Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

       – документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт, вид на жительство, идентификационная карта.

– копия записи акта о смерти, оригинал либо нотариально заверенная копия свидетельства о смерти. Иные документы, подтверждающие факт смерти, выданные компетентными органами иностранных государств,

– справка ЖКХ, ЖЭС или сельисполкома о последнем месте жительства умершего и составе его семьи на день смерти, адресная справка о месте жительства адресно-справочного бюро, иные документы, содержащие информацию о последнем месте жительства умершего,

– копия записи акта гражданского состояния о рождении, о браке, оригинал либо нотариально заверенная копия документов, подтверждающих родственные отношения с умершим, копии вступивших в законную силу решений суда и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств,

– если в состав наследства входит недвижимое имущества, тогда необходимо предоставит оригиналы документов, подтверждающие право собственности на имущество на имя умершего,

– выписки (справки) агентства по государственной регистрации и земельного кадастру на недвижимое имущество.

В каждом конкретном случае оформления наследственных прав требуются определенные документы, которые Вам разъяснит нотариус.

Указанные выше документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, могут быть истребованы нотариусом в соответствии с заявительным принципом «одно окно» на основании ст.60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004 года №305-З.

Для необходимо направить на адрес нотариальной конторы заявление о сборе всех необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство сведений (документов) нотариусом, подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально, оплатить нотариальный тариф за оформление запросов.

В соответствии со статьей 1084 Гражданского Кодекса Республики Беларусь свидетельство о праве на наследство может быть выдано по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и при наличии всех необходимых документов, для оформления наследственных прав.

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Попко Ванда Никитична 

17.03.2023

       По вопросу отказа от наследства Вам либо Вашему представителю следует обратиться в срок до шести месяцев с даты смерти наследодателя с заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства.

        При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В случае обращения Вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

        Кроме того, Вы вправе направить заявление об отказе от наследства в адрес нотариальной конторы по почте. При этом на заявлении об отказе от наследства подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Если умершему отцу принадлежал торговый павильон, а также с ним был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен павильон, то наследнику переходят права и обязанности по договору аренды земельного участка.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Попко Ванда Никитична

17.03.2023

Для свидетельствования верности копии паспорта к нотариусу может обратиться любое лицо со своим документом, удостоверяющим личность, и оригиналом документа, копию которого необходимо засвидетельствовать.

Нотариус Брестского нотариального округа                       

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023

Все необходимые для оформления наследственных прав сведения и (или) документы нотариус вправе запросить, кроме сведений и (или) документов, для получения которых необходимо вынесение судебного постановления.

Если у наследодателя имеются наличные деньги, они могут быть унаследованы, для этого составляется опись наследуемого имущества, однако, если их нет в наличии, то для разрешения Вашего вопроса необходимо обращаться в суд.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна 

16.03.2023

Вероятно, под оформлением наследственных прав на случай смерти, Вы имеете ввиду составление завещания. И Вы и Ваш супруг вправе составить завещание на любое имущество, в том числе на имущество, собственником которого Вы можете стать на случай смерти. Вы также можете лишить наследства одного или нескольких наследников по закону, но свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители).

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

16.03.2023 

В Республике Беларусь делопроизводство ведется на двух языках: русском и белорусском, поэтому документы составляются на одном из указанных языков. При необходимости использования документа в другой стране, он может быть переведен на нужный язык.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 16.03.2023 

Решение о применении льгот при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств принимается исключительно таможенным органом, а не нотариусом.

Тем не менее, считаю возможным пояснить, что в соответствии положениями Указа Президента Республики Беларусь № 140 от 10.04.2019 «О возмещении таможенных пошлин, налогов» условием возмещения 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Республики Беларусь транспортных средств для личного пользования, за исключением водных и воздушных судов, является представление в таможенный орган документов, подтверждающих на день выпуска транспортного средства в свободное обращение статус родителя ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, – удостоверения инвалида и свидетельства о рождении ребенка.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Исходя из содержания Вашего вопроса, неясно, покупатель желает купить целый гараж или готов приобрести не все доли у участников долевой собственности.

Если у одного из долевых собственников есть возражения против продажи гаража, данный гараж нельзя продать по закону как единое целое. Принуждение собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки впоследствии недействительной.

По Гражданскому законодательству Республики Беларусь продавец доли обязан известить совладельцев в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Нотариальным действием, которое может урегулировать сложившиеся правоотношения, является передача совладельцу заявления о предстоящей продаже доли.

Такое заявление подается продавцом доли, который обращается к нотариусу со своим паспортом и предоставляет следующую информацию: о совладельце (адресатах) – фамилию, имя отчество, адрес, по которому необходимо передать заявление, существенные условия предстоящей купли-продажи, способ уведомления заявителя о результатах совершенного нотариального действия по передаче заявления. Нотариус впоследствии должен будет известить заявителя о результатах не позднее дня, следующего за днем получения сведений о них. Способ передачи заявления предлагается по выбору либо посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении, либо вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись. Сделка может быть заключена, только если в течение установленного Гражданским кодексом срока (по недвижимости – один месяц) со дня надлежащего извещения совладелец не предпримет никаких действий по приобретению отчуждаемой доли.

«Надлежащим извещением» в данной ситуации являются следующие результаты действия:

- поступление нотариусу уведомления о получении адресатом (совладельцем) почтового отправления (как правило- это наличие подписи адресата на уведомлении),

- вручение нотариусом заявления адресату лично под роспись (при установлении личности адресата по документу, удостоверяющему его личность, служебному удостоверению, иному удостоверению с фотографией, и подтверждающему, при необходимости, его полномочия),

- отказ адресата в получении заявления, при условии установления его личности и подтверждения его полномочий документами, указанными выше.

Нотариус составляет, подписывает и скрепляет печатью соответствующий акт.

Иные последовавшие результаты действия по передаче заявления, как, например, возврат нотариусу почтового отправления (имеется ввиду без подписи адресата), или отсутствие соответствующих документов у адресата, а равно как и отказ адресата предъявить их нотариусу, при попытке вручения ему заявления лично под роспись, не предоставляют возможности продавцу доли заключения сделки по ее продаже постороннему лицу.

Если договориться либо обеспечить «надлежащее извещение» совладельца не удастся рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию к адвокату за решением интересующего вопроса в судебном порядке.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Уважаемый Александр Юрьевич!

Узнать самостоятельно, был ли вклад, акции у Вашей крестной нельзя - единой базы данных для таких случаев нет. Выдаче свидетельства о праве на наследство предшествует проверка нотариусом состава и принадлежности заявленного наследниками наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы. По просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего, а также наличие акций в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации. Другими полномочиями поиска наследственного имущества нотариус не наделен.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Джанлатян Елена Николаевна

16.03.2023

Оксана!

По действующему законодательству распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Договор дарения транспортного средства можно удостоверить как в органах ГАИ МВД Республики Беларусь, так и у нотариуса. По действующему законодательству при отчуждении транспортного средства у нотариуса согласие супруга (бывшего супруга) в обязательном порядке нотариусом истребуется в случае, если по представленным документам отчуждаемое транспортное средство нажито супругами (бывшими супругами) в период брака.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Гаврилик Марина Геннадьевна

16.03.2023

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для составления «правильного» для Вас проекта доверенности.                                  В соответствии с действующим законодательством за оказание услуг правового и технического характера, в частности за составление и подготовку проекта доверенности на владение, пользование и распоряжением имуществом, нотариусом взимается нотариальный тариф                 в размере 50 % от базовой величины (18 рублей 50 копеек).

Нотариус Брестского Нотариального округа                                   

Гаврилик Марина Геннадьевна                                                                                            

16.03.2023

Нотариус, оформляя наследство, выдает наследникам свидетельство оправе на наследство на так называемые «идеальные» доли, т. е 1/2, 1/4 и т.д. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом доли наследников в метрах квадратных не рассчитываются, следовательно, и расчет доли в метражах мест общего пользования и жилых помещений не производится.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Из Вашего ответа не вполне понятно, каким образом Вы приобрели строение, зарегистрированы ли данное строение и земельный участок в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если Вы получили свидетельство о праве на наследство на данное строение после смерти Вашего супруга, то Вы можете обратиться в местный исполнительный комитет с просьбой о признании данного строения ветхим и соответственно отказа от земельного участка в пользу государства. Если же Вы все-таки купили данное строение после смерти супруга, то рекомендуем Вам обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для решения вопроса о возможности государственной регистрации гибели капитального строения, а затем в местный исполнительный и распорядительный орган для решения вопроса об отказе от земельного участка.

Нотариус Брестского нотариального округа                           

Буталевич Наталья Анатольевна

16.03.2023

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Срок действия доверенности на территории Республики Беларусь не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Доверенность вступает в силу со дня ее совершения либо удостоверения, когда оно требуется, если более поздний срок вступления в силу не предусмотрен доверенностью.

В статье 189 Гражданского кодекса перечислены исчерпывающие основания для прекращения доверенности. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока действия доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Срок, удостоверенной на Ваше имя доверенности истёк. Из вопроса не понятно, что значит «всё написано на меня». Если собственником квартиры являлась мать, Вам необходимо обращаться к нотариусу за оформлением наследства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

         Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранного государства.

            Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержание сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений, которые приобщаются к наследственному делу.

             Документами, подтверждающими изменение фамилии, собственного имени и (или) отчества наследника являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии вступивших в законную силу судебных постановлений и иные документы, выданные компетентными органами иностранных государств.                                       

            Таким образом, Вам необходимо представить своё свидетельство о рождении, справку, содержащую сведения из записей актов гражданского состояния о заключении брака из отдела ЗАГС, в котором был зарегистрирован Ваш брак. По Вашему желанию нотариус может запросить из отдела ЗАГС копию актовой записи о заключении брака.

Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Ивановна Андрейчук

16.03.2023

Вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не относится к компетенции нотариуса.

Что касается правомерности отказа, то постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий является административной процедурой отказ от осуществления которой может быть обжалован в вышестоящую организацию или суд.

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

Решение данных вопросов удаленно, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, не представляется возможным.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Соответственно, Ваш супруг вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Вопросы раздела совместно нажитого имущества возможно урегулировать, заключив Брачный договор (если Вы еще в браке) или Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Исходя из условий Вашего договора, расчет производится в белорусских рублях в сумме эквивалентной 3500 долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на день расчета.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

По вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества разъясняем следующее.

Если все стороны сделки изъявят желание расторгнуть договор и все обязательства по договору не выполнены, в данном случае возможно удостоверить соглашение о расторжении договора.

Чтобы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, необходимо, чтобы такая возможность допускалась законодательством либо самим договором.

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что Ваша сестра может оформить по месту своего нахождения нотариально удостоверенную доверенность, в которой предусмотреть права на регистрацию третьих лиц в принадлежащей ей квартире. Если речь идет о Вашей регистрации в данной квартире, доверенность должна быть выдана на третье лицо (не на Ваше имя). В зависимости от страны, где будет обращаться Ваша сестра к нотариусу, необходимо также учесть вопросы легализации доверенности.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

Вопросы регистрации по месту жительства и по месту пребывания находятся в компетенции отделов гражданства и миграции.

Дополнительно разъясняем, что в договоре купли-продажи можно прописать сроки сохранения права владения и пользования Продавцом и членами его семьи жилым помещением. При таком условии, в случае если до указанного срока Продавец и члены его семьи не зарегистрируются по иному месту жительства, Вы, как собственник, вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

При приобретении недвижимого имущества необходимо зарегистрировать договор и основанные на нем права в органах регистрации недвижимого имущества. Далее Вы в любой момент можете этим имуществом распорядиться по своему усмотрению. Срок, который необходимо соблюсти с момента приобретения до момента дальнейшего распоряжения имуществом, законодательством не установлен.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Делендик Татьяна Васильевна

01.03.2023

На Ваш вопрос поясняю следующее:

находясь в браке супруги могут произвести раздел совместно нажитого имущества посредством заключения Брачного договора или Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Для того, чтобы определиться с выбором подходящего Вам варианта, Вам и Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу и рассказать, каким образом Вы желаете произвести раздел имущества, при себе желательно иметь документы на указанное имущество. За удостоверение Брачного договора взымается нотариальный тариф в размере 6 базовых величин, а за удостоверение Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов – 5 базовых величин, также взымается нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера (консультация, составление проектов документов, направление запросов, техническое оформление документов, изготовление копий и т.п.)  

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по поводу указанного Вами знака «***» однозначно сказать, что он означает, без обозрения самой доверенности, является затруднительным. Относительно Вашей возможности продажи указанной приватизированной квартиры: если в доверенности конкретно полномочий на продажу квартиры или на распоряжение квартирой с правом совершать любые сделки не содержится, то соответственно Вы не имеете право на продажу, а фраза «осуществлять иные действия, связанные с выполнением этого поручения» обозначает следующее: осуществлять действия, которые прямо не указаны в тексте полномочий доверенности, но которые необходимы лишь для выполнения основного поручения – приватизации квартиры.   

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Можно. Гражданин вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Если супругами не заключались Брачный договор либо иной договор, изменяющие правовой режим отчуждаемого имущества, то супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом и отчуждение имущества супругой должно производиться с письменного согласия супруга, независимо от места его регистрации.

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Наталья Степановна Барановская

01.03.2023

В соответствии с пунктом 124 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 №63 доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются копии записей актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния, копии решения суда об усыновлении (удочерении), об установлении факта родственных отношений. При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен. Таким образом, справка, выданная Государственным Центром исследований языка о том, что фамилия Аксенов через Е и через Ё одна и та же фамилия, будет принята нотариусом для подтверждения факта родственных отношений.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Острейко Екатерина Ивановна

24.02.2023

Уважаемая Полина Викторовна, узнать, в каком именно банке у умершего человека был вклад, нельзя – единой базы данных для таких случаев нет. Однако по просьбе наследника нотариус может истребовать сведения о наличии денежных средств по вкладам умершего в конкретном банке или небанковской кредитно-финансовой организации, которые назовёт наследник. В таких случаях направляется письменный запрос в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания на день смерти наследодателя).

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Янушкевич Татьяна Анатольевна

23.02.2023

Уважаемая Алла Владимировна!

В соответствии со статьей 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами, называется доверенностью.

Доверенность на представление своих интересов может выдать любой дееспособный гражданин, а также несовершеннолетний гражданин не младше 14 лет.

По закону дееспособными гражданами являются граждане, достигшие 18-летнего возраста, либо эмансипированные несовершеннолетние граждане или вступившие в брак.

Граждане от 14 до 18лет могут совершать сделки с согласия родителей (законных представителей). Для удостоверения самой доверенности на совершение каких-либо юридически значимых действий необходимо письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей. Согласие должно быть также нотариально удостоверено.

Выданная доверенность определяет лицо, которое выступает в качестве представителя, и круг его полномочий.

От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), доверенности могут быть выданы родителями, усыновителями или опекунами. 

В подтверждение своих полномочий эти лица должны представить нотариусу следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, где отцом или матерью ребенка указан представляемый, действующий за несовершеннолетнего; свидетельство об усыновлении; удостоверение опекуна; паспорт законного представителя. Присутствие несовершеннолетнего до 14 лет и его подпись на доверенностях не требуется.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, и в соответствии с требованиями статьи 25 Гражданского кодекса Республики Беларусь они вправе выдавать доверенности не иначе, как с согласия родителей (усыновителей) или попечителей.

Для удостоверения доверенности от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет необходима его личная явка к нотариусу с одним из родителей (усыновителем, попечителем). Несовершеннолетнему необходимо иметь свидетельство о рождении и паспорт. Если же несовершеннолетний выдает доверенность с согласия попечителя, то последний представляет свой паспорт и соответствующее удостоверение опекуна.

Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам. Но есть исключения. К ним, в частности, относится доверенность на представление интересов в суде. Таким представителем может быть ограниченный круг лиц, например, адвокат, близкий родственник (ст. 72 ГПК).

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Тимчишина Мая Анатольевна

23.02.2023

Если у Вас земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен жилой дом, то предметом сделки (продажи, мены, дарения) будет являться жилой дом, а не земельный участок. При переходе прав на капитальное строение (дом) к приобретателю переходят права на весь земельный участок, на котором он расположен и который был предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома.

          Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть предоставлено только гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома. Следовательно, переоформить на другого человека только права на земельный участок без переоформления прав на жилой дом невозможно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Семенова Елена Анатольевна

23.02.2023

Уважаемая Татьяна, если при приватизации квартиры была использована жилищная квота не только собственника квартиры, но и членов его семьи, для того чтобы определить доли всех участников приватизации (в том числе и наследуемую долю) между наследниками наследодателя и участниками приватизации до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации. И только после этого возможно выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на причитающуюся наследодателю долю в праве собственности на квартиру. Если кто-либо из наследников или участников приватизации отказывается заключать соглашение об определении долей в приватизированной квартире, определить доли возможно будет в судебном порядке.

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023   

Уважаемая Инна Петровна, договор дарения является двусторонней сделкой и для его удостоверения необходимо присутствие Дарителя и Одаряемого. Если Одаряемый по каким-либо причинам не может присутствовать при заключении договора, он может уполномочить третье лицо (но только не на Дарителя) и выдать доверенность на представление его интересов при удостоверении договора дарения. Доверенность должна быть удостоверена нотариально или уполномоченным должностным лицом

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Микула Лариса Николаевна

23.02.2023

Если дом получен по наследству и у каждого наследника имеется свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что он наследник на 1/2 долю жилого дома, то у Вашего супруга со вторым наследником возникла долевая собственность на дом. В соответствии со статьёй 9 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 №345-З «Об ипотеке» участник долевой собственности может заложить свою долю в праве общей собственности без согласия других собственников. Поэтому Ваш супруг в обеспечение обязательств по договору займа денег может оформить договор об ипотеке без согласия второго наследника. При этом до заключения данного договора его 1/2 доля в праве собственности на жилой дом должна быть обязательно зарегистрирована за ним в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

         Для удостоверения договора об ипотеке жилого помещения необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в данном жилом помещении. Так как в доме никто не зарегистрирован и не проживает, такое согласие для удостоверения договора нотариусом не истребуется.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Красавина Елена Борисовна

23.02.2023

Вопросы регистрации граждан в жилые помещения не относятся к компетенции нотариуса. Для получения квалифицированной консультации по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отдел гражданства и миграции по месту нахождения недвижимого имущества.

Для нотариального удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства (пребывания), собственнику жилого помещения необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, если собственник жилого помещения дает согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания) близкого родственника, необходимо предоставить также документы, подтверждающие родственные отношения.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Кирий Ольга Фёдоровна

23.02.2023

При совершении любого нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся, проверяет способность участников понимать значение и сущность своих действий, руководить ими, а также проверяет принадлежность отчуждаемого имущества. В Вашем случае документом, подтверждающим принадлежность автомобиля будет являться технический паспорт на транспортное средство, следовательно Вам необходимо поставить его на учет в регистрационном подразделении ГАИ. При отчуждении автомобиля собственник обязан снять его с регистрационного учета. Договор купли-продажи автомобиля вступает в законную силу с момента его регистрации в подразделении ГАИ.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ольга Викторовна Зезётко  

23.02.2023

Если жилой дом не является Вашей с бывшей супругой совместной собственностью (не приобретен в период брака), а получен по наследству, либо он был Вам подарен, приобретен Вами до вступления в брак, то Вы сможете без согласия бывшей супруги подарить указанное имущество Вашему отцу. Если же жилой дом приобретен Вами в период брака и является совместной собственностью, то без согласия бывшей супруги произвести отчуждения указанного имущества, невозможно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Гулицкая Людмила Францевна

23.02.2023

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, в наследственное дело приобщаются все необходимые сведения и (или) документы, полученные от наследников. В случае, если у наследников отсутствуют подлинные документы, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на движимое и недвижимое имущество, нотариус такие документы истребует по принципу «одно окно». При этом, нотариус не выдает наследникам расписки о том, что он приобщил к наследственному делу документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством, для ведения наследственного дела.

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Наталья Николаевна Хаританович

22.02.2023

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» в случае утраты (хищения) паспорта Вам необходимо обратиться в орган внутренних дел по месту жительства (заявление подается в подразделение по гражданству и миграции органа внутренних дел с указанием обстоятельств утраты).

Выдача (обмен) биометрического паспорта гражданина Республики Беларусь,           выдача идентификационной карты гражданина Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь осуществляется органом внутренних дел по месту жительства. Необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанном органе.

Нотариус Брестского     нотариального округа                                        

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

По данному вопросу могу сообщить следующее. Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 30.12.2022) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" справки о составе семьи выдаются организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением; организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; другой организацией, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (в отношении жилых помещений, по которым учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением осуществляются данной организацией); организацией, предоставившей жилое помещение; сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения), районным Советом депутатов (исполнительным комитетом).

В Указе оговорен список документов, необходимых для получения такой справки: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, — в случае проживания гражданина в одноквартирном, блокированном жилом доме.

Более подробную необходимую для Вас информацию Вы можете узнать в вышеуказанных организациях.

Нотариус Брестского   нотариального округа                                                

Скоклюк Лариса Григорьевна

22.02.2023

Добрый день. Получить Дубликат согласия на выезд ребенка за границу можно при обращении к нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, т.е. по месту хранения документа, который утрачен заявителем. При этом дубликат выдается гражданам от имени, на имя и в отношении которых совершено нотариальное действие при подаче заявления с указанием причины отсутствия оригинала, т.е. в случае утраты документа. Также изначально при наличии оригинала согласия на выезд ребенка Вы вправе обращаться к нотариусу за заверением копии (копий) вышеуказанного документа.

Нотариус Брестского  нотариального округа                       

Семочкина Людмила Николаевна

22.02.2023

Добрый день. Если бы Вы состояли в браке, то можно было бы заключить Брачный договор, в котором можно было бы предусмотреть порядок выплаты долгов по кредитам после развода. А так как Вы уже развелись, брачный договор заключить уже не сможете.

Если Вы являетесь поручителем своего супруга, то Вы должны знать, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Михновец Надежда Юрьевна

22.02.2023

Добрый день. Для того, чтобы сделать брата собственников квартиры, Вам нужно квартиру подарить или продать брату. Договор отчуждения квартиры подписывается обеими сторонами сделки, лицом, которое отдает квартиру и лицом, которое получает квартиру. В случае, если брат не может присутствовать на сделке по отчуждению квартиры, он может уполномочить третье лицо принять в дар от Вас квартиру на его имя или купить у Вас квартиру. Доверенность от лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, может быть удостоверена начальником соответствующих учреждений, исполняющих наказание, руководителями администраций мест содержания под стражей, или нотариусом.

          В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, при переходе прав на жилое помещение обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Таким образом, до момента регистрации перехода права собственности на квартиру на имя брата в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещению расходов на электроэнергию несет собственник жилого помещения, т.е. Вы.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае, если вы не составите завещание, то по закону Вашими наследниками будут являться жена и двое детей и каждый из них имеет право на 1/3 долю наследства.

Вы должны также учитывать, что согласно статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Статьёй 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается в отношении имущества, приходящегося на долю умершего участника.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Собственник жилого дома вправе выдать доверенность на продажу жилого дома. Доверенность можно удостоверить у нотариуса в Украине. Доверенность, удостоверенная в Украине, должна быть легализована (в настоящее время проставляется апостиль.) И потом на территории Республики Беларусь делается перевод доверенности с украинского языка на русский или белорусский язык.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                   

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Здравствуйте. Согласно статье 103-5 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке. В соответствии со статьёй 103-3 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Изменение или расторжение Соглашения об уплате алиментов должны быть произведены в той же форме, что и само Соглашение об уплате алиментов.

При существенном изменении материального или семейного положения сторон и недостижении соглашения об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов в установленном гражданским законодательством порядке заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или расторжении Соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Индексация размера алиментов, уплачиваемых в твёрдой денежной сумме по Соглашению об уплате алиментов, производится в соответствии с этим соглашением. Если в Соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексации производится в соответствии со статьёй 113 Кодекса Республики о браке и семье, т.е. судом пропорционально увеличению установленной законодательством базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

Добрый день. Полномочия по доверенности определяет доверитель. Поэтому, если доверитель скажет нотариусу, что он хочет, нотариус изложит полномочия ясно и полно, начиная от таможни, забора машины с СВХ и заканчивая платежами.

Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Минюк Нина Петровна

22.02.2023

В случае, если в качестве наследственного имущества заявлена квартира, приватизированная с участием нескольких лиц, то в состав наследства входит только доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю, которая может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Доля участника приватизации определяется исходя из вложенных им средств в приватизацию квартиры по отношению к оценочной стоимости квартиры. Если участник приватизации умер, то его доля в праве собственности на такую квартиру относится к составу наследственного имущества. Пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Наследственное дело после такого участника открывается, если живы наследники, принявшие наследственное имущество.

Нотариус Брестского  нотариального округа                                             

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

В случае, если при удостоверении сделки передается сумма денег за предмет сделки, тогда надо оформлять как договор купли-продажи недвижимого имущества. В случае, если предмет сделки передается безвозмездно, т.е. в дар без передачи денег, то в данном случае оформляется договор дарения недвижимого имущества.

Нотариус Брестского  нотариального округа                                                

Марчук Нина Иосифовна

22.02.2023

До расторжения брака заключается Брачный договор между супругами, по которому определяется судьба всей квартиры на одного из супругов.

Свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака (на равные доли) выдается нотариусом по письменному заявлению супругов, как в период брака, так и после расторжения брака – бывшим супругам, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющего режим имущества. В дальнейшем один из бывших супругов может приобрести долю другого.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Малышева Ирина Михайловна

22.02.2023

Документы, выдаваемые государственными учреждениями одной из стран-участниц Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, являются действительными на территории других стран участниц при условии проставления на них апостиля. Грузия является участником Гаагской конвенции, следовательно, на доверенности, выданной на территории Грузии для действия на территории Республики Беларусь должен быть проставлен апостиль.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Доверенность для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества на территории Республики Беларусь в Республике Польша должна быть оформлена в форме нотариального акта, с последующим проставлением апостиля на ней. Нотариус Республики Польша должен удостоверить содержание доверенности и, следовательно, несет ответственность за ее содержание. Одновременно информирую, что вышеуказанная доверенность может быть удостоверена должностным лицом загранучреждения Республики Беларусь, в этом случае проставление апостиля на ней не требуется.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

Лапич Светлана Казимировна

22.02.2023

Уважаемая Анастасия Анатольевна, поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. По вышеуказанному вопросу рекомендую Вам обратиться в ЖЭС по месту нахождения Вашей квартиры.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Уважаемая Татьяна Леонидовна, во-первых, Вы не уточняете, какое дополнительное соглашение Вам надо продлить, во-вторых, если у Вас срок действия паспорта истек, Вам необходимо получить новый паспорт, потому что паспорт с истекшим сроком действия является недействительным документом.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ольга Станиславовна Зеленко

22.02.2023

Представленная Вами информация является недостаточной для ответа на Ваш вопрос. Для оформления наследственных прав после смерти Вашего супруга необходимо более детальное изучение документов на наследуемое имущество. Наследнику первой очереди необходимо обратиться в нотариальную контору города Бреста по Вашему желанию для оформления наследственных прав и получения полной консультации по интересующим Вас вопросам. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы, подтверждающие факт заключения брака с наследодателем (свидетельство о регистрации брака), документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследуемого имущества (государственный акт на право частной собственности на земельный участок, договор купли-продажи, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.п.).

В случае обращения представителя он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщаем, что документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут быть истребованы нотариусом после оплаты соответствующих запросов. В настоящее время стоимость одного запроса составляет 7 рублей 40 копеек. Наследник или представитель наследника, действующий по доверенности, также могут осуществить сбор необходимых документов самостоятельно, и предоставить их в нотариальную контору. За составление и подготовку проекта заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство, консультацию по вопросу оформления наследственных прав необходимо оплатить нотариальный тариф в размере 1 базовой величины — 37 рублей 00 копеек.

Нотариус Брестского Нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

Согласно Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь 26 апреля 2010 г. №200 за оформлением паспорта гражданину Республики Беларусь, проживающему в Республике Беларусь, не достигшему 14-летного возраста, обращается его законный представитель. Согласно пункту 2 статьи 73 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов в отношениях с любыми лицами и организациями, в том числе в судах, без специального полномочия. Следовательно, произвести оформление вышеуказанного паспорта, а также его получение могут только родители несовершеннолетнего гражданина.

Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 17.02.2023

При совершении любого нотариального действия нотариус всегда разъясняет гражданам последствия его совершения. Поэтому бабушке при удостоверении договора дарения дома сыну также были разъяснены все последствия указанного договора.

Однако Конституция Республики Беларусь каждому гарантирует защиту его прав и свобод судом. Поэтому, если Ваша бабушка считает, что её права каким-то образом нарушены, и хочет оспорить дарственную или признать её недействительной, она имеет право обратиться в суд.

Нотариус Брестского нотариального округа

Хоружая Елена Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

После смерти любого человека его наследниками по закону 1 очереди являются дети, супруг(а) и родители умершего. Но существуют завещания — волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещанием можно изменить закон и определить список наследников, руководствуясь личными пожеланиями.

Вы с супругой вправе обратиться к любому нотариусу и составить завещания, по которым завещаете конкретное имущество своим детям. Только нужно помнить, что, если вы обе квартиры приобретали в период брака, они являются вашей совместной собственностью — не важно, на чьё именно имя приобретены и зарегистрированы. Соответственно, в каждой из квартир есть половина второго супруга. Если хотите, чтобы квартиры переходили детям целиком, то можно у нотариуса заключить Брачный договор, по которому каждая из квартир станет Вашей личной собственностью.

И второй момент: свобода завещания ограничивается правилом обязательной доли в наследстве. Социально незащищенной категории при этом гарантируется законом право на получение обязательной доли в наследстве. К таким категориям граждан относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Независимо от содержания завещания они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 08.02.2023

Здравствуйте! Из Вашего сообщения непонятно, был ли вообще заключен договор мены. Если договор был заключён, то, получив дубликат в организации, удостоверившей данный договор, Вы можете обратиться в суд за произведением действий по государственной регистрации недвижимого имущества.

Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 08.02.2023

При удостоверении доверенности на распоряжение конкретным видом имущества указывается точный адрес этого имущества. Также возможно удостоверить доверенность на распоряжение всем Вашим имуществом. В этом случае адрес конкретного недвижимого имущества допускается не указывать.

Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 08.02.2023

В соответствии со статьями 1133, 1134 Гражданского кодекса Республики Беларусь отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имеет последнее место жительства, если наследодателем не избрано в завещании право страны, гражданином которой он является. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

С учётом указанной нормы открывать наследственное дело следует на территории Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.

Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 06.02.2023

С 22 января 2023 г. произошли изменения в законодательстве Республики Беларусь, регулирующие куплю-продажу автомобилей. Речь идет об Указе Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 246). Изменения исключили продажу авто посредством оформления счёта-справки, но предусмотрели возможность обращения по данному вопросу к нотариусу.

Договор купли-продажи автомобиля может быть нотариально удостоверен только после его снятия с учёта в органах ГАИ Республики Беларусь.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого авто продавцу. Данный факт проверяется по свидетельству о регистрации автомобиля (техническому паспорту) с отметкой регистрирующего органа о снятии его с учёта. В договоре купли-продажи, оформляемом у нотариуса, стороны могут также указать и предусмотреть рассрочку платежа (сроки, суммы, порядок оплаты и т. д.). Нотариальное оформление расписки о продаже автомобиля не предусмотрено действующим законодательством.

За более подробной консультацией по вопросу нотариального оформления, удостоверения, а также сумме нотариального тарифа, договора купли-продажи транспортного средства Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Исходя из вышеизложенного, прежде чем продать приобретенный Вами по справке-счёт автомобиль, который находится на транзитных номерах, Вам необходимо его зарегистрировать на своё имя в органах ГАИ и далее выбрать способ оформления договора купли-продажи автомобиля по своему усмотрению: в ГАИ или у нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 02.02.2023

Удостоверить нотариально договор дарения квартиры, кредит по которой не погашен, возможно только после получения согласия банка, выдавшего кредит (если зарегистрирована ипотека и запрет) и соответствующего местного исполнительного комитета.

Расписка — это не дарение, она не подлежит нотариальному удостоверению и не решение Вашего вопроса в правовом поле.

В Вашей ситуации при условии взаимного согласия супругов (бывших супругов) возможны следующие варианты нотариальных действий:

1. Если брак ещё не расторгнут, то Вы можете у нотариуса удостоверить Брачный договор. Брачный договор может быть заключён в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Односторонний отказ от брачного договора не допускается.

2. Так как сделки между супругами (бывшими супругами) в отношении имущества, нажитого ими в период брака запрещены, то Вы можете получить у нотариуса по совместному письменному заявлению супругов свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Супруги могут отступить от равенства долей в общем имуществе и получить свидетельство о праве собственности не в равных долях. После регистрации перехода прав на основании указанного свидетельства в органах регистрации Вы можете продать или подарить друг другу свои доли. Право собственности супругов бессрочно, получить свидетельство Вы можете как в период брака, так и после его расторжения. Условием выдачи свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, является отсутствие спора в отношении имущества, нажитого супругами в период брака. Свидетельство о праве собственности супругам (бывшим супругам) выдаётся нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.

3. Если брак уже расторгнут, то может быть осуществлён раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из него при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными. Договор раздела имущества может быть удостоверен любым нотариусом.

Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего). Есть два основания наследования: по завещанию и по закону. Если супруг Вашей умершей матери не обращался к нотариусу, но был зарегистрирован и проживал на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем (умершей), то это фактическое принятие им наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Дочь бывшей жены не является наследницей, если она не была удочерена умершим, за исключением, если она не является и его дочерью или его наследницей по завещанию.

Более детальную консультацию Вашей ситуации вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследственного дела.

Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 02.02.2023

Процедура пересечения белорусской границы для российских граждан упрощённая.

Гражданам Российской Федерации для въезда на территорию Республики Беларусь виза не нужна, также от них не требуется и предъявления заграничного паспорта. Документ, который должен предъявить российский гражданин при въезде на территорию Республики Беларусь — общегражданский паспорт. Это касается и несовершеннолетних в возрасте старше 14 лет.

Кроме этого, пересечение границы несовершеннолетними допускается в сопровождении родителей. Если ребёнка сопровождает один из родителей, то письменное разрешение второго родителя при въезде или выезде из Республики Беларусь не требуется.

Если несовершеннолетнего ребёнка не сопровождает ни родитель, ни опекун, для пересечения границы Беларуси он должен будет представить нотариально заверенное согласие родителей либо опекуна.

Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Лариса Николаевна

Дата ответа: 02.02.2023

Цена объекта — это соглашение сторон, то есть какую стороны укажут сумму цены, та и будет отражена в договоре. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи, и в случае сокрытия ими подлинной цены недвижимого имущества и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных последствий.

«Переписать» — нет такого нотариального действия.

В данном случае Вы можете нотариально удостоверить договор купли-продажи недвижимого имущества или дарение. Дарение — сделка безвозмездная, дарить можно не только родственникам, но и гражданам. Законодательством нет ограничений по количеству совершения сделок в отношении одного и того же объекта.

Нотариус Брестского нотариального округа

Кучук Ирина Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Да, можно. Удостоверить договор купли-продажи этой квартиры может любой нотариус.

Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.01.2023

Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору, независимо от регистрации по месту жительства, для удостоверения доверенности. Если Вы проживаете за пределами Республики Беларусь, можно обратиться в консульство Республики Беларусь.

Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна Хоменко

Дата ответа: 31.01.2023

Вашей тёще и её 16-летней дочери необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства, оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль. При продаже автомобиля от имени несовершеннолетней истребуется согласие органа опеки и попечительства.

Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Бывшая супруга Вашего умершего брата в данный перечень не входит. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Согласно статьи 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при его отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. При отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются дети, супруг и родители умершего.

При отсутствии наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Для более подробной консультации по Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. В доверенности могут быть указаны полномочия по получению денежных сумм, а также полномочия по подписанию и заключению договора купли-продажи квартиры, соглашения о полном расчёте, которые подпишет Ваш представитель по выданной Вами доверенности. О получении денег указывается в самом договоре купли-продажи, или соглашении и полном расчёте, при наличии таких полномочий в доверенности. Расписки о получении денег при продаже квартиры не оформляются.

Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 31.01.2023

Здравствуйте. Оформление договора дарения недвижимости сестре возможно без её присутствия, при предоставлении от сестры доверенности на принятие в дар, удостоверенной по месту пребывания сестры в установленном порядке.

Старший консультант Первой Брестской нотариальной конторы

Дубень Ольга Юрьевна

Дата ответа: 31.01.2023

Да, наследники сами принимают решение вступать им в наследство либо отказаться от него.

Однако в случае, если наследник был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, и не подал заявление об отказе от наследства до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как фактическое принятие наследства.

А в случае, если наследник не был зарегистрирован совместно с умершим на день его смерти по одному адресу или в другом наследуемом жилом помещении, то при неподаче заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя, это будет расцениваться как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства.

Наследники, подавшие заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактически принявшие наследство, наследуют имущество после умершего наследодателя.

За выдачу свидетельства о праве на наследство платит каждый наследник, однако при выдаче нескольким наследникам одного свидетельства о праве на наследство с указанием в нём доли каждого нотариальный тариф уплачивается как за выдачу одного документа и распределяется между наследниками в равных долях.

Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 31.01.2023

В первую очередь следует выяснить, сохранено ли в договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. Если такое право сохранено, то Вы можете вернуть свой подарок — 1/4 долю в праве собственности на жилой дом. Такой возврат необходимо зарегистрировать в соответствующем агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае, если возврат подарка в договоре дарения не предусмотрен, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители умершего в равных долях. Кроме того, Ваш отец мог составить завещание на принадлежащее ему имущество, и в таком случае наследование, в первую очередь, будет осуществляться на основании завещания.

Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 31.01.2023

Дарение — это сделка, по которой собственник квартиры (даритель) безвозмездно передаёт её в собственность, т.е. дарит другому лицу (одаряемому). Безвозмездность предполагает, что даритель не получает от одаряемого взамен никаких материальных ценностей. Если мать хочет подарить Вам долю в праве собственности на жилой дом, ей надо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь паспорт, также стоит взять документы, на основании которых она приобретала указанное недвижимое имущество. Нотариус проконсультирует, какие документы нужны для договора дарения и может самостоятельно истребовать их по принципу «одного окна».

После заключения договора дарения Вы регистрируете переход прав на долю жилого дома и земельного участка в территориальной организации по государственной регистрации. После этого можно согласовывать проект реконструкции уже на Ваше имя и производить реконструкцию, пристройки, перепланировки жилого дома.

Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Т.е. наследники должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего хоть через месяц, хоть через 5 с половиной месяцев, но обязательно до полугода.

Если квартира не приватизирована, то для проживания в ней надо заключить договор найма жилого помещения. Договоры найма жилого помещения в Республике Беларусь регистрируются жилищно-эксплуатационным службами соответствующих районов по месту нахождения жилого помещения.

Вопросами снятия с регистрационного учета умершего человека по общему правилу занимается орган внутренних дел (в городах, поселках городского типа, где имеются органы внутренних дел) и сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населенных пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).

Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Что касается нотариально заверенной копии паспорта, то за свидетельствование верности копий документов, изложенных не более, чем на трёх страницах, взыскивается нотариальный тариф в размере 40 процентов базовой величины, а на четырёх страницах и более— 100 процентов базовой величины. Обратиться за свидетельствованием верности копии паспорта Вы можете обратиться к любому нотариусу.

То, что касается в части Вашего вопроса про стоимость доверенности на покупку ТОО и на получение ИИН и ЭЦП, предоставить Вам ответ невозможно, так как из вопроса не ясно, что Вы имели ввиду.

Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Могу предположить, что Вы имеете ввиду, смогут ли Ваш муж и Ваши дети претендовать на квартиру после смерти родителей Вашего мужа? Если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, т.е. только в том случае, если их родители умерли раньше или одновременно с наследодателем.

Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 30.01.2023

Для удостоверения договора дарения земельного участка с незавершённым законсервированным капитальным строением необходимы следующие документы:

·документы, подтверждающие принадлежность дарителю земельного участка на праве частной собственности (свидетельство о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, судебное постановление (копия) и т.п.);

·документ, подтверждающий принадлежность дарителю незавершённого законсервированного капитального строения (свидетельство о государственной регистрации);

·выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и незавершённое законсервированное капитальное строение;

·письменное согласие супруга дарителя на дарение указанного недвижимого имущества, если Брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместной собственности на отчуждаемое имущество между Вашими родителями не заключался;

·документы, подтверждающие наличие родственных отношений дарителя и одаряемого (свидетельство о рождении, справка из органа записи актов гражданского состояния о наличии соответствующих актовый записей).

Для удостоверения договора дарения даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, идентификационная карта, биометрический вид на жительство).

Следует отметить, что, по просьбе дарителя либо одаряемого, нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения недвижимого имущества документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.

Обращаем внимание, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях по заявлению гражданина, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

В случае невозможности завершения строительства в вышеуказанные сроки гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом срок такой консервации не может превышать трёх лет. При незавершении строительства дома в установленный срок земельный участок в судебном порядке изымается, а недостроенный дом выкупается административно-территориальной единицей или передаётся исполнительному комитету для продажи с публичных торгов.

Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

1. Каждая сделка по дарению индивидуальна, поэтому получить образец доверенности лучше непосредственно обратившись к нотариусу. Обратиться Вы можете к любому нотариусу в Республике Беларусь, который выяснит всю необходимую информацию, касающуюся этой сделки, и предоставит Вам нужный образец доверенности.

2. На доверенности, удостоверенной нотариусом в Российской Федерации и предъявляемой в Республике Беларусь, не требуется проставление апостиля.

3 и 4. При удостоверении доверенности информацию о представителе, имуществе, указанном в доверенности, полномочиях представителя, сроках действия доверенности нотариус устанавливает со слов заявителя.

Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 30.01.2023

Если гражданин, обратившийся за совершением нотариального действия, вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности, не может собственноручно подписать документ, по его просьбе за него документ может подписать другое лицо.

Подписать документ может любой грамотный, полностью дееспособный гражданин, который должен лично с документом, удостоверяющим личность, присутствовать при составлении и удостоверении доверенности.

Нотариус Брестского Нотариального округа

Пигуль Олег Николаевич

Дата ответа: 30.01.2023

Добрый день. Данные действия можно совершить в Республике Беларусь. Но необходимо иметь в виду, что могут быть различия в оформлении указанных документов в Республике Беларусь и Российской Федерации.

Для совершения указанных действий необходимы: Устав, выписка из ЕГР и присутствие самих участников Общества. По условиям продажи необходимо смотреть подлинные документы Общества.

Лучше данную сделку оформить в Российской Федерации. Если у участников Общества нет возможности присутствовать на оформлении в Российской Федерации, они могут обратится к нотариусу в любом государстве за удостоверением доверенности.

Нотариус Брестского нотариального округа

Манило Елена Александровна

Дата ответа: 30.01.2023

Может, если чеки «Жильё» были перерегистрированы в установленном порядке. Но для приобретения наследства наследник должен его принять. Право на принятие возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса по месту открытия наследства.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Вопросы взаимоотношений между родителями и детьми могут быть урегулированы Соглашением о детях.

Соглашение о детях заключается между родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В таком соглашении вы можете определить: с кем из вас будут проживать дети; порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя; размер алиментов на детей; порядок выезда детей из Республики Беларусь; иные вопросы воспитания и содержания детей после расторжения брака, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит закону.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Если земельный участок был куплен после расторжения брака, тогда он полностью принадлежит только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности, но при открытии наследства на земельный участок наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. По праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки (ст. 1057 ГК).

Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Вы можете отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, Вы вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и подписывается в присутствии нотариуса собственноручно Вами. Оно должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: Ф.И.О представляемого по доверенности; дату удостоверения доверенности; данные о лице, удостоверившем доверенность (Ф.И.О. нотариуса и наименования нотариального округа); номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее её, обязано известить об её отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 190 ГК).

Доверенность можно отменить в течение всего срока её действия.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лознухо Тамара Фёдоровна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Нотариус не подаёт запрос на оценку оружия.

Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа: 30.01.2023

По договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Из заданного вопроса следует, что займ рассматривается под залог автомобиля. У каждого автовладельца есть возможность заложить свой автомобиль другому физическому лицу, получив деньги в долг. Для этого между обоими участниками сделки заключается договор залога транспортного средства.

В обсуждаемой ситуации требуется составление двух договоров: первый — договор займа денег, в котором указан сам размер суммы, а также порядок и дата, когда деньги должны быть возвращены и, соответственно, указывается, что передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Второй — договор залога имущества (автомобиля), в котором указывается, что автомобиль передаётся в залог, в обеспечение (договора займа). Этим же договором определяется, у кого будет находиться заложенное имущество, в данном случае автомобиль. В нём подробно описываются все детали заключенного соглашения. Обязательное нотариальное заверение не требуется, но оно может придать ему дополнительную юридическую силу.

Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

В соответствии с законодательством Республики Беларусь общий срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня его открытия. Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя либо дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Важно отметить, что наследники должны в течении 6 месяцев с даты открытия наследства заявить о себе путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства либо направить одно из заявлений (о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства) в адрес нотариальной конторы по почте.

Вы обращаетесь к нотариусу и подаёте заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

У Вашего брата есть два способа разрешить ситуацию:

1)брат направляет в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства посредством почтового отправления заявление о принятии наследства, в котором указывается: фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес; дата открытия наследства (дата смерти наследодателя); фамилия, собственное имя и отчество наследодателя; адрес места жительства наследодателя; состав наследственного имущества, если известен;

2)оформить доверенность на гражданина, которого наделит полномочиями представлять его интересы по оформлению наследственных прав.

Такой документ заверяется непосредственно самим начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок.

Нотариус Брестского нотариального округа

Литвина Любовь Алексеевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законодательством допускается эмансипация или вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объёме соответственно с момента принятия решения об эмансипации или со времени вступления в брак.

Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органов опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия — по решению суда.

Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в том числе по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Здравствуйте. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются внуки наследодателя и их прямые потомки по праву представления. Как я понимаю, квартира, дача, машина на праве собственности принадлежат Вашей матери, умершей в этом году. Согласно части 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь Вы являетесь наследником по закону первой очереди, а согласно части 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследником по закону первой очереди является внук (сын Вашей сестры умершей в 2018 г.) наследодателя по праву представления. Если бы Ваша сестра была жива на день смерти Вашей матери, тогда сын Вашей сестры не являлся бы наследником первой очереди.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лешкевич Светлана Григорьевна

Дата ответа: 30.01.2023

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к руководству соответствующего органа внутренних дел или в юридическую консультацию.

Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 30.01.2023

В зависимости от тематики, жанра, содержания и художественного оформления информационной продукции, особенностей восприятия содержащейся в ней информации детьми определённого возраста, а также от возможности причинения содержащейся в ней информации вреда здоровью и развитию детей информационной продукции присваивается знак возрастной категории «16+», т.е. предназначается для лиц, достигших 16 лет. Критерии определения возрастной категории детей, среди которых допускается распространение информационной продукции, устанавливаются Правительством Республики Беларусь. Несовершеннолетние в возрасте до 16 лет посещают мероприятия в соответствии с указанной возрастной категорией в сопровождении взрослых при наличии входного билета.

На концерты с возрастным ограничением 16+, если несовершеннолетний таковым не является, даже если в его сопровождении есть кто-то значительно взрослее — это не гарант того, что тринадцатилетнего несовершеннолетнего впустят в концертный зал. Имея билет на руках, несовершеннолетней имеет право пройти на концерт, но каждый организатор концерта решает этот вопрос по-разному. Лучше, конечно, пойти с родителями.

Заявление родителя о согласии на сопровождение несовершеннолетнего ребёнка на концерт третьим лицом Вы можете оформить у любого нотариуса. Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Нотариус свидетельствует подлинность подписи гражданина, сделанной в его присутствии на документе на бумажном носителе. Обращаю Ваше внимание, что при свидетельствовании подлинности подписи на документе нотариус не удостоверяет изложенные в нём факты, о чём до удостоверительной надписи производит соответствующую запись на документе.

В настоящее время за свидетельствование подлинности подписи на документе подлежит уплате нотариальный тариф в размере 30% базовой величины, за составление и подготовку иных заявлений подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50% базовой величины.

Вы можете обратиться к нотариусу для совершения нотариального действия в порядке общей очереди, а также воспользоваться возможностью записи на приём к нотариусу по телефону либо онлайн через сайт Белорусской нотариальной палаты.

Актуальные номера телефонов нотариальных контор и нотариальных бюро, а также сервис онлайн-записи на приём к нотариусу размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Приобретённое супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. Супруги вправе в период брака изменить режим совместно нажитого имущества, заключив Брачный договор или Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Супруги также могут получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом доли супругов в совместной собственности признаются равными. Свидетельство о праве собственности выдаётся при условии отсутствия спора в отношении имущества, нахождение его в совместной собственности и отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества.

Смерть одного или обоих супругов также является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдается свидетельство о праве собственности. Свидетельство о праве собственности выдаётся по месту открытия наследства, как по письменному заявлению пережившего супруга, так и одного или нескольких наследников, принявших наследство. Стоит также обратить внимание, что свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, может быть выдано как на имущество, приобретённое на имя умершего супруга, так и имущество, приобретённое на имя пережившего супруга. Поскольку доли супругов в имуществе, нажитом в период брака, признаются равными, свидетельство о праве собственности выдаётся нотариусом на равные доли в имуществе.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, при живом отце дети не вправе выделять и претендовать на часть дома отца, приобретённого им в период брака с новой женой.

Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 30.01.2023

Сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях-это нотариальная тайна. Нотариальная тайна является охраняемой законом тайной.

Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юридических лиц.

Нотариальную тайну не составляют размещенные на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в глобальной компьютерной сети Интернет сведения о доверенности (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина или наименование юридического лица, выдавших доверенность, дата удостоверения доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, должностного лица загранучреждения, удостоверивших доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий, дата отмены доверенности (если доверенность отменена)).

Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

Подарить квартиру Вам или отказаться от нее Ваш бывший супруг не может.

Имущество, являющееся предметом ипотеки, может быть отчуждено залогодателем другому лицу с письменного согласия залогодержателя.

Залогодатель, Ваш бывший супруг, имеет право заключить с Вами соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения – бывшими супругами.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом.

Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Ирина Николаевна Яромич

Дата ответа: 16.12.2022

У нотариуса все сделки совершаются в бесспорном порядке, вернуть дом невозможно.

Если гражданин считает, что его права нарушены, он имеет право обратиться в суд.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для приобретения только одного жилого помещения лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вопрос об индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и использовании их для приобретения жилого помещения рассматривается местным исполнительным комитетом по месту Вашего жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Если Ваша мама приобрела квартиру в собственность путем приватизации, она является собственником квартиры. Она имеет право зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, а с прежнего места жительства ее снимут с регистрационного учета. По этой причине Ваша мама не лишится права собственности на квартиру.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 16.12.2022

Для того, чтобы принять наследство и оформить свои наследственные права, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства – последнее место жительства отца. Все зависит от сложившейся ситуации: если наследственное дело заводилось, тогда надо смотреть, кто принял наследство.

Часто складываются ситуации, когда люди, которые пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, обращаются к нотариусу. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. В частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия без обращения в суд, при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство, если они дадут такое согласие.

Фактическое принятие наследства Вам необходимо будет подтвердить документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом:

документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства, либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;

документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В любом случае Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за консультацией.

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Николай Иванович Певец

Дата ответа: 13.12.2022

Из поставленного вопроса не совсем ясно, каким образом Вы хотите переписать квартиру на имя отца, полагаю, что подарить.

Вам необходимо выдать доверенность любому лицу (кроме отца) на совершение конкретной сделки (дарения) с указанным жилым помещением. К сведению, дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другого лица. В доверенности на дарение недвижимого имущества должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения, если предметом дарения является недвижимое имущество, то место нахождения недвижимого имущества. Также в такой доверенности должны быть указаны идентификационные сведения представляемого: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства, фамилия, имя, отчество представителя, его место жительства.

По вопросу оформления доверенности, разъясняем следующее. В соответствии с действующим законодательством доверенность на совершение указанных выше действий должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством совершать нотариальные действия. Если указанный документ исходит из (выполнен на территории) иностранного государства, он должен быть легализован. При этом в зависимости от страны пребывания может быть установлена процедура упрощенной легализации документов посредством проставления апостиля. Если доверенность будет изложена на иностранном языке, документ при предъявлении его (оригинала) нотариусу должен быть переведен на один из государственных языков Республики Беларусь (русский, белорусский), при этом подлинность подписи переводчика на переводе такого документа должна быть засвидетельствована нотариально. Если же доверенность, исходящая из иностранного государства, будет удостоверена в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такой документ переводить и легализовать не требуется.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                  

Ольга Ивановна Назарова

Дата ответа: 13.12.2022

Распоряжение имуществом (в том числе продажа), находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Законодательством установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук

Дата ответа: 13.12.2022                          

В соответствии с действующим законодательством наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных актами законодательства.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг, родители умершего, а также внуки по праву представления, не зависимо   от их места регистрации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

При наличии завещания наследуют наследники, указанные в завещании. Но законодательством установлены ограничения при наследовании по завещанию при наличии наследников, имеющих права на обязательную долю.

К таким наследникам (на обязательную долю) относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                        

Ирина Петровна Марчук    

Дата ответа: 13.12.2022          

Продать автомобиль имеет право его собственник либо его представитель, действующий на основании доверенности. Поэтому наследникам владельца автомобиля необходимо оформить свои наследственные права на автомобиль у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. Принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на автомобиль может представитель наследника, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Но транспортное средство, полученное по наследству наследником, проживающим за пределами Республики Беларусь, не может быть постановлено на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь, так как органы ГАИ регистрируют транспортные средства за физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке на территории Республики Беларусь.

Поэтому о возможности снятия с учета автомобиля, на который выдано свидетельство о праве на наследство, представителем наследника, действующим по доверенности, и постановки транспортного средства в связи с его отчуждением при одновременном поступлении заявления о регистрации от нового собственника, необходимо получить консультацию в органах Государственной автомобильной инспекции.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                            

Ирина Петровна Марчук                          

Дата ответа: 13.12.2022

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, в случае если для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Нотариус Брестского нотариального округа                                            

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 13.12.2022

      В соответствии с действующим законодательством перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" могут быть подарены по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам. Следовательно, подарить чеки «Жилье» двоюродное сестре Вы не сможете.

Чеки «Жилье» подлежат индексации при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Тамара Павловна Колесникович

Дата ответа: 13.12.2022

Согласно статье 91 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности нотариус вправе засвидетельствовать подлинность подписи гражданина на документе, не удостоверяя изложенных в нем фактов, если содержание документа не противоречит законодательству. Однако, скорее всего, Вы сможете воспользоваться только тем заявлением, форму которого Вам дали в ЗАГСе.

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Согласно статье 9 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности сведения о завещании, при жизни завещателя, выдаются только завещателю, поскольку составляют нотариальную тайну.

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

В соответствии с действующим законодательством, областные, Минский городской Советы депутатов, наниматели могут устанавливать молодым специалистам денежную помощь, выделять средства в целях компенсации затрат на наем жилых помещений, поэтому Вы можете обратиться за уточнением интересующей Вас информации к нанимателю.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь, договор об отчуждении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, поэтому право собственности на купленный жилой дом возникнет у Вас с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Если жилой дом будет являться совместно нажитым имуществом, то его правовой статус можно изменить посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, удостоверяемыми нотариусом при наличии соответствующих документов. В суде нотариус никакие нотариальные действия не совершает.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

Климович Светлана Васильевна

Дата ответа: 13.12.2022

Несмотря на то, что поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов, обращаем Ваше внимание на Декрет Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки "Жилье" на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими). Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов. Граждане при использовании чеков "Жилье" имеют право на индексацию чеков:

начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты лиц: супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, объединенные на имя этих граждан);

полученных в результате дарения от лиц - супругов, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных выше;

полученных по наследству либо по решению суда.

Подлежащие использованию чеки "Жилье" индексируются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развернутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жилье», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В Республике Беларусь имеются различные формы государственной поддержки многодетных семей для улучшения жилищных условий, за разъяснениями рекомендуем обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Поставленный Вами вопрос не относится к компетенции нотариусов.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений (субсидия на уплату части процентов), и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (субсидия на погашение основного долга) являются формами государственной поддержки граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений. Решения принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

За разъяснениями рекомендуем обратиться в вышеуказанные компетентные органы либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                  

Зарецкая Светлана Алексеевна

дата ответа: 13.12.2022

В соответствии со статьей 74 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки, а также проводит правовую оценку сделки и проверяет:

соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства;

принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества в случаях, предусмотренных законодательством;

наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки;

наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки;

иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий при удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации (а автомобиль, в случае необходимости участия в дорожном движении, является таким транспортным средством), нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.

Следовательно, на сегодняшний день нотариально удостоверить сделку по отчуждению автомобиля без предъявления свидетельства о регистрации (технического паспорта) автомобиля на лицо, намеревающееся произвести отчуждение, либо копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь не представляется возможным.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 13.12.2022

Для того, чтобы в дальнейшем не было спорных вопросов в отношении указанной квартиры, необходимо выполнить все обязательства по уплате денежных средств в рамках договора приватизации квартиры, снять ограничения и обременения в отношении указанной квартиры в органах государственной регистрации недвижимого имущества и продать сестре ту часть квартиры, о которой вы договорились, удостоверив у нотариуса договор купли-продажи.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 13.12.2022

Плательщиком коммунальных услуг является собственник жилого помещения. По вопросу начисления коммунальных платежей и применяемых тарифов Вам или Вашему представителю по доверенности необходимо обращаться в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если бывший супруг зарегистрируется по месту жительства по другому адресу, то его снимут с регистрации в Вашей квартире. Вы снять с регистрации его не можете. А по любым спорным вопросам Вы имеете право обратиться в суд.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса. Если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то этот документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (или об отказе в выдаче) исполнительного листа.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Если гражданин решением суда признан недееспособным, то, естественно никакую доверенность от его имени никто удостоверить не может. Над таким гражданином устанавливается опека. И уже его опекун без всяких доверенностей действует от имени недееспособного и получает на его имя необходимые документы.

Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Надежда Ивановна Дашук

Дата ответа: 13.12.2022

Обязанность по оплате кредита возникает из кредитного договора, заключенного между должником и кредитной организацией. В соответствии с кредитным договором лицом, обязанным вносить денежные средства в счет погашения кредита, является должник – сторона кредитного договора. Обязанности должника по кредиту могут перейти к другому лицу вследствие перевода долга (обязанности по уплате) на другое лицо или замены должника в кредитном договоре (перемена лица в обязательстве), что может быть реализовано только с согласия кредитора посредством оформления соответствующих документов.

Необходимо внимательно изучить документы, оформленные при покупке телефона (договор купли-продажи, кредитный договор). В договоре будут указаны стороны, условия приобретения телефона, порядок и сроки внесения платежей, а также последствия несоблюдения условий договора. Если после этого останутся вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к кредитодателю.

Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 13.12.2022 

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).   

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства (день смерти), существование которых не прекращается его смертью. Наследственное имущество переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое. Таким образом, наследуются не только права, но и обязанности (нельзя принять в наследство квартиру, но отказаться выплачивать долги).

В случае определения долей супругов в праве собственности на упомянутую Вами квартиру, доли в праве собственности супругов составят по 1/2 доле каждому. Соответственно наследственное имущество составит 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

По закону, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Проще говоря, если Вы получили наследство стоимостью 1 тысяча рублей – это и есть максимальный размер долга, который Вы обязаны уплатить за умершего. Если наследства недостаточно для оплаты долга, от наследников не могут требовать полного погашения долга за счет личного имущества.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего (наследодателя) солидарно, но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть организация вправе требовать исполнения обязанностей по долгам как от всех наследников совместно, так и от любого из них отдельно. Если один из наследников сам полностью оплатит задолженность умершего, он имеет право требовать от других наследников выплат по долгам (за исключением его доли).

За более подробной консультацией по вопросу порядка распределения долга по услугам жкх рекомендуем обратиться непосредственно в организацию, занимающуюся начислением данных услуг, по месту нахождения наследуемой квартиры.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Джанлатян Елена Николаевна

Дата ответа: 30.11.2022

По действующему законодательству каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

В сложившейся ситуации за решением Вашего вопроса Вам необходимо обратиться за консультацией в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегию».

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 30.11.2022

На Ваш вопрос поясняю следующее:

по вопросу разделения лицевых счетов по оплате коммунальных платежей предлагаем Вам обратиться в соответствующие организации, оказывающие коммунальные услуги. Но до истечения 6-месячного срока нотариус может выдать Вам лишь справку, согласно которой Вы являетесь наследником, принявшим наследство. Достаточно ли этого документа либо необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности, которые Вы сможете получить после истечения указанного срока, Вам разъяснят в обслуживающих организация. Также при наличии спорных вопросов между Вам и другим совладельцем, Вы можете обратиться к адвокату для решения этих вопросов в судебном порядке.    

Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у доверителя отсутствует регистрация по месту жительства и по месту пребывания, то в доверенности указывается адрес его фактического проживания. В случае же наличия регистрации по месту жительства и/или месту пребывания, в документе указывается этот адрес, а по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в тексте нотариального документа дополнительно указываться со слов указанного лица адрес его фактического проживания.   

Нотариус Брестского нотариального округа         

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

На Ваш вопрос поясняю следующее:

как таковой формы для заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не установлено, но такое заявление не подаётся в простой письменной форме, как, например, заявление о принятии наследства. Если Вы не подаёте такое заявление лично нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, то Вы можете засвидетельствовать подлинность подписи на таком заявлении у любого нотариуса по месту своего нахождения. И, если Вы обратитесь к нотариусу Республики Беларусь, то он не только засвидетельствует подлинность Вашей подписи, но и корректно составит само заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.  

Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Медиативное соглашение стороны заключают по итогам медиации на основании выработанных взаимоприемлемых условий урегулирования спора. Медиативное соглашение не должно противоречить требованиям законодательства Республики Беларусь и нарушать права третьих лиц.

К достигнутым соглашениям по поводу раздела квартиры будут применяться правила гражданского законодательства. То есть потребуется нотариально удостоверить документ и в последующем зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, Вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу (в любую нотариальную контору) и получить свидетельство о праве собственности в имуществе, нажитом супругами в период брака, либо удостоверить соглашение о разделе имущества. Затем зарегистрировать своё право собственности в органах регистрации недвижимости (по месту нахождения недвижимости).

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 30.11.2022

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.

Нотариус Брестского нотариального округа          

Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Дата ответа: 30.11.2022

Завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично и в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам.

        Таким образом завещание можно составить в пользу любого лица, независимо, где оно проживает.

        В соответствии с вышеизложенным, Вы вправе составить завещание на принадлежащую Вам квартиру или на всё Ваше имущество указанным внукам. Вы можете указать в завещании в каких долях завещаете квартиру или всё имущество, либо завещать каждому внуку поровну.

         Для удостоверения завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору. Если Вы по какой-то причине не можете явиться к нотариусу для оформления завещания, нотариуса можно вызвать на дом.

          Завещание может быть написано лично завещателем либо записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, второй – выдается завещателю.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022        

       Доверенность – это документ, оформленный в письменном виде, согласно которому гражданин, подписавший его, наделяет полномочиями другого гражданина представлять свои интересы перед третьими лицами – физическими и юридическими. Доверенность, как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий (действий), которые представитель может произвести за представляемого.

        Статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Это односторонняя сделка и таким образом, в одной доверенности может быть указан только один представитель.

         Вы можете оформить доверенность на каждого представителя отдельно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Тамара Ивановна Андрейчук

Дата ответа: 30.11.2022

Имущество умершего физического лица, к которому относятся и имущественные права, т. е. дебиторская задолженность, переходит по наследству, а денежные средства в дальнейшем подлежат выплате наследникам.

Чтобы избежать всевозможных неприятностей, включая претензии по несвоевременному возврату долга, трудностей с определением круга наследников, деньги можно внести в депозит нотариуса. После того как должник внес деньги в депозит нотариуса, считается, что он исполнил свои обязательства.

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника осуществляется по его письменному заявлению, в котором должны быть указаны основания внесения денежных средств и (или) ценных бумаг в депозит нотариуса, место исполнения обязательства, для исполнения которого предназначены денежные средства и (или) ценные бумаги, причины, в силу которых исполнение обязательства непосредственно кредитору невозможно, а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование кредитора, его место жительства (место пребывания) или место нахождения (если они известны).

Принятие в депозит нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг от должника производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого находится место исполнения обязательства.

Принятие в депозит нотариуса наличных денежных средств, входящих в состав наследства, производится нотариусом, принимающим меры по охране наследства.

Выдача из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, внесенных должником, производится по письменному заявлению кредитора и при представлении документов, подтверждающих правовые основания для выдачи кредитору из депозита нотариуса денежных средств и (или) ценных бумаг, или по решению суда, копии которых остаются на хранении у нотариуса.

Входящие в состав наследства наличные денежные средства, принятые в депозит нотариуса, выдаются наследникам по предъявлении ими свидетельства о праве на наследство либо по решению суда.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться к любому нотариусу.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Заключение сделки в отношении гаража возможно только в том случае, если право собственности на такое имущество зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В вашем случае заключение сделки возможно, если гараж зарегистрирован в едином государственном   регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним как самостоятельный объект, а не является составной частью, принадлежностью иного объекта недвижимости.

Более точную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при предъявлении документов на недвижимое имущество.

Нотариус Брестского нотариального округа                                      

Ирина Петровна Шабатько

Дата ответа: 29.11.2022

Выдача водительского удостоверения является административной процедурой. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур» заинтересованное лицо может участвовать в осуществлении административной процедуры лично и (или) через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или в соответствии с пунктом 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь, либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.

Согласно пункту 3 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, в которых нет нотариальных контор, нотариальных бюро и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;

3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;

4) доверенности граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, а также начальниками госпиталей, руководителями (их заместителями) учреждений социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, руководителями (их заместителями) соответствующих органов по труду, занятости и социальной защите.

Таким образом, доверенность на получение водительского удостоверения должна быть удостоверена любым из вышеуказанных способов.

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если квартира, собственником которой Вы являетесь, находится в общей совместной собственности (без определения долей) с Вашим бывшим супругом, при этом раздел квартиры не производился, брачный договор или иной договор (соглашение) о разделе квартиры не заключались, собственником по документам будете являться Вы, но доля бывшего супруга все равно имеется в этой квартире, хоть она и не определена.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Ввиду того, что соглашение Вы не достигли, суд установил порядок пользования квартирой. При этом согласно статье 14 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех государственных органов, иных организаций, а также должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Республики Беларусь.

Если комната выделена бывшему супругу в пользование на основании решения суда, то Вы можете пользоваться этой комнатой только с его согласия.

Что касается коммунальных услуг, то согласно статье 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Если доли в жилом помещении определены, то участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное (в Вашем случае собственник один, доли не определены).

Согласно статье 33 Жилищного кодека Республики Беларусь совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с собственником жилого помещения частного жилищного фонда, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением или законодательными актами.

В случае, если у Вас имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о порядке пользования квартирой, то Вы можете обратиться к адвокату для получения консультации по этим вопросам.

Нотариус Брестского нотариального округа                           

Екатерина Александровна Стрельцова

Дата ответа: 29.11.2022

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Действие доверенности прекращается вследствие:

– истечения срока действия доверенности;

– отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

– отказа лица, которому выдана доверенность;

– смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

– смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                 

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. После смерти бабушки ее наследниками первой очереди являются ее дети, супруг и родители. Внуки наследодателя тоже являются наследниками первой очереди, но наследуют по закону только по праву представления. То есть, в случае смерти Вашего отца (и других детей, если они были у бабушки) наследовать могут внуки (и Вы в том числе) в равных долях.

Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Савчук Инна Ивановна

Дата ответа: 29.11.2022

Вы не можете узнать о нотариальных действиях от имени Вашего отца, так как это нотариальная тайна. В соответствии со ст. 9 Закона о нотариате и нотариальной деятельности сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                    

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

        Для удостоверения доверенности необходимо Ваше присутствие. При себе иметь документ удостоверяющий личность и паспортные данные отца.

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Ивановна Кузьмич

Дата ответа: 29.11.2022

Добрый день. В случае, если в доверенности указаны полномочия на отчуждение имущества, то представитель по доверенности имеет право продать имущество, полученное в порядке наследования.

Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Олег Федорович Кузьмин

Дата ответа: 29.11.2022

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, Вы можете обратиться в органы государственной службы занятости населения по месту Вашего жительства либо в юридическую консультацию.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, то за консультацией по указанному вопросу Вы можете обратиться в организацию по месту Вашего жительства, осуществляющую отпуск электроэнергии потребителям.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Наталья Степановна Барановская

Дата ответа: 29.11.2022

Сообщаю, что размеры нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» от 27 декабря 2013 г. № 1145.

При открытии наследственного дела наследниками не всегда сразу представляются все необходимые для ведения дела и выдачи свидетельства о праве на наследство сведения и (или) документы. Не имея документов, нотариус не может точно определить важные для правильного распределения наследственного имущества моменты, например, не находится ли наследственное имущество в общей собственности супругов либо участников приватизации, будет ли выдаваться свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, будет ли удостоверяться соглашение об определении долей участников приватизации в приватизированном жилом помещении и т. п. И поэтому нельзя сразу определить, какую точную сумму нотариального тарифа необходимо будет оплатить наследникам.

Нотариус, который ведет наследственное дело, подробно Вам пояснит какая сумма нотариального тарифа взыскана за конкретное нотариальное действие либо оказанную услугу правового или технического характера.

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и истребует документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и т.д. Указанные документы приобщаются к материалам наследственного дела.

А в случае отсутствия подлинных документов в установленном порядке истребуются их копии.

  Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.

Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Сообщаю Вам, что в настоящее время удостоверить договор дарения недвижимого имущества можно в любой нотариальной конторе (нотариальном бюро) Республики Беларусь у любого нотариуса.

При нотариальном удостоверении договора дарения недвижимого имущества (жилого дома, земельного участка) потребуются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (как я поняла из Вашего вопроса – это будут свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака и свидетельство о праве на наследство, т. е. документы, которые Ваш отец получил у нотариуса при оформлении наследства, оставшегося после умершей супруги); 2) свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, которые Ваш отец получил в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру в подтверждение государственной регистрации его права на недвижимое имущество; 3) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданные территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру (действительны один месяц со дня выдачи); 4) справка сельского исполнительного комитета, на территории которого находится отчуждаемых жилой дом, о том, кто в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом доме; 5) документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемых, т.е. свидетельства о рождении сыновей; 6) документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта); 7) в случае, если даритель либо одаряемые являются лицами, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионерами), либо инвалидами I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.

В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» необходимые для удостоверения договора дарения сведения и (или) документы по просьбе заинтересованного лица могут быть запрошены нотариусом по принципу «одно окно».

Изъявить свое желание на сбор сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, гражданин может при личном обращении к нотариусу, предъявив документы, удостоверяющие личность, дееспособность и полномочия.

Однако обращаю Ваше внимание, что в каждом конкретном случае могут понадобиться и дополнительные документы, не перечисленные выше.

Для более полной консультации Вам следует обратиться к нотариусу лично.

Нотариус Брестского нотариального округа                       

Л. А. Петрученя

10.11.2022

Здравствуйте, уважаемая Юлия Геннадьевна.

Скорее всего, речь идет о расходах, которые понесли наследники при выполнении и производстве землеустроительных работ (оказании услуг), а также о расходах по оплате за осуществление государственной регистрации прав на земельный участок. Для получения разъяснений о порядке оказания вышеуказанных услуг и размерах оплаты Вам следует обратиться в землеустроительную службу и территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.

Нотариус Брестского нотариального округа   

А. А. Мискевич

10.11.2022

Кредит — это заем, передача кредитором кредитополучателю определенного количества денег, с условием возвращения всей суммы в будущем и за плату. Следует помнить, что обязанности по выплате кредита и процентов за пользование кредитными средствами возлагается на кредитополучателя. В то же время Вы можете одолжить деньги, и для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления и удостоверения договора займа, где можно зафиксировать обязательства сторон, подробно описать все условия.

Нотариус Брестского нотариального округа                     

А. А. Мискевич

10.11.2022 

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит «оформила на меня наследство.

Если «оформила на меня наследство» — это составила на Вас завещание, то, согласно статье 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при жизни Ваша мать может в любое время его отменить в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание, либо путем уничтожения всех экземпляров самим завещателем или по письменному распоряжению завещателя — нотариусом. Для этого Вашей матери необходимо обратить в любую нотариальную контору.

Если Ваша мать уже умерла, согласно статьей 1071 и 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не прошёл срок для принятия наследства либо отказа от наследства, Вы можете отказать от наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Е. И. Люсько

10.11.2022

В случае смерти Вашего супруга наследниками по закону 1-ой очереди согласно части первой статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются: дети, супруг и родители умершего. Соответственно в случае принятия наследства Вами и его сыном, доли наследственного имущества будут разделены между Вами, т. е. по 1/2 доли каждому.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Е. И. Люсько

10.11.2022

Здравствуйте. Нельзя, так как согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а и отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Таким образом, если наследственное дело уже открыто, то оно открыто исходя из вышеуказанной нормы законодательства и «перевести» его нельзя, так как указанная норма не содержит такой возможности.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, находящейся в Республике Беларусь, можно удостоверить у нотариуса в Российской Федерации, при этом нет необходимости в присутствии поверенного (тот, на кого дается доверенность), а необходимы лишь его паспортные данные. Рекомендуем текст доверенности предварительно согласовать с любым нотариусом в Республике Беларусь.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Ю. Лавринович

10.11.2022

Каждый, имеющий в собственности недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить близкому родственнику или постороннему лицу. В данном случае, договор дарения имеет место быть, т. к. за прописанным в квартире Вашим несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования жилым помещением, ребенок остался зарегистрированным в квартире.

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.

Решением суда определено место жительства Вашего ребенка с Вами, поэтому на основании решения суда и в соответствии с вышеуказанным Положением необходимо зарегистрировать ребенка по Вашему месту жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Есис

10.11.2022

В силу статьи 60 Жилищного Кодекса Республики Беларусь договор найма жилого помещения прекращается в связи с истечением его срока или со смертью нанимателя, в случае, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние его члены семьи, имеющие права требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Если Ваша мама была прописана в квартире бабушки, проживала вместе с ней, она имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационные службы по месту нахождения квартиры для составления и регистрации договора найма жилого помещения. Сам договор может быть составлен непосредственно в ЖЭСе, и, как правило, бланки договоров найма жилого помещения имеются у его уполномоченного сотрудника.

Поэтому, Вашей маме необходимо обратиться в ЖЭС по месту сдаваемого по договору найма жилого помещения с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность для заключения договора найма.

Нотариус Брестского нотариального округа                       

В. Н. Есис

10.11.2022

Да, можно. На основании части 4 статьи 22 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 года № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Главным управлением юстиции по согласованию с территориальной нотариальной палатой, определяется нотариус, которому передается ведение открытого наследственного дела, в случае поступления от всех принявших наследство наследников заявления (заявлений) о замене нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Г. Гилицкая

10.11.2022

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию. Очередность призвания к наследованию по закону у нас установлена Гражданским кодексом Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Племянники являются наследниками по закону второй очереди по праву представления (т.е. могут унаследовать имущество в том случае, если наследник по закону второй очереди (брат или сестра) умер до открытия наследства). Исходя из изложенного, Вы имеете право претендовать на наследство только в случае отсутствия наследников по закону первой очереди (т.е. отсутствия супруга у Вашей тети) или если Ваша тетя составила завещание в Вашу пользу.

Нотариус Брестского нотариального округа   

Н. А. Быкова

10.11.2022

Для того, чтоб ребенок смог выехать самостоятельно за пределы Республики Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия, в котором необходимо указать, что ребенок может выезжать за границу самостоятельно. И если Ваш ребенок выедет за пределы Беларуси один, то вернуться он конечно же сможет.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. А. Быкова

10.11.2022

Добрый день! Если после смерти матери на квартиру Вы с братом и сестрой оформили наследство на троих, в таком случае необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения долей в праве собственности на квартиру от брата и сестры Вам. При подтверждении родственных отношений при удостоверении договора купли-продажи или договора дарения долей в праве собственности на квартиру Вам необходимо будет оплатить нотариальный тариф в размере двух базовых величин и услуги правового и технического характера.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Добрый день, Александр Леонидович, Вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, в вашем случае это автомобиль и свидетельство о праве на наследство. Заявление необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

А. Г. Будько

10.11.2022

Законодательством не определен срок исполнения завещательного отказа. Вы можете об этом договориться с племянницей тети.

На право требования исполнения завещательного отказа распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ и (или) завещательное возложение, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания. Распорядиться имуществом Вы можете с согласия тетиной племянницы.

Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Лариса Григорьевна Степанюк

Дата ответа: 28.10.2022

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.

Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Л. Г. Степанюк

28.10.2022

Мать и её брат являются наследниками по закону первой очереди, при отказе их от наследства вступает в наследство вторая либо последующая очередь. Внуки наследуют только по праву представления, и в Вашу пользу отказаться не могут. Мать и её брат могут вступить в наследство, оформить его в установленном законом порядке, затем подарить либо продать Вам.

Нотариус Брестского  нотариального округа                                              

В. Н. Попко

Дата ответа: 28.10.2022 

Согласие может быть удостоверено нотариусом Республики Польша, оно будет иметь юридическую силу. Для представительства в Консульство либо Посольство Республики Польша перевод его не нужен.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

В. Н. Попко

28.10.2022

Добрый день. Нотариус не имеет права давать оценку правомерности действий суда.

По поводу принятия наследства поясняем следующее: если указанный жилой дом принадлежал родителям Вашего деда, и дед имеет фактическое принятие наследства после своих родителей, то соответственно он и унаследовал этот дом. И если Ваша мать приняла наследство путем подачи соответствующего заявления либо фактически приняла наследство после своего отца, то она приняла все права и обязанности наследодателя, которыми он обладал на день смерти, соответственно она и унаследовала все имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа                                  

О. В. Парецкая

28.10.2022

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь такого вида нотариального действия, как указанный Вами договор, в Республике Беларусь не существует.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

О. В. Парецкая

28.10.2022

Татьяна Станиславовна! Для однозначного ответа на поставленный Вами вопрос, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу со всеми имеющимися документами. Следует отметить, что по действующему законодательству для отчуждения имущества, являющегося предметом ипотеки, необходимо письменное согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке. Также имеет значение условия кредитования (на льготных условиях или на общих основаниях).

Нотариус Брестского нотариального округа                               

М. Г. Гаврилик

28.10.2022                 

Добрый день. Не совсем понятен состав наследство. Имеется и дом, и квартира? Вы с дочерью супруга являетесь наследниками 1-й очереди и наследовать имущество умершего будете в равных долях. Рассрочку будут оплачивать наследники этого имущества пропорционально своей доле в наследстве.

Нотариус Брестского нотариального округа   

Е. А. Манило

20.10.2022

Здравствуйте. В договоре мены нет такой стороны как Поручитель .

Нотариус Брестского нотариального округа                     

Е. А. Манило

20.10.2022

Добрый день. Чтобы вариант с меной был возможен для оформления у нотариуса — Ваш дядя с дочерью должны быть согласны на сделку.

Нотариус Брестского нотариального округа                           

Е. А. Манило

20.10.2022

Исходя из Вашего сообщения, владельцем квартиры является Ваш брат. Ни оплата приватизации мамой, ни проживание Вашего брата отдельно, ни участие его в уходе за отцом никак не влияют на него как собственника квартиры. Только он сам может решить «переоформить» квартиру на маму.

Нотариус Брестского нотариального округа             

Е. А. Манило

20.10.2022

Мария!

Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом. Заявление должно быть подписано собственноручно гражданином в присутствии нотариуса.

Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим его документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору (соглашению) о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем на заявлении об отсутствии супруга производит соответствующую запись.

Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), который может претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), который может претендовать на отчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит запись за собственноручной подписью сторон сделки с указанием даты.

Нотариус Брестского нотариального округа                      

М. Г. Гаврилик

На Ваш вопрос поясняю следующее:

в случае если у Вас нет наследника, которому Вы доверяете исполнить Вашу волю, то, согласно Гражданскому кодексу, завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Но согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию, а исполнитель завещания, в свою очередь, имеет право в любое время отказаться от исполнения возложенных на него завещателем обязанностей, заранее известив об этом наследников по завещанию. Но главная сложность заключается в том, что в законодательстве отсутствует норма о контроле за исполнением такого рода завещательного распоряжения.

Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

На Ваш вопрос поясняю следующее:

согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, при отсутствии завещания, дети наследодателя наследуют в равных долях, в независимости от того, каким образом они участвовали в жизни наследодателя. Поэтому в рамках оформления наследства у нотариуса нет каких-либо правовых инструментов для решения Вашего вопроса. Предлагаю Вам обратиться за консультацией к адвокату: возможно у Вас есть основания заявить свои требования в судебном порядке.

Нотариус Брестского Нотариального округа                                        

Н. П. Башкатова-Боричевская

20.10.2022

Ваш племянник вправе по почте направить заявление о принятии наследства в адрес нотариальной конторы, где будет открыто наследственное дело. При этом обращаю Ваше внимание, что на указанном заявлении подлинность его подписи не нужно свидетельствовать нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Также Ваш племянник может выдать доверенность на совершение всех юридически значимых действий, связанных с принятием наследства и оформлением наследственных прав в отношении любого имущества, принадлежащего умершему отцу, а также в этой доверенности можно предусмотреть полномочия по государственной регистрации полученного по наследству движимого и недвижимого имущества, а также иные необходимые полномочия.
За удостоверением доверенности можно обратиться к дипломатическому агенту дипломатического представительства Республики Беларусь или к консульскому должностному лицу консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве.
Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом Республики Польша. Но такая доверенность должна быть легализована для действия на территории Республики Беларусь: на доверенности компетентным органом иностранного государства должен быть проставлен апостиль.

Вы с супругом в период брака можете заключить, например, Брачный договор, в котором можно предусмотреть изменение режима общей совместной собственности супругов на квартиру и определить, что квартира переходит в Вашу собственность. Более подробную информацию и, возможно, иные варианты решения Вашего вопроса можете получить у любого нотариуса Республики Беларусь при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. С. Барановская

20.10.2022

В соответствии со ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до брака, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, находится в собственности каждого из них. Такое имущество является личной собственностью.

Совместной собственностью является любое нажитое супругами в период брака имущество.

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в отношении такого имущества супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем были внесены денежные средства, если иное не предусмотрено Брачным договором. При этом не имеет значения размер дохода каждого из супругов, либо степень участия каждого из супругов в общих расходах. Режим совместной собственности сохраняется и в том случае, если один из супругов не имел самостоятельного заработка, или иного дохода, например, занимался ведением домашнего хозяйства или находился в отпуске по уходу за детьми.

В Вашем случае приобретенная супругой до вступления в брак квартира является её личной собственностью. Соответственно, включить её в брачный договор, который изменяет режим только совместной собственности, а также получить свидетельство о праве собственности на доли в такой квартире (по ½ доле) невозможно.

Супруга, при наличии договорённости и её волеизъявления, может подарить супругу долю в праве собственности в такой квартире, заключив с ним договор дарения.

Нотариус Брестского нотариального округа                                 

Т. А. Янушкевич

19.10.2022

Уважаемая Юлия, к сожалению, удостоверить сделку купли-продажи или оформить предварительный договор, предусматривающий продажу имущества в будущем и получить следуемую сумму денег от продажи дома в Вашей ситуации невозможно. Продавцом по договору является собственник недвижимого имущества, то есть Ваша бабушка. Ввиду нахождения ее в престарелом доме по причине болезни, а Вы указываете, что у бабушки деменция, возникает вопрос о ее дееспособности.

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Иными словами, дееспособность-это возможность человека самостоятельно совершать юридически значимые действия и самостоятельно нести ответственность.

К сожалению, Вы не указываете в своем вопросе, признана ли бабушка недееспособной судом вследствие своего заболевания и установлена ли над ней опека.

Если бабушка признана недееспособной, то в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Гражданского Кодекса Республики Беларусь от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун с согласия органа опеки и попечительства.

Получить деньги за дом от других лиц без участия Вашей бабушки и без оформления в установленном законом порядке соответствующей сделки незаконно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                

М. А. Тимчишена

19.10.2022

Нет, не может. Нотариусы Республики Беларусь совершают сделки по оформлению недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь. Как вариант, в Минске у любого нотариуса можно оформить доверенность на имя конкретного лица, Представителя, находящегося в РФ, который от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности оформит дарение квартиры по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.е. в Российской Федерации.

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

Нет, не можете. Представляемый, т.е. лицо, от чьего имени нотариус удостоверяет доверенность, в Вашем случае, Ваш супруг, лично приходит к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и при этом нотариус выявляет его волеизъявление на совершение им доверенности, в подтверждение чего ему необходимо собственноручно подписаться в присутствии нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Л. Н. Сёмочкина

19.10.2022

В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). При оформлении наследственных прав пережившему супругу будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (1/2 доля). Наследникам будет выдаваться наследство на имущество умершей, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ваша мама праве составить завещание в Вашу пользу. Однако, завещание ограничивается правом на обязательную долю в наследстве. В соответствии со статьей 1064 кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные (пенсионеры или инвалиды I, II или III группы) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Нотариус Бресткого нотариального округа                                          

Е. А. Семёнова

19.10.2022

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Нужно ли заверять нотариально перевод архивной справки для начисления пенсии из Туркмении Вы можете уточнить в органах социальной защиты, куда будете предоставлять указанную справку. Нотариус не может оценивать документы, которые нужны для предоставления в другую организацию.

Здравствуйте, Анастасия. В доверенности должны быть указаны место и дата её совершения, фамилия, собственные имена, отчества, места жительства (место пребывания) представителя и представляемого, и полномочия, которые Вы даёте Вашему представителю. Полномочия должны быть изложены ясно и полно.

Доверенность можно удостоверить как у нотариуса в Грузии, так и в консульском учреждении Республики Беларусь на территории Грузии. Лицо, участвующее в совершении нотариального действия, представляет нотариусу (должностному лицу консульского учреждения) документ, удостоверяющий его личность.

Если доверенность будете удостоверять у нотариуса Грузии, то она должна быть легализована (проставлен апостиль), и впоследствии сделан перевод с грузинского языка на русский или белорусский язык. Если доверенность удостоверяете в консульском учреждении Республики Беларусь, то легализация не требуется.

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Н. П. Минюк

19.10.2022

Здравствуйте, Марина Владимировна. Согласно статье 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Квартира является Вашей личной собственностью, так как Вы её получили по наследству. Поэтому дети мужа от первого брака претендовать на Вашу квартиру в случае Вашей смерти, не могут.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. П. Минюк

19.10.2022

Статья 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственники лица, отчуждающего свою долю в праве общей собственности на имущество, могут добровольно представить отказ от права преимущественного приобретения этой доли. Когда сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество отказывается письменно подтвердить свой отказ, в этом случае самым надежным способом извещения является передача остальным сособственникам заявления продавца, которым он официально поставит их в известность о своих намерениях.

Также в соответствии с подпунктом 22.18.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для удостоверения договора отчуждения жилого дома, квартиры необходимо письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, продать свою долю один из собственников квартиры без согласия членов, бывших членов семьи данного собственника жилого помещения, а также лиц, являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, не сможет.

Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Н. П. Минюк

19.10.2022

Необходимо оформить наследство после смерти Вашего брата и включить в состав наследства причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом.

Если Вашим братом было составлено завещание, наследникам, указанным в завещание необходимо в сроки, установленные для принятия наследства, обратиться к нотариусу и оформить наследство.

В случае отсутствия завещания к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057–1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Нотариус Брестского нотариального округа                                     

Л. Н. Микула

19.10.2022

Да, они правы, так как Вы не можете быть его представителем в отношении себя и действовать в своих интересах.

Доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь; представляемый — лицо, выдавшее доверенность; представитель — лицо, на имя которого выдана доверенность.

Нотариус Брестского нотариального округа            

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Вероятно, Вы имели в виду паспорт серии РР. Для удостоверения согласия от Вашего имени на изготовление паспорта серии РР вашему супругу, его присутствие не нужно.

Нотариус Брестского нотариального округа                                          

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

За консультацией Вам необходимо обратиться в Республиканскую (территориальную) организацию по государственной регистрации и земельному кадастру, так как Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа 

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

За подробной консультацией Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как Ваш вопрос не совсем понятен. Однако считаю возможным разъяснить следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

В случае если Вы не имеете возможности лично явиться к нотариусу, то заявление может быть направлено в нотариальную контору почтой или телеграфом. Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. При этом в наследственном деле сохраняется почтовый конверт.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Нотариус Брестскогонотариального округа                                           

С. Ф. Матрончик

19.10.2022

Если квартира приватизирована на одно лицо, но с участием теперь уже граждан Германии, то на продажу квартиры необходимо будет их согласие, которое может быть удостоверено в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если же этим гражданам определены доли в отчуждаемой квартире и зарегистрированы за ними на праве собственности, то будут отчуждаться доли в праве собственности на квартиру, в этом случае необходима будет от этих лиц доверенность на продажу принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру. Доверенность, также как и согласие, может быть удостоверена в Посольстве Республики Беларусь в Федеративной Республике Германия, либо у нотариуса ФРГ. Если согласие и доверенность будут удостоверяться нотариусом ФРГ, то на этих документах необходимо будет проставить в Германии апостиль, сделать на территории Республики Беларусь перевод на русский язык и подлинность подписи переводчика засвидетельствовать у белорусского нотариуса, и затем уже совершать действия, на которые вас этой доверенностью уполномочили либо представить согласие на продажу. Для получения образца согласия на продажу либо доверенности вам необходимо обратиться к нотариусу.

Нотариус Брестского нотариального округа    

С. К. Лапич

19.10.2022

Чтобы быть владельцем гаража по договору купли-продажи, Вы его должны заключить с продавцом и удостоверить у нотариуса либо в органе регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения гаража и зарегистрировать договор и основанные на нем права в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Удостоверение договоров купли-продажи с недвижимым имуществом производится после проверки принадлежности недвижимого имущества на праве собственности продавцу, наличия или отсутствия ограничений (обременений) прав на это имущество, проверки государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него. Следовательно, для нотариального удостоверения договора купли-продажи гаража продавец должен представить правоустанавливающий документ на гараж, информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на отчуждаемый гараж (информацию из регистра недвижимости территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), и если гараж продавцом был приобретен в браке, необходимо будет согласие супруги продавца на продажу гаража. Для более основательной консультации по сбору документов для продажи гаража рекомендую продавцу обратиться с правоустанавливающим документом на гараж к нотариусу.

Нотариус Брестского нотариального округа                                     

С. К. Лапич

19.10.2022

Если Вы хотите распорядиться на случай смерти принадлежащим Вам недвижимым и движимым имуществом, находящимся в ДНР, Вам нужно указать это имущество в завещании. Завещание можно составить и удостоверить у любого нотариуса. Если Вы находитесь на территории Республики Беларусь, то завещание удостоверяется по законодательству Республики Беларусь. Наследство на недвижимое имущество на основании Вашего завещания будет оформляться на Ваших наследников на территории и по законодательству того государства, где находится Ваше недвижимое имущество. Наследство на движимое имущество будет оформляться по месту Вашей регистрации на момент смерти.

Нотариус Брестского нотариального округа                                               

Красавина Елена Борисовна

19.10.2022

Для регистрации Вашего ребенка по месту жительства от имени отца ребенка необходимо удостоверить согласие на регистрацию по месту жительства (пребывания), данный документ должен быть удостоверен нотариусом. Если отец Вашего ребенка по каким-либо причинам не может приехать на территорию Республики Беларусь, данное согласие он может удостоверить на территории Польши у нотариуса, в данном случае на согласии должен быть проставлен апостиль, либо он может обратиться за удостоверением согласия в дипломатические представительства Республики Беларусь, консульские учреждения Республики Беларусь.

Да, можно. Иностранные граждане, лица без гражданства, имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться на территории Республики Беларусь за совершением нотариальных действий к нотариусам, уполномоченным должностным лицам в порядке, установленном Законом Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. В то же время, рано или поздно, при совместном сожительстве у людей все-таки появляется общее имущество. В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего. Любые покупки: автотранспорт, недвижимость, предметы интерьера, приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно его личной собственностью. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости. Сожители же не могут требовать раздела собственности, т.к. юридически и фактически являются посторонними между собой людьми.

Более того, как правило, недвижимое имущество, приобретенное на общие средства и зарегистрированное на имя одного из сожителей, остается в их собственности и после проведения многочисленных разбирательств и судебных тяжб.

В случае приобретения недвижимости надежнее всего оформлять покупку в общую долевую собственность. При этом доли могут быть указаны в любом соотношении по договоренности, либо в зависимости от денежного вклада каждого.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                

О. В. Зезётко

19.10.2022

Имущество делится между супругами, если оно приобретено ими в период брака и является общей совместной собственностью. За ребенком сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, до момента снятия с регистрационного учета и освобождения занимаемого жилого помещения.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Л. Ф. Гулицкая

19.10.2022

В соответствии со статьей 80 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье лишение родительских прав производиться только в судебном порядке с обязательным участием прокурора и органа опеки и попечительства. По общему правилу иск о лишении родительских прав предъявляется по месту жительства ответчика или по месту жительства истца.

Если отец Вашего ребенка уклоняется от выполнения обязанностей родителя, отказался от ребенка и подал письменное заявление о согласии на удочерение, он может быть лишен судом родительских прав.

Подлинность подписи отца на заявлении об отказе от ребенка и согласии на удочерение ребёнка любым лицом может быть засвидетельствована нотариусом. Для этого он должен обратиться к нотариусу, подтвердить свои намерения и подписать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счёт наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа.

Лица, которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа называются отказополучателями. В Вашем случае отказополучателями являются внуки, которые вправе требовать в разумные сроки выплаты им стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждому.

Нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство на квартиру по завещанию, содержащему завещательный отказ, факт обременения наследника отражается в тексте свидетельства отдельным абзацем путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.

При регистрации свидетельства о праве на наследство в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества факт обременения также будет отражен в примечании.

Вопрос времени расчета решается по соглашению между Вами и внуками. При недостижении соглашения – в судебном порядке.

Нотариус Брестского нотариального округа                                             

Л. Н. Баландина

19.10.2022

Исходя из Вашей ситуации сообщаем следующее: поскольку сделка была совершена, а переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, то покупателям (родственникам, которые купили часть дома у Вашей матери) следует обращаться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Подробную консультацию по данному вопросу, Вы можете получить у любого адвоката.

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Е. Шеремет

04.10.2022

Расписка не подлежит нотариальному удостоверению. Если стороны по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа хотят внести изменения в названный договор, то они могут заключить соглашение (договор) об изменении договора купли-продажи, которое совершается в той же форме, что и договор купли-продажи недвижимого имущества.

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

При удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по

свидетельству о государственной регистрации либо техническому паспорту, т.п.

Если фамилия собственника транспортного средства изменена, нотариус не сможет проверить принадлежность транспортного средства собственнику этого автомобиля и удостоверить такую доверенность.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Оформить наследство на квартиру без присутствия одного из наследников возможно. Однако существуют случаи, когда необходимо присутствие всех наследников для распределения их долей. Например, такое присутствие необходимо, если нужно определить в наследуемой квартире доли участников приватизации. В данном случае нотариус удостоверяет соглашение об определение долей в приватизированной квартире, а для этого необходимо присутствие как наследников, принявших наследство, так и участников приватизации указанной квартиры. В случае если нет согласия указанных лиц, необходимо обращаться в суд.

Нотариус Брестского нотариального округа                        

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Для решения Вашего вопроса необходимо подойти к любому нотариусу с подлинным экземпляром решения суда, вступившим в законную силу. Нотариус изучит материалы дела и объяснит Вам о возможности оформления наследства на автомобиль без обращения в суд.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Перечень документов, которые необходимо представить для оформления наследства можно узнать на личном приеме у нотариуса, поскольку в каждом конкретном случае этот перечень может быть различен.

По вопросам налогообложения Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.

О том, что делать с недвижимым имуществом, которое Вы оформите на свое имя в порядке наследования, а в последующем зарегистрируете в соответствующем органе, это Ваше право, оставлять его за собой или отчуждать.

Нотариус Брестского нотариального округа                         

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, в случае смерти одного из участников долевой собственности договор возмездного отчуждения доли в праве общей собственности может быть удостоверен нотариусом только по истечении срока, установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь для принятия наследства.

В Вашем случае это означает то, что выкупить долю дяди до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после Вашего отца, невозможно.

Нотариус Брестского нотариального округа                    

Н. Н. Хаританович

04.10.2022

Если у Вас имеется нотариальное согласие родителей на выезды (вылеты) за границу Республики Беларусь до достижения совершеннолетия, другое нотариальное согласие брать не нужно. Вылететь Вы можете в сопровождении любого лица при наличии нотариального согласия родителей.

Уважаемый Иван Иванович, собственник квартиры вправе Вам подарить или продать 1/2 долю в указанной квартире. Однако, при дарении не от близкого родственника, станет вопрос об уплате подоходного налога, размер налога Вам необходимо узнать в налоговой инспекции по месту своего жительства. При заключении договора купли-продажи, Вы должны выплатить сумму денег Продавцу. Цена может быть определена по договоренности между Вами.

Если квартира приобретена до регистрации брака, она не может являться общей совместной собственностью и в отношении ее невозможно заключить брачный договор и определить долевую или совместную собственность на неё. Однако после регистрации брака супруга, Вам может подарить1/2 долю в этой квартире, тем самым Вы уравняете Ваши права.

Нотариус Брестского нотариального округа                 

Н. В. Кулак

04.10.2022

Уважаемая Кристина Анатольевна, использование семейного капитала в настоящее время регулируется Указом Президента Республики Беларусь № 389 от 12.10.2021 «Об использовании семейного капитала». Если Вам официально отказано в досрочном использовании семейного капитала и Вы считаете, что Вам отказано неправомерно, Вы вправе обжаловать такой отказ в суд.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону. При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует. Ваш отец воспользовался своим правом завещать квартиру только одному наследнику. При этом у него было право завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Согласно действующему законодательству право Вашего отца распорядиться своим имуществом ограничено лишь правилами об обязательной доле в наследстве, которые предусматривают, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Вы являетесь нетрудоспособной наследницей первой очереди (дочерью) в связи с достижением пенсионного возраста либо наличием у Вас документально подтвержденной инвалидности, то необходимо обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело, открытое по заявлению Вашей сестры, либо обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, если наследственное дело еще не открывалось, и подать соответствующее заявление.

Получить информацию об открытом наследственном деле можно самостоятельно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.

Нотариус Брестского нотариального округа                          

Л. В. Марцинкевич

03.10.2022

Не можете. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Как следует из вашего вопроса, транспортное средство зарегистрировано на территории другого государства, значит, нотариус в Беларуси не вправе удостоверить доверенность в отношении указанного автомобиля.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

Правила наследования имущества на территории Республики Беларусь одинаковы для всех, независимо от гражданства и места постоянного проживания.

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства (то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке.

Принятие наследства наследниками осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство можно принимать как посредством личного обращения к нотариусу, так и направить соответствующее заявление по почте. При этом заявление о принятии наследства может быть написано в произвольной форме, а вот на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Граждане, находящиеся за пределами Республики Беларусь, могут засвидетельствовать подлинность своей подписи на заявлении в консульском учреждении Республики Беларусь в стране проживания.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Ирина Леонидовна Черняк

Дата ответа: 29.09.2022

По предоставленной Вами информации нет возможности ответить на Ваш вопрос. Для консультации, я полагаю, Вам необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами.

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Брачный договор и завещание – это совершенно разные нотариальные действия, которые влекут за собой разные юридические последствия. В случае смерти одного из супругов, к наследованию будут призываться наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом Республики Беларусь. Наследниками 1-ой очереди являются дети, супруга, родители наследодателя. Брачный договор порядок наследования не изменяет. Поэтому, если супруги хотят, чтобы все имущество, нажитое ими и до, и после заключения брака перешло по наследству другому супругу, необходимо составить завещание.

Однако даже завещание не гарантирует, что к наследованию не будут призваны другие наследники. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Для выражения доли в процентах, необходимо знаменатель дроби привести к 100. Таким образом, 1/50+12/25=50/100. Либо же 50%.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Если наследник не примет наследство, то часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, поступает к наследникам по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Поэтому в Вашем случае, если наследник (один из детей), указанный в завещании, не подаст заявление на принятие наследства, право на наследование получат наследники по закону: изначально наследники 1-ой очереди (дети, супруга, родители наследодателя).

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Елена Сергеевна Хоружая

Дата ответа: 29.09.2022

Подробную консультацию на этот объёмный вопрос необходимо получить у нотариуса, придя к нему на приём. Возможны два варианта.

Первый. Если квартира приобретена Вами и супругом в браке, то нотариально выделяется каждому 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру, оформляется у нотариуса свидетельство о праве собственности.         И свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру бывший супруг продаёт Вам за определенную сумму денег, оформив у нотариуса либо в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 4 года. Продажа возможна, если отсутствуют запрещение отчуждения и аресты на квартиру. Согласно Закона Республики Беларусь «О валютном регулировании и валютном контроле» сделка оформляется в белорусских рублях, указание эквивалента в валюте возможно.

Второй. Оформление брачного договора. Брачный договор можно удостоверить в случае, если брак не расторгнут. По условиям брачного договора необходимо проконсультироваться у нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа                                       

Скоклюк Лариса Григорьевна            

Дата ответа: 29.09.2022

Обладатель банковской ячейки может выдать доверенность на распоряжение ячейкой третьему лицу.

Для удостоверения доверенности можно обратиться в нотариальную контору по месту нахождения исправительного учреждения, в котором отбывает наказание обладатель ячейки.

Нотариусами осуществляются выезды к местам отбывания наказания.

Также в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.     

Нотариус Брестского нотариального округа                                

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 29.09.2022

Вы можете заключить брачный договор, в котором могут быть определены

права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;

Нотариус Брестского нотариального округа                             

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Да, так действуют мошенники. Для оформления проекта доверенности нотариус может только попросить паспортные данные доверителя, наименование банка и номер счета.

Нотариус Брестского нотариального округа                            

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 29.09.2022

Заданный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса. Вам необходимо обратиться за консультацией в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.  

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана - отказаться от нее. Для отмены нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, выданной в порядке передоверия, лицо, выдавшее доверенность, должно подать нотариусу заявление об отмене доверенности. Подлинность подписи лица на заявлении об отмене доверенности свидетельствуется нотариусом.

Лицу, отменившему доверенность, нотариус разъясняет о его обязанностях, предусмотренных пунктом 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Юлия Михайловна Космач

Дата ответа: 29.09.2022

Забрать у нотариуса подписанное Вами и удостоверенное нотариально согласие нельзя. Согласие, удостоверенное нотариально, может отменить только суд. Рекомендую Вам обраться к адвокату за консультацией о процедуре отмены согласия в суде.

Нотариус Брестского нотариального округа                                        

Ольга Станиславовна Зеленко

Дата ответа: 29.09.2022

Дарение – это двусторонняя сделка, по которой, одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) в собственность какое-либо имущество. Поэтому, при удостоверении договора дарения обязательно присутствие двух сторон: Дарителя и Одаряемого. Если Ваш внук не может лично явиться для удостоверения договора дарения, его интересы может представлять другое лицо, по доверенности, удостоверенной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Здесь следует иметь ввиду, что представлять интересы Одаряемого должно третье лицо, но никак ни Даритель.

Нотариус Брестского нотариального округа                                           

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

За оформлением документов, связанных со вступлением в права наследования после смерти наследодателя следует выдача свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости, а также, определение правового режима земельного участка, на котором расположен жилой дом и их последующая регистрация в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Если правовой режим земельного участка определен и все доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы, один из участников общей долевой собственности, независимо от размера принадлежащей ему на праве собственности доли может ее продать постороннему лицу, но только с соблюдением норм, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь. А именно, согласно статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан надлежащим образом известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу и оформить документ, которым остальные участники долевой собственности будут извещаться о предстоящей продаже данным лицом его доли.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Нотариус Брестского нотариального округа                                         

Наталья Геннадьевна Гилицкая           

Дата ответа: 29.09.2022

Нотариусы Республики Беларусь документы, полученные по факсу, для работы не принимают. Вашей сестре необходимо передать Вам оригинал доверенности.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Нотариусы удостоверяют только согласия родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы Республики Беларусь, по вопросам запрета выезда Вам необходимо обращаться за консультацией к адвокату. 

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Если было открыто наследственное дело, то по Вашему заявлению запросить все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы может нотариус. При этом Вы можете получить свидетельство о праве на наследство только на свою долю наследства.

Однако, если участниками приватизации были другие лица, в том числе и наследники, согласно пункту 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь они имеют право на долю в праве собственности на наследуемую квартиру пропорционально их вложенной квоте либо денежным средствам. Наследники и участники приватизации наследуемой квартиры имеют право заключить между собой соглашение об определении долей в приватизированной квартире, а при отсутствии согласия – имеют право обратиться в суд с иском о выделении причитающейся доли в праве собственности на наследуемую квартиру.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                     

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 29.09.2022

Для вступления в наследство согласие других наследников не требуется.
Если наследственное дело после смерти Вашей матери не открывалось и нет наследников, которые фактически приняли наследство, каждый из наследников (один или все) вправе обратиться в суд для признания их принявшими наследство.

Нотариусы не располагают сведениями о правилах регистрации по месту жительства (прописке) несовершеннолетних детей. Для получения интересующей Вас информации необходимо обращаться к специалистам паспортного стола.

Для решения вопроса о включении Вас в реестр переводчиков необходимо обратиться в территориальную нотариальную палату с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими знание иностранного языка.

Нотариус Брестского нотариального округа                                              

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 29.09.2022

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737 (с изменениями и дополнениями) утвержден перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей (далее – Перечень).

В сообщении Вы не указали, какая задолженность имеет место: по арендной плате за нежилые помещения или по арендной плате по договорам аренды движимого имущества.

В первом случае в соответствии с пунктом 14 Перечня для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), нотариусу представляются:

договор аренды нежилого помещения и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченной (не полностью уплаченной) арендной плате, сроках уплаты, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати.

То есть в данном случае речи о соблюдении претензионного порядка, который подразумевает досудебное урегулирование спора, не идет. Извещение должника об обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи не требуется.

Во втором случае совершение исполнительной надписи возможно по договорам аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

         Для совершения исполнительной надписи согласно пункту 6 Перечня взыскателем представляются:

договор аренды и его копия, заверенная взыскателем;

документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды (акт о передаче имущества (вещи), акт о приемке имущества (вещи) по количеству и качеству и другие), и их копии, заверенные взыскателем;

документ о расчете суммы задолженности по неуплаченным (не полностью уплаченным) платежам, неустойки (штрафа, пени), сроках уплаты с указанием о непогашении задолженности после извещения лица и даты его извещения (если такое извещение предусмотрено законодательством или договором), подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем.

В данном случае должник должен быть извещен взыскателем о необходимости погашения задолженности и намерении в случае непогашения обраться к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

На документе о расчете задолженности должна быть также указана дата извещения должника.

Соответственно, если должник не извещен, исполнительная надпись нотариусом не может быть совершена.

То, что должник уклоняется от получения извещения либо претензии взыскателя, может свидетельствовать о наличии спора. В то время как нотариусами совершаются исполнительные надписи только по бесспорным требованиям.

В любом случае наличие спора между взыскателем и должником исключает возможность совершения исполнительной надписи нотариусом.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022

Данный вопрос к компетенции нотариусов не относится. Вам следует обратиться в любую юридическую консультацию по Вашему выбору. Адреса и контактные телефоны адвокатов Брестской областной коллегии адвокатов размещены на сайте bka.brest.by

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Лариса Николаевна Баландина

Дата ответа: 29.09.2022

Для ответа на Ваш вопрос, Артём Юрьевич, нотариусу необходимо установить наследников, принявших наследство Вашей умершей тёти, так как для приобретения наследства наследник должен его принять, причем, в течение определенного времени, а именно – в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и не подал нотариусу вышеуказанные заявления, то для нотариуса принятие данным наследником наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о его фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Такими документами могут являться:

документы, содержащие информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В связи с изложенным, для получения исчерпывающей консультации по интересующему Вас вопросу, следует обраться к нотариусу по месту своего жительства либо по месту открытия наследства.

Нотариус Брестского нотариального округа                                   

А. Г. Шумейко

21.09.2022

Согласно пункту 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении. Также в соответствии с пунктом 7 статьи 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ввиду вышеуказанных норм оформление Вашей матерью договора дарения квартиры дочери без согласия отца и сына не представляется возможным.

Также обращаем Ваше внимание, что нотариусу необходимо установить круг участников приватизации (не во всех договорах приватизации содержится эта информация), для чего нотариусом может быть истребована соответствующая справка о начисленной жилищной квоте.

Более подробную и точную консультацию Вы можете получить у нотариуса при личном обращении.

Нотариус Брестского нотариального округа                                    

Е. А. Стрельцова

21.09.2022

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Однако, продавец может беспрепятственно снять автомобиль с учета, а покупатель — заново поставить после покупки. При этом договор купли-продажи считается заключенным и действительным.

Вместе с тем продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца. Для этого достаточно обратиться в суд. И не имеет значения, что покупатель не знал о залоге.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, до покупки стоит изучить реестр движимого имущества, обремененного залогом.

Если после покупки выяснится, что автомобиль в залоге, новый владелец вправе через суд потребовать расторжения договора купли-продажи.

Если суд вынесет решение о расторжении договора, покупатель должен будет вернуть продавцу автомобиль, а продавец — деньги. Поэтому важно прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость покупки.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                     

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка: между продавцом и покупателем. В некоторых случаях для заключения договора купли-продажи необходимо получить дополнительные документы. Например, согласие на продажу от всех лиц, которые проживают или имеют доли в продаваемой недвижимости. Нотариус обязан взять согласие на продажу у всех совершеннолетних лиц, кто зарегистрирован в квартире или частном доме. Понять, кто должен дать согласие, позволяет копия лицевого счета из расчетно-справочного центра, ЖЭСа, из товарищества собственников, которые обслуживают дом. Лицо, дающее согласие на продажу, может оформить его отдельным документом у нотариуса. Или присутствовать на сделке и подписать согласие непосредственно перед заключением договора купли-продажи.

Если в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то для продажи необходимо получить справку органов опеки (т.е. из местных исполнительных органов) о том, что семья, в которой живёт несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении.

В договоре купли-продажи по соглашению продавца и покупателя будет предусмотрен срок снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом помещении.

При этом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, вариант первый — снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право владения и пользования продаваемым жилым помещением (на данный момент это достаточно просто и занимает неделю) перед сделкой.

Вариант второй — предоставить продавцу срок для освобождения жилого помещения и «выписки» из него. Однако покупатель должен понимать, что в случае невыполнения продавцом обязательств в данной части, предстоит судебное разбирательство, поскольку решить вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи возможно будет только в судебном порядке, потому что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Нотариус Брестского нотариального округа                  

А. Г. Сивуда

21.09.2022

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со времени открытия наследства.

На основании выданного свидетельства о праве на наследства необходимо зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение в соответствующей организации по государственной регистрации и получить правоустанавливающие документы на жилое помещение. Так как при отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Таким образом, для того, чтобы продать вышеуказанный жилой дом Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти Вашей матери на жилой дом и зарегистрировать переход права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации.

Нотариус Брестского нотариального округа            

Л. Н. Сачко

21.09.2022

В соответствии с законодательством в Брачном договоре супруги могут определить порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов либо определить совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака. В связи с тем, что Вы строите квартиру с привлечением субсидии на строительство жилого помещения, предоставленной Вашей семье с учётом всех её членов, то данная квартира не будет являться Вашей с мужем совместной собственностью, а, следовательно, удостоверить Брачный договор в отношении такой квартиры не представляется возможным.

Вопросы раздела имущества в судебном порядке в компетенцию нотариуса не входят. При этом, обращаем Ваше внимание на то, что если на строительство жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учётом которых начислялась субсидия, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Нотариус Брестского нотариального округа   

А. Н. Репиха

21.09.2022

Право собственности на вновь созданную квартиру возникает с момента государственной регистрации возникновения такого права. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение производится на гражданина, от имени которого осуществлялось строительство (застройщика).
Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, поэтому если строительство и последующая государственная регистрация указанной квартиры будет осуществлена на Ваше имя, то данная квартира будет являться Вашей с супругой совместной собственностью.
Брачный договор заключается в отношении имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, и Вы можете определить в нём условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путём установления Вашей собственности на построенную квартиру.
Для грамотного и корректного составления проекта Брачного договора, в котором будут определены все условия в отношении изменения режима Вашей с супругой общей совместной собственности, в том числе путём установления Вашей собственности на построенную квартиру, рекомендую Вам обратиться к нотариусу.

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.          Согласно пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, т.е. каждый из Вас имеет право пользоваться гаражом по своему усмотрению. При этом законодательство не содержит никаких ограничений на использование в предпринимательской деятельности имущества, которое является совместной собственностью супругов. Если Вы считаете, что Ваши права будут нарушены использованием гаража Вашим бывшим супругом в предпринимательской деятельности, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании гаражом или с иском о разделе имущества или получения денежной компенсации.

Нотариус Брестского нотариального округа                               

Т. В. Резникова

21.09.2022

Вопросы постановки на очередь на строительство квартиры не входят в компетенцию нотариуса, Вам следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту Вашего жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа 

Т. В. Резникова

21.09.2022

Уважаемая Ольга Леонидовна! Да, может быть несколько собственников. Для оформления договора дарения садового домика вам необходимы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество (договор, удостоверенный нотариусом, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации, государственный акт на земельный участок, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации прав на земельный участок и др.); выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и земельный участок, справка налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате соответствующего налога в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину и т.д.).

В том случае, если садовый домик приобретён в период брака и является совместной собственностью супругов, необходимо согласие супруга.

В зависимости от способа приобретения недвижимого имущества и прав других лиц на него, при удостоверении договора дарения могут потребоваться дополнительные документы. Одновременно информируем, что по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действий, все необходимые для удостоверения договора дарения документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесения судебного постановления, а также документов, удостоверяющих личность обратившегося за совершением нотариального действия лица, дееспособность гражданина, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц, может истребовать нотариус. При отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и информации из регистра недвижимости.

Для получения более предметной консультации рекомендуем обратиться с правоустанавливающими документами лично к нотариусу, у которого будет возможность ознакомиться с имеющимися у Вас документами и задать Вам уточняющиеся вопросы. Адреса и телефоны нотариальных контор (нотариальных бюро) Республики Беларусь Вы можете узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты: belnotary.by.

Нотариус Брестского нотариального округа        

О. И. Назарова

21.09.2022

Согласно ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. В соответствии со ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Подаренная 1/2 доля дома в состав наследства не включается и, если иного имущества, которое включалось бы в состав наследства, у наследодателя не имеется, то соответственно и долги не унаследуются.

Нотариус Брестского нотариального округа                                                                         

Л. А. Литвина

21.09.2022

Наталья Александровна, я поняла из Вашего сообщения, что у Вас претензия к учреждению банка, т.к. Вы выяснили, что оно допустило ошибку в ответе на запрос нотариуса, указав неверно фамилию умершего.

Если в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь за представление сведений и (или) документов, содержащих недостоверную информацию, должностные лица государственных органов и иных организаций, индивидуальные предприниматели, нотариусы могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 24.45 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Одним из условий как выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию является то, что выдаче таких свидетельств предшествует проверка состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Если на основании имеющихся в материалах наследственного дела документов не представляется возможным выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, то нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 71 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З (в редакции Закона Республики Беларусь от 05.01.2022 N 147-З) «О нотариате и нотариальной деятельности» настоящего Закона.

       Рекомендую Вам, за более подробной консультацией обратиться на приём к нотариусу по месту открытия наследства.

Нотариус Брестского Нотариального округа                                                 

Л. К. Легкошкур

21.09.2022

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!
При отчуждении (дарении) квартиры требуется письменное согласие следующих лиц: совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; совершеннолетних бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу; граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — требуется письменное согласие органа опеки и попечительства.
Для получения предметной консультации, с имеющимися документами на квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу, независимо от места нахождения недвижимого имущества.

Уважаемый Егор!
Вклад (счет) — это движимое имущество, и если он находится в банке в Польше, наследственное дело будет открываться в Республике Польша по законодательству этой страны, и получить в дальнейшем денежные средства, хранящиеся на этом вкладе, Вы можете только в Польше.
Для оказания соответствующей правовой помощи Вы можете обратиться в Белинюрколлегию.

Уважаемая Людмила Марьяновна!

В вашем случае отец может обратиться к любому нотариусу иудостоверить согласие на регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства их матери. При себе отцу необходимо иметь паспорт и свидетельства о рождении каждого ребенка, если они не вписаны в паспорт отца.

Нотариальный тариф за составление и подготовку проекта согласия составляет 20 % базовой величины, а за его удостоверение — еще 30 % базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа  

Нотариус Брестского нотариального округа     

И. В. Кучук

Поскольку из содержания Вашего письма ясно, что на момент смерти наследодателей Вы были зарегистрированы с ними по одному адресу, а наследство получать Вы не желаете, то отказ от наследства в Вашем случае обязателен. Вам необходимо выслать по почте в адрес нотариальной конторы (бюро) заявление об отказе от наследства или подать заявление от Вашего имени может представитель, которому Вами будет выдана доверенность, на ведение наследственного дела нотариально удостоверенная с указанием конкретного наследственного имущества и документами, подтверждающими родство между Вами и наследодателем. В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник (т.е. Вы) вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1071 ГК), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, в Вашем случае – это дипломатическим агентом дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь.
Что же касается продажи дома, то и здесь, в силу того, что Вы зарегистрированы в данном доме, необходимо Ваше согласие на продажу дома. В соответствии с пунктом 13 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие, т.е. тем же лицом, которое уполномочено удостоверить Ваш отказ от наследства.

При выезде за пределы Республики Беларусь, независимо от того, с кем выезжает несовершеннолетний за границу, у него должен быть паспорт.

Граждане, не достигшие 18 лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, по общему правилу могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.

В случае отсутствия одного из законных представителей или невозможности получения его согласия несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа одного из следующих документов: копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя; копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным; копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав; справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

Брачного договора или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии; свидетельства о смерти другого законного представителя или его копии; копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим; копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим; справки органа, регистрирующего акты гражданского состояния, о том, что запись об отце ребенка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, в соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, или ее копии.

Копии документов, необходимых для выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних, принимаются при условии, что их верность засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо органом, выдавшим соответствующий документ.

Письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства.

Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

21.09.2022

Если Вы зарегистрированы по месту жительства в наследуемом жилом доме, то, конечно, можете там проживать и пользоваться предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами согласно заключённым договорам до получения документов о вступлении в наследственные права.

Вопросы незаконного пользования водой и штрафов, которые выписывает Водоканал не относится в компетенции нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа                              

Н. М. Безручко

Выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество из Республиканского унитарного предприятия по государственной регистрации и земельному кадастру Вы можете взять в соответствующем бюро или филиале вышеуказанного предприятия по месту нахождения вашей квартиры.
В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, при отчуждении недвижимого имущества, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.
При обращении к нотариусу за оформлением сделки, эта информация из регистра недвижимости может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
На основании вышеизложенного, предлагаю Вам обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь за разъяснением порядка совершения и удостоверения сделки купли-продажи Вашей квартиры.

Согласно статье 1050 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее –ГК) нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения. Кроме того, согласно статье 9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы и иные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны соблюдать нотариальную тайну. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено соблюдение нотариальной тайны самим завещателем, который имеет право сообщить об условиях своего завещания любому лицу по своему усмотрению. Также в законодательстве не содержится каких-либо норм, которые запрещали бы завещателю по своему желанию определить круг лиц, имеющих право присутствовать при составлении завещания. Нотариус в целях соблюдения тайны завещания и обеспечения свободы волеизъявления завещателя предлагает покинуть кабинет или иное место совершения нотариального действия всем лицам, которые не участвуют в процедуре удостоверения завещания, однако при поступлении от завещателя просьбы позволить присутствовать при удостоверении завещания указанному им лицу, как правило, такая просьба удовлетворяется нотариусом, если по его оценке присутствие данного лица не влияет на свободу волеизъявления завещателя.
Согласно положениям статьи 65 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» при удостоверении сделок и совершении иных нотариальных действий проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, а документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Требований к тому, из каких составных частей должна состоять подпись заинтересованного лица, в законодательстве о нотариате не имеется.

Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Односторонний отказ от исполнения Соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются!  Соглашение об уплате алиментов может быть исполнено в порядке, определенном гражданско-процессуальным законодательством, то есть на основании выдаваемого судом исполнительного листа. Нотариально удостоверенное Соглашение об уплате алиментов не имеет силы исполнительного листа. Но если алименты в соответствии с условиями Соглашения не уплачиваются плательщиком добровольно, то это документ может быть представлен в суд. Суд обязан проверить его законность и вынести мотивированное определение о выдаче (либо об отказе в выдаче) исполнительного листа. Предусмотрена упрощенная процедура получения исполнительного листа, подавать исковое заявление в суд для взыскания задолженности не нужно. Таким образом, в случае неисполнения Соглашения об уплате алиментов Вашим бывшим супругом Вам необходимо обратиться в суд за выдачей исполнительного листа. Исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Нотариус Брестского нотариального округа 

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Для удостоверения доверенности Вы можете обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где зарегистрированы Вы или Ваш представитель. Чтобы удостоверить данную доверенность, Вы должны иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Также потребуются паспортные данные Вашего представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). Присутствие же лица, на имя которого выдается доверенность, не требуется. Согласно статье 187 Гражданского кодекса Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Лишь удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Если доверенность выдается близкому родственнику либо доверитель — пенсионер, которому назначена пенсия в Республике Беларусь, или инвалид I, II группы, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. Е. Кравчук

24.08.2022

Здравствуйте. В соответствии п.12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2002 N 1849 (ред. от 25.03.2022) «О государственной регистрации и государственном учёте транспортных средств» (вместе с «Положением о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия их с учета и внесения изменений в документы, связанные с государственной регистрацией транспортных средств» транспортные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, регистрируются только за собственниками — субъектами хозяйствования или физическими лицами, указанными в документах, подтверждающих законность приобретения (получения) транспортного средства. За более подробной консультацией по данному вопросу рекомендую Вам обратиться в регистрационное подразделение по месту Вашей регистрации.

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Н. Сачко

24.08.2022

Уважаемый Дмитрий! Договор мены автомобилей можно удостоверить нотариально, либо зарегистрировать в Государственной автомобильной инспекции Республики Беларусь Для удостоверения договора мены автомобилей необходимы: свидетельства о регистрации (технические паспорта) транспортных средств; документы, удостоверяющие личности сторон; согласие супругов собственников автомобиля в том случае, если транспортные средства приобретены в период брака. Договор мены автомобилей может быть удостоверен любым нотариусом.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. И. Назарова

18.08.2022

Возможно, Вы имели в виду существует ли срок действия у свидетельства о передаче заявления участнику долевой собственности о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, которое выдал Вам нотариус. Действующим законодательством срок действия такого свидетельства не установлен. Но необходимо отметить, что если к моменту заключения договора отчуждения доли вправе собственности на жилое помещение будут изменены условия, на которых было предложено участнику долевой собственности купить долю (цена, порядок расчёта и т.п.), то Вам будет необходимо уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. В противном случае их преимущественное право покупки окажется нарушенным.

Нотариус Брестского нотариального округа

Т. П. Колесникович

18.08.2022

Уважаемая Елена! Надо полагать, речь идет об отчуждении квартиры, приобретенной Вами в период брака, зарегистрированной на имя супруга, но являющейся общей совместной собственностью. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если Брачный договор между вами не заключался, по общему правилу, при удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества необходимо согласие второго супруга, и не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака. Своё согласие Вы можете выразить как непосредственно при удостоверении договора купли-продажи, так и заранее. Вы вправе обратиться к любому нотариусу для удостоверения согласия от Вашего имени, и оформленный в установленном порядке документ направить супругу. В таком случае личное присутствие при удостоверении сделки не потребуется.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. Ю. Сачковская

18.08.2022

Расписки нотариусом не заверяются. Нотариально заверить отказ от алиментов нельзя. За получением консультации по вопросу освобождения детей от обязанности по содержанию родителей предлагаем Вам обратиться в юридическую консультацию, так как данный вопрос не относится к компетенции нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

В соответствии со статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другой формой принятия наследства является фактическое вступление наследником во владение или управление наследственным имуществом, и в частности, когда наследник:1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: – документ, содержащий информацию о проживании наследника надень открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое); – справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; – документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;– копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;– иные документы, подтверждающие фактическое вступление вовладение или управление наследственным имуществом. Если факт принятия наследства нельзя подтвердить соответствующими документами, то вступление во владение наследственным имуществом и, следовательно, его принятие в этом случае устанавливается судом. Если Вы фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом и сможете подтвердить указанный факт одним из вышеуказанных документов, оформление наследства возможно будет без обращения в суд. За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера взыскивается нотариальный тариф, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 N 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Общая сумма взыскиваемого нотариального тарифа зависит от количества оказанных услуг правового и технического характера, состава наследственного имущества, степени родства с наследодателем. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к ближайшему нотариусу.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. П. Шабатько

18.08.2022

Исходя из вашего вопроса не совсем ясно, в каком качестве Вы покупали дом: как дом, который требовал каких-то завершающих работ, либо как незавершенное законсервированное капитальное строение и когда, в таком случае, он был введен в эксплуатацию. Отсюда будет зависеть, есть ли право собственности на дом у Вашего супруга. В соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Кроме того, в соответствии со статьей 23 КоБС все имущество, нажитое супругами в период брака, независимо оттого, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, в Вашем случае целесообразно заключение Брачного договора, который бы устанавливал право собственности на имущество, которое будет Вами приобретено. За удостоверением такого договора Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. Ф. Кузьмин

18.08.2022

Нотариусом может быть засвидетельствована верность копии(выписки) нормативного правового акта Республики Беларусь.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность на представительство по вопросам покупки жилого помещения с использованием средств семейного капитала можно оформить у любого нотариуса. Полномочия представителя в доверенности должны быть изложены ясно и четко. Круг вопросов представительства и пределы полномочий определяет Ваш супруг, а нотариус поможет юридически грамотно и правильно их сформулировать и отразить в доверенности.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. Н. Константинова

18.08.2022

Если квартира приватизирована с участием нескольких лиц, оформление наследственных прав наследника по завещанию возможно не на всю квартиру, а только на долю наследодателя, которая может быть определена по соглашению между наследниками и участниками приватизации. Для заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире у нотариуса необходимо присутствие наследника по завещанию, то есть Вашего супруга, участников приватизации, то есть родного брата Вашего супруга, его сводного брата, его матери, а также наследников отца или их представителей, действовавших по доверенности. Доля наследодателя в приватизированной квартире также может быть определена в судебном порядке.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Внук не может претендовать на долю в наследстве, поскольку не относится к наследникам на обязательную долю, которыми являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

Нотариус Брестского нотариального округа

И. С. Кубельская

18.08.2022

Любые сделки с домом (договор купли-продажи или договор дарения) можно заключать только после погашения кредита. Если супруга —наследодателя хочет Вам безвозмездно передать долю дома в собственность — это договор дарения. Если же Вы платите ей за это деньги — это договор купли-продажи. Вы можете заключить любой договор только после погашения кредита. Более подробную консультацию Вы можете получить у нотариуса при оформлении наследственного дела.

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Это завещательный отказ. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя. Деньги выплатить племяннице Вы должны будете только после получения свидетельства о праве на наследство.

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Г. Степанюк

18.08.2022

Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома необходимо предоставить следующие документы: документ, подтверждающий принадлежность отчуждаемого жилого дома, например, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный нотариусом или регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.; правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство(удостоверение) о государственной регистрации, государственный акт, свидетельство о праве на наследство и др.);  при отчуждении недвижимого имущества, облагаемого налогами, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом), документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа);выписки из республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на жилой дом и земельный участок для удостоверения сделки; сведения из расчетно-справочного центра либо сельского исполнительного комитета по месту нахождения отчуждаемого имущества о составе семьи и месте жительства (справка, лицевой счет); письменное согласие супруга на продажу жилого дома, если дом находится в общей совместной собственности супругов. Удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником. Если имущество и право собственности на него зарегистрированы за одним лицом, но участниками долевой собственности являются два и более лица, доли которых не определены, необходимо представить сведения об участниках долевой собственности. Участникам долевой собственности нотариус разъясняет их право на определение доли в праве долевой собственности (статья 247 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и право на раздел такого имущества и выдел из него доли (статья 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Если участники долевой собственности не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него доли, то договор об отчуждении удостоверяется с их письменного согласия. Это примерный перечень документов, которые необходимы для заключения договора купли-продажи жилого дома. Список документов может меняться. Рекомендую обратиться к нотариусу по месту жительства.

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Ваша мама в праве обратиться к нотариусу по месту нахождения для удостоверения доверенности на заключение и регистрацию договора найма квартиры. Согласно статье 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. В доверенности указываются место и дата её совершения, идентификационные сведения представителя и представляемого — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (пребывания) представителя и представляемого. Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно. Рекомендую указать в доверенности такое полномочие представителя, как представительство в органах регистрации по вопросам регистрации любых лиц в квартире, которая будет сдаваться по договору найма. К иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности. Нотариально удостоверенные доверенности принимаются в других странах при условии их апостилирования (страны-участницы Гаагской конвенции 1961 г.) или консульской легализации. При удостоверении доверенности у нотариуса доверенность должна быть легализована для дальнейшего представления в компетентные органы Республики Беларусь. При удостоверении доверенности в Посольстве Республики Беларусь или в консульском отделе Посольства Республики Беларусь легализация документа не требуется.

Нотариус Брестского нотариального округа

Е. Д. Голуб

18.08.2022

Для удостоверения договора дарения квартиры необходимы следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, справка о составе семьи и сведения о зарегистрированных гражданах в отчуждаемой квартире, документы, подтверждающие родственные отношения с Одаряемым, согласие супруга или супруги, если даримая квартира приобретена в период брака. Для получения более полной консультации Вам необходимо обратиться в «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с документом, подтверждающим приобретение права собственности на квартиру.

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. А. Литвина

18.08.2022

Регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь регулируется Положением о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413.Данным Положением установлены случаи, когда необходимо согласие родителей на регистрацию детей. Если ребенок регистрируется не по месту жительства родителей (других законных представителей), и прийти обоим родителям для осуществления регистрации ребенка не представляется возможным, согласие может быть удостоверено нотариально. При обращении за нотариальным удостоверением согласия, нотариус подготовит Вам проект согласия и удостоверит его.

Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

В связи с тем, что квартира, в которой проживала до дня своей смерти мать Вашего супруга, была не приватизирована, а покойный отец Вашего супруга не являлся собственником указанной квартиры, а лишь основным квартиросъёмщиком, наследство на данную квартиру не возникает и унаследовать её никто не может. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» приватизировать квартиры можно было до 01 июля 2016 г. Поэтому приватизировать данную квартиру в настоящее время Вы не можете, а, следовательно, и продать её никто не имеет права.

Нотариус Брестского нотариального округа

В. Н. Есис

18.08.2022

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий: в случае, когда при совершении нотариального действия требуется перевод оформленных документов для лица, не владеющего белорусским или русским языком, устный перевод может быть осуществлен известным нотариусу переводчиком. Если устный перевод документа совершается переводчиком, то до подписи гражданина либо до удостоверительной надписи производится запись о том, что переводчик подтверждает достоверность перевода, которую переводчик заверяет своей подписью. За удостоверение договора займа с участием физических лиц взыскивается нотариальный тариф в размере 400 % базовой величины, за составление проекта договора займа 100 % базовой величины, за техническое оформление 10 % базовой величины за один экземпляр (договор займа совершается в трёх экземплярах). Более подробную информацию Вы получите при личном обращении к нотариусу, у которого Вы будете совершать нотариальное действие.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

Если Вы не имеете возможности договориться с родителями Вашего умершего супруга, то Вы вправе обратиться в суд, который исследовав все обстоятельства Вашего дела, примет решение.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

В соответствии со статьей 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь — местом открытия наследства является последнее местожительства наследодателя. Если на момент смерти Вашей мамы (наследодателя) и в течение 6 месяцев после её смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали наследники (супруг, Ваша сестра и Вы), то по законодательству Вы считаетесь наследниками, фактически принявшими наследство. В этой ситуации наследникам, принявшим наследство, необходимо обратится в нотариальную контору, которая будет оформлять наследственные права после Вашей матери. Для оформления наследства между участниками приватизации и наследниками, принявшими наследство, необходимо будет заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Затем на долю Вашей матери, определенную соглашением, наследникам, принявшим наследство, будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. Н. Пигуль

18.08.2022

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. При заключении Брачного договора супруги могут до регистрации создания квартиры и возникновения права собственности на нее определить долю каждого супруга в указанной квартире. Более подробную консультацию Вы сможете получить на приеме у нотариуса.

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию. 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Земельный участок и садовый домик приобретены в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, хоть и были зарегистрированы на имя одного из супругов. Смерть одного супруга (бывшего супруга) или обоих супругов (бывших супругов), являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чем нотариусом выдается свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Указанное свидетельство может быть выдано по письменному заявлению одного либо нескольких наследников, принявших наследство. На доли земельного участка и садового домика, принадлежащие матери, наследодателем — матерью написано завещание. Имеет место наследование по завещанию. Доли земельного участка и садового домика (после выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности), принадлежащие наследодателю — отцу, переходят к его наследникам, принявшим наследство. 

Нотариус Брестского нотариального округа

Н. И. Кузьмич

09.08.2022

Иностранный граждан, постоянно проживающий в Республике Беларусь и имеющий документ, удостоверяющий личность, (вид на жительство) выдал доверенность на представительство его интересов гражданину Республики Беларусь. Лишение иностранного гражданина вида на жительство в Республике Беларусь и последующая его депортация, не влияет на действительность выданной им доверенности на представительство его интересов, как иностранного гражданина.

Нотариус Брестского нотариального округа

Л. Ф. Гулицкая

09.08.2022

Вы можете пройти судебно-психиатрическую экспертизу в Государственном комитете судебных экспертиз Республики Беларусь, которая проводится по заявлениям граждан, планируемых оформление — гражданско-правовых сделок. Более полную информацию по проведению судебно-психиатрической экспертизы и стоимости услуги можно получить в Управлении по Брестской области по телефону +375 162 28 59 15.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Минюста от 23.10.2006 N 63, для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество, срок действия которой составляет один месяц со дня выдачи; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (например, свидетельство о праве на наследство; договор дарения; договор купли-продажи на условиях приватизации; решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу; регистрационное удостоверение и т.п.); свидетельство (удостоверение) о госрегистрации (их стали выдавать на недвижимое имущество, право собственности на которое было зарегистрировано после 08.05.2003 года, т.е. после вступления в силу Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»), соответственно, на имущество, приобретенное ранее указанной даты, такие свидетельства (удостоверения) не выдаются; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о месте жительства и составе семьи (иными словами, справку с информацией о лицах, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в отчуждаемом жилом помещении); справку отдела приватизации, содержащую информацию об участниках приватизации и начисленной жилищной квоте (сумме квот); при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети, продавец обязан предоставить справку органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и (или) детьми, оставшимися без попечения родителей; если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества не может быть удостоверен ранее истечения срока, установленного ГК для принятия наследства. По истечении срока для принятия наследства нотариус от нотариуса по месту открытия наследства истребует сведения о наследниках, принявших наследство. Если наследственное дело не открывалось, нотариус истребует сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) по месту нахождения отчуждаемого жилого дома, квартиры, изолированного помещения о лицах, проживающих с наследодателем либо в жилом доме, квартире, изолированном помещении на день открытия наследства, либо в течение установленного ГК срока для принятия наследства. Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов. Если отчуждаемое недвижимое имущество является общей собственностью супругов, и супруг титульного собственника умер — справку нотариуса о наличии (отсутствии) наследственного дела, а также круге наследников (следует отметить, что до истечения шести месяцев с момента открытия наследства любая сделка по отчуждению такого имущества не может быть совершена, с целью недопущения нарушения имущественных прав потенциальных наследников); если отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства — справку налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества; согласие супруга собственника отчуждаемого имущества, если это имущество является общей совместной собственностью супругов, заверенное нотариально, либо его личное присутствие с паспортом на день удостоверения договора купли-продажи; согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также согласие лиц, жилищная квота которых была внесена при приватизации жилого помещения; лица, участвующие в совершении нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца), гражданскую дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц. Вышеуказанный перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, не является исчерпывающим, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, — несовершеннолетние), за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь, без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1044 ГК). За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства. За пределами Республики Беларусь завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти (п. 1 ст. 1040 ГК). Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти. Для составления и удостоверения завещания Вашего присутствия не нужно. Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве. Отцу при себе необходимо иметь паспорт, документы, подтверждающие льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида I или II группы), знать точное и правильное написание Вашей Фамилии, Имени и Отчества. За нотариальное удостоверение завещания взимается плата в следующем размере: за удостоверение завещания- 0,5 — базовой величины для пенсионеров, инвалидов I и II группы, 1 базовая величина — для иных лиц, Составление и подготовка проектов завещаний 0,2 базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Короб

09.08.2022

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем лично в присутствии нотариуса (могут использоваться бланки завещаний) либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Не имеет значения по какому адресу будет удостоверяться завещание. Кроме документов, удостоверяющих личность необходимы документы, дающие право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). При выезде нотариуса, для удостоверения завещания вне помещения нотариальной конторы, нотариального бюро, лицо, к которому произведен выезд, взыскивается нотариальный тариф: за выезд нотариуса — 1 базовая величина, за удостоверение завещания написанного лично пенсионером или инвалидом — 0,5 базовой величины, если даётся консультация — 0,5 базовой величины, если проект завещания составляется нотариусом — 0,2 базовой величины.

Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами на совершение каких-либо действий (общих либо специальных). Лицо, выдавшее доверенность может впоследствии её отменить и на него же ложится обязанность известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Залог автомобиля означает, что взятый продавцом и не выплаченный кредит банк сможет вернуть за счет автомобиля. До полной выплаты кредита продать такой автомобиль можно только с согласия банка. Вместе с тем, продажа заложенного автомобиля не отменяет залога. Если продавец не платит кредит, банк вправе изъять заложенный автомобиль даже у нового владельца.

Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

Нотариус не вправе заверить такое соглашение. Пройти лечение от алкоголизма — это личное добровольное дело гражданина. Если Ваш отец будет признан ограниченно дееспособным в следствии злоупотребления алкоголем, вы можете обратиться в наркологический диспансер для решения Вашего вопроса.

Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

09.08.2022

В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. Гражданин, который «якобы приобрёл гараж в 1998 г. по договору купли-продажи» и не зарегистрировал его в органах регистрации недвижимого имущества, вправе обратиться в суд, который изучив все материалы определит, кто является собственником спорного гаража.

Нотариус Брестского нотариального округа

С. А. Каравай

Для составления проекта предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества сторонам рекомендуется обратиться за консультацией к любому нотариусу. Типового проекта предварительного договора нет. Нотариусу нужно выяснить существенные условия договора. В предварительном договоре описываются условия будущего договора купли-продажи недвижимого имущества (точные данные о недвижимости и её местонахождении; стоимость, по которой она будет продана, условия расчёта; срок заключения основного договора; перечень лиц, сохраняющих право владения и пользования жилым помещением и т.п.). Зафиксированная в договоре цена не подлежит изменению в одностороннем порядке. Изменить условия предварительного договора можно только по взаимному согласию, для чего следует заключить дополнительное соглашение к предварительному договору, прописав в нем новую стоимость недвижимого имущества. Отказаться от заключения будущего договора можно лишь по обоюдному согласию, в противном случае вас могут принудить к заключению такого договора в судебном порядке. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме (п. 2 ст. 399, ст. 521 ГК), не требует государственной регистрации и нотариального удостоверения. Однако по вашему желанию договор может быть составлен и удостоверен у нотариуса (ст. 164 ГК).

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь). Если доверенность была удостоверена нотариусом на территории Украины, то она обязательно должна быть легализована уполномоченным на проставление апостиля органом государства. Если же доверенность была удостоверена от имени гражданина Республики Беларусь в дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Беларусь на территории Украины, то в таком случае проставлять апостиль не нужно.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия (даты смерти наследодателя). В соответствии со статьей 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038 ГК), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость. Только после признания наследства выморочным административно-территориальная единица вправе им распоряжаться.

Нотариус Брестского нотариального округа

О. А. Микитюк

09.08.2022