удостоверении доверенности. Исправления вносит нотариус, удостоверивший доверенность. Полагаю, что в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления новой доверенности. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса (уполномоченного должностного лица) доверенность может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого удостоверяется доверенность) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином.

В связи с тем, что доверенность была удостоверена консулом Российской Федерации, следовательно, она была оформлена в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, а значит внесение изменений или исправлений в неё тоже будет производиться в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Для разъяснения данного вопроса Вам необходимо обратиться либо к консулу, либо к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Вопрос по долевому жилью. Являюсь собственником доли (всего 7 собственников). Хочу подарить свою собственность брату, который прописан по этому же адресу, которую хочу подарить. Нужно ли мне согласие на дарение всех семерых собственников? И если приватизация за квартиру полностью не выплачена, нужно ли её полностью погасить или это может продолжить делать брат? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь от участников долевой собственности требуется отказ от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли только при продаже либо мене. Кроме того, гражданин вправе произвести отчуждение приобретённого в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Мой папа оставил мне завещание на его квартиру и всё имущество, которое принадлежало ему на момент смерти. Но мои родственники вынесли оттуда дорогостоящую технику, объясняя это тем, что они ему помогали её приобрести, законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Меры по сохранности наследственного имущества предпринимают нотариусы по месту открытия наследства. Нотариус по месту открытия наследства (адрес, по которому проживал наследодатель на день смерти) по заявлению наследников принимает меры по охране наследства и (или) управлению им. Такие меры включают опись наследственного имущества, его оценку, передачу на хранение либо в управление. Когда принять меры по охране наследства не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено, помещение закрыто), нотариус составляет об этом акт и уведомляет лиц, обратившихся с заявлением о принятии мер по охране наследства. В акт описи включается всё имущество, указанное в заявлении о принятии мер по охране наследства и принадлежавшее наследодателю, в т. ч. всё имущество, находящееся в помещениях. Заявления лиц о принадлежности им конкретных вещей, находящихся в помещении, заносятся в акт описи. Им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, решение проблемы. Я планирую подать документы на визу и выехать за границу с ребёнком на один месяц. Но для получения визы ребёнку нужно разрешение второго родителя. Я с женой в разводе и она сейчас находится на принудительном лечении в ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧРЕЖДЕНИИ «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХИЧЕСКОГО ЗДОРОВЬЯ» в г. Минске, Долгиновский тракт, 152. Как я могу получить это разрешение? Заранее благодарен. (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно, которая может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении.

Нотариус выясняет у лица, обратившегося с просьбой о выезде, цель выезда. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. При удостоверении согласия нотариус устанавливает личность лица, подписавшего согласие, и проверяет его дееспособность.

В случае невозможности получения согласия второго законного представителя несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь по своему документу для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом одного из следующих документов:

– копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

– копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

– копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Приобретаем квартиру и хотим оформить её на мать мужа. Можно ли оформить дарственную с отсрочкой на мужа в случае развода родителей в будущем? (Вопрос)

Ответ:

По договору дарения даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Заключённый договор дарения недвижимого имущества, в Вашем случае квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. С момента государственной регистрации договора дарения квартира будет являться собственностью одаряемого. Поэтому подарить квартиру с отсрочкой нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Мы многодетная семья из 5 человек. В собственности 1-комнатная квартира 42 м². Стоим в очереди на расширение (на 3-комнатную квартиру). Кооперативный дом планируют строить в сентябре. Могу ли я сейчас взять участок на строительство дома, но пока на нём ничего не строить, а в сентябре начать строительство квартиры с использованием льготного кредита и семейного капитала? Ведь получив участок, мои жилищные условия не улучшатся, м² не добавятся. Хочу, чтобы участок был на будущее. Можно ли так сделать? (Вопрос)

Ответ:

Наличие земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь не является основанием для снятия гражданина с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий, вместе с тем одним из оснований снятия с учёта является отчуждение с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с законодательными актами как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для более детальной консультации по вопросу порядка постановки и снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий рекомендуем Вам обратиться по компетенции в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки Вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также обращаем Ваше внимание на то, что строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей, должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Следует отметить, что указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях. В случае нарушения указанных сроков земельный участок подлежит изъятию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Если я обращусь в нотариат с заявлением о фактическом принятии наследства после 6 месяцев смерти мужа, будут ли уведомлены о моих действиях другие потенциальные наследники на это наследство (они по неизвестным мне причинам не подали заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдаётся на основании заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство помимо фамилии, собственного имени, отчества заявителя, его места жительства (места пребывания), даты открытия наследства, фамилии, собственного имени, отчества наследодателя, места открытия наследства, состава наследственного имущества также указываются и другие наследники умершего, их место жительства (место пребывания), а если оно не известно — место работы.

При этом под роспись на таком заявлении наследнику разъясняются правовые последствия выявления иных наследников после принятия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус не обязан по истечении срока для принятия наследства извещать об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

Вместе с тем обращаю Ваше внимание, что по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признаёт недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство.

Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» по решению нотариуса совершение нотариального действия может быть отложено для установления в соответствии с законодательством отсутствия у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия. В этом случае нотариус надлежащим образом извещает заинтересованных лиц, разъясняет им их права, в т. ч. на обращение в суд. Совершение нотариального действия может быть отложено нотариусом на срок до одного месяца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Мне 17 лет, летом я хочу поехать в Россию из Беларуси. Нужно ли мне разрешение родителей на проезд на поезде через границу? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей (родителей) при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей (родителей). Письменное согласие родителей на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу удостоверяется нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, я, муж и ребёнок четырёх лет стоим в очереди на получение жилья. Если на ребёнка напишут дарственную на квартиру, снимут ли нас с очереди? (Вопрос)

Ответ:

В статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь указано несколько оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, в частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населённом пункте по месту принятия на учёт (при принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населённых пунктах Минского района — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населённых пунктах Минского района).

В случае дарения Вашему ребёнку квартиры решение о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий будет принято местными органами власти исходя из норм действующего законодательства и на основании представленных Вами документов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 6.09.2021

Умер муж, завещания нет. Родители мужа имеют право на наследство и свои права на него передали дочери, т. е. сестре умершего мужа. Она вступила в наследство и в скором времени умерла. У неё осталась совершеннолетняя дочь. Кто имеет право на наследство после смерти сестры мужа (дочь или родители)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Следовательно, право на долю в наследственном имуществе после умершей сестры супруга имеют её дочь, а также родители в равных долях каждый.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Живу за пределами Республики Беларусь. Узнала, что оба родителя умерли. Осталась квартира, где я выросла. Есть ещё брат. С ним сложные отношения. Вопрос такой: должна ли я вступать в наследство на квартиру, или я имею право на проживание в ней? Случайно узнала, что мама оформляла дарственную на брата. Сути дарственной не знаю. Мне хочется иметь право на проживание в этой квартире. (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав если квартира находится в собственности одного из ваших умерших родителей. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Возможно Вами пропущен срок для принятия наследства. Если собственником квартиры является Ваш брат, то Вы сможете проживать в квартире только с его согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

06.09.2021

Добрый день. У меня заканчивается доверенность. Человек, который написал мне её, живёт за границей. Как можно её продлить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь истечение срока действия доверенности является основанием для её прекращения. Это значит, что доверенность нельзя продлить. В таком случае можно выдать новую доверенность.

Если лицо, выдавшее доверенность, находится за пределами Республики Беларусь, то, во-первых, согласно статье 1 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности» за совершением нотариального действия можно обратиться к дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь в стране по месту пребывания.

Во-вторых, доверенность может быть оформлена у любого нотариуса в стране по месту пребывания лица. Но в данном случае следует обратить внимание на необходимость в дальнейшем легализации такого документа. В зависимости от страны пребывания легализация может быть как путём проставления апостиля в компетентных органах государства по месту пребывания, так и консульская легализация в установленном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Умерла мать в Белоруссии 08.04.2021, я гражданка Литвы. Можно ли сделать перевод литовского паспорта на русский язык в Литве для предоставления на принятие наследства? (Вопрос)

Ответ:

Да, перевод литовского паспорта на русский язык в Литве сделать можно. Однако затем Вам необходимо обратиться в соответствующий орган Литовской Республики для свидетельствования подлинности подписи указанного переводчика и за проставлением апостиля на указанных документах.

Перевод литовского паспорта на русский язык можно сделать у переводчика и на территории Республики Беларусь. Подпись переводчика, сделавшего перевод на территории Республики Беларусь, свидетельствуется у нотариуса, если данные о переводчике имеются в едином реестре переводчиков нотариальных контор. В соответствии с п. 75 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий», утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63, при свидетельствовании подлинности подписи переводчика на переводе документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства, перевод прикрепляется к копии указанных документов, выполненной нотариусом при помощи копировальной техники либо, если такая копия представлена обратившимся лицом, сличённой им с подлинным документом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать какую-либо доверенность / разрешение, чтобы мои родные (мама, брат) могли забрать моё водительское удостоверение из ГАИ, забрали его на 4 месяца (без пересдачи), этот срок уже прошёл. Я не могу забрать, т. к. нахожусь не в стране, но мне они сейчас очень сильно нужны для дальнейшей работы, приехать и забрать не могу в связи с новым законом про выезд из страны раз в 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы кто-то из Ваших родственников мог получить в ГАИ Ваше водительское удостоверение, необходима от Вашего имени доверенность, которую Вы можете сделать на территории того государства, где пребываете, у нотариуса с последующей легализацией и переводом, а также в консульском учреждении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Хотим купить участок с домом в Беларуси. Знаем, что продавец (внучка умерших бабушки и дедушки) вступила в наследство, сделала техпаспорт на дом с границами участка. Так же нам известно, что у продавца есть родная сестра. Покупая данный дом с земельным участком, как нам быть уверенным, что никакие другие наследники не заявят о своём желании вступить в наследство и не будут заявлять о признании ничтожности нашей сделки купли-продажи дома и участка? Какие документы послужат для нас доказательством, что другие возможные наследники не будут претендовать на дом и участок? Заранее спасибо! (Вопрос)

Ответ:

В Вашей конкретной ситуации для получения консультации нужно видеть документы продавца. По какому основанию она вступила в наследство (по закону, по завещанию)? Никакие документы не могут гарантировать, что нет иных наследников, могущих претендовать на наследство, которые могут обратиться в суд за признанием себя наследниками.


Нотариус Брестского нотариального округа

Терпиловская Екатерина Демьяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, потеряла паспорт гражданина Республики Беларусь, но на данный момент не могу приехать в свой город, в котором прописана, но нахожусь тоже в Республике Беларусь. Что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Этот вопрос не относится к компетенции нотариуса. Уточняйте в Отделе по гражданству и миграции.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Могу ли я продать торговый прицеп, который оформлен не на меня, при этом заключить договор на рассрочку? (Вопрос)

Ответ:

Можете, если на Ваше имя собственник выдаст доверенность на продажу прицепа на условиях по Вашему усмотрению и правом определить порядок расчёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мама хочет мне помочь купить машину пополам и подарить её мне. У неё нет прав. У меня есть права. Так как с мужем у меня не лучшие отношения, на грани развода, чтобы машину не потерять, мама хочет мне её подарить по дарственной. Можете мне подсказать пошагово, как нам действовать документально от покупки машины моей мамой и до полного оформления на меня. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального удостоверения договора дарения транспортного средства необходимо:

– свидетельство о государственной регистрации (технический паспорт) транспортного средства;

– документы, подтверждающие родственные отношения;

– согласие супруга, если мама приобретала авто в период брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Можно ли подарить машину (совместно нажитое имущество) сыну, если её хочет делить супруг? Сын несовершеннолетний. (Вопрос)

Ответ:

Имущество, приобретённое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью вне зависимости от того, на чьё имя оно приобретено и зарегистрировано. Отчуждение (продажа, мена, дарение) такого имущества возможно только с согласия супруга. Кроме того, интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют их законные представители — родители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия законных представителей. Т. е., если Вы будете дарить сыну машину, то со стороны одаряемого — сына — должен действовать отец (если сыну нет 14 лет). Если несовершеннолетнему сыну исполнилось 14, то он сам подписывает договор, но с согласия отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

У меня на электронном кошельке WEBMONEY человек взял займ 14 $ под 5 % в день на определённый срок (неделя), есть договор от самого кошелька, что он взял займ, но вот он мне его не возвращает уже 3,5 года. Вопрос: могу ли я как-то получить свои деньги за ту неделю, или есть возможность вернуть деньги с теми годами, которые он просрочил? (Вопрос)

Ответ:

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь. Что касается взыскания задолженности по договору займа денег, то для совершения исполнительной надписи представляется экземпляр нотариально удостоверенного договора займа, заключённого между взыскателем и должником.

Таким образом, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору займа возможно только в тех случаях, когда сделка была нотариально удостоверена. В Вашем случае, если сделка не была нотариально удостоверена, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности с заёмщика Вы не вправе, рекомендуем Вам за решением данного вопроса обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Заполняю анкету с личными данными в стороннюю организацию, для отправки почтой требуется все нотариально заверить. В анкете в графе, где требуется подпись и утверждение принимающей письмо организации, нотариус требует, чтобы я поставил прочерки, только так она сможет заверить. Организация же не допускает внесение информации в те пункты, где должна заполнять она. Всё верно в словах нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может свидетельствовать подлинность подписи на документе, если:

- содержание документа противоречит законодательству;

- документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода;

- содержание документа представляет собой изложение сделки;

- содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний;

- если иное не установлено законодательными актами.

Таким образом, у нотариуса есть основания полагать, что в пустых графах может быть дописана такая информация, что содержание документа будет противоречить законодательству.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Нужно ли заключать договор дарения денег /100 000 руб./ со своими родителями /им 90 лет/ и заверять данный договор у нотариуса? Если нет, то как тогда доказывать происхождение денег? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь, дарение, в т. ч. денег, может быть совершено устно. Действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения денег. Договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, в Вашем случае договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению и может быть заключён в устной форме. В части вопроса о том, как доказывать происхождение денег, если это необходимо для суда, рекомендуем Вам обратиться к адвокатам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Ребёнку 13 лет. В этом году с бабушкой едут на море. Мы попросили бывшего мужа разрешение на выезд ребёнка за границу. Он согласился (бывший муж живёт в другом городе). Но когда в его городе ему выдали разрешение, там прописали его адрес прописки. Бывший муж не хочет, чтобы мы знали его новый адрес и поэтому отказывается отдавать нам разрешение. Скажите, пожалуйста, как нам быть в этом случае. Идти в суд или бывшему мужу могут сделать это разрешение без указания его адреса? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет согласие на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу, в котором кроме прочих обязательных сведений должны быть указаны: место жительства в соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность, а в случае отсутствия отметки — место пребывания в соответствии со свидетельством (справкой) о регистрации по месту пребывания. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства и не имеется свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, в тексте согласия отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте согласия дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. Вам следует иметь в виду, что если Ваш бывший супруг, являющийся отцом ребёнка, не согласен с порядком выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, то Вы имеете право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Развёлся с женой, в браке был приобретён дом, используется как дача, никто в нём не зарегистрирован, также в браке был куплен автомобиль. Всё оформлено на меня. Как мне после развода официально выплатить бывшей жене сумму за её долю в вышеперечисленном? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Режим общей совместной собственности начинает действовать автоматически с момента регистрации брака и при отсутствии брачного договора. При этом не имеет значения, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из них вносились денежные средства. Супруги имеют равные права на такое имущество.

Нотариус по письменному заявлению супругов выдаёт им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Оно может быть выдано как супругам в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при условии отсутствия брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества. Таким образом, в первую очередь, Вам с бывшей супругой следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, получить свидетельство о праве собственности, зарегистрировать переход прав в органах государственной регистрации, а затем вы сможете составить между собой договор купли-продажи доли имущества, по которому Ваша бывшая супруга — продавец, обязуется передать Вам — покупателю, имущество, указанное в договоре, а покупатель должен принять в собственность приобретаемое имущество, оплатив за него установленную сумму. При этом Вам следует учитывать, что выдаче свидетельства о праве собственности предшествует проверка нотариусом факта нахождения имущества в общей совместной собственности супругов или бывших супругов, а в случае, если свидетельство о праве собственности выдаётся в отношении недвижимого имущества, то нотариус проверяет и государственную регистрацию этого недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него, для чего истребует необходимые документы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Такая ситуация: бабушка умерла в 2003 г., и у неё остался дачный участок за городом, мать не вступила в наследство и умерла два года назад, в 2019 г. Я только узнала про эту землю. Смогу ли я вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства на день открытия наследства. Принятие наследства может также осуществляться и фактическим вступлением наследника во владение или управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Фактически принявшими наследство являются наследники:

1) проживавшие на день открытия наследства или в течение шести месяцев со дня открытия наследства по одному адресу с наследодателем или в принадлежащем ему жилом помещении;

2) производившие необходимые платежи по недвижимому имуществу, принадлежащему наследодателю, в течении 6 месяцев со дня его смерти;

3) производившие в указанный срок иные действия (например, ухаживали за домом и земельным участком, оплачивали долги наследодателя, принимали меры к сохранению имущества, оплачивали расходы на содержание имущества, которые можно подтвердить документом, но не свидетельскими показаниями).

Если наследником совершены надлежащие действия по фактическому вступлению в наследство, но недостаточно соответствующих документов для оформления в нотариальном порядке, он обращается в суд за установлением факта принятия им наследства. В таком случае, документом, подтверждающим факт принятия наследства, является решение суда. Уважительна ли причина пропуска срока для принятия наследства, решает суд.

Таким образом, если Ваша мама являлась наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы (Вашей бабушки), а Вы — наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы, то возможность оформить данное имущество у Вас есть.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

С мужем в разводе, он экспедитор. Могу ли я самостоятельно сделать доверенность на выезд сына в Москву? (Вопрос)

Ответ:

Согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь можно оформить у любого нотариуса, в любом городе. Если родители не могут одновременно присутствовать у нотариуса при удостоверении согласия, то такое согласие они могут сделать каждый в отдельности.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Дедушка умер 20 лет назад, бабушка в наследство не вступала. Сейчас она хочет подарить дом внучке. В сельсовете говорят, что у них никаких записей нет, хотя у бабушки в паспорте стоит прописка. В БТИ говорят, что нужно оформить дом на бабушку. Как нам это сделать? Куда обращаться? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вашей бабушке необходимо обратиться в сельский исполнительный комитет, взять у них справки:

-о том, кто был зарегистрирован с дедушкой на день его смерти и в течении шести месяцев после смерти

- о том, что этот дом, согласно похозяйственной книги, принадлежит дедушке.

Затем с вышеуказанными справками плюс свидетельство о смерти дедушки и свидетельство о браке, Ваша бабушка обращается в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки и оформляет наследство, как принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. Полученные у нотариуса свидетельства бабушка регистрирует в республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БТИ) на своё имя, но при этом оформляет на своё имя земельный участок, и только потом дарит внучке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 18.08.2021

Какие документы необходимо предоставить для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» между близкими родственниками, а также прошу предоставить информацию о стоимости данного вида нотариального действия. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» необходимо предоставить:

- документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта);

- именные приватизационные чеки «Жилье» Республики Беларусь;

- документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

За удостоверение вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины — 14 руб. 50 коп., а также за составление и подготовку проекта вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

В долевой собственности у меня и моего бывшего супруга, по ½ доле у каждого, находится квартира, приобретённая нами с привлечением средств льготного кредита. На данный момент кредит не погашен. Бывший супруг давно проживает в другом городе, вышеуказанное имущество ему в данный момент не нужно. Он хочет подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру мне. Возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Недвижимое имущество, приобретённое с привлечением льготного кредита, не может быть предметом договора отчуждения до полного погашения льготного кредита. Поэтому в Вашем случае оформить договор дарения Ваш бывший супруг не может. Он должен погасить льготный кредит, далее получить разрешение соответствующей Администрации на отчуждение.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Умер отец в 2008 г., у него был дом, он перешёл по наследству равными долями по 1/3 мне (сыну), сестре и второй жене. Т. е., там прописаны были только мы. Сейчас эта женщина живёт в том доме, я и сестра в других местах, по месту работы. Хотим продать свои части, что для этого нужно? С сестрой приняли решение, что она на меня напишет дарственную. Как лучше поступить, в виде дарения написать или дарственную? И можно ли будет продать свои две части дома? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для отчуждения долей в праве собственности на квартиру необходимо представить следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о регистрации перехода права собственности;

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки;

- документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи; копия лицевого счета и т.п.);

- документы, подтверждающие родственные отношения, при совершении сделки между родственниками;

- согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим и после предоставления указанных выше документов может быть уточнён. Удостоверение договора продажи имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предоставленной Вами информации недостаточно для полного ответа на Ваш вопрос, поэтому для получения консультации по конкретной ситуации рекомендуем обратиться к нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Хотим продать квартиру. Необходима консультация, как действовать, какие документы для этого необходимы, или может контакт, кто сможет помочь. (Вопрос)

Ответ:

Общие требования для удостоверения договоров купли-продажи квартиры: принадлежность квартиры на праве собственности, государственная регистрация права собственности в едином государственном регистре недвижимого имущества, отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества или ареста.

Кроме того, для заключения договора купли-продажи могут потребоваться согласия определённых граждан (супруга — если квартира является совместной собственностью супругов; совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства; участников приватизации, если таковые имеются, и квартира приобретена в собственность в результате приватизации, и др.).

Получить исчерпывающий перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи конкретной квартиры, Вы можете, обратившись к любому нотариусу по своему выбору. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

Статьи 1079–1080 прочитала. Хотелось бы знать, как у нас в Республике Беларусь на практике. На квартиру 5 наследников, я и мой совершеннолетний сын там прописаны, но доля совсем небольшая. Я прописана с 1999 г., сын с рождения. Родственников нет, жилья другого нет и не было, финансов нет. Неужели в Беларуси можно просто выкинуть людей на улицу? Остальные наследники — граждане Российской Федерации, имеют по 2 квартиры, внедорожники… Может ли суд отказать им? Пусть тоже живут в этой квартире, их никто не гонит. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в рамках наследственного дела имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух либо нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Если соглашение о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников удостоверено нотариально до выдачи свидетельства о праве на наследство, то оно является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Если соглашение о разделе наследства заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то оно является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с эти соглашением в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Если у наследников имеется спор о праве и они не достигли соглашения о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников, раздел тогда производится в судебном порядке. В компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, связанным с выселением граждан из жилого помещения, а также по другим вопросам, касающимся судебных споров. По данному вопросу Вам необходимо обратиться за юридической помощью к адвокатам в юридическую консультацию, адвокатское бюро либо к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Получил участок как нуждающийся. С женой развелись три года назад. Построил дом, но не зарегистрировал его. Могу ли я его подарить своей сестре, т. к. я не живу в этом городе? (Вопрос)

Ответ:

Произвести отчуждение жилого дома, не зарегистрированного в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы не вправе. После регистрации этого капитального строения, возведённого на земельном участке, предоставленном Вам, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в отношении указанного капитального строения будет сохраняться запрещение отчуждения жилого дома на срок и в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Более подробную информацию об имеющихся запрещениях, ограничениях, обременениях прав в отношении принадлежащих Вам объектов недвижимого имущества Вы можете получить, обратившись в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Подскажите, пожалуйста, может ли бабушка претендовать на часть доли отца. И почему, когда делился гараж, не делилась квартира? После смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, принятие наследниками части наследственного имущества означает принятие всего прочего имущества, которое ему принадлежало на день смерти, но при оформлении наследственных прав не было заявлено и не было включено наследниками в состав наследственного имущества. Для решения Вашего вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой Вы оформляли свои наследственные права после умершего отца на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации создания капитального строения после ввода его в эксплуатацию всем участникам долевой собственности на капитальное строение необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае, если один из них либо несколько не могут лично обратиться в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для совершения регистрационных действий в отношении капитального строения, их интересы вправе представлять представитель по нотариально удостоверенной доверенности. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. В случае нахождения доверителя за границей Республики Беларусь он вправе обратиться за удостоверением доверенности на представление интересов в Консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Отец не платил алименты до 18 лет. Я записана на другую фамилию. Отец улетел, сам из другой страны. Могу ли я восстановить отцовство и подать на алименты, что он не платил мне? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в любую юридическую консультацию к адвокату.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Парень хочет подписать обязательство со своей девушкой, согласно которому он будет должен ей выплатить $50k в случае её беременности от него. Парень находится в Москве, приехать в Беларусь не может. Девушка находится в Минске. Пара не будет вступать в брак. Как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

По законодательству Республики Беларусь нотариус таких обязательств не оформляет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Как пересечь 16-летнему гражданину Республики Беларусь Российскую границу легально без каких-либо документов? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в Государственный пограничный комитет Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит услуга сделать доверенность на близкого родственника для оформления купли-продажи, в частности, покупки квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на покупку квартиры относится к иным доверенностям. За удостоверение иных доверенностей предусмотрен нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины (14 руб. 50 коп.). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны от уплаты нотариального тарифа освобождаются полностью, а лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I или II группы освобождаются на 50 %.


За составление и подготовку проекта иной доверенности дополнительно взыскивается нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (8 руб. 70 коп.). Для подтверждения льгот необходимо предоставить удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида I или II группы.

При удостоверении иной доверенности родственные отношения могут не подтверждаться, сумма нотариального тарифа одинакова для близких родственников и посторонних лиц.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Добрый день! Муж хочет подарить жене свою долю в квартире. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру в первую очередь необходимо предоставить правоустанавливающий документ (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, либо иной). Доля в праве собственности на квартиру должна быть приобретена не в период Вашего брака либо правоустанавливающим документом должно быть свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, брачный договор, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Так же необходима выписка из регистрационной книги, выдаваемая республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нотариального удостоверения сделки (если квартира, доля в праве собственности на которую отчуждается, расположена в г. Бресте, то выписка выдаётся республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», срок действия выписки — 1 месяц) и справка из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда о том, кто в настоящее время зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении (квартире).


Если в отчуждаемом жилом помещении кроме Вас с супругом зарегистрированы другие члены семьи, они должны дать своё согласие на заключение договора дарения. Согласие может быть оформлено отдельно от договора дарения либо в момент его удостоверения. Согласие оформляется у любого нотариуса при наличии документа, удостоверяющего личность (паспорта). Кроме того, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то необходима справка из отдела образования соответствующей администрации района о том, что несовершеннолетние не находятся в социально опасном положении. Необходимо Ваше присутствие с супругом с документами, удостоверяющими личность (паспортами) и свидетельством о браке.


Для получения наиболее полной информации Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору с правоустанавливающим документом на долю в праве собственности на квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Я — обязанное лицо, хочу поменять дом (собственница я) на жильё в другом городе, т. к. соседи не дают жизни. Могу ли я это сделать, если дом в данный момент без права отчуждения из-за детей. Но я не хочу продать, а именно обменять и детей зарегистрировать в новом жилье. Возможно ли это, есть ли хоть какие-то варианты или всё бесполезно? (Вопрос)

Ответ:

Не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. По этому вопросу Вы можете обратиться в отдел принудительного исполнения соответствующего района по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если Ваш супруг решил оформить земельный участок на своего сына от первого брака, это его право.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Один из собственников продаёт принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру одному из совладельцев. Нужно ли согласие совладельца, не участвующего в сделке либо его отказ от преимущественного права покупки вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество одному из совладельцев согласие иных совладельцев, а также их отказ от преимущественного права покупки не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Я столкнулся с проблемой, из которой не вижу выхода. Дело вот в чём: я и мама решили продать семейный дом, построенный до 1960-х гг., начали собирать документы на продажу дома, а он нигде не оформлен, на учётах в БТИ не стоит, но в сельсовете сказали, что написано завещание на мою тётю. Решили оформить дом на неё, но она отказалась. Потом предложили написать дарственную и завести наследственное дело, на это она отреагировала так же. Теперь остаётся только через суд. Суд будет длиться 1-7 месяцев, времени столько нет, т. к. покупатель столько ждать не будет. Вопрос у меня такой, можно ли продать землю, на которой стоит дом, по завещанию, если земля нигде не числится? Завещание было написано в 1992 г. В наследство никто не вступал. Моя бабушка (дочь моего прадедушки) неходячая, перенесла два инсульта, парализована на правую сторону. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с законами Республики Беларусь, земельный участок и/или жилой дом, который на нём расположен, продать нельзя, пока они не будут зарегистрированы надлежащим образом в территориальной организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Подскажите, можно ли заверить копию паспорта на основании доверенности? Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Для того, чтобы засвидетельствовать верность копии любого документа, доверенность не нужна. К нотариусу может обратиться любой гражданин со своим паспортом или иным документом, удостоверяющим личность. Для свидетельствования верности копии необходимо представить оригинал документа и его ксерокопию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

В 2003 г. вступили в наследство — 1/3 деревенского дома. 2/3 наследства по настоящее время не оформили. Есть ли в Республике Беларусь закон об отчуждении наследства? Если да, то как это происходит, и как нам оформить по закону полностью дом? (Вопрос)

Ответ:

Если на 2/3 доли жилого дома нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признаётся выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. Т. е. по заявлению органа местного управления и самоуправления суд может признать наследство выморочным и передать его в собственность местного исполнительного комитета. Если же на 2/3 дома имеются наследники, принявшие наследство, то они могут в любое время обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (в нотариальную контору данного района) и получить свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, что мне нужно из документов, чтобы оформить генеральную доверенность на автомобиль, владелец — женщина на пенсии. Что для этого нужно, и сколько всё будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности на распоряжение транспортным средством собственник транспортного средства приходит к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о регистрации транспортного средства, а также предоставляет сведения о лице, на имя которого будет выдана доверенность: фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и паспортные данные. Для получения льготы по уплате нотариального тарифа необходимо иметь при себе пенсионное удостоверение. Нотариальный тариф с применением льготы составит 37 руб. 70 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Муж пишет на меня доверенность, мне обязательно с ним идти? Или он без меня её может сделать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — односторонняя сделка, для выдачи доверенности необходимо волеизъявление только лица, которое её выдает. Нет необходимости присутствия лица, на чьё имя выдаётся доверенность, нужны только сведения о нём: фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и паспортные данные.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый вечер. Возможно ли оформить документ на мебель, которую покупали родители с мужем на грани развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Пока брак не расторгнут, Вы с супругом можете заключить Брачный договор. В него можно включить имущество, приобретённое вами в период брака — например, мебель, бытовую технику. И определить, что из общей совместной собственности супругов перейдёт в Вашу собственность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. У меня есть дядя (родной брат моей мамы). Он пожилой и больной человек, ему тяжело передвигаться. Можно ли оформить доверенность, чтобы: 1) зарегистрировать (временно или постоянно) его в моей собственной квартире без его личного присутствия; 2) ходить на приёмы к врачам (за рецептами и консультациями) от его имени. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

1. Ваш родственник может выдать доверенность на регистрацию по месту жительства в Вашей квартире только на имя другого человека, т. к. Вы, как представитель, не сможете от его имени по доверенности выполнять действия перед самой собою;


2. Доверенность на получение в учреждениях здравоохранения рецептов, полагаем, можно удостоверить, за исключением случаев, когда рецепты, а также дача консультаций возможны только при личном обращении пациента.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021


Земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома. С момента получения участка прошло 8 лет, но с момента сдачи построенного на нём дома нет. Можно ли оформить дарение, продать? (Вопрос)

Ответ:

Так как в вопросе идёт речь о восьми годах, значит можно сделать вывод о том, что жилой дом построен с привлечением льготного кредита и возведён на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с законодательством Республики Беларусь дарение, продажа данного жилого дома может быть осуществлена по истечении восьми лет со дня государственной регистрации жилого дома.


В соответствии с законодательством продажа жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, может быть осуществлена районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором.


При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.


До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк „Беларусбанк“».



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После продажи квартиры хотим подарить деньги двоим сыновьям. При оформлении дарения нужно ли присутствие сыновей или можно только предоставить их свидетельства о рождении? Нужно ли при себе иметь деньги, которые собираемся дарить или можно предоставить договор продажи квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь данный договор может быть заключён как в нотариальной форме, так и в простой письменной. Для нотариального удостоверения договора дарения денег к нотариусу следует явиться дарителю, его супругу, а также одаряемым. При себе всем необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении).


В случае, если кто-то из участников сделки не может явиться к нотариусу, то он может предоставить это право своему представителю, который должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение такого действия, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Способ приобретения денег и их наличие нотариус не проверяет.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Сестра, проживающая в Израиле, имеющая двойное гражданство и некоммерческое жильё в собственности в Республике Беларусь, хочет оформить доверенность на свою свекровь для того, чтобы она сняла по этой доверенности запрет на продажу (в связи с приобретением этой недвижимости по льготному кредитованию, долг за квартиру погашен полностью в 2017 г.) с последующей продажей этой квартиры гражданам Республики Беларусь? Можно ли по одной доверенности это всё сделать? Можно ли её оформить как-то удалённо, не приезжая из Израиля в Республику Беларусь? Хватит ли одного документа для проведения этих операций? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Законодательством Республики Беларусь количество третьих лиц не ограничено, поэтому в одной доверенности можно предоставить право на совершение нескольких действий.


В Вашем случае доверенность может быть удостоверена двумя способами: т. к. сестра является гражданкой Республики Беларусь, она может обратиться с данным вопросом в консульство Республики Беларусь в Израиле; доверенность может быть удостоверена нотариусом Израиля, но в таком случае она должна быть апостилирована.


Учитывая то, что доверенность будет выдаваться свекрови, можно сделать вывод, что сестра состоит в браке. Если она приобрела данную квартиру до брака, то согласие её супруга не нужно, если же в период брака, то для отчуждения квартиры, приобретённой супругами в период брака за совместные деньги, необходимо согласие супруга.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Скажите, пожалуйста, сегодня делали разрешение ребёнку на выезд за границу и в паспортных данных матери не указали номер паспорта, только серию, а у меня всё указано. Может ли это быть проблемой для разрешения? (Вопрос)

Ответ:

В выданном согласии ребёнку на выезд за границу обязательно должны быть указаны следующие Ваши данные: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (место пребывания). Данные требования предусмотрены пунктом 83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63.


Иные сведения (например, номер паспорта, кем и когда он выдан) могут быть указаны нотариусом по Вашему желанию. Однако, чтобы у Вас или у пограничных органов не возникало вопросов по составленному документу, рекомендуем обратиться к нотариусу, удостоверившему Ваше согласие.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После развода с женой у нас осталась квартира, приобретённая в кредит (действующий, льготный, полученный как многодетная семья), в которой она сейчас проживает с детьми. Я так понимаю, в этой квартире есть и моё право на долю? Какая она может быть? И могу ли я документально от неё отказаться? И как это правильно сделать, если это возможно? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобреталась Вами с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на неё в соответствующей организации по государственной регистрации), Ваша доля в праве собственности в этой квартире, несомненно, имеется.

Исключение составляет случай, если Вы заключали между собой брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместно нажитого имущества. Кроме того, при ответе на Ваши вопросы важными сведениями являются данные о том, предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) квартиры, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи.


Из вышеизложенного предлагаем Вам получить исчерпывающую консультацию о наличии Вашей доли в указанной квартире, её размере и о возможности ею распорядится, обратившись к нотариусу, к которому желательно приходить с документами на интересующую Вас квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После смерти родителей я и брат вступили в наследство на дом, постройки и участок. Моей долей является 3/4, у брата 1/4. Предложение продать дом братом отверглось. Как я могу добиться, чтобы решить вопрос о продаже? (Вопрос)

Ответ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Соответственно, Вы вправе распоряжаться только принадлежащей Вам долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, и продать можете только принадлежащие Вам ¾ (три четвёртых) доли в праве собственности жилой дом и земельный участок. При этом Ваш брат имеет преимущественное право покупки принадлежащих Вам долей перед посторонними лицами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Хотим снять квартиру и составить договор аренды, наймодатель проживает в Польше, мы в Беларуси. Можно ли ему оформить доверенность и как это правильно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления доверенности на сдачу квартиры наймодатель, проживающий в Республике Польша, вправе обратиться: в Консульское учреждение Республики Беларусь на территории Республики Польша и доверенность будет удостоверена на русском языке; либо к нотариусу в Республике Польша — при этом потребуется проставление апостиля в

Республике Польша на указанной доверенности для подтверждения легальности документа на территории Республики Беларусь и последующий перевод вышеуказанного документа с польского языка на русский язык в Республике Беларусь и, соответственно, свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа нотариусом. При этом представителем по доверенности следует указать не нанимателя по договору найма квартиры, а третье лицо, т. к. представитель не может совершать сделки от имени представляемого — наймодателя, в отношении себя лично.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Бывшие супруги — граждане Беларуси. Имеется совместное имущество на территории Российской Федерации. Где преимущественнее в таких случаях заключается соглашение о добровольном разделе имущества: в стране по месту его нахождения или по месту постоянного (согласно документам) проживания бывших супругов? Может ли нотариус в Беларуси в соглашении записать стоимость имущества в валюте страны нахождения оного (рубли Российской Федерации) либо, например, доллары США? (Вопрос)

Ответ:

Соглашение о разделе имущества, находящегося на территории Российской Федерации, между бывшими супругами подлежит удостоверению на территории Российской Федерации, т. е. по месту нахождения недвижимого имущества, т. к. форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество. Нотариус в Республике Беларусь при удостоверении соглашений о разделе имущества указывает стоимость имущества в белорусских рублях с указанием по желанию сторон суммы, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, определяемой по официальному курсу соответствующей валюты на день удостоверения нотариального документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Сколько стоит оформить отказ от ребёнка с правом на усыновление? (Вопрос)

Ответ:

На таком документе свидетельствуется подлинность подписи. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 установлен нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи в размере 30 % базовой величины и нотариальный тариф за подготовку проекта документа об отказе от ребёнка с правом на усыновление в размере 50 % базовой величины. Размер базовой величины в 2021 г. составляет 29 руб. Т. о. общая стоимость составит 23 руб. 20 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Можете ли вы засвидетельствовать копию паспорта гражданина Российской Федерации для предоставления её в Пенсионный фонд Российской Федерации? Или это может сделать только нотариус в Республике Беларусь или в посольстве Российской Федерации? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь может засвидетельствовать копию документа, изложенного на русском языке, в т. ч. и паспорта гражданина Российской Федерации. Для свидетельствования копии документа нотариусу предъявляется оригинал документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, сложилась такая ситуация. Около 15 лет назад умерла бабушка, в наследство вступили мой отец, тётя и дядя в равных долях. Наследовали дом в деревне, но дальше никакие документы не оформляли, ни землю, ни сам дом в БТИ. 10 лет назад умер дядя. У него была жена, у этой женщины свои дети. Она не показывает нам никакие документы о вступлении в наследство и не хочет оформлять ни часть своей доли по дому, ни землю, но домом пользуется и землёй. Если она не вступала в наследство, имеет ли мой отец и тётя сейчас после стольких лет какую-то возможность оформить на себя долю дяди, если его жена просто не хотела в своё время заниматься этим вопросом и сейчас не хочет и всячески препятствует? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, т. е со дня смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Эта же статья определяет, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.


Наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Т. о. Вашему дяде принадлежит принятое им наследство в виде доли жилого дома. Его жена приняла всё наследство умершего дяди, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, в т. ч. и долю принадлежащего дяде дома, если на момент смерти они с дядей проживали совместно, или она приняла часть его наследства.


Ваш отец и тётя являются братом и сестрой умершему, поэтому они являются наследниками второй очереди, и так как у умершего есть наследники первой очереди, принявшие наследство, у Вашего отца и тёти нет возможности оформить долю дяди.


Более подробную информацию Вы можете получить у любого нотариуса при наличии документов. Полный список нотариусов, нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Ситуация такая. Двое сыновей унаследовали после смерти матери однокомнатную квартиру. Имеют по ½ части в ней. Один из сыновей (назовём его А) присылал регулярно деньги на оплату коммунальных счетов (есть чеки пересылки) в течение двух лет. В это время второй сын (назовём его Б) прописал туда внука и заселил без ведома этого внука с семьёй. В семье внука родился ребёнок и был прописан в эту квартиру без ведома сына А. Таким образом, там прописаны внук и правнук со стороны Б. Сын А, владеющий 1/2, разделит лицевые счета, чтобы платить за свою часть отдельно, а не оплачивать всю квартиру. Сын А предлагает: 1) купить у него часть квартиры и оставить всех проживающих. Они не хотят, мотивируя нежеланием тратить деньги. 2) он выкупит по оценочной стоимости их часть и потребует освободить площадь, которую заняли, прописавшись без его ведома. На что они говорят, что не хотят, им комфортно в этой квартире, по документам у них нет другого жилья, он их не выселит, потому что там ребёнок. Вопросы таковы: как решить эту проблему, если они не идут ни на один из этих вариантов? Сын А — законный владелец половины, но пользоваться ею он не может, и продать не может, потому что это однокомнатная квартира. Суд может обязать выбрать один из этих вариантов? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, установленных статьёй 253 настоящего Кодекса. Статья 253 ГК гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение

десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Согласно статье 250 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,

владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.


Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что согласие между участниками долевой собственности не достигнуто, вопросы пользования и распоряжения спорным имуществом необходимо решать в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли мой бывший муж написать отказ от ребёнка и заверить подпись у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В случае отказа одного из родителей от родительских прав подлинность его подписи на заявлении в суд может быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, можно ли оформить дарственную на машину на несовершеннолетнего ребёнка, если бывшая супруга хочет делить машину, как совместно нажитое имущество? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Поскольку, как усматривается из вопроса, бывшая супруга не даёт согласия на дарение автомобиля, такая сделка не может быть оформлена, поскольку отсутствует согласие участника общей собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Необходимо создать форму доверенности. Ситуация: сестра, постоянно проживающая в Израиле, но имеющая двойное гражданство (Республики Беларусь в т. ч.), намеревается продать мне своё жильё, приобретённое в браке. Прежде с данного жилья необходимо снять запрет на продажу. Лично при оформлении сделки она присутствовать не может. Хочет эту сделку оформить с помощью генеральной доверенности на свою свекровь. В Посольстве Израиля попросили шаблон доверенности, в которой сестра хотела бы прописать обязательные условия, на которые распространяется её действие (в частности, снятие запрета на продажу, заключение договора купли-продажи с конкретным лицом и перечисление денег на конкретный иностранный счёт). Можно ли такого рода шаблон составить удалённо, ввиду невозможности срочной встречи с нотариусом, и требуется ли согласие мужа моей сестры на все эти действия, и каким образом это должно быть отражено в доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Задавая свой вопрос, Вы уже частично описали текст доверенности. Для правильного составления образца доверенности необходимо знать, какого рода наложено запрещение на отчуждаемое жилое помещение, чтобы описать в какие организации с какими поручениями будет обращаться представитель для снятия и регистрации прекращения запрещения. Для составления конкретного образца доверенности для Вашей ситуации, лучше обратиться лично к нотариусу, т. к. нотариусу необходимо задать вопросы, которые будут определять текст доверенности.


В случае, если отчуждаемое жилое помещение приобретено (построено) Вашей сестрой в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга Вашей сестры. Оно оформляется отдельным документом, а не отражается в её доверенности. Кроме того, указанные доверенность и согласие, если они удостоверяются у нотариуса, должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021


На приватизацию земельного участка будет оформлена доверенность от хозяина (находится в Латвии) на гражданина Республики Беларусь, доверенность на 2 действия — приватизация участка с дальнейшей продажей недвижимости в Республике Беларусь. Нужно ли на этой доверенности ставить апостиль. Можно ли оформить доверенность сразу на 2 действия? (Вопрос)

Ответ:

Оформить единую доверенность на оформление, регистрацию земельного участка в частную собственность и на дальнейшую его продажу можно. Однако, необходимо учитывать целевое назначение земельного участка, т. к. не любой земельный участок можно продать. Так, например, если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то такой участок может быть продан только вместе с зарегистрированным строением, а если участок предоставлен для садоводства, то такой участок может быть продан без строения. Кроме того, если отчуждаемый земельный участок приобретается в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга (супруги) владельца. Оно оформляется отдельным документом. Если супруг (супруга) у владельца отсутствует, то оформляется соответствующее заявление об отсутствии такового супруга (супруги).


Если доверенность и согласие (заявление) удостоверяются у нотариуса, то они должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Имеет ли право бывшая жена на часть квартиры, единственным собственником которой является муж, он же оплачивал приватизацию полностью. Развод состоялся в 1989 г., свидетельство о собственности на квартиру (1 человек собственник — муж) было получено в 2000 г.? (Вопрос)

Ответ:

Вероятнее всего, Вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации, которое собственнику выдал орган регистрации. Исходя из содержания вопроса можно сказать, что правоустанавливающим документом на квартиру является договор приватизации. Договор был удостоверен после расторжения брака, деньги за приватизацию квартиры вносились также после расторжения брака, и государственная регистрация права собственности на приватизированную квартиру произошла после расторжения брака. Квартира считается собственностью Вашего бывшего супруга.


Если Вы считаете, что ваши права были нарушены, то можете обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Меня зовут Анна. В двух словах: у меня умер дедушка. Дату смерти нужно уточнять. По словам соседей, умер он в январе-феврале этого года. Я узнала о его смерти лишь позавчера. Дедушка — собственник квартиры в г. Красный Луч (Луганская область). Я — единственная внучка. Отец без вести пропал лет уж 15 назад. Вопрос лишь в том: на данный момент, могу ли я ещё ЗАЯВИТЬ хотя бы о праве на наследство по их законодательству? И как мне быть, если не получится связаться с соседями и узнать дату смерти? Ехать самой в Красный Луч и общаться с местным нотариусом? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Для того, чтобы знать, пропустили ли Вы срок для принятия наследства или нет, необходимо знать дату смерти дедушки.


Заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство подается в нотариальную контору по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства дедушки. Внуки наследуют по праву представления, если в Вашу пользу не сделано завещание. Это значит, что если нет в живых Вашего отца, то наследовать имеете право Вы. Отца должны признать умершим на основании решения суда.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Оформлять свои наследственные права Вы должны сами, либо можно оформить доверенность на ведение дела о наследстве на любого гражданина, который будет представлять Ваши интересы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Умер отец, наследники я и мой брат, я вступила в права на наследство (дом), мой брат — нет (по незнанию). Через сколько мне надо забрать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Я также планирую зарегистрировать его в БТИ. Мой брат, возможно, будет оспаривать это наследство в судебном порядке. 1. Могу ли я после получения свидетельства о праве на наследство сразу подарить это наследство (дом) моей дочери? 2. Какие шансы у моего брата получить свою долю через суд? 3. Есть ли срок для оспаривания? (Вопрос)

Ответ:

1. После осуществления всех регистрационных действий в отношении унаследованных объектов недвижимого имущества в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы вправе подарить его своей дочери.


2. Право на обращение в суд за восстановлением пропущенного срока по уважительной причине у Вашего брата существует.


3. По вопросу восстановления наследника в правах наследования при пропуске установленного законодательством срока для принятия наследства, а также срока оспаривания Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Дочь имеет 13 % — доля в квартире, проживает в Новой Зеландии. Какова форма заявления от неё: на сдачу квартиры; на выделение доли, отказ от доли? Дочь, живущая в Новой Зеландии, согласна дать согласие на сдачу квартиры в аренду или выделение доли или отказ от доли — каковы формы таких заявлений, за сколько вы их предоставите. Белорусских представительств в Новой Зеландии нет. Годятся ли документы на английском языке, заверенные нотариусом? Можно их перевести и заверить у нас? Это сработает? Также у дочери теперь другое имя после замужества. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы по просьбе граждан предоставляют образцы документов, которые можно оформить за пределами Республики Беларусь и предоставить для последующего предоставления при оформлении документов. За получением необходимого образца Вы можете обратиться к любому нотариусу, и если Вы предоставите нотариусу правоустанавливающий документ на квартиру, нотариус сможет дать более подробную консультацию, в т. ч. о порядке и правилах оформления документов на территории иностранного государства для последующего предоставления в Республику Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруга на продажу доли в ООО? (Вопрос)

Ответ:

Да, нужно, но в этом случае надо знать, где будет удостоверяться договор отчуждения доли в уставном фонде ООО, если продажа доли уставного фонда ООО будет удостоверяться у нотариуса, то согласие супруга на продажу доли в ООО можно оформить одновременно с удостоверением договора купли-продажи доли ООО, но в случае, если Ваш супруг не может присутствовать при удостоверении договора, то его согласие можно удостоверить нотариально у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

В собственности гражданина Российской Федерации находится квартира в Минске. Она хочет на сына племянницы (4 года) оформить дарственную (т. е. он становится собственником) с правом пожизненного проживания себя и мужа. Возможно ли такое сделать и необходимо ли при этом уплатить налоги в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Исходя их Вашего вопроса, я понимаю, что квартира в Минске находится в собственности гражданина Российской Федерации, но ни она сама, ни её супруг в ней не зарегистрированы, поэтому закрепить за ними право пожизненного проживания в отчуждаемой квартире мы не можем. По вопросу уплаты налогов Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

При жизни бабушка оформила дарственную на меня. Однокомнатная квартира. В ней прописана моя мама. Бабушка умерла 2 года назад. Я вступила в права собственности через полгода после смерти. Могу ли я сейчас продать квартиру? Мне для этого надо мамино разрешение? (она прописана там только лишь потому, что нужно, чтобы кто-то был прописан). Куда мне обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы надлежащим образом после смерти бабушки оформили наследственные права и зарегистрировали переход права собственности на своё имя либо ранее был удостоверен договор дарения между Вами и бабушкой и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, то Вы можете произвести отчуждение принадлежащего Вам жилого помещения. Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Для удостоверения договора необходимо будет согласие Вашей матери, ввиду того, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении. Указанное согласие можно оформить при удостоверении самого договора купли-продажи либо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия заранее.



Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Дата ответа: 31.07.2021

У бабушки есть дачный участок, документы утеряны. Как их восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Если бабушка приобретала земельный участок на основании договора, удостоверенного государственной нотариальной конторой либо нотариусом или на основании выданного свидетельства о праве на наследство, то за выдачей дубликата ей необходимо обратиться в нотариальную контору либо к нотариусу, который удостоверял либо выдавал данный документ, а если документ находится на хранении в архиве, то за выдачей архивной копии ей необходимо обратиться в нотариальный архив.


Также сообщаем Вам, что документом, удостоверяющим право на земельный участок и выданным до 1 февраля 2006 г. является государственный акт. В таком случае за получением его дубликата необходимо обращаться в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший данный государственный акт, а в случае, если документом, удостоверяющим право на земельный участок, является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации, то за получением его дубликата необходимо обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Моя бабушка хочет переписать (переоформить) участок земли в садовом товариществе на меня (внучку). Я состою в браке. Будет ли считаться этот участок земли совместно нажитым имуществом? Также я стою на очереди на квартиру в составе семьи родителей, могут ли меня снять с этой очереди после переоформления этого участка? (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок будет Вам подарен либо перейдёт по наследству, то он будет считаться Вашей личной собственностью. Также сообщаем, что по вопросу снятия с очереди после переоформления земельного участка Вам необходимо обратиться за консультацией в местный исполнительный и распорядительный орган либо по месту работы, где Вы состоите на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Мои родители в разводе, мама живёт со мной в Республике Беларусь, а папа в США, у меня есть двойное гражданство. Мне 16 лет и я хочу жить с папой в США, нужно ли разрешение на пересечение границы от мамы? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь необходимо согласие его законных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей).


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Моя мама хочет подарить мне и сестре квартиру пополам, но мне требуется письменное разрешение, т. к. я имею право на эту квартиру, что я не против и что половина квартиры достанется сестре. Она живёт в Беларуси, я — в Европе. Где мне взять образец заполнения на это разрешение? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Прежде всего необходимо выяснить какое согласие от Вас требуется. Это может быть согласие на дарение квартиры, т. к. Вы в ней зарегистрированы, или согласие от Вас как от участника приватизации. Поэтому надо обратиться к нотариусу для уточнения, какое от Вас согласие всё же требуется. Оформить такое согласие можно в консульстве или посольстве Республики Беларусь, консульстве или посольстве Российской Федерации или у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Меня интересует такой вопрос: можно ли сделать генеральную доверенность на машину, если у владельца в паспорте один адрес прописки, а в техпаспорте другой адрес? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Генеральную доверенность на автотранспорт можно сделать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! В Казахстане хотят переписать дом на дядю. Я хочу пойти к нотариусу у нас в Беларуси, чтобы отказаться от наследства, написать заявление, что я не претендую. Подскажите, какие нужны документы, чтобы заверить отказ от наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы отказаться от наследства, необходим Ваш паспорт. Кроме того, Вы должны обладать информацией о дате смерти наследодателя, фамилии, имени, отчестве наследодателя, фамилии, имени, отчестве лица, в пользу которого Вы желаете отказаться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я — мать-одиночка, документально, и в настоящее время нужно ли разрешение биологического отца для выезда за границу 4-летнего ребёнка, если ни документально и ни в жизни нет с ним связи? (Вопрос)

Ответ:

Если ребёнок пересекает границу с одним из родителей, согласие второго на его выезд за пределы Республики Беларусь не требуется. Однако согласие обоих родителей необходимо, если юному путешественнику необходимо оформить визу для въезда в определённую страну.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я и сестра являемся наследниками нашей матери. Сестра будет писать заявление на приём наследства. Я не хочу принимать наследство. Мне ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно писать заявление на ОТКАЗ от вступления в наследство или можно просто ничего не предпринимать в течение полугода и тогда сестра вступит в права наследника единолично? (Вопрос)

Ответ:

Наследники вправе как принимать наследство наследодателя, так и отказываться от него. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). В этот же срок может иметь место и отказ от наследства (п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Неполучение от Вас заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя расценивается как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства. Однако, принятием наследства в соответствии с п. 2 ст. 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь расцениваются также действия наследника по фактическому вступлению во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.


Фактическим принятием наследства является также проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживание в наследуемом жилом помещении. Из Вашего вопроса неясно, когда умерла Ваша мама и совершали ли Вы действия по фактическому принятию наследства, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу за получением конкретной консультации по интересующему Вас вопросу.



Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Добрый день! Я — белоруска. Я на данный момент живу в Киеве (временный вид на жительство в Украине). В Беларуси осталась моя машина. Вопрос: могу ли я оформить доверенность на родственника в Беларуси, чтобы он мог снять с учёта авто и продать? При этом не приезжая в Беларусь? Т. е. дистанционно. Есть ли какие-то варианты? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 1 статьи 56 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности удостоверить доверенность на распоряжение транспортным средством от Вас как гражданина Республики Беларусь на территории Украины может должностное лицо загранучреждения (посольства, консульства) Республики Беларусь в Украине. При этом Вы должны представить документ, подтверждающий принадлежность Вам транспортного средства и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь (свидетельство о регистрации транспортного средства либо технический паспорт), документ, удостоверяющий личность (паспорт), и данные документа, удостоверяющего личность представителя, его место жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Я, являясь гражданином Республики Беларусь, хочу купить квартиру в Республике Беларусь у владельца, являющегося гражданином и проживающим в Норвегии. Как можно оформить договор купли-продажи без личной встречи?! (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи является двусторонней сделкой и для его заключения необходимо присутствие и продавца, и покупателя. В случае, если продавец не может присутствовать при удостоверении договора купли-продажи, он может выдать доверенность своему представителю. Доверенность должна быть нотариально удостоверена в соответствии с законодательством государства, где она будет оформлена. Кроме того, доверенность должна быть легализована соответствующим органом и переведена на территории Республики Беларусь на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). Может ли бабушка претендовать на часть доли отца? И почему когда делился гараж, не делилась квартира? (Вопрос)

Ответ:

Предполагаю, что поскольку квартира была оформлена на Вашу маму, доля в праве собственности на квартиру, причитающаяся Вашему отцу, в состав наследственного имущества наследниками не заявлялась. Для того, чтобы включить долю в праве собственности на квартиру Вашего отца в состав наследства, необходимо заключить соглашение о разделе приватизированной квартиры между участниками приватизации и наследниками отца. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру будет выдано всем наследникам соразмерно долям, которые они получили на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, в вопросе наследства. У родителей была неприватизированная квартира, приватизацией начали заниматься недавно, внося небольшие ежемесячные платежи. В квартире кроме родителей прописан брат с женой и несовершеннолетними детьми. В приватизации участвуют только родители. Недавно умер отец. Могу ли я рассчитывать на какое-либо наследство, если я не прописан в этой квартире и в приватизации не участвую? (Вопрос)

Ответ:

Наследниками первой очереди являются: дети, родители и супруг наследодателя. Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя наследникам необходимо подать до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства наследодателя. Поскольку наследуемая квартира приватизирована только за денежные средства, это имущество является совместной собственностью супругов, приобретённой в период брака. Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдаёт свидетельство о праве собственности на долю квартиры. По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, наследникам, принявшим наследство, выдаётся свидетельство о праве на наследство, которое будет состоять из ½ доли в праве собственности на квартиру, соответственно, при условии принятия наследства Вами, Вашей матерью и братом, Ваша доля в наследстве будет составлять 1/6.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 30.07.2021

Хочу папе подарить машину, сюрпризом. Можно приобрести её у владельца и оформить дарственную без присутствия при этом папы у нотариуса? И сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Беларусь для заключения договора дарения необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон. Договор дарения автомашины, удостоверенный нотариусом, должен быть подписан дарителем и одаряемым. Поэтому оформить договор дарения у нотариуса без желания одаряемого принять в дар автомашину невозможно.


При удостоверении договора он должен присутствовать сам или его представитель, действующий на основании доверенности. Кроме того, право собственности на автомобиль подлежит государственной регистрации, поэтому одаряемому с удостоверенным договором дарения необходимо будет обратиться в ГАИ.


Нотариальный тариф за удостоверение договора между близкими родственниками составляет две базовые величины, за проект договора — одну базовую величину, за техническое оформление одного из трёх экземпляров договора — 10 % базовой величины, за проект согласия от супруга, если автомашина будет приобретаться Вами в период брака, — 20 % базовой величины. Итого, нотариальный тариф составит 101 руб. 50 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 30.07.2021

Есть ли какой-то срок давности для вступления в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части шестимесячного срока, а если она менее трёх месяцев, то в течение трёх месяцев. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трёх месяцев со дня окончания шестимесячного срока.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Как можно оформить генеральную доверенность на человека, если я нахожусь в США? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то для оформления доверенности на распоряжение всем имуществом (генеральная доверенность) Вы можете обратиться в Консульство Республики Беларусь в США, либо к нотариусу США по месту Вашего нахождения. Обращаю Ваше внимание на то, что доверенность, оформленная у нотариуса США должна быть легализована соответствующим органом США, т. е. на ней должен быть проставлен апостиль и в последующем доверенность уже на территории Республики Беларусь переведена на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Здравствуйте. У нас с братом по ½ (одной второй) доле в квартире в Бресте. Прописан и проживает там брат, я проживаю в России. Могу ли я свою часть подарить брату, и чтобы он тут же написал на меня завещание? Или нужно определённое время? И сколько всё это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна, вы можете подарить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру при условии, что Ваше право собственности зарегистрировано в Республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Для удостоверения договора дарения необходимо предоставить нотариусу следующие документы (общий перечень):


- правоустанавливающие документы на квартиру;


- справку о месте жительства и составе семьи в отношении указанной квартиры;


- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выдаваемую Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;


- документы, подтверждающие родственные отношения с братом (свидетельства о рождении вас обоих и Ваше свидетельство о заключении брака, при его наличии);


- документы, удостоверяющие личность (паспорта).


Для составления завещания Вашему брату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если Ваш брат является лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Завещание может быть удостоверено нотариусом в тот же день, что и договор дарения.


Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения составляет 200 % базовой величины, составление проекта договора дарения — 100 % базовой величины; техническое оформление договора дарения — 30 % базовой величины. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100 % базовой величины, за составление проекта завещания — 50 % базовой величины. На сегодняшний день одна базовая величина составляет 29 руб.


Более детальную информацию Вам или Вашему брату представит нотариус при личном обращении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021

Нужно ли апостилировать доверенность, оформленную в Польше в российском консульстве гражданином Беларуси? Будет ли такая доверенность действительна в Республике Беларусь (без апостиля)? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность, удостоверенная консульским лицом консульского учреждения Российской Федерации, приравнивается к доверенности, удостоверенной нотариусом Российской Федерации. Следовательно, апостилировать её не требуется, эта доверенность будет действительная в Республике Беларусь без апостиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы сделать доверенность на квартиру и сколько это займёт времени? Квартира в Республике Беларусь. Собственник квартиры является гражданином Российской Федерации. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В Вашем случае собственник квартиры (не имеет значения, что он гражданин Российской Федерации) должен обратиться к нотариусу, при этом необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт; вид на жительство), а также предоставить сведения о лице, на которое выдаётся доверенность (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, идентификационные сведения), а также знать адрес квартиры (желательно иметь документы на квартиру). При наличии указанных документов и информации доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. При обращении к нотариусу Республики Беларусь Вам будет оказана помощь в составлении проекта доверенности с учётом Вашего волеизъявления и требований законодательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, будет ли действовать в России генеральная доверенность, которая была оформлена в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да, будет действовать. Однако, в связи с тем, что данная доверенность будет предназначена для действия на территории Российской Федерации, желательно указать конкретные полномочия, учреждения и организации, где она будет использоваться.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

После смерти мамы (в Минске) встал вопрос вступления в наследство по завещанию, согласно которому всё имущество отписано равными долями (по 1/2) сыновьям. Один из сыновей проживает в Минске. Второй в г. Бресте, при этом по состоянию здоровья (II группа инвалидности опорно-двигательного аппарата) приехать в Минск не может. Как можно в данной ситуации оформить вступление в наследство сыновьями по завещанию? (Вопрос)

Ответ:

Вступление в наследство оформляется путём подачи наследником нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя (умершей) заявления о принятия наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Сыну, являющемуся инвалидом II группы опорно-двигательного аппарата, для подачи заявления ехать в Минск необязательно.

Достаточно направить заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в адрес нотариальной конторы по почте. На заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

За свидетельствованием подлинности подписи на заявлении можно обратиться к любому нотариусу г. Бреста. Если наследник может прибыть к месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро, но в силу нарушений функций опорно-двигательного аппарата ему затруднительно зайти в помещение нотариальной конторы, нотариального бюро, нотариус сам выйдет к нему для выяснения намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания заявления.

В случае, если наследник не может сам явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус может выехать для свидетельствования подлинности подписи к месту его нахождения.

Можно также выдать доверенность на ведение наследственного дела и оформление наследственных прав любому лицу, которое сможет заниматься оформлением наследства (подаст заявление, получит свидетельство о праве на наследство по завещанию, получит наследство либо зарегистрирует в установленном порядке право на приобретённое по наследству имущество).


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Если собственник квартиры хочет оформить дарственную на человека, проживающего в этой квартире, нужно согласие всех прописанных совершеннолетних людей? И имеет ли право собственник прописать чужого человека без согласия других проживающих? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При отчуждении (дарении) изолированного жилого помещения, в зависимости от фактических обстоятельств, требуются согласия следующих лиц:

а) членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

б) бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

в) граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;

г) граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

д) если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, то согласие супруга (бывшего супруга);

е) если отчуждается приватизируемое жилое помещение, то согласие всех участников приватизации и лиц, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением;

ж) если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то согласие собственника. В соответствии с учредительными документами может быть истребовано согласие определённого органа юридического лица;

з) если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — письменное согласие органа опеки и попечительства.

Вопрос касательно регистрации по месту жительства граждан урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания» и не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем, для получения более полной информации, Вам необходимо обратиться в компетентные органы (организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и [или] предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, жилищно-строительный [жилищный] кооператив, товарищество собственников, сельский, поселковый исполнительный комитет, организация, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения [далее — организация, ответственная за регистрацию]).


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Имею во владении ½ часть дома (дача, никто не прописан, проживают только летом). Дача находится в Минской области, Узденский район. Хочу свою часть переоформить на мою тётю (на ней вторая часть) и она пенсионерка. Это нужен договор дарения или можно как-то по-другому? И если договор дарения, кто-то должен уплачивать подоходный налог или в нашем случае не нужно? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в т. ч. путём отчуждения (продажи, мены, дарения и т. д.).

Договор купли-продажи предусматривает отчуждение имущества возмездно, т. е. за деньги. При договоре мены одна сторона передаёт в собственность другой стороне определённое имущество в обмен на другое имущество.

Договор дарения — сделка безвозмездная. При дарении даритель (тот, кто дарит) передаёт имущество в собственность одаряемого безвозмездно (задаром), никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. При этом даритель перестаёт быть собственником своего имущества. Если дарится недвижимое имущество (квартира, жилой дом, доля жилого дома и т. п.), то право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нём права в органах государственной регистрации.

Во избежание негативных последствий договор дарения лучше удостоверить у нотариуса. Договор дарения, в т. ч. недвижимого имущества, может быть удостоверен любым нотариусом Республики Беларусь. По вопросу уплаты подоходного налога и его размера одаряемой (Вашей тёте) следует обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту своего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, чтобы оформить наследство, какие бумаги и документы нужно собрать (что может понадобиться нотариусу)? Свекровь оформила завещание на сына (внука). (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Александра, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, хотелось бы иметь чуть больше исходной информации. Если исходить из того, что имеется завещание, удостоверенное от имени Вашей свекрови, на сына (внука), то нотариусу необходимо предоставить:

- свидетельство о смерти + копия;

- свидетельство о рождении сына + копия, если составлено завещание на внука, то свидетельство о рождении внука + копия;

- справку из ЖЭС (председателя кооператива) о последнем месте жительства умершей и кто был зарегистрирован с ней на день смерти и по настоящее время (если не прошло 6 месяцев со дня смерти свекрови), если прошло более 6 месяцев, то в справке должно быть отражено, кто был зарегистрирован с ней на день смерти и в течении 6 месяцев со дня открытия наследства);

- правоустанавливающие документы на завещанное имущество, если это недвижимое имущество, то должна быть выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение (капитальное строение, земельный участок) из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданная РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;

- личное присутствие наследника с паспортом или его доверенного лица с паспортом и нотариально удостоверенной доверенностью на ведение наследственного дела.

Дополнительно хочу Вам сообщить, что сын (внук) Вашей умершей свекрови, может обратиться в любую нотариальную контору (бюро) г. Бреста с паспортом, и нотариус по принципу «Одно окно» сможет сам запросить все необходимые документы для наследственного дела (справочно: стоимость одного запроса составляет 20 % базовой величины, т. е. 5 руб. 80 коп.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 02.06.2021

В собственности супруга находится квартира, приобретённая в период брака. В ближайшее время брак будет расторгнут и будут определены доли супругов. Возможно ли заключение какого-либо договора, запрещающего в дальнейшем отчуждение долей совладельцами квартиры для её последующей передачи в целом ребёнку? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь не предусмотрен договор, запрещающий или ограничивающий собственника недвижимого имущества по его распоряжению. В случае определения долей супругов и регистрации права собственности на них в установленном законом порядке каждый супруг вправе распоряжаться полученной им долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению. Если оба совладельца — супруги (бывшие супруги) — намерены передать квартиру своему ребёнку, то это возможно либо через удостоверение договора дарения недвижимого имущества, при котором собственником квартиры будет являться ребёнок, либо путём составления и удостоверения завещания, по которому ребёнок будет являться собственником квартиры только после смерти своих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

Можно ли в Республике Беларусь дать доверенность человеку от моего имени для ведения дел по истребованию долга по расписке от должника (физическое лицо), а также по имеющимся в ОПИ документам о взыскании долга по решению суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы вправе обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности на ведение дел в суде и представления интересов в органах принудительного исполнения. Согласно статьи 72 Гражданского процессуального кодекса

Республики Беларусь представителем в суде может быть дееспособное лицо, имеющее надлежащим образом оформленное полномочие на ведение дел в суде. В вашем случае представителями в суде могут быть: адвокаты, близкие родственники, супруг (супруга).


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Хочу купить гараж, у продавца только есть договор о купле-продаже. Покупал дедушка, он умер, гараж на себя не оформлял, только есть договор о купле. Тот, у кого он покупал, тоже умер. Как мне купить гараж и оформить его на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2В), где имеется вся необходимая информация о правообладателе имущества (гаража).

Возможно, необходимо будет обратиться в суд для решения данного вопроса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли считать неправомерной ситуацию. Дед умер, оставил завещание внукам. Завещание нашла его жена (бабушка) и свидетельство о смерти тоже она получила. Внукам документы не даёт и приходится платить 5 базовых и время на запрос подтверждения родства. Не препятствует ли она оформлению наследства и наказуемо ли это? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявление его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя.

Если у вас отсутствует свидетельство о смерти дедушки, Вы можете предоставить справку органов ЗАГС, содержащую сведения о смерти. Справка выдаётся бесплатно. Для подтверждения вашего родства с дедушкой необходимы документы вашего родителя (матери или отца), по чьей линии дедушка (свидетельство о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке), и ваши свидетельства о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке. Документы бабушки для подтверждения вашего родства с дедушкой не требуются. Поэтому, указанная Вами ситуация, не является неправомерной.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьёй 1034 Гражданского кодекса Республика Беларусь, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. А п. 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» определяет, что смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов.

Поэтому, если имущество, которое дедушка завещал внукам, является общей совместной собственностью, то по письменному заявлению пережившей супруги и (или) наследников

выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. И, соответственно, в состав наследства включается только одна вторая доля умершего супруга. А также в соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, могу ли я оформить право собственности на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле? (Вопрос)

Ответ:

Полномочия нотариуса не распространяются на оформление права собственности на драгоценный камень, тем более на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным, или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Подскажите, отец и мать давно умерли. Сейчас пришла бумага с сельсовета об отказе или реконструкции заброшенного дома. Решила вступить в наследство. У меня ещё были два брата, но они умерли. И ещё есть сестра. Какие мои действия? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после умершего матери или отца, а именно того лица, за кем был зарегистрирован жилой дом. Обращаться необходимо в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства на день смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Имею в собственности квартиру в Беларуси, постоянно проживаем в США. Появилась возможность продажи квартиры. Квартира куплена в браке, оформлена на меня. Прописаны в ней наши двое детей и я. Жена выписалась. Согласие на выписку детей оформлено женой в установленной форме прошлой осенью при нахождении в Беларуси. Какие документы нужно ещё подготовить для сделки? Прилететь на сделку могу только я. Жена не полетит. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Так как отчуждаемая Вами квартира была приобретена в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие Вашей супруги. Согласие удостоверяется у нотариуса. Среди документов для отчуждения имущества — это документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. Перечень документов для купли-продажи квартиры можно получить в нотариальной конторе (у нотариуса) при Вашем личном обращении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Какую нужно доверенность выписать на покупку машину, т. е. только для проведения сделки купли продажи и заверения в ГАИ, без оформления и постановки на учёт? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы купить автомобиль, необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности на покупку транспортного средства, в которой можно указать право на заключение и подписание договора купли-продажи, а также с правом оформления и постановки на учёт в органах ГАИ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Как дословно составить обращение в интернат на имя заведующего о том, чтобы они официально вступили в долю подопечного или написали отказ. Квартира пустует, огромная коммуналка, хочу пустить туда жить людей официально, с регистрацией и договором, для погашения коммунальных услуг. (Вопрос)

Ответ:

Для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, необходимо подать наследнику (представителю наследника) в нотариальную контору (нотариусу) по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для отказа от наследства — заявление об отказе от наследства. Заявления подаются по последнему постоянному месту жительства наследодателя до 6 месяцев со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте, у меня умер отец, у него было ¾ дома. На его брата из Украины была прислана доверенность на ¼ с последующей продажей. Брат отца сейчас при смерти, перейдёт ли доверенность по наследству его жене? (Вопрос)

Ответ:

Одним из оснований прекращения действия доверенности является – смерть гражданина, которому выдана доверенность. Поэтому в случае смерти брата Вашего отца, доверенность прекращает действовать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Мать хочет подарить дочке квартиру, надо ли согласие отца (квартира приобретена в браке в 1997 г., брак расторгнут в 1997 г., отец зарегистрирован в квартире, раздела квартиры не было)? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобретена родителями в период брака и является их совместной собственностью, то для оформления договора дарения квартиры требуется согласие Вашего отца, независимо от того, где он зарегистрирован на момент удостоверения сделки.

Кроме того, при удостоверении договора об отчуждении жилого помещения согласно действующему законодательству требуется письменное согласие и бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Бывший член семьи — гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, утратившие статус члена семьи собственника, гражданина, являющегося членом организации застройщиков в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, гражданина, являющегося членом организации застройщиков. Таким образом, для оформления дарения квартиры согласие отца необходимо.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Отец хочет подарить свою долю в квартире дочери, которая находится за пределами Республики Беларусь. Оформляется ли договор дарения в отсутствие одаряемого лица? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления договора дарения доли в праве собственности на квартиру необходимо присутствие как дарителя (отца), так и одаряемой (дочери). Если дочь не может присутствовать при оформлении сделки, её интересы может представлять её представитель на основании выданной ею доверенности на принятие в дар от отца доли в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если человек завещает квартиру государству, то ему предоставляются в старости какие-либо льготы в случае болезни (например, размещение в пансионате с медицинским уходом)? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. В течение жизни завещателя составленное им завещание никак не влияет на судьбу имущества, указанного в нём. Завещание вступает в действие только с момента открытия наследства, т. е. после смерти завещателя либо объявления его умершим. До открытия наследства оно не создаёт никаких прав или обязанностей ни для завещателя, ни для иных лиц.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я развелась с мужем, у нас имеется двое несовершеннолетних детей. При браке мы купили дом с использованием льготного кредита. Оплату кредита сняли за счёт двоих детей. Как мне сейчас быть? Что делать и какие нужны документы для раздела дома? И наделяются ли дети долями после раздела имущества? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Мария Ивановна! При удостоверении Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. Также, при необходимости, нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. В случае, если в Соглашении о разделе содержатся условия относительно недвижимого имущества, то нотариус проверяет факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по выписке из регистрационной книги, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, которая приобщается к экземпляру соглашения, хранящемуся в делах нотариуса. Также нотариусу необходимо предъявить документы, подтверждающие приобретение права собственности на имущество. Для получения подробной консультации рекомендуем обратиться с документами к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Хотел бы узнать у вас по поводу кредитов. При жизни на моего отца набрали кредитов в разных банках, отец нигде не работал, просто мошенники на его паспорт оформили. Можно ли их привлечь к ответственности? И как узнать, кто выдавал на нерабочего, некредитоспособного человека кредит? И сейчас сыну перешли отца долги, отец умер в 2018 г., я вступил в наследство, и знал про кредиты. И ещё вопрос, были суммы одни, а сейчас намного больше стала сумма, в чём причина? (Вопрос)

Ответ:

Для получения ответа на вопрос о размере кредитов и размере процентов по ним, Вы можете обратиться в соответствующий банк или небанковскую кредитно-финансовую организацию, оформившую кредитный договор с Вашим отцом. Если у Вас есть основания полагать, что кредитный договор был заключён с нарушением действующего законодательства, Вам следует обращаться в правоохранительные органы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 02.06.2021

Можно ли подарить квартиру, которая куплена с привлечением кредита (не льготный, просто кредит на покупку недвижимости)? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга Юрьевна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос. По общему правилу, отчуждение недвижимого имущества, находящегося в залоге, допускается только с согласия залогодержателя (банка). Для получения консультации рекомендуем обратиться с документами к любому нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Существует ли такой вариант доверенности на владение транспортным средством, чтобы полностью все права перешли к тому, кому доверяют? В частности, меня интересует, существует ли такая доверенность, чтобы снять с меня все права на владение автомобилем и чтобы второе лицо выплачивало налог на владение этим автотранспортом? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное распоряжение, которым владелец транспортного средства уполномочивает кого-либо представлять его интересы перед другими лицами. Доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством никоим образом не заменит договор купли-продажи. Вам необходимо заключить договор купли-

продажи автомобиля и зарегистрировать данный договор в ГАИ. Стороны должны предъявить нотариусу документы, удостоверяющие личность (паспорта). При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учётной карточки о постановке транспортного средства на учёт в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Документы оформлены на него, т. к. я в декрете. Плачу за ноутбук я. Какой нужно составить документ, чтобы после развода он не потребовал вернуть ноутбук? (Вопрос)

Ответ:

Кодексом о браке и семье Республики Беларусь предусмотрено, что в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определённом ими объёме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор.

Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. В Брачном договоре также могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов и совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия. На основании Постановления Совмина от 30.12.2020 № 783 размер базовой величины с 01.01.2021 составляет 29 руб. Удостоверение нотариусом брачного договора составляет 600 % базовой величины — 174 руб., составление проекта брачного договора 200 % базовой величины — 58 руб., техническое оформление — 10 % базовой величины — 8,70 руб., итого — 240,70 руб.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

Моя бабушка умерла в 2014 г., связь мы с ней не поддерживали и не знали об этом. Сейчас нам (мне и брату) пришло письмо, что мы являемся единственными наследниками, и что в течение 7 дней нам нужно выплатить долг по той квартире, чтобы вступить в наследство. Мы позвонили в этот сельсовет, откуда пришло письмо, и так как прошёл уже большой срок, мы не можем сейчас вступить в права наследства. Скажите, пожалуйста, куда нам нужно обратиться и как всё оформить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь общий срок для вступления в наследство — 6 месяцев со дня его открытия. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В качестве причин, которые суд может признать уважительными, может быть нахождение в беспомощном состоянии, тяжелая болезнь, состояние здоровья и т. д. Таким образом, если наследник не обратился в нотариальную контору в шестимесячный срок, он имеет право обратиться с иском в суд и в судебном порядке представить доказательства в обоснование заявленных исковых требований.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа 02.06.2021

Бывший супруг (развод был 25 лет назад) после смерти бывшей супруги хочет отказаться от выделения супружеской доли в квартире, которая была построена в браке, т. е. отказаться от оформления прав собственности на ½ квартиры в пользу дочери (наследницы квартиры по завещанию матери). Каким образом этот отказ можно оформить у нотариуса, чтобы включить долю бывшего супруга в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).

Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. После получения у нотариуса свидетельства о праве собственности пережившему бывшему супругу необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией прав, ограничений (обременений), возникших на основании выданного свидетельства. В дальнейшем возможно удостоверить договор отчуждения принадлежащей бывшему супругу доли в праве собственности на квартиру. При оформлении наследства отказ от принадлежащей пережившему бывшему супругу ½ доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, не допускается.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Здраствуйте. Скажите, пожалуйста, мать умерла в 2017 г. в марте, я вступил в наследство в январе 2021 г. Теперь мне позвонили из налоговой и требуют, чтобы я заплатил налог за 2017–2021 гг. и грозятся начислять пеню, хотя извещений никаких не приходило. Что мне делать, подскажите, пожалуйста? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся налогового законодательства. Рекомендуем обратиться за получением информации о порядке исчисления и уплате налогов в инспекцию Министерства по налогам и сборам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, создаётся гаражный кооператив, на общем собрании выбран председатель кооператива, но он пока что не имеет возможности заниматься оформлением учредительных документов и т. д. Так как по закону членами правления кооператива могут быть только члены кооператива, то желающих на должность председателя больше нет. Можно ли нам со стороны взять человека (не члена кооператива), оформить нотариально заверенную доверенность, и чтобы он занимался оформлением учредительных документов вместо председателя кооператива? И, если можно, то обязательно ли заключать с ним трудовой договор? (Вопрос)

Ответ:

Государственная регистрация субъектов хозяйствования осуществляется в соответствии с Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утверждённым Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1. Пакет документов в регистрационный орган представляется путём личного обращения в регистрирующий орган либо с помощью веб-портала. При подаче заявления о государственной регистрации возможно представление интересов на основании доверенности, но перед оформлением доверенности для представления интересов в том или ином госоргане рекомендуем уточнить, есть ли какие-либо ограничения по кругу тех, кто вправе быть представителем. Информацию можно найти на официальных сайтах соответствующих госорганов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

В 2011 г. дочь подарила отцу 10 000 дол. для покупки машины. Дочь живёт в США и передала деньги через меня, никакого договора дарения не оформлялось (какой договор между родными). Сейчас налоговая требует объяснений, откуда были взяты деньги на покупку машины. Но прошло уже 10 лет. Что в таком случае можно предпринять? Будет ли действительно письмо, присланное дочерью по емейлу? (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся налогового законодательства. Информацию о том, какие документы необходимо предоставить и подойдет ли письмо, присланное дочерью, подскажут в инспекции Министерства по налогам и сборам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для вступления в наследство? И очерёдность вступления в наследство (отец, сын, сын)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Статья 1056 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, предусматривает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий для оформления наследственных прав необходимы: –– свидетельство о смерти;

– завещание наследодателя (если таковое имеется);

– документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);

– справка о последнем месте жительства наследодателя с указанием всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих с ним на день смерти;

– документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;

– правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.), если в состав наследства входит недвижимое имущество;

– выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

У меня умерла мать 9 февраля, я вступил в права наследства, а мои братья и сестра написали отказ в мою пользу. Имеют ли они право забрать свой отказ и вступить в права наследства до конца 6-месячного срока или изменить заявление в пользу другого человека, т. е. другого брата или сестры? (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, и в том случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. При этом отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Также не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Муж хочет совместно нажитый объект недвижимости оформить в залог, просит, чтобы я дала своё согласие на продажу этого объекта. Я против продажи. Но могу ли я оформить у нотариуса согласие на оформление этого имущества именно в залог? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Согласие на продажу объекта недвижимости и согласие на передачу объекта недвижимости в ипотеку — это два отдельных согласия. Вы можете дать своё согласие на передачу объекта недвижимости в ипотеку. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу с документом, удостоверяющим личность (паспортом) и свидетельством о браке, либо справкой о наличии актовой записи о браке. Кроме того, Вы можете оформить свое согласие в момент удостоверения договора об ипотеке. При удостоверении согласия отдельно от договора ипотеки взыскивается нотариальный тариф за удостоверения согласия в размере 30 % базовой величины — 8 руб. 70 коп. и за составление проекта согласия в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп. Если Вы даёте своё согласие в момент удостоверения договора ипотеки, то взыскивается нотариальный тариф только за составление проекта согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 02.06.2021

Я — гражданка Российской Федерации, хочу купить дачу с земельным участком в г. Витебске. Собственник — девушка, замужем и есть несовершеннолетний ребёнок. Какой порядок оформления сделки и какие дополнительные документы потребуются (т. к. ребёнок несовершеннолетний, какие документы нужны от опеки и нужно ли согласие супруга)? Так как я гражданка Российской Федерации, то не имею права иметь в собственности землю. Как оформить долгосрочную аренду на 99 лет? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку Вы являетесь гражданкой Российской Федерации, то до удостоверения договора купли-продажи сособственникам (либо собственнику) земельного участка с садовым домиком необходимо обратиться в Витебский горисполком для оформления земельного участка в аренду.

Для удостоверения договора купли-продажи садового домика необходимо будет предоставить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на садовый домик (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия) и т. д., один из перечисленных документов),

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство [удостоверение] о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации и их копии),

3) выписку для нотариального удостоверения сделки на капитальное строение, выданную территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — срок действия 1 месяц,

4) выписку для нотариального удостоверения сделки на земельный участок, выданную территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — срок действия 1 месяц.

В случае, если право собственности на долю в праве собственности на садовый домик зарегистрировано за несовершеннолетним ребёнком, в таком случае кроме вышеперечисленных документов понадобится разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи доли в праве собственности на садовый домик, выданное отделом образования администрации по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка.

Вышеуказанные документы могут предоставляться Вами самостоятельно, либо истребованы нотариусом. Если Вы желаете, чтобы все или некоторые документы были истребованы нотариусом, то необходимо выслать в адрес нотариальной конторы заявление с просьбой истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно», подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально. Запросы

направляются после произведённой оплаты и представления соответствующих квитанций, либо необходимые документы могут быть истребованы при личной явке к нотариусу.

За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, предусмотрен нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (за один запрос в один адрес), в настоящее время составляет 5 руб. 80 коп. Сумма платежа может измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, нотариального тарифа.

Если садовый домик либо долю в праве собственности на садовый домик приобретали (покупали либо строили) в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи садового домика либо доли в праве собственности на садовый домик необходимо согласие супруга, удостоверенное нотариально или его личное присутствие в день удостоверения сделки с документом, удостоверяющим личность. Кроме того, в случае, если право собственности на долю в праве собственности на садовый домик зарегистрировано за несовершеннолетним (малолетним) ребёнком в возрасте до 14 лет, то в таком случае необходимо личное присутствие его законного представителя (родителя), который при себе должен иметь свидетельство о рождении ребёнка и документ, удостоверяющий личность (паспорт), а если несовершеннолетний ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо личное присутствие несовершеннолетнего ребёнка от 14 до 18 лет с его документом, удостоверяющим личность (паспорт), и необходимо личное присутствие его законного представителя (родителя), который при себе должен иметь свидетельство о рождении ребёнка, и документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Также сообщаем, что по вопросу оформления долгосрочной аренды на 99 лет Вам необходимо обратится в Витебский горисполком, который даст Вам подробную консультацию по данному вопросу.

Кроме того, подробную консультацию по вопросу удостоверения договора купли-продажи садового домика Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении. При обращении к нотариусу необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, паспорт лица иностранного государства и т. д.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. Умерла моя бабушка, завещала свой дом своему сыну (моему отцу), отец не успел вступить в наследство в течение 6 месяцев (умер). Для того, чтобы вступить в наследство моей бабушки, я пришёл к нотариусу, он сказал, что вышло время (более 9 месяцев со смерти бабушки и более 3 месяцев со смерти отца) и необходимо идти в суд для продления сроков. Можно образец заявления в суд и перечень каких документов понадобится в суде? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Павел Игоревич, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться за юридической помощью в юридическую консультацию или к адвокату, осуществляющему деятельность индивидуально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа 02.06.2021

Здравствуйте. На купленном участке находится старый дом. Хотим его снести и построить новый. Что нам для этого нужно? Какие документы и куда нужно обращаться, чтобы всё было законно? (Вопрос)

Ответ:

Консультацию по данному вопросу Вам необходимо получить в отделе архитектуры администрации района по месту нахождения жилого дома, где и проинформируют, какие документы необходимо собрать и какие действия совершить.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 20.05.2021

Дело в том, что мать уезжает за границу по приглашению работать на год. У неё несовершеннолетний ребёнок (10 лет), которого оставляет бабушке. Нужно ли в таком случае оформлять доверенность на мальчика? За ребёнком ухаживать и присматривать в момент отсутствия матери будет бабушка. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу родительские права, т. е. законные права и обязанности, передоверить нельзя. Таким образом, оформить доверенность нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа 20.05.2021

Сколько раз собственник квартиры может переписывать завещание? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство Республики Беларусь устанавливает принцип свободы завещания. В соответствии с данным принципом завещатель вправе в любой момент отменить или изменить составленное завещание после его совершения и при этом не обязан указывать, сообщать кому-либо о причинах этого. Завещание — это акт последней воли гражданина. Поэтому, пока гражданин жив, он вправе по своему усмотрению вносить изменения в сделанное им завещание, или составлять новое завещание и количество раз составления завещаний не ограничено. Неотъемлемым правом завещателя является сохранение тайны завещания при его отмене или изменении, поэтому изменение завещания не является введением в заблуждение наследников, указанных в ранее составленном завещании.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа 20.05.2021


От умершего осталось завещание на квартиру на родного брата. Кроме него есть ещё три наследника по закону (мать-пенсионерка, совершеннолетняя дочь и дочь-школьница). Может ли брат отказаться от наследования по завещанию в пользу совершеннолетней дочери умершего? (Вопрос)

Ответ:

При отказе от наследства по завещанию имеет значение завещано всё имущество или конкретное, так как не допускается отказ в пользу другого наследника от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам. Из содержания вопроса следует, что завещана только квартира, следовательно, наследник по завещанию может отказаться от наследства в пользу наследника первой очереди в течение срока, установленного для принятия наследства, даже в том случае, если оно принято.


Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Моцук

Дата ответа 20.05.2021

Здравствуйте! Умерла мама. Вместе с отцом они владели квартирой (50/50 %). По истечении 6 месяцев я и отец вступили в наследство у нотариуса. При продаже квартиры имею ли я право на получение денег от ¼ квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Если Вам выдано свидетельство о праве на наследство на ¼ долю квартиры, и Вы зарегистрировали переход прав по свидетельству о праве на наследство на наследственное имущество в соответствующем регистрирующем органе (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру), Вы стали собственником ¼ доли квартиры. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе отчуждать (в частности, продавать) своё имущество в собственность другим лицам и получать за это деньги. Вы имеете право на получение денег от продажи ¼ доли квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа 20.05.2021

Мой отец оформил на меня дарственную на квартиру (он был главным квартиросъёмщиком), моя мать, так как там прописана, тоже подписала договор дарения. С момента смерти отца прошло более пяти лет, мать хочет аннулировать дарственную. Может ли она это сделать и каким способом? (Вопрос)

Ответ:

Ваша мать, вероятно, подписывала не договор дарения, а согласие на дарение квартиры Вам как член семьи собственника жилого помещения. Стороной договора дарения она не являлась. Вы в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь должны были осуществить государственную регистрацию договора дарения и основанных на нём прав в регистрирующем органе (соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). С момента государственной регистрации Вы приобретаете право собственности на квартиру и становитесь её правообладателем.


Если Ваша мать считает, что её права заключением договора дарения нарушены, за защитой нарушенных прав она может обратиться в суд. «Аннулировать дарственную» самостоятельно она не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа 20.05.2021

Имеют ли право на наследство троюродные братья, если есть двоюродная тётя умершего? Других родственников нет. Завещания тоже нет. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Согласно пункту 1 статьи 1061 Гражданского кодекса Республики Беларусь при отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвёртой очереди (статьи 1057–1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь) право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвёртой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причём родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далёкой степени родства.


Двоюродная тётя умершего относится к родственникам пятой степени родства, в то время как троюродные братья наследодателя — родственники шестой степени родства. Троюродные братья наследодателя будут иметь право наследования в случае, если двоюродная тётя наследодателя не примет наследство либо откажется от наследства без указания другого наследника, в пользу которого она отказывается, либо будет отстранена от наследования, как недостойный наследник.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Я сделал завещание квартиры на подругу, но свидетелем у нотариуса была её мама, это правильно? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 3 статьи 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, когда при составлении, подписании или удостоверении завещания должны присутствовать свидетели, не могут быть такими свидетелями родители лица, в пользу которого составлено завещание. Присутствие свидетелем на завещании мамы лица, в пользу которого составлено завещание, является основанием для признания этого завещания недействительным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Мой дядя имеет в собственности кооперативную квартиру, женат и есть «непутёвый» сын. После своей смерти хочет оставить квартиру своей племяннице. Как всё правильно юридически оформить? (Вопрос)

Ответ:

Дяде, для того, чтобы оставить квартиру своей племяннице, необходимо написать завещание. Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объёме.


Но, необходимо учитывать, что если квартира была приобретена им в период брака с супругой, то эта квартира будет являться их общей совместной собственностью, в связи с чем, в случае смерти дяди в состав наследства может войти ½ доля в праве собственности на указанную квартиру. Также, если у дяди на день его смерти будут иметься нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, будет причитаться обязательная доля наследства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Ответ поступил 03.05.2021

Умер мой отец, на момент его жизни была составлена Генеральная доверенность на третье лицо. Это же третье лицо занималось похоронами отца в последующем, т. е. узнало своевременно о его смерти. Спустя пять дней после смерти этот человек приходит в банк и по Генеральной доверенности снимает все средства с депозита покойного. На него (это не наследник I очереди) отцом составлено завещание, где ему причитается ½ квартиры. Можно ли на основании этого снятия, которое произошло уже по не действующей доверенности, признать наследника недостойным? На депозиты я бы могла претендовать как наследник по закону, но, к сожалению, там уже ничего нет. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству, отстраняются, в частности, от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь, а также лица, которые путём составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.


Следует иметь в виду, что наследник может быть признан недостойным наследником только судом и может быть отстранён от наследования судом по требованию лица, для которого такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Ответ поступил 03.05.2021


У нас в Москве двоюродная бабушка, из родственников только мы. Она уже старенькая, и мы хотим забрать её в Беларусь. Можно ли в Беларуси оформить завещание на её собственность в Москве. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Такое завещание Ваша двоюродная бабушка действительно может оформить в Республике Беларусь. За удостоверением завещания Ваша двоюродная бабушка может обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 г. и Протоколом к ней от 28 марта 1997 г., сфера действия которой в т. ч. распространяется на Республику Беларусь и Российскую Федерацию, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения (статья 13).


Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Ответ поступил 03.05.2021

С супругой получили участок как нуждающиеся (по документам участок оформлен на неё) и начали строить дом (без кредита, собственными силами). На данный момент сделан фундамент и возведены стены. Все работы по оформлению документов (осуществлял по доверенности), оборудованию фундамента и возведению стен делаю собственноручно (один). Со временем семейная жизнь стала на грани разрыва. Не знаю, что делать — строить дом дальше и хочется, и колется из-за непонятной ситуации в семье. Поскольку в случае развода мой труд и количество денег, которые я вложил, всё равно будет совместно вложенное (нажитое). Как обезопасить себя? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.


Поэтому строительные материалы, из которых возводится жилой дом, стоимость работ, затраченных на строительство, а в будущем жилой дом, построенный и зарегистрированный в период брака в территориальных органах по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, будут являться общей совместной собственностью супругов.


Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.


Для изменения правового режима имущества супругов, являющегося их общей совместной собственностью, супруги вправе заключить Брачный договор, в котором может быть определено, что в случае расторжения брака строительные материалы, из которых создаётся жилой дом (либо построен жилой дом) переходят из общей совместной собственности в собственность одного из супругов, либо что супруги устанавливают долевую собственность на указанное имущество, и их доли в праве собственности могут быть не равные.


Надо отметить, что Брачный договор — это добровольное соглашение между супругами и он подлежит нотариальному удостоверению.



Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Ответ поступил 03.05.2021

Может ли нотариус удостоверить родство между мной и моей тётушкой на основании наших с ней слов, это нужно не для завещания, а для подхоронения, если возникнет необходимость, в семейное захоронение. Справок и свидетельств о родстве не сохранилось. Утрачены во время войны. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не наделён правом удостоверять факты родственных отношений между гражданами. Доказательствами родственных отношений являются следующие документы:


– копии записей актов гражданского состояния,


– свидетельства о регистрации актов гражданского состояния,


– справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния.


В случае, когда в органах актов гражданского состояния не сохранились необходимые документы, можно обратиться в суд для установления факта родственных отношений.


Для удостоверения завещания завещателю не надо подтверждать родство в отношении лица, в пользу которого он делает завещание. Гражданин вправе завещать своё имущество лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, т. е. лицам и не состоящим с ним в родственных отношениях.


При оформлении наследственных прав на имущество умершего при наличии завещания нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику, указанному в завещании, фактически состоящему в родственных отношениях с наследодателем, но не имеющему документов, подтверждающих родственные отношения, без указания в свидетельстве о праве на наследство степени родства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Ответ поступил 03.05.2021

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, как переоформить машину с покойной матери на себя? На машину в наследство не вступали. (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав на транспортное средство необходимо наследнику, принявшему наследство, обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).


При отсутствии ареста на транспортное средство нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство в установленные законодательством сроки. Выданное свидетельство подлежит предъявлению в органы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства наследника для регистрации транспортного средства на его имя.



Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Ответ поступил 03.05.2021

С паспортом ПП я могу отказаться от наследства в пользу племянника? Если у меня нет прописки в Республике Беларусь, и пока нет гражданства Российской Федерации? Какие документы вообще для этого нужны? Недвижимость, доля в квартире. (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства указав, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, в т. ч. тех, которые наследуют по праву представления.


Если Ваш племянник входит в круг наследников по завещанию или является наследником по закону по праву представления, Вы вправе отказаться в его пользу.


При этом, следует иметь ввиду следующее: если указанное Вами имущество завещано (недвижимость, доля в квартире), а Вы являетесь наследником на обязательную долю, то отказ от обязательной доли в пользу другого лица, в т. ч. в пользу племянника, не допускается; если Вы являетесь наследником по завещанию и Вам подназначен наследник, то отказ в пользу другого лица, в т. ч. в пользу племянника, не допускается.


По вопросу отказа от наследства Вам либо Вашему представителю следует обратиться в течение срока, установленного для принятия наследства, с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. При личном обращении необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт). При этом паспорт ПП является документом, удостоверяющим личность, а в случае отсутствия отметки о регистрации по месту жительства, отсутствии свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, место Вашего жительства может быть указано с Ваших слов, что будет отражено в документе.


В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.


Кроме того, Вы вправе направить заявление об отказе от наследства нотариусу по почте. При этом обращаю Ваше внимание, что на заявлении об отказе от наследства подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Магуйло Наталья Ростиславовна

Ответ поступил 03.05.2021

У меня проблема следующего характера. В далёкие 2003–2004 гг. я был лишён права управления транспортным средством, точнее мотоциклом. На то время по тем законам, скажем так, в ГАИ начальник мне сказал, что есть два вида наказания по тому законодательству, скажем так. Либо штраф, либо лишение на 3 года без права пересдачи. Он составил, скажем так, акт и сказал забрать через 3 года без права пересдачи, теперь я обратился в ГАИ и они что-то долго решали, искали, выясняли и сказали пересдать. Но, на то время по тем законам действовали, так скажем, такие законы, и, по сути, какая разница, у кого в столе лежит документ. Я просто физически не мог забрать долгое время. Могу ли, точнее, каковы шансы вернуть через суд, и вообще, стоит ли, есть ли шансы обращаться в суд? И ещё один вопрос похожего характера! В далёкие 1999–2000 гг. я сдал экзамен на право управления трактором, но по тем же причинам не смог просто забрать их, а теперь они говорят тоже и их пересдавать. То есть, по сути, а какая разница, у кого в столе лежали бумаги всё время? Так могу ли я вернуть и их через суд? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Григорьевич!


Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса и вопросам нотариальной деятельности. Рекомендуем Вам обратиться в территориальное подразделение ГАИ по месту принятия решения о лишении водительских прав либо по месту Вашего жительства. В случае спора Вы имеете право обратиться в суд. По вопросам о сроках исковой давности, а также подаче искового заявления Вам могут помочь в юридической консультации по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Ответ поступил 03.05.2021

Как нам поступить в данной ситуации. Мой отчим на данный момент имеет I группу инвалидности. Лежачий, стоит трахеостома, внятно говорить не может, рукой также не подпишет. Находится в сознании и памяти. С моей матерью в браке. Я не усыновлён отчимом. В его собственности имеется гараж и ½ доли квартиры по наследству от родителей. Вторая доля принадлежит брату, который находится за границей. Сейчас он изъявил желание написать завещание на меня. Можем ли мы вызвать нотариуса на дом и в присутствии свидетелей оформить завещание? И ещё имеется квартира, которая строилась в браке с моей матерью. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Васильевич!


При обращении за совершением нотариальных действий нотариус должен проверить дееспособность гражданина. Т. е. убедиться в способности человека адекватно понимать то, за чем он пришёл (обратился), о чём на документе делается соответствующая отметка.


Если гражданин, обратившийся за совершением (участвующий в совершении) нотариального действия, вследствие физических недостатков, болезни, преклонного возраста не может прочитать текст документа, а также по просьбе гражданина, обратившегося за совершением (участвующего в совершении) нотариального действия, текст документа зачитывается ему нотариусом. На документе до подписи гражданина нотариусом производится запись о прочтении гражданину, обратившемуся за совершением (участвующему в совершении) нотариального действия, текста документа с указанием причин прочтения. Если гражданин не может собственноручно подписать документ, по его просьбе за него документ может подписать другое лицо. Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус в соответствии с пунктом 2 статьи 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. С целью экономии времени для подтверждения дееспособности гражданина можно пройти психолого-психиатрическую экспертизу лица, совершающего имущественную сделку либо иное юридически значимое действие.


Освидетельствование государственным экспертом перед совершением гражданско-правового акта даст основание не сомневаться в сделкоспособности гражданина на момент написания завещания, что позволит избежать в последующем опротестования в судебном порядке тех юридически значимых действий, которые гражданин намерен осуществить.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Филипук

Ответ поступил 03.05.2021

После смерти мамы остался дом. Нас трое — я и две сестры. Завещание оформлено на меня и племянницу в равных долях. Нужно ли присутствие сестёр при оформлении наследства? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент смерти мамы её дочери были трудоспособными, то при оформлении наследства наследниками по завещанию их присутствие не нужно. А вот если кто-то из дочерей на момент смерти наследодателя был нетрудоспособным (пенсионер по возрасту, инвалид), то такой наследник имеет право на наследство на обязательную долю. Для оформления своих наследственных прав или для отказа от наследства на обязательную долю ему необходимо обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

Умер папа. На момент смерти в квартире были прописаны мама, дочь и сын. Мама — пенсионерка. Дети совершеннолетние и трудоспособные. Дочь и сын живут за границей и не хотят принимать наследство. Приехать также не могут. Достаточно ли не явиться к нотариусу, или необходимо иметь письменный отказ от наследства? Либо доверенность на отказ на наследство в пользу мамы? (Вопрос)

Ответ:

Необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства подать в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства. Если заявление подаётся не самим наследником, подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или уполномоченным должностным лицом, которому предоставлено право совершать нотариальные действия.


Представитель наследника по доверенности может отказаться от его имени от наследства, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

В браке, планирую купить себе квартиру. Какой документ можно составить, где можно описать, что супруг не претендует на мою жилплощадь, и без права пользования. В скором времени будем подавать на развод. Квартира будет приобретаться мной до развода. (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству, если Вы собираетесь составить какой-либо документ до приобретения квартиры, то в Вашей ситуации целесообразно было бы заключение Брачного договора. Поскольку только Брачный договор может регулировать право собственности на имущество, которое будет приобретено супругами в период брака, либо уже приобретено.


Если же Вы планируете составлять какой-либо документ уже после приобретения квартиры, но ещё в период брака, то в данном случае Вы можете удостоверить как Брачный договор, так и Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.


Обращаем Ваше внимание, что при удостоверении Соглашения о разделе либо Брачного договора в отношении уже приобретённого имущества, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кузьмин Олег Федорович

Ответ поступил 03.05.2021

После смерти матери осталась в наследство часть дома, принадлежащая ей. У меня 2 сестры родные. МАМА составила завещание в равных долях мне и моей племяннице. Нужно ли присутствие у нотариуса моих сестёр при оформлении наследства на нас двоих. (Вопрос)

Ответ:

Если Ваши сёстры несовершеннолетние или нетрудоспособные, то они имеют право на обязательную долю в наследстве, т. е. наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждой из них при наследовании по закону (обязательная доля). В этом случае важным является момент, распорядилась ли Ваша мама в завещании всем принадлежащим ей имуществом, или ею была завещана только часть дома. Так как обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Если же Ваши сёстры не являются несовершеннолетними или нетрудоспособными, то их присутствие у нотариуса при оформлении наследственных прав после смерти Вашей матери не нужно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Ответ поступил 03.05.2021

Нужно срочно заверить нотариусом копию загранпаспорта онлайн. И другой документ нужно заверить онлайн — это подпись на спонсорство. Должно быть заверено на английском. Переводить ничего не надо. Просто заверить онлайн нотариусом, можно по видеозвонку. Скажите, вы это делаете? И сколько будет стоить? Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством нотариусы Республики Беларусь не осуществляют приём граждан «онлайн», по видеозвонку. Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы/бюро, за исключением случаев осуществления нотариальной деятельности по просьбе лица о выезде и при выезде нотариуса в агрогородки.


Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. При совершении нотариального действия устанавливается личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина либо его представителя. Также проверяется дееспособность граждан, подлинность подписей лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.


За свидетельствованием копии документа может обратиться любое лицо, в т. ч. лицо, не являющееся владельцем документа. Подлинность подписи на документе (спонсорском письме) может быть засвидетельствована, если гражданин собственноручно распишется в присутствии нотариуса. Государственными языками в Республике Беларусь являются русский и белорусский языки. Поэтому документы, составленные на иностранном языке «заверить» нельзя.


Нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, изложенных:


– на не более чем на трёх страницах, составляет 40 % базовой величины,


– на четырёх страницах и более — 100 % (в настоящее время размер базовой величины — 29 руб.).


Нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи на документах составляет 30 % базовой величины (за каждую подпись).


Законодатель предусмотрел льготы для определённых категорий граждан при свидетельствовании верности копии документов, выданных на имя этих граждан, а также при свидетельствовании подлинности их подписи на документах.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Ответ поступил 03.05.2021

Здравствуйте! Муж подаёт на развод. Показал документы дарения денег. Получается, что всё имущество, купленное в браке, куплено на деньги, которые подарила его мать — пенсионер с инвалидностью (мать 25 лет на пенсии). Муж недвижимость в браке оформлял на себя. Учитываются ли на суде финансовые возможности дарителя денег (когда каждая из подаренных сумм превышает доход дарителя за несколько лет). (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, касающимся судебных споров. По данному вопросу Вам необходимо обратиться за юридической помощью к адвокатам в юридическую консультацию, адвокатское бюро либо к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Ответ поступил 03.05.2021

Имеют ли право дети от первого брака на наследование личной квартиры отца после его смерти, вместе с его второй женой? (Вопрос)

Ответ:

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону. По общему правилу наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.


В таком случае наследники призываются к наследованию в порядке очерёдности. Дети, наряду с супругом (супругой) и родителями умершего, относятся к наследникам первой очереди по закону. Доли между всеми наследниками первой очереди равные, а значит, имущество будет делиться в зависимости от количества наследников.


Соответственно, при отсутствии завещания, дети от первого брака после умершего отца наследуют наравне с его супругой. При этом они вправе претендовать не только на долю в принадлежащей отцу квартире, но и на имущество, являющееся совместной собственностью супругов, т. е. на долю в нажитом супругами в период брака имуществе, даже если оно приобретено и зарегистрировано на имя супруги отца.



Нотариус Баландина Лариса

Ответ поступил 03.05.2021

Умер отец. Квартира приватизирована в равных долях на сына и отца, где они и проживали (в квартире ещё прописана бывшая жена и дочь). Ещё есть 2 машины, дача и трактор. Отец составил завещание на всё имущество на свою сожительницу и её дочь. Не могли бы Вы разъяснить права детей на наследство. Имеют ли дети право на наследство отца? Если да — то какие документы им надо собрать и куда обратиться? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.


Если Ваш отец составил завещание на всё имущество, то право на долю в наследстве могут иметь только его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также его нетрудоспособные супруга и родители (если таковые имеются). Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).


Следует также иметь в виду, что если перечисленное Вами имущество было приобретено в период брака с первой супругой, то оно является общей совместной собственностью бывших супругов, и в состав наследства включается только доля отца. Например, если садовый домик приобретён в первом браке, то по заявлению бывшей супруги или наследников будет выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Соответственно, наследоваться будет не целый садовый домик, а ½ доля.


Если нет имущества, приобретённого в период брака с бывшей супругой, и нет наследников, имеющих право на получение обязательной доли, то на всё принадлежащее отцу имущество в соответствии с его распоряжением будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.


Для выяснения всех фактических обстоятельств Вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства отца. Если отец проживал в городе Бресте, Вы можете обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро города Бреста.



Нотариус Баландина Лариса

Ответ поступил 03.05.2021

Возможно ли заключить договор купли-продажи недвижимости с юридическим лицом и прописать в договоре стоимость в долларах в эквиваленте по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент оплаты. Также планируется рассрочка платежа на 3 месяца. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с частью 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.


Следовательно, в договоре купли-продажи недвижимого имущества цена объекта недвижимости может быть указана в долларах США, а последующий расчёт по договору должен быть в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте.


Также соглашением сторон, договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата стоимости объекта недвижимости в рассрочку. В таком случае применяются правила статей 458–459 Гражданского кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Ответ поступил 03.05.2021

Добрый день. Подскажите стоимость услуги нотариуса при заключении соглашения на алименты? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:


– удостоверение соглашения об уплате алиментов — 400 % базовой величины (116 руб.);


– составление и подготовка проекта соглашения об уплате алиментов — 200 % базовой величины (58 руб.);


– техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,90 руб.).


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Делопроизводитель Первой Брестской нотариальной конторы

Филенко Галина Евгеньевна

Ответ поступил 03.05.2021

В прошлом году мама подарила мне авто. Могу ли я подарить ей его обратно? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете подарить принадлежащий Вам автомобиль, а Ваша мама — принять от Вас такой подарок, то запрещений к заключению такого договора законодательством Республики Беларусь не предусмотрено. Вы вправе заключить договор дарения данного автомобиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Ответ поступил 03. 05. 2021

По наследству мне достался автомобиль, ¾ доли. Наследник ¼ доли прислал письмо с предложением выкупить его долю за 500 у. е. или дать согласие на продажу автомобиля. Т. к. я собираюсь дать согласие на продажу, могу ли я после продажи просить сумму за свою долю не менее 1500 у. е. с учётом того, что он свою долю оценил в 500 у. е. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.


Граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 391 ГК).


Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (пункт 3 статьи 391 ГК).


Расчёты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства (пункт 1 статьи 394 ГК).


Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод, что Вы, как совладелец автомобиля, свободны в Вашем решении: давать ли Вам согласие на продажу автомобиля, т. е. на заключение договора купли-продажи, и на каких условиях, в т. ч. и за какую стоимость.


В тоже время обращаем Ваше внимание, что денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях, что предусмотрено пунктом 1 статьи 298 ГК.


Использование иностранной валюты, а также платёжных документов в иностранной валюте при осуществлении расчётов на территории Республики Беларусь по договору купли-продажи автомобиля не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Ответ поступил 03.05.2021


В октябре прошлого года у нас погиб отец. Нам с сестрой пришло письмо из нотариальной конторы об открытии наследства. В доме живёт мать. Мы с сестрой там не прописаны. Скажите, пожалуйста, нужно ли писать заявление об отказе от наследства в пользу матери? (Вопрос)

Ответ:

Порядок отказа от наследства регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь. В соответствии с пунктом 1 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение 6 месяцев со дня открытия наследства), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство.


Согласно пункту 2 указанной статьи отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. В соответствии с пунктом 3 статьи 1075 ГК отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.


В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Если Вы и Ваша сестра не планируете принимать наследство после смерти своего отца, нет необходимости подавать заявление об отказе. В случае, если Вы не обратитесь к нотариусу до истечения шестимесячного срока для принятия наследства, это будет расцениваться как непринятие наследства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Ответ поступил 03.05.2021

Хочу прописаться у тёщи, т. к. там прописана моя супруга, тёща не против, супруга тоже. Но дело в том, что там ещё прописана сестра супруги, она согласна, чтобы меня прописали, но она живёт за границей. Как можно правильно оформить её согласие? (Вопрос)

Ответ:

Для получения сведений о перечне документов, необходимых для регистрации по месту жительства совместно с супругой, Вам необходимо обратиться в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел либо в организацию, ответственную за регистрацию, такую как организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, жилищно-строительный (жилищный) кооператив, товарищество собственников, сельский, поселковый исполнительный комитет, организация, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения.


В случае, если потребуется согласие сестры супруги, она может обратиться в Консульство Республики Беларусь по месту её пребывания за границей за удостоверением необходимых ей документов либо обратиться к нотариусу по месту её нахождения за оформлением данного согласия. В случае обращения к нотариусу за границей Республики Беларусь документ необходимо будет легализовать.



Консультант Первой Брестской нотариальной конторы

Дубень Ольга Юльевна

Ответ поступил 03.05.2021

У моего свёкра в собственности находится 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный в деревне. Вышеуказанное имущество он завещал сыну. Распространяется ли это завещание также на принадлежащую моему свёкру 1/3 долю в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Нет. В данном случае имущество, которое не завещано, будет наследоваться наследниками по закону первой очереди в равных долях каждому.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Как оформить доверенность на получение пенсии по инвалидности от супруга на моё имя, т. е. на имя супруги? Супруг попал в реанимацию, находится в искусственной коме. (Вопрос)

Ответ:

Если Ваш супруг не способен в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, нотариус не вправе удостоверить доверенность от его имени. Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства супруга для установления над ним опеки.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Могу ли я заключить соглашение о выплате алиментов на родителей пенсионеров у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В настоящее время законодательством Республики Беларусь не предусмотрено нотариально удостоверять соглашение об уплате алиментов на родителей пенсионеров.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Можно ли оформить доверенность не на бумажном носителе, а в электронном формате? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день законодательством Республики Беларусь не предусмотрена возможность удостоверять доверенность в электронной форме.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи земельного участка, расположенного в сельской местности? (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания капитального строения и на этом земельном участке отсутствует зарегистрированное капитальное строение, то отчуждать такой земельный участок в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь запрещается.

А вот если земельный участок предоставлен для садоводства и на нём также нет зарегистрированного капитального строения, то тогда возможно такой земельный участок продать. В этом случае необходимы следующие документы:

– правоустанавливающий документ на земельный участок;

– выписка на земельный участок для нотариального удостоверения сделки, выданная соответствующим регистрирующим органом.

Если участок приобретался в браке, необходимо также согласие супруга (бывшего супруга) Продавца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Дата ответа 21.04.2021

Мать умерла 4 ноября 2020 г. и оставила завещание на двух сыновей. Когда вступит в силу завещание? Как узнать стоимость половины наследованной квартиры, чтобы выплатить брату долю в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо подать наследникам в нотариальную контору (нотариусу) по последнему постоянному месту жительства наследодателя до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию наследники могут по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Стоимость недвижимого имущества Вам поможет узнать специалист по оценке недвижимого имущества в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

После смерти супруга остался старый мотоцикл. Транспортное средство зарегистрировано в ГАИ. Мне этот старый мотоцикл не нужен и я не хочу вступать в наследство, но как его в таком случае снять с учёта и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Снять с учёта транспортное средство в органах регистрации по месту постановки его на учёт. В случае, если Вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то основанием для снятия его с регистрационного учёта будет свидетельство о праве на наследство. Если же Вы не будете получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то Вам необходимо обратиться в органы регистрации автотранспорта за разъяснением порядка снятия с учёта мотоцикла.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

Маме нужно оформить наследство в Республике Беларусь после смерти тёти. В связи с карантином есть ограничения при выезде. Живёт мама в Украине. В связи с карантином сложно попасть к нотариусу. Что делать? (Вопрос)

Ответ:

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо направить и адресовать в нотариальную контору (нотариусу) по последнему постоянному месту жительства наследодателя до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Интересы наследника может представлять у нотариуса его представитель по доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

До брака я владела автомобилем, потом приобрела ещё один. В браке супруг продал свой автомобиль и два автомобиля, зарегистрированные на моё имя. За вырученные деньги мы купили один автомобиль. Теперь собираемся расторгнуть брак. Супруг настаивает на разделе автомобиля. Могу ли я оформить договор дарения на свою мать без согласия супруга? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Так как даримый Вами автомобиль был приобретён в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие второго супруга. Согласие удостоверяется у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 21.04.2021

Мы собрались покупать дом, но собственники дома не оформили в БТИ баню, и БТИ не даёт справку. Как можно решить эту проблему? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае собственникам дома необходимо зарегистрировать в организации по государственной регистрации и земельному кадастру указанную постройку. Если строительству бани предшествовало получение разрешения, то достаточно совершить все действия по регистрации её в органе регистрации. Если же баня была построена без разрешения, то предварительно необходимо узаконить постройку, а затем зарегистрировать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Двоюродному брату отца принадлежит дом, на территории которого мой отец построил гараж. Можно ли оформить договор купли-продажи или договор дарения только на гараж на моё имя? (Вопрос)

Ответ:

Гараж на территории жилого дома входит в состав домовладения в целом. Поэтому в данном случае договоры купли-продажи либо дарения только гаража оформить не представляется возможным. Продать либо подарить гараж можно в том случае, если капитальное строение (гараж) зарегистрировано в организации по государственной регистрации и земельному кадастру как отдельный объект недвижимости.

Дополнительно информируем, что дарение — сделка безвозмездная, а согласно договору купли-продажи происходит передача денежных средств за проданную недвижимость.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Квартира до конца не приватизирована и в ней прописан мой отец, брат и я, т. е. дочь. Может ли отец оформить на меня дарственную, если брат не против? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, согласно представленной Вами информации, квартира, принадлежащая Вашему отцу, приватизирована в рассрочку и стоимость квартиры на сегодняшний день не погашена. Удостоверить договор дарения в данной ситуации невозможно, т. к. отчуждаемое жилое помещение находится в ипотеке КУП ЖРЭУ г. Бреста. До полного погашения стоимости квартиры Ваш отец вправе составить завещание в отношении вышеуказанной квартиры, т. е. распорядиться её принадлежностью на случай своей смерти. Для составления завещания Вашему отцу необходимо обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро г. Бреста. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие его право на льготы по уплате нотариального тарифа (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I или II гр.) при их наличии. За удостоверение завещания необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины — 29 руб. 00 коп.; при наличии льгот по оплате нотариального тарифа — нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины — 14 руб. 50 коп., а также за составление и подготовку проекта завещания оплачивается нотариальный тариф за оказание услуги правового и технического характера в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа 21.04.2021

Здравствуйте. Хотим продать квартиру. Какие документы нужно собрать? Прописана в квартире только мама. Она же является хозяйкой квартиры. Вдова, детей несовершеннолетних нет. Сколько стоит оформление сделки у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте!

При отчуждении недвижимого имущества необходимы:

1) правоудостоверяющие документы на квартиру (это могут быть различные документы: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство);

2) информация из ЕГР недвижимого имущества на квартиру (срок действия 1 месяц);

3) информация, выданная ЖЭС, ЖСК о зарегистрированных в квартире лицах.

При ознакомлении с документами нотариус выясняет, не находится ли квартира в общей (долевой или совместной) собственности. При необходимости истребует согласие участников совместной собственности.

Если квартира была приобретена в период брака, то для продажи необходимы согласия наследников умершего супруга. Сведения о наследниках можно получить у нотариуса, где заводилось наследственное дело.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа 19.04.2021

Подлежит ли наследованию квартира, которая находится в залоге у банка, и по которой не выплачен кредит (не льготный)? (Вопрос)

Ответ:

Да, квартиру, которая находится в залоге у банка, Вы можете включить в состав наследства, независимо, выплачен за неё кредит или нет. Согласно статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 19.04.2021

В марте умер муж, который являлся собственником дома. В доме прописаны его брат, жена брата, племянник (все они трудоспособные) и его престарелая мать 86 лет. Я состою с ним в официальном браке и являюсь пенсионеркой по возрасту, но прописана по другому адресу. У нас это единственный брак, детей ни у него, ни у меня нет. Кто и в каких долях имеет право на наследство, и какие нужны документы? (Вопрос)

Ответ:

В описанной Вами ситуации, поскольку Ваш супруг (наследодатель) завещания не составлял, право на наследство в равных долях как наследники первой очереди имеете Вы и его мать.

Брат умершего относится к числу наследников второй очереди и может быть призван к наследованию только в том случае, если Вы и (или) мать умершего откажетесь от своей доли наследства в его пользу.

Племянник умершего в данном случае наследником не является. Заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства должны быть поданы нотариусу по месту последнего постоянного жительства умершего до истечения 6 месяцев со дня его смерти. При обращении к нотариусу необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Если жилой дом, который является наследственным имуществом, приобретён на имя Вашего супруга в период брака с Вами и за ваши общие средства, ½ доля в праве собственности на дом причитается лично Вам как пережившей супруге. Распределяться между наследниками, которые примут наследство, будет оставшаяся ½ доля.

Если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было зарегистрировано на имя умершего в соответствии с действующим законодательством, земельный участок также подлежит наследованию. Для открытия наследственного дела и работы по нему нотариусу понадобятся такие документы как:

– свидетельство о смерти наследодателя;

– документ, подтверждающий регистрацию вашего брака;

– свидетельство о рождении наследодателя;

– справка жилищно-эксплуатационной организации о последнем постоянном месте жительства наследодателя;

– документы, подтверждающие регистрацию права на жилой дом и на земельный участок;

– выписки соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества на жилой дом и земельный участок.

В том случае, если перечисленные выше документы у вас имеются, их нужно будет представить нотариусу. При отсутствии документов нотариус по Вашей просьбе может сделать соответствующие запросы о предоставлении необходимых сведений.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 19.04.2021

В трёхкомнатной квартире проживают отец, мать, сын (совершеннолетний), дочь (несовершеннолетняя). Хотим купить сыну однокомнатную квартиру и оформить отказ сына от доли в этой приватизированной трёхкомнатной квартире для того, чтобы в дальнейшем в любой момент продать трёхкомнатную квартиру без привлечения сына и необходимости его согласия. Какие документы и где необходимо оформить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Сын, участник приватизации, оформить отказ от доли в приватизированной квартире не может. В данной ситуации можно оформить согласие на продажу квартиры.

Согласие от Вашего сына на продажу квартиры можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь. Для совершения данного нотариального действия необходимо личное присутствие Вашего сына с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство иностранного гражданина и т. п.). Нотариальный тариф за удостоверение согласия составляет 0,5 базовой величины.

Вы также можете определить долю Вашего сына в праве собственности на квартиру, составив договор о разделе приватизированной квартиры. Для его составления необходимо личное присутствие и согласие на это всех участников приватизации. После заключения данного договора каждому участнику будет выделена его доля квартиры. Ваш сын, например, может затем подарить Вам свою долю.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения будет 5 базовых величин, за составление и подготовку проекта договора (соглашения) — 1 базовая величина, а также могут возникнуть дополнительные расходы за техническое оформление документов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить доверенность на совершение сделки по купле-продаже недвижимости доверенному лицу без моего личного присутствия, если моё волеизъявление будет подтверждено присутствием у нотариуса свидетелей и моего заявления? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя, т. к. для совершения нотариального действия в соответствии с законодательством явка к нотариусу необходима.

Если гражданин прибыл к месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро, однако в силу физических недостатков, болезни (нарушений функций опорно-двигательного аппарата и др.) ему затруднительно зайти в помещение нотариальной конторы, нотариального бюро, нотариус вправе выйти к гражданину для выяснения его намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания документа, выражающего содержание сделки, иного нотариального документа, заявления, а также согласия, отказа, расписки в реестре для регистрации нотариальных действий в получении нотариального документа или по просьбе гражданина выехать по месту его нахождения (на дом, в больницу и т. п.).



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте. Я с детьми стою в очереди на квартиру, дедушка хочет подарить участок. Потеряю ли я очередь? И если дарственная на несовершеннолетнего, можно ли будет строить дом? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться (продаются, дарятся) только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершёнными законсервированными капитальными строениями. Жилые дома, дачи, садовые домики и иные капитальные строения (здания, сооружения), а также незавершённые законсервированные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, если эти земельные участки находятся в частной собственности, кроме случаев отчуждения жилых домов, дач, садовых домиков и иных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершённых законсервированных капитальных строений на снос.

Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении, подарить и продать нельзя, их можно наследовать по завещанию или по закону.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Добрый день. Очень нужна Ваша помощь. Состоят супруги в браке. Решили развестись, но предварительно заключить Брачный договор. 1. Сколько стоит составление и удостоверение его и сроки составления? 2. Присутствие обоих супругов в одно время обязательно? 3. Заранее документы нужно предоставить, если необходимо прописать движимое и недвижимое имущество, оплата кредитов, алиментов (хватит ли свидетельства о госрегистрации, договора кредитования)? Заранее очень благодарна! (Вопрос)

Ответ:

Вы можете удостоверить Брачный договор у любого нотариуса. Со списком нотариусов можно ознакомиться на сайте Белорусской нотариальной палаты по электронному адресу: http://belnotary.by.

Брачный договор предоставляет достаточно широкие возможности отступления от режима общей совместной собственности, который предусмотрен статьей 23 КоБС в качестве законного режима имущества супругов и который автоматически начинает действовать с момента регистрации брака при отсутствии Брачного договора.

Стороны могут в Брачном договоре установить режим долевой собственности, когда каждому из них будет принадлежать определённая доля имущества, или режим раздельности имущества, т. е. установить, что имущество будет являться собственностью одного из супругов. В последнем случае, к примеру, один из супругов умирает первым, и его наследники ставят вопрос о выделении части имущества, принадлежащей умершему. Если в Брачном договоре указано, что это имущество не является совместным, т. к. супруги прекратили режим общей совместной собственности в отношении этого имущества и установили, что оно будет являться имуществом одного из супругов, то после смерти другого супруга его наследники не смогут претендовать на долю умершего в этом имуществе. Брачным договором можно установить режим раздельности не на всё имущество, а только на имущество, подлежащее государственной регистрации. В таком случае это даёт возможность определить, что тот из супругов, на чьё имя зарегистрировано (либо будет зарегистрировано) имущество, является (либо будет являться) его собственником. К регистрируемому имуществу относится, например, недвижимость (квартиры, жилые дома, земельные участки, дачи, гаражи и т. д.).

При этом в случаях, когда Брачным договором режим совместной собственности на имущество изменяется на иной режим, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникнет у супруга после государственной регистрации Брачного договора и основанного на нём права в соответствующем регистрирующем органе. Кроме того, хотелось бы отметить, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Брачным договором также можно определить режим имущества, которое предполагается приобрести в будущем. При этом в Брачном договоре может быть установлен правовой режим как на всё имущество, которое будет приобретено в будущем, так и на его виды или отдельные вещи (например, только на недвижимость или только на автомобиль и т. д.).

Для нотариального удостоверения Брачного договора нотариусу необходимы следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– выписка из регистрационной книги (в случае, если в вашем Брачном договоре содержатся условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого Вами до заключения Брачного договора. Такая выписка может быть получена нотариусом на бумажном носителе или в форме электронного документа. При этом такая выписка из регистрационной книги, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку «Выдана для нотариального удостоверения сделки». Указанная выписка действительна в течение одного месяца со дня выдачи);

– документы подтверждающие право общей совместной собственности на имущество, приобретённое супругами в период брака, которое супруги включают в Брачный договор (договор купли-продажи на квартиру и (или) жилой дом, технический паспорт на автомобиль, прицеп, мотоцикл, трактор и т. п.);

– копия записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметки в документах, удостоверяющих личность, которые (копии, выписки из которых) приобщаются к экземпляру Брачного договора, хранящемуся в делах нотариуса (в случае, когда вы состоите в браке).

Установлены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Так, за консультацию у нотариуса по вопросам удостоверения брачных договоров предусмотрен тариф в размере 100 % БВ (1 БВ), а за удостоверение Брачного договора — 600 % БВ (6 БВ), составление и подготовку проекта Брачного договора — 200 % БВ (2 БВ).

Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте! Моя мать является собственником квартиры и половины дома. Её дети — я (дочь) и брат. Брат умер, но у него есть дети. Мама не хочет, чтобы они претендовали. Она хочет оставить всё мне, т. е. дочери (у меня есть несовершеннолетний сын). Что лучше: составить договор дарения или завещание? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Максимовна!

В соответствии со статьёй 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди для Вашей мамы являетесь Вы и внуки, дети умершего брата. В данном случае внуки, будучи наследниками по праву представления, имеют право на долю, которая при жизни причиталась их умершему родителю. И эта доля распределяется между ними в равных долях.

Если мама желает определить круг наследников иначе, она вправе составить завещание, в котором самостоятельно определит лиц, которые будут иметь право наследования после её смерти. Необходимо обратить внимание, что мама вправе распорядиться на случай смерти как всем своим имуществом, так и его частью. Наследниками по завещанию могут быть лица, независимо от степени родства и очерёдности призвания к наследованию. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путём отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Договор дарения — это двухсторонняя сделка. По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора и регистрации перехода права собственности на указанное в договоре имущество. Таким образом, ещё при жизни мамы право собственности на принадлежащее её имущество перейдет к Одаряемому, и мама, соответственно, не вправе в дальнейшем в бесспорном одностороннем порядке отменить договор.

И завещание, и дарение предполагает свободное волеизъявление, прежде всего, собственника имущества и его решение по поводу способа распоряжения имуществом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская

Дата ответа 19.04.2021

Какие документы нужны для вступления в наследство, отец умер, я — единственный сын? (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства — это, как правило, заявление в простой письменной форме, которое может быть направлено почтой без свидетельствования подлинности подписи заявителя в установленном законом порядке.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся нотариусу лично наследником или его представителем.

В случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано нотариусу не самим наследником, подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в установленном законом порядке.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.

Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти. Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти.

Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются:

–      свидетельства о регистрации актов гражданского состояния;

–      копии записей актов гражданского состояния;

–      справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния;

–      копии решения суда об установлении факта родственных отношений.

Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право, которые подлежат государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведённую государственную регистрацию, а также проверит наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.

Следует иметь в виду, что нотариус самостоятельно может истребовать от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем, в установленном законодательными актами порядке сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).

Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, истребуются нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа 19.04.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос по наследству: умер отец, проживал вместе с супругой в другом регионе Республики Беларусь, все документы находятся у супруги. За оформлением наследства должны обратиться все наследники и по какому месту, или достаточно супруги, и далее нотариус будет уведомлять всех остальных наследников? (Вопрос)

Ответ:

Наследственное дело открывается в нотариальной конторе/бюро по последнему месту жительства умершего. Срок для принятия наследства — 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Наследниками по закону 1-й очереди являются дети, супруг, родители. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство достаточно обратиться супруге. Других наследников, сведения о которых предоставит супруга, нотариус известит.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 13.04.2021

Мой отец является наследником своей двоюродной сестры по закону со стороны её матери (отец моего папы и мать умершей родные брат и сестра), так как она не оставила завещания и других наследников не имеется. Для пакета документов не хватает свидетельства о браке тёти (то есть матери умершей). Возможно ли получить этот акт в ЗАГСе, если он является родным племянником, и как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу выдачи органами ЗАГС справок и (или) повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния рекомендую обратиться в отдел ЗАГС по Вашему месту жительства. Вместе с тем, если для ведения наследственного дела требуется документ, который наследник не может представить лично, нотариус по просьбе наследника может направить в соответствующую организацию (отдел ЗАГС) запрос о предоставлении необходимых сведений. Ответ на запрос будет приобщён к материалам наследственного дела.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

Нам с сестрой после смерти отца остались в наследство дача, квартира, вклады в банке и акции предприятия. На дачу имеется завещание на сестру. На остальное имущество завещания нет. Можем ли мы с сестрой разделить имущество следующим образом: квартира мне, а вклады в банке и акции — сестре? (Вопрос)

Ответ:

Под термином «дача», скорее всего, подразумевается садовый домик и, возможно, земельный участок. Если это имущество завещано, право на него имеет наследник (наследница), указанный (указанная) в завещании. Остальное имущество наследуется по закону и распределяется между Вами и Вашей сестрой в равных долях. По обоюдному решению наследников между ними может быть заключено соглашение о разделе не завещанного наследства, по условиям которого каждому из вас перейдёт то имущество, которое для вас желательно. Однако, если у наследодателя на день его смерти имелись нетрудоспособные наследники из числа детей, родителей или супруга, им, независимо от содержания завещания, причитается доля наследства, называемая «обязательной». Наличие «обязательных» наследников может существенно изменить ход наследования.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

Могу ли я создать какой-либо документ, типа распоряжения, который не позволяет моей сестре приближаться к моему имуществу и ко мне, каким либо образом влиять на меня и на операции, совершаемые с имуществом? Чтобы степень родства не могла никак повлиять на меня и всё остальное. (Вопрос)

Ответ:

У каждого гражданина имеются личные имущественные и неимущественные права, которые защищены законом. Лицо, не лишённое дееспособности, свободно в плане совершения любых действий, в т. ч. по распоряжению своим имуществом, если эти действия совершаются в соответствии с законодательством. «Создавать» некий документ, ограничивающий посягательства со стороны Вашей сестры на Ваши имущественные и неимущественные права, нет необходимости, поскольку такие посягательства сами по себе не основаны на законе.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа 13.04.2021

В приватизированной квартире прописаны и проживали мама и папа. Мама умерла. Нужно ли отцу предпринимать какие-либо действия, т. е. нотариально (переписать квартиру на себя, вступление в наследство), чтобы половина квартиры по прошествии полугода не перешла к государству? И можно ли в таком случае, чтобы папа просто оформил завещание на брата и меня? (Вопрос)

Ответ:

В собственность государства имущество Вашей мамы никак не перейдёт, поскольку у Вашей мамы есть наследники. Если Ваши родители совместно проживали в этой квартире на момент приватизации и оба участвовали в её приватизации либо денежными средствами, либо жилищной квотой, чеками «Жильё», то у каждого из них есть ½ доля в праве собственности на эту квартиру. При отсутствии завещания Вашей мамы, наследниками по закону в равных долях на её ½ долю являются: супруг, дети и её родители, если они живы. Вы вправе все обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав на эту половину, а также можете отказаться в пользу отца. Оформить наследство на ½ долю Вашей матери необходимо в течение 6 месяцев со дня её смерти. Если Вы не обратитесь в указанный срок к нотариусу, права наследников на имущество матери будут определяться фактическим принятием наследства. Чтобы не осложнять ситуацию с оформлением наследства в дальнейшем, рекомендую обратиться на консультацию к нотариусу с обязательным представлением документов. Завещание можно составить в любое время независимо от оформления наследства и принадлежности имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

Как можно мирным путём оформить раздел имущества перед подачей заявления в суд при расторжении брака? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с супругом достигли общей договорённости в отношении имущества, которое будет принадлежать каждому из вас, Вы можете обратиться к любому нотариусу и оформить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Какой из этих документов оформить зависит от того, какое имущество и на каких условиях Вы хотите разделить, предусматривается ли денежная компенсация, порядок пользования имуществом, права и обязанности по взаимному содержанию и другие вопросы, которые нужно разрешить по взаимному согласию. В любом случае, отказавшись от судебного раздела имущества и обратившись к нотариусу, Вы получите юридически грамотную консультацию, а также документ, закрепляющий Ваши права на имущество, тем самым сохраните спокойствие, время и деньги, которые Вы могли бы потратить на судебные разбирательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

Подскажите, пожалуйста, правильно ли составлен договор дарения? Имеет ли данный договор обратную силу? Нужно ли печатать дату в договоре или можно её написать ручкой? Заранее спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Дать юридическую оценку Вашему договору и ответить на вопросы невозможно без ознакомления с документами и беседы с лицами, его заключающими. Договор дарения — это сделка, и, чтобы она была действительной, сделка должна отвечать определённым условиям:


1)        законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);


2)        совершение сделки дееспособными лицами;


3)        соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально и осознанно стремится к достижению результата;


4)        соблюдение формы сделки.


Составляя самостоятельно договор дарения Вы можете не знать всех требований законодательства, заблуждаться в отношении последствий совершения этой сделки, не учесть согласие лиц, за которыми сохраняется право владения и пользования квартирой или имеющих право на долю в этой квартире, что приведёт к судебному оспариванию или отмене договора. Вы вправе обратиться к любому нотариусу за удостоверением указанного договора, нотариус проверит документы, определит права третьих лиц, разъяснит суть договора и его юридические последствия. Нотариальный тариф за составление и удостоверение договора несоизмеримо мал в сравнении со стоимостью квартиры, не рискуйте имуществом и доверьтесь квалифицированным нотариусам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021


Гражданский муж находится в местах лишения свободы. Он гражданин России, и сейчас восстанавливаем его паспорт Российской Федерации в Беларуси. Можно будет оформить генеральную доверенность на гражданскую супругу, либо на его мать, чтобы потом лично в руки получить его готовый паспорт? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу возможности получения паспорта по доверенности Вам следует обратиться в консульский отдел Посольства Российской Федерации в Республике Беларусь, т. к. оформление и выдача заграничного паспорта гражданину Российской Федерации на территории Республики Беларусь осуществляется этим органом и регулируется законодательством Российской Федерации. Одновременно разъясняю, что по законодательству Республики Беларусь не может быть удостоверена доверенность с полномочиями на получение паспорта, паспорт вручается его владельцу лично, т. к. сотрудник подразделения по гражданству и миграции должен удостовериться, что получатель является тем лицом, на чьё имя оформлен паспорт, а также произвести идентификацию лица на фотографии с внешностью получателя паспорта (кроме получения паспортов законными представителями несовершеннолетних, не достигших
18-летнего возраста).


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа 13.04.2021

У меня был дедушка, мы не знали, где он проживает. Мы искали его, но ни одной зацепки не было, пока пару лет назад он не приехал к моей маме. Он написал на листике адрес, где он проживает и номер телефона. После того, как он уехал, он снова пропал. Мы звонили не один раз по номеру, который он нам оставил. Не отвечали, либо говорили: мы не знаем, кто это. Пару дней назад нам удалось пообщаться с представителем ЗАГСа района, где он проживал, где нам сообщили, что дедушка скончался. Мы хотим узнать о месте, где он захоронен и о нашем праве вступления в наследство. Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться в такой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Судя по Вашему пояснению, Ваш дедушка умер в 2020 или в 2021 г., поэтому Вашей маме, как наследнику 1-й очереди, необходимо обратиться к любому нотариусу в городе Бресте (если последним местом жительства дедушки был город Брест) в течение шести месяцев со времени открытия наследства (день открытия наследства — день смерти человека) для открытия наследственного дела после него. При себе необходимо иметь паспорт. Нотариус сам проверит наличие открытого наследственного дела и запросит, в случае необходимости и по Вашему желанию, необходимые документы для оформления наследства. Дополнительно хочу Вам пояснить, что на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в рубрике «Поиск открытого наследственного дела» Вы можете самостоятельно посмотреть открывалось ли после смерти Вашего дедушки наследственное дело (если имеются другие наследники, которые могли бы ранее обратиться за оформлением своих прав). Предоставить Вам информацию о месте захоронения дедушки нотариус не может, так как не владеет такой информацией.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 13.04.2021

Жили с тёщей, переехали в отдельное жилье, её дочь там прописана. Имеет ли она право забрать наше имущество без её ведома? (Вопрос)

Ответ:

В связи с неточным изложением вопроса, ответ дать не представляется возможным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 26.03.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. С бывшим мужем у меня дочь, которая живёт со мной в Беларуси, у меня второй брак. Сейчас семьёй получаем квартиру и нужно разрешение отца на прописку дочери, а он живёт в Польше, приезжать не собирается. Как мне прописать дочь в квартиру? Куда идти, что писать? Можно ли что-то отправить в Польшу, чтобы бывший муж подписал, написал разрешение и переслал обратно в Беларусь? Он в посольство белорусское в Польше идти не хочет и в принципе как-то шевелиться. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы Вы смогли зарегистрировать свою дочь в квартиру, Ваш бывший супруг должен предоставить согласие на регистрацию его дочери по месту жительства. Если он гражданин Республики Беларусь, он может со своим паспортом и свидетельством о рождении дочери либо нотариально заверенной копией свидетельства о рождении дочери обратиться за удостоверением согласия в представительство Республики Беларусь в Республике Польша (т. е. в Консульство или Посольство). За удостоверением согласия он также может обратиться с указанными документами к нотариусу в Республике Польша. В последнем случае необходимо проставление в соответствующем учреждении Республики Польша апостиля на согласии на регистрацию. В случае, если Ваш бывший супруг откажется оформлять согласие, за решением указанного вопроса Вы можете обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 26.03.2021

У меня умерла супруга. Квартира и дача оформлены на неё. Кроме меня из родственников у неё осталась её дочь и родная сестра. Подскажите, кто из нас является наследником? (Вопрос)

Ответ:

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Братья и сёстры умершего являются наследниками второй очереди и наследуют при отсутствии у умершего наследников первой очереди.


Поэтому, первоочередное право на наследование указанного имущества после умершей супруги имеете Вы и дочь умершей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Я являюсь гражданином Республики Беларусь. Сейчас временно нахожусь на территории Республики Польша. Могу ли я оформить доверенность на гражданина Республики Беларусь в консульском учреждении, находящемся на территории Республики Польша, без его присутствия и необходимо ли при этом оформлении его присутствие и подпись? (Вопрос)

Ответ:

Граждане Республики Беларусь, находящиеся за пределами Республики Беларусь, за оформлением и нотариальным удостоверением документов вправе обратиться в консульское учреждение (дипломатическое представительство), расположенное на территории иностранного государства. Для удостоверения доверенности необходимо присутствие доверителя, который и подписывает доверенность. Присутствие лица, на которое оформляется доверенность, не обязательно, указанный документ он не подписывает. Поэтому оформить доверенность за границей Республики Беларусь Вы вправе лично обратившись в консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

У меня умер отец. На день смерти он проживал в городе Минске. Осталась квартира в городе Витебске. Сам я проживаю в этой квартире в городе Витебске. Подскажите, где я могу оформить свои наследственные права? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по месту открытия наследства в сроки, установленные статей 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь на основании поданного наследниками заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (место, где гражданин был постоянно зарегистрирован по месту жительства на день смерти). Поэтому за оформлением наследственных прав после умершего отца на квартиру, находящуюся в городе Витебске, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу Минского городского нотариального округа.


Нотариус Брестского нотариальног округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Вопрос поступил 25.03.2021

Здравствуйте. Умерла племянница, её мать умерла ещё до совершеннолетия девочки, отец отказался от неё и отдал в интернат, оттуда её забрали бабушка с дедушкой. Сейчас отец племянницы претендует на квартиру, которая осталась после неё. Имеет ли он право? Если нет, то какие документы нужно собрать тёте девочки для вступления в права собственности на жильё? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, а дяди и тёти наследодателя относятся к наследниками четвёртой очереди (пункт 1 статьи 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства или отказа от него.


В соответствии с пунктом 3 статьи 1038 Гражданского кодекса Республики Беларусь отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке. Такие лица относятся к категории недостойных наследников. Отстранение недостойного наследника от наследования производится по решению суда.


Требование об отстранении может быть заявлено заинтересованными лицами, для которых отстранение от наследства недостойного наследника порождает право наследования. При отсутствии указанных обстоятельств отец Вашей умершей племянницы вправе наследовать её имущество как наследник первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Умерли оба родителя. Есть после них квартиры, дача, гараж. Моя родная сестра живёт не в Беларуси и не может приехать и подать заявку на вступление в наследство из-за проблем с ковидом и ограничениями на пересечение границ. Какие её действия нужны и возможны для вступления её в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано нотариусу в установленный законодательством срок для его принятия — в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства.


Таким образом, Ваша сестра может по почте направить нотариусу по месту открытия наследства одно из заявлений (о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство). При этом обращаю Ваше внимание, что заявление о принятии наследства может быть составлено в простой письменной форме, а на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность её подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Кроме того, принять наследство можно и через представителя по доверенности, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие, т. е. Ваша сестра по месту своего нахождения может обратиться к нотариусу с просьбой об удостоверении доверенности на оформление наследственных прав после смерти родителей.



Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Вопрос поступил 23.03.2021

Добрый день. Нужно переоформить гараж. Собственник лежачий. С кровати не встаёт. Разговаривает. Читает. В сознании. Нужен выезд нотариуса. Кроме жены собственника, какие нужны документы для переоформления права собственности? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, что значит переоформление права собственности. Собственник хочет продать гараж, подарить или написать завещание?


Если собственник хочет произвести отчуждение гаража (продажа, дарение, мена), то для удостоверения договора отчуждения нужны следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность гаража отчуждателю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на гараж, а также выписка из регистрационной книги на земельный участок, на котором расположен гараж, выдаваемые территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ);


- письменное согласие супруги отчуждателя, в случае, если гараж приобретался в браке.


В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина, при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда для совершения нотариального действия и обратно. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру (от матери дочери)? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы:


- документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.;


- выписка из регистрационной книги о правах на квартиру, выдаваемая территориальными организациями по государственной регистрации (БТИ), для нотариального удостоверения сделки, срок её действия 1 месяц;


- справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖЭС, РКС, сельисполком и т. п.) о лицах, зарегистрированных в квартире;


- письменное согласие супруга дарителя, в случае, если квартира приобреталась в браке;


- письменное согласие всех участников приватизации, в случае, если квартира была приватизирована с учётом жилищной квоты других членов семьи;


- письменное согласие совершеннолетних членов (бывших членов) собственника жилого помещения и иных лиц, зарегистрированных в даримой квартире;


- документы, подтверждающие родство дарителя с одаряемым (свидетельство о рождении и свидетельство о браке дочери);


- паспорта.


Это общий перечень документов. Для получения более конкретной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 23.03.2021

У меня пожилые родители. У родителей квартира. Подскажите, какой документ должен быть оформлен на наследство квартиры, чтобы никто другой не мог его оспорить в суде? (Вопрос)

Ответ:

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.


Право наследования гарантируется. Наследование регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства (статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Основания наследования. Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства (статья 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (статья 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Гражданин может завещать своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам (Свобода завещания. Статья 1031 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


При отсутствии завещания наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (Обязательная доля. Статья 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Право на обращение в суд имеет любое лицо, которое считает, что его права нарушены.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Считается ли жена внука близким родственником при дарении его бабушкой недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь близкими родственниками являются: родители, дети, усыновители (удочерители), усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внук.


Согласно статье 60 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье отношения, вытекающие из кровного родства между родителями и детьми, родными братьями и сёстрами, дедом, бабкой и внуками, считаются близким родством.


Согласно статье 61 отношения между супругом и близкими родственниками другого супруга считаются отношениями свойства.


Таким образом, жена внука по отношению к его бабке не является близким родственником.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил 23.03.2021

Мой отец — гражданин Америки — был женат на гражданке Беларуси пять лет. Она умерла 28 октября 2020 г. От неё осталась оформленная на неё часть дома. Имеет ли он право наследовать эту часть? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. Датой открытия наследства является день смерти наследодателя. К наследникам по закону первой очереди относятся супруг, дети, родители умершей.


Следовательно, Ваш отец является наследником по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на её имя, независимо от того, было оно приобретено в личную собственность, либо в совместную ими в период брака.


Для оформления наследственных прав необходимо обратится к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Оно определяется согласно регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день открытия наследства. Если такое место неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а в случае, когда недвижимого имущества нет, — место нахождения основной части движимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 22.03.2021

Здравствуйте, моей девушке 17 лет и она находится в Республике Беларусь, а я нахожусь в Российской Федерации, так же её родители находятся в Российской Федерации с видом на жительство и всеми нужными документами. В Республике Беларусь она жила с бабушкой, а теперь ей срочно нужно приехать в Россию. Слышал про разрешение от родителей. Подскажите, пожалуйста, как лучше всё сделать, чтобы не было проблем при пересечении границы? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.


Согласие можно оформить у любого нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

По военному билету СССР я могу пересекать границы СНГ, приобретать билеты? (Вопрос)

Ответ:

Граждане выезжают из Республики Беларусь и въезжают в Республику Беларусь по следующим действительным документам:


- паспорту гражданина Республики Беларусь;


- дипломатическому паспорту гражданина Республики Беларусь;


- служебному паспорту гражданина Республики Беларусь;


- национальному удостоверению личности моряка Республики Беларусь.


Однократный въезд граждан в Республику Беларусь может осуществляться по свидетельству на возвращение в Республику Беларусь. Порядок выдачи, использования, обмена, признания недействительными, изъятия, хранения и уничтожения документов для выезда из Республики Беларусь и (или) въезда в Республику Беларусь устанавливается Президентом Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 21.03.2021

Я живу в г. Иванове Ивановского района Брестской области. По семейному капиталу я хочу поставить коронки с имплантами, но в моём районе этого сделать не могут. На комиссии ВКК в г. Иванове мне выдали заключение, что я нуждаюсь в протезировании. Могу ли я со своим заключением протезироваться в г. Пинске за счёт средств семейного капитала? Мне говорят, что по закону заключение должна выдавать организация здравоохранения, непосредственно в которой будет оказываться платная услуга. Могу ли я протезироваться в данной организации по заключению ВКК г. Иванова, или нужно проходить комиссию в Пинске. Ведь заключения они выдают на Пинский район. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 7-1 Положения о единовременном предоставлении семьям безналичных денежных средств при рождении (усыновлении, удочерении) в 2015–2019 гг. третьего или последующих детей (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от

18.09.2019 № 345) за распоряжением средствами семейного капитала (в т. ч. досрочным) лица, указанные в пункте 6 настоящего Положения, вправе обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания). Решение о распоряжении (отказе в распоряжении) средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном) принимается местным исполнительным и распорядительным органом в месячный срок со дня подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в т. ч. досрочном). Формы заявлений и перечень документов для распоряжения средствами семейного капитала (в т. ч. досрочного) определяются Советом Министров Республики Беларусь. В связи с этим считаем, что по всем вопросам, связанным с протезированием и выдачей заключения о нуждаемости в протезировании, Вам необходимо обратиться за разъяснением в местные исполнительные и распорядительные органы по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства (месту пребывания).



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 20.03.2021

Какие документы необходимо подготовить (собрать) для оформления (вступления) в наследство 2 наследникам? (Вопрос)

Ответ:

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Согласно действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти.


Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти.


Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются:


- свидетельства о регистрации актов гражданского состояния;


- копии записей актов гражданского состояния;


- справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния;


- копии решения суда об установлении факта родственных отношений.


Если в состав наследства входит имущество, которое подлежит государственной регистрации либо право собственности или иное право, которое подлежит государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие произведённую государственную регистрацию, а также проверит наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав в отношении наследственного имущества.


Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.


Следует иметь в виду, что нотариус самостоятельно может истребовать от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем, в установленном законодательными актами порядке сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и [или] документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления).


Сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, а в случаях, предусмотренных законодательными актами или международными договорами Республики Беларусь, — истребуются нотариусом. Документы, необходимые для оформления наследственных прав, истребуются нотариусом (представляются наследниками) в одном экземпляре независимо от количества наследников.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день! После смерти отца мне с сестрой по завещанию осталось всё его имущество в равных долях. Я от своей доли хочу отказаться в пользу брата (мы ещё не приняли наследство). Нужно ли мне вступать в наследство или можно отказаться в пользу брата не вступая? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь не допускается отказ в пользу другого лица от имущества, наследуемого по завещанию, если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 15.03.2021

Добрый день. Нахожусь в браке, на меня была оформлена квартира по договору дарения от мамы. Сейчас хочу эту квартиру разменять на большую с доплатой, которую будет вносить мама. Какие варианты оформления на меня квартиры могут быть, чтобы муж не мог претендовать на квартиру в случае развода и других случаях? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна! В сложившейся ситуации Вам необходимо разъяснить следующее.


Действующее законодательство приравнивает договор мены к договору купли-продажи. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 538 Гражданского кодекса Республики Беларусь к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Республики Беларусь и существу мены.


При этом каждая из сторон признаётся продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Несмотря на то, что доплата по договору будет вноситься мамой, стороной по договору являетесь Вы. Поскольку на момент приобретения квартиры Вы состоите в зарегистрированном браке и приобретаете квартиру путём её покупки, приобретённое по договору мены жилое помещение будет являться общей совместной собственностью супругов. Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, изменить правовой режим квартиры путём установления в отношении её права собственности одного лица Вы можете, заключив с супругом Брачный договор. В договоре Вы вправе предусмотреть изменение правового режима квартиры, как находясь в браке, так и на случай расторжения брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте! На отца была оформлена квартира, на которую оформлена дарственная и завещание его родителей. Вопрос следующий: можно ли у любого нотариуса оформить документы на переоформление квартиры на сына или территориально в том же районе Минска, где находится квартира? И второй вопрос. Я (сын умершего) являюсь временно безработным, в случае переоформления квартиры на себя буду ли платить услуги ЖКХ в полном объёме, при этом не проживая в этой квартире? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Рекомендуем Вам обратиться в соответствующую нотариальную контору города Минска по последнему месту жительства умершего. Информацию о месте нахождения контор и режиме работы можно найти на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. За получением информации на второй вопрос рекомендуем вам обратиться в организацию ЖКХ.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 15.03.2021

Я с отцом ребёнка не расписана, но он идёт как папа, в данный момент он отбывает наказание. Мне от него нужно получить разрешение, что он не против, чтобы я прописала ребёнка в новой квартире. Может ли нотариус сделать запрос в тюрьму, или как поступить? (Вопрос)

Ответ:

На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, нотариальные действия могут совершаться вне помещения нотариальной конторы по просьбе лица о выезде нотариуса. Вы можете обратиться в ближайшую нотариальную контору, нотариальное бюро, по месту отбытия наказания отцом ребёнка с просьбой о выезде нотариуса для удостоверения такого согласия.


В соответствии со статьёй 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, к нотариально удостоверенным доверенностям также приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.


Таким образом, Вы можете обратиться в учреждение, где отбывает наказание отец Вашего ребёнка с просьбой об удостоверении начальником этого учреждения доверенности на дачу согласия о регистрации ребёнка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Три месяца назад, после смерти матери, я вступила в наследство, а так как у меня ещё есть брат, он получил тоже свою долю. И теперь произошла такая ситуация: дочь моего брата давит на него, чтобы он подарил ей свою долю. Имеет ли он такое право, без моего согласия переписать на неё свою часть? (Вопрос)

Ответ:

Да, имеет право. В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. По пункту 2 той же статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


На основании Инструкции о порядке совершения нотариальных действий только при возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

У меня умерла мама 13 октября. Время пришло оформлять наследство. Также есть родная сестра-алкоголичка. Хотела обратиться к нотариусу, но сестра в запое, а время идёт. Как мне быть? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу самостоятельно. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При подаче нотариусу заявления Вы укажите, что имеется ещё один наследник. Нотариус известит её об открытии наследственного дела после умершей матери и предложит ей прийти для подачи заявления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Сколько стоит составить договор займа и договор поручительства? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия.


На основании Постановления Совмина от 30.12.2020 № 783 размер базовой величины с 01.01.2021 составляет 29 руб. Удостоверение договора займа с участием физических лиц составляет 400 % базовой величины — 116 руб., составление проекта договора займа — 100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие от супруги(а), составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 150,80 руб.


Удостоверение договора поручительства с участием физических лиц составляет 200 % базовой величины — 58 руб., составление проекта договора поручительства —100 % базовой величины — 29 руб., возможно, необходимо согласие супруги(а) к договору, составление проекта составляет 20 % базовой величины — 5,8 руб., итого — 92,80 руб.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Вопрос поступил 15.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В декабре 2020 г. умер человек. От него остался автомобиль у родственников, водительского удостоверения нет. Они дали мне поездить, я не родственник. Можно ли ездить на автомобиле до вступления в наследство? И могу ли я пройти техосмотр? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Поскольку автомобиль зарегистрирован на имя умершего гражданина, то наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное транспортное средство. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по истечении срока, установленного для принятия наследства. В свидетельстве о праве на наследство на автомобиль указывается, в каком органе должна быть осуществлена регистрация этого имущества. Наследники смогут владеть, пользоваться и распоряжаться транспортным средством после получения свидетельства о регистрации на автомобиль на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 14.03.2021

Если можно, то, пожалуйста, ответьте на мой вопрос по наследственному делу. Пока он носит общий характер. Мой покойный отец оформил завещание на принадлежащий ему дом на свою внучку. Я и моя родная сестра (дочери покойного, обе пенсионерки) претендуем на наследство. Оно состоит из: автомобиля (стоимость 6500 руб.), земельного участка в садовом товариществе (стоимость 10 400 руб.) и дома (стоимость 13 000 руб., завещание на внучку). Всё перечисленное — личное имущество отца. Получается, что моя доля в наследстве ½ и ¼ (на дом)? Я проживаю и зарегистрирована в общежитии, другого жилья не имею, с внучкой отношения плохие, поэтому я бы хотела получить долю в доме (желательно в натуре), чтобы там зарегистрироваться. В данной ситуации есть ли у меня шанс? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Исходя из сумм, указанных в Вашем вопросе, стоимость доли, которую Вы получите по закону, превышает стоимость Вашей обязательной доли в наследстве. В связи с этим Вам будут выдаваться только свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и на земельный участок в садовом товариществе.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Вопрос поступил 14.03.2021

Надо оформить доверенность на совершение сделок по недвижимости. Сколько будет стоить? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом взыскивается нотариальный тариф: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым 100 % базовой величины, другим лицам — 200 % базовой величины, составление и подготовка проекта доверенности — 50 % базовой величины. На основании подпункта 3.6 пункта 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 от уплаты нотариального тарифа в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенности освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте! Родители, будучи в браке, построили кооператив, мать является владелицей квартиры. Раньше в квартире были прописаны родители, я и моя сестра. На данный момент сестра выписана из квартиры, т. к. вышла замуж. Родители развелись, раздела имущества не было. Прописанными в квартире остались я (дочь), мать и отец. Отец 2 месяца назад умер, а мать хочет продать квартиру. Может ли она продать квартиру без моего согласия, если я прописана в квартире? И нужно ли мне вступать в наследство на долю отца в квартире, или достаточно просто моего несогласия на продажу? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алеся Николаевна, на ваш вопрос разъясняем, что при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой), для чего истребует документ, позволяющий установить участников общей собственности.


Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.


По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого имущества о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства.


Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов).


Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 11.03.2021

Здравствуйте. Я живу в Гродно. Дом в Витебске, в котором проживали родители, перешёл мне. Могу ли я выписать генеральную доверенность на знакомого, чтоб он прописался в доме, без моего присутствия? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами.


Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность. Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, на регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др. Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом.


Обращаю Ваше внимание, что согласно действующему законодательству, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Для решения вопроса регистрации Вашего знакомого в принадлежащем Вам жилом помещении доверенность целесообразно выдать третьему лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Вопрос поступил 10.03.2021

Умерла мама. Завещания нет, наследники только я и папа. Могу ли я вписать в заявление на наследство машину папы, которая оформлена на него, как моё право на наследование ¼ части авто, т. к. авто — это совместно нажитое имущество умершей мамы и папы? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, состоящем из автомобиля. В соответствии с нормами частей первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство выдаётся по письменному заявлению пережившего супруга (бывшего супруга) и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.


Свидетельство о праве собственности выдаётся на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве собственности наследником (наследниками), не являющимся пережившим супругом, свидетельство о праве собственности выдаётся по истечении пятнадцати рабочих дней со дня поступления такого заявления. По истечении срока, установленного законодательными актами для принятия наследства, нотариус по месту открытия наследства выдаст свидетельство о праве на наследство на причитающуюся Вам долю в автомобиле.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Могу я оформить доверенность на получение пенсии на моего сына ОНЛАЙН? На данный момент не могу лично присутствовать — нахожусь не в Республике Беларусь. С уважением Л. Д. (Вопрос)

Ответ:

Нет, оформить доверенность онлайн не можете, поскольку оформление документов осуществляется на бумажных носителях. Для удостоверения доверенности Вам необходимо лично обратиться к нотариусу по месту Вашего нахождения либо в дипломатическое представительство Республики Беларусь или в консульское учреждение

Республики Беларусь и иметь при себе документ, удостоверяющий личность.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации. Я в гражданском браке 5 лет, есть общий ребёнок. Мой мужчина купил участок и строил дом все эти годы за общий бюджет (очень много денег давала моя мама). КАК я понимаю, если мы даже сейчас распишемся, то я всё равно не буду иметь никаких прав на этот дом? Как в этой ситуации лучше поступить, чтобы быть защищённой? (Вопрос)

Ответ:

Приобретенный Вашим гражданским мужем земельный участок и построенный дом являются только его собственностью. Он вправе подарить Вам какую-либо долю в праве собственности на это недвижимое имущество, независимо от того, будет между вами зарегистрирован брак или нет, и тогда это имущество будет принадлежать вам обоим. Для удостоверения договора дарения Вам следует обратиться к нотариусу. Документы, необходимые для удостоверения договора, могут быть самостоятельно истребованы нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 10.03.2021

Здравствуйте. Подскажите, какие нужны документы для оформления на наследство после смерти матери? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Александр Станиславович! По существу заданного Вами вопроса необходимо разъяснить следующее:


Действующим законодательством установлен срок для принятия наследства, и этот срок равен 6 месяцам со дня открытия наследства. Принятие наследства производится путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, которое в свою очередь определяется последним постоянным местом жительства умершего. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.


Факт смерти наследодателя подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств. Последнее место жительства наследодателя подтверждается справкой о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти либо другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя.


Для подтверждения родственных отношений с наследодателем может быть представлено Ваше свидетельство о рождении, копия записи акта гражданского состояния, справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния, решение суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений.


Также нотариусу должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, нотариусу предоставляются выписки из регистрационной книги об актуальных правах на недвижимое имущество.


Необходимо обратить Ваше внимание на то, что указанные выше документы могут быть представлены Вами лично либо по Вашей просьбе истребованы нотариусом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Вопрос поступил 10.03. 2021

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении такого вопроса. В квартире приватизированной есть три доли, поделённые между наследниками. Один человек, имеющий свою долю, уже более 20 лет не вступает в наследство, а два других наследника хотят продать эту квартиру. Этот третий отказывается вступать в наследство, но и ничего не делает для этого. Есть ли какой-либо выход в сложившейся ситуации? Буду признательна за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что один наследник фактически принял наследство, но не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Удостоверение договора об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается каждым участником. Продать всю квартиру Вы не вправе. Поскольку один из наследников длительное время не оформляет наследство, Вы вправе обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Вопрос поступил 28.02.2021

Добрый день! Мне необходимо заверить подпись на заявлении о смене генерального директора в ООО, которое находится на территории Российской Федерации. Вы оказываете данную услугу? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельствование подлинности подписи бывает необходимо и физическим, и юридическим лицам в самых разных ситуациях. Засвидетельствовать подлинность подписи можно практически на любом подписываемом документе. Не может свидетельствоваться подлинность подписи, если содержание документа противоречит законодательству; документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода; содержание документа представляет собой изложение сделки; содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний, если иное неустановлено законодательными актами, а также на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства.


Свидетельствование подлинности подписи на документах необходимо, если требуется официально подтвердить, что документ подписан определённым лицом, как в случаях, прямо предусмотренных законом, так и в иных случаях. В частности, распространено свидетельствование подлинности подписи в ситуации, когда лицо не может лично подтвердить получателю документа его подписание (при отправке заявления или иного документа по почте, с доверенным лицом и др.).


Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных в нём фактов. Таким образом, нотариус может засвидетельствовать подлинность Вашей подписи на таком заявлении, не удостоверяя фактов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 27.02.2021

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на недвижимость? Сколько необходимо заплатить в качестве налога? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы подарить недвижимое имущество, необходим пакет документов. Это документы, подтверждающие приобретение Вами права собственности на недвижимость, её государственную регистрацию, документы, позволяющие установить участников общей собственности и т. д. Если это жилое помещение, то необходимы сведения о членах семьи собственника жилого помещения и иных гражданах, проживающих в отчуждаемом жилом помещении. В зависимости от вида недвижимого имущества и способа его приобретения, могут понадобиться разные документы. Для получения информации о том, какие именно документы нужны в Вашем случае, Вы можете обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Иные сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения, нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций и нотариусов. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 2 базовые величины (сейчас это 58 руб.), если одаряемый близкий родственник, и 5 базовых величин (145 руб), если иное лицо. Также необходимо оплатить нотариальный тариф за составление проекта договора дарения в размере 1 базовой величины (29 руб.), техническое оформление договора (2 руб90 коп. за каждый экземпляр), при необходимости и тариф за составление проектов согласий и заявлений. За получением консультации о подлежащих уплате налогах Вам необходимо обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Вашего района.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Здравствуйте, есть ли «срок действия» у разрешения родителей на выезд за границу? Бумага была оформлена двумя родителями и заверена нотариусом в 2006 г. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Данное согласие, удостоверенное нотариально, срока действия не имеет. Законные представители (мать, отец) при оформлении документа могли ограничить срок его действия (например, на 3 года) или указать, что оно действует до совершеннолетия ребёнка — достижения им возраста 18 лет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021

Нужно ли разрешение отца, если я хочу с ребёнком 5 лет выехать за границу? Мы состоим в браке. Выезд будет осуществляться по гуманитарной визе. Отец уже находится там, куда мы собираемся ехать, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20 сентября 2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние дети могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Таким образом, если ребёнок выезжает вместе с Вами, согласие отца не требуется. Если же ребёнок едет один или в сопровождении третьих лиц (например, бабушки), необходимо согласие обоих законных представителей — и отца, и матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 21.02.2021


У нас с мужем нет совместных детей. У мужа есть дочь от первого брака. В случае смерти мужа может ли его дочь претендовать на наследство (совместно построенную нами с мужем квартиру)? Или это может произойти только после и моей смерти? (Вопрос)

Ответ:

К наследникам по закону первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Следовательно, дочь Вашего супруга является его наследницей по закону первой очереди на всё имущество, которое зарегистрировано на его имя, независимо от того, было оно приобретено в его личную собственность либо в совместную Вами в период брака с ним, а также она имеет право выделить долю умершего отца в имуществе, которое было приобретено Вами с умершим супругом в период брака, и которое зарегистрировано на Ваше имя. Для оформления наследственных прав после умершего супруга Вам необходимо обратиться к нотариусу. В случае возникновения между Вами спора, Вам необходимо обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Хотим передать право на управление авто своему родственнику через доверенность. Авто зарегистрировано в России, имеет российские номера. Родственник — белорус, живёт в Беларуси, будет ездить в Беларуси. Скажите, пожалуйста, возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы в Республике Беларусь удостоверяют доверенности на владение, пользование, распоряжение только в отношении тех ТС, которые зарегистрированы на территории Республики Беларусь в соответствующих органах ГАИ Республики Беларусь и имеют свидетельство о регистрации (технический паспорт) ТС.


При удостоверении доверенности нотариус проверяет принадлежность ТС владельцу и государственную регистрацию данного ТС в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) ТС. Доверенности на распоряжение ТС, имеющими государственную регистрацию в соответствующих органах на территории Российской Федерации, нотариусом Республики Беларусь не удостоверяются. За оформлением такой доверенности необходимо обращаться к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

Могу ли я подарить чеки «Жильё» не по месту жительства, а в другом городе? (Вопрос)

Ответ:

Оформить договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» Вы можете у любого нотариуса независимо от своего места жительства.


Обращаем Ваше внимание, что для удостоверения договора дарения необходимо явиться к нотариусу двум сторонам по договору: дарителю и одаряемому. Произвести отчуждение чеков «Жильё» можно по нотариально удостоверенному договору дарения только узкому кругу близких родственников, к которым относятся: родители, дети, усыновители, усыновлённые, братья и сёстры, дед, бабка, внуки. При этом, удостоверяя договор дарения государственных приватизационных чеков «Жильё» при себе обязательно необходимо иметь документы, подтверждающие родственные отношения и/или факт регистрации брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Геннадьевна Гилицкая

Вопрос поступил 21.02.2021

После смерти наследодателя осталось трое наследников первой очереди — супруга покойного и его двое детей. Осталось имущество: дом, нежилое здание, две машины. Могут ли наследники заключить соглашение о разделе с тем, чтобы не делить имущество на доли, а чтобы каждому из них досталось что-то одно: кому-то дом, кому-то машина, кому-то здание? (Вопрос)

Ответ:

Читая Ваш вопрос, хочется уточнить один момент: имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является совместной собственностью супругов или только его личное? Выясняю этот вопрос для того, чтобы пояснить Вам следующие моменты:


1)                 если наследственное имущество является совместно нажитым имуществом умершего супруга и его пережившей супруги, то в таком случае произвести раздел наследственного имущества, согласно которому каждому из наследников достанется что-то одно целое невозможно, так как в совместно нажитом имуществе супругов будет выделена доля умершего супруга и доля пережившего супруга, и в наследственную массу войдет только ½ доля, принадлежавшая умершему супругу;


2)                 если наследственное имущество является только личным имуществом наследодателя (полученное им по наследству, подаренное ему или приобретённое им до заключения брака), то в таком случае можно будет заключить соглашение о разделе наследства между наследниками, согласно которому каждый из наследников получит что-то одно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 09.02.2021

Добрый день. Имею доверенность на автомобиль (заключать все разрешённые законодательством сделки). Могу ли я выписать (выдать, переписать) такую же доверенность на другого человека? (Вопрос)

Ответ:

Судя по Вашему пояснению (заключать все разрешённые законодательством сделки) на Ваше имя выдана доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, но хотелось бы сразу же сделать небольшую оговорку, за исключением дарения. Согласно вышеуказанной доверенности Вы имеете право оформить от имени владельца транспортного средства договор купли-продажи транспортного средства, оформить справку-счёт, снять его с учёта в органах ГАИ и переоформить на другое лицо, но только не на себя (быть в одном лице Продавцом и Покупателем Вы не можете), выдать доверенность в порядке передоверия другому лицу, в которой можете оговорить полные или частичные полномочия согласно основной доверенности, но только в том случае, если право передоверия предоставлено Вам в основной доверенности, и в этом случае, срок выданной Вами доверенности в порядке передоверия не может превышать срок, на который выдана основная доверенность). Для уточнения: максимальный срок, на который можно выдать доверенность, три года.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Вопрос поступил 07.02.2021

Добрый день. Сын (17 лет) хочет полететь в Украину с дядей (моим братом). Я знаю, что до 15 лет я должна была делать ему доверенность, это его первая поездка с того момента. Подскажите, мои родственники с Украины говорят, что доверенность после 16 не нужна (для выезда с Украины). Нужно ли мне будет её оформлять сейчас? (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в установленном порядке. Во-вторых, возраст совершеннолетия в Беларуси — 18 лет. В Вашем случае речь идёт об оформлении согласия на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Несовершеннолетние граждане могут выезжать за пределы Республики Беларусь по своим документам в сопровождении одного из законных представителей, согласие второго представителя не нужно. Если же несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу без сопровождения законных представителей (например, с бабушкой и другим родственником или в составе организованной группы и т. п.), тогда необходимо письменное согласие на выезд отца и матери. Для удостоверения такого согласия Вы можете обратиться к любому нотариусу с паспортом и документом, подтверждающим родственные отношения с ребёнком (например, свидетельство о рождении).


Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я хочу купить участок с незаконченным капитальным строением, у хозяина вышли все сроки для консервации, средств на доведение до незавершённого тоже нет. Местный сельсовет дал 4 месяца для достройки. Могу ли я заключить договор, что, если я за свои средства закончу стройку и после регистрации хозяином её как незавершённым строением, он продаёт его мне. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Объекты нeзaвepшённoгo cтpoитeльcтвa продают и покупают тaк жe, кaк и дpyгиe виды недвижимости. Ho в cдeлкe ecть нecкoлькo вaжныx нюaнcoв:

1) нeдocтpoeнныe здaния чacтo нe peгиcтpиpyют, пoэтoмy пpaвo coбcтвeннocти нa ниx фaктичecки нeвoзмoжнo пepeдaть. При этом действующее законодательство предусматривает требование к застройщикам осуществить возведение фундамента, стен и крыши жилого дома в течение трёх лет с даты регистрации права на земельный участок его первым владельцем. У застройщика также есть право продлить этот срок один раз максимум на два года. Законсервировать стройку можно, начиная с фундамента до фактически построенного дома. Обычно у соответствующих служб местных исполкомов консервация не вызывает вопросов, если в ведомости технических характеристик стадия готовности дома указана до 90 %. Законодательство не запрещает по желанию гражданина осуществить консервацию жилого дома, который уже имеет фундамент, стены и крышу, но не готов к приёмке в эксплуатацию. В установленные сроки строительства дом можно законсервировать только один раз;

2) если земельный участок предоставлен безвозмездно как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то продать его можно со строением, введённым в эксплуатацию, по истечении 8 лет с момента ввода. В таких случаях законодательством предусмотрен особый порядок отчуждения капитального строения на земельном участке. Что касается передачи денежных средств для окончания стройки, чтобы обезопасить себя, Вам можно рассмотреть вариант заключения у нотариуса договора займа (по договору займа одна сторона [заимодавец] передаёт в собственность другой стороне [заёмщику] деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег [сумму займа] или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества). Но договор, который назван Вами, в данном случае заключить Вы не сможете.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 26.01.2021

Моя мама потеряла документы на дачу. Скажите, как она может их восстановить? И ещё один вопрос: может ли юрист заняться восстановлением документов на дачу, так как ей тяжело передвигаться? (Вопрос)

Ответ:

Все мы стараемся внимательно и бережно относится к документам, но инoгдa cлyчaeтcя и фopc-мaжop — документы теряются. B этoм нeт бoльшoй бeды. Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Ha caмoм дeлe, инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. Основная задача — paзoбpaтьcя, что восстанавливать и кyдa oбpaщaтьcя. B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть глaвный тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти (правоустанавливающий документ). Этo мoжeт быть:

- дoгoвop кyпли-пpoдaжи,

- дoгoвop дapeния,

- свидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo,

- рeшeниe cyдa.


Правоустанавливающий документ может быть восстановлен путём оформления его дубликата в органе, в котором оформлялся сам документ (например, если договор оформлялся у нотариуса, или было выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом, необходимо обратиться к нотариусу для получения дубликата договора или свидетельства, если же договор был совершён регистратором в органах регистрации — то в эту организацию).


Для восстановления свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности собственнику имущества необходимо обратиться в учреждение, осуществляющее государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав, представив также документ об оплате за выдачу повторного свидетельства в размере, предусмотренном действующим законодательством. Если Вашей маме тяжело передвигаться, то представлять её интересы в компетентных организациях может представитель по доверенности, удостоверенной нотариусом. В свою очередь, для оформления доверенности Вы можете воспользоваться услугой и вызвать нотариуса на дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 25.01.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит оформить доверенность на ведение наследственного дела? (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на ведение наследственного дела составляет 50 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта данной доверенности составляет 30 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 23 руб. 20 коп.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Если Вы имеете право на льготу и представите нотариусу документ, подтверждающий право на льготу, то нотариальный тариф составит:

- за удостоверение доверенности — 25 % базовой величины,

- за составление и подготовку проекта согласия — 30 % базовой величины.


Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 15 руб. 95 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 19.01.2021

Добрый день! Мы с женой граждане Республики Беларусь, с паспортом серии РР постоянно проживаем в Израиле. Могу ли я оформить договор дарения квартиры у нотариуса в Израиле, если квартира находится в городе Минске. После этого моя жена в Минске продаст эту квартиру. В посольство Республики Беларусь мы обратиться не можем по ряду причин (очереди, коронавирус, график работы). Можем ли мы воспользоваться услугами израильского нотариуса? Если да, то напишите нашу последовательность действий. (Вопрос)

Ответ:

Сделки по отчуждению недвижимого имущества совершаются по месту нахождения недвижимого имущества. Так как Ваша квартира находится на территории Республики Беларусь, в городе Минске, то сделки (дарение, купля-продажа) возможны только на территории Республики Беларусь. Либо Вы лично можете приехать в город Минск и обратиться к нотариусу за удостоверением сделки по отчуждению принадлежащей Вам квартиры, либо Вы вправе оформить доверенность на отчуждение (дарение, купля-продажа) принадлежащей Вам квартиры. Доверенность Вы можете оформить как в консульстве Республики Беларусь в Израиле, так и у нотариуса в Израиле. В случае, если доверенность будет удостоверена нотариусом в Израиле, в последующем необходима её легализация, так как официальные документы, выдаваемые государственными учреждениями иностранного государства, предназначенные для использования на территории Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке. Таким образом, Вам следует обратиться в соответствующие службы Израиля для легализации доверенности. Далее обратиться к переводчику на территории Республики Беларусь для перевода документа. А затем к нотариусу для свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 17.01.2021

18 декабря 2020 г. у меня умерла тётя, ей было 67 лет. Она замужем, её мужу 80 лет. Детей у неё не было. Её банковскую карту без какого-либо распоряжения изъял внук со стороны дяди и его жена. Они перевели деньги с её карты на свои банковские счета. Сказали, что сделают похороны за счёт её денег. Отчёт по деньгам не предоставили, остаток средств не вернули. Я — родная племянница, на данный момент живу за границей и приехать на похороны, ввиду действующих ограничений, не смогла. Как поступить в этом случае? У тёти ещё были вклады в банке и банковские карты, они пропали из квартиры. Что я могу сейчас предпринять? (Вопрос)

Ответ:

Если Ваша тётя не оставила на Вас завещание, то вы не являетесь её наследником. Её наследником по закону первой очереди является супруг. Он вправе обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных пра на всё имущество наследодателя, в том числе на денежные средства, хранящиеся на счетах (карт-счетах) в банке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Хотела бы узнать такой вопрос. Мать парня 7 лет назад получила двухкомнатную квартиру. В очереди стояла с сыном. Платит кредит она сама. Сына выгнала из квартиры, не пускает и грозится, что подарит квартиру племяннице. Сын в квартире не прописан. Может ли она подарить квартиру племяннице без согласия сына? (Вопрос)

Ответ:

В описанной Вами ситуации невозможно дать ответ на поставленный вопрос. Так как необходимо видеть все документы. В том числе знать, что за кредит (условия кредитования), предоставлялась ли субсидия на квартиру. Только изучив весь пакет документов можно сделать вывод возможно ли дарение на данный момент и чьи необходимы согласия для отчуждения квартиры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 29.12.2020

Мне нужно заверить пояснительную записку, которая будет потом переведена на другой язык и предоставлена в другом государстве. Подскажите, как это сделать. (Вопрос)

Ответ:

Подобный документ может быть оформлен в виде заявления, на котором подлинность подписи обратившегося лица будет засвидетельствована нотариусом. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи на документе, не удостоверяет изложенных фактов в этом документе. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий не свидетельствуется подлинность подписи на документе, если в нём утверждаются факты, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (дата рождения, дата смерти и т. п.), за исключением документов, предназначенных в суд или иное учреждение иностранного государства. За совершением нотариального действия Вы можете обратиться в любую нотариальную контору, бюро.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Ивановна Острейко

Вопрос поступил 27.12.2020

Хочу взять в аренду полуприцеп с последующим выкупом. Могу ли я составить договор у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Да, это возможно. Основные условия заключения договора аренды регламентированы гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Суть договора аренды с последующим выкупом:

а) арендодатель передаёт имущество, обеспечив его пригодность к эксплуатации, а арендатор систематически, например, ежемесячно, выплачивает арендную и (или) выкупную плату;

б) по истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца.

Такой договор не подлежит обязательному заверению у нотариуса, однако нотариальное удостоверение договора придаёт юридической силе документа особую значимость, т. к.:

– перед подготовкой проекта договора нотариус проводит предварительную консультацию, в ходе которой выясняет обоюдные пожелания сторон и даёт соответствующие рекомендации, чтобы наиболее полно их реализовать;

– прежде чем приступить к совершению того или иного нотариального действия, нотариус должен обязательно установить личность, выяснить, способно ли лицо, совершающее сделку, понимать значение своих действий и руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении сделки, не совершает ли оно свои действия в результате обмана, насилия или угрозы, или стечения тяжёлых обстоятельств, а также выяснить, имеются ли иные обстоятельства, на основании которых сделка может быть недействительной;

– нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, на предмет действительности, а также установление личности обратившихся лиц по указанным документам в целях исключения возможности фальсификации сделки с помощью подставного лица.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 22.12.2020

Здравствуйте! Мы хотим, чтобы наш сын, которому 16 лет, поехал на праздники в Санкт-Петербург. Может ли он только с паспортом поехать в Санкт-Петербург, или нужно письменное разрешение одного из родителей? (Вопрос)

Ответ:

Если несовершеннолетний ребёнок выезжает за границу Республики Беларусь без законного представителя (а именно без родителя, усыновителя, опекуна и попечителя), то необходимо письменное согласие законных представителей. Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства. В Вашем случае необходимо письменное согласие для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, как от матери, так и от отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 20.12.2020

Мне нужно написать согласие, что я не возражаю, что мои дети уедут за границу (в Чехию), и ещё написать доверенность на бабушку, что она может подать документы на визу. Можете мне помочь? (Вопрос)

Ответ:

Всё зависит от конкретных обстоятельств выезда ребёнка за границу, а именно с кем из взрослых выезжает ребёнок: с одним или обоими законными представителями (как правило, это родители), с гражданами, не являющимися законными представителями (например, бабушка, иные родственники ребёнка). Самостоятельно несовершеннолетний при наличии только паспорта без сопровождения совершеннолетнего выехать за границу не может.


Если ребёнок выезжает в сопровождении обоих родителей или с одним из родителей, то необходимо:

– паспорт ребёнка;

– паспорта сопровождающих родителей, содержащие отметку о детях (абзац 3 часть 1 пункт 22 Положения о документах, удостоверяющих личность, утверждённого Указом от 03.06.2008 № 294);

– свидетельство о рождении ребёнка;

– свидетельство об усыновлении (удочерении);

– копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним и назначении гражданина опекуном или попечителем несовершеннолетнего и др.


Если ребёнок выезжает в сопровождении одного из родителей, то письменного согласия второго родителя не требуется. Если ребёнок едет за границу не с родителями, а, например, с бабушкой, дедушкой, в сопровождении классного руководителя, то по общему правилу ребёнок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей (абз. 4 ч. 1 ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь»).


Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Антон Юрьевич Лавринович

Вопрос поступил 20.12.2020

Имеется незарегистрированный дом в сельской местности, в котором проживала всю жизнь бабушка. Сейчас бабушку оформили на соцкойку, из родственников — только внук и внучка. Не отойдёт ли государству земельный участок с домом, т. к. бабушку оформили на соцкойку? (Вопрос)

Ответ:

Нет, государству земельный участок с домом не отойдёт, т. к. Ваша бабушка не перестала быть собственником дома по причине оформления её в отделение круглосуточного пребывания для пенсионеров и инвалидов. Несмотря на то, что дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимого имущества, сведения о нём, вероятнее всего, имеются в похозяйственной книге соответствующего сельсовета.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Анатольевна Дорогенская

Вопрос поступил 20.12.2020

Моему несовершеннолетнему сыну прабабушка завещала часть квартиры. Я, как законный представитель, открыла наследственное дело. В данной квартире более пяти лет с бабушкой никто не проживал и не был прописан. Могут ли представители другой половины наследства заселить кого-либо? Могу ли я входить в квартиру без документов, подтверждающих право собственности? (Вопрос)

Ответ:

Так как собственником доли в праве собственности на квартиру является несовершеннолетний, то его законные представители, например, родители, могут представлять его интересы. Совладелец в праве собственности на квартиру имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 06.12.2020

После смерти матери я оформила наследство на долю в праве собственности на квартиру. При приватизации квартиры участником приватизации квартиры была ещё моя бабушка. Могу ли я претендовать на долю в праве собственности на бабушкину долю в квартире. Но документы утеряны. Как их восстановить, или может есть конторы, которые сделают и соберут документы за меня? (Вопрос)

Ответ:

Вы, как наследник по закону после Вашей бабушки имеете право наследовать имущество, которое принадлежит ей. Однако, если бабушка составила завещание, в котором распорядилась иначе своим имуществом, то наследовать его будет наследник по завещанию. Если документы утеряны, то нотариус может запросить дубликат или архивную копию документа, который был утерян.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 03.12.2020

В квартире у родителей (владелец мама) зарегистрированы три человека: мама, отец и общий сын. Квартира приватизирована, в приватизации участвовали мама, отец и я, дочь, (совместно не проживаю). Отец со слов сказал, что свою долю отписал сыну. Может ли такое быть без согласования с владельцем квартиры (мамой)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрена свобода завещания, а это значит, что гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному или нескольким лицам, и при этом не спрашивать чьего-то согласия или разрешения. В Вашей ситуации, после смерти Вашего отца, в соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь будет заключаться договор о выделении долей в приватизированной квартире, заключаемый между всеми наследниками и участниками приватизации. По этому договору будут определены доли каждого из участников приватизации квартиры. В случае отсутствия чьего-то согласия на заключение такого договора, выделение долей можно произвести в судебном порядке. После выделения доли наследодателя, его доля будет наследоваться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 02.12.2020

Добрый день! Я проживаю в Республике Беларусь, город Борисов. Наследственное дело открыто в Российской Федерации в городе Брянске. Я обратилась в нотариальную контору в городе Борисове, оформила все необходимые документы и отправила их письмом в Российскую Федерацию. Насколько мне известно, то письмо доставлено. В связи с пандемией я не могу приехать в Россию для дальнейшего оформления и получения документов. Как мне правильно поступить? (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не имеет возможности обратится в нотариальную контору для оформления наследственных прав, то принятие наследства и оформление наследственных прав может осуществляться его представителем по доверенности. Таким образом, Вы вправе обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь и оформить доверенность на ведение наследственного дела, на любое лицо, которое и сможет представлять Ваши интересы в нотариальной конторе Российской Федерации по вопросу оформления наследственных правоотношений. Данная доверенность подлежит нотариальному удостоверению и в ней должно быть специально оговорено полномочие на принятие наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 24.11.2020

Здравствуйте! Как узнать наличие денежных средств умершего отца в российском банке? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы узнать наличие денежных средств у наследодателя на счёте в банке, в том числе банке иностранного государства, Вам необходимо в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое Вы подаёте в нотариальную контору по месту открытия наследства, указать в состав наследственного имущества денежные средства, хранящиеся на счёте в банке и наименование банка. Нотариус после оплаты Вами нотариального тарифа за составление и направление запроса, необходимого для выдачи свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счёте в банке, (нотариальный тариф за составление и направление одного запроса составляет 20 % базовой величины), истребует соответствующие сведения и (или) документы, выдаваемые компетентными органами иностранных государств в соответствии с требованиями, установленными законодательными актами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 22.11.2020

Принимает ли Республика Беларусь доверенность от ДНР? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае нет. Поскольку на территории Республики Беларусь принимаются документы тех государств, которые соблюдают все имеющиеся двусторонние и многосторонние международные договоры, конвенции или соглашения. ДНР не входит в список государств-участников Гаагской Конвенции от 5 октября 1961 г., отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Настоящая Конвенция распространяется только на те официальные документы, которые были совершены на территории одного из договаривающихся государств-участников и должны быть представлены на территории другого договаривающегося государства-участника.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

Умерла моя родная сестра. Наследников по закону первой очереди у неё нет. Я — единственный наследник по закону второй очереди. Недавно я узнал, что моя сестра при жизни составила завещание. Могу ли я получить у нотариуса сведения о том, на чьё имя составлено завещание и узнать о содержании завещания? (Вопрос)

Ответ:

Поскольку сведения по совершённому нотариальному действию составляют нотариальную тайну, то в соответствии с п. 4 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» сведения о завещании выдаются после смерти завещателя — лицам и органам, указанным в п. 2 и 3 настоящей статьи, то есть только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновлённым (удочерённым), родным братьям и сёстрам, деду, бабке, внукам завещателя. Так как Вы являетесь родным братом своей сестры, нотариус, руководствуясь законодательством Республики Беларусь, имеет право выдать Вам сведения о том, на чьё имя удостоверено завещание и о его содержании.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 22.11.2020

У меня умер отец, который проживал вместе с его мамой. Квартира оформлена на его маму, но она умерла 10 лет назад, а он так и не переоформил квартиру, но за неё платил. Больше у отца нет родственников, кроме меня (дочери). У его мамы был от другого брака сын, который сейчас хочет забрать квартиру себе, но он не прописан там и ничего не платил никогда. Что делать в этой ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь способами принятия наследства являются: подача наследником соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, т. е. по месту последней регистрации наследодателя, либо, когда наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Документом, подтверждающим фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом Вашим отцом, является документ, содержащий информацию о его проживании на день открытия наследства либо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя по одному адресу с ним, либо о проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти). Таким образом, Ваш отец принял наследство после своей матери, и Вы вправе претендовать на причитающуюся ему долю в наследстве. Вам необходимо обраться к нотариусу по последнему месту регистрации Вашего отца с заявлением о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в составе наследственного имущества причитающуюся ему долю в квартире его матери, либо на квартиру в целом, если второй сын наследство не принимал.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Вопрос поступил 22.11.2020

Доброго времени суток. Купил советский мотоцикл, владелец ввиду возраста не может поехать со мной в МРЭО для оформления. Могу ли я совместно с владельцем составить генеральную доверенность у нотариуса на себя с последующим оформлением мотоцикла на себя? (Вопрос)

Ответ:

В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо уполномочить другого человека представлять интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив доверенность.


Доверенность — это письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами в самом различном правовом поле.


В случае обращения за удостоверением доверенности необходимо представить нотариусу документ, удостоверяющий личность. В доверенности собственник транспортного средства может предусмотреть временную передачу транспортного средства во владение и пользование другому лицу, а также право распоряжения от его имени данным транспортным средством. При этом нотариус проверяет принадлежность транспортного средства владельцу по свидетельству о государственной регистрации (техническому паспорту). В отношении представителя достаточно представить данные документа, удостоверяющего личность.


Однако, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, если дальнейшее оформление мотоцикла будет производиться на Ваше имя, то представителем по доверенности от имени владельца должно выступать иное лицо.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

Здравствуйте! Спасибо за возможность задать вопрос! Можно ли в Республике Беларусь превратить бумажный документ в цифровой файл, который бы имел такую же юридическую силу, как и бумажный оригинал? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь электронные документы могут применяться во всех сферах деятельности, где используются технические, программные и программно-аппаратные средства, необходимые для создания, обработки, хранения, передачи и приёма информации в электронном виде.


Электронный документ должен:


1) создаваться, обрабатываться, храниться, передаваться и приниматься с помощью технических, программных и программно-аппаратных средств;


2) состоять из двух неотъемлемых частей: общей части — информации, составляющей само содержание документа, и особенной части — одна или несколько электронных цифровых подписей. Особенная часть электронного документа может содержать штамп времени, а также дополнительные данные, необходимые для проверки электронной цифровой подписи и идентификации электронного документа, которые устанавливаются техническими нормативными правовыми актами;


3) быть представляемым в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Электронный документ имеет формы внутреннего и внешнего представления. Формой внутреннего представления электронного документа является запись информации, составляющей электронный документ, на электронном носителе информации.


Формой внешнего представления электронного документа является воспроизведение электронного документа на электронном средстве отображения информации, на бумажном носителе в форме, доступной и понятной для восприятия человеком.


Оригинал электронного документа существует только в электронном виде. Все идентичные экземпляры электронного документа являются оригиналами и имеют одинаковую юридическую силу.


Документы, созданные организацией или физическим лицом на бумажном носителе и в электронном виде, идентичные по содержанию, имеют одинаковую юридическую силу. В этом случае документ на бумажном носителе не является копией электронного документа.


Электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью в период действия сертификата открытого ключа, соответствующего личному ключу, использовавшемуся при выработке электронной цифровой подписи, имеет юридическую силу независимо от последующего отзыва открытого ключа, указанного в этом сертификате.


Копия электронного документа должна содержать указание на то, что она является копией соответствующего электронного документа.


Правовые основы применения электронных документов, определение основных требований, предъявляемых к электронным документам, в Республике Беларусь устанавливаются законом «Об электронном документе и электронной цифровой подписи».


C 03.01.2021 предусмотрено совершение нотариальных действий с электронными документами нотариусом с использованием электронной цифровой подписи, выработанной с использованием личного ключа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 14.11.2020

В какой организации взять документ на приватизацию дома в деревне? Я оформляю наследство, мне нужно знать, что бабушка является собственником дома, в 2015 г. на себя приватизировала дом, но я не знаю, где найти данный документ. (Вопрос)

Ответ:

В своём вопросе Вы не уточняете, в деревне какого района находится жилой дом, поэтому направить Вас в конкретную нотариальную контору затруднительно. К примеру, если жилой дом находится на территории Брестского района, то один из экземпляров договора приватизации жилого дома находится на хранении в нотариальной конторе Брестского района (г. Брест, ул. Красногвардейская, 113/1), второй экземпляр передавался на хранение Вашей бабушке и должен был находиться у неё, а также данные по приватизации жилого дома (дату и место удостоверения договора) можно уточнить у регистратора Республиканского унитарного предприятия «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2 В).


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 09.11.2020

После развода родителей судебным решением общая квартира разделена на 2 части. Но в БТИ техпаспорт не изменялся, и отдельно на части собственники не перерегистрировались. По документам на квартиру собственником значится мать. Вопрос: для дарения квартиры сыну нужно ли сначала регистрировать наличие двух собственников квартиры и делать отдельные документы на неё, или достаточно получения согласия при оформлении договора дарения? (Вопрос)

Ответ:

Во-первых: решение суда о разделе квартиры необходимо было зарегистрировать в организации по государственной регистрации, (если речь идёт о квартире в Бресте, то это Республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», адрес: г. Брест, ул. Гоголя, 2 В).


Во-вторых: если в квартире имеются два собственника, и Вам будет дариться целая квартира, то каждый из собственников должен дарить принадлежащую ему долю.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 09.11.2020

Автомобиль находится на российском учёте. Владелец, гражданин Российской Федерации, выписал доверенность, заверенную нотариусом, гражданину Республики Беларусь с правом продажи. Подскажите, может ли сейчас гражданин Республики Беларусь продать этот автомобиль на территории Республики Беларусь по договору купли-продажи? И будет ли иметь доверенность юридическую силу после составления ДКП? (Вопрос)

Ответ:

Если автомобиль стоит на учёте в Российской Федерации, нотариус удостоверить документы (доверенность, договор купли-продажи и др.) не имеет права, так как согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 (в редакции постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 26 января 2015 г. № 15) транспортное средство должно стоять на учёте в органах Государственной автоинспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.


По второй части вопроса могу пояснить следующее: при удостоверении договора купли-продажи транспортного средства доверенность, выданная на данное транспортное средство, утрачивает свою юридическую силу, так как в данном случае идёт смена владельца транспортного средства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Станиславовна Зеленко

Вопрос поступил 01.11.2020

Здравствуйте! Сколько будет стоить заверить расписку на передачу денежных средств в размере 2600 бел. руб.? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор займа должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Расписка — одна из письменных форм договора займа — у нотариуса не заверяется.


У нотариуса может быть удостоверен договор займа. Размер нотариального тарифа не зависит от суммы займа. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:

✔ удостоверение договора займа — 400 % базовой величины (108 рублей);

✔ составление и подготовка проекта договора займа — 100 % базовой величины (27 рублей);

✔ техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,70 рублей);

✔ проект иного заявления — 50 % базовой величины (13,50 рублей);

✔ проект согласия — 20 % базовой величины (5,40 рублей).


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 27.10.2020

Если обе сестры проживают в одном доме и имеют неравнозначные доли имущества: одна — 70, другая — 30. Одна из сестёр даёт другой расписку, что та получила от неё энную сумму денег, и что другая должна в течение месяца выписаться из дома… Имеет ли расписка силу действия, и как в таком случае продать свою долю имущества? (Вопрос)

Ответ:

В данном случае расписка о получении суммы денег в качестве гражданско-правового договора юридической силы не имеет. Должен быть оформлен договор купли-продажи, в котором будут предусмотрены все существенные условия, а именно:


предмет договора — размер отчуждаемой доли в праве собственности на жилой дом;

✔ стоимость отчуждаемого имущества и порядок расчёта по договору;

✔ порядок передачи имущества;

✔ круг лиц, за которыми сохраняется право владения и пользования отчуждаемым имуществом, а в случае несохранения права владения и пользования — порядок и сроки снятия с регистрационного учёта (так называемая «выписка»);

✔ иные условия, признаваемые сторонами по договору.


При отчуждении доли в праве собственности на жилой дом третьему лицу (постороннему лицу) в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 26.10.2020


Имеют ли право выписать ребёнка 20 лет из дома, если его мать продала свою часть? И на каких условиях происходит его выписка? (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию либо в отделение по гражданству и миграции, которое и занимается вопросами постановки и снятия лиц с регистрационного учёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 26.10.2020

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, я развожусь с женой, жена хочет, чтобы я возместил деньгами за совместно нажитое имущество. О сумме мы договорились сами. Можно ли это как-то оформить, чтобы жена не сказала, что я ничего не давал. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусом может быть удостоверен брачный договор либо договор раздела имущества супругами. По условиям договоров имущество, находившееся в общей совместной собственности супругов, перейдёт в личную собственность одного из супругов. Ввиду признания права собственности на имущество, указанное в договоре за одним из супругов, либо несоразмерности имущества, выделяемого одному из супругов, второму супругу может быть выплачена денежная компенсация. Размер её, порядок и сроки выплаты будут предусмотрены договором.


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 20.10.2020

Правильно сформулировать волю завещателя законной жене: 1) пожизненное проживание супруги в его квартире без подселения со стороны его взрослых сыновей от первого брака (напр. квартирантов, использовать как дачу для себя и т. д.); 2) только жене пользоваться имуществом, находящимся в квартире. После смерти супруги сыновьям продать квартиру и поделить вырученные деньги поровну между собой, имуществом распорядиться по своему усмотрению. Во втором браке общих детей нет. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.


Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность или на ином вещном праве, а также в пользование вещи, входящей в состав наследства, приобретение и передача ему имущества, не входящего в состав наследства, выполнение для него определённой работы, оказание ему определённой услуги и т. п. На наследника, к которому переходят жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определённой его частью.


Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное. Завещатель может возложить на одного или нескольких наследников по завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного либо неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 14.10.2020

Находясь в браке, мною в 2009 г. был приватизирован земельный участок (в частную собственность), принадлежавший изначально моей матери. Развод прошёл в 2011 г. Дачный домик приватизировала в 2019 г. в частную собственность. Сейчас хочу продать это имущество. Нужно ли согласие бывшего мужа на совершение сделки купли-продажи, если в решении суда о разводе написано: «спора о совместно нажитом имуществе стороны не имеют». И фактически это не совместно нажитое имущество, т. к. дачный участок изначально принадлежал моим родителям. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому, если Вы с супругом не заключали брачный договор, и при расторжении брака не было раздела имущества, то земельный участок, который Вы приватизировали в браке, является общей совместной собственностью, и без согласия бывшего супруга, в браке с которым был он приватизирован, нельзя оформить сделку по отчуждению этого участка.


Неважно, кому принадлежало имущество, до того как Вы его приобрели. Право частной собственности на приобретённый Вами земельный участок возникло в период брака. Дачный домик, который Вы приобрели в частную собственность после расторжения брака, является Вашей личной собственностью, и согласие бывшего супруга не требуется.


Однако, одним из принципов земельных отношений является единство судьбы земельного участка и расположенных на нём капитальных строений. Поэтому для удостоверения договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём садового домика нужно согласие Вашего бывшего супруга на продажу земельного участка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил 30.09.2020

Здравствуйте. Кто должен присутствовать у нотариуса при заключении договора купли-продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Со стороны продавца есть три долевых собственника — отец, мать, ребёнок. В разводе. Со стороны покупателя — один. Но мать с ребёнком в другом городе, очень далеко, поэтому и возник вопрос — обязательно ли им прилетать? Или дешевле отцу прилететь в другой город и там пойти к нотариусу? И нужен ли покупатель у нотариуса? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь договор купли-продажи недвижимости (а квартира является недвижимым имуществом) заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Из этого следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры должны присутствовать все продавцы, так как квартира принадлежит нескольким собственникам, или их представители, и покупатель или его представитель. Несовершеннолетний ребёнок не может самостоятельно распоряжаться своей долей квартиры. До достижения ребёнком совершеннолетия управление его имуществом осуществляют его родители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, не могут участвовать в сделках. От их имени любые действия с недвижимостью совершают родители (усыновители, опекуны).


При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства совершать сделки, связанные с отчуждением имущества своих несовершеннолетних детей.


В настоящее время (до 03.01.2021) удостоверение договоров отчуждения квартир производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположена квартира.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил 28.09.2020

В данный момент я состою в браке. По завещанию от дедушки мне в наследство перешёл дом. Как мне его грамотно продать и купить другую квартиру так, чтобы это была только моя собственность в случае развода? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.


Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Таким образом, продавая личное имущество (полученный по наследству жилой дом) и приобретая другое имущество, находясь в зарегистрированном браке, это приобретаемое имущество поступает в общую совместную собственность супругов.


Решить Ваш вопрос можно:


- путём заключения с супругом брачного договора, в котором, в частности, предусмотреть: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения режима общей совместной собственности супругов путём установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на всё имущество, которое относится к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака;


- путём заключения Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Раздел совместно нажитого имущества, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведён по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.


Если с супругом не удастся договориться о заключении брачного договора или Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании такого имущества Вашей личной собственностью.



Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.09.2020

Я инвалид первой группы, вызвал нотариуса на дом, вызов оказался платным. Как можно вернуть мне деньги за вызов? (Вопрос)

Ответ:

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового и технического характера нотариусами, к которым относится и услуга по выезду нотариуса на дом, порядок возврата нотариального тарифа определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 (ред. от 24.06.2020) «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Согласно п. 7 указанного Постановления возврат плательщику полностью или частично уплаченного нотариального тарифа производится в случае, если:
– плательщик отказывается от совершения нотариального действия, оказания услуги правового или технического характера до их совершения или до обращения к нотариусу;
– плательщику отказано в совершении нотариального действия (за исключением нотариального тарифа за оказанные услуги правового и технического характера).
Исходя из Вашего вопроса видно, что нотариус к Вам выехал, то есть услуга по выезду нотариуса на дом была оказана, поэтому оснований для возврата нотариального тарифа не имеется.


Нотариус Брестского нотариального округа
Тамара Владимировна Резникова
Вопрос поступил 27.09.2020

Какая должна быть процедура для составления доверенности, если я нахожусь за пределами Республики Беларусь (Черногория), и необходимо оформить доверенность на человека, который находится на территории РБ? Обязательно ли доверенность должна быть на черногорском языке и необходим ли апостиль? (Вопрос)

Ответ:

Процедура удостоверения доверенности, если Вы находитесь за пределами Республики Беларусь следующая:


Вариант 1.


В Черногории Вы идёте к нотариусу и удостоверяете доверенность на черногорском языке с последующей её легализацией (проставлением апостиля).
Получив экземпляр доверенности на черногорском языке с апостилем, передаёте её человеку, который находится на территории Республики Беларусь, после в Республике Беларусь перевод доверенности оформляется у переводчика, включённого в реестр переводчиков соответствующего нотариального округа, после чего подлинность подписи переводчика заверяется нотариально. Актуальную информацию о переводчиках, включённых в реестр переводчиков соответствующего нотариального округа, можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/ .


Вариант 2.


Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то в Черногории Вы можете обратиться в Консульство или Посольство Республики Беларусь для удостоверения доверенности консулом. Доверенность будет удостоверена на русском языке, и Ваш представитель не будет оформлять перевод доверенности в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Ольга Станиславовна Зеленко
Вопрос поступил 27.09.2020

Как можно подать документы на наследство в Беларуси, проживая в Москве в связи с пандемией? (Вопрос)

Ответ:

По существу заданного Вами вопроса сообщаю следующее. По вопросу принятия наследства наследникам либо их представителю по доверенности следует обратиться в срок не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства. В случае невозможности личной явки наследники вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы по почте. При этом обращаю Ваше внимание, что на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь и находитесь за пределами страны, подлинность подписи на заявлении может быть засвидетельствована консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь либо нотариусом страны местонахождения. В случае обращения представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на
совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством,
Дополнительно сообщаем, что документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом после оплаты соответствующих запросов. Просьба о сборе документов может содержаться в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время стоимость одного запроса составляет 5 руб. 40 коп. Представитель наследника, действующий по доверенности, также может осуществить сбор необходимых документов и предоставить их в нотариальную контору.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Юлия Михайловна Космач
Вопрос поступил 27.09.2020

Подскажите, в каком нормативном акте определено, что брачный договор, заключенный на территории Республики Беларусь, действует только в отношении имущества, находящегося на территории Республики Беларусь. Как можно оформить брачный договор, действие которого распространялось бы на имущество, находящееся за пределами Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор — это соглашение, определяющее имущественные права, а также личные неимущественные права и обязанности супругов.


Правила заключения, форма, содержание брачного договора определяются законодательством Республики Беларусь, а именно Кодексом Республики Беларусь о браке и семье. В законодательстве Республики Беларусь нет прямой нормы, указывающей на то, что брачный договор действует только в отношении имущества, находящегося на территории Республики Беларусь.


Супруги могут включить в брачный договор любые условия, которые сочтут необходимыми, при условии, что такие условия не будут нарушать законодательство Республики Беларусь, а также законы того государства, где супруги будут реализовывать свои права и исполнять обязанности согласно брачному договору.


Необходимо учитывать, что условия признания и действия брачного договора за рубежом всё-таки зависят от конкретной страны, существующего там законодательства, семейного права, судебной практики. Поэтому учитывая всё сказанное, а также, чтобы избежать конфликтных ситуаций и судебных разбирательств, рекомендуется заключать брачный договор в отношении имущества в стране его нахождения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Васильевна Резникова

Вопрос поступил 25.09.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли отказаться от наследства, если его приняли, но не оформили? После смерти родственника прошёл год. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. То есть наследник вправе отказаться от причитающегося наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (шести месяцев со дня смерти наследодателя).


Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдёт причины его пропуска уважительными. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд для решения вопроса, связанного с отказом от наследства в сложившейся ситуации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 22.09.2020

Здравствуйте! Я проживаю с одиннадцатилетним сыном в Беларуси, мы имеем вид на жительство, являемся переселенцами из ДНР. Умер отец ребёнка. Я хочу оформить пенсию по потере кормильца. Свидетельство о смерти считается недействительным. Подскажите, что делать? (Вопрос)

Ответ:

Официальные документы, выдаваемые государственными учреждениями иностранного государства, предназначенные для использования на территории Республики Беларусь, должны быть легализованы в установленном порядке. Таким образом, Вам следует обратиться в соответствующие службы Украины для легализации документа (проставления апостиля). Далее обратиться к переводчику для перевода документа. А затем к нотариусу для свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа. После чего Вы можете предоставить документ в соответствующее учреждение для назначения пенсии по потере кормильца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Вопрос поступил 22.09.2020

Подскажите, пожалуйста, я проживаю в квартире с матерью и отцом. Если я хочу выписаться из квартиры и съехать, могу ли я рассчитывать на выплату своей доли квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Претендовать на выплату доли в квартире Вы имеете право только в том случае, если являетесь собственником этой доли. Если Вы только проживаете в квартире, собственником которой является Ваш отец или мать, то у Вас нет права на получение денежной компенсации. Однако, если Вы проживаете в квартире, которая была приватизирована с учётом Вашей жилищной квоты или денежных средств, то Вы имеете право в соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь и статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь на выделение доли в квартире либо получение компенсации, соразмерно вложенной жилищной квоте, или денежных средств. Выделение долей либо получение компенсации осуществляется с согласия всех участников приватизации путём составления у нотариуса соглашения. Если между участниками приватизации не достигается согласия, то Вы имеете право обратиться в суд за выделением причитающейся Вам доли в квартире.



Нотариус Брестского нотариального округа 
Войтюк Елена Николаевна
Вопрос поступил 22.09.2020


Можно ли продать неприватизированную квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Для продажи квартиры она должна принадлежать гражданину на праве собственности. Продать неприватизированную квартиру, то есть заключить договор купли-продажи, невозможно. В 2013 г. Указом Президента Республики Беларусь № 536 был установлен крайний срок перевода жилой площади из государственного жилищного фонда в собственность физических лиц. Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Проживающие в таких квартирах граждане стали арендаторами и не имеют права распоряжаться собственностью, которая им не принадлежит.


Обращаю Ваше внимание на то, что граждане часто путают квартиру, построенную в жилищно-строительном кооперативе, с неприватизированной квартирой. Если Вы строили квартиру и после выплаты всех паевых взносов её не зарегистрировали в территориальной организации по государственной регистрации, то вам необходимо взять у председателя кооператива справку о выплате паевых вносов и зарегистрировать квартиру. После государственной регистрации квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации Вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать её.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Вопрос поступил 16.09.2020

Сколько стоит заверить распечатку переписки из Вайбера для подачи в суд? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф:

- обеспечение доказательств, необходимых для ведения дел в органах иностранных государств, а также письменных доказательств для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции Республики Беларусь — 200 % базовой величины (54 руб.);

- производство осмотра письменных доказательств и составление протокола осмотра письменных доказательств до 3 часов — 200 % базовой величины (54 руб.);

- техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,70 руб.);

- проект иного заявления — 50 % базовой величины (13,50 руб.).


Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 13.09.2020

Моему отцу 83 года, имеет вклад в Беларусбанке. Он хочет, чтобы после его смерти эти деньги в равных долях достались обоим сыновьям. Как правильно это оформить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1048 Гражданского кодекса Республики Беларусь права на денежные средства, внесённые гражданином в банковский вклад (депозит) или находящиеся на банковском счёте гражданина, могут быть им завещаны по его усмотрению: путём составления завещания либо путём совершения завещательного распоряжения непосредственно в том банке, в котором открыт банковский счёт, либо размещён банковский вклад (депозит). Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства. До представления банку свидетельства о праве на наследство наследникам, указанным в завещательном распоряжении, могут быть выданы со счёта наследодателя средства, не превышающие в сто раз установленный законодательством размер базовой величины.


Таким образом, Ваш отец может составить завещание в любой нотариальной конторе или нотариальном бюро Республики Беларусь, либо собственноручно написать и подписать завещательное распоряжение в банке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Олег Фёдорович Кузьмин

Вопрос поступил 10.09.2020

Моя мама проживает с моей единственной совершеннолетней сестрой, прописанной в этой квартире, папы пару лет назад не стало. Я проживаю и прописана в другом городе с мужем. При смерти матери в равных ли долях будет распределение имущества мне с сестрой? (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и закону. Ваша мать может составить завещание, где распорядится принадлежащим ей имуществом на случай смерти. Она вправе завещать принадлежащее ей имущество или часть его одному или нескольким лицам: Вам, сестре, иным лицам, не входящим в круг наследников по закону.


А наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.


Если к моменту смерти у наследодателя будет два наследника первой очереди, две дочери — Вы и Ваша сестра, то вы будете наследовать её имущество в равных долях, независимо от места регистрации по месту жительства и места фактического проживания. Но если наследодатель решит составить завещание, то именно оно будет определять судьбу всего её имущества.


Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок для принятия — шесть месяцев со дня открытия наследства. Одновременно сообщаем, что в состав наследственного имущества после наследодателя входит только принадлежащее ему лично имущество. Если, к примеру, квартира приобреталась на имя матери в период брака с умершим несколько лет назад отцом — её супругом, то в указанной квартире 1/2 (одна вторая) доля принадлежит матери, а 1/2 доля — отцу. В отношении его доли действуют указанные выше общие правила оформления наследственных прав.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 09.09.2020

Я отбываю наказание в ИУОТ, мне нужно перепрописаться по другому адресу. Мне выслали образец доверенности, я его распечатал. Мне нужно его заверить. Где и как это сделать? И сколько это стоит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.


Также, поскольку Вы отбываете наказание в исправительном учреждении открытого типа, Вы можете обратиться в любую нотариальную контору (бюро) с документом, удостоверяющим личность (паспорт). Необходимо будет оплатить нотариальный тариф: за удостоверение доверенности — 50 % базовой величины (13,50 руб.), а в случае необходимости за составление проекта доверенности — 30 % базовой величины (8,10 руб.).



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 06.09.2020

Добрый день! Может ли нотариус заверить доверенность ОАО на гражданина Российской Федерации для открытия юридического лица на территории РФ? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверить доверенность на представление интересов для открытия юридического лица на территории Российской Федерации вы можете в любой нотариальной конторе, нотариальном бюро. Если доверенность удостоверятся от имени юридического лица, необходимо представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия его представителя.


Целесообразнее Вам будет изначально получить консультацию о том, какие полномочия должна содержать доверенность, у нотариуса, осуществляющего деятельность в Российской Федерации, либо напрямую в регистрирующем органе.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 06.09.2020

Как мне поступить в следующей ситуации: я являюсь абонентом МТС в Российской Федерации, мной была утеряна симкарта указанной мобильной сети. В настоящее время я нахожусь в Республике Беларусь. Что мне необходимо предоставить нотариусу Республики Беларусь (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу сообщаем следующее. Для оформления вышеуказанной доверенности Вам необходимо обратиться в нотариальную контору Республики Беларусь по месту Вашего пребывания. При себе необходимо иметь Ваш национальный паспорт гражданина иностранного государства, а также информацию о паспортных данных доверенного лица. Если Ваш национальный паспорт изложен на иностранном языке, то нотариусу необходимо предоставить его перевод, подлинность подписи переводчика на котором должна быть засвидетельствована нотариально. Размер нотариального тарифа за удостоверение и составление проекта вышеуказанной доверенности составляет на сегодняшний день 21 руб. 60 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Юлия Михайловна Космач

Вопрос поступил 01.09.2020

Как поступить в следующей ситуации. Квартира получена по наследству и разделена между двумя собственниками. Как произвести оформление указанной квартиры на одного собственника: путём удостоверения договора дарения либо удостоверения договора купли-продажи (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу разъясняю следующее. Договор дарения носит безвозмездный характер, т. е. не предусматривает передачи денежных средств от Одаряемого к Дарителю. В отличие от договора дарения, договор купли-продажи носит возмездный характер, т. е. предусматривает передачу денежных средств от Покупателя Продавцу. Стороны принимают решение о заключении того либо иного договора самостоятельно в зависимости от условий заключаемой сделки. Договор дарения, также как и договор купли-продажи, может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо при не достижении такого согласия в судебном порядке. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в договоре дарения может быть обусловлено право Дарителя — лица, отчуждающего имущество, — отменить дарение в случае, если он переживёт Одаряемого — лицо, приобретающее имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Юлия Михайловна Космач

Вопрос поступил 31.08.2020

У меня вопрос по продаже доли квартиры в Самаре брату. Документы на мою долю квартиры находятся у брата. Подскажите, пожалуйста, возможна ли удалённая продажа? Должен ли брат прислать мне документы, или сделку можно оформить без пересылки? Нахожусь в Симф (Вопрос)

Ответ:

Консультацию об отчуждении доли в праве собственности на квартиру, расположенную в городе Самара Российской Федерации, вы можете получить у нотариуса, осуществляющего деятельность в Российской Федерации.


При продаже Вы должны присутствовать лично либо Ваш представитель, действующий на основании доверенности. По месту своего нахождения в городе Симферополь Вы можете обратиться к нотариусу по вопросу удостоверения доверенности на отчуждение недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Вопрос поступил 28.08.2020

Можно ли вступить в наследство (я проживаю в г. Борисове, а наследство 1/2 квартиры находится в России, г. Брянск)? Какие для этого нужны документы, может ли нотариус из Борисова заниматься этим вопросом (связываться с Брянском), или нужно будет обязатель (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — по месту пребывания) на день смерти наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Если умерший был зарегистрирован на день смерти в Республике Беларусь, а наследственное имущество находится на территории Российской Федерации, то оформление наследственных прав на недвижимое имущество будет осуществляться у нотариуса города Брянска Российской Федерации. Поэтому заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество необходимо адресовать в нотариальную контору (нотариусу) города Брянска Российской Федерации. Такое заявление необходимо отправить до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства. Ваши интересы может представлять у нотариуса и Ваш представитель по доверенности. По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство на заявленное ими наследственное имущество. И только после выдачи свидетельства о праве на наследство на наследуемую Вами долю в праве собственности на квартиру можно распорядиться наследственным имуществом (продать, подарить) и др.


Наследование недвижимого имущества и отчуждение недвижимого имущества будет осуществляться по законодательству Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 26.08.2020

Здравствуйте! Мне в наследство от родителей остался дом. Я хочу его обменять на квартиру. Так как я состою в браке, будет ли эта квартира считаться общей собственностью? Если да, то как мне поступить, чтобы она была только в моей собственности, ведь я же (Вопрос)

Ответ:

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, приобретённая Вами в период брака квартира по договору мены будет считаться общей совместной собственностью.


Супруги могут заключить Брачный договор, в котором по обоюдному соглашению в том числе вправе определить вопросы относительно имущества: о совместном имуществе и имуществе каждого из супругов; о порядке раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака, и др.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 20.08.2020

Мой бывший муж находится в России, а мы с ребёнком в Украине. Бабушка хочет взять внучку на отдых в Турцию. Какие мне нужно предоставить документы, чтобы он смог оформить доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. По вопросам пересечения границы и выезда Вашего ребёнка за границу Украины на отдых в Турцию в сопровождении бабушки Вам необходимо получить консультацию в органах пограничного контроля Украины. Для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь в сопровождении бабушки и без сопровождения родителей для органов пограничной службы необходимо предоставить согласие обоих родителей, разрешающее выезд ребёнка в сопровождении бабушки либо самостоятельный его выезд. Такого рода согласие можно удостоверить, обратившись к любому нотариусу в Республике Беларусь. Ближайшего к Вашему месту нахождения нотариуса можно найти на сайте https://belnotary.by/. Для удостоверения согласия необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и свидетельство о рождении ребёнка, а также оплатить установленный нотариальный тариф.


Для получения информации о перечне документов, необходимых для нотариального удостоверения согласия на территории Российской Федерации, Вам необходимо обратиться на сайт https://notariat.ru/ .



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Вопрос поступил 18.08.2020

Я гражданин Республики Беларусь, нахожусь в Республике Польша, как я могу оформить своё согласие на выезд из Беларуси своих детей для жены? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте, просим Вас конкретизировать, какого рода согласие Вы хотите оформить.


В настоящее время у нотариуса в Республике Беларусь можно оформить два вида согласия для выезда:


1) для выезда несовершеннолетних детей за границу Республики Беларусь;


2) для выезда на постоянное место жительства несовершеннолетних детей.


Для того, чтобы оформить любое из указанных согласий на территории Республики Польша, Вам необходимо обратиться в консульское учреждение Республики Беларусь либо Посольство Республики Беларусь. За удостоверением согласия Вы также можете обратиться и к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в Республике Польша. Однако после удостоверения согласия Вам необходимо будет апостилировать документ, осуществить его перевод в Республике Беларусь с польского языка на русский, засвидетельствовав нотариально подлинность подписи переводчика.


Для удостоверения согласия в консульских учреждениях Республики Беларусь либо Посольстве Республики Беларусь Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий Вашу личность и свидетельство о рождении детей, а также оплатить установленную за соответствующее действие сумму денежных средств.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Викторовна Парецкая

Вопрос поступил 18.08.2020

Какие документы нужно подавать, чтобы оформить приглашение для совместного проживания в Чешской Республике для иностранца, и на каких документах иностранец может выехать в Чешскую Республику и оформить там проживание? (Вопрос)

Ответ:

Информацию по проживанию и оформлению документов в Чешской Республике можно уточнить в Посольстве Чехии в Минске, контактный телефон 8 017 294 51 91.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 07.08.2020

Нахожусь на территории Республики Беларусь. Нужно сделать доверенность на вывоз ребёнка из России. На руках общегражданский российский паспорт, выданный в Крыму. Возможно ли это сделать в Минске? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы Республики Беларусь удостоверяют согласия, в том числе могут удостоверить согласие законных представителей на выезд их несовершеннолетних детей за границу.


Для этого законные представители (мать, отец) должны обратиться в любую нотариальную контору, бюро и представить нотариусу документ, удостоверяющий личность. В Вашем случае это национальный паспорт гражданина Российской Федерации. Также Вы должны представить нотариусу документ, подтверждающий родственные отношения (например, свидетельство о рождении ребёнка, или запись о ребёнке в Вашем паспорте, копию записи о рождении, выданную ЗАГС).



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 06.08.2020

Здравствуйте! В период брака построена 2-комнатная квартира с привлечением льготного кредитования. 10 лет назад брак расторгнут. В текущем году произведено досрочное полное погашение кредита (имеется справка из банка). Раздел квартиры не производился. Ква (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете подарить квартиру сыну, надо предоставить нотариусу:

- документы, подтверждающие право собственности на неё;

- выписку РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» на изолированное помещение;

- справку о зарегистрированных лицах по месту жительства в отчуждаемой квартире;

- решение городского исполнительного комитета, разрешающее произвести отчуждение недвижимого имущества, приобретённого Вами с привлечением льготного кредита;

- паспорта Дарителя и Одаряемого, свидетельство о рождении Одаряемого.


Соответствующие документы Вы вправе предоставить самостоятельно, либо по Вашей просьбе нотариус может истребовать их из соответствующих учреждений. Так как даримая Вами квартира была приобретена в период брака, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие супруга. Согласие удостоверяется у нотариуса. Одним из правовых последствий договора дарения является прекращение права собственности на даримую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на даримое имущество на имя Одаряемого. При удостоверении договора дарения можно указать, что в даримой квартире зарегистрированы определённые лица, за которыми сохраняется право владения и пользования отчуждаемым имуществом, и которые при последующем отчуждении жилого помещения новым собственником будут давать согласие на такое отчуждение. Дополнительно сообщаю, что регистрация родителей по месту жительства совместно с их ребёнком законодательством разрешается.



Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 05.08.2020

Нахожусь за границей, жена хочет отправить со своей мамой (тёщей) ко мне нашего несовершеннолетнего ребёнка, а позже и сама приехать сюда, может ли она без меня оформить доверенность на выезд ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Для выезда несовершеннолетних до 18 лет за пределы Республики Беларусь необходимо разрешение их родителей. Оформляется оно в виде согласия и удостоверяется нотариусом. В таком согласии может быть определён конкретный срок выезда, страна и лицо, в сопровождении которого может выехать ребёнок, либо согласие на выезд даётся в любую страну мира в сопровождении любых лиц до достижения ребёнком совершеннолетия. Для удостоверения согласия оба родителя должны лично обратиться к

нотариусу с документами, удостоверяющими личность, и свидетельством о рождении ребёнка. То есть, в Вашей ситуации, разрешения супруги (матери ребёнка) недостаточно. Ваша супруга может удостоверить согласие на выезд ребёнка за границу у любого нотариуса в Республике Беларусь, Вам же необходимо за удостоверением согласия обратиться в консульство (посольство) Республики Беларусь в стране, в которой Вы находитесь, либо к нотариусу (с возможной последующей легализацией документа и переводом текста в случае необходимости) и переслать супруге, чтобы при выезде из Республики Беларусь у бабушки на руках было согласие обоих родителей на выезд ребёнка.



Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 31.07.2020

Я купила дом в 2012 г., договор купли-продажи оформила нотариально, но в органах регистрации так и не зарегистрировала. Потом мне пришлось уехать и приезжать, наводить порядок у меня возможности нет (у меня двое детей и я в разводе). Работник отдела земле (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству, договор купли-продажи недвижимого имущества, а также основанные на нём права, подлежат государственной регистрации в организации по государственной регистрации. Поскольку нотариально договор купли-продажи Вы уже удостоверили, теперь Вам необходимо оформить права на земельный участок и зарегистрировать договор и переход прав по нему в соответствующем органе регистрации. После этого можно решать вопрос с сельисполкомом о том, каким образом произвести передачу жилого дома и земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 27.07.2020

Моя бабушка составила завещание, в котором завещала квартиру своей дочери (моей маме). Моя мама умерла. Бабушка по состоянию здоровья переписать завещание не может. У бабушки есть сын (мой дядя) и я (внучка). Подскажите, пожалуйста, кто теперь унаследует (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Таким образом, указанное в завещании лицо является наследником в случае, если на момент открытия наследства данное лицо является живым. В случае смерти лица, которое указано в завещании в качестве наследника, до открытия наследства, оно не может считаться наследником и причитающаяся ему часть наследства наследуется наследниками по закону. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители. При этом они являются наследниками в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.


Внуки наследодателя также относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории так называемых первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребёнке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателя, их доля переходит к внукам.


В описанной Вами ситуации у Вашей бабушки имеется два наследника по закону, которые на день открытия наследства живы — это её сын и Вы — внучка, являющаяся наследником по праву представления. Именно Вы оба в данной ситуации являетесь наследниками по закону первой очереди в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 25.07.2020

Здравствуйте! У меня умерла бабушка, у неё осталась квартира. У бабушки мужа нет, были сын и дочь, которые погибли. У сына остался сын, а у дочери осталось двое сыновей, то есть внуки бабушки. Подскажите, пожалуйста, квартира по наследству между внуками б (Вопрос)

Ответ:

Внуки наследодателя относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории так называемых первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребенке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателем, их доля переходит к внукам.


В сложившейся у Вас ситуации, принадлежащая Вашей бабушке квартира разделится в следующих долях: 1/2 доля наследства внуку, отец которого умер; 1/4 доля внуку, мать которого умерла и 1/4 другому внуку, мать которого умерла.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 24.07.2020

Здравствуйте, хочу узнать, как мне быть. Ситуация такая. Я хочу продать дом, до последнего думала, что он полностью по документам мой. Но, когда обратилась к местному нотариусу выяснилось, что это не так. Дом был куплен в браке моими родными, но документы (Вопрос)

Ответ:

На Ваше имя был куплен дом. Если недвижимое имущество находится на территории Республики Беларусь, то по законодательству Республики Беларусь, так как на дату заключения договора купли-продажи жилого дома Вы состояли в браке, то для нотариального удостоверения договора отчуждения имущества необходимо согласие второго супруга, так как это имущество находится в общей совместной собственности супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если один из супругов умер. Во-первых, следует отметить, что нельзя отчуждать нажитое в период брака имущество, если со дня смерти супруга (бывшего супруга) не прошло 6 месяцев. Такой срок установлен законодательством для принятия наследниками наследства. Во-вторых, истребуются сведения об открытии наследственного дела на имя умершего супруга и о принявших наследство наследниках. Наследники умершего гражданина, проживавшие совместно с ним на день смерти, фактически принявшие наследство, либо принявшие наследство подачей заявления, имеют право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в общей совместной собственности супругов, и наследовать её в установленном законодательством порядке. В случае, если наследники не намерены определять долю умершего супруга, нотариус вправе удостоверить договор отчуждения имущества только с письменного согласия таких наследников. Наследники могут оформить согласие при нотариальном удостоверении договора отчуждения имущества либо нотариально удостоверить своё согласие заранее. Если наследником является несовершеннолетний, то такое согласие даётся органами опеки и попечительства по месту регистрации места жительства несовершеннолетнего. Если же недвижимое имущество находится на территории Украины, то в отношении его будет применяться законодательство Украины.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил 23.07.2020

Здравствуйте! Можно ли оформить у нотариуса документ о том, чтобы мой старший сын (ему 12 лет) забирал с детского сада младшего сына (ему 5 лет)? Так как мой рабочий график до 18 часов, детский сад тоже работает до 18 часов. Расстояние от сада до дома 200 (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов во всех учреждениях. Согласно законодательству нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы другим лицам. Так права и обязанности родителей осуществляются ими лично. Законодательством не предусмотрена передача прав и обязанностей родителей другим лицам по своему усмотрению.


Более полную консультацию, о том, как Вам поступить в данной ситуации, можете получить в отделе образования, спорта и туризма.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 23.07.2020

Добрый день! Я состою в браке. В декабре 2019 г. по просьбе родной сестры одолжил под расписку денежные средства для покупки крупной бытовой техники, помог приобрести крупную бытовую технику, оплатив покупку банковской карточкой (чтобы не снимать крупную сумму с карточки и не передавать наличные сестре). Денежные средства сестра возвратила в срок, указанный в расписке. Собираюсь расторгнуть брак и произвести раздел имущества. Подлежит ли разделу данная покупка, так как оплата произведена по моей карточке? (Вопрос)

Ответ:

По договору займа одна сторона передаёт в собственность другой стороне деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Сумма займа считается возвращённой в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт. Так как с Вашей банковской карточки был произведён расчёт за бытовую технику, значит, Вы фактически произвели покупку этого имущества за денежные средства, приобретённые в браке. А значит, в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. При расторжении брака между супругами право общей совместной собственности на имущество, нажитое в период брака, не прекращается, и такое имущество подлежит разделу. И при этом не важно, сколько лет прошло после расторжения брака.


Нотариус Брестского нотариального округа 
Нина Иосифовна Марчук
Вопрос поступил 19.07.2020

Нужно ли согласие всех прописанных на дарение или продажу доли в квартире одним из собственников сособственнику этой квартиры (доли/лицевые счета между ними не разделены в натуре, а только поделены поровну между наследниками по завещанию)? Я правильно пон (Вопрос)

Ответ:

Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа — это же передача права за определённую сумму денег.


При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус руководствуется Гражданским кодексом Республики Беларусь, Жилищным кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции от 23.10.2006 № 63. Нормы Указа Президента Республики Беларусь № 200 от 26 апреля 2010 года «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» распространяются на государственные органы и организации, в том числе и республиканские организации по государственной регистрации, уполномоченные на совершение сделок.


Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.


Поскольку жилищное законодательство не предусматривает специальных правил относительно прав участников общей долевой собственности и членов (бывших членов) их семьи при отчуждении одним из сособственников доли в праве собственности на жилое помещение, подлежат применению общие положения жилищного и гражданского законодательства, регулирующие соответствующие отношения. Таким образом, получение согласия членов (бывших членов) семьи данного собственника, также являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, необходимо.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 13.07.2020

Если квартира получена в наследство, обменена на дом в результате договора мены, считается ли дом наследуемым имуществом или совместно нажитым? (Вопрос)

Ответ:

Если Вами была получена квартира по наследству и впоследствии был удостоверен договор мены указанной квартиры на жилой дом, то последний является совместно нажитым имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Николаевна Хоменко

Вопрос поступил 13.07.2020

Я нахожусь с мужем в процессе развода, также подала иск на раздел автомобиля. Адвокат мужа предложила разделить имущество через нотариуса. Мы пришли к согласию, что квартира, построенная в льготный кредит под 1 % на сорок лет, — мне (льготный кредит ещё н (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества (ч. 1 ст. 23 КоБС). Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел по уважительным причинам своего заработка (ч. 2 ст. 23 КоБС).


Одним из действенных способов прийти к соглашению и договориться об условиях раздела общей совместной собственности супругов (любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество) является заключение Брачного договора.


Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей как в период брака, так и в случае его расторжения.


Посредством его заключения супруги не только договариваются обо всех условиях, детально прописывая каждое из них, также они имеют документальное подтверждение своих договорённостей, которое обезопасит их от возможных разногласий и разбирательств в суде.


Если квартира приобретена с привлечением кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса. Только в банке вам дадут точную информацию и возможные пути её разрешения исходя из условий заключённого кредитного договора.


Денежная компенсация — движимое имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, нажитое в период брака, по закону не может быть предметом Брачного договора.


В Вашем случае, если будет выплачиваться денежная компенсация, можно заключить соглашение о разделе имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Вопрос поступил 13.07.2020

Сколько будет стоить заверить 2 расписки. И нужно ли, чтобы присутствовали 2 стороны? (Вопрос)

Ответ:

Законодательство не предусматривает возможности удостоверения у нотариуса подобного документа (расписки). Мнение о возможности заверения у нотариуса расписки является ошибочным. Когда граждане хотят зафиксировать на бумаге передачу денег, в такой ситуации нотариус предлагает заключить договор займа.


По договору займа одна сторона, заимодавец, передаёт в собственность другой стороне, заёмщику, деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того рода и качества. Законом предусмотрена как простая письменная, так и устная форма займа.


При устной форме сумма займа не должна превышать десятикратный размер базовой величины. Соответственно, если сумма займа превышает десятикратный размер базовой величины, договор займа должен быть заключён в письменной форме.


Письменная форма предусмотрена и в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, при этом сумма займа не имеет значения. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег. Письменная форма договора займа является гарантией возврата денег, поскольку чётко и ясно сформулированные условия позволяют избежать спорных ситуаций.


Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора займа, но стороны по своему усмотрению могут прийти к соглашению, что договор должен быть удостоверен нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Фёдоровна Лознухо


Вопрос поступил 12.07.2020

Хочу подать на развод через ЗАГС (общих детей нет, имущества тоже). Супруг находится в Российской Федерации и лично присутствовать не сможет. Как быть в данной ситуации? (Вопрос)

Ответ:

Регистрация расторжения брака производится органом ЗАГС на основании совместного заявления супругов. Если один из супругов по уважительным причинам не сможет явиться в орган ЗАГС для подачи совместного заявления, подлинность его подписи на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном

Правительством Республики Беларусь.


Непосредственно регистрация расторжения брака должна производиться в присутствии обоих супругов, однако, если один из супругов не сможет явиться в орган ЗАГС, то регистрация может быть произведена в его отсутствие, если от его имени будет представлено заявление о регистрации расторжения брака в его отсутствие, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь предоставлено право совершать нотариальные действия.



Заместитель начальника отдела

ЗАГС Брестского горисполкома

Герасимович Алла Антоновна


Вопрос поступил 11.07.2020

Здравствуйте! Скажите, сколько стоит доверенность на разрешение сделать ребёнку паспорт и что для этого нужно? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Выдача паспорта в Республике Беларусь производится: гражданину в связи с достижением четырнадцатилетнего возраста; несовершеннолетнему, не достигшему четырнадцатилетнего возраста, по заявлению одного из его законных представителей.


Обратиться за выдачей паспорта несовершеннолетнему в обоих случаях могут его законные представители — родители (мать или отец) в подразделение по гражданству и миграции по месту жительства ребёнка путём подачи заявления (нотариально удостоверенная доверенность законодательством не предусмотрена). Обращаю внимание, что несовершеннолетний, достигший четырнадцатилетнего возраста, может самостоятельно обратиться за выдачей ему паспорта при предъявлении документа, удостоверяющего личность, одного из родителей (паспорта) и своего свидетельства о рождении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Кучук


Вопрос поступил 10.07.2020

Здравствуйте! Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и дом при оформлении на детей? (Вопрос)

Ответ:

За оформление и удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (дарения квартиры, жилого дома) между лицами, состоящими в отношениях близкого родства, нотариальный тариф составит 94 руб. 50 коп., из которых: за удостоверение договора — 200 % базовой величины (54 руб. 00 коп.), за составление и подготовку проекта данного договора — 100 % базовой величины (27 руб. 00 коп.), за техническое оформление 3 документов, изложенных на нескольких листах каждый — 30 % базовой величины (8 руб. 10 коп.), за составление и подготовку согласия (если оно необходимо) — 20 % базовой величины (5 руб. 40 коп.).


Следует отметить, что вышеназванные суммы могут измениться при наличии льгот у плательщиков, одновременно обратившихся за совершением одного нотариального действия, оказания услуги правового или технического характера.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение договора отчуждения жилого дома, квартиры имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 09.07.2020

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и дом при оформлении на детей? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении договора дарения недвижимого имущества (всё равно — квартиры или жилого дома) подлежит уплате нотариальный тариф за совершение нотариального действия и оказание услуг правового и технического характера согласно тарифам, утверждённым Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Если речь идёт об удостоверении договора дарения между близкими родственниками либо супругами, в таком случае до совершения нотариального действия Вам необходимо оплатить нотариальный тариф в размере: 2 базовых величин (54 руб.) — за удостоверение договора дарения, 1 базовой величины (27 руб.) — за составление проекта договора, 10 % базовой величины (2 руб. 70 коп.) — за техническое оформление каждого экземпляра договора. Размер тарифа может быть увеличен в случае необходимости составления проекта заявления об отсутствии супруга — 50 % базовой величины (13 руб. 50 коп.), либо составления проекта согласия от имени лиц, согласие которых необходимо при удостоверении сделки — 20 % базовой величины (5 руб. 40 коп.). Суммы платежей могут измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, нотариального тарифа. В случае, если сторонами по сделке являются пенсионеры либо инвалиды, необходимо при себе иметь пенсионные удостоверения (свидетельства инвалида) для рассмотрения вопроса применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Инна Ивановна Савчук

Вопрос поступил 09.07.2020

Добрый вечер. Возможно ли заключить предварительный договор на покупку капитального строения и земельного участка, если у продавца имеется ограничение на отчуждение до 16 октября 2022 г. Обязательным условием предварительного договора будет являться обяза (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да. Возможно. В Вашем случае возникновение права требовать заключения основного договора произойдёт лишь в момент наступления указанного в качестве отлагательного условия обязательства получить Продавцом в собственность имущество. Однако в такой ситуации может возникнуть проблема по срокам ожидания государственной регистрации прав (ограничений, обременений прав) и заключения основного договора.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Кучук


Вопрос поступил 08.07.2020

Квартира на мне, но в 1995 г. в приватизации участвовали также другие члены семьи. Могу ли я составить завещание на кого-либо или подарить без согласия других членов семьи? (Вопрос)

Ответ:

Без согласия других членов семьи подарить квартиру нельзя, так как для удостоверения договора дарения квартиры необходимо согласие членов семьи, участвовавших в приватизации. Составить завещание можно, так как для удостоверения завещания не требуется предъявление каких-либо документов и чьих-либо согласий, однако завещать Вы можете только долю квартиры, которая Вам принадлежит.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец


Вопрос поступил 08.07.2020

Можно ли онлайн перевести справку о доходах? А когда я буду в Бресте, я оплачу эту услугу. (Вопрос)

Ответ:

Перевести справку онлайн о доходах нельзя. Вам необходимо лично обратиться к переводчику, внесённому в Единый реестр переводчиков нотариальных контор и нотариальных бюро Брестской области. С перечнем переводчиков можно ознакомиться на сайте Брестской областной нотариальной палаты. Затем Вам необходимо будет обратиться к нотариусу Брестского нотариального округа за свидетельствованием верности подписи переводчика. Оплата за совершение нотариального действия — свидетельствование верности подписи переводчика должна уплачиваться до совершения нотариального действия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

Вопрос поступил 08.07.2020

Можно ли написать доверенность на самого нотариуса на сделку с продажей недвижимости? (Вопрос)

Ответ:

Нельзя. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы не вправе совершать нотариальные действия на своё имя и от своего имени, на имя и от имени своего супруга (супруги), его (её) и своих родственников, а также на имя и от имени нотариусов и работников соответствующей нотариальной конторы (бюро), а также не в праве совершать нотариальные действия, результаты которых представляют для них имущественный или иной интерес.


Нотариус Брестского нотариального округа

Быкова Наталья Анатольевна


Вопрос поступил 05.07.2020

Мне нужно сделать перевод паспорта. (Вопрос)

Ответ:

Документ, требующий в дальнейшем заверения, может перевести человек, который обладает знанием иностранного языка. Вы можете позвонить заранее в нотариальную контору, чтобы узнать о возможности перевода текста на месте нотариусом.


Нотариус может перевести текст документа самостоятельно, если он обладает необходимыми знаниями иностранного языка или выбрать переводчика, находящегося неподалёку от Вас и обладающего знанием необходимого Вам языка. Найти его можно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр переводчиков. Список реестров размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты (http://belnotary.by/spravochnaya-informatsiya/reestry-perevodchikov/ ).


Подпись переводчика, совершившего перевод, заверяет нотариус. Для этого Вы можете обратиться в нотариальную контору вместе с текстом перевода и предоставить документ, с которого совершён перевод.


Присутствие переводчика обязательно, если он не включён в реестр переводчиков, о котором мы упоминали ранее. При этом он должен предоставить документы, подтверждающие его уровень знания языка.


Соответственно, переводчик, включённый в реестр, может не являться в нотариальную контору, т. е. переведённый документ Вы можете предоставить самостоятельно. Если текст переведён нотариусом, то он делает отметку о верности совершённого перевода. Переводчик (или нотариус, если перевод совершён им) несёт ответственность за заведомо неправильный перевод.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Фёдоровна Лознухо


Вопрос поступил 05.07.2020

Если дочь выписана из дома, имеет ли она права в дальнейшем на наследство? Но в этом доме есть прописанные родственники. Но на данный момент мать не хочет делать техпаспорт на дом. (Вопрос)

Ответ:

Да, имеет. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследниками по закону и по завещанию могут быть граждане, находящиеся в живых на момент открытия наследства. При этом место жительства наследника не имеет значения. Для права наследования существенную роль играют очерёдность призвания к наследованию, предусмотренная статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь, родственные отношения с наследодателем, наличие либо отсутствие завещания, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю и др. Сам факт того, что Ваша мама не желает изготавливать технический паспорт на дом, никак не повлияет на оформление наследственных прав в будущем, самое главное, чтоб права на данное жилое помещение были зарегистрированы за Вашей мамой в организации по государственной регистрации и земельному кадастру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Быкова Наталья Анатольевна


Вопрос поступил 01.07.2020


Можно ли продать дом в деревне, если земельный участок 6 соток не выкуплен? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З (ред. от 08.01.2018) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», капитальное строение (здание, сооружение) — любой построенный на земле объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершённым в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связано с землёй. Следовательно, отчуждение жилого дома без оформления документов на земельный участок невозможно.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна


Вопрос поступил 28.06.2020

В 2013 г. я приватизировала квартиру бабушки на своё имя, первый взнос платила я, и почти 7 лет каждый месяц плачу я. В квартире были прописаны я и бабушка. В марте 2020 г. бабушка умерла, по документам собственником квартиры являюсь я. У бабушки есть 2 д (Вопрос)

Ответ:

Приватизация жилых помещений осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.


После получения согласования собственника с нанимателем жилого помещения заключается договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения условия приватизации нотариус указывает в соответствии с решением о приватизации жилого помещения.


После нотариального удостоверения договора купли-продажи приватизируемого помещения покупатель получает пакет документов для регистрации перехода права собственности.


Сделка с недвижимым имуществом, подлежащая государственной регистрации, считается заключённой с момента государственной регистрации (пункт 4 статьи 9 Закона о регистрации).


Если свидетельство о государственной регистрации выдано на Ваше имя и доля собственности указана 1/1, Вы являетесь собственником целой квартиры. Ваша бабушка имела право владения и пользования квартирой, доли собственности у неё не было, соответственно у Вашей тёти нет прав на квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна


Вопрос поступил 28.06.2020

У меня такая ситуация: отчим с матерью хотят поменять квартиру на дом без моего согласия, но ведь я не хочу этого. Я прожил тут 19 лет и хочу дальше жить в этой квартире. Родителям дают новую квартиру от государства, так как мы многодетная семья, и вот де (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Республики Беларусь при удостоверении договора мены истребуется письменное согласие проживающих совместно с собственником совершеннолетних членов, бывших членов их семей, иных собственников этих жилых помещений и членов, бывших членов их семей, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения ими, пользования этими жилыми помещениями. В случае Вашего отказа от дачи согласия на мену в удостоверении договора будет отказано.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Николаевна Хоменко


Вопрос поступил 27.06.2020

Как можно сделать доверенность маме на получение свидетельства сына? Мы с сыном находимся за границей. (Вопрос)

Ответ:

Полагаю, Вас интересует вопрос получения повторного свидетельства о рождении Вашего ребёнка.


В соответствии со статьей 202 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье повторные свидетельства выдаются лицам, на которых составлена запись акта гражданского состояния, по их заявлениям. Кроме того, повторные свидетельства о рождении детей выдаются их родителям, опекунам, попечителям, в т. ч. руководителям детских интернатных учреждений, учреждений профессионально-технического, среднего специального, высшего образования, в которых находятся дети, а также органам опеки и попечительства и органам внутренних дел. При невозможности личного обращения законодатель предусматривает возможность выдачи документов на основании доверенности, удостоверенной в установленном порядке. Если Вы находитесь на территории иностранного государства, то в соответствии со статьей 12 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. Таким образом, Вы вправе обратиться в соответствующие органы Республики Беларусь на территории иностранного государства по месту Вашего пребывания.


Данная доверенность может быть также удостоверена в компетентных органах иностранного государства по месту Вашего пребывания. Но в данном случае требуется обратить Ваше внимание на то, что такая доверенность будет подлежать легализации в порядке, установленном нормами международного права.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская


Вопрос поступил 25.06.2020

Я — гражданка Российской Федерации, умерла моя мать, проживавшая в Беларуси. Завещание составлено на брата, я — пенсионерка (мне 53 года, вышла на 5 лет раньше на пенсию, так как проживаю в чернобыльской зоне), имею ли я право на обязательную долю в насле (Вопрос)

Ответ:

Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследственного имущества, которая переходит к определённым наследникам независимо от содержания завещания. Иными словами, это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своём завещании).


К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т. е. так называемым обязательным наследникам, относятся:

- несовершеннолетние (лица с момента рождения до достижения ими восемнадцати лет) дети наследодателя, даже если они были после его смерти усыновлены;

- нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя.


Приведённый выше перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим.


Такие наследники, учитывая степень родства, независимо от содержания завещания, имеют право на половину доли, которая предназначалась им при наследстве по закону.


Возникновение нетрудоспособности происходит по состоянию здоровья и возрасту. Нетрудоспособные по состоянию здоровья — это инвалиды 1, 2, 3-й групп. Нетрудоспособные по возрасту — это люди, которые достигли пенсионного возраста. В 2020 г.: мужчины — 62 лет, женщины — 57 лет (статья 11 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1596-XII «О пенсионном обеспечении»).


Люди, вышедшие на пенсию по льготам, до установленного законом возраста, в данную группу не входят.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Вопрос поступил 23.06.2020

Ситуация такая: купили машину, но не поставили её на учёт в ГАИ. Сейчас хотим сдать её в автосалон в зачёт другой машины. Салон готов её купить, но кроме договора купли-продажи, акта приёма-передачи и документов на машину у нас ничего нет. Салон просит пр (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи транспортного средства можно удостоверить у нотариуса. Но при этом должны быть представлены соответствующие документы и присутствовать обе стороны по сделке, т. е. продавец и покупатель.


Поскольку Вы утверждаете, что договор купли-продажи автомобиля у Вас уже есть, то он подлежит регистрации в МРЭО ГАИ. Продавец может оформить от его имени нотариально удостоверенную доверенность на представление его интересов любым лицом.


Доверенность или согласие можно оформить по месту нахождения продавца, для чего необходимо обратиться в любую нотариальную контору или бюро (можно по телефону). По просьбе гражданина нотариус осуществит выезд по месту нахождения заинтересованного лица для совершения нотариального действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна


Вопрос поступил 18.06.2020

Хотела бы узнать, если ребёнок несовершеннолетний едет учиться в другую страну, какие нужны соглашения от родителей. И нужно ли от обоих родителей? (Вопрос)

Ответ:

Порядок выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних граждан регулируется Законом Республики Беларусь 20.09.2009 г. № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь».


Письменное согласие обоих родителей на выезд несовершеннолетнего ребёнка самостоятельно за границу должно быть удостоверено нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Это согласие может использоваться и при изготовлении визы. Отдельное согласие может понадобиться, если у посольства есть особые требования к его оформлению (узнать их, как правило, можно на сайте самого посольства).


Для оформления этого документа нужны паспорта законных представителей и документы, подтверждающие родственные отношения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна


Вопрос поступил 18.06.2020

Умерла бабка, у неё осталась дочь, моя мать. У умершей 3 внука: я, мой родной брат и двоюродный брат, сын погибшего сына. Моя мать инвалид. Кто имеет право на наследство: только дочь умершей или внук умершего сына тоже? В какой срок нужно наследство оформ (Вопрос)

Ответ:

Согласно действующему законодательству наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. При наследовании по праву представления доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Таким образом, наследниками по закону первой очереди Вашей умершей бабки являются её дочь и внук, сын умершего сына, на 1/2 долю каждый.


Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна


Вопрос поступил 18.06.2020

Подскажите, пожалуйста, как мне быть. С 2015 г. стою на очереди на улучшение жилья как молодая семья. Вот дадут квартиру, а с мужем я развожусь. Заявление на квартиру подавала как от молодой семьи. Квартиру заберут, когда мы разведёмся? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Все вопросы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, находятся в компетенции жилищных отделов в городах, районах области и районных администрациях г. Бреста. Для получения ответа на Ваш вопрос Вам надо обратиться в жилищный отдел администрации района или районного исполнительного комитета по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 17.06.2020

Проживаю в Минске, в Борисове имеется наследство в виде квартиры. Обязательно ли мне ехать в Борисов для регистрации наследства? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства. Если умерший был зарегистрирован по месту жительства в городе Борисове, то для принятия причитающейся Вам доли наследства необходимо выслать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя в адрес нотариальной конторы, расположенной в г. Борисове, заявление о принятии наследства, либо обратиться туда лично, либо представителю по доверенности. Если умерший был зарегистрирован по месту жительства в городе Минске, то обращаться необходимо в нотариальную контору Минского городского нотариального округа по последнему месту жительства наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил 11.06.2020

Я гражданка Украины, проживаю в Италии. Потеряла маму. На руках у меня её завещание, заверенное в 2014 году в городе Енакиево государственной нотариальной конторой. Как мне вступить в наследство? Я организовала поездку на территорию Донецкой области, но н (Вопрос)

Ответ:

Согласно законодательству Украины в наследство вступают в срок до 6 месяцев с момента его открытия. Датой оглашения наследства считается день смерти наследодателя. С этого момента и начинается отсчёт времени, в течение которого наследники вступают в свои законные права. За разъяснением норм украинского законодательства при принятии Вами наследства после умершей матери, а также возможности получить консультацию и записаться на приём к нужному нотариусу, Вы можете обратиться на официальный сайт Нотариальной палаты Украины (https://npu.ua/), а также в консульство (посольство) Украины в Италии.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Вопрос поступил 8.06.2020

Сколько будет стоить официально заверить расписку? (Вопрос)

Ответ:

Расписку нотариус не заверяет. У нотариуса возможно удостоверение договора займа, если речь идёт о займе денег. Нотариальный тариф за удостоверение договора займа с участием физического лица и ИП составляет 400 % б. в., с участием юридического лица — 530 % базовой величины. Составление и подготовка проекта договора займа — 100 % б. в. При удостоверении договора займа нотариус потребует согласие супруга заимодавца либо заявление об отсутствии супруга у заимодавца. При условии оформления указанных документов одновременно с удостоверением договора займа дополнительно нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия — 20 % б. в., за составление и подготовку заявления — 50 % б. в.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил 7.06.2020

Какие права получит внучка, прописанная с несовершеннолетними детьми в доме бабушки, если в наследстве указаны лишь дети бабушки (три сына, которые не прописаны)? (Вопрос)

Ответ:

Право собственности и право пользования жилым помещением — два неидентичных права. Три сына — собственники, они имеют и право собственности, и право пользования. Внучка с несовершеннолетними детьми собственниками не являются, но при смене собственника жилого дома сохраняют право пользования домом. Это право пользования может прекратиться: 1) в случае снятия с регистрационного учёта добровольно; 2) на основании решения суда о выселении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил 1.06.2020

Несколько лет назад не стало хозяев дома. Их дочь отказывается от наследства и не вступала в него. Других наследников нет. Мы хотим приобрести этот дом. Сельский совет хотел его снести. Что необходимо делать? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство признается выморочным, если: нет наследников ни по закону, ни по завещанию; никто из наследников не имеет права наследовать (недостойные наследники); наследники отказались от наследства (в установленном порядке и в установленные законом сроки). Выморочным наследство признается только судом. Заявление в суд должен подать орган местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства (со дня смерти). Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. Только после этого сельский исполнительный комитет имеет право распоряжаться домом с соблюдением установленных законом процедур по распоряжению государственным имуществом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил 1.06.2020

Куда мне обратиться? Мой сожитель вышел из тюрьмы и у него чистый паспорт, только вписаны дети, а штамп о разводе аннулирован. Но на суде его не было. Я хочу с ним расписаться, но нет бумаги, подтверждающей о разводе. Куда мне обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Вашему сожителю следует обратиться в суд по месту расторжения брака для получения выписки из решения суда о расторжении брака либо это можете сделать Вы на основании соответствующей доверенности. Данный документ необходимо представить в орган ЗАГС для регистрации заключения брака (п. 5.2 главы 5 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан).


Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020

Здравствуйте, у матери в собственности дом, в котором фактически проживает моя семья. У меня так же имеется сестра, она в этом доме не проживает. Как можно оформить дом (переоформление, завещание, дарение), чтобы сестра при этом не присутствовала и не име (Вопрос)

Ответ:

Как переоформить жилой дом на Вас решает собственник — Ваша мать. Если она желает до дня смерти оставаться собственником своего имущества, ей следует составить завещание; если же она готова расстаться со своим имуществом при жизни, то можно удостоверить договор дарения. Следует отметить, что в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Нетрудоспособными считаются лица, имеющие право на получение пенсии на общих основаниях; инвалиды I, II, III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке. Если Ваша сестра не имеет доли в праве собственности на дом (например, в силу его приватизации) и не будет зарегистрирована в этом жилом доме на день удостоверения договора дарения, то её согласие на дарение жилого дома не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020

Нужно оформить разрешение на ремонт общей крыши в блокированном доме. Как это нужно оформить, чтобы потом не оказаться в суде? (Вопрос)

Ответ:

Крыша в блокированном жилом доме подпадает под понятие общего имущества совместного домовладения. Если при реконструкции крыши в блокированном жилом доме размер общего имущества фактически не изменяется и не затрагиваются имущественные права остальных участников совместного домовладения, осуществление такой реконструкции возможно без получения на то согласия участников совместного домовладения. Под участниками общей долевой собственности в подпункте 9.3.2 главы 9 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010, подразумеваются лица, имеющие право собственности на долю в самом реконструируемом жилом помещении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Светлана Владимировна Конюх

Вопрос поступил 28.05.2020


Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры. Продавцом будет моя сестра, которая вместе с супругом прописаны в квартире. Квартира была приобретена ею до заключения брака. Необходимо ли согласие супруга на про (Вопрос)

Ответ:

Для оформления договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;


- справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретённых по договору приватизации;


- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения;


- при отчуждении квартиры потребуется согласие супруга Вашей сестры, как члена семьи собственника жилого помещения, проживающего в жилом помещении;


- справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;


- справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом);


- документы, удостоверяющие личность.

Вышеуказанные документы являются примерными, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.


Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.


Для более полной консультации с имеющимися документами рекомендуем обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества.


По вопросу регистрации в квартире Вам необходимо обратиться в регистрирующие органы.


Нотариус Брестского нотариального округа

Татьяна Валерьевна Бреская

Вопрос поступил 22.05.2020

Добрый день! Какие документы необходимы в Республике Беларусь для оформления договора дарения? Может ли нотариус оформить договор дарения имущества, приобретённого супругами в период брака, без согласия второго супруга, или взять согласие после оформления (Вопрос)

Ответ:

Если оформляется договор дарения недвижимого имущества, нотариусу необходимо представить следующие документы:


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, в случае если это имущество является общей совместной собственностью супругов;


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении — при отчуждении жилых помещений;


- справку отдела приватизации, содержащую сведения о начисленной жилищной квоте — при отчуждении жилых помещений, приобретённых по договору приватизации;


- согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения — при отчуждении жилых помещений;


- справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите, и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей — при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;


- справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества — при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом);


- документы, удостоверяющие личность.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.


Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в т. ч. из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.


Согласие супруга на оформление сделки после удостоверения договора дарения оформить нельзя.


Для более полной консультации с имеющимися документами рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества. 



Нотариус Брестского нотариального округа

Татьяна Валерьевна Бреская

Вопрос поступил 20.05.2020

Здравствуйте! Я — гражданка Российской Федерации. На данный момент я нахожусь за границей. Мне нужно отправить доверенность на получение Сбербанковской карты. Где можно найти образец доверенности на получение Сбербанковской карты? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального удостоверения доверенности на получение банковской пластиковой карты в Республике Беларусь Вы можете обратиться к любому нотариусу. Нотариус подготовит проект доверенности на получение банковской пластиковой карты в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь, при этом отразит в ней полномочия, которые Вы желаете предоставить своему представителю. Что касается получения образца доверенности, то Вам следует обратиться с данным вопросом к консультанту банка, в который в последующем пойдет Ваш представитель с нотариально удостоверенной доверенностью за получением банковской пластиковой карты. Консультант банка даст Вам информацию относительно тех полномочий, которые необходимо отразить в доверенности, для того, чтобы Ваш представитель получил банковскую пластиковую карту, при необходимости и конверт с пин-кодом к ней.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил 19.05.2020

Сейчас можно оформить доверенность онлайн? Я и мой отец являемся владельцами долей дома, а сейчас появился покупатель и нужна доверенность от отца, но отец в Москве и из-за карантина приехать не может. Возможно ли так? (Вопрос)

Ответ:

Удостоверение доверенностей «онлайн» действующим законодательством не предусмотрено. На территории Республики Беларусь принимаются доверенности, удостоверенные нотариусами Российской Федерации. Поэтому Ваш отец может обратиться к нотариусу в городе Москве и удостоверить доверенность. Доверенность изготавливается на бумажном носителе, и для удостоверения сделки на территории Республики Беларусь предъявляется подлинный экземпляр доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 17.05.2020

Подскажите, пожалуйста, смогу ли я вернуть свои деньги по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенному нотариально, в такой сложившейся ситуации. Был заключён договор купли-продажи, в котором мы, стороны по договору, предусмотрели рассрочку платежа (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 459 Гражданского кодекса Республики Беларусь договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата в рассрочку.

Договор купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключённым, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Таким образом, если с Продавцом у Вас возникли разногласия, и Вы решили забрать свои деньги и вернуть Продавцу жилой дом обратно, то по обоюдному согласию сторон Вы можете расторгнуть договор купли-продажи жилого дома.

Для этого Вам вновь необходимо обратиться к нотариусу. В случае, если Продавец отказывается расторгать вышеуказанный договор и возвращать деньги, тем самым Ваши права нарушаются, тогда необходимо обращаться за защитой своих нарушенных прав в суд.




Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 17.05.2020


Будьте добры ответить на следующий вопрос. После того, как я подарила дом своей бабушке и сохранила право отменить дарение в случае, если я переживу одаряемую, может ли бабушка при жизни написать завещание на моего сына, и могу ли я не воспользоваться пра (Вопрос)

Ответ:

В данном случае законодательство на стороне дарителя. В пункте 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь указано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения.


В Вашем случае, бабушка стала собственником дома, который Вы ей подарили, с момента государственной регистрации договора дарения и перехода права по нему в соответствующей организации по государственной регистрации.


Поэтому, оформив право собственности на дом, бабушка может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в т. ч. отчуждение третьим лицам. При этом, Ваше согласие на совершение сделок не требуется. Завещание также является односторонней сделкой. Таким образом, Ваша бабушка при жизни вправе завещать дом, который Вы ей подарили, любым лицам, в т. ч. и своему правнуку. И после смерти бабушки у Вас есть право, а не обязанность отмены дарения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил 17.05.2020

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

При дарении квартиры нотариус: проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности и истребует подтверждающий документ (например: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и др.); проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по выписке из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества; истребует также письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства в даримой квартире, подтверждаются справкой из соответствующего домоуправления). Но, для более полной консультации и выяснения всех обстоятельств Вашей будущей сделки, советуем с имеющимися документами обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Вопрос поступил 16.05.2020

В предыдущем браке приобретён дом и оформлен в мою собственность. После развода в доме зарегистрированы бывшая супруга и мой сын 14 лет, которому я хочу подарить этот дом. Необходимо ли согласие нынешней супруги на дарение дома? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью супругов. В связи с этим, при дарении жилого дома, приобретённого в период брака, необходимо согласие Вашей бывшей супруги.


Законом не запрещено дарение на имя несовершеннолетних. При этом следует отметить, что, если одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, такой договор дарения будет подписывать сам несовершеннолетний, но с согласия законных представителей — одного из родителей либо опекуна. Таким образом, при дарении жилого дома Вашему сыну согласие Вашей нынешней супруги не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Олег Фёдорович Кузьмин

Вопрос поступил 12.05.2020

Если мой отец является единоличным собственником квартиры и желает оформить на меня дарственную на квартиру, будут ли иметь права на данную квартиру мой муж и моя родная сестра (в квартире они не прописаны)? Если будут, то что необходимо сделать, чтобы он (Вопрос)

Ответ:

Если ваш отец является собственником квартиры, он вправе распорядиться ею самостоятельно, т. е. может Вам её подарить. Ваш супруг и Ваша сестра при этом не будут иметь права собственности на данную квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 11.05.2020

Мой отец скончался в прошлом году, у него остался невыплаченный кредит. В течение полугода я написала заявление о желании принять наследство. Документы для вступления в наследство ещё не подавала. Т. е. даже пенсию папину не могу получить. Однако банк мне (Вопрос)

Ответ:

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства (день смерти), существование которых не прекращается смертью. Все права и обязанности переходят в порядке правопреемства к наследникам умершего гражданина, т. е. в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1031 и п. 1 ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом, невозможно унаследовать только права и отказаться от обязанностей. При этом каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а все вместе наследники несут солидарную ответственность по долгам наследодателя.


Кредиторы вправе предъявлять свои требования к наследникам, принявшим наследство. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.


Взыскать задолженность с наследника можно и в случае, когда он не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство, например, владеет и распоряжается имуществом наследодателя, проживает в его квартире.


Вы должны помнить, что принятие наследства — ваше право, а не обязанность. Если задолженность по кредиту превышает стоимость перешедшего по наследству имущества, можно отказаться от наследства. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, в т. ч. и в случае, когда вы уже приняли наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Вопрос поступил 11.05.2020

От папы остались чеки. Как оформить наследство, куда обращаться и с какими документами? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства Вашего отца на день открытия наследства. Если местом регистрации является город Брест, то к нотариусам Брестского нотариального округа, осуществляющим нотариальную деятельность в любой нотариальной конторе или в нотариальном бюро города Бреста.


При себе необходимо иметь:

- документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт), свидетельство о смерти отца;

- документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с наследодателем — свидетельство о рождении и др.;

- чеки, которые должны быть перерегистрированы в установленном законом порядке;

- справку, подтверждающую место регистрации наследодателя на день смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 06.05.2020

У меня такой вопрос: что делать? У меня есть исполнительный лист, по которому я оплачиваю 50 % от моей заработной платы. Но есть и ещё одно исполнение по просроченному кредиту от банка. Вот в этом месяце несмотря на то, что я ещё получу исполнение, и на к (Вопрос)

Ответ:

Из подлежащих к выплате сумм заработной платы должника — гражданина, может быть удержано по исполнительным документам до полного погашения взыскиваемых сумм не более 50 %.


Ограничения размера удержаний из заработной платы и приравненных к ней доходов должника не распространяются на удержания при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, а также при возмещении осуждёнными ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением. При этом, за этим должником от подлежащих к выплате сумм должно быть сохранено:


- не менее 30 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении;


- не менее 10 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при возмещении осуждёнными, отбывающими наказание в виде пожизненного заключения, лишения свободы, за исключением отбывающих наказание в исправительных колониях-поселениях, ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением;


- не менее 30 % заработной платы и приравненных к ней доходов — при возмещении осуждёнными, отбывающими иные виды наказания, ущерба, причинённого преступлением, морального вреда и вреда, причинённого жизни и здоровью гражданина, связанных с совершённым преступлением.


Для разрешения данной ситуации Вы можете обратиться в орган принудительного

исполнения по месту Вашего жительства и ко взыскателю — Банку. Кроме того, Вы можете воспользоваться юридической помощью адвоката.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил 04.05.2020

Добрый день, отец и сын имеют белорусское гражданство, но проживают в разных странах. Отец и его жена (гражданка РФ, не мать одаряемого) владеют в равных долях домом на территории Беларуси и хотят оформить договор дарения. Подскажите, пожалуйста, последов (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения собственники жилого дома также должны оформить права на земельный участок, на котором расположен указанный дом.


В случае, если стороны не могут лично подписать договор дарения в присутствии нотариуса, их интересы может представлять представитель по доверенности. Доверенность на совершение договора дарения должна быть удостоверена нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Валентина Алексеевна Андреюк

Вопрос поступил 03.05.2020

Будьте добры, разъясните порядок взыскания долга с ИП, ликвидируемого по причине смерти гражданина. Как в данном случае проходит открытие наследственного дела? И какие действия кредитора? (Вопрос)

Ответ:

Имущество после смерти гражданина переходит к наследникам. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых непрекращается его смертью.


Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу.


Обращаться за оформлением наследственных прав после умершего гражданина необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, определяемому по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — по месту нахождения основной части движимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Хаританович Наталья Николаевна

Вопрос поступил: 20.04.2020

Мне необходимо забрать справку о несудимости мужа в управлении внутренних дел по доверенности. Обязательно ли эту доверенность заверять нотариально или можно по-другому? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь за удостоверением указанной Вами доверенности Ваш супруг вправе обратиться к любому нотариусу. Ближайшего нотариуса можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/, использовав сервис «Найти нотариуса». При этом Вашему супругу для удостоверения доверенности необходимо будет представить документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и данные лица, которому он доверяет выполнение определённых им полномочий. В соответствии со статьёй 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь интересующая Вас доверенность также может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства. В случае обращения за удостоверением указанной Вами доверенности, организация, в которой доверитель работает или учится, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства, обязаны удостоверить такую доверенность, если её содержание не противоречит требованиям Гражданского кодекса Республики Беларусь и иных законодательных актов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил: 13.04.2020


После смерти матери (23 января) остался гараж. Я одна наследница. Но проблема в том, что мама была прописана в общежитии, но по решению суда была выписана. Она с 2009 года снимала квартиру. Я в ЖРЭУ взяла справку, что был суд, и её выписали. В паспорте ук (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство необходимо установить место открытия наследства. Так, в соответствии со статьёй 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. В описанной Вами ситуации, если мать не была зарегистрирована по определённому адресу ни по месту жительства, ни по месту пребывания, то необходимо отталкиваться от места нахождения недвижимого имущества — гаража. Если он расположен в городе Бресте, и Ваша мать умерла после 01.01.2018 года, за оформлением наследственных прав вы можете обратиться в любую нотариальную контору города Бреста, адреса и график работы которых вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.


Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил:13.04.2020

После смерти супруги я получил в наследство машину. Также наследником была и несовершеннолетняя дочь (7 лет). Транспортное средство зарегистрировано за нами в ГАИ в долях. Как мне продать машину и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

На сегодняшний день договоры купли-продажи транспортных средств удостоверяют нотариусы, также такого рода договоры можно заключить в органах Государственной автомобильной инспекции. С учётом изложенной Вами ситуации, когда доля в праве собственности на автомобиль зарегистрирована за несовершеннолетним ребёнком, опекун

не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, влекущие уменьшение имущества подопечного. В связи с чем, до заключения договора купли-продажи опекуну необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за соответствующим разрешением.


Для удостоверения договора купли-продажи автомобиля у нотариуса необходима личная явка сторон (т. е. Ваша и покупателя) с документами, удостоверяющими личность, либо явка представителей с документами, подтверждающими их личность и соответствующие полномочия. По возможности Вы можете предоставить нотариусу технический паспорт на автомобиль, свидетельство о рождении ребёнка и разрешение органа опеки и попечительства. При отсутствии данных документов, нотариус может сделать все необходимые запросы по принципу «Одно окно».



Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Вопрос поступил: 13.04.2020

Добрый день! Прошу Вас подсказать, какие документы надо предоставить нотариусу для продажи дома в деревне. В разводе с мужем с ноября 2017 г. через ЗАГС. Муж выписался из дома, претензий не имеет. Я являюсь собственником дома, вся оплата осуществляется мн (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества (в Вашем случае для удостоверения договора купли-продажи жилого дома) нотариусу необходимо представить следующие документы:


- правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру, в Вашем случае выписку на капитальное строение и земельный участок (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в жилом доме, который Вы продаёте).


Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласия определённых лиц (одним из таких согласий может являться согласие супруга [бывшего супруга] на отчуждение приобретённого в период брака имущества).


При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность обратившегося лица, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, нотариус может самостоятельно истребовать от государственных органов и организаций после уплаты Вами нотариального тарифа за истребование сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для дарения квартиры родственнику? В какие сроки проходит всё оформление (сколько дней занимает вся процедура)? Можно ли заплатить нотариусу, чтобы он собрал документы за меня и скол (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:


- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества;


- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);


- справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в квартире, которую Вы желаете подарить);


- документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым.


Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласие определённых лиц.


Для дарения принадлежащей Вам квартиры Вы вправе лично обратиться к нотариусу, либо может обратиться Ваш представитель. При этом представитель должен представить документы, подтверждающие его полномочия на обращение за совершением нотариального действия от Вашего имени — нотариально удостоверенную доверенность. При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность лица, обратившегося, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. По общему правилу, если Вы сами представите нотариусу все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы, то договор дарения может быть удостоверен в день обращения, данный срок может быть увеличен до трёх дней.


В случае, если по Вашей просьбе, сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора дарения Вами квартиры будет запрашивать нотариус, то данный срок может составить один месяц. Должностные лица государственных органов и иных организаций обязаны представить по запросу нотариуса сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, не позднее двух недель со дня получения запроса нотариуса.


Что касается нотариального тарифа, то за составление и направление одного запроса в один адрес, он составляет 20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек).



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Здравствуйте! Мой дедушка составил завещание, в котором всё своё имущество завещал мне. У меня есть родной брат, его внук. Скажите, пожалуйста, будет ли мой брат иметь права на это имущество? (Вопрос)

Ответ:

В соответствие с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Так как Ваш дедушка при жизни составил завещание на всё своё имущество, определив тем самым судьбу всего имущества, то его имущество наследуется наследником, указанным в завещании, то есть Вами. Однако имеется категория лиц, которые призываются к наследованию независимо от содержания завещания. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители. Ваш брат к данной категории лиц не относится. Соответственно, он не будет призываться к наследованию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 07.04.2020

Расскажите, пожалуйста, порядок оформления доверенности на представление интересов индивидуального предпринимателя физическим лицом в госорганах. Можно ли оформить доверенность без личного присутствия представляемого? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность наделяет представителя правом совершать действия от имени представляемого. Нотариус удостоверит любую доверенность, содержание которой не противоречит законодательству. Так, например, индивидуальный предприниматель (представляемый) может выдать доверенность другому лицу (представителю) на представление своих интересов в компетентных органах, учреждениях, организациях по вопросам, регулируемым налоговым законодательством Республики Беларусь. В такой доверенности можно предусмотреть поручение на представление интересов в фонде социальной защиты населения по вопросам сдачи отчётов, а также получении и регистрации бланков строгой отчётности, книг и других документов, также можно указать такое действие, как представлять интересы в страховых организациях и компаниях по вопросам уплаты страховых взносов.


По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны.


Чтобы удостоверить доверенность, личное присутствие представляемого обязательно. Представляемый должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). А вот присутствие представителя не обязательно.


Обратиться за удостоверением доверенности можно к любому нотариусу независимо от места жительства.


Оплатить услуги нотариуса можно в банке, на почте или через ЕРИП.



Нотариус Брестского нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил: 28.03.2020

Мы с женой в период брака приобрели земельный участок. Сейчас я хочу продать данный земельный участок, но мне надо согласие жены на продажу земельного участка. Она не возражает о продаже мною земельного участка, но сама находится в другом городе. Подскажи (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение согласия составляет 30 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия составляет 20 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 13 рублей 50 копеек.


Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение согласия имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Если Ваша супруга имеет права на льготу и представит нотариусу документ, подтверждающий право на льготу, то нотариальный тариф составит:


- за удостоверение согласия — 15 % базовой величины,


- за составление и подготовку проекта согласия — 20 % базовой величины.


Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 9 рублей 45 копеек.



Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 23.03.02020

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит консультация по вопросу составления завещания и его составление? (Вопрос)

Ответ:

Консультация по вопросу составления завещания составляет 50 % базовой величины (13 рублей 50 копеек). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды I или II группы и их представители, а также законные представители лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующие от их имени и в их интересах, освобождаются от уплаты нотариального тарифа за устную консультацию.


За удостоверение завещания предусмотрен нотариальный тариф в размере одной базовой величины (27 рублей). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны от уплаты нотариального тарифа освобождаются полностью, а лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I или II группы — освобождаются на 50 %.


За составление проекта завещания дополнительно взыскивается нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек). Для подтверждения льгот необходимо предоставить удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение лица, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или удостоверение инвалида I или II группы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Войтюк

Вопрос поступил: 23.03.2020

Умерла мама. 2 наследника: я и сестра. Сестра более 30 лет живёт в России, мы же в Беларуси. В квартире зарегистрированы только я и мама. За приватизацию платили тоже только мы. За мамой ухаживал лишь я. Завещание мама не составляла. Имеет ли сестра право (Вопрос)

Ответ:

Если в качестве наследственного имущества заявлена квартира, приватизированная с участием нескольких лиц, то в состав наследства входит только доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю, и которая может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Если Ваша мама не составила завещание и не распорядилась своим имуществом, то наследство распределяется между наследниками по закону.


Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В данной ситуации: Вы и дочь умершей наследуете принадлежащую наследодателю долю квартиры (или квартиру в целом) в равных долях.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 18.03.2020

С мужем разведены уже 2 года. Есть двое несовершеннолетних детей. За год до развода заключено соглашение на алименты, которое он выполняет не в полном объёме. Постоянные задержки по оплате. В соглашении есть пункт о 0,3 % от суммы задолженности. По моим п (Вопрос)

Ответ:

Если имеется соглашение об уплате алиментов.


При образовании задолженности по алиментам по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несёт ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением. Квартирой, за приобретение которой полностью не внесены денежные средства, распорядиться нельзя.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 18.03.2020

В настоящее время я являюсь гражданкой Республики Беларусь и проживаю на территории Республики Беларусь. В Российской Федерации открылось наследство после моих родителей. Наследственное имущество состоит из квартиры. Наследниками являемся я и моя сестра — (Вопрос)

Ответ:

Для оформления заявления об отказе от наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору/нотариальное бюро с документами, удостоверяющими Вашу личность (паспорт, вид на жительство иностранного гражданина, вид на жительство лица без гражданства и т. д.). Другие документы для нотариуса в Республике Беларусь не потребуются. Дополнительно информируем Вас о том, что нотариус по месту открытия наследства может потребовать документы, подтверждающие родственные отношения. В этом случае Вы можете предоставить оригиналы документов, либо заверенные нотариусом в Республике Беларусь копии. Нотариальный тариф при оформлении указанного заявления составит:


- свидетельствование подлинности подписи на документе — 30 % базовой величины;


- составление и подготовка заявления — 50 % базовой величины.



Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил: 14.03.2020


До 2003 г. проживала в Российской Федерации, дальше вышла замуж, выехала в Республику Беларусь и получила гражданство Республики Беларусь. На данный момент в Российской Федерации умерли мои родители; старшая сестра вступает в наследование части квартиры, (Вопрос)

Ответ:

Отказ от наследства совершается подачей наследником в нотариальную контору по месту открытия наследства (место регистрации наследодателя на дату его смерти, в данной ситуации — Российская Федерация) соответствующего заявления. Если же наследник не может лично прийти в нотариальную контору по месту открытия наследства, то подлинность подписи на таком заявлении можно засвидетельствовать нотариально у любого нотариуса и выслать это заявление почтой в соответствующую нотариальную контору. Отказ от наследства должен быть совершён в установленный для принятия наследства шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Отказ от наследства бесповоротен и безусловен. Это означает, что, подав заявление об отказе от наследства, забрать назад это заявление уже нельзя. Отказ от наследства распространяется на все виды имущества, то есть, отказавшись от доли в праве собственности на квартиру, Вы отказываетесь от всего наследственного имущества, которое числится за наследодателем. Для того, чтобы обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, необходим Ваш паспорт. На данный момент, при свидетельствовании нотариусом подлинности подписи на заявлении взимается нотариальный тариф в размере 21 рубль 60 копеек.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил: 13.03.2020

Мы с мужем собираемся развестись. Мы граждане Российской Федерации, как и двое наших несовершеннолетних детей. Муж на развод согласен, но находится в настоящее время на территории Республики Беларусь и не имеет возможности приехать в Россию. Может ли бело (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь может засвидетельствовать подлинность подписи Вашего супруга на заявлении о согласии на расторжение брака и рассмотрении дела в его отсутствие, адресованном компетентным органам Российской Федерации. Свидетельствуя подлинность подписи на заявлении, нотариус не удостоверяет изложенные в нем факты, о чём до удостоверительной надписи производит соответствующую запись на документе. Для совершения данного нотариального действия Ваш супруг должен обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил: 9.03.2020

Подскажите пожалуйста: мы с бывшим мужем производим раздел недвижимого имущества мирно, заключив соглашение о разделе имущества. У нас 2 жилых дома. Мы договорились, что один дом переходит к нему, а второй делится между нами в процентном отношении, но так (Вопрос)

Ответ:

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлён при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (компенсация может быть выплачена в рассрочку).


Таким образом, если Ваш бывший супруг согласен, чтобы один из жилых домов перешёл в Вашу собственность, он не может впоследствии претендовать на какие-либо денежные средства от продажи данного жилого дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Вопрос поступил: 05.03.2020

Я собственник (но не зарегистрирована) 29/50 долей в частном доме, который сейчас под снос. В доме 2 входа, но поквартирно он не разделён. Собственник 21/50 — мой двоюродный брат, зарегистрирован он, его супруга, дочь и 2 несовершеннолетних внука (что ука (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 11 указанного Вами Положения — право на получение денежной компенсации собственником сносимого жилого дома (квартиры) (доли в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество) может быть реализовано:


- с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире) (заметьте: не в доле);


- с согласия органов опеки и попечительства:


1) если в подлежащем сносу жилом доме (квартире) (заметьте: не в доле) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающиеся в государственной защите;


2) если в жилом доме (квартире) (не в доле) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом;


3) если этот жилой дом (квартира) закреплён за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.


См. п. 63 Статьи  1 Жилищного кодекса Республики Беларусь: члены семьи собственника жилого помещения: супруг (супруга), их дети (в том числе усыновлённые, удочерённые), родители, усыновители (удочерители).


К членам семьи относятся также:


- родные братья и сёстры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство;


- иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи (заметьте: проживающие, а не зарегистрированные);


- иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи (проживающие, а не зарегистрированные).


Нотариус должен по документам (справкам ЖЭС, сведениям органов опеки) установить факты:


1) что указанные Вами лица не являются членами Вашей семьи, не было заключено Соглашений о признании их членами семьи, они не были в судебном порядке признаны членами Вашей семьи;


2) что несовершеннолетние дети, зарегистрированные в жилом помещении, не признаны находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите;


3) что в жилом помещении не проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом;


4) что этот жилой дом не закреплён за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.


Объект сделки — жилое помещение. В Вашем случае это жилой дом. Если бы жилой дом был разделён на квартиры, то объектами были бы две отдельные квартиры.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Вопрос поступил: 5.03.2020

Может ли человек, не имеющий к документам на квартиру никакого отношения, заверить у нотариуса копии, снятые с оригинала? (Вопрос)

Ответ:

Да, может. Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 (ред. от 10.12.2018), за свидетельствованием копии документа может обратиться любое лицо, в том числе лицо, не являющееся владельцем документа. Для этого обратившийся гражданин предъявляет нотариусу документ, удостоверяющий его личность, оригинал документа, копию которого необходимо засвидетельствовать, и копию этого документа для заверения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Владимировна Резникова

Вопрос поступил: 02.03.2020

Здравствуйте! Умер родственник. Есть два наследника на его долю квартиры. Какие документы и куда должен предоставить наследник, если он уже имеет свою долю в этой квартире, наследует ещё одну, но прописан в другом районе города? Где эти документы взять? (Вопрос)

Ответ:

Наличие доли в квартире и регистрация в другом районе города никак не влияют на оформление наследственных прав. Наследство оформляется в течение 6 месяцев со дня смерти в нотариальной конторе или нотариальном бюро по месту открытия наследства, если умерший проживал в городе Бресте — в любой нотариальной конторе и нотариальном бюро города Бреста.


Для оформления наследства необходимо представить нотариусу следующие документы: документ, удостоверяющий личность обратившегося заявителя, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения заявителя с умершим (свидетельство о рождении, о браке и др.), справку домоуправления или другой организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о последнем постоянном месте жительства умершего, документ, подтверждающий его право собственности на недвижимое имущество, выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Указанные документы вы можете представить лично, или их может запросить нотариус по вашей просьбе. Это базовые документы, необходимые для оформления наследства; в конкретной ситуации, возможно, потребуются дополнительные документы, о которых вас предупредит нотариус, ведущий

наследственное дело.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Владимировна Резникова

Вопрос поступил: 27.02.2020

Доброго времени! У меня такой вопрос. Умер отец, после него остался дом. В наследство вступили после истечения шестимесячного срока. Теперь объявился ещё один наследник. Может ли он без суда вступить в наследство, если остальные не против? (Вопрос)

Ответ:

Согласно пункту 2 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.


Если наследникам уже были выданы свидетельства о праве на наследство, эти свидетельства аннулируются вынесением нотариусом постановления об аннулировании свидетельств о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство, подлежащие аннулированию, изымаются у наследников и хранятся в наследственном деле. В случае отсутствия у наследника свидетельства о праве на наследство нотариус истребует у него заявление о причине отсутствия свидетельства о праве на наследство.


Чтобы получить более подробную информацию по Вашему вопросу рекомендуем обратиться к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело после смерти Вашего отца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

Жена находится в другом городе. Сколько будет ей стоить оформление согласия на продажу участка мной? Она его продать не против. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 17 Нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами (далее — Тарифы), утверждённых Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, за удостоверение согласия взыскивается нотариальный тариф в сумме 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек). На сегодняшний день базовая величина составляет 27 рублей 00 копеек. Кроме того, согласно пункту 37 Тарифов за составление и подготовку проекта согласия нотариусом уплачивается нотариальный тариф в размере 20 % от базовой величины (5 рублей 40 копеек), установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения согласия.


Таким образом, за нотариальное удостоверение согласия взыскивается нотариальный тариф в сумме 13 рублей 50 копеек. Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа за удостоверение согласия, а также за составление и подготовку его проекта инвалиды и участники Великой Отечественной войны, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 и пункта 3-1 Тарифов. В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Тарифов лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I или II группы освобождаются в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение согласий. Если Ваша супруга относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, то нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

Сколько стоит заверить у нотариуса отказ от ребёнка отцом? (Вопрос)

Ответ:

В Вашем случае у нотариуса будет свидетельствоваться подлинность подписи отца ребёнка на заявлении. Согласно пункту 17 Нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утверждённых Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, за свидетельствование подлинности подписи гражданина на заявлении взыскивается нотариальный тариф в сумме 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек). За составление нотариусом проекта заявления предусмотрено взыскание нотариального тарифа в сумме 50 % базовой величины (13 рублей 50 копеек). Всего стоимость составит 21 рубль 60 копеек.


В случае, если отцу ребенка назначена пенсия в Республике Беларусь, или он является инвалидом I или II группы, за свидетельствование его подписи на заявлении будет предоставлена льгота в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для этого нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).



Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Васильевна Савчук

Вопрос поступил: 23.02.2020

У нотариуса оформили договор займа денежных средств с графиком выплат. Заёмщик денежные средства по графику не выплачивает три месяца. Как проще и быстрее вернуть свои деньги и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

В случае невозврата заёмщиком суммы займа заимодавец может как подать иск в суд, так и воспользоваться упрощённой системой взыскания долга — совершением исполнительной надписи. Заимодавец с документом, удостоверяющим личность, с заявлением о совершении исполнительной надписи и с договором займа может обратиться

в нотариальную контору (нотариальное бюро) за совершением исполнительной надписи о взыскании суммы задолженности с должника частично: за тот период, срок возврата за который просрочен. Нотариус совершает исполнительную надпись, после чего происходит взыскание в бесспорном порядке судебным исполнителем. При этом должнику предоставляется судебным исполнителем возможность в добровольном порядке исполнить обязательства, а при их неисполнении судебный исполнитель принимает меры и принудительно взыскивает с должника займ, а также расходы за совершение исполнительной надписи.



Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Вопрос поступил: 20.02.2020

Как и где оформить наследство после смерти матери, последним постоянным местом жительства которой был город Брест. В состав наследственного имущества входит квартира, которая находится в городе Гродно и приватизирована умершей матерью с нашим участием. У (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства на день открытия наследства, то есть оформление Ваших наследственных прав после умершей матери будет в городе Бресте, независимо от Вашей регистрации и где находится наследуемая квартира.


В соответствии со статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В Вашем случае, квартира, заявленная в качестве наследственного имущества, приватизирована с участием всех детей и матери, поэтому оформление наследственных прав возможно не на всю квартиру, а только на долю наследодателя, которая может быть определена либо по соглашению между Вами, либо в судебном порядке. Для удостоверения соглашения об определении долей в приватизированной квартире необходимо обязательно присутствие всех участников общей совместной собственности и наследников одновременно, либо каждый из участников, наследников, может выдать доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.



Нотариус Брестского

нотариального округа

Наталья Николаевна Хаританович

Вопрос поступил: 18.02.2020

Добрый день! Мы с супругом и двумя детьми проживаем в квартире, принадлежащей его матери. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: собственник — его мать, её старший сын, её младший сын (мой супруг) и наши 2 детей. Мы хотим решить квартирн (Вопрос)

Ответ:

По Вашему вопросу разъясняем следующее. Если приобретённая квартира будет оформлена на имя матери Вашего супруга, то в случае её смерти и при отсутствии от её имени нотариально удостоверенного завещания, квартира будет наследоваться по закону в равных долях Вашим супругом и его старшим братом (при отсутствии у матери Вашего супруга иных наследников по закону первой очереди: супруга и иных детей). Если приобретённая квартира будет оформлена на имя старшего брата Вашего супруга, то в случае его смерти и при отсутствии от его имени нотариально удостоверенного завещания, квартира будет наследоваться его наследниками по закону первой очереди в равных долях: его родителями, супругой и двумя детьми.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ю. М. Космач

Вопрос поступил: 9.02.2020

В декабре 2019 года умер дедушка, оставив завещание на квартиру дочери. Может ли сын наследодателя претендовать на долю в наследстве? Если да, то каким образом будет распределяться наследство? (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по двум основаниям: по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. Если в состав наследства после дедушки будет входить только квартира, которую он завещал дочери, то сын сможет претендовать на долю в наследстве только в том случае, если на день смерти отца он был нетрудоспособным. В соответствии с законодательством Республики Беларусь к нетрудоспособным относятся лица, имеющие право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях, инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Мужчины имеют право на пенсию по возрасту на общих основаниях при стаже работы не менее 25 лет по достижении общеустановленного пенсионного возраста, который в 2019 году для них составляет 61 год 6 месяцев. Размер обязательной доли — не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону. Для расчёта размера обязательной доли учитываются: количество всех наследников по закону первой очереди на момент открытия наследства; всё наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное); стоимость всего имущества, которое наследник, имеющий право на обязательную долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества. Если же в состав наследства будет входить не только квартира, но и другое имущество, и сын не является наследником на обязательную долю, то в отношении другого имущества откроется наследование по закону и сын является таким же наследником, как и дочь. При наследовании по закону имущество наследодателя делится в равных долях между лицами, которые призываются к наследованию согласно очерёдности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Вопрос поступил: 9.02.2020

Предстоит развод с мужем. Необходимо оформить бумагу, в которой я откажусь от алиментов, а он в свою очередь откажется от совместно нажитого имущества. Можно ли узнать, как называется такой документ, его стоимость, а также что нужно при себе иметь для его (Вопрос)

Ответ:

Вопрос уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей возникает тогда, когда родители либо перестали жить вместе, либо расторгли брак. При этом у родителя, который по вышеуказанным причинам перестаёт проживать с ребёнком, возникает обязанность по уплате алиментов, получателем и распорядителем которых становится родитель, с которым ребёнок остаётся проживать.

Письменная договорённость родителей о содержании своих несовершеннолетних детей поможет избежать конфликтов по этому вопросу. Обеспечит её заключённое Соглашение об уплате алиментов. Соглашение заключается добровольно, без обращения в суд и удостоверяется нотариусом. Родители вправе заключить Соглашение об уплате алиментов при наличии следующих условий: родители достигли договорённости о размерах, способах и порядке выплаты алиментов, и родителями до этого не решался вопрос об уплате алиментов Брачным договором, Соглашением о детях или вступившим в законную силу судебным постановлением.

Согласно части первой статьи 103-1 КоБС родители вправе заключить соглашение об уплате алиментов на содержание своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей, они же самостоятельно и определяют форму и порядок предоставления содержания детям, учитывая тот факт, что ни в коем случае не должны нарушаться права и законные интересы детей.

Соглашение об уплате алиментов заключается между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты, и может быть удостоверено любым нотариусом.

В Соглашении об уплате алиментов определяется порядок, форма, способ и условия предоставления содержания, размер средств на содержание детей (алиментов), а также указывается фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребёнка (детей), алименты на которого являются предметом Соглашения.

В Соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов:

·         в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;

·         в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой периодически;

·         в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;

·         передача имущества в собственность ребёнка.

Стороны вправе сами по соглашению установить наиболее оптимальный для них способ уплаты алиментов, а также сочетать несколько способов одновременно.

В случае если Соглашение об уплате алиментов предусматривает передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений прав.

Нотариусу предоставляются документы, удостоверяющие личность обратившихся за удостоверением Соглашения (паспорт и т. п), документы, подтверждающие родственные отношения родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребёнка (свидетельство о рождении ребёнка), документы, подтверждающие право собственности родителя на недвижимое имущество, которое передаётся в собственность ребёнку по условиям Соглашения.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Пунктом 6 указанного Постановления установлен нотариальный тариф за удостоверение Соглашения об уплате алиментов в размере 400 % базовой величины (на сегодняшний день это 108,00 рублей), и пункт 35 указанного Постановления определил нотариальный тариф за составление проекта Соглашения 200 % базовой величины (54,00 рубля).

Учитывая возможность включения в Соглашение об уплате алиментов разнообразных условий и множество нюансов при заключении Соглашений, рекомендуем обратиться к нотариусу для получения консультации. Стоимость консультации по удостоверению Соглашений об уплате алиментов составляет 0,5 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа

Нина Петровна Минюк

Вопрос поступил: 4.02.2020

Сколько будет стоить доверенность на управление автомобилем на имя гражданина Российской Федерации (авто на белорусском учёте, водитель — гражданин Российской Федерации с временной регистрацией)? (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Нотариальный тариф за составление и удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством не зависит от того, гражданином какого государства является представитель — лицо, на которого выдана доверенность.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. П. 12 указанного Постановления установлен нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством, в том числе в порядке передоверия: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным — 100 % базовой величины (27 белорусских рублей 00 копеек), другим лицам — 200 % базовой величины (54 белорусских рубля 00 копеек).

Также взыскивается нотариальный тариф за составление и подготовку проекта доверенности 30 % базовой величины (8 белорусских рублей 10 копеек).

Итак, всего нотариальный тариф за составление и удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством, в т. ч. в порядке передоверия составит: близким родственникам (при подтверждении родственных отношений) — 35 белорусских рублей 10 копеек, другим лицам — 62 белорусских рубля 10 копеек.

Согласно п. 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды Великой Отечественной войны; согласно пп. 3.6 п. 3 вышеуказанного Постановления лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариа

льного тарифа освобождаются за удостоверение доверенностей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Вопрос поступил: 1.02.2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить у нотариуса договор дарения крупной бытовой техники (холодильника, встраиваемого духового шкафа) родной сестре. Какие для этого необходимы документы? Сколько будет стоить данная услуга у нотариу (Вопрос)

Ответ:

По желанию сторон договор дарения крупной бытовой техники может быть оформлен в простой письменной форме (то есть без удостоверения его у нотариуса), либо удостоверен нотариально. Если стороны решили оформить договор дарения бытовой техники у нотариуса, то для его составления и удостоверения нотариусом необходимо предоставить нотариусу перечень имущества, которое будет дариться. В данном перечне следует отразить конкретные вещи, которые переходят в дар с их наименованием, моделью, номером, годом производства (выпуска), размером, цветом, то есть как можно подробнее описать каждый предмет дарения. Если бытовая техника, которую Вы решили подарить родной сестре, приобреталась Вами в период брака, то для удостоверения договора дарения данной бытовой техники необходимо согласие супруга (супруги) на дарение.

За оформление и удостоверение данного договора дарения между лицами, состоящими в отношениях близкого родства, нотариальный тариф составит 94 рубля 50 копеек, из которых: за удостоверение договора — 200 % базовой величины (54 рубля 00 копеек), за составление и подготовку проекта данного договора — 100 % базовой величины (27 рублей 00 копеек), за техническое оформление 3 документов, изложенных на нескольких листах, каждый — 30 % базовой величины (8 рублей 10 копеек), за составление и подготовку согласия (если оно необходимо) —20 % базовой величины (5 рублей 40 копеек).

Также при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорта), и документы, подтверждающие отношения близкого родства.



Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Здравствуйте! Бывшая супруга каждый год выезжает с нашим восьмилетним ребёнком за границу. Она просит меня дать согласие на выезд за границу ребёнка с её родителями (бабушкой и дедушкой ребёнка) до достижения ребёнком совершеннолетия. Надо ли такое соглас (Вопрос)

Ответ:

Несовершеннолетние граждане могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении обоих законных представителей, либо в сопровождении одного из законных представителей. При этом законный представитель должен предъявить сотруднику органа пограничной службы документы, подтверждающие статус законного представителя несовершеннолетнего. Также несовершеннолетние граждане могут выезжать из Республики Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей.

В Вашей ситуации для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь без родителей, в сопровождении бабки и (или) деда, необходимо письменное согласие обоих родителей.

Письменное согласие на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства родителей или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государственного. В данном согласии Вы вправе указать, что Ваш несовершеннолетний ребёнок может выезжать за границу Республики Беларусь самостоятельно, либо в составе любой организованной группы детей, либо определить конкретных лиц, в сопровождении которых будет выезжать несовершеннолетний, а также отразить временной период для выезда несовершеннолетнего за границу, либо указать, что до достижения ребёнком совершеннолетия.

Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, сколько будет стоить оформить у нотариуса доверенность на получение моей карточки в Сбербанке Российской Федерации. (Вопрос)

Ответ:

Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на получение банковской платёжной карты и конверта с ПИН-кодом к ней, без права распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте составляет 50 % базовой величины, нотариальный тариф за составление и подготовку проекта данной доверенности составляет 30 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 21 рубль 60 копеек.

В случае, если Вы желаете отразить в доверенности право распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте, то нотариальный тариф за удостоверение такой доверенности составит 200 % базовой величины, а за составление и подготовку проекта данной доверенности составит 50 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 67 рублей 50 копеек.

Следует отметить, что вышеназванные суммы могут измениться при наличии отношений близкого родства между представляемым и представителем, а также при наличии льгот. Так, за удостоверение доверенности с правом распоряжения и пользования карт-счётом и денежными средствами, хранящимися на карт-счёте, близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым нотариальный тариф за удостоверение такой доверенности составит 100 % базовой величины, а за составление и подготовку проекта данной доверенности составит 50 % базовой величины. Таким образом, сумма нотариального тарифа составит 40 рублей 50 копеек.

Льготы по уплате нотариального тарифа за удостоверение доверенности имеют лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы в размере 50 % от установленного нотариального тарифа. Для применения названной льготы гражданин должен представить нотариусу документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).

Нотариус Брестского

нотариального округа М. В. Рубаник

Вопрос поступил: 24.01.2020

Мы с супругом в другой стране у нотариуса удостоверили договор о разделе имущества, приобретённого нами в период брака. Нам необходимо зарегистрировать право собственности на него. Как это можно сделать? Нужно ли переводить документ? Необходимо ли присутс (Вопрос)

Ответ:

Если документ составлен в другой стране, и не на русском или белорусском языке, то, чтобы его приняли в соответствующем учреждении или организации Республики Беларусь, текст его должен быть переведён на государственный язык Республики Беларусь. Перевод должен быть осуществлён переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствует нотариус. Кроме того, документ иностранного государства должен быть легализован в своей стране. И в сделке, совершённой за границей, должны быть соблюдены все требования законодательства Республики Беларусь. Так, в соответствии с нормами права нашей страны, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество, необходимо присутствие того супруга, кому оно поступает в собственность, если договором или соглашением о его разделе не предусмотрены иные требования. Если речь идёт о недвижимом имуществе, то его регистрация производится по месту нахождения недвижимого имущества — в соответствующем бюро (филиале) агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Например, если это имущество находится в городе Бресте или Брестском районе, то регистрация права собственности на соответствующее имущество осуществляется Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Если это касается автотранспорта, то его регистрация производится по месту жительства того супруга, в чью собственность этот транспорт поступает. Для того, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, Вам необходимо обратиться в соответствующее предприятие, учреждение или организацию, в котором непосредственно будет регистрироваться право собственности на имущество.


Нотариус Брестского

нотариального округа Нина Иосифовна Марчук

Вопрос поступил: 19.01.2020


Пять лет назад я подарил отцу свою квартиру. В июле 2019 года отец умер. Могу ли я как-то аннулировать дарение, чтобы не проходить процедуру оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.


Поэтому Вам стоит внимательно перечитать текст договора дарения. Если в нём указано, что за Дарителем сохраняется право отмены дарения в случае, если он переживёт одаряемого, такой договор можно отменить путем подачи соответствующего заявления в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. Для этого нужно явиться к регистратору лично, при себе иметь паспорт и свидетельство о смерти одаряемого.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Леонидовна Черняк

Вопрос поступил: 19.12.2019.

В 2018 г. я выдал доверенность своей племяннице на распоряжение всем моим имуществом. Теперь обстоятельства изменились, и я бы хотел отменить выданную доверенность. Можно ли это сделать и как? (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 2 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.


Для отмены нотариально удостоверенной доверенности Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление подаётся в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, а также наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление подписывается Вами собственноручно в присутствии нотариуса.


В случае подачи заявления об отмене доверенности нотариусу не по месту удостоверения доверенности нотариус, удостоверивший отмену доверенности, обязан не позднее следующего рабочего дня после удостоверения отмены доверенности направить письменное сообщение об удостоверении отмены доверенности нотариусу, должностному лицу, удостоверившим доверенность, а также в соответствующий нотариальный архив, если документы уже переданы на хранение.


В соответствии с п. 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее её, обязано известить об её отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Это значит, что после удостоверения нотариусом отмены доверенности именно Вы должны будете известить об этом и свою племянницу, и тех лиц (организации), в которых, предположительно, она могла бы действовать от Вашего имени на основании доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Леонидовна Черняк

Вопрос поступил: 19.12.2019.


Подскажите, оформит ли нотариус договор купли-продажи гаражного бокса, который не зарегистрирован на праве собственности? Из документов: паспорт гаража, членский билет, пропуск на территорию. (Вопрос)

Ответ:

Чтобы продать имущество, оно должно принадлежать продавцу на праве собственности. При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности, его государственную регистрацию; истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности.


Поэтому, для удостоверения договора купли-продажи нотариусом потребуется документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое имущество. Паспорт гаража, членский билет, пропуск на территорию не относятся к документам, подтверждающим право собственности. За регистрацией права собственности на недвижимое имущество Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации и земельному кадастру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Вопрос поступил 30. 04.2020


Здравствуйте! У меня умер муж. У него ещё живы родители. Также у нас есть двухлетняя дочь. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право наша дочь наследовать долю имущества после бабушки с дедушкой (родителей моего мужа), если они составили завещание на всё иму (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону происходит в том случае, когда нет завещания. Если же наследодатель при жизни составил завещание, то наследование осуществляется строго по завещанию и в наследство вступают только те лица, которые указаны в завещании. Однако гражданское законодательство ограничивает свободу волеизъявления завещателя в отношении определенной категории лиц, которых призывают к наследованию не зависимо от воли завещателя, и которым не зависимо от содержания завещания, гарантируется законом право на получение наследства (обязательная доля в наследстве). Так, в соответствии с законодательством, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.


В Вашей ситуации имеется завещание, а это означает, что наследование будет осуществляться по завещанию и наследниками, указанными в завещании. Наследование по праву представления имеет место при отсутствии завещания, то есть при наследовании по закону. Таким образом, при наличии завещания, составленного родителями Вашего супруга на дочь, внучка не будет призываться к наследованию. Также следует отметить, что внуки не относятся к наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве.

 

Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 24.12.2019.

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, приблизительную стоимость свидетельствования подлинности подписи переводчика на переводе документа (документ оформлен на нескольких сшитых листах и апостилирован). Если стоимость зависит от количества страниц, на которы (Вопрос)

Ответ:


Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145 утверждены нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. Так, в соответствии с названным постановлением за свидетельствование подлинности подписи известного нотариусу переводчика на переводах документов установлен нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины. Также данным постановлением установлен нотариальный тариф за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах). Если документ изложен не более чем на 10 (десяти) листах, то нотариальный тариф за техническое оформление составляет 10 % базовой величины; более десяти листов – 20 % базовой величины. Таким образом, за свидетельствование подлинности подписи известного нотариусу переводчика на переводе документа и техническое оформление документа сумма нотариального тарифа составит в зависимости от количества листов, на которых изложен документ либо 15 руб. 30 коп., либо 17 руб. 85 коп.


Также данным постановление установлен нотариальный тариф за свидетельствование верности копий документов, который составляет 40 % базовой величины, если документ изложен не более чем на трёх страницах и 100 % базовой величины, если документ изложен на четырёх и более страницах. Таким образом, в зависимости от количества страниц, на которых изложен документ, сумма нотариального тарифа за свидетельствование верности копии документа может составить 10 руб. 20 коп., либо 25 руб. 50 коп. При свидетельствовании верности копий документов также может потребоваться техническое оформление документа. Нотариальный тариф за техническое оформление документа составляет 10 % базовой величины, если документ изложен не более чем на десяти листах, и 20 % базовой величины, если документ изложен более чем на десяти листах.


Нотариус Брестского нотариального округа

Рубаник Марина Владимировна

Вопрос поступил: 24.12.2019.


Здравствуйте! После смерти родителей мы с братом получили по наследству в равных долях квартиру. Сейчас планируем квартиру продать, но я проживаю в другом городе. Как правильно поступить с документами на квартиру? Я должен передать для нотариуса оригинал (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы:

правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (в Вашем случае таким документом будет являться свидетельство о праве на наследство). В случае отсутствия подлинных правоустанавливающих документов такими документами может являться копия документа, хранящегося в делах нотариуса, верность которой заверяется его подписью с проставлением даты и скрепляется печатью нотариуса с изображением Государственного герба Республики Беларусь, либо копия документа, хранящегося в делах нотариальной конторы, верность которой заверяется заведующим нотариальной конторой и скрепляется его гербовой печатью, а также архивная копия нотариального документа, выданная нотариальным архивом;

выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (срок действия выписки составляет один месяц со дня выдачи);

справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (т. е. справку о зарегистрированных в квартире, долю в праве собственности на квартиру, которую Вы продаёте).

Вышеперечисленный перечень документов, необходимых для удостоверения договора отчуждения квартиры, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, либо согласия определенных лиц.

Для продажи, принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру, Вы вправе лично обратиться к нотариусу, либо может обратиться Ваш представитель. При этом представитель должен представить документы, подтверждающие его полномочия на обращение за совершением нотариального действия от Вашего имени — нотариально удостоверенную доверенность. При обращении к нотариусу за совершением нотариального действия необходимо представлять документы, удостоверяющие личность лица, обратившегося, а также документы, подтверждающие полномочия на обращение за совершением нотариального действия, если нотариальное действие совершается через представителя. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и организаций.

В Вашей ситуации Вы можете передать Вашему представителю оригинал правоустанавливающего документа на долю в праве собственности на квартиру, который и будет приложен к экземпляру сделки, хранящейся у нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Рубаник Марина Владимировна

Ответ получен: 31.10.2019

Здравствуйте! Вопрос по наследству. Может ли внук претендовать на равную долю в наследстве? Если с 2012 г. по настоящее время оплачивал коммунальные платежи бабушки (есть чеки оплаты), оплачивал налог на недвижимость и земельный налог (есть чеки), заботил (Вопрос)

Ответ:

В соответствие с общими положениями о наследовании, наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследственного имущества. Если Ваша бабушка при жизни не составила завещание, то её имущество наследуется наследниками по закону. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг и родители. При этом они являются наследниками в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.

Внуки наследодателя также относятся к наследникам по закону первой очереди, но они призываются к наследованию по праву представления. Главным обстоятельством призвания к наследованию внуков по праву представления является смерть родителя, принадлежащего к категории, так называемых, первоочередных наследников. А это означает, что внуки не могут претендовать на получение наследства после смерти бабушки при её живом ребенке, то есть своём родителе, так как в первую очередь к наследованию по закону призываются дети, и только в случае их смерти раньше или одновременно с наследодателем, их доля переходит к внукам.

В описанной Вами ситуации у Вашей бабушки имеется три наследника по закону, которые на день открытия наследства живы — это её трое детей (дочь и два сына). Именно они и являются в данной ситуации наследниками по закону первой очереди в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа

Марина Владимировна Рубаник

Ответ поступил: 02.10.2019


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, список необходимых документов, действий и стоимость услуг в такой ситуации: есть собственник квартиры/дачи/гаража. В прошлом году умерла супруга. У собственника есть взрослые сын 1 и сын 2, у которых есть дети. (Вопрос)

Ответ:

В изложенной Вами ситуации при обращении к нотариусу мы разъясняем следующее. Нотариальные действия: удостоверение договора дарения и удостоверение завещания являются разными по своим правовым последствиям.

Если гражданин желает остаться собственником имущества: квартиры, дачи, гаража, то ему необходимо составлять завещание в пользу указанных Вами лиц. Для удостоверения завещания, при обращении к нотариусу, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность — паспорт, документ, подтверждающий право на льготу по уплате нотариального тарифа (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I, II группы), а также при желании, документы, подтверждающие право собственности завещателя на имущество. Как правило, завещание пишется гражданином собственноручно согласно проекта, составляемого нотариусом по его просьбе на основе представленных документов. В ситуациях, когда гражданин не может написать завещание собственноручно ввиду его болезни или неграмотности, проект завещания печатается нотариусом в его присутствии с его слов и в присутствии свидетеля. При удостоверении завещания нотариусом разъясняется содержание статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь о том, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители. Удостоверение завещания не ограничивает собственника в распоряжении имуществом: при желании, его можно продать, подарить или иным образом распорядиться по своему усмотрению. Завещание также может быть отменено или изменено в любой момент до момента смерти завещателя. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100% базовой величины — 25 руб. 50 коп., при предъявлении документов, подтверждающих право на льготу 50% базовой величины — 12 руб. 75 коп., за составление проекта завещание 50% базовой величины — 5 руб. 10 коп.

Удостоверение договора дарения является нотариальным действием, которое предусматривает переход права собственности от собственника имущества — дарителя к одаряемому при жизни дарителя. Для его удостоверения необходимо собрать и представить определённый перечень документов. В Вашей ситуации для удостоверения договора дарения в отношении каждого конкретного вида отчуждаемого имущества: квартиры, дачи, гаража, этот перечень является определённым с учётом особенностей приобретения права собственности на отчуждаемое имущество. Для отчуждения имущества в Вашей ситуации важное значение также имеет тот факт, заводилось ли наследственное дело после супруги собственника имущества, прошли ли полгода со дня её смерти, а также сведения о лицах, зарегистрированных с ней на день её смерти и в течении 6 мес. со дня её смерти. Представленная Вами информация является недостаточной для получения полной консультации по интересующим Вас вопросам. Для получения консультации Вам или любому заинтересованному лицу необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на перечисленное имущество. Изучив представленные документы, нотариус даст полную консультацию по сбору документов, необходимых для заключения договора дарения, либо в соответствии с Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус по обращению заинтересованного лица может самостоятельно истребовать сведения и документы, необходимые для удостоверения договора дарения. За составление и направление запросов взыскивается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины — 5 руб. 10 коп. За консультацию по вопросу оформления и удостоверения договора дарения оплачивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины — 25 руб. 50 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа
Космач Юлия Михайловна
Вопрос поступил 22 августа 2019 г.

Подскажите, при дарении автомобиля от имени мужа — жене необходимо ли снимать автомобиль с учёта в органах ГАИ перед оформлением у нотариуса? В какую контору и как можно обратиться к нотариусу? Какая стоимость оформления договора? (Вопрос)

Ответ:

Если автомобиль приобретён Вами с супругом в период брака, то удостоверить договор дарения этого автомобиля невозможно, т. к. это имущество является Вашей совместной собственностью, где имеется и Ваша доля. Такое имущество может быть отчуждено Вашим супругом только третьему лицу, с Вашего согласия, но никак не Вам. Альтернативой договора дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов, является брачный договор. В Вашем случае предметом брачного договора может стать автомобиль, приобретённый Вами в период брака совместно с супругом, зарегистрированный на его имя. В брачном договоре Вы вправе определить, что с момента его подписания транспортное средство переходит в Вашу личную собственность. Также Вы и Ваш супруг вправе получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в имуществе, приобретённом в период брака и являющемся совместной собственностью. При этом каждому из Вас будет выдано свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности на 1/2 долю автомобиля, после чего он вправе подарить Вам свою долю.

Итак, подарить Вам автомобиль супруг вправе, если он является его личной собственностью, т. е. был приобретён им любым способом до заключения брака с Вами, или был подарен ему либо унаследован им в период брака, или если ему было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю автомобиля.

Снимать с учёта автомобиль в органах ГАИ не обязательно. Для заключения либо брачного договора, либо договора дарения, либо обратиться за выдачей свидетельства о праве собственности Вы вправе к любому нотариусу в порядке очереди или по предварительной записи. При себе необходимо иметь паспорта, свидетельство о заключении брака, свидетельство о регистрации транспортного средства. За удостоверение брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8 базовых величин, договора дарения автомобиля — в размере 3-х базовых величин, за выдачу свидетельства о праве собственности — 1,5 базовой величины.


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Геннадьевна Гилицкая
Вопрос поступил 21 августа 2019 г.

Мой сын едет в составе группы детей в сопровождении руководителя группы отдыхать за границу Республики Беларусь. Нужно согласие обоих родителей на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь? В каких случаях может быть согласие только одного родителя? (Вопрос)

Ответ:

При выезде за границу Республики Беларусь несовершеннолетнего ребёнка без сопровождения родителей, необходимо согласие обоих родителей на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь. В случае отсутствия одного из законных представителей или невозможности получения его согласия на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего, при пересечении границы Республики Беларусь должен быть предъявлен соответствующий документ, выданный компетентными органами и подтверждающий этот факт.

Такими документами могут быть:

- свидетельство о смерти другого законного представителя или его копия;

- справка органа ЗАГС о том, что запись об отце ребёнка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

- копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

- копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав;

- справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

- Брачный договор или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии;

- копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим;

- копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим;

- другие.

Отец ребёнка проживает в другом городе. Имеет ли право родитель составить согласие на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь у нотариуса в другом городе, не по месту жительства ребёнка, и без присутствия матери ребёнка? (Вопрос)

Ответ:

Согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь можно оформить у любого нотариуса, в любом городе. Если родители не могут одновременно присутствовать у нотариуса при удостоверении согласия, то такое согласие они могут сделать каждый в отдельности

Мы хотим оформить у нотариуса согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь. Сколько стоит такое оформление, и какие документы для этого необходимы? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения согласия на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь его родителям необходимо предъявить документы, устанавливающие их личность (национальный паспорт, вид на жительство иностранного гражданина и другие) и документы, подтверждающие родственные отношения с ребёнком (свидетельство о рождении, справки органов ЗАГС и другие). За удостоверение и оформление согласия у нотариуса необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 0,5 базовой величины. Это 12 руб. 75 коп. Сумма платежа может измениться при изменении в Республике Беларусь размера базовой величины, размера нотариального тарифа.

Мы с ребёнком едем отдыхать. Нужно ли согласие отца, на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Если ребёнок пересекает границу с одним из родителей, согласие второго на его выезд за пределы Республики Беларусь не требуется. Однако согласие обоих родителей необходимо, если юному путешественнику необходимо оформить визу для въезда в определённую страну.

Мой ребёнок летом едет отдыхать к бабушке на Украину. Где можно оформить согласие родителей на его временный выезд и на какой срок оно выдаётся? (Вопрос)

Ответ:

Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего может быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.


Согласие родителей на выезд несовершеннолетних детей за пределы Республики Беларусь действительно до той даты, которую укажут в согласии родители. В последнее время родители дают согласие на временные выезды несовершеннолетних детей до их совершеннолетия.