Not seeing a Scroll to Top Button? Go to our FAQ page for more info.
BY
 

Виртуальный музей «Ян Чачот — прадвеснік беларускага Адраджэння»

Электронный ресурс «Узняцца да лёсу чалавечага: да 75-годдзя з дня нараджэння Валянцiны Локун (1946–2016)»


Нотариус online

dwd.jpg

Проект «Нотариус оnline» организован Брестской областной библиотекой им. М. Горького и Брестской областной нотариальной палатой Белорусской нотариальной палаты в рамках совместной работы с Публичными центрами правовой информации (ПЦПИ) Брестской области. Цель проекта — повышение правовой культуры и грамотности населения, доступности получения консультации нотариуса, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности. На Ваши вопросы ответят нотариусы Брестского нотариального округа.


Вне всякого сомнения — слово «нотариус» знакомо подавляющему большинству населения. А вот какие функции выполняет нотариус как юрист, знают не все.


Если вам необходимо оформить наследство; подарить, продать, обменять движимое или недвижимое имущество, произвести его раздел; заключить брачный договор; составить или отменить завещание;    оформить деньги в долг; засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении; заверить копии документов   или переводы документов с одного на другой язык; решить другие юридические вопросы, то обратиться за помощью следует именно к нотариусу.


Важно знать, что нотариус совершает нотариальные действия от лица государства. Документы, оформляемые и выдаваемые нотариусом, скрепляются гербовой печатью.


В Брестском нотариальном округе работают высокопрофессиональные специалисты с высшим юридическим образованием. Они всегда готовы помочь разрешить как рядовые жизненные ситуации, так и разобраться в сложных вопросах, касающихся ваших прав, обязанностей и интересов. 


Совершение нотариальных действий осуществляется на платной основе. Ставки нотариального тарифа не являются произвольными, они установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов». Данное постановление предусматривает также ряд льгот для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп, пенсионеров. Уменьшение размера нотариального тарифа или полное освобождение от его уплаты предусмотрено распоряжением председателя соответствующей территориальной нотариальной   палаты.

Задайте вопрос нотариусу

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке *


Актуальные вопросы:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь силу документ заверенный нотариусом в Российской Федерации у нас в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, документ, нотариально заверенный в Российской Федерации, имеет юридическую силу на территории Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Александровна Микитюк

Мой дядя хочет оставить мне дом. Но у него есть дети, с которыми он не общался и не виделся уже около 30 лет. Какой договор нам лучше всего составить, чтобы на это имущество больше никто не смог претендовать? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имущества вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению:


1) он может его завещать, оставаясь хозяином, а Вы после его смерти получите свидетельство о праве на наследство по завещанию, если его дети к моменту его смерти не будут являться наследниками на обязательную долю (инвалидами или пенсионерами);


2) он может передать Вам дом в собственность безвозмездно (по договору дарения) или по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, но тогда он утратит все льготы по уплате налогов и коммунальных услуг.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Здравствуйте. Мой брат купил б/у телефон на куфаре, отдал деньги и когда пришёл домой, увидел, что там менялись комплектующие и это не тот телефон, что был на фото. У него есть контакты продавца, скриншоты переписки и свидетель сделки. Является ли это каким-либо правонарушением со стороны продавца, если он указывал, что телефон новый и ничего не менялось. На деле не так. Продавец «включает дурачка». Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Ответ на данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Умерла мать. Осталось наследство. Я живу за границей и мне трудно приехать из-за коронавируса. Если я через 6 месяцев после смерти не приеду, может ли государство забрать наследство? (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства Вам необходимо его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства: путём подачи заявления о принятии наследства (которое Вы можете отправить по почте) или путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариусом или иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия). Вы также вправе выдать доверенность на ведение наследственного дела, чтобы Ваш представитель обратился в установленный срок для принятия наследства.

Если Вами будет пропущен срок для принятия наследства, суд по месту открытия наследства может признать Вас принявшей наследство, если признает причины пропуска срока уважительными. Если нет наследников либо они все отказались от наследства — наследство признаётся судом выморочным по истечении одного года со дня открытия наследства на основании заявления местного органа управления и самоуправления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Мы с моей близкой родственницей (сестрой) граждане Беларуси, однако сестра временно проживает на территории Украины. Понадобилось совершить перерегистрационные действия с белорусской квартирой, которая принадлежит сестре. Может ли сестра оформить доверенность на моё имя у украинского нотариуса? Если да, то нужен ли апостиль на доверенности и где её требуется переводить на русский язык — на месте подписания или уже в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Сестра может оформить доверенность на Ваше имя на территории Украины. Проставление апостиля на официальных документах, а в вашем случае на доверенности, обязательно.

Перевод доверенности может быть сделан в Республике Беларусь и заверен нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

Добрый день. Подскажите такой вопрос: получили участок как многодетная семья. на данный момент документы на участок, разрешение на строительство, проект дома оформлены на одного человека, на мужа. Строим дом за свои средства. Уже стоит накрытая коробка с окнами. Хотим оформить субсидию, но оформить не можем, так как муж работает за границей. Можно ли переоформить все документы на данном этапе на жену, либо на двоих, чтобы жена оформила субсидию на себя? (Вопрос)

Ответ:

Оформить документы на супругу, либо на двоих нельзя, так как на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий находился Ваш супруг (с учётом членов семьи). Земельный участок был выделен и зарегистрирован на имя супруга. Регистрация капитального строения в организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним будет производиться тоже на имя вашего супруга.


Для получения субсидии Ваш супруг может выдать доверенность на представительство интересов.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? На данный момент проживаю с ребёнком в общежитии в г. Минске и состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (в собственности имущества не имею). С мужем в разводе, он не состоит с нами в очереди. Если мы сейчас переедем жить на съёмное жильё по договору найма жилого помещения в другой район города (от комнаты в общежитии откажусь, регистрация останется прежней) сохранится ли за нами очередь на жильё? Но нужно учесть тот факт, что съёмная квартира принадлежит моему отцу. (Вопрос)

Ответ:

Для сверки очереди нуждающихся в улучшении жилищных исполком может потребовать от вас сведения о месте вашей регистрации. Одним из оснований для снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Республики Беларусь является выявления в ходе уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, фактов, подтверждающих непроживание граждан по месту их регистрации по месту жительства в общежитиях, жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, (за исключением случаев, когда у граждан имеются иные основания состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий).


Подтверждение фактического проживания гражданина в общежитии или жилом помещении частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, другой организацией, в которые гражданин обратился с заявлением о принятии на учёт (восстановлении на учёте) нуждающихся в улучшении жилищных условий, путём составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нём сведений, подтверждающих фактическое проживание. К таким сведениям могут быть отнесены письменное подтверждение заведующего (директора) общежитием и (или) соседей и иные документы (сведения) по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа, государственного органа, другой организации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Даниленко Элина Ивановна

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Беларуси единая база, где ищут наследников? Или каким способом нотариус может разыскивать наследника? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь отсутствует база наследников. В соответствии со ст. 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус, получивший сообщение об открытии наследства до истечения срока для его принятия, обязан не позднее следующего рабочего дня с момента получения данного сообщения известить об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

За счёт средств лиц, заинтересованных в извещении наследников об открытии наследства, нотариус может произвести данное извещение путём помещения соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации.


Нотариус Брестского нотариального округа Даниленко Элина Ивановна

Здравствуйте. Помогите в данной ситуации. В браке построили квартиру, муж получал как военнослужащий, льготный кредит. Выплачивали вместе 5 лет, два года как развелись. Есть совместный ребёнок, прописаны в этой квартире. Сейчас бывший муж сам выплачивает, имею ли я с ребёнком права на эту квартиру? Могу ли подать на раздел? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Действует данное правило и в том случае, если один из супругов в браке не имел, по уважительным причинам, своего заработка.

Если квартира приобретена с привлечением льготного кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса.

Раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведён по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) соглашения о разделе имущества.


В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. Соглашение о разделе имущества может содержать условия, касающиеся раздела только совместно нажитого супругами имущества, прав и обязанностей супругов по передаче имущества, выплате денежных компенсаций, сроков и порядка выплаты такой компенсации. Когда одному из супругов передаются вещи, стоимость которых превышает его долю в совместно нажитом имуществе, второму супругу должна быть предоставлена денежная или иная компенсация. Например, в качестве компенсации один супруг может передать другому супругу принадлежащую ему квартиру, приобретённую им до заключения брака.


Если прийти к согласию не удаётся, нужно обратиться в суд. Сделать это можно как в самом бракоразводном процессе, так и в течение трёх лет со дня, когда истец узнал (должен был узнать) о том, что его права нарушены. В этом случае кредит следует указать в исковом заявлении о разделе имущества и подробно расписать, с какой целью он брался в банке и на что были потрачены полученные деньги.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Следовательно, если кредит брался вами (вашим(ей) супругом(ой)) во время брака и использовался в интересах семьи, то долг по кредиту будет признан общим долгом супругов и будет учтён судом при разделе имущества. При наличии у супругов непогашенного кредита целесообразно обращаться в банк до направления искового заявления в суд. Только в банке вам дадут точную информацию и возможные пути её разрешения исходя из условий заключённого кредитного договора.


Нотариус Брестского нотариального округа Короб Ольга Александровна

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста, мой сын взял без разрешения машину мужа брата, был выпивший, ехал и врезался в стоящую машину. Которую при оценке Белгосстраха оценили умершей. В итоге пострадали две машины, а мы попали на большие деньги. Какие у нас есть в этой ситуации плюсы? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. Соответствующую правовую помощь Вы можете получить в юридических консультациях.


Нотариус Брестского нотариального округа Лознухо Тамара Фёдоровна

Квартира принадлежит матери, отцу и трём сыновьям, в равных долях, по 1/5 доле каждому. Один сын умер 11 лет назад, ещё один сын умер 2 месяца назад. Родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства в пользу оставшегося сына. Как произвести оформление наследственных прав долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих умершим? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы произвести оформление наследственных прав после умерших граждан на принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру, необходимо выяснить, кто из наследников первой очереди имеется у наследодателей: родители, супруга, дети, и обращались ли вышеуказанные лица за оформлением наследственных прав на любое имущество, принадлежащее им в течение шести месяцев со дня их смерти. Если за оформлением наследственных прав после первого наследодателя никто не обращался, необходимо предоставление справки из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и в течение 6 месяцев со дня его смерти. В указанной справке будет содержаться информация о лицах, фактически принявших наследство после смерти первого наследодателя. Оформление наследственных прав после второго наследодателя производится на основании обращения вышеуказанных лиц в нотариальную контору в срок до истечения 6 месяцев со дня его смерти. И в первом и во втором случае при себе необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о его рождении, если умерший состоял в браке — свидетельство о браке, свидетельство о рождении его детей, справку из соответствующей жилищно-эксплуатационной службы о его последнем постоянном месте его регистрации и о лицах, зарегистрированных с ним на день смерти и по настоящее время либо в течение 6 месяцев со дня его смерти (по первому наследодателю), правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение — квартиру, для оформления наследственных прав из РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое расположено по адресу: город Брест, улица Гоголя, 2 В, документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта).


При личном обращении вышеуказанные документы могут быть истребованы нотариусом по принципу «одно окно». Дополнительно разъясняю, что в соответствии с частью первой п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя не допускается. Поэтому, отказ от причитающейся доли наследства после наследодателя, умершего 11 лет назад, уже невозможен. Если Ваши родители хотят отказаться от причитающейся им доли наследства после смерти сына, умершего два месяца назад, в Вашу пользу, отказ от наследства должен быть ими оформлен до истечения шести месяцев со дня его смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа Юлия Михайловна Космач

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, мне необходимо написать доверенность на мою маму, чтобы она могла подписать вместо меня документ. Сколько стоит такая услуга? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Сумма нотариального тарифа за удостоверение и составление проекта доверенности на подписание вместо Вас документа на сегодняшний день составляет 23 руб. 20 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение доверенности 14 руб. 50 коп. и за составление проекта 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться. В случае если Вы являетесь пенсионером или инвалидом (I, II группы) законодательством Республики Беларусь предусмотрена льгота по оплате нотариального тарифа в размере 50 % от суммы за удостоверение. При себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

Развелась 2 года назад, с бывшим мужем совместно нажитая квартира. Что требуется для её раздела? Документы? Оплата? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором.

Для раздела квартиры, в первую очередь, требуется обоюдное согласие бывших супругов на поход к нотариусу за консультацией. При себе необходимо иметь:

1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;

2) выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;

3) архивную справку из ЗАГСа о регистрации брака;

4) документы, удостоверяющие личности Сторон (паспорт, вид на жительство и др.).


Сумма нотариального тарифа за удостоверение Соглашения о разделе имущества на сегодняшний день составляет 182 руб. 70 коп., что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27 декабря 2013 г. № 1145, в т. ч. за удостоверение соглашения 145 руб., проект соглашения 29 руб., техническое оформление трёх документов 8 руб. 70 коп. При изменении базовой величины в Республике Беларусь стоимость будет меняться.


Также за консультацию по вопросу удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов, оплачивается нотариальный тариф в размере 29 (двадцать девять) белорусских рублей.

Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста. Если человек не состоит на учёте у психиатра и по показаниям врача он здоров, но в военном билете когда-то поставили диагноз 7 Б, как быть? Как аннулировать эту статью, если он здоров? (Вопрос)

Ответ:

Выдача военных билетов не входит в компетенцию нотариуса. По вопросу изменений записей в военном билете необходимо обращаться в военный комиссариат.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Моей маме родной дедушка дарил чеки жильё по наследству. Скажите, может ли она потом переоформить на свою дочь? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего обращения не представляется возможным установить юридически важные обстоятельства, а также интересующий Вас вопрос. Так, выражение «дарил чеки жильё по наследству» содержит взаимоисключающие понятия, так как дарение и передача по наследству являются разными основаниями перехода права собственности на ценные бумаги. Кроме того, понятие «переоформить» можно отнести к ряду правовых процедур, связанных с чеками «Жильё», в частности к дарению чеков и их завещанию (других действий с данным видом ценных бумаг нотариусы не совершают).


Так, нотариусы удостоверяют договора дарения чеков «Жильё» между близкими родственниками (супруг [супруга], родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки), а также удостоверяют завещания чеков «Жильё» (завещать можно и постороннему лицу).


Однако обращаем Ваше внимание, что дальнейшее использование чеков «Жильё» возможно только на определённые цели и при соблюдении определённых условий. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться в организацию, в которую собираетесь предоставить чеки для их использования. Для того, чтобы специалисты соответствующей организации могли Вам дать более развёрнутую и точную консультацию, рекомендуем на момент обращения иметь при себе чеки «Жильё», а также документы, связанные с их начислением и переходом права собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Зарецкая Светлана Алексеевна

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления дарственной (квартира)? Бабушка оформляет дарственную на меня. (Вопрос)

Ответ:

Добрый день! Для удостоверения договора дарения недвижимого имущества (квартиры) необходимы следующие документы:


1) документы, подтверждающие государственную регистрацию и право собственности на квартиру;


2) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе;


3) справка о месте жительства и составе семьи либо копия лицевого счёта, выданного организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;


4) документы, удостоверяющие личности Дарителя и Одаряемого (паспорт, вид на жительство и др.);


5) документы, подтверждающие родственные отношения (Ваше свидетельство о рождении [если меняли фамилию — свидетельство о браке]; свидетельство о рождении Вашего родителя и соответственно ребёнка бабушки [если меняли фамилию — свидетельство о браке]).


Полная консультация нотариуса возможна при наличии вышеуказанных документов. Вышеуказанные документы нотариус может истребовать самостоятельно на основании Вашего заявления. Истребование сведений и (или) документов, необходимых для удостоверения договора дарения, производится нотариусом только после предоставления документа (квитанции), подтверждающего внесение платы за оказание соответствующей услуги — составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Николай Иванович Певец

Здравствуйте. Год назад у меня умерли отец и мать. От папы осталась зарплатная карточка Беларусбанка. Срок её действия истёк. Как я могу снять деньги и вернуть карту банку? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Для разрешения возникшего у Вас вопроса рекомендуем обратиться к нотариусу по месту жительства Ваших родителей для получения подробной консультации по вопросу оформления наследственных прав. С собой возьмите свидетельства о смерти родителей, своё свидетельство о рождении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Возник такой вопрос, в 2011 г. мои родители (законные представители) заверили у нотариуса моё посещение других стран как в одиночку, так и в составе групп детей. Бумага действительна до моего совершеннолетия, в данный момент мне полных 16 лет. В этом году мои родители официально развелись, смогу ли я пересечь границу самостоятельно с бумагой, которая была заверена до их развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте! Очевидно, в Вашем сообщении речь идёт о согласии на временные выезды несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь. Развод супругов не влияет на действительность указанного документа, так же как не прекращает их статуса законных представителей (родителей) по отношению к Вам. Согласие (нотариальное действие) может быть отменено судом, поэтому, если Ваши родители не отменяли в судебном порядке своё согласие на Ваши выезды, то можете им пользоваться и предъявлять компетентным органам.


Нотариус Брестского нотариального округа
Алексеенко Светлана Николаевна

Здравствуйте. Можно ли оформить постоянную регистрацию по договору найма жилого помещения, мама и несовершеннолетний ребёнок? Если да, то по истечению договора или при расторжении регистрация аннулируется? (Вопрос)

Ответ:

Изложенный Вами вопрос не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем для разъяснения вопроса Вам следует обратиться к компетентному лицу органа регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания, в частности в орган внутренних дел (в городах, посёлках городского типа, где имеются органы внутренних дел), сельский (поселковый) исполнительный комитет (в сельских населённых пунктах и посёлках городского типа, в которых не имеется органов внутренних дел).


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

Здравствуйте. Хочу у сестры взять деньги на погашение кредита за свою квартиру, чтоб выкупить её у государства, в дальнейшем я ей её продам. Как это можно сделать нотариально? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь для заключения предварительного договора с авансом, по которому Вы обязуетесь в будущем продать Вашей сестре принадлежащую Вам на праве собственности квартиру, а Ваша сестра обязуется её у Вас купить в сроки и на условиях, о которых Вы договоритесь в предварительном договоре. В предварительный договор можно включить условие об авансе.


Нотариус Брестского нотариального округа
Гаврилик Марина Геннадьевна

Здравствуйте. Умерла бабушка, у неё есть 3 дочери, одна живёт в России, она мне переслала документы на вступление в наследство, чтобы я представляла её интересы, доверенность есть и паспортные данные, а свидетельство о рождении она не смогла заверить. Могу ли я заверить её свидетельство о рождении? (Вопрос)

Ответ:

Для принятия наследства дочерью, проживающей в Российской Федерации, Вам, как её представителю по доверенности, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подтверждением родственных отношений наследника и наследодателя может являться, например, свидетельство о рождении наследника. При предоставлении Вами подлинного экземпляра свидетельства о рождении наследника, нотариус, при открытии наследственного дела, приобщит копию указанного документа. При отсутствии подлинного экземпляра свидетельства о рождении, нотариус может направить запрос об истребовании записи акта о рождении в соответствующий орган, регистрирующий акты гражданского состояния либо архив органов, регистрирующих акты гражданского состояния (для этого Вам надо располагать информацией о дате и месте рождения наследника).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой порядок оформления договора купли-продажи на гараж. Куда следует обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, что обеспечит законность и защищённость Вашей сделки. Для удостоверения договора купли-продажи потребуется правоустанавливающий документ на гараж, то есть документ, на основании которого продавец является собственником отчуждаемого имущества, также нужна из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж. Указанные документы стороны могут предоставить нотариусу самостоятельно, либо по просьбе заинтересованного лица нотариус лично истребует все необходимые для сделки документы от государственных органов, иных организаций, в т. ч. из информационных ресурсов. Если гараж приобретён продавцом в период брака, то продажа гаража будет осуществляться только с письменного согласия супруга (бывшего супруга) продавца, в браке с которым был приобретён отчуждаемый гараж. Для того, чтобы удостоверить договор купли-продажи гаража продавцу, покупателю и супругу (бывшему супругу) продавца необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (например, паспорта).


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Степановна Барановская

Здравствуйте! Хочу подарить наследство, которое находится в России, моему сыну, который живёт в России. Я живу в Италии. Куда следует обратиться? Знаю, что по закону Российской Федерации консул в российском посольстве также может выступать в качестве нотариуса. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо Большое! (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: увы, консультирование по иностранному законодательству не входит в компетенцию нотариуса Республики Беларусь. Согласно Закону Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальные действия за пределами Республики Беларусь совершают дипломатические агенты дипломатических представительств Республики Беларусь в случае выполнения консульских функций дипломатическими представительствами Республики Беларусь и консульские должностные лица консульских учреждений Республики Беларусь. Однако для решения Вашего вопроса необходимо обратиться за соответствующей консультацией в консульское учреждение (иное учреждение, выполняющее его функции) по месту Вашего жительства либо Вашему сыну к нотариусу Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Добрый день! Я проживаю с гражданским мужем в купленной им квартире, но ни он и ни я там не прописаны. Он мне её завещал. У него имеются двое несовершеннолетних детей от гражданской жены. В случае его смерти могут ли они у меня отсудить квартиру? (Вопрос)

Ответ:

На Ваш вопрос поясняю следующее: согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому, если дети Вашего «гражданского» супруга будут к моменту открытия наследства после него (на момент его смерти) являться несовершеннолетними либо относиться к категории нетрудоспособных (инвалиды и лица, достигшие пенсионного возраста), то они будут иметь право на долю в наследстве, и для её оформления не требуется обращаться в суд, а — к нотариусу. В то же время разъясняю Вам, что в обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.


Нотариус Брестского нотариального округa
Наталья Петровна Башкатова-Боричевская

Добрый день! Суть: даритель (мать) подарил мне (сыну) квартиру с правом пожизненного проживания. Вопрос: если даритель зарегистрируется в другом месте, сможет ли он зарегистрироваться обратно в подаренную им квартиру? Иными словами, не теряется ли право дарителя на пожизненное проживание в подаренной им квартире при смене регистрации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если даритель зарегистрируется в другом месте, он приобретет право пользования жилым помещением по адресу своей новой регистрации и тем самым утратит право пользования переданной в дар квартирой. Зарегистрироваться снова он сможет только с согласия собственника.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

Добрый вечер! Прошу дать разъяснение по Указу Президента Республики Беларусь № 75 «О предоставлении кредита на реконструкцию жилого помещения многоквартирного жилого дома». Суть проблемы в том, что собственник квартиры супруга (студентка), и место постоянной регистрации у нас с ней в населённом пункте до 20 тыс. населения. По адресу квартиры, для реконструкции которой мы хотели воспользоваться Указом № 75, мы временно проживаем на данный момент (постоянная прописка в этом же населённом пункте). В Указе прописано, что необходимо проживать и работать в населённом пункте до 20 тыс. населения, и льготный кредит предоставляется при условии проживания собственника в жилом помещении, подлежащем реконструкции. При оформлении документов для получения решения специалист РИК утверждает, что необходима постоянная прописка в данном жилом помещении, в случае временного проживания нам будет отказано в выдаче решения. Просьба разъяснить, где это аргументировано про постоянное проживание? (Вопрос)

Ответ:

Система прописки граждан в нашей стране упразднена в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания». В соответствии с подпунктом 4.5 п. 4 главы 1 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утверждённого  Указом Президента Республики Беларусь 07.09.2007 за № 413, местом жительства гражданина считается местонахождение (адрес) жилого помещения, в котором он постоянно либо преимущественно проживает, местом пребывания — местонахождение (адрес) жилого помещения или помещения для временного проживания, в котором он временно пребывает.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

Здравствуйте. Нам нужно дать доверенность с мамы на одну женщину. Речь идёт о земельном участке на Украине. Какие именно документы для оформления договора нужны и за какое время это будет готово, и сколько будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности Вашей маме необходимо лично обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. В доверенности указываются идентификационные сведения представляемого и представителя — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина, а также паспортные данные при необходимости. Доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. Сумма нотариального тарифа за доверенность зависит от объёма предоставляемых полномочий. Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновлённым составляет 100 % базовой величины, иным лицам — 200 % базовой величины; нотариальный тариф за удостоверение иной доверенности — 50 % базовой величины; нотариальный тариф за составление и подготовку проектов доверенностей составляет 50 % базовой величины либо 30 % базовой величины. Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. Базовая величина составляет 29 рублей (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2020 № 783 «Об установлении размера базовой величины»).

 

Нотариус Брестского нотариального округа Елена Николаевна Коваль

Здравствуйте! Можно узнать, если несовершеннолетний (16 лет) ребёнок едет из Беларуси один в Украину, нужно разрешение от одного из родителей или от обоих родителей? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анастасия! В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З (ред. от 18.12.2019) «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» (далее — Закон) граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь: в сопровождении обоих законных представителей при предъявлении законными представителями несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документов, подтверждающих статус законных представителей несовершеннолетнего; в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего; без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Законом.


Таким образом, если несовершеннолетний выезжает за пределы Республики Беларусь самостоятельно, для пересечения границы необходимо согласие обоих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

Хочу оформить займ под проценты. Говорят, что сделку надо оформлять у нотариуса онлайн. Подскажите, это не обман? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Семён Сергеевич! В соответствии с действующим законодательством к компетенции нотариуса относится удостоверение сделок. По соглашению сторон договор займа может быть удостоверен нотариально. Нотариус выяснит волеизъявление сторон, разъяснит правовые последствия совершаемого нотариального действия, поможет сторонам составить проект договора. Но Ваше внимание хочется обратить на п. 2 ст. 65 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», в соответствии с которым документы, выражающие содержание сделки, иные нотариальные документы, а также заявления, должны быть подписаны собственноручно гражданином, его представителем или представителем юридического лица в присутствии нотариуса, уполномоченного должностного лица, должностного лица загранучреждения. Таким образом, утверждение о том, что сделку у нотариуса можно оформить «онлайн», не соответствует закону и действительности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ирина Юльяновна Сачковская

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, каким пунктом (формулировка) в генеральной доверенности предоставляется право на получение трудовой книжки у нанимателя при увольнении. Заранее спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия Владимировна! Законодательством о труде предусмотрена выдача работнику трудовой книжки в период работы — во временное пользование и при увольнении. Частью 1 п. 76 Инструкции о порядке ведения трудовых книжек, утверждённой постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь 16.06.2014 № 40 (далее — Инструкция) предусмотрено, что в период работы у нанимателя работник может обратиться с письменным заявлением о получении трудовой книжки на руки. Наниматель обязан в пятидневный срок со дня подачи такого заявления выдать ему трудовую книжку (дубликат трудовой книжки) не более чем на пять календарных дней. При получении от нанимателя трудовой книжки работником составляется в произвольной форме расписка, где указывается получение трудовой книжки на руки, дата получения и обязательства возврата трудовой книжки. В соответствии с частью 6 ст. 50 Трудового кодекса Республики Беларусь, п. 72 Инструкции, при увольнении трудовая книжка должна быть выдана работнику в день увольнения (в последний день работы) с внесённой в неё записью об увольнении. При получении трудовой книжки работник в книге учёта движения трудовых книжек и вкладышей к ним указывает дату получения и ставит подпись (часть 6 п. 79 Инструкции). В случае отсутствия работника на работе в день увольнения либо его отказа от получения трудовой книжки наниматель в этот же день должен направить заказное письмо с уведомлением о вручении, о необходимости явиться за получением трудовой книжки (часть 1 п. 74 Инструкции). Не отправив письмо или отправив его позднее, наниматель нарушит законодательство, что впоследствии, при обращении работника в суд, может повлечь изменение даты увольнения на фактическую дату выдачи трудовой книжки и выплату среднего заработка. При наличии письменного заявления работника о направлении трудовой книжки по почте наниматель не позднее следующего дня после получения такого заявления должен направить трудовую книжку по указанному в заявлении адресу (часть 3 п. 74 Инструкции). Согласно части 6 п. 79 Инструкции, при пересылке трудовой книжки по почте в книге учёта должностным лицом нанимателя проставляется соответствующая отметка.


Законодательство, определяющее порядок выдачи трудовой книжки по доверенности, не регулирует эту ситуацию. Однако оно и не запрещает получить трудовую книжку по доверенности. По моему мнению, выдать трудовую книжку по доверенности можно, но необходимо указать в тексте доверенности. Представительство, основанное на доверенности, допускается практически во всех случаях. При выдаче трудовой книжки по доверенности нанимателю следует исходить из полномочий, указанных в ней. Например, в доверенности должно быть зафиксировано право представителя не только получить трудовую книжку, но и проставить дату и подпись в книге учёта и т. д. А в книге учёта сделать отметку, что трудовая книжка выдана по доверенности, и указать её номер, дату и Ф.И.О. представителя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить материальную помощь с работы, предоставив им справку, содержащую сведения из записи акта о смерти, которую выдали в загсе? Или обязательно нужно свидетельство о смерти или его копия? Справку не принимают, требуют свидетельство, выходит, что справка не имеет юридическую силу? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Организации могут оказывать материальную помощь работникам (бывшим работникам) в связи со смертью их родственников, в т. ч. близких. Материальная помощь также может выплачиваться в связи со смертью работников (бывших работников) их родным и близким (помимо пособия на погребение за счёт средств ФСЗН, выплачиваемого в установленном законодательством порядке). Предоставление организацией материальной помощи такого рода, как правило, оговаривается в локальном правовом акте (коллективном договоре, положении об оплате труда, положении об оказании материальной помощи, трудовом договоре). Для её получения следует обратиться в организацию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими основания для её выплаты (в случае необходимости). Перечень документов, подтверждающих основания для выплаты материальной помощи, устанавливается локальным правовым актом. Можно сделать вывод, что в Вашем случае, локальным правовым актом установлено предоставление именно свидетельства о смерти, а не иного документа, подтверждающего факт смерти.


Нотариус Брестского нотариального округа
Тамара Павловна Колесникович

Здравствуйте! Родственник жил и умер в США, наследственное дело открыто по месту нахождения завещанного имущества в Беларуси. Как должна выглядеть справка о том, что наследственное дело не было заведено по месту жительства и смерти для нотариуса в Беларуси. Спасибо! Я живу в Штатах. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Элина, законодательными актами не установлена строгая форма справки. В соответствии с Правилами нотариального делопроизводства, утверждёнными постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 26.10.2006 № 64 в справке о том, что наследственное дело не открывалось, указываются фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства, дата и время (часы, минуты) проверки сведений об открытии наследственного дела. На указанной справке проставляется гербовая печать.


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

Может ли мать оформить генеральную доверенность на свою дочь, если мать преклонного возраста 93 года и у неё проблемы со зрением, но она всё слышит и понимает? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Юлия! Сам по себе преклонный возраст гражданина не является препятствием для совершения от его имени нотариальных действий. По общим правилам совершения нотариальных действий, предусмотренным Законом Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариальный действий граждан, проверяет их дееспособность. В случае возникновения у нотариуса сомнений в способности гражданина в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими такому гражданину может быть разъяснён порядок проведения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы. Если же обратившийся за совершением нотариального действия гражданин в полной мере понимает значение своих действий, осознает правовые последствия совершаемых действий, руководит ими, от его имени может быть совершено нотариальное действие. В любом случае решение о возможности либо невозможности удостоверения доверенности от имени Вашей мамы будет принимать нотариус, к которому Вы обратитесь. В случае отказа и при несогласии с действиями нотариуса Вы вправе на основании письменного заявления получить постановление об отказе с целью обжалования действий нотариуса в судебном порядке. Что касается невозможности прочтения доверенности самостоятельно по причине проблем со зрением, в таком случае текст доверенности маме прочтёт нотариус, удостоверяющий доверенность, о чём в обязательном порядке будет произведена отметка в тексте доверенности и в удостоверительной надписи нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа Ирина Юльяновна Сачковская

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я подаю на развод и хочу подать на раздел имущества, но моя супруга не согласна с разводом, так как у нас есть совместная фирма. Средства на создание потрачены мои, но доход я не получаю, так как супруга числится директором и все финансовые вопросы проходят через неё. Могу ли я приостановить деятельность фирмы, так как я несу затраты, а супруга как директор не хочет разводиться и делить фирму? (Вопрос)

Ответ:

Вопрос раздела имущества, нажитого в браке, в Вашем случае будет решаться в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа
Нина Анатольевна Дорогенская

Здравствуйте! Сейчас находимся в процессе расторжения брака с супругом. Я подала на взыскание алиментов. И хочу заключить соглашение о детях, в котором мы урегулируем вопросы с оздоровлением ребёнка, лечением, разрешением на выезд за границу. Супруг со мной согласен. Мы хотим всё сделать официально, с бумагой, а не просто на словах. Но, у нас в нотариальной конторе нас отправили ни с чем, объяснив, что раз я подала на алименты, то соглашения быть уже никакого не может. Подскажите, пожалуйста, как правильно нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Валентина Сергеевна, в целях обеспечения прав и законных интересов своих детей родители могут заключить между собой Соглашение об уплате алиментов и Соглашение о детях. По содержанию эти документы не должны пересекаться. В Соглашении о детях родители могут определить с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству. В соответствии со ст. 76-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье заключить Соглашение о детях возможно, если вышеуказанные вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, либо Соглашением об уплате алиментов. Из указанного выше следует, что в Вашей ситуации вопросы, касающиеся уплаты алиментов, в Соглашение о детях включить не представляется возможным, ввиду обращения в суд. По урегулированию всех иных вопросов соглашение может быть заключено.


Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Обратиться за удостоверением такого соглашения можно к любому нотариусу Республики Беларусь. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а также документ, подтверждающий факт родственных отношений (свидетельство о рождении ребенка, справка ЗАГС о рождении ребенка).


Нотариус Брестского нотариального округа
Голуб Екатерина Дмитриевна

Здравствуйте. Мой молодой человек уехал в другую страну. Он хочет мне слать доверенность. Как это можно сделать? И кто её заверит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 78 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы, должностные лица загранучреждений удостоверяют доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).


В соответствии со ст. 117 Закона о нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь, нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.


Таким образом, гражданину необходимо обратиться к любому нотариусу в той стране, где он находиться либо в Посольство (консульство) Республики Беларусь, Российской Федерации. Также необходимо пояснить нотариусу либо должностному лицу загранучреждения, что доверенность необходимо легализовать, так как она будет предъявляться в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Здравствуйте. Есть 2 квартиры — один квартиросъёмщик, могу ли я с одной квартиры перепрописаться в другую без участия квартиросъёмщика, если нет, то как можно? Сама хозяйка проживает в другом городе. (Вопрос)

Ответ:

Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.


Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться к лицу, ответственному за регистрацию (руководитель организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, производящей учёт, расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, председатель правления жилищно-строительного (жилищного) кооператива, председатель товарищества собственников, председатель сельского (поселкового) исполнительного комитета или уполномоченное им лицо; руководитель организации, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения), а при его отсутствии — в орган регистрации.


Для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить: заявление о регистрации по месту жительства по форме, установленной Министерством внутренних дел. Если в соответствии с законодательными актами регистрация гражданина по месту жительства осуществляется лишь с согласия собственника (нанимателя) жилого помещения и иных граждан, проживающих совместно с ним и (или) имеющих право пользования жилым помещением, то такое согласие оформляется путём проставления в заявлении о регистрации по месту жительства подписей этих лиц или отдельным документом и удостоверяется лицом, ответственным за регистрацию, а при его отсутствии — должностным лицом органа регистрации, либо нотариусом или иным должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.


Таким образом, если собственник квартиры находится в другом городе, то он может обратиться к любому нотариусу по месту своего проживания для удостоверения согласия на регистрацию по месту жительства конкретного лица.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

Здравствуйте. Мой отец болен, рак последней стадии, не ходит и не разговаривает, как овощ, находится в больнице, к аппаратам не подключён. Я занимаюсь оформлением документов на инвалидность. Скажите, пожалуйста, какой список документов нужен для нотариуса, чтобы действовать от имени отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения)? (Вопрос)

Ответ:

Представлять интересы Вашего отца (забирать переводы, пользоваться карточкой банковской, осуществлять операции по поводу его лечения) Вы можете на основании доверенности, удостоверенной от его имени нотариусом или главным врачом, его заместителем по медицинской части или дежурным врачом больницы, в которой находится на излечении Ваш отец. При нотариальном удостоверении сделки нотариус выявляет волеизъявление участников сделки и соответствие ему заключаемой сделки. Если Ваш отец не разговаривает, не пишет, и выявить его волеизъявление нотариус не сможет — доверенность нельзя будет удостоверить. Гражданин, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.


Нотариус Брестского нотариального округа

Елена Николаевна Коваль

Была заключена доверенность на продажу однокомнатной квартиры. Но доверитель скоропостижно скончалась. О смерти доверителя узнали только во время возврата денег за проданную квартиру мужу доверителя. Что должен принять суд? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Елизавета Васильевна! Суд примет решение в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Вопрос не относится к компетенции нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа
Ольга Ивановна Назарова

Здравствуйте. Мне для пересечения границы нужно заверить приглашение от польского работодателя у нотариуса. К кому мне обращаться если у меня приглашение с электронной печатью и подписью? Ведь оно имеет такую же юридическую силу, как и приглашения с водной печатью и подписью. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду не заверение приглашения, а свидетельствование подлинности подписи переводчика, сделавшего перевод документа с одного языка на другой. Для этого Вы можете обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро. Перевод, совершённый на отдельном листе, прикрепляется к документу, с которого совершён перевод, прошивается (прошнуровывается), количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его гербовой печатью. Скрепление текста перевода с электронным документом действующим законодательством не предусмотрено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тамара Павловна Колесникович

Здравствуйте. У меня в собственности есть дача 1/3 часть, бабушка и дедушка умерли, перейдут ли мне эти части? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна Леонидовна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.


Нотариус Брестского нотариального округа

Ольга Ивановна Назарова

Может ли мама сделать на дочь у нотариуса доверенность, чтобы дочь вступила за мать в наследство с последующим дарением квартиры на дочь? (Вопрос)

Ответ:

Да, мама может сделать доверенность на дочь на вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство, а также зарегистрировать в установленном законом порядке имущество, полученное по наследству.

Однако для совершения некоторых действий должна быть выдана специальная доверенность, в частности для заключения договора дарения. В этом случае в документе должно быть озвучено имущество, которое будет предметом договора дарения, и назван одаряемый.

По доверенности нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Т. е., если мама собирается подарить квартиру Вам, доверенность она должна дать другому лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 30.11.2021

Здравствуйте. У меня такая ситуация: в 2015 г. я приобрела однокомнатную квартиру по долевому участию с материнским капиталом. Детей сразу не наделила долями. Сейчас живу в другой стране и понимаю, что мне придётся продать эту квартиру. Что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы желаете продать квартиру, Вы можете обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. Отчуждение имущества происходит исключительно после того, как нотариус изучит документы, необходимые для удостоверения договора купли-продажи, перечень которых установлен действующим законодательством.


Необходимо иметь ввиду, что собственник недвижимого имущества вправе как самостоятельно принимать участие в сделке, так и передать полномочия по отчуждению представителю на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 28.11.2021

Я хочу продать квартиру, совместно нажитую в браке. Являюсь собственником я. Мой муж не против продажи квартиры, но он находится в Украине и приехать не может. Что в этом случае делать? (Вопрос)

Ответ:

Квартира, приобретённая супругами в период брака, является общей совместной собственностью. При отчуждении данной квартиры требуется согласие супруга. Если супруг по каким-либо причинам не может присутствовать на заключении сделки, он может дать согласие, предварительно удостоверив его в посольстве либо консульстве Республики Беларусь в Украине.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Человек купил участок под застройку, ошибочно полагая, что денег хватит на постройку дома на одну семью. Можно ли расторгнуть договор, правовое основание? (Вопрос)

Ответ:

Расторжение договора купли-продажа недвижимого имущества (в данной ситуации земельного участка) возможно в двух случаях:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке.

Правовое основании для расторжения договора в судебном порядке будет обосновываться судом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Л. Ф.

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я заверить копию приглашения на работу в Польшу без возможности предоставления оригинала данного приглашения. Если нет, то как мне в данной ситуации поступить? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, текст копии документа должен соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений, следовательно, без предоставления оригинала документа нотариус не сможет сверить предоставленную копию с оригиналом и засвидетельствовать верность копии документа.

За свидетельствованием верности копии документа может обратиться любое лицо. Поэтому любой гражданин может обратиться к нотариусу с оригиналом документа по месту его нахождения за свидетельствованием верности копии документа и впоследствии заверенная копия будет направлена в Ваш адрес.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Собственник авто, которым я пользуюсь с 2006 г., — моя дочь, проживает в Португалии. После ДТП я не могу получить без её доверенности страховое возмещение на ремонт. Из-за ковида дочь не может приехать в Минск, а на месте не может оформить доверенность, т. к. в Португалии нет ни посольства, ни консульства Республики Беларусь. Как быть в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на получение страхового возмещения может быть удостоверена нотариусом Португалии по месту нахождения Вашей дочери. Затем доверенность необходимо будет легализовать (проставить апостиль) для того, чтобы документ, выданный в Португалии, был действителен на территории Республики Беларусь. Легализация документа совершается в Португалии компетентным органом. Впоследствии документ должен быть

переведён на белорусский или русский язык.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. В апреле 2021 г. умер мой папа. В приватизации квартиры в 1994 г. участвовало 4 человека: родители, моя сестра и я. Мы обратились к нотариусу, в ходе наследственного дела выяснилось, что мы с сестрой не можем отказаться от наследства в пользу мамы и продать ей тоже не можем, т. к. папа был военнослужащий, и в акте приватизации написано, что мы заплатили деньги, часть погасили чеками, а в результате квартира была передана безвозмездно в пользование как военному. Как поступить в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Если при оформлении приватизации квартиры была использована денежная доплата и государственные приватизационные чеки «Жильё», участникам приватизации и наследникам Вашего отца до выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить у нотариуса соглашение об определении долей в приватизированной квартире и определить долю каждого участника приватизации.

Свидетельство о праве на наследство будет выдаваться на долю в праве собственности на квартиру Вашего отца, которая будет определена соглашением. От указанной доли Вы вправе отказаться в установленный шестимесячный срок с момента смерти отца. А причитающиеся Вам доли в праве собственности на квартиру, определённые в результате заключения соглашения об определении долей в приватизированной квартире, Вы с сестрой можете подарить или продать Вашей маме, предварительно зарегистрировав соглашение в органах государственной регистрации недвижимого имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дата ответа: 19.11.2021

Я сдала пакет документов на вступление в наследство, а теперь мой нотариус заболел и когда выйдет на работу неизвестно, могу ли я передать этот пакет документов другому нотариусу? (Вопрос)

Ответ:

В случае отсутствия нотариуса ввиду уважительной причины (временная нетрудоспособность), территориальная нотариальная палата определяет другого нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в соответствующем нотариальном округе для выполнения функций отсутствующего нотариуса. Следовательно, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и уточнить, на кого возложены функции отсутствующего нотариуса, ведущего Ваше наследственное дело.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Подскажите, пожалуйста, что если после смерти отца осталась 1/3 доля, но при этом прошло уже 6 лет, но бумага на руках есть (вступила в наследство). Что мне делать? Действителен ли ещё этот документ за такой период времени? Могу ли я сейчас рассчитывать на что-то? (Вопрос)

Ответ:

Безусловно. С имеющимся у Вас свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество на своё имя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 19.11.2021

Мы с мужем в браке приобрели квартиру, деньги давали каждый свои, моих 14 тыс. долларов, остальные он и его мать. Теперь они хотят, чтобы я подписала брачный договор. Я согласна, но у меня 2 детей. Я могу с мужем заключить договор купли-продажи комнаты 13 м2, чтобы не остаться на улице. Или как лучше сделать? (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете удостоверить с супругом брачный договор, в котором в соответствии со ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье будет определён порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Договор купли-продажи комнаты Вы удостоверить не сможете, т. к. имущество, приобретённое в период брака независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, и Вам первоначально необходимо выделить доли каждого супруга в общем имуществе, обратившись к нотариусу с письменным заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, затем зарегистрировать их в организации по государственной регистрации, и только после этого совершать сделку с принадлежащей на праве собственности супругу долей.

Только сделка купли-продажи недвижимого имущества предусматривает не покупку комнаты в квартире, а долю в праве собственности на квартиру, которая будет принадлежать Вашему супругу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Тимчишена Майя Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если отец при жизни написал завещание троим детям поровну, но при указании фамилии старшей дочери, которая взяла фамилию мужа, сделал в ней ошибку, будут ли трудности с оформлением наследства? Отец умер, переписать завещание не успел. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга, ваша ситуация неоднозначная. Если ошибка в фамилии дочери незначительна (например, вместо буквы ё написана буква е или вместо а написана буква о, трудностей с оформлением наследства быть не должно.

Совсем другое дело, если ошибка существенная. В таком случае у вас есть несколько вариантов:

1)   если между наследниками, указанными в завещании нет спора в отношении наследуемого имущества, можно отказаться от наследования по завещанию и вступить в права наследования по закону. В этом случае ошибка, допущенная завещателем в фамилии дочери не будет иметь значения, т. к. при наследовании по закону наследница предоставит документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении и о заключении брака), в которых её идентификационные данные записаны корректно.

2)   обратиться в суд с иском об установлении фактов, имеющих юридическое значение. К таким фактам относятся факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и прав юридических лиц. Суд в порядке особого производства устанавливает факты, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц);

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду;

в) заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение;

г) действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Может ли муж дать согласие на выезд ребёнка в другую страну онлайн в присутствии нотариуса (т. к. сам находится за пределами Республики Беларусь)? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья, согласно ст. 18 Закона Республики Беларусь от 20.09.2009 № 49-З «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» письменное согласие законного представителя на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего должно быть удостоверено нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, либо должностным лицом подразделения по гражданству и миграции органа внутренних дел Республики Беларусь по месту жительства законного представителя или несовершеннолетнего, либо компетентным органом или должностным лицом иностранного государства (если законный представитель находится за пределами Республики Беларусь).

Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и составленные на иностранном языке, должны сопровождаться их переводом на один из государственных языков Республики Беларусь. Верность перевода или подлинность подписи переводчика на переводе должны быть засвидетельствованы нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Также при нахождении законного представителя за пределами Республики Беларусь согласие может быть удостоверено должностными лицами загранучреждений: дипломатическими агентами дипломатических представительств Республики Беларусь или консульскими должностными лицами консульских учреждений Республики Беларусь.

В таком случае, совершать действия, описанные в предыдущем абзаце, не требуется. Таким образом, дать согласие на выезд ребёнка в другую страну ваш супруг не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 19.11.2021

Здравствуйте. Какова цена при составлении завещания на движимое и недвижимое имущество? И отменяет или нет новое завещание то, которое составлено на данный момент? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1049 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путём отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, сделав новое завещание. Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит. За нотариальное удостоверение завещания взимается нотариальный тариф в размере 100 % базовой величины. Лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 % от установленного нотариального тарифа за удостоверение завещания. Для применения льгот для оплаты нотариального тарифа необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие (пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида).


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Умер отец. Осталось наследство: квартира, дача и, возможно, солидарный долг. Наследники — мать, сын (несовершеннолетний), две дочери. Можно ли отказаться от части наследства (только от дачи в данном случае) в пользу другого родственника? И как в таком случае исчисляется солидарный долг? (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 304 ГК Республики Беларусь).



Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Родственники оставили нам дом. Но дом в плачевном состоянии и никаких документов, кроме старой домовой книги, у нас нет. Дом в черте города. Какие наши действия и куда нам обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с документом, удостоверяющим личность, свидетельством о смерти. Согласно ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Все иные сведения и (или) документы, необходимые для оформления наследственных прав, нотариус может истребовать самостоятельно.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить мену квартир, одна из которых находится в Российской Федерации (собственник россиянин), а вторая — в Республике Беларусь (собственник белорус). В каком из государств следует регистрировать сделку, в случае, если это возможно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если одно из обмениваемых жилых помещений находится на территории Республики Беларусь, а другое — на территории иностранного государства, обмен жилых помещений производится в порядке, установленном международными договорами Республики Беларусь и законодательством Республики Беларусь (ст. 77 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Более полную и точную информацию по регистрации договора мены необходимо уточнить в соответствующей организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Хоменко Анна Николаевна

Дата ответа: 12.11.2021

Здравствуйте! Можно ли через нотариуса оформить авторские права на песни/стихи? Что для этого нужно? Можете рассказать подробнее о процедуре? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 8 Закона Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах», авторское право на произведение возникает в силу факта его создания и не требует соблюдение каких-либо формальностей. Исключительное право на произведение в Беларуси действует на протяжении всей жизни автора и 50 лет после его смерти. В Республике Беларусь предусмотрена система регистрации/депонирования авторского права, и правообладатель для удостоверения авторства может по своему желанию зарегистрировать/задепонировать объект права. Процедура регистрации авторских прав в государственном патентном органе в Республике Беларусь предусмотрена только для компьютерных программ. На территории Республики Беларусь существует удостоверение авторства — депонирование (сдача на хранение) в специальную организацию Белорусской торгово-промышленной палаты — Белпатентсервис. Это способ опубликования объектов авторского права, подтверждающий авторство и первенство их создания. Ещё одним способом доказательства авторских прав на произведения на территории Республики Беларусь является регистрация их в одном из государств-участников Бернской конвенции (более 170 стран), в которую также входит Республика Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

С супругой составили имущественное завещание, и оно вступает в силу в случае смерти одного из супругов. Вопрос: можно ли изменить завещание супруге без уведомления другой стороны? Имущество нажито в браке. (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это односторонняя, сугубо личная сделка, направленная на распоряжение вещами, имущественными, а в некоторых предусмотренных законом случаях и неимущественными правами на случай смерти, облечённая в письменную форму и удостоверенная нотариусом. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить совершённое им завещание в порядке, установленном законодательством. Завещание может быть удостоверено у любого нотариуса, независимо от места проживания завещателя. Инициатива совершения завещания принадлежит завещателю. Предметом завещания помимо всего принадлежащего завещателю имущества может быть часть его либо отдельные его виды, а также имущество, собственником которого он может стать на день открытия наследства. При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

Подскажите, как лучше переоформить смежный садовый участок супруги на себя. Какая процедура оформления и какие документы необходимо предоставить. Что лучше — подарить или продать? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Во-первых, необходимо уточнить основание приобретения и регистрации данного земельного участка на имя супруги. Если данный земельный участок приобретён на основании договора купли-продажи, то по общему правилу всё имущество, нажитое супругами в период брака, признаётся их общей совместной собственностью. Оба супруга имеют равные права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Данное правило распространяется независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из них вносились деньги на покупку этого имущества.


Если данный земельный участок (любое иное имущество) получен в период брака в дар или в порядке наследования, не признаётся общей совместной собственностью супругов и остаётся собственностью того из супругов, кому оно подарено или кому перешло по наследству. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Короб Ольга Александровна

Дата ответа: 12.11.2021

При переезде моего отца было изъято огнестрельное оружие, т. к. было просрочено разрешение на ношение оружия, в аэропорту г. Хабаровска таможней Хабаровского края. Мой отец умер, я являюсь единственным наследником, какие документы необходимы для возврата актуальному владельцу? (Вопрос)

Ответ:

Наследование боевого и служебного оружия не производится. Если же оружие Вашего отца является гражданским, то для оформления наследства Вам необходимо обращаться к нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства Вашего отца. Для получения свидетельства о праве на наследство на оружие необходимы следующие документы:

- свидетельство о смерти отца,

справка о его последнем месте жительства,

- документы, подтверждающие родственные отношения,

- справка органа внутренних дел о том, что Ваш отец состоял на учёте в отделе внутренних дел как индивидуальный владелец оружия, в личной собственности имел конкретное оружие (например, охотничье огнестрельное длинноствольное ружьё, марка, калибр, номер), способ его приобретения, на которое выдавалось разрешение на хранение и ношение сроком действия до конкретной даты.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 10.11.2021

Подскажите, пожалуйста, по данному вопросу. Если мой отец завещает всё своё имущество мне (дочери), может ли его второй ребёнок (от другого брака) оспорить завещание и претендовать на долю? (Вопрос)

Ответ:

Независимо от того, что в завещании Вашего отца будет указано, что он всё своё имущество завещает Вам, его второй ребёнок от первого брака, если на день смерти отца будет несовершеннолетним или нетрудоспособным, то согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь он будет иметь право получить обязательную долю из наследственного имущества. Если он не будет являться наследником на обязательную долю, то всё имущество отца по завещанию оформляется на Вас.


Оспорить завещание можно только в судебном порядке. Если завещание будет признано судом недействительным, то всё имущество отца будет оформляться по закону на его наследников первой очереди в равных долях, т. е. на Вас и на ребёнка от другого брака при отсутствии других наследников первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 10.11.2021

26.05.2021 умерла мама. Жила в приватизированной квартире. В приватизации с ней вместе участвовала старшая дочь и старшей дочери дочка. Мама оставила завещание на среднюю и младшую сестру. Как правильно делится квартира? Дочь старшей сестры, которая участвовала в приватизации, к нотариусу не идёт, разве она должна вступать в свою приватизированную долю? Нотариус сказал, что если она не придёт и не вступит в эту часть, то по завещанию сёстры могут получить долю только через суд. (Вопрос)

Ответ:

В вашей ситуации перед тем, как выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, необходимо удостоверить соглашение об определении долей в приватизированной квартире, чтобы определить долю умершего участника приватизации, т. к. Вашей маме принадлежит не целая квартира, а только доля в квартире соразмерно вложенной жилищной квоте. Удостоверить данное соглашение в рамках наследственного дела нотариус может только при условии, если к нему явились все живые участники приватизации. Если кто-либо из участников приватизации отказывается подписывать вышеуказанное соглашение, доли в приватизированной квартире каждого участника приватизации определяются в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Здравствуйте. Подскажите, делает ли нотариус запрос о выдаче свидетельства о смерти в Российскую Федерацию для вступления в наследство гражданину Республики Беларусь в Российской Федерации по завещанию или по закону? (Вопрос)

Ответ:

Если наследственное дело открыто на территории Российской Федерации, все необходимые запросы, в т. ч. запрос в отдел ЗАГС об актовой записи о смерти гражданина, направляет российский нотариус, в чьём производстве находится наследственное дело.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Добрый вечер. Имеет ли право нотариус, у которого открываем наследство и оформляем документы о вступлении в наследство, забрать оригиналы завещания (при этом не сделать копии), не сделав описи переданных документов? На вопрос о том, почему у нас не останется оригиналов завещания, он ответил: «Так надо». Правомерно ли это? И как выйти из этой ситуации. Заранее благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Согласно п. 130 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, «при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр завещания (дубликат, архивная копия) остаётся в наследственном деле. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная копия завещания (дубликата, архивной копии)». Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий составление нотариусом описи переданных к наследственному делу документов не предусмотрено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 10.11.2021

Здравствуйте! При продаже квартиры покупатель предложил оплатить в 2 этапа: 50 % стоимости сразу и 50 % через 4 месяца. Как правильно и безопасно оформить сделку, чтобы не пришлось в будущем возвращать так называемый залог, но и чтобы, если в случае отказа покупателя заплатить вторые 50 %, не потерять квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Сделки с рассрочкой платежа — всегда риск, и застраховаться на 100 % продавцу невозможно. Безопаснее не передавать объект недвижимости до полного расчёта и закрепить в договоре продажи квартиры условие перехода права собственности на объект недвижимости только после полного расчёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Покупаем дом за чеки «Жильё», договор о купле-продаже дома оформлен, деньги на счёт продавца уже переведены, но он умирает, не успевая заключить с нами акт. Подскажите нам дальнейшие действия. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не совсем понятен, какой акт Вы не успели заключить? Из Вашего вопроса следует, что договор купли-продажи дома заключён, расчёт произведён. Предполагаю, что Вы не успели заключить передаточный акт — о передаче недвижимости продавцом и принятии её покупателем. Для решения этого вопроса Вам необходимо обращаться к адвокатам с целью составления искового заявления для обращения в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день! 31.07.2020 я купила 1-комнатную квартиру, вступила в наследство на собственность жилого помещения и получила в БТИ документ — свидетельство о вступлении в собственность жилого помещения по адресу. Но из отдела принудительных исполнений периодически приходят извещения на мой адрес, но на имя жильца, которого выписали по суду. Я не знаю этого человека, т. к. покупала квартиру совсем у другого собственника. И в справочнике телефонном г. Минска по моему теперешнему адресу Интернет выдаёт не меня как собственника, а фамилию того, на чьё имя приходят извещения. Куда мне обратиться за решением вопроса по внесению моих данных в справочник телефонный и по вопросу решения изменения данных лица, прописанного по моему адресу? (Вопрос)

Ответ:

Это вопрос не относится к компетенции нотариуса. Полагаю, для решения вопроса внесения каких-либо данных в телефонный справочник Вам необходимо обратиться в РУП «Белтелеком», его отделения, филиалы, а также сообщить отделу принудительного исполнения, что лицо, которому направляется извещение, по данному адресу не зарегистрировано.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лапич Светлана Казимировна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Вступила в наследства после того, как умер отец. По истечении 6 месяцев хотела отписать свои доли на квартиру, дачу, машину его жене. Могу ли я отписать прямо у нотариуса или мне надо получить обязательно свидетельство о праве собственности? (Вопрос)

Ответ:

Так как Вы вступили в наследство после смерти отца, по истечении 6 месяцев Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство на имущество. Затем зарегистрировать в установленном законом порядке имущество, подлежащее государственной регистрации. А уже потом сможете распоряжаться им по своему усмотрению, в т. ч. подарить свои доли в праве собственности на недвижимое имущество и автомобиль супруге Вашего отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте! Если муж хочет передать мне, жене, право собственности на автомобиль и право переписать на себя очередь на квартиру, это всё можно сделать в одной доверенности или необходимо оформлять доверенность на каждый вид права отдельно? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Ваш супруг может выдать Вам доверенность на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством. Однако право собственности по доверенности не переходит. Он также остаётся собственником автомобиля, а вы его представителем в пределах полномочий, которые будут Вам предоставлены по доверенности. Вопросы постановки на учёт в компетенцию нотариуса не входят.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зезётко Ольга Викторовна

Дата ответа: 28.10.2021

Участвовали в приватизации с братом вдвоём, потом по суду ему 45/100, а мне 55/100. Он хочет погасить приватизацию, чтобы продать свою долю, но я не хочу, чтобы он гасил мою часть приватизации. Имеет ли он право без моего согласия заплатить за меня приватизацию? (Вопрос)

Ответ:

Произвести отчуждение имущества можно лишь в том случае, если оно не находится под арестом, запрещением (обременением), залогом. В зависимости от того, как оформлена ипотека (данные находятся в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру), может быть осуществлена продажа.

Относительно возможности погашения Вашим братом имеющейся у Вас задолженности по приватизированной доле в праве собственности на квартиру, принадлежащей Вам, Вам необходимо обратиться в КУП ЖРЭУ.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Могут ли дети и жена моего родного дяди претендовать на наследство на дом? При этом дядя был выписан из этого дома 30 лет назад. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович, здравствуйте. В Вашем вопросе содержится недостаточно информации, чтобы правильно ответить на него. Во-первых, мы не знаем, кто у Вас умер. Во- вторых, когда умер. Можем лишь проинформировать Вас о том, что в Республике Беларусь при оформлении наследственных прав граждан приоритет отдаётся наследникам по завещанию. Если умершим при жизни было составлено завещание, то в первую очередь к наследованию его имущества призываются наследники, указанные в завещании.

В случае, если они откажутся от наследства, не примут его, или когда завещание отсутствует, к наследованию призываются наследники по закону. Наследование происходит в порядке очерёдности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Внуки и их потомки наследуют по праву представления, т. е. если к моменту смерти деда, бабки, нет в живых их родителей, они умерли ранее.

При отсутствии у умершего наследников первой очереди, или если они откажутся от наследства либо не примут его, наследуют наследники второй очереди, к которым относятся родные (полнородные и неполнородные) братья и сёстры наследодателя. Дети родных братьев и сестёр (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Чтобы приобрести наследство, наследники должны его принять. Законодательством установлен специальный срок для принятия наследства. Этот срок составляет шесть месяцев со дня смерти гражданина либо признания его умершим. Для получения более подробной консультации и получения ответов на все интересующие Вас вопросы лучше обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору или нотариальное бюро.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Получила доверенность на дом в Республике Беларусь из США от владельца этого дома, переехавшего в США, с последующим дарением мне. Дом не был зарегистрирован в БТИ, когда предъявила доверенность в регистрации, девушка потребовала перевод с печатью нотариуса 3 последних строк на третьем листе документа в конце, кто составил эту доверенность в США (составитель документа напечатан на английском языке). Юрист из США, который составил документ, уверяет, что этот перевод не нужен, он нужен для нотариуса из США, чтоб поставить печать. Подскажите, кто прав? Нужно ли переводить на русский язык кто составил документ в США? (Вопрос)

Ответ:

В Республике Беларусь может быть принята иностранная доверенность, оформленная по форме, предусмотренной белорусским законодательством для доверенности соответствующего вида. К иностранным доверенностям (в частности, нотариальным) также применяются дополнительные требования относительно подтверждения их подлинности (должны быть соблюдены требования о легализации иностранных официальных документов либо путём проставления апостиля, либо путём проведения процедуры консульской или дипломатической легализации).

Таким образом, доверенность, удостоверенная в США уполномоченным должностным лицом может быть принята на территории Республики Беларусь при условии её легализации. Также для предъявления в Республике Беларусь доверенности, изложенной на иностранном языке, текст её должен быть переведён на один из государственных языков (русский или белорусский) и подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Мискевич Анастасия Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Из долевого дома планируется вычленить 2 квартиры, нужно согласие всех собственников и прописанных. Однако, я не живу в этом доме и территориально нахожусь в другом городе. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить доверенность на мужа, чтобы он поставил подпись за меня? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Вы можете обратиться к нотариусу по месту нахождения или соответствующему уполномоченному лицу для дачи соответствующего согласия, или удостоверить доверенность на представление интересов в уполномоченных органах для дачи такого согласия доверенным лицом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

АО «Вперёд» передало в нотариальную контору для удостоверения проект договора, из которого видно, что АО дарит Токареву Г. А. легковую автомашину «Лада», а он с благодарностью принимает этот дар. Нотариус отказал в удостоверении этого соглашения, мотивируя тем, что данная сделка противозаконна, и решил сообщить об этом факте прокурору. Могут ли стороны обжаловать действия нотариуса? Должен ли нотариус поставить в известность прокурора об этом факте? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория Максимовна, здравствуйте. Не видя проекта договора дарения и без изучения представленных Вами для удостоверения договора документов нельзя ответить на поставленный Вами вопрос.

При совершении нотариальных действий нотариусы Республики Беларусь обязаны обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, а также государственных интересов. Сделки удостоверяются нотариусами в соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», Законом Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 2020-XII «О хозяйственных обществах», иными законодательными актами Республики Беларусь.

В соответствии со ст. 71 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариусы, в частности, отказывают в совершении нотариального действия, если:

- совершение такого действия нарушает государственные интересы;

- заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, не способное в соответствии со ст. 64 Закона участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий;

- документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

- совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства.

Лица, обратившиеся за совершением нотариального действия и считающие неправильным совершённое нотариальное действие или неправомерным отказ в совершении нотариального действия, а также лица, интересы которых ущемлены в связи с совершением нотариального действия, вправе подать жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро.

Обжалование совершённых нотариальных действий, отказов в совершении нотариальных действий осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь и Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершённом нотариальном действии, рассматривается судом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, примерно в 2005 г. мы приватизировали квартиру, ¼ часть на меня, остальное на маму. Сейчас в справке из БТИ для оформления наследства мама указана единственным собственником, означает ли это, что я не имею права собственности на ¼ часть, если моими чеками было это оплачено? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ольга, в своё время для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель, другие члены его семьи, а также иные лица, за которыми сохранялось равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подавали соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, орган управления юридического лица. В заявлении отражалось

согласие на оформление приватизации на одного из членов либо всех членов семьи.

Приватизация жилых помещений осуществлялась при использовании жилищной квоты, именных приватизационных чеков «Жильё», денежных средств граждан. Чаще всего договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений оформлялись на одного члена семьи, другие члены семьи давали согласие на своё участие в приватизации, либо на приватизацию жилого помещения без их участия.

В настоящее время при наследовании приватизированного жилого помещения в первую очередь определяются участники его приватизации, потом определяются доли участников приватизации, т. к. без этого мы не знаем размер доли умершего, а значит и никто не сможет получить на неё свидетельство о праве на наследство.

В случае, когда в приватизации жилого помещения участвовали наниматель и другие члены семьи, такое жилое помещение является общей собственностью всех лиц, участвующих в приватизации. Определение долей участников приватизации в праве собственности на приватизированное жилое помещение производится в порядке, установленном ст. 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь — путём заключения между ними письменного соглашения, при наличии спора — в судебном порядке. Поэтому жилое помещение, приватизированное не одним участником, не может перейти к наследникам в целом.

Если один из участников приватизации умер, то в соответствии со ст. 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь его смерть является основанием для определения его доли в праве общей собственности и раздела общего имущества либо выделения из него доли умершего участника приватизации. В этом случае соглашение об определении доли умершего участника приватизации, долей иных участников приватизации в праве собственности на приватизированное жилое помещение по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) заключается между участниками приватизации и наследниками умершего участника приватизации (его правопреемниками), принявшими наследство в установленный срок. Из вышеуказанного следует, что если для приватизации квартиры были использованы Ваши личные чеки «Жильё», то Вы являетесь участником приватизации и Вам принадлежит определённая доля в праве общей собственности на эту квартиру.

При обращении к нотариусу за оформлением наследства после умершей матери Вы получите более подробное разъяснение относительно Вашей доли в праве собственности на квартиру и порядка её определения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Получили дополнительное жильё как многодетная семья с привлечением субсидирования, но жить там не планируем, т. к. там однокомнатная квартира. Сейчас она в кредите. Имеем ли мы право поселить там кого-то из близких родственников, не сдавая жильё? Можно ли как-то это оформить в налоговой и сдавать официально? (Вопрос)

Ответ:

Данный вопрос не относится к компетенции нотариуса. За получением интересующей Вас информации следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган.


Нотариус Брестского нотариального округа

Мискевич Анастасия Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

У меня скоропостижно умерла бабушка, которая обещала мне свой дом после смерти, но она не успела оставить завещание или дарственную. Моя мама единственный наследник, т. к. сестра и отец тоже умерли. Мама теперь хочет вступать в наследство и не даёт мне права вступить. В том доме я установила пластиковые окна, 10 лет там прожила, платила коммуналку, страховала имущество. Как мне добиться теперь справедливости? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1032 Гражданского кодекса Республика Беларусь «Основания наследования»:

1. Наследование осуществляется по завещанию и закону.

2. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего имущества.

У вас отсутствует завещание, поэтому наследование будет оформлено по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республика Беларусь «Наследники первой очереди»:

1. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

2. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, Вы, как внучка, имели бы право наследовать по завещанию или по праву представления, это в том случае, если бы Ваша мама умерла раньше своей мамы, Вашей бабушки. При жизни мамы Вы не являетесь наследником первой очереди.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

После смерти отца я с братом и тётей (сестрой отца) была вынуждена предстать перед фактом разделения наследства. Мы провели консультацию у нотариуса по месту жительства, где нам изложили не всю информацию: сказали, что никакого, так называемого, имущества нет и не было оформлено на отца, кроме кредитов на достаточно большую сумму в банке, которую я была не в состоянии выплатить, т. к. ещё не была трудоустроена, и, следовательно, отказалась в пользу тёти, чтобы избежать судебных разбирательств. Брат поступил аналогично. Однако чуть позже выяснилось, что отец по факту уже собирал документы на оформление дома, который ему достался от бабушки, но не успел закончить начатый процесс в связи с кончиной. Могу ли я в таком случае иметь право на наследование этого дома, и есть ли возможность отозвать отказ, учитывая ситуацию. (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не допускается принятия наследства под условием или с оговорками. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Долг наследодателя по выплате кредита возлагается на наследников, принявших наследство. Отказаться от выплаты долга по кредиту наследодателя, а принять только дом, невозможно. В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. По поводу рассмотрения Вашего вопроса Вы вправе обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить наследство по заявлению на 2 человек? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да, можно, при этом заявление должно быть подано нотариусу двумя наследниками в срок, установленный законом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Мы с женой решили развестись. У нас есть ребёнок годовалый, и она решила уехать жить в Минск. Вопрос в том, что она хочет, что бы я сам ездил в Минск к ребёнку для общения с ним. Меня этот вариант не устраивает. И хочу знать, можно ли по закону обязать её привозить ребёнка ко мне в Брест? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валентинович! Очень часто при разводе у родителей возникают подобные вопросы. Если супруги не могут самостоятельно решить их, вопросы решаются в судебном порядке. Однако, предлагаем Вам сесть за стол переговоров и добровольно урегулировать вопросы воспитания и содержания ребёнка.

Урегулировать их без обращения в суд поможет Соглашение о детях, которое заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В Соглашении о детях можно определить, с кем останется Ваш ребёнок, как будет общаться со вторым родителем, какое участие он будет принимать в воспитании ребёнка, размер алиментов, порядок выезда ребёнка за пределы страны, оплату обучения и хобби чада и иные вопросы.

Чтобы заключить Соглашение о детях, родители должны обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро и обсудить условия документа. Нотариус проконсультирует по всем существенным условиям, составит проект соглашения и удостоверит его нотариально. Самое главное в этом вопросе, что при согласовании условий взрослые не имеют права выдвигать заoблачные требования, они обязаны руководствоваться двумя моментами: соглашение не должно нарушать прав ребёнка, а также других людей, и не может противоречить законодательству Республики Беларусь.

В случае нарушения Соглашения о детях оно подлежит исполнению в порядке, определённом Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. У меня умерли дедушка и бабушка, остался дом. Дети все тоже умерли, остались только 3 внучки. Как мы можем поступить с их домом? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. Имущество, которое принадлежит умершему гражданину (наследство), наследуется его наследниками. Если умерший при жизни не составил завещание, а также в иных случаях, установленных законодательством, наследование имущества умершего осуществляется по закону. Наследники по закону наследуют по очереди. Внуки относятся

к наследникам по закону первой очереди. Они наследуют по праву представления, т. е. только в том случае, если к моменту смерти деда, бабки нет в живых их родителей.

Для приобретения наследства наследники должны его принять. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днём открытия наследства считается день смерти гражданина. Оформлением наследства в Республике Беларусь занимаются нотариусы. Поэтому по вопросу оформления оставшегося после смерти Ваших деда и бабки наследства в установленный законодательством срок Вам следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору по месту открытия наследства, т. е. по последнему месту их жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа: 28.10.2021

Добрый день. Хотим продать квартиру. Владелицей её является моя мать. В ней прописан мой совершеннолетний сын (её внук), который имеет постоянное место жительства за границей. Как нам его выписать без его участия или присутствия, т. к. он сюда приезжать не собирается? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Для того, чтобы снять с регистрационного учёта («выписать») совершеннолетнего члена семьи из квартиры без его физического присутствия, необходимо, чтобы он обратился к нотариусу или иному уполномоченному лицу для удостоверения доверенности, предусматривающей право снятия с учёта и постановку на регистрационный учёт по другому адресу, при этом необходимо знать на момент удостоверения доверенности конкретный адрес, по которому он будет зарегистрирован в будущем.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа: 28.10.2021

Вопрос про наследство. Мою семью из 4 человек переселили из зоны загрязнения радиацией в другую деревню в новый дом, в 1994 г. дом приватизировали, собственником стал мой дедушка. Но есть одно но, на момент приватизации умерла моя прабабушка, и в самой приватизации она уже не участвовала. Теперь из 4 человек, которые переселились, осталась только одна моя мать. Дедушка умер в июне 2020 г. Какие трудности могут возникнуть при её вступлении в наследство, если учесть, что завещания не было, два наследника, один из них в доме не прописан ½ и не проживает. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять, причём наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства в соответствии со ст. 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь признаётся, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Если Ваша мама в установленный срок не подала заявление нотариусу о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, но приняла наследство после её отца фактически, то она может обратиться за оформлением наследственных прав. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются, в частности, документы о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение срока для принятия наследства по

одному адресу с наследодателем либо в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и о составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи на день смерти и др.). Наследник, который не был зарегистрирован в жилом доме, может принять наследство по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд с согласия всех остальных наследников, принявших наследство.

В Вашем вопросе не имеется сведений о том, на каких условиях была осуществлена приватизация, и кто были участники приватизации, поэтому нельзя сделать вывод о том, будет ли входить в состав наследства целый жилой дом либо только доля в праве собственности на дом, принадлежащая непосредственно наследодателю. Если участие в приватизации приняли несколько членов семьи и их доли не были определены, будет необходимо заключить между участниками приватизации и наследниками умершего участника приватизации, принявшими наследство, соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении.

Получить консультацию о том, какие документы будут необходимы для оформления наследственных прав, можно у нотариуса по месту Вашего жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янчук Татьяна Степановна

Дата ответа: 28.10.2021

При покупке дома по Указу о продаже жилых домов (квартир) в сельской местности (Указ № 287 от 20 июля 2018 г.) нотариус затребовал экспертизу оценки жилья при заключении договора купли-продажи. Правильно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Указ Президента Республики Беларусь № 287 от 20 июля 2018 г. предусматривает продажу местными исполнительными и распорядительными органами базового территориального уровня или уполномоченными ими организациями заселённых жилых домов (квартир) проживающим в них гражданам. П. 1 Указа № 287 содержит отсылочную норму, согласно которой продажа таких домов осуществляется в порядке и на условиях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций». П. 4 Указа № 253 устанавливает, что цена по договору купли-продажи жилого помещения определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной). При этом цена не должна быть меньше первоначальной (переоцененной) стоимости жилого помещения, отражённой в бухгалтерском учёте организации на 1 января года, в котором осуществляется его продажа.

Оценочная и рыночная стоимость жилых помещений определяются по результатам независимой оценки, проведённой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. В связи с необходимостью соблюдения требований п.  4 Указа № 253 и определения цены в договоре купли-продажи недвижимого имущества, нотариусу должны быть представлены указанные выше заключения об оценке жилого дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Какие документы нужны для вступления в наследство, если есть завещание? И можно узнать стоимость справки о том, что не вносились изменения в завещание. (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность обратившегося наследника.

2. Свидетельство о смерти наследодателя либо его нотариально засвидетельствованная копия, справка, содержащая сведения из записи акта о смерти наследодателя.

3. Справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, которая выдаётся жилищно-эксплуатационной службой, председателем товарищества собственников, председателем жилищно-потребительского кооператива по месту жительства умершего.

4. Завещание и справка, выдаваемая нотариусом нотариальной конторы, нотариусом нотариального бюро по месту удостоверения завещания о том, что завещание не отменено и в него не вносились изменения. За выдачу такой справки нотариальный тариф не взимается.

5. Документы, подтверждающие принадлежность имущества на имя умершего.

6. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, необходимы выписки из регистра недвижимости, которые выдаются кадастровым агентством по регистрации недвижимого имущества.

7. Документы, подтверждающие родственные отношения, для уплаты нотариального тарифа в размере, предусмотренном для соответствующей очереди наследника. Документы могут быть представлены лично наследником или по его просьбе могут быть получены по запросу нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: 1. Должна ли быть нотариально заверена доверенность, выданная юридическим лицом физическому лицу на осуществление сделок купли-продажи недвижимости? 2. Должно ли данное физ. лицо являться сотрудником этой организации, и должна ли указываться его должность в доверенности? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Пунктом 1 ст. 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально. Сделка купли-продажи недвижимого имущества, если сторонами являются физическое лицо и юридическое лицо, в силу ст. 67 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена или удостоверена регистратором.

Таким образом, если стороны хотят придать такой сделке нотариальную форму, доверенность от имени юридического лица должна быть удостоверена нотариально. Представителем юридического лица может быть как лицо, состоящее с ним в трудовых отношениях, так и лицо, не являющееся его работником. Каких-либо ограничений на предоставление полномочий для совершения сделок с недвижимым имуществом лицам, которые не являются работниками организации доверителя, законодательством не установлено, как и нет обязательного требования указания должности работника в доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Отец инвалид I группы. Родная сестра, бездетная и не замужем, оставила завещание на второго родного брата. Имеет ли после смерти сестры отец право на какую-либо часть наследства? (Вопрос)

Ответ:

Завещание — это свободное распоряжение гражданина своим имуществом, сделанное им на случай своей смерти, которым он определяет, кому перейдёт в собственность его имущество. Свобода завещания ограничивается ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой, независимо от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, так называемая обязательная доля. Другой категории лиц, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве при наличии завещания, закон не предусматривает, поэтому Ваш отец не имеет права на часть наследства сестры.


Нотариус Брестского нотариального округа

Резникова Тамара Васильевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, если мой прадед был белорусом, точное место рождения неизвестно (город/деревня), могу ли я претендовать на гражданство Республики Беларусь? Что для этого необходимо и куда обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Мария Сергеевна! Вопросы приобретения гражданства Республики Беларусь регулируются законодательством о гражданстве. В частности, ст. 12 Закона Республики Беларусь «О гражданстве Республики Беларусь» предусматривает следующие основания приобретения гражданства:

- по рождению;

- в результате приёма в гражданство Республики Беларусь;

- в порядке регистрации;

- вследствие восстановления в гражданстве Республики Беларусь.

Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись в отделение по гражданству и миграции соответствующей территориальной единицы Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. 2 мая этого года умерла бабушка. Я являюсь наследницей по завещанию, о чём в мае заявила путём подачи нотариусу необходимых документов (завели наследственное дело). Подскажите, пожалуйста, в какой срок я должна появиться у нотариуса повторно, чтобы получить свидетельство о праве на наследство? Может ли этот срок превысить полгода со дня открытия наследства, учитывая, что дело заведено? В дополнение упоминаю о существовании наследника второго круга, активно желающего получить право на это наследство. С какого дня, в случае моего промедления, этот родственник получит право унаследовать имущество? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Алина Вадимовна! Ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлен срок для принятия наследства: 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если Вы в течение этого срока обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и (или) о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, Ваши действия были произведены своевременно.

Свидетельство о праве на наследство при наличии в деле всех необходимых документов может быть выдано по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Если Вы как наследник по завещанию подтвердили законность своего права на наследство, другие лица к наследованию не призываются. Исключение составляют лица из числа детей, родителей, а также супруг умершей, если на день смерти наследодателя они являлись нетрудоспособными. Таким наследникам, независимо от содержания завещания, причитается доля в наследстве, называемая «обязательной долей» (ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь)



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Отец находится в Польше, а мать с детьми в Беларуси, как отцу отправить разрешение для открытия детям виз? Польский нотариус сможет его заверить? Есть какой-либо образец, или как поступают в таких случаях? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь истребование разрешения родителей на выдачу детям визы для выезда за пределы Республики Беларусь не предусмотрено. Если такое требование исходит от компетентных органов страны, в которую Ваши дети будут выезжать, информацию нужно получать из этого источника.

Возможно, Вы имели в виду согласие родителей на выезд их несовершеннолетних детей за пределы Республики Беларусь. В соответствии со ст. 12 Закона Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» несовершеннолетние граждане могут выезжать в сопровождении одного или обоих законных представителей при предъявлении соответствующего документа: свидетельства о рождении несовершеннолетнего, удостоверения опекуна и др.

При выезде несовершеннолетнего в сопровождении иных лиц, требуется согласие обоих законных представителей (родителей). Если один из родителей находится в Республике Польша, согласие может удостоверить уполномоченное должностное лицо консульского учреждения Республики Беларусь в Республике Польша. Такое согласие может также удостоверить нотариус Республики Польша, но в этом случае документ будет изложен на польском языке. Следовательно, для предъявления согласия соответствующим компетентным органам на территории Республики Беларусь необходимо будет осуществить перевод документа на русский или белорусский язык.

Для получения более подробной информации и примерной формы согласия можно обратиться к нотариусу в любом населённом пункте Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дробыш Людмила Андреевна

Дата ответа: 28.10.2021

Доброго дня! 8 лет назад был приобретён участок с аукциона, но как нуждающимся. На данный момент на участке имеется только фундамент. Могу ли я продать участок, предварительно произведя консервацию фундамента или необходимо строение? Особенность ещё в том, что владельцам некоторых участков, с которыми мы участвовали в одном аукционе и которые ничего не построили на своих, пришли письма об изъятии в связи с истечением срока на строительство. Если мне необходимо построить строение, то в какой срок, исходя из ситуации? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведённых на них жилых домов, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в т. ч. досрочного), если такой кредит привлекался.

Отчуждение гражданами незавершённых законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных им как состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетом при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в т. ч. досрочного), если такой кредит привлекался.

При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведённых на них жилых домов, отчуждаемых до истечения восьми лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершённых законсервированных строений, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения

этого исполнительного комитета в исключительных случаях.

Следует отметить, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершённых строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях по заявлению гражданина, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

В случае невозможности завершения строительства в вышеуказанные сроки, гражданин обязан осуществить консервацию не завершённого строительством жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором расположен такой дом. При этом срок такой консервации не может превышать трёх лет.

В связи с несоблюдением Вами вышеуказанных сроков строительства и невыполнением процедуры консервации в установленные сроки, смеем предположить, что земельный участок может быть у Вас изъят. Рекомендуем Вам для более детальной консультации по вопросу строительства, консервации, продажи земельного участка, предоставленного Вам как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и расположенного на нём строения обратиться по компетенции в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 28.10.2021


Какие документы необходимы для оформления дарения дома? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения жилого дома необходимы следующие документы:

- документы, подтверждающие приобретение дарителем права собственности на даримый жилой дом (договор, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, судебное постановление [копия] и т. п.);

- документы, подтверждающие принадлежность дарителю земельного участка, на котором расположен даримый жилой дом (свидетельство о государственной регистрации, государственный акт, договор аренды земельного участка и т. п.);

- выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на жилой дом и земельный участок;

- сведения о том, проживают ли в даримом жилом помещении члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счёта, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и [или] предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и т. п.).

В случае, если в жилом доме данные лица проживают, то от них необходимо письменное согласие на дарение жилого дома, а в отношении несовершеннолетних членов, бывших членов семьи дарителя необходима из органа опеки и попечительства справка о том, что они не признаны находящимися в социально опасном положении.

Обращаем Ваше внимание, что отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, допускается только

- с письменного согласия органа опеки и попечительства;

- письменного согласия супруга дарителя на дарение жилого дома, если жилой дом находится в совместной собственности супругов;

- документы, подтверждающие наличие родственных отношений либо состояние в брачных отношениях дарителя и одаряемого (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка из органа записи актов гражданского состояния о наличии соответствующих актовых записей), если дом будет дариться близкому родственнику.

Для удостоверения договора дарения жилого дома даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу с документами, удостоверяющими личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, идентификационная карта, биометрический вид на жительство).

Следует отметить, что по просьбе дарителя либо одаряемого нотариус может истребовать все необходимые для удостоверения договора дарения жилого дома документы и (или) сведения по принципу «одно окно» при условии оплаты нотариального тарифа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 28.10.2021

Достаточно ли согласия на выезд несовершеннолетнего (из Беларуси в Российскую Федерацию) одного из родителей, если они в разводе? (Вопрос)

Ответ:

Если несовершеннолетний выезжает из Республики Беларусь в сопровождении одного из родителей, то достаточно предъявления родителем сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих его статус, т. е. согласие второго родителя не требуется.

А вот если ребёнок выезжает без сопровождения законных представителей, то требуется предъявление несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей.


В случае, если один из законных представителей не согласен с порядком выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, установленным законодательством Республики Беларусь, он имеет право обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Какие документы нужны несовершеннолетнему для пересечения границы из Беларуси в Российскую Федерацию без законного представителя? (Вопрос)

Ответ:

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь.


Независимо от того, с кем выезжает несовершеннолетний ребёнок за границу, у него должен быть паспорт. Если ребёнок едет за границу в сопровождении одного из законных представителей, то законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы предъявляется документ, подтверждающий статус законного представителя несовершеннолетнего (например, это может быть: паспорт, содержащий отметку о детях; свидетельство о рождении ребёнка; копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства над несовершеннолетним и назначении гражданина опекуном или попечителем несовершеннолетнего).


В случае, если несовершеннолетний ребёнок едет за границу без родителей, а, например, самостоятельно либо с бабушкой, то ребёнок или сопровождающее его лицо предъявляет сотруднику пограничного контроля письменное согласие обоих родителей. Письменное согласие законных представителей на выезд из Республики Беларусь несовершеннолетнего ребёнка должно быть удостоверено, например, нотариусом.


Ребёнок до 18 лет может также выехать за рубеж с согласия только одного из законных представителей, если другой отсутствует или нет возможности получить его согласие (например, когда второй родитель лишён родительских прав, умер). Однако в таком случае при пересечении границы нужно иметь при себе один из следующих документов, подтверждающих причину невозможности получения от второго родителя согласия:


- копию решения суда о лишении родительских прав другого родителя;

- справку о нахождении в розыске другого родителя;

- копию свидетельства о смерти;

- копию справки из ЗАГСа о том, что запись об отце ребёнка произведена по указанию матери, не состоящей в браке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Жена взяла академический отпуск в университете и не пошла потом учиться, там остались её документы. Как я могу забрать их без её присутствия? Она находится в другой стране, для поступления там нужны документы. Обязательно ли нужна доверенность, нотариально заверенная? (Вопрос)

Ответ:

Ваша жена может предоставить право Вам либо любому третьему лицу представлять её интересы по вопросу получения документов в университете, для чего ей необходимо выдать своему представителю доверенность. Форма и срок действия доверенности определяются по праву страны, где выдана доверенность. Указанный документ должен быть легализован в установленном порядке, или на нём должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь.


Обращаю Ваше внимание, что документ, составленный на иностранном языке, должен быть переведён на белорусский или русский язык. При этом верность перевода или подлинность подписи переводчика, сделавшего перевод, должны быть засвидетельствованы нотариально. Для перевода документа Вы можете обратиться к переводчику, найти которого возможно в реестрах переводчиков. Каждый нотариальный округ ведёт свой реестр, а их список размещён на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 28.10.2021

Как оформить доверенность на ребёнка, если я еду за границу на заработки на года 3, а бабушка с дедушкой будут воспитывать и заниматься дочкой. Чтоб она могла решать все вопросы, заниматься алиментами и другими документами. (Вопрос)

Ответ:

Родители несовершеннолетнего являются его законными представителями, наделёнными правами и обязанностями, многие из которых носят личный характер. Это означает, что они должны осуществляться родителями лично. Нельзя передавать другим лицам права и обязанности по воспитанию детей, осуществлению ухода и контроля за ними. С 14 до 18 лет несовершеннолетний вправе выдавать доверенности лично при письменном согласии родителей, иных законных представителей.


Если Вашему ребёнку не исполнилось ещё 14 лет, Вы как законный представитель, действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка (не достигшего 14 лет), отдельными полномочиями можете наделить других лиц, т. е. выдать доверенность, например, на представление интересов ребёнка в государственных учреждениях, поликлинике, на представительство в суде, или на продажу имущества, принадлежащего ребёнку, на получение алиментов, на получение справок, иных документов.



Нотариус Брестского нотариальног округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Такой вопрос: умер муж, есть двое детей, могу ли я получить квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Вопрос не совсем понятен. Если речь идёт о квартире, зарегистрированной на имя Вашего умершего супруга, то это вопрос, касающийся процедуры оформления наследственных прав. Согласно ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.


Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок со дня открытия наследства путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.


Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартиру Вы приобретали в браке, то такое имущество является общей совместной собственностью супругов. Смерть супруга (бывшего супруга), является основанием для определения равных долей супругов (бывших супругов) в общей совместной собственности, о чём нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов (бывших супругов). Если дети наследодателя, т. е. Вашего супруга, откажутся от наследства, вполне вероятно, что квартира достанется Вам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Если я пропишу жену в своей квартире (собственник по договору дарения), может ли она претендовать на неё? (Вопрос)

Ответ:

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.


Виктор, если у Вас есть опасения, что Ваша супруга сможет претендовать на Вашу квартиру, рекомендую Вам уже сейчас заключить со своей супругой у нотариуса Брачный договор, включив в него условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.). А то, что касается регистрации супруги в Вашей квартире, так это даёт ей только право пользования квартирой и проживания в ней.



Нотариус Брестского нотариального округа

Легкошкур Лилия Константиновна

Дата ответа: 28.10.2021

Здравствуйте. Мама хочет продать свою квартиру, в которой прописана совершеннолетняя дочь. Дочь находится в Греции. Можно подсказать образец согласия на продажу квартиры от дочери и какие печати нужно ставить? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, если согласие было оформлено не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. В соответствии со ст. 117 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности Республики Беларусь», нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь.

Поскольку Греция является страной, присоединившейся к Гаагской Конвенции от 5 октября 1961 г., отменившей для стран-участниц Конвенции требования дипломатической или консульской легализации официальных документов, направляемых из одной страны в другую, то на согласии должен быть проставлен апостиль.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Отец умер, мать вступила в наследство, вопрос о квартире: отец был главным квартиросъёмщиком, квартира приватизирована и на момент приватизации отец внёс себя, мать и меня. Я по-прежнему там прописана, но живу в другой стране. Прошёл год после смерти и маме ЖЭК требует переоформить квартирный лицевой счёт с отца на мать, но это не могут совершить, т. к. я там прописана и стою в приватизации. Приехать в Беларусь я не могу. Если ничего не делать, чем это грозит маме? Как правильно решить ситуацию? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия. В соответствии с законодательством Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства. Следовательно, после указанного срока сумма коммунальных платежей значительно увеличится.

Вы вправе выдать доверенность на оформление наследственных прав после умершего отца, а также можете предоставить другие полномочия своему представителю. Доверенность может быть удостоверена в Консульстве Республики Беларусь либо у нотариуса Республики Польша. В случае, если доверенность удостоверит нотариус, её необходимо апостилировать (куда обратиться по данному вопросу Вам подскажет нотариус Республики Польша).



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Я являюсь собственником квартиры. Хотел бы выдать доверенность знакомому, чтобы он сдавал её в аренду. Можно ли так составить договор, чтобы он получал прибыль и платил налоги? Я проживаю в Польше и не хотел бы иметь доход из-за рубежа. (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представления перед третьими лицами. Какие полномочия предоставить доверенному лицу решает доверитель.

Если доверенностью предусмотрено право на заключение договоров найма жилого помещения, то доверенное лицо при их заключении действует от имени представляемого на основании доверенности.

Для того, чтобы Ваш представитель мог регистрировать договоры найма в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также получать денежные средства по ним и оплачивать налоги — данные полномочия необходимо изложить в доверенности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Скажите, если умерший человек проживал в общежитии и не имел своего имущества, но за ним остался кредит. Кто его должен платить, если по наследству ничего не переходит? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Следовательно, если к наследникам не перешло наследственное имущество, то долги к ним не могут перейти.


Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день. Хотим приобрести квартиру, собственником которой является женщина пожилого возраста. Оформлением сделки планирует заниматься её сын. Какие могут быть нюансы при оформлении договора купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Если у Вас есть сомнения, связанные с дееспособностью собственника в виду её преклонного возраста, Вы можете предложить собственнику оформить сделку после прохождения ею комплексной амбулаторной психолого-психиатрической экспертизы в Управлении судебно-психиатрических экспертиз управления Государственных экспертиз по Брестской области, расположенном по адресу: город Брест, улица Пионерская, 44, которая производится в день совершения сделки. В случае оспаривания заключенной сделки Вы будете предоставлять результаты вышеуказанной экспертизы, содержащей информацию о дееспособности лица, совершившего сделку.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку гаража в кооперативе? И в дальнейшем зарегистрировать его в собственность? Спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи гаража Вы можете заключить у нотариуса или в Республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации». Продавец должен проконсультироваться о необходимых для сделки документах, от покупателя необходим только паспорт. После удостоверения договора у нотариуса, покупателю необходимо будет обратиться в орган регистрации для регистрации договора и перехода права собственности по нему.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Вступаю в права наследования. Является ли обязательным наличие свидетельства о рождении, или достаточно ксерокопии свидетельства о рождении? (Вопрос)

Ответ:

Если речь идёт о наследовании по закону, то наличие оригинала свидетельства о рождении обязательно. Если у Вас нет оригинала свидетельства, можно обратиться в ЗАГС и получить справку о наличии записи акта гражданского состояния о рождении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Михновец Надежда Юрьевна

Дата ответа: 12.10.2021

У меня умер отец. После него осталась дача. Мне нужно оформить её на себя. Нотариус сказала, что т. к. он был расписан с моей матерью, она может претендовать тоже на наследство. Но мать умерла 13 лет назад. Как человек после смерти может претендовать на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Любое имущество, какое супруги приобрели в браке, независимо от того, на чьё имя оно оформлено, является общей совместной собственностью супругов. И в имуществе, которое оформлено на Вашего отца, есть супружеская доля умершей 13 лет назад матери. Поэтому наследство будет выдаваться и на долю отца, и на долю матери. Перечень необходимых для оформления наследственных прав документов и круг лиц, имеющих право на наследство, необходимо уточнить у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Я являюсь собственником 1/2 квартиры. Вторая половина принадлежит моей дочери, которая проживает в Российской Федерации. Хочу сдать 1 комнату. Какую доверенность мне должна сделать для этого дочь? Можно ли это ей сделать в Российской Федерации, т. к. приехать сюда нет возможности? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего вопроса следует, что сдать Вы хотите только принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру. Доверенность точно необходима в случае, если сдаваться будет вся квартира, в т. ч. и доля, принадлежащая дочери. Вам необходимо уточнить в Администрации района по месту нахождения недвижимости, какие документы Вам необходимо будет предоставить в случае регистрации договора найма в Администрации.

Если необходимо будет согласие совладельца на сдачу по договору найма только доли квартиры, тогда дочери нужно будет оформить такое согласие. И доверенность, и согласие оформить в Российской Федерации можно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Получил в наследство участок с незавершённым строительством жилого дома, участок выдавался как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Как его можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями, незавершёнными законсервированными капитальными строениями. Незавершённый строительством жилой дом должен быть законсервирован и зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В связи с тем, что земельный участок выдавался как нуждающемуся в улучшении жилищных условий не Вам, а наследодателю, поэтому на Вас не распространяются ограничения, установленные абзацем 9 ст. 51 Кодекса Республики Беларусь о земле.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я, мои дети и родители проживаем в трёхкомнатной квартире, прописаны все, собственница мама, кредит пока не выплачен полностью. Может ли отец написать доверенность или дарственную на свою часть на меня? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Если квартира находится в залоге у банка, который выдавал кредит на строительство или покупку квартиры, то никакие сделки с квартирой до полного погашения кредита без разрешения залогодержателя не разрешаются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте, возможно ли оформить генеральную доверенность на авто без паспорта с копией или другим документом? Паспорт в визовом центре и долго ждать. (Вопрос)

Ответ:

Нет, нельзя. У доверителя должен быть документ, удостоверяющий личность. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 июля 2008 г. № 294 «О документировании населения» документами, удостоверяющими личность, являются: паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь, удостоверение беженца, идентификационная карта гражданина Республики Беларусь, биометрический вид на жительство в Республике Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа: 12.10.2021

Заключён договор купли-продажи бизнеса. Покупатель должен был провести предоплату 50 % до 31 августа, после чего мы должны были подписать акт приёмки, и покупатель совершить вторую часть оплаты. Предоплата до сих пор не поступила. Можно ли на основании заключенного договора выставить требование в системе АИС ИДО и что для этого необходимо сделать? (Вопрос)

Ответ:

Александра, чтобы ответить на данный вопрос, нужно изучить условия указанного договора купли-продажи.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Нужно оформить доверенность на совершеннолетнюю старшую дочь, чтобы она в другой стране могла оформить счёт в банке, поставить подпись и согласие при заселении в университете, при предоставлении медицинских услуг вместо родителей для младшей 17-летней дочери. Не могли бы вы подсказать, как грамотно оформить такую доверенность? (Вопрос)

Ответ:

В данном вопросе речь, вероятнее всего, идёт о ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок будет обучаться в учреждении образования за пределами Республики Беларусь и вышеперечисленные действия (оформление счёта в банке, присутствие при заселении, заключение договоров на предоставление медицинских услуг) должны совершать родители как законные представители несовершеннолетнего ребёнка. Если это имелось в виду, то родители вправе выдать доверенность на совершение подобного рода действий своей совершеннолетней дочери. Подробный перечень полномочий, которые необходимо указать в доверенности, следует уточнить в учреждении образования, где будет обучаться несовершеннолетний ребёнок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Мой 65-летний дядя написал завещание всего движимого и недвижимого имущества на своего брата. Завещание было официально нотариально заверено по форме. Потом через пару месяцев он женился на 68-летней бабке. Спустя 3 года дядя умер. Полагается ли бабке не менее половины от наследования по закону, как указано в ст. 1064 Государственного кодекса Республики Беларусь? Общего имущества у них за это время нажито, по сути, не было. (Вопрос)

Ответ:

В ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь речь идёт об обязательной доле в наследстве, а именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Из Вашего вопроса следует, что на день открытия наследства (день смерти дяди) его супруга была нетрудоспособной по возрасту, следовательно, имела право на получение обязательной доли наследства. И если у дяди других наследников первой очереди не было, то обязательная доля супруги составит ½ долю от всего наследственного имущества, оставшегося после смерти дяди.


Нотариус Брестского нотариального округа

Конюх Светлана Владимировна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. У меня ситуация такая. С будущим мужем в 2018 г. купили квартиру (на тот момент ещё не состояли в браке), покупали с помощью банковского кредита. Квартира и кредит зарегистрированы на его имя. Поженились в 2019 г. В период брака платили совместно кредит. В 2021 г. выплатили его полностью. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на раздел имущества в случае развода? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория! Нотариус может заключить договор раздела имущества, приобретённого и зарегистрированного в период брака. В Вашем случае за выделением доли в квартире Вы можете обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Анна Алексеевна Вистунова

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день. Может ли моя мать заключить со мной договор дарения на дачный участок, если у меня паспорт серии РР? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Наталья! Согласно ст. 12 Земельного кодекса Республики Беларусь, земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь. Получив паспорт серии РР, Вы остались гражданкой Республики Беларусь и, следовательно, Вы имеете право получить в дар земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 12.10.2021

Как правильно сделать, чтобы в МРЭО не идти всем наследователям по переоформлению и утилизации транспортных средств, т. к. не получается всех собрать в одно время и очереди на целый день. Заранее благодарен Вам. (Вопрос)

Ответ:

В Вашей ситуации наследники могут оформить у нотариуса доверенность на совершение регистрационных и иных действий в МРЭО на имя любого лица. Имея на руках нотариально удостоверенную доверенность, их представитель сможет зарегистрировать транспортное средство в ГАИ и совершить другие действия в пределах полномочий, указанных в доверенности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Семья с двумя детьми построила дом по программе «Молодая семья». Если муж хочет поменять место прописки, будет ли он иметь право на свою долю? Кредит и дом оформлен на жену. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, поскольку жилой дом построен супругами в период брака, муж имеет право на долю в нём независимо от места его проживания или регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать, если при оформлении доверенности нотариус признал недееспособным пожилого человека (от имени которого доверенность)? (Вопрос)

Ответ:

Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус в соответствии с п. 2 ст. 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным. Если такое решение не выносилось, Вам следует обращаться в судебном порядке за признанием данного пожилого человека недееспособным.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 12.10.2021

Хочу купить квартиру у соседей, они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, квартира с большими долгами (более 78 месяцев). Собственник в квартире один, но прописаны её дети (36, 38, 41 год) и супруг. Все дети согласны на продажу, но один из них находится в Российской Федерации. Каким образом можно приобрести квартиру, без согласия третьего сына, находящегося в России. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, для заключения договора Вам необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире, в т. ч. и согласие третьего сына, находящегося в Российской Федерации. В случае если он не может приехать, своё согласие он может оформить в любой нотариальной конторе по месту нахождения и переслать его по почте на Ваш адрес либо до заключения договора ему необходимо перерегистрироваться по новому месту жительства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 12.10.2021

Если один из бывших супругов уклоняется от договорённости о покупке доли в квартире как имеющий первоочерёдное право на покупку, а эти договорённости привели к нотариальному соглашению о добровольном разделе совместно нажитого имущества, возможно ли признать эту сделку фиктивной или просто недействительной, и как это сделать? Нужно ли обращаться в суд? И в дополнение к предыдущему вопросу: одна из сторон выполнила ряд своих действий единолично, в т. ч. материальных вложений, оговоренных в договорённости, приведшей впоследствии к нотариусу для дальнейших действий. Если бы не эти действия и не эти вложения одной стороны, то решить вопрос нотариальным соглашением нельзя было бы. Вторая сторона никак материально не участвовала, руководствовалась своими интересами, ввела в заблуждение и в итоге отказалась выполнять дальнейшие договорённости. (Вопрос)

Ответ:

За получением подобной консультации Вам необходимо обращаться в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 12.10.2021

Умер отец. Наследники я и брат. Какие мне нужны документы, чтобы вступить в наследство, если я была в браке (сменила фамилию), а сейчас разведена? (Вопрос)

Ответ:

До истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя Вам необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Заявление о принятии наследства можно направить в адрес нотариальной конторы по почте. До получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в котором необходимо указать состав наследства. Вы вправе лично подать такое заявление, при личной явке обратившись на приём, либо направить его по почте после того, как подлинность подписи будет засвидетельствована нотариально в установленном порядке, также такое заявление вправе подать Ваш представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Выдаче свидетельства о праве наследства предшествует проверка нотариусом:

- факта смерти наследодателя;

- времени и места открытия наследства;

- оснований для призвания к наследованию, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества.

В подтверждение указанных обстоятельств предоставляются соответствующие документы:

- завещание;

-свидетельство о смерти;

- справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о последнем месте жительства наследодателя и о всех лицах, зарегистрированных совместно с наследодателем на день его смерти и по день выдачи справки;

- документы, подтверждающие или родственные отношения или факт регистрации брака с наследодателем пережившего супруга (если таковой имеется/имелся);

- документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследуемого имущества.

Для подтверждения родственных отношений с наследодателем Вы должны предоставить своё свидетельство о рождении и решение суда о расторжении брака. Все вышеуказанные документы предоставляются в подлинниках. Возможно, необходимо будет предоставить другие дополнительные документы и/или сведения. Документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, наследник вправе предоставить самостоятельно.

В соответствии со ст. 60 Закона Республики Беларусь № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.2004, нотариус имеет право истребовать документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. Если Вы желаете, чтобы все или некоторые документы были истребованы нотариусом, то вышлите на адрес нотариальной конторы заявление с просьбой истребовать необходимые документы по принципу «Одно окно», подлинность подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариально.

Запросы направляются нотариусом после произведённой Вами предварительной оплаты и представления нотариусу об этом соответствующей квитанции. Реквизиты платежей находятся у нотариуса. Либо необходимые документы могут быть истребованы при Вашей личной явке к нотариусу, также после произведённой Вами предварительно оплаты. Реквизиты по оплате за направление запросов находятся у нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, после подтверждения и проверки нотариусом всех вышеперечисленных фактов, оплаты нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство, установленного в Республики Беларусь на день выдачи свидетельства о праве на наследство.

Всю иную интересующую Вас дополнительную информацию можно получить у нотариуса.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Есть дом с хозпостройками, в отношении которого двумя наследниками в январе 2018 г. получены свидетельства о праве на наследство в равных долях (1/2 у каждого). Ни один из наследников не производил никаких дальнейших регистрационных действий в отношении данного имущества. Сейчас, 06.09.2021, один из наследников хотел бы избавиться от этого права в пользу другого. Возможно ли как-то сейчас одному наследнику избавиться от права на наследство в пользу другого или, в принципе, просто избавиться от этого права ни в чью пользу и как это сделать? У наследника сейчас нет ни здоровья, ни средств на содержание указанного имущества. Всё наследство состоит только из указанного имущества. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если наследники получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом, то «избавиться от права на наследство» не представляется возможным. Здесь может идти речь о дальнейших сделках, т. е. о договорах отчуждения — договоре дарения или о договоре купли-продажи. Однако первоначальным требованием для их совершения является произведение регистрационных действий в соответствующей организации по государственной регистрации, т. е. перехода права на жилой дом и земельный участок. Если же земельный участок не входил в состав наследства, наследникам, получившим в наследство дом, следует оформить права на земельный участок, на котором он расположен. В дальнейшем за полной и исчерпывающей консультацией по вопросу отчуждения доли в праве собственности на жилой дом необходимо будет обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте. Заключаем брак в Грузии. Нужен ли апостиль для Беларуси? Являемся гражданами Республики Беларусь. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич! Из Вашего сообщения не представляется возможным определить конкретный вопрос, на который Вы желаете получить ответ у нотариуса. В тоже время разъясняем, что нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации (ст. 117 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»). Таким образом, если документ составлен в Грузии, то для его принятия нотариусом Республики Беларусь на документе должен быть проставлен апостиль. Апостиль проставляется компетентным органом Грузии. За разъяснениями о требованиях, предъявляемых к документам, необходимым для регистрации брака в Грузии, следует обратиться непосредственно в соответствующий компетентный орган Грузии, в данном случае — орган, регистрирующий акты гражданского состояния.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 12.10.2021

Добрый день! Хотела бы узнать, что нужно для оформления дарственной на автомобиль и сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения автомобиля необходимо присутствие обеих сторон по договору — дарителя и одаряемого. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт), и документы, подтверждающие родственные отношения, свидетельство о регистрации на автомобиль. Если автомобиль приобретён в браке, для удостоверения договора необходимо согласие супруги дарителя. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками архивов» за совершение нотариального действия необходимо будет оплатить нотариальный тариф: удостоверение договора дарения автомобиля: между близкими родственниками — 200 % базовой величины (58 руб.), между другими лицами — 300 % базовой величины (87 руб.); Составление и подготовка проекта договора дарения автомобиля — 100 % базовой величины (29 руб.); техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах), не более 10 листов — 10 % базовой величины (2,90 руб.). Более подробную информацию Вы сможете получить на приёме у нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Острейко Екатерина Ивановна

Дата ответа: 12.10.2021

Здравствуйте! Получена квартира по договору дарения. В квартире прописан только я, даритель прописан и проживает в другом месте. Но в договоре дарения присутствуют пункты: по соглашению сторон право владения и пользования указанной квартирой после приобретения её одаряемым сохраняется за дарителем; по соглашению сторон даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. Нотариусом разъяснены правовые последствия договора, включая прекращение права собственности дарителя на даримое имущество. Могу ли я продать или подарить эту квартиру третьему лицу? Нужны ли какие-то дополнительные документы от дарителя? (Вопрос)

Ответ:

Если на момент отчуждения квартиры в ней зарегистрированы лица, за которыми сохраняется право владения и пользования квартирой, то распорядиться такой квартирой можно только с их согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа:12.10.2021

У нас семья: отец, мать, сын и дочь. Отец умер. Мы все втроём заявили на наследство. Полгода уже вышло. Но у нотариуса мы свидетельства ещё не получали. Можем ли мы с братом отказаться от наследования, чтобы всё досталось маме? Или уже повернуть назад нельзя? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, т. е. в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Поэтому, если Вы подали заявление на наследство и отказ в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя не оформили, то Вы с братом отказаться от наследства у нотариуса уже не можете, Вам придётся оформлять свои доли наследства на себя. Получив свидетельства о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировав переход права собственности на имущество в соответствующем органе регистрации, Вы можете подарить свои доли имущества матери, оформив договор дарения. А также у Вас с братом есть возможность обратиться в суд. Если суд найдёт причины пропуска срока для отказа от наследства уважительными, Вас признают отказавшимися от наследства, и свидетельство о праве на наследство на всё имущество отца будет выдано матери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Приватизированная квартира была на маме, после её смерти 50 % отца, а мамы 50 % разделили между 3 детьми (в квартире прописан я и брат, сестра в другом месте) и мужем (сразу отказался в пользу детей), и 50 % мамы разделили только между детьми. В случае, если отец захочет мне подарить свои 50 %, требуется ли чьё-либо согласие? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. В соответствии с п. 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Таким образом, для удостоверения договора дарения принадлежащей

Вашему отцу доли в праве собственности на квартиру потребуется письменное согласие всех совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы с мужем заключили предварительный договор купли-продажи на недвижимость, покупатель покупать передумал, говорит: «Давайте напишем расписки о том, что претензий не имеем». Расписка без заверения нотариусом, это нормально? (Вопрос)

Ответ:

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Расписки нотариусом не заверяются.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Я нахожусь за границей и не могу приехать в Беларусь. Мой отец умер 17 февраля 2021 г. У него осталась квартира и кредит, который он взял для моего брата, проживающего в Беларуси. Завещания не оставил. Как я могу вступить в наследство, находясь за границей? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Т. е. в Вашем случае — до 18 августа 2021 г. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, если заявление наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство поступило в срок для принятия наследства нотариусу по месту открытия наследства почтой, наследник признаётся принявшим наследство.

Если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом.

Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

– документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

– справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т. д.;

– документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

– копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

– иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! Моя мама вступает в наследство после смерти папы, я написала отказ от своей доли в пользу мамы (до 6 месяцев со дня смерти). Срок подачи документов был до 31 июля, мама отвезла документы нотариусу 3 августа (с опозданием). Теперь нотариус говорит, что мой отказ не имеет силы и вступать в наследство мы должны вдвоём. Законно это? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1071), в т. ч. и в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. Если заявление подаётся нотариусу не лично наследником, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Принятие наследства подтверждается документами, одним из которых является: документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем, либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и др.).

Таким образом, если Вы не оформили заявление об отказе от наследства у нотариуса и являетесь наследником, фактически принявшим наследство, то действия нотариуса законны.



Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

Дата ответа:04.10.2021

Я гражданин Украины. Ранее имел ВНЖ в Беларуси. Владею домом в Республике Беларусь. Выбыл с ВНЖ, т. к. теперь проживаю в другой стране. Хочу подарить дом родителям, которые фактически там проживают. На данный момент не имею возможности приехать в Беларусь, т. к. ограничен рабочим контрактом. Могу ли я оформить доверенность на одного из родителей, чтобы совершить акт дарения? Как это правильно сделать в условиях нынешнего законодательства Республики Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Да, Вы можете удостоверить доверенность на имя одного из родителей, который от Вашего имени подарит другому родителю принадлежащий Вам жилой дом. Т. е., если Вы решите, что одаряемым должен быть, например, отец, то доверенность Вы удостоверяете на имя матери. В соответствии со ст. 117 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международным договором Республики Беларусь.

Т. е. доверенность Вы можете сделать на территории того государства, где пребываете, у нотариуса с последующей легализацией и переводом, а также в консульском учреждении Республики Беларусь на территории страны, где Вы проживаете.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 04.10.2021

Наследство на дом оформлено 3 года назад. Можно ли сейчас оформить земельный участок и куда обратиться? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления земельного участка надо обратиться в землеустроительную службу сельского исполнительного комитета или районного исполнительного комитета по месту нахождения земельного участка.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мама приватизировала квартиру в 2000 г., мы с братом в приватизации не участвовали, писали отказ в её пользу. Брат умер в январе, в квартире прописан его сын от первого брака, не живёт там 15 лет. Мама хочет написать дарственную на меня, надо ли его согласие? (Вопрос)

Ответ:

Согласие лица, зарегистрированного по месту жительства в квартире, которую Вам желает подарить мама, на сделку необходимо. Отмечу также, что в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей совместной собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у бабушки и дедушки домик в деревне, они хотят мне его подарить, но дом стоит на невыкупленной земле, как раньше строили. Можно ли в таком случае оформить дарственную на дом? (Вопрос)

Ответ:

Жилые дома могут отчуждаться только вместе с земельными участками. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение. До удостоверения договора дарения необходимо оформить права на земельный участок.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа:04.10.2021

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем в браке прожили 11 лет. За это время мы приобрели квартиру. В 2020 г. мы развелись. Квартиру он оставил нам с детьми. Сейчас я хочу продать квартиру. Бывший муж проживает в Польше. Чтобы продать квартиру нужно согласие бывшего мужа. Он должен обратиться к нотариусу в Польше, чтобы написать о том, что он не против продажи квартиры и выслать. Скажите, пожалуйста, на каком языке должен составляться договор с его стороны. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения согласия на продажу квартиры, приобретённой в период брака, можно обратиться в Посольство Республики Беларусь, если Ваш супруг является гражданином Республики Беларусь. Документ будет составлен на русском языке. Можно обратиться к нотариусу Республики Польша, удостоверить согласие, проставить апостиль. Документ будет составлен на польском языке. На территории Республики Беларусь потребуется его перевести на русский язык официальным переводчиком, затем удостоверить подлинность подписи переводчика нотариусом.

Список переводчиков, место осуществления ими деятельности можно узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by/) в разделе «Справочная информация» — «Реестр переводчиков».



Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа:04.10.2021

Добрый день. Умерла бабушка полгода назад. Наследство делится на двух сыновей поровну. Это мой отец и дядя. Если на бабушку был зарегистрирован автомобиль, и пока собираются документы на всё имущество, можно ли им сразу отказаться от авто в пользу меня, сына одного из братьев. (Вопрос)

Ответ:

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Отказ от наследства в пользу внуков не предусмотрен.


Нотариус Брестского нотариального округа

Попко Ванда Никитична

Дата ответа: 04.10.2021

Я обратилась к нотариусу по поводу вступления в наследство после смерти мужа. И сообщила о наличии вклада в банке на имя мужа и легковой машины «рено 19». Оплатила все связанные с этим расходы. Пришёл ответ от нотариуса о том, что за мужем числится только автомобиль «москвич», который был нами продан 17 лет назад и всё! Как мне дальше действовать? Через знакомых мне уточнили в ГАИ, что «рено 19» зарегистрирован на имя мужа, и все сведения об этом в базе имеются. Как уточнить о вкладе в банке, я не знаю. Что мне делать? (Вопрос)

Ответ:

В Вашей ситуации я бы порекомендовала направить повторные запросы в указанные организации с указанием более подробных данных об умершем. Иногда, в силу причин технического характера, информация как в самих запросах, так и в ответах на запросы бывает неверной. В любом случае, решать задачу по установлению данных по наследственному делу Вы будете с нотариусом, который ведёт наследственное дело, открытое после смерти Вашего супруга, либо с нотариусом, временно исполняющим его функции.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Мой дед оформил дарственную на квартиру на меня и двоюродную сестру, в данный момент я в ней проживаю и сделал ремонт, закупил технику, мебель. Мы с сестрой решили, что я ей отдам половину стоимости квартиры и заберу её себе. Подскажите, как нам узнать цену квартиры и официально оформить. Оценщики ведь оценят квартиру на данный момент, хотя в неё вложены на ремонт деньги только мной. (Вопрос)

Ответ:

То, за сколько Вам будет продана доля в праве собственности на квартиру Вашей двоюродной сестрой решается по Вашей с ней договорённости. Для определения стоимости отчуждаемой доли в праве собственности на недвижимое имущество проводить оценку не является обязательным условием, Продавец сам устанавливает цену.


Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. В браке приобрели участок и построили дом. Наша семья состоит из трёх человек: я собственник, сын (7 лет), супруг. У супруга от первого брака 2 детей: сын (15 лет) и дочь (17 лет). Если супруг составит завещание, где укажет, что единственными наследниками в случае его гибели на его долю являемся мы с сыном, могут ли его дети от первого брака претендовать на его долю, с учётом того, что они на тот момент будут совершеннолетними и дееспособными? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Свобода завещания ограничивается в т. ч. и правилом об обязательной доле в наследстве (ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь): несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, если Ваш супруг составит в Вашу с сыном пользу завещание, решающее судьбу всего имущества, которое окажется ему принадлежащим на день его смерти, и на день его смерти из числа наследников первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя) никто не будет являться несовершеннолетним, инвалидом или пенсионером, то кроме вас — лиц, указанных в завещании, на его наследство никто претендовать не может.



Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте! Продавец предлагает купить квартиру с прописанной племянницей своей жены. Говорит, что когда купит дом, то пропишет её к себе. Можно ли оформлять покупку при таких условиях? Какие риски при такой сделке? Спасибо большое за ответ! (Вопрос)

Ответ:

Отвечая на Ваш вопрос, прежде всего отмечу, что понятия «выписаться» уже нет. Гражданин снимается с регистрационного учёта по определённому месту жительства при наличии предусмотренных на то законодательством оснований, одним из которых является его регистрация по месту жительства по новому адресу. Когда человека зарегистрируют по новому месту жительства, он автоматически снимется с регистрационного учёта по прежнему адресу.

Если предположить, что у Вашего Продавца нет иного жилого помещения, в котором можно зарегистрировать племянницу жены, а приобрести он его рассчитывает за средства, вырученные от продажи Вам своей квартиры, как вариант, можно разрешить до какой-то определённой даты владеть и пользоваться проданной Вам квартирой (что будет оговорено в договоре купли-продажи, а также прописано в согласии племянницы на заключение Продавцом с Вами договора купли-продажи). После того, как Продавец квартиры приобретёт себе новое жилое помещение, и племянница его супруги там будет зарегистрирована по месту жительства, в приобретенном Вами жилом помещении она числиться уже не будет. После наступления оговоренного в договоре купли-продажи крайнего срока, до которого проживающее в квартире лицо должно будет сняться с регистрационного учёта в установленном законодательством порядке, Вы вправе требовать освободить принадлежащее Вам жилое помещение. В случае же отказа лица освободить жилое помещение по Вашему требованию, указанное лицо подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Алексеенко Светлана Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. После смерти брата осталась доля в УФ ООО (50 %), брат не был женат, детей нет. Наследники первой очереди — родители, вторая очередь — сестра. Заниматься бизнесом они не будут. Как можно оформить свидетельство о наследстве по ст. 1084 до истечения 6-месячного срока? Какие необходимо предоставить документы? Хотелось бы всё быстро оформить, чтобы успеть внести изменения в устав в 2-месячный срок второму учредителю. Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1084 Гражданского кодекса Республики Беларусь по общему правилу свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников в отношении наследства или его соответствующей части не имеется. Для оформления наследственных прав наследнику необходимо обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Оценку предоставленных наследником достоверных данных об отсутствии других наследников будет осуществлять нотариус. В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» в своей деятельности нотариусы независимы и подчиняются только требованиям законодательства.



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа:04.10.2021

Мы продаём квартиру, вчера приехали покупатели и взяли ксерокопию техпаспорта, договор купли-продажи и копию паспорта, чтоб проверить, они могут без оригинала оформить себе? (Вопрос)

Ответ:

Сделка купли-продажи не является односторонней: для заключения договора купли-продажи необходимо выражение согласованной воли (действий) двух сторон: т. е., для удостоверения договора купли-продажи всегда необходимы лично продавец и покупатель либо их представители по доверенности. В связи с чем, покупатель не может без продавца заключить договор купли-продажи, даже имея оригиналы документов на отчуждаемое имущество.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа:04.10.2021

Собираюсь купить гараж в ГСК, какие документы нужны для покупки, чтобы быть уверенным, что у меня потом его в случае обстоятельств не отберут? И где оформлять договор купли-продажи? (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи Вы можете удостоверить у любого нотариуса Республики Беларусь, что обеспечит законность и защищённость Вашей сделки. Для удостоверения договора купли-продажи потребуется правоустанавливающий документ на гараж, т. е. документ, на основании которого продавец является собственником отчуждаемого имущества, также нужна из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, и, если гараж приобретён продавцом в период брака, то продажа гаража будет осуществляться только с письменного согласия супруга (бывшего супруга) продавца, в браке с которым был приобретён отчуждаемый гараж.

Указанные документы стороны могут предоставить нотариусу самостоятельно, либо по просьбе заинтересованного лица нотариус лично истребует все необходимые для сделки документы от государственных органов, иных организаций, в т. ч. из информационных ресурсов. Для того, чтобы удостоверить договор купли-продажи гаража продавцу, покупателю и супругу продавца необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (например, паспорта).



Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Я с сестрой вступаем в наследство по завещанию, сестра проживает в Берлине, оформляет сейчас доверенность на меня в консульстве Республики Беларусь, нужно ли мне здесь её легализовать или заверять, и потребуется ли паспорт сестры при оформлении наследства? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность, удостоверенная консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь в иностранном государстве, не требует легализации для действия на территории Республики Беларусь. Паспорт Вашей сестры при оформлении наследственных прав не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Барановская Наталья Степановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, немного разобраться, правильно ли я понимаю. Ситуация такова: есть жилой дом, который хотим продать многодетной семье с использованием льготного кредита. По документам на дом имеют права 3 собственника (зарегистрировано всё в БТИ), у которых также есть жёны и мужья. Вопрос, можно ли составить договор купли-продажи от одного лица, т. е. остальные два собственника должны написать у нотариуса доверенность на того, кто будет проводить сделку и необходимо ли жёнам и мужьям этих собственников писать нотариально заверенное согласие на продажу дома, или они могут лично присутствовать на совершении сделки (чтобы не писать согласие)? Или необходимо заключать со всеми собственниками отдельный договор? Что выгоднее и какие документы для написания согласия необходимы и написания доверенности, если их делать? На разных сайтах много информации, и не могу сопоставить конкретно перечень необходимых документов. Буду благодарна, если ответите. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

По Вашим поставленным вопросам поясняю следующее:

– договор купли-продажи жилого дома может быть заключён с множественностью сторон (на стороне Продавца — три собственника), т. е. заключать три разных договора купли-продажи нет такой необходимости;

– договор купли-продажи жилого дома может быть удостоверен как с личным участием всех трёх Продавцов, так и с участием их представителей по доверенностям, удостоверенным в установленном законодательством порядке;

– согласие супругов на продажу жилого дома необходимо только в случае, если указанное имущество находится в их общей совместной собственности;

– согласие супругов может быть оформлено нотариусом одновременно с удостоверением договора (такое согласие подписывается лицом собственноручно в присутствии нотариуса). Если согласие оформляется не одновременно с удостоверением договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие;

– для удостоверения согласия на продажу жилого дома, нажитого супругами в период брака, необходимо личное присутствие лица, дающего такое согласие, с документом, удостоверяющим личность, и документы, подтверждающие заключение брака (например, свидетельство о заключении брака, справка из записи актов гражданского состояния);

– для удостоверения доверенности необходимо личное присутствие представляемого (лица, выдавшего доверенность) с документом, удостоверяющим личность. Личное присутствие представителя (лица, на имя которого выдана доверенность) для удостоверения доверенности не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый вечер. Обращаюсь с вопросом такого рода: можно ли удалённо сделать доверенность на мою мать и сестру и уполномочить их, например, получать документы и почту, легализовать и делать апостили, переводы документов? (Вопрос)

Ответ:

Да, можно. Для удостоверения доверенности необходимо только Ваше личное присутствие (представляемого) с документом, удостоверяющим личность. Личное присутствие Ваших представителей (мамы, сестры) для удостоверения на их имена доверенности не требуется. Также следует иметь ввиду, что многие Ваши вопросы можно решать без доверенности, в частности за проставлением апостиля может обратиться любое лицо.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Меня зовут Никита. Проживаю в Италии на ПМЖ, могу ли я выписать доверенность человеку на автомобиль с итальянскими номерами для ремонта в Республике Беларусь на полную покраску, на замену технических жидкостей, на ремонт подвески, и может он доезжать до сервиса или только на эвакуаторе? В принципе нет разницы, вопрос, наверное, в стоимости только. (Вопрос)

Ответ:

По действующему законодательству Республики Беларусь при удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь.

Условия и порядок удостоверения доверенности в отношении транспортного средства, зарегистрированного на Ваше имя в соответствующих органах Италии, Вам необходимо уточнить в компетентных органах Италии. Также следует иметь в виду, что доверенность,

удостоверенная в компетентных органах Италии, должна пройти процедуру легализации для её использования на территории Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста! В браке был приобретён автомобиль в кредит и оформлен на меня. Я выплачиваю за автомобиль с самого начала и далее, развелись, автомобиль, оформленный на меня, забрала супруга и не отдаёт. Как я могу его забрать? (Вопрос)

Ответ:

При достижении согласия с бывшей супругой по изложенному Вами вопросу, Вы можете обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором, а также за выдачей свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

При не достижении согласия с бывшей супругой по изложенному Вами вопросу, Вы имеете право обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Гаврилик Марина Геннадьевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Умер отец, я хочу отказаться от наследства (мачехе останется квартира). Потеряю ли я дом, построенный до росписи отца с мачехой? (Вопрос)

Ответ:

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, отказаться от наследства также можно и в том случае, если наследник уже принял наследство и подал заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, но при этом ещё не прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Отказ от наследства распространяется на все виды имущества. Т. е. нельзя отказываться от части наследства. При этом, если Вы решили отказаться от наследства, имейте ввиду, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно; а также не допускается отказа с оговорками или под условием.

В Вашем случае при отказе от квартиры Вы также отказываетесь и от дома.



Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Строительство частного дома переходит в стадию ввода в эксплуатацию. Участок и архитектурный проект оформлены на отца, дом строю я (сын). Каким образом я могу оформить дом на себя? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента регистрации недвижимости в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. После регистрации жилого дома отец может подарить Вам дом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Живём в трёхкомнатной квартире, в которой три раздельных лицевых счёта. В одной из комнат нет собственника, так как он умер, а родственники ещё не вступили в наследство. Могу ли я временно зарегистрировать жену сына в нашу комнату без согласия всех собственников квартиры? Заранее благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса и вопросам нотариальной деятельности. Рекомендуем Вам обратиться к специалистам территориального РСЦ, занимающимся вопросами регистрации лиц в жилых помещениях.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли супруг право после смерти супруги претендовать на недвижимость жены, доставшуюся в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности. Наследников первой очерёди определяет ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь — это дети, супруга (супруг), родители умершего. Ваш отец как наследник 1-й очереди при отсутствии завещания имеет право на наследование недвижимости, принадлежавшей его супруге.


Нотариус Брестского нотариального округа

Филипук Наталья Николаевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. В права наследования вступили наследники 4-й линии. Наследники второй линии в установленные полгода не явились. Есть ли у них шанс на наследство? (Вопрос)

Ответ:

Если наследство уже оформлено, то попытаться что-то изменить можно только в судебном порядке.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021


Здравствуйте. Умерла мама 05.07.2021, могу ли я как наследница первой очереди подать заявление на наследство в декабре 2021 г.? Срок 6 месяцев истекает в январе 2022 г. (Вопрос)

Ответ:

Да, можете. Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся наследником первой очереди в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. У меня к вам такой вопрос: в браке построили квартиру однокомнатную, получал муж как военнослужащий. Платили 5 лет кредит вместе. Два года назад развелись, все эти два года он платит кредит сам. Я, ребёнок совместный и он прописаны в этой квартире. Могу ли я сейчас подать на раздел этой квартиры? Есть ли моя и ребёнка доля в ней? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира была приобретена супругами в период брака, то она является общей совместной собственностью супругов. Доли супругов являются равными. А вот доли ребёнка в таком имуществе нет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Может ли жена получить зарплату мужа, если он находится в больнице уже больше месяца? (Вопрос)

Ответ:

Получить зарплату мужа жена может только в том случае, если муж оформил на неё доверенность на получение зарплаты. Если Ваш муж находится в стационарном медицинском учреждении, доверенность от его имени может быть удостоверена главным врачом, заместителем главного врача по медицинской части или дежурным врачом стационарного медицинского учреждения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дашук Надежда Ивановна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Моему сожителю дали ограничения проживать в моей квартире 31 день. Имею ли я право находиться с ним эти 31 день в другом жилом помещении? (Вопрос)

Ответ:

Из содержания Вашего обращения невозможно определить суть наложенных ограничений, какими органами и в каком порядке они наложены и контролируются. В связи с этим не представляется возможным соотнести Ваш вопрос с какими-либо правоотношениями, входящими в компетенцию нотариусов. Рекомендуем Вам обратиться за разъяснениями в орган, вынесший решение «об ограничении», либо его контролирующий, либо в юридическую консультацию по месту Вашего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Моя дочка живёт в другой деревне, и я бы хотела оформить доверенность, которая позволяет моей дочери временно проживать у знакомого человека на период учёбы в другом городе. Возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Из содержания Вашего обращения не усматривается определить кем, кому и на совершение каких юридически значимых действий предполагается выдать доверенность.

Намерение «жить у знакомого» без дополнительного его разъяснения не представляется возможным соотнести с какими-либо отношениями, подлежащими правовому регулированию, а соответственно и дать по данному вопросу надлежащие юридические разъяснения. Если имеется ввиду заключение договора найма жилого помещения, то, если дочь совершеннолетняя, она самостоятельно может заключить данный договор, если нет, то в соответствии с Жилищным кодексом от имени несовершеннолетних граждан (за исключением эмансипированных или вступивших в брак) договор найма жилого помещения заключают их законные представители.

Если у Вас нет возможности лично заключить данный договор, Вы можете выдать доверенность на совершение указанного действия иному дееспособному лицу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Если нотариус в декрете (частный), как я могу взять дубликат договора дарения, если я потеряла свой ? (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы в случае утраты гражданами нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, выдают дубликаты этих документов гражданам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие. В соответствии с законодательством для выполнения функций нотариуса, полномочия которого приостановлены, территориальная нотариальная палата обязана определить другого нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в том же нотариальном округе.

В случае приостановления полномочий нотариуса документы нотариуса подлежат передаче другому нотариусу в срок не позднее одного месяца со дня принятия Квалификационной комиссией по вопросам нотариальной деятельности решения о приостановлении полномочий нотариуса. Необходимую информацию о том, к какому именно нотариусу необходимо обратиться для получения Вами дубликата договора дарения, можно узнать в территориальной нотариальной палате.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. У меня назначена дата на сделку по покупке квартиры через неделю. Сегодня стало известно, что продавцом ещё не погашена задолженность по приватизации. Он погасит эту задолженность до сделки по продаже. Вопрос: может ли собственник продавать квартиру сразу после оплаты приватизации либо должен пройти какой-то срок (год, два)? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством не предусмотрен срок, который должен пройти после погашения рассрочки оплаты стоимости приватизированного жилого помещения, для того, чтобы распорядиться указанным жилым помещением. Следовательно, в описанной Вами ситуации, как только собственник погасит данную рассрочку, предоставит документ, подтверждающий этот факт, в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации прекращения ипотеки, ограничений (обременений) прав на жилое помещение, государственная регистрация будет произведена, он имеет право продать квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зарецкая Светлана Алексеевна

Дата ответа: 04.10.2021

Являюсь собственником 2/3 долей квартиры. Собираюсь воспользоваться правом первоочередной покупки и выкупить ещё 1/3 доли. Хочу потребовать у продавцов справки о психолого-психиатрическом состоянии (одному из продавцов более 80 лет) и справку от нарколога, хочу обезопасить себя от мошенничества. 1. Имеют ли право мне продавцы отказать в предоставлении таких документов? Это единственное условие для выкупа долей. 2. Если я не смогу выкупить именно из-за отказа в этих справках, смогут ли продавцы уже продать другому нетребовательному покупателю? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь не предусмотрено предоставление продавцом справок о его психолого-психиатрическом состоянии либо справок от нарколога при удостоверении договора купли-продажи. Поэтому продавец имеет право не предоставлять такие справки. Но продавец обязан известить Вас в письменной форме как участника долевой собственности о намерении продать свою долю квартиры постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.


Если Вы отказываетесь от покупки на условиях продавца или не приобретёте продаваемую долю в праве собственности на квартиру в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.



Нотариус Брестского нотариального круга

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 04.10.2021

Может ли подарить или переоформить автомобиль отец на сына, если по машине платится кредит? Кредит оформлен на отца. (Вопрос)

Ответ:

Автомобиль, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате, если иное не предусмотрено договором купли-продажи автомобиля. Поэтому, Ваш отец вправе дарить, либо иным образом распоряжаться купленным в кредит автомобилем только с согласия продавца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Ирина Петровна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мы купили дом в рассрочку на 5 лет через нотариуса, всё официально. Продали нам дом два хозяина, один из них умер. Мне нужно зарегистрировать дом, но БТИ мне отказывает в регистрации дома (т. е. дом висит в воздухе). Как мне поступить, чтобы зарегистрировать дом? (Вопрос)

Ответ:

В данной ситуации необходимо проконсультироваться в организации по регистрации недвижимого имущества. Решение вопроса зависит от регистрирующего органа. Нотариус лишь может помочь в оформлении документа, который возможно потребуется от наследников умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. С бывшим мужем проживаем в одной квартире (купленной в браке). Бывший муж нигде не работает и злоупотребляет спиртными напитками. Хочу разделить лицевой счёт по оплате коммунальных платежей. Бывший муж отказывается идти в нотариальную контору и суд. Подскажите, пожалуйста. (Вопрос)

Ответ:

Порядок разделения лицевых счетов Вам можно уточнить в организации по жилищному обслуживанию квартиры (например, ЖЭСе, товариществе собственников и т. п.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Свекровь оформила завещание на дом мужу, платить кредит ей ещё год. Скажите, можно ли взять кредит на покупку квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Получить кредит можно в учреждении банка, где при подписании кредитного договора можно оговорить определённые условия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Подскажите, как написать доверенность, чтобы муж смог взять справку из ЗАГСа? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности необходимо лицу, которое желает дать доверенность, обратиться за её удостоверением к нотариусу. Нотариус составит необходимый проект и удостоверит данную доверенность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте. Мы с мужем развелись два года назад, у нас однокомнатная квартира. Я хочу отказаться от имущества в пользу бывшего мужа по обоюдному согласию. Как это можно сделать без судов, без выделения доли и максимально быстро? Можно ли у нотариуса оформить мой отказ и всё? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Если речь идёт об имуществе, которое Вы совместно приобрели в браке с супругом, то, чтобы определить судьбу такого имущества, необходимо обратиться к нотариусу за составлением и удостоверением соглашения о разделе такого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день! У меня такой вопрос: по наследству моему отцу досталась квартира, он состоит в браке и помимо меня ещё есть дети. Я — его старшая совершеннолетняя дочь. Могу ли я сейчас претендовать на часть доли от квартиры, если я там не прописана? (Вопрос)

Ответ:

Ваш папа является собственником квартиры. И только ему решать, как он с этой квартирой поступит. Если Ваш папа не распорядится квартирой при жизни и не напишет завещание, в котором определит наследование квартиры определённому наследнику или наследникам, то после его смерти Вы как наследница можете наследовать соответствующую Вам долю в праве собственности на квартиру.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Изначально квартира принадлежала папе. Потом оформили на маму. У неё вторая группа инвалидности рабочая, она стала собственником квартиры. Может ли она написать обратно на папу, чтобы он был собственником? Квартира приватизирована полностью. (Вопрос)

Ответ:

Чтобы грамотно поступить в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, представив при этом соответствующий документ на квартиру. Проанализировав правоустанавливающий документ на квартиру, можно посоветовать, как Вам лучше поступить в данной ситуации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Здравствуйте, моя дочь находится за границей, в её собственности наша квартира. Хотим переоформить квартиру на меня при помощи генеральной доверенности. Как правильно нам всё сделать? (Вопрос)

Ответ:

Чтобы оформить доверенность, необходимо от имени собственника квартиры удостоверить доверенность на имя представителя, который бы смог от его имени совершить определённые действия. В тексте доверенности должны быть отражены полномочия, соответствующие волеизъявлению собственника квартиры. За удостоверением доверенности можно обратиться к нотариусу по месту нахождения Вашей дочери или в белорусское посольство, консульство, дипломатическое представительство, находящееся в стране пребывания Вашей дочери. Если доверенность будет удостоверена нотариусом, то, кроме удостоверения доверенности, необходимо её легализовать. Процедуру легализации можно уточнить в стране нахождения Вашей дочери.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 04.10.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить Брачный договор на квартиру, если льготный кредит выплатить досрочно, специально чтобы составить Брачный договор. Нужно ли ждать пять лет после выплаты кредита или нет, чтобы составлять Брачный договор? (Вопрос)

Ответ:

Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Если квартира приобретена Вами во время брака и является общей совместной собственностью супругов, Брачный договор в отношении такой квартиры может быть заключён и до полного погашения льготного кредита.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Бабушка была гражданкой Российской Федерации, последние 8 лет жила на Украине, там же оформила завещание (заповит) на дочь, у которой жила в Украине, а именно — квартиру. Бабушка недавно умерла, дочь собирается ехать в Россию, оформлять в Пенсионном и вступать в наследство. Вопрос: возможно ли по украинскому заповиту (его переведённой на русский копии) вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

По вопросу оформления наследственных прав после умершего гражданина Российской Федерации за консультацией Вам необходимо обратиться в компетентные органы Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Как составить расписку о получении денежных средств между родственниками за 1/3 часть наследства с условием ухаживания за пожилым человеком по установленному графику? (Вопрос)

Ответ:

Возможно, Вы имеете в виду такой способ распоряжения имуществом, как заключение договора пожизненного содержания с иждивением, по которому одна сторона (получатель ренты) передаёт принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне (плательщику ренты), обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним, предоставление в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Данный перечень примерный и подлежит конкретизации в договоре, который обязательно должен быть нотариально удостоверен.

Если же имеется в виду отказ от наследства на определённых условиях, то такой отказ невозможен, поскольку согласно действующему законодательству отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Есть ли возможность оформления общей доверенности на совершение действий с движимым имуществом без указания самого имущества? Например, доверенное лицо сможет продать авто, когда в доверенности не указано какое именно авто можно продать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность представляет собой письменно оформленное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому для представительства интересов перед третьими лицами. Важным моментом доверенности является обозначенный в ней набор полномочий. Исходя из содержания и объёма полномочий, которыми наделяется представитель, различают специальную доверенность, разовую доверенность и генеральную (общую) доверенность.

Разовая доверенность выдаётся непосредственно для исполнения одной определённой и обозначенной в доверенности сделки (цели). Например, это может быть заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, регистрация по месту жительства (по месту пребывания) лица (лиц) и др.

Генеральная доверенность предполагает неограниченный объём действий от лица доверителя и даёт представителю возможность совершать разнообразные сделки, в т. ч. по управлению и распоряжению имуществом. Следует отметить, что в целях усиления профилактики и раскрытия преступлений, совершаемых с использованием транспортных средств, обеспечения защиты имущественных прав граждан доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом — собственником данного транспортного средства, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учётной карточки о постановке транспортного средства на учёт в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Колесникович Тамара Павловна

Дата ответа: 07.09.2021

Добрый день. Есть в собственности у одного из супругов купленная до брака квартира. Он сейчас хочет её продать, но находится в стадии бракоразводного процесса. Может ли супруга претендовать на часть вырученных средств от продажи? Исковое заявление подавал супруг без имущественных претензий (договорились полюбовно). Благодарю. (Вопрос)

Ответ:

Согласно ч. 1 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Следовательно, если квартира приобретена одним из супругов до брака, это имущество является собственностью только этого супруга. И в случае продажи указанной квартиры супруга не вправе претендовать на часть вырученных от продажи денежных средств.


Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано только в судебном порядке их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга

были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. И в таком случае второй супруг вправе претендовать на часть денежных средств, вырученных от продажи имущества.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 07.09.2021

После смерти дедушки отец и тётя вступили в наследство на дом. Сейчас там никто не живёт. Может ли мой отец прописать там свою дочь (30 лет) без согласия или присутствия второго собственника? (Вопрос)

Ответ:

Без согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Начали оформлять договор купли-продажи в хозяйстве. Сделали оценку, но нам хозяйство дало рассрочку на три года. Свекровь отработала в хозяйстве более 20 лет и ушла по состоянию здоровья. Мы с решением не согласны. Всё забросили. Прошло уже два года после этого, свекровь заболела и умерла, можем мы дальше претендовать на этот дом? Что нам делать, подскажите, хозяйство просит освободить дом, в нём никто не прописан. Пожалуйста, подскажите как дальше нам поступить? (Вопрос)

Ответ:

Если договор купли-продажи не был удостоверен у нотариуса, Вам необходимо обратиться к адвокату в юридическую консультацию.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Я гражданин Российской Федерации, нахожусь в Республике Беларусь в г. Минске. Мне необходимо направить заявление о снятии с регист. учёта в Российской Федерации, если данный документ будет вами заверен, примут в работу? (Вопрос)

Ответ:

Да, примут. Документы, исходящие из Республики Беларусь, действительны на территории Российской Федерации.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Просьба дать консультацию по моему вопросу. Ситуация такая, в однокомнатной квартире прописаны два человека: я (дочь) и мой отец (главный квартиросъёмщик). Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены, но плачу за все услуги по квартире всё равно я. Квартира в рассрочке платежа на 40 лет (отца доля, моя доля была выплачена сразу же). Вопрос: как я могу в такой ситуации стать главным квартиросъёмщиком? Чтобы был один лицевой счет (т. к. ещё мой отец официально нигде не трудоустроен, оплачиваю коммунальные услуги в полном размере). Благодарю за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Если отец Вам подарит (или продаст) свою долю в праве собственности на квартиру, Вы станете единственным собственником квартиры и будет один лицевой счёт.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Гражданин России распространяет обо мне клевету в Интернете. На мои просьбы всё удалить никак не реагирует. Хочу написать на него в прокуратуру или решить мирным путём через досудебное урегулирование. Нужно ли заверять скриншоты с сайтов у нотариуса при подаче заявления? И куда лучше обратиться в таком случае? (Вопрос)

Ответ:

Обеспечение письменных доказательств, в т. ч. информации из Интернета, может производиться нотариусом в порядке, установленном актами законодательства. При этом указанные действия, направленные на закрепление и сохранение таких доказательств, производятся нотариусами до возбуждения дела в суде. Основное условие обеспечения письменных доказательств нотариусом — наличие у лица, обратившегося за совершением нотариального действия, причины полагать, что позднее представить доказательство будет невозможно или затруднительно.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день, подскажите, можно ли составить брачный договор на квартиру, которая была построена в браке, льготный кредит и государственная субсидия, выданная на 4 членов семьи (муж, жена и двое детей), на момент составления брачного договора кредит погашен досрочно. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Квартира, построенная с привлечением государственной субсидии не может являться предметом брачного договора, поскольку она является общей совместной собственностью не только супругов, но и их детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Как можно было удостоверить завещание на всю квартиру, если она была приватизирована в долях с дочерью и бывшей супругой? (Вопрос)

Ответ:

Согласно ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь свобода завещания:

– гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам;

– наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в т. ч. об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся только на то имущество, которое будет принадлежать умершему на день смерти.



Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Я гражданин России, временно жил в Белоруссии, имел вид на жительство и прописку в своём доме. Теперь я живу в России, в Белоруссии нужно дом продать. Я оформляю доверенность на продажу в России у нотариуса. Подойдёт такая доверенность для продажи дома в Белоруссии или есть какие-то особенности? Я когда уехал, остался там прописан в доме и вид на жительство ещё действующий. Их тоже нужно аннулировать. Нужно ли выписываться из дома и закрывать счета на электроэнергию, воду, мусор до продажи, или можно продать как есть, всё автоматически закроется. (Вопрос)

Ответ:

Для продажи принадлежащего Вам на праве собственности жилого дома Вы можете выдать доверенность, удостоверенную нотариусом Российской Федерации, и она будет действительна на территории Республики Беларусь. Если Ваш покупатель жилого дома согласен на Вашу дальнейшую регистрацию в жилом доме, снятие с регистрационного учёта (Ваша выписка) не обязательна. Договора на оказание коммунальных услуг будут заключаться новым собственником после регистрации договора купли-продажи в органах регистрации недвижимого имущества. По вопросу аннулирования вида на жительство Вам необходимо обратиться в паспортно-визовую службу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В настоящее время нахожусь за границей. Хочу написать доверенность на свою мать, чтобы по ней она уладила мои вопросы с моим дипломом, в котором неверно внесли мои данные пару лет назад, представила мои интересы в учреждении образования. Нужно ли мне нотариальное заверение доверенности? Если да, то на основании какой статьи из какого документа? (Вопрос)

Ответ:

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2010 № 68 утверждено «Положение о порядке выдачи документов об образовании», согласно главе 16 которого: устанавливает правило о том, что диплом (дубликат диплома) выдаётся лично владельцу под роспись в книге учёта и выдачи документов после предъявления документа, удостоверяющего личность или иному лицу, указанному в доверенности, оформленной в установленном порядке. Возможна пересылка документа об образовании почтой с доставкой по указанному адресу и за его счёт. Подпись на заявлении удостоверяется руководителем учреждения образования (организации) или уполномоченным им лицом. В случае направления почтой заявления о пересылке документа об образовании, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

У моей мамы умер родной брат. Своих детей у него нет, только женщина, с которой он жил около 30 лет вместе. В ЗАГСе отношения не оформляли (по закону она получается ему никто), т. е. на наследство претендует только моя мама. Но сожительница не хочет отдавать даже документы для оформления наследства и считает, что ей положено всё, ибо они жили вместе. Завещания нет. Как поступить в данной ситуации? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследовать по закону наследники могут только в случае, если нет завещания или если в завещании не указана судьба всего имущества. К наследованию призываются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Факт нахождения на иждивении подтверждается решением суда. При отсутствии документов, необходимых для оформления наследственных прав, нотариус на основании Вашего обращения их запросит. Запросы платные, стоимость одного запроса в одну организацию составляет 5,80 рубля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

По доверенности моей дочери, которая проживает в Литве, я хочу сдать комнату в её квартире внаём с временной регистрацией жильца. Нужно ли ей апостилировать доверенность, когда она будет её брать в Литве или в данном случае доверенность будет действительна без апостилирования. Буду очень благодарна, если получу ответ на мой вопрос. (Вопрос)

Ответ:

Если доверенность удостоверена от имени Вашей дочери нотариусом Литовской Республики, проставление апостиля необходимо. Дополнительно сообщаем, что если текст доверенности будет изложен на литовском языке, потребуется её перевод. Если доверенность удостоверена в Российском или Белорусском посольстве (консульстве), легализация доверенности не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа 

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! После смерти отца мы с супругой отца в равных долях вступили в наследование квартирой. Официально она не является мне мамой, усыновления не было, хоть она и вырастила меня. Сейчас умерла и она. Как её прямой наследник выступил её родной брат, который готов отписать долю мне через дарственную. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности в этом договоре дарения? Нужно ли будет мне платить подоходный налог от кадастровой стоимости получаемой доли? На данный момент я являюсь налоговым резидентом Российской Федерации, но гражданство белорусское. (Вопрос)

Ответ:

Доходы, полученные физическим лицом в виде дарения от не близких родственников, признаются объектом налогообложения подоходным налогом. Для более точной информации Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости.


Нотариус Брестского нотариального округа

Каравай Светлана Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! У моей жены умерла мать — собственник квартиры, за которую она выплачивала приватизацию. Жена с сыном прописаны в этой квартире. Как сейчас переоформить квартиру на жену и что делать с приватизацией? (Вопрос)

Ответ:

Вашей супруге необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации своей матери с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1086 ГК каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Невыплаченную сумму за приватизацию квартиры будет далее выплачивать наследница.


Нотариус Брестского нотариального округа

Екатерина Демьяновна Терпиловская

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, жена подала на раздел квартиры, купленной в браке, общих детей не имеем, у неё несовершеннолетняя дочь от другого брака. Имеет ли её дочь право на долю в квартире? Квартира оформлена на меня и я прописан в ней, жена с её дочкой имеют свою квартиру, построенную по льготному кредиту, там же и прописаны. (Вопрос)

Ответ:

В Вашем случае раздел имущества производится между супругами (бывшими супругами) в отношении совместно нажитого имущества. Дочь супруги доли в квартире не имеет. Но суд может отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Квартира приватизирована, мама собственник. В квартире прописан брат, который сидел, постоянно нарушения по уголовке и административке, водит в квартиру кого попало и выгоняет мать из комнаты... Можно ли оформить дарственную без его согласия? Пусть даже указав его в перечне лиц, за которыми сохраняется право проживания в квартире. Ведь собственник, т. е. мама, вправе распоряжаться имуществом, как считает нужным. Или я не прав, и оформить дарственную без согласия описанного брата невозможно? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 34 Инструкции при удостоверении договора отчуждения жилого помещения нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жил. площади. Поэтому без согласия оформить договор дарения нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус требовать заверенный банком платёжный документ (что теперь стало платной услугой 1 рубль) по уплате нотариального тарифа при подаче исполнительной надписи. Поступление платежа у нотариуса видно через несколько минут после оплаты. Спасибо заранее за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Пиневич Т. А.! Согласно п. 10 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145

– факт уплаты нотариального тарифа подтверждается квитанцией банка, организации связи Министерства связи и информатизации, карт-чеком и (или) иными документами, служащими подтверждением совершения операций с использованием устройств программно-технической инфраструктуры и систем дистанционного банковского обслуживания, а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом;

– факт уплаты нотариального тарифа посредством автоматизированной информационной системы единого расчётного и информационного пространства подтверждается наличием в указанной системе информации о таком платеже. В качестве номера документа, подтверждающего уплату нотариального тарифа, используется учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчётного и информационного пространства. Плательщик обязан при обращении к нотариусу сообщить учётный номер операции (транзакции) в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства;

– факт уплаты нотариального тарифа путём перечисления суммы нотариального тарифа со счёта плательщика подтверждается дополнительным экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, экземпляром платёжного поручения, платёжного ордера, составленными на бумажном носителе при осуществлении электронных платежей с отметкой банка об их исполнении либо в форме электронной копии документа на бумажном носителе (термин «электронная копия документа на бумажном носителе» используется в значении, определённом в абзаце четырнадцатом ст. 1 Закона Республики Беларусь от 28 декабря 2009 г. № 113-З «Об электронном документе и электронной цифровой подписи»), исполненным электронным платёжным поручением, исполненным электронным платёжным ордером или иным документом, подтверждающим совершение платежа.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, моя бабушка и дед прожили всю жизнь, при этом они не были расписаны, сейчас дед умер, а дом был на нём. Скажите, что нужно делать и к кому обращаться? Большое спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Для оформления наследственных прав необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, т. е. на день смерти, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части. Срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Вечер добрый! Ситуация в следующем: мать с отцом в разводе. Жили с матерью на съёмных квартирах, но потом мать купила квартиру по договору купли-продажи, когда мне было 16-17 лет. Прописала меня туда. Доля не выделялась. Через несколько лет в другом городе умирает отец и я вступаю в наследство на 1-комнатную квартиру и прописываюсь в ней, соответственно выписавшись из квартиры матери. Мать связалась с пьющим мужчиной и собирается продавать квартиру просто за копейки. Квартира 3-комнатная. Могу ли я через суд претендовать на выделение доли в квартире? На момент покупки я был несовершеннолетним, проживал там и долгое время был прописан. Выписался только потому, что нужно было вступить в права наследования после отца. Сейчас я женат. Жена беременна двойней. (Вопрос)

Ответ:

Исходя из Вашего сообщения, можно предположить, что приобретённая Вашей матерью квартира является только её собственностью. Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас нет, и поскольку Вы выписались из неё, и, следовательно, утратили право пользования квартирой, её отчуждение будет производиться без Вашего согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто может присутствовать у нотариуса во время оформления (вступления в наследство)? Может ли присутствовать друг? (Вопрос)

Ответ:

В действующем законодательстве, касающемся оформления наследственных прав, отсутствует указание на то, кто может находиться вместе с наследником при оформлении наследства (вступлении в наследство).


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Надо ли заверять доверенность на получение наследства в России, если другой наследник живёт в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Если наследник, который проживает в Республике Беларусь, хочет оформить свои наследственные права на имущество, которое находится в Российской Федерации, он может оформить доверенность на ведение наследства и оформление своих наследственных прав, уполномочив на это любое лицо, которому он доверяет. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь со своим паспортом и паспортными данными лица, которого он собирается уполномочить на выполнение этих поручений.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, умер бывший муж, собственник квартиры, которую приобретали в браке, в квартире прописаны наши 2 детей, он сам и я. Завещания нет. Как сейчас переоформить квартиру или какие дальнейшие действия с моей стороны нужны? (Вопрос)

Ответ:

При отсутствии завещания, в соответствии со ст. 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. В соответствии с п. 1 ст. 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Дети Вашего бывшего супруга относятся к наследникам по закону первой очереди. В соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, квартира, которую Вы приобрели в период брака, является общей совместной собственностью. В соответствии с частью первой и второй пункта 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» смерть одного супруга, являющегося участником общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности. По вопросам получения свидетельства о праве собственности на квартиру и оформления наследства Вам и Вашим детям необходимо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по месту открытия наследства, которым, в соответствии со ст. 1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь, является последнее место жительства Вашего бывшего супруга, определяемое по регистрации его по месту жительства (при её отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.


Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Собираюсь купить дом. Какие документы должны быть у продавца, чтобы оформить договор купли-продажи? И должен ли нотариус/регистратор запрашивать информацию о том, состоит ли продавец на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансере? Если нет, то подскажите, пожалуйста, где узнать эту информацию? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь гражданин может завещать всё своё имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в т. ч. стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счёт завещанного имущества.

Таким образом, если на момент смерти Вашей матери Ваша сестра будет относится к указанной выше категории, она сможет претендовать на дом. В отличии от завещания, являющегося документом, в котором гражданин даёт распоряжение о своём имуществе на случай смерти, в соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Иными словами, в результате дарения собственником дома станете Вы уже при жизни Вашей матери. При оформлении договора дарения нотариус разъяснит Вашей матери положения о том, что договор дарения является сделкой безвозмездной и не предполагает встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, а также о правовых последствиях договора, включая прекращение права собственности Вашей матери на отчуждаемый дом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно всё сделать. От частной компании по трудовому договору уже три месяца не выплачивается зарплата. Как можно с помощью нотариальной исполнительной надписи взыскать долговую сумму? Интересует порядок действий и перечень документов, необходимых для предъявления к нотариусу. (Вопрос)

Ответ:

Для совершения исполнительной надписи взыскатель подаёт письменное заявление, адресованное нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа, его фамилии, собственного имени, отчества. При обращении граждан по вопросу совершения исполнительной надписи по взысканию задолженности нанимателя по выплате заработной платы необходимо представить документы согласно п. 3 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737, а в данном случае это документ, содержащий сведения о месте работы, сумме задолженности по начисленной, но не выплаченной работнику заработной плате, сроках выплаты, подписанный руководителем организации и главным бухгалтером, индивидуальным предпринимателем, скреплённый печатью организации, за исключением организаций, которые в соответствии с законодательными актами вправе не использовать печати, на котором нотариус совершает исполнительную надпись. Как будет именоваться этот документ, в нормативном акте не закреплено.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Я снимаю жильё по договору, кто должен оплачивать налог: съёмщик или сдатчик? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Викторовна!

Обязанность по уплате налога при заключении договора аренды между физическими лицами установлена для физического лица, получающего доход. В соответствии с пп. 1.4 ст. 197 Налогового кодекса Республики Беларусь для физического лица, сдающего недвижимость в аренду, доходы в виде арендной платы признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.

Если же такой договор заключён между физическим лицом-арендодателем и организацией-арендатором, выплачивающей физическому лицу доход от сдачи недвижимости в аренду, обязанность по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога возлагается на организацию-арендатора в соответствии с п. 4 ст. 216 Налогового кодекса Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

В завещании на наследство хочу указать племянницу, проживающую в США. Как и на каком языке указать её фамилию, имя и отчество из паспорта США? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Андреевна!

В соответствии с п. 2 ст. 18 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариальное делопроизводство ведётся на одном из государственных языков Республики Беларусь. Согласно ст. 17 Конституции Республики Беларусь 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24.11.1996 и 17.10.2004) государственными языками в Республике Беларусь являются белорусский и русский языки. Следовательно, данные Вашей племянницы в завещании будут указаны на русском либо белорусском языке в зависимости от того, на каком языке по Вашему желанию будет составлено само завещание.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Построили льготное жильё, 2-комнатную квартиру, которое можно продавать после 5 лет как выплатил кредит. 3 года назад умерла мать и оставила в наследство 3-комнатную квартиру, в которую мы и переехали. Недавно выплатили льготный кредит. Могу ли я продать 2-комнатную квартиру раньше,чем через 5 лет? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретённых с привлечением льготного кредита:

– до полного погашения льготного кредита не допускается;

– в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Умер отец, нас 4 наследника. Одна из сестёр прописала сына до смерти отца и обманула всех, что сделала родственный обмен, забрав паспорт отца, который был инвалидом-колясочником I группы. Когда отец умер, она переоформила квартиру и продала. Нам она говорила, что при родственном обмене ничего не положено. На момент оформления все 3 члена семьи проживали за границей и, исходя из слов сестры, не вступали в наследство. Какие могут быть у нас возможные варианты решения наследства в таком случае, если сроки вступления прошли, а родственного обмена не было вовсе? (Вопрос)

Ответ:

Если вы являетесь наследником, одного этого факта недостаточно для того, чтобы приобрести наследство. Для приобретения наследства вам необходимо его принять, сделать это возможно двумя способами:

1) путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом.

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия. По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо в судебном порядке, если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

Принятие наследства путём фактического вступления во владение или управление имуществом, имеет место, когда наследник:

1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

2) произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества;

3) оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы;

4) продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, если до этого вы проживали совместно с наследодателем и не отказались от наследства;

5) совершил иные действия.

Споры, возникающие из наследственных правоотношений, разрешаются в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

С мужем являемся владельцами частного дома в равных долях. Свою долю я получила в наследство, муж свою долю выкупил у моего брата, выкупил в кредит, который платит до сих пор и платить ещё 9 лет. Сейчас встал вопрос о продаже дома. Хотелось бы узнать, если муж имеет обязательства перед банком за покупку своей доли, возможно ли продать дом сейчас? Все документы и свидетельства из БТИ у нас есть, всё оформлено на нас двоих. (Вопрос)

Ответ:

При удостоверении сделок с недвижимым имуществом нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества. Информация из регистра недвижимого имущества может быть получена нотариусом в виде выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества на бумажном носителе или в форме электронного документа. Вы можете самостоятельно представить нотариусу информацию в виде выписки из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Когда в выписке имеются зарегистрированные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества ограничения (обременения) прав: ипотека, запрещение продажи, иные ограничения по отчуждению, то отчуждать такое имущество нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Голуб Екатерина Дмитриевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый вечер! Хочу задать меня очень волнующий меня вопрос. Суть такова. Я многодетная мать 4 детей. На расширение получили ещё одну 2-комнатную квартиру. В этой квартире собственник муж и ещё прописано 2 несовершеннолетних детей. Я и двое других детей прописаны в первой квартире. Но проживаем все в квартире, где муж собственник. Вот год назад муж осуждён на большой срок. И вот вопрос. Если я буду разведена с мужем, имею ли я право проживать в этой квартире, ведь я там не прописана и буду не жена ему. И какое право я имею на эту квартиру? (Вопрос)

Ответ:

Местом жительства гражданина признаётся местонахождение (адрес) жилого помещения, право владения, распоряжения и (или) пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательными актами, либо населённый пункт, где этот гражданин постоянно или преимущественно проживает, а при невозможности установить такое место — место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность, либо другом документе о регистрации.

В случае, если квартира, собственником которой является муж, приобретена вами на возмездной основе, является Вашей совместной собственностью. Вы можете выделить доли в этой квартире. Нотариусом выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества. Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе супругам как состоящим в браке, так и бывшим супругам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Коваль Елена Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, может моя жена подать документы на мою пенсию, если я оформлю на неё доверенность? (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе оформить доверенность на имя Вашей супруги либо на любое другое лицо по Вашему желанию. Круг полномочий, которыми Вы наделяете представителя, определяется по Вашему усмотрению самостоятельно. В доверенности Вы вправе предоставить супруге право получать и представлять необходимые документы, связанные с назначением и выплатой на Ваше имя пенсии, подавать необходимые заявления, выполнять иные действия и формальности, связанные с выполнением поручения. В таком случае она сможет представлять Ваши интересы, в т. ч. в органах по труду, занятости и социальной защите по вопросам назначения пенсии.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, есть 3-комнатная квартира, собственником 2 комнат являюсь я, а 3-ю комнату арендует соседка. Возможно ли выкупить у государства эту комнату? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Анна, без ознакомления с документам сложно ответить на Ваш вопрос. Для консультации по данному вопросу Вам необходимо с документами на Вашу долю квартиры и долю квартиры, которую «арендует» Ваша соседка обратиться к нотариусу.


Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Как правильно оформить договор дарения отцу на авто, находясь в Польше? Нужно заверять генеральную доверенность или договор дарения, действительные они будут в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Кондак А. В.! Если у Вас нет возможности приехать в Республику Беларусь, то необходимо оформить доверенность для дарения автомобиля или доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством. Доверенность должна быть удостоверена либо консулом Республики Беларусь в Республике Польша, либо нотариусом. В последнем случае необходима также легализация доверенности, т. е. проставление на ней апостиля. В последующем, в Республике Беларусь делается перевод такой доверенности. Подлинность подписи переводчика на переводе доверенности свидетельствуется нотариусом.

Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение должен быть указан предмет дарения и назван одаряемый. При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус в Республике Беларусь должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства.

За разъяснением порядка оформления доверенности в Республике Польша, а также за консультацией о том, какие необходимы для этого документы, и может ли быть удостоверена нотариусом Польши доверенность в отношении транспортного средства, зарегистрированного в Республике Беларусь, Вам необходимо обратиться к нотариусу в Польше. Надлежащим образом оформленная на территории иностранного государства доверенность принимается на территории Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Назарова Ольга Ивановна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, можно ли написать дарственную доли дома на сына, если на доле есть долг по электроэнергии, который назначен судом и вычитается ежемесячно из пенсии? Если да, то перейдёт ли этот долг на нового собственника? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Виктория Васильевна, никаких запретов на дарение недвижимого имущества с долгами по коммунальным платежам в законе нет. Но, если в отношении Вас имеется решение суда о взыскании такой задолженности, то, возможно, имеется и запрещение отчуждения недвижимого имущества. В таком случае подарить сыну долю дома Вы не сможете, пока не исполните решение суда, т. е. не погасите задолженность. О том, имеется ли такое запрещение, Вы можете узнать в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае его отсутствия, Вы вправе подарить сыну недвижимое имущество. При отчуждении недвижимого имущества и переходе права собственности на нового владельца, долги по коммунальным услугам к нему не переходят, а остаются за предыдущим собственником.

Ответственность по долгам за коммунальные платежи лежит на собственнике недвижимости, а не на самом объекте. У вашего сына обязанность по внесению таких платежей возникнет только после государственной регистрации перехода на него права собственности.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, могу ли я, будучи в браке, не разделяя имущество, подарить или завещать свою долю дочери, чтобы после моей смерти она осталась ей? (Вопрос)

Ответ:

В Вашем вопросе объединены два понятия — «дарение» и «завещание». Отличия между ними заключаются в самом предназначении этих сделок. Договор дарения — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому. Завещание — распоряжение имуществом на случай смерти, при котором имущество передаётся наследнику, указанному в завещании, после смерти завещателя. В первом случае право собственности у одаряемого возникает сразу, т. е. после заключения договора дарения и прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Во втором случае право собственности по завещанию возникает только после смерти собственника и при условии соблюдения порядка вступления в права наследования.

Если Вы хотите, исходя из Вашего вопроса, чтобы доля в имуществе досталась дочери после смерти, то необходимо составить завещание. Тот момент, что данное имущество находится в совместной собственности Вас и Вашего супруга не является препятствием для составления завещания и делить его между вами не обязательно.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, вступила в наследство на квартиру от отца (3 наследника — 2 дочери и отец), наследник (отец) недееспособный, т. е. в наследство вступил его опекун. Квартира в кредит. Подскажите, пожалуйста, после погашения кредита, возможно ли продать квартиру (есть информация, что пока жив недееспособный наследник продать её нельзя). А как тогда делить? (Вопрос)

Ответ:

Скорее всего свидетельство о праве на наследство получили наследники в равных долях каждый, т. е. по 1/3 доле каждый. На данный момент собственниками квартиры являются: две дочери и отец наследодателя. После погашения кредита возможно отчуждение квартиры при определённых условиях, наличия решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа по месту жительства недееспособного собственника доли в праве собственности на квартиру. Предоставлять интересы недееспособного при заключении сделки будет опекун либо представитель исполкома.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

На дядю было составлено завещание. Он не умер. Справка о смерти подойдёт для оформления наследства? (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждается копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя либо его нотариальной засвидетельствованной копией, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя, иными документами, подтверждающими факт смерти, выданными компетентными органами иностранных государств.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гулицкая Людмила Францевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мой супруг хочет привезти своего несовершеннолетнего сына с Узбекистана. Что для этого надо? (Вопрос)

Ответ:

Ваш вопрос не совсем корректен, поскольку из него непонятно — несовершеннолетний ребёнок едет на временное пребывание или постоянное место жительства, а так же гражданином какого государства является несовершеннолетний сын Вашего супруга. Порядок выезда граждан регулируется законодательством государства, гражданином которого он является.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заверение разрешения на выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь (в Россию), если у одного из родителей закончился срок действия паспорта 2 месяца назад? Хотя пользоваться просроченным паспортом можно в течение 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 25 ноября 2020 г. № 442 «О продлении срока действия документов» срок действия документов, выданных заинтересованным лицам, однократно продлевается на шесть месяцев, если срок действия таких документов истёк (истекает) в период с 10 ноября 2020 г. по 10 ноября 2021 г.

Следовательно, если срок действия Вашего паспорта истекает в указанный период, то его срок действия продлевается на шесть месяцев, и с таким документом Вы можете оформить у нотариуса согласие на временный выезд несовершеннолетнего ребёнка за пределы Республики Беларусь.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 06.09.2021

У матери после смерти осталась квартира, есть ещё дом, что по наследству остался, она хочет забрать и дом. Как мне отстоять права на наследство и оформить на себя дом? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы с матерью являетесь наследниками первой очереди после умершего наследодателя, то при отсутствии завещания от имени наследодателя Вы с матерью имеете равные права на указанный Вами жилой дом. Для оформления наследственных прав Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Чтобы оформить по наследству на Вас целый дом, мать может оформить отказ от наследства в Вашу пользу. Отказ от наследства оформляется до истечения
6-месячного срока со дня смерти наследодателя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, сколько будет стоить заверить документы? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» взыскивается нотариальный тариф за:

– свидетельствование верности копии документа, изложенного не более чем на трёх страницах — 40 % базовой величины, на четырёх страницах и более — 100 % базовой величины;

– изготовление копии документа — 3 % базовой величины (за одну страницу изготовленной копии);

– техническое оформление документа, изложенного на нескольких листах — 10 % базовой величины, если документ изложен не более чем на 10 листах, и 20 % базовой величины, если документ изложен более чем на 10 листах.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Если в доверенность, выданную консулом Российской Федерации ранее, нужно внести изменения (выдана 31.03.2021, а с 01.07.2021 изменилось название пенсионной карты, было «Сбербанк России Виза», а теперь «Сбербанк Мир»), достаточно ли будет подписи консула на момент оформления? Человек, дающий разрешение на доверенность, инвалид I группы, мог писать раньше, сейчас — нет? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день, Марина Викторовна. В соответствии с законодательством Республики Беларусь внести в доверенность изменения, указанные Вами, невозможно. В доверенность возможно внести исправления мелких неточностей, либо ошибок, допущенных при удостоверении доверенности. Исправления вносит нотариус, удостоверивший доверенность. Полагаю, что в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления новой доверенности. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса (уполномоченного должностного лица) доверенность может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого удостоверяется доверенность) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином.

В связи с тем, что доверенность была удостоверена консулом Российской Федерации, следовательно, она была оформлена в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, а значит внесение изменений или исправлений в неё тоже будет производиться в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Для разъяснения данного вопроса Вам необходимо обратиться либо к консулу, либо к нотариусу Российской Федерации.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Вопрос по долевому жилью. Являюсь собственником доли (всего 7 собственников). Хочу подарить свою собственность брату, который прописан по этому же адресу, которую хочу подарить. Нужно ли мне согласие на дарение всех семерых собственников? И если приватизация за квартиру полностью не выплачена, нужно ли её полностью погасить или это может продолжить делать брат? (Вопрос)

Ответ:

Добрый день. В соответствии с законодательством Республики Беларусь от участников долевой собственности требуется отказ от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли только при продаже либо мене. Кроме того, гражданин вправе произвести отчуждение приобретённого в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте! Мой папа оставил мне завещание на его квартиру и всё имущество, которое принадлежало ему на момент смерти. Но мои родственники вынесли оттуда дорогостоящую технику, объясняя это тем, что они ему помогали её приобрести, законно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Меры по сохранности наследственного имущества предпринимают нотариусы по месту открытия наследства. Нотариус по месту открытия наследства (адрес, по которому проживал наследодатель на день смерти) по заявлению наследников принимает меры по охране наследства и (или) управлению им. Такие меры включают опись наследственного имущества, его оценку, передачу на хранение либо в управление. Когда принять меры по охране наследства не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено, помещение закрыто), нотариус составляет об этом акт и уведомляет лиц, обратившихся с заявлением о принятии мер по охране наследства. В акт описи включается всё имущество, указанное в заявлении о принятии мер по охране наследства и принадлежавшее наследодателю, в т. ч. всё имущество, находящееся в помещениях. Заявления лиц о принадлежности им конкретных вещей, находящихся в помещении, заносятся в акт описи. Им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Подскажите, пожалуйста, решение проблемы. Я планирую подать документы на визу и выехать за границу с ребёнком на один месяц. Но для получения визы ребёнку нужно разрешение второго родителя. Я с женой в разводе и она сейчас находится на принудительном лечении в ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧРЕЖДЕНИИ «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХИЧЕСКОГО ЗДОРОВЬЯ» в г. Минске, Долгиновский тракт, 152. Как я могу получить это разрешение? Заранее благодарен. (Вопрос)

Ответ:

В случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус по просьбе лица о выезде выезжает для осуществления нотариальной деятельности к месту нахождения гражданина при условии возмещения лицом фактически произведённых транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту осуществления выезда и обратно, которая может не осуществляться, если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении.

Нотариус выясняет у лица, обратившегося с просьбой о выезде, цель выезда. Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде. При удостоверении согласия нотариус устанавливает личность лица, подписавшего согласие, и проверяет его дееспособность.

В случае невозможности получения согласия второго законного представителя несовершеннолетний может выезжать из Республики Беларусь по своему документу для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей с письменного согласия одного законного представителя при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом одного из следующих документов:

– копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

– копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

– копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 06.09.2021

Приобретаем квартиру и хотим оформить её на мать мужа. Можно ли оформить дарственную с отсрочкой на мужа в случае развода родителей в будущем? (Вопрос)

Ответ:

По договору дарения даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Заключённый договор дарения недвижимого имущества, в Вашем случае квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. С момента государственной регистрации договора дарения квартира будет являться собственностью одаряемого. Поэтому подарить квартиру с отсрочкой нельзя.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Мы многодетная семья из 5 человек. В собственности 1-комнатная квартира 42 м². Стоим в очереди на расширение (на 3-комнатную квартиру). Кооперативный дом планируют строить в сентябре. Могу ли я сейчас взять участок на строительство дома, но пока на нём ничего не строить, а в сентябре начать строительство квартиры с использованием льготного кредита и семейного капитала? Ведь получив участок, мои жилищные условия не улучшатся, м² не добавятся. Хочу, чтобы участок был на будущее. Можно ли так сделать? (Вопрос)

Ответ:

Наличие земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь не является основанием для снятия гражданина с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий, вместе с тем одним из оснований снятия с учёта является отчуждение с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с законодательными актами как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для более детальной консультации по вопросу порядка постановки и снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий рекомендуем Вам обратиться по компетенции в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки Вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также обращаем Ваше внимание на то, что строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном для данных целей, должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты государственной регистрации соответствующего права на такой земельный участок. Следует отметить, что указанный срок может быть продлён местным исполнительным и распорядительным органом в исключительных случаях. В случае нарушения указанных сроков земельный участок подлежит изъятию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Если я обращусь в нотариат с заявлением о фактическом принятии наследства после 6 месяцев смерти мужа, будут ли уведомлены о моих действиях другие потенциальные наследники на это наследство (они по неизвестным мне причинам не подали заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя? (Вопрос)

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдаётся на основании заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство помимо фамилии, собственного имени, отчества заявителя, его места жительства (места пребывания), даты открытия наследства, фамилии, собственного имени, отчества наследодателя, места открытия наследства, состава наследственного имущества также указываются и другие наследники умершего, их место жительства (место пребывания), а если оно не известно — место работы.

При этом под роспись на таком заявлении наследнику разъясняются правовые последствия выявления иных наследников после принятия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариус не обязан по истечении срока для принятия наследства извещать об открытии наследства наследников, место жительства (место пребывания) или место работы которых ему известно.

Вместе с тем обращаю Ваше внимание, что по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признаёт недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство.

Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 61 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» по решению нотариуса совершение нотариального действия может быть отложено для установления в соответствии с законодательством отсутствия у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия. В этом случае нотариус надлежащим образом извещает заинтересованных лиц, разъясняет им их права, в т. ч. на обращение в суд. Совершение нотариального действия может быть отложено нотариусом на срок до одного месяца.



Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Мне 17 лет, летом я хочу поехать в Россию из Беларуси. Нужно ли мне разрешение родителей на проезд на поезде через границу? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объёме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными, за исключением несовершеннолетних, имеющих статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь без сопровождения законных представителей (родителей) при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа письменного согласия обоих законных представителей (родителей). Письменное согласие родителей на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу удостоверяется нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Репиха Андрей Николаевич

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте, я, муж и ребёнок четырёх лет стоим в очереди на получение жилья. Если на ребёнка напишут дарственную на квартиру, снимут ли нас с очереди? (Вопрос)

Ответ:

В статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь указано несколько оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, в частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населённом пункте по месту принятия на учёт (при принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населённых пунктах Минского района — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населённых пунктах Минского района).

В случае дарения Вашему ребёнку квартиры решение о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий будет принято местными органами власти исходя из норм действующего законодательства и на основании представленных Вами документов.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 6.09.2021

Умер муж, завещания нет. Родители мужа имеют право на наследство и свои права на него передали дочери, т. е. сестре умершего мужа. Она вступила в наследство и в скором времени умерла. У неё осталась совершеннолетняя дочь. Кто имеет право на наследство после смерти сестры мужа (дочь или родители)? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Следовательно, право на долю в наследственном имуществе после умершей сестры супруга имеют её дочь, а также родители в равных долях каждый.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Живу за пределами Республики Беларусь. Узнала, что оба родителя умерли. Осталась квартира, где я выросла. Есть ещё брат. С ним сложные отношения. Вопрос такой: должна ли я вступать в наследство на квартиру, или я имею право на проживание в ней? Случайно узнала, что мама оформляла дарственную на брата. Сути дарственной не знаю. Мне хочется иметь право на проживание в этой квартире. (Вопрос)

Ответ:

Вы вправе обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав если квартира находится в собственности одного из ваших умерших родителей. В соответствии со ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Возможно Вами пропущен срок для принятия наследства. Если собственником квартиры является Ваш брат, то Вы сможете проживать в квартире только с его согласия.


Нотариус Брестского нотариального округа

Безручко Наталья Михайловна

06.09.2021

Добрый день. У меня заканчивается доверенность. Человек, который написал мне её, живёт за границей. Как можно её продлить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь истечение срока действия доверенности является основанием для её прекращения. Это значит, что доверенность нельзя продлить. В таком случае можно выдать новую доверенность.

Если лицо, выдавшее доверенность, находится за пределами Республики Беларусь, то, во-первых, согласно статье 1 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З (ред. от 29.06.2020) «О нотариате и нотариальной деятельности» за совершением нотариального действия можно обратиться к дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь в стране по месту пребывания.

Во-вторых, доверенность может быть оформлена у любого нотариуса в стране по месту пребывания лица. Но в данном случае следует обратить внимание на необходимость в дальнейшем легализации такого документа. В зависимости от страны пребывания легализация может быть как путём проставления апостиля в компетентных органах государства по месту пребывания, так и консульская легализация в установленном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачковская Ирина Юльяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Умерла мать в Белоруссии 08.04.2021, я гражданка Литвы. Можно ли сделать перевод литовского паспорта на русский язык в Литве для предоставления на принятие наследства? (Вопрос)

Ответ:

Да, перевод литовского паспорта на русский язык в Литве сделать можно. Однако затем Вам необходимо обратиться в соответствующий орган Литовской Республики для свидетельствования подлинности подписи указанного переводчика и за проставлением апостиля на указанных документах.

Перевод литовского паспорта на русский язык можно сделать у переводчика и на территории Республики Беларусь. Подпись переводчика, сделавшего перевод на территории Республики Беларусь, свидетельствуется у нотариуса, если данные о переводчике имеются в едином реестре переводчиков нотариальных контор. В соответствии с п. 75 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий», утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. № 63, при свидетельствовании подлинности подписи переводчика на переводе документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства, перевод прикрепляется к копии указанных документов, выполненной нотариусом при помощи копировальной техники либо, если такая копия представлена обратившимся лицом, сличённой им с подлинным документом.



Нотариус Брестского нотариального округа

Дорогенская Нина Анатольевна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать какую-либо доверенность / разрешение, чтобы мои родные (мама, брат) могли забрать моё водительское удостоверение из ГАИ, забрали его на 4 месяца (без пересдачи), этот срок уже прошёл. Я не могу забрать, т. к. нахожусь не в стране, но мне они сейчас очень сильно нужны для дальнейшей работы, приехать и забрать не могу в связи с новым законом про выезд из страны раз в 6 месяцев. (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы кто-то из Ваших родственников мог получить в ГАИ Ваше водительское удостоверение, необходима от Вашего имени доверенность, которую Вы можете сделать на территории того государства, где пребываете, у нотариуса с последующей легализацией и переводом, а также в консульском учреждении.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день! Хотим купить участок с домом в Беларуси. Знаем, что продавец (внучка умерших бабушки и дедушки) вступила в наследство, сделала техпаспорт на дом с границами участка. Так же нам известно, что у продавца есть родная сестра. Покупая данный дом с земельным участком, как нам быть уверенным, что никакие другие наследники не заявят о своём желании вступить в наследство и не будут заявлять о признании ничтожности нашей сделки купли-продажи дома и участка? Какие документы послужат для нас доказательством, что другие возможные наследники не будут претендовать на дом и участок? Заранее спасибо! (Вопрос)

Ответ:

В Вашей конкретной ситуации для получения консультации нужно видеть документы продавца. По какому основанию она вступила в наследство (по закону, по завещанию)? Никакие документы не могут гарантировать, что нет иных наследников, могущих претендовать на наследство, которые могут обратиться в суд за признанием себя наследниками.


Нотариус Брестского нотариального округа

Терпиловская Екатерина Демьяновна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, потеряла паспорт гражданина Республики Беларусь, но на данный момент не могу приехать в свой город, в котором прописана, но нахожусь тоже в Республике Беларусь. Что можно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Этот вопрос не относится к компетенции нотариуса. Уточняйте в Отделе по гражданству и миграции.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Здравствуйте. Могу ли я продать торговый прицеп, который оформлен не на меня, при этом заключить договор на рассрочку? (Вопрос)

Ответ:

Можете, если на Ваше имя собственник выдаст доверенность на продажу прицепа на условиях по Вашему усмотрению и правом определить порядок расчёта.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мама хочет мне помочь купить машину пополам и подарить её мне. У неё нет прав. У меня есть права. Так как с мужем у меня не лучшие отношения, на грани развода, чтобы машину не потерять, мама хочет мне её подарить по дарственной. Можете мне подсказать пошагово, как нам действовать документально от покупки машины моей мамой и до полного оформления на меня. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для нотариального удостоверения договора дарения транспортного средства необходимо:

– свидетельство о государственной регистрации (технический паспорт) транспортного средства;

– документы, подтверждающие родственные отношения;

– согласие супруга, если мама приобретала авто в период брака.



Нотариус Брестского нотариального округа

Микитюк Ольга Александровна

Дата ответа: 06.09.2021

Можно ли подарить машину (совместно нажитое имущество) сыну, если её хочет делить супруг? Сын несовершеннолетний. (Вопрос)

Ответ:

Имущество, приобретённое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью вне зависимости от того, на чьё имя оно приобретено и зарегистрировано. Отчуждение (продажа, мена, дарение) такого имущества возможно только с согласия супруга. Кроме того, интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют их законные представители — родители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия законных представителей. Т. е., если Вы будете дарить сыну машину, то со стороны одаряемого — сына — должен действовать отец (если сыну нет 14 лет). Если несовершеннолетнему сыну исполнилось 14, то он сам подписывает договор, но с согласия отца.


Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

У меня на электронном кошельке WEBMONEY человек взял займ 14 $ под 5 % в день на определённый срок (неделя), есть договор от самого кошелька, что он взял займ, но вот он мне его не возвращает уже 3,5 года. Вопрос: могу ли я как-то получить свои деньги за ту неделю, или есть возможность вернуть деньги с теми годами, которые он просрочил? (Вопрос)

Ответ:

Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь. Что касается взыскания задолженности по договору займа денег, то для совершения исполнительной надписи представляется экземпляр нотариально удостоверенного договора займа, заключённого между взыскателем и должником.

Таким образом, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору займа возможно только в тех случаях, когда сделка была нотариально удостоверена. В Вашем случае, если сделка не была нотариально удостоверена, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности с заёмщика Вы не вправе, рекомендуем Вам за решением данного вопроса обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Заполняю анкету с личными данными в стороннюю организацию, для отправки почтой требуется все нотариально заверить. В анкете в графе, где требуется подпись и утверждение принимающей письмо организации, нотариус требует, чтобы я поставил прочерки, только так она сможет заверить. Организация же не допускает внесение информации в те пункты, где должна заполнять она. Всё верно в словах нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус не может свидетельствовать подлинность подписи на документе, если:

- содержание документа противоречит законодательству;

- документ составлен не на языке нотариального делопроизводства и не имеет надлежащим образом оформленного перевода;

- содержание документа представляет собой изложение сделки;

- содержание документа представляет собой изложение свидетельских показаний;

- если иное не установлено законодательными актами.

Таким образом, у нотариуса есть основания полагать, что в пустых графах может быть дописана такая информация, что содержание документа будет противоречить законодательству.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Нужно ли заключать договор дарения денег /100 000 руб./ со своими родителями /им 90 лет/ и заверять данный договор у нотариуса? Если нет, то как тогда доказывать происхождение денег? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь, дарение, в т. ч. денег, может быть совершено устно. Действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения денег. Договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, в Вашем случае договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению и может быть заключён в устной форме. В части вопроса о том, как доказывать происхождение денег, если это необходимо для суда, рекомендуем Вам обратиться к адвокатам.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сачко Людмила Николаевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Ребёнку 13 лет. В этом году с бабушкой едут на море. Мы попросили бывшего мужа разрешение на выезд ребёнка за границу. Он согласился (бывший муж живёт в другом городе). Но когда в его городе ему выдали разрешение, там прописали его адрес прописки. Бывший муж не хочет, чтобы мы знали его новый адрес и поэтому отказывается отдавать нам разрешение. Скажите, пожалуйста, как нам быть в этом случае. Идти в суд или бывшему мужу могут сделать это разрешение без указания его адреса? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Нотариус удостоверяет согласие на выезд несовершеннолетнего ребёнка за границу, в котором кроме прочих обязательных сведений должны быть указаны: место жительства в соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность, а в случае отсутствия отметки — место пребывания в соответствии со свидетельством (справкой) о регистрации по месту пребывания. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства и не имеется свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, в тексте согласия отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте согласия дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. Вам следует иметь в виду, что если Ваш бывший супруг, являющийся отцом ребёнка, не согласен с порядком выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу, то Вы имеете право обратиться в суд.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кравчук Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Развёлся с женой, в браке был приобретён дом, используется как дача, никто в нём не зарегистрирован, также в браке был куплен автомобиль. Всё оформлено на меня. Как мне после развода официально выплатить бывшей жене сумму за её долю в вышеперечисленном? (Вопрос)

Ответ:

По общему правилу имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Режим общей совместной собственности начинает действовать автоматически с момента регистрации брака и при отсутствии брачного договора. При этом не имеет значения, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из них вносились денежные средства. Супруги имеют равные права на такое имущество.

Нотариус по письменному заявлению супругов выдаёт им свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Оно может быть выдано как супругам в период брака, так и бывшим супругам после расторжения брака независимо от срока, прошедшего после его расторжения.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при условии отсутствия брачного договора или иного договора, изменяющего режим такого имущества. Таким образом, в первую очередь, Вам с бывшей супругой следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, получить свидетельство о праве собственности, зарегистрировать переход прав в органах государственной регистрации, а затем вы сможете составить между собой договор купли-продажи доли имущества, по которому Ваша бывшая супруга — продавец, обязуется передать Вам — покупателю, имущество, указанное в договоре, а покупатель должен принять в собственность приобретаемое имущество, оплатив за него установленную сумму. При этом Вам следует учитывать, что выдаче свидетельства о праве собственности предшествует проверка нотариусом факта нахождения имущества в общей совместной собственности супругов или бывших супругов, а в случае, если свидетельство о праве собственности выдаётся в отношении недвижимого имущества, то нотариус проверяет и государственную регистрацию этого недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него, для чего истребует необходимые документы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Такая ситуация: бабушка умерла в 2003 г., и у неё остался дачный участок за городом, мать не вступила в наследство и умерла два года назад, в 2019 г. Я только узнала про эту землю. Смогу ли я вступить в наследство? (Вопрос)

Ответ:

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства на день открытия наследства. Принятие наследства может также осуществляться и фактическим вступлением наследника во владение или управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Фактически принявшими наследство являются наследники:

1) проживавшие на день открытия наследства или в течение шести месяцев со дня открытия наследства по одному адресу с наследодателем или в принадлежащем ему жилом помещении;

2) производившие необходимые платежи по недвижимому имуществу, принадлежащему наследодателю, в течении 6 месяцев со дня его смерти;

3) производившие в указанный срок иные действия (например, ухаживали за домом и земельным участком, оплачивали долги наследодателя, принимали меры к сохранению имущества, оплачивали расходы на содержание имущества, которые можно подтвердить документом, но не свидетельскими показаниями).

Если наследником совершены надлежащие действия по фактическому вступлению в наследство, но недостаточно соответствующих документов для оформления в нотариальном порядке, он обращается в суд за установлением факта принятия им наследства. В таком случае, документом, подтверждающим факт принятия наследства, является решение суда. Уважительна ли причина пропуска срока для принятия наследства, решает суд.

Таким образом, если Ваша мама являлась наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы (Вашей бабушки), а Вы — наследником, фактически принявшим наследство после своей мамы, то возможность оформить данное имущество у Вас есть.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сивуда Анна Григорьевна

Дата ответа: 18.08.2021

С мужем в разводе, он экспедитор. Могу ли я самостоятельно сделать доверенность на выезд сына в Москву? (Вопрос)

Ответ:

Согласие на выезд ребёнка за границу Республики Беларусь можно оформить у любого нотариуса, в любом городе. Если родители не могут одновременно присутствовать у нотариуса при удостоверении согласия, то такое согласие они могут сделать каждый в отдельности.


Нотариус Брестского Нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Дедушка умер 20 лет назад, бабушка в наследство не вступала. Сейчас она хочет подарить дом внучке. В сельсовете говорят, что у них никаких записей нет, хотя у бабушки в паспорте стоит прописка. В БТИ говорят, что нужно оформить дом на бабушку. Как нам это сделать? Куда обращаться? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Вашей бабушке необходимо обратиться в сельский исполнительный комитет, взять у них справки:

-о том, кто был зарегистрирован с дедушкой на день его смерти и в течении шести месяцев после смерти

- о том, что этот дом, согласно похозяйственной книги, принадлежит дедушке.

Затем с вышеуказанными справками плюс свидетельство о смерти дедушки и свидетельство о браке, Ваша бабушка обращается в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки и оформляет наследство, как принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. Полученные у нотариуса свидетельства бабушка регистрирует в республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БТИ) на своё имя, но при этом оформляет на своё имя земельный участок, и только потом дарит внучке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 18.08.2021

Какие документы необходимо предоставить для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» между близкими родственниками, а также прошу предоставить информацию о стоимости данного вида нотариального действия. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения именных приватизационных чеков «Жильё» необходимо предоставить:

- документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта);

- именные приватизационные чеки «Жилье» Республики Беларусь;

- документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

За удостоверение вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины — 14 руб. 50 коп., а также за составление и подготовку проекта вышеуказанного договора подлежит уплате нотариальный тариф в размере 20 % базовой величины — 5 руб. 80 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

В долевой собственности у меня и моего бывшего супруга, по ½ доле у каждого, находится квартира, приобретённая нами с привлечением средств льготного кредита. На данный момент кредит не погашен. Бывший супруг давно проживает в другом городе, вышеуказанное имущество ему в данный момент не нужно. Он хочет подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру мне. Возможно ли это? (Вопрос)

Ответ:

Недвижимое имущество, приобретённое с привлечением льготного кредита, не может быть предметом договора отчуждения до полного погашения льготного кредита. Поэтому в Вашем случае оформить договор дарения Ваш бывший супруг не может. Он должен погасить льготный кредит, далее получить разрешение соответствующей Администрации на отчуждение.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа: 18.08.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Умер отец в 2008 г., у него был дом, он перешёл по наследству равными долями по 1/3 мне (сыну), сестре и второй жене. Т. е., там прописаны были только мы. Сейчас эта женщина живёт в том доме, я и сестра в других местах, по месту работы. Хотим продать свои части, что для этого нужно? С сестрой приняли решение, что она на меня напишет дарственную. Как лучше поступить, в виде дарения написать или дарственную? И можно ли будет продать свои две части дома? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для отчуждения долей в праве собственности на квартиру необходимо представить следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о регистрации перехода права собственности;

- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о правах на квартиру для нотариального удостоверения сделки;

- документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи; копия лицевого счета и т.п.);

- документы, подтверждающие родственные отношения, при совершении сделки между родственниками;

- согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим и после предоставления указанных выше документов может быть уточнён. Удостоверение договора продажи имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предоставленной Вами информации недостаточно для полного ответа на Ваш вопрос, поэтому для получения консультации по конкретной ситуации рекомендуем обратиться к нотариусу.



Нотариус Брестского нотариального округа

Кулак Наталья Васильевна

Дата ответа: 18.08.2021

Добрый день. Хотим продать квартиру. Необходима консультация, как действовать, какие документы для этого необходимы, или может контакт, кто сможет помочь. (Вопрос)

Ответ:

Общие требования для удостоверения договоров купли-продажи квартиры: принадлежность квартиры на праве собственности, государственная регистрация права собственности в едином государственном регистре недвижимого имущества, отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества или ареста.

Кроме того, для заключения договора купли-продажи могут потребоваться согласия определённых граждан (супруга — если квартира является совместной собственностью супругов; совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства; участников приватизации, если таковые имеются, и квартира приобретена в собственность в результате приватизации, и др.).

Получить исчерпывающий перечень документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи конкретной квартиры, Вы можете, обратившись к любому нотариусу по своему выбору. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Баландина Л. Н.

Дата ответа: 18.08.2021

Статьи 1079–1080 прочитала. Хотелось бы знать, как у нас в Республике Беларусь на практике. На квартиру 5 наследников, я и мой совершеннолетний сын там прописаны, но доля совсем небольшая. Я прописана с 1999 г., сын с рождения. Родственников нет, жилья другого нет и не было, финансов нет. Неужели в Беларуси можно просто выкинуть людей на улицу? Остальные наследники — граждане Российской Федерации, имеют по 2 квартиры, внедорожники… Может ли суд отказать им? Пусть тоже живут в этой квартире, их никто не гонит. Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Сообщаем Вам, что в рамках наследственного дела имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух либо нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Если соглашение о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников удостоверено нотариально до выдачи свидетельства о праве на наследство, то оно является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Если соглашение о разделе наследства заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то оно является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с эти соглашением в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Если у наследников имеется спор о праве и они не достигли соглашения о разделе наследства, в т. ч. о выделе из него доли одного из наследников, раздел тогда производится в судебном порядке. В компетенцию нотариусов не входит давать консультации по вопросам, связанным с выселением граждан из жилого помещения, а также по другим вопросам, касающимся судебных споров. По данному вопросу Вам необходимо обратиться за юридической помощью к адвокатам в юридическую консультацию, адвокатское бюро либо к адвокату, осуществляющему адвокатскую деятельность индивидуально.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 18.08.2021

Получил участок как нуждающийся. С женой развелись три года назад. Построил дом, но не зарегистрировал его. Могу ли я его подарить своей сестре, т. к. я не живу в этом городе? (Вопрос)

Ответ:

Произвести отчуждение жилого дома, не зарегистрированного в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы не вправе. После регистрации этого капитального строения, возведённого на земельном участке, предоставленном Вам, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в отношении указанного капитального строения будет сохраняться запрещение отчуждения жилого дома на срок и в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Более подробную информацию об имеющихся запрещениях, ограничениях, обременениях прав в отношении принадлежащих Вам объектов недвижимого имущества Вы можете получить, обратившись в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Подскажите, пожалуйста, может ли бабушка претендовать на часть доли отца. И почему, когда делился гараж, не делилась квартира? После смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, принятие наследниками части наследственного имущества означает принятие всего прочего имущества, которое ему принадлежало на день смерти, но при оформлении наследственных прав не было заявлено и не было включено наследниками в состав наследственного имущества. Для решения Вашего вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой Вы оформляли свои наследственные права после умершего отца на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для регистрации создания капитального строения после ввода его в эксплуатацию всем участникам долевой собственности на капитальное строение необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае, если один из них либо несколько не могут лично обратиться в республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для совершения регистрационных действий в отношении капитального строения, их интересы вправе представлять представитель по нотариально удостоверенной доверенности. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. В случае нахождения доверителя за границей Республики Беларусь он вправе обратиться за удостоверением доверенности на представление интересов в Консульское учреждение Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Гилицкая Наталья Геннадьевна

Дата ответа: 18.08.2021

Отец не платил алименты до 18 лет. Я записана на другую фамилию. Отец улетел, сам из другой страны. Могу ли я восстановить отцовство и подать на алименты, что он не платил мне? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в любую юридическую консультацию к адвокату.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Парень хочет подписать обязательство со своей девушкой, согласно которому он будет должен ей выплатить $50k в случае её беременности от него. Парень находится в Москве, приехать в Беларусь не может. Девушка находится в Минске. Пара не будет вступать в брак. Как это сделать? (Вопрос)

Ответ:

По законодательству Республики Беларусь нотариус таких обязательств не оформляет.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Как пересечь 16-летнему гражданину Республики Беларусь Российскую границу легально без каких-либо документов? (Вопрос)

Ответ:

По вашему вопросу Вам необходимо обратиться в Государственный пограничный комитет Республики Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит услуга сделать доверенность на близкого родственника для оформления купли-продажи, в частности, покупки квартиры? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность на покупку квартиры относится к иным доверенностям. За удостоверение иных доверенностей предусмотрен нотариальный тариф в размере 50 % базовой величины (14 руб. 50 коп.). При этом инвалиды и участники Великой Отечественной войны от уплаты нотариального тарифа освобождаются полностью, а лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I или II группы освобождаются на 50 %.


За составление и подготовку проекта иной доверенности дополнительно взыскивается нотариальный тариф в размере 30 % базовой величины (8 руб. 70 коп.). Для подтверждения льгот необходимо предоставить удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида I или II группы.

При удостоверении иной доверенности родственные отношения могут не подтверждаться, сумма нотариального тарифа одинакова для близких родственников и посторонних лиц.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Добрый день! Муж хочет подарить жене свою долю в квартире. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру в первую очередь необходимо предоставить правоустанавливающий документ (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, либо иной). Доля в праве собственности на квартиру должна быть приобретена не в период Вашего брака либо правоустанавливающим документом должно быть свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, брачный договор, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Так же необходима выписка из регистрационной книги, выдаваемая республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нотариального удостоверения сделки (если квартира, доля в праве собственности на которую отчуждается, расположена в г. Бресте, то выписка выдаётся республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», срок действия выписки — 1 месяц) и справка из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда о том, кто в настоящее время зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении (квартире).


Если в отчуждаемом жилом помещении кроме Вас с супругом зарегистрированы другие члены семьи, они должны дать своё согласие на заключение договора дарения. Согласие может быть оформлено отдельно от договора дарения либо в момент его удостоверения. Согласие оформляется у любого нотариуса при наличии документа, удостоверяющего личность (паспорта). Кроме того, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то необходима справка из отдела образования соответствующей администрации района о том, что несовершеннолетние не находятся в социально опасном положении. Необходимо Ваше присутствие с супругом с документами, удостоверяющими личность (паспортами) и свидетельством о браке.


Для получения наиболее полной информации Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору с правоустанавливающим документом на долю в праве собственности на квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Я — обязанное лицо, хочу поменять дом (собственница я) на жильё в другом городе, т. к. соседи не дают жизни. Могу ли я это сделать, если дом в данный момент без права отчуждения из-за детей. Но я не хочу продать, а именно обменять и детей зарегистрировать в новом жилье. Возможно ли это, есть ли хоть какие-то варианты или всё бесполезно? (Вопрос)

Ответ:

Не может являться предметом договора об отчуждении недвижимого имущества недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. По этому вопросу Вы можете обратиться в отдел принудительного исполнения соответствующего района по месту жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. У мужа есть дача, оставшаяся от отца, поделена между ним, его сестрой и матерью. Сестра и мать живут за границей. Чтобы достроить дачу, ему нужно оформить её на лицо в нашей стране. Он оформляет её на своего сына от первого брака. Почему не на себя? (Вопрос)

Ответ:

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если Ваш супруг решил оформить земельный участок на своего сына от первого брака, это его право.


Нотариус Брестского нотариального округа

Войтюк Елена Николаевна

Дата ответа 07.08.2021

Квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Один из собственников продаёт принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру одному из совладельцев. Нужно ли согласие совладельца, не участвующего в сделке либо его отказ от преимущественного права покупки вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру? (Вопрос)

Ответ:

При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество одному из совладельцев согласие иных совладельцев, а также их отказ от преимущественного права покупки не требуется.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте. Я столкнулся с проблемой, из которой не вижу выхода. Дело вот в чём: я и мама решили продать семейный дом, построенный до 1960-х гг., начали собирать документы на продажу дома, а он нигде не оформлен, на учётах в БТИ не стоит, но в сельсовете сказали, что написано завещание на мою тётю. Решили оформить дом на неё, но она отказалась. Потом предложили написать дарственную и завести наследственное дело, на это она отреагировала так же. Теперь остаётся только через суд. Суд будет длиться 1-7 месяцев, времени столько нет, т. к. покупатель столько ждать не будет. Вопрос у меня такой, можно ли продать землю, на которой стоит дом, по завещанию, если земля нигде не числится? Завещание было написано в 1992 г. В наследство никто не вступал. Моя бабушка (дочь моего прадедушки) неходячая, перенесла два инсульта, парализована на правую сторону. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с законами Республики Беларусь, земельный участок и/или жилой дом, который на нём расположен, продать нельзя, пока они не будут зарегистрированы надлежащим образом в территориальной организации по государственной регистрации.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

Здравствуйте! Подскажите, можно ли заверить копию паспорта на основании доверенности? Спасибо за ответ! (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Для того, чтобы засвидетельствовать верность копии любого документа, доверенность не нужна. К нотариусу может обратиться любой гражданин со своим паспортом или иным документом, удостоверяющим личность. Для свидетельствования верности копии необходимо представить оригинал документа и его ксерокопию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Литовчик Анастасия Анатольевна

Дата ответа 07.08.2021

В 2003 г. вступили в наследство — 1/3 деревенского дома. 2/3 наследства по настоящее время не оформили. Есть ли в Республике Беларусь закон об отчуждении наследства? Если да, то как это происходит, и как нам оформить по закону полностью дом? (Вопрос)

Ответ:

Если на 2/3 доли жилого дома нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признаётся выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. Т. е. по заявлению органа местного управления и самоуправления суд может признать наследство выморочным и передать его в собственность местного исполнительного комитета. Если же на 2/3 дома имеются наследники, принявшие наследство, то они могут в любое время обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (в нотариальную контору данного района) и получить свидетельство о праве на наследство.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, что мне нужно из документов, чтобы оформить генеральную доверенность на автомобиль, владелец — женщина на пенсии. Что для этого нужно, и сколько всё будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Для удостоверения доверенности на распоряжение транспортным средством собственник транспортного средства приходит к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о регистрации транспортного средства, а также предоставляет сведения о лице, на имя которого будет выдана доверенность: фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и паспортные данные. Для получения льготы по уплате нотариального тарифа необходимо иметь при себе пенсионное удостоверение. Нотариальный тариф с применением льготы составит 37 руб. 70 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Муж пишет на меня доверенность, мне обязательно с ним идти? Или он без меня её может сделать? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — односторонняя сделка, для выдачи доверенности необходимо волеизъявление только лица, которое её выдает. Нет необходимости присутствия лица, на чьё имя выдаётся доверенность, нужны только сведения о нём: фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и паспортные данные.


Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый вечер. Возможно ли оформить документ на мебель, которую покупали родители с мужем на грани развода? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Пока брак не расторгнут, Вы с супругом можете заключить Брачный договор. В него можно включить имущество, приобретённое вами в период брака — например, мебель, бытовую технику. И определить, что из общей совместной собственности супругов перейдёт в Вашу собственность.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. У меня есть дядя (родной брат моей мамы). Он пожилой и больной человек, ему тяжело передвигаться. Можно ли оформить доверенность, чтобы: 1) зарегистрировать (временно или постоянно) его в моей собственной квартире без его личного присутствия; 2) ходить на приёмы к врачам (за рецептами и консультациями) от его имени. Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

1. Ваш родственник может выдать доверенность на регистрацию по месту жительства в Вашей квартире только на имя другого человека, т. к. Вы, как представитель, не сможете от его имени по доверенности выполнять действия перед самой собою;


2. Доверенность на получение в учреждениях здравоохранения рецептов, полагаем, можно удостоверить, за исключением случаев, когда рецепты, а также дача консультаций возможны только при личном обращении пациента.



Нотариус Брестского нотариального округа

Касперович Инна Степановна

Дата ответа: 31.07.2021


Земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома. С момента получения участка прошло 8 лет, но с момента сдачи построенного на нём дома нет. Можно ли оформить дарение, продать? (Вопрос)

Ответ:

Так как в вопросе идёт речь о восьми годах, значит можно сделать вывод о том, что жилой дом построен с привлечением льготного кредита и возведён на земельном участке, предоставленном гражданину как состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с законодательством Республики Беларусь дарение, продажа данного жилого дома может быть осуществлена по истечении восьми лет со дня государственной регистрации жилого дома.


В соответствии с законодательством продажа жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита, может быть осуществлена районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором.


При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретённого с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путём строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.


До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк „Беларусбанк“».



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После продажи квартиры хотим подарить деньги двоим сыновьям. При оформлении дарения нужно ли присутствие сыновей или можно только предоставить их свидетельства о рождении? Нужно ли при себе иметь деньги, которые собираемся дарить или можно предоставить договор продажи квартиры? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь данный договор может быть заключён как в нотариальной форме, так и в простой письменной. Для нотариального удостоверения договора дарения денег к нотариусу следует явиться дарителю, его супругу, а также одаряемым. При себе всем необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении).


В случае, если кто-то из участников сделки не может явиться к нотариусу, то он может предоставить это право своему представителю, который должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение такого действия, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Способ приобретения денег и их наличие нотариус не проверяет.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Сестра, проживающая в Израиле, имеющая двойное гражданство и некоммерческое жильё в собственности в Республике Беларусь, хочет оформить доверенность на свою свекровь для того, чтобы она сняла по этой доверенности запрет на продажу (в связи с приобретением этой недвижимости по льготному кредитованию, долг за квартиру погашен полностью в 2017 г.) с последующей продажей этой квартиры гражданам Республики Беларусь? Можно ли по одной доверенности это всё сделать? Можно ли её оформить как-то удалённо, не приезжая из Израиля в Республику Беларусь? Хватит ли одного документа для проведения этих операций? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Законодательством Республики Беларусь количество третьих лиц не ограничено, поэтому в одной доверенности можно предоставить право на совершение нескольких действий.


В Вашем случае доверенность может быть удостоверена двумя способами: т. к. сестра является гражданкой Республики Беларусь, она может обратиться с данным вопросом в консульство Республики Беларусь в Израиле; доверенность может быть удостоверена нотариусом Израиля, но в таком случае она должна быть апостилирована.


Учитывая то, что доверенность будет выдаваться свекрови, можно сделать вывод, что сестра состоит в браке. Если она приобрела данную квартиру до брака, то согласие её супруга не нужно, если же в период брака, то для отчуждения квартиры, приобретённой супругами в период брака за совместные деньги, необходимо согласие супруга.



Нотариус Брестского нотариального округа

Моцук Нина Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Скажите, пожалуйста, сегодня делали разрешение ребёнку на выезд за границу и в паспортных данных матери не указали номер паспорта, только серию, а у меня всё указано. Может ли это быть проблемой для разрешения? (Вопрос)

Ответ:

В выданном согласии ребёнку на выезд за границу обязательно должны быть указаны следующие Ваши данные: фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (место пребывания). Данные требования предусмотрены пунктом 83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63.


Иные сведения (например, номер паспорта, кем и когда он выдан) могут быть указаны нотариусом по Вашему желанию. Однако, чтобы у Вас или у пограничных органов не возникало вопросов по составленному документу, рекомендуем обратиться к нотариусу, удостоверившему Ваше согласие.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После развода с женой у нас осталась квартира, приобретённая в кредит (действующий, льготный, полученный как многодетная семья), в которой она сейчас проживает с детьми. Я так понимаю, в этой квартире есть и моё право на долю? Какая она может быть? И могу ли я документально от неё отказаться? И как это правильно сделать, если это возможно? (Вопрос)

Ответ:

Если квартира приобреталась Вами с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на неё в соответствующей организации по государственной регистрации), Ваша доля в праве собственности в этой квартире, несомненно, имеется.

Исключение составляет случай, если Вы заключали между собой брачный договор или иной договор, изменяющий режим совместно нажитого имущества. Кроме того, при ответе на Ваши вопросы важными сведениями являются данные о том, предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) квартиры, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи.


Из вышеизложенного предлагаем Вам получить исчерпывающую консультацию о наличии Вашей доли в указанной квартире, её размере и о возможности ею распорядится, обратившись к нотариусу, к которому желательно приходить с документами на интересующую Вас квартиру.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шумейко Анжелика Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

После смерти родителей я и брат вступили в наследство на дом, постройки и участок. Моей долей является 3/4, у брата 1/4. Предложение продать дом братом отверглось. Как я могу добиться, чтобы решить вопрос о продаже? (Вопрос)

Ответ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Соответственно, Вы вправе распоряжаться только принадлежащей Вам долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, и продать можете только принадлежащие Вам ¾ (три четвёртых) доли в праве собственности жилой дом и земельный участок. При этом Ваш брат имеет преимущественное право покупки принадлежащих Вам долей перед посторонними лицами.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Хотим снять квартиру и составить договор аренды, наймодатель проживает в Польше, мы в Беларуси. Можно ли ему оформить доверенность и как это правильно сделать? (Вопрос)

Ответ:

Для оформления доверенности на сдачу квартиры наймодатель, проживающий в Республике Польша, вправе обратиться: в Консульское учреждение Республики Беларусь на территории Республики Польша и доверенность будет удостоверена на русском языке; либо к нотариусу в Республике Польша — при этом потребуется проставление апостиля в

Республике Польша на указанной доверенности для подтверждения легальности документа на территории Республики Беларусь и последующий перевод вышеуказанного документа с польского языка на русский язык в Республике Беларусь и, соответственно, свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа нотариусом. При этом представителем по доверенности следует указать не нанимателя по договору найма квартиры, а третье лицо, т. к. представитель не может совершать сделки от имени представляемого — наймодателя, в отношении себя лично.



Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Бывшие супруги — граждане Беларуси. Имеется совместное имущество на территории Российской Федерации. Где преимущественнее в таких случаях заключается соглашение о добровольном разделе имущества: в стране по месту его нахождения или по месту постоянного (согласно документам) проживания бывших супругов? Может ли нотариус в Беларуси в соглашении записать стоимость имущества в валюте страны нахождения оного (рубли Российской Федерации) либо, например, доллары США? (Вопрос)

Ответ:

Соглашение о разделе имущества, находящегося на территории Российской Федерации, между бывшими супругами подлежит удостоверению на территории Российской Федерации, т. е. по месту нахождения недвижимого имущества, т. к. форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество. Нотариус в Республике Беларусь при удостоверении соглашений о разделе имущества указывает стоимость имущества в белорусских рублях с указанием по желанию сторон суммы, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, определяемой по официальному курсу соответствующей валюты на день удостоверения нотариального документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Сёмочкина Людмила Николаевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Сколько стоит оформить отказ от ребёнка с правом на усыновление? (Вопрос)

Ответ:

На таком документе свидетельствуется подлинность подписи. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145 установлен нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи в размере 30 % базовой величины и нотариальный тариф за подготовку проекта документа об отказе от ребёнка с правом на усыновление в размере 50 % базовой величины. Размер базовой величины в 2021 г. составляет 29 руб. Т. о. общая стоимость составит 23 руб. 20 коп.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Можете ли вы засвидетельствовать копию паспорта гражданина Российской Федерации для предоставления её в Пенсионный фонд Российской Федерации? Или это может сделать только нотариус в Республике Беларусь или в посольстве Российской Федерации? (Вопрос)

Ответ:

Нотариус Республики Беларусь может засвидетельствовать копию документа, изложенного на русском языке, в т. ч. и паспорта гражданина Российской Федерации. Для свидетельствования копии документа нотариусу предъявляется оригинал документа.


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, сложилась такая ситуация. Около 15 лет назад умерла бабушка, в наследство вступили мой отец, тётя и дядя в равных долях. Наследовали дом в деревне, но дальше никакие документы не оформляли, ни землю, ни сам дом в БТИ. 10 лет назад умер дядя. У него была жена, у этой женщины свои дети. Она не показывает нам никакие документы о вступлении в наследство и не хочет оформлять ни часть своей доли по дому, ни землю, но домом пользуется и землёй. Если она не вступала в наследство, имеет ли мой отец и тётя сейчас после стольких лет какую-то возможность оформить на себя долю дяди, если его жена просто не хотела в своё время заниматься этим вопросом и сейчас не хочет и всячески препятствует? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, т. е со дня смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Эта же статья определяет, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.


Наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя. Т. о. Вашему дяде принадлежит принятое им наследство в виде доли жилого дома. Его жена приняла всё наследство умершего дяди, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, в т. ч. и долю принадлежащего дяде дома, если на момент смерти они с дядей проживали совместно, или она приняла часть его наследства.


Ваш отец и тётя являются братом и сестрой умершему, поэтому они являются наследниками второй очереди, и так как у умершего есть наследники первой очереди, принявшие наследство, у Вашего отца и тёти нет возможности оформить долю дяди.


Более подробную информацию Вы можете получить у любого нотариуса при наличии документов. Полный список нотариусов, нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/.



Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Н. П.

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Ситуация такая. Двое сыновей унаследовали после смерти матери однокомнатную квартиру. Имеют по ½ части в ней. Один из сыновей (назовём его А) присылал регулярно деньги на оплату коммунальных счетов (есть чеки пересылки) в течение двух лет. В это время второй сын (назовём его Б) прописал туда внука и заселил без ведома этого внука с семьёй. В семье внука родился ребёнок и был прописан в эту квартиру без ведома сына А. Таким образом, там прописаны внук и правнук со стороны Б. Сын А, владеющий 1/2, разделит лицевые счета, чтобы платить за свою часть отдельно, а не оплачивать всю квартиру. Сын А предлагает: 1) купить у него часть квартиры и оставить всех проживающих. Они не хотят, мотивируя нежеланием тратить деньги. 2) он выкупит по оценочной стоимости их часть и потребует освободить площадь, которую заняли, прописавшись без его ведома. На что они говорят, что не хотят, им комфортно в этой квартире, по документам у них нет другого жилья, он их не выселит, потому что там ребёнок. Вопросы таковы: как решить эту проблему, если они не идут ни на один из этих вариантов? Сын А — законный владелец половины, но пользоваться ею он не может, и продать не может, потому что это однокомнатная квартира. Суд может обязать выбрать один из этих вариантов? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, установленных статьёй 253 настоящего Кодекса. Статья 253 ГК гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение

десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Согласно статье 250 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,

владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.


Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что согласие между участниками долевой собственности не достигнуто, вопросы пользования и распоряжения спорным имуществом необходимо решать в судебном порядке.



Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли мой бывший муж написать отказ от ребёнка и заверить подпись у нотариуса? (Вопрос)

Ответ:

В случае отказа одного из родителей от родительских прав подлинность его подписи на заявлении в суд может быть засвидетельствована нотариусом.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день, можно ли оформить дарственную на машину на несовершеннолетнего ребёнка, если бывшая супруга хочет делить машину, как совместно нажитое имущество? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Поскольку, как усматривается из вопроса, бывшая супруга не даёт согласия на дарение автомобиля, такая сделка не может быть оформлена, поскольку отсутствует согласие участника общей собственности.


Нотариус Брестского нотариального округа

Черняк Ирина Леонидовна

Дата ответа: 31.07.2021

Необходимо создать форму доверенности. Ситуация: сестра, постоянно проживающая в Израиле, но имеющая двойное гражданство (Республики Беларусь в т. ч.), намеревается продать мне своё жильё, приобретённое в браке. Прежде с данного жилья необходимо снять запрет на продажу. Лично при оформлении сделки она присутствовать не может. Хочет эту сделку оформить с помощью генеральной доверенности на свою свекровь. В Посольстве Израиля попросили шаблон доверенности, в которой сестра хотела бы прописать обязательные условия, на которые распространяется её действие (в частности, снятие запрета на продажу, заключение договора купли-продажи с конкретным лицом и перечисление денег на конкретный иностранный счёт). Можно ли такого рода шаблон составить удалённо, ввиду невозможности срочной встречи с нотариусом, и требуется ли согласие мужа моей сестры на все эти действия, и каким образом это должно быть отражено в доверенности? (Вопрос)

Ответ:

Задавая свой вопрос, Вы уже частично описали текст доверенности. Для правильного составления образца доверенности необходимо знать, какого рода наложено запрещение на отчуждаемое жилое помещение, чтобы описать в какие организации с какими поручениями будет обращаться представитель для снятия и регистрации прекращения запрещения. Для составления конкретного образца доверенности для Вашей ситуации, лучше обратиться лично к нотариусу, т. к. нотариусу необходимо задать вопросы, которые будут определять текст доверенности.


В случае, если отчуждаемое жилое помещение приобретено (построено) Вашей сестрой в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга Вашей сестры. Оно оформляется отдельным документом, а не отражается в её доверенности. Кроме того, указанные доверенность и согласие, если они удостоверяются у нотариуса, должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021


На приватизацию земельного участка будет оформлена доверенность от хозяина (находится в Латвии) на гражданина Республики Беларусь, доверенность на 2 действия — приватизация участка с дальнейшей продажей недвижимости в Республике Беларусь. Нужно ли на этой доверенности ставить апостиль. Можно ли оформить доверенность сразу на 2 действия? (Вопрос)

Ответ:

Оформить единую доверенность на оформление, регистрацию земельного участка в частную собственность и на дальнейшую его продажу можно. Однако, необходимо учитывать целевое назначение земельного участка, т. к. не любой земельный участок можно продать. Так, например, если земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то такой участок может быть продан только вместе с зарегистрированным строением, а если участок предоставлен для садоводства, то такой участок может быть продан без строения. Кроме того, если отчуждаемый земельный участок приобретается в период брака, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо согласие супруга (супруги) владельца. Оно оформляется отдельным документом. Если супруг (супруга) у владельца отсутствует, то оформляется соответствующее заявление об отсутствии такового супруга (супруги).


Если доверенность и согласие (заявление) удостоверяются у нотариуса, то они должны быть легализованы, т. е. на них должен быть проставлен апостиль. Если документы будут удостоверены в Посольстве (Консульстве) Республики Беларусь, такая легализация не требуется.



Нотариус Брестского нотариального округа

Вистунова Анна Алексеевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Имеет ли право бывшая жена на часть квартиры, единственным собственником которой является муж, он же оплачивал приватизацию полностью. Развод состоялся в 1989 г., свидетельство о собственности на квартиру (1 человек собственник — муж) было получено в 2000 г.? (Вопрос)

Ответ:

Вероятнее всего, Вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации, которое собственнику выдал орган регистрации. Исходя из содержания вопроса можно сказать, что правоустанавливающим документом на квартиру является договор приватизации. Договор был удостоверен после расторжения брака, деньги за приватизацию квартиры вносились также после расторжения брака, и государственная регистрация права собственности на приватизированную квартиру произошла после расторжения брака. Квартира считается собственностью Вашего бывшего супруга.


Если Вы считаете, что ваши права были нарушены, то можете обратиться в суд.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Меня зовут Анна. В двух словах: у меня умер дедушка. Дату смерти нужно уточнять. По словам соседей, умер он в январе-феврале этого года. Я узнала о его смерти лишь позавчера. Дедушка — собственник квартиры в г. Красный Луч (Луганская область). Я — единственная внучка. Отец без вести пропал лет уж 15 назад. Вопрос лишь в том: на данный момент, могу ли я ещё ЗАЯВИТЬ хотя бы о праве на наследство по их законодательству? И как мне быть, если не получится связаться с соседями и узнать дату смерти? Ехать самой в Красный Луч и общаться с местным нотариусом? (Вопрос)

Ответ:

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Для того, чтобы знать, пропустили ли Вы срок для принятия наследства или нет, необходимо знать дату смерти дедушки.


Заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство подается в нотариальную контору по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего, определяемое по регистрации по месту жительства дедушки. Внуки наследуют по праву представления, если в Вашу пользу не сделано завещание. Это значит, что если нет в живых Вашего отца, то наследовать имеете право Вы. Отца должны признать умершим на основании решения суда.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. Оформлять свои наследственные права Вы должны сами, либо можно оформить доверенность на ведение дела о наследстве на любого гражданина, который будет представлять Ваши интересы.



Нотариус Брестского нотариального округа

Скоклюк Лариса Григорьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Умер отец, наследники я и мой брат, я вступила в права на наследство (дом), мой брат — нет (по незнанию). Через сколько мне надо забрать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Я также планирую зарегистрировать его в БТИ. Мой брат, возможно, будет оспаривать это наследство в судебном порядке. 1. Могу ли я после получения свидетельства о праве на наследство сразу подарить это наследство (дом) моей дочери? 2. Какие шансы у моего брата получить свою долю через суд? 3. Есть ли срок для оспаривания? (Вопрос)

Ответ:

1. После осуществления всех регистрационных действий в отношении унаследованных объектов недвижимого имущества в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Вы вправе подарить его своей дочери.


2. Право на обращение в суд за восстановлением пропущенного срока по уважительной причине у Вашего брата существует.


3. По вопросу восстановления наследника в правах наследования при пропуске установленного законодательством срока для принятия наследства, а также срока оспаривания Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.



Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Дочь имеет 13 % — доля в квартире, проживает в Новой Зеландии. Какова форма заявления от неё: на сдачу квартиры; на выделение доли, отказ от доли? Дочь, живущая в Новой Зеландии, согласна дать согласие на сдачу квартиры в аренду или выделение доли или отказ от доли — каковы формы таких заявлений, за сколько вы их предоставите. Белорусских представительств в Новой Зеландии нет. Годятся ли документы на английском языке, заверенные нотариусом? Можно их перевести и заверить у нас? Это сработает? Также у дочери теперь другое имя после замужества. (Вопрос)

Ответ:

Нотариусы по просьбе граждан предоставляют образцы документов, которые можно оформить за пределами Республики Беларусь и предоставить для последующего предоставления при оформлении документов. За получением необходимого образца Вы можете обратиться к любому нотариусу, и если Вы предоставите нотариусу правоустанавливающий документ на квартиру, нотариус сможет дать более подробную консультацию, в т. ч. о порядке и правилах оформления документов на территории иностранного государства для последующего предоставления в Республику Беларусь.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа: 31.07.2021

Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруга на продажу доли в ООО? (Вопрос)

Ответ:

Да, нужно, но в этом случае надо знать, где будет удостоверяться договор отчуждения доли в уставном фонде ООО, если продажа доли уставного фонда ООО будет удостоверяться у нотариуса, то согласие супруга на продажу доли в ООО можно оформить одновременно с удостоверением договора купли-продажи доли ООО, но в случае, если Ваш супруг не может присутствовать при удостоверении договора, то его согласие можно удостоверить нотариально у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

В собственности гражданина Российской Федерации находится квартира в Минске. Она хочет на сына племянницы (4 года) оформить дарственную (т. е. он становится собственником) с правом пожизненного проживания себя и мужа. Возможно ли такое сделать и необходимо ли при этом уплатить налоги в Республике Беларусь? (Вопрос)

Ответ:

Исходя их Вашего вопроса, я понимаю, что квартира в Минске находится в собственности гражданина Российской Федерации, но ни она сама, ни её супруг в ней не зарегистрированы, поэтому закрепить за ними право пожизненного проживания в отчуждаемой квартире мы не можем. По вопросу уплаты налогов Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию.


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа: 31.07.2021

При жизни бабушка оформила дарственную на меня. Однокомнатная квартира. В ней прописана моя мама. Бабушка умерла 2 года назад. Я вступила в права собственности через полгода после смерти. Могу ли я сейчас продать квартиру? Мне для этого надо мамино разрешение? (она прописана там только лишь потому, что нужно, чтобы кто-то был прописан). Куда мне обращаться? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы надлежащим образом после смерти бабушки оформили наследственные права и зарегистрировали переход права собственности на своё имя либо ранее был удостоверен договор дарения между Вами и бабушкой и зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, то Вы можете произвести отчуждение принадлежащего Вам жилого помещения. Для удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества Вы можете обратиться к любому нотариусу.


Для удостоверения договора необходимо будет согласие Вашей матери, ввиду того, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении. Указанное согласие можно оформить при удостоверении самого договора купли-продажи либо обратиться к нотариусу за удостоверением согласия заранее.



Нотариус Брестского нотариального округа

Парецкая Ольга Викторовна

Дата ответа: 31.07.2021

У бабушки есть дачный участок, документы утеряны. Как их восстановить? (Вопрос)

Ответ:

Если бабушка приобретала земельный участок на основании договора, удостоверенного государственной нотариальной конторой либо нотариусом или на основании выданного свидетельства о праве на наследство, то за выдачей дубликата ей необходимо обратиться в нотариальную контору либо к нотариусу, который удостоверял либо выдавал данный документ, а если документ находится на хранении в архиве, то за выдачей архивной копии ей необходимо обратиться в нотариальный архив.


Также сообщаем Вам, что документом, удостоверяющим право на земельный участок и выданным до 1 февраля 2006 г. является государственный акт. В таком случае за получением его дубликата необходимо обращаться в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший данный государственный акт, а в случае, если документом, удостоверяющим право на земельный участок, является свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации, то за получением его дубликата необходимо обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.



Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Моя бабушка хочет переписать (переоформить) участок земли в садовом товариществе на меня (внучку). Я состою в браке. Будет ли считаться этот участок земли совместно нажитым имуществом? Также я стою на очереди на квартиру в составе семьи родителей, могут ли меня снять с этой очереди после переоформления этого участка? (Вопрос)

Ответ:

Если земельный участок будет Вам подарен либо перейдёт по наследству, то он будет считаться Вашей личной собственностью. Также сообщаем, что по вопросу снятия с очереди после переоформления земельного участка Вам необходимо обратиться за консультацией в местный исполнительный и распорядительный орган либо по месту работы, где Вы состоите на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.


Нотариус Брестского нотариального округа

Шеремет Наталья Евгеньевна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте. Мои родители в разводе, мама живёт со мной в Республике Беларусь, а папа в США, у меня есть двойное гражданство. Мне 16 лет и я хочу жить с папой в США, нужно ли разрешение на пересечение границы от мамы? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, для выезда несовершеннолетнего ребёнка за границу Республики Беларусь необходимо согласие его законных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей).


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Здравствуйте! Моя мама хочет подарить мне и сестре квартиру пополам, но мне требуется письменное разрешение, т. к. я имею право на эту квартиру, что я не против и что половина квартиры достанется сестре. Она живёт в Беларуси, я — в Европе. Где мне взять образец заполнения на это разрешение? Спасибо. (Вопрос)

Ответ:

Прежде всего необходимо выяснить какое согласие от Вас требуется. Это может быть согласие на дарение квартиры, т. к. Вы в ней зарегистрированы, или согласие от Вас как от участника приватизации. Поэтому надо обратиться к нотариусу для уточнения, какое от Вас согласие всё же требуется. Оформить такое согласие можно в консульстве или посольстве Республики Беларусь, консульстве или посольстве Российской Федерации или у любого нотариуса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! Меня интересует такой вопрос: можно ли сделать генеральную доверенность на машину, если у владельца в паспорте один адрес прописки, а в техпаспорте другой адрес? Заранее спасибо за ответ. (Вопрос)

Ответ:

Генеральную доверенность на автотранспорт можно сделать.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Добрый день! В Казахстане хотят переписать дом на дядю. Я хочу пойти к нотариусу у нас в Беларуси, чтобы отказаться от наследства, написать заявление, что я не претендую. Подскажите, какие нужны документы, чтобы заверить отказ от наследства? (Вопрос)

Ответ:

Для того, чтобы отказаться от наследства, необходим Ваш паспорт. Кроме того, Вы должны обладать информацией о дате смерти наследодателя, фамилии, имени, отчестве наследодателя, фамилии, имени, отчестве лица, в пользу которого Вы желаете отказаться.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я — мать-одиночка, документально, и в настоящее время нужно ли разрешение биологического отца для выезда за границу 4-летнего ребёнка, если ни документально и ни в жизни нет с ним связи? (Вопрос)

Ответ:

Если ребёнок пересекает границу с одним из родителей, согласие второго на его выезд за пределы Республики Беларусь не требуется. Однако согласие обоих родителей необходимо, если юному путешественнику необходимо оформить визу для въезда в определённую страну.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа: 31.07.2021

Я и сестра являемся наследниками нашей матери. Сестра будет писать заявление на приём наследства. Я не хочу принимать наследство. Мне ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно писать заявление на ОТКАЗ от вступления в наследство или можно просто ничего не предпринимать в течение полугода и тогда сестра вступит в права наследника единолично? (Вопрос)

Ответ:

Наследники вправе как принимать наследство наследодателя, так и отказываться от него. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). В этот же срок может иметь место и отказ от наследства (п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь).


Неполучение от Вас заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя расценивается как непринятие наследства и влечёт те же последствия, что и отказ от наследства. Однако, принятием наследства в соответствии с п. 2 ст. 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь расцениваются также действия наследника по фактическому вступлению во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.


Фактическим принятием наследства является также проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживание в наследуемом жилом помещении. Из Вашего вопроса неясно, когда умерла Ваша мама и совершали ли Вы действия по фактическому принятию наследства, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу за получением конкретной консультации по интересующему Вас вопросу.



Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Добрый день! Я — белоруска. Я на данный момент живу в Киеве (временный вид на жительство в Украине). В Беларуси осталась моя машина. Вопрос: могу ли я оформить доверенность на родственника в Беларуси, чтобы он мог снять с учёта авто и продать? При этом не приезжая в Беларусь? Т. е. дистанционно. Есть ли какие-то варианты? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с п. 1 статьи 56 Закона Республики Беларусь о нотариате и нотариальной деятельности удостоверить доверенность на распоряжение транспортным средством от Вас как гражданина Республики Беларусь на территории Украины может должностное лицо загранучреждения (посольства, консульства) Республики Беларусь в Украине. При этом Вы должны представить документ, подтверждающий принадлежность Вам транспортного средства и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь (свидетельство о регистрации транспортного средства либо технический паспорт), документ, удостоверяющий личность (паспорт), и данные документа, удостоверяющего личность представителя, его место жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

С. В. Конюх

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Я, являясь гражданином Республики Беларусь, хочу купить квартиру в Республике Беларусь у владельца, являющегося гражданином и проживающим в Норвегии. Как можно оформить договор купли-продажи без личной встречи?! (Вопрос)

Ответ:

Договор купли-продажи является двусторонней сделкой и для его заключения необходимо присутствие и продавца, и покупателя. В случае, если продавец не может присутствовать при удостоверении договора купли-продажи, он может выдать доверенность своему представителю. Доверенность должна быть нотариально удостоверена в соответствии с законодательством государства, где она будет оформлена. Кроме того, доверенность должна быть легализована соответствующим органом и переведена на территории Республики Беларусь на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после смерти отца, с матерью были в разводе и проживали в одной квартире, бабушка подала на наследство. Раздел имущества между мной, братом, мамой и бабушкой произошёл только на гараж. А квартира, сказали, мамина, хотя есть доли квартиры на маму, на меня, на брата и на умершего отца (при приватизации квартиры). Может ли бабушка претендовать на часть доли отца? И почему когда делился гараж, не делилась квартира? (Вопрос)

Ответ:

Предполагаю, что поскольку квартира была оформлена на Вашу маму, доля в праве собственности на квартиру, причитающаяся Вашему отцу, в состав наследственного имущества наследниками не заявлялась. Для того, чтобы включить долю в праве собственности на квартиру Вашего отца в состав наследства, необходимо заключить соглашение о разделе приватизированной квартиры между участниками приватизации и наследниками отца. Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру будет выдано всем наследникам соразмерно долям, которые они получили на гараж.


Нотариус Брестского нотариального округа

Микула Лариса Николаевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, в вопросе наследства. У родителей была неприватизированная квартира, приватизацией начали заниматься недавно, внося небольшие ежемесячные платежи. В квартире кроме родителей прописан брат с женой и несовершеннолетними детьми. В приватизации участвуют только родители. Недавно умер отец. Могу ли я рассчитывать на какое-либо наследство, если я не прописан в этой квартире и в приватизации не участвую? (Вопрос)

Ответ:

Наследниками первой очереди являются: дети, родители и супруг наследодателя. Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя наследникам необходимо подать до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя в нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства наследодателя. Поскольку наследуемая квартира приватизирована только за денежные средства, это имущество является совместной собственностью супругов, приобретённой в период брака. Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдаёт свидетельство о праве собственности на долю квартиры. По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, наследникам, принявшим наследство, выдаётся свидетельство о праве на наследство, которое будет состоять из ½ доли в праве собственности на квартиру, соответственно, при условии принятия наследства Вами, Вашей матерью и братом, Ваша доля в наследстве будет составлять 1/6.


Нотариус Брестского нотариального округа

Кирий Ольга Фёдоровна

Дата ответа: 30.07.2021

Хочу папе подарить машину, сюрпризом. Можно приобрести её у владельца и оформить дарственную без присутствия при этом папы у нотариуса? И сколько это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Беларусь для заключения договора дарения необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон. Договор дарения автомашины, удостоверенный нотариусом, должен быть подписан дарителем и одаряемым. Поэтому оформить договор дарения у нотариуса без желания одаряемого принять в дар автомашину невозможно.


При удостоверении договора он должен присутствовать сам или его представитель, действующий на основании доверенности. Кроме того, право собственности на автомобиль подлежит государственной регистрации, поэтому одаряемому с удостоверенным договором дарения необходимо будет обратиться в ГАИ.


Нотариальный тариф за удостоверение договора между близкими родственниками составляет две базовые величины, за проект договора — одну базовую величину, за техническое оформление одного из трёх экземпляров договора — 10 % базовой величины, за проект согласия от супруга, если автомашина будет приобретаться Вами в период брака, — 20 % базовой величины. Итого, нотариальный тариф составит 101 руб. 50 коп.



Нотариус Брестского нотариального округа

Красавина Елена Борисовна

Дата ответа: 30.07.2021

Есть ли какой-то срок давности для вступления в наследство? (Вопрос)

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части шестимесячного срока, а если она менее трёх месяцев, то в течение трёх месяцев. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трёх месяцев со дня окончания шестимесячного срока.


По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.



Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Как можно оформить генеральную доверенность на человека, если я нахожусь в США? (Вопрос)

Ответ:

Если Вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то для оформления доверенности на распоряжение всем имуществом (генеральная доверенность) Вы можете обратиться в Консульство Республики Беларусь в США, либо к нотариусу США по месту Вашего нахождения. Обращаю Ваше внимание на то, что доверенность, оформленная у нотариуса США должна быть легализована соответствующим органом США, т. е. на ней должен быть проставлен апостиль и в последующем доверенность уже на территории Республики Беларусь переведена на белорусский или русский язык.


Нотариус Брестского нотариального округа

Семёнова Елена Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021


Здравствуйте. У нас с братом по ½ (одной второй) доле в квартире в Бресте. Прописан и проживает там брат, я проживаю в России. Могу ли я свою часть подарить брату, и чтобы он тут же написал на меня завещание? Или нужно определённое время? И сколько всё это будет стоить? (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна, вы можете подарить принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру при условии, что Ваше право собственности зарегистрировано в Республиканском унитарном предприятии «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Для удостоверения договора дарения необходимо предоставить нотариусу следующие документы (общий перечень):


- правоустанавливающие документы на квартиру;


- справку о месте жительства и составе семьи в отношении указанной квартиры;


- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выдаваемую Республиканским унитарным предприятием «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;


- документы, подтверждающие родственные отношения с братом (свидетельства о рождении вас обоих и Ваше свидетельство о заключении брака, при его наличии);


- документы, удостоверяющие личность (паспорта).


Для составления завещания Вашему брату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). В случае, если Ваш брат является лицом, которому назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионером), либо инвалидом I или II группы, при себе необходимо иметь пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для рассмотрения вопроса о возможности применения льгот по уплате нотариального тарифа.


Завещание может быть удостоверено нотариусом в тот же день, что и договор дарения.


Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения составляет 200 % базовой величины, составление проекта договора дарения — 100 % базовой величины; техническое оформление договора дарения — 30 % базовой величины. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100 % базовой величины, за составление проекта завещания — 50 % базовой величины. На сегодняшний день одна базовая величина составляет 29 руб.


Более детальную информацию Вам или Вашему брату представит нотариус при личном обращении.



Нотариус Брестского нотариального округа

Янушкевич Татьяна Анатольевна

Дата ответа: 30.07.2021

Нужно ли апостилировать доверенность, оформленную в Польше в российском консульстве гражданином Беларуси? Будет ли такая доверенность действительна в Республике Беларусь (без апостиля)? (Вопрос)

Ответ:

Доверенность, удостоверенная консульским лицом консульского учреждения Российской Федерации, приравнивается к доверенности, удостоверенной нотариусом Российской Федерации. Следовательно, апостилировать её не требуется, эта доверенность будет действительная в Республике Беларусь без апостиля.


Нотариус Брестского нотариального округа

Тарасова Людмила Сергеевна

Дата ответа: 30.07.2021

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы сделать доверенность на квартиру и сколько это займёт времени? Квартира в Республике Беларусь. Собственник квартиры является гражданином Российской Федерации. (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. В Вашем случае собственник квартиры (не имеет значения, что он гражданин Российской Федерации) должен обратиться к нотариусу, при этом необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт; вид на жительство), а также предоставить сведения о лице, на которое выдаётся доверенность (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, идентификационные сведения), а также знать адрес квартиры (желательно иметь документы на квартиру). При наличии указанных документов и информации доверенность удостоверяется в день обращения к нотариусу. При обращении к нотариусу Республики Беларусь Вам будет оказана помощь в составлении проекта доверенности с учётом Вашего волеизъявления и требований законодательства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Скажите, пожалуйста, будет ли действовать в России генеральная доверенность, которая была оформлена в Беларуси? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. Да, будет действовать. Однако, в связи с тем, что данная доверенность будет предназначена для действия на территории Российской Федерации, желательно указать конкретные полномочия, учреждения и организации, где она будет использоваться.

Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

После смерти мамы (в Минске) встал вопрос вступления в наследство по завещанию, согласно которому всё имущество отписано равными долями (по 1/2) сыновьям. Один из сыновей проживает в Минске. Второй в г. Бресте, при этом по состоянию здоровья (II группа инвалидности опорно-двигательного аппарата) приехать в Минск не может. Как можно в данной ситуации оформить вступление в наследство сыновьями по завещанию? (Вопрос)

Ответ:

Вступление в наследство оформляется путём подачи наследником нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя (умершей) заявления о принятия наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Сыну, являющемуся инвалидом II группы опорно-двигательного аппарата, для подачи заявления ехать в Минск необязательно.

Достаточно направить заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в адрес нотариальной конторы по почте. На заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

За свидетельствованием подлинности подписи на заявлении можно обратиться к любому нотариусу г. Бреста. Если наследник может прибыть к месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро, но в силу нарушений функций опорно-двигательного аппарата ему затруднительно зайти в помещение нотариальной конторы, нотариального бюро, нотариус сам выйдет к нему для выяснения намерений относительно совершения нотариального действия, разъяснения прав и обязанностей, предупреждения о последствиях совершаемого нотариального действия, подписания заявления.

В случае, если наследник не может сам явиться в нотариальную контору, нотариальное бюро, нотариус может выехать для свидетельствования подлинности подписи к месту его нахождения.

Можно также выдать доверенность на ведение наследственного дела и оформление наследственных прав любому лицу, которое сможет заниматься оформлением наследства (подаст заявление, получит свидетельство о праве на наследство по завещанию, получит наследство либо зарегистрирует в установленном порядке право на приобретённое по наследству имущество).


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Если собственник квартиры хочет оформить дарственную на человека, проживающего в этой квартире, нужно согласие всех прописанных совершеннолетних людей? И имеет ли право собственник прописать чужого человека без согласия других проживающих? (Вопрос)

Ответ:

Здравствуйте. При отчуждении (дарении) изолированного жилого помещения, в зависимости от фактических обстоятельств, требуются согласия следующих лиц:

а) членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

б) бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;

в) граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;

г) граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

д) если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, то согласие супруга (бывшего супруга);

е) если отчуждается приватизируемое жилое помещение, то согласие всех участников приватизации и лиц, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением;

ж) если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то согласие собственника. В соответствии с учредительными документами может быть истребовано согласие определённого органа юридического лица;

з) если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — письменное согласие органа опеки и попечительства.

Вопрос касательно регистрации по месту жительства граждан урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учёта граждан по месту жительства и месту пребывания» и не относится к компетенции нотариуса, в связи с чем, для получения более полной информации, Вам необходимо обратиться в компетентные органы (организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и [или] предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, жилищно-строительный [жилищный] кооператив, товарищество собственников, сельский, поселковый исполнительный комитет, организация, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения [далее — организация, ответственная за регистрацию]).


Нотариус Брестского нотариального округа

Лавринович Антон Юрьевич

Дата ответа 02.06.2021

Имею во владении ½ часть дома (дача, никто не прописан, проживают только летом). Дача находится в Минской области, Узденский район. Хочу свою часть переоформить на мою тётю (на ней вторая часть) и она пенсионерка. Это нужен договор дарения или можно как-то по-другому? И если договор дарения, кто-то должен уплачивать подоходный налог или в нашем случае не нужно? (Вопрос)

Ответ:

Гражданин, которому имущество принадлежит на праве собственности, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в т. ч. путём отчуждения (продажи, мены, дарения и т. д.).

Договор купли-продажи предусматривает отчуждение имущества возмездно, т. е. за деньги. При договоре мены одна сторона передаёт в собственность другой стороне определённое имущество в обмен на другое имущество.

Договор дарения — сделка безвозмездная. При дарении даритель (тот, кто дарит) передаёт имущество в собственность одаряемого безвозмездно (задаром), никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. При этом даритель перестаёт быть собственником своего имущества. Если дарится недвижимое имущество (квартира, жилой дом, доля жилого дома и т. п.), то право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нём права в органах государственной регистрации.

Во избежание негативных последствий договор дарения лучше удостоверить у нотариуса. Договор дарения, в т. ч. недвижимого имущества, может быть удостоверен любым нотариусом Республики Беларусь. По вопросу уплаты подоходного налога и его размера одаряемой (Вашей тёте) следует обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту своего жительства.


Нотариус Брестского нотариального округа

Петрученя Людмила Александровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, чтобы оформить наследство, какие бумаги и документы нужно собрать (что может понадобиться нотариусу)? Свекровь оформила завещание на сына (внука). (Вопрос)

Ответ:

Уважаемая Александра, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, хотелось бы иметь чуть больше исходной информации. Если исходить из того, что имеется завещание, удостоверенное от имени Вашей свекрови, на сына (внука), то нотариусу необходимо предоставить:

- свидетельство о смерти + копия;

- свидетельство о рождении сына + копия, если составлено завещание на внука, то свидетельство о рождении внука + копия;

- справку из ЖЭС (председателя кооператива) о последнем месте жительства умершей и кто был зарегистрирован с ней на день смерти и по настоящее время (если не прошло 6 месяцев со дня смерти свекрови), если прошло более 6 месяцев, то в справке должно быть отражено, кто был зарегистрирован с ней на день смерти и в течении 6 месяцев со дня открытия наследства);

- правоустанавливающие документы на завещанное имущество, если это недвижимое имущество, то должна быть выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение (капитальное строение, земельный участок) из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданная РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;

- личное присутствие наследника с паспортом или его доверенного лица с паспортом и нотариально удостоверенной доверенностью на ведение наследственного дела.

Дополнительно хочу Вам сообщить, что сын (внук) Вашей умершей свекрови, может обратиться в любую нотариальную контору (бюро) г. Бреста с паспортом, и нотариус по принципу «Одно окно» сможет сам запросить все необходимые документы для наследственного дела (справочно: стоимость одного запроса составляет 20 % базовой величины, т. е. 5 руб. 80 коп.).


Нотариус Брестского нотариального округа

Зеленко Ольга Станиславовна

Дата ответа 02.06.2021

В собственности супруга находится квартира, приобретённая в период брака. В ближайшее время брак будет расторгнут и будут определены доли супругов. Возможно ли заключение какого-либо договора, запрещающего в дальнейшем отчуждение долей совладельцами квартиры для её последующей передачи в целом ребёнку? (Вопрос)

Ответ:

Законодательством Республики Беларусь не предусмотрен договор, запрещающий или ограничивающий собственника недвижимого имущества по его распоряжению. В случае определения долей супругов и регистрации права собственности на них в установленном законом порядке каждый супруг вправе распоряжаться полученной им долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению. Если оба совладельца — супруги (бывшие супруги) — намерены передать квартиру своему ребёнку, то это возможно либо через удостоверение договора дарения недвижимого имущества, при котором собственником квартиры будет являться ребёнок, либо путём составления и удостоверения завещания, по которому ребёнок будет являться собственником квартиры только после смерти своих родителей.


Нотариус Брестского нотариального округа

Космач Юлия Михайловна

Дата ответа 02.06.2021

Можно ли в Республике Беларусь дать доверенность человеку от моего имени для ведения дел по истребованию долга по расписке от должника (физическое лицо), а также по имеющимся в ОПИ документам о взыскании долга по решению суда? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вы вправе обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности на ведение дел в суде и представления интересов в органах принудительного исполнения. Согласно статьи 72 Гражданского процессуального кодекса

Республики Беларусь представителем в суде может быть дееспособное лицо, имеющее надлежащим образом оформленное полномочие на ведение дел в суде. В вашем случае представителями в суде могут быть: адвокаты, близкие родственники, супруг (супруга).


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Хочу купить гараж, у продавца только есть договор о купле-продаже. Покупал дедушка, он умер, гараж на себя не оформлял, только есть договор о купле. Тот, у кого он покупал, тоже умер. Как мне купить гараж и оформить его на себя? (Вопрос)

Ответ:

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (г. Брест, ул. Гоголя, 2В), где имеется вся необходимая информация о правообладателе имущества (гаража).

Возможно, необходимо будет обратиться в суд для решения данного вопроса.


Нотариус Брестского нотариального округа

Климашевская Елена Валерьевна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли считать неправомерной ситуацию. Дед умер, оставил завещание внукам. Завещание нашла его жена (бабушка) и свидетельство о смерти тоже она получила. Внукам документы не даёт и приходится платить 5 базовых и время на запрос подтверждения родства. Не препятствует ли она оформлению наследства и наказуемо ли это? Спасибо! (Вопрос)

Ответ:

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявление его судом умершим. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются копией записи акта о смерти наследодателя, свидетельством о смерти наследодателя, справкой, содержащей сведения из записи акта о смерти наследодателя.

Если у вас отсутствует свидетельство о смерти дедушки, Вы можете предоставить справку органов ЗАГС, содержащую сведения о смерти. Справка выдаётся бесплатно. Для подтверждения вашего родства с дедушкой необходимы документы вашего родителя (матери или отца), по чьей линии дедушка (свидетельство о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке), и ваши свидетельства о рождении и о браке, если изменена фамилия в браке. Документы бабушки для подтверждения вашего родства с дедушкой не требуются. Поэтому, указанная Вами ситуация, не является неправомерной.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьёй 1034 Гражданского кодекса Республика Беларусь, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. А п. 2 статьи 87 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» определяет, что смерть одного супруга или обоих супругов, являющихся участниками общей совместной собственности, является основанием для определения равных долей супругов в общей совместной собственности, о чём выдаётся свидетельство о праве собственности на имя обоих супругов.

Поэтому, если имущество, которое дедушка завещал внукам, является общей совместной собственностью, то по письменному заявлению пережившей супруги и (или) наследников

выдаётся свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. И, соответственно, в состав наследства включается только одна вторая доля умершего супруга. А также в соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля).


Нотариус Брестского нотариального округа

Минюк Нина Петровна

Дата ответа 02.06.2021

Скажите, могу ли я оформить право собственности на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле? (Вопрос)

Ответ:

Полномочия нотариуса не распространяются на оформление права собственности на драгоценный камень, тем более на любой, произвольно найденный камень, не являющийся драгоценным, или полудрагоценным (обычную гальку), таким образом, чтобы оно имело юридическую силу в международном правовом поле.


Нотариус Брестского нотариального округа

Марчук Нина Иосифовна

Дата ответа 02.06.2021

Добрый день. Подскажите, отец и мать давно умерли. Сейчас пришла бумага с сельсовета об отказе или реконструкции заброшенного дома. Решила вступить в наследство. У меня ещё были два брата, но они умерли. И ещё есть сестра. Какие мои действия? (Вопрос)

Ответ:

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после умершего матери или отца, а именно тог